Case indipendenti Perugia Pag. 6

Villa con Piscina e Vista Lago in Vendita a San Feliciano – Magione, Lago Trasimeno Immersa nel verde delle colline umbre, a soli 3 km dal pittoresco borgo di San Feliciano, proponiamo in vendita una villa esclusiva con piscina e vista impareggiabile sul Lago Trasimeno. La proprietà, recentemente ristrutturata con materiali di pregio e arredata in stile moderno, è pronta da vivere. Una residenza ideale per chi cerca tranquillità, charme e comfort, senza rinunciare alla vicinanza con Perugia e alle principali vie di comunicazione. Distribuzione degli spazi PIANO TERRA: Ampio soggiorno con grandi vetrate panoramiche Moderna cucina a vista con accesso al portico e al lastrico solare Disimpegno, antibagno, bagno con doccia Cantina PRIMO PIANO (accessibile da scala interna ed esterna): Camera padronale con vasca a vista e bagno en suite Seconda camera matrimoniale con bagno privato Ampio terrazzo panoramico con vista sul lago ESTERNI Giardino di ca. 1.800 mq con ulivi e piante da frutto Piscina panoramica con nuova area relax pavimentata e copertura calpestabile recentemente sostituita Ampie aree pavimentate, gazebo, tettoia e cancello elettrico Tettoia auto e zone ombreggiate per il relax all'aperto La villa viene venduta completamente arredata. Ideale sia come residenza principale, come casa vacanze e per essere inserita nel circuito degli affitti turistici di pregio. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Torre Izzalini è un immobile storico dal fascino unico. Si trova in Umbria a poca distanza da Todi, splendida cittadina medioevale conosciuta in tutto il mondo per i suoi monumenti e la bellezza del territorio. E' una porzione importante del castello omonimo, risalente al 1200, edificato dai seguaci di Ezzelino da Romano podestà ghibellino di Verona e ottimamente conservato. Un luogo unico, posto alla sommità di un verde colle che domina dall'alto la valle del Tevere che l'avvolge in un susseguirsi di verdi colli, antichi casali e distese di campi coltivati. Una struttura austera e imponente che eccelle per la sua sobria eleganza e si sviluppa su cinque assi verticali. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, tetti spioventi e monofore a vista. Internamente un susseguirsi di stanze illuminate da spettacolari riverberi di luce, soffitti a volta, capriate e pareti valorizzate dal costante ricorso a pietra e a laterizio. Caratteristiche Torre Izzalini è un'immobile di importanti dimensioni (470 mq) distribuiti su più livelli: Un piano terra (di 180 mq) con soffitti a volte e capriate composto di ingresso, 5 ambienti polifunzionali quali reception, sala comune, soggiorno, camera, guardaroba, 2 bagni e un magazzino. Un primo piano (di 90 mq) composto di camera, bagno, disimpegno, soggiorno e camera con bagno en suite. Un piano secondo composto di camera, bagno, soggiorno e camera con bagno en suite. Un pianto terzo composto di soggiorno e camera con bagno en suite. E un piano quarto composto di disimpegno, camera, bagno, soggiorno. Esterni Torre Izzalini dispone di una duplice corte esterna. Un ampio spazio pavimentato fronte abitazione e un'area verde prospiciente (di  2.500 mq). La superficie pavimentata è un romantico spazio esterno, ideale per il relax all'ombra della torre. L'area verde è straordinariamente panoramica, impreziosita da uliveti e prato rustico. Un luogo ideale dove realizzare la piscina, il solarium e l'area barbecue. Uso e destinazioni Torre Izzalini è un immobile di grande suggestione. Si trova in un contesto unico, amato e molto frequentato da un'élite internazionale. Si presta a diventare una lussuosa dimora, un'elegante B&B, la sede di mostre ed eventi culturali. Una soluzione ideale per artisti, amanti della storia e della vita all'area aperta. Possiede infatti tutte le caratteristiche necessarie (storicità, bellezza, contesto e panorama) per essere inserita nei circuiti culturale e turistico internazionale molto fiorenti in quest'area. Distanze Torre Izzalini è ben posizionata. Si trova a soli 6 km dal centro di Todi e tutti i servizi. E’ ben collegato alle principali arterie stradali, e alle principali città dell’Umbria. Orvieto dista solo 24 km, Montefalco 32 km, Perugia 36 km, Assisi 40 km. L’aeroporto dell’Umbria è a 39 km, Roma (123 km) e i suoi aeroporti (159 km) sono ad un’ora e mezzo di macchina.

Villa Altea è un'elegante abitazione semi indipendente. Si trova in Umbria a soli 5 km dalla città di Todi, posta alla cima di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante. Una villa a schiera, perfettamente rifinita e mai abitata. Esternamente, è intonacata di fresco, dispone di doppio portico e giardino. Internamente, gli ambienti sono luminosi, i dettagli eleganti e il mobilio di pregio. Caratteristiche Villa Altea è un'abitazione di comode dimensioni (145 mq) disposta su tre piani: Un piano terra che ospita la zona giorno, composto di cucina arredata, salone con camino e bagno. Un piano primo dove la zona notte si divide tra due camere da letto (una delle quali con terrazzo), una stanza armadio/guardaroba e un bagno. E un elegante piano semi interrato che si compone a sua volta di: un'ampia taverna (dotata di cucina moderna e camino), lavanderia, bagno con doccia e un ampio garage (di 36 mq) con citofono. La villa è dotata di: portone blindato con apertura elettronica digitale e video spia, impianto di allarme HIKVISION a tripla frequenza con controllo remoto tramite smartphone, impianto WiFi  e illuminazione automatica con sensori di movimento. Dispone di climatizzazione a pompa di calore su ogni piano, infissi in legno massello, scarichi condensa in rame e specchi riscaldati nei bagni. Esterni Villa Altea dispone di un ampio spazio esterno semi indipendente e organizzato in diverse aree funzionali. Nella parte anteriore dell'abitazione si trova l'ampio pergolato in legno (di 30 mq), pavimentato e completamente arredato con vasi auto innaffianti, tavolo da giardino e sedie. Nella parte posteriore, il porticato è dotato di barbecue e si affaccia sul giardino di proprietà. Uno spazio (di 70 mq), dotato di illuminazione, impianto d'irrigazione sotterranea, ombrellone e poltrona sospesa. A ridosso l'ampio parcheggio condominiale con posti riservati. Uso e destinazioni Villa Altea è un'abitazione moderna, funzionale e dotata della migliore tecnologia che viene venduta parzialmente arredata e accessoriata. Una soluzione ideale per giovani coppie e nuclei familiari con figli  che dispone di spazi esterni e un contesto ideale in cui vivere. Distanze Villa Altea è ben collegata alle principali arterie stradale e vicina a tutti i servizi (supermercati, banca, farmacia, scuole, ristoranti). Adiacente a Todi che dista solo 5 km. Vicina a Montefalco, Marsciano, Acquasparta che si collocano in un raggio di 15 km e non lontana da Perugia e Terni. Roma (130 km) è ad un'ora e mezzo di macchina.

Villa Elena è una lussuosa villa panoramica. Si trova in Umbria alle porte di Todi, splendida città d’arte famosa in tutto il mondo e molto amata da un élite internazionale. E’ posta alla sommità di un verde colle, a ridosso del centro cittadino, dove sorge il quartiere più esclusivo della città. Gode di una vista strepitosa sui principali monumenti (Tempio della Consolazione, Campanile di San Fortunato) e sulla rigogliosa campagna circostante. Una proprietà importante, indipendente e non isolata, che si compone di: abitazione principale, annesso, terrazza panoramica con piscina, giardino e parco. Esternamente presenta eleganti facciate intonacate di fresco, diversi terrazzamenti e ampio porticato. Internamente, ambienti spaziosi, finiture eccellenti, pavimenti in cotto e bagni in ceramica. Caratteristiche Villa Elena è un'abitazione di importanti dimensioni distribuiti su più livelli: Un piano primo rialzato divisa in due settori. Una zona giorno composta di: ingresso, disimpegno, cucina con accesso diretto al porticato fornito di forno, elegante zona pranzo con camino, ampio salone panoramico, studio e un bagno. Una zona notte separata che ospita invece due spaziose camere da letto, entrambe con bagno en suite. Un piano secondo soffitta/ mansarda che si compone di: un ampio open space con angolo cucina e terrazzo panoramico, due ulteriori stanze e un bagno. E un piano interrato (di 220 mq) che ospita un ampio parcheggio con porta meccanizzata, il magazzino/rimessa, le cantine e un bagno. Esterni Villa Elena dispone di una corte esterna ampia (4.000 mq) e completamente recintata. Un’area perfettamente organizzata, disposta su più livelli e serviti da 2 ingressi. Qui troviamo: La strepitosa terrazza panoramica godibile tutto l’anno, divisa tra: area fitnes con piscina (12x6) con scala romana, solarium e vasca idromassaggio per 4 persone e l’area relax composta di: un comodo annesso cucina, pergolato e bagno. Tre portici di cui uno molto ampio (54 mq) con zona forno e barbecue. Due ampi terrazzamenti con accesso carrabile. Il giardino rustico con fontana e diversi angoli suggestivi. La piscina dispone di copertura elettrica retrattile e pannelli solari per riscaldarla. La fontana di cascata artificiale. Il giardino di impianto di irrigazione e due vasche di raccolta delle acque meteoriche. Uso e destinazioni Villa Elena è una lussuosa abitazione panoramica, armoniosamente inserita nel paesaggio dove poter vivere comodamente e godere dello spazio esterno e della piscina. Un perfetto esempio di relazione e integrazione tra architettonica, funzionalità e flessibilità degli spazi, ideale anche per nuclei familiari numerosi. Distanze Villa Elena è perfettamente posizionata alle porte di Todi. Vicina a tutti i servizi, ben collegata alle principali città storiche dell'Umbria e non lontano da Roma. Orvieto dista solo 29 km, Perugia 35 km, Assisi 40 km. L’aeroporto dell’Umbria dista 38 km. Roma è ad un’ora e un quarto di macchina.

Residence Il Castello è un complesso residenziale turistico. Si trova in Umbria a pochi km da Todi, splendida città medioevale famosa in tutto il mondo per la bellezza dei suoi monumenti e la dolcezza del paesaggio. E' posto all'interno dell'antico Castello di Izzalini, antico maniero risalente al 1200 perfettamente conservato dove storia, arte, eleganza e armonia con la natura, prendono forma. Tutt'intorno la rigogliosa campagna umbra si dipana in un susseguirsi di dolci colli, casali puntinati di cipressi, boschi e campi coltivati. La struttura è stata oggetto di un sapiente intervento di recupero che ne ha preservato l’autenticità. Esternamente spiccano le eleganti facciate in pietra naturale e la caratteristica scala esterna con ballatoio. Internamente i soffitti con travi in legno a vista, i pavimenti in cotto originario e i camini sono impreziositi da un arredamento raffinato e fedele alla tradizione. Caratteristiche Residence Il Castello è un edificio storico suddiviso in quattro appartamenti disposti su 2 piani: Il primo appartamento "Il Giglio" (di 85 mq) si trova al primo piano. E' introdotto dall'elegante scalinata esterna con ballatoio. Si compone di: ampio open space cucina soggiorno, due camere da letto ed un bagno. Il secondo appartamento "La Rosa" (di 84 mq) è posto anch'esso al primo piano e presenta una struttura simile: cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno. Il terzo "La Peonia" (di 84 mq) è posto al piano terra. Dispone di un ampio piazzale esterno e si compone a sua volta di: cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno. E infine il quarto "La Mimosa" (di 84 mq) si trova al piano terra e si compone a sua volta di soggiorno, due camere da letto e un bagno. Esterni Residence Il Castello dispone di una duplice corte esterna. Un ampio spazio pavimentato fronte abitazione e un'area verde prospiciente (di 2.500 mq). La superficie pavimentata è un romantico spazio esterno, ideale per il relax all'ombra della torre. L'area verde è straordinariamente panoramica, impreziosita da uliveti e prato rustico. Un luogo ideale dove realizzare la piscina, il solarium e l'area barbecue. Uso e destinazioni Residence Il Castello è un mix di raffinatezza, funzionalità e quiete, tra antiche mura medievali. Si trova in un'area molto amata e frequentata da una vasta élite internazionale che la sceglie per il mix esclusivo: cultura, natura, sport e relax. Una struttura ideale per chi vuole intraprendere l'attività ricettiva: casa vacanze e B&B eccellenti. Distanze Residence Il Castello è una struttura molto ben posizionata. Si trova a soli 4 km dal centro di Todi e tutti i servizi. E’ ben collegato alle principali arterie stradali, e alle principali città dell’Umbria. Orvieto dista solo 24 km, Montefalco 32 km, Perugia 36 km, Assisi 40 km. L’aeroporto dell’Umbria è a 39 km, Roma (123 km) e i suoi aeroporti (159 km) sono ad un’ora e mezzo di macchina.

Bastione della Pieve è una stupenda proprietà rurale. Si trova in Umbria, alle porte di Città della Pieve, splendida cittadina medioevale al confine con la Toscana.  Uno strepitoso boutique hotel in una location fantastica dove la vista si perde nel susseguirsi di albe luminose e tramonti di fuoco. Tutt'intorno la meravigliosa campagna umbra si dipana in un susseguirsi di verdi colli puntinati di cipressi, torri e strepitosi casali.   Si compone di due imponenti edifici storici perfettamente restaurati e comunicanti tra di loro. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, una bellissima torre sormontata da Guelfi e ampie superfici terrazzate. Internamente eleganti pavimenti in cotto, soffitti di travi e pianelle e bagni minimali e molto eleganti. Caratteristiche Bastione della Pieve è un complesso di grandi dimensioni (850 mq)  che si articola su tre piani, due esterni ed uno seminterrato: Nel piano seminterrato si trovano nell'ordine: una grande cucina professionale e dotata di montacarichi, la cantina, la dispensa vivande, il magazzino, spogliatoio con due bagni e il locale tecnico. Al piano terra l'ingresso introduce un contesto particolarmente curato composto di sala colazioni, quattro sale da pranzo, una seconda cucina e tre bagni. Tutti gli ambienti confluiscono nella splendida terrazza panoramica. Nel piano primo introdotto da un'elegante scalinata si trovano tre splendide suite composte di: camera di grandi dimensioni ed eleganti bagni bianchi. Completano il piano lo spogliatoio e un quarto bagno. Il secondo piano è composto invece di ulteriori tre eleganti camere da letto tutte con bagno en suite. Esterni La corte esterna del Bastione si affaccia sulle mura perimetrali di Città della Pieve e sulla campagna circostante, è ampia (1,2 ettari) e particolarmente suggestiva. Si compone di un'esclusiva superficie terrazzata, una stupenda piscina, un grande piazzale antistante, un comodo parcheggio, giardino rustico e parco. Uso e destinazioni Bastione della Pieve è una splendida struttura ricettiva e un importante ristorante tipico. Un imponente edificio storico che con pochi ritocchi si presta a diventare una prestigiosa dimora. Si trova in una location unica e molto amata da un'élite internazionale. Distanze Bastione della Pieve è ottimamente posizionato. Adiacente a Città della Pieve e ben collegato a suggestivi borghi di umbri e toscani come San Casciano, Castiglione del Lago, Cetona e Montepulciano. Perugia dista circa 35 km, Firenze 105 km e 139 da Roma.

Casale Le Tortore è una dimora di assoluto pregio. Si trova in Umbria, a metà strada tra Perugia e Todi, nelle aderenze di un ridente borgo medioevale, in origine antica fortezza risalente al 1200.   Un luogo unico (a 450 mt di altitudine) dove regnano la quiete, il silenzio e la bellezza del panorama incontaminato e il passare del tempo è scandito dal susseguirsi di albe luminose e tramonti di fuoco. Tutt’intorno, un tripudio di vigneti, uliveti e campi coltivati, sulle sfondo le antiche mura medievali e le torri del borgo di Collelungo. Caratteristiche Casale Le Tortore è un’abitazione di importanti dimensioni (350 mq) disposta su tre livelli. Un piano terra ampio, luminoso e perfettamente distribuito tra zona giorno e zona notte. La prima si compone di cucina abitabile con camino, ampio soggiorno con accesso diretto al portico e sala pranzo. La seconda si compone invece di due camere da letto, due bagni e la lavanderia/disimpegno. Un secondo piano accessibile sia internamente che esternamente dalla splendida scalinata in pietra con ballatoio. Qui si trovano nell’ordine: un grande soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un comodo bagno. E un piano terzo che ospita la suggestiva torretta utilizzabile sia come una splendida camera panoramica sia come studio/zona hobby. Il casale è dotato di impianti di ultima generazione, impianto fotovoltaico da 4 kW, sistema idraulico per la produzione di acqua calda e impianto di potabilizzazione dell'acqua nel pozzo. Esterni Casale Le Tortore dispone di una corte esterna vasta (10.000 mq) e completamente recintata e dotata di pozzo. Un’area verde, panoramica e perfettamente distribuita in diverse aree funzionali. L’area ingresso, introdotta da un breve tratto di strada privata e servita da un’ampia cancellata. L’area parcheggio, il giardino rustico e l’area relax impreziosita da porticato e veranda, un ampio spazio dov’è possibile costruire una splendida piscina panoramica. Uso e destinazioni Casale Le Tortore è una splendida dimora in un luogo ameno. Le dimensioni sono importanti, la vista esclusiva, la corte esterna ben strutturata. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino, ideale anche per nuclei familiari numerosi o un lussuoso B&B o casa vacanze. Possiede infatti tutte le caratteristiche necessarie per essere inserito con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna, particolarmente attivo in Umbria. Distanze Casale Le Tortore è ben posizionato. Dista solo 4 km da San Venanzo, 6 km da Fratta Todina, 7 km da Marsciano, 15 km da Todi, 29 km da Perugia e 37 km dall'aeroporto San Francesco di Perugia. Roma dista solo 139 km e l'aeroporto Leonardo da Vinci 168 km.

Casale del Tordo è una suggestiva proprietà rurale. Si trova in Umbria, a pochi km da Città della Pieve, la splendida cittadina medioevale al confine con la Toscana. Poggiata sul crinale di un verde colle (400 mq slm), gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l'avvolge in un susseguirsi di uliveti, vigneti e campi coltivati. Sullo sfondo il Monte Cetona e i colli Toscana. Si compone di: un grande casale, panoramico, due dependance, due annessi adibiti a magazzino, una stalla, la cantina. A completamento, un'ampia corte esterna e diversi ettari di terreno agricolo. Il casale è stato completamente restaurato con materiali di pregio e rispetto dei canoni della tradizione rurale umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, infissi in legno e un ampio porticato. Internamente pavimenti in cotto, camino in pietra e soffitti di travi e pianelle. La corte esterna è particolarmente curata e il podere in produzione. Caratteristiche Casale del Tordo è una struttura d'importanti dimensioni (200 mq) che si sviluppa su due livelli: Un piano terra introdotto da un elegante porticato che si compone di cucina abitabile, grande soggiorno con camino, studio e un bagno. Nel piano primo si trovano invece un secondo soggiorno, loggia panoramica, due spaziose camere da letto con terrazzo e un bagno. I due annessi (175 mq) comprendono due dependance indipendenti (di 50 mq ciascuna) con ingresso indipendente, cucina, soggiorno, camera e bagno. Due magazzini/rimessa e spazi esterni riservati. I magazzini sono a loro volta composti di un edificio uso deposito/magazzino (15 mq) e un locale tecnico di circa 20 mq. L'edificio in legno utilizzato per ricovero carrozze e finimenti, stalla per i cavalli e locale cantina, e produzione vino. Esterni Casale del Tordo dispone di una corte esterna, ampia (4.000 mq) e completamente recintata. Si divide tra il grande giardino rustico. l'area relax ed il parcheggio. Completano la proprietà 11 ettari di terreno agricolo che comprendono: un uliveto in produzione (480 piante), un vigneto, campi di zafferano e bosco. Uso e destinazioni Casale del Tordo è un’azienda agrituristica a gestione familiare. Produce olio, vino e zafferano. Ospita cavalli e animali da cortile. E' perfettamente inserita nei circuiti eco turistici internazionali. Per caratteristiche, struttura e dimensioni può essere facilmente riconvertita in dimora di pregio. Distanze Casale del Tordo è molto ben posizionato. Facilmente raggiungibile dall’autostrada A1 e vicino alle principali cittadine storiche dell’Umbria e del sud della Toscana. Castiglione del Lago è a 19 km, Cortona a 21 km, Montepulciano a 30 km, Perugia a 38 km. Il Lago Trasimeno e le sue spiagge distano solo 30 km, Firenze 105 km e Roma 165 km.

Villa Ramy è una lussuosa abitazione di recente costruzione. Si trova in Umbria alle porte di Todi, splendida città medioevale ricca di arte, cultura, tradizioni, posta all'interno di un tranquillo quartiere residenziale. Gode di una vista spettacolare sul centro cittadino e sulla rigogliosa natura circostante. Una moderna villa bi familiare con torretta, elegante e molto confortevole che si caratterizza per: Architettura minimal: linee geometriche nette e semplici, grandi dimensioni e ampie vetrate, che permettono una forte connessione tra interno ed esterno. Materiali di qualità: parquet, scala pensile, pavimenti in cotto deste, porte in legno massello. Grande vivibilità: interni ampi e luminosi, terrazzi, spazi all’aperto e una piscina essenziale. E infine il colore utilizzato in modo anti decorativo che diventa un forte elemento di valorizzazione dei volumi e delle superfici. Caratteristiche Villa Ramy è un'abitazione d'importanti dimensioni (330 mq) perfettamente distribuita su tre piani, due esterni e uno seminterrato: Il piano terra è ampio (165 mq) e ben strutturato. Si divide tra una zona giorno composta di: ampio ingresso, cucina di designer, salone doppio con camino e terrazzo, e la zona notte che si divide tra una lussuosa camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, e due spaziose camere da letto e un elegante bagno con doccia e vasca idromassaggio. Il piano primo (di 65 mq) è introdotto da una bellissima scalinata a sbalzo dove si trova la parte più intima della casa composta di un confortevole soggiorno privato con terrazzo panoramico e una suite composta di camera da letto matrimoniale, terrazzo, bagno con doccia e due sottotetti. E infine il piano semi interrato (di 100 mq) che ospita un ampio garage, il magazzino e la cantina. La villa è dotata inoltre di: riscaldamento autonomo a pavimento, portone blindato, videocitofono, impianti di allarme e condizionamento, pannelli solari per la produzione di acqua calda. Esterni Villa Ramy dispone di una corte esterna completamente recintata e disposta su più livelli che si divide tra: l'ingresso con ampia cancellata, il parcheggio, il piazzale antistante l’abitazione e il giardino con piscina. Uso e destinazioni Villa Ramy è un’abitazione dalle grandi potenzialità. Si trova in posizione panoramica, semi indipendente e non isolata. Una soluzione ideale per nuclei familiari anche numerosi che permette di vivere la storicità del luogo senza rinunciare ai moderni confort e al designer contemporaneo. E’ ubicata in ottimo quartiere resistenziale, E' vicina a tutti i principali servizi (banca, farmacia, supermercati ecc.) e al centro cittadino. Dispone di spazi importanti e ogni tipo di comodità. Distanze Villa Ramy dista solo 3 km dal centro cittadino. Ben collegata alle principali stradali e vicina alle principali città umbre: Orvieto che dista solo 29 km, Perugia 30 km e Terni 31 km. Assisi e l’aeroporto dell’Umbria sono a 40 km. Roma ad un’ora e un quarto di macchina. IMMOBILE IN VENDITA DAL 13/07/2024

Casale I Colombi è una splendida dimora panoramica. Si trova in Umbria, a Todi, incantevole cittadina medievale famosa in tutto il mondo per il suo patrimonio storico/culturale, la bellezza del paesaggio e la qualità della vita che vi si conduce. Una proprietà importante, indipendente ma non isolata, posta sulla dorsale di un verde colle che gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante. Tutt'intorno un tripudio di uliveti, vigneti e campi coltivati. Sullo sfondo le cime dei monti Martani. Una villa esclusiva dove la modernità incontra la tradizione. In ogni angolo della casa, dalle rifiniture interne alla cura dei dettagli architettonici esterni emerge un senso di raffinatezza, classe ed eleganza. Ogni camera ha una sua anima: mobili disegnati su misura, moderne tecnologie integrate con discrezione, e una palette cromatica sempre diversa regalano carattere agli ambienti, interpretando in chiave contemporanea l’antica impronta umbra. Descrizione Casale I Colombi è una favolosa abitazione (di 460 mq) divisi tra l'abitazione principale e la dependance. La dimora principale si sviluppa su 3 piani: Un piano terra che dispone di un grande terrazzo panoramico e un portico (di 35 mq) dove si trovano nell'ordine: una elegante cucina abitabile, un ampio open space salone/pranzo, tre spaziose camere da letto e tre bagni. Un piano seminterrato illuminato da grandi vetrate che lo collegano al giardino, che ospita invece: un ampio salone relax/pranzo (di 80 mq) e i locali di servizio: cantina, dispensa, ripostiglio, lavanderia e centrale termica. E infine il piano primo sottotetto, introdotto da un'elegante scalinata in legno che si compone di ingresso disimpegno, un'ulteriore camera/studio e un bagno. La dependance è attualmente ristrutturata al grezzo e disposta su due piani: Un piano terra dotato di ingresso indipendente, collegato all'abitazione principale dalla terrazza panoramica e progettato per ospitare un open space cucina/soggiorno, una camera da letto e un bagno. Un piano semi interrato dove si trovano due grandi garage/rimessa al servizio di entrambe le abitazioni. La proprietà ha un elevato livello di efficienza (A+ 71,23 kWh/m² anno), è servita dall'acquedotto comunale e dotata di termo camino e aria condizionata. Esterni Casale I Colombi dispone di un'ampia corte esterna (1800 mq) introdotta da un breve tratto (200 m) di strada privata. Un'area disposta su più livelli, attrezzata e suddivisa in diverse aree funzionali: l'area parcheggio, l'area relax con portico antistante l'abitazione, il giardino rustico e la terrazza panoramica. Uso e destinazioni Casale I Colombi è un'ottima soluzione abitativa. Ideale per chi cerca una residenza di lusso immersa nella natura e dotata di tutti confort che eccelle per collocazione geografica, caratteristiche costruttive e dimensioni. Una dimora di pregio a ridosso di un famoso borgo storico che si presta inoltre ad essere inserita con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di lussuose dimore di campagna ed essere un'ottima fonte di reddito nei periodi di inutilizzo. Distanze Casale I Colombi è perfettamente collocato vicinissimo ai principali servizi (supermercati, bar, banche, presidi sanitari) e al centro di Todi. Ben collegato ai principali nodi stradali e vicino alle principali città storiche dell'Umbria. Orvieto  dista solo 28 km, Perugia 32 km, Terni 34 km e Assisi 39 km. Roma e i suoi aeroporti internazionali sono a poco più di un'ora di macchina.

Casale Il Falcone è uno suggestivo agriturismo con piscina immerso nel verde della campagna. Si trova in Umbra, al confine con la Toscana a pochi km di distanza da Castiglione del Lago, ridente borgo lacustre perfettamente conservato che si specchia sulle acque azzurre del Trasimeno. Una struttura autentica, fatta di eleganza discreta e identità rurale. Posta sulla dorsale di un verde colle, che gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l'avvolge in un susseguirsi di dolci colli puntinati di cipressi e antichi casali. Si compone di un casale principale d'importanti dimensioni, una grande dependance, un'ampia corte esterna e alcuni ettari di terreno agricolo. Il casale, risalente al 1600 è completamente restaurato. Esternamente presenta eleganti facciate in laterizio locale, tetto in coppi e due imponenti scalinate esterne con ballatoio. Internamente ambienti rustici impreziositi dal cotto antico, camini in pietra e soffitti in travi e pianelle. Caratteristiche Casale Il Falcone dispone di un corpo principale d'importanti dimensioni (645 mq) disposto su due livelli e dotato di più ingressi: Un'ala del piano terra ospita la reception della struttura, un primo ampio salone e una seconda sala entrambi adibiti a sala ristorante, una cucina professionale, i bagni, il magazzino/dispensa e il locale tecnico. Nel restante piano terra, sono collocati 4 mini appartamenti ciascuno composto da sala con cucina, camera e bagno e un monolocale anch'esso con bagno. Nel primo piano servito da due scale esterne sono collocati 4 ulteriori appartamenti: i primi due dispongono entrambi di cucina/pranzo, 2 camere da letto ed 1 bagno. Il terzo e il quarto dispongono invece di cucina/pranzo, camera da letto e bagno. La dependance, si divide tra la superficie abitativa e magazzini/locali tecnici (55 mq). Sono disposti su un solo piano e completamente indipendenti: La superficie abitativa (di 210 mq) è composta di 4 suite, ognuna dotata di bagno e accesso diretto al giardino. La restante superficie (di 55 mq): magazzini, area tecnica con centrale termica e impianti, è posta al piano terra e raggiungibile in auto. La proprietà è servita dall'acquedotto comunale e dotata di riscaldamento a GPL con classe energetica B e aria condizionata. Esterni Casale Il Falcone dispone di un'ampia corte esterna (di 3.000 mq) e un grande uliveto (3 ettari). Un'area attrezzata introdotta da un viale alberato e divise in diverse zone funzionali. In primis, il parcheggio ombreggiato e a seguire: il piazzale antistante la struttura, il giardino rustico e l'ampia zona relax con piscina (7 mt x 14 mt) e solarium. L'uliveto (di 30.000 mq) è costituito invece di un numero elevato di piante mature (circa 500) che assicurano un'ottima e abbondante produzione di olio. Uso e destinazioni Casale Il Falcone è una struttura ricettiva ben inserita nel mercato turistico internazionale con un grande potenziale ancora inespresso. Si trova in un'area geografica famosa e molto ambita da un'élite internazionale. Dispone di numerosi appartamenti per un totale di 20 camere, 20 bagni e un ristorante con due sale interne e un importante spazio esterno e un'area relax piscina importante. Dotazioni ideali per sviluppare un business di grandi dimensioni. Distanze Casale Il Falcone è ottimamente posizionato. Vicino a tutti i servizi e alle spiagge dorate del Lago Trasimeno. Ben collegato alle principali arterie stradali e ferroviarie e alle numerose città storiche umbre e del sud della Toscana. Adiacente a Castiglione del Lago e Chiusi. A poca distanza da Cortona, Città della Pieve, Panicale e Passignano. Non lontana da Perugia, Montepulciano e Siena. Firenze dista (130 km) e Roma ( 180 km).

Casale I Musici è una splendida dimora panoramica con piscina. Si trova in Umbria, a pochi km da Castiglione del Lago, incantevole borgo medioevale affacciato sulle sponde del Lago Trasimeno. Una proprietà importante, indipendente ma non isolata, posta sulla dorsale di un verde colle che gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante. Tutt'intorno un tripudio di uliveti, vigneti e campi coltivati. Sullo sfondo i dolci pendii e le acque azzurre del lago Trasimeno. Il casale che eccelle per la sua sobria eleganza, è stato completamente restaurato e ammodernato nel 2012. Esternamente si distingue per le eleganti facciate intonacate di fresco e la caratteristica scala esterna con ballatoio. Interamente dispone di ampi spazi e ambienti luminosi, impreziositi dall'utilizzo di materiali originali (cotto, travi, camini, maioliche di pregio...). Descrizione Casale I Musici dispone di un'importante superficie edificata composta di: un casale principale (di 400 mq) e un grande annesso magazzino (di 350 mq). La dimora principale si sviluppa su tre piani fuori terra e uno seminterrato: Nel piano terra fronte piscina si trovano nell'ordine: la cucina, la sala da pranzo, l'ampio soggiorno con camino e una camera con bagno en suite. Nel primo piano accessibile internamente tramite ascensore ed esternamente dalla scalinata si trovano invece un'elegante soggiorno con terrazza, 2 spaziose camere da letto e 2 bagni. Nel terzo e ultimo piano è invece collocata una terza ed elegante camera da letto con bagno privato e vasca idromassaggio. Il seminterrato ospita invece un'ampia taverna relax/pranzo con camino, due bagni e un ripostiglio. Il magazzino: E' un ampio e polivalente fabbricato seminterrato, di recente costruzione. Dispone di un grande salone di rappresentanza (utilizzabile per eventi, laboratorio, galleria, cantina, centro benessere o palestra). E' completamente terrazzato e dotato di 2 bagni. La proprietà è servita dall'acquedotto comunale e dotata di riscaldamento a GPL e aria condizionata. Esterni Casale I Musici dispone di un'ampia corte esterna (5.000 mq) introdotta da un breve tratto (200 mt) di strada privata. Un'area attrezzata e suddivisa in diverse aree funzionali: l'area parcheggio, il giardino antistante l'abitazione, l'area relax con piscina panoramica (7m x 14m), solarium e prato. Uso e destinazioni Casale I Musici è un'ottima opportunità commerciale. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza di lusso immersa nella natura e dotata di tutti confort che eccelle per collocazione geografica, caratteristiche costruttive e dimensioni. Attualmente inserita con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di lussuose dimore di campagna può continuare ad essere un'ottima fonte di reddito nei periodi di inutilizzo, integrabile con diverse attività che è possibile svolgere nel grande fabbricato adiacente l'abitazione. Distanze Casale I Musici è perfettamente collocato, vicino a tutti i servizi, alle principali arterie stradali e alle splendide città storiche dell'Umbria e del sud della Toscana. Adiacente a Castiglione del Lago che dista solo 3 km. Molto vicina a Chiusi (13 km), Cortona (15 km) e Città della Pieve.(20 km). Poco distante da Montepulciano (38 km) e Perugia (45 km). Firenze dista 140 km e Roma 178 km.

Casale Il Colombaccio è un suggestivo casale in pietra da restaurare. Si trova in Umbria a pochi km da Todi, posto sul crinale di un verde colle dal quale gode di una splendida vista panoramica sulla lussureggiante campagna circostante. Un casale autentico in luogo ameno, intriso di autenticità e potenzialità che invita a sognare e progettare. Perfetto per chi desidera creare una dimora di charme, un rifugio d’autore o una residenza di campagna che unisca storia, natura e autenticità. Caratteristiche Un antico casale (di 342 mq) con un'ampia corte esterna (di 8.720 mq) risalente al 1400, con una struttura imponente e autentica, arricchita da un’elegante torre colombaia che ne accentua il fascino storico e rurale. Le antiche mura in pietra locale raccontano la memoria di un tempo in cui il ritmo della vita seguiva quello della natura. Le dimensioni generose si prestano alla ricostruzione di ambienti ampi e luminosi. La possibilità di recuperare elementi originali (pietra, travi di legno cotto originario e mattoni) permette di creare ambienti rustici e reinterpretarli in chiave contemporanea. La grande corte panoramica che abbraccia il casale, offre spazi ideali per la realizzazione di un giardino, di una piscina e di un’area relax da cui ammirare il paesaggio dolcemente ondulato delle colline umbre, punteggiate da uliveti, vigneti e antichi casali puntinati di cipressi. Progetto di restauro Il rendering ipotetico (generato con l'AI) mostra il casale completamente restaurato, coniugando l’autenticità delle facciate in pietra locale a vista, con la maestosità di interni ampi e luminosi e una corte esterna strepitosa: Le coperture sono in coppi antichi recuperati, con grondaie in rame brunito e infissi in legno massello di rovere con finitura naturale. La torre colombaia è valorizzata da piccole finestre che si affacciano sulla vallata. Gli interni sono studiati per garantire autenticità e confort moderni. Un ampio piazzale in ghiaia e pietrisco drenante accoglie i visitatori, delimitato da muretti a secco e bordure in lavanda e rosmarino. Un'elegante piscina con scala romana, solarium e area barbecue si integra perfettamente nel paesaggio, orientata verso il tramonto. Opzioni di acquisto L'immobile oggi rudere, è acquistabile al prezzo pubblicizzato in questo annuncio, ma è possibile sviluppare e personalizzare con noi il progetto di restauro. Su richiesta il gruppo Antonini & Partners seguirà l'acquirente in tutte le fasi, dalla compravendita, della progettazione e del restauro, offrendo sia il servizio “chiavi in mano” che singoli progetti personalizzati. Ubicazione e distanze Casale Il Colombaccio si trova in un'area ad alto valore paesaggistico, circondato da dolci colli puntinati di torri, borghi e antichi casali. Dista solo pochi km dai principali nodi stradali e da tutti i servizi (scuole, impianti sportivi, ufficio postale, banche, bar e supermercati). E' ben collegato alle principali città storiche dell'Umbria, a Roma e ai suoi aeroporti.

Casale Il Fischio è un'elegante country house con piscina. Si trova nei pressi di Castiglione del Lago, immersa nel verde della campagna Umbra, al confine con la Toscana. Posto sulla dorsale di un verde colle, gode di una stupenda vista panoramica sulla rigogliosa campagna circostante. Tutt'intorno un susseguirsi di campi di grano e girasole, uliveti e vigneti. Sullo sfondo i dolci pendii del Trasimeno. Una proprietà importante, composta di: un casale principale d'importanti dimensioni e un’ampia corte esterna. Il casale è stato restaurato nel 2007 in stile eclettico. Esternamente presenta le eleganti facciate in pietra naturale, un ampio porticato e la tradizionale scalinata con ballatoio. Internamente gli ambienti sono moderni, luminosi e dotati di camino in mattoni e porte in legno massello. Caratteristiche Casale Il Fischio è una dimora d'importanti dimensioni (200 mq) disposta su due piani e suddivisa in due unità abitative indipendenti e comunicanti: La prima unità abitativa si trova al piano terra e si compone di cucina, salone doppio, tre spaziose camere, un bagno e un ampio porticato. La seconda unità abitativa è dotata di doppio ingresso: esterno e interno. Si compone di cucina, tre camere da letto, due bagni, un grande terrazzamento panoramico e la soffitta. Esterni Casale Il Fischio dispone di un'ampia corte esterna (4.000 mq).  Un'area attrezzata, preceduta da un breve tratto di strada privata e introdotta da un'ampia cancellata. Qui troviamo nell'ordine il parcheggio, il giardino rustico, il parco di piante d'alto fusto e la splendida area relax dotata di una splendida piscina panoramica (14 x 7), ampio solarium e due idromassaggi. Uso e destinazioni Casale Il Fischio è un'ottima soluzione abitativa che combina rustica eleganza, elementi di modernità e uno straordinario ambiente naturale. Un'ottima prima o seconda casa lontana dallo stress metropolitano e un'ottima fonte di reddito. La proprietà, grazie alla propria ubicazione, alle dimensioni e caratteristiche è già immessa e con successo nel fiorente circuito turistico internazionale di dimore di campagna, molto richieste in questo territorio. Distanze Casale Il Fischio è ottimamente posizionato. Ben collegato alle principali arterie stradali e ferroviarie e vicino ai principali centri umbri e del sud Toscana. Vicinissimo a Chiusi (6 km), Castiglione del Lago (8 km), Città della Pieve (12 km) e non distante da Montepulciano (25 km), Cortona (28 km) e Perugia (44 km). Firenze dista 130 km e Roma 165 km.

Casale Lo Scacciatoro, in origine antico castello del 1200, è una splendida dimora storica che si trova in Umbria a pochi km da Todi. Posto sulla dorsale di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulle mura cittadine e sulla splendida campagna circostante. Un luogo ameno dove la vista si perde nel susseguirsi ininterrotto di uliveti, campi coltivati e boschi di querce. Una proprietà esclusiva che conserva evidenti tracce del suo importante passato: le facciate in pietra originale, la torre (di cui rimane solo la base) e i frammenti della chiesa dedicata alla Madonna delle Nevi. Dispone di un’ampia corte esterna e diversi ettari di terreno agricolo. Caratteristiche Casale Lo Scacciatoro è un complesso architettonico di importanti dimensioni (600 mq). Si divide tra l’abitazione padronale completamente restaurata con materiali originali e finiture di pregio, un’ala ristrutturata al grezzo che incorpora la torre e il giardino panoramico e la rimessa: L'abitazione principale (di 340 mq) è disposta su due piani collegati internamente da un’ imponente scala interna con gradini in travertino e ringhiera in ferro battuto, impreziosita da due nicchie. Un piano terra: introdotto da ampio ingresso salone dove si trovano nell’ordine: un’elegante camera ospiti con bagno en suite, la lavanderia, la cantina e tre garage coperti collegati internamente all'abitazione. E un piano primo che ospita invece un imponente salone doppio con camino in pietra, la cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, due bagni, un’area relax/studio e un ampio ripostiglio. L'ala secondaria (di 220 mq) è indipendente e al tempo stesso raggiungibile internamente da una stanza a ponte. Dispone di incredibili pareti risalenti al tredicesimo secolo. Ingloba la torre ed è razionalmente divisa. Lo stato dell’opera lascia al nuovo acquirente ampi spazi di personalizzazione. La rimessa con tettoia (di 40 mq), il bagno esterno di epoca medievale e la vasca/lavatoio (di 8 m) completano l’area edificata. Lungo il percorso d'ingresso il lavatoio grande di epoca ottocentesca. Esterni Casale Lo Scacciatoro dispone di un’ ampia corte esterna, introdotta da una suggestiva strada privata alberata e servita da un’importante cancellata.  Un’area che cinge l’abitazione da ogni lato e si divide tra diverse aree funzionali: il piazzale antistante l’abitazione, il parcheggio con tettoia, diversi terrazzamenti panoramici, giardino rustico e l’area piscina relax (della quale è stata realizzata solo la piattaforma di cemento).  Completano la proprietà 8,3 ettari di terreno agricolo divisi tra la tartufaia, i campi coltivati e il bosco. Uso e destinazioni Casale Lo Scacciatoro è una splendida dimora, in grado di dare lustro, comodità ed emozioni ai nuovi acquirenti. Una splendida prima o seconda casa lontana dallo stress metropolitano che coniuga l’eleganza con la storicità del luogo. Una struttura che per caratteristiche e ubicazione si presta a diventare un’ottima fonte di reddito se immessa nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore storiche. Distanze Casale Lo Scacciatoro è ben posizionato al centro dell’Umbria vicino alle principali città storiche della regione. Adiacente a Todi e ben collegato alle principali arterie stradali e agli aeroporti di Perugia e Roma. Todi dista appena 5 km, Orvieto 29 km, Montefalco 29 km, Bevagna 34 km, Foligno 38 km, Perugia 39 km, Assisi 49 km. Passignano e le spiagge del Trasimeno 74 km. Roma dista 134 km, Firenze 190 km.

Casale Il Faggio è una romantica Country House, immersa nel verde della campagna umbra. Si trova a pochi km da Todi, posta sul crinale di un verde colle dal quale gode di una splendida vista panoramica sulla lussureggiante campagna circostante. Tutt'intorno un susseguirsi ininterrotto di vigneti, uliveti e campi coltivati. Sullo sfondo le mura perimetrali e i monumenti di Todi. Una proprietà elegante composta di un casale di comode dimensioni e un'ampia corte esterna introdotta da un breve tratto di strada privata. Il casale è un mix antico/moderno frutto di un sapiente restauro, capace di valorizzare l’anima storica della proprietà, senza rinunciare al comfort contemporaneo, dove materiali autentici e recuperati come pietra a vista e pavimenti in cotto si integrano con arredi dal design minimalista, linee pulite e pareti bianche. La corte esterna un terrazzo sulla natura. Caratteristiche Casale Il Faggio è un'abitazione di importanti dimensioni (250 mq) disposta su due piani: Un piano terra, introdotto da doppie vetrate che si compone di: un grande open space cucina/soggiorno (di 70 mq), una prima camera matrimoniale e un bagno. Un primo piano accessibile sia internamente da un'elegante scalinata in legno che esternamente dalla caratteristica scala esterna con ballatoio. Uno spazio intimo ed elegante che si compone di: un elegante soggiorno/disimpegno con pavimenti in cotto e predisposizione per il camino, due spaziose camere da letto, una terza camera/studio e due bagni. La proprietà dispone inoltre di 140 mq di ulteriore cubatura, utilizzabile sia per ampliamento della struttura, sia per la costruzione di una dependance. Esterni Casale Il Faggio dispone di un’ampia corte esterna (8.000 mq), servita da un breve tratto di strada privata. Una superficie importante dove insistono il parcheggio, il giardino rustico, l'uliveto (13 piante) in produzione e dov'è possibile costruire una splendida piscina panoramica. Uso e destinazioni Casale Il Faggio è un'ottima soluzione abitativa. Le dimensioni sono importanti e la location fantastica. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Ideale per nuclei familiari anche numerosi e per l'attività di B&B. Possiede infatti tutte le caratteristiche (ubicazione, dimensioni e caratteristiche costruttive) per essere inserita con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di casali di campagna. Distanze Casale Il Faggio è ubicato in posizione strategica. Ben collegato alle principali arterie stradali e adiacente a Monte Castello di Vibio (2 km). Vicino a Todi (13 km) e non lontano dalle principali città storiche dell'Umbria: Orvieto (28 km), Perugia (32 km), Assisi (39 km). Roma (134 km) e i suoi aeroporti (160 km) sono ad un'ora e mezzo di macchina.

La casa del Toro è una grande casa semi indipendente nel centro storico di Marsciano. Un cielo terra di 340 mq dalle grandi potenzialità, facilmente accessibile e dotato di garage privato. Caratteristiche La casa del Toro, si articola su tre piani fuori terra così distribuiti: Il piano terra si compone di ingresso principale, taverna e soggiorno nella parte abitabile. Completano poi il piano un ampio garage con comodo ingresso fronte strada, la cantina, il magazzino e il locale tecnico. Nel piano primo si trovano invece la cucina principale, il soggiorno con accesso al grande terrazzo (40 mq), un bagno, un disimpegno e lo studio. Infine il piano secondo che ospita la zona notte composta da tre camere matrimoniali, due terrazzi e due bagni. Uso e destinazioni La casa del Toro è un’ottima soluzione abitativa che si presta a diverse soluzioni. Può essere divisa in due unità abitative, può ospitare uno studio o un laboratorio. Si trova nel centro storico in posizione strategica e allo stesso tempo panoramica.

Casale dei Mori è un’elegante residenza di campagna. Si trova al centro dell'Umbria, posta alla sommità di un verde colle dove la vita è scandita dal lento susseguirsi di albe luminose e tramonti infuocati. Tutt'intorno lo splendore di natura incontaminata inclusa nella Riserva Mondiale della Biosfera Unesco del Monte Peglia che si dipana nel continuo susseguirsi di vigneti, uliveti, campi coltivati e macchia mediterranea. Si compone di: casale panoramico, un ampio giardino rustico, un uliveto e frutteto: Il casale è un perfetto mix antico moderno. Esternamente presenta i tratti distintivi dell’Architettura rurale Umbra: porticato, facciate pastello e tetto di coppi. Internamente spazi moderni ed eleganti, impreziositi da ampie vetrate e finiture di pregio. La corte esterna è particolarmente curata e completamente recintata, l'uliveto e il frutteto sono in produzione. Caratteristiche Casale dei Mori è un’abitazione lussuosa e molto panoramica di 215 mq perfettamente distribuiti su due piani: Un piano terra, caratterizzato dal grande porticato dotato di camino e griglia che si compone di: cucina, ampio open space salone/pranzo con camino e splendide vetrate panoramiche, un bagno e la lavanderia. E un piano primo che ospita la zona notte, introdotta da un’elegante scalinata in legno. Quest'ultimo si compone di tre spaziose camere matrimoniali, una delle quali con un ampio terrazzo ed uno spettacolare bagno panoramico dotato di doccia, idromassaggio e anch'esso con terrazzo. Esterni Casale dei Mori dispone di un’ampia corte esterna (3.000 mq), completamente recintata e dotata di due ingressi carrabili. Si divide tra: giardino rustico, frutteto, diverse piante di olivi e parcheggio. In diversi punti è possibile costruire una splendida piscina panoramica. Su specifica richiesta è possibile acquistare ulteriori 9 ettari di terreno agricolo non compresi nell'offerta. Uso e destinazioni Casale dei Mori è un’eccezionale offerta abitativa. Un’abitazione elegante, ben distribuita negli spazi e dotata di ogni confort che si trova in un luogo unico. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi, ideale anche per nuclei familiari numerosi. Per caratteristiche architettoniche, ubicazione e dimensioni, il casale dei Mori può diventare anche un’ottima fonte di reddito se inserito nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna. Distanze Casale dei Mori è molto ben posizionato. Vicino a tutti i servizi e ben collegato alle principali arterie stradali. Si trova a soli 2 Km da San Venanzo ed è vicino alle principali città storiche dell’ Umbria. Marsciano è a 10 Km, Todi a 24 Km, Perugia a 28 Km e Orvieto a 34 Km. Roma è raggiungibile con un’ora e mezzo di macchina.

Torre del Germano è una suggestiva dimora di grande valore storico, frutto del restauro di un'antica torre del XVII secolo. Si trova in Umbria, adagiata sul crinale di un dolce colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla splendida campagna umbra al confine con la Toscana che l'avvolge in un susseguirsi di uliveti, vigneti e campi coltivati. Una proprietà esclusiva che si compone di un'abitazione principale, due annessi indipendenti e un'ampia corte esterna. La Torre è stata perfettamente restaurata (nel 1993). Esternamente conserva intatti i tratti originari della torre, internamente esalta i tratti distintivi dell'architettura rurale umbra: pavimenti in cotto, soffitti di travi e pianelle, camini in pietra e pareti a faccia a vista. La corte esterna ampia, panoramica e molto funzionale. Caratteristiche Torre del Germano è un'edificio d'importanti dimensioni (200 mq) che si sviluppa su tre piani: Il piano terra che ospita la zona giorno e si compone di: cucina abitabile in muratura, sala da pranzo, soggiorno con camino e bagno. Tutti ambienti che si affacciano sul giardino e sono collegati tra di loro da bellissime arcate in pietra. Il secondo piano accessibile sia internamente che esternamente da dove un elegante salottino con camino introduce a due spaziose camere da letto e un bagno. E infine il terzo piano che ospita invece una sola, romantica, camera da letto con una vista mozzafiato. I due annessi, uno di 20 mq e l'altro di 40 mq, sono adibiti a magazzino e garage. Entrambi sono serviti da una strada carrabile e hanno un proprio piazzale. Esterni Torre del Germano dispone di un'ampia corte esterna (di 1,8 ettari). Qui troviamo il grande giardino rustico che avvolge l'abitazione, introdotto da un'elegante cancellata e un dedalo di viali in ghiaia, l'area relax e il parco di piante d'alto fusto. Completano la proprietà un magnifico uliveto di 250 piante in produzione e un potente pozzo d'acqua. In vari punti panoramici e senza ostacoli burocratici è possibile installare piscina e solarium. Uso e destinazioni Torre del Germano è un'esclusiva dimora lontana dallo stress urbano e vicina a tutti i servizi e alle spiagge del Lago Trasimeno. Una soluzione ideale per amanti delle attività sportive e della vita all'aria aperta. Si trova in un'area di alto valore paesaggistico, molto amata da una élite internazionale che la abita o frequenta abitualmente. Possiede anche le caratteristiche necessarie (ubicazione, tipologia costruttiva e dimensioni), per essere immessa con successo fiorente al mercato degli affitti turistici internazionali di dimore storiche. Distanze Torre del Germano è collocata in una posizione strategica. Vicina alle spiagge del Trasimeno e agli imbarchi. Ben collegata alle principali arterie stradali e alle principali città storiche di Umbria e sud Toscana. Passignano sul Trasimeno dista solo 2 km. Castiglione del Lago è a soli 11 km, Cortona a 16 km, Perugia a 24 km, Montepulciano a 38 km e Arezzo a 41 km. Si trova a poco più di un'ora di macchina da Firenze (118 km).

Villa Ada è una elegante tenuta di campagna al confine tra Umbria e Toscana. Posta in posizione collinare dominante, gode di una vista spettacolare sulle acque azzurre del Lago di Montepulciano e sulla rigogliosa natura circostante. Tutt'intorno è un susseguirsi di vigneti, uliveti, campi di grano e girasoli. E' una proprietà esclusiva che si compone di: villa padronale, dependance, magazzino/rimessa, un’ampia corte esterna e 12 ettari di terreno agricolo. La villa che sorge sulle rovine di un antico casale, è stata oggetto di un’attenta opera di restauro il cui filo conduttore è la continua ricerca di eleganza ed equilibrio delle forme. Presenta ampie facciate esterne impreziosite dal doppio loggiato e da dettagli in pietra serena. Dispone di ambienti eleganti e molto luminosi, impreziositi da dettagli di alto profilo. Caratteristiche Villa Ada è una struttura d'importanti dimensioni (650 mq) diviso in tre appartamenti: A piano terra il primo appartamento si compone di ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno con camino, due camere da letto e due bagni. Nel secondo piano si trovano invece due appartamenti speculari, entrambi forniti di cucina, soggiorno, due spaziose camere da letto e un bagno. Nel terzo e ultimo piano si trova la mansarda, suddivisa tra due camere da letto, tre disimpegni e due bagni. La dependance (di complessivi 130 mq) si articola invece su due piani: Un piano terra adibito a biblioteca, con annesso un forno antico perfettamente funzionante. E un piano semi interrato dove si trovano i magazzini e la cantina. Il magazzino è un edificio di comode dimensioni (110 mq), molto utile e facilmente trasformabile in un'ulteriore abitazione con ingresso indipendente. Esterni Villa Ada dispone di una corte esterna ampia (8.500 mq), introdotta da due splendidi viali di cipressi e completamente recintata. Una superfice molto curata che divide su diversi terrazzamenti che ospitano nell'ordine: l'area parcheggio, il giardino rustico, diverse zone relax e la grande piscina panoramica con solarium. Completano la proprietà 12 ettari di terreno agricolo suddivisi tra l'uliveto, il bosco e diversi ettari di terreno seminativo dove vengono praticate diverse culture biologiche. Uso e destinazioni Villa Ada è una prestigiosa dimora lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Un’ottima prima o seconda casa ideale per gli amanti della natura e della vita all'aria aperta. E un'ottima fonte di reddito: la villa è inserita con successo nel fiorente circuito degli affitti turistici settimanali di dimore di lusso, l'attività agricola è molto ben organizzata. Distanze Villa Ada è situata in posizione ideale, vicina alle principali arterie stradali e ferroviarie e a tutti i servizi. Si trova a soli 6 km da Castiglione del Lago, vicina ai laghi di Montepulciano, Trasimeno e Chiusi. E' ben collegata alle principali cittadine storiche umbre e toscane. Cortona dista 21 km, Montepulciano 23 km, Perugia 34 km e Arezzo 44 km. Firenze dista 99 km e Roma 149 km.

Villa Le Balze è un’elegante dimora di campagna. Si trova in Umbria a pochi km da Todi. Posta alla sommità di un verde colle, gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante. Tutt’intorno un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi coltivati. Sullo sfondo i crinali verdeggianti dei Monti Martani. Austera e imponente è una villa d’importanti dimensioni (400 mq) dotata di ogni confort. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, infissi in legno e un giardino esclusivo completamente recintato. Internamente finiture di livello: parquet camini, cucina in muratura, aria condizionata e ampi spazi conviviali. Caratteristiche Villa Le Balze si sviluppa su tre livelli: un piano terra rialzato, un piano primo e un piano semi interrato. A piano terra si trova la prima unità abitativa indipendente (di 195 mq). Si compone di una zona giorno dotata di veranda, ingresso, cucina (con termo camino) e un ampio e luminoso soggiorno. E una zona notte che si divide tra: una grande camera padronale con bagno en suite, cabina armadio e terrazza, ulteriori tre camere da letto e un secondo bagno con vasca idromassaggio. Il piano primo ospita invece la seconda unità abitativa (di 105 mq) composta di cucina (anch’essa con termo camino), ampio soggiorno con accesso alla veranda coperta, due spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni. Nel piano seminterrato si trovano invece il garage pavimentato (di 37 mq) e la taverna (di 50 mq) dotata di cucina e ampio spazio conviviale con camino. Esterni Villa Le Balze dispone di un’area esterna ampia (3.000 mq) ampia e completamente recintata. Nella parte anteriore accessibile da una doppia cancellata, pedonale e carrabile con rampa di accesso al garage si trovano un primo giardino rustico e la veranda. Nella zona posteriore, un ulteriore grande un giardino rustico con siepi e piante d’alto fusto dov'è possibile costruire una piscina. Uso e destinazioni Villa Le balze è un’ottima soluzione abitativa. Si trova in una zona famosa e molto amata da un'élite internazionale. Un'ottima prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Indipendente, ma non isolata, fa parte di un piccolo insediamento composto di un’elegante struttura agrituristica e altre due ville indipendenti. Per ubicazione, caratteristiche costruttive e dimensioni, si presta inoltre ad essere immessa con successo nel fiorente mercato locale degli affitti turistici settimanali. Distanze Villa Le Balze è molto vicina a Todi che dista solo pochi km e non lontana da tutte le principali città dell’Umbria. Massa Martana dista 6 km, Montefalco 17 km, Terni 25 km, Perugia 38 km. Il casello di Roma Nord è ad un’ora di macchina.

Villa Altea è un'elegante abitazione semi indipendente. Si trova in Umbria a soli 5 km dalla città di Todi, posta alla cima di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante. Una villa a schiera, perfettamente rifinita e mai abitata. Esternamente, è intonacata di fresco, dispone di doppio portico e giardino. Internamente, gli ambienti sono luminosi, i dettagli eleganti e il mobilio di pregio. Caratteristiche Villa Altea è un'abitazione di comode dimensioni (145 mq) disposta su tre piani: Un piano terra che ospita la zona giorno, composto di cucina arredata, salone con camino e bagno. Un piano primo dove la zona notte si divide tra due camere da letto (una delle quali con terrazzo), una stanza armadio/guardaroba e un bagno. E un elegante piano semi interrato che si compone a sua volta di: un'ampia taverna (dotata di cucina moderna e camino), lavanderia, bagno con doccia e un ampio garage (di 36 mq) con citofono. La villa è dotata di: portone blindato con apertura elettronica digitale e video spia, impianto di allarme HIKVISION a tripla frequenza con controllo remoto tramite smartphone, impianto WiFi  e illuminazione automatica con sensori di movimento. Dispone di climatizzazione a pompa di calore su ogni piano, infissi in legno massello, scarichi condensa in rame e specchi riscaldati nei bagni. Esterni Villa Altea dispone di un ampio spazio esterno semi indipendente e organizzato in diverse aree funzionali. Nella parte anteriore dell'abitazione si trova l'ampio pergolato in legno (di 30 mq), pavimentato e completamente arredato con vasi auto innaffianti, tavolo da giardino e sedie. Nella parte posteriore, il porticato è dotato di barbecue e si affaccia sul giardino di proprietà. Uno spazio (di 70 mq), dotato di illuminazione, impianto d'irrigazione sotterranea, ombrellone e poltrona sospesa. A ridosso l'ampio parcheggio condominiale con posti riservati. Uso e destinazioni Villa Altea è un'abitazione moderna, funzionale e dotata della migliore tecnologia che viene venduta parzialmente arredata e accessoriata. Una soluzione ideale per giovani coppie e nuclei familiari con figli  che dispone di spazi esterni e un contesto ideale in cui vivere. Distanze Villa Altea è ben collegata alle principali arterie stradale e vicina a tutti i servizi (supermercati, banca, farmacia, scuole, ristoranti). Adiacente a Todi che dista solo 5 km. Vicina a Montefalco, Marsciano, Acquasparta che si collocano in un raggio di 15 km e non lontana da Perugia e Terni. Roma (130 km) è ad un'ora e mezzo di macchina.

Villa Gaia è un'elegante villa a schiera. Si trova in Umbria, a Todi, posta all’interno di una delle frazioni più ricercate del comune. Un'abitazione di pregio, circondata da un importante spazio verde, posta sulla dorsale di un verde colle dal quale gode di una splendida vista panoramica sulla rigogliosa campagna circostante. Un'abitazione moderna e razionalmente suddivisa la cui essenza è l'equilibrio tra semplicità e sofisticazione basato su linee pulite, una palette di colori neutri e la valorizzazione della luce naturale. Caratteristiche Villa Gaia è un’abitazione di comode dimensioni (188 mq) razionalmente divisa su tre piani: Un piano terra che ospita la zona giorno composta di ingresso/disimpegno, cucina con terrazzo, salone con camino e accesso diretto al giardino e un bagno. Un primo piano che ospita invece la zona notte diviso tra tre camere da letto e un bagno. E un piano semi interrato composto di una grande taverna e un bagno con accesso diretto al garage condominiale. Dispone inoltre di porta di sicurezza, impianto fotovoltaico, spazio macchine riservato. Esterni Villa Gaia è impreziosita da due importanti spazi esterni. Il primo è un comodo terrazzo pavimentato al servizio della cucina. Il secondo, un giardino privato, completamente recintato e accessibile sia dal cancello d'ingresso che dal salone. Uso e destinazioni Villa Gaia è un'abitazione di pregio in un luogo tranquillo, panoramico e vicino a tutti i principali servizi (supermercato, bar, banca, ospedale). Un'ottima soluzione abitativa, moderna e funzionale. Ideale per giovani coppie e famiglie anche numerose. Distanze Villa Gaia è ottimamente posizionata al centro dell'Umbria. Ben collegata alle principali arterie stradali e a tutte le principali destinazioni della regione. Vicinissima a Todi e Marsciano che distano rispettivamente 9/10 km e non lontana da Perugia 28 km, Foligno 39 km, Terni 49 km. Roma nord (136 km) è ad un'ora e mezzo di macchina.

Casa Ines è una villa indipendente. Si trova in Umbria alle porte di Todi, collocata all'interno del quartiere residenziale di Ponte Rio, molto apprezzato e ottimamente servito. Una proprietà risalente agli anni 70 e in buono stato di conservazione che attende di essere rivissuta per esprimere il suo enorme potenziale. Si compone di un'abitazione principale d'importanti dimensioni e un'ampia corte esterna. Esternamente presenta facciate in mattoncini ed intonaco e un grande terrazzo panoramico. All'interno ambienti ampi e luminosi e una razionale divisione degli spazi. Caratteristiche Casa Ines è un'abitazione d'importanti dimensioni (260 mq) disposta su due piani abitabili e un grande sottotetto: Un piano terra introdotto da un ampio piazzale che si compone di: ingresso con disimpegno, ampia e luminosa taverna con camino, bagno, locale tecnico e un grande garage/magazzino. Un piano primo servito da un'elegante scalinata e razionalmente diviso tra la zona giorno e la zona notte. La zona giorno si compone di un comodo open space cucina/sala pranzo con camino e un ampio salone, entrambi con accesso alla terrazza panoramica. La zona zona notte, si divide invece tra due spaziose camere da letto matrimoniali, una terza camera/studio e un grande bagno. E la soffitta. Un grande spazio sotto il tetto, con altezze centrali che declinano, adibito a deposito e vano tecnico. Esterni Casa Ines dispone di una corte esterna, comoda e funzionale. Un'area in parte recintata e ben strutturata per le diverse esigenze funzionali. Nella parte interiore dell'abitazione si trova il piazzale pavimentato che funge anche da parcheggio privato per più autovetture. Nella parte posteriore si trova invece un lo spazio verde suddivisa tra il giardino e l'orto. Uso e destinazioni Casa Ines è un'ottima soluzione abitativa ad un prezzo interessante. Una soluzione ideale nuclei familiari anche numerosi e giovani coppie  che coniuga: ubicazione, dimensioni e comodità. E' collocata in una zona tranquilla e vicina a tutti i servizi: scuole, banca, supermercati, bar e ristoranti. Dispone di un comodo spazio esterno. Con pochi lavori di ammodernamento è in grado di esprimere tutto il suo potenziale. Distanze Casa Ines è molto ben posizionata, vicino alle principali arterie stradali e ben collegata alle città storiche dell’Umbria e alla città di Roma. Todi dista solo 3 km, Marsciano 13 km, Orvieto 23 km, Perugia 32  Terni 33 km. Roma (120 km) e i suoi aeroporti sono a poco più di un’ora di macchina.

Villa Oliva è una suggestiva dimora immersa nella quiete della campagna. Si trova in Umbria a pochi kilometri da Todi, posta sulla dorsale di un verde colle dal quale gode di una splendida vista panoramica sull'Oasi naturale delle Gole del Forello e i promontori circostanti. Una villa costruita negli anni ’80 che coniuga il comfort abitativo con lo stile architettonico tipico dell’epoca, valorizza gli ampi spazi esterni e gode di un suggestivo contesto naturale. Esternamente si caratterizza per il grande porticato ad archi, l'imponente terrazzo panoramico con parapetti in ferro e muratura e le ampie e porte finestre che garantiscono luminosità e un dialogo continuo tra ambienti interni ed esterni. Internamente: ambienti ampi e funzionali, pavimenti in ceramica o cotto, soffitti alti e distribuzione fluida tra zona giorno e zona notte. Caratteristiche Villa Oliva è un'abitazione di importanti dimensioni (300 mq) che si sviluppa su tre livelli: Un piano terra composto di: ingresso, taverna con camino, cucina e bagno, garage magazzino e ripostiglio. Un piano primo che si divide tra: la zona giorno composta da cucina abitabile e ampio soggiorno, entrambi con accesso diretto al terrazzo coperto e la zona notte che dispone di tre ampie camere da letto e due bagni. E un secondo piano/mansarda che dispone di cucina, grande camera con bagno e diversi ambienti di servizio. Esterni Villa Oliva dispone di un'ampia corte esterna (1.276 mq), introdotta da un breve tratto di strada privata. Uno spazio organizzato e disposto su più livelli che dispone di giardino rustico, area relax con camino e parcheggio. Completano la proprietà ulteriori 2 ettari 334 are di terreno agricolo. Uso e destinazioni Villa Oliva è un'ottima soluzione abitativa in un contesto di pregio. Una prima o seconda casa ideale per nuclei familiari numerosi, sportivi  e  amanti della vita all'aria aperta. Dispone di: una corte esterna privata e ben tenuta, ideale per il tempo libero e il relax, una porzione di terreno e alberi di ulivo in produzione e un breve tratto carrabile che conduce all’ingresso assicurando privacy e tranquillità. Distanze Villa Oliva è ottimamente posizionata. Ben collegata ai principali nodi stradali e vicino alle città storiche dell’Umbria. Todi dista solo 8 km. Orvieto è a 19 km e Amelia a 20 km. Roma e i suoi aeroporti si raggiungono con poco più di un’ora di macchina.

La casa del Piano è una solida dimora semi indipendente. Si trova in Umbria a soli 5 km da Todi posta all'interno del ridente borgo di Pian di San Martino sulla sponda sinistra del Tevere. Tutt'intorno la rigogliosa campagna umbra si snoda nel susseguirsi ininterrotto di campi di grano e girasole e boschi di lecci e tigli. Sullo sfondo le mura urbiche di Todi e il castello di Cecanibbi. Una proprietà imponente che si compone di un'abitazione principale, una seconda unità abitativa, un grande garage magazzino, un'ampia corte esterna e un orto/giardino privato. Caratteristiche La casa del Piano è un'abitazione di importanti dimensioni (252 mq) che si sviluppa su tre livelli e si divide in due unità abitative indipendenti e comunicanti: L'appartamento principale, accessibile dal portone centrale, che si sviluppa tra il primo e il secondo piano. Nel primo primo, introdotto da un'elegante scalinata, si trovano nell'ordine la cucina, un ampio salone con camino, una prima camera da letto e un bagno. Nel secondo, due spaziose camere da letto, una terza camera/studio e un bagno. Il secondo appartamento si trova invece a piano terra. Dispone di ingresso indipendente e si affaccia sul cortile interno e si divide tra un grazioso open space cucina soggiorno con dispensa, una spaziosa camera da letto e un bagno. Il garage magazzino, ex essiccatoio (di 41 mq) può alternativamente essere utilizzato come magazzino o garage e dispone delle altezze necessarie per la realizzazione di un primo piano. Esterni La casa del Piano dispone di accesso diretto da un breve tratto di strada privata, un'ampia corte esterna in parte condominiale e in parte comune, area relax con forno in pietra e orto/giardino completamente recintato. Uso e destinazioni La casa del Piano è un'ottima soluzione abitativa, che dispone di ampi spazi sia interni che esterni. Ideale per nuclei familiari numerosi e persone che cercano spazi abitativi indipendenti. Lontana dallo stress cittadino. Vicina a tutti i servizi, è un perfetto mix di comodità e tranquillità. Distanze La casa del Piano è ottimamente posizionata. Bar, ufficio postale e negozio di alimentari si raggiungono a piedi. Supermercato, banca, sono ad 1 km. Todi dista solo 5 km e l'imbocco della E45, che la collega ai principali centri umbri e alla città di Roma, dista 1,5 km.

Country House Il Faggio è una villa panoramica, austera e dal grande potenziale. Si trova nel nord dell'Umbria al confine con la Toscana, posta sul crinale di un verde colle dal quale domina dall'alto il borgo di Paciano e le acque azzurre del Trasimeno. Una proprietà indipendente che si compone di un'abitazione principale di importanti dimensioni, una dependance/magazzino e di un'ampia corte esterna. Caratteristiche Country House Il Faggio è un'abitazione di grandi dimensioni (185 mq) disposta su tre livelli, con ingresso carrabile e viale di accesso: Il piano terra introdotto dal portico (di 20 mq) è completamente adibito a garage, magazzino, legnaia, cantina bagno e locale tecnico. Nel piano primo introdotto da un comodo disimpegno troviamo nell'ordine: la cucina abitabile, il grande salone panoramico con camino, due camere da letto e un bagno. Il secondo piano è invece un'ampia superficie mansardata che ospita due ulteriori camere da letto e un bagno. Esterni Country House Il Faggio presenta una corte esterna, ampia (di 3.550 mq,) disposta su più livelli e completamente recintata. Uno spazio esclusivo diviso tra l'area parcheggio, il piazzale antistante l'abitazione, il giardino rustico (dov'è possibile costruire una piscina) e un piccolo uliveto. Uso e destinazioni Country House Il Faggio è una soluzione abitativa dal grande potenziale. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Si trova in un'area molto apprezzata da un'utenza internazionale che ne apprezza i colori, le atmosfere e lo stile di vita che qui è possibile condurre. Distanze Country House Il Faggio si trova a Paciano, nella parte occidentale dell'Umbria. Adiacente a Paciano e molto ben collegato con le principali arterie stradali. Panicale dista 3,5 km, Città della Pieve e Castiglione del Lago 13 km, Montepulciano 35 km e Perugia  38 km.

Rif. AV162 Miralduolo. In posizione collinare e panoramica disponiamo di un casolare in fase di ristrutturazione. L'immobile di circa 600 mq su più livelli, con annessi 1500 mq di terreno completo di piante di olivi e la possibilità di realizzare una piscina è dotato di una chiesa sconsacrata. La ristrutturazione iniziata e sospesa, ha coinvolto le opere di consolidamento, restauro della chiesa con il campanile e la suddivisione interna dei vani. Possibilità di frazionare l'immobile, realizzando 8 bilocali o in alternativa due ampie unità immobiliari con accesso indipendente. www.nonsolocasaperugia.it

Rif. AV317 In vendita, a pochi minuti dal centro di Gubbio, disponiamo di villetta semindipendente posta in zona residenziale di Padule. L'immobile di recente costruzione, non distante dai principali servizi, è strutturato su due livelli; al piano primo accessibile da scala esterna in cemento, l'immobile si dispone di un ampio salone con due ripostigli, una cucina abitabile e bagno finestrato. Il secondo piano accessibile da scala interna in cemento e pavimentata in marmo, disponiamo di tre camere da letto di cui due matrimoniali, bagno finestrato, disimpegno e due terrazzini; le camere sono dotate inoltre di impianto di aria condizionata. Al piano seminterrato l'immobile dispone di ampio garage con apertura basculante automatizzata e da una porta con accesso alla corte esterna e giardino, attrezzato ed arredato a tavernetta accessibile anche dalla scala interna; l'ambiente è dotato di servizio finestrato e di caminetto. Il giardino attrezzato di copertura parziale con tenda da sole, casetta per attrezzi ed illuminazione; la proprietà interamente recintata con impianto di allarme volumetrico e perimetrale, dispone oltretutto di impianto fotovoltaico a tetto di 6 Kw con accumulo di batteria, serramenti in alluminio con doppi vetri, zanzariere e caldaia a condensazione. Per ulteriori informazioni: info@nonsolocasaperugia.it tramite Whatsapp: 075 393433

Porzione di casale a Castiglione del Lago Petrignano. Immersa nella tipica campagna Umbra, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai caratteristici borghi della Val di Chiana e della Val d'Orcia, proponiamo in vendita caratteristica porzione di casale con ingresso indipendente, situata nel comune di Castiglione del Lago in località Petrignano. L’abitazione, completamente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, si sviluppa su due livelli oltre ad un piano mansardato, così distribuiti: Piano terra: ingresso, soggiorno con cucina a vista e bagno con doccia. Piano primo: disimpegno, ampia camera matrimoniale con piccola cabina armadio e bagno con vasca. Piano mansardato: seconda camera da letto, ideale come stanza per ospiti, studio o area relax. Completano la proprietà una corte esterna privata, una tettoia adibita a grazioso salottino e una caratteristica casetta in legno con camino e cucina attrezzata. Finiture interne di ottimo livello. Infissi in legno con vetrocamera Solai con travi in legno a vista e pianelle in cotto Riscaldamento a pellet idro Aria condizionata Grazie alla sua posizione, in un contesto tranquillo ma a breve distanza dai principali servizi e dalle più affascinanti località dell’Umbria e della Toscana, l’immobile rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o come investimento, perfetto per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. DISTANZE: Casello Autostradale Chiusi Chianciano 15 km Stazione ferroviaria Chiusi 12 km Aeroporto Internazionale dell'Umbria 55 km Castiglione del Lago 11 km Cortona 16 km Montepulciano 17 km Chiusi 19 km Chianciano Terme 23 km Città della Pieve 31 km Perugia 47 km Arezzo 58 km Siena 70 km Firenze 110 km Roma 160 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Nella campagna della zona residenziale di Fontignano si vende un casale panoramico in pietra di nuova costruzione su due livelli con vista Todi. La parte piano terra prevede la zona open space all'entrata del salone, una cucina abitabile, una camera e un bagno. Completano il piano terra due portici e un pergolato. Al piano primo due camere di cui una con cabina armadio, doppi servizi, un ripostiglio e un balcone di 7 metri. Il casale viene venduto con terreno di 2.550 mt composto da giardino e parte verde boschiva, possibilita' di acquistare piu' terreno a parte. Disponibile altra superficie da costruire di circa 35 mq la parte costruita e' da completare con impianti, riscaldamento a pavimento, rivestimenti, pavimentazione, porte interne. Citta' vicine: Todi, Perugia, Assisi, Foligno. Superstrada E45 Aeroporto di Perugia km 47 Aeroporto Fiumicino Roma km 170

CASA INDIPENDENTE MAGIONE SANT'ARCANGELO. In posizione tranquilla e residenziale, a poca distanza dalle suggestive rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una villa unifamiliare, subito disponibile e pronta per essere abitata. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ampie metrature e una razionale distribuzione degli spazi, perfetta per accogliere famiglie numerose o per chi cerca ambienti comodi e funzionali. Gli interni sono così distribuiti: Piano rialzato, portico, ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, grande camera matrimoniale, disimpegno, bagno finestrato con vasca e terrazzo. Una comoda scala interna conduce al piano superiore dove troviamo un disimpegno, corridoio, tre camere, due bagni entrambi con finestra e box doccia, e ripostiglio. Al piano seminterrato, con ingresso indipendente o tramite scala interna, ampia taverna con camino, cucina, locale tecnico, cantina e garage. L’immobile è circondato da un ampio giardino, completamente recintato, dotato di pozzo e aree lastricate. La proprietà per le sue caratteristiche e posizione, a breve distanza dai principali centri di interesse storico e artistico dell’Umbria e della vicina Toscana, rappresenta un’ottima soluzione sia come residenza principale, sia per essere in parte adibita ad attività ricettiva. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

VILLETTA A SCHIERA IN VENDITA A PACIANO. A ridosso del centro storico dell'antico borgo, in contesto tranquillo e residenziale con bella vista sulla vallata, proponiamo in vendita graziosa villetta a schiera disposta su 2 livelli e così composta: Piano terra, ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e ripostiglio, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e disimpegno. Tramite una bella scala interna, rivestita con gradini in legno, si accede al piano superiore, dove troviamo un salotto con camino, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno con finestra e doccia. Completano la proprietà un ampio lastrico solare attrezzato con barbecue, un piccolo giardino e posto auto. Stante la recente ristrutturazione, l'immobile si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato. L'amenità del luogo e la vicinanza ai servizi, ne fanno un'ottima soluzione sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Paciano, tra i borghi più belli d'Italia, è situato in posizione strategica per visitare le principali mete turistiche Umbre e Toscane, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dagli antichi borghi Umbri, della Val di Chiana e Val d'Orcia come Castiglione del Lago, Città della Pieve, San Casciano dei Bagni, Cetona, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Pienza e Cortona. Facilmente raggiungibile in quanto dista 17 km dal casello Autostradale di Querce al Pino e 49 km dall'aeroporto di Perugia. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

CASTIGLIONE DEL LAGO In località Vaiano, zona residenziale e tranquilla proponiamo in vendita cieloterra composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, un bagno, al piano terra, un garage di 35 mq, spazio esterno x rimessa attrezzi, locale magazzino attualmente locato.

MONTE MALBE : in posizione estremamente tranquilla e panoramica villa unifamiliaredegli anni '80 ( in cemento armato) con terreno di metri quadrati 4500. L'abitazione è su 3 livelli per complessivi metri quadrati 528 ( di cui : mq 213 al piano garage, mq 165 al piano terra e mq 150 al piano primo ) ; comprende : salone, cucina abitabile, camera, studio, due bagni e ripostiglio al piano terra; sei camere da letto e quattro bagni al piano primo. Possibilità di dividere in 2 / 3 unità abitativee creazione della piscina. Prezzo di sicuro interesse. Certificato energetico in fase di valutazione, Prezzo di richiesta Euro 330.000,00 trattabili. ( Rif. V31D ) .

Palazzo del Merlo è un'elegante dimora storica, ristrutturata con gusto e suddivisa in tre appartamenti indipendenti e comunicanti tra di loro. Si trova in Umbria all'interno del castello di Spina, “Borgo gioiello del XIII° secolo” alle porte di Perugia e vicino alle spiagge del Lago Trasimeno, che conserva intatti struttura e carattere dell’epoca medievale. Un ideale dimora di lusso o una casa vacanze, completamente restaurata con materiali eccellenti, rifiniture di pregio, rispetto delle norme anti sismiche e di efficienza energetica. Esternamente presenta ampie facciate in pietra naturale, finestre in legno massello e un esclusivo terrazzo panoramico. Internamente i pavimenti sono in cotto antico, le porte in legno pregiato, i soffitti di travi e pianelle e un dispone di un grande camino nell'area living. Caratteristiche Palazzo del Merlo è un edificio di importanti dimensioni (390 mq) che si articola su tre piani e ospita nell'ordine: Appartamento Le Gazze. Un elegante cielo terra composto di: ingresso/disimpegno, cucina salone con camino, due camere da letto e due bagni. Impreziosito da uno splendido terrazzo panoramico (di 35 mq). Appartamento Le Cince. Introdotto da un'elegante scalinata interna con balaustra e composto di: cucina, salone con camino, due camere da letto e 2 bagni. Appartamento Le Sterne. Posto a piano terra e con accesso diretto dalla piazza, a sua volta composto di: un open space cucina/soggiorno, due camere da letto, uno studio e un bagno. Uso e destinazioni Palazzo del Merlo è un mix di eleganza sobria, spazi accoglienti, privacy e flessibilità gestionale che lo rendono ideale per un B&B di charme, tra storia, comfort e vita di paese, ideale per ospitalità diffusa e turismo slow locale. Lontano dallo stress metropolitano e vicino a tutti i servizi è anche un'ottima soluzione abitativa, ideale per nuclei familiari numerosi, amanti dei borghi e delle atmosfere che solo in questo tipo di contesti si può respirare. Distanze Palazzo del Merlo si trova in posizione strategica. È vicino alle principali cittadine umbre (Perugia dista solo 19 km, Assisi, 25 km, Todi 26 km). È ben collegato ai più importanti snodi stradali e all’aeroporto di Perugia. Roma è ad un’ora e mezzo di macchina.

Ci302 Casa singola con giardino a Sanfatucchio. In una tranquilla località del comune di Castiglione del Lago, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, casa indipendente dalle generose dimensioni su due livelli. Al primo piano troviamo l'appartamento principale, formato da l’ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, sala da pranzo con cucinotto, tre camere matrimoniali, una cameretta e un bagno. Il piano terra, è principalmente adibito a sala hobby con palestra privata, una grande taverna open space con angolo cucina, una camera per gli ospiti, bagno e grande serra solare con affaccio sul giardino, offrendo la possibilità di essere riconvertito in ulteriori ambienti abitabili o locali di servizio secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà, il giardino illuminato e recintato di circa 600 mq, un pozzo privato che garantisce l’approvvigionamento idrico per l’irrigazione, offrendo uno spazio ideale per vivere all’aria aperta in totale privacy e sicurezza. La casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi esterni e la possibilità di personalizzare gli interni. Perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 25 km da Città della Pieve, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PASSIGNANO SUL TRASIMENO : Terreno edificabile in Vendita con Vista Mozzafiato sul Lago Trasimeno €165.000 Scopri un'opportunità unica con questo ampio terreno agricolo di circa 3.000 mq, situato in una zona tranquilla ma non isolata, perfetta per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità. La posizione strategica a pochi chilometri dal raccordo Perugia Bettolle e la vicinanza al centro abitato di Passignano rendono questo terreno ideale per realizzare la casa dei sogni. Il progetto approvato prevede la costruzione di un'unità immobiliare di circa 130 mq su un unico livello, con la possibilità di modifiche ed ampliamenti. Immagina di aggiungere un piano interrato, una piscina o annessi/tettoie per arricchire il tuo spazio. Inoltre, il terreno è già dotato di olivi, offrendo un tocco di autenticità e bellezza al tuo futuro giardino. Non perdere questa occasione imperdibile di investire in un luogo che combina natura, tranquillità e accessibilità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! ( Rif. T39D ) .

Abitazione singola, disposta su un unico livello e di complessivi 170 mq, la cui costruzione è ancora da terminare e sarà a cura del futuro acquirente. Il progetto approvato dal Comune, prevede la realizzazione di un fabbricato di civile abitazione composto da ampio soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, due bagni e due ampi portici. Il terreno di proprietà, ricco di arbusti e piante ad alto fusto che rendono l’ambiente accogliente e rilassante, è di 15.370 mq su cui insiste un magnifico laghetto, profondo, con acqua limpida e trasparente e ricco di fauna ittica, con superficie di circa 1.600 mq. La proprietà si trova a circa 7 chilometri da Castiglione del Lago, in zona intima e tranquilla, immersa nello splendore della campagna umbra, in zona pianeggiante e a pochissima distanza dalle sponde del Lago Trasimeno. L’ubicazione strategica rende la proprietà adatta anche alla realizzazione di una struttura ricettiva o di una struttura per la pratica della pesca sportiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fabbricato degli anni 70 in due livelli più soffitta accessibile di mq 480 complessivi. La composizione dell’immobile è la seguente: Piano terra mq 160, ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo con camino, soggiorno, salotto, bagno, magazzino e lavanderia. Piano primo di mq 160, disimpegno, cameretta, due camere matrimoniali, 2 bagni di cui uno en suite. L’immobile si presenta in buone condizioni manutentive. Completa la Proprieta' un terreno di mq 2.700 dove insistono due pozzi e quattro annessi di cui uno di mq 60 circa, mq 50 circa, mq 15 e mq 10. L’immobile è ubicato in zona semicentrale rispetto al paese, ma facilmente raggiungibili i principali servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it