Case indipendenti Sicilia Pag. 23

Living Re Magicasa Immobiliare propone in vendita a Catania, più precisamente nella zona di Librino, soluzione indipendente dalle ampie potenzialità, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione o realizzare un investimento. L'immobile, interamente da ristrutturare, offre una distribuzione funzionale degli ambienti. Internamente è composto da un ingresso che conduce ad un comodo corridoio, quattro camere luminose e di ampia metratura, una cucina semi abitabile, un bagno principale, una pratica lavanderia ed infine un ripostiglio, elementi che garantiscono una gestione ottimale degli spazi. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio spazio esterno, con un terreno di circa 450 mq, perfetto per chi ama vivere all'aria aperta, creare un giardino, un'area relax, uno spazio dedicato ai bambini o persino un orto privato. All'interno della corte troviamo inoltre una tettoia coperta, ideale come area parcheggio o zona conviviale, ed una dependance finestrata di circa 25 mq, versatile e facilmente adattabile a diversi utilizzi: studio professionale, locale hobby, palestra, deposito oppure una comoda unità per ospiti. La proprietà offre la possibilità di ampliamento, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera valorizzare l'immobile secondo le proprie esigenze, aumentando la superficie abitativa o realizzando un progetto residenziale di maggiore prestigio. Grazie alla sua indipendenza, agli ampi spazi interni ed esterni e alle numerose possibilità di personalizzazione, questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come investimento per la realizzazione di più unità abitative o di una struttura ricettiva, compatibilmente con le normative urbanistiche vigenti. Punti di forza dell'immobile: Soluzione totalmente indipendente. Circa 450 mq di terreno esclusivo. 4 camere di ampia metratura. Dependance finestrata di circa 25 mq. Tettoia coperta. Possibilità di ampliamento. Immobile da ristrutturare e personalizzare. Ottimo potenziale di valorizzazione. Una proprietà ricca di potenzialità, pronta a trasformarsi nella casa dei tuoi sogni o in un investimento dal grande valore futuro. Contattaci allo 095 520754 per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Codice di riferimento: LR C501.

Proponiamo in esclusiva Villa con piscina a Cava D'Aliga, panoramica a 500 metri dal mare con parco piantumato di circa 4700 mq. Di seguito sono riportati i link del video e dei tour virtuali per visitare l'immobile. Tour virtuale zona piscina https://my.matterport.com/show/?m=ivgtosSLFkc Tour virtuale villa principale https://my.matterport.com/show/?m=pvuo1AeGi1b Video esterni https://youtu.be/e2XPIzuMckU L'immobile di grande fascino è stato utilizzato anche come set cinematografico per una puntata del "Commissario Montalbano" e per il film "Italo". La proprietà è composta da: un fabbricato principale su due livelli, al piano rialzato, con un ampio portico di ingresso con sculture e fontana decorativa. Allo stesso livello si trovano l'ingresso, due camere da letto, un bagno e un'ampia zona giorno con cucina, dotata di due enormi vetrate con vista panoramica sul mare. Dalla cucina si accede a un'altra terrazza coperta con vista panoramica sul parco, sulla piscina e sul mare. Al piano sottostante si trova un altro appartamento indipendente con bagno e cucina. Nella zona vicino alla piscina si trova un altro fabbricato al piano terra, utilizzato come ampio salone con cucina e bagno; tramite una scala a chiocciola in muratura si accede a un terrazzo panoramico. La piscina è ampia, con solarium e gazebo, immersa nel verde e decorata con colonne e vasi. La proprietà include anche una dependance indipendente con camera da letto, bagno e cucina, un garage triplo, locali tecnici per la piscina e un magazzino per l'arredamento estivo della zona piscina. Tutti i fabbricati sono climatizzati. L'immobile dispone di due forniture di acqua, una dal comune per l'acqua potabile e l'altra dal consorzio per l'irrigazione del giardino. Il giardino è finemente arredato e tutte le vie di accesso sono pavimentate. La proprietà di pregio è raffinata e curata in ogni suo dettaglio, con il giardino dotato di illuminazione e irrigazione automatica. La piscina e la zona solarium sono illuminate e arredate con vasi, statue, colonne e teste di moro. Villa con piscina a Cava D'Aliga, panoramico a 500 metri dal mare con parco piantumato di 4700mq circa. L'immobile di enorme fascino è stato usato anche come set cinematografico per una puntata del "Commissario Montalbano" e per il film "Italo" . Di seguito sono riportati i link del video e dei tour virtuali per visitare l'immobile. Tour virtuale zona piscina https://my.matterport.com/show/?m=ivgtosSLFkc Tour virtuale villa principale https://my.matterport.com/show/?m=pvuo1AeGi1b Video esterni https://youtu.be/e2XPIzuMckU La proprietà è composta da: un fabbricato principale su 2 livelli, al piano rialzato, ampio portico di ingresso con sculture e fontana decorativa. Allo stesso livello è presente ingresso, 2 camere bagno e ampia zona giorno e cucina con 2 enormi vetrate con vista mare panoramica. Dalla cucina si accede ad un'altra terrazza coperta con vista panoramica sul parco, la piscina e il mare. Al piano sottostante è presente una altro appartamento indipendente con bagno e cucina. Nella zona vicino alla piscina è presente un altro fabbricato al piano terra usato con ampio salone con cucina, bagno. Per mezzo di una scala a chiocciole in muratura si accede ad un terrazzo panoramico. Ampia piscina con solariun e gazebo, immersa nel verde e decorata con colonne e vasi. Dependance indipendente con camera da letto, bagno e cucina. Garage triplo Locali tecnici piscina Magazzino per l'arredamento estivo della zona piscina Tutti i fabbricati sono climatizzati L'immobile ha 2 forniture di acqua, sia dal comune per l'acqua potabile che dal consorzio per l'irrigazione del giardino Il giardino è finemente arredato e tutte le vie di accesso sono pavimentate. Immobile di pregio finemente rifinito e curato in tutte le sue parti, il giardino è munito di illuminazione e irrigazione automatica. La piscina e la zona solarium sono illuminate e finemente arredate con vasi, statue, colonne, teste di moro.

Questa proprietà composta da 1 fabbricato rurale di 80 m² circa totali con 2,5 ettari totali di terreno (vendibili anche essi separatamente) a Frigintini, Modica, in Sicilia, esemplifica l'architettura rurale tradizionale con un mix di fascino rustico e design funzionale. La struttura ad un solo piano comprende tre stanze distinte, ciascuna delle quali presenta elementi caratteristici dello stile edilizio della regione per il fabbricato più grande, per il fabbricato intermedio due stanze e per il fabbricato più piccolo una stanza.. E' possibile consultare: il video: https://youtu.be/hpoq1KfFD Y il Tour virtuale degli interni rustico 1: https://my.matterport.com/show/?m=tLYWUkm4Wkc il Tour virtuale degli esterni: https://lumalabs.ai/embed/5ffc98a3 e091 46f7 bc68 f941b3cb09c9?mode=sparkles&background=%23ffffff&color=%23000000&showTitle=true&loadBg=true&logoPosition=bottom left&infoPosition=bottom right&cinematicVideo=undefined&showMenu=false L'esterno è definito da muretti a secco meticolosamente lavorati, un segno distintivo dei paesaggi rurali siciliani. Questi muri non solo delimitano i confini della proprietà, ma creano anche un'area giardino recintata offrendo privacy e un contatto con la natura circostante. Lo spazio esterno è caratterizzato da un mix di vegetazione autoctona, tra cui fichi d'india, ulivi e carrubbi, tipici del clima mediterraneo. Internamente, le stanze vantano soffitti con travi in legno a vista, che conferiscono calore e carattere agli interni. I pavimenti sono posati con grandi piastrelle in pietra rustica, in linea con lo stile tradizionale delle case siciliane. Le pareti imbiancate a calce contribuiscono a creare un'atmosfera luminosa e ariosa, mentre le piccole finestre profonde permettono alla luce naturale di filtrare all'interno, mantenendo al contempo l'efficienza termica degli spessi muri in pietra. La planimetria della proprietà, visibile nella scansione 3D, rivela stanze interconnesse con porte ad arco, creando una fluidità tra gli spazi, tipica delle antiche case mediterranee. La semplicità della struttura e l'uso di materiali locali riflettono le sue radici storiche e l'adattamento al clima locale. Sebbene la proprietà sembri essere in uno stato che meriterebbe una totale ristrutturazione, la stessa rappresenta una grande opportunità per preservare e valorizzare un pezzo di patrimonio architettonico siciliano. La sua ubicazione a Frigintini, frazione di Modica, suggerisce un contesto rurale con la possibilità di godere di viste panoramiche sulla campagna siciliana circostante. Una stanza presenta scaffalature a muro, probabilmente utilizzate per riporre oggetti o per esporre oggetti. Un'altra stanza presenta un elemento circolare distintivo, forse un tradizionale forno per il pane o un contenitore per la conservazione, che contribuisce all'atmosfera autentica della proprietà. A 2 km dal centro di Frigintini e a 10 km dal centro di Modica proponiamo in vendita 3 rustici in pietra calcarea a vista in buono stato di manutenzione con circa 22.000 mq di terreno. Gli immobili sono dotati di cisterne per l'acqua, sono vicini ad i servizi e godono di ampia vista sulla valle. Gli immobili sono privi di impianti, i tetti e le murature sono in buono stato di manutenzione. Gli immobili sono venduti come annessi agricoli e sono traformabili in residenziale, chiaramente a spese di parte acquirente. I terreni ricadono interamente in zona agricola del Comune di Modica, zona omogenea E/5. Nella descritta zona omogenea è consentita l’edificazione di edilizia residenziale, per villeggiatura e coabitativa con minimo di intervento di ha 1.00.00 ed indice di edificabilità di 0,03 mc/mq. I terreni oggetto della presente costituiscono un unico appezzamento attraversato dalla stradina di ingresso ai fondi che ne rende possibile l’accesso e consente un agevole possibilità di fruizione dei fabbricati agricoli ivi presenti. I terreni sono in parte pianeggianti ed in parte in leggera pendenza. Si rileva la presenza, nel complesso, di una prevalenza di superfici seminabili, adatte alla coltivazione di cereali e leguminose da granella e di foraggere. In prossimità del confine ovest si rileva la presenza di superfici non agevolmente coltivabili, all’interno delle quali sono presenti dei terrazzamenti che ne ottimizzano le potenzialità produttive.

Proponiamo in esclusiva Palazzo Indipendente in vendita nel cuore di Modica, questa proprietà di prestigio si presenta in Strada Pellico come un emblema di eleganza e solidità. Ristrutturato e dal carattere signorile, il palazzo offre metratura, infissi nuovi, due ingressi indipendenti, due garage di 80 mq complessivi, sette balconi e una terrazza panoramica. Con una superficie indicata di 440 mq, la casa si sviluppa su due piani, offrendo spazi versatili per molteplici usi e una presenza architettonica distintiva nel contesto urbano di Modica, Sicilia. Questo mix tra charme storico e funzionalità moderna lo rende attraente per investitori e famiglie in cerca di comfort. Link immobile: https://public.agimonline.com/immobili/index.php?q=7055 10748 442693d1a0e6ea06f7325a6baaff131e&idc=7 Video dell' immobile https://youtu.be/x gpCY MeM4 Tour virtuale https://my.matterport.com/show/?m=x9ySBp2Evj4 Il piano terra, di 173,0 m² circa, comprende: ingresso principale, cortile interno, 4 stanze e due garage con apertura elettrica, volte e pareti in pietra a vista, offrendo ampio spazio per parcheggio e deposito. Il piano superiore, di oltre 250,0 m² circa, ospita le principali aree abitative: la cucina, ben attrezzata con mobili in legno chiaro e elettrodomestici moderni, è affiancata da una zona pranzo funzionale. Il soggiorno, con soffitti alti e arredi eleganti, crea un’atmosfera accogliente, mentre un salottino separato unisce elementi d’arredo contemporanei e classici, arricchito da librerie incassate che ne caratterizzano lo stile. La proprietà dispone di 12 camere e 4 bagni, con una ampia zona giorno. Le camere sono luminose e confortevoli. Dettagli architettonici: soffitti con volte decorate e affreschi appena restaurate, cornici decorative, lampadari d’epoca e pavimenti in maiolica tradizionale. All’esterno, stile siciliano con balconi in ferro battuto, persiane in legno e infissi nuovi. Servizi essenziali presenti: luce, acqua, gas e telefono. Riscaldamento autonomo e aria condizionata autonoma. Doppi vetri migliorano l’efficienza energetica, cantina di 10 mq amplia gli spazi. Il contesto abitativo è ideale per chi cerca una soluzione pronta per la personalizzazione nel cuore storico di Modica. Contattateci per programmare una visita e scoprire le potenzialità di questa proposta.

A Nicolosi, a soli cinque minuti dal centro del paese, in posizione strategica e residenziale, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente sviluppata su tre livelli, impreziosita da generosi spazi esterni, sia a corte che terrazzati. L'immobile si distingue per le rifiniture di grande pregio: ogni dettaglio è stato studiato e realizzato con estrema cura e attenzione ai particolari, conferendo alla residenza un carattere esclusivo e raffinato. Il piano principale accoglie un'elegante zona giorno con doppio soggiorno e cucina a vista, arricchita da un suggestivo giardino d'inverno dedicato alla sala da pranzo. Completano il livello due camere da letto, bagno padronale e secondo servizio. Il piano inferiore ospita una raffinata taverna in stile moderno con zona living e cucina a vista, un'ulteriore camera da letto, un comodo studio, lavanderia e un secondo bagno. Dall'esterno si accede ad una grandissima terrazza panoramica per momenti di relax all'aperto. Il piano superiore è interamente dedicato a una splendida e ampia camera padronale mansardata, completata da una cabina armadio di grandi dimensioni e da un bagno privato. Dalla camera si accede a un grandissimo terrazzo adibito a solarium, dotato di piscina idromassaggio. Completa la proprietà una corte che si sviluppa su tutti e quattro i lati della villa, da cui è possibile godere di una meravigliosa vista sull'Etna. Una soluzione abitativa unica, ideale per chi cerca eleganza, comfort e privacy a pochi passi dai principali servizi.

L'agenzia immobiliare Affitta Si Vende propone in vendita antica villa dei primi del '900, da ristrutturare, ubicata nella penisola della Maddalena in contrada Isola a Siracusa. Costruita su un terreno di circa 4000 mq. La proprietà è composta da un corpo principale al primo piano con ingresso soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio per un totale di circa 140 mq. Al piano terra abbiamo il piano cantina di 70 metri quadri composto da tre locali. Adiacente il corpo principale un rustico rurale di 40 metri quadri anch’esso da restaurare. e da cui è possibile ricavare una cucina esterna o una dependance. Infine, insiste sul terreno un ulteriore caseggiato diruto di ca 79 mq. Rappresenta un ottimo investimento anche come attività ricettiva.

Villa Esclusiva Nuova a Siracusa Località Fontane Bianche. Edificio in Fase di Completamento con Finiture Lusso. Sviluppo Planimetrico su un Unico Livello. Posizione Panoramica con Vista Mare. Lotto Esclusivo di 1.000 mq a pochi metri dal mare. Garage 35 mq Piscina 50 mq Energia Verde Alcune Peculiarità: si distingue per l'architettura minimalista, grandi vetrate panoramiche e un dialogo continuo tra interni ed esterni. Caratterizzata da linee pulite, materiali naturali, pietra, legno e comfort elevati. Completa di arredi. Giardino curato .... Consegna entro il 2026.

Proponiamo a 4 km (7 minuti in auto) dalla Spiaggia più vicina di Barcellona Pozzo di Gotto, ed a 9 Km (20 minuti in auto) dalla città turistica di Milazzo, una prestigiosa Villa indipendente. La soluzione perfetta per chi desidera l'eleganza e la comodità oltre ad ampi spazi, e fare contestualmente un investimento. La villa di circa 420 mq è così disposta: piano terra: cucina, 1 camera matrimoniale con bagno, 1 camera matrimoniale con bagno (adeguata ai disabili ) e 1 camera leggermente più piccola; piano primo n° 3 camere matrimoniali con bagni privati, cu cui una con terrazza, e lavanderia; il piano secondo mansardato dispone di 1 camera da letto matrimoniale, 1 cameretta ed un bagno. Il piano seminterrato anch’esso rifinito in tutte le sue parti, costituisce in effetti una vera e propria Suite del tutto indipendente dal resto dei locali, dal punto di vista distributivo consta di 3 camere da letto, un ampio locale cucina, soggiorno e 1 bagno. Inoltre la Villa gode di ampi spazi esterni. Attualmente operativa come bed & breakfast risulta essere un'ottima soluzione anche per chi desidera vivere in una casa con finiture davvero particolari oltre ad avere una rendita. RIF 07 010

Esclusiva opportunità Immobiliare VILLA INDIPENDENTE CON VISTA ETNA CENTURY 21 Excellentia propone in vendita un'ampia villa in costruzione, situata a Pedara esattamente in via Antonio Pacinotti nei pressi del Centro Cuore Morgagni, in una zona privilegiata che coniuga la massima tranquillità a un panorama circondato dal verde e vista Etna. La proprietà, attualmente allo stato grezzo, si presta a molteplici interpretazioni architettoniche e funzionali. ​Caratteristiche principali: FLESSIBILITA' DI DESTINAZIONE La struttura nasce con una vocazione versatile. È ideale per essere completata come attività commerciale (Ristorazione, hotel, B&B) oppure, previa variazione della destinazione d'uso, trasformata in una prestigiosa villa singola o una residenza plurifamiliare. ​AMPIO TERRENO CIRCOSTANTE La proprietà è circondata da un vasto terreno di oltre 4.000 mq, perfetto per la creazione di un parco privato, ampi parcheggi o zone verdi attrezzate con piscina e aree relax. ​POSIZIONE STRATEGIA E PANORAMICA Situato in un contesto silenzioso e riservato, l'immobile gode di una vista sull'Etna, elemento che conferisce un valore aggiunto sia per un uso privato che per un'attività turistico commerciale. ​PERSONALIZZAZIONE Lo stato attuale consente di intervenire sulla distribuzione degli spazi interni e sulla scelta dei materiali, garantendo un risultato finale moderno ed efficiente. ​POTENZIALE RICETTIVO L'ampia metratura e la bellezza del paesaggio rendono la struttura perfetta per un Boutique Hotel o un agriturismo di charme. ​INVESTIMENTO SICURO La combinazione tra la posizione panoramica e la versatilità d'uso rende questo immobile un asset di sicuro interesse nel mercato attuale. ​Contattaci per visionare i progetti e scoprire come trasformare questo potenziale in una realtà su misura per le tue esigenze.

Proponiamo in vendita a Siracusa, a pochi passi dallo Sbarcadero e dal centro storico di Ortigia, una proprietà indipendente di circa 136 mq, situata in una posizione strategica, oggi tra le più richieste sia dal mercato residenziale che da quello turistico. L'immobile è attualmente composto da tre ampi vani e servizi e si presenta completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ripensare gli spazi interni e realizzare un'abitazione su misura oppure una moderna struttura ricettiva. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal diritto esclusivo di sopraelevazione, che consente di realizzare un ulteriore piano e valorizzare ulteriormente l'immobile con un ampio terrazzo di proprietà. Una caratteristica particolarmente rara in questa zona, capace di incrementare sensibilmente il valore dell'investimento e di offrire nuove possibilità progettuali. La posizione è uno dei principali punti di forza: lo Sbarcadero, il Porto Piccolo e l'isola di Ortigia sono raggiungibili comodamente a piedi, così come i principali servizi, ristoranti, attività commerciali e luoghi di interesse della città. Grazie alla generosa metratura, all'indipendenza, all'importante potenzialità edificatoria e alla posizione privilegiata, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva oppure investire in una casa vacanze, un bed & breakfast o una struttura ricettiva in una delle zone più dinamiche e richieste di Siracusa. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp)

Proponiamo in locazione, zona Plemmirio, a circa 500 metri dal mare, una prestigiosa villa di nuova costruzione, caratterizzata da finiture di pregio, ambienti eleganti e una posizione esclusiva. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, un bagno e l'accesso diretto agli spazi esterni. Il primo piano ospita tre camere da letto, un secondo bagno e un magnifico terrazzo panoramico con vista sul mare, ideale per godere della quiete e dei colori della costa siracusana. Completa la proprietà una comoda dépendance, una splendida piscina privata di 10 x 5 metri con profondità di 1,20 metri e un curato giardino che offre ampi spazi dedicati al relax e alla convivialità. L'immobile viene locato completamente arredato e corredato, pronto per essere abitato o immediatamente destinato all'attività ricettiva. Grazie alla disponibilità della clausola di sublocazione, questa villa rappresenta un'interessante opportunità non solo per trasfertisti, manager e professionisti alla ricerca di una residenza esclusiva, ma anche per società e operatori specializzati nella gestione di ville di lusso destinate agli affitti turistici e alle locazioni brevi. La posizione privilegiata, la vicinanza al mare, la piscina privata, la vista panoramica e l'elevato livello qualitativo delle finiture rendono questa proprietà una soluzione unica nel panorama immobiliare siracusano. Disponibile dal 01/10/2026. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp)

Zona Bosco Minniti, via G. Conigliaro , vendiamo villa di mq 110 su un lotto di mq 450, accorpata da un solo lato ma con esposizione angolare. Ingresso , soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, cucina abitabile e bagno. Garage di mq 31 Terrazzo calpestabile al quale si accede da vano scala. Possibilià di ampliamento.Per Info contattare Punto Belvedere, Via Siracusa 94 Belvedere SR tel 3287362652 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it € 235.000 Rif::IA3303

Come da titolo Giaquinta Immobiliare propone in vendita a Palagonia, in via Strada Quattordici, un fabbricato in corso di costruzione che rappresenta una interessante opportunità di completamento edilizio. L’immobile si sviluppa su più livelli e comprende al piano terra due ampi garage regolarmente censiti in categoria C/6, ciascuno della superficie di circa 48 mq per un totale complessivo di 96 mq. Al primo piano è presente un’unità abitativa censita in categoria F/3 (in corso di costruzione) della superficie di circa 130 mq comprensiva della scala, attualmente allo stato rustico e priva di tamponamenti, caratteristica che consente di organizzare e personalizzare completamente la distribuzione degli spazi interni secondo le proprie esigenze abitative. Completa la proprietà un terreno pertinenziale collegato di circa 24 mq, utile come piccolo spazio esterno di servizio. L’edificio necessita di interventi di completamento edilizio e impiantistico, rappresentando quindi una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una casa personalizzata partendo da una struttura già esistente. La zona è residenziale e tranquilla, con presenza nelle vicinanze di attività commerciali, supermercati, scuole, servizi per il cittadino e rapidi collegamenti con le principali vie di accesso al centro di Palagonia, rendendo la posizione pratica e funzionale per la vita quotidiana. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tremestieri Etneo, proponiamo in vendita un immobile indipendente su tre livelli composto al piano terra da un appartamento di circa mq 110, con ingresso su disimpegno, corridoio, tre camere da letto, un ampio salone, bagno, cucina, lavanderia esterna con balcone perimetrale, al piano semicantinato troviamo un ingresso su salone, un corridoio, una camera, un bagno, una cucina abitabile, un terrazzo e una lavanderia esterna, al primo piano troviamo un appartamento da completare, delle stesse dimensioni e caratteristiche del piano terra. Da rimodernare Euro 160.000

Splendida proprietà indipendente situata nel cuore del suggestivo territorio di Ragusa, con una superfice totale di 305 mq divisa in più corpi, e ben 8 ettari di terreno piantumato un'oasi di pace e riservatezza che fonde perfettamente l'eleganza dell'architettura siciliana con una natura rigogliosa e incontaminata. Dimora Vista D'Oro questa esclusiva residenza di prestigio è la scelta perfetta per chi cerca il massimo comfort, ampi spazi e un legame indissolubile con il paesaggio ibleo. Un parco secolare incantevole Il vero cuore pulsante della proprietà è il suo straordinario giardino botanico, curato nei minimi dettagli e progettato per offrire un'esperienza sensoriale unica: Laghetto artificiale: Un meraviglioso specchio d'acqua che crea un'atmosfera zen, perfetto per rilassarsi con il suono del flusso idrico e ammirare i riflessi della vegetazione circostante. Alberi di carrubo giganteschi: Maestosi simboli della flora locale che abbracciano la proprietà, regalando ampie zone d'ombra fresche e rigeneranti durante le calde giornate estive. Aree relax attrezzate: Sotto la chioma di ogni singolo carrubo storico sono state ricavate piazzole ideali per picnic all'aperto, zone lettura o angoli conversazione con tavoli e sedie in pietra locale Camminamenti in pietra: Sentieri suggestivi che collegano le varie zone del parco, illuminati elegantemente per la sera. Interni eleganti e funzionali La villa si sviluppa su ambienti generosi e luminosi, caratterizzati da finiture di alto livello che richiamano la tradizione locale: Zona giorno: Un immenso salone di rappresentanza con camino, ampie vetrate affacciate sul parco e una cucina abitabile in muratura. Zona notte: Camere da letto padronali spaziose, ognuna dotata di servizi privati e affacci panoramici sulla campagna ragusana. Comfort moderni: Ambienti interamente climatizzati, sistemi di sicurezza avanzati e infissi a taglio termico per un perfetto isolamento. Ogni camera è dotata di bagno privato Esterni e potenzialità La proprietà include ampie verande coperte, ideali per cene estive, e una grande zona parcheggio per gli ospiti. La disposizione degli spazi esterni e la magia di "Dimora Vista D'oro" rendono questa villa non solo una lussuosa residenza privata, ma anche una struttura ideale per investimenti turistici di altissimo profilo o location per eventi esclusivi. Ampio parcheggio privato Due piscine di cui una con idromassaggio Accesso facilitato per i disabili Dependance Giardino Botanico Terrazze panoramiche Bagno e docce esterne zona piscine Campo di bocce RIF 025 006

Nel cuore di Testa dell’Acqua, caratteristica frazione di Noto, proponiamo in vendita un appartamento in villa di circa 100 mq, posto al piano rialzato, con ingresso totalmente autonomo dalla strada principale e affaccio sulla piazza centrale del borgo. La proprietà gode di una splendida terrazza d’ingresso, ideale per momenti di relax e convivialità, dalla quale si accede direttamente all’abitazione. All’interno si sviluppano un soggiorno con camino a legna, cucina, bagno e due camere da letto. Completa la casa una veranda, accessibile sia dal soggiorno che da una delle camere, che amplia ulteriormente la vivibilità degli spazi. L’immobile è da ristrutturare, ma è già dotato di infissi in alluminio con vetrocamera. Grazie alla posizione e alla distribuzione interna, si presta perfettamente sia come seconda casa lontana dal caos cittadino, sia come abitazione principale, sia come interessante investimento immobiliare. Testa dell’Acqua conserva il fascino autentico dei piccoli borghi siciliani, dove si respira ancora un’atmosfera di semplicità e tranquillità, pur disponendo dei principali servizi (mini market, panificio, macelleria). La località dista inoltre soli 20 minuti in auto da Noto, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto rilassante senza rinunciare alla vicinanza della città. Per maggiori info e appuntamenti 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp) Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d

Ad Avola, a ridosso del quartiere Sacro Cuore, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 150 mq, caratterizzata da ambienti accoglienti, una distribuzione funzionale degli spazi e finiture curate. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con facciata recentemente ristrutturata. Il piano terra, completamente ristrutturato, accoglie una luminosa zona giorno open space. Da questo ambiente si accede direttamente, tramite una porta interna, al garage di circa 18 mq, una soluzione estremamente pratica che consente di entrare in casa senza uscire all'esterno. Sempre al piano terra troviamo una spaziosa camera matrimoniale, un bagno e un comodo locale adibito a ripostiglio/lavanderia, perfetto per organizzare al meglio gli spazi della casa. Attraverso una scala interna si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da una seconda camera, una camera matrimoniale e l'accesso diretto al terrazzo. Su questo livello è inoltre presente un locale lavanderia con predisposizione per la realizzazione di un ulteriore bagno, offrendo così la possibilità di aumentare ulteriormente il comfort dell'abitazione. Completano la proprietà un pratico ripostiglio posto al piano ammezzato e un caratteristico soppalco all'interno del garage. L'immobile è ubicato in una zona residenziale ben servita, dove supermercati, pescheria, macelleria, tabacchi, distributori di carburante e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili anche a piedi. Il centro storico si trova a pochi minuti di cammino, mentre la zona balneare è raggiungibile in circa 5 minuti d'auto, consentendo di vivere comodamente sia la città che il mare. Grazie agli ambienti luminosi, alla funzionale distribuzione interna, agli spazi accessori e alla posizione strategica, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un'abitazione indipendente, pronta da abitare e capace di soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp)

Villa su due elevazioni con terrazzi panoramici – Via Giuseppe Verdi, Altofonte Ad Altofonte, in Via Giuseppe Verdi, proponiamo una villa indipendente su due elevazioni, ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni vivibili e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Caratteristiche principali 130 mq commerciali 3 camere Cucina abitabile 2 servizi Terrazzo frontale + terrazzo sul retro + terrazzo al piano superiore Impianti da ristrutturare Condizioni generali: discrete Assenza ascensore (villa indipendente) Comfort e tranquillità La villa gode di un contesto riservato, silenzioso e immerso nel verde tipico di Altofonte, perfetto per famiglie e per chi desidera vivere lontano dal traffico urbano senza rinunciare alla comodità dei servizi. Gli ampi terrazzi, distribuiti su più livelli, rappresentano un grande valore aggiunto: ideale per momenti all’aperto, cene estive e relax quotidiano. Potenziale e personalizzazione Grazie agli ambienti già ben distribuiti e alle condizioni generali della struttura, l’immobile si presta a una ristrutturazione mirata che consente di valorizzarne appieno gli spazi interni ed esterni. Perché sceglierla Libertà di creare la casa su misura Spazi esterni rari per la zona Atmosfera tranquilla e familiare Ottima soluzione come prima casa o casa per la vita

La Century 21 Masters, nel cuore di Valverde, in un esclusivo contesto residenziale, precisamente in Via Alessandro Manzoni, propone in vendita una prestigiosa villa bifamiliare di circa 200 mq disposta su tre elevazioni, con oltre 300 mq di spazi esterni privati. La proprietà si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità abitativa. Al piano terra troviamo un elegante open space di circa 70 mq calpestabili, caratterizzato da grandi aperture verso il giardino, bagno, lavanderia e accesso diretto agli spazi esterni. Completa il livello un’ampia area parcheggio interna privata, per gli spazi c'è possibilità di realizzare una piscina ed una splendida area barbecue. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto, due bagni — di cui uno in camera — e una comoda cabina armadio nella matrimoniale. Al secondo piano si sviluppa una raffinata mansarda finestrata di circa 25 mq, con tetti alti, grande bagno di pertinenza e meravigliosa terrazza a livello di circa 40 mq, perfetta per momenti di relax o convivialità all’aperto. Soluzione esclusiva ideale per famiglie che cercano indipendenza, eleganza e grandi spazi in una delle zone residenziali più richieste di Valverde. Per informazioni e visite private contattare in privato.

TRABIA – VILLA PANORAMICA CON DEPENDANCE E 2.000 MQ DI GIARDINO In posizione dominante, all’interno di un esclusivo contesto di ville singole, proponiamo in esclusiva una prestigiosa villa indipendente con vista mare, circondata da circa 2.000 mq di spazi esterni curati, tra giardino, porticati, terrazze panoramiche e campo da bocce. La proprietà, di ampia metratura e disposta su più livelli fuori terra oltre piano seminterrato, si distingue per l’eleganza degli ambienti e per gli straordinari volumi interni. Punto centrale della villa è il magnifico salone di rappresentanza di oltre 70 mq con spettacolare doppia altezza, collegato da una scenografica scala centrale che accompagna ai livelli superiori. Piano Terra • Salone doppio di rappresentanza con camino • Cucina abitabile • Lavanderia • Bagno • Ampi porticati • Giardino circostante Piano Primo • 4 camere da letto • Bagno • Balconi e terrazze panoramiche per oltre 70 mq Piano Secondo : terrazza panoramica di oltre 100 mq Piano Seminterrato • Due ulteriori ambienti • Bagnetto di servizio Completa la proprietà una splendida dependance indipendente di circa 70 mq con terrazza vista mare e giardino, composta da: • Cucina • Soggiorno/pranzo con divano letto • Bagno Perfetta per ospitare amici e familiari oppure ideale come soluzione da mettere a reddito. Superficie indicativa per piano: 110/120 mq Richiesta: € 420.000 trattabili Vendita comprensiva di entrambe le abitazioni Una soluzione rara per chi cerca privacy, panorama, rappresentanza e grandi spazi a pochi minuti dal mare. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva. REI – Real Estate Investments

Esclusiva Villa con Vista Mare nella Riviera dei Ciclopi – Century21 Masters Immersa nell’oasi verde di un prestigioso parco privato, questa straordinaria villa si erge con eleganza, regalando una vista mozzafiato sul mare della Riviera dei Ciclopi e sul suggestivo Castello Normanno di Aci Castello. Un’opportunità unica per chi cerca un immobile esclusivo, dove lusso, comfort e natura si fondono in perfetta armonia. Disposta su due livelli per una superficie interna generosa e funzionale, la villa vanta un imponente salone vista mare, cuore pulsante della casa, caratterizzato da luminose vetrate che incorniciano il panorama come un quadro vivente. I pavimenti in pietra indiana donano un tocco di raffinatezza, mentre la disposizione su un unico piano del living rende gli spazi estremamente comodi e versatili. Al piano giorno troviamo una cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e una dependance indipendente per la servitù, composta da un appartamento di due vani con ingresso autonomo, ideale per ospiti o personale. Salendo al piano notte, l’intimità è garantita da altre due camere da letto, servite da tripli servizi, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o di ospiti di riguardo. All’esterno, lo spazio esposto a sud offre massima privacy ed è arricchito da una splendida piscina interrata, perfetta per rilassarsi ammirando il mare. Possibilità di acquistare a parte un ampio garage di 80 mq. Questa villa non è solo una casa, ma un’esperienza di vita esclusiva, in una posizione privilegiata che unisce la tranquillità di un parco privato alla magia della costa siciliana. Contatta Century21 Masters per scoprire il tuo sogno vista mare! .

SIRACUSA INDIPENDENTE IN VENDITA ZONA BELVEDERE RIF2987 L'immobile e' disposto su 2 livelli ed è di 250 mq commerciali catastali c.a. con un garage di 16 mq c.a. Piano terra con ingresso, salone ampio, cucina abitabile, camera da letto e bagno, posso luce, Primo piano: ingresso, cucina soggiorno ampio, n. 2 camere da letto, bagno. Terrazzo a livello al primo piano e terrazzo soprastante all'immobile di proprietà. Classe energetica: F; PREZZO: EURO 168.000,00. RIF2987 N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

In vendita a Catania, in Via Castromarino 68, proponiamo una casa semi indipendente costituita da n. 3 unità immobiliari. Al piano terra troviamo due monolocali rispettivamente di 47 (cat. A/4) e 39 mq (cat. A/4), entrambi con accessi indipendenti da cortile interno e composti da camera da letto, cucinino e w. c. Al Piano primo un appartamento di 85 mq (cat. A/3) con ingresso diretto su Via Castromarino costituito da n. 2 camere da letto, bagno, cucina, corridoio e ripostiglio. A completare quest'ultima soluzione immobiliare una graziosa terrazza ed un comodo giardino di 70 mq. L'immobile, con una superficie totale lorda di 171 mq risulta essere un'ottima soluzione ideale per famiglie o per chi desidera investire ad uso turistico considerata la vicinanza con Piazza Montessori e Via Plebiscito. Non perdere l'opportunità di visitare questa soluzione che offre molteplici possibilità di personalizzazione e un'ottima posizione nel cuore di Catania. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Acquistabile mediante contanti.

L'agenzia Real Estate Investments , propopone in vendita esclsuiva , a Balestrate (Pa), nel pieno centro storico a circa 200 metri dal maren una elegante palazzina indipenendete , dove comfort e qualità delle finiture sono garantite. In una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita una prestigiosa abitazione disposta su quattro livelli, di cui tre fuori terra e un piano seminterrato, caratterizzata da ambienti accoglienti e rifiniture di alto livello. La zona giorno accoglie una splendida cucina realizzata interamente in muratura, impreziosita da pavimentazione in cotto, ideale per chi ama gli spazi dal sapore autentico. Il salotto, caldo ed elegante, è valorizzato da un raffinato camino con rivestimento in legno di iroko, perfetto per creare un'atmosfera intima e rilassante. La zona notte ospita due spaziose camere da letto, entrambe con pavimentazione in legno di iroko: una dispone di balcone, mentre l'altra gode di un comodo terrazzo privato con viata mare laterale. Completano il piano due bagni ben rifiniti. Al piano seminterrato troviamo un'ampia cantina/ lavanderia attrezzata con un angolo barbecue, uno spazio ideale poer delle ottime grigliate da fare sie d'invernoc he in estate. Inoltre la cantina , luogo fresco si presta poer la conservazione di vini, salui e formaggi. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento termoautonomo con caldaia e radiatori, impianto di allarme, infissi interni in legno con vetrocamera, infissi esterni in alluminio con doppi vetri, oltre a inferiate di sicurezza e zanzariere. Per chi avesse esigenze di spazi più ampi, è disponibile un'interessante opportunità di ampliamento: è infatti possibile acquistare anche il piano terra prospiciente Via Roma, della superficie di circa 55 mq,appartamento storico risalnete ai primi del 900 , con tetti a volte , consentendo di aumentare la metratura dell'abitazione e renderla ancora più versatile, sia per esigenze familiari sia per la realizzazione di ulteriori ambienti. Si precisa che per quest'altra unita' va in aggiunta l'importo di € 85.000,00) Una soluzione che coniuga eleganza, funzionalità e qualità costruttiva, ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, con ambienti curati in ogni dettaglio. per maggiori informazioni, viista il nostro sito web www.caseinsicilia.eu

Proponiamo in vendita appartamento non arredato in zona Santa Panagia. La casa è da rimodernare, situata al piano primo di una piccola palazzina. E' composta da ingresso, angolo cottura con annessa cucina soggiorno, cameretta e camera da letto, bagno con vasca. Dispone di un terrazzo lavanderia di pertinenza esclusiva dell'appartamento. Si trova in discrete condizioni, sia esternamente che all'interno, dotata di doppi infissi. Cogli questa esclusiva offerta! Chiamaci subito per fissare il tuo sopralluogo. Disponibile da Ottobre 2026 Affitta si Vende servizi immobiliari 0931754075 Codice Annuncio TV970 Seguici su Facebook e sulla nostra pagina instagram

Proponiamo in esclusiva Scopri il tuo casale da sogno in Italia in questa affascinante villa di 400,0 m², con 12.000 mq di uliveto, immersa nel cuore della campagna Modicana , in Sicilia. Questa residenza a due piani offre un’opportunità unica per immergersi nella ricca trama della cultura e della bellezza naturale siciliana. Guarda il video : https://youtu.be/EhV2YpkJHzg Guarda il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=7sYMmqSXkeY All’arrivo, sarai accolto dalla vista del tradizionale baglio di circa 400 mq pavimentato con le "cuticcie" in pietre del luogo finemente sagomate. Al centro del baglio è presente una cisterna sotterranea per la raccolta di acqua piovana. Caratteristico è anche il tetto in tegole di terracotta, emblema dell’architettura mediterranea. Il piano terra, di 200 m² circa, si apre su un mondo di possibilità: l’ampia zona giorno open space, inondata di luce naturale, unisce perfettamente il fascino rustico al comfort moderno. Un’elegante arcata conduce alla cucina completamente attrezzata, ideale per preparare autentici piatti siciliani con ingredienti locali. Al piano terra sono presenti numerosi locali magazzini, garage, stalle, per oltre 400 mq. Questi locali possono essere restaurati e trasformati in appartamenti dall' indubbio fascino. Anticamente questo immobile era un frantoio per le olive. Salendo al piano superiore di 200 m² circa , ti attendono le tranquille camere da letto , bagni, seconda cucina. Ogni stanza è un rifugio personale, uno spazio sereno dove rilassarsi dopo giornate trascorse a esplorare le vicine città barocche o a prendere il sole su spiagge incontaminate. All’esterno, la terrazza offre una vista mozzafiato sulla campagna siciliana: dolci colline punteggiate da uliveti e carrubbeti si estendono a perdita d’occhio, regalando ogni giorno uno spettacolo naturale senza pari. In tutta la villa troverai dettagli di fascino siciliano — dai pavimenti decorati alle lampade artigianali. Questa non è solo una casa: è un invito ad abbracciare il desiderato stile di vita mediterraneo. Immagina giornate baciate dal sole esplorando siti Patrimonio Mondiale UNESCO, serate a degustare vini pregiati sulla terrazza e notti addormentandoti al suono della fresca brezza marina. Situata nella storica città di Modica, rinomata per la sua architettura barocca e il cioccolato artigianale, questa villa ti mette a portata di mano tutto il meglio della Sicilia. Che tu stia cercando una residenza permanente, una casa vacanze o un investimento immobiliare, questo incantevole rifugio siciliano saprà realizzare i tuoi desideri e superare ogni aspettativa.

Proponiamo in esclusiva Questa proprietà composta da 3 fabbricari rurali (vendibili anche separatamente) di 170 m² circa totali con 5,5 ettari totali di terreno (vendibili anche essi separatamente) a Frigintini, Modica, in Sicilia, esemplifica l'architettura rurale tradizionale con un mix di fascino rustico e design funzionale. La struttura ad un solo piano comprende tre stanze distinte, ciascuna delle quali presenta elementi caratteristici dello stile edilizio della regione per il fabbricato più grande, per il fabbricato intermedio due stanze e per il fabbricato più piccolo una stanza.. E' possibile consultare: il video: https://youtu.be/hpoq1KfFD Y il Tour virtuale degli interni rustico 1: https://my.matterport.com/show/?m=tLYWUkm4Wkc il Tour Virtuale degli interni rustico 2: https://my.matterport.com/show/?m=k8iwcoXW6jx il Tour virtuale degli esterni: https://lumalabs.ai/embed/5ffc98a3 e091 46f7 bc68 f941b3cb09c9?mode=sparkles&background=%23ffffff&color=%23000000&showTitle=true&loadBg=true&logoPosition=bottom left&infoPosition=bottom right&cinematicVideo=undefined&showMenu=false L'esterno è definito da muretti a secco meticolosamente lavorati, un segno distintivo dei paesaggi rurali siciliani. Questi muri non solo delimitano i confini della proprietà, ma creano anche un'area giardino recintata offrendo privacy e un contatto con la natura circostante. Lo spazio esterno è caratterizzato da un mix di vegetazione autoctona, tra cui fichi d'india, ulivi e carrubbi, tipici del clima mediterraneo. Internamente, le stanze vantano soffitti con travi in legno a vista, che conferiscono calore e carattere agli interni. I pavimenti sono posati con grandi piastrelle in pietra rustica, in linea con lo stile tradizionale delle case siciliane. Le pareti imbiancate a calce contribuiscono a creare un'atmosfera luminosa e ariosa, mentre le piccole finestre profonde permettono alla luce naturale di filtrare all'interno, mantenendo al contempo l'efficienza termica degli spessi muri in pietra. La planimetria della proprietà, visibile nella scansione 3D, rivela stanze interconnesse con porte ad arco, creando una fluidità tra gli spazi, tipica delle antiche case mediterranee. La semplicità della struttura e l'uso di materiali locali riflettono le sue radici storiche e l'adattamento al clima locale. Sebbene la proprietà sembri essere in uno stato che meriterebbe una totale ristrutturazione, la stessa rappresenta una grande opportunità per preservare e valorizzare un pezzo di patrimonio architettonico siciliano. La sua ubicazione a Frigintini, frazione di Modica, suggerisce un contesto rurale con la possibilità di godere di viste panoramiche sulla campagna siciliana circostante. Una stanza presenta scaffalature a muro, probabilmente utilizzate per riporre oggetti o per esporre oggetti. Un'altra stanza presenta un elemento circolare distintivo, forse un tradizionale forno per il pane o un contenitore per la conservazione, che contribuisce all'atmosfera autentica della proprietà. A 2 km dal centro di Frigintini e a 10 km dal centro di Modica proponiamo in vendita 3 rustici in pietra calcarea a vista in buono stato di manutenzione con circa 55.000 mq di terreno. Gli immobili sono dotati di cisterne per l'acqua, sono vicini ad i servizi e godono di ampia vista sulla valle. Gli immobili sono privi di impianti, i tetti e le murature sono in buono stato di manutenzione. Gli immobili sono venduti come annessi agricoli e sono traformabili in residenziale, chiaramente a spese di parte acquirente. I terreni ricadono interamente in zona agricola del Comune di Modica, zona omogenea E/5. Nella descritta zona omogenea è consentita l’edificazione di edilizia residenziale, per villeggiatura e coabitativa con minimo di intervento di ha 1.00.00 ed indice di edificabilità di 0,03 mc/mq. I terreni oggetto della presente costituiscono un unico appezzamento attraversato dalla stradina di ingresso ai fondi che ne rende possibile l’accesso e consente un agevole possibilità di fruizione dei fabbricati agricoli ivi presenti. I terreni sono in parte pianeggianti ed in parte in leggera pendenza. Si rileva la presenza, nel complesso, di una prevalenza di superfici seminabili, adatte alla coltivazione di cereali e leguminose da granella e di foraggere. In prossimità del confine ovest si rileva la presenza di superfici non agevolmente coltivabili, all’interno delle quali sono presenti dei terrazzamenti che ne ottimizzano le potenzialità produttive.

Proponiamo in esclusiva Splendida villa da ristrutturare con vasti terreni in vendita a Ragusa, situata nella rinomata contrada Gufra. L'immobile si presenta come un'opportunità unica per chi cerca una proprietà esclusiva. I fabbricati hanno una superficie di circa 400 metri quadri con un'ampia metratura di terreni circostanti, estesi su 22 ettari e perfettamente adatti per attività agricole grazie alla possibilità di utilizzare macchine agricole. L'accesso alla proprietà avviene per messo di una strada sterrata di circa 2 km. Guarda il video : https://youtu.be/YucbrKOBtzs Tour virtuale della intera valle: https://lumalabs.ai/embed/830b0bd3 a440 494b b74b 3b4964633f6e?mode=sparkles&background=%23ffffff&color=%23000000&showTitle=true&loadBg=true&logoPosition=bottom left&infoPosition=bottom right&cinematicVideo=undefined&showMenu=false Gli spazi esterni sono ulteriormente arricchiti da un ampio giardino, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La villa è situata al piano terra caratteristica che la rende facilmente accessibile e particolarmente adatta sia come residenza principale, sia come seconda casa o per progetti turistici e ricettivi. La proprietà comprende due gruppi di fabbricati residenziali per un totale di 315 mq posizionati in alto, dai quali si gode una vista panoramica mozzafiato sulla valle del fiume Irminio. In aggiunta, vi è un ulteriore fabbricato di 50 mq, anch'esso da ristrutturare, situato in posizione pianeggiante in fondovalle, vicino al fiume. Inoltre, la presenza di cisterne per la raccolta dell'acqua ne assicura un'autonomia idrica, un valore aggiunto per chi ama vivere immerso nella natura e in aree verdi rigogliose. Questa proprietà offre un'opportunità di investimento straordinaria grazie alla sua posizione panoramica ed esclusiva, che si presta perfettamente a molteplici usi: residenziale, seconda casa, o sviluppo di un'attività ricettiva. Non perdere questa occasione irripetibile di possedere un immobile dal potenziale eccezionale. Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli e per organizzare una visita a questa favolosa proprietà a Ragusa nella contrada Gufra!

Questa proprietà composta da 2 fabbricari rurali (vendibili anche separatamente) di 90 m² circa totali con 2,2 ettari totali di terreno (vendibili anche essi separatamente) a Frigintini, Modica, in Sicilia, esemplifica l'architettura rurale tradizionale con un mix di fascino rustico e design funzionale. La struttura ad un solo piano comprende tre stanze distinte, ciascuna delle quali presenta elementi caratteristici dello stile edilizio della regione per il fabbricato più grande, per il fabbricato intermedio due stanze e per il fabbricato più piccolo una stanza.. E' possibile consultare: il video: https://youtu.be/hpoq1KfFD Y il Tour virtuale degli esterni: https://lumalabs.ai/embed/5ffc98a3 e091 46f7 bc68 f941b3cb09c9?mode=sparkles&background=%23ffffff&color=%23000000&showTitle=true&loadBg=true&logoPosition=bottom left&infoPosition=bottom right&cinematicVideo=undefined&showMenu=false L'esterno è definito da muretti a secco meticolosamente lavorati, un segno distintivo dei paesaggi rurali siciliani. Questi muri non solo delimitano i confini della proprietà, ma creano anche un'area giardino recintata offrendo privacy e un contatto con la natura circostante. Lo spazio esterno è caratterizzato da un mix di vegetazione autoctona, tra cui fichi d'india, ulivi e carrubbi, tipici del clima mediterraneo. Internamente, le stanze vantano soffitti con travi in legno a vista, che conferiscono calore e carattere agli interni. I pavimenti sono posati con grandi piastrelle in pietra rustica, in linea con lo stile tradizionale delle case siciliane. Le pareti imbiancate a calce contribuiscono a creare un'atmosfera luminosa e ariosa, mentre le piccole finestre profonde permettono alla luce naturale di filtrare all'interno, mantenendo al contempo l'efficienza termica degli spessi muri in pietra. La planimetria della proprietà, visibile nella scansione 3D, rivela stanze interconnesse con porte ad arco, creando una fluidità tra gli spazi, tipica delle antiche case mediterranee. La semplicità della struttura e l'uso di materiali locali riflettono le sue radici storiche e l'adattamento al clima locale. Sebbene la proprietà sembri essere in uno stato che meriterebbe una totale ristrutturazione, la stessa rappresenta una grande opportunità per preservare e valorizzare un pezzo di patrimonio architettonico siciliano. La sua ubicazione a Frigintini, frazione di Modica, suggerisce un contesto rurale con la possibilità di godere di viste panoramiche sulla campagna siciliana circostante. Una stanza presenta scaffalature a muro, probabilmente utilizzate per riporre oggetti o per esporre oggetti. Un'altra stanza presenta un elemento circolare distintivo, forse un tradizionale forno per il pane o un contenitore per la conservazione, che contribuisce all'atmosfera autentica della proprietà. A 2 km dal centro di Frigintini e a 10 km dal centro di Modica proponiamo in vendita 3 rustici in pietra calcarea a vista in buono stato di manutenzione con circa 22.000 mq di terreno. Gli immobili sono dotati di cisterne per l'acqua, sono vicini ad i servizi e godono di ampia vista sulla valle. Gli immobili sono privi di impianti, i tetti e le murature sono in buono stato di manutenzione. Gli immobili sono venduti come annessi agricoli e sono traformabili in residenziale, chiaramente a spese di parte acquirente. I terreni ricadono interamente in zona agricola del Comune di Modica, zona omogenea E/5. Nella descritta zona omogenea è consentita l’edificazione di edilizia residenziale, per villeggiatura e coabitativa con minimo di intervento di ha 1.00.00 ed indice di edificabilità di 0,03 mc/mq. I terreni oggetto della presente costituiscono un unico appezzamento attraversato dalla stradina di ingresso ai fondi che ne rende possibile l’accesso e consente un agevole possibilità di fruizione dei fabbricati agricoli ivi presenti. I terreni sono in parte pianeggianti ed in parte in leggera pendenza. Si rileva la presenza, nel complesso, di una prevalenza di superfici seminabili, adatte alla coltivazione di cereali e leguminose da granella e di foraggere. In prossimità del confine ovest si rileva la presenza di superfici non agevolmente coltivabili, all’interno delle quali sono presenti dei terrazzamenti che ne ottimizzano le potenzialità produttive.

Lotto 1. Proponiamo in esclusiva Splendida villa da ristrutturare con vasti terreni in vendita a Ragusa, situata nella rinomata contrada Gufra. L'immobile si presenta come un'opportunità unica per chi cerca una proprietà esclusiva. I fabbricati hanno una superficie di circa 315 metri quadri con un'ampia metratura di terreni circostanti, estesi su 5 ettari e perfettamente adatti per attività agricole grazie alla possibilità di utilizzare macchine agricole. L'accesso alla proprietà avviene per messo di una strada sterrata di circa 2 km. Guarda il video : https://youtu.be/YucbrKOBtzs Tour virtuale della intera valle: https://lumalabs.ai/embed/830b0bd3 a440 494b b74b 3b4964633f6e?mode=sparkles&background=%23ffffff&color=%23000000&showTitle=true&loadBg=true&logoPosition=bottom left&infoPosition=bottom right&cinematicVideo=undefined&showMenu=false Gli spazi esterni sono ulteriormente arricchiti da un ampio giardino, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La villa è situata al piano terra caratteristica che la rende facilmente accessibile e particolarmente adatta sia come residenza principale, sia come seconda casa o per progetti turistici e ricettivi. La proprietà è composta da fabbricati residenziali per un totale di 315 mq posizionati in alto, dai quali si gode una vista panoramica mozzafiato sulla valle del fiume Irminio. Inoltre, la presenza di cisterne per la raccolta dell'acqua ne assicura un'autonomia idrica, un valore aggiunto per chi ama vivere immerso nella natura e in aree verdi rigogliose. Questa proprietà offre un'opportunità di investimento straordinaria grazie alla sua posizione panoramica ed esclusiva, che si presta perfettamente a molteplici usi: residenziale, seconda casa, o sviluppo di un'attività ricettiva. Non perdere questa occasione irripetibile di possedere un immobile dal potenziale eccezionale. Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli e per organizzare una visita a questa favolosa proprietà a Ragusa nella contrada Gufra!

Proponiamo in esclusiva A Modica Alta, a pochi passi dalla chiesa di San Massimiliano, proponiamo in vendita un esclusivo lotto di circa 4.300 m² con rustico in cemento armato destinato a civile abitazione. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare la propria villa unifamiliare in un contesto tranquillo, panoramico e ben collegato. Link Video: https://youtu.be/qsebvWk70zc Il rustico, già predisposto con collegamenti idrici ed elettrici, è composto da: • Piano Seminterrato: 143 m² • Piano Terra: 117 m² • Piano Primo: 34 m² Il progetto approvato prevede una villa di 294 m² totali, indipendente su tutti i lati e circondata da un ampio terreno pianeggiante. Gli oneri sono già stati pagati e su richiesta è disponibile l’intera documentazione tecnica. Il lotto comprende anche un’affascinante antica cisterna e una storica aia in pietra locale, testimonianze autentiche della tradizione rurale siciliana che conferiscono unicità alla proprietà. La posizione è estremamente comoda: in una zona ben servita, a pochi minuti da supermercati, scuole e servizi, e strategicamente collegata agli svincoli di Ragusa, Catania, Pozzallo e altre principali destinazioni. La proprietà gode inoltre di una vista aperta e panoramica verso Ragusa, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza alla città.

L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters è lieta di proporre la vendita di un'esclusiva Villa singola su due livelli, collocata a circa 50mt dalla splendida spiaggia di Baia Granelli, facente parte del Comune di Pachino, in un'area che si presenta come un'oasi naturalistica immersa nella natura famosissima in tutto il mondo per le molteplici specie faunistiche tra cui i fenicotteri rosa. Questo immobile ha caratteristiche uniche in quanto la proprietà finisce sulla spiaggia garantendo accesso privato!! Terreno 4765 mq Villa 240 mq link all' inserzione :https://public.agimonline.com/immobili/index.php?q=7055 10909 c3d1199addf7aeac78e1b4fe20f4876e&idc=7 Link al Video su YouTube: https://youtu.be/mt6ImGB3INo Link al Tour Virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=GHVrQuCpQFL La Villa presenta la facciata rifatta recentemente ed ha una superficie interna di c.a. 240 mq disposti su due livelli con collegamento interno tramite una comoda scala, ma suddivisibile anche in due unità immobiliare in quanto i due piani godono di un ingresso indipendente ciascuno. Il taglio dei due piani è lo stesso con grande ambiente living cucina/soggiorno, n° 3 camere da letto matrimoniali al piano terra e n° 4 camere da letto al piano primo. Entrambi i piani sono servizi da un bagno ed un corridoio al centro che disimpegna le camere. L'area attrezzata è munita di regolare autorizzazione, cucina, bagno e pozzo per le acque reflue, mentre sono presenti inoltre due grandi riserve idriche, sia all'interno del terreno fronte mare, sia all'interno della proprietà L'immobile, infine, viene impreziosito dalla presenza di un terrazzo panoramico sovrastante con vista a 360 gradi e di un forno ed un casotto/ripostiglio posti all'interno del lotto di terreno. Composizione immobile: Villa di circa 240 mq complessivi disposti su 2 livelli ; terreno intorno alla villa lastricato di circa 380 mq complessivi ; terreno piantumato dietro la villa di circa 1000 mq. Contattaci per fissare il tuo appuntamento di visita!

La Century 21 Masters propone in vendita nel comune di Motta Sant'Anastasia, precisamente in Via Oberdan 13, soluzione indipendente di circa 90 mq, totalmente ristrutturata nel 2024 e in condizioni impeccabili. IMMOBILE NON MUTUABILE, SI VALUTA AFFITTO CON RISCATTO O VENDITA RATEALE CON ALMENO IL 50% DI ANTICIPO L’immobile si sviluppa su due livelli ed è ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, con impianti nuovi e interventi mirati all’efficienza energetica. Composizione interna Primo piano – Zona notte Due camere da letto ampie e luminose Ripostiglio adattabile a cameretta o studio Bagno moderno Balcone con accesso da entrambe le camere Secondo piano – Zona giorno Ampia cucina soggiorno open space Lavanderia Zona verandata adibita a ripostiglio Ampio balcone Interventi di ristrutturazione eseguiti nel 2024 Cappotto termico Infissi a taglio termico con vetrocamera Impianto idrico nuovo Impianto elettrico nuovo Impianto di allarme nuovo Climatizzatori installati in tutti gli ambienti Al piano sottostrada è presente una riserva idrica composta da tre vasche da 1.000 litri ciascuna, per una capacità complessiva di 3.000 litri, elemento che garantisce maggiore autonomia. Soluzione indipendente, moderna ed efficiente, adatta a famiglie o giovani coppie che cercano comfort, funzionalità e spazi ben distribuiti in zona tranquilla del comune di Motta Sant’Anastasia. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare il tuo appuntamento di visita!!

In Via Emanuela Setticarraro 59, a Piano Tavola (Comune di Belpasso), Century21 Master propone in vendita una villetta a schiera di 139 mq catastali. L’immobile, costruito nel 2007, si presenta in ottime condizioni ed è inserito in una zona servita da ogni tipo di attività e servizio, con la futura fermata della metropolitana a breve distanza. L’ingresso principale avviene dal cortiletto privato, dal quale una rampa di scale conduce al primo piano, dove si trova il terrazzino e l’accesso all’abitazione. L’ingresso si apre su un ampio e confortevole soggiorno; proseguendo si raggiunge un disimpegno che distribuisce gli ambienti della zona giorno e notte: un bagno, una cucina, una lavanderia e due camere da letto. Entrambe le camere godono dell’affaccio sul balcone. Dal soggiorno una scala interna conduce al secondo piano, dove si sviluppa una mansarda abitabile attualmente indivisa, con la possibilità di ricavare fino a tre ulteriori camere e un secondo bagno/lavanderia, rendendo l’immobile ideale per famiglie numerose o per chi necessita di spazi aggiuntivi. Completa la proprietà un garage di 42 mq catastali, incluso nel prezzo. La zona è altamente servita: scuole, bar, panifici, supermercati, posta, banca e numerose attività commerciali si trovano nelle immediate vicinanze. A breve saranno ultimati i lavori della metropolitana, che permetteranno di raggiungere la fermata a piedi senza necessità di utilizzare mezzi propri. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare il tuo appuntamento di visita.

CASA SINGOLA CON GIARDINO E VISTA PANORAMICA A CAVA ISPICA In zona Cava Ispica, proponiamo in vendita una graziosa casa singola da ristrutturare, libera da tutti i lati, con giardino e due piccole grotte. L'abitazione misura circa 85 mq e sorge su un lotto di 1750 mq circa. All'interno troviamo una cucina, un soggiorno, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. Tutti gli ambienti sono dotati di finestre o balconi, una lunga balconata con veranda permette di godere di una vista aperta sulle campagne circostanti. La casa è dotata di un pozzo trivellato per l'approvvigionamento idrico, è allacciata alla rete elettrica ed è dotata di un pozzo per la raccolta delle acque reflue. Nel giardino, si trovano diverse piante ornamentali, due piccole grotte, una stia e un grazioso cortile con pergolato. La proprietà si trova a circa 14 km dal mare e dal porto di Pozzallo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dal cuore del centro storico di Noto, gioiello riconosciuto del Barocco siciliano, House&villas Real Estate propone in vendita un affascinante cielo terra recentemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e alle finiture. L’immobile, di circa 107 mq, si sviluppa su due livelli indipendenti ed è dotato di ben tre ingressi, caratteristica che garantisce la massima flessibilità d’uso e lo rende particolarmente adatto sia come residenza privata sia per attività ricettive. Il piano terra accoglie la zona notte, composta da due camere da letto: una con bagno en suite, intima e riservata, e una seconda servita da un bagno situato all’esterno della camera. Salendo al piano superiore si apre una luminosa zona giorno con cucina a vista e area living, arricchita da un divano letto matrimoniale e da un bagno per gli ospiti con zona lavanderia. Il vero punto di forza della proprietà è il magnifico terrazzo, perfettamente integrato con la zona living: uno spazio esclusivo pensato per il relax, impreziosito da un salottino e una vasca idromassaggio, ideale per vivere momenti unici tra tramonti suggestivi e atmosfere serali sotto il cielo siciliano. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente grazie a un progetto curato da interior designer, che hanno saputo fondere materiali tipici locali, come la pietra, con arredi ricercati e contemporanei, creando un equilibrio perfetto tra eleganza e comfort. Grazie alla posizione strategica, alla qualità degli spazi e al fascino intrinseco della proprietà, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento nel settore turistico di alto livello. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella rinomata località balneare di San Vito Lo Capo, nei pressi della Via Piersanti Mattarella conosciuta come "Strada Vacche", lo Studio Immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita una soluzione indipendente posta al piano terra, che si estende su una superficie di circa 70 mq oltre veranda, insistendo su un lotto di terreno di 1.000 mq circa. L’immobile, che si presenta in buone condizioni, risulta suddiviso in 4 vani + accessori così distribuiti: ingresso su soggiorno pranzo con cucina a vista; camera da letto matrimoniale con armadio incassato; n. 2 camerette; bagno con box doccia; terrazza al piano sul retro con zona barbecue. Gli infissi esterni sono in pvc vetrocamera. Dalla proprietà si gode di una bellissima vista sul mare e su Monte Monaco. Ideale per chi vuole passare le vacanze in località di mare e in totale relax, ma anche per uso investimento. Il prezzo di vendita richiesto ammonta a Euro 330 mila.

Come da titolo Giaquinta Immobiliare propone in vendita a Palagonia, in via Ducezio, una casa indipendente composta da garage al piano terra e abitazione sviluppata ai piani superiori. L’immobile è formato da due unità catastali distinte: una categoria C/6 al piano terra e un’abitazione categoria A/4 ai livelli superiori. Il piano terra presenta ambienti di dimensioni contenute, con piccolo vano cucina, ulteriore vano e servizio, ma acquista particolare valore grazie alla presenza del garage, comodo e funzionale, elemento molto ricercato per le soluzioni indipendenti della zona. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da camera da letto, cameretta e bagno. Al piano superiore è presente un terrazzo libero, ideale come spazio esterno a servizio dell’abitazione, con copertura da verificare sotto il profilo urbanistico. L’immobile necessita di ristrutturazione totale, inclusi impianti, infissi, finiture e facciata, ma rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente da personalizzare, con garage e terrazzo. Da evidenziare la presenza della scala in marmo, dettaglio di pregio rispetto allo stato generale dell’immobile. Una proposta adatta a chi desidera acquistare una soluzione indipendente compatta, da ristrutturare secondo le proprie esigenze, in una zona centrale e servita di Palagonia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo quartiere Mannarazze di Noto, House&Villas Real Estate propone in vendita una graziosa casa al piano terra di circa 62 mq, recentemente e completamente ristrutturata, pronta per essere abitata o messa a reddito. L’immobile si compone di un’accogliente zona living con cucina, due confortevoli camere da letto e doppi servizi: un bagno a servizio della zona giorno e un secondo bagno privato all’interno della seconda camera, ideale per garantire maggiore comfort e privacy. Gli ambienti, ben distribuiti, sono valorizzati da finiture moderne che si integrano armoniosamente con il fascino del contesto storico. Completa la proprietà un delizioso cortiletto di esclusiva pertinenza, perfetto per momenti di relax all’aperto. Soluzione già avviata a reddito, rappresenta un’ottima opportunità sia come investimento che come abitazione personale in una delle zone più caratteristiche di Noto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it