Case indipendenti Sicilia Pag. 22

Proponiamo in vendita una splendida casa singola di circa 132 mq situata nella rinomata località balneare di Marina di Modica, nel Comune di Modica. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, immersa in un tranquillo contesto residenziale caratterizzato da villette indipendenti e curati spazi verdi, a brevissima distanza dalle meravigliose spiagge dorate del litorale modicano. La casa è disposta su due livelli ed è circondata da ampi spazi esterni privati che offrono la possibilità di vivere momenti all’aria aperta con amici e familiari. L’immobile vanta una doppia esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno; ogni ambiente gode infatti della vista sul verde circostante o scorci panoramici verso il mare cristallino visibile anche dai terrazzi e balconi dell’abitazione. Il giardino ben piantumato regala privacy e relax grazie alla presenza di alberi ornamentali e siepi curate. Completano la proprietà comodi posti auto interni al lotto recintato, verande coperte ideali per pranzi d’estate, oltre ad essere dotata già degli impianti principali come climatizzazione autonoma. Marina di Modica rappresenta una delle mete più apprezzate del sud est siciliano: qui troverete tutti i servizi essenziali (supermercati, bar, ristoranti) raggiungibili comodamente a piedi o in bicicletta nonché collegamenti rapidi con le città storiche patrimonio UNESCO come Ragusa Ibla e Scicli. Questa soluzione è ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere tutto l’anno vicino al mare sia come investimento per locazioni turistiche stagionali dati gli alti rendimenti della zona. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida villa singola di circa 150 mq situata nel cuore della rinomata zona balneare di Marina di Modica in zona Maganuco, nel comune di Modica. La proprietà è immersa in un rigoglioso giardino privato di ben 1.000 mq, completamente recintato da muretto e siepi che garantiscono privacy ed eleganza, arricchito da alberi ornamentali e palme tipiche del paesaggio mediterraneo. La villa si compone di 3 luminose camere da letto, un bagno funzionale, sala da pranzo accogliente, soggiorno spazioso; la cucina è separata e dotata dei principali comfort. È presente anche un pratico ripostiglio interno oltre ad un comodo magazzino esterno ideale come deposito o area hobby. Gli infissi sono doppi con serrande e persiane per il massimo isolamento termico acustico; l’abitazione dispone inoltre sia di aria condizionata che riscaldamento tramite camino. Una grande veranda illuminata permette piacevoli momenti all’aperto godendo dell’atmosfera unica offerta dalla vicinanza al mare: la spiaggia dorata dista solo pochi passi ed è facilmente raggiungibile a piedi attraverso strade tranquille ma ottimamente collegate alla rete viaria principale. Marina di Modica rappresenta una delle mete più ambite del sud est siciliano grazie alle sue acque cristalline premiate Bandiera Blu, ai servizi turistici d’eccellenza presenti tutto l’anno e alla prossimità con città d’arte patrimonio UNESCO come Scicli, Ragusa Ibla e Noto. Ideale sia come residenza stabile che casa vacanze esclusiva o investimento immobiliare. Non perdere questa opportunità irripetibile! Contatta subito l’agenzia per informazioni dettagliate o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contrada Commaldo Superiore, nel cuore della campagna modicana tra Modica e Rosolini, proponiamo in vendita un affascinante antico casale contadino immerso nella tranquillità rurale siciliana. La proprietà si compone di una casa singola di circa 196 mq, arricchita da magazzini, vecchie stalle e locali accessori che conservano tutto il fascino dell’architettura tradizionale in pietra locale. Il casale è circondato da un vastissimo terreno agricolo esclusivo di circa 57.355 mq: uno spazio ideale per chi desidera dedicarsi all’agricoltura o godere della massima privacy a pochi minuti dalle comodità urbane. L’abitazione dispone già di impianto elettrico ed idrico; la presenza di un pozzo trivellato con cisterna garantisce l’approvvigionamento d’acqua anche nei mesi più secchi. Non sono presenti sistemi di riscaldamento/raffreddamento ma gli spazi generosi offrono grandi potenzialità per personalizzazioni secondo le proprie esigenze abitative o ricettive. La posizione strategica consente facile accesso sia alla storica città barocca di Modica – patrimonio UNESCO famosa per i suoi monumenti e il cioccolato artigianale – sia alle principali arterie stradali verso Siracusa, Ragusa e le spiagge del sud est Sicilia. Il territorio circostante regala panorami mozzafiato sulle campagne tipiche degli Iblei punteggiate da alberi secolari, muretti a secco originali e suggestivi scorci sulla vallata sottostante: una location perfetta per chi sogna relax assoluto o vuole investire nell’autentico turismo rurale siciliano. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MOTTA SANT’ANASTASIA – CASA SINGOLA RISTRUTTURATA Sei alla ricerca di una soluzione indipendente, ristrutturata e subito abitabile? Questa è l’opportunità che fa per te! Situata nel cuore storico di Motta Sant’Anastasia, in Via Vittorio Veneto, proprio sotto la suggestiva Chiesa Madre, questa casa singola è perfetta per chi desidera un’abitazione accogliente o un ottimo investimento. Caratteristiche dell’immobile: Superficie totale: 60 mq su due livelli così distribuito: Piano terra: Ingresso luminoso di 18 mq, ideale per una zona living accogliente Angolo cottura (2 mq) ottimizzato per la massima funzionalità Bagno di servizio, pratico e ben rifinito Piano ammezzato: Ampia camera da letto (20 mq) con soffitti alti, perfetta per un ambiente rilassante Bagno padronale moderno e ben curato Punti di forza: Ristrutturata di recente, pronta da abitare senza ulteriori spese Ubicazione strategica, nel cuore del paese, vicina a tutti i servizi Indipendenza totale, senza spese condominiali Ottima soluzione per single, giovani coppie o come investimento a reddito Prezzo incredibile: SOLO € 43.000 No Mutuabile

BELVEDERE: Vendesi centralissimo indipendente da ristrutturare, 2 livelli, libero, angolare, 100 mq circa. Classe energetica G, IPE 250 kwh/mq annui, euro 35.000,00 mutuabili, es. 5.000,00 + 250.00 al mese. Rif. IA1098 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

House&Villas Real Estate propone in vendita un'abitazione di 139 mq, completamente ristrutturata e ampliata nel 2024, situata a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, in una zona ben servita. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra, interamente ristrutturato nel 2024, si trovano un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. Il primo piano, realizzato nel 2024, ospita la zona notte, composta da due camerette, una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e un secondo bagno, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali. Completa la proprietà un garage di 16 mq, al quale è possibile accedere anche direttamente dall'interno dell'abitazione, una soluzione che garantisce praticità e comfort nella vita quotidiana. A valorizzare ulteriormente l'immobile è presente un ampio terrazzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto durante la bella stagione. L'abitazione è stata progettata con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica ed è dotata di cappotto termico esterno e impianto di riscaldamento a pavimento, soluzioni che assicurano un elevato livello di benessere e un'ottima efficienza energetica. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, la casa si trova in una zona ben servita, con supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali, bar e ristoranti facilmente raggiungibili. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi è alla ricerca di un immobile completamente rinnovato, con spazi ben distribuiti, finiture moderne e tutti i comfort necessari per vivere al meglio ogni ambiente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sulla splendida costa dell'Ambra, nel comune di Pachino, proponiamo in vendita una villetta singola terratetto di circa 80 mq. Situata sul litorale di Granelli, a due passi dalla spiaggia dorata, questa magnifica proprietà offre un'esperienza costiera senza pari. La villetta è composta da una luminosa zona living con cucina e soggiorno che si affaccia su una comoda veranda esterna dotata di una cucina in muratura con barbecue e forno. All'interno troviamo tre camere da letto (due matrimoniali ed una doppia), un bagno, lavanderia e ripostiglio. L'immobile dispone di solare termico. Questa villa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze nella suggestiva Costa dell'Ambra. Contattate l'agenzia per organizzare subito la vostra visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida casa singola in pietra situata nel cuore di Modica, una delle gemme barocche della Sicilia. Con una superficie di 169 mq, l'immobile si estende su un terreno generoso di ben 10.750 mq, offrendo ampi spazi per il relax e la coltivazione. A pochi minuti dal centro storico di Modica e dalla vivace zona commerciale di Modica Sorda, questa proprietà gode di una posizione privilegiata in una zona alta e panoramica che regala viste mozzafiato sulla campagna circostante. La casa è libera su tutti i lati ed ha accesso indipendente, garantendo privacy e tranquillità. Il bellissimo giardino uliveto è recintato da un muro a secco tipico della tradizione locale, creando un ambiente incantevole dove potersi godere momenti all'aperto o semplicemente contemplare la bellezza del paesaggio siciliano. L’immobile è già allacciato alla rete elettrica con possibilità d’allaccio alla rete idrica; inoltre dispone di una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana e un pozzo nero per facilitare le esigenze quotidiane. Modica non è solo famosa per il suo patrimonio architettonico ma anche per le sue prelibatezze culinarie come il cioccolato artigianale. La città offre numerosi servizi tra cui negozi, ristoranti e scuole rendendola ideale sia come residenza principale che come investimento turistico. Non perdere l'occasione di possedere questo angolo paradisiaco nella storicità siciliana! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Prestigiosa villa panoramica con vista mare e ampio giardino a Terrasini Nel suggestivo contesto di Terrasini, in Regia Trazzera delle Case Vecchie, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente di 485 mq, immersa in un magnifico giardino privato di circa 2.000 mq, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei principali servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli (piano terra e primo piano) ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Dispone di 6 camere, 2 cucine e 3 servizi, offrendo una soluzione perfetta sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera realizzare una residenza di rappresentanza o una struttura ricettiva di pregio. Completa la proprietà un ampio locale seminterrato di categoria catastale C/2 di 195 mq, ideale come deposito, area hobby, spazio multifunzionale o da valorizzare secondo le proprie esigenze. Al piano superiore, gli splendidi terrazzi con vista mare regalano un panorama unico, ideale per vivere momenti di relax all'aperto e ammirare il fascino della costa siciliana. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, consentendo un utilizzo immediato oppure un'eventuale personalizzazione secondo il proprio gusto. Perché scegliere questa proprietà Villa indipendente di 485 mq Giardino privato di circa 2.000 mq Locale seminterrato C/2 di 195 mq 6 camere 2 cucine 3 servizi Terrazzi panoramici con vista mare Buono stato manutentivo Posizione strategica a pochi minuti dal mare, dall'aeroporto Falcone Borsellino e dalle principali vie di collegamento Grazie alle sue dimensioni e alla posizione privilegiata, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per: Famiglie che cercano una prima casa esclusiva Investitori interessati a una struttura turistico ricettiva o a una villa di rappresentanza Acquirenti internazionali alla ricerca di una prestigiosa residenza in una delle località più apprezzate della costa siciliana Contatta oggi stesso Teorema S per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di una proprietà unica, capace di coniugare comfort, privacy e il fascino del mare di Terrasini.

Catania – Zona Barriera | Soluzione indipendente su due livelli – SOLO CONTANTI Proponiamo in vendita, in zona Barriera a Catania, immobile indipendente di circa 61 mq con soppalco di ulteriori 50 mq circa, ideale per uso abitativo o investimento. L’immobile è così distribuito: Piano terra: ingresso su piccolo disimpegno adiacente ad angolo cottura in muratura, bagno con doccia, zona lavanderia, zona giorno e comodo ripostiglio. Piano soppalcato (accessibile tramite scala interna): ampio vano open space, camera da letto con bagno in camera e zona cabina armadio. La soluzione si presenta in ottime condizioni generali, pronta da abitare, ed è dotata di climatizzatori. Ubicata in zona ben servita, con presenza di attività commerciali e servizi pubblici nelle immediate vicinanze. Prezzo richiesto: € 60.000,00 Modalità di acquisto: SOLO CONTANTI – NO MUTUO Ottima opportunità.

La tua Villa Indipendente con Giardino nel cuore di Catania. Hai mai sognato una villa con piscina senza rinunciare alla comodità del centro città? Century 21 Masters presenta un’opportunità rara in zona Viale Mario Rapisarda. Questa soluzione indipendente, totalmente da ristrutturare, è una "tela bianca" pronta a trasformarsi nel tuo progetto d'autore. Il vero cuore pulsante della proprietà è il giardino privato di circa 200 mq: un’oasi di pace dove potrai realizzare una piscina esclusiva o un elegante giardino d’inverno per goderti il sole siciliano tutto l'anno. 4 vani catastali composti da ingresso con Corridoio e accesso immediato ad una zona living luminosa, seguito da cucinotto e bagno. Potenziale unico: Grazie ai tetti alti, la struttura si presta perfettamente alla creazione di un soppalco per ricavare altre due camere da letto. Zero spese condominiali e totale libertà architettonica. Non acquistare una casa già pronta: costruisci la villa dei tuoi sogni in pieno centro. Contattaci per scoprire il progetto e trasformare questo rudere in un sogno!

VILLASMUNDO, C.DA MONGINI, c/o Città della notte a 1km dal centro, in zona tranquilla e abitata tutto l'anno, villa di mq 200 disposta tutta su un unico piano terra, composta da: ingresso, salone doppio con cucina abitabile e lavanderia, disimpegno, 3 camere matrimoniali, bagno con vasca, altro salone con cucina soggiorno in muratura e forno in pietra, doppio servizio, oltre veranda coperta per mq 75. Possibilità di dividere in due appartamenti, doppio ingresso, in perfetto stato, copertura a tegole con vano mansardato e terrazzo. Impianti rifatti, due stufe a pellet per riscaldamento, concessione edilizia e progetto approvato, fossa imof, allaccio alla rete idrica. Terreno circostante di esclusiva proprietà di mq 2200, curato con alberi da frutta e olivi. Possibilità di acquistare lotto attiguo di mq 1600 con garage di mq 80. Classe energetica G Ipe 175 kw/mq.Prezzo Euro 145.000. IA6019

Misterbianco proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente su due livelli, perfetta per chi desidera vivere in totale autonomia senza rinunciare a comfort e spazi ben organizzati, proposta al prezzo di 130.000€. Al piano terra l’abitazione accoglie con un ingresso che si apre su una luminosa zona living, dove cucina e soggiorno si fondono in un ambiente moderno e funzionale, arricchito da una piacevole esposizione esterna. Sempre su questo livello troviamo un comodo posto auto interno e un pratico spazio esterno coperto da una tettoia luminosa, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto in ogni periodo dell’anno. Completa il piano un utile locale lavanderia con servizio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, pensata per garantire tranquillità e riservatezza. Qui si trova un ulteriore spazio esterno coperto, anch’esso dotato di tettoia luminosa, collegato a un terrazzo scoperto perfetto per godersi il sole o organizzare piacevoli momenti all’aperto. L’interno è distribuito attraverso un corridoio che conduce al bagno e una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, il tutto caratterizzato da una gradevole luminosità grazie all’esposizione esterna. Una soluzione abitativa completa e accogliente, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di indipendenza e spazi esterni da vivere ogni giorno.

Proponiamo in vendita a Noto, nel meraviglioso storico quartiere del Crocifisso, un delizioso appartamento di circa 120mq con terrazzo esclusivo con vista panoramica sui tetti del centro storico. L’immobile, recentemente ristrutturato con cura, si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti: una cucina funzionale che si apre su un accogliente e raffinato living, due camere da letto spaziose e due bagni. Fiore all’occhiello della proprietà è la terrazza: uno spazio suggestivo da cui è possibile ammirare la cupola della Chiesa del Crocifisso, le colline circostanti, fino a intravedere il mare all’orizzonte. Allo stesso livello si trova inoltre un ampio locale di sgombero, già attrezzato con zona lavanderia. La casa gode di ogni confort: infissi con vetro camera, impianto di climatizzazione e di riscaldamento. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza di charme o un investimento di pregio nel cuore di uno dei contesti più affascinanti della Sicilia. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp)

Come da titolo Giaquinta Immobiliare propone in vendita a Palagonia, in via Bergamo, una casa singola sviluppata su più livelli, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente in una zona comoda del paese. L’immobile sviluppa una superficie abitativa di circa 100 mq distribuita tra il piano primo e il piano secondo, mentre al piano terra è presente un garage di circa 29 mq, utile sia come rimessa per l’auto sia come spazio deposito. Il piano primo ospita la zona notte composta da due camerette, una camera da letto e un bagno. Al piano secondo troviamo un vano cucina soggiorno e un ulteriore vano libero che, grazie alla disposizione degli spazi, offre la possibilità di ricavare un piccolo servizio e un cucinino, rendendo il piano più funzionale e facilmente organizzabile. L’immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di ripensare e personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. La casa si trova in una zona servita del paese, nelle vicinanze di scuole, del mercato settimanale e di diverse attività commerciali e servizi utili al cittadino, rendendo la posizione particolarmente pratica per la vita quotidiana. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita Particella di Terreno nel comune di Misilmeri, a 500 metri dall'hotel Miravalle, con casetta prefabbricata di 35 mq circa. Il lotto di terreno consiste nella somma di due particelle per una superficie totale di 512 mq, divisa in una parte di terreno cementato, su cui alloggia la casa prefabbricata, e una parte di giardino verde sfruttabile a proprio piacimento sul retro della casa dal quale si accede tramite il cancelletto che si vede in foto. La proprietà è direttamente prospicente sulla strada principale, Via Segreteria, con accesso tramite cancello privato. Al centro del terreno troviamo una casa prefabbricata in legno di 35 mq c.i composta da ingresso su cucina soggiorno, camera da letto e servizio. L'ambiente si trova in buone condizioni d'uso, areato e illuminato, con qualche lavoro di normale manutenzione da eseguire. E' presente acqua e luce all'interno della proprietà. Inclusa nella vendita anche la piscina fuori terra presente in foto. Questo meraviglioso angolo di terreno è perfetto per tutti coloro che vorranno trascorre un pò di tempo in tranquillità, lontani dallo stress cittadino, un luogo in cui trascorrere tempo in famiglia e amici sfruttando giornate calde estive, utilizzando anche lo spazio chiuso dalla casa in comodità. La proprietà immobiliare non è mutuabile. Per ulteriori informazioni contattateci, Agenzia Immobiliare CASAHERO sede di Villabate Agente immobiliare di riferimento Mauro Lazzarotti annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella splendida cittadina medievale di Erice vetta, in zona Madrice, lo Studio Immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita una bellissima soluzione indipendente che si estende su una superficie di 70 mq circa suddivisi su due elevazioni, piano terra e primo piano. L'immobile, al quale si accede tramite tipico cortile comune, si presenta come un 3 vani + accessori così suddivisi: PIANO TERRA – ZONA GIORNO Ampio salone – pranzo con camino e scala in vetro retroilluminata conducente al piano superiore; Cucinotto con portafinestra conducente a cortile interno esclusivo, con aiuole e angolo barbecue; Zona lavanderia. PRIMO PIANO – ZONA NOTTE Camera da letto matrimoniale con soppalco e ulteriore lettino; Cameretta con balconcino vista mare; Bagno con box doccia. L'immobile, finemente ristrutturato e rifinito con gusto, in modo da mantenere gli ambienti rustici e in linea con quello che è l'ambiente medievaleggiante della cittadina di Erice, è climatizzato con pompe caldo/freddo. Gli infissi esterni sono in legno vetro/camera. Il prezzo di vendita richiesto ammonta a Euro 149 mila.

Arkè immobiliare , propone nel centro di Floridia nel corso principale, un prestigioso immobile indipendente su tre livelli. l'immobile si presenta in ottimo stato ed è curato nei minimi dettagli con scale in marmo , scagliettte di marmo, decorazioni ai soffitti e porte in noce Al piano terra, un ampio ingresso, il salone 3 camere da letto, due bagni,2 ripostigli , la sala da pranzo e la cucina ed una luminosa corte con vetrata. Al piano superiore un immenso ingresso, porta ad un ampio salone a prospetto, altrettanto grande la sala da pranzo separata dalla cucina con dispensa, una lavanderia, tre camere da letto, due bagni ed un altro ripostiglio. al terzo ed ultimo livello, un grande lastrico solare con due grandi vani. L'immobile è in perfetto stato di conservazione e manutenzione, dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatore, zanzariere e video citofono per qualsiasi informazione contattare il numero :0931 1968227.

Nel cuore pulsante di Avola, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle attrazioni del centro storico, Trovocasa propone in vendita casa singola terratetto di ampia metratura (240 mq), ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più richieste. L’immobile si sviluppa su più livelli con un appartamento di c.ca 70 mq al piano terra e un appartamento al piano primo di c.ca 120 mq; gli ambienti sono luminosi grazie alle ampie vetrate e ai balconi che affacciano direttamente sulla strada principale. La facciata presenta due grandi locali di c.ca 25 mq ciascuno, con serrande elettriche ideali anche per un uso commerciale o studio professionale. Gli interni sono composti da stanze spaziose con pavimenti in marmo ben conservati, soffitti alti e dettagli architettonici tipici degli anni ’70 ’80; la scala interna collega elegantemente i vari piani offrendo molteplici possibilità di personalizzazione degli spazi abitativi. Sono presenti impianti di climatizzazione già installati sia nella zona giorno che notte. Completano la proprietà due Terrazze sovrastanti di mq 70 c.ca e 25 c.ca Nelle immediate vicinanze troviamo aree verdi curate come l'Orto Ulivi e la maestosa Chiesa Madre dove poter godere momenti di relax tra alberature storiche e spazi ombreggiati. Il contesto urbano circostante è tranquillo ma dinamico grazie alla presenza costante dei servizi cittadini raggiungibili comodamente a piedi senza necessità dell’auto, soluzione perfetta sia come residenza familiare che come struttura ricettiva oppure soluzione mista abitazione/attività commerciale grazie alla totale assenza di spese condominiali. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica nel mercato immobiliare locale per dimensione, versatilità d’uso e ubicazione strategica. PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931 21534/ 377 9813794 OPPURE INVIACI UNA EMAIL A gansrls.sr@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Palazzolo Acreide. A pochi passi dalla chiesa di San Sebastiano, vendiamo Indipendente di mq 250 circa ,su più livelli, doppi ingressi, , da personalizzare. Prezzo richiesto € 120.000. Classe energetica in fase di valutazione. Per info contattare l'Euripide Immobiliare, Via Siracusa 94. tel 3287362652 . www.gruppoimmobiliaresiracusa.it Rif.:IA3181

CS105 In Vendita a Chiaramonte Gulfi (RG) in Contrada Piano dell' Acqua casa singola, lotto di terreno di mq 3000 con diversi alberi da frutto. L'immobile è composto da: ampio soggiorno, due ampie camere da letto, cucina, bagno, ampio garage di mq 70 e dependance con forno a legna, soprelevazione rustica da completare, pozzo. La proprietà è totalmente circondata dal verde, ampi spazi esterni che ben potrebbero accogliere una spaziosa piscina. La particolare posizione di assoluta tranquillità garantisce privacy e silenzio. Zona servitissima, è ricchissima di aziende enogastronomiche e oleifici di altissimo livello. Ideale anche per strutture ricettive in genere. Nella nostra agenzia potrai usufruire di una competenza completa che ti permetterà di soddisfare ogni tua singola richiesta ed esigenza. Per ulteriori informazioni rivolgersi allo 0932 248464 o visitare il sito www.iannizzotto.com

Rif. CS124 L'immobile che vi presentiamo è sito nel cuore del centro storico Ibleo, zona fornita da differenti servizi come: comune , scuole , supermercati, uffici postali, negozi, ecc.. a Ragusa in zona centralissima e ben servita, luminosa casa singola con garage, pavimenti in pece, ottime e pregiate rifiniture, con ambienti ampi e ben distribuiti, terrazzo che permette di vivere piacevoli momenti all'aria aperta. L'immobile di mq 190 è composto da 7 vani e due terrazzi di 25 mq e 5 mq. Riscaldamento autonomo a metano, climatizzatori. L'immobile è ideale per famiglie che amano la tranquillità pur essendo vicinissimo al centro, a pochi passi da Piazza San Giovanni. Pronto per essere abitato, questo appartamento rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca un'abitazione accogliente e funzionale a Ragusa, in una zona ricca di servizi ed attività commerciali, perfetta sia come abitazione personale che per uso investimento. Inoltre si presta ad essere divisa facilmente in due o piu' unita' abitative in base alle esigenze. Con qualche lavoro di ammodernamento l' immobile potrebbe essere ideale anche come struttura ricettiva vista la sua vicinanza al centro storico comprovata dalla presenza in zona di case vacanza e b&b di pregio. Nella nostra agenzia potrai usufruire di una competenza completa che ti permetterà di soddisfare ogni tua singola richiesta ed esigenza. Inoltre, possiamo dare assistenza, tramite un consulente finanziario per la scelta del vostro mutuo. Per ulteriori informazioni rivolgersi allo 0932 248464 o visitare il sito www.iannizzotto.com

Proponiamo in vendita un'elegante dimora a Pozzallo a circa 400 metri dalle spiagge, con vista mare, di 260 mq, su un terreno di 1500 mq, particolarmente curata in ogni minimo dettaglio. E' distribuita su due piani: al piano terra troviamo la zona giorno con un'ampia cucina open space, un doppio servizio, e un comodo soggiorno; in mansarda la zona notte dispone di 3 camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola, ognuna con bagno annesso. La mansarda gode inoltre di un'ampio balcone da cui si può apprezzare la vista mozzafiato del mare, godendo anche di tramonti indescrivibili. All’esterno le ampie verande si affacciano sul giardino contraddistinto da un delizioso frutteto, forno a pietra, barbecue, doccia esterna, parcheggio privato; la casa gode di impianto di riscaldamento e ventilazione forzata, impianto di domotica per controllare da remoto qualsiasi funzione, impianto di irrigazione, sistema antifurto, impianto di videosorveglianza esterno ed interno, predisposizione per la piscina, fornitura idrica da condotta comunale (15000 litri di cisterna d'accumulo). Nella nostra agenzia potrai usufruire di una competenza completa che ti permetterà di soddisfare ogni tua singola richiesta ed esigenza. Per ulteriori informazioni rivolgersi allo 0932 248464 o visitare il sito www.iannizzotto.com

Century 21 Masters propone in esclusiva una splendida villa indipendente su tre elevazioni principali più mansarda, immersa in un parco privato di circa 1.000 mq, nella suggestiva Caltagirone, città della ceramica e capitale del Barocco siciliano, Patrimonio UNESCO, celebre per la scenografica Scala di Santa Maria del Monte e per i suoi splendidi palazzi tardo barocchi. La villa si distingue per uno stile eclettico mediterraneo, con la caratteristica facciata in rosso pompeiano bordata da cornici bianche a contrasto, un elegante portico su colonne e archi a tutto sesto, balconate in ferro battuto finemente lavorato e ampie vetrate che lasciano entrare la luce. Anche gli interni conservano tutto il fascino delle residenze signorili siciliane di un tempo, grazie alla scenografica scala elicoidale interamente rivestita in marmo che collega i vari livelli, ai pavimenti in parquet di marmo, ai lampadari in cristallo e ferro dorato e agli arredi classici di pregio che caratterizzano ogni ambiente. L'immobile si sviluppa su tre livelli abitativi di circa 170 mq ciascuno. Il piano terra si apre con un ingresso su disimpegno e ospita una cucina pensata per stare tutti insieme, dotata di forno a pietra, un bagno, un garage di circa 70 mq e un delizioso giardino d'inverno di circa 70 mq, con ampie vetrate affacciate sul verde privato; proprio sotto il giardino d'inverno si trova una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, con una riserva di 36.000 litri utile per l'irrigazione, a cui si affianca un pozzo artesiano alimentato anch'esso da acqua pluviale. Salendo al primo piano, a cui si accede tramite una caratteristica porta d'ingresso a botte e dove tutta la superficie è rivestita in parquet di marmo, si trovano il salone d'ingresso, la sala da pranzo, una cucina abitabile, una camera di supporto con sparecchiatavola, due camere da letto, un bagno e un'ampia camera padronale con bagno privato, oltre a una lavanderia e a diversi terrazzi che si affacciano sia sul fronte che sul retro della proprietà. Il secondo piano, reso completamente indipendente da un proprio ingresso, offre un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno con vasca idromassaggio; dallo stesso piano una scala interna in acciaio conduce al sottotetto, che si apre su due ampie terrazze panoramiche da cui lo sguardo spazia dal mare fino all'Etna. Dal punto di vista impiantistico, il piano terra e il primo piano sono serviti da un impianto termoautonomo con caldaia propria alimentata a gas di città, mentre il terzo piano è completamente indipendente anche in questo, dotato di un impianto a fancoil caldo e freddo con caldaia separata. A completare la proprietà, un parco privato di circa 1.000 mq, curato e ricco di essenze mediterranee, che regala agli spazi esterni tutta la privacy e la bellezza di un vero angolo di quiete siciliano. Per informazioni e visite, contattare Century 21 Masters.

La CENTURY21 Masters è lieta di presentare un immobile con un grande potenziale. Immagina di poter trasformare una casa terrana di circa 80 mq in un gioiello tutto tuo, situato in una posizione strategica nel centro di Aci Castello, questo immobile rappresenta un investimento perfetto per chi sogna una residenza estiva o un’accogliente casa vacanze. Pronto per essere ripensato e valorizzato, offre la possibilità di elevarne il tetto fino a 6 metri, ampliando gli spazi e aggiungendo carattere all’ambiente. Gli interni comprendono tre ampie camere, una cameretta, una cucina un bagno e un imperdibile spazio esterno che può diventare un’elegante terrazza con giardinetto o persino un affascinante giardino d’inverno. Se cerchi un’opportunità unica per investire o realizzare la casa dei tuoi sogni, questa è la soluzione perfetta! Contattaci per saperne di più!

INVESTIRE NEL FUTURO (SENZA FRETTA) Risparmi il 40% sull'Acquisto NUDA PROPRIETA' di Villa suburbana con dependance, uso Investimento. LA FORMA DI PAGAMENTO PU0' ESSERE AGEVOLATA. Esclusivo immobile con struttura in muratura portante, in parte rivisitato in chiave moderna. Superficie di mq 410. Di forma quadrangolare regolare ha l'ingresso principale in un suggestivo portico. Varcato il portoncino con doppio infisso si apre la tromba scala a doppia altezza. Il distributore verticale caratterizza tutti gli ambienti che connotano questa dimora. Il Piano Rialzato consta di n° 5 stanze, disimpegnate ed un'ampia cucina + bagno. Il Piano Primo consta anch'esso di n° 5 stanze con 2 bagni e ampio Terrazzo che impegna tutto il fianco dell'edificio. Il Piano di Copertura è costituito dal terrazzo dotato di locale deposito. Le finiture interne sono tipiche delle dimore classiche. La pertinenza esterna è curata con angoli incantevoli. Inoltre la proprietà si completa con altro edificio di dimensioni inferiori che si sviluppa su due livelli. Questa Dependance di 90 mq può essere considerata altra Unità abitativa con parametri moderni. "COMPRI OGGI UNA CASA BELLISSIMA AD UN PREZZO CHE NON TROVERESTI MAI SUL MERCATO" Ottimo stato di manutenzione. UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE Vantaggi per chi compra (Nudo Proprietario) • Prezzo scontato: L'immobile viene acquistato a un valore inferiore rispetto a quello di mercato, con sconti che variano dal 20% al 40% a seconda dell'età dell'usufruttuario. • Vantaggi fiscali: Le imposte sull'immobile (IMU, TARI) e le spese condominiali ordinarie sono a totale carico dell'usufruttuario. Inoltre, la nuda proprietà non viene conteggiata nell'ISEE. • Investimento a lungo termine: È un'eccellente forma di diversificazione del patrimonio. Nel corso degli anni, l'immobile tenderà a rivalutarsi sul mercato, garantendo un incremento di valore al momento della piena acquisizione. • Zero stress locativo: Non essendoci inquilini da gestire direttamente, si azzerano i classici problemi legati alla morosità o al rinnovo dei contratti di affitto

A San Gregorio di Catania, in Viale Europa 122, scopri una soluzione sempre più richiesta: comoda, moderna e con spazi esterni da vivere 100 mq interni funzionali e ben distribuiti IMMOBILE IN TRATTATIVA 100 mq di giardino privato Possibilità di garage di 24 mq Ti aspettiamo dalle 9:30 alle 12:30 Cosa amerai di questa casa: Zona giorno luminosa con ingresso su ampio salone Cucina abitabile Zona notte con 2 camere da letto e 2 bagni Plus che fanno la differenza: Accesso diretto al garage tramite ascensore Uscita dal salone e dalla cucina direttamente sul giardino Costruzione recente (2008) Posizione strategica: tranquilla ma ben collegata, con tutti i servizi a pochi minuti Ideale per famiglie o per chi vuole migliorare il proprio stile di vita Posti limitati: contattaci ora per prenotare la tua visita all’Open House! RIF 015 006

Catania – San Giorgio | Intero Palazzo da Ristrutturare con Terrazzo Panoramico e Grande Potenziale di Valorizzazione Nel cuore del quartiere San Giorgio, in una posizione strategica che consente di raggiungere rapidamente il centro di Catania e i principali servizi della città, proponiamo in vendita un intero palazzo indipendente, una soluzione rara e ricca di potenzialità per chi desidera realizzare un importante progetto immobiliare. L'edificio si sviluppa su tre livelli e ospita tre unità abitative distinte, per una superficie complessiva di circa 147 mq, offrendo molteplici possibilità di utilizzo: dalla realizzazione di una residenza plurifamiliare alla creazione di appartamenti da mettere a reddito, fino alla trasformazione in una piccola struttura ricettiva o in un moderno investimento immobiliare. Al piano terra troviamo un appartamento di circa 45 mq composto da ingresso su cucina soggiorno, camera da letto con balcone affacciato sulla strada, bagno e un grazioso terrazzino privato che rappresenta un prezioso spazio esterno da vivere nei momenti di relax. La conformazione dell'immobile consente inoltre di renderlo semi indipendente, aumentando privacy e funzionalità. Il primo piano ospita un appartamento di circa 51 mq composto da cucina soggiorno, camera da letto, bagno e veranda esterna, caratterizzato da ambienti facilmente personalizzabili e adattabili alle più moderne esigenze abitative. Al secondo piano si sviluppa una terza unità di circa 51 mq composta da cucina soggiorno, camera da letto, veranda e bagno. Da qui si accede al vero valore aggiunto della proprietà: un ampio terrazzo di esclusiva pertinenza, uno spazio all'aperto dalle grandi potenzialità, ideale per realizzare una zona living esterna, un'area relax o un suggestivo ambiente conviviale da vivere durante tutto l'anno. Completa il piano un pratico locale deposito, utile come spazio di servizio o magazzino. L'intero stabile necessita di una completa ristrutturazione, caratteristica che rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera modellare ogni ambiente secondo il proprio gusto, valorizzando al massimo gli spazi e incrementando significativamente il valore dell'investimento. Grazie alla presenza di tre unità indipendenti, agli spazi esterni esclusivi e alla versatilità degli ambienti, questa proprietà si rivolge sia a investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare ad alta redditività, sia a famiglie che desiderano creare una soluzione abitativa personalizzata e multifunzionale. Una proposta dalle grandi potenzialità, dove immaginazione, progettualità e visione possono trasformare un immobile da ristrutturare in una realtà di grande valore.

Proponiamo in esclusiva In vendita a Modica, in posizione privilegiata, riservata e con vista panoramica sui colli iblei, proponiamo una splendida villa indipendente in pietra locale, interamente ristrutturata, masseria con baglio di basole in pietra originale, immersa in un grande giardino privato. Link scheda immobile: https://public.agimonline.com/immobili/index.php?q=7055 11181 e61560c5c56372b8bb3aac7a56cdde6b&idc=7 Link Video 1 https://youtu.be/s hXJkjhb5k?si=1opFblpUxRMzxcQ8 Link Video 2: https://youtu.be/D1c1E3AprZw Link tour virtuale Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=RKNWbY2kGZe Una residenza di charme, completamente ristrutturata, che unisce il fascino dell'antico al comfort moderno. Gli arredamenti sono eleganti e di pregio e non sono inclusi nel prezzo di vendita, quindi se interessati vengono venduti a parte, esclusi chiaramente gli effetti personali. La villa viene venduta “chiavi in mano” e non dovrete fare altro che aprire la porta ed abitarla !!! Il doppio salone è ideale per ricevimenti familiari e di grande rappresentanza. Il baglio all'ingresso dell'immobile, offre un ampio spazio per molti posti auto. Il terreno di proprietà dell'immobile di circa 3300mq è attualmente in parte piantumato con alberi di agrumi ed ulivi. La restante parte del terreno puo' essere utilizzato per la costruzione di una grande piscina o per piantare altri alberi da frutto, olivi, carrube o per la creazione di un bellissmo prato all'inglese. Inoltre questa villa spettacolare si trova in una zona paesaggistica di eccellenza laddove si snodano percorsi naturalistici di rilevante interesse florofaunistico. Attualmente la produzione di olio è di circa 60 litri all’anno e l’olio è veramente di altissima qualità. Plus dell’immobile: la vicinanza alle scuole, ai centri commerciali e ai negozi (pochi minuti in automobile), così come la vicinanza al centro storico di Modica e alle splendide spiagge siciliane (poco più di 20 minuti in automobile). La vicinanza all’aeroporto di Comiso (poco più di 30 minuti in automobile) e all’aeroporto di Catania (poco più di 60 minuti in automobile) aumenta ulteriormente il valore di questo unico immobile. Tour Virtuale https://my.matterport.com/show/?m=RKNWbY2kGZe Link Video https://youtu.be/D1c1E3AprZw La proprietà offre: Circa 270 m² circa di superficie abitabile Baglio di 157 m² circa Taverna 52 mq circa Ampio cortile/parcheggio di 300 m² Terreni e annessi per oltre 3.000 m² Gli interni sono composti da 12 ambienti, pensati per chi ama vivere in spazi ampi e luminosi. La villa si sviluppa tutta al piano terra ed è composta da 3 camere da letto, camera padronale con bagno ensuite, grande open space con cucina in muratura (veramente di grande pregio), salone doppio e una seconda cucina esterna con forno, perfetta per gli amanti della gastronomia. Sempre al piano terra a servizio della zona giorno, ci sono tre bagni, tutti con finiture di alto livello. All'esterno è presente un locale lavanderia e una taverna, piastrellata, perfettamente rifinita con bagno, cucina e stufa a legna. Questa proprietà rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna modicana a 2 km da Modica Sorda (Via Sacro Cuore che è la via più chic di Modica), unendo al comfort campestre, stile e privacy. Una villa che dal vivo emoziona e sorprende. Il contesto Modica, città barocca del Val di Noto e patrimonio UNESCO, è una delle destinazioni più affascinanti della Sicilia orientale. Ricca di arte, storia e tradizioni, è famosa nel mondo per il suo cioccolato e per le scenografie che hanno fatto da sfondo alle riprese della celebre serie “Il Commissario Montalbano”.

CODICE 2086 mq circa 90 In vendita a Villabate, proponiamo una palazzina di circa 90 mq completamente da ristrutturare. Questo immobile è l'opportunità perfetta per chi desidera investire in una proprietà con grande potenziale. Situato al primo piano, l'immobile presenta un vano principale, un piccolo cucinino e un camerino. Salendo al secondo piano si trova un ulteriore vano, un camerino e un bagno (wcb), anch'esso dotato di balcone che illumina gli spazi interni con luce naturale. Il terzo piano ospita il terrazzo sovrastante con uno spazio coperto ideale per godere delle serate estive o come area relax. L'accesso ai vari piani avviene tramite una scala interna. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente negozi, ristoranti e servizi pubblici essenziali; la qualità della vita qui è elevata grazie alla presenza di scuole e servizi di prima necessità nelle vicinanze essendo adiacente ai corsi principali. Questo immobile rappresenta non solo una casa ma anche una fantastica opportunità d'investimento per chi cerca di valorizzare i propri beni immobiliari. La richiesta è di € 28.000,00 trattabili Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita. Immobilfin, Viale Europa 144/a Villabate tel. 091493053 oppure 3463776056 mail: immobilfin.srl@tiscali.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. CI028 MILAZZO CENTRO, VIA UMBERTO I°,CASA INDIPENDENTE. Nel cuore di Milazzo, proponiamo in vendita ampia soluzione indipendente, posta al p.t. e disposta su 3 livelli. L'immobile risulta ideale per chi non vuole rinunciare alla comodità' dall'indipendenza e grazie alla sua posizione strategica, in zona privilegiata, permette di raggiungere con pochi passi i principali servizi, rinunciando alla scomodità' di spostarsi con l'auto e avendo a disposizione i beni di primaria necessita' nel centro cittadino. La casa totalmente ristrutturata, completa di tutti i confort, permette di essere abitata sin da subito. lo stabile con accesso dalla Via Umberto I°, è disposto su tre livelli con terrazza panoramica, nello specifico gli ambienti sono cosi suddivisi: al piano terra ad accoglierci sono le ampie scale che ci conducono ai piani superiori dove si sviluppa l'abitazione. al I° piano l'ingresso smista tutti gli ambienti, il salone, la cucina, un bagno, la camera matrimoniale con annesso bagno, la cameretta ed un disimpegno dove e' collocata una scala in legno che ci accompagna al piano superiore; al 2° piano si sviluppa un altra cameretta con terrazza a livello con vista panoramica. A completare la vendita e' un picclo magazzino posto al piano terra nel retro dell'abitazione. Se tutto questo è quello che cercavi e desideravi potremmo realizzare il tuo sogno! Non ti resta che contattarci allo 0909288385 per poter effettuare un sopralluogo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita, nella tranquilla zona residenziale di Modica Sorda, proponiamo una splendida casa singola costruita nel 1983 di 216 mq immersa nel verde della campagna modicana. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata: situata in un contesto silenzioso ma ben collegato ai principali servizi e al centro città, offre privacy assoluta grazie all’ampio giardino piantumato che circonda l’abitazione su tutti i lati. L’immobile vanta una superficie interna generosa distribuita su due livelli, arricchita da verande coperte ideali per momenti di relax all’aperto. Il vialetto d’ingresso conduce ad uno spazio esterno curato nei dettagli, perfetto anche per famiglie con bambini o animali domestici. Completano la proprietà un grande garage/magazzino di circa 142 mq – ideale come deposito auto o laboratorio – ed un comodo accesso carrabile privato con cancello automatico. La casa gode inoltre di balconi panoramici e terrazze vivibili che regalano viste aperte sulla natura circostante e sulle campagne tipiche del territorio ragusano. Gli spazi esterni sono valorizzati dalla presenza di alberature mature ed essenze mediterranee che donano freschezza tutto l’anno. Questa soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come investimento per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza dei servizi urbani (supermercati, scuole, farmacie facilmente raggiungibili). Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l’agenzia per ricevere ulteriori informazioni o prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Avola, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, è disponibile un prestigioso palazzetto storico completamente ristrutturato, ideale come investimento turistico–ricettivo e perfetto anche come residenza privata. L’immobile, che si estende per 215 mq complessivi, è distribuito su due livelli e ospita tre appartamenti indipendenti, tutti rifiniti con cura e pensati per garantire comfort e funzionalità. Al piano terra si trovano due unità attualmente adibite a struttura ricettiva. Il primo appartamento, di 62 mq, offre una luminosa zona cucina–soggiorno, un’area soppalcata ideale come seconda camera o studio, un bagno moderno e una camera da letto con elegante vasca idromassaggio. Il secondo appartamento, di 43 mq, è un bilocale accogliente composto da cucina–soggiorno, camera da letto e bagno. Il primo piano ospita la residenza principale di 110 mq, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. Comprende una grande cucina–soggiorno, tre camere da letto, un bagno, una lavanderia e un delizioso terrazzino, accessibile direttamente dalla cucina, che rappresenta uno spazio esterno ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax. Completamente rinnovato mantenendo intatto il fascino storico originario, il palazzetto combina armoniosamente l’eleganza dell’architettura tradizionale con il comfort moderno. La posizione centrale, la versatilità degli spazi e la presenza di due unità già avviate nel settore ricettivo rendono questa proprietà un’opportunità unica e di grande valore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella splendida Contrada Granelli, in Viale Haloha, proponiamo in vendita una deliziosa villetta singola a soli 100 metri dall'accesso ad una spiaggia privata di esclusiva pertinenza dei residenti. Questa casa di 90 mq circa è l'ideale per chi cerca tranquillità e comfort. L'immobile si compone di un soggiorno/cucina luminoso, quattro camere da letto, un bagno funzionale e una lavanderia. La villa vanta una splendida veranda esterna sul giardino, con doccia e servizi igienici esterni per maggiore comodità durante le calde giornate estive. La proprietà è dotata anche di una cisterna per l'acqua che garantisce sempre rifornimento idrico. Il terrazzo regala una vista spettacolare sul mare, perfetto per momenti indimenticabili al tramonto. Il terreno circostante misura circa 750 mq ed è ricco di vegetazione tipica della zona siciliana, offrendo ampi spazi verdi ideali per giardinaggio o semplicemente per rilassarsi immersi nella natura. La zona è famosa non solo per il suo clima mediterraneo ma anche per le sue spiagge incantevoli e i paesaggi mozzafiato. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CANICATTINI BAGNI: Vendesi centralissimo indipendente con giardino esclusivo mq 125 circa ed area libera sovrastante, piantumato con alberi di limone, arance, mandarini, prugne e nespole. Libero, internamente composto da ingresso, salone, 2 camere, cucina, bagno e ripostiglio. Classe energetica G IPE 110 Kwh/mq annui. euro 54.000,00 mutuabili es. 9.000,00 + 350.00 al mese. IA10437 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

CANICATTINI BAGNI: Centralissimo indipendente su tre livelli, piano terra, primo e secondo, ideale per tre famiglie e casa vacanze, internamente composto al piano terra da ingresso cucina soggiorno, camera da letto e bagno, piano primo: soggiorno, cucina, 2 camere, ripostiglio e bagno, al piano secondo mansarda cucina soggiorno, camera da letto, stanzino, bagno e terrazzo a livello, Classe energetica F IPE 95,00 kwh/mq annui, euro 119.000,00. Rif. IA10790 Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

Nella suggestiva zona di Isola Plemmirio, proponiamo in vendita un affascinante casale d'epoca risalente ai primi dell'800, con una superficie di circa 800 mq e 25 ettari di terreno seminativo circostante. Un'opportunità unica per chi cerca un angolo di storia da riportare al suo antico splendore o desidera sviluppare un progetto turistico di grande valore. Il casale si compone di una casa principale, stalle e una corte per il pascolo, che richiamano il fascino di un tempo passato. Al piano terra, le stanze sono adibite alla produzione agricola e casearia. Al primo piano si trova l’abitazione principale, caratterizzata da un ampio terrazzo con torretta panoramica che offre una vista a 360 gradi sulla splendida zona circostante, rendendo la proprietà ancora più esclusiva. Il terreno di circa 25 ettari, adibito a seminativo, offre molteplici possibilità di utilizzo, con un potenziale infinito per attività agricole o turistiche. La posizione strategica rende questa tenuta ideale per la realizzazione di una struttura turistico ricettiva di alta qualità, ma può anche essere la dimora perfetta per chi desidera vivere in un ambiente unico e lontano dalla frenesia quotidiana. La proprietà richiede interventi di ristrutturazione per restituirle la sua bellezza originaria, ma con la giusta visione e passione, questo casale può diventare una perla nel cuore di un paesaggio incantevole. Vi è anche la possibilità di acquistare una porzione ridotta di terreno, adattandosi così alle diverse esigenze. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia con una vista mozzafiato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d Tel: 0931 585347 – 351 4729466

Nel suggestivo centro storico di Avola, proponiamo in vendita un affascinante complesso di magazzini con annesso giardino, per una superficie complessiva di circa 600 mq. Un’autentica testimonianza dell’architettura produttiva dell’epoca, ideale per chi cerca un immobile con storia, fascino e un enorme potenziale di trasformazione. Un tempo destinata alla lavorazione di mandorle e olive, la proprietà si compone di due corpi di fabbrica posti l’uno di fronte all’altro: Il primo ospita cinque magazzini, con metrature variabili dai 30 ai 60 mq; Il secondo comprende due ampi magazzini di circa 100 mq ciascuno, perfetti per essere riconvertiti in ambienti abitativi o spazi comuni. Al centro del complesso, un giardino interno di circa 200 mq dona respiro e luce all’intera struttura, offrendo un angolo verde privato nel cuore della città. L’immobile, attualmente in disuso, necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una rara occasione per creare un piccolo complesso residenziale, una struttura turistico ricettiva di charme, o anche più unità abitative con spazi condivisi. È inoltre possibile il cambio di destinazione d’uso, ampliando le possibilità progettuali e valorizzando al massimo la posizione centrale e la versatilità della struttura. Un’opportunità unica per investitori o per chi sogna di dar vita a un progetto ambizioso nel cuore autentico di Avola! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d Tel: 0931 585347 – 351 4729466

Immersa nella tranquillità delle campagne di Avola, in contrada Petrara, questa affascinante tenuta mediterranea rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità rurale ed eleganza, circondata da un limoneto in piena produzione di circa 2 ettari (20.000 mq). La proprietà è accessibile tramite un viale privato con cancello automatico, che conduce alla villa principale, dove gli ampi spazi esterni e la veranda accogliente invitano a vivere appieno il ritmo lento e rilassato della vita siciliana. La residenza principale si compone di un luminoso soggiorno con camino, una cucina completamente attrezzata e una zona pranzo impreziosita da un tradizionale barbecue in pietra. La zona notte offre tre ampie camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy. Una dependance indipendente completa la proprietà, con due grandi ambienti comunicanti, oltre a garage e un caratteristico forno a legna, perfetta per ospitare familiari e amici o per sviluppare un’attività ricettiva di charme. La tenuta è dotata di pozzo privato per l’approvvigionamento idrico, sistema fognario con fossa Imhoff e impianto di riscaldamento autonomo elettrico. Il terreno, interamente coltivato a limoni, è servito da un efficiente impianto di irrigazione e dispone di un secondo accesso dedicato all’attività agricola. Una proprietà unica nel suo genere, ideale come residenza privata di prestigio, tenuta agricola attiva o investimento nel settore dell’ospitalità di alto livello, a pochi minuti dal mare e dalle più affascinanti località barocche della Sicilia. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp)

Oasi Gisira — Un sogno siciliano tra gli ulivi Noto, Val di Siracusa Immaginate di attraversare un cancello con muri in pietra a secco, e ritrovarvi immersi in 15 ettari di campagna siciliana autentica, tra oltre 1.700 ulivi secolari DOP e 1.500 carrubi che profumano l'aria a ogni stagione. Benvenuti in un'Oasi, una delle proprietà più affascinanti tra Modica e Noto — cuore pulsante del barocco patrimonio UNESCO. ## Un baglio, due anime, infinite possibilità Il complesso si articola in due corpi di fabbrica per circa 380 mq coperti, affacciati su un classico cortile interno di 700 mq — il vero salotto a cielo aperto di questa masseria. Qui il tempo sembra essersi fermato: soffitti alti 6 metri raccontano la storia rurale dell'edificio, ma lasciano anche spazio al futuro, con la possibilità concreta di realizzare un primo piano. L'edificio principale ospita 7 camere con bagno privato , un accogliente soggiorno e un ristorante completo di cucina professionale, ideale per chi vuole continuare l'attività di agriturismo o agri resort già avviata. Il secondo blocco offre 4 ulteriori camere da letto , ciascuna con bagno annesso — perfette per ospiti, famiglia numerosa o ulteriore ricettività. E poi c'è lei: una piscina di 18x8 metri , che di sera riflette le stelle siciliane e di giorno invita al relax tra gli ulivi. con jacuzzi esterna per 8 persone ## Investimento o rifugio: la scelta è vostra Che lo vogliate come buen retiro privato immerso nel verde, o come attività ricettiva già pronta a generare reddito , questa meravigliosa tenuta si presta a entrambi gli scenari con la stessa naturalezza. La posizione è strategica: 15 minuti da Modica, ancora meno da Noto, 30 minuti da Siracusa e 15 da Pozzallo — vicino a tutto, ma abbastanza isolata da regalare silenzio e privacy assoluti. ## In sintesi | | | | | | | 🌳 Terreno | 15 ettari (ulivi DOP + carrubi) | | 🖼 Edifici | 380 mq | | 🏡 Cortile | 700 mq | | 🏯 Camere | 11 totali, tutte con bagno | | 🏊 Piscina | 18x8 m | | 📍 Posizione | tra Modica e Noto | | 💶 Prezzo | € 2.000.000 |