Case indipendenti Puglia Pag. 23

Prestigiosa Casa Indipendente di 249 mq con Volte a Stella, Giardino e Area Solare Riservata Località: Cavallino (LE) Superficie: 249 mq Vani: 8 Se sei alla ricerca di indipendenza, ampi spazi, la totale libertà di vivere senza spese condominiali e il fascino autentico dell'architettura salentina, l’Agenzia Immobiliare Larosa è lieta di presentare in vendita una generosa e luminosa abitazione indipendente di ben 249 mq. Articolata in 8 vani, la proprietà si distingue per la straordinaria distribuzione degli ambienti, la presenza delle meravigliose volte a stella che impreziosiscono le stanze regalando respiro e solennità agli interni, e per gli splendidi spazi esterni di pertinenza, collocati sia sul fronte che sul retro dell'abitazione. Dettagli Architetturali e Distribuzione degli Spazi Interni L'elemento di maggior prestigio dell'immobile è rappresentato dalle sue imponenti volte a stella, maestose strutture tradizionali che garantiscono altezze generose, una naturale regolazione termica e un fascino senza tempo, ideale per chi desidera valorizzare ambienti dallo stile unico: Zona Giorno: Generoso ingresso/salotto e un grande e luminoso salone, entrambi incorniciati da splendide volte a stella. Il salone è arricchito da una comoda scala di accesso al vano ammezzato, un ambiente intimo e versatile perfetto da adibire a studio, biblioteca o zona relax. Proseguendo si trova un funzionale cucinotto abitabile con accesso diretto al giardino retrostante. Zona Notte e Accessori: Due ampie e confortevoli camere da letto padronali, dove la maestosità delle volte a stella crea un'atmosfera d'altri tempi, calda ed accogliente. Completano l'interno due bagni e pratici vani accessori adibiti a ripostiglio. L'abitazione dispone inoltre di un ampio vano con secondo ingresso indipendente, perfetto per chi necessita di uno studio professionale riservato adiacente alla casa o per chi desidera una gestione estremamente flessibile degli spazi. Spazi Esterni e Pertinenze Scoperto Antistante: Un accogliente piazzale/veranda frontale che garantisce privacy e distacco dalla sede stradale, perfetto sia come elegante ingresso di rappresentanza sia come comodo punto d'appoggio per l'auto. Giardino Retrostante: Una vera oasi di tranquillità e riservatezza sul retro della casa, ideale per pranzi e cene all'aperto, area giochi o per chi possiede animali domestici. Dotato anche di un'utile uscita pedonale secondaria. Area Solare di Proprietà: Lastrico solare di esclusiva pertinenza che aggiunge ulteriore valore alla proprietà, perfetto per essere attrezzato come solarium o per l'installazione di impianti a energia rinnovabile (fotovoltaico/solare termico). Perché Scegliere Questa Soluzione? Fascino Storico e Architettonico: Le volte a stella regalano un carattere inconfondibile, coniugando la tradizione salentina con l'eleganza di spazi ampi e ariosi. Grande Metratura: 249 mq indipendenti offrono tutto lo spazio necessario per vivere nel massimo comfort quotidiano. Totale Indipendenza: Nessuna parte in comune e zero spese condominiali. Doppio Spazio Esterno: La combinazione tra lo scoperto frontale e il giardino retrostante assicura la massima vivibilità all'aperto in ogni stagione. Potenziale Eccezionale: Soluzione perfetta sia come prestigiosa residenza principale per famiglie o amanti del genere, sia come investimento di pregio da frazionare in più unità abitative o da destinare a struttura ricettiva/B&B di charme. Per Info e Visite Non perdere questa opportunità! Contatta Larosa Immobiliare per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutto il potenziale di questa bellissima villetta. Siamo a tua completa disposizione. • Email: info@larosaimmobiliare.com • Cellulare: 345 2565945 • Sito Web: www.larosaimmobiliare.com

Larosa immobiliare propone in vendita una splendida villetta completamente indipendente, situata a Torre Specchia Ruggeri, in una posizione riservata e tranquilla, circondata da un ampio giardino privato e da un contesto naturale suggestivo, ideale per chi cerca privacy e relax a pochi minuti dal mare. Superficie commerciale: 86mq Superficie coperta: 68mq Posizione ideale per chi cerca relax, natura e comodità: • A soli 650 metri dalla spiaggia libera “Scoglio di Monte” • A 300 m dalla SP 366 Otranto – San Cataldo • A 2 km dalla spiaggia libera/attrezzata di “Strada Bianca” • A 2 km dall’ingresso sud della Riserva Naturale WWF “Le Cesine” • A sud: 3 km da San Foca, 5/6 km da Roca e dalla Grotta della Poesia, 7 km da Torre dell’Orso La proprietà si sviluppa su un unico livello ed è composta da: • Luminoso soggiorno con accesso diretto al portico e al giardino • Cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti • tre camere da letto spaziose • Bagno finestrato completo di servizi sanitari • Spazioso giardino di pertinenza su tre lati pavimentato, arredato con aiuole verde, prato inglese e alberi da frutto All’esterno, l’abitazione è valorizzata da un ampio giardino, ideale per momenti di relax all’aperto, cene estive, e per chi desidera coltivare un piccolo orto o creare un’area gioco per bambini. Completano la proprietà un comodo posto auto interno, impianto di riscaldamento centralizzato con climatizzatore e infissi in doppio vetro, per un comfort abitativo elevato tutto l’anno. Caratteristiche principali: • Totale indipendenza • Circondata dal verde • Ambienti luminosi e ben distribuiti • Giardino privato recintato • Nessuna spesa condominiale Ideale per famiglie, amanti della natura o come casa vacanze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Una soluzione unica, dove la tranquillità incontra la qualità della vita. LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. Telefono: 345 2565945 E mail: info@larosaimmobiliare.com Sito Web: www.larosaimmobiliare.com Informazioni generali L'immobile si trova nella splendida marina di Torre Specchia Ruggeri, frazione del comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro orientale, a sud est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica, precisamente dalla rinomata marina di San Foca. Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.

Elegante Residenza Salentina Recentemente Ristrutturata nel Cuore di Melendugno Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi questo affascinante immobile situato nel comune di Melendugno (LE), una proprietà che unisce l'eleganza rustica con comfort moderni. Con una superficie coperta di circa 57 mq, questa residenza è pronta per accogliervi! Descrizione dell'Immobilie: Situato a pochi passi dalla Piazza Vittorio Emanuele e dalla vibrante zona commerciale, l'immobile si sviluppa su un unico livello con accesso indipendente. L'ingresso è sottolineato da una elegante pensilina in vetro e ferro battuto che apre su un ampio salone. La struttura tipica salentina con muri in pietra leccese e volte a stella in carparo a vista, alte circa 4.50 mt, dona un atmosfera calda ed elegante. Caratteristiche Interne: Salone accogliente con un soppalco in legno che ospita la camera da letto, accessibile tramite una scala in legno. Cucina con angolo cottura ricavato in un antico focolare, perfettamente integrato con il design rustico della casa. Bagno finemente rifinito con materiali di pregio. Esterni: Piccolo scoperto retrostante, rifinito e dotato di pilozza, doccia esterna e zona lavanderia. Lastrico solare di proprietà, un ulteriore spazio da poter sfruttare. Ubicazione: L'immobile si trova in una posizione privilegiata nel Salento, tra Lecce e Otranto, a soli 6.5 km dalla splendida Marina di San Foca. Melendugno offre una varietà di attrazioni turistiche e servizi, rendendo questa proprietà un ottimo investimento sia come residenza principale che come casa vacanza. Finiture e Dotazioni: Pavimenti in pietra naturale anticata "Pietra di Trani", infissi interni in alluminio e vetro/camera effetto legno, impianto TV ed elettrico, riscaldamento con termosifoni in alluminio, cucina a gas e illuminazione esterna/interna. Pronto per Voi: L'appartamento è stato completamente ristrutturato di recente e non necessita di ulteriori interventi. È già abitabile, con finiture di pregio che rendono l'ambiente molto accogliente e riservato. Contattaci Ora: Non perdere l'opportunità di vivere o investire in questo splendido angolo del Salento. Contatta Larosa Immobiliare per scoprire di più o per programmare una visita oggi stesso!

Monopoli Centrale Abitazione indipendente d'epoca in Vendita Siamo in Via Tenente Vitti, in zona centrale e a pochi passi dalla Chiesa del Sacro Cuore e dal mare, proponiamo in vendita questa tipica casa indipendente d'epoca. La soluzione abitativa è posta al primo ed unico piano della struttura costruita agli inizi degli anni '40. Si compone di un grande ambiente con volta a vela utilizzato come zona pranzo, un grande vano letto con volta a vela, un cucinotto con volta a botte e un comodo bagno. Comoda dispensa con volta a botte di mq 6 circa posta tra il primo paino ed il lastrico solare. Lastrico solare in comproprietà. L'intero immobile ha subito un radicale intervento di restauro circa 10 anni fa, sia all'interno che all'esterno, quindi si presenta in ottime condizioni. I lavori hanno avuto per oggetto il rifacimento dell'impianto elettrico, impianto idrico, impianto di riscaldamento e condizionamento, riparazione del lastrico solare, sostituzione degli infissi, delle porte interne e delle persiane, installazione del videocitofono, sostituzione dei davanzali, rifacimento intonaco esterno. L'immobile è libero subito e pronto per essere abitato.

Trulli autentici nel cuore della Puglia: un’opportunità unica tra Putignano e Noci Immersi nella silenziose colline della Contrada Fongio, a cavallo tra i comuni di Putignano e Noci, questi trulli in vendita rappresentano molto più di una semplice proprietà immobiliare: sono un’occasione per entrare in contatto con l’anima più autentica della Puglia, in un contesto dove tradizione, natura e possibilità progettuali si incontrano perfettamente. La proprietà: 60 metri quadrati di storia e carattere L’abitazione si sviluppa per circa 60 metri quadrati ed è composta da tre trulli tradizionali interamente costruiti in pietra a secco, secondo la tecnica ancestrale che ha reso famosa questa terra in tutto il mondo. Ogni cono di pietra racconta secoli di storia contadina pugliese, mantenendo intatto quel fascino rustico che oggi rappresenta un vero e proprio privilegio per chi cerca autenticità. All’interno della struttura abitative, un elemento si distingue per il suo valore simbolico e pratico: il forno tradizionale in pietra, perfettamente integrato nell’ambiente. Questo dettaglio non è solo un ornamento estetico, ma testimonia la vocazione originaria della proprietà come centro di vita domestica e convivialità, dove il pane fatto in casa e le preparazioni tradizionali erano parte del ritmo quotidiano. Il terreno: quasi 3 ettari di possibilità Ciò che rende questa proprietà davvero eccezionale è l’estensione del terreno circostante: quasi 3 ettari di terra pugliese, un patrimonio naturale che offre opportunità concrete per diversi progetti di vita o investimento. Per chi sogna di vivere a contatto con la natura, questo spazio rappresenta un vero e proprio paradiso dove coltivare un orto familiare, piantare ulivi secolari o semplicemente godersi il silenzio della campagna lontano dal caos cittadino. Ma le potenzialità vanno ben oltre l’uso residenziale privato. L’estensione del terreno, combinata con la posizione strategica tra Putignano e Noci, rende la proprietà particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto agricolo strutturato o un’iniziativa ricettiva legata all’agriturismo. La crescente domanda di esperienze autentiche in Puglia, lontano dai circuiti turistici più affollati, rende questa tipologia di investimento particolarmente promettente per chi vuole coniugare passione e opportunità economica. Gli spazi esterni: vivere la campagna pugliese Di fronte all’abitazione si apre un ampio piazzale di circa 40 metri quadrati, uno spazio pensato per la vita all’aperto che caratterizza il modo di abitare mediterraneo. Questo ambiente esterno non è un semplice complemento alla casa, ma rappresenta una vera e propria estensione degli spazi abitativi, perfetta per organizzare pranzi sotto il sole, cene al tramonto o semplicemente momenti di relax immersi nel verde. Il piazzale, con la sua superficie generosa, permette di arredare l’esterno con tavoli, sedie, ombrelloni o strutture più permanenti come pergolati o gazebo, creando un ambiente accogliente dove ricevere amici e familiari o dove godersi la tranquillità della propria dimora campestre. I depositi: funzionalità e versatilità Completano la proprietà vari depositi, elementi essenziali per chi vive in campagna e necessita di spazi organizzati per attrezzi, legna, o materiali vari. Questi ambienti accessori, spesso sottovalutati, rappresentano invece un valore aggiunto significativo, soprattutto in ottica di utilizzo agricolo o di manutenzione del terreno e delle strutture. La posizione: il meglio della Puglia interna Contrada Fongio occupa una posizione privilegiata, equidistante da Putignano e Noci, due borghi che incarnano perfettamente lo spirito della Puglia delle Murge. Putignano, famosa per il suo Carnevale storico e per le grotte carsiche, e Noci, conosciuta per la sua tradizione culinaria e per eventi come “Noci in… Festa”, offrono entrambi servizi essenziali, ristoranti autentici, negozi e un tessuto sociale vivo e accogliente. La vicinanza a questi centri abitati garantisce la possibilità di raggiungere comodamente supermercati, scuole, ambulatori medici e altri servizi, senza però rinunciare alla tranquillità e alla privacy che solo una posizione campestre può offrire. Allo stesso tempo, la proprietà si trova a breve distanza dalle principali attrazioni della zona: le Grotte di Castellana, Alberobello con i suoi trulli UNESCO, la Valle d’Itria con Locorotondo e Cisternino, e il mare Adriatico sono tutti raggiungibili in pochi minuti di auto. Un investimento nel futuro Questa proprietà si rivolge a diverse tipologie di acquirenti: famiglie che cercano una seconda casa dove rifugiarsi nei weekend e nelle vacanze, investitori interessati al settore agrituristico, appassionati di restauro che desiderano recuperare un’autentica dimora in pietra, o semplicemente persone che sognano un cambio di vita, allontanandosi dalla città per abbracciare un ritmo più lento e naturale. Il prezzo, da valutare in base alle condizioni effettive e alle possibilità di personalizzazione, rappresenta un’opportunità concreta per entrare in un mercato, quello delle proprietà rurali in Puglia, che ha dimostrato negli anni una tenuta di valore significativa, sostenuta dalla domanda costante di immobili caratteristici in una delle regioni più belle e ricercate d’Italia. Per chi desidera trasformare questo sogno in realtà, la proprietà è visitabile su appuntamento, offrendo la possibilità di percorrere personalmente questi 3 ettari di terra, respirare l’aria pura della campagna pugliese e immaginare il proprio futuro tra questi trulli millenari.

In zona centrale, vendesi immobile indipendente ad uso ufficio di circa 70 mq, disposto su due livelli. Il piano terra è composto da due vani personalizzabili in base alle proprie esigenze e un bagno. Attraverso una scala interna si accede al piano inferiore, dove si trovano altri due vani. L’immobile si presenta come un’ottima soluzione anche per uso investimento, grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli spazi.

# MONOPOLI, CONTRADA GORGOFREDDO – ESCLUSIVO TRULLO A CINQUE CONI RISTRUTTURATO CON GIARDINO E PATIO Il fascino autentico della pietra pugliese, l’eleganza di una ristrutturazione ricercata e la tranquillità della campagna di Monopoli. In Contrada Gorgofreddo, in uno dei contesti più suggestivi della campagna monopolitana, proponiamo in vendita un caratteristico complesso di trulli a cinque coni, completamente ristrutturato e valorizzato attraverso materiali di pregio e un attento recupero degli elementi architettonici originari. Una proprietà dal carattere distintivo, in cui le antiche volte in pietra e le finiture naturali si combinano armoniosamente con dotazioni moderne e ambienti pensati per offrire comfort e funzionalità. ### IL FASCINO AUTENTICO DEI TRULLI Gli interni conservano tutta la personalità dell’architettura tradizionale pugliese. Le suggestive volte in pietra a vista e la pavimentazione in pietra naturale definiscono ambienti caldi e ricercati, nei quali ogni dettaglio contribuisce a creare un’atmosfera accogliente e senza tempo. La zona giorno è impreziosita da un elegante termocamino, ideale per rendere ancora più piacevoli le giornate e le serate nelle diverse stagioni dell’anno. La distribuzione interna comprende due camere da letto, un bagno e una zona giorno organizzata per coniugare praticità e carattere architettonico. ### COMFORT CONTEMPORANEO, SENZA RINUNCIARE ALLA TRADIZIONE Il complesso è stato ristrutturato con attenzione alla qualità delle finiture e alla funzionalità degli ambienti. La proprietà dispone di: Impianto di climatizzazione. Allaccio all’Acquedotto Pugliese. Fossa Imhoff. Impianto di irrigazione. Dotazioni che completano una dimora pronta da vivere, nella quale il fascino della tradizione si accompagna alle comodità della vita moderna. ### IL GIARDINO E IL PATIO: LA BELLEZZA DELLA VITA ALL’APERTO All’esterno, il patio di pertinenza offre uno spazio ideale per pranzi, cene e momenti di relax immersi nella quiete della campagna. Il giardino, curato e arricchito da piante ornamentali, completa l’atmosfera della proprietà, creando una piacevole cornice verde che valorizza l’architettura dei trulli e offre uno spazio da vivere in piena tranquillità. Un contesto pensato per chi desidera rallentare i ritmi quotidiani e godere della bellezza degli spazi esterni. ### CONTRADA GORGOFREDDO: LA CAMPAGNA DI MONOPOLI E LA VALLE D’ITRIA La proprietà si trova in Contrada Gorgofreddo, in un contesto rurale apprezzato per il paesaggio e la vicinanza alle località della costa adriatica e della Valle d’Itria. Una posizione interessante per chi desidera una residenza privata immersa nella natura o una dimora da utilizzare durante le vacanze in Puglia. ### CARATTERISTICHE PRINCIPALI Località: Monopoli, Contrada Gorgofreddo. Tipologia: complesso di trulli a cinque coni. Stato: completamente ristrutturato. Camere da letto: 2. Bagni: 1. Zona giorno: con termocamino. Finiture: volte in pietra a vista e pavimentazione in pietra naturale. Comfort: climatizzazione. Dotazioni: allaccio all’Acquedotto Pugliese, fossa Imhoff e impianto di irrigazione. Spazi esterni: patio di pertinenza e giardino piantumato. ### UNA DIMORA AUTENTICA, DA VIVERE E VALORIZZARE Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca il fascino autentico dei trulli pugliesi, unito a una ristrutturazione curata e a spazi esterni piacevoli. Una soluzione da considerare come residenza privata, casa per le vacanze o, previa verifica dei requisiti urbanistici e autorizzativi, per un eventuale progetto di ospitalità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita privata.

Casa di campagna con terreno in vendita – Polignano a Mare, Contrada Monte La Vecchia Nel cuore della campagna di Polignano a Mare, in Contrada Monte La Vecchia, proponiamo in vendita una caratteristica casa di campagna di circa 65 mq, immersa nel verde e nella tranquillità, ideale per chi desidera vivere la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. L’immobile, regolarmente accatastato e completamente da ristrutturare, offre la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze, rappresentando un’ottima soluzione come residenza di campagna, casa vacanze o investimento. La proprietà comprende un terreno di circa 4.000 mq, coltivato con alberi di ulivo e alberi da frutto, oltre a un ampio piazzale che rende gli spazi esterni pratici e funzionali. L’abitazione è in aderenza a un’altra casa, mantenendo comunque la propria indipendenza e gli spazi esterni di pertinenza. È già presente l’allaccio alla rete elettrica, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana. Non è presente l’allaccio alla rete idrica. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata, un valore aggiunto che la rende comoda e accessibile in ogni periodo dell’anno. Caratteristiche principali: – Casa di campagna di circa 65 mq – Immobile regolarmente accatastato – Completamente da ristrutturare – Terreno di circa 4.000 mq – Ampio piazzale esterno – Energia elettrica presente – Cisterna per la raccolta dell’acqua piovana – Uliveto e alberi da frutto – Accesso diretto da strada asfaltata – Contesto tranquillo e riservato – A pochi minuti dal centro di Polignano a Mare e dalle splendide coste pugliesi Una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi cerca il fascino autentico della campagna pugliese e desidera realizzare un progetto su misura in una posizione riservata ma facilmente accessibile. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.

Immagina di svegliarti ogni mattina con la luce del sole che entra dalla finestra e il profumo del mare che arriva fino a te. Una casa dove il tempo sembra rallentare, dove il rumore delle onde diventa la colonna sonora della tua giornata e il terrazzo si trasforma nel luogo preferito per vivere momenti indimenticabili. Questa è l’esperienza che offre questa graziosa casa indipendente situata a San Vito, una delle frazioni più suggestive e autentiche di Polignano a Mare, nel cuore della costa pugliese. La proprietà si inserisce in un contesto unico, dove la bellezza del paesaggio naturale incontra il fascino dei borghi marinari della Puglia. San Vito è da sempre apprezzata per la sua tranquillità, la vicinanza al mare cristallino e la possibilità di vivere una dimensione più intima e riservata, pur restando a pochi minuti dai servizi e dalle attrazioni di Polignano a Mare, meta turistica di fama internazionale. Una casa pronta da vivere, curata in ogni dettaglio Questa abitazione indipendente è stata completamente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata fin da subito, senza necessità di alcun intervento. Ogni ambiente è stato pensato per garantire comfort, funzionalità e un’estetica accogliente, rendendo la casa ideale sia per chi desidera farne la propria residenza stabile, sia per chi cerca un investimento immobiliare di pregio da destinare al mercato delle case vacanze. La struttura si sviluppa su due livelli, distribuendo gli spazi in modo intelligente e armonioso, valorizzando sia la vivibilità interna sia il rapporto con l’esterno, elemento fondamentale in una località di mare come questa. Piano terra: comfort e praticità Accedendo all’abitazione, ci si trova subito immersi in un ambiente luminoso e ben organizzato. Il piano terra accoglie un comodo disimpegno che funge da punto di distribuzione per gli spazi principali. Qui troviamo una camera da letto, perfetta come stanza per gli ospiti, camera per i figli o spazio dedicato al relax, e un bagno completo, funzionale e moderno. La disposizione degli ambienti al piano terra garantisce privacy e comodità, rendendo questo livello della casa particolarmente adatto a chi cerca una soluzione pratica, facile da gestire e accogliente. Primo piano: il cuore della casa con vista mare Salendo al primo piano, si entra nel vero cuore dell’abitazione: una luminosa cucina abitabile, pensata per essere il punto di incontro della vita quotidiana. Questo ambiente, curato nei dettagli, è il luogo ideale per preparare i pasti, condividere momenti in famiglia o intrattenere gli ospiti in un’atmosfera calda e familiare. Ma il vero gioiello di questo livello è il terrazzo di proprietà esclusiva, accessibile direttamente dalla cucina. Uno spazio esterno che non è solo un valore aggiunto, ma diventa parte integrante della vita della casa. Qui, tra una colazione al sole e una cena con vista, si possono vivere esperienze uniche, immersi nella bellezza del paesaggio marino che si apre davanti agli occhi. Il terrazzo: uno spazio che fa la differenza Il terrazzo rappresenta senza dubbio il punto di forza di questa proprietà. Un luogo dove il tempo sembra fermarsi e dove ogni momento della giornata assume un sapore speciale. Al mattino, è il posto perfetto per gustare la prima tazza di caffè ascoltando il rumore del mare. Durante il giorno, diventa un salotto all’aperto dove leggere un libro, prendere il sole o lavorare con una vista mozzafiato. La sera, si trasforma in una cornice romantica per cene all’aperto, aperitivi con amici o momenti di relax sotto le stelle. La vista mare dal terrazzo è semplicemente spettacolare: un orizzonte infinito che cambia colore a seconda delle ore, regalando atmosfere suggestive in ogni stagione. Questo spazio esterno non è solo un elemento estetico, ma un vero e proprio ambiente di vita, che amplifica il valore dell’intera proprietà. Posizione strategica: tra mare, tranquillità e servizi San Vito di Polignano a Mare è una località che sa coniugare perfettamente la tranquillità della vita di paese con la vicinanza a uno dei tratti di costa più belli della Puglia. La casa si trova in una posizione privilegiata, a pochi passi dal mare, permettendo di raggiungere a piedi spiagge, scogliere e punti panoramici che rendono unica questa zona. Allo stesso tempo, la proprietà è ben collegata con Polignano a Mare, dove è possibile trovare ristoranti, negozi, supermercati e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. La posizione rende questa casa perfetta non solo per chi desidera viverci tutto l’anno, ma anche per chi cerca una soluzione da utilizzare come seconda casa o come investimento turistico. Un investimento intelligente nel mercato immobiliare pugliese Il mercato delle case vacanze in Puglia è in continua crescita, e Polignano a Mare rappresenta una delle mete più richieste da turisti italiani e internazionali. Una proprietà come questa, con vista mare, terrazzo esclusivo e in ottime condizioni, ha un potenziale di rendita molto interessante, grazie alla possibilità di essere affittata durante la stagione turistica o utilizzata per brevi soggiorni. La completa ristrutturazione e lo stato impeccabile dell’immobile eliminano qualsiasi preoccupazione legata a lavori o manutenzioni straordinarie, rendendo l’acquisto sicuro e vantaggioso. Inoltre, la conformità urbanistica e la regolarità della proprietà garantiscono trasparenza e serenità nell’operazione. Perché scegliere questa casa Questa abitazione indipendente a San Vito non è solo un immobile, ma un’opportunità di vita. È la casa ideale per chi sogna di vivere a contatto con il mare, in un luogo autentico e pieno di charme, senza rinunciare al comfort e alla praticità di una soluzione moderna e pronta da abitare. I punti di forza che la rendono unica sono: Casa indipendente: privacy totale e nessun condominio da gestire Posizione fronte mare: il mare è protagonista della tua vita quotidiana Terrazzo di proprietà esclusiva: uno spazio prezioso per vivere all’aperto Vista mare spettacolare: un orizzonte che incanta in ogni momento della giornata Completamente ristrutturata: nessun lavoro da fare, pronta da vivere Ottime condizioni: cura dei dettagli e qualità degli ambienti Doppia possibilità d’uso: perfetta come residenza o come investimento turistico Una casa da amare, vivere e valorizzare Questa proprietà rappresenta un’occasione rara nel panorama immobiliare di Polignano a Mare. Una casa che sa trasmettere emozioni, dove ogni ambiente è pensato per il benessere e dove il terrazzo con vista mare diventa il simbolo di uno stile di vita fatto di bellezza, tranquillità e connessione con la natura. Che tu stia cercando la tua prossima casa al mare o un investimento intelligente in una delle zone più richieste della Puglia, questa è una soluzione che merita di essere scoperta dal vivo.

# MONOPOLI – CONTRADA GORGOFREDDO | COMPLESSO IMMOBILIARE CON 7 VILLE INDIPENDENTI, PISCINA E GIARDINO DI 5.000 MQ Sette ville indipendenti, un'unica proprietà e molteplici possibilità di valorizzazione nel cuore della campagna pugliese. In Contrada Gorgofreddo, a Monopoli, proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare immerso nel verde e nella tranquillità della campagna pugliese, a pochi minuti dal centro cittadino e dalle splendide coste dell'Adriatico. La proprietà si estende su un lotto di circa 5.000 mq e comprende 7 ville completamente indipendenti , ciascuna caratterizzata da uno stile distintivo e da finiture di pregio. Gli immobili sono stati ristrutturati e rifiniti con cura, presentandosi pronti per essere abitati. Una proposta di particolare interesse per chi desidera acquisire una proprietà articolata, con spazi indipendenti e diverse possibilità di utilizzo, sia in ambito residenziale sia in quello dell'ospitalità, previa verifica dei requisiti urbanistici e autorizzativi necessari. SETTE VILLE, UN COMPLESSO DAL CARATTERE DISTINTIVO Ogni unità abitativa presenta caratteristiche proprie, contribuendo a rendere il complesso vario e interessante. L'indipendenza delle ville consente di immaginare differenti modalità di gestione e organizzazione degli spazi, dalla destinazione residenziale a un progetto di ospitalità articolato in più unità, compatibilmente con la destinazione urbanistica e le autorizzazioni applicabili. SPAZI ESTERNI E AREE COMUNI DA VALORIZZARE Il lotto di circa 5.000 mq offre un contesto verde e riservato, arricchito da un grande giardino, ampi piazzali e numerosi posti auto. La piscina completa la proprietà e contribuisce a definire un ambiente pensato per il relax e la vita all'aperto, in un contesto che unisce privacy, natura e vicinanza al mare. UNA PROPOSTA PER INVESTITORI E OPERATORI IMMOBILIARI La presenza di sette unità indipendenti rende questo complesso interessante per diversi profili di acquirenti: Investitori immobiliari , alla ricerca di una proprietà composta da più unità abitative. Operatori del settore turistico ricettivo , interessati a valutare un progetto di ospitalità di charme. Acquirenti privati , alla ricerca di una proprietà articolata da destinare a esigenze residenziali o familiari. Le effettive possibilità di utilizzo e gestione ricettiva andranno verificate in relazione alla documentazione urbanistica, catastale e autorizzativa del complesso. POSIZIONE: LA TRANQUILLITÀ DELLA CAMPAGNA, VICINO A MONOPOLI E AL MARE Contrada Gorgofreddo offre un contesto immerso nella natura pugliese, mantenendo la vicinanza a Monopoli e alla sua costa adriatica. Una posizione che permette di coniugare riservatezza e accessibilità, in un territorio apprezzato per il paesaggio, il patrimonio storico e l'attrattività turistica. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Località: Monopoli, Contrada Gorgofreddo Superficie del lotto: circa 5.000 mq Unità abitative: 7 ville indipendenti Stato: ristrutturate e rifinite Caratteristiche: finiture di pregio e stili distintivi Spazi esterni: ampio giardino e piazzali Parcheggio: numerosi posti auto Dotazioni: piscina Potenziale utilizzo: residenziale e, previa verifica dei requisiti, ricettivo Un complesso immobiliare di carattere, in una delle zone più suggestive del territorio di Monopoli. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e concordare una visita privata alla proprietà.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Prestigiosa villa storica dell’Ottocento con piscina e 9 ettari di terreno, alle porte di Lecce Un’elegante dimora storica immersa nella campagna salentina, dove il fascino dell’architettura ottocentesca incontra il comfort contemporaneo, in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza. A pochi chilometri da Lecce, lungo la suggestiva direttrice che conduce alla marina di San Cataldo, sorge questa affascinante villa di fine Ottocento, recentemente ristrutturata e circondata da circa 9 ettari di terreno privato, in uno degli scenari rurali più autentici del Salento. La proprietà si inserisce armoniosamente in un paesaggio caratterizzato da antiche masserie, distese di ulivi, vegetazione mediterranea e percorsi ciclabili che attraversano la campagna, offrendo un perfetto equilibrio tra natura, storia e vicinanza ai principali punti di interesse del territorio. La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: sufficientemente appartata da garantire privacy e serenità, ma al tempo stesso strategica per raggiungere comodamente il centro di Lecce, le spiagge della costa adriatica e le principali località turistiche del Salento. La dimora Con una superficie di circa 400 mq, la villa conserva il carattere e l’identità delle residenze storiche salentine, reinterpretati attraverso un attento intervento di ristrutturazione che ne ha valorizzato il fascino originario, rendendo gli ambienti accoglienti e funzionali alle esigenze dell’abitare contemporaneo. Gli spazi interni si sviluppano attraverso ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno comprende un importante salone con camino, cuore conviviale della residenza, un ulteriore soggiorno e una spaziosa cucina abitabile. La zona notte ospita tre camere da letto matrimoniali e due bagni, offrendo una distribuzione ideale sia per una residenza privata sia per un’eventuale destinazione ricettiva. A completare gli ambienti, un’ampia veranda che rappresenta una naturale estensione della casa verso l’esterno: uno spazio da vivere durante gran parte dell’anno, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e piacevoli serate immersi nella quiete della campagna. Il parco, gli uliveti e la piscina La proprietà è circondata da circa 90.000 mq di terreno, un’estensione di particolare pregio che conferisce alla dimora un’atmosfera di esclusività e una straordinaria sensazione di libertà. Il terreno ospita una nuova piantagione di ulivi di varietà resistenti alla Xylella, che contribuisce a preservare l’identità agricola del luogo e a restituire al paesaggio uno degli elementi più rappresentativi della tradizione salentina. Tra i punti di maggiore attrattiva spicca la piscina di recente realizzazione, perfettamente inserita nella vegetazione mediterranea. Un’oasi riservata, pensata per godere appieno del clima mite del Salento, dove trascorrere giornate di relax circondati dalla natura. L’ampiezza degli spazi esterni, la presenza degli uliveti e la bellezza del contesto paesaggistico rendono questa proprietà particolarmente suggestiva, offrendo un’esperienza abitativa improntata alla tranquillità, alla privacy e al contatto con la natura. Una residenza dalle molteplici vocazioni Per la sua storia, la posizione e le caratteristiche degli spazi, questa dimora si presta a diverse interpretazioni. Può rappresentare una prestigiosa residenza privata per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza della città e del mare, oppure una raffinata casa di villeggiatura nel cuore del Salento. Al tempo stesso, il fascino storico dell’edificio, l’estensione del terreno e la presenza della piscina e degli ambienti accessori rendono la proprietà interessante anche per un progetto di ospitalità di charme, come una villa per soggiorni esclusivi o una struttura ricettiva di alto livello, previa verifica dei requisiti e delle autorizzazioni necessarie. Posizione e distanze Centro di Lecce: circa 12 km Mare e marina di San Cataldo: circa 4,3 km Aeroporto di Brindisi: circa 60 km Golf Club: circa 6,7 km Caratteristiche principali Epoca di costruzione: fine Ottocento Stato dell’immobile: ristrutturato Superficie della villa: circa 400 mq Superficie complessiva del terreno: circa 9 ettari Tre camere da letto matrimoniali Due bagni Ampio salone con camino Soggiorno e cucina abitabile Spaziosa veranda Piscina di recente costruzione Nuova piantagione di ulivi resistenti alla Xylella Una proprietà dal fascino senza tempo, dove storia, natura e riservatezza si incontrano per dare vita a un luogo unico, capace di esprimere l’essenza più autentica del vivere nel Salento. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

RIFERIMENTO: 138ALLISTE GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Ad Alliste, in via Le Croci, proponiamo una casa con ingresso indipendente nella quale l’architettura tradizionale salentina incontra interni curati e piacevoli spazi all’aperto. La proprietà, di circa 150 mq commerciali, conserva il fascino delle murature e delle volte in pietra a vista, valorizzate dal bianco delle pareti e dai toni caldi dei pavimenti. Nicchie, archi e soffitti alti conferiscono agli ambienti una personalità riconoscibile e un’atmosfera accogliente. Il cuore dell’abitazione è l’ampio soggiorno, un ambiente conviviale che riunisce la zona salotto e lo spazio pranzo sotto una suggestiva volta a botte. La cucina, raccolta in un’alcova ad arco e aperta sulla zona giorno, si inserisce con discrezione nell’insieme. La camera matrimoniale al piano terra è caratterizzata da una volta con elementi in pietra a vista e da un’ampia apertura verso l’esterno. Completano la distribuzione due servizi e un piano ammezzato collegato da una scala interna, che aggiunge uno spazio accessorio alla casa. Nelle fotografie sono inoltre presenti climatizzatori a parete. Gli esterni rappresentano una parte importante dell’esperienza abitativa: uno spazio raccolto ospita la zona pranzo all’aperto, mentre la terrazza al livello superiore offre ambienti dedicati al relax, con una zona salotto ombreggiata da una pergola e una parte scoperta allestita a solarium. Un luogo in cui leggere, ricevere gli amici o trascorrere le serate estive tra i tetti del paese. Una proposta per chi cerca una casa dal carattere salentino, da vivere come residenza personale o come rifugio per soggiorni e vacanze, con il piacere di alternare interni suggestivi e spazi all’aria aperta. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

RIFERIMENTO: 165NOVEMBRE GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Se cerchi una casa ampia, recentemente ristrutturata e pronta da vivere, questa potrebbe essere la soluzione che stavi aspettando. In Via IV Novembre, a Trepuzzi, proponiamo in vendita un’abitazione di circa 120 mq, situata al piano terra e caratterizzata da una piacevole semi indipendenza, ideale per chi desidera maggiore autonomia e privacy. L’immobile è stato ristrutturato nel 2024, un importante valore aggiunto che permette di acquistare una casa già rinnovata e funzionale, evitando i tempi, i costi e lo stress legati a una ristrutturazione. La generosa metratura offre ambienti ampi e versatili, facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative, mentre la presenza di due bagni garantisce un ulteriore livello di comfort nella quotidianità. A completare la proprietà troviamo un box auto privato e una cantina, pertinenze che aumentano concretamente la funzionalità e il valore complessivo dell’immobile. NON SOLO CASA: UNA PROPRIETÀ DALLE MOLTEPLICI POTENZIALITÀ Grazie alle sue caratteristiche, questa soluzione può rappresentare una scelta interessante non soltanto come abitazione principale, ma anche per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. La posizione e la possibilità di disporre di un’abitazione indipendente negli spazi e recentemente ristrutturata la rendono infatti valutabile anche come casa vacanza o soluzione da mettere a reddito, per chi cerca un investimento con potenzialità nel settore delle locazioni turistiche. Allo stesso tempo, può essere la scelta ideale per chi desidera semplicemente “un pied à terre”, una seconda proprietà da utilizzare per soggiorni, vacanze, weekend o come punto d’appoggio, mantenendo nel tempo un bene immobiliare di proprietà. UNA CASA DA VIVERE, UN BENE DA VALORIZZARE La combinazione tra 120 mq, ristrutturazione del 2024, piano terra, semi indipendenza, box auto e cantina rende questa proprietà una soluzione estremamente versatile, capace di adattarsi a diverse esigenze: dalla prima casa alla seconda abitazione, fino all’investimento. Trepuzzi – Via IV Novembre 120 mq circa Parzialmente arredata Ristrutturata nel 2024 Piano terra – semi indipendente Box auto Cantina. Una proprietà pronta ad accogliere una nuova storia, oggi e nel tempo. Info e Approfondimenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce VILLA INDIPENDENTE CON TERRENO AGRICOLO La casa che immagini, il terreno che desideri, l'opportunità di realizzare un progetto tutto tuo. Proponiamo in vendita, a Noha frazione di Galatina, una proprietà indipendente dalle grandi potenzialità, composta da un'abitazione sviluppata su due livelli e da un ampio terreno agricolo di quasi un ettaro. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy, spazi generosi e la possibilità di creare una casa su misura, valorizzando ogni ambiente secondo i propri gusti e le proprie esigenze. GLI SPAZI DELLA PROPRIETÀ Primo piano – 116 mq Il piano principale si sviluppa su una superficie di circa 116 mq, per un totale di 5,5 vani. La distribuzione degli ambienti comprende zona soggiorno, cucina, tinello, camere da letto, bagno e ulteriori spazi di servizio, come rappresentato dalle planimetrie disponibili. La metratura offre interessanti possibilità di riorganizzazione interna, per creare ambienti più moderni, funzionali e luminosi, in linea con le esigenze abitative contemporanee. Piano terra – 121 mq Il piano terra dispone di ulteriori 121 mq, una superficie importante che amplia le potenzialità complessive della proprietà. In base alla situazione urbanistica e alla fattibilità degli interventi, questi spazi potranno essere valorizzati per realizzare locali accessori, depositi, ambienti dedicati ai propri hobby o altre soluzioni compatibili con la destinazione autorizzata. Terreno agricolo A completare la proprietà troviamo un ampio terreno agricolo di quasi un ettaro, ideale per chi ama la natura e desidera vivere in un contesto riservato, lontano dal caos quotidiano. Uno spazio da vivere e valorizzare secondo le proprie esigenze, con la possibilità di dedicarsi alla coltivazione, realizzare un orto o creare un'area verde privata, nel rispetto delle norme applicabili. La proprietà dispone di: • Pozzo artesiano. • Allaccio alla rete elettrica. • Pozzo per le acque nere. Elementi che rappresentano una base utile da cui partire per progettare il recupero dell'immobile e valutare eventuali interventi di ammodernamento degli impianti. L'area solare rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà. Previa verifica tecnica e urbanistica, offre la possibilità di installare un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. Con un impianto adeguatamente dimensionato, eventualmente abbinato a batterie di accumulo, sistemi efficienti di climatizzazione e soluzioni per l'isolamento termico, sarà possibile puntare a una significativa riduzione dei costi energetici e a un elevato grado di autonomia. Un'opportunità per progettare un'abitazione moderna ed energeticamente efficiente, con l'obiettivo di avvicinarsi alla completa autosufficienza energetica, in funzione dei consumi e delle caratteristiche tecniche dell'immobile. L'immobile è da ristrutturare, una caratteristica che offre al futuro proprietario la possibilità di valutare un progetto personalizzato, scegliendo materiali, finiture, impianti e distribuzione degli spazi secondo il proprio stile. Invece di adattarsi a una casa già definita, sarà possibile partire da una base esistente e immaginare una soluzione abitativa che rispecchi pienamente le proprie necessità. Le superfici disponibili, il doppio livello e il terreno agricolo rendono questa proposta interessante per chi desidera investire in una proprietà da recuperare e valorizzare nel tempo. Informazioni, condizioni economiche e appuntamenti per la visita disponibili su richiesta. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Grimaldi Point Lecce Centro – Via Braccio Martello, 10 INDIPENDENTE IN VENDITA IN VIA FERRANTE D'ARAGONA – 140 MQ CON VOLTE A STELLA, DUE CAMERE MATRIMONIALI CON BAGNO EN SUITE E DOPPI SOPPALCHI Proponiamo in vendita un affascinante immobile indipendente di circa 140 mq, situato in Via Ferrante d'Aragona, nel cuore del centro storico di Lecce. La proprietà si distingue per il fascino architettonico delle caratteristiche volte a stella, che impreziosiscono tutti gli ambienti, e per una distribuzione interna particolare, sviluppata attraverso due ampie camere da letto, entrambe dotate di bagno privato e soppalco con ulteriore posto letto matrimoniale. Una soluzione dal carattere autentico, ideale per chi desidera acquistare una proprietà nel centro storico, valorizzando il fascino dell'architettura tradizionale e la versatilità degli spazi. DESCRIZIONE INTERNA: L'ingresso conduce a un'accogliente hall, dalla quale si accede alla cucina e al bagno. Proseguendo attraverso il disimpegno si raggiunge la prima camera matrimoniale, dotata di bagno privato en suite. L'ambiente è arricchito da un soppalco che ospita un'ulteriore zona notte con letto matrimoniale, creando uno spazio funzionale e distintivo. Dal disimpegno si accede anche alla seconda camera da letto, anch'essa completa di bagno privato en suite. Questo ambiente dispone di un ulteriore soppalco con secondo letto matrimoniale e camino, un elemento che contribuisce a rendere lo spazio particolarmente caratteristico e accogliente. La presenza dei due ambienti notte indipendenti, entrambi dotati di bagno privato e soppalco, offre una distribuzione interessante e versatile, adatta a diverse esigenze abitative o a un eventuale progetto ricettivo. CARATTERISTICHE ARCHITETTONICHE: L'intera proprietà è caratterizzata dalle suggestive volte a stella, elemento distintivo dell'architettura tradizionale salentina, che dona agli ambienti un'atmosfera autentica e senza tempo. Il gioco dei volumi, la presenza dei soppalchi e il camino nella seconda camera contribuiscono a definire una soluzione dal forte carattere architettonico, nella quale la tradizione incontra una distribuzione degli spazi funzionale. POSIZIONE: L'immobile è situato in Via Ferrante d'Aragona, nel centro storico di Lecce, in un contesto ricco di storia, fascino architettonico e attrattive culturali. La posizione rappresenta un valore aggiunto per chi desidera vivere il centro storico o valutare un investimento immobiliare in una delle zone più caratteristiche della città. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ: 1. Ampia metratura: circa 140 mq di superficie. 2. Fascino storico: volte a stella presenti in tutti gli ambienti. 3. Due camere matrimoniali con bagno privato: entrambe dotate di soppalco con ulteriore letto matrimoniale. 4. Carattere e versatilità: presenza di un camino e una distribuzione interna che offre diverse possibilità di utilizzo. CONTATTI: Per ulteriori informazioni, contattaci al numero 339/6744677 oppure visita il nostro ufficio in Via Braccio Martello, 10 – Lecce. Puoi anche scriverci all'email: lecce.centro@grimaldi point.it Le informazioni fornite in questa scheda sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Affascinante Casa Indipendente con Volte a Stella e Ampio Giardino Privato (Squinzano) Nel cuore di Squinzano, a pochissimi passi dalla stazione ferroviaria e dal centro storico, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente d'epoca, impreziosita dalle tipiche ed eleganti volte a stella salentine e da alti soffitti che donano un fascino unico e una luminosità straordinaria a ogni ambiente. L'immobile è valorizzato da un comodo doppio ingresso su strada, dettaglio che offre una straordinaria versatilità e la possibilità di gestire gli spazi in modo flessibile. ✨ Gli Ambienti Zona Giorno e Rappresentanza: Un grande e accogliente ingresso soggiorno e una luminosa sala da pranzo caratterizzate dalle maestose volte a stella. Zona Notte: Spaziose camere da letto matrimoniali di grande metratura, anch'esse con volte a stella originali e infissi che garantiscono un'ottima areazione e luce naturale. Servizi e Cucina: Una cucina funzionale e un bagno principale. Il Giardino: La vera chicca della proprietà è il favoloso giardino interno privato di circa 70mq, un'oasi di totale riservatezza e tranquillità, perfetta per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax in famiglia o per chi desidera uno spazio verde tutto da vivere. Fascino Autentico: Il trionfo delle volte a stella e la generosa metratura interna permettono di personalizzare gli spazi secondo il proprio stile o di realizzare un'esclusiva struttura ricettiva (B&B o casa vacanze di charme). Interventi Straordinari Eseguiti: Il tetto è stato recentemente ristrutturato e impermeabilizzato con resina bicomponente ad alte prestazioni, garantendo la massima protezione e tranquillità contro qualsiasi infiltrazione. Comfort e Sicurezza: Impianti certificati, ambienti a elevata luminosità, Certificato di Agibilità regolarmente rilasciato e immobile completamente mutuabile. Situata in una posizione centralissima ma silenziosa, la casa permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi di prima necessità (negozi, bar, farmacie, scuole) e la stazione ferroviaria, garantendo collegamenti rapidi e comodi con Lecce e Brindisi. 📞 Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto. GRIMALDI STORE LECCE info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Abitazione indipendente con area solare di proprietà – Novoli Nel cuore di Novoli, in posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare indipendente, angolare e caratterizzata da un’ottima esposizione su tre lati, che garantisce luminosità e ariosità a tutti gli ambienti. Si sviluppa al piano primo su una superficie interna pari a circa 165 mq, è arricchita da diversi balconi con affaccio fronte strada, che conferiscono luminosità agli ambienti e valorizzano l’esposizione dell’immobile. Completa il livello l’accesso all’area solare di proprietà, uno spazio esclusivo da poter attrezzare e personalizzare secondo le proprie esigenze. L’unità abitativa proposta necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta anche un’interessante opportunità per chi desidera investire in un immobile dalle grandi potenzialità. L’indipendenza, le ampie superfici e la versatilità degli spazi consentono di realizzare diverse soluzioni, da un’abitazione principale a una residenza bifamiliare, fino a un progetto ricettivo per casa vacanze o a uno studio professionale. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, generosi spazi abitativi e interessanti prospettive di valorizzazione, in una posizione strategica, ben collegata e vicina ai principali servizi del paese.

Proponiamo in affitto una comoda casa indipendente situata al piano terra, in buono stato e pronta per essere abitata. L’abitazione è composta da un luminoso soggiorno, cucinino semi abitabile, due camere da letto e servizio. All’esterno si trova un piccolo terrazzo a livello, che conduce all’area solare di proprietà. Sul lastrico solare sono installati i pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda sanitaria, garantendo un ottimo risparmio energetico. La casa dispone inoltre di riscaldamento autonomo e garage. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e funzionalità in una zona tranquilla. Inoltre, l’unità abitativa sarà locata comprensiva di mobilia. Si richiede contratto di lavoro a tempo indeterminato. Curiosità… Sannicola è ancora oggi un paese con una economia principalmente di tipo agricolo; tuttavia, grazie alla crescita del turismo salentino da qualche anno il paese è più conosciuto per la presenza di nuovi ristoranti e locali di divertimento. Fino ai primissimi anni del 1900 Sannicola era frazione di Gallipoli; quindi, fino a tale data Sannicola vide la sua storia inevitabilmente legata a quella gallipolina. Le due località purtroppo hanno in comune la storia e la scarsità di documentazione relativa al periodo precedente al 1484, anno in cui la cittadina ionica venne invasa e distrutta dai veneziani. Nell'epoca bizantina dei monaci basiliani tutta la zona di Sannicola fu denominata Rodogallo, in greco significava luogo delle rose belle, dopo vi fu la distinzione in Rodogallo magno e Rodogallo parvo. Questi toponimi di origine greca insieme a quelli di Renocallo o Rinocallo si riferivano a dei villaggi medievali che sono stati completamente distrutti. In merito alla presenza dei monaci basiliani, occorre citare nelle vicinanze di Sannicola e Gallipoli le abbazie di San Mauro, San Salvatore, San Tirso, Santo Stefano de Fonte e Santa Maria de Ligiro, oltre a varie piccole chiese. Nella zona tuttora esistono contrade che conservano il nome di origine greca: Pràndico, Camastra e Meforìe. Di origni basiliane è sicuramente anche la chiesa di San Nicola, che però fu distrutta nel corso della prima metà del 1500. Quando i monaci basiliani cominciarono a decadere, lo stesso destino toccò a Gallipoli e all'agro di Sannicola. All'inizio del Trecento le popolazioni circostanti raziarono sistematicamente la cittadina ionica. Verso la fine del 1400 la situazione peggiorò a causa di turchi, veneziani e specialmente francesi. Questi ultimi trovarono validi alleati sul territorio stesso nelle figure dei feudatari di villaggi e casali vicini: quali Galatone, Galatina, Parabita, Matino, ecc. Passato questo terribile periodo storico Gallipoli in qualche modo rinacque, agli inizi del 1600 umili contadini costruirono molte case sparse, autorizzati dai grandi proprietari terrieri in cambio dei loro servizi: custodia e sfruttamento del terreno. Nel 1640 fu Domenico Musurù che fece edificare nel sito di San Nicola, sui ruderi dell'omonima chiesa e in zona non abitata, un piccolo tempio dedicato al Santo di Mira. La località di Sannicola la si fa risalire ufficialmente alla data del 1715, quando il proprietario terriero Gabriele Carlo Antonio Coppola mise a disposizione gratuitamente a sei contadini alcune terre; con il dichiarato scopo di farvi sorgere delle abitazioni. Altri proprietari fecero ugualmente nelle vicinanze, sicchè la campagna di Rodogallo, benchè misuratamente, cominciò a popolarsi. Questa area era particolarmente salubre e dal clima mite. Per questo le famiglie più ricche di Gallipoli fecero erigere dei casini, ovvero delle ville sfarzose con giardini e cappella privati, proprio nella zona della chiesetta di San Nicola; così ebbero origine le prime forme di villeggiatura. Durante il 1700 Sannicola diventò la contrada più popolosa nelle vicinanze di Gallipoli, per questo nel 1715 e nel 1797 la cappella di San Nicola venne ampliata; e nel 1790 fu fatta edificare una parrocchia.

In zona residenziale, tranquilla e ben inserita nel contesto urbano di Sannicola, proponiamo in vendita un’interessante abitazione indipendente di circa 90 mq, disposta su più livelli, ideale per chi desidera privacy, autonomia e spazi da vivere e organizzare secondo le proprie esigenze. L’abitazione si sviluppa al piano terra e si compone di vano d’ingresso, camera, cucina e bagno. Un ambiente accogliente e funzionale, in buone condizioni, che si apre su un grazioso terrazzino a livello, uno spazio esterno riservato e piacevole, arricchito dalla presenza di un lavello, perfetto per trascorrere momenti di relax o organizzare pranzi e cene all’aperto, godendo della vista panoramica. Dal terrazzino, tramite una scala, si accede al piano seminterrato, dove troviamo tre vani ad uso deposito, un ripostiglio e la predisposizione per la realizzazione di un secondo servizio igienico, da ultimare. Spazi accessori che offrono interessanti possibilità di utilizzo e organizzazione. A completare la proprietà, all’ultimo livello, un’area solare, ulteriore valore aggiunto per chi cerca indipendenza e desidera godere di uno spazio aperto da valorizzare. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è una soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente, con spazi accessori e uno sfogo esterno privato, in una zona residenziale di Sannicola. Una soluzione versatile, da vivere tutto l’anno o da utilizzare come casa per le vacanze, con il valore aggiunto dell’indipendenza e del terrazzino privato.

Nel cuore di Novoli, in posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare indipendente angolare, caratterizzata da un’ottima esposizione su tre lati, che assicura luminosità e ariosità agli ambienti. L’immobile si sviluppa a piano terra ed offre molteplici possibilità di utilizzo e valorizzazione. Con una superficie interna di circa 175 mq, si distingue per gli ampi spazi e per la presenza di una comoda veranda coperta, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. Completa il livello un ulteriore vano, utilizzabile come garage o deposito, a seconda delle proprie esigenze. L’abitazione necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresentano un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una soluzione su misura, valorizzando la generosa metratura e le numerose possibilità di personalizzazione. La distribuzione indipendente rende la proprietà particolarmente versatile, ideale sia per chi cerca una residenza spaziosa per sé e la propria famiglia, sia per chi valuta un investimento immobiliare con interessanti prospettive di valorizzazione. Una proposta dal grande potenziale, perfetta per chi desidera indipendenza, ampi ambienti e flessibilità d’uso, in una posizione centrale e ben collegata ai principali servizi del paese.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Nel cuore del centro storico di Otranto, a soli circa 50 metri dal mare, proponiamo in vendita un affascinante immobile terra cielo inserito in uno storico palazzo dell’Ottocento, impreziosito da una facciata recentemente rifatta in autentica pietra leccese. La proprietà si distingue per il suo carattere autentico e per una posizione particolarmente suggestiva: pur trovandosi nel pieno centro storico, è situata in una zona tranquilla e riservata, lontana dai locali notturni, ideale per chi desidera vivere l’atmosfera del borgo antico senza rinunciare alla quiete. L’immobile dispone di due ingressi indipendenti che conducono all’ampia zona living, ambiente dal forte carattere, dominato da un elegante camino in pietra leccese, elemento architettonico capace di raccontare la storia e la tradizione del luogo. La zona notte comprende una camera da letto e un bagno, con ambienti raccolti e funzionali. Il vero elemento distintivo della proprietà è il roof garden privato, un prezioso spazio all’aperto dal quale godere di una splendida vista sul mare e sulla Cattedrale di Otranto. Un luogo ideale per rilassarsi, leggere, cenare all’aperto o semplicemente lasciarsi incantare dai colori del Salento e dal profilo storico della città. Una soluzione rara per posizione e caratteristiche, capace di coniugare storia, autenticità, mare e privacy: una dimora nel cuore di Otranto, a pochi passi dall’acqua, con il privilegio di una terrazza panoramica privata. Alcune immagini sono state generate con intelligenza artificiale a scopo illustrativo, per valorizzare e mostrare le possibili potenzialità degli ambienti. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce MERINE – in via Paisiello, tranquilla e recente zona residenziale ottimamente collegata a Lecce (circa 3,5 km) e alle marine leccesi, proponiamo in vendita un'ampia soluzione indipendente al piano rialzato, inserita in un contesto bifamiliare. L'immobile, da ristrutturare, è un grande e luminoso trilocale di circa 185 mq commerciali, così composto: • Zona giorno: ingresso, spaziosa sala che è il cuore pulsante della casa dotata di accesso diretto a un primo balcone; proseguendo si sviluppa la zona pranzo servita da un comodo cucinotto separato e da un primo, funzionale ed ampio bagno. Il vero punto di forza di quest'area è l'affaccio sul secondo balcone: da qui, scendendo pochissimi gradini, si viene proiettati nel giardino privato della casa. Un angolo ideale per pranzi all'aperto, per far giocare i bambini e accogliere i propri animali domestici. • Zona notte: disimpegno, due camere da letto matrimoniali (di cui una con accesso a uno spazio esterno privato) e un secondo bagno. Completano la proprietà uno scoperto antistante l'ingresso e un comodo garage di 28 mq al piano seminterrato collegato direttamente all’abitazione attraverso una scala a chiocciola. La frazione di Merine negli ultimi decenni ha vissuto una forte espansione edilizia grazie alla sua immediata vicinanza al capoluogo salentino, diventando una scelta molto comune per chi cerca contesti abitativi più sereni e spaziosi rispetto al centro cittadino, ma senza rinunciare alla comodità della città. Non perdere questa occasione se desideri avere indipendenza, ampi spazi e aree all'aperto a due passi dalla città. Info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce MERINE (Lecce) – In via Paisiello, all'interno di una zona residenziale tranquilla, recente e ottimamente collegata sia al centro di Lecce (a soli 3,5 km) sia alle marine leccesi, proponiamo in vendita un’ampia soluzione indipendente al piano rialzato, inserita in un contesto bifamiliare. L'immobile, che necessita di interventi di ristrutturazione, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 176 mq. Grazie alla doppia esposizione, gli ambienti risultano straordinariamente ampi e luminosi. La disposizione interna prevede: • Zona giorno: Ingresso accogliente che conduce a una spaziosa sala, cuore pulsante della casa, dotata di accesso diretto al primo balcone. Proseguendo si sviluppa la zona pranzo, servita da un comodo cucinotto separato. Il vero punto di forza di quest'area è l'affaccio sul secondo balcone: da qui, scendendo pochissimi gradini, si accede direttamente al giardino privato, una vera e propria stanza in più all'aperto, ideale per pranzare all'esterno, organizzare barbecue con amici o rilassarsi a fine giornata. • Zona notte: Un disimpegno ben organizzato conduce alle due camere da letto matrimoniali (di cui una con accesso a un ulteriore spazio esterno privato) e al bagno padronale. Completano la proprietà uno scoperto antistante l'ingresso e un comodo garage di 37 mq al piano seminterrato, collegato direttamente all’abitazione tramite una scala a chiocciola interna. Perché scegliere Merine: Negli ultimi decenni la frazione ha vissuto una forte espansione edilizia grazie alla sua immediata vicinanza al capoluogo salentino. Rappresenta oggi la scelta ideale per chi cerca un contesto abitativo più sereno, spazioso e a misura d'uomo rispetto al centro cittadino, senza però rinunciare a tutti i servizi della città. Non perdere questa occasione se desideri indipendenza, ampi spazi da personalizzare e aree all'aperto a due passi da Lecce. Info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Grimaldi Point Lecce Centro – Via Braccio Martello, 10 INDIPENDENTE IN CORTE NEL CUORE DEL CENTRO STORICO – DUE BILOCALI CON VOLTE A STELLA, SCOPERTO RETROSTANTE E AREA SOLARE ABITABILE Proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare indipendente, situata all'interno di una caratteristica corte del centro storico, ideale per chi desidera investire in una proprietà dal fascino autentico dell'architettura tradizionale. L'immobile viene venduto ESCLUSIVAMENTE IN UN'UNICA SOLUZIONE soluzione ed è composto da due unità abitative distinte, rispettivamente di circa 41 mq e 36 mq, entrambe dotate di accesso allo scoperto retrostante. Gli ambienti sono impreziositi dalle caratteristiche volte a stella, elemento architettonico distintivo delle abitazioni storiche del territorio, che conferisce alla proprietà un'atmosfera autentica e un particolare valore estetico. Fanno eccezione il bagno e la cucina dell'unità di 41 mq. A completare la proprietà troviamo un'area solare resa abitabile, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto e amplia le potenzialità dell'intera soluzione. DESCRIZIONE INTERNA: PRIMA UNITÀ – 41 MQ (SUBALTERNO 3) La prima unità immobiliare, di circa 41 mq, si compone di un soggiorno, una camera da letto, una cucina e un bagno. Gli ambienti sono caratterizzati dalle suggestive volte a stella, ad eccezione della cucina e del bagno, che presentano una diversa tipologia di copertura. La distribuzione degli ambienti risulta funzionale e permette di sfruttare al meglio la superficie disponibile. Completa questa unità l'accesso allo scoperto retrostante, uno spazio esterno da poter utilizzare come zona relax. SECONDA UNITÀ – 36 MQ (SUBALTERNO 4) La seconda unità immobiliare, di circa 36 mq, è composta da una camera da letto, una cucina abitabile con camino, un bagno e un comodo ripostiglio. Gli ambienti sono impreziositi dalle caratteristiche volte a stella, che valorizzano gli spazi interni e richiamano il fascino delle abitazioni tipiche del centro storico. La cucina abitabile con camino conferisce all'ambiente un carattere particolare, richiamando la tradizione delle abitazioni storiche, mentre il ripostiglio offre un pratico spazio aggiuntivo. Anche questa soluzione dispone di accesso allo scoperto retrostante, che aggiunge praticità e vivibilità agli spazi interni. DESCRIZIONE ESTERNA: Entrambe le unità dispongono di accesso allo scoperto retrostante, elemento che offre uno sfogo esterno e rappresenta un valore aggiunto per una proprietà situata nel centro storico. La soluzione è completata da un'area solare resa abitabile, ulteriore spazio che amplia le possibilità di utilizzo dell'immobile. POSIZIONE: La proprietà è situata all'interno di una caratteristica corte del centro storico, in un contesto che conserva il fascino dell'architettura tradizionale. La posizione è particolarmente interessante per chi desidera vivere l'atmosfera del centro storico o valutare un investimento immobiliare in una zona ricca di storia e attrattive. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ: Vendita in un'unica soluzione: due unità abitative acquistabili esclusivamente insieme. Fascino storico: ambienti caratterizzati dalle tipiche volte a stella. Spazi esterni: accesso allo scoperto retrostante da entrambe le unità. Ulteriore potenziale: area solare resa abitabile, che arricchisce le possibilità di utilizzo della proprietà. La soluzione si presta a diverse esigenze, sia per chi desidera realizzare un progetto abitativo articolato su due unità, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare nel centro storico. CONTATTI: Per ulteriori informazioni, contattaci al numero 339/6744677 oppure visita il nostro ufficio in Via Braccio Martello, 10 – Lecce. Puoi anche scriverci all'email: lecce.centro@grimaldi point.it Le informazioni fornite in questa scheda sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Esclusiva Villa Indipendente con Vista Mare – Lungomare Matteotti, San Foca L'Agenzia Immobiliare Larosa propone in esclusiva una rara opportunità immobiliare: una splendida villa indipendente da ristrutturare situata nella posizione più ambita e panoramica di San Foca, direttamente sul Lungomare Matteotti. Ciò che distingue questa proprietà è la sua impareggiabile vista mare, che regala agli abitanti uno scenario mutevole e suggestivo, dal blu intenso del mattino ai caldi colori del tramonto, direttamente dalla propria abitazione. La villa, che si estende su una superficie interna di 86 mq, è stata pensata per chi cerca il connubio perfetto tra il comfort di una casa moderna e l'emozione di vivere a diretto contatto con il mare del Salento. Spazi Esterni da Sogno La villa è arricchita da spazi esterni che permettono di godere a pieno della brezza marina e del panorama circostante: • Il Giardino Antistante: Un accogliente ingresso verdeggiante che fa da preludio all'immobile, perfetto per accogliere gli ospiti in un contesto curato ed elegante. • La Veranda Retrostante: Una vera oasi di pace, riservata e funzionale. Questo spazio è il cuore pulsante della casa nelle belle giornate: l'ambiente ideale dove organizzare cene sotto le stelle, godendo della massima privacy e del piacevole suono delle onde. Composizione Interna Gli 86 mq interni sono distribuiti in modo intelligente per massimizzare la luminosità e il comfort: • Una zona giorno accogliente e luminosa, dalla quale si percepisce costantemente il richiamo del mare, con ampio camino. • Un'area cucina ben organizzata, collegata armoniosamente agli spazi esterni. • Una zona notte confortevole, composta da due camere da letto silenziose e ben aerate, pensate per garantire il massimo riposo dopo le giornate trascorse al mare. • Bagno con servizi e doccia dotato di finestrino alto. ° Piccola veranda retrostante. Perché Scegliere Questo Immobile? • Vista Mare Esclusiva: Svegliarsi con il profumo del mare e godere di una vista panoramica impagabile dal Lungomare Matteotti è un privilegio riservato a pochi. • Posizione Strategica: A pochi passi dalla spiaggia, dai locali più rinomati di San Foca e dai principali servizi, vivrai la comodità di non aver bisogno dell'auto per le tue attività quotidiane. • Indipendenza e Privacy: Una villa indipendente è sinonimo di libertà totale, senza spese condominiali e con ampi spazi esterni di proprietà esclusiva. • Un Investimento Sicuro: La combinazione tra posizione fronte mare, indipendenza e metratura rende questa villa un investimento di alto valore, ideale sia come residenza privata che come immobile di pregio da inserire nel mercato delle locazioni turistiche esclusive. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo in loco e ammirare di persona la splendida vista mare, contatta l'Agenzia Immobiliare Larosa, Via Duca degli Abruzzi, 13 San Foca 73026 MELENDUGNO (LE) Cell: 3452565945 www.larosaimmobiliare.com

In una posizione strategica di Alezio, particolarmente comoda per raggiungere i principali centri limitrofi e la vicina Gallipoli, proponiamo in vendita un interessante appartamento al piano terra, inserito in un contesto residenziale curato e ben mantenuto, caratterizzato dalla totale indipendenza delle utenze. L'abitazione, sviluppata su una superficie interna di circa 105 mq, a cui si aggiunge una ampio terrazzo a livello retrostante di circa 50 mq, si distingue per gli ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. L'ingresso si apre su una luminosa e accogliente zona living con cucina a vista, sapientemente organizzata tra area pranzo e confortevole angolo soggiorno con parete attrezzata, ideale per vivere piacevoli momenti di convivialità. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due con accesso diretto al terrazzo di pertinenza, offrendo un piacevole sfogo esterno e una naturale continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Completano la distribuzione interna due spaziosi bagni, entrambi di generose dimensioni, uno dei quali dotato di antibagno e funzionale zona lavanderia, nonché utile ripostiglio. L'immobile si presenta in condizioni eccellenti, mantenuto con particolare cura e pronto per essere abitato senza necessità di interventi. È dotato di infissi, persiane esterne e zanzariere, impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal box auto di circa 24 mq, situato al piano seminterrato (S1), comodamente collegato al contesto residenziale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione spaziosa, in ottimo stato manutentivo, con ambienti ben organizzati, spazi esterni e la comodità del box auto, in una posizione che consente di raggiungere agevolmente Gallipoli e i principali servizi del territorio.

Idee Immobiliari ha il piacere di proporvi la VENDITA in ESCLUSIVA di DUE ABITAZIONI situate nel cuore di VERNOLE, precisamente in via Raffaele Pascali. Questa proprietà si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 348 metri quadri catastali. Al PIANO TERRA troviamo un'ampia metratura di circa 174 mq commerciali che include: un comodo disimpegno all'ingresso, un luminoso soggiorno sulla sinistra e una cucina con accesso diretto al giardino retrostante. Inoltre, sono presenti due camere da letto (una matrimoniale e una più piccola) ed un bagno. Salendo al PRIMO PIANO, l'abitazione offre ulteriori spazi generosi con circa 209 mq commerciali: qui troverete nuovamente un accogliente disimpegno d'ingresso, un ampio soggiorno ben illuminato grazie alle uscite sul balcone e una cucina abitabile anch'essa con accesso a un balconcino dotato di scale che collegano il piano terra al garage. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto (una delle quali con uscita diretta su ulteriore terrazzino), due bagni e pratico ripostiglio. Completa la proprietà una vasta area solare posta al secondo piano, facilmente raggiungibile tramite scale interne. L'immobile è DA RISTRUTTURARE offrendo così l'opportunità unica di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Situata nel comune di Vernole, questa villa beneficia della tranquillità del contesto residenziale pur essendo vicina ai principali servizi locali come negozi alimentari, scuole e mezzi pubblici. A pochi chilometri dalle meravigliose spiagge salentine, l’area circostante è ideale per chi cerca pace senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Vernole proponiamo in vendita una soluzione unifamiliare di ben 447 metri quadri catastali, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi. L’immobile si sviluppa al primo piano (senza ascensore), è dotato di accesso da vano scala indipendente con collegamento diretto al box auto e al giardino retrostante di proprietà esclusiva. La zona giorno è composta da doppio ingresso, soggiorno molto ampio caratterizzato da un suggestivo arco rivestito che dona eleganza e calore all’ambiente, cucina separata ed abitabile dotata di camino in muratura; a servizio della zona giorno, un bagno completo di doccia ed un comodo ripostiglio. La zona notte, invece, è costituita da 4 camere da letto molto ampie ed un bagno a servizio. Le finiture interne dell'immobile richiamano lo charme degli anni ’70 ’80 grazie ai pavimenti originali. A completare la soluzione box auto di proprietà ed un affascinante giardino retrostante dotato di ampie dimensioni. Si precisa che è possibile frazionare l'immobile. La posizione della proprietà permette di vivere la tranquillità tipica del Salento pur restando vicini ai principali servizi cittadini; inoltre la località di Vernole offre facile accesso alle bellissime spiagge adriatiche ed è ben collegata alla città barocca di Lecce. Questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale sia come residenza principale. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore autentico di Locorotondo, in Via Giannone, tra le iconiche vie bianche del centro storico ed a pochi passi dalla Chiesa Madre, proponiamo in vendita una suggestiva casa in pietra dal fascino senza tempo, in buone condizioni abitative e impreziosita da un delizioso terrazzo panoramico. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento per attività ricettiva di charme. Dalla piazza principale, dominata dalla Chiesa Madre, si accede all’immobile attraverso una caratteristica scala che conduce al primo piano. Qui si apre un’accogliente zona giorno composta da ingresso soggiorno, bagno di servizio e un’ampia camera da letto con balcone, da cui si gode di una vista incantevole sulla piazza. Proseguendo, troviamo una sala da pranzo, una cucina abitabile con secondo ingresso indipendente e una seconda camera da letto con bagno privato. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si scopre un ambiente unico con volte a botte, un tempo adibito a magazzino, e un grazioso terrazzino: il luogo perfetto per rilassarsi ammirando i tetti a “cummerse” e il panorama mozzafiato del borgo. L’immobile conserva elementi originali di grande pregio, come le pavimentazioni in cementine e gli alti soffitti con volte in pietra, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e autentica. Completa la proprietà un impianto di riscaldamento a metano con radiatori. Una dimora ricca di storia e carattere, pronta ad accogliere nuovi progetti di vita o di ospitalità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PLENDIDA E CONFORTEVOLE VILLETTA SU DUE LIVELLI BEN DISLOCATA, A 200 MT. DALLA SPIAGGIA "MEZZALUNA" BANDIERA BLU.  VICINISSIMA AL CENTRO E ALL' ANTICA TORRE DI SANTASABINA. LOCALITÀ  A 6 KM. DALLA RINOMATISSIMA CITTA BIZNCA DI OSTUNI E DALLA VALLE D' ITRIA DAI BELLISSIMI TRULLI DI MARTINA FRANCA. DISTANTE A SOLI 20 KM. DALL' AEROPORTO DI BRINDISI. NON SONO AMMESSI ANIMALI . AFFITTI BREVI.Ref:39395 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abitazione composta al piano terra da salone con volte a stella, sala pranzo, cucinino, bagno. Tramite scala interna si accede al piano superiore dove ci sono tre camere e un bagnetto, proseguendo la scala si accede a una lavanderia e ampio terrazzo. Il tutto necessita di essere ristrutturato. Prezzo trattabile e senza spese di agenzia.Ref:13446 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa indipendente in pietra composta da due vani con angolo cottura e piccolo bagno finestrato. Costruzione con soffitti tipici del luogo,con volte a stella. Situata in posizione centralissima ,nel pieno della zona UNESCO di fronte alla zona Trulli. Adatta per investimento casa vacanze o B&B o anche per abitazione.Ref:29221 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esclusivo Appartamento Indipendente nel Cuore di Martina Franca Scopri una magnifica opportunità di acquisto nella splendida Martina Franca, la perla della Valle d'Itria, in provincia di Taranto, PUGLIA! Proponiamo in vendita un affascinante appartamento con ingresso indipendente, situato nella rinomata Via Giuseppe Verdi, 39, nel pieno centro della città. Questa proprietà è l'ideale per chi desidera vivere in una posizione privilegiata, godendo di tutti i comfort e servizi a portata di mano. Dettagli dell'Immobile e Composizione L'appartamento, con una superficie di 70 mq commerciali, si sviluppa su due livelli, offrendo una distribuzione degli spazi intelligente e funzionale. Con un totale di 5 locali, la proprietà è così composta: Soggiorno accogliente e luminoso, ideale per momenti di relax. Cucina funzionale e pratica, già dotata di elettrodomestici essenziali come forno e frigorifero, pronta per le tue creazioni culinarie. Una pratica e discreta lavanderia, completa di lavatrice, per ottimizzare gli spazi e le necessità quotidiane. Due camere da letto spaziose e confortevoli, perfette per garantire privacy e riposo. Un bagno moderno e ben rifinito. Comfort e Caratteristiche Premium Questa dimora è pensata per offrire il massimo del benessere in ogni stagione. Tra le sue caratteristiche più apprezzate e i comfort che la distinguono, troviamo: Riscaldamento autonomo, per una gestione personalizzata ed efficiente del clima domestico. Aria condizionata, indispensabile per affrontare con serenità i mesi più caldi estivi. Un suggestivo camino, ideale per creare un'atmosfera calda, accogliente e romantica nelle serate invernali. Ingresso indipendente, che garantisce totale privacy, autonomia e assenza di spese condominiali. Allacciamento fognatura già presente e a norma. Canna fumaria installata e funzionale. Impianto elettrico a norma, per la tua sicurezza e tranquillità. Destinazione d'uso "Buono", attestato di idoneità dell'immobile. Spazi Esterni e Panorama Goditi momenti di relax e convivialità all'aria aperta grazie alla presenza di: Un terrazzo, perfetto per colazioni all'aperto, cene estive o semplicemente per godere del clima mite. Una graziosa loggia, che aggiunge un ulteriore spazio esterno coperto. Diverse aree esterne che arricchiscono la vivibilità dell'immobile, offrendo sfoghi privati all'aperto. Da questi spazi esterni, potrai apprezzare un ottimo panorama che aggiunge valore e bellezza alla proprietà, regalando scorci suggestivi sulla città e dintorni. Posizione Centrale e Vantaggi L'ubicazione in posizione centrale rende questa proprietà estremamente comoda e strategica. Potrai accedere facilmente a piedi a negozi, supermercati, ristoranti, scuole e tutti i principali servizi che Martina Franca, con il suo affascinante centro storico, offre. Vivere in Via Giuseppe Verdi significa immergersi nel vibrante tessuto urbano della città, senza rinunciare alla tranquillità e al comfort del proprio rifugio privato. Informazioni Aggiuntive Prezzo: 140.000 € Classe Energetica: In fase di definizione (Dettagli e certificazione disponibili a breve). Non perdere l'opportunità di visitare questo gioiello immobiliare nel cuore della Puglia, un investimento ideale per chi cerca qualità della vita, centralità e indipendenza. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!Ref:88081 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita tipica casa indipendente al piano terra, composta da soggiorno con cucina, una camera, ripostiglio e bagno. Da ristrutturare. Libera subito. Maggiori Dettagli: Ingresso indipendente SC9738873

Nel pieno centro cittadino, affacciato sul corso principale, si propone in vendita stabile indipendente di circa 85 mq, recentemente ristrutturato e pronto all’uso. La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione privata sia come ufficio o studio professionale sia come attività di Bed & Breakfast , grazie alla sua posizione strategica e alla distribuzione funzionale degli spazi. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: al piano terra, comoda stanza ad uso ripostiglio; al primo piano, appartamento con ampio ingresso, luminoso soggiorno, cucina, camera da letto e bagno; al piano superiore, splendida terrazza panoramica, ideale per momenti di relax, con annessa pratica stanza lavanderia. A valorizzare ulteriormente la proprietà, un balcone con affaccio diretto sul corso principale, perfetto per vivere appieno l’atmosfera del centro. Gli impianti idrico ed elettrico sono stati completamente rifatti e sono conformi alle normative vigenti (documentazione disponibile in fase di vendita). Soluzione ideale anche come investimento. Prezzo trattabile, riservato a interessati realmente motivati. Distanze dai maggiori luoghi balneari del Salento:  San Pietro in Bevagna 25 Km Torre Colimena 30 km Punta Prosciutto 35 km  Porto Cesareo 43 KmRef:98429 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un Sogno nel Cuore del Salento: Villetta Indipendente a San Pietro in Bevagna!Immergetevi nell'incanto della Puglia con questa splendida opportunità a San Pietro in Bevagna, rinomata località balneare, frazione del comune di Manduria (TA). Proponiamo in vendita una confortevole villetta indipendente di 100 mq, perfetta per chi cerca la propria oasi di pace a due passi dal mare Ionio, o un solido investimento nella rinomata terra del Salento.La Tua Casa al Mare: Dettagli e ComfortSituata in Via dei Giacinti, questa proprietà, costruita nel 1975, offre un'atmosfera accogliente e funzionale. La villetta si sviluppa su un comodo piano terra (Piano Numero: 0) ed è composta da un totale di 2 camere da letto e 1 bagno, garantendo spazi adeguati per la famiglia o per ospitare amici.Ecco cosa rende questa soluzione davvero speciale e pronta all'uso:Cucina attrezzata: Spaziosa e pronta per le vostre avventure culinarie.Posto Auto: La comodità di avere un parcheggio privato interno, un vero plus in località di mare.Aree esterne: Godetevi il clima pugliese con ampi spazi verdi e vivibili, perfetti per momenti di relax all'aperto, cene estive o per far giocare i bambini.Arredo incluso: La casa viene consegnata completamente arredata, pronta per essere abitata fin da subito o messa a reddito senza pensieri aggiuntivi.Aria condizionata: Per un comfort ottimale e rinfrescante anche nelle più calde giornate estive del Salento.Posizione Strategica e Potenzialità di InvestimentoSan Pietro in Bevagna è una delle gemme della costa Ionica, famosa per le sue spiagge di sabbia finissima, le dune e il mare cristallino. Vivere qui significa godere della tranquillità tipica del Salento, pur avendo a portata di mano servizi e attrazioni turistiche. Questa proprietà è ideale sia come residenza estiva, per le vostre vacanze, che come abitazione principale per chi desidera cambiare vita, o come investimento turistico con un elevato potenziale di rendita, grazie anche alla consegna prevista per settembre.Informazioni Aggiuntive e PrezzoL'immobile ha una classe energetica in fase di definizione. L'impianto elettrico è da verificare, e la destinazione d'uso è considerata discreta. Un vantaggio non indifferente che contribuisce a un costo di gestione contenuto: le spese condominiali sono pari a 0.Questa imperdibile opportunità è proposta al prezzo di € 150.000.Non Lasciarti Sfuggire Questa Occasione!Sia che stiate cercando la casa dei vostri sogni in Puglia o un'ottima opportunità di investimento immobiliare, questa villetta a San Pietro in Bevagna è la scelta giusta. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Il vostro angolo di Salento vi aspetta!Ref:90064 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it