Case indipendenti Puglia Pag. 15

GRIMALDI STORE Vico di Fieschi 16 73100 Lecce $ villette a schiera, stato rustico avanzato a San Gregorio – Patù (LE), Puglia Immagina un esclusivo lotto edificabile con progetto per 4 villette a schiera con vista panoramica sul Mar Ionio, posizionato nella splendida costa del Salento, tra spiagge, scogliere e panorami incontaminati. La località è rinomata per la sua bellezza naturale, i tramonti sul mare, e la sua vitalità ricettiva che unisce tranquillità e fascino mediterraneo. Questo progetto rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un investimento di pregio nel mercato immobiliare pugliese, con un forte appeal turistico e residenziale. Posizione e contesto Località: Marina di San Gregorio, frazione del comune di Patù (LE), Salento, Puglia, Italia. Vista mare: le villette saranno orientate per godere di una vista scenografica sul Mar Ionio e sulle baie circostanti. Dista poche centinaia di metri dalla costa e dalle spiagge rocciose e sabbiose di San Gregorio, Felloniche e Santa Maria di Leuca. La posizione è considerata di alto pregio turistico e residenziale, inserita tra le insenature più affascinanti del litorale ionico salentino. Distanze principali Dal mare: Spiagge di Marina di San Gregorio: pochi minuti a piedi / poche centinaia di metri. Aeroporti più vicini: Aeroporto di Brindisi – Papola Casale (BDS) – circa 97–98 km (circa 1h15 1h30 in auto). Altre opzioni aeroportuali (più distanti): Crotone (~139 km) e Bari Palese (~194 km). Collegamenti stradali / ferrovie: Stazioni e trasporti pubblici raggiungibili a breve distanza, con collegamenti verso le principali città del Salento e capoluoghi regionali. Punti di interesse nelle vicinanze Spiagge e calette naturali (San Gregorio, Felloniche, Pescoluse) – perfette per turismo balneare e residenziale di qualità. Torre San Gregorio – antica torre di avvistamento e simbolo storico locale. Santa Maria di Leuca – porto, servizi turistici, ristoranti e vita serale a pochi minuti. Percorsi naturalistici, ciclopedonali e aree archeologiche (come Vereto). Contattaci per maggiori informazione e per organizzare una visita: info@grimaldistorelecce.it +393939035134

GRIMALDI SOTRE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce TORRE MOZZA – Semi indipendente in strada privata Appartamento al mare con vista panoramica dal terrazzo Nella splendida marina di Torre Mozza, in Via Tiepolo, proponiamo in vendita esclusivo appartamento fronte mare di recente ristrutturazione. Caratteristiche dell’immobile L’abitazione si distingue per la posizione privilegiata direttamente sul mare e per la luminosità degli ambienti. Composizione interna: Una meravigliose soluzione a 2 passi dal mare al pian terreno troviamo la zona living con angolo cottura, zona pranzo e divano al piano primo troviamo una camera da letto matrimoniale con balconcino e un bagno una scala a chiocciola situata sul balcone conduce al lastricato solare che concede un'imperdibile vista mare Posizione strategica L’immobile si trova in una delle località più richieste del basso Salento, caratterizzata da lunghe spiagge sabbiose e mare cristallino. Distanze principali: Torre San Giovanni: 5 km Lido Marini: 4 km Ugento (centro storico): 10 km Gallipoli: 25 km Santa Maria di Leuca: 30 km Aeroporti: Aeroporto di Brindisi Papola Casale: 110 km Aeroporto di Bari Karol Wojtyla: 230 km Punti di forza ✔ Posizione a ridosso della spiaggia ✔ Vista panoramica permanente ✔ Ideale come casa vacanza o investimento turistico ✔ Contesto tranquillo e riservato ✔ Ottima redditività per locazioni stagionali Un’opportunità unica per chi desidera vivere il mare tutto l’anno o realizzare un investimento immobiliare nel cuore del Salento. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. info@grimaldistorelecce.ti +393939035134

GRIMALDI SOTRE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce TORRE MOZZA – Semi indipendente in strada privata Appartamento al mare con vista panoramica dal terrazzo Nella splendida marina di Torre Mozza, in Via Tiepolo, proponiamo in vendita esclusivo appartamento fronte mare di recente ristrutturazione. Caratteristiche dell’immobile L’abitazione si distingue per la posizione privilegiata direttamente sul mare e per la luminosità degli ambienti. Composizione interna: Una meravigliose soluzione a 2 passi dal mare al pian terreno troviamo la zona living con angolo cottura, zona pranzo e divano al piano primo troviamo una camera da letto matrimoniale con balconcino e un bagno una scala a chiocciola situata sul balcone conduce al lastricato solare che concede un'imperdibile vista mare Posizione strategica L’immobile si trova in una delle località più richieste del basso Salento, caratterizzata da lunghe spiagge sabbiose e mare cristallino. Distanze principali: Torre San Giovanni: 5 km Lido Marini: 4 km Ugento (centro storico): 10 km Gallipoli: 25 km Santa Maria di Leuca: 30 km Aeroporti: Aeroporto di Brindisi Papola Casale: 110 km Aeroporto di Bari Karol Wojtyla: 230 km Punti di forza ✔ Posizione a ridosso della spiaggia ✔ Vista panoramica permanente ✔ Ideale come casa vacanza o investimento turistico ✔ Contesto tranquillo e riservato ✔ Ottima redditività per locazioni stagionali Un’opportunità unica per chi desidera vivere il mare tutto l’anno o realizzare un investimento immobiliare nel cuore del Salento. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. info@grimaldistorelecce.ti +393939035134

Casaserviceplus propone: In vendita ad Acquarica, un'affascinante dimora da ristrutturare che conserva tutto il prestigio dei palazzotti d’epoca salentini. L’immobile, posizionato ad angolo su due vie, si compone di 6 vani, tra cui spiccano 4 stanze con suggestive volte a stella, una cucina con volta a botte, una sala pranzo e un bagno. La struttura mantiene i dettagli architettonici originali, come i preziosi pavimenti in cementine e graniglia di marmo. La proprietà include un garage fronte strada con antiche mangiatoie, camino e un secondo servizio, arricchito da uno spazio scoperto sul retro della casa e da caratteristiche scale in pietra che conducono allo scoperto superiore. Completa l'immobile una vasta cantina che si sviluppa sotto l'intero piano terra. Situata in una posizione strategica a pochi chilometri dal mare cristallino di Pescoluse, questa dimora è perfetta per un progetto di restauro esclusivo. Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri: 800090738 0039 3297023147 ACQRIM 84 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se siete in cerca della residenza dei vostri sogni a Lecce, non cercate oltre! Grimaldi Point Santacroce presenta, in esclusiva, la vendita di una magnifica villa situata nella zona residenziale di Bellavista. La proprietà vanta un vasto parco arricchito da piante e alberi di vario genere, offrendo uno scenario di bellezza naturale e tranquillità. Situata in un contesto residenziale a soli 10 minuti dal centro di Lecce, questa villa offre un'oasi di serenità immersa nel verde. Con un'ampia superficie distribuita su tre livelli e circondata da un incantevole giardino curato, rappresenta il perfetto connubio tra eleganza, comfort e spazi all'aperto. La villa sviluppa tre livelli e ci accoglie al piano rialzato in un elegante e raffinato ambiente, reso molto luminoso dalle ampie vetrate con vista aperta sul giardino, ed accogliente grazie alla presenza di un camino, La zona giorno include poi una sala da pranzo, una cucina attrezzata e un bagno per gli ospiti. Il secondo piano ospita la zona notte, con tre camere da letto spaziose e due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale . Degni di nota sono i materiali e le rifiniture di pregio che arricchiscono gli interni. Ampie terrazze panoramiche su entrambi i piani offrono una vista mozzafiato sulla Valle della Cupa, un'area preziosa che si caratterizza per l'atmosfera emozionante e che sembra quasi voler nascondere nel suo avvallamento un tesoro da proteggere: la ricchezza insita nel suo paesaggio. L’ampio giardino circostante, con i suoi bellissimi patii e verande attrezzate, aumenta notevolmente la vivibilità della casa e offre un gradevole affaccio da tutti gli ambienti. La villa vanta un lastricato solare di proprietà, un garage attualmente adibito ad area relax, lavanderia ed altri vani utili al piano seminterrato. Sono inoltre presenti due appartamenti aggiuntivi da rinnovare, offrendo opportunità di investimento o spazio aggiuntivo per gli ospiti. Questa villa rappresenta una rara opportunità di possedere una proprietà di lusso con ampi spazi verdi e vista panoramica. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di più su questa straordinaria residenza! Grimaldi Point Lecce Santacroce Viale Francesco Lo Re 47 Lecce 0832 246 328 393 935 2552

In Ceglie Messapica, zona centro storico, nei pressi di "Piazza Plebiscito", proponiamo in vendita antica casa abitabile posta al 1 piano, composta da soggiorno letto, alcova cucina, servizi e balcone. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nella quiete della campagna salentina, a pochi chilometri dalle cristalline acque di Otranto e dalle meravigliose scogliere di Torre dell’Orso e Sant' Andrea, antica e incantevole masseria risalente ai primi del ‘900. La struttura principale, interamente ristrutturata, conserva tutto il fascino della tradizione salentina grazie agli ambienti con volte a stella e materiali autentici. E' composta da cinque camere da letto eleganti e confortevoli, quattro bagni, di cui tre ensuite, accogliente salottino, soggiorno e la cucina openspace, separati da un meraviglioso camino centrale. La cucina, luminosa e moderna, è arricchita da una grande vetrata che si affaccia sul giardino. Gli spazi esterni, altrettanto curati, offrono molteplici possibilità di relax e convivialità. Un patio frontale è ideale per godere della frescura estiva, mentre il patio interno, con travi in legno, regala una splendida vista sul rigoglioso giardino, piantumato con piante ornamentali e un agrumeto ricco di varietà diverse. Il giardino è dotato di un impianto di irrigazione. All'interno della proprietà, ulteriori edifici al rustico che, se ristrutturati, possono essere trasformati in appartamenti indipendenti. Tra le strutture storiche presenti, un antico forno in pietra e una stanza con caratteristiche volte a stella.

LEQUILE Nel centro storico di Lequile, a pochi minuti da Lecce e dalle principali vie di comunicazione del Salento, proponiamo in vendita una casa singola di circa 135 mq. commerciali. L'immobile si distingue per la sua posizione strategica all'interno del paese e per la possibilità, rara nei centri storici dei nostri paesi, di poter ricoverare l'auto nel vano scala di circa 20 mq. L'abitazione, con i sui 120 mq coperti, alla quale si accede dal vano scale sopra descritto, è composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino e volta a stella, giardino di circa mq 44, piccola verandina con ripostiglio esterno, camera da letto matrimoniale e camera da letto singola, disimpegno e bagno oltre alla corrispondente area solare di proprietà. Gli ambienti sono luminosi e arieggiati e le rifiniture sono quelle dell'epoca con pavimento in marmette, infissi interni ed esterni in legno, i solai piani sono in buone condizioni in quanto sono stati rifatti all'inizi degli anni 2000. Da ristrutturare. Per maggiori informazioni o fissare una visita contattaci allo 0832.20.53.88 oppure consulta www.qemmeimmobiliare.it – Qemme Immobiliare ti aspetta anche presso i nostri uffici in via Dante n°95 a San Cesario di Lecce. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel borgo di Scorrano, in zona residenziale e facilmente raggiungibile dal centro, proponiamo in vendita una soluzione indipendente al piano rialzato, in discrete condizioni. La soluzione si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino e angolo cottura, tre camere e bagno. Dalla cucina si accede ad una magnifica terrazza a livello molto ampia, dalla quale si scende al giardinetto a piano terra. Quest'ultimo, ubicato nella parte retrostante dell'abitazione, consente di far giungere luce e aria al piano seminterrato della casa, composto da: ampio garage e tavernetta. Ottima soluzione, da rimodernare, ma con un enorme potenziale!

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Intero stabile in vendita – Viale Leopardi A ridosso del centro cittadino, in Viale Leopardi, si propone in vendita intero stabile con doppio affaccio parallelo, composto da tre unità immobiliari con accessi indipendenti. Piano terra Al piano terra insistono le prime due unità: locale laboratorio di 58 mq, con doppio ingresso da Viale Leopardi, composto da tre ambienti, disimpegno e servizio igienico; abitazione di 125 mq, con accesso da Via Crispo, composta da quattro ambienti, di cui due con volte a stella, cucina, bagno e piccolo pozzo luce. Primo piano Al primo piano si sviluppa la terza unità immobiliare, un appartamento di 186 mq, accessibile dal corpo scala, così composto: ingresso, camera da letto matrimoniale con bagno privato, luminoso living con accesso al balcone prospiciente Viale Leopardi, spazioso disimpegno, cucina abitabile con pozzo luce, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale con balcone su Via Crispo e seconda camera da letto matrimoniale. Piano superiore Al piano sovrastante sono presenti un vano deposito e il lastricato solare di esclusiva proprietà. Stato dell’immobile L’intera proprietà, sia al piano terra che al primo piano, necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Urbanistica Lo stabile ricade in zona B11 – residenziali urbane dense – caratterizzata da alto indice di fabbricabilità, rendendo la proposta interessante anche sotto il profilo dell’investimento. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Grimaldi Store Lecce propone in vendita, in zona Viale Grassi a Lecce e precisamente in via Antonio Bruni, una soluzione indipendente situata al piano terra di un fabbricato bifamiliare. L’immobile, ristrutturato intorno al 2005 e successivamente oggetto di ulteriori interventi nel 2018, si presenta in ottime condizioni generali e offre spazi ben distribuiti. L’ingresso conduce a un’ampia zona soggiorno pranzo, collegata a una cucina abitabile con annessa zona lavanderia e bagno di servizio. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, di cui una matrimoniale con bagno privato, e da un ulteriore bagno con accesso dal corridoio. Dalla cucina si accede a una veranda che conduce a un piacevole giardino di esclusiva pertinenza, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. L’immobile dispone inoltre di uno spazio aggiuntivo di circa 60 mq, il quale non è stato oggetto di intervento, composto da due vani e un quarto bagno, che offre la possibilità di realizzare ambienti personalizzati in base alle proprie esigenze. Tra le dotazioni principali si segnalano il riscaldamento autonomo a metano con radiatori, la presenza di un camino, l’impianto di climatizzazione caldo/freddo, infissi in PVC con vetro singolo e un pozzo luce di pertinenza. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e spazi esterni privati, in una zona residenziale tranquilla e ben servita della città di Lecce. GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

RIFERIMENTO: 55Ceglie GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Uliveto con antico trullo, situato in agro di Ceglie Messapica. In agro di Ceglie Messapica, immerso in un contesto naturale di rara bellezza, circondato da maestosi ulivi secolari, proponiamo in vendita terreno edificabile (secondo le normative urbanistiche vigenti) di circa 8.786 MQ. con antico trullo in pietra. La proprietà è ideale per realizzare una struttura ricettiva di charme, o come proprietà privata per trascorrere piacevoli giornate all’aria aperta nella totale tranquillità di spazi verdi e soleggiati. La zona è già caratterizzata dalla presenza di dimore storiche e strutture ricettive di alto livello, il centro di Ceglie Messapica è facilmente raggiungibile in pochi minuti d’auto, mentre le spiagge dell’Adriatico e le principali attrazioni della Valle d’Itria distano circa 20 minuti. La posizione strategica nel cuore della Puglia, in un’area in forte espansione, garantisce un elevato potenziale di valorizzazione.

Splendida casa indipendente, situata in una zona centrale del comune di Collepasso, a ridosso dei principali punti di interesse del paese. Questa affascinante proprietà offre enormi potenzialità, grazie alla sua disposizione angolare e alla distribuzione degli spazi. All'interno, troverai un ingressino accogliente che ti condurrà al salotto e alla sala da pranzo, ideali per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. L’attuale disposizione della casa prevede al piano terra un’ulteriore e versatile sala con ingresso indipendente, dalla quale potrai accedere comodamente in casa senza dover passare dalle altre zone, completando il piano con una luminosa camera da letto e un bagno con vasca. Senza dubbio i valori aggiunti che contribuiranno a dare prestigio e ti consentiranno di sfruttare al meglio tutte le potenzialità di questa abitazione, sono la cantina e il vano al piano primo con splendida terrazza a livello. Nello specifico, la cantina, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio, è attualmente attrezzata come una vera e propria tavernetta, dotato di tutti i comfort. Il vano al piano primo, attualmente utilizzato come camera da letto, può essere destinato a diversi usi, grazie alla maestosa balconata circostante e alla magnifica terrazza a livello, perfetta per godersi momenti di relax e serate estive. La casa si trova in buono stato e con impianti funzionanti, oltre ad essere dotata di comfort moderni, come una caldaia a metano e termosifoni in ghisa per un riscaldamento efficiente. Ulteriore vantaggio dell'abitazione è la comodità di parcheggiare la tua auto di fronte casa. L'appuntamento è assolutamente da non perdere. Cogli al volo questa occasione e chiama ora! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Strada Crispiano, a soli 6,5 km dal centro abitato di Martina Franca, proponiamo in vendita esclusiva un grazioso villino moderno con ampio terreno pertinenziale, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna. L’immobile, di circa 60 mq, si presenta in buone condizioni generali e, con pochi interventi di personalizzazione, risulta subito pronto da abitare. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e accoglienti: l’ingresso si apre su una luminosa zona living, seguita da un caratteristico cucinino in muratura, elemento raro e di particolare pregio. La zona notte comprende due camere da letto finestrate e un bagno pratico e luminoso. Esternamente, la proprietà è circondata da circa 3.000 mq di terreno pertinenziale, perfetto per chi ama gli spazi aperti e il contatto con la natura. Completano la soluzione alcuni locali accessori tra cui un bagno esterno che, attraverso una ristrutturazione, possono essere trasformati in una suggestiva tavernetta, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e familiari. L’immobile è dotato di cisterna per l’approvvigionamento idrico di circa 18 quintali, impianto elettrico e alimentazione a gas tramite bombola. Inoltre, caratteristiche particolarmente apprezzate e non comuni per questa tipologia sono la predisposizione per impianto di allarme e sistema di videosorveglianza. L’immobile gode inoltre di impianto di riscaldamento autonomo, caratterizzato dalla presenza di termo camino collegato ai radiatori e dalla predisposizione per impianto di riscaldamento a pavimento. Soluzione ideale sia come prima casa per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, sia come interessante appoggio estivo per villeggiatura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del suggestivo e apprezzato centro storico di Ruffano, proponiamo in vendita un’elegante dimora storica finemente ristrutturata, in cui il fascino dell’architettura tradizionale incontra il comfort contemporaneo. La proprietà si sviluppa interamente al pian terreno su una superficie complessiva di 220 mq circa. Dotata di accessi da due diverse strade il che permette una eventuale e facile divisione in due unità indipendenti, la dimora conserva i suoi elementi di grande pregio, tra cui le caratteristiche volte a stella, sapientemente valorizzate durante l’intervento di ristrutturazione. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono così distribuiti: tre camere da letto, due bagni, enorme salone dalla doppia esposizione provvisto sia di accesso diretto da strada che di affaccio su romantica veranda retrostante, impreziosita da incantevole arco. E poi, pranzo (anch’esso con affaccio su veranda), comodo cucinotto, ulteriore vano pluriuso con camino, munito di accesso diretto da ulteriore strada. La posizione centrale, il prezioso contesto storico, la qualità della ristrutturazione, il doppio ingresso adatto per una suddivisione funzionale degli spazi ed anche per un utilizzo ricettivo, rendono questa dimora una soluzione unica, perfetta sia come residenza privata di charme sia come redditizio investimento nel cuore del Salento. Un’abitazione che racconta storia, eleganza e autenticità senza nulla togliere al vivere contemporaneo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Parabita, in una zona riservata e silenziosa ma a pochi minuti da tutti i servizi e dalle meravigliose spiagge del Salento, ti presentiamo una casa singola che racconta storie, spazi e possibilità. Una proprietà importante, 335 mq distribuiti su tre livelli, capace di adattarsi ai sogni di una grande famiglia o di trasformarsi in un raffinato investimento ricettivo. Una casa, tre anime indipendenti Ogni piano è pensato per vivere in autonomia, con ambienti ampi e luminosi. Al piano terra, un grande locale/garage con bagno, cortile privato e lavanderia: uno spazio versatile, perfetto come dependance, area hobby o futura unità per ospiti. Al primo piano, il cuore della casa: un salone luminoso che si apre sui balconi fronte strada, una cucina abitabile dove condividere la quotidianità, due camere matrimoniali e un bagno finestrato. Il vano con camino tradizionale regala quell’atmosfera calda e autentica che sa di casa, di inverno e di momenti lenti. I balconi posteriori guardano il cortile interno, regalando privacy e silenzio assoluto. L’attico: il luogo dei momenti speciali Cucina abitabile, due camere e bagno, ma soprattutto grandi terrazze dove il tempo rallenta: cene sotto le stelle, colazioni al sole, aperitivi al tramonto. Dalla terrazza panoramica lo sguardo si perde tra i tetti della città fino al Golfo di Gallipoli. Una casa che è anche un’opportunità Ideale come residenza plurifamiliare o come B&B di charme, grazie agli ambienti indipendenti e alla posizione strategica. L’immobile può essere acquistato nella sua interezza oppure suddiviso in unità indipendenti. Non è solo una casa, è uno stile di vita. Contatta l’agenzia per scoprire dal vivo tutto il suo potenziale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo centro storico di Casarano, Casa Service Plus propone un’affascinante abitazione finemente ristrutturata. Un perfetto connubio tra il rispetto delle tradizioni salentine e il comfort della funzionalità moderna. Posizione Strategica Situata tra i caratteristici vicoli e a pochi passi dalle piazze principali, questa proprietà permette di immergersi nell'atmosfera storica del paese con tutti i servizi a portata di mano. Distribuzione degli Spazi L’immobile si sviluppa su tre livelli ben organizzati. Il piano terra accoglie l'ingresso su un primo vano luminoso, completo di bagno e zona lavanderia. Al primo piano si trova un ampio e accogliente salone living collegato a una spaziosa cucina open space, ideale per la convivialità. Il secondo piano, raggiungibile tramite una suggestiva scala a chiocciola, ospita un'ulteriore camera da letto con secondo bagno. Il Tocco Esclusivo La proprietà vanta un terrazzo a livello, ovvero un grazioso spazio esterno finemente arredato, perfetto per momenti di relax e privacy totale nel cuore della città. La soluzione include inoltre un comodissimo posto auto adiacente all’immobile, una rarità per il centro storico. Contatti e Info Riferimento: CASRIM 145. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, è possibile contattare il Numero Verde gratuito 800 180 609 oppure il numero di cellulare +39 350 007 5719, disponibile anche su WhatsApp. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico Medievale di Ceglie Messapica, vicinanza castello Ducale e cattedrale, proponiamo in vendita antica casa posta su 2 livelli: al 1 piano composta da soggiorno con camino, 1 camera da letto, servizi, ripostiglio lavanderia, doppi balconi; al 2 piano composta da cucina abitabile con camino, 1 camera da letto, servizi, balcone; il tutto dotato di impianto di riscaldamento a metano, possibilità di ricavare due unità immobiliari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terracielo indipendente con terrazza panoramica vista mare – Zona ottocentesca, Ostuni Nel cuore della zona ottocentesca di Ostuni, a pochi passi dai vicoli bianchi e dalle piazze storiche, proponiamo un raffinato terracielo indipendente ristrutturato con grande cura. Il portone d’ingresso introduce alle scale in pietra originale e conduce a un luminoso open space dove le volte in pietra raccontano la storia dell’edificio e dialogano con scelte contemporanee su misura. La zona conviviale è organizzata intorno al tavolo da pranzo, mentre la cucina incassata, realizzata artigianalmente, presenta piano in pietra, piani cottura a induzione, rubinetteria nera e illuminazione integrata che esalta texture e materiali. Di fronte, pensili e moduli contenitivi completano l’insieme con un’estetica pulita e funzionale, climatizzata caldo freddo per il massimo comfort La parte notte nasce nel rispetto della tipologia locale: sotto l’arcata in pietra è stata ricavata un’accogliente alcova matrimoniale, intima e scenografica, mentre sulla sinistra si trova una camera singola con finestra che incornicia i tetti del borgo e la linea blu del mare. Ogni dettaglio è studiato per ottimizzare luce e privacy, con infissi nuovi a taglio termico e finiture coerenti con il carattere della casa Il bagno è stato rifatto integralmente con materiali naturali e palette calda: box doccia in cristallo con piatto a filo, soffione a pioggia, sanitari sospesi e lavabo d’angolo, pareti in micro marmorino e inserti in pietra a vista che mantengono il dialogo tra storicità e design. Dall’interno, una seconda rampa di scale in pietra porta al rooftop, vero plus della proprietà: una terrazza su due livelli pavimentata in pietra locale, con pergolato a cannucciato per l’area lounge e solarium attrezzato con chaise longue. Qui lo sguardo abbraccia il profilo della Città Bianca, le cupole barocche e il mare Adriatico, regalando un punto di vista privilegiato per colazioni all’aperto, aperitivi al tramonto e serate sotto le stelle Questa dimora coniuga autenticità architettonica e funzionalità contemporanea grazie a impianti nuovi, climatizzazione caldo/freddo, illuminazione a LED e arredi su misura, risultando perfetta come seconda casa di charme o come investimento per locazioni turistiche di pregio nel centro storico di Ostuni

Descrizione Nel cuore di Tuglie, proponiamo in vendita una spaziosa abitazione al piano terra di circa 180 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e funzionale. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso, perfetto per accogliere amici e familiari, affiancato da una cucina abitabile che conserva il calore delle case di una volta. La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni e un bagno. All’esterno, un piccolo ma piacevole giardino offre uno spazio verde riservato, mentre il garage e la cantina garantiscono praticità e ampio spazio di deposito. Il lastricato solare di proprietà esclusiva rappresenta un ulteriore valore aggiunto, con la possibilità di creare una terrazza attrezzata o uno spazio relax con vista aperta. Visitando questa casa ci ha colpito subito la solidità della struttura, la tranquillità della zona e il potenziale di ogni ambiente. È una soluzione ideale sia per famiglie in cerca di una prima casa, sia per chi desidera un’abitazione ampia e indipendente nel cuore del Salento. Rif: TMGP 97 Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 oppure 0039 3294562120 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Calimera, in provincia di Lecce, si propone in vendita casa indipendente di circa 100 mq, da ristrutturare. L’immobile è composto da ingresso, un vano letto, cucina abitabile e un servizio. Completa la proprietà un ampio spazio esterno con giardino di circa 70 mq, ideale per realizzare una zona relax o un’area pranzo all’aperto. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze o per investimento, data la posizione nel cuore del Salento. Ottima soluzione anche come casa vacanza o struttura ricettiva.

Splendida Villa Bifamiliare in Costruzione a Torre Specchia, Via Giunone Larosa Immobiliare è entusiasta di presentarvi questa straordinaria opportunità di investimento nella splendida marina di Torre Specchia, una delle località più apprezzate dai turisti, in continua crescita e sempre più richiesta. La villa, attualmente in fase di costruzione, si sviluppa al piano terra con tre lati liberi ed uno confinante con una proprietà adiacente. La superficie totale è di circa 80 mq è così composto: Un ampio giardino di circa 900 mq circonda la casa sui tre lati, creando un ambiente perfetto per il relax e la privacy. Il porticato di circa 50 mq si estende sui tre lati liberi dell'immobile, offrendo un ampio spazio esterno. L’abitazione è dotata di due ingressi carrabili e di un lastricato solare di proprietà. L'immobile, di forma rettangolare, è distribuito nel seguente modo: • Ingresso soggiorno abitabile, con porta che conduce al disimpegno. Di fronte si trova la prima camera da letto, ampia e con finestra che affaccia sul grande giardino antistante. • Primo bagno, finestrato e dotato di doccia e servizi, si trova sulla sinistra del disimpegno. • Dal disimpegno si accede alla cucina, spaziosa e con una grande finestra che affaccia sul giardino retrostante. • Di fronte alla cucina, si trova la seconda camera da letto, anch'essa con finestra e vista sul giardino retrostante. • Secondo bagno, anch'esso finestrato e con doccia e servizi, si trova a sinistra della cucina. Il vero punto di forza di questa proprietà è il grande giardino con il porticato che circonda la casa, un luogo ideale per cene estive all'insegna del relax e della privacy, che solo una posizione come questa può garantire. L'immobile è in fase di costruzione e rispetta tutti i più moderni parametri di sicurezza e qualità costruttiva. Si trova nella marina di Torre Specchia, nel comune di Melendugno (LE), nel cuore del Salento, a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, con il comune di Melendugno che dista solo 7 km. Questa zona, infatti, beneficia di un forte flusso turistico durante tutto l'anno. Per ulteriori dettagli e informazioni, non esitate a contattarci: questa è un'opportunità imperdibile!

Villa indipendente con ampio giardino: il perfetto equilibrio tra comfort moderno e autenticità salentina Nel suggestivo borgo di Roca, a pochi passi dalle incantevoli coste del Salento, Larosa Immobiliare è lieta di proporre in vendita una splendida villa indipendente che unisce comfort, funzionalità e charme tipicamente mediterraneo. Questa proprietà si distingue per la sua esposizione angolare su due strade, che garantisce grande luminosità, riservatezza e accesso agevolato. La posizione è ideale per chi desidera vivere vicino al mare, godendo al contempo della tranquillità di un contesto residenziale ben servito. Accessi e spazi esterni: L’accesso avviene direttamente dalla pubblica via tramite due ingressi indipendenti: un cancello carrabile, comodo per il parcheggio interno, un cancello pedonale per l’ingresso principale. Entrambi conducono all’ampio giardino antistante, che abbraccia la casa su tre lati, offrendo spazi verdi ben curati, zone relax e ampie possibilità di personalizzazione. Un elegante vialetto e alcuni gradini conducono al portico principale, una suggestiva veranda orientata a ovest, impreziosita da piante ornamentali. È lo spazio ideale per godere dei tramonti salentini e accogliere amici e ospiti. Distribuzione interna: La villa si sviluppa su un unico livello, con una superficie ben distribuita e luminosa. All’ingresso troviamo un’ampia sala da pranzo, arricchita da grandi porte finestre con affaccio sulla veranda laterale. Un comodo cucinino, con finestra e accesso diretto alla zona giorno, completa questa prima parte della casa, perfetta per la convivialità e la vita quotidiana. La zona notte è distribuita su due lati della casa: Due camere da letto matrimoniali, ampie e luminose, Un bagno finestrato, dotato di doccia e servizi. Dal lato opposto, adiacente al cucinino, si sviluppa una seconda zona notte composta da: Una terza camera matrimoniale, Una cameretta singola, entrambe con finestra, Un secondo bagno, anch’esso con doccia e servizi. Dalla zona giorno, una porta finestra conduce alla veranda laterale attrezzata, ideale per pranzi e cene all’aperto, circondati dalla quiete e dalla brezza marina. Spazi aggiuntivi e potenziale outdoor: Una scala esterna sul retro conduce al giardino posteriore, dove è presente un comodo ripostiglio/lavanderia. La lastrico solare, di proprietà esclusiva, offre ulteriore spazio sfruttabile, con potenziale per una terrazza panoramica con vista sul mare. Garage esclusivo. Dotazioni e caratteristiche principali: Esposizione angolare su due strade, Due ingressi indipendenti (carrabile e pedonale), Ampio giardino su tre lati, Veranda d’ingresso e cortile attrezzato, Infissi in legno e vetro, Pavimenti in ceramica tipica salentina, Illuminazione esterna e punti acqua, Ottima distribuzione interna, Ripostiglio/lavanderia e terrazzo di proprietà esclusiva. Una soluzione versatile: residenza o investimento: Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli ambienti, questa villa è ideale sia come abitazione principale che come struttura ricettiva (B&B o casa vacanze). La vicinanza al mare e la crescente attrattività turistica della zona garantiscono un’elevata rendita potenziale nei mesi estivi. Una posizione unica nel cuore del Salento: Situata a Roca, nel comune di Melendugno (LE), la villa si trova in una delle zone costiere più suggestive del Salento, apprezzata per la sua natura incontaminata, le scogliere mozzafiato e le famose grotte marine. Distanze principali: 7 km da Melendugno, 18 km da Otranto, 20 km da Lecce. A breve distanza si trovano Torre dell’Orso, San Foca e le meraviglie naturalistiche della costa adriatica. Un’opportunità imperdibile per vivere il mare tutto l’anno. Larosa Immobiliare, agenzia di riferimento a San Foca, sarà lieta di accompagnarti nella visita e nella scelta. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento.

In una delle zone più tranquille e ben servite di Maglie (Le), proponiamo in vendita esclusiva un’elegante casa singola recentemente ristrutturata, caratterizzata da uno stile tipico salentino con suggestive volte a stella che donano fascino agli ambienti senza rinunciare anche a un tocco di modernità. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 200 mq ed è impreziosito da un grande cortile privato ideale per momenti all’aperto. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno composta da soggiorno accogliente, sala da pranzo ampia perfetta per ospitare amici e famiglia, cucina abitabile, studio, pratico ripostiglio e comodo servizio igienico. La scala interna conduce al primo piano dove la zona notte offre tre camere matrimoniali molto spaziose, una cabina armadio e un secondo bagno moderno. Il lastricato solare accessibile è di proprietà esclusiva ed equipaggiato con impianto fotovoltaico già installato per offrire il massimo comfort sia dal punto di vista energetico che economico. Maglie rappresenta il cuore pulsante della provincia leccese grazie alla sua posizione strategica tra Otranto, Lecce e Gallipoli. Questa soluzione unica combina comfort moderni con l’autenticità dell’architettura locale ed è pronta da vivere subito senza necessità di interventi ulteriori. Contattaci subito per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del suggestivo centro storico di Gallipoli proponiamo in vendita un’affascinante abitazione al piano terra di 85 mq, completamente ristrutturata con finiture di pregio. L’immobile si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale. La camera da letto è valorizzata dai caratteristici soffitti con volte a stella, elementi architettonici che raccontano la storia dell’edificio e conferiscono un fascino autentico e senza tempo. Al piano terra troviamo un bagno finemente ristrutturato , e completa il tutto una fantastica cantina. Gli infissi con vetrocamera, il notevole spessore delle antiche murature e la presenza di un condizionatore garantiscono un eccellente comfort termico sia durante i mesi estivi che in inverno. La posizione è ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare e dalla rinomata Cattedrale, godendo appieno della bellezza e della comodità del centro storico gallipolino. L’abitazione è subito abitabile, perfetta per essere vissuta fin da subito. Una soluzione unica, ideale come residenza principale nel cuore dell’antico borgo o come casa vacanze, per chi desidera immergersi nel mare cristallino e nella ricchezza storica che Gallipoli offre. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800 593214 o il 39 3477019359 GAS 99 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Ceglie Messapica, zona Ottocentesca, nei pressi di Piazza Sant'Antonio, proponiamo in vendita antica casa ristrutturata con posizione angolare, posta al piano rialzato, composta da soggiorno cucina openspace, ampia camera da letto e servizi. L'immobile si vende completo di arredamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico di Locorotondo, un immobile di notevole prestigio, sapientemente ristrutturato con grande cura dei dettagli e nel pieno rispetto dello stile autentico del borgo. L’abitazione si compone di due camere da letto accoglienti, una zona giorno luminosa impreziosita da elementi architettonici tipici, una cucina funzionale e un piccolo terrazzino ideale per momenti di relax. A completare la proprietà, un ampio terrazzo panoramico che regala una vista mozzafiato sulla Valle d’Itria e sul suggestivo centro storico di Locorotondo — un panorama unico nel suo genere, capace di incantare in ogni stagione. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera vivere la magia del borgo più affascinante della Valle d’Itria senza rinunciare al comfort e al fascino di una dimora d’autore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel labirinto di vicoli bianchi della città vecchia, dove il profumo del mare si intreccia alla pietra consumata dal tempo, sorge una dimora che custodisce l’essenza più autentica di Gallipoli. Un rifugio intimo, luminoso, capace di raccontare storie antiche attraverso le sue volte, i suoi silenzi, la sua luce dorata. Qui il tempo rallenta, la vita si fa più semplice, più vera, più vicina al mare. La proprietà Ristrutturata con cura e rispetto per l’architettura locale, l’abitazione accoglie con un’atmosfera calda e genuina: Ingresso accogliente, che introduce subito al fascino delle case tipiche gallipoline Ampio soggiorno al piano rialzato con volte a stella e nicchie originali, un ambiente che profuma di storia e convivialità Cucina con balcone, perfetta per vivere la casa anche nei mesi più tranquilli, quando il borgo si fa silenzioso e poetico Camera matrimoniale al primo piano, luminosa, con affaccio sui vicoli che si intrecciano come fili di un racconto antico Seconda camera, ideale per ospiti, studio o spazio creativo Bagno ristrutturato, con materiali di qualità e dettagli curati Lastrico solare, un piccolo privilegio sospeso tra cielo e mare, da cui ammirare tramonti che incendiano i tetti dorati del borgo Caratteristiche che la rendono unica Volte a stella, pietra leccese e dettagli autentici Ambienti freschi e silenziosi, pur essendo nel cuore pulsante del centro storico A pochi passi dalla Cattedrale, dal porto antico e dalle spiagge della Purità Perfetta come casa vacanze, residenza privata o investimento ad alta redditività Perché sceglierla Questa non è solo una casa: è un frammento di storia, un luogo che custodisce l’anima di Gallipoli e la restituisce a chi la abita. È il privilegio di vivere tra mare, tradizione e bellezza senza tempo, in uno degli angoli più affascinanti del Salento. Una soluzione rara, preziosa, pronta ad accogliere chi cerca autenticità, fascino e un ritmo di vita più vero. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800 593214 o il 39 3477019359 GAS 250CENTRO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Lecce (LE) Grimaldi Store Lecce è lieta di presentare la vendita in esclusiva di una villetta in costruzione situata nel nuovo ed esclusivo complesso residenziale "Giardini Meraviglia" in Via Giovanni Pascoli a Torchiarolo (BR). L’abitazione "Canfora" rappresenta la sintesi perfetta tra architettura moderna, ampi spazi abitativi e comfort contemporaneo. Questa villetta indipendente, ultima disponibilità di un complesso di sole tre unità, si distingue per le sue generose dimensioni e una distribuzione degli spazi interni pensata per la massima funzionalità. L'abitazione ha una superificie utile di circa 120 mq ed è così composta: piano terra: ingresso su moderno e spazioso living, cucina abitabile separata, dispensa, bagno di servizio, autorimessa integrata di circa 22 mq. piano primo: camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, bagno principale, lavanderia.Terrazzo a livello di circa 37 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. L'intervento, firmato dall'Architetto Fernando Longo, punta su un design d'impatto con linee pulite e materiali di pregio. La villetta Canfora è la soluzione ideale per chi cerca una nuova costruzione indipendente, dotata di ampie metrature e situata in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. Per info e sopralluoghi: GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cell. 393 9035134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

Abitazione indipendente composta da due grandi unità abitative potenzialmente autonome e dotate entrambe di area scoperta di pertinenza. Costruito tra gli anni Ottanta e i Novanta con pregevoli tecniche costruttive ed i migliori materiali dell’epoca, l’immobile è in ottime condizioni di manutenzione. In ottima posizione strategica, è ubicato in zona centralissima di Supersano, paese immerso nella pace e ricco di storia. L’immobile, di circa 400 mq complessivi, è composto da una unità distribuita al piano terra (leggermente rialzato da pochi gradini rispetto al manto stradale) e da una unità distribuita al piano primo. Entrambi gli accessi alle rispettive unità sono ubicati sulla verandina prospiciente strada, al piano terra direttamente tramite porta di ingresso; al piano primo mediante porta di ingresso e vano scala coperto. Il doppio accesso consente di disimpegnare totalmente i due livelli dotando ciascuno di un proprio ingresso indipendente. Soluzione interessante ad una proprietà che volesse abbinare alla propria abitazione, un’altra unità, a disposizione di ospiti, parenti, oppure da mettere in affitto. Se ciò non dovesse rientrare nelle intenzioni della nuova proprietà, le due unità possono essere parte di un’unica grande abitazione grazie alla comunicazione garantita da una scala interna. Ogni livello ha il proprio spazio esterno, il piano terra fruisce di ampio scoperto retrostante ed il piano primo di un arioso terrazzo a livello (oltre al lastricato solare che se attrezzato, offrirebbe la possibilità di godere di un panorama a dir poco incantevole sullo splendido scenario circostante). IL PIANO TERRA L’appartamento è composto da grande corridoio, confortevole zona giorno con camino, angolo vano cottura e grande dispensa, camera padronale, seconda camera da letto, utilissimo vano pluriuso, doppio servizio. Il livello è altresì servito da importante scoperto retrostante attrezzato di cucina e barbecue, preziosa soluzione per godere di bellissimi momenti all’aperto. IL PIANO PRIMO Il piano primo è cosi composto: ingresso, comoda cucina abitabile con camino, ampio salone con balcone, tre camere da letto e bagno. La cucina si affaccia su spazioso terrazzo scoperto anch’esso attrezzato di lavabo e barbecue, dal comodissimo utilizzo esterno. L’accesso al lastricato solare è consentito da comoda scala coperta. Studiato già all’epoca del realizzo, con un occhio di favore al design contemporaneo, l’interior dei due appartamenti è decisamente sofisticato e la distribuzione risulta comoda e funzionale. Completano il tutto il facilmente accessibile garage con annessa enorme cantina, raggiungibili sia da accesso diretto da strada che tramite scale interna coperta. LE UTENZE Utenze separate per piano. CONCLUSIONI Un immobile dalle dimensioni generose, ben disimpegnato, completo di tutte le caratteristiche utili al buon vivere nonché alla messa a reddito. Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri: 800090738 0039 3284794831 SUPERSEA 170 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Parabita, in zona centrale, proponiamo in vendita un affascinante immobile di circa 110 mq. al piano terra, arricchito da un giardino retrostante di circa 30 mq. L'appartamento è composto da un ingresso, un luminoso salone, una sala da pranzo, due camere da letto, un cucinotto e un bagno. I veri punti di forza di questa unità immobiliare, che la rendono un'opportunità unica, sono le originali cementine che decorano i pavimenti, le suggestive volte a stella e a botte e, naturalmente, il giardino nella parte retrostante, un'oasi di pace nel cuore del paese. Questo immobile, se ristrutturato con cura e rispetto delle sue caratteristiche originali, rappresenta un vero gioiello e può trasformarsi in una residenza di gran pregio. Classe energetica G Rif. annuncio PAIL VINCI 79 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa indipendente | 1 camere da letto | 1 bagni | 1 cucina | 3 vani | 65 mq Questa affascinante casa indipendente si trova a pochi passi dalla piazza principale e nelle immediate vicinanze sia del centro storico che della zona nuova, offrendo la comodità di una posizione centrale unita al fascino dei vicoli caratteristici di Ostuni. Accesso diretto dal caratteristico vicolo Ostunese, aggiungendo un tocco di autenticità e fascino locale. La casa dispone di tre vani totali, un soggiorno spazioso, include un comodo divano letto perfetto per ospitare amici o parenti e una cucina ben attrezzata, una camera da letto confortevole e accogliente, ideale per rilassarsi, un bagno moderno e dotato di cabina doccia in cristallo, elegante e funzionale. Si trova su un piano rialzato, garantisce maggiore privacy, finestra con affaccio su pozzo luce offre una piacevole illuminazione naturale. Aria condizionata e ventole al soffitto, per un comfort ottimale in ogni stagione. Questa casa rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca una residenza in una posizione strategica, combinando la tranquillità di un vicolo tipico con la vicinanza ai servizi del centro storico e della zona nuova. Perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze, offre un'atmosfera accogliente e tutti i comfort moderni necessari.

Larosa Immobiliare propone in vendita una casa indipendente centralissima su due livelliI, con zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano. L’immobile include due bagni, due camere da letto, ingresso/soggiorno, cucina e un lastrico solare di proprietà. Distanze a piedi: Circa 150 metri dalla spiaggia più vicina, situata nella zona nord di San Foca presso "Eurogarden Beach". Circa 100 metri in direzione est dal porto turistico peschereccio e dalla storica torre di guardia risalente al 1500, sede della Capitaneria di Porto. Circa 30 metri dal centro città, dove si trovano numerosi servizi e attività commerciali, tra cui ristoranti, alberghi, B&B, case vacanza, pub, bar tabacchi, gelaterie, rosticcerie, enoteche, edicole, negozi di souvenir e abbigliamento, pescherie e molto altro. Struttura dell’appartamento: L’appartamento si presenta con un prospetto esposto a nord, con un ingresso al piano terra che si affaccia su una strada chiusa al traffico. Al primo piano, un balcone sovrastante offre affaccio sulla medesima strada. I lati sud, est e ovest sono confinanti con altri immobili. Piano Terra: Ingresso, soggiorno e salotto con scala a chiocciola che conduce al primo piano. La sala da pranzo è dotata di un camino in pietra naturale, seguita da un cucinotto (recentemente ristrutturato) e un bagno con doccia, lavabo e servizi igienici (anch'esso ristrutturato). Primo Piano: Composto dalla prima stanza da letto con porta/finestra e affaccio su un balcone. La seconda stanza da letto offre l’accesso a un piccolo scoperto retrostante tramite porta/finestra, dove si trova la zona lavanderia con lavabo e doccia esterna, e un secondo bagno con doccia, lavabo e servizi igienici. Dettagli e rifiniture: L’immobile è stato ristrutturato, con particolare attenzione per i due bagni, il cucinotto è l'impianto elettrico. Al piano terra, la pavimentazione è in lastricato antico. La scala a chiocciola è in ferro, l'impianto elettrico è completamente rinnovato e di tipo vintage a vista. Gli impianti idrico e fognario sono allacciati alla rete A.Q.P. I sistemi di riscaldamento dell'acqua sanitaria sono forniti da uno scaldabagno, mentre l’aria condizionata garantisce il massimo comfort. Il camino è finemente rifinito in marmo cesellato. L'illuminazione interna ed esterna è curata, il balcone è dotato di ringhiera in ferro battuto. Gli infissi esterni sono dotati di persiane in pvc, mentre quelli interni sono in pvc con doppio vetro. Le porte interne sono in legno. Ottimo investimento! L'appartamento è già abitabile e non necessita di particolari manutenzioni. Prezzo trattabile! Informazioni generali: L'immobile e' ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km. Il comune include 6 frazioni borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina.

Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Tenuta del Morige – Masseria di charme con terreno a pochi minuti dal mare del Salento Nel cuore del Salento, in posizione riservata ma strategica, proponiamo in vendita la prestigiosa Tenuta del Morige, affascinante proprietà rurale situata nel comune di Galatone, a breve distanza dalle rinomate località balneari della costa ionica. La tenuta circondata da tre ettari di terreno, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento ad alto potenziale per attività turistico ricettive. Posizione La proprietà gode di una posizione particolarmente favorevole, che consente di raggiungere facilmente sia il mare sia i principali centri del Salento: Litorale di Santa Maria al Bagno e Santa Caterina: 4–6 km Gallipoli: circa 10 km Parco Naturale Regionale di Porto Selvaggio: 8–10 km Nardò: circa 7 km Lecce: circa 30 km Aeroporti: Aeroporto del Salento: circa 60 km Aeroporto di Taranto Grottaglie: circa 68 km Caratteristiche della proprietà Struttura ristrutturata e pronta all’uso Camere e appartamenti indipendenti Ascensore dal PT al lastricato solare Ampi spazi esterni immersi nel verde Contesto riservato e silenzioso La proprietà si trova a breve distanza dai principali servizi: Supermercati, farmacie e negozi nel centro di Galatone Ristoranti e locali lungo la costa Stabilimenti balneari e spiagge attrezzate Percorsi naturalistici e aree protette Itinerari enogastronomici del territorio Punti di forza Possibilità di realizzare una piscina, ideale per valorizzare gli spazi esterni e creare un’oasi di relax privata (5 mt x 8mt). Posizione strategica tra mare e campagna Immobile di charme con valore storico Elevato potenziale turistico Contesto naturale esclusivo Vicinanza alle principali località del Salento Grimaldi Store Lecce info@grimaldistorelecce.it 0832 1902429 +39 393 903 5134

Bari in zona Ceglie del Campo ampia soluzione indipendente locata con ottima rendita composta da piano terra con doppio ingresso, salone, 3 vani letto, cucina e bagno e piano tavernetta suddiviso in più ambienti. L'immobile e stato oggetto di importanti lavori eseguiti nel novembre/dicembre/2022 che hanno interessato il rifacimento di tutti gli infissi e dell'impianto di riscaldamento alimentato da un impianto fotovoltaico che ha consentito una riqualificazione energetica dell'immobile con un importante abbattimento dei costi di energia. A completamento dei lavori sono stati inseriti due split di aria condizionata per il raffrescamento di 4 vani ed una postazione per ricarica auto elettriche. Completa la proprietà un comodo giardino per metà piantumato e metà pavimentato con possibilità di posto auto con passo carrabile.

MATINO, immersa nella campagna del versante occidentale del Salento su posizione strategica che permette di raggiungere facilmente le più note spiagge della costa ionica, proponiamo in vendita questa casetta singola su lotto pertinenziale completamente recintato di circa 800 mq. Nata all'epoca come antica dimora rurale per l'agricoltura e l'allevamento, rappresenta la tipica architettura delle masserie presenti nelle campagne della Puglia. Ristrutturata nel 2007 mantenendo alcuni dettagli dell' epoca per conservarne il carattere e la storicità, internamente è suddivisa in 3 locali più un servizio, rispettivamente destinati a cucina, soggiorno e camera. L'area esterna prevalentemente a verde con varie piante ornamentali e un pozzo artesiano, presenta anche un patio sviluppato lungo tutto il fronte sud della casa, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Classe energetica in fase di definizione. € 120.000

Laboratorio artigianale | 2 vani | 124 mq Nel cuore pulsante del centro storico di Ostuni, incastonata tra le vie della “Città Bianca”, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà dal fascino artigianale e dal grande potenziale: un’ex falegnameria storica di 124 mq, caratterizzata da ampie volte, materiali originali e un’atmosfera senza tempo. L’immobile si sviluppa su due livelli distinti. Il primo ambiente, accessibile direttamente dalla strada, funge da ingresso e zona operativa o espositiva, ideale per accogliere clienti o visitatori. Una scala in pietra con chianche originali conduce al piano sottostante, un ampio ambiente voltato che conserva tutta l’anima della bottega storica. Questo spazio principale colpisce per la sua grande ampiezza e per la notevole luminosità naturale, garantita da un doppio affaccio: l’ingresso superiore e una grande porta finestra che si apre su un grazioso balconcino recintato, da cui si gode una vista incantevole su un antico aranceto. Un angolo unico, capace di donare luce, tranquillità e bellezza all’intero ambiente. Sotto la scalinata, è presente una spaziosa nicchia in pietra, perfetta come zona tecnica, archivio, cantinetta o deposito, grazie alla sua struttura solida e funzionale. L’intera proprietà mantiene intatto il suo carattere originario, con pavimenti autentici, pareti in pietra e altezze generose, offrendo una base ideale per la realizzazione di un atelier, uno showroom, un laboratorio d’arte o una residenza di charme. Un investimento ideale per chi desidera acquistare un immobile autentico e suggestivo in uno dei centri storici più amati del Mediterraneo, con ottimo potenziale per uso personale o per finalità ricettive.

Casina D'Elia – Eleganza storica e visione contemporanea a pochi passi da Lecce A soli 2 km dal cuore barocco di Lecce, immersa in un paesaggio di quiete rurale e autentica bellezza, si trova Casina d’Elia, una storica proprietà di oltre 9 ettari dal fascino senza tempo e dal grande potenziale di sviluppo. Un raffinato viale d’accesso delimitato da colonne in pietra conduce alla residenza di caccia ottocentesca, nucleo principale della proprietà: quattro vani con volte a stella che riflettono l’eleganza dell’architettura salentina. Accanto, un corpo di masseria su due livelli — parzialmente da restaurare — conserva elementi originari di grande pregio: pile in pietra, un antico pozzo e ambienti voltati ideali per un intervento di riqualificazione di alto livello. A completare la proprietà, tre trulli in pietra, perfetti per essere trasformati in suggestive dépendance per soggiorni di charme, atelier creativi o spazi per esperienze immersive. Il terreno, classificato in zona E2 per tutela agricola e interesse paesaggistico, consente interventi sostenibili e compatibili: percorsi naturalistici, aree wellness, sentieri per ciclismo e running, agricoltura rigenerativa, laboratori culturali o iniziative di turismo slow. Perché Casina D’Elia? Posizione strategica: 2 minuti da Lecce, 20 minuti dalle spiagge ioniche, 40 minuti dall’aeroporto di Brindisi. Accessibilità e privacy: un raro equilibrio tra centralità e riservatezza. Potenziale di sviluppo: country resort, residenza privata di lusso, centro culturale, hub per esperienze immersive. Un luogo per rigenerarsi, un sogno da vivere Casina D’Elia non è solo una proprietà: è una visione che unisce storia, paesaggio e futuro sostenibile, pronta a diventare rifugio esclusivo o destinazione artistica nel cuore del Salento.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Villetta di Lusso a Otranto Immagina una residenza elegante immersa in una delle aree residenziali più prestigiose di Otranto, a pochi minuti a piedi dalle spiagge cristalline e dal centro storico. Caratteristiche principali: Posizione esclusiva in via Rita Levi Montalcini, a circa 5 – 10 minuti a piedi dal centro di Otranto e dalle spiagge principali Vista mare panoramica dal piano superiore e dalla terrazza 3 camere da letto spaziose, ognuna arredata con gusto e dotata di grande luminosità naturale 3 bagni moderni, finiture di pregio, comfort di alto livello Ampia terrazza solarium con zona relax e area pranzo esterna Piscina privata immersa nel verde, perfetta per momenti di relax assoluto Giardino mediterraneo con piante tipiche e spazi per la convivialità esterna Passeggiata pedonale diretta per raggiungere Otranto in pochi minuti, senza bisogno di auto La villetta rappresenta un equilibrio perfetto tra privacy, natura mediterranea e accessibilità: un luogo ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di prestigio. Distanze e Punti di Interesse Dal centro storico di Otranto: circa 5 – 10 minuti a piedi Dalle spiagge principali (spiaggia urbana / Spiaggia della Marina): circa 700–800 m (circa 5 minuti a piedi) Porto di Otranto: circa 500–900 m (passeggiata facile e piacevole) Spiagge e Lidi nelle Vicinanze Eccellenti opportunità di mare nelle immediate vicinanze (distanze indicative in linea d’aria ) Spiaggia degli Scaloni: ~700 m Spiaggia Baia dell’Orte: ~2,5 km Mulino d’Acqua Beach: ~3,1 km Baia dei Turchi: ~5,8 km Spiagge di Alimini: ~7,5 km Questi lidi offrono sabbia bianca, acque limpide e scenari naturali spettacolari. Aeroporti e Collegamenti Aeroporto di Brindisi – Salento “Papola Casale” (BDS): circa 73–86 km a sud ovest in linea d’aria (circa 1 h 15 min in auto) Stazione ferroviaria di Otranto: raggiungibile con una comoda passeggiata o un breve tratto in taxi/autobus, collegata con altre città salentine tramite Ferrovie Sud Est Consigli di viaggio tipici prevedono l’arrivo tramite auto o treno da Lecce (circa 40 50 min in bus/treno), oppure con noleggio auto dagli aeroporti di Brindisi o Bari e proseguimento in auto verso Otranto Attrazioni e Luoghi di Interesse A due passi o poco più dalla villetta puoi esplorare: Castello Aragonese di Otranto e il centro storico con la famosa Cattedrale. Capo d’Otranto / Punta Palascìa, il punto più orientale d’Italia Suggestive calette e spiagge in tutto il litorale salentino. Chiesa di San Pietro, importante edificio storico nel centro di Otranto Grimaldi Store Lecce mail: info@grimaldistorelecce.it tel 0832 1902429 cell: 393 9035134

PROPONIAMO IN VENDITA IN OTTIMA ZONA RESIDENZIALE DI LAMA, ESCLUSIVE E PRESTIGIOSE VILLE DI NUOVISSIMA COSTRUZIONE DI METRATURA CONFORTEVOLE. Realizzate con l'utilizzo di materiali e tecniche innovative, per garantire un alto risparmio energetico e dal design di estrema raffinatezza, le ville sono sviluppate su 2 piani, con giardino circostante, internamente sono composte al piano terra da un comodo open space con angolo cottura e un bagno; al primo piano sono presenti tre camere da letto, di cui camera matrimoniale con bagno personale, un terzo bagno ed un balcone con vetrata. Per la realizzazione sono stati adottati innovativi criteri di costruzione ed impianti e materiali all'avanguardia, come la realizzazione di cappotto termico esterno con spessore 10 cm., realizzazione di innovativo sistema di riscaldamento e raffrescamento ad aria, canalizzato con sistema di regolazione e gestione per ogni ambiente, impianto fotovoltaico, pannello solare per la produzione di acqua calda, installazione di infissi in PVC, serrande in alluminio motorizzate con sistema di alette regolabili, porta blindata, videocitofono, cancello carrabile automatico e predisposizione impianto di allarme.