Case indipendenti Puglia Pag. 16

Larosa Immobiliare è lieta di presentare una splendida villa indipendente con giardino, completamente ristrutturata e situata al piano terra a San Foca (Melendugno), a soli 700 metri dalle incantevoli spiagge di sabbia. Questa posizione privilegiata è ideale per gli amanti del mare. La villa vanta una superficie coperta di circa 105 mq e un ampio giardino circostante di circa 1000 mq. Completamente rifinita e ristrutturata, rappresenta un ottimo investimento grazie alla sua favorevole localizzazione. Disposizione degli Spazi La villa presenta una funzionale distribuzione degli spazi interni: • Ingresso: Una cucina che si sviluppa su entrambi i lati e si apre su un luminoso salotto. • Salotto: Un ampio salotto esagonale da cui si accede a tutte le stanze della casa. • Bagni: Due bagni rifiniti, curati nei dettagli e dotati di ogni comfort. • Camere da Letto: quattro comode camere da letto, complete di porta finestra, che conducono alla veranda e al giardino circostante. Gli ambienti sono ben aerati e illuminati naturalmente, grazie alla sapiente disposizione delle ampie finestre. Area Esterna L'area esterna è dotata di: • Doccia esterna • Punti acqua • Luci a LED e prese TV • Tettoia in legno, creando lo spazio ideale per godere delle meravigliose sere estive all’aperto, perfetto per cene e feste in compagnia di amici e familiari. Finiture e Comfort Gli interni presentano pavimenti e rivestimenti in pietra di alta qualità, che uniscono eleganza e praticità. Gli infissi in PVC con doppio vetro antisfondamento e a taglio termico garantiscono isolamento acustico e termico, oltre a offrire massima sicurezza. Ulteriori comfort includono: • Condizionatori per un clima ideale in ogni stagione • Posti auto esterni in area privata • Cancello carrabile e pedonale • Ampi spazi all’aperto, con prato all’inglese, totalmente recintati da un muro alto circa 2 metri. Accesso e Giardino L’accesso al piano terra è caratterizzato da una meravigliosa veranda abitabile con copertura in legno, ideale per creare un’accogliente zona soggiorno perfetta per pranzi e cene all’aperto. Sul retro dell’immobile si estende un incantevole giardino, adornato con piante ornamentali e zone verdi, che creano un’oasi di bellezza e tranquillità. Questa villa rappresenta un investimento di valore, non solo per la qualità costruttiva e le finiture di pregio, ma anche per la sua favorevole posizione vicina al mare. È l’ideale per chi cerca una residenza estiva di lusso o una casa da vivere tutto l'anno, in un contesto tranquillo e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centro orientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568,e gli scogli delle due sorelle; roca vecchia con la suggestiva grotta della poesia, torre saracena, torre specchia,torre sant'andrea con i suoi fantastici faraglioni.

Villetta indipendente con giardino Larosa immobiliare vi propone intero lotto di mq. 500 circa con annessa villetta, completamente indipendente, disposta su unico livello, zona periferica, strada privata, ingresso carrabile indipendente, ottima privacy e tranquillita’, superficie coperta di mq. 84 circa, due camere da letto,soggiorno, cucina, bagno, ampi spazi esterni. Distanze a piedi: dalle spiagge, piu’ vicina in zona centrale di San Foca, localita’ “spiaggia lì marangi" mt. 1500 circa. La villetta e' cosi' strutturata: ampio giardino di mq. 500 circa, veranda coperta sul lato ovest dell’immobile di circa 8 mq, cancello carrabile e possibilita’ di posteggiare diverse auto; Villetta che si estende da ovest a est con accesso principale a ovest su strada privata, superficie coperta mq.84 circa, superficie utile mq. 75 circa; l’abitazione è ubicata in San Foca, marina di Melendugno (LE) splendida localita’ turistica con le sue meravigliose spiagge di sabbia. il lotto di forma quadrangolare si estende da ovest verso est con i quattro lati liberi, completamente recinatata sui 4 lati da muro perimetrale di altezza di 2 metri con accesso carrabile posto nella parte antistante a ovest, fronte strada privata. la villetta e’ collocata in posizione decentrata nella parte nord ovest del lotto con la parte retrostante dell’immobile a confine con altra proprieta’. Sul lato sud troviamo l’ampio giardino con alberi da frutto e possibilita’ di creare un orto; mentre sul lato est dell’immobile vi e’ la parte retrostante dell’immobile ove e’ posta una doccia esterna e un lavabo. Entrando troviamo un ampio ingresso/soggiorno che conduce alle varie stanze: due ampie camere da letto matrimoniali, tinello/cucina abitabile con porta che conduce all’esterno, ampio bagno con lavabo, doccia e servizi igienici,tutti gli ambienti sono molto luminosi ed arrieggiati, tutte le stanze della villetta sono dotate di finestre ampie con affaccio all’esterno nella proprieta’, ottima privacy. Accessori: l'appartamento e' corredato da giardino con recinzione in muratura di h. 2 mt, circa sui 3 lati,rete sul lato della stradad’accesso, cancello pedonale in ferro , infissi esterni con avvolgibili, infissi interni vetro alluminio, zanzariere, porte interne in legno, impianto tv ed elettrico, impianto fognario e idraulico con pozzo, acqua sanitaria con scaldabagno elettrico, illuminazione esterna/interna. lastrico solare di proprieta’. La villetta necessita di interventi di ristrutturazione per adattarla alle esigenze e ai gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento...!!! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centro orientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568,e gli scogli delle due sorelle; roca vecchia con la suggestiva grotta della poesia, torre saracena, torre specchia,torre sant'andrea con i suoi fantastici faraglioni.

Larosa Immobiliare presenta una splendida villetta completamente indipendente a San Foca, disposta su un unico livello, situata in una tranquilla zona periferica con ampio giardino, ingresso pedonale e carrabile indipendente, garantendo ottima privacy e tranquillità. La superficie coperta è di circa 76 mq, giardino circostante di pertinenza 610 mq. La proprietà include due camere da letto, un bagno, cucina con camino, veranda coperta da tettoia, lastrico solare di proprietà e ampi spazi esterni, il tutto nella splendida marina di San Foca, Melendugno (LE). Distanze a piedi: •spiaggia più vicina e lungomare: circa 1 km, nella zona est di san foca, lido eurogarden beach. •centro, locali/attività commerciali e porto turistico/peschereccio: circa 900 m. Caratteristiche della villetta: •lotto di circa 610 mq, esteso da est verso ovest, il fabbricato è esposto da est verso ovest •proprietà completamente recintata con un muro alto circa 2 metri, cancello pedonale/carrabile nell'ampio giardino antistante, con possibilità di parcheggiare diverse auto nell'ampia area pavimentata. •villetta situata al lato del lotto, nella parte antistante troviamo un ampio giardino pavimentato, nella parte retrostante un vano ripostiglio abitabile con un bagno completo di doccia e sanitari e aiuole a verde con piante ornamentali il tutto rifinito e curato. Struttura dell'abitazione: l'abitazione presenta un accesso carrabile/pedonale. dall'ingresso, si accede a una vasta area pavimentata tutt'intorno e a un'ampia veranda laterale coperta attrezzata con barbecue e lavabo. qui troviamo l'ingresso che conduce alla cucina/sala da pranzo, proseguendo troviamo due camere da letto matrimoniali entrambe molto ampie e dotate entrambe di porta/finestra con affaccio esterno, bagno con servizi igenici. tutti i vani della villetta presentano porte e finestre con affaccio sull'esterno, garantendo ottima privacy. l’immobile è luminoso e ben ventilato. nella parte retrostante della villetta troviamo un ripostiglio abitabile con bagno fornito di doccia e sanitari. L’area esterna è attrezzata con prato inglese ed irrigazione automatica, due doccie esterne, arredo da giardino. accessori: •area esterna pavimentata intorno al fabbricato, veranda coperta annessa all’immobile. •recinzione in muratura alta circa 2 metri, cancello pedonale/carrabile in ferro zincato. •infissi esterni ed interni in pvc con doppi vetri, zanzariere •porte e finestre in legno, avvolgibili in pvc per le finestre. •pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato. •impianto tv ed elettrico. impianto fognario con pozzo nero, impianto idraulico collegato al pozzo, acqua sanitaria con scaldabagno elettrico. •illuminazione esterna e punti acqua, lastrico solare di proprietà. •possibilità di posteggiare diverse auto nell’ampio spazio esterno pavimentato antistante, con cancello carrabile. la villetta è già abitabile, non necessita di manutenzioni particolari, ma potrebbe richiedere delle migliorie per adattarla alle esigenze e ai gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centro orientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di san foca. il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali Torre dell'Orso, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; San foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; Sant'andrea, con il suo faraglioni, Torre Specchia e Torre Saracena.

Larosa Immobiliare propone rifinita casa indipendente nel comune di Melendugno (LE) su di un lotto di circa 225 mq. con al centro l’immobile di circa 299 mq., predisposta su 3 livelli, piano terra rialzato, 1° piano, piano scantinato taverna/garage, ampio terrazzo e veranda, bellissimo giardino esterno. Finiture interne ed esterne di pregio. l'immobile e' ubicato in zona periferica nel comune di Melendugno (LE), pertanto a pochissima distanza dal comune di Vernole (circa 3km), e dal comune di Lecce (circa 14 km) e da tutti i servizi presenti nella splendida citta’. inoltre, vicinissima alle bellissime marine del comune di Melendugno quali: San Foca (circa 6 km) Roca Vecchia( circa 8 km) Torre dell’Orso (circa 10km). superfici dell’immobile: 1. superficie del lotto circa 225 mq.; 2. superficie immobile non residenziale (balconi,verande,terrazzi, soffitti ecc.) circa 100 mq.; 3. superficie immobile residenziale circa 299 mq.; 4. superficie esterna a giardino di circa 55 mq.; Descrizione dell’immobile: L’accesso all’immobile è rivolto a sud, con accesso da pubblica via, dove troviamo cancello pedonale, viale d’ingresso pavimentato e con aiuole a verde con piante ornamentali, piccola rampa di scale che conduce al piano terra rialzato, dotato di un balcone aperto e rifinito con pavimentazione. il giardino posteriore è ben curato, con pavimentazione in pietra naturale che funge da passerella. è adornato con arbusti, piante esotiche, grasse e fiori molto curati. nella parte posteriore del giardino si trova anche una scala che conduce al garage coperto situato al piano interrato, rifinito con pavimentazione e dotato di una scala interna in marmo che porta al primo piano. L’intera area esterna è dotata di illuminazione e punti acqua. Il piano terra e’ composto: Ampio ingresso soggiorno dotato di finestra con affaccio su una strada pubblica, che garantisce molta luce naturale. dal soggiorno si accede al disimpegno e al cucinino ben attrezzato, dotato di una porta finestra che si apre sul giardino retrostante. la zona notte comprende una cameretta con lucernario, un bagno completo di lavabo, servizi igienici e doccia con lucernario e un'ampia camera da letto matrimoniale con finestra affacciata sul giardino retrostante. inoltre, dal soggiorno si accede a una elegante scala in marmo che conduce al primo piano, mentre dal disimpegno si apre una porta che, tramite una scala, porta alla tavernetta/garage. Al primo piano si trova un ampio vano multiuso con porta finestra che si apre su un ampio terrazzo, predisposto per impianti di acqua, luce e gas. Inoltre, vi è un bagno completo di lavabo, servizi igienici e doccia. un secondo terrazzo, accessibile tramite una scala, è posizionato nella parte retrostante con affaccio a nord. Il piano scantinato, accessibile sia dall’interno dell’immobile che dall’esterno tramite una rampa, comprende un ampio garage con una piccola stanza per attrezzi e un'ampia cantina adibita a taverna, dotata di bagno con lavabo, servizi igienici e doccia. La tavernetta è ben illuminata grazie alle finestre presenti. Accessori: l’immobile e’ stato realizzato con rifiniture di pregio, infissi interni in alluminio taglio termico, zanzariere, avvolgibili alluminio coibentato. ogni piano e’ rifinito in modo diverso e presentano ampi spazi, sia interni che esterni, grazie alla presenza di ambienti unici sia del piano terra che del 1° piano, rifiniti con pavimentazione chiara, scala in marmo chiaro e ringhiera in ferro battuto, porte interne in legno chiaro e/o con vetro satinato. tutti i bagni sono finemente rifiniti. inoltre, l’immobile e’ corredato da impianto fognario e idraulico collegato alla rete aqp, impianto di riscaldamento a pellet, acqua calda sanitaria con scaldino elettrico, impianto tv, illuminazione esterna, ripostigli vari, inoltre sono stati effettuati lavori di insonorizzazione e coibentazione, impianto di climatizzatore. Otttimo investimento!

Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi un intero lotto di circa 1100 mq, con annessa villetta completamente indipendente, situata a San Foca, in zona Viale Delfino. L'accesso avviene tramite una strada privata, garantendo massima privacy e tranquillità. La villetta si sviluppa su un unico livello e offre una superficie coperta di 78 mq, composta da tre camere da letto, un soggiorno con camino, una cucina, due bagni e ampi spazi esterni, inclusi un terrazzo e un grande giardino. La posizione è ideale: a soli 800 metri dalla spiaggia “Lì Marangi” e a 1200 metri dal centro, con tutte le sue attività. La villeta è composta da un ampio giardino di circa 1100 mq, dotata di cancello carrabile e spazio per più auto. Libera su quattro lati, l'abitazione ha l'accesso principale a est. Completamente recintata con muretti perimetrali, la villa è collocata in posizione decentrata rispetto al lotto, con il giardino a est e a nord, l’immobile possiede spazi retrostanti per ripostigli, vani multiuso, doccia esterna e scala per accedere al terrazzo di proprietà. Interni: Entrando, si viene accolti da un ampio ingresso/soggiorno con un bellissimo camino, che conduce alle diverse stanze. A sinistra, si trova la prima camera matrimoniale, con finestra affacciata sul giardino antistante. Il bagno adiacente è dotato di lavabo, servizi e finestra che si affaccia sul retro. Dall'altra parte del soggiorno, si accede alla cucina, che dispone di una porta finestra che si affaccia sul giardino retrostante. Un corridoio conduce alle altre due camere matrimoniali, entrambe con finestre sul giardino antistante. Il secondo bagno è fornito di servizi e doccia, con finestra rivolta a nord. Tutte le stanze della villa sono dotate di ampie finestre che garantiscono luminosità e privacy. Accessori: • Giardino • Cancello pedonale in ferro • Infissi esterni con persiane in PVC • Infissi interni in vetro e legno • Zanzariere • Porte interne in legno • Impianto TV ed elettrico • Impianto idraulico con pozzo • Pozzo nero • Acqua sanitaria con scaldabagno elettrico • Illuminazione esterna e interna • Climatizzatore • Lastrico solare di proprietà Questa villetta è finemente rifinita e pronta per essere abitata, offrendo un'opportunità unica per vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura. Ottimo investimento!! Larosa Immobiliare vi spetta a San Foca in via Tevere n.41, per poter visionare questa splendida opportunità immobilare. Informazioni generali: L'immobile e' ubicato nella splendida marina di San Foca, comune di Melendugno (LE) situato nel Salento centroorientale a sud est di Lecce, posizionato tra il capoluogo e Otranto, distanza rispettvamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico e precisamente dalla splendida marina di San Foca. il comune include 6 frazioni (Borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali Torre dell'Orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle Due Sorelle; San Foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima. Sant'Andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; Torre Saracena con la zona residenziale e le strutture ricettve; Torre Specchia Ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiaggette di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, Roca Vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della Poesia risalente al periodo dei messapi. Tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b, case vacanze e con la movida ed il turismo presente tutto l'anno.

LAROSA IMMOBILIARE vi propone intero stabile di recente costruzione, molto rifinito,composto da tre appartamenti di cui uno al primo piano con posto auto, scala di accesso e scoperto di pertinenza, e gli altri due al piano terra con cortile antistante, cucina, camera da letto, bagno, e cortile retrostante. Gli appartamenti distano circa 330 metri dal lungomare, facilmente percorribili a piedi. Ecco la struttura dell'immobile: Descrizione del Primo Piano: •Ingresso: Ampio cancello su pubblica via, con ampia cortile pavimentato. •Scala di Accesso: Scala in marmo con ringhiera in vetro satinato. •Ripostiglio con Doccia: Pavimentazione rifinita, illuminazione esterna. •Posto Auto: Possibilità di posteggiare l'auto davanti al cancello di ingresso in uno spazioadiacente alla pubblica via o all’interno dell’ampio cortile. L'appartamento al primo piano, al quale si accede tramite una scala ubicata al piano terra, è di forma rettangolare con esposizione angolare. La porta d'ingresso è in doppio vetro/PVC, con persiane bianche in PVC. La Cucina e Sala da Pranzo sono distribuite ad ambiente unico molto luminoso grazie alle due finestre, una affacciata su pubblica via e l'altra sul cortile retrostante e una porta finestra per l’accesso all’appartamento. Il Bagno, dotato di doccia, sanitari e finestra con affaccio su pubblica via, il tutto rifinito con materiali di qualità. Infine le due camere da letto, ampie e confortevoli entrambe con finestre, una affacciata su pubblica via e l'altra sul cortile retrostante, completano questo meraviglioso immobile.L'appartamento offre comfort e praticità, con finiture di qualità e una posizione privilegiata vicino al mare. Al piano terra troviamo un’area di pari metratura suddivisa in due splendidi appartamenti, separati da un muro, così composti: • Ingresso: cancello su strada pubblica, con un porticato abitabile elegantemente pavimentato e rifinito. • Accesso: soglia in marmo con infissi in doppio vetro e persiane in PVC. • Corte retrostante: pavimentazione rifinita, illuminazione esterna, lavabo e doccia esterna. Il primo appartamento, accessibile tramite un cancello pedonale, ha una forma rettangolare e presenta una porta d'ingresso in doppio vetro/PVC, con persiane bianche esterne in PVC. Dispone di un ampio vano d'ingresso, adibito a camera da letto matrimoniale, con finestra che si affaccia sulla pubblica via, garantendo luminosità e raffinatezza. Un disimpegno conduce al bagno, dotato di doccia, sanitari e finestra, e a un angolo cottura con porta finestra che si apre sul cortile retrostante. Il secondo appartamento è molto simile al primo, ma presenta un bagno leggermente più piccolo e una corte retrostante di dimensioni maggiori, completa di un ripostiglio esterno con doccia e lavabo. Entrambi gli appartamenti offrono comfort e praticità, con finiture di qualità e una posizione privilegiata vicino al mare. Questo appartamento rappresenta un ottimo investimento, con un prezzo trattabile! Informazioni Generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centro orientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568,e gli scogli delle due sorelle; roca vecchia con la suggestiva grotta della poesia, torre saracena, torre specchia,torre sant'andrea con i suoi fantastici faraglioni.

Villa indipendente con ampio giardino: il perfetto equilibrio tra comfort moderno e autenticità salentina Nel suggestivo borgo di Roca, a pochi passi dalle incantevoli coste del Salento, Larosa Immobiliare è lieta di proporre in vendita una splendida villa indipendente che unisce comfort, funzionalità e charme tipicamente mediterraneo. Questa proprietà si distingue per la sua esposizione angolare su due strade, che garantisce grande luminosità, riservatezza e accesso agevolato. La posizione è ideale per chi desidera vivere vicino al mare, godendo al contempo della tranquillità di un contesto residenziale ben servito. Accessi e spazi esterni: L’accesso avviene direttamente dalla pubblica via tramite due ingressi indipendenti: un cancello carrabile, comodo per il parcheggio interno, un cancello pedonale per l’ingresso principale. Entrambi conducono all’ampio giardino antistante, che abbraccia la casa su tre lati, offrendo spazi verdi ben curati, zone relax e ampie possibilità di personalizzazione. Un elegante vialetto e alcuni gradini conducono al portico principale, una suggestiva veranda orientata a ovest, impreziosita da piante ornamentali. È lo spazio ideale per godere dei tramonti salentini e accogliere amici e ospiti. Distribuzione interna: La villa si sviluppa su un unico livello, con una superficie ben distribuita e luminosa. All’ingresso troviamo un’ampia sala da pranzo, arricchita da grandi porte finestre con affaccio sulla veranda laterale. Un comodo cucinino, con finestra e accesso diretto alla zona giorno, completa questa prima parte della casa, perfetta per la convivialità e la vita quotidiana. La zona notte è distribuita su due lati della casa: Due camere da letto matrimoniali, ampie e luminose, Un bagno finestrato, dotato di doccia e servizi. Dal lato opposto, adiacente al cucinino, si sviluppa una seconda zona notte composta da: Una terza camera matrimoniale, Una cameretta singola, entrambe con finestra, Un secondo bagno, anch’esso con doccia e servizi. Dalla zona giorno, una porta finestra conduce alla veranda laterale attrezzata, ideale per pranzi e cene all’aperto, circondati dalla quiete e dalla brezza marina. Spazi aggiuntivi e potenziale outdoor: Una scala esterna sul retro conduce al giardino posteriore, dove è presente un comodo ripostiglio/lavanderia. La lastrico solare, di proprietà esclusiva, offre ulteriore spazio sfruttabile, con potenziale per una terrazza panoramica con vista sul mare. Garage esclusivo. Dotazioni e caratteristiche principali: Esposizione angolare su due strade, Due ingressi indipendenti (carrabile e pedonale), Ampio giardino su tre lati, Veranda d’ingresso e cortile attrezzato, Infissi in legno e vetro, Pavimenti in ceramica tipica salentina, Illuminazione esterna e punti acqua, Ottima distribuzione interna, Ripostiglio/lavanderia e terrazzo di proprietà esclusiva. Una soluzione versatile: residenza o investimento: Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli ambienti, questa villa è ideale sia come abitazione principale che come struttura ricettiva (B&B o casa vacanze). La vicinanza al mare e la crescente attrattività turistica della zona garantiscono un’elevata rendita potenziale nei mesi estivi. Una posizione unica nel cuore del Salento: Situata a Roca, nel comune di Melendugno (LE), la villa si trova in una delle zone costiere più suggestive del Salento, apprezzata per la sua natura incontaminata, le scogliere mozzafiato e le famose grotte marine. Distanze principali: 7 km da Melendugno, 18 km da Otranto, 20 km da Lecce. A breve distanza si trovano Torre dell’Orso, San Foca e le meraviglie naturalistiche della costa adriatica. Un’opportunità imperdibile per vivere il mare tutto l’anno. Larosa Immobiliare, agenzia di riferimento a San Foca, sarà lieta di accompagnarti nella visita e nella scelta. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento.

Proponiamo in vendita su in Via Razze a San Vito ( adicenze Via Vizzarro), una caratteristica villa d'epoca, di tipo bi familiare, ristrutturata e dotata di impianto fotovoltaico e solare termico. Avente accesso indipendente direttamente da Via Razze, la villa e composta internamente da un soggiorno/pranzo con caratteristico soffitto a volta con pietre a faccia vista, angolo cottura con arredo cucina incluso nella vendita, una camera matrimoniale con bagno interno, una seconda camera da letto, un bagno, vano scala di accesso alla cantina sottostante anch'essa con pietre a faccia vista e soffitto a botte, attrezzata con camino, un bagno ed un vano pluriuso. La proprietà si completa con un patio in legno ed un giardino che abbraccia due lati del fabbricato. Situata in zona residenziale di San Vito, la villa e caratterizzata da elementi architettonici d'epoca e buone rifiniture, inoltre l'abitazione è completa di impianto di impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, pannello solare termico per acqua calda sanitaria, climatizzazione freddo/caldo, infissi con doppio vetro, pozzo di acqua sorgiva, il tutto in buone condizioni.

Si propone in vendita un esclusivo complesso di trulli e lamie storici, immerso nella quiete della splendida campagna pugliese. Questa straordinaria proprietà, che si estende su circa 10000 mq, è composta da un trullo principale con 2 alcove e caratteristiche lamie per un totale di 90 mq di fascino e autenticità. La villa si compone di una zona giorno, 2 camere da letto, un bagno e soprattutto il favoloso trullo che può divenire una terza camera da letto o un ingresso grazioso da cui accogliere l’ospite. L’abitazione è servita da riscaldamento con pompa di calore, una capiente cisterna per l'acqua, un pozzo artesiano e un accogliente pergolato per godere dei pomeriggi estivi all’ombra. All'esterno, la proprietà è un’oasi di verde con un invito alla proprietà costituito da una lunga stradina sterrata contornata da un incantevole uliveto(gli alberi sono stati attentamente curati attraverso 3 trattamenti antixilella) . Al centro del giardino, un ampio piazzale in pietra naturale è perfetto per momenti di relax, mentre una splendida piscina di 40 mq invita a rinfrescarsi, circondata dalla quiete della campagna. Questa proprietà unica offre infinite possibilità: perfetta come residenza privata di charme o come esclusivo bed & breakfast, grazie alla posizione privilegiata e all’atmosfera senza tempo che la pervade. Un’opportunità irripetibile per chi cerca un investimento dal carattere autentico e di grande fascino. We offer for sale an exclusive complex of historic trulli and lamia, immersed in the tranquillity of the beautiful Apulian countryside. This extraordinary property, which extends over approximately 10000 sqm, consists of a main trullo with 2 alcoves and characteristic lamia for a total of 90 sqm of charm and authenticity. The villa consists of a living area, 2 bedrooms, a bathroom and, above all, the fabulous trullo that can become a third bedroom or a charming entrance hall to welcome guests. The house is served by heating with a heat pump, a capacious water tank, an artesian well and a cosy pergola to enjoy the summer afternoons in the shade. Outside, the property is an oasis of greenery with an invitation to the property consisting of a long dirt track bordered by a charming olive grove (the trees have been carefully cared for through 3 anti xylella treatments) . In the centre of the garden, a large natural stone forecourt is perfect for moments of relaxation, while a splendid 40 m² swimming pool invites you to cool off, surrounded by the quietness of the countryside. This unique property offers endless possibilities: perfect as a charming private residence or as an exclusive bed & breakfast, thanks to its privileged location and the timeless atmosphere that pervades it. An unrepeatable opportunity for those seeking an investment with authentic character and great charm. Nous proposons à la vente un complexe exclusif de trulli et de lamia historiques, immergés dans la tranquillité de la belle campagne des Pouilles. Cette extraordinaire propriété, qui s'étend sur environ 10000 m², se compose d'un trullo principal avec 2 alcôves et des lamia caractéristiques pour un total de 90 m² de charme et d'authenticité. La villa se compose d'un espace de vie, de 2 chambres, d'une salle de bain et surtout du fabuleux trullo qui peut devenir une troisième chambre ou un charmant hall d'entrée pour accueillir les invités. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un grand réservoir d'eau, d'un puits artésien et d'une pergola confortable pour profiter des après midi d'été à l'ombre. À l'extérieur, la propriété est une oasis de verdure avec une invitation à la propriété constituée d'un long chemin de terre bordé d'une charmante oliveraie (les arbres ont été soigneusement entretenus par 3 traitements anti xylella). Au centre du jardin, un grand parvis en pierre naturelle est parfait pour les moments de détente, tandis qu'une splendide piscine de 40 m² vous invite à vous rafraîchir, entouré par la tranquillité de la campagne. Cette propriété unique offre des possibilités infinies : parfaite comme résidence privée de charme ou comme chambres d'hôtes exclusives, grâce à sa situation privilégiée et à l'atmosphère intemporelle qui l'imprègne. Une occasion unique pour ceux qui recherchent un investissement avec un caractère authentique et un grand charme.

Si propone in vendita un esclusivo complesso di trulli e lamie storici, immerso nella quiete della splendida campagna pugliese. Questa straordinaria proprietà, che si estende su circa 10000 mq, è composta da un trullo principale con 2 alcove e caratteristiche lamie per un totale di 90 mq di fascino e autenticità. La villa si compone di una zona giorno, 2 camere da letto, un bagno e soprattutto il favoloso trullo che può divenire una terza camera da letto o un ingresso grazioso da cui accogliere l’ospite. L’abitazione è servita da riscaldamento con pompa di calore, una capiente cisterna per l'acqua, un pozzo artesiano e un accogliente pergolato per godere dei pomeriggi estivi all’ombra. All'esterno, la proprietà è un’oasi di verde con un invito alla proprietà costituito da una lunga stradina sterrata contornata da un incantevole uliveto(gli alberi sono stati attentamente curati attraverso 3 trattamenti antixilella) . Al centro del giardino, un ampio piazzale in pietra naturale è perfetto per momenti di relax, mentre una splendida piscina di 40 mq invita a rinfrescarsi, circondata dalla quiete della campagna. Questa proprietà unica offre infinite possibilità: perfetta come residenza privata di charme o come esclusivo bed & breakfast, grazie alla posizione privilegiata e all’atmosfera senza tempo che la pervade. Un’opportunità irripetibile per chi cerca un investimento dal carattere autentico e di grande fascino. We offer for sale an exclusive complex of historic trulli and lamia, immersed in the tranquillity of the beautiful Apulian countryside. This extraordinary property, which extends over approximately 10000 sqm, consists of a main trullo with 2 alcoves and characteristic lamia for a total of 90 sqm of charm and authenticity. The villa consists of a living area, 2 bedrooms, a bathroom and, above all, the fabulous trullo that can become a third bedroom or a charming entrance hall to welcome guests. The house is served by heating with a heat pump, a capacious water tank, an artesian well and a cosy pergola to enjoy the summer afternoons in the shade. Outside, the property is an oasis of greenery with an invitation to the property consisting of a long dirt track bordered by a charming olive grove (the trees have been carefully cared for through 3 anti xylella treatments) . In the centre of the garden, a large natural stone forecourt is perfect for moments of relaxation, while a splendid 40 m² swimming pool invites you to cool off, surrounded by the quietness of the countryside. This unique property offers endless possibilities: perfect as a charming private residence or as an exclusive bed & breakfast, thanks to its privileged location and the timeless atmosphere that pervades it. An unrepeatable opportunity for those seeking an investment with authentic character and great charm. Nous proposons à la vente un complexe exclusif de trulli et de lamia historiques, immergés dans la tranquillité de la belle campagne des Pouilles. Cette extraordinaire propriété, qui s'étend sur environ 10000 m², se compose d'un trullo principal avec 2 alcôves et des lamia caractéristiques pour un total de 90 m² de charme et d'authenticité. La villa se compose d'un espace de vie, de 2 chambres, d'une salle de bain et surtout du fabuleux trullo qui peut devenir une troisième chambre ou un charmant hall d'entrée pour accueillir les invités. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un grand réservoir d'eau, d'un puits artésien et d'une pergola confortable pour profiter des après midi d'été à l'ombre. À l'extérieur, la propriété est une oasis de verdure avec une invitation à la propriété constituée d'un long chemin de terre bordé d'une charmante oliveraie (les arbres ont été soigneusement entretenus par 3 traitements anti xylella). Au centre du jardin, un grand parvis en pierre naturelle est parfait pour les moments de détente, tandis qu'une splendide piscine de 40 m² vous invite à vous rafraîchir, entouré par la tranquillité de la campagne. Cette propriété unique offre des possibilités infinies : parfaite comme résidence privée de charme ou comme chambres d'hôtes exclusives, grâce à sa situation privilégiée et à l'atmosphère intemporelle qui l'imprègne. Une occasion unique pour ceux qui recherchent un investissement avec un caractère authentique et un grand charme.

In zona centrale a Supersano, Casaservice Plus propone ottima possibilità di investimento: immobile di 140 mq circa, diviso in due unità abitative e con suggestiva vista panoramica. La dimora è distribuita su due livelli ed è così composta: PIANO TERRA L’accesso al piano terra ha due ingressi; il principale che permette l’accesso nel corridoio che disimpegna i vani, ed il secondario che permette l’accesso direttamente nella camera da letto. Complessivamente il piano comprende: camera da letto matrimoniale, soggiorno (entrambi voltati a stella), cucina abitabile con camino e bagno. PIANO PRIMO Il piano primo è raggiungibile mediante ingresso autonomo con scala coperta. Il piano, attualmente allo stato rustico, è composto da tre vani, bagno e pozzo luce. Sempre da scala interna e coperta si ha la possibilità di accedere ad un piano ammezzato, utile come deposito, e al sorprendente terrazzo panoramico da cui godere di una vista fra le più sul circondario e verso il magnifico bosco Belvedere. Ove attrezzato, il terrazzo, potrebbe offrire la possibilità di vivere all’aperto magnifici momenti di pace e relax, nella più totale privacy e riservatezza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Salvator Rosa, nel cuore pulsante del centro storico a due passi dal Comune di Martina Franca, proponiamo in vendita una casa indipendente che si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e una distribuzione versatile, ideale per famiglie o come investimento. Al piano terra, troviamo due bilocali di circa 30 mq ciascuno, ciascuno con ingresso autonomo e bagno privato. Questi spazi, attualmente da ristrutturare, offrono la possibilità di essere trasformati in due abitazioni funzionali, già collegati internamente alla casa principale. Salendo attraverso le scale interne, accedi al primo livello, giungiamo in una comoda camera da letto. Proseguendo al secondo livello, arriviamo a un ulteriore locale che può essere facilmente convertito in una seconda camera da letto, anch'esso con ingresso autonomo. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nell'autenticità del centro storico, circondato da storia, cultura e la bellezza senza tempo di Martina Franca. Attualmente, l'immobile è allacciato all'acquedotto pugliese e alla rete elettrica, mentre è prevista la predisposizione per l'allaccio al servizio gas. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LECCE SPIAGGIABELLA: Uollinton propone in vendita abitazione completamente indipendente con ampio giardino angolare di esclusiva proprietà. L'immobile si sviluppa su una superficie di 115 mq, entrando abbiamo un ampio e luminoso openspace con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale con bagno finestrato e box doccia, una cameretta e un bagno padronale finestrato con box doccia. La quadrupla esposizione dell'immobile permette di avere ambienti molto luminosi e arieggiati. Inoltre a completare la funzionalità dell'immobile è la presenza di un posto auto all'interno del giardino. Situata a pochi passi dalla splendida spiaggia sabbiosa di Torre Chianca e Torre Rinalda, potrete godere del mare cristallino e delle numerose attività balneari disponibili nella zona. Inoltre, la posizione strategica consente facili collegamenti con il centro città di Lecce dove troverete negozi, ristoranti tipici ed eventi culturali tutto l'anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Larosa Immobiliare vi propone intero lotto di 320 mq circa con ampia casa indipendente composta da due appartamenti uno al piano terra ed uno al primo piano, garage, ampia veranda antistante e giardino retrostante ubicato nel comune di Melendugno (LE) località Borgagne con accesso su pubblica via. giardino retrostante (mq.120 circa); veranda antistante (mq.58 circa) piano terra (mq. 124 circa); primo piano (mq. 131 circa); garage (mq.18 circa ); Descrizione dello stabile: l'immobile posizionato su di un lotto di 320 mq circa di forma rettangolare con estensione da est verso ovest e' libero su tre due lati, affiancato con altri immobili sul lato sud ed nord. Nella parte antistante a est e' presente una comoda veranda recintata da muretto con ringhiera nella parte frontale con due accessi uno pedonale e l’altro carrabile; tale area si presenta rifinita con pavimentazione in pietra naturale, aiuole a verde e illuminazione esterna; dalla veranda antistante si accede all’immobile tramite vano scala interno. Dall’appartamento al piano terra si accede sia al garage ed al giardino retrostante arredato con pavimentazione in pietra e piante ornamentali, punti acqua e luce. Descrizione del piano terra di circa 124 mq: Comodo ingresso, disimpegno che suddivide i vari vani dell’appartamento, camera da letto matrimoniale con porta/finestra ed affaccio sulla veranda antistante, cucina abitabile dotata di finestra e porta finestra che conduce all’ampio giardino retrostante, bagno composto da antibagno con lavatrice, all’interno del bagno troviamo lavabo, servizzi igenici, vasca e finestra con affaccio sul giardino retrostante. Proseguendo troviamo la seconda camera matrimoniale con finestra ad affaccio sul giardino retrostante dotata di piccolo bagnetto completo di doccia, lavabo e servizzi igenici, ed infine ripostiglio e porta che conduce al garage di circa 18 mq. Descrizione del primo piano di circa 131 mq: Comodo ingresso, disimpegno che suddivide i vari vani dell’appartamento, camera da letto matrimoniale con porta/finestra ed affaccio sul balcone antistante, cucina abitabile con ampio camino dotata di finestra e porta finestra che conduce sul balcone retrostante ad affaccio sul giardino, bagno composto da antibagno con lavatrice, all’interno del bagno troviamo lavabo, servizzi igenici, vasca e finestra con affaccio sul giardino retrostante. Proseguendo troviamo la seconda camera matrimoniale con finestra ad affaccio sul giardino retrostante dotata di piccolo bagnetto completo di doccia, lavabo e servizzi igenici, ed infine ripostiglio e terza cameretta con finestra ad affaccio sulla parte antistante dell’immobile. Gli appartamenti sono corredati da impianto fognario e idraulico collegato alla rete aqp, impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia a gas che produce anche l’acqua calda sanitaria, impianto di climatizzazione posizionato per il primo piano, impianto tv, porte/finestre e persiane tutte in legno, porte interne in legno, illuminazione esterna, tutta la proprieta' e' delimitata da recinzione in muratura di altezza di 2 mt circa. Area solare di proprietà raggiungibile da scala interna. L’intero immobile è già abitabile, necessita di interventi di manuntenzione per adeguarlo alle esigenze ed hai gusti dell’acquirente finale. Ottimo investimento! Prezzo trattabile. Informazioni generali: Borgagne è una frazione del comune di Melendugno in provincia di Lecce. Situata nel Salento centrale, dista 4 km dal Mare Adriatico località Sant'Andrea, 6 km dal capoluogo comunale e 25 km da Lecce. L'economia, basata prevalentemente sull'agricoltura, ha conosciuto negli ultimi anni un forte incremento di attività imprenditoriali legate al settore turistico ricettivo. Larosa Immobiliare vi propone intero lotto di 320 mq circa con ampia casa indipendente composta da due appartamenti uno al piano terra ed uno al primo piano, garage, ampia veranda antistante e giardino retrostante ubicato nel comune di Melendugno (LE) località Borgagne con accesso su pubblica via. giardino retrostante (mq.120 circa); veranda antistante (mq.58 circa) piano terra (mq. 124 circa); primo piano (mq. 131 circa); garage (mq.18 circa ); Descrizione dello stabile: l'immobile posizionato su di un lotto di 320 mq circa di forma rettangolare con estensione da est verso ovest e' libero su tre due lati, affiancato con altri immobili sul lato sud ed nord. Nella parte antistante a est e' presente una comoda veranda recintata da muretto con ringhiera nella parte frontale con due accessi uno pedonale e l’altro carrabile; tale area si presenta rifinita con pavimentazione in pietra naturale, aiuole a verde e illuminazione esterna; dalla veranda antistante si accede all’immobile tramite vano scala interno. Dall’appartamento al piano terra si accede sia al garage ed al giardino retrostante arredato con pavimentazione in pietra e piante ornamentali, punti acqua e luce. Descrizione del piano terra di circa 124 mq: Comodo ingresso, disimpegno che suddivide i vari vani dell’appartamento, camera da letto matrimoniale con porta/finestra ed affaccio sulla veranda antistante, cucina abitabile dotata di finestra e porta finestra che conduce all’ampio giardino retrostante, bagno composto da antibagno con lavatrice, all’interno del bagno troviamo lavabo, servizzi igenici, vasca e finestra con affaccio sul giardino retrostante. Proseguendo troviamo la seconda camera matrimoniale con finestra ad affaccio sul giardino retrostante dotata di piccolo bagnetto completo di doccia, lavabo e servizzi igenici, ed infine ripostiglio e porta che conduce al garage di circa 18 mq. Descrizione del primo piano di circa 131 mq: Comodo ingresso, disimpegno che suddivide i vari vani dell’appartamento, camera da letto matrimoniale con porta/finestra ed affaccio sul balcone antistante, cucina abitabile con ampio camino dotata di finestra e porta finestra che conduce sul balcone retrostante ad affaccio sul giardino, bagno composto da antibagno con lavatrice, all’interno del bagno troviamo lavabo, servizzi igenici, vasca e finestra con affaccio sul giardino retrostante. Proseguendo troviamo la seconda camera matrimoniale con finestra ad affaccio sul giardino retrostante dotata di piccolo bagnetto completo di doccia, lavabo e servizzi igenici, ed infine ripostiglio e terza cameretta con finestra ad affaccio sulla parte antistante dell’immobile. Gli appartamenti sono corredati da impianto fognario e idraulico collegato alla rete aqp, impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia a gas che produce anche l’acqua calda sanitaria, impianto di climatizzazione posizionato per il primo piano, impianto tv, porte/finestre e persiane tutte in legno, porte interne in legno, illuminazione esterna, tutta la proprieta' e' delimitata da recinzione in muratura di altezza di 2 mt circa. Area solare di proprietà raggiungibile da scala interna. L’intero immobile è già abitabile, necessita di interventi di manuntenzione per adeguarlo alle esigenze ed hai gusti dell’acquirente finale. Ottimo investimento! Prezzo trattabile. Informazioni generali: Borgagne è una frazione del comune di Melendugno in provincia di Lecce. Situata nel Salento centrale, dista 4 km dal Mare Adriatico località Sant'Andrea, 6 km dal capoluogo comunale e 25 km da Lecce. L'economia, basata prevalentemente sull'agricoltura, ha conosciuto negli ultimi anni un forte incremento di attività imprenditoriali legate al settore turistico ricettivo.

Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi un'interessante opportunità immobiliare: un intero lotto di circa 4.900 mq con annessa villetta indipendente e con possibilità di edificare altre villette, si tuata in zona semicentrale a Melendugno. L’accesso avviene tramite strada pubblica, garantendo massima privacy e tranquillità. Caratteristiche dell'immobile La villetta si sviluppa su un unico livello, con una superficie coperta di 190 mq, ed è composta da: • Tre camere da letto, Un ampio soggiorno, Cucina abitabile, Due bagni, Un vano multiuso, Ampi spazi esterni, tra cui una veranda antistante e un vasto terreno edificabile La posizione è strategica: a soli 1 km dalla piazza centrale di Melendugno e a 7 km dalle splendi de spiagge di San Foca. Spazi Esterni La proprietà è completamente recintata con muretti perimetrali e si estende su un lotto di circa 3.000 mq di giardino, con possibilità edificatoria. Dispone inoltre di cancello carrabile e ampio spazio per più posti auto. L’abitazione è libera su quattro lati, con ingresso principale esposto a ovest. La villa è posizionata in maniera decentrata rispetto al lotto, permettendo di godere di ampi spazi verdi a est e a sud. Completano l’esterno: vani accessori, ripostigli, doccia esterna, e la possibilità di aprire ulteriori accessi sul giardino retrostante, grazie al confine con via San Nicola. Distribuzione interna All’ingresso troviamo un disimpegno che conduce alla: • Cucina abitabile, con ampia finestra affacciata sulla veranda ovest • Soggiorno luminoso, con porta finestra anch’essa affacciata sulla veranda • Prima camera matrimoniale, con finestra sul giardino laterale • Seconda camera matrimoniale, sempre con affaccio laterale • Bagno principale con lavabo, vasca, servizi e finestra • Terza camera da letto, con finestra sul giardino retrostante • Secondo bagno, dotato di lavabo, doccia, servizi e finestrino • Ampio vano multiuso con porta finestra sul retro Tutti gli ambienti sono dotati di ampie finestre, che assicurano luminosità e privacy. Dotazioni e accessori La villetta dispone di: Terreno edificabile, Cancello carrabile in ferro, Infissi esterni in PVC con av volgibili, Infissi interni in alluminio e vetro, Porte interne in legno, Impianto elettrico e TV, Impianto idraulico con pozzo, Pozzo nero, Scaldabagno elettrico per acqua sanitaria, Illuminazione interna ed esterna, Lastrico solare di proprietà. Considerazioni finali: L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo però un contesto ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e contatto con la natura. La po tenzialità edificatoria del terreno rappresenta inoltre un ottimo investimento a lungo termine. Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca, in via Duca degli Abruzzi n.13, per visitare questa splendida opportunità immobiliare! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nel comune di melendugno (le) situato nel salento centro orientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico. il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; san foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima; sant'andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; torre saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; torre specchia ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, roca vecchia con la medesima torre di guardia, la sua grotta della poesia.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE ABITAZIONE INDIPENDENTE AL PIANO TERRA CON ACCESSO SU PUBBLICA VIA, VICINISSIMO AL MARE E ALLE SPIAGGE LIBERE, SUPERFICIE DEL LOTTO CIRCA 95 MQ. COPERTA MQ. 67 CIRCA. L’IMMOBILE E’ UBICATO IN TORRE SPECCHIA RUGGERI MELENDUGNO, TRAVERSA DI VIA VECCHIA ACQUARICA. DISTANZE A PIEDI: DALLE SPIAGGE LIBERE PIU’ VICINE 400 450 MT. NEI PRESSI DELLA “TORRE SPECCHIA RUGGERI”, DISTANZE IN AUTO: A NORD 300 MT. DALLA SP 366 OTRANTO SAN CATALDO, CIRCA 2.4 KM DALLA SPIAGGIA LIBERA/ATTREZZATA LOCALITA’ “STRADA BIANCA” E 2.5 KM DALL’INGRESSO SUD DELLA RISERVA wwf “LE CESINE”; A SUD CIRCA 4 KM DAL CENTRO DI SAN FOCA, CIRCA 6.5 7 KM DA ROCA E GROTTA DELLA POESIA, CIRCA 7.5 KM DA TORRE DELL’ORSO. L’IMMOBILE E' COSI' STRUTTURATO: L’IMMOBILE DI FORMA RETTANGOLARE E’ UBICATO IN UNA STRADA CHIUSA E SI ESTENDE DA NORD A SUD, MENTRE L’ACCESSO E’ COLLOCATO NELLA PARTE OVEST, QUINDI FRONTE STRADA, MENTRE LA PARTE RETROSTANTE AD EST E I LATI NORD E SUD SONO CONFINANTI CON ALTRE PROPRIETA’. PICCOLO VILLINO ANTISTANTE DI CIRCA 16 18 MQ. CON RECINZIONE IN MURATURA E RINGHIERA, CANCELLETTO PEDONALE IN FERRO, ANGOLO CON DOCCIA ESTERNA E LAVABO, PICCOLA AIUOLA CON VERDE, IN PARTE COPERTO DA BALCONE, DUE FINESTRE E IL PORTONCINO DI INGRESSO. ENTRANDO NELL’APPARTAMENTO TROVIAMO SUBITO IL SOGGIORNO/CUCINA OPEN SPACE, CORRIDOIO PER LA ZONA NOTTE, 2 AMPIE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI CON FINESTRE, AMPIO BAGNO CON DOCCIA, LAVABO E SERVIZI IGIENICI E FINESTRA. ACCESSORI: VILLINO ANTISTANTE CON RECINZIONE IN MURATURA E RINGHIERA IN FERRO, CANCELLO PEDONALE IN FERRO, PORTONE DI INGRESSO IN ALLUMINIO E VETRO CAMERA, INFISSI INTERNI IN ALLUMINIO E VETROCAMERA, INFISSI ESTERNI CON PERSIANE AVVOLGIBILI, ZANZARIERE, PORTE INTERNE IN LEGNO, IMPIANTO TV ED ELETTRICO, ACQUA SANITARIA CON SCALDABAGNO, LAVATRICE, CUCINA ATTREZZATA, ILLUMINAZIONE ESTERNA/INTERNA, IMPIANTO DI ARIA CONDIZIONATA FREDDO/CALDO NEL SOGGIORNO. TUTTI I VANI DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATI DI PORTE E/O FINETRE CON L’AFFACCIO NEL VILLINO ANTISTANTE. POSSIBILITA' DI POSTEGGIARE LE AUTO ANCHE DAVANTI AL CANCELLO DI INGRESSO SU PUBBLICA VIA. L’IMMOBILE BEN TENUTO E RIFINITO, GIA’ ABITABILE…!!!OTTIMO INVESTIMENTO...!!! PREZZO TRATTABILE!!! INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA SPLENDIDA MARINA DI TORRE SPECCHIA RUGGERI, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTRORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA. IL COMUNE INCLUDE 6 FRAZIONI (BORGAGNE E LE 5 MARINE UBICATE LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, TORRE SPECCHIA RUGGERI CON L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA, LE SUE PICCOLE E GRANDI CALETTE ARRICCHITE DA SPIAGGE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA; TUTTA LA ZONA È SERVITA DA INNUMEREVOLI SERVIZI BALNEARI E RISTORATIVO/ALBERGIERI, B&B, CASE VACANZE.

Larosa Immobiliare vi propone intero lotto di mq. 160 circa con al centro splendida villetta indipendente p.t., nell’incantevole villaggio di Torre Saracena – Melendugno, a soli 1.5 km dallo splendido mare del Salento. Giardino pavimentato antistante e cortile retrostante, cancello pedonale indipendente, ottima privacy e tranquillita’, superficie coperta di mq. 60, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni completamente rifiniti, ampi spazi esterni. Un posto ideale per le famiglie, le coppie e persone in cerca di relax. Distanze a piedi: dal mare piu vicino circa 1,6 km localita’ “Baia del bastimento/colonnina” a TorreSant’Andrea ove ammirare gli splendidi faraglioni; mentre dalle spiagge, piu’ vicina a circa 1,5 km localita’ “i caraibi del salento” a Torre Dell’Orso, oppure a circa 2 km in localita’ “spiaggia del Porticciolo” a Sant’Andrea. La villetta e' cosi' strutturata: Giardino pavimentato antistante all’immobile con cancello pedonale indipendente, possibilita’ di posteggiare l’auto nei parcheggi fronte strada; villetta di forma rettangolare che si estende da nord a sud con accesso principale a nord su strada principale interna al villaggio turistico, superficie coperta mq. 60 circa; l'immobile e’ ubicato in una delle vie immerse nel verde, a poca distanza dai parcheggi, dalla pineta e dalle varie attivita’ ricreative e commerciali presenti nel villaggio. All’appartamento si accede da un giardino pavimentato antistante recintato, attrezzato con aiuole a verde e veranda pavimentata in parte coperta da balcone e tettoia attrezzata con una cucina da esterno comoda per pranzi e cena all’aperto. All’interno dell’immobile si accede a una spaziosa e luminosa cucina abitabile, finemente arredata e dotata di tutti i comfort moderni, ideale per chi ama cucinare e vivere la convivialità degli spazi domestici. La zona giorno è ben distribuita e offre ambienti funzionali e accoglienti.La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali ampie e ben organizzate, complete di armadi su misura e accesso a una porta finestra che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Una di queste camere ha il vantaggio di un accesso diretto alla corte retrostante, uno spazio esterno riservato e tranquillo, perfetto per momenti di relax all’aperto, o per creare una piccola area verde privata.Sono presenti due bagni, entrambi completamente ristrutturati e rifiniti con materiali di qualità, uno dei quali potrebbe fungere da bagno padronale e l’altro da bagno di servizio o per gli ospiti. L’intera proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione nel 2020, che ha interessato impianti, finiture e distribuzione degli spazi, rendendola oggi perfettamente abitabile e ben conservata. La cura nei dettagli e la qualità degli interventi effettuati garantiscono un elevato livello di comfort abitativo. Si tratta quindi di una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere, in un contesto tranquillo e ben servito. ACCESSORI: l'appartamento e' corredato da giardino antistante e cortile retrostante. Recinzione in muratura di h. 2 mt, con aiuola, cancello pedonale, infissi esterni con persiane in metallo , infissi interni in pvc doppio vetro, porte interne in legno, zanzariere, impianto tv ed elettrico funzionante, impianto fognario e idraulico allacciati, acqua calda sanitaria con scaldabagno elettrico, cucina attrezzata, illuminazione esterna/interna. Tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finestre con l’affaccio all’esterno. Lastrico solare di proprieta’, punto acqua all’esterno, possibilita' di posteggiare l'auto anche davanti al cancello di ingresso nei parcheggi fronte strada.l’appartamento e’ gia abitabile e di recente ristrutturazione,non necessita di manutenzioni particolari, se non quelle necessarie per adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento!

Nel cuore del centro storico di Cursi, a pochi metri dalla piazza principale e dal Municipio, proponiamo in vendita un'abitazione indipendente a cui si accede da una corte privata. La soluzione è ubicata in posizione favorevolissima e si compone di: 2 vani volta stella ampi, cucina, bagno e ripostiglio a volta piana. All'esterno uno spazioso giardino piantumato permette di vivere magnifiche serate all'aperto. Completa l'immobile un garage a piano terra. Ottimo investimento, dopo aver operato la necessaria ristrutturazione.

LECCE SPIAGGIABELLA: Proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati situata nella splendida località Spiaggiabella, distante circa 15 km da Lecce , posta tra Torre Chiana e Torre Rinalda. Questa proprietà si estende per ben 117 mq e offre spazi generosi, perfetti per famiglie o coppie che cercano un angolo di paradiso privato. La casa presenta un luminoso soggiorno caratterizzato da ampie finestre che offrono una vista sul giardino circostante, ideale per godere dei pranzi all'aperto durante le calde serate estive. La zona giorno è dotata anche di un comodo angolo cottura separato che permette di cucinare con facilità senza compromettere lo spazio conviviale. L'immobile include due camere da letto molto spaziose, arredabili secondo i tuoi gusti personali, garantendo così il massimo comfort e funzionalità. In aggiunta sono presenti due bagni, uno dei quali è completo di box doccia. Un altro punto forte della nostra offerta è la posizione strategica della casa: Spiaggiabella non solo vanta splendide spiagge sabbiose raggiungibili facilmente a piedi in pochi minuti ma rappresenta altresì un'area tranquilla dove rilassarsi lontano dallo stress quotidiano. Il grande giardino attorno all'immobile funge anche da pratico posto auto e offre ulteriore privacy agli abitanti. Non perdere l’opportunità unica di possedere questo gioiello immobiliare nelle terre incantevoli del Salento! Contatta subito la nostra agenzia referenziata NOICASA al fine di ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita; siamo qui pronti ad assisterti nel realizzare il tuo sogno abitativo! Se ne consiglia vivamente la visione poiché questa soluzione può risultare difficile da trovare sul mercato! Resta aggiornato sulle nostre offerte seguendoci sulla pagina Facebook "Agenzia Immobiliare Studio Giorgilorio" e su Instagram "noicasa immobiliare" – non trovi solo annunci immobiliari ma approfondimenti esclusivi dal mondo dell’immobiliare! NOICASA intersediazione immobiliare. La vera forza di un’azienda viene scandita dal tempo! NOI. Dal 2002 con voi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendida casa indipendente, situata in una zona centrale del comune di Collepasso, a ridosso dei principali punti di interesse del paese. Questa affascinante proprietà offre enormi potenzialità, grazie alla sua disposizione angolare e alla distribuzione degli spazi. All'interno, troverai un ingressino accogliente che ti condurrà al salotto e alla sala da pranzo, ideali per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. L’attuale disposizione della casa prevede al piano terra un’ulteriore e versatile sala con ingresso indipendente, dalla quale potrai accedere comodamente in casa senza dover passare dalle altre zone, completando il piano con una luminosa camera da letto e un bagno con vasca. Senza dubbio i valori aggiunti che contribuiranno a dare prestigio e ti consentiranno di sfruttare al meglio tutte le potenzialità di questa abitazione, sono la cantina e il vano al piano primo con splendida terrazza a livello. Nello specifico, la cantina, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio, è attualmente attrezzata come una vera e propria tavernetta, dotato di tutti i comfort. Il vano al piano primo, attualmente utilizzato come camera da letto, può essere destinato a diversi usi, grazie alla maestosa balconata circostante e alla magnifica terrazza a livello, perfetta per godersi momenti di relax e serate estive. La casa si trova in buono stato e con impianti funzionanti, oltre ad essere dotata di comfort moderni, come una caldaia a metano e termosifoni in ghisa per un riscaldamento efficiente. Ulteriore vantaggio dell'abitazione è la comodità di parcheggiare la tua auto di fronte casa. L'appuntamento è assolutamente da non perdere. Cogli al volo questa occasione e chiama ora! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PARTIGIANI ZONA EST ESCLUSIVA VILLA INDIPENDENTE Benvenuti in una residenza che ridefinisce il concetto di lusso e comfort. Questa straordinaria villa indipendente, incastonata in un contesto di privacy, rappresenta il rifugio perfetto per chi cerca uno stile di vita esclusivo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Eleganza e Comfort Senza Compromessi Distribuita su tre livelli, collegati da una scala interna e un moderno ascensore, la villa offre spazi ampi e luminosi, curati in ogni minimo dettaglio. Ogni ambiente è pensato per garantire il massimo benessere e funzionalità, rendendo questa dimora un gioiello di design e praticità. Piano Terra: Il Cuore della Proprietà Appena varcata la soglia, sarete accolti da un raffinato e ampio soggiorno con finiture di pregio, perfetto per rilassarsi o per ricevere ospiti. Le ampie vetrate si affacciano sul giardino privato, un angolo di pace dove vivere indimenticabili momenti all’aperto. La zona giorno si completa con una sala da pranzo luminosa e una cucina abitabile, collegate al giardino antistante e retrostante, ideale per cene estive sotto le stelle. Due eleganti camere da letto e due bagni completano il piano, offrendo spazi privati di assoluto comfort. Piano Seminterrato: Relax e Versatilità Scendendo al piano seminterrato, troverete un grande open space con cucina, perfetto per creare un’atmosfera conviviale. Questo livello offre anche un ulteriore bagno, una stanza multiuso e una camera con accesso diretto al giardino, facilmente personalizzabile secondo le vostre esigenze. L’ampio garage, capace di ospitare più veicoli, e l’impianto fotovoltaico garantiscono sostenibilità e praticità, per una vita all’avanguardia Piano Superiore: Lusso e Panorama Il piano superiore accoglie un elegante spazio dedicato ad una camera per gli ospiti, con annesso angolo studio, bagno privato e accesso diretto a un terrazzo panoramico. Questo spazio esclusivo è l’ideale per godersi tramonti spettacolari o momenti di assoluta tranquillità. Completa il piano un secondo terrazzo che ospita l'impianto solare termico. Perché Scegliere Questa Villa? Spazi ampi e funzionali, ideali per la famiglia e per momenti di convivialità. Tecnologia moderna, con ascensore interno e impianto fotovoltaico per il massimo del comfort. Posizione strategica, che unisce vicinanza al centro della città e allo svincolo della tangenziale est. Questa villa è molto più di una casa: è uno stile di vita, un luogo dove ogni dettaglio è pensato per regalare un’esperienza unica e indimenticabile. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità straordinaria. Contattateci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva. Grimaldi Point Lecce Santacroce Viale Francesco Lo Re 47, Lecce 0832 246 328 393 935 2552

Descrizione generale Casa Service Plus propone in vendita un terreno di 2000 mq, dotato di progetto approvato per la costruzione di un immobile di circa 100 mq. Su questo terreno è già presente una base per un’abitazione (categoria catastale A/3) che potrebbe essere composta da cucina, soggiorno, tre camere da letto e un bagno. Le nostre impressioni Questa offerta rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera realizzare la villetta dei propri sogni, sia per chi intende sviluppare una struttura ricettiva nel cuore del Salento, un territorio ricco di storia, cultura e bellezze naturali. Posizione Il terreno è situato in Contrada Colamaria, a pochi minuti d’auto dalle splendide spiagge salentine e vicinissimo a ristoranti tipici, negozi e servizi locali. Immerso nella tranquillità della campagna, offre la possibilità di vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità delle attrazioni turistiche. Non perdere l’occasione di investire in questo angolo di paradiso e dar vita al tuo progetto! Contatta il numero verde gratuito 800593215 oppure +39 3294562120 For english call on Whatsapp +39 3426795167 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Monopoli Centrale Monovano con ingresso indipendente in vendita in Vico Castelfidardo. In posizione centralissima, in uno dei Vicoli più caratteristici della "Zona Murattiana" della Città, proponiamo in vendita, questo comodo Monovano d'epoca con ingresso indipendente. L'unità si compone di un grande vano con tipica volta a vela della superficie coperta di mq 32. eventualmente soppalcabile. Il bagno è da realizzare, cosi come gli allacciamenti alle forniture di acquedotto e rete fognante. Ideale come punto d'appoggio. L'immobile è libero e consente una compravendita con utilizzo in tempi brevissimi.

A pochi km dal fascino di Polignano a Mare e dal suo centro, immersa nel silenzio della campagna pugliese ma facilmente accessibile dalla provinciale Polignano–Castellana, sorge una villa che incanta fin dal primo sguardo. Distribuita su due livelli e circondata da un rigoglioso giardino privato di 2.000 mq, questa proprietà regala una straordinaria vista mare, visibile da più punti della casa e capace di emozionare ogni giorno come fosse il primo. Il blu dell’Adriatico fa da sfondo alla vita quotidiana, trasformando ogni istante in un momento speciale. All’interno, la villa offre ambienti luminosi, ben distribuiti e accoglienti. Le camere, spaziose e con affacci suggestivi sul giardino e sul paesaggio circostante, offrono comfort e privacy. Una scala, sia interna che esterna collega i due piani, rendendo la proprietà estremamente versatile, perfetta sia come residenza privata che come soluzione per due nuclei familiari. Gli ampi spazi esterni, i piazzali curati invitano a vivere all’aperto: colazioni al sole, pranzi in famiglia, serate sotto le stelle diventano abitudini preziose. Le ampie verande che circondando la proprietà, si prestano perfettamente a zone relax o conviviali, con la vista sul verde e sul mare che accompagnano ogni conversazione. Una villa dove ogni dettaglio parla di armonia, natura e bellezza.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Siamo lieti di presentare un cantiere di prossima realizzazione di 20 ville bifamiliari su due livelli fuori terra che sorgerà a Lecce tra Via Romagna e Via Monsignor Giancane, a ridosso del Parco del Galateo, zona residenziale ricca di verde e vicina al centro città. Le ville saranno realizzate in classe energetica A3 e dotate di impianto fotovoltaico, solare termico, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento canalizzato funzionante con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata (VMC) che permetterà di avere un costante ricambio d’aria trattenendo il caldo in inverno e il fresco in estate. Le 10 unità del primo piano saranno dotate di ampie terrazze a livello oltre ad avere la pertinenza esclusiva del lastricato solare al piano secondo. Il verde pensile e la mini piscina incassata e integrata con lo spazio circostante, renderanno la terrazza del secondo livello fruibile in tutti i mesi dell'anno, consentendo una totale vivibilità della casa e di tutti i suoi spazi, indoor e outdoor. La villa in oggetto avrà una metratura commerciale di circa 220 mq; la superficie coperta dell’alloggio sarà di 137 mq circa ben distribuiti e disimpegnati grazie ad un concept orientato ad offrire spazi ampi e ottimamente vivibili. L’appartamento sarà collegato in maniera diretta e autonoma al box auto attraverso piccolo ascensore privato. Abitare in URBS20 significherà avere il privilegio di abitare a pochi passi dal centro urbano e, al tempo stesso, immergersi in un'oasi verde di pace e tranquillità. Un'accurata scelta dei materiali e l'attenta progettazione degli spazi e degli impianti consentiranno notevoli risparmi energetici, aumentando il comfort benessere psicofisico degli abitanti. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

CANTIERE URBS 20 VILLA AL PIANO TERRA A3 GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Siamo lieti di presentare un cantiere di prossima realizzazione di 20 ville bifamiliari che sorgerà a Lecce tra Via Romagna e Via Monsignor Giancane, a ridosso del Parco del Galateo, in zona residenziale ricca di verde e vicina al centro città. Le ville saranno realizzate in classe energetica A3 e saranno dotate di impianto fotovoltaico, solare termico, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento canalizzata funzionante con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata (VMC) che permetterà di avere un costante ricambio d’aria trattenendo il caldo in inverno e il freddo in estate. Le 10 unità immobiliari al piano terra saranno dotate di ampie aree scoperte di pertinenza esclusiva e avranno ingresso indipendente accessibile dai viali pedonali interni di distribuzione e aree scoperte pertinenziali. L’intero complesso sarà dotato di box auto posti al piano interrato, inclusi nel prezzo, ai quali si accederà in maniera autonoma attraverso vani scala (uno per ciascuna abitazione). La villa in oggetto avrà una metratura commerciale di circa 194 mq; la superficie coperta dell’alloggio sarà di 137 mq circa ben distribuiti e disimpegnati grazie ad un concept orientato ad offrire spazi ampi e ottimamente vivibili. L’appartamento sarà collegato in maniera diretta e autonoma al box auto attraverso scala privata. Il Residence sorgerà in un contesto di pregio, riservato e in una zona in cui sono stati avviati importanti interventi di riqualificazione urbana. Abitare in "URBS20" significherà avere privilegio di abitare a pochi passi dal centro urbano e, al tempo stesso, immergersi in un'oasi verde di pace e tranquillità. Le unità immobiliari del piano terra saranno tutte dotate di aree scoperte antistanti e retrostanti di pertinenza esclusiva al fine di avere una totale fruibilità dalla zona living, che sarà dotata di grandi superfici vetrate e, quindi, molto luminosa. Un'accurata scelta dei materiali e l'attenta progettazione degli spazi e degli impianti, consentiranno notevoli risparmi energetici, aumentando il comfort ed il benessere psicofisico degli abitanti. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 A soli 5 km dalla tangenziale Ovest di Lecce, nel comune di Arnesano, proponiamo in esclusiva uno stabile che rappesenta un pezzo della storia agricolo industriale d'Italia. Si tratta, infatti, di un antico opificio dove, nei primi anni del '900 si concentravano la lavorazione e l’immagazzinamento del tabacco che confluiva da estese coltivazioni. Vero landmark nella prima periferia del comune di Arnesano, questa imponente opera sviluppa una metratura interna, calpestabile, di oltre 1750 mq, distribuiti su tre livelli. Un incredibile patrimonio architettonico dismesso che, negli ultimi anni, è stato riconvertito ed utilizzato da una importante azienda tessile salentina. Oggi, questo fantastico esempio di archeologia agro industriale ben si presta a diversi approcci per il riuso e la riconversione, come quelli che hanno interessato già altre strutture simili. Da Masseria Diso all'ex tabacchificio di Taurisano, strutture già riconvertite, al grande Magazzino concentramento tabacchi greggi di Lecce, dove è in corso un ambizioso progetto di rigenerazione urbana e conversione, diversi sono gli esempi da cui prendere spunto. Lo stabile, posizionato in una zona strategica, sorge su un lotto di terreno di ben 2.110 mq. Tra i vari locali destinati alle diverse fasi della lavorazione meritano una menzione speciale alcuni degli ambienti più caratteristici di questa truttura. Ad esempio, al piano seminterrato troviamo quello che, ai tempi della guerra, era stato progettato come vero e proprio bunker e rifugio antiaereo da sfruttare in caso di bombardamenti. L'imponente scalinata, centrale allo stabile, conduce fino al terrazzo, mentre al secondo piano sono presenti una sala direzionale ed una sala ristoro, oltre ad un grandissimo show room e ad uno scoperto a livello di ben 240 mq calpestabili. Un secondo corpo di fabbrica, sempre interno al lotto in oggetto, ospita una antica abitazione in buono stato di manutenzione, di circa 80 mq. La posizione strategica di questo stabile, distante meno di 6 km dalla tangenziale Ovest di Lecce, circa 19 km dal mare di Porto Cesareo e soli 53 km dall'aeroporto di Brindisi, lo rende veramente adatto a qualsiasi utilizzo. Non perdere altro tempo, chiamaci subito per fissare un appuntamento! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Monopoli Collina Antico fabbricato in pietra in vendita in Contrada Pagliericci A pochi chilometri da C.da Antonelli, in una delle contrade più abitate dell'agro di Monopoli, proponiamo in vendita, antico fabbricato d'epoca in pietra con terreno agricolo di mq 2500 L'unità si compone di una zona a trulli (di mq 90 circa) composta da 4 coni, bagno e ripostiglio e un antico fabbricato adiacente e collegato (di mq 140 circa) composto da 4 ampi vani con volta a botte, bagno, antico focolare, grande magazzino, antica cantina e forno con anti forno. Il tutto con affaccio su caratteristica corte privata. Terreno agricolo di mq 2500 circa. Cisterna in comune. Lo stato di conservazione sia interno che esterno è quello originario, quindi è possibile riportare, all'antico splendore, tutto il compendio immobiliare con accurato intervento di restauro. Anticamente destinato a monastero. Ideale per chi ricerca la tipica abitazione rurale dei nostri territori

Monopoli Collina Compendio immobiliare in vendita in C.da pagliericci. A pochi chilometri da C.da Antonelli, in una delle contrade più abitate dell'agro di Monopoli, proponiamo in vendita, in blocco, questo complesso immobiliare composta da 3 unità abitative distinte tra loro con diritto a corte comune. La struttura si compone di: 1 antico fabbricato a trulli, per una superficie coperta di mq 90 circa, composta da 4 coni, bagno e ripostiglio adiacente e collegabile ai trulli, antico fabbricato in pietra, per una superficie coperta di mq 140, composto da 4 grandi vani con volta a botte e bagno, antico focolare, grande magazzino, antica cantina e forno con anti forno. Il tutto con affaccio su caratteristica corte privata. Piccolo magazzino attrezzi, il tutto con affaccio su caratteristica corte privata; cisterna in comune 2 piccola abitazione composta da 2 ampi vani ed accessori di mq 60 circa. Deposito con forno di mq 36. Giardino privato di mq 460. 3 Fondo agricolo di mq 2500. L'immobile è totalmente da rimodernare e per le sue caratteristiche architettoniche si presta anche per attività turistica e/o di ricezione.

Nell’agro monopolitano, in una delle contrate più abitate e servite di Monopoli, proponiamo graziosa lamia in pietra con antiche volte a vela e due trulletti. Internamente sviluppa una superficie di 85 mq ed è così suddivisa: Ingresso in ampio soggiorno pranzo, angolo cottura, bagno, ulteriore zona giorno e due vani letto. Completa la proprietà piazzale antistante con un vano deposito e terreno retrostante di 3500 mq, il tutto da ristrutturare. Perfetta come soluzione per passare le vacanze estive nella tranquillità della campagna e a pochi chilometri dal mare, Disponibile da subito!

Monopoli Collina Trullo in vendita con terreno edificabile in Contrada Impalata. In una delle contrade più abitate dell'ago di Monopoli, in zona abitata tutto l'anno, proponiamo in vendita questo antico e suggestivo fabbricato in pietra ad uso abitativo. Il fabbricato (attualmente 60 mq) è composto da 2 grandi trulli, adiacente volume (ex stalla), antico forno. Su questa unità immobiliare è stato approvato un progetto per ristrutturazione ed ampliamento ed è possibile realizzare un'abitazione di mq 70 composta da grande zona giorno, disimpegno, 2 ampi vani letto (trulli), grande bagno e grande lavanderia, oltre ad un piano interrato di mq 10 circa, uso deposito e 2 cisterne. La proprietà comprende anche un grande suolo di mq 4500 circa, con la seguente destinazione urbanistica: mq 3400, residenziale consolidato con intervento edilizio diretto e con possibilità di edificare una abitazione di mq 170; mq 1100, residenziale con intervento previa approvazione del PUE, con possibilità di realizzare ulteriori mq 55 ad uso abitativo. Le possibilità di edificazione sono realizzabili previa autorizzazione della "Soprintendenza Ministeri Beni Culturali".

Lecce – Palazzo cielo terra ristrutturato con ascensore e terrazze panoramiche Rif. Via Balbo – Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Lecce Nel cuore del centro storico di Lecce, tra pietra leccese, palazzi nobiliari e corti silenziose, proponiamo in vendita un raro esempio di residenza cielo terra finemente ristrutturata, dove il fascino dell’antico incontra il comfort della modernità. L’immobile si sviluppa su tre livelli – dal piano terra al secondo piano – collegati da un elegante ascensore interno, ed è stato completamente ripensato secondo criteri abitativi di alto profilo: riscaldamento a pavimento e a parete, materiali pregiati, giochi di luce naturale e una distribuzione degli ambienti pensata per offrire massima versatilità d’uso. ✨ Spazi e caratteristiche Oltre 250 mq di superficie coperta, distribuiti su tre livelli Ascensore interno dal piano terra al secondo piano Ampia zona giorno open space con cucina a vista Due camere da letto + uno studio o terza camera Vano ospiti indipendente al secondo piano Due terrazze private: una al primo piano, l’altra al secondo (con accesso diretto dall’ascensore) Finiture curate, impianti nuovi, ambienti luminosi e pronti all’uso Ideale per: ✔️ Non residenti in cerca di una residenza esclusiva nel cuore di Lecce ✔️ Chi desidera vivere o lavorare in un contesto storico senza rinunciare al comfort moderno ✔️ Investitori interessati a un immobile di prestigio con potenziale turistico o professionale ✔️ Amanti della cultura e dello stile di vita salentino, in una città d’arte viva tutto l’anno Per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata: Grimaldi Store Lecce 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Castellana Grotte Centrale Casa Indipendente d'epoca in vendita in Via A. Cappelli In posizione centrale e in zona servita, proponiamo in vendita, tipica abitazione indipendente d'poca disposta su tre livelli. L'unità abitativa misura circa mq 90 di coperto ed è così composta: al primo piano ampio vano con volta a vela, con cucina a vista, bagno e affaccio su balcone su prospetto; al secondo piano ampio vano con volta a vela con doccia a vista e bagno, affaccio su prospetto; al terzo piano ampia soffitta con grande vasca idromassaggio con cromoterapia e affaccio su terrazzino privato a livello di mq 20 circa. L'immobile è stato oggetto di un importante intervento ristrutturazione interna nel 2022. Riscaldamento autonomo, climatizzato.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Villa De Giorgi – Elegante residenza storica con parco in vendita Nel cuore del Salento, a Monteroni di Lecce, sorge la Villa De Giorgi, un’imponente dimora signorile, in origine una residenza di campagna, che affonda le radici negli anni '40. La proprietà è immersa in un ampio giardino all’italiana con piante secolari, progettato come parco con fontane, statue e un teatro all'aperto: una verdeggiante area privata, con una superficie complessiva di circa 2 ettari. L'edificio principale, in stile architettonico ricercato, presenta una struttura imponente che evoca eleganza e raffinatezza, si distingue per elementi decorativi che richiamano influenze medievali e neogotiche, evidenti nelle torrette merlate che evocano i castelli storici. Le facciate, realizzate in pietra locale, presentano particolari raffinati come archi e cornici ornate, mentre il design generale è armonizzato dall’uso di proporzioni equilibrate. La presenza di un ampio terrazzo e grandi finestre ad arco favorisce luminosità e una connessione con l’ambiente esterno, rendendola una residenza dal fascino esclusivo ed offrendo un’atmosfera suggestiva e ricercata, perfetta per chi cerca un immobile unico. La villa si sviluppa su due piani estendendosi su una superficie coperta di circa 650 mq, con un'ulteriore stanza al piano secondo nella torre: l’orientamento verticale della residenza, con la presenza delle torrette, dona alla dimora una forma slanciata e un aspetto imponente, conferendole un carattere davvero unico. La proprietà include anche una serie di costruzioni accessorie, come una torretta indipendente dall'abitazione principale posta al piano terra e primo di 60 mq circa, e due fabbricati collabenti per una superficie complessiva di circa 150 mq, che offrono straordinarie potenzialità per progetti di ristrutturazione e ampliamento. La posizione è altrettanto privilegiata in quanto pur trovandosi in una zona riservata e panoramica, la villa è a breve distanza dalle principali vie di comunicazione e dalla città di Lecce, facilmente raggiungibile ma lontano dal caos urbano. Un contesto ideale per chi cerca una residenza d'élite, ma anche per chi desidera sviluppare un resort esclusivo o una struttura ricettiva di alto livello. Villa De Giorgi non è solo un'abitazione, è un'opera d'arte, un rifugio che racconta storie di eleganza e grandezza, un’occasione imperdibile per chi desidera un angolo di storia, con uno charme esclusivo nel suo genere. La proprietà offre innumerevoli possibilità di personalizzazione e ristrutturazione, per chi è alla ricerca di un'opportunità unica nel suo genere. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita esclusiva GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Proponiamo in vendita su Corso Vittorio Emanuele II in Talsano, una caratteristica villa d'epoca, di tipo bi familiare, interamente ristrutturata. Avente accesso indipendente direttamente dal Corso di Talsano, la villa e composta Internamente da un ingresso, un comodo soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno, un vano pluriuso ammezzato avente accesso da una scala che conduce alla terrazza sovrastante. La proprietà si completa con un garage dotato di un bagnetto, un pratico giardino che abbraccia tre lati del fabbricato e che da accesso ad uno scantinato semi interrato. Situata in esclusiva e centrale zona di Talsano a portata di servizi ed attività di ogni genere la villa e caratterizzata da elementi architettonici d'epoca ed eccellenti rifiniture di recente ristrutturazione, inoltre l'abitazione è completa di impianto di riscaldamento autonomo, climatizzatori, persiane, infissi in alluminio con doppio vetro, il tutto in buone condizioni. Immobile attualmente locato.

Casa indipendente | 3 camere da letto | 4 bagni | 1 cucina | zona fitness | terrazza panoramica | corte interna | 7 vani | 230 mq Nel cuore della zona ottocentesca di Ostuni, a pochi passi dal centro storico e dai principali punti di interesse, Immobiliare Centro Storico propone in vendita la gestione di un’attività ricettiva già avviata, finemente ristrutturata e pronta all’uso. La struttura, caratterizzata da ambienti curati nei minimi dettagli e da un’atmosfera autentica, si compone di tre camere da letto indipendenti, tutte dotate di bagno privato: Camera 1: ampia matrimoniale con divano letto, elegante vasca da bagno a vista e arredi raffinati. Camera 2: matrimoniale su soppalco con letti singoli aggiuntivi e bagno con doccia, ideale per famiglie. Camera 3: intima e accogliente, con letto alla francese e bagno privato con doccia, perfetta per singoli o coppie. Il corpo centrale ospita una zona living con cucina attrezzata e area reception, pensata per accogliere gli ospiti e gestire l’attività con praticità. È inoltre presente un quarto bagno di servizio, a disposizione degli spazi comuni. A completare la proprietà, una splendida terrazza panoramica con vista sui tetti della città, attrezzata con solarium, cucina esterna e una piccola area fitness, ideale per offrire momenti di relax e benessere all’aria aperta. Un’opportunità imperdibile per investire in una struttura ricettiva nel cuore pulsante di Ostuni, in un contesto turistico ad alta affluenza e con ottime potenzialità di rendimento. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattate Immobiliare Centro Storico di Ostuni.

Grande villa su tre livelli, ubicata in un contesto esclusivo e riservato, misura circa 265 mq interni con magnifici terrazzi a livello (circa 130 mq) e giardino di 1.500 mq. Villa di lusso – Specchia in una delle zone residenziali più ambite concepita con le migliori tecniche costruttive ed i migliori materiali, l’immobile si vende in fase di completamento. La dimora è immersa in un giardino di pertinenza esclusiva interamente recintato. Varcato il cancello di proprietà, percorso il viale costeggiato dal verde, l’accesso è consentito dal suggestivo porticato che accoglie e precede il piano leggermente rialzato, dove troviamo la zona giorno, la zona di rappresentanza e la zona notte. La zona di rappresentanza con le sue ampie vetrate si affaccia sul verde. Il piano primo consta una ulteriore camera da notte e bagno su un meraviglioso terrazzo a livello da dove si percepisce tutta la consistenza del giardino a la vista abbraccia un paradisiaco contesto bucolico. Costeggia l’immobile sul lato sinistro comoda rampa di accesso a seminterrato a cui si accede anche dall’interno del piano rialzato. IL PIANO RIALZATO A LIVELLO DEL GIARDINO Varcato l’ingresso, l’ospite viene accolto nella suggestiva zona di rappresentanza caratterizzata da soffitto altissimo e affaccio sul verde del giardino mediante grandi vetrate. Completano la zona giorno, l’ampio tinello, la comoda cucina, il bagno della zona giorno e la lavanderia. Dal lato sinistro posto rispetto all’ingresso troviamo la zona notte composta da camera da letto padronale con ampia cabina armadio e da due ulteriori camere da letto e bagno. IL PRIMO PIANO L’accesso al piano primo è consentito mediante quella che da progetto è stata concepita come una spettacolare scala che donerebbe una originale scenografia grazie ai soffitti altissimi della zona di rappresentanza. Il piano è composto da ingresso, camera da letto e bagno I vani si affacciano su ampio terrazzo a livello prospiciente sul giardino. IL SEMINTERRATO L’enorme seminterrato comprende garage utile per parcare due/tre autoveicoli, cantina, tavernetta con cucina e bagno. LOCATION Posta nelle immediate vicinanze del centro di quel paese che è stato annoverato tra i borghi “gioiello d’Italia”, questa villa di lusso è una soluzione abitativa di pregio a pochi passi dalle rinomate spiagge e dai suggestivi contesti naturalistici del Capo di Luca. L’obiettivo della proprietà infatti è stato quello di realizzare un contesto esclusivo, riservato e sicuro, preservando la propria indipendenza ed identità, senza rinunciare però ad avere tutti i servizi e le comodità a portata di mano. Purtroppo le parole sono insufficienti per dar conto della bellezza di questa straordinaria dimora, quindi, nel caso siate alla ricerca di una villa con queste caratteristiche, saremo lieti di accompagnarvi in visita per cogliere le grandi potenzialità di questa spettacolare magione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Ruffano, Casa Service Plus propone in vendita abitazione indipendente di complessivi 140 mq circa, disposta su due livelli. Il piano terra è composto da quattro vani voltati a stella: due camere da letto, sala da pranzo e cucinotto con camino. Il piano è arricchito da ben due aree scoperte collocate sul retro e sul fronte. Sul fronte è posta una graziosa corte interna, di proprietà esclusiva. La corte, oltre a costituire uno spazio utile a godere di momenti di relax e convivialità, permette il disimpegno tra i vari ambienti del piano terra. Sul retro invece è posto un piccolo cortile, perfetto come area “utility” perché connesso con due fondamentali ripostigli. Il piano primo, accessibile direttamente da strada o da scala posta nel cortile sul retro, si compone di quattro vani, con volta piana: ingresso, sala, cucinotto con camino, camera da letto con bagno en suite. Anche in questo piano non mancano gli spazi scoperti: sul fronte, accanto alla scala d’accesso, si sviluppa un prezioso terrazzo a livello, dotato di pregevole vista sul circondario. A completamento del tutto, proseguendo sulla scala coperta posta sul retro dell’abitazione, si giunge in terrazzo, ulteriore area scoperta ( e panoramica) di questa abitazione dall’enorme potenziale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In splendida posizione di campagna, immerso nella quiete e nella natura, si propone in vendita un fabbricato rurale di circa 55 mq, composto da due vani principali e un bagno. L'immobile si presta perfettamente come casa di campagna, punto d'appoggio per fine settimana o piccola abitazione rurale. All'esterno è presente un ampio gazebo, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi o cene immersi nel verde. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 5.000 mq, pianeggiante e ben tenuto, con possibilità di utilizzo per orto, frutteto, uliveto o allevamento hobbistico. Contesto tranquillo ma non isolato, facilmente accessibile da strada comunale. Rif. GS 88 Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri : Numero verde 800 129 740 Cell. 00393920995609 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nel verde incontaminato della campagna di Francavilla Fontana, in Contrada CANTAGALLO, a pochi minuti dal paese, si propone un incantevole VILLINO pronto a trasformarsi nel rifugio perfetto per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla vicinanza al centro abitato. L'immobile di 80 mq, situato su un terreno di circa 6000 mq. Possibilità di costruire una PISCINA ed è inoltre presente un POZZO autorizzato. Opportunità da non perdere per la posizione ideale, a soli 5 minuti dal paese, 20 minuti dall'aeroporto e 30 minuti dal MARE, e per realizzare una residenza tranquilla e ideale per trascorrere le interminabili estati pugliesi. Non esitate a contattarci per avere maggiori informazioni.