Case indipendenti Puglia Pag. 14

In una delle località più ricercate della Puglia, proponiamo in vendita una villetta situata in Via Chidro, San Pietro in Bevagna. L'immobile, molto luminoso, è composto da: Ampia zona giorno accogliente Cucina abitabile separata 2 camere da letto 1 bagno con doccia Dalla cucina, accesso a un piccolo vano che conduce a un terrazzo con vista mare. La posizione, a soli 700 metri dal mare, la rende perfetta sia per uso privato che come investimento. Bright Villa for Sale – San Pietro in Bevagna (Via Chidro) In one of the most sought after locations in Puglia, we offer for sale a charming villa in Via Chidro, in San Pietro in Bevagna. The property is particularly bright and well laid out, featuring: A spacious and welcoming living area A separate fully equipped kitchen Two bedrooms One bathroom with shower From the kitchen, there is access to a small additional room leading to a terrace with a beautiful sea view. Location & Potential The property is located just 700 meters from the sea, making it ideal both as a private residence and as an investment opportunity for holiday rentals. Its strategic position, close to the coast and local amenities, makes it a perfect choice for those looking to enjoy the authentic seaside lifestyle of Puglia.

Situato nelle tranquille campagne di Avetrana, località "Urmo Belsito", si propone questo grazioso villino. L'immobile offre un'atmosfera rilassante e un ambiente luminoso. Perfetto per chi cerca la serenità a pochi km dalla città e dalle splendide spiagge di San Pietro in Bevagna. La struttura è composta da una cucina abitabile e accogliente, tre camere da letto spaziose, un ampio soggiorno, un bagno con doccia. Ad arricchire la proprietà, una graziosa veranda abitabile, ideale per momenti di relax all'aria aperta, e un incantevole giardino curato nel quale immergersi grazie ai suoi 1037 mq, dove potrete godere della natura circostante. La casa è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, ma non lontano dai principali servizi e dalla costa. Le rinomate spiagge di San Pietro in Bevagna sono a soli pochi chilometri, rendendo questa proprietà ideale anche per chi ama il mare. Ottima soluzione anche per uso investimento. Occasione da non perdere Charming Countryside Villa for Sale – Avetrana, Urmo Belsito Located in the peaceful countryside of Avetrana, in the area of Urmo Belsito, we offer for sale this charming detached villa. The property offers a relaxing atmosphere and bright, welcoming interiors, making it perfect for those seeking tranquility just a few kilometers from the town and the beautiful beaches of San Pietro in Bevagna. Layout & Features The villa consists of: A spacious and comfortable kitchen Three large bedrooms A bright living room One bathroom with shower Enhancing the property is a lovely covered veranda, ideal for outdoor relaxation, and a beautifully maintained garden of approximately 1,037 sqm, where you can fully enjoy the surrounding nature. Location & Lifestyle This home is perfect for those who wish to live in a peaceful setting without being far from essential services and the coast. The renowned beaches of San Pietro in Bevagna are just a few kilometers away, making this property ideal for sea lovers and those looking for a holiday home in one of the most appreciated areas of Puglia. Investment Opportunity The property also represents an excellent investment opportunity, suitable for both private use and short term rentals. Don’t miss this opportunity A perfect blend of tranquility, nature, and proximity to the sea.

Vendesi abitazione storica indipendente nel cuore di San Vito dei Normanni Nel suggestivo centro storico di San Vito dei Normanni, a pochissimi passi dal Castello Dentice di Frasso, proponiamo in vendita un’abitazione storica indipendente che conserva il fascino autentico delle case di una volta, unito a comfort moderni. L’immobile ha una superficie catastale di 97 mq ed è composto da: accogliente sala di ingresso, due camere, ampio salone, bagno, ripostiglio, caratteristico cortile interno, ideale come spazio di relax o zona pranzo all’aperto. La casa si presenta in buono stato di conservazione ed è dotata di impianto di riscaldamento e climatizzazione, rendendola abitabile da subito. Soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento per casa vacanze o locazioni turistiche, grazie alla posizione centrale e alla forte attrattiva storica della zona. Prezzo: € 85.000 Independent Historic House for Sale in the Heart of San Vito dei Normanni In the charming historic center of San Vito dei Normanni, just a few steps from the renowned Castello Dentice di Frasso, we offer for sale an independent historic home that preserves the authentic charm of traditional Apulian houses, combined with modern comforts. The property has a cadastral surface area of 97 sqm and consists of: A welcoming entrance hall Two bedrooms A spacious living room One bathroom A storage room A characteristic internal courtyard, ideal as a relaxing outdoor space or dining area The house is in good overall condition and is equipped with both heating and air conditioning systems, making it ready to move into. Investment Potential This property represents an excellent opportunity both as a primary residence and as an investment for holiday rentals or tourist accommodation, thanks to its central location and the strong historical appeal of the area. Price € 85,000

Terreno Edificabile con Progetto Approvato per Casa di Campagna a Ostuni, Contrada Cantrapa, Ostuni (BR) Proponiamo in vendita in esclusiva un incantevole terreno edificabile con progetto di costruzione già approvato per una splendida casa di campagna. L'immobile si vende CHIAVI IN MANO, Ready to live. A soli 3,5 km dal cuore della famosa Ostuni, la “Città Bianca”, una delle principali mete turistiche del Salento, con una superficie totale di 6.190 mq, il terreno è immerso nella quiete della campagna ostunese, ma al tempo stesso ben collegato alla città e ai principali punti di interesse turistico e culturale della zona. Il Progetto: Un'Opportunità Versatile e Raffinata Il progetto approvato prevede la costruzione di una villa di campagna, perfetta sia come residenza privata per chi cerca la tranquillità e il contatto con la natura, sia come struttura ricettiva per accogliere turisti in cerca di un soggiorno esclusivo nel cuore del Salento. La casa sarà composta da una superficie utile di circa 50 mq, con ampi spazi esterni, ed è dotata di tutti i comfort per rendere l’esperienza abitativa davvero unica. Il progetto include: Casa di campagna con 2 camere da letto, bagno, soggiorno cucina, e una comoda tettoia esterna. Pergolato di 25 mq e tettoia di circa 17 mq per godersi al meglio la natura circostante. Piscina privata di 40 mq, con profondità di 1,50 m, rivestita in microcemento color terrigeno, per un angolo di relax assoluto. Vano tecnico di 6 mq, per il supporto degli impianti e la gestione della struttura. Caratteristiche Costruttive: Tradizione e Eleganza in Armonia con la Natura La casa sarà realizzata con materiali tipici della tradizione salentina, come tufo locale e intonaco a calce, per fondersi perfettamente con il paesaggio circostante. Gli spazi esterni saranno rifiniti con pavimentazione in pietra locale, scelta per la sua naturale bellezza e durabilità. Il progetto prevede anche l'inserimento di arbusti tipici della macchia mediterranea, creando un ambiente verde e rigoglioso che non solo si integra con la vegetazione esistente, ma contribuisce anche all’infoltimento naturale della zona. Sostenibilità e Impianti Innovativi Il progetto include soluzioni ecologiche, come un impianto idrico alimentato da una cisterna per raccogliere le acque meteoriche, destinate all'irrigazione del giardino. Per lo smaltimento delle acque reflue, è prevista una fossa Imhoff con sub irrigazione, garantendo il rispetto delle normative ambientali e la sostenibilità della proprietà. Posizione Strategica La proprietà si trova a soli 3,5 km dal centro di Ostuni, una delle città più visitate della Puglia, famosa per il suo caratteristico centro storico con stradine bianche e i trulli. Ostuni è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con la strada provinciale 28, che collega la città a Francavilla Fontana e ad altre località turistiche salentine. La zona, pur essendo immersa nella tranquillità della campagna, è ben servita da tutte le principali infrastrutture, offrendo un equilibrio perfetto tra privacy e accessibilità. Un'Opportunità per Uso Privato o Ricettivo Questo terreno, con progetto approvato, rappresenta un’opportunità unica sia per chi desidera realizzare una casa vacanze per sé e la propria famiglia, un rifugio nel cuore della campagna salentina, sia per chi è alla ricerca di un’opportunità di investimento in ambito ricettivo. La posizione strategica, la bellezza del territorio e l'autenticità della costruzione rendono questa proprietà particolarmente adatta per l'accoglienza di turisti, che potranno godere di una residenza esclusiva a pochi passi dalla città e dalle splendide spiagge salentine. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita sul posto! Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una proprietà unica in una delle zone più affascinanti e richieste del Salento. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo sogno in uno dei luoghi più suggestivi d’Italia! Building Plot with Approved Project for a Country House – Ostuni, Contrada Cantrapa (BR) We are pleased to offer for sale, exclusively, a charming building plot with an already approved project for the construction of a beautiful countryside villa. The property is sold “turnkey – ready to live”, offering a complete and hassle free solution. Located just 3.5 km from the heart of Ostuni, the renowned “White City” and one of the most sought after destinations in Southern Italy, the land extends over approximately 6,190 sqm. It is immersed in the peaceful Ostuni countryside while remaining well connected to the town and the main cultural and tourist attractions of the area. The Project: A Versatile and Refined Opportunity The approved project includes the construction of a countryside villa, perfectly suited both as a private residence for those seeking tranquility and nature, and as a hospitality investment for welcoming guests in an exclusive Apulian setting. The villa will feature approximately 50 sqm of internal living space, complemented by generous outdoor areas designed to enhance comfort and lifestyle. The project includes: A country house with 2 bedrooms, bathroom, and open plan living/kitchen area, along with a convenient external canopy A 25 sqm pergola and an additional canopy of approximately 17 sqm, ideal for outdoor living A private 40 sqm swimming pool, 1.5 meters deep, finished in earth tone microcement for a refined aesthetic A 6 sqm technical room for systems and utilities management Construction Features: Tradition Meets Elegance The villa will be built using traditional local materials such as tuff stone and lime based plaster, ensuring perfect integration with the surrounding landscape. Outdoor areas will be finished with natural local stone paving, chosen for its durability and timeless beauty. The landscaping project includes Mediterranean shrubs, enhancing the natural environment and creating a lush and harmonious setting. Sustainability and Modern Systems The project incorporates eco friendly solutions, including a water system supplied by a cistern for collecting rainwater, intended for garden irrigation. Wastewater will be managed through an Imhoff tank with sub irrigation, ensuring compliance with environmental regulations and promoting sustainable living. Strategic Location The property is located just 3.5 km from the center of Ostuni, one of the most visited towns in Puglia, famous for its whitewashed historic center and picturesque streets. It benefits from easy access via Provincial Road 28, connecting Ostuni to Francavilla Fontana and other key destinations in the region. Despite being immersed in the tranquility of the countryside, the area is well served by infrastructure, offering the perfect balance between privacy and accessibility. A Unique Opportunity for Private or Investment Use This building plot with an approved project represents a rare opportunity, whether for creating a private holiday home or developing a hospitality business in one of the most desirable areas of Southern Italy. Its strategic location, combined with the beauty of the surrounding landscape and the authenticity of the architectural concept, makes it particularly attractive for international buyers and investors. Guests will be able to enjoy an exclusive residence just minutes from the city and close to some of the most beautiful beaches in the region. Contact Us Contact us for further information or to arrange a viewing. This is a unique opportunity for those seeking a distinctive property in one of the most fascinating and sought after areas of Italy. Don’t miss the chance to turn your dream into reality in the heart of Puglia.

Nel cuore pulsante di Specchia, a pochi passi dal suggestivo centro storico, proponiamo in vendita un'elegante casa indipendente di circa 90 mq, in una zona centrale e ben servita. L'immobile, che risale ai primi anni del 1900, è stato sapientemente ristrutturato nel 2015 2016, con un design che fonde perfettamente tradizione e modernità. L'immobile è composto da ingresso su un luminoso soggiorno, cucina in muratura, camera da letto e bagno Piano superiore: una raffinata stanza con bagno privato e accesso al terrazzo panoramico di circa 15 mq, da cui si gode di una splendida vista aperta Accesso esclusivo tramite un vicolo caratteristico, con una scala che conferisce charme e privacy all'abitazione Impianto elettrico a norma, allacciamenti alla rete idrica e fognaria, condizionatore per il massimo del comfort Infissi in PVC con doppio vetro, per un'ottima efficienza termica e acustica La casa si trova in una posizione strategica, a breve distanza dai principali servizi e a pochi passi dal centro storico, una delle zone più affascinanti di Specchia. La tranquillità del luogo, unita alla vicinanza a ristoranti, negozi e luoghi di interesse, rende questa proprietà una soluzione ideale per chi cerca un rifugio esclusivo, ma a portata di mano da tutte le comodità. Charming Renovated Townhouse for Sale in the Heart of Specchia In the vibrant center of Specchia, just a short walk from its picturesque historic center, we offer for sale an elegant independent house of approximately 90 sqm, located in a central and well served area. Dating back to the early 1900s, the property was carefully renovated between 2015 and 2016, blending traditional character with modern design. Layout & Features The house opens onto a bright living area, followed by a custom built masonry kitchen, one bedroom, and a bathroom. On the upper floor, there is a refined room with a private bathroom and direct access to a panoramic terrace of approximately 15 sqm, offering beautiful open views. The property is accessed through a charming private alley, with a characteristic staircase that enhances both privacy and charm. Comfort & Finishes The house is equipped with: Fully compliant electrical system Connection to water and sewage networks Air conditioning for maximum comfort PVC window frames with double glazing, ensuring excellent thermal and acoustic insulation Location The property enjoys a strategic position, close to all main services and within walking distance of the historic center, one of the most charming areas of Specchia. The peaceful atmosphere, combined with proximity to restaurants, shops, and points of interest, makes this home an ideal solution for those seeking an exclusive retreat without giving up everyday convenience.

AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (Br) propone in vendita in abitato di Ostuni, in Via Leopardi, a pochi passi dal centro storico, casa indipendente su due livelli, composta al primo piano da soggiorno, alcova, cucinotto, bagno e balcone. Al secondo piano troviamo altro vano e terrazzo vista mare. L'immobile necessita di interventi di manutenzione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi da Piazzale Domenico Colucci, in una posizione privilegiata tra la piazza, il centro storico e tutti i servizi, questa proprietà rappresenta un’opportunità pronta da vivere o da mettere subito a reddito. La casa, di circa 79 mq e composta da 4 vani e mezzo, si sviluppa su due livelli con ambienti ben distribuiti e funzionali. Gli spazi interni accolgono una zona living luminosa, quattro camere, due cucine e due bagni, offrendo una configurazione ideale sia per uso privato che per una gestione ricettiva già avviata. Utilizzata con continuità negli ultimi anni come bed & breakfast, viene proposta chiavi in mano, pronta per proseguire l’attività senza necessità di interventi, mantenendo standard già apprezzati dagli ospiti. I due balconi regalano piacevoli affacci, mentre il terrazzo sviluppato su due livelli rappresenta uno degli elementi più affascinanti della proprietà, con una vista che si apre sul mare e sul suggestivo centro storico, creando un’atmosfera unica e ricercata. Dotata di aria condizionata e termosifoni, la casa garantisce comfort durante tutto l’anno, rendendola una soluzione completa in una delle zone più richieste di Ostuni.

Nel cuore della città, in Via RICCARDO SANGERMANO a pochi passi da Piazza Catuma, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente di 60 mq., perfetta per chi cerca comfort, riservatezza e funzionalità. La soluzione si sviluppa con un soggiorno pranzo dotato di attacchi per la cucina, arricchito da una pratica nicchia lavanderia perfettamente integrata nello spazio. Una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa una raffinata camera da letto matrimoniale con cabina armadio, pensata per garantire ordine ed eleganza. Dallo stesso livello si accede al lastrico solare. Completa il piano un comodo bagno padronale. Al piano interrato troviamo una cantina, utile come spazio di servizio o deposito. Soluzione indipendente ideale per single, giovani coppie o come investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villetta Indipendente rifinita con tutti i confort Larosa immobiliare propone in vendita una splendida villetta rifinita in ogni piccolo dettaglio completamente indipendente, situata a Torre Specchia Ruggeri, in una posizione riservata e tranquilla, circondata da un ampio giardino privato pavimentato con piccola aiuola verde e da un contesto suggestivo, ideale per chi cerca privacy e relax a pochi minuti dal mare. Superficie commerciale: 59 mq La proprietà si sviluppa su un unico livello ed è composta da: • Luminoso soggiorno con accesso diretto al portico e al giardino pavimentato • Cucinino, dotato di porta finestra per un rapido accesso esterno • Due camere da letto spaziose • Bagno finestrato completo di servizi sanitari • Spazioso giardino antistante e retrostante pavimentato e piccola aiuola verde All’esterno, l’abitazione è valorizzata da un ampio giardino, ideale per momenti di relax all’aperto, cene estive, e per chi desidera creare un’area gioco per bambini. Completano la proprietà un comodo posto auto interno, impianto di riscaldamento centralizzato con climatizzatore e infissi in doppio vetro, per un comfort abitativo elevato tutto l’anno. Caratteristiche principali: • Totale indipendenza • Ambienti luminosi e ben distribuiti • Giardino privato con recinzione in muratura • Nessuna spesa condominiale Ideale per famiglie o come casa vacanze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Una soluzione unica, dove la tranquillità incontra la qualità della vita. LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. Informazioni generali L'immobile si trova nella splendida marina di Torre Specchia Ruggeri, frazione del comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro orientale, a sud est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica. Posizione ideale per chi cerca relax, natura e comodità: • A soli 350 metri dalla spiaggia libera “Scoglio di Monte” • A 300 m dalla SP 366 Otranto – San Cataldo • A 2 km dalla spiaggia libera/attrezzata di “Strada Bianca” • A 2 km dall’ingresso sud della Riserva Naturale WWF “Le Cesine” • A sud: 4 km da San Foca, 6,5 7 km da Roca e dalla Grotta della Poesia, 7,5 km da Torre dell’Orso Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.

Polignano a Mare Semicentrale, a pochi passi dal lungo mare e da Piazza Aldo Moro, in una delle zone più richieste e più comode del paese, proponiamo in vendita una casa semindipendente situata al secondo piano, L'abitazione al suo interno è composto da ampio ingresso, salone doppio, cucina con sala da pranzo, disimpegno, 2 bagni, 3 comodi vani letto. Completano l'immobile due comodi balconi, che donano ariosità e luce naturale e vano lavanderia al terzo piano. Un' abitazione ideale per chi cerca spazi comodi e una posizione strategica, perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze data la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative.

Case indipendenti | 2 camere | 2 bagni | 2 cucine | 4 vani | 102 mq Immobiliare Centro Storico propone in vendita a pochissimi passi da Piazza della Libertà ad Ostuni, due affascinanti case indipendenti, in pietra e ricche di dettagli storici, un tempo unite in un'unica soluzione e ora pronte per essere rinnovate in una residenza unica. Questi tesori antichi ti offrono l'opportunità di vivere nel cuore della "Città Bianca" con tutto il fascino e la storia che solo un immobile di questo genere può regalare. La prima casa accoglie con un'area living ben disposta, una cucina, e un bagno con doccia scavata nella pietra, per un'esperienza unica. Scendendo, troverai una suggestiva grotta trasformata in zona notte, con un'area relax che include una jacuzzi, il posto perfetto per goderti momenti di puro benessere. La seconda casa, altrettanto affascinante, presenta un ingresso con cucina, una zona notte, sanitari e doccia relax, con una disposizione che garantisce comfort e privacy. Entrambe le case sono state ristrutturate con cura, pronte per essere abitate o utilizzate come strutture ricettive. Già avviate in attività di locazione, sono dotate di tutti i comfort moderni, tra cui aria condizionata, impianto di videosorveglianza, comandi da remoto e servizi di sicurezza. Un'occasione imperdibile per chi cerca un'immobile dal fascino senza tempo, con un potenziale di rendita elevato e una posizione strategica. Non perdere questa rara opportunità!

Monopoli Campagna, a pochi chilometri dal paese, in C.da Conchia, proponiamo in vendita casa completamente indipendente con terreno circostante di mq 4600 ca. E' Composto da 3 vani oltre accessori, da ristrutturare, ideale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze e gusti. Soluzione ideale per chi desidera una casa su misura, in totale indipendenza e privacy. Prezzo ribassato da € 148.000.

GALLIPOLI LOCALITA' CAMASCE CIRCONDATA DA 3500 METRI DI VERDE VILLETTA DI NOVA COSTRUZIONE

LA CASA INDIPENDENTE CHE STAVI ASPETTANDO A PARABITA Spazio, indipendenza e giardino privato: finalmente una soluzione completa, senza compromessi. In Via La Torre, proponiamo in vendita un’abitazione indipendente di 130 mq al piano terra rialzato, perfetta per chi desidera vivere senza condominio e con ambienti ampi e funzionali. Immagina la tua nuova vita qui Una casa dove puoi: goderti un giardino privato di 130 mq, avere spazio per tutta la famiglia, parcheggiare comodamente con box di 60 mq e posti auto, vivere in totale indipendenza Qui non compri solo una casa, ma uno stile di vita più comodo e libero. Spazi pensati per vivere bene Ampio soggiorno luminoso. Cucina abitabile con camino, 3 camere da letto, 2 bagni. Disimpegno centrale funzionale Ambienti già abitabili, con la possibilità di personalizzarli secondo il tuo gusto. Comfort e praticità ogni giorno Box auto di circa 60 mq. Taverna ideale come spazio hobby o relax. Cantina e 2 posti auto. Niente più problemi di spazio. Efficienza e gestione semplice Riscaldamento autonomo a metano. Spesa annua circa €700. Nessuna spesa condominiale. Più controllo, meno costi fissi. Perché scegliere questa casa Indipendenza totale Giardino privato vivibile Ampia metratura Ottimo rapporto qualità/prezzo Zona tranquilla ma servita PREZZO € 148.000 Un’opportunità concreta per chi cerca spazio e indipendenza senza superare il budget. Nota importante L’immobile è abitabile ma offre margini di personalizzazione (es. infissi): perfetto per creare la casa su misura per te. CONTATTACI ORA Non perdere questa occasione. Numero verde gratuito: 800 090794 Cellulare: +39 328 8525180 Codice immobile PCO 148 Prenota subito la tua visita: le soluzioni indipendenti con giardino a questo prezzo sono sempre più rare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service Plus propone in vendita a Parabita abitazione indipendente di ampia metratura (190 mq circa) libera su tre lati con spazio scoperto circostante. L’immobile completamente disposto al piano terra ha accessi da tutte e tre le strade prospicenti: Via Milano, Via Puglia, Via Livorno. Si compone di tre camere da letto, pranzo con camino, cucinotto, ampio soggiorno, bagno. Completano il tutto comoda veranda sul retro (lato via Livorno) e vano pluriuso con scala di accesso al lastricato solare. Immobile dalle dimensione generose, luminosissimo, facilmente divisibile in più unità grazie ai diversi accessi indipendenti. Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri: 800090738 0039 3284794831 PEA 130 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Una casa che ti accoglie come un abbraccio nel cuore di Tuglie Nel centro vivo e comodo di Tuglie, dove ogni servizio è a pochi passi e la vita scorre tra saluti, profumi e piccole abitudini di paese, si apre una corte silenziosa. È lì, in questo angolo protetto, che si trova una casa che sembra aspettare qualcuno capace di riconoscerne l’anima. Al primo piano, dietro un portone che custodisce storie e tradizioni, si svela una dimora di circa 60 mq con volte a stella che si innalzano come un soffio d’arte. Sono loro, le protagoniste: eleganti, imponenti, capaci di trasformare ogni stanza in un luogo che emoziona. Il piccolo balcone retrostante si affaccia su uno scorcio autentico del paese: un dettaglio semplice, ma di quelli che regalano momenti preziosi — un caffè al mattino, un respiro di luce al tramonto, un frammento di quotidianità che diventa poesia. Gli ambienti interni scorrono con naturalezza: un salone ampio, luminoso, pronto a diventare il cuore della casa, una zona soggiorno soppalcabile, perfetta per creare un angolo studio, relax o ospitalità, una cucina che aspetta solo di essere vissuta, un bagno con doccia, e una camera da letto intima, raccolta, accogliente. La ristrutturazione è già in fase avanzata: l’essenziale è stato fatto, la struttura è solida, il carattere è forte. Ora manca solo la parte più bella: personalizzarla, darle voce, trasformarla nel rifugio che hai sempre immaginato. A pochi passi dalla chiesa di San Giuseppe, in una corte privata che regala privacy e atmosfera, questa casa è perfetta per chi cerca un nido nel centro del paese, un investimento intelligente o un piccolo gioiello da completare con gusto e visione. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800 593214 o il 39 347 7019359 TAS 63 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti da Gallipoli, Casa Service Plus propone in vendita una villa indipendente di 210 mq allo stato semi rustico. L’ immobile è situato in una tranquilla e ben servita zona residenziale di Tuglie, precisamente in Via Isabella Scanderbeg. La proprietà, realizzata con materiali di pregio, si sviluppa su due livelli e presenta una struttura solida e moderna, ideale per chi desidera personalizzare le finiture secondo il proprio gusto. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da ampi ambienti luminosi e un grande garage con accesso diretto all’abitazione. Al piano superiore è prevista la zona notte, con spazi ben distribuiti e predisposti per camere da letto e servizi. L’abitazione dispone già delle predisposizioni per gli impianti termico, idrico ed elettrico, garantendo un notevole risparmio sui costi di completamento. Completa la proprietà un ampio giardino di circa 400 mq, completamente recintato, perfetto per realizzare zone relax, area barbecue o piscina privata. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza indipendente di nuova costruzione, in un contesto tranquillo ma a pochi minuti dal centro e dalle principali vie di comunicazione. Codice: TUGYZ 239 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casaserviceplus propone la vendita di una casa indipendente con garage e giardino di ampia metratura, situata in zona tranquilla e su una strada con ampi spazi di parcheggio. L'abitazione, di 131 mq e parzialmente da ristrutturare, è composta da 5 vani, tra cui spiccano due stanze con le caratteristiche volte a stella. La disposizione include una cucina abitabile con camino, un ulteriore salone, un bagno interno e uno esterno. Il vero valore aggiunto è lo spazio esterno: sul retro si trova un ampio porticato con giardino arricchito da alberi di agrumi. Inoltre, adiacente alla cucina e con accesso interno, è presente un garage di 34 mq con ingresso diretto dalla strada. La posizione è strategica, a pochi minuti d'auto dalle rinomate spiagge di Pescoluse e Ugento, rendendo l'immobile un'ottima soluzione sia come residenza che come investimento per affitti turistici. Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri: 800090738 0039 3297023147 ACQRIM 86 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo centro storico di Matino, a pochi chilometri dalle rinomate spiagge di Gallipoli, proponiamo un’abitazione dal grande potenziale, incastonata tra le vie silenziose e ricche di storia di Via De Filippo. Caratteristiche principali: Volte a botte originali, che raccontano la tradizione architettonica salentina Una camera da letto accogliente e riservata Zona living, perfetta per momenti di relax Un bagno da ristrutturare. Da ristrutturare: l’immobile offre l’opportunità di creare uno spazio su misura, combinando elementi storici con comfort moderni. Ideale come residenza privata, casa vacanze o investimento turistico. Posizione strategica: a pochi minuti d’auto dalle spiagge di Gallipoli, immersa nella quiete di un borgo autentico, con servizi e attività raggiungibili a piedi. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 3477019359 Maf 49 ferna annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida casa singola situata nel cuore di Collepasso, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito. La proprietà si distingue per la sua posizione angolare e l’ottima esposizione che garantisce luminosità durante tutto il giorno. L’immobile è circondato da un curato giardino privato delimitato da una recinzione elegante, ideale sia come spazio verde che come area relax all’aperto. La facciata presenta linee architettoniche moderne e sobrie, arricchite dalla presenza di alberi che donano privacy e ombra agli spazi esterni. L’abitazione sorge su una strada ampia e poco trafficata, inserita in un quartiere residenziale caratterizzato da ville indipendenti simili: questo rende la zona particolarmente silenziosa e sicura. A pochi minuti dal centro cittadino, la soluzione permette di raggiungere facilmente scuole, negozi locali e servizi principali senza rinunciare alla tranquillità tipica dei piccoli comuni salentini. Gli spazi interni sono generosi – ideali sia per famiglie numerose sia per chi cerca ambienti versatili – mentre le condizioni strutturali dell’edificio appaiono solide grazie ai materiali costruttivi tradizionali scelti con cura. Un’opportunità unica nel suo genere sul mercato immobiliare locale! Contatta subito l’agenzia di riferimento per maggiori dettagli o fissare una visita: questa casa potrebbe essere proprio quella che hai sempre cercato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANNICANDRO DI BARI VIA NORMANNI PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO INDIPENDENTE DI 3 VANI OLTRE SERVIZI AL PRIMO PIANO DI UNO STABILE UBICATO NEL CENTRO STORICO DEL PAESE. L'IMMOBILE È COMPOSTO DA UN INGRESSO INDIPENDENTE CON ACCESSO DA PIAZZA CASTELLO, SOGGIORNO A VISTA CON BALCONE ESTERNO SUL MERAVIGLIOSO CASTELLO NORMANNO SVEVO DI SANNICANDRO OLTRE AD ACCESSO SU UN TERRAZZINO CON MEDESIMA VISTA, PRIMO VANO CON ANGOLO COTTURA E AFFACCIO SU TERRAZZINO ESTERNO, BAGNO, CAMERA DA LETTO CON BALCONE ESTERNO SU PIAZZA ALDO MORO (PIAZZA CENTRALE). L'APPARTAMENTO È IN BUONO STATO ABITATIVO ED È RIFINITO CON INFISSI IN ALLUMINIO CON VETROCAMERA A BASSO EMISSIVO E CONDIZIONATORI CON POMPA DI CALORE. COMPLETA LA PROPRIETÀ UN LOCALE AL PIANO TERRA. L'IMMOBILE SI PRESTA ANCHE AD USO UFFICIO. LIBERO.

Nel cuore della zona ottocentesca di Ostuni, area di collegamento tra il centro storico e la parte più recente della città, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione indipendente terracielo, sviluppata su più livelli e situata in una posizione strategica, comodamente accessibile anche in auto, elemento di grande valore nel contesto urbano. L’accesso alla proprietà avviene tramite portoncino indipendente e scala interna, che conduce direttamente al primo livello abitativo. Qui si sviluppa la zona giorno, composta da una ampia cucina completamente attrezzata, ben organizzata e funzionale, affiancata da un ambiente dedicato alla zona pranzo, pensato come spazio conviviale e ideale per la vita quotidiana. Sullo stesso livello è presente un bagno di servizio, comodo e ben integrato nella distribuzione della casa. Proseguendo attraverso la scala interna si accede al livello superiore, dove si apre un ampio ambiente living, caratterizzato da altezze importanti, spazi ariosi e una distribuzione che valorizza la struttura dell’edificio. Da questo ambiente centrale si sviluppano i diversi accessi che organizzano la zona notte e i servizi. Un primo accesso conduce alla camera da letto padronale, di generose dimensioni, arredata con letto matrimoniale oversize e dotata di un guardaroba dedicato di tipo walk in, configurato come ambiente separato. Un secondo accesso introduce a una camera doppia, attualmente predisposta con due letti singoli, ideale come seconda camera o stanza per ospiti. Un terzo accesso conduce al bagno principale, ampio e completo di tutti i servizi. L’intero piano gode di esposizioni multiple, con aperture su più lati dell’edificio, garantendo una luminosità naturale costante durante tutto l’arco della giornata e una percezione degli spazi particolarmente piacevole. Dal bagno principale, tramite ulteriore scala interna, si accede infine alla terrazza panoramica di proprietà esclusiva, autentico punto di forza dell’immobile. Grazie alla posizione dominante e alla particolare conformazione della zona, la terrazza offre una vista aperta a 360 gradi sul paesaggio di Ostuni, spaziando dal mare, al centro storico, fino alla parte collinare circostante, regalando scorci di grande fascino in ogni momento della giornata. Grazie alla tipologia terracielo, alla posizione nella zona ottocentesca, alla distribuzione razionale degli ambienti, alle esposizioni multiple e alla presenza di una terrazza panoramica di grande impatto, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata sia come investimento immobiliare, con ottime potenzialità anche in ambito turistico.

Contrada Franzullo, a circa 11 km dal centro urbano di Martina Franca, proponiamo in vendita una proprietà immersa nella quiete della campagna, in un contesto abitato tutto l’anno e facilmente accessibile. La casa indipendente, è circondata da un terreno pertinenziale di circa 2.000 mq, utilizzato come seminativo e uliveto. L’accesso alla proprietà è possibile attraverso due ingressi: uno direttamente dalla strada principale e l’altro tramite un caratteristico tratturo privato. Entrambi conducono a un ampio piazzale, cuore dell’abitazione, dal quale si apre la zona relax con veranda, ideale per godere della quiete e dei profumi della campagna. Dalla veranda si accede all’interno della casa, dove troviamo la zona giorno. Un corridoio accompagna verso la zona notte, composta da due camere da letto, una cucina semi abitabile e un comodo bagno finestrato con doccia. Dal piazzale è inoltre possibile raggiungere un’ulteriore grande stanza, adibita a camera da letto indipendente, completa di un ampio bagno con finestra e piatto doccia: uno spazio perfetto per accogliere ospiti o creare una piccola oasi privata. Completano la proprietà tre depositi, attualmente utilizzati come ricovero per gli attrezzi, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo. L’immobile è dotato di allaccio alla rete elettrica, impianto di riscaldamento con bombolone GPL, caldaia e termosifoni, ampia cisterna per l’acqua e fossa biologica. Una soluzione che unisce funzionalità e fascino rurale, ideale per chi desidera vivere o investire in un angolo autentico di Puglia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida casa singola in vendita nel cuore di Tuglie, situata adiacente al Museo della Radio. La casa si sviluppa su due piani: il piano terra è caratterizzato da varie stanze a stella e a botte attualmente utilizzate come depositi. Qui troverai anche un piccolo cortile pavimentato, ideale per momenti di relax all'aperto o per creare uno spazio verde personale. Sebbene la fogna sia assente, le potenzialità dell'immobile sono molteplici. Al primo piano una scala conduce a due piccole unità immobiliari unite ma facilmente separabili grazie agli ingressi indipendenti esistenti. Una delle unità presenta incantevoli volte a stella e cementine decorate d’epoca che aggiungono fascino storico all'abitazione; l'altra parte ha solai piani, ma anch'essa decorata con cementine vintage. Ogni unità è dotata di camino, perfetto per riscaldare gli ambienti durante i mesi più freddi. Questa proprietà non solo rappresenta una residenza affascinante ma offre anche la possibilità di essere trasformata in diverse abitazioni indipendenti o mantenuta come unico grande appartamento familiare. Tuglie è una località ricca di storia e cultura, ben collegata alle città vicine ed ai meravigliosi paesaggi del Salento. Non perdere l'occasione di visitare questa incredibile opportunità immobiliare! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abitazione indipendente completamente ristrutturata con terrazzo attrezzato Casa Service Plus – La tua casa, il nostro impegno. Proponiamo in vendita un’affascinante casa salentina indipendente, finemente ristrutturata e dotata di ogni comfort, ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito o struttura ricettiva. L’accesso all’immobile avviene tramite un cortile privato, attualmente arredato con piante, tavolino e sedie: uno spazio riservato e versatile, perfetto per vivere l’esterno durante la stagione estiva, fare colazione all’aperto o da dedicare ai propri amici a quattro zampe. L’abitazione si sviluppa su un unico livello e si apre su un’ampia e luminosa zona living, impreziosita da splendide volte a stella, riportate alla loro originaria bellezza grazie al recupero della faccia a vista dei conci in pietra, disposti secondo un raffinato disegno geometrico. La sala rappresenta il fulcro della casa e garantisce una distribuzione degli spazi pratica e ben studiata grazie a due porte scorrevoli in vetro: la prima conduce alla camera da letto, accogliente e curata nei minimi dettagli, dotata di una comoda cabina armadio; la seconda permette l’accesso alla zona servizi, composta da antibagno e bagno completo di box doccia. La zona giorno è completata da un piano cottura in muratura con piano a induzione, accessoriato con elementi di alto standing, e da un elegante camino rivestito in pietra leccese, che contribuisce a creare un’atmosfera calda e autentica. A completamento del piano sono presenti due comodi ripostigli, indispensabili per l’organizzazione degli spazi. Da una scala adiacente all’abitazione si accede al magnifico terrazzo di esclusiva proprietà, soleggiato e attrezzato, curato nei minimi dettagli e pensato per momenti di relax e convivialità all’aperto. Qui è stato realizzato un angolo cottura in muratura ed è presente un bagno di servizio, rendendo lo spazio estremamente funzionale e vivibile. La proprietà è stata completamente ristrutturata, è dotata di infissi di ottima qualità, impianto di climatizzazione ed è ceduta completamente arredata, con soluzioni di arredo in linea con lo stile dell’immobile, pronta per essere abitata o immediatamente messa a reddito. Classe energetica: G Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal fatto che la dimora è già avviata a reddito, con ottimi risultati documentati: ha ricevuto recensioni eccellenti a cinque stelle, apprezzata per il comfort, gli ambienti accoglienti e la posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi (bar, ristoranti, istituto di credito) e con facile collegamento alle spiagge. Rif. Annuncio: MD 109 GAR Numero verde gratuito (anche da cellulare): 800 180 609 Cellulare / WhatsApp: +39 350 007 5719 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo centro storico di Locorotondo, tra le caratteristiche stradine profumate ed addobbate e gli incantevoli scorci architettonici, proponiamo in vendita un'antica casa singola che rappresenta una vera opportunità per chi sogna di vivere o investire in questo angolo pittoresco della Puglia. L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 100 mq ed è caratterizzato da elementi storici che ne esaltano il fascino. Al primo piano, accessibile tramite una particolare scalinata con un affascinante arco d'ingresso, troviamo una saletta di ingresso accogliente e tre stanze, oltre a piccolo wc. La presenza dell'antica scala da ripristinare offre la possibilità di valorizzare ulteriormente l'abitazione. Salendo al secondo piano, ci aspettano due camere nelle tipiche cummerse locorotondesi, spazi ampi e ricchi di storia. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione completa, la sua posizione privilegiata nel cuore pulsante del centro storico lo rende ideale non solo come abitazione principale ma anche come potenziale struttura ricettiva. Locorotondo è conosciuto per i suoi trulli bianchi e le tradizioni culinarie locali; qui avrete a disposizione ristoranti tipici dove gustare piatti autentici e negozi caratteristici che vendono prodotti artigianali. Immerso nella bellezza dei paesaggi circostanti delle Murge e vicino ad altre località turistiche rinomate come Alberobello e Martina Franca, questo immobile rappresenta una scelta perfetta per chi desidera immergersi nella cultura pugliese. Non lasciatevi sfuggire questa rara occasione! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Agenzia Domus Paola è lieta di presentarvi questa incantevole dimora, impreziosita da raffinate volte a stella e oggetto di una sapiente ristrutturazione. Questa esclusiva proposta vi offre l'opportunità di abitare immediatamente questa accogliente residenza. Curata in ogni dettaglio, essa è pensata per soddisfare le esigenze di una clientela sofisticata, attenta ai particolari e desiderosa di vivere l'autenticità degli elementi architettonici tipici del Salento. Strategicamente situata nel cuore del paese, la proprietà vanta un comodo accesso da cortili interni che si affacciano su vie distinte. Un cortile di pertinenza esclusiva, con una superficie di circa 60 metri quadrati, conduce all'ingresso principale dell'abitazione. Un secondo cortile, in comune con altre due unità, offre l'accesso a una zona di servizio ad uso esclusivo e alla scala che conduce ai lastricati solari. Qui trovano spazio gli impianti fotovoltaici, completi di batterie di accumulo, e i pannelli solari termici dedicati al riscaldamento dell'acqua sanitaria. Gli interni si distinguono per un ampio ingresso che introduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, un bagno funzionale, una pratica lavanderia e una spaziosa camera da letto matrimoniale. Quest'ultima è arricchita da una piccola cabina armadio in muratura e da un soppalco adibito a seconda camera da letto. Contattateci presso Agenzia Domus Paola per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! Non perdete questa occasione imperdibile! ALLISTE è un piccolo paese della provincia di Lecce (da cui dista 53 km) in Puglia e comprende anche la Frazione di Felline. Si colloca in una valle compresa tra la “Serra Orientale” e la “Serra Costiera”, presso la costa del mar Ionio. Confina a nord con il comune di Racale, ad est e a sud con il comune di Ugento e ad ovest con il mar Ionio. Vicinissimo alle marine di Taviano e Racale vi è il litorale di Alliste, lungo invece 7 km, a scogliera bassa con mare cristallino e pescoso. Esso si affaccia sul versante Ionico e sono distanti pochi chilometri l’una dall’altra: Torre Suda con la sua Torre Costiera (XVI sec); Capilungo e Posto Rosso con il basso litorale roccioso, costellato da piccole insenature, da un mare limpidissimo e dalla vegetazione della macchia mediterranea. DISTANZE Distanza mare: Marina di Alliste a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale 2 km “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari: Ospedale Casarano a 12 km; Ospedale Gallipoli a 15 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 100 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 9 km; Porto Gallipoli a 17 km Via Vittorio Veneto annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Siamo lieti di presentare in vendita a Guagnano (LE), Comune del Salento centrale, distante: 30 km da Lecce 40 km dall'Aeroporto di Brindisi Casale 20 km dalle meravigliose spiagge di Porto Cesareo Deliziosa abitazione degli anni '50, voltata a stella, indipendente, impreziosita da piccolo scoperto. L'abitazione, completamente da ristrutturare, si trova in Via Firenze, stradina tranquilla e silenziosa, a 300 mt dalla piazza principale del paese. L'immobile è al piano rialzato, il prospetto originario, sebbene da riprendere, è delizioso, con gli attuali colori bianco e giallo. Gli impianti elettrico e fognario sono da rifare; gli infissi presenti sono quelli originari, di legno e vetro ad una lastra (eccezion fatta per un unico infisso in alluminio bianco e vetro, che consente l'accesso sul piccolo scoperto retrostante). Una graniglia di marmo, bianca e nera, tipica di quegli anni, caratterizza tutti gli ambienti. Laddove la si apprezzasse esteticamente, potrebbe essere recuperata e valorizzata. La pianta è regolare: Ingresso/salotto voltato a stella Camera da letto voltata a stella, dotata di porta finestra con affaccio su strada principale Tinello/Sala da pranzo voltato a stella, dotato di porta finestra in alluminio bianco e vetro che consente l'accesso sul piccolo scoperto Cucina abitabile a tetto piano, dotata di camino funzionante risalente agli anni '70 WC, con piastrelle, sanitari, box doccia e piccolo finestrino Comodo ripostiglio L'immobile è impreziosito sul retro da un piccolo giardino, in cui svetta maestoso un meraviglioso melograno. Ottimo investimento per quanti desiderino un'abitazione indipendente con piccolo giardino, caratterizzata dal fascino delle case salentine anni '50. Ne consigliamo la visione. GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 info@grimaldistorelecce.it 0832 1902429 393 9035134

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Villa esclusiva con spazi generosi, taverna indipendente e comfort di alto livello Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di ampie dimensioni, ideale per chi cerca una residenza elegante, funzionale e ricca di comfort. Situata in un contesto tranquillo e ben servito, questa proprietà offre spazi interni ed esterni progettati per garantire vivibilità, privacy e qualità della vita. Caratteristiche principali: Zona giorno di oltre 120 mq, luminosa e accogliente, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Zona notte di pari metratura, con camere ampie e silenziose, ideali per tutta la famiglia. Taverna indipendente (120 mq) accessibile anche dall’esterno, perfetta come studio professionale, spazio hobby, o per organizzare cene conviviali. Vano tecnico/palestra di 20 mq e box auto di 24 mq, funzionali e ben posizionati. Spazi esterni che fanno la differenza: Giardino piantumato all’ingresso, curato e scenografico. Area retrostante pavimentata e attrezzata, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. Oltre 250 mq di spazi esterni totali, da vivere tutto l’anno. Dotazioni moderne ed efficienti: 7 bagni totali, distribuiti in modo intelligente su tutti i livelli dell’abitazione. Impianto di climatizzazione in ogni ambiente, per un comfort ottimale in tutte le stagioni. Impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 10 kW, per un elevato risparmio energetico. Finiture superiori alla media, scelte con gusto e attenzione ai dettagli. Perché scegliere questa villa: Questa abitazione è molto più di una semplice casa: è uno spazio pensato per chi ama vivere bene, circondato da comfort e qualità. Ideale anche per famiglie numerose, professionisti o chi desidera uno spazio versatile, da abitare o trasformare in una soluzione ricettiva di pregio. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Scopri una villa unica, pronta ad accoglierti. Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi, 16 – 73100 0832 190 24 29 info@grimaldistorelecce.it

Nella zona alta di Sannicola, dove le giornate scorrono tranquille e l’aria profuma di autenticità, ti attende una casa indipendente di 130 mq con garage di ampie dimensioni pronta a diventare il tuo nuovo punto fermo. Varcando l’ingresso, un soggiorno luminoso ti accoglie con la sua atmosfera semplice e familiare, il tipo di spazio in cui è facile immaginare serate serene e momenti condivisi. La cucina abitabile, ampia e funzionale, è il cuore perfetto per colazioni lente, profumi che si diffondono e conversazioni che scaldano. Le tre camere da letto, spaziose e silenziose, offrono ambienti intimi e rassicuranti, ideali per creare angoli di riposo, studio o gioco. Il bagno e gli spazi interni rappresentano una base solida da cui partire per una ristrutturazione che rispecchi davvero il tuo stile. All’esterno, lo scoperto retrostante e l’area solare di proprietà sono luoghi dove respirare, prendere il sole, coltivare piante o semplicemente godersi la quiete delle giornate salentine. Spazi che invitano a vivere all’aperto con naturalezza. Questa casa è perfetta per chi cerca indipendenza, calore e la libertà di creare un ambiente su misura, accogliente in ogni dettaglio. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita: Numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 +39 347 7019359 SAF 136 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casamassima, in zona centrale,nei pressi di via Turi e nelle immediate vicinanza della Chiesa "Cristo Re",proponiamo in vendita porzione di abitazione al piano rialzato, facente parte di un complesso di sole 4 unità abitative, ognuna con il proprio ingresso indipendente. L'immobile internamente è composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, 3 vani letto, bagno, balconi con doppio affaccio, porta interna che collega il tutto al piano seminterrato, dove abbiamo un box di circa 60 mq. Inoltre abbiamo la presenza di ampi cortili di proprietà comune alle 4 unità immobiliari. FD Immobiliare Casamassima

In località Torre Ovo di Torricella (TA), in Via delle Triglie, proponiamo in vendita un terratetto composto da due bilocali semi indipendenti, soluzione ideale per chi cerca una casa al mare con possibilità di rendita. L’immobile è disposto su due livelli: al piano terra troviamo un bilocale con spazio scoperto di pertinenza, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax, mentre al primo piano è presente il secondo bilocale, completato da area solare di proprietà, ideale come terrazzo o zona relax. La proprietà è in buone condizioni generali, da ristrutturare solo la parte esterna, caratteristica che permette di valorizzarne al massimo le potenzialità, sia come abitazione estiva sia come investimento per locazioni turistiche. Una soluzione interessante a pochi passi dal mare, raggiungibile anche a piedi, perfetta per chi desidera una casa vacanze o un immobile da mettere a reddito in una delle località balneari più apprezzate della zona. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILIARE ACL STUDIO SAN LUCIANO proponiamo in vendita Villetta a schiera nel residence complesso Marugi , è la soluzione perfetta per chi desidera abitare in un ambiente tranquillo indipendente a due passi dal centro. Distribuita su più livelli con a piano terra ampio soggiorno ed una cucina abitabile, oltre ad una veranda all'ingresso dell'immobile, al primo piano si accede da scala interna dove abbiamo due comode matrimoniali ,due bagni di cui uno in camera ed un grande balcone Collegato al piano terra, da una scala interna si accede ad un ampio open space con servizio e camera da letto oltre che un comodo giardino pavimentato ad livello Possibilità di dividere in due unità distinte e separate. La posizione strategica consente un facile accesso ai principali servizi della città mentre il quartiere vanta una piacevole atmosfera familiare. Termoautonomo e climatizzato Per ulteriori info 0832.305063 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore autentico di Locorotondo, in Via Giannone, tra le iconiche vie bianche del centro storico ed a pochi passi dalla Chiesa Madre, proponiamo in vendita una suggestiva casa in pietra dal fascino senza tempo, in buone condizioni abitative e impreziosita da un delizioso terrazzo panoramico. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento per attività ricettiva di charme. Dalla piazza principale, dominata dalla Chiesa Madre, si accede all’immobile attraverso una caratteristica scala che conduce al primo piano. Qui si apre un’accogliente zona giorno composta da ingresso soggiorno, bagno di servizio e un’ampia camera da letto con balcone, da cui si gode di una vista incantevole sulla piazza. Proseguendo, troviamo una sala da pranzo, una cucina abitabile con secondo ingresso indipendente e una seconda camera da letto con bagno privato. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si scopre un ambiente unico con volte a botte, un tempo adibito a magazzino, e un grazioso terrazzino: il luogo perfetto per rilassarsi ammirando i tetti a “cummerse” e il panorama mozzafiato del borgo. Completa la proprietà un locale al piano terra, allo stato rustico e caratterizzato da volte a stella e con ingresso indipendente da strada parallela; ideale da adibire a dépendance. L’immobile conserva elementi originali di grande pregio, come le pavimentazioni in cementine e gli alti soffitti con volte in pietra, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e autentica. Completa la proprietà un impianto di riscaldamento a metano con radiatori. Una dimora ricca di storia e carattere, pronta ad accogliere nuovi progetti di vita o di ospitalità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

C’è un luogo, nel cuore del Salento, dove le giornate scorrono lente, avvolte dal profumo della macchia mediterranea e dalla luce dorata del sole che, ogni sera, si spegne in un tramonto mozzafiato. A soli 3 km dalle limpide acque del mar Ionio, sorge una piccola casa di recente costruzione, abbracciata da un ampio terreno di circa 14.000 metri quadrati, delimitato in parte dai tradizionali muretti a secco, custodi silenziosi della storia e dell’identità salentina. Questa piccola dimora non è solo un’abitazione: è un rifugio dell’anima. Immersa in un contesto esclusivo e riservato, dove la bassa densità abitativa garantisce privacy e tranquillità, offre uno scenario che parla direttamente al cuore: panorami aperti, silenzi profondi, tramonti che incendiano il cielo, regalando ogni sera uno spettacolo unico, da vivere in silenzio o da condividere con chi si ama. All'interno, la casa si compone in modo essenziale ma accogliente: una camera da letto, un bagno, una cucina funzionale, e uno spazio esterno pavimentato, pronto ad accogliere due pergolati già autorizzati da regolare concessione edilizia — perfetti per creare zone d’ombra dove leggere, cenare all’aperto o semplicemente ascoltare il vento. Il terreno, ampio e suggestivo, accoglie vari livelli di muretti a secco che disegnano spazi e percorsi, uno dei quali pensato per offrire una zona dedicata ai piccoli amici animali o per realizzare un angolo di orto, frutteto o giardino sensoriale. Qui, ogni stagione ha la sua voce, ogni giorno una luce diversa. È il luogo ideale per chi cerca una vita autentica, lenta, armoniosa, a contatto con la natura, senza rinunciare alla bellezza del mare vicino. Una residenza per vivere, non solo per abitare. Se cerchi una casa che parli al cuore, che doni serenità e ispiri bellezza, forse l’hai trovata. Torre Suda, è la località balneare della città di Racale (da cui dista circa 5 km) della provincia di Lecce (circa 50 km). Si trova nel Salento sud occidentale e prende il nome dalla torre costiera a forma circolare, alta 13,5 metri, costruita nel XVI sec. La marina si presenta con una costa rocciosa ma sempre molto bassa, il suo centro urbano si è sviluppato intorno alla Torre e d’estate si popola di villeggianti amanti della tranquillità e comunque all'insegna del divertimento. Si tengono infatti, varie manifestazioni per allietare i turisti: concerti, spettacoli teatrali, fiere, sagre, manifestazioni sportive e animazione per bambini, tutto per incentivare la cultura del cibo salentino oltre che la “movida” notturna. Dista circa 14 km dalle spiagge di Ugento (Lido Sabbioso, Lido Cocoloco…) e circa 6 km dalle spiagge di Gallipoli (Punta della Suina, Lido Pizzo…) Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km Specchi annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona residenziale a Scorrano, nei pressi del Convento dei Cappuccini, proponiamo in vendita una soluzione indipendente con doppio ingresso posta a piano terra. L'abitazione si dispone su due livelli e al momento si presenta in discreto stato. Al piano terra troviamo due ampi vani volta a stella, intesi come soggiorno e camera da letto, un'altra camera, cucina e bagno; al primo piano tre altri vani ad uso camere o studio, bagno e veranda.Completano la soluzione un piccolo ortale retrostante, due ripostigli sull'area solare e un'ampia terrazza. Il solaio è stato ricostruito pochi anni fà e gli impianti presenti sono funzionanti. Ottimo affare!

Nel cuore della zona alta e panoramica di Ostuni, in contesto riservato e particolarmente apprezzato per esposizione e luminosità, proponiamo in vendita caratteristica abitazione indipendente cielo terra sviluppata su più livelli, con accesso esclusivo e terrazza panoramica di proprietà. L’accesso avviene tramite portoncino indipendente con scala privata in granito che conduce al primo livello abitativo, elemento che garantisce autonomia, privacy e una naturale posizione dominante rispetto al piano strada. L’ingresso introduce in un luminoso ambiente open space living, dove pietra a vista, inserti in mattoni e intonaco bianco dialogano in equilibrio armonico, valorizzando l’identità architettonica dell’immobile. Lo spazio è organizzato come zona conviviale con possibilità di ulteriore posto letto e si apre su balcone panoramico con affaccio libero verso mare e colline, già percepibile dal primo piano. Dal living si accede alla cucina separata e finestrata, funzionale e completa di forno a gas, ben integrata nella distribuzione interna e comoda nella fruibilità quotidiana. Sempre sul medesimo livello è presente una camera matrimoniale con bagno en suite, rifinito con doccia in vetro e sanitari sospesi, soluzione che rende il piano autonomo e particolarmente interessante anche in ottica ricettiva. Attraverso scala interna impreziosita da elementi artigianali in ferro si raggiunge un livello intermedio dove è collocato un secondo bagno finestrato di servizio con lavabo e WC, a supporto del piano superiore. Proseguendo si accede alla seconda camera matrimoniale, ambiente ampio e luminoso dotato di doppia apertura e porta finestra che conduce direttamente alla terrazza privata. La terrazza rappresenta il vero punto di forza della proprietà: sviluppata su due livelli, offre una vista aperta e continua a 360 gradi sul mare Adriatico, sulle colline circostanti e sui profili bianchi della città. Il primo livello si presta perfettamente come area conviviale o zona pranzo esterna, mentre il lastrico solare sovrastante, anch’esso di proprietà esclusiva, consente un’ulteriore valorizzazione con possibile realizzazione di solarium o area relax panoramica, previa verifica tecnica. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, con ambienti ben distribuiti, eccellente luminosità e forte caratterizzazione panoramica. Grazie alla posizione dominante, all’indipendenza e alla terrazza esclusiva, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata di charme sia come investimento per locazioni turistiche, con elevato potenziale di redditività in una delle aree più richieste della Città Bianca.

Nel cuore di Vernole proponiamo in vendita una soluzione unifamiliare di ben 447 metri quadri catastali, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi. L’immobile si sviluppa al primo piano (senza ascensore), è dotato di accesso da vano scala indipendente con collegamento diretto al box auto e al giardino retrostante di proprietà esclusiva. La zona giorno è composta da doppio ingresso, soggiorno molto ampio caratterizzato da un suggestivo arco rivestito che dona eleganza e calore all’ambiente, cucina separata ed abitabile dotata di camino in muratura; a servizio della zona giorno, un bagno completo di doccia ed un comodo ripostiglio. La zona notte, invece, è costituita da 4 camere da letto molto ampie ed un bagno a servizio. Le finiture interne dell'immobile richiamano lo charme degli anni ’70 ’80 grazie ai pavimenti originali. A completare la soluzione box auto di proprietà ed un affascinante giardino retrostante dotato di ampie dimensioni. Si precisa che è possibile frazionare l'immobile. La posizione della proprietà permette di vivere la tranquillità tipica del Salento pur restando vicini ai principali servizi cittadini; inoltre la località di Vernole offre facile accesso alle bellissime spiagge adriatiche ed è ben collegata alla città barocca di Lecce. Questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale sia come residenza principale. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Casa indipendente con locale commerciale in vendita a Neviano – Via Rodolfo Graziani 64 66 Nel cuore di Neviano, in una zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli, completa di lastricato solare di proprietà esclusiva. Piano terra: Ampio locale commerciale di circa 96 mq, con ingresso diretto da strada principale e piccolo scoperto posteriore, ideale come spazio esterno di servizio o area relax. Perfetto per attività commerciali, studi professionali o come investimento a reddito. Piano primo (abitazione): L’appartamento, spazioso e ben distribuito, è composto da: cucina abitabile con ripostiglio e accesso a un terrazzino, due camere da letto, ampio salone luminoso con balcone affacciato su Via Rodolfo Graziani, studio adiacente al salone (utilizzabile come terza camera o ufficio). A completare la proprietà, un lastricato solare di esclusiva pertinenza, ideale come area relax o solarium. L’immobile rappresenta una soluzione versatile, perfetta sia per chi cerca una casa con spazi ampi e indipendenti, sia per chi desidera conciliare abitazione e attività lavorativa nello stesso stabile. Posizione centrale, facilmente raggiungibile e vicina a tutti i principali servizi. Grimaldi Store Lecce tel: 0832 190 24 29 cell:393 90 35 134 @mail: info@grimladistorelecce.it

Grimaldi Store Lecce Vico Dei Fieschi 16 73100 Lecce Villetta a schiera in Via Mille 44 – Torre San Giovanni (Ugento) Proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di recente costruzione, situata in Via Mille 44 a Torre San Giovanni, rinomata località balneare del basso Salento. L’immobile si distingue per finiture di alto standard, materiali di pregio e cura dei dettagli. Gli ambienti interni sono luminosi, moderni e ben distribuiti, ideali sia come residenza estiva sia come investimento turistico. La proprietà dispone di scoperto anteriore e posteriore, perfetto per pranzi e cene all’aperto, zona relax o area barbecue, garantendo comfort e privacy. Distanza dal mare La villetta si trova a circa 500–800 metri dalle spiagge sabbiose di Torre San Giovanni, caratterizzate da sabbia fine e mare cristallino con fondali bassi, ideali anche per famiglie. Il lungomare attrezzato con stabilimenti balneari, ristoranti e locali è facilmente raggiungibile in pochi minuti. Distanze dagli aeroporti Aeroporto del Salento (Brindisi): circa 105 km – 1h15 min in auto Aeroporto di Bari Karol Wojtyła: circa 220 km – 2h30 min in auto Distanze dai principali punti di interesse Località e borghi vicini Ugento (centro storico): circa 6 km – borgo messapico ricco di storia Gallipoli: circa 25 km – famosa per il centro storico sul mare e la movida estiva Lecce: circa 60 km – capitale del barocco salentino Attrazioni naturali Parco Naturale Regionale Litorale di Ugento: a pochi minuti – area protetta con dune, macchia mediterranea e percorsi naturalistici Punta della Suina: circa 20 km – tra le spiagge più suggestive del Salento Santa Maria di Leuca: circa 30 km – punto d’incontro tra Mar Ionio e Adriatico Perché scegliere questa soluzione Posizione strategica a pochi passi dal mare Contesto tranquillo ma vicino a servizi e locali Costruzione recente con standard qualitativi elevati Ideale come casa vacanza, investimento o residenza estiva Grimaldi Store Lecce tel. 393 90 35 134 info@grimaldistorelecce.it