Case indipendenti Catania Pag. 5

Misterbianco proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente su due livelli, perfetta per chi desidera vivere in totale autonomia senza rinunciare a comfort e spazi ben organizzati, proposta al prezzo di 130.000€. Al piano terra l’abitazione accoglie con un ingresso che si apre su una luminosa zona living, dove cucina e soggiorno si fondono in un ambiente moderno e funzionale, arricchito da una piacevole esposizione esterna. Sempre su questo livello troviamo un comodo posto auto interno e un pratico spazio esterno coperto da una tettoia luminosa, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto in ogni periodo dell’anno. Completa il piano un utile locale lavanderia con servizio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, pensata per garantire tranquillità e riservatezza. Qui si trova un ulteriore spazio esterno coperto, anch’esso dotato di tettoia luminosa, collegato a un terrazzo scoperto perfetto per godersi il sole o organizzare piacevoli momenti all’aperto. L’interno è distribuito attraverso un corridoio che conduce al bagno e una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, il tutto caratterizzato da una gradevole luminosità grazie all’esposizione esterna. Una soluzione abitativa completa e accogliente, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di indipendenza e spazi esterni da vivere ogni giorno.

Misterbianco Centro – Casa indipendente su due livelli con terrazzino CENTURY 21 AZ IMMOBILIARE propone in vendita, nel cuore di Misterbianco Centro, un interessante immobile indipendente disposto su due livelli, ideale per chi cerca una soluzione abitativa senza condominio e con piccolo spazio esterno. L'ingresso avviene al piano terra, mentre il piano superiore ospita la parte principale dell'abitazione, caratterizzata da una distribuzione funzionale degli ambienti. La zona giorno comprende un soggiorno, una cucina verandata con accesso al terrazzino a livello, ideale per vivere anche gli spazi esterni, oltre a un comodo ripostiglio. La zona notte è composta da due camere da letto, completata da un bagno con doccia. La posizione centrale permette di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti, rendendo l'immobile interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Una soluzione indipendente, versatile nel centro di Misterbianco. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Semindipendente in vendita al centro storico di Acireale a pochi passi dalla suggestiva Chiesa di San Sebastiano. Immobile di grande fascino e rara versatilità, inserito in una palazzina storica composta da sole due unità abitative. Un’abitazione che conserva intatto il carattere delle dimore degli anni Trenta e Quaranta, dove gli ampi volumi, i dettagli architettonici dell’epoca e la distribuzione degli ambienti raccontano una storia autentica, difficilmente replicabile nelle costruzioni contemporanee. L’appartamento si sviluppa al secondo piano, senza ascensore, e si articola su due livelli, offrendo una superficie e una varietà di ambienti davvero generose. Al piano principale, l’ingresso conduce a un ampio disimpegno che introduce alla sala da pranzo, affiancata da un angolo cucina separato. La zona pranzo gode dell’affaccio sul terrazzo interno, uno spazio riservato e piacevole nel quale è presente anche una comoda lavanderia. Completa questa parte della casa un bagno dotato di box doccia. L’altra ala dell’abitazione si sviluppa attraverso un corridoio che conduce alla grande camera da letto padronale, al salone doppio e a un secondo bagno di generose dimensioni completo di vasca. Il salone rappresenta uno degli ambienti più caratteristici dell’immobile: ampio, luminoso, con affaccio sulla via principale, ed impreziosito da lavorazioni decorative sul soffitto risalenti agli anni Quaranta, elementi di grande valore estetico che restituiscono alla casa tutta l’atmosfera delle abitazioni signorili d’epoca. Le ulteriori due camerette finestrate e comunicanti tra loro offrono una soluzione particolarmente interessante sia per una famiglia sia per chi desideri destinare gli ambienti a studio, camere per gli ospiti o spazi di servizio. Dal disimpegno, una scala in ferro e legno conduce al livello superiore, qui troviamo una grande camera studio, caratterizzata dalla presenza di finestre e di un lucernario, seguita da una seconda camera comunicante. Da quest'ultima si accede al secondo terrazzo, uno degli elementi più suggestivi della proprietà, uno spazio riservato e panoramico che guarda direttamente i tetti del centro storico di Acireale, regalando una prospettiva intima e autentica sulla città. Il piano è interamente pavimentata in parquet, dettaglio che contribuisce a creare un ambiente caldo, elegante e raccolto. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, due climatizzatori funzionanti e impianti elettrico e idrico funzionanti, offrendo una base abitativa già concretamente fruibile, pur mantenendo ampi margini per un eventuale intervento di personalizzazione e valorizzazione. Un ulteriore elemento di grande interesse è la presenza di due ingressi indipendenti, caratteristica che rende l’immobile particolarmente versatile e permette di ipotizzare una divisione in due unità abitative, senza dover rinunciare alle comodità e agli spazi essenziali di ciascuna. Al piano terra è inoltre presente un piccolo cortile in comune con l’altra unità della palazzina, utile come punto di appoggio per un mezzo a due ruote. Un immobile dalla forte personalità, dove il fascino del passato incontra la possibilità di essere reinterpretato secondo le esigenze contemporanee, nel cuore autentico del centro storico di Acireale.RIF.7540

VILLA SINGOLA E DIVISIBILE L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters propone sul mercato la vendita di una signorile Villa Singola su n°2 livelli, posta all'interno di un contesto residenziale poco fuori il centro di Nicolosi, nella contrada Ragala. L'immobile, posto all'interno di un lotto di terreno di 2.000 mq, presenta inoltre due ingressi che lo rendono divisibile in 2 unità immobiliari. La superficie interna totale è di c.a. 200mq, con un gradevole ambiente living al piano terra che disimpegna bene la cucina dal soggiorno, servizio, camera da letto matrimoniale e comoda lavanderia. Una scala interna ci dà accesso al primo piano dove l'attuale suddivisione dell'immobile presenta un appartamento completo di n° 3 vani più cucina abitabile e servizio, con affaccio panoramico a sud con grande terrazzo. La Villa è la soluzione ideale per chi desidera un immobile dagli ampi spazi, personalizzabile a proprio gusto, oppure per chi ha esigenza di realizzare due unità immobiliari, ideali per due famiglie, all'interno dello stesso contesto abitativo. Contattaci per fissare il tuo appuntamento!!

Century 21 AZ Immobiliare propone in vendita soluzione Indipendente Bifamiliare con Ampi Spazi Esterni e Garage La casa giusta per due famiglie o per chi cerca spazio e indipendenza Se stai cercando una proprietà versatile, ideale per accogliere due nuclei familiari o per realizzare un'abitazione personalizzata con ampi spazi interni ed esterni, questa soluzione indipendente rappresenta un'opportunità unica. Situata in un contesto tranquillo e riservato, offre metrature generose, ambienti luminosi e numerose possibilità di personalizzazione. Descrizione dell'immobile Piano Terra – Personalizza la casa dei tuoi sogni Al piano terra troviamo un appartamento di circa 130 mq attualmente allo stato grezzo, pronto per essere completato e rifinito secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Un'opportunità ideale per creare ambienti moderni e funzionali, valorizzando ogni spazio. Sempre al piano terra è presente un ampio cortile privato di circa 170 mq, perfetto per trascorrere momenti all'aperto, organizzare cene con amici e familiari o realizzare una zona relax. Completa il piano un comodo garage di circa 30 mq. Piano Primo – Ampi ambienti pronti da vivere L'appartamento al primo piano, di circa 150 mq, si distingue per la sua funzionale distribuzione degli spazi e la grande luminosità. Zona giorno, ampia cucina abitabile con accesso diretto a un terrazzino a livello di circa 25 mq. quattro spaziose camere da letto,due bagni funzionali e ben distribuiti. Ambienti versatili adatti a famiglie numerose o a chi necessita di stanze dedicate a studio e smart working. Balcone angolare di circa 20 mq che dona ulteriore luce e sfogo esterno agli ambienti. La proprietà offre diversi spazi all'aperto che rappresentano un autentico valore aggiunto: Cortile privato di circa 170 mq. Terrazzino a livello di circa 25 mq. Balcone perimetrale di circa 20 mq. Perché scegliere questa proprietà ✓ Soluzione completamente indipendente ✓ Ideale per due famiglie (bifamiliare) ✓ Ampie metrature interne ed esterne ✓ Appartamento al piano terra personalizzabile ✓ Garage privato di circa 30 mq ✓ Cortile esclusivo di generose dimensioni ✓ Ottima opportunità di investimento e valorizzazione futura Contattaci per una visita!

Giaquinta Immobiliare propone in vendita a Giumarra, frazione di Castel di Iudica, in via Ragonese, una casa indipendente interamente al piano terra, con terreni per complessivi 995 mq. L’abitazione comprende una zona cucina soggiorno, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno, uno spazio lavanderia e un locale deposito. La superficie catastale escluse le aree scoperte è di 116 mq; i terreni sono conteggiati separatamente dalla superficie abitativa. Gli interni presentano pavimenti in ceramica, soffitti rivestiti in legno e finiture tradizionali. La casa necessita di ammodernamento e offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Lo sviluppo su un unico livello e la presenza dei terreni caratterizzano questa soluzione. Consegna da definire con la proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Giaquinta Immobiliare propone in vendita a Palagonia, in via Sicilia n. 59, una casa indipendente ad angolo con via Gabriele D’Annunzio, sviluppata su tre livelli e dotata di terrazza e garage con ingresso autonomo. Al piano terra si trovano due vani, bagno, cucinino e ripostiglio sottoscala; il primo piano ospita due vani principali, mentre al secondo piano sono presenti cucina, bagno e ripostiglio con accesso alla terrazza. I livelli sono collegati da una scala interna centrale. L’abitazione ha una superficie catastale di 126 mq escluse le aree scoperte. Completa la proprietà un garage di 43 mq, non collegato internamente, con accesso da via Gabriele D’Annunzio. Gli interni richiedono interventi di ristrutturazione. La posizione angolare offre affacci su due strade. Gli ambienti, con finiture tradizionali, si prestano a un progetto di ristrutturazione e personalizzazione. Consegna da definire con la proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Giaquinta Immobiliare propone in vendita a Palagonia, in via Sicilia n. 42, una casa indipendente su quattro livelli, con balconi e terrazza, da ristrutturare e personalizzare. Il piano terra presenta un ampio ambiente, una zona cucina e un servizio. La scala interna collega i piani superiori, dove si trovano ulteriori vani e servizi; al livello superiore sono presenti un ambiente con rivestimenti da cucina e l’accesso alla terrazza pavimentata. Complessivamente sono presenti tre servizi e quattro vani ai piani intermedi. La superficie catastale escluse le aree scoperte è di 144 mq; la visura indica i piani T 1 2 3. I 7,5 vani catastali non corrispondono al numero di camere. Le finiture tradizionali, con pavimenti in graniglia e ceramica e rivestimenti dell’epoca, richiedono lavori di rinnovamento. Gli spazi offrono possibilità di ridistribuzione da valutare con un tecnico. Consegna da definire con la proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MOTTA SANT’ANASTASIA – CASA SINGOLA RISTRUTTURATA Sei alla ricerca di una soluzione indipendente, ristrutturata e subito abitabile? Questa è l’opportunità che fa per te! Situata nel cuore storico di Motta Sant’Anastasia, in Via Vittorio Veneto, proprio sotto la suggestiva Chiesa Madre, questa casa singola è perfetta per chi desidera un’abitazione accogliente Caratteristiche dell’immobile: Superficie totale: 60 mq su due livelli così distribuito: Piano terra: Ingresso luminoso di 18 mq, ideale per una zona living accogliente Angolo cottura (2 mq) ottimizzato per la massima funzionalità Bagno di servizio, pratico e ben rifinito Piano ammezzato: Ampia camera da letto (20 mq) con soffitti alti, perfetta per un ambiente rilassante Bagno padronale moderno e ben curato Punti di forza: Ristrutturata di recente, pronta da abitare senza ulteriori spese Ubicazione strategica, nel cuore del paese, vicina a tutti i servizi Indipendenza totale, senza spese condominiali Ottima soluzione per single, giovani coppie o come investimento a reddito SI AFFITTA SOLO A COPPIE CON BUSTA PAGA E REDDITO DIMOSTRABILE. Richiesti € 400

CENTURY 21 AZ IMMOBILIARE propone in vendita a Misterbianco centro una casa indipendente da ristrutturare al piano terra di circa 90 mq, ideale per chi desidera vivere in una soluzione autonoma. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso su zona giorno, camera matrimoniale, camera singola, cucina separata e bagno. Completa la proprietà un cortile interno di circa 10 mq, uno spazio esterno riservato e funzionale, oltre a un garage che rappresenta un importante valore aggiunto per la zona. La soluzione si presta perfettamente a chi cerca l’indipendenza di una casa singola nel cuore di Misterbianco, con tutti i principali servizi e le attività commerciali facilmente raggiungibili.

CENTURY 21 AZ Immobiliare propone in vendita un intero stabile a Paternò, esattamente ad angolo fra via Abate Meli e via Edmondo de Amicis. Lo stabile, assolutamente indipendente, è così composto: appartamento al Piano T di circa 70 mq, con prospetto angolare; appartamento al Piano 1 di circa 70 mq, con prospetto angolare e balcone. appartamento in corso di costruzione al Piano 2 di circa 70 mq, con prospetto angolare e balcone. deposito al Piano 3 di circa 18 mq e terrazzo di pertinenza. Gli appartamenti esistenti sono in buone condizioni generali (come da foto), il piano 2 è totalmente da rifinire, dando spazio al massimo della personalizzazione. L'immobile si presta a più usi, adatta sia per famiglie grandi, che per più nuclei familiari. Massima indipendenza. Contattaci per venirlo a vedere.

La C21 AZ Immobiliare Propone in vendita un’interessante soluzione immobiliare di circa 300 mq situata nel cuore di Belpasso, adiacente alla villa comunale, una posizione centrale e strategica. L’immobile, dalle ampie potenzialità, è costituito da più unità e si sviluppa su diversi livelli: 1. Piano terra : • Quattro box auto: ciascuno di circa 30 mq, ideali per parcheggio, deposito o piccoli laboratori. 2. Piano rialzato: • Appartamento di 70 mq circa: composto da ingresso, due camere, cucina, ripostiglio e bagno. Soluzione ideale per uso residenziale o per studio professionale. 3. Primo piano: • Appartamento di 140 mq circa: ampio e luminoso, composto da ingresso con saletta, un soggiorno doppio, una spaziosa cucina di 40 mq, due camere da letto e due bagni grandi. L’immobile è interamente balconato e offre ambienti comodi e versatili per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi. 4. Secondo piano: • Sottotetto con due locali rispettivamente da 70 mq e l'altro da 35 mq da rifinire, ideali per essere adattati a studio, camera hobby o deposito. Infine completa la proprietà terrazzo panoramico da 50 mq con vista sul territorio circostante, ideale per momenti di relax o per creare una zona living esterna. L’immobile si presenta in condizioni discrete, termo autonomo e climatizzato offrendo un’ottima base per personalizzazioni e migliorie. La struttura è versatile e si presta a molteplici soluzioni, sia per uso residenziale che per investimento. Prezzo richiesto: €200.000 Un’opportunità davvero unica, data la posizione centrale e le caratteristiche dell’immobile. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci!

MOTTA SANT’ANASTASIA – CASA SINGOLA RISTRUTTURATA Sei alla ricerca di una soluzione indipendente, ristrutturata e subito abitabile? Questa è l’opportunità che fa per te! Situata nel cuore storico di Motta Sant’Anastasia, in Via Vittorio Veneto, proprio sotto la suggestiva Chiesa Madre, questa casa singola è perfetta per chi desidera un’abitazione accogliente o un ottimo investimento. Caratteristiche dell’immobile: Superficie totale: 60 mq su due livelli così distribuito: Piano terra: Ingresso luminoso di 18 mq, ideale per una zona living accogliente Angolo cottura (2 mq) ottimizzato per la massima funzionalità Bagno di servizio, pratico e ben rifinito Piano ammezzato: Ampia camera da letto (20 mq) con soffitti alti, perfetta per un ambiente rilassante Bagno padronale moderno e ben curato Punti di forza: Ristrutturata di recente, pronta da abitare senza ulteriori spese Ubicazione strategica, nel cuore del paese, vicina a tutti i servizi Indipendenza totale, senza spese condominiali Ottima soluzione per single, giovani coppie o come investimento a reddito Prezzo incredibile: SOLO € 39.000 No Mutuabile

BELVEDERE VENERINA Indipendenza, comfort e vista mozzafiato: la casa pronta a farti innamorare ogni giorno! Se stai cercando una casa che unisca privacy, ristrutturazione completa e uno spazio esterno con vista unica… preparati a scoprire qualcosa di davvero speciale. Una soluzione indipendente, pronta da vivere, che difficilmente resta disponibile a lungo sul mercato. Nel cuore della zona residenziale, tranquilla e ben collegata di Santa Venerina, proponiamo in vendita un’elegante soluzione indipendente totalmente ristrutturata, pensata per chi desidera vivere senza compromessi tra comfort, funzionalità e qualità della vita. L’ingresso, discreto e riservato, si apre su una graziosa saletta al piano terra; salendo la scala interna si accede al primo piano, dove ogni spazio è stato progettato per accogliere e far sentire subito a casa. Il corridoio d'ingresso conduce a una cucina abitabile calda e conviviale dotata di cucina in muratura, impreziosita da un termocamino che diventa il cuore della casa nelle stagioni più fredde. Le due camere da letto offrono ambienti rilassanti e ben distribuiti e la presenza della cabina armadio nella camera principale aggiunge quel tocco di praticità e comfort che fa la differenza nella vita quotidiana. Un ulteriore vano versatile si presta perfettamente come studio, stanza hobby o spazio per i più piccoli. Il bagno, ampio e moderno, è dotato di doccia e rifinito con gusto, mentre il ripostiglio contribuisce a mantenere ordine e organizzazione. All’esterno, i balconi regalano sfoghi piacevoli: uno affaccia sulla strada, mentre gli altri, più riservati, si affacciano sul lato interno e ospitano una comoda lavanderia verandata. Ma il vero gioiello è il lastrico solare: uno spazio esclusivo con una splendida vista mare e montagna, arricchito da una copertura in tegole. Qui potrai immaginare cene estive, momenti di relax o semplicemente goderti il panorama in totale privacy. La presenza di aria condizionata, oltre al termocamino, garantisce comfort in ogni stagione. Perché scegliere questa casa? Perché è indipendente, completamente ristrutturata e pronta da vivere, senza lavori né compromessi. Una soluzione ideale sia per giovani coppie che vogliono costruire il proprio futuro, sia per famiglie già avviate che cercano uno spazio accogliente e funzionale. Immobili con queste caratteristiche, in questa zona e in queste condizioni, sono estremamente rari e richiesti. Le opportunità come questa non restano disponibili a lungo. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita; questa potrebbe essere la casa che aspettavi da tempo e non puoi lasciartela sfuggire! RIF. 7317.

Come da titolo Giaquinta Immobiliare propone in vendita a Palagonia, in via dei Giardini, un immobile da ristrutturare, disposto su tre livelli. Al piano terra troviamo una cucina e un bagno, ideali per la gestione della zona giorno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera da letto, una cameretta e un secondo bagno. Il secondo piano ospita una lavanderia, un vano libero da personalizzare secondo le proprie esigenze e un terrazzo, perfetto per vivere momenti di relax all’aria aperta. L'immobile è situato in una zona ben servita, con rapido accesso al Comune, scuole, ufficio postale, banche e numerose attività commerciali di vario genere, offrendo così comfort e praticità a chi desidera vivere o investire nel cuore di Palagonia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Mariani, a Catania, proponiamo un immobile attualmente in fase di ristrutturazione, con consegna prevista tra 3 e 6 mesi. L’abitazione si sviluppa su circa 120 mq, con un progetto che prevede l’utilizzo di materiali di pregio, per un risultato curato nei dettagli e pronto per essere abitato da subito. Come è organizzata la casa Il garage all’americana, di circa 30 mq, ha accesso diretto all’abitazione: comodo per il quotidiano, soprattutto nelle giornate di pioggia o quando si rientra con la spesa. La zona giorno è un ampio open space, luminoso e arioso, con un bagno comodamente accanto. La zona notte comprende una camera matrimoniale con grande cabina armadio e bagno privato, dotato di jacuzzi: uno spazio dedicato al relax, senza uscire di casa. Al piano superiore è prevista un’ulteriore camera da letto, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. L’ultimo livello è completato da un terrazzo di 40 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Zona residenziale ben collegata e in crescita. Le immagini sono render illustrativi del progetto di ristrutturazione, in attesa della consegna dell’immobile. Per maggiori informazioni e per approfondire il progetto, contatta Century 21 Masters.

RIF. CS189 Proponiamo in vendita immobile d'epoca di grande pregio con vista mozzafiato, ubicato al centro di Vizzini, borgo conosciuto per aver dato i natali a Giovanni Verga. L' immobile è stato consolidato e ristrutturato da pochi anni, si sviluppa su una metratura totale di 800 mq circa, disposti su tre livelli: al primo piano si è accolti da ampie camere con soffitti alti caratteristici del 1800, distribuite armonicamente su ampie metrature, al secondo livello si trova un' ampio piano mansardato, completano la proprietà ampi locali cantinati con volte in pietra accessibili dal piano terra e grandi locali magazzini con ingresso indipendente. L'esposizione, i soffitti alti e le numerose aperture garantiscono un ottimo livello di luminosità ed ariosità durante tutto l’arco della giornata. L’immobile sito nel cuore del centro storico di Vizzini, risulta essere una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale e signorile o per la realizzazione di una struttura ricettiva di pregio, con innumerevoli possibilità per creare spazi personalizzati e funzionali. I bellissimi pavimenti in cementine siciliane dell' 800 che da soli già costituiscono elemento di arredo, soffitti alti e dettagli architettonici d'epoca ben conservati che colorano l' ambiente rendendolo magneticamente confortevole. La posizione strategica la rende ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alle comodità. Si valutano proposte di affitto anche per porzioni dell'immobile. Fai la tua miglior proposta, contattaci subito, fissiamo insieme un sopralluogo per verificare i vantaggi che potresti trarne. Nella nostra agenzia potrai usufruire di una competenza completa che ti permetterà di soddisfare ogni tua singola richiesta ed esigenza. Inoltre, possiamo dare assistenza, tramite un consulente finanziario per la scelta del vostro mutuo. Per ulteriori informazioni rivolgersi allo 0932 248464 o visitare il sito www.iannizzotto.com

CASA INDIPENDENTE CON TERRAZZO | 5,5 VANI | DOPPIA ESPOSIZIONE In Via Narciso, angolo Via Cupido, proponiamo in vendita una casa singola e totalmente indipendente di circa 105 mq, composta da 5,5 vani, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da una piacevole doppia esposizione ad angolo. Al piano terra troviamo una cucina, un soggiorno con parete attrezzata e TV e un bagno. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con una camera da letto, una cameretta e un secondo bagno. Al secondo piano troviamo un ulteriore vano, versatile e adatto a molteplici utilizzi, oltre a un comodo ripostiglio, una lavanderia e l’accesso al vero punto di forza dell’immobile: un ampio terrazzo, ideale per vivere gli spazi esterni e creare una piacevole zona relax. L’immobile si presenta in parte ristrutturato, mentre esternamente è già stata realizzata la facciata. È inoltre presente la possibilità di realizzare un garage al piano terra, aumentando ulteriormente la funzionalità della proprietà. Di fronte all’immobile è inoltre disponibile, con acquisto separato, un comodo magazzino/deposito di circa 11 mq, ideale come spazio di pertinenza, acquistabile con un’aggiunta di soli € 5.000. Una soluzione indipendente, funzionale e versatile, ideale per chi desidera una casa senza spese condominiali, con ampi spazi esterni e la possibilità di disporre anche di un comodo deposito nelle immediate vicinanze.

Proponiamo in vendita un grazioso immobile semindipendente situato in Via Principe Nicola 157, a Catania. L'immobile è composto da un accogliente salone, cucina, bagno e una comoda camera da letto, con ambienti funzionali e ben distribuiti, ideali per chi desidera una soluzione abitativa pratica e indipendente. La proprietà dispone inoltre di infissi nuovi, che rappresentano un valore aggiunto e di un terrazzo di pertinenza esclusiva. Una soluzione interessante per single, coppie o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare.

3VGF05. Viale Regina Mergherita, Pace del Mela.\nAgenzia immobiliare Chronocasa, filiale della zona Sud, propone in vendita al centro del Comune di pace del Mela, soluzione semindipendente da ristrutturare su due livelli di mq 188.\nL'immobile si compone al piano terra da ampio ingresso, cucina abitabile da cui si accede al cortile dove è ubicato un vano deposito e un piccolo bagno, soggiorno, tre camere da letto, bagno e rispostiglio, al primo piano si compone da tre vani, bagno e due terrazzi a livello.\nPertinenza dell'immobile risulta un terreno edificabile di mq 700.\nPrezzo euro 93.000,00 trattabile.\nDa ristrutturare.\nPer informazioni e/o appuntamenti contattare lo 0902405392 o il 3917923235 anche messaggistica whatsapp o scrivere alla mail info.provinciale@chronocasa.it\n Maggiori Dettagli: Cucina Abitabile SC9716316

Prestigiosa villa d’epoca direttamente sul mare – Riposto In una posizione di rara bellezza, direttamente affacciata sul mare e immersa nella quiete della costa ionica siciliana, proponiamo in vendita una prestigiosa villa signorile dei primi del Novecento, una dimora di grande fascino che conserva il carattere e l’eleganza delle residenze storiche di un tempo. La proprietà si sviluppa su due livelli, per una superficie di circa 380 mq, e si distingue per la sua importante presenza architettonica e per il rapporto privilegiato con il paesaggio marino. Alla villa si affianca una dependance, che offre ulteriori possibilità di utilizzo, mentre il vasto parco di circa 11.000 mq costituisce un elemento di assoluto pregio, regalando ampi spazi verdi, privacy e molteplici opportunità di valorizzazione. La proprietà dispone inoltre di un doppio ingresso carrabile, uno direttamente dal lungomare e l’altro attraverso il terreno, una caratteristica che ne accresce la versatilità e consente di ipotizzare diverse destinazioni d’uso, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: Riposto, con il suo porto e il fascino autentico della tradizione marinara, si trova in un contesto privilegiato tra il mare Ionio, l’Etna e le rinomate località turistiche della Sicilia orientale, tra cui Taormina, facilmente raggiungibile in auto. Una proprietà di rara potenzialità, in cui storia, prestigio e dimensione paesaggistica si fondono in un’unica, straordinaria opportunità. Ideale per chi desidera una residenza privata di rappresentanza o intende valutare un progetto di valorizzazione immobiliare, ricettiva o turistico esperienziale, subordinatamente alle autorizzazioni previste.

RIF. CS189 1 Proponiamo in affitto immobile d'epoca di grande pregio con vista mozzafiato, ubicato al centro di Vizzini, borgo conosciuto per aver dato i natali a Giovanni Verga. L' immobile è stato consolidato e ristrutturato da pochi anni, si sviluppa su una metratura totale di 800 mq circa, disposti su tre livelli: al primo piano si è accolti da ampie camere con soffitti alti caratteristici del 1800, distribuite armonicamente su ampie metrature, al secondo livello si trova un' ampio piano mansardato, completano la proprietà ampi locali cantinati con volte in pietra accessibili dal piano terra e grandi locali magazzini con ingresso indipendente. L'esposizione, i soffitti alti e le numerose aperture garantiscono un ottimo livello di luminosità ed ariosità durante tutto l’arco della giornata. L’immobile sito nel cuore del centro storico di Vizzini, risulta essere una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale e signorile o per la realizzazione di una struttura ricettiva di pregio, con innumerevoli possibilità per creare spazi personalizzati e funzionali. I bellissimi pavimenti in cementine siciliane dell' 800 che da soli già costituiscono elemento di arredo, soffitti alti e dettagli architettonici d'epoca ben conservati che colorano l' ambiente rendendolo magneticamente confortevole. La posizione strategica la rende ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alle comodità. Si valutano proposte di affitto anche per porzioni dell'immobile. Fai la tua miglior proposta, contattaci subito, fissiamo insieme un sopralluogo per verificare i vantaggi che potresti trarne. Nella nostra agenzia potrai usufruire di una competenza completa che ti permetterà di soddisfare ogni tua singola richiesta ed esigenza. Inoltre, possiamo dare assistenza, tramite un consulente finanziario per la scelta del vostro mutuo. Per ulteriori informazioni rivolgersi allo 0932 248464 o visitare il sito www.iannizzotto.com

Proposta particolare poiché l’immobile affaccia direttamente sul mare. La proprietà, di forma allungata, ha vertice sulla spiaggia di Praiola, su cui insiste un canneto e un rudere di circa 75 mq di antica fattura (ex palmento). Il rudere regolarmente registrato al catasto costituisce opportunità per realizzare una dimora esclusiva. Il terreno circostante di 3.000 mq circa è coltivato ad agrumeto con anche vari alberi da frutta. In dotazione un pozzo che dà una buona capacità idrica. RIF: 013 020

FRONTE CASTELLO URSINO CENTRO STORICO CATANIA CATEGORIA CATASTALE C/1 Posizione da sogno nel cuore pulsante di Catania Piazza Federico di Svevia, a pochi passi dal maestoso Castello Ursino, simbolo immortale della potenza normanna e custode di secoli di storia catanese. Il Castello Ursino, edificato nel XIII secolo per volere di Federico II di Svevia, domina questa zona con la sua imponente architettura medievale. Un tempo baluardo difensivo affacciato sul mare, oggi ospita il Museo Civico ed è circondato da un quartiere vivace, ricco di tradizione, ristoranti tipici, mercati storici e vita culturale autentica. Il centro storico di Catania, patrimonio UNESCO, è un magnifico intreccio di arte barocca, testimonianze greco romane, eleganti palazzi nobiliari e piazze animate. Via Etnea, Piazza Duomo, il Teatro Romano, la Pescheria: qui convivono storia millenaria e modernità, creando un'atmosfera unica che conquista residenti e turisti da tutto il mondo. L'immobile: Proponiamo in vendita una bottega di circa 45 mq in posizione privilegiata. Caratteristiche principali: • Piano terra con ingresso indipendente massima privacy e praticità • Totalmente ristrutturato e arredato chiavi in mano, pronto all'uso • Zona giorno ottimizzata con tavolino, sedie e divano per momenti di relax • Zona notte versatile con letto matrimoniale e letto a castello . • Angolo cottura • Bagno completo con box doccia e finestra, per luminosità e aerazione naturale • Climatizzazione per comfort in ogni stagione • Catasto C/1 . Posizione strategica centrale nel cuore storico e turistico di Catania Pronto nessun intervento necessario Indipendenza totale nessun vincolo condominiale Fascino storico culturale dove la storia si respira ad ogni angolo Non perdere l'occasione di possedere un angolo di storia nel cuore di Catania. Rif: 05 022 Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

CENTURY 21 MASTERS PRESENTA Esclusiva appartamento in Villa Panoramica su 2 Livelli con Vista Mare – Via Vampolieri 34M, Acicatena Nel cuore di una delle zone più prestigiose della costa tra Acicastello e Acitrezza, proponiamo in vendita uno splendido appartamento in villa angolare indipendente con vista mozzafiato sul mare e finiture di pregio, perfetta per chi cerca spazio, comfort e posizione strategica. Indirizzo: Via Vampolieri 34M Superficie totale: Oltre 150 mq interni + ampi spazi esterni Vista mare dominante Giardini, e cortili esclusivi Caratteristiche principali 2 livelli con ingresso indipendenti e ben distribuiti con doppio ingresso: Livello 1 (piano terra) • Ingresso su ampio garage di 50 mq • Elegante terrazzo con accesso diretto all’open space cucina soggiorno (circa 40 mq) • Camera da letto matrimoniale • Bagno finestrato Livello 2 • Salottino luminoso, seconda camera da letto, ampio soggiorno e bagno • Tutti gli ambienti hanno affaccio su esterni vivibili • Accesso diretto a cortile esclusivo con gazebo e giardino Posizione strategica Situata in una delle location più esclusive e servite della costa etnea, questa villa è immersa nella tranquillità di Vampolieri, a pochi minuti da Catania, dai faraglioni di Acitrezza e dal castello di Acicastello. Nelle immediate vicinanze: • Scuole, supermercati, centri sportivi • Ristoranti sul mare e boutique • Collegamenti rapidi con il centro città e le autostrade Perfetta per: • Famiglie numerose o multigenerazionali • Investitori (uso ricettivo o frazionamento) • Professionisti alla ricerca di prestigio e comfort Contattaci oggi stesso per una visita esclusiva! CENTURY 21 MASTERS – L’eccellenza dell’immobiliare internazionale. info@century21masters.it | +39 0957395236

Appena immesso sul mercato, Astoria Park rappresenta una delle opportunità immobiliari più rare e prestigiose dell’intera costa ionica siciliana. Un complesso monumentale di forte impatto scenografico, noto e riconoscibile nel panorama acese, che sorge all’interno della Riserva Naturale Orientata La Timpa, contesto ambientale di straordinario pregio naturalistico e paesaggistico. Incastonato su una scarpata lavica a picco sul mare, il castello domina l’orizzonte con una posizione assolutamente privilegiata, offrendo viste panoramiche aperte sullo Ionio e sulla città di Acireale. L’atmosfera che si respira è quella di un luogo sospeso nel tempo, dove l’eleganza architettonica dialoga armoniosamente con la potenza della natura circostante, creando uno scenario di rara suggestione, ideale per eventi di altissimo livello. La proprietà è stata concepita e strutturata per accogliere ricevimenti esclusivi, matrimoni internazionali, eventi istituzionali e corporate di prestigio. Gli ambienti interni si distinguono per ampiezza, versatilità e qualità delle finiture, consentendo una gestione fluida di eventi anche complessi, in ogni stagione dell’anno. Le sale ricevimenti, di rappresentanza e perfettamente attrezzate, si integrano con cucine professionali e spazi di servizio funzionali, studiati per garantire standard elevati nel settore del banqueting e del catering. Elemento distintivo del complesso sono gli spazi esterni: ampie terrazze panoramiche affacciate sul mare, giardini curati e aree all’aperto che permettono l’organizzazione di cerimonie, aperitivi e momenti conviviali immersi in uno dei paesaggi più iconici della Sicilia orientale. La presenza di un ampio parcheggio riservato rappresenta un ulteriore valore aggiunto, raro in contesti di questa natura, garantendo comfort logistico a ospiti e operatori. Dal punto di vista strategico, l’Astoria Park gode di una posizione estremamente favorevole: facilmente raggiungibile da Catania, Taormina e dall’aeroporto internazionale di Fontanarossa, risponde pienamente alle esigenze di una clientela nazionale e internazionale, sempre più orientata verso location esclusive, facilmente accessibili ma immerse nella natura. Oltre al fascino architettonico e al contesto paesaggistico di assoluto rilievo, il complesso offre un potenziale di sviluppo di altissimo profilo. La struttura si presta infatti a molteplici scenari di valorizzazione: boutique hotel di charme, resort panoramico, sede di eventi privati e aziendali di fascia luxury o polo dedicato al wedding internazionale, settore in costante crescita in Sicilia. Inserito in un’area protetta caratterizzata da sentieri lavici, vegetazione mediterranea e scorci marini di rara bellezza, l’Astoria Park non è semplicemente un immobile, ma un vero e proprio asset iconico. Una dimora storica capace di coniugare unicità paesaggistica, forte identità, elevata attrattività commerciale e concrete prospettive di redditività, rendendola una proposta irripetibile nel panorama immobiliare siciliano di alto livello. POSSIBILITA' DI ACQUISTO ATTREZZATURE PROFESSIONALI

Opportunità da Non Perdere tra Valverde e Aci Castello! CENTURY 21 Master è lieta di presentare in vendita una casa singola in fase di ristrutturazione con possibilita di piscina, con una superficie di circa 170 m². L'immobile ha un terrazzo sovrastante, ideale per godere di splendide viste. Circondato da un ampio giardino a livello, questo spazio offre infinite possibilità di personalizzazione e ampliamento. Situato nel comune di Valverde ma di fatto a due passi dalla citta di Catania, in una posizione strategica tra San Gregorio e Acicastello, è perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di trasformare questa proprietà nel tuo angolo di paradiso! Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita.

VILLA INDIPENDENTE DI 197 mq con corte giardino e posto auto da ristrutturare. La Century21 Masters vi propone ad Acireale esattamente a Santa Maria Ammalati con ingresso pedonale dai via nuova e carrabile da via castagneto. n vendita villa indipendente di 197 mq da ristrutturare, distribuita interamente su un piano , con ampia corte interna e giardino perimetrale. L’immobile, libero sui quattro lati, rappresenta una soluzione ideale sia per uso residenziale sia per attività ricettiva. Caratteristiche principali dell’immobile • Superficie interna: 197 mq catastali • Piano: totalmente piano terra • Corte interna: ampie aree scoperte ideali per parcheggi, verande o spazi esterni vivibili • Giardino: area verde di dimensioni importanti, personalizzabile • Ingresso da Via Castagneto + secondo affaccio su Via Nuova (doppio ingresso carrabile e pedonale) La villa si articola in diversi ambienti ampi e luminosi: • Grande zona living/salone (locale K in planimetria) con tetti alti • Vari ambienti laterali utilizzabili come: ✔ camere ✔ studi ✔ sala pranzo ✔ cucina • Due corti interne collegate alla casa • Antibagno + bagno già presenti • Locale tecnico / ex cisterna con possibilità di conversione • Possibilità di creare una distribuzione moderna in stile open space Spazi esterni Gli esterni rappresentano uno dei punti di forza: • Ampia corte pavimentata ideale per parcheggio privato o zona evento • Giardino con grande potenziale, perfetto per creare: ✔ prato inglese ✔ area relax ✔ zona barbecue o cucina esterna ✔ veranda ✔ pergolato • Privacy assoluta grazie alla posizione sopraelevata rispetto alla strada La villa necessita di ristrutturazione, ma offre: • Volumi generosi • Spazi regolari • Possibilità di personalizzazione totale • Ideale per chi cerca una proprietà da trasformare secondo il proprio gusto o progetto professionale Potenziale d’uso La proprietà si presta perfettamente per: • Abitazione privata indipendente • B&B / affittacamere • Studio professionale con abitazione annessa • Casa per eventi privati (battesimi, compleanni, cerimonie) • Investimento immobiliare per riqualificazione per maggiori info non esitate a contattarci

Rara Opportunità a Aci Castello: Indipendente con Vista Mare e Etna, Ampi Terrazzi e Doppia Unità Catastale Superficie Interna: oltre 300 mq complessivi, suddivisi in due unità distinte (Unità 1: 75 mq + cantina di 90 mq, piano terra, con giardino di pertinenza; Unità 2: 200 mq, primo piano, con terrazzo di esclusiva pertinenza) | Spazi Esterni: ca. 300 mq di terrazzi + giardino privato Se cerchi una soluzione totalmente indipendente in una delle zone più esclusive e richieste di Aci Castello, a pochi passi dal mare raggiungibile comodamente a piedi, questa è l'opportunità che stavi aspettando: un immobile dal potenziale straordinario, introvabile sul mercato attuale. Un plus imperdibile: due unità catastali indipendenti L'immobile, pur presentandosi come un'elegante soluzione unica, risulta già frazionato in due distinti subalterni catastali, ciascuno con i propri spazi esclusivi. Questo significa che può essere acquistato in blocco, come prestigiosa dimora unifamiliare, oppure valutato come investimento flessibile, con la possibilità concreta di rivendere o affittare le due unità separatamente. Una caratteristica rara, che amplia notevolmente le possibilità di utilizzo e di rendimento economico della proprietà. Caratteristiche Principali Due ingressi indipendenti: l'immobile dispone di due accessi separati e autonomi, uno per ciascuna unità. Questa configurazione garantisce una privacy totale: chi abita l'Unità 2, ad esempio, non deve mai attraversare il giardino dell'Unità 1 per raggiungere la propria abitazione, e viceversa. Accessibilità totale: la proprietà è dotata di un comodo ascensore esterno, ideale per abbattere le barriere architettoniche e collegare agevolmente i due livelli. Unità 1 (piano terra): 75 mq più cantina di 90 mq e giardino privato. Un appartamento indipendente, dotato di un proprio ingresso, di un'accogliente area verde e di una spaziosa cantina. È perfetto come dependance per ospiti, per il personale di servizio o come soluzione abitativa a sé stante; la cantina, ampia e versatile, si presta a diventare un'esclusiva zona relax, una taverna o uno spazio wellness privato. Unità 2 (primo piano): 200 mq su unico livello, con terrazzo di esclusiva pertinenza. L'abitazione principale, con ambienti generosi, luminosi e facilmente personalizzabili secondo le esigenze di chi la sceglierà. Il proprio ingresso indipendente conduce direttamente a questo appartamento e ai suoi ampi spazi esterni. Spazi esterni da sogno: 300 mq di terrazze a livello (di pertinenza esclusiva dell'Unità 2), perfette per cene all'aperto, zone lounge e solarium, oltre a un ulteriore terrazzino panoramico con una vista incantevole sul monte Etna. Un Progetto di Restyling Unico (con Spazio per una Piscina) L'immobile necessita di un rinnovamento completo: una vera e propria tela bianca per architetti e designer. La pianta versatile consente di ridistribuire gli spazi in chiave moderna ed elegante, trasformando la proprietà in una villa contemporanea di lusso. Gli ampi spazi esterni e le terrazze a livello dell'Unità 2 offrono inoltre la concreta possibilità di realizzare una piscina (previa verifica tecnica e autorizzazioni comunali), per un'oasi di assoluto relax a due passi dal mare. Perché Scegliere Questa Proprietà? Posizione irripetibile: mare raggiungibile a piedi e vista sull'Etna, una combinazione difficile da trovare ad Aci Castello. Indipendenza autentica: due ingressi separati e due subalterni catastali distinti garantiscono una privacy reale tra le unità, non solo sulla carta. Massima flessibilità d'acquisto: grazie al doppio subalterno catastale, l'immobile si adatta sia a chi cerca un'unica grande dimora indipendente, sia a chi desidera investire su due unità separate. Nessuna spesa condominiale e massima riservatezza abitativa. Potenziale di plusvalore: un investimento sicuro, ideale sia come dimora di prestigio sia come proprietà da inserire nel circuito degli affitti di lusso. Classe energetica in fase di rilascio. Vuoi saperne di più o fissare una visita? Contattaci subito per non lasciarti sfuggire questa rarità immobiliare.

Nel cuore di un contesto riservato ed esclusivo, CENTURY21 Masters propone in vendita una splendida villa unifamiliare, libera su quattro lati, situata nel comune di Pedara, in Via della Regione 70. L’immobile, interamente disposto su un unico livello, si estende su una superficie di circa 130 mq e offre ambienti spaziosi e confortevoli. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno impreziosito da due eleganti camini, perfetti per creare un’atmosfera accogliente, e da una cucina abitabile, ideale per chi ama vivere la convivialità della casa. La zona notte comprende due luminose camere da letto e un bagno. Al piano seminterrato, la villa dispone di un ulteriore vano doppio, un pratico ripostiglio e un secondo bagno con lavanderia, offrendo così spazi funzionali e versatili. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio giardino privato e il bosco recintato di circa 3.500 mq, impreziosito da un suggestivo castagneto, che garantisce privacy e un profondo contatto con la natura. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori e di una riserva idrica da circa 2.000 litri, assicurando comfort e autonomia in ogni stagione. Un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità e al fascino di una residenza di pregio. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contatta CENTURY 21 Masters.

UNA CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO NEL CUORE DI MASCALUCIA: UNA RARITÀ DA NON LASCIARSI SFUGGIRE! CENTURY 21 AZ Immobiliare propone in vendita, in Via Etnea, nel pieno centro di Mascalucia, una proprietà indipendente con giardino privato, terrazzo e spazi esterni esclusivi. Ci sono caratteristiche che, quando si cercano casa, fanno davvero la differenza. E trovare una casa completamente indipendente, con un giardino privato, nel cuore di Mascalucia è oggi un'opportunità tutt'altro che comune. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi, oltre a un comodo locale al piano seminterrato, per una superficie commerciale complessiva di circa 175 mq. Gli ambienti interni comprendono sei vani, tre camere da letto, due bagni e due cucine soggiorno. Una distribuzione particolarmente interessante, che offre flessibilità nell'organizzazione degli spazi e la possibilità di adattare l'abitazione alle diverse esigenze familiari. Ma è soprattutto all'esterno che questa proprietà esprime uno dei suoi maggiori punti di forza: un giardino privato di circa 100 mq , un ampio terrazzo e un balcone, per vivere momenti di relax, organizzare pranzi all'aperto e godere di uno spazio verde tutto proprio, senza dover rinunciare alla comodità della posizione centrale. La presenza di due cucine soggiorno e la distribuzione su più livelli rendono inoltre l'immobile particolarmente interessante per famiglie numerose, per chi desidera ambienti dedicati a più generazioni o per chi necessita di spazi versatili da destinare a diverse funzioni. La recente ristrutturazione, insieme alla presenza di climatizzatori caldo / freddo, caldaia e infissi in vetro camera, rende l'abitabilità dell'immobile ottimale: la tua casa pronta da vivere nel massimo comfort. La posizione è un ulteriore valore aggiunto: siamo in Via Etnea, nel cuore di Mascalucia, con i principali servizi e le attività commerciali del centro facilmente raggiungibili. Indipendenza, giardino privato e centralità: tre caratteristiche sempre più difficili da trovare insieme sul mercato immobiliare. Una casa con una propria identità, pensata per chi desidera qualcosa di più del classico appartamento. Prezzo richiesto: € 279.000 Contatta CENTURY 21 AZ Immobiliare per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita.

CENTURY 21 Masters propone in vendita una caratteristica casa indipendente in autentico stile siciliano, completamente ristrutturata, con corte di pertinenza e una suggestiva vista sull’Etna. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, un disimpegno, una cucina e un bagno. Al piano superiore, una romantica camera da letto con finestra sul tetto regala un’atmosfera intima e suggestiva. Completa la proprietà un giardino di circa 250 mq, impreziosito da un pozzo privato e da un caratteristico casolare in pietra a secco di circa 10 mq. Una dimora dal fascino autentico, ideale per chi desidera vivere la tradizione siciliana in un contesto ricco di charme, con l’Etna a fare da cornice.

IMMOBILE IN TRATTATIVA A San Gregorio di Catania, in Viale Europa 122, scopri una soluzione sempre più richiesta: comoda, moderna e con spazi esterni da vivere 100 mq interni funzionali e ben distribuiti 100 mq di giardino privato Possibilità di garage di 24 mq Cosa amerai di questa casa: Zona giorno luminosa con ingresso su ampio salone Cucina abitabile Zona notte con 2 camere da letto e 2 bagni Plus che fanno la differenza: Accesso diretto al garage tramite ascensore Uscita dal salone e dalla cucina direttamente sul giardino Costruzione recente (2008) Posizione strategica: tranquilla ma ben collegata, con tutti i servizi a pochi minuti Ideale per famiglie o per chi vuole migliorare il proprio stile di vita RIF 015 006

IMMOBILE IN TRATTATIVA VIENI A SCOPRIRE LA TUA PROSSIMA CASA E PRENOTA LA TUA VISITA! Appartamento Semindipendente in Vendita a Catania – San Giorgio, Via delle Gemme 29 In zona San Giorgio, a Catania, proponiamo in vendita un interessante appartamento semindipendente totalmente ristrutturato, situato al secondo piano, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare, senza necessità di interventi. L’immobile si distingue per la sua indipendenza e per gli ambienti curati nei dettagli, con una distribuzione funzionale pensata per garantire comfort e vivibilità. A rendere questa proposta ancora più completa troviamo un garage di pertinenza, elemento sempre più richiesto, che assicura comodità e sicurezza. Fiore all’occhiello della proprietà è la terrazza sovrastante al secondo piano, uno spazio esclusivo perfetto per momenti di relax, per organizzare cene all’aperto o creare una vera e propria zona living esterna. Caratteristiche principali: • Appartamento semindipendente • Totalmente ristrutturato • Primo piano • Zona: San Giorgio, Catania • Garage di pertinenza • Terrazza al secondo piano • Ottima distribuzione degli spazi Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort moderno e spazi esterni da vivere ogni giorno. RIF 017 004

RIF. CT510 095 668 34 91 Time Network Immobiliare Agenzia Catania Ovest Villa Angolare di Recente Costruzione con Garage, Cantina e Terrazzi – Giarre, Via Ruggero I Se stai cercando una casa spaziosa, moderna e pronta da abitare, questa splendida villa a schiera angolare rappresenta la soluzione ideale per te e la tua famiglia. Situata in una tranquilla zona residenziale di Giarre, la proprietà si sviluppa su circa 200 mq, distribuiti su due livelli abitativi oltre a piano cantinato e locale sottotetto, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati. Al piano terra troviamo un elegante salone doppio, una spaziosa cucina abitabile con annessa zona pranzo, antibagno e bagno con doccia. L' accesso è diretto agli spazi esterni, tra balcone, terrazzo e una graziosa corte privata. Favorevole esposizione angolare garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La zona notte, posta al primo piano, è composta da una comoda camera matrimoniale, tre camere da letto, un pratico ripostiglio e un bagno con vasca. Anche questo livello dispone di balcone e terrazzo, ideali per momenti di relax all'aperto. Il piano cantinato, collegato direttamente all'abitazione tramite scala interna, offre ulteriori spazi funzionali grazie a una cantina di circa 40 mq e a un ampio garage di ulteriori 40 mq, perfetto per ospitare più autovetture, motocicli e area deposito. Caratteristiche principali Villa a schiera angolare Costruzione anno 2012 Circa 200 mq commerciali Locale sottotetto 4 camere da letto 2 bagni Ampio salone doppio Cucina abitabile con zona pranzo Cantina e garage per complessivi 80 mq Terrazzi, balconi e corte esterna privata Infissi a taglio termico con vetrocamera Riscaldamento autonomo Ottime condizioni generali Pronta da abitare Una soluzione abitativa completa e raffinata, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, lontano dal caos cittadino, senza rinunciare a comfort, spazi e funzionalità.

RIF. CT501 095 668 34 91Time Network Immobiliare Agenzia Catania OvestMisterbianco – Zona Belsito | Ampia Soluzione in Villa con Garage, Cantine e Doppio IngressoNel cuore della tranquilla zona Belsito di Misterbianco, in Via dei Tulipani, proponiamo in vendita una rara opportunità abitativa: un luminosissimo appartamento in villa di ben 152 mq, posto al primo ed ultimo piano, ideale per chi sogna grandi spazi da personalizzare.L’immobile colpisce fin da subito per l’ampiezza degli ambienti, la quadrupla esposizione e la straordinaria luminosità naturale che accompagna ogni stanza durante tutta la giornata.La presenza del doppio ingresso rende questa soluzione estremamente versatile: perfetta sia per una grande famiglia, sia per chi desidera creare una comoda abitazione con studio professionale indipendente.Gli spazi interni offrono una distribuzione funzionale e ricca di potenzialità:elegante salone doppio;2 spaziose camere matrimoniali;cameretta;ampia cucina abitabile con zona pranzo;bagno;lavanderia interna con servizio;pratico ripostiglio.A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo:due comode cantine di circa 20 mq ciascuna;garage di 15 mq;ampi balconi che circondano l’abitazione;due portici ideali per vivere piacevoli momenti all’aperto.L’immobile è già dotato di riscaldamento termoautonomo e climatizzatori e grazie alla necessità di ristrutturazione rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera realizzare una casa esclusiva e cucita su misura delle proprie esigenze.Una proprietà dal grande potenziale, difficile da trovare per metratura, indipendenza e versatilità.

RIF. CT482 095 668 34 91Time Network Immobiliare Agenzia Catania OvestCASA INDIPENDENTE 2 VANI ½ ARREDATA Belpasso – Via GoriziaNel cuore di Belpasso, a pochi passi da tutti i servizi, ti aspetta una deliziosa casa indipendente di circa 70 mq, completamente ristrutturata nel 2024 e pronta da vivere.Composizione interna:· Ingresso su accogliente zona living con cucina a vista, perfetta per momenti di convivialità· Camera matrimoniale luminosa· Cameretta ideale per studio o ospiti· Bagno moderno con doccia· Comodo ripostiglioSpazi esterni:· Terrazza a livello, ideale per colazioni all’aperto, momenti di relax o cene in compagniaCaratteristiche principali:· Completamente arredato, pronto da abitare· Posizione centrale, comoda a tutti i servizi· Perfetta sia per chi cerca una casa immediatamente abitabile sia come investimentoPerché sceglierla:Una soluzione funzionale, luminosa e moderna, con tutti i comfort e una terrazza che amplia lo spazio abitativo, rendendola unica nel cuore di Belpasso.

RIF. CT526 095 668 34 91 Time Network Immobiliare Agenzia Catania Ovest SOLO REFERENZIATI CONTRATTO TRANSITORIO ( 1 ANNO ) Si Valutano Locazioni anche per USO STUDIO/UFFICIO Se cerchi una casa spaziosa, accogliente e pronta da vivere, questa splendida villa bifamiliare a Pedara potrebbe essere il tuo prossimo rifugio. Sviluppata su due livelli e completamente arredata con gusto, la proprietà offre ambienti luminosi, finiture eccellenti e una distribuzione degli spazi pensata per il massimo del comfort e della funzionalità. Gli Interni: Spazio, Luce e Versatilità Il Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso si apre su un salone ampio, il vero cuore della casa, impreziosito da un caratteristico studio in soppalco, perfetto per lo smart working o per i tuoi momenti di lettura. Accanto, trovi una grande cucina soggiorno, un ambiente conviviale e caloroso ideale per i pranzi in famiglia e le cene con gli amici. Completano il piano un bagno di servizio e una comodissima veranda esterna adibita a lavanderia. Il Piano Mansardato (Zona Notte): Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, intima e riservata. Qui trovano spazio ben tre camere da letto e due bagni. In più, la presenza di un'ulteriore cameretta versatile ti permetterà di realizzare la cabina armadio dei tuoi sogni, un guardaroba extra o un pratico ripostiglio. Gli Esterni e i Comfort La villa è circondata da un delizioso giardino privato e da un terrazzo, angoli perfetti per godersi il relax all'aria aperta, sorseggiare un caffè al mattino o rilassarsi nelle piacevoli sere d'estate. L'immobile è inoltre dotato di climatizzatori caldo/freddo garantendo un clima ideale in ogni stagione. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca l'indipendenza, la comodità di ampi spazi e la tranquillità, senza rinunciare a una casa già pronta, funzionale e rifinita in ogni dettaglio.

Il mare dentro, il design fuori. Se hai sempre sognato una casa dove lo spazio non è mai un limite e la vista sui Faraglioni di Aci Trezza fa da sfondo alle tue giornate, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Ci troviamo in via Maganuco 1, ad Aci Castello, all'interno di un'esclusiva appartanvilla che ridefinisce il concetto di abitare moderno. Ecco cosa la rende unica: ingresso indipendente che rende la casa autonoma, box auto compreso, 230 mq interni interamente ristrutturati con un gusto contemporaneo, finiture ricercate e una distribuzione dei locali estremamente funzionale Generosi spazi esterni da vivere, un giardino privato e terrazzi perfetti per i tuoi aperitivi fronte mare e per goderti il clima della riviera in totale privacy. Zero spese condominiali fisse e un contesto signorile e riservato. Non è semplicemente una visita ma un sogno ad occhi aperti.

Nel cuore di una delle zone più storiche e caratteristiche di Catania, a pochi passi dalla suggestiva Chiesa dei Cappuccini e in un contesto ricco di servizi e attività commerciali, CENTURY 21 Masters propone in vendita un interessante bilocale semindipendente, ideale sia come abitazione sia come opportunità di investimento. L'immobile, ristrutturato e disposto su due livelli, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 44 mq e presenta ambienti funzionali e ben distribuiti. Al suo interno troviamo un disimpegno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto e un bagno. A valorizzare ulteriormente la proprietà è l'affaccio su una corte interna di pertinenza di circa 50 mq, un elemento particolarmente interessante che conferisce alla soluzione un valore aggiunto. La posizione strategica, a breve distanza dai principali punti di interesse del centro cittadino, rende questa proposta particolarmente interessante anche per chi desidera effettuare un investimento immobiliare, con la possibilità di destinarla alla locazione residenziale o turistica, nel rispetto della normativa vigente. Una soluzione versatile, pronta da vivere e ricca di potenzialità, nel cuore autentico di Catania. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.