Case indipendenti Perugia Pag. 8

Casale Panoramico con Vista su Todi – Da Personalizzare A soli 15 minuti da Todi, in una splendida posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita un casale in corso di costruzione di circa 230 mq commerciali, allo stato grezzo. La proprietà è circondata da un terreno privato di 11.000 mq, arricchito da circa 60 piante di ulivo. Distribuzione degli spazi (da progetto): Piano Terra: ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Piano Primo: suggestiva torre panoramica adibita a studio. Piano Terra (accessori): garage e cantina per un totale di circa 50 mq. I punti di forza: Personalizzazione: Trovandosi allo stato grezzo, il progetto può essere modificato e rifinito secondo i propri gusti ed esigenze. Flessibilità d'acquisto: È possibile valutare l'acquisto del casale con una porzione di giardino circostante, escludendo il terreno con gli ulivi. Progetti dettagliati e computi metrici disponibili in agenzia.

CORCIANO (PG) DIMORA STORICA DEL XVI SECOLO S79R Nel suggestivo centro storico di Corciano, annoverato tra i Borghi più Belli d'Italia, proponiamo in vendita una rara proprietà di straordinario valore storico ed architettonico: un palazzetto rinascimentale del Cinquecento, già residenza di caccia dei Duchi della Corgna, immerso nell'atmosfera autentica di uno dei luoghi più affascinanti dell'Umbria; edificata sull'antica cinta muraria, posta ad originale protezione del primo insediamento e magnificamente esposta a sud est, la dimora regala, a chi ha la fortuna di potervi entrare, una splendida vista sulle colline e vallate circostanti. La proprietà si compone di due unità immobiliari con ingressi indipendenti, ma collegate da una comune identità storica e comunque costituenti un unico corpo; entrambe sono dotate di esclusivi giardini pensili, una caratteristica estremamente rara all'interno delle mura del borgo. Residenza storica principale La dimora originaria si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a caratteristici locali seminterrati, con soffitti a volte, per una superficie complessiva di circa 250 mq. Gli ambienti conservano elementi di pregio e testimonianze della loro nobile origine, tra cui affreschi presumibilmente risalenti all'epoca di costruzione, che conferiscono alla proprietà fascino e valore culturale decisamente unici. Completa la residenza un magnifico giardino pensile privato, interamente recintato, per una superficie di circa 230 mq, autentico salotto all'aperto affacciato sui suggestivi scorci del borgo e sulla campagna umbra. Unità secondaria L'ampliamento si sviluppa anch'esso su tre livelli, oltre a fondi seminterrati per una superficie di circa 155 mq, e garage privato di 22 mq. Anche queta unità abitativa dispone di un giardino pensile di circa 95 mq, che ne aumenta ulteriormente pregio e vivibilità. Stato dell'immobile Dal punto di vista strutturale il complesso si presenta in eccellenti condizioni conservative: il tetto e le caratteristiche facciate in pietra sono stati recentemente restaurati. Gli interni necessitano invece di un intervento di ristrutturazione che consentirà di valorizzare appieno gli spazi e i preziosi elementi storici esistenti, offrendo l'opportunità di realizzare una o più prestigiose residenze private, dimore di rappresentanza, una struttura ricettiva di irripetibile charme o un esclusivo progetto di ospitalità di impareggiabile livello. L'immobile è riconosciuto di interesse storico e culturale ed è sottoposto a vincolo diretto della Soprintendenza, a testimonianza della sua rilevanza nel patrimonio architettonico e storico del territorio.

Prestigioso Appartamento Storico nel Cuore di Todi A pochi passi dalla magnifica Chiesa di San Fortunato Nel cuore del suggestivo centro storico di Todi, in posizione privilegiata e di forte fascino, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà di circa 200 mq al piano terra, caratterizzata da elementi storici unici e di grande pregio. L'immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere vissuto o messo a reddito. L'immobile, attualmente adibito a struttura ricettiva, gode di molteplici ingressi , di cui uno principale che si apre direttamente su un grande salone di rappresentanza , perfetto per accogliere gli ospiti. Da qui si accede a un'ampia cucina abitabile, dotata anche di un comodo ingresso indipendente direttamente dalla strada. La zona notte, disimpegnata da un corridoio, offre spazi funzionali e ben distribuiti: troviamo infatti un grande bagno , un pratico ripostiglio e una caratteristica stanza soppalcata , sapientemente valorizzata per ospitare due camere da letto riservate e suggestive. #### Punti di Forza: Posizione strategica: nel cuore pulsante di Todi, a due passi da Piazza del Popolo e dalla Chiesa di San Fortunato. Caratteristiche storiche uniche: soffitti alti, dettagli d'epoca e un'atmosfera autentica. Arredamento incluso: la proprietà viene venduta compresa di mobilio, offrendo una soluzione subito pronta all'uso. Versatilità: soluzione ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento per proseguire l'attività ricettiva con ottime potenzialità di reddito.

Casale in pietra di ampia metratura Ad un passo da Todi, circondato da terreno pianeggiante, proponiamo un casale in pietra da ristrutturare di circa 500m² divisi su tre piani di cui 7 camere, due ampi soggiorni, due terrazzi panoramici (da dove ammirare la città di Todi sullo sfondo) ed una serie di ampi locali e cantine al piano terra. Completa la proprietà circa un ettaro di terreno con degli annessi (seccatoi) per un totale di 270mq . Possibilità di convertire le cantine e gli annessi in zona abitativa. Perfetta situazione per chi vuole avviare una attività ricettiva e/o di di agricoltura (possibilità di acquistare altro terreno) Facile da raggiungere, strada comoda , vicino ai servizi. Tetto e facciate completamente ristrutturati, da finire internamente. Progetti e preventivi in agenzia. Alcune distanze: Servizi 5min, Todi 15min; Aeroporto di Perugia 45min, Roma 1h30min

Nella suggestiva località di Canonica, tra le zone panoramiche più ricercate di Todi, proponiamo un bellissimo casale antico su due livelli di circa 300mq commerciali da ristrutturare, Il casale è circondato da circa 3 ettari di terreno di seminativo e oliveto ed un bosco di circa 7 ettari. Completano la proprietà una rimessa attrezzi e un annesso che permettono di sviluppare maggiore cubatura. (Per chi cerca una proprietà più ampia c'è la possibilità di comprare un casale panoramico confinante) Progetti e preventivi in agenzia. Panoramico. Comodo d'accesso.

Nel bellissimo borgo di Todi vendiamo porzione di casa cielo terra finemente ristrutturata , l'immobile con ingresso indipendente al piano terra si trova vicino a tutti i servizi , ristrutturato recentemente mantenendo tutte le caratteristiche storiche, piano terra grande camino su splendido salone , primo piano cucina con bagno , piano secondo due camere con bagno , ideale come seconda casa e come casa vacanze .

Monte Malbe : immerso nel verde della collina, a meno di 5 minuti sia da Pian Di Massiano che da San Marco, proponiamo in vendita questo appartamento in quadrifamiliare, posto al primo ed ultimo piano di un casale rurale completamente ristrutturato, composto da ingresso indipendente, che immette in un enorme salone di circa 70 mq, dotato di termo camino e di splendida vista sul centro storico perugino, una funzionale cucina a vista, di ottima marca, con penisola centrale ed una lavanderia finestrata vanno a completare la zona giorno; nel disimpegno della zona notte troviamo un bagno, ottimamente rifinito, 3 camere di cui una matrimoniale, una doppia ed una master room di circa 40 mq complessivi, con all'interno cabina armadio e bagno con caratteristica doccia dotata di vetrata con vista "panoramica" . Esternamente, la proprieta' include un parco privato di circa 3200 mq, utilizzato in parte a parcheggio per 8/10 auto, in parte a giardino e frutteto, in parte a bosco. Completano la proprieta' 2 cantine, per complessivi 30 mq abbondanti, ed un garage di 18 mq. Interni completamente ristrutturati nel 2012, con domotica e predisposizione per filodiffusione audio. impiantistica certificata ed ottime finiture di rivestimento. ideale per chi cerca la tranquillita' a breve distanza dai servizi. classe energetica "F".

Casale del Tordo è una suggestiva proprietà rurale. Si trova in Umbria, a pochi km da Città della Pieve, la splendida cittadina medioevale al confine con la Toscana. Poggiata sul crinale di un verde colle (400 mq slm), gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l'avvolge in un susseguirsi di uliveti, vigneti e campi coltivati. Sullo sfondo il Monte Cetona e i colli Toscana. Si compone di: un grande casale, panoramico, due dependance, due annessi adibiti a magazzino, una stalla, la cantina. A completamento, un'ampia corte esterna e diversi ettari di terreno agricolo. Il casale è stato completamente restaurato con materiali di pregio e rispetto dei canoni della tradizione rurale umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, infissi in legno e un ampio porticato. Internamente pavimenti in cotto, camino in pietra e soffitti di travi e pianelle. La corte esterna è particolarmente curata e il podere in produzione. Caratteristiche Casale del Tordo è una struttura d'importanti dimensioni (200 mq) che si sviluppa su due livelli: Un piano terra introdotto da un elegante porticato che si compone di cucina abitabile, grande soggiorno con camino, studio e un bagno. Nel piano primo si trovano invece un secondo soggiorno, loggia panoramica, due spaziose camere da letto con terrazzo e un bagno. I due annessi (175 mq) comprendono due dependance indipendenti (di 50 mq ciascuna) con ingresso indipendente, cucina, soggiorno, camera e bagno. Due magazzini/rimessa e spazi esterni riservati. I magazzini sono a loro volta composti di un edificio uso deposito/magazzino (15 mq) e un locale tecnico di circa 20 mq. L'edificio in legno utilizzato per ricovero carrozze e finimenti, stalla per i cavalli e locale cantina, e produzione vino. Esterni Casale del Tordo dispone di una corte esterna, ampia (4.000 mq) e completamente recintata. Si divide tra il grande giardino rustico. l'area relax ed il parcheggio. Completano la proprietà 11 ettari di terreno agricolo che comprendono: un uliveto in produzione (480 piante), un vigneto, campi di zafferano e bosco. Uso e destinazioni Casale del Tordo è un’azienda agrituristica a gestione familiare. Produce olio, vino e zafferano. Ospita cavalli e animali da cortile. E' perfettamente inserita nei circuiti eco turistici internazionali. Per caratteristiche, struttura e dimensioni può essere facilmente riconvertita in dimora di pregio. Distanze Casale del Tordo è molto ben posizionato. Facilmente raggiungibile dall’autostrada A1 e vicino alle principali cittadine storiche dell’Umbria e del sud della Toscana. Castiglione del Lago è a 19 km, Cortona a 21 km, Montepulciano a 30 km, Perugia a 38 km. Il Lago Trasimeno e le sue spiagge distano solo 30 km, Firenze 105 km e Roma 165 km.

MARSCIANO zona Centro Storico Nel cuore del centro storico di Marsciano, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione cielo terra dal fascino autentico, ideale per chi ama il sapore delle dimore storiche. L'immobile composto da soggiorno, cucina con camino impreziosita da una suggestiva arcata in mattoni, due camere matrimoniali, bagno e cantina. Gli ambienti sono resi caldi e accoglienti dalle travi in legno a vista presenti in tutta la casa, dettagli che esaltano il carattere e l'unicit dell'abitazione. Una soluzione ricca di atmosfera, situata in posizione centrale e comoda ai principali servizi. SC9651478

Marsciano zona Olmeto. Abitazione cielo terra con garage, terreno e annesso In zona Olmeto, nel comune di Marsciano, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento cielo terra, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e godere degli spazi e delle comodit della campagna. L'abitazione si sviluppa con una zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile, impreziosita da un camino e da suggestive travi in legno a vista. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con balcone, e un bagno. A completare la propriet troviamo un garage doppio, una cantina e un terreno di circa 200 mq, arricchito da ulivi e da un annesso. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, tranquillit e spazi accessori, senza rinunciare alla comodit dei servizi del territorio. SC9737043

Appartamento con giardino e piscina in Via della Treggia, Perugia. A soli 5 minuti dal centro storico di Perugia, proponiamo in vendita appartamento in villa bifamiliare con giardino, piscina e ampi spazi esterni. L’abitazione, di circa 130 mq, è stata completamente ristrutturata con finiture di qualità ed è dotata di un doppio ingresso indipendente. La disposizione interna è la seguente: Porticato di 24 mq con cubatura per possibile chiusura. Soggiorno spazioso con camino e affaccio sul giardino. Cucina abitabile con accesso a un grande lastrico solare attrezzato con gazebo e barbecue. Disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola. Due bagni: uno con vasca idromassaggio e finestra, l’altro con doccia idromassaggio. Caratteristiche principali: Curato giardino con impianto di irrigazione e illuminazione comandabile a distanza. Piscina 6 x 3 con impianto di filtrazione, panchina sommersa, bocchette idromassaggio, nuoto controcorrente e doccia solare. Tettoia in legno Carport con ripostiglio. Rimessa attrezzi in muratura e pozzo. Finiture: Infissi in PVC con vetrocamera e serrande elettriche blindate. Pavimenti in legno nella zona notte. Aria condizionata, impianto di allarme e videosorveglianza. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato sin da subito. Ottima soluzione per chi desidera abitare in un contesto tranquillo immerso nel verde a ridosso del centro città. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

BIFAMILIARE CON GIARDINO IN VENDITA A CASTIGLIONE DEL LAGO. In località Sanfatucchio, in un contesto tranquillo e residenziale, a breve distanza dai principali servizi e dalle suggestive rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita caratteristica porzione di bifamiliare completamente ristrutturata. L’abitazione dispone di doppio ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli così distribuiti: PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso diretto al grande porticato, giardino privato con casetta in legno, bagno con box doccia e comodo ripostiglio/lavanderia. PIANO PRIMO: Disimpegno, tre camere da letto e bagno finestrato con doccia. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni, curato nei dettagli e pronto per essere sin da subito abitato. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

VILLETTA A SCHIERA IN VIA DELLA FILARMONICA, MONTEVILE, PERUGIA. In zona Montevile, a pochi minuti dal centro storico e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminosa villetta a schiera con giardino privato, taverna e garage. L’immobile si sviluppa su quattro livelli così composti: Piano terra: ingresso, ampio salone con accesso diretto al giardino lastricato, cucina abitabile con camino, disimpegno e bagno. Primo piano: due camere matrimoniali e una camera singola, tutte con accesso al terrazzo; disimpegno con armadio a muro e due bagni recentemente ristrutturati, entrambi con box doccia. Secondo piano: spaziosa mansarda con armadio a muro e panoramico terrazzo abitabile. Piano seminterrato: ampia taverna, cantina e garage di circa 39 mq con porta motorizzata. Ottima soluzione per chi cerca una casa di ampia metratura in un contesto residenziale riservato ma comodo a tutti i servizi. Per informazioni Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99

Casale Poggio delle Volpi è una deliziosa residenza di campagna, luminosa e molto panoramica. Si trova in Umbria alle porte di Perugia. Una proprietà indipendente ma non isolata che si compone di: casale principale, giardino rustico e parco. Adagiata sulla dorsale di un verde colle, dal quale gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l'avvolge in un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi di grano. Il casale che è stato oggetto di un restauro minimale, conserva i tratti tipici dell'architettura rurale umbra. Esternamente: ampie facciate in pietra naturale, porticato e forno in muratura. Internamente: soffitti in travi e pianelle, pavimenti in cotto e camini. La corte esterna è ampia e ben strutturata. Caratteristiche Casale Poggio delle Volpi è una dimora di comode dimensioni (170 mq) razionalmente divisa su 3 piani. Un piano terra composto di cucina abitabile con accesso diretto al cortile, soggiorno doppio con camino e bagno. Un primo piano accessibile sia internamente che esternamente, dotato di terrazzo panoramico e portico, che si divide tra un elegante salotto con camino, tre camere da letto e un bagno. E un piano secondo ricavato nello spazio sottotetto, utilizzato come area relax/studio. Esterni Casale Poggio delle Volpi dispone di un'ampia corte esterna. Un'area (di  5170 mq) disposta su più livelli, servita da due ingressi e introdotta da un breve tratto di strada panoramica. Qui troviamo nell'ordine: l'area conviviale con forno a legna, il giardino rustico, il prato dove è possibile costruire la piscina, il parcheggio e il parco. Uso e destinazioni Casale Poggio delle Volpi è un'ottima opportunità commerciale. Una romantica dimora storica, alle porte di Perugia che abbisogna solo di alcuni interventi di ammodernamento per esprimere a pieno il suo potenziale. Un'ideale prima o seconda casa dal sapore autentico, dove godere a pieno le atmosfere di campagna e la vicinanza ad un centro importante. Su richiesta il gruppo Antonini & Partners seguirà l'acquirente in tutte le fasi, dalla compravendita, della progettazione e del restauro, offrendo sia il servizio “chiavi in mano” che singoli progetti personalizzati. Distanze Casale Poggio delle Volpi è ottimamente posizionato. Vicinissimo a Perugia (5 km) e Corciano (6 km), vicino alle spiagge dorate del Lago Trasimeno (19 km), ben collegato alle principali città storiche dell'Umbria, del sud della Toscana. Passignano (19 km), Assisi e l'aeroporto dell'Umbria (30 km), Todi (35 km) e Foligno (38 km). Cortona (39 km), Montepulciano (59 km).  Firenze dista 168 km e Roma 171 km.

Casale con terreno in vendita a Perugia Resina Immerso nella tipica campagna umbra, in una posizione riservata ma a tre minuti dai principali servizi e dall'uscita autostradale, proponiamo in vendita casale in pietra circondato da oltre 8 ettari di terreno. L’immobile, risalente ai primi anni del XIX secolo, è stato accuratamente ristrutturato con l’obiettivo di preservarne il fascino originario e gli elementi architettonici tipici della tradizione rurale umbra, integrandoli armoniosamente con i comfort e le esigenze della vita moderna. L'abitazione si sviluppa su tre livelli così distribuiti: PIANO TERRA Ingresso Ampio salone con camino Cucina abitabile con accesso sia al giardino retrostante, attrezzato con gazebo, sia al lastrico solare antistante, che amplia naturalmente gli spazi abitativi verso l'esterno. Disimpegno Grande camera da letto Bagno con box doccia Secondo bagno a servizio della zona giorno Legnaia PIANO PRIMO La caratteristica scala con loggia conduce al piano superiore composto da Soggiorno con cucina a vista Tre camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato Corridoio Ripostiglio Oltre cantina al piano seminterrato. Il casale è circondato da un curato giardino dotato di gazebo, forno a legna e ampie zone per pranzi e cene all'aperto, perfetto per godersi la tranquillità della campagna. Adiacente al casale vi è l'ex porcilaia dove è possibile realizzare una dependance o adibire alle più svariate esigenze. La proprietà è circondata da oltre 8 ettari di terreno con pozzo, di cui una parte coltivato a moreto, con tre accessi carrabili di cui uno dotato di cancello elettrico. Per la sua posizione strategica, nel cuore dell'Umbria, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia per essere in parte adibita a struttura ricettiva ed essere inserita nel cicuito degli affitti turistici. Distanze: Aeroporto 18 km Assisi 28 km Gubbio 35 km Lago Trasimeno 30 km Spoleto 68 km Todi 55 km Spello 35 km Città di Castello 42 km Cortona 55 km Mare Adriatico 114 km Firenze 155 km Roma 185 km Per ulteriori informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Country House Le Rondini è una suggestiva dimora panoramica. Si trova in Umbria, a pochi km da Todi, edificata sulle mura perimetrali di un antico castello medievale, trasformato in residenze d'epoca. Una terrazza naturale sull’Umbria centrale caratterizzata dalle eleganti facciate in pietra naturale, balcone, loggia e giardino rustico. Posta sulla dorsale di un verde colle, gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l’avvolge in un susseguirsi di uliveti, campi coltivati e boschi di lecci. Caratteristiche Un’abitazione di comode dimensioni (171 mq), razionalmente divisa su due appartamenti adiacenti e all’occorrenza facilmente unificabili: L’appartamento principale (121 mq) introdotto dalla bellissima veranda esterna si compone di: open space cucina/soggiorno con camino, locale dispensa, due camere da letto e un grande bagno con vasca. Il secondo appartamento (50 mq) si compone invece di: open space cucina soggiorno, una camera da letto, un bagno e ripostiglio. Esterni Country House Le Rondini dispone di un'importante area esterna (230 mq) disposta su più livelli. Un’area attrezzata composta di parcheggio, piazzale antistante l’abitazione e un giardino rustico dov’è possibile costruire una piscina privata. Uso e destinazioni Country House Le Rondini è un'ottima soluzione abitativa che combina rustica eleganza, confort moderni e uno straordinario ambiente naturale. Un'ottima prima o seconda casa, lontana dallo stress metropolitano e vicina a tutti i servizi, ideale per amanti della natura e della vita all'aria aperta. Possiede inoltre le caratteristiche necessarie (ubicazione, caratteristiche costruttive e dimensioni) per inserita con successo nell'esclusivo circuito turistico internazionale di dimore di campagna e diventare anche un'ottima fonte di reddito per nuovi acquirenti. Distanze Country House Le Rondini è ben collegata alle principali arterie stradali e alle principali città storiche dell'Umbria. Todi (che dista solo 9,5 km), Orvieto (23 km), Amelia (28 km), Narni (32 km), Terni (39 km) e Perugia (41 km). Roma (121 km) e i suoi aeroporti (165 km) sono facilmente raggiungibili in tempi moderati.

Villa Rosy è un’elegante soluzione abitativa. Si trova a Todi, splendida città storica dell'Umbria famosa in tutto il mondo e molto amata da un'èlite internazionale. Una villa a schiera costruita nel 1970, ammodernata e perfettamente mantenuta. Posta all’interno di uno dei quartieri meglio serviti e più richiesti della città. Esternamente si caratterizza per la forma moderna, i muri intonacati e l'area relax. Internamente, gli ambienti sono ampi e luminosi, i dettagli dell’epoca e il mobilio di pregio. Caratteristiche Villa Rosy è un'abitazione di comode dimensioni (130 mq) disposta su due piani fuori terra e un piano interrato: Un piano terra che ospita la zona giorno, composto di cucina arredata con camino, ampio salone con terrazzo e bagno. Un piano primo in cui la zona notte si divide invece tra due spaziose camere da letto (una delle quali con terrazzo) e un bagno. E un piano seminterrato che si compone a sua volta di: un'ampia taverna dotata di cucina e bagno, di un grande garage con porta basculante e lavanderia. L'abitazione viene venduta con la formula mobilio compreso. Esterni Villa Rosy dispone di un comodo spazio esterno fronte casa semi indipendente e diviso tra l'area relax, il posto macchina e uno spazio esterno che introduce il garage. Uso e destinazioni Villa Rosy è un'abitazione comoda e funzionale. Una soluzione ideale sia per coppie e che per nuclei familiari con figli. Dispone di spazi esterni e un contesto ideale in cui vivere. Distanze Villa Rosy è ottimamente posizionata. Ben collegata alle principali arterie stradale e vicina a tutti i servizi (supermercati, banca, farmacia, scuole, ristoranti) raggiungibili a piedi. Adiacente al cento cittadino, dista solo 5 km dal raccordo stradale. Vicina a Marsciano, Massa Martana, Acquasparta che si collocano in un raggio di 15 km e non lontana da Perugia e Terni.

Villa dei Tramonti è una suggestiva dimora di campagna. Si trova in Umbria a pochi kilometri da Todi. Posta alle pendici del colle, gode di una spettacolare vista panoramica sulla splendida cittadina Umbra e sulla rigogliosa campagna circostante. Una villa costruita a metà degli anni ’80 che rispecchia fedelmente lo stile architettonico e il comfort abitativo tipico dell’epoca che: Esternamente si caratterizza per il doppio e ampio porticato, l'imponente terrazzo panoramico con parapetti in ferro e muratura e le ampie porte finestre che garantiscono luminosità e un dialogo continuo tra interni ed esterni. Internamente presenta invece ambienti ampi e luminosi, pavimenti in ceramica, soffitti alti e distribuzione fluida tra zona giorno e zona notte. Dispone di pannelli solari, triplo impianto di riscaldamento (Gpl, legna e pellet) Caratteristiche Villa dei Tramonti è un'abitazione di importanti dimensioni (268 mq) che si sviluppa su tre livelli e dispone di un deposito/magazzino (di 110 mq) Un piano terra composto da un ampio open space cucina/pranzo con camino, un grande salone con camino e accesso diretto al porticato, una prima camera da letto e un bagno Un primo piano introdotto da un'ampia scalinata che si divide in tre spaziose camere da letto e due bagni Un piano interrato composto di garage, magazzini e locali tecnici Esterni Villa dei Tramonti dispone di un'ampia corte esterna (di mq 6.280) introdotta da un'ampia cancellata carrabile e completamente recintata Un'area attrezzata e dotata di pozzo suddivisa in diverse aree funzionali: lungo viale interno, prato rustico, parcheggio, area relax, zona alloggio animali domestici Uso e destinazioni Villa dei Tramonti è un'ottima soluzione abitativa in un contesto ameno. Una prima o seconda casa ideale per nuclei familiari numerosi e amanti della vita all'aria aperta Dispone di un'ampia corte esterna privata, ideale per il tempo libero e il relax, una porzione di terreno in produzione e un breve tratto carrabile che conduce all’ingresso assicurando privacy e tranquillità In vari punti del giardino è possibile costruire piscina e solarium Distanze Villa dei tramonti è ottimamente posizionata. Vicinissima a tutti i servizi (supermercati, farmacia, banche e ufficio postale) e ai principali nodi stradali Adiacente a Todi e ben collegata alle principali dell’Umbria. Perugia dista solo 35 km, Terni 36 km, Orvieto 39 km.  Roma e i suoi aeroporti si raggiungono con poco più di un’ora di macchina

Bilocale in affitto a Perugia, Castel del Piano. Via Elvira, Castel del Piano. In contesto riservato, a pochi minuti dal polo ospedaliero e in prossimità di tutti i servizi primari, proponiamo in affitto a referenziati un caratteristico bilocale con ingresso indipendente e giardino di pertinenza esclusiva. L'abitazione è composta da: Ingresso Soggiorno con cucina a vista e ripostiglio/lavanderia Camera matrimoniale con cabina armadio Bagno finestrato con box doccia Completa la proprietà un posto auto assegnato all'interno della corte condominiale, interamente recintata e dotata di cancello elettrico. E' RICHIESTA FIDEIUSSIONE BANCARIA Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335.533.55.99 www.immobiliarepiccini.it

Proponiamo in vendita a Magione (PG) loc. Agello una casa indipendente/terratetto per una superficie totale di 104 mq. Situata nel cuore del paese questa proprietà offre la possibilità di essere divisa in due unità abitative indipendenti grazie al progetto di ristrutturazione già predisposto. Caratterizzata da un'atmosfera rustica la casa necessita di interventi di ristrutturazione interna per essere riportata al suo antico splendore. Ideale per chi desidera personalizzare e creare la propria dimora su misura questa soluzione abitativa offre ampie potenzialità e la comodità di trovarsi in una posizione centrale e ben servita. Contattaci per scoprire tutte le potenzialità di questa affascinante opportunità immobiliare.

Nel comune di Corciano (PG) La Trinità Splendida VILLA singola situata in posizione dominante e panoramica con una vista mozzafiato sul lago Trasimeno fino ad arrivare a scoprire le colline toscane. La proprietà si estende su una superficie di 250 mq e dispone di 5 locali e 3 bagni ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi abitativi. La villa è stata recentemente ristrutturata e presenta interni in ottime condizioni con una cucina abitabile un luminoso soggiorno living un camino per le serate più accoglienti una sala hobby e/o sala cinema le camere tutte matrimoniali oltre la Suite Padronale con bagno privato e cabina armadio. All'esterno un ampio giardino privato circonda la proprietà offrendo un'oasi di tranquillità e relax. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio immersa nella natura umbra.

Proponiamo in vendita a Perugia (PG) in loc. MUGNANO un elegante cielo terra completamente ristrutturato diviso in due unità abitative. L'immobile arredato offre al piano primo un accogliente appartamento con ingresso soggiorno camera e bagno mentre al piano secondo si trova un ampio soggiorno cucina (con possibilità di trasformarla in una seconda camera) camera matrimoniale e bagno. Inoltre al piano terra è presente un piccolo locale negozio di circa 20mq. La proprietà include anche un ampio fondo accessibile dalla piazza. Dotato di impianto di riscaldamento e climatizzazione l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023 garantendo condizioni interne impeccabili. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso vicina a servizi essenziali come bar ristoranti farmacia e ufficio postale. Grimaldi Immobiliare 3511653104 0755172754

Casale Le Olive è una elegante dimora immersa ne verde. Si trova in Umbria alle porte di Todi, splendida cittadina medioevale famosa per il suo importante patrimonio storico/paesaggistico e per la qualità della vita che vi si conduce. Un’abitazione ecosostenibile di recente costruzione. Posta sulla dorsale di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa natura circostante. Tutt'intorno un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi coltivati. Sullo sfondo le mura urbiche e i monumenti di Todi. Una villa elegante, dove la modernità incontra la tradizione. Esternamente conserva la struttura e l’atmosfera di un casale umbro: tetti spioventi, ampio porticato e giardino rustico. Internamente linee pulite, arredi moderni e su misura, materiali pregiati e una forte componente domotica. Progettata per la massima efficienza energetica. E' dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kw, infissi con triplo vetro, aria condizionata, pompe di calore e addolcitore, pozzo e sistema di filtraggio dell’acqua potabile. Caratteristiche Casale Le Olive è un’abitazione di importanti dimensioni (300 mq) perfettamente distribuiti su due piani: Nel piano terra introdotto dall’ampio porticato si trovano nell’ordine: un grande open space cucina/soggiorno con camino, la dispensa, una prima camera da letto, un bagno e lo studio dotato di ascensore Il piano primo, introdotto da un’elegante scalinata in legno si divide invece tra la camera padronale dotata di cabina armadio e bagno privato, due ulteriori camere da letto e bagno Esterni Casale Le Olive è dotato di un’ampia corte esterna (4.580 mq) completamente recintata. Un’area introdotta da un breve tratto di strada privata che si divide tra: l'area relax con porticato, giardino rustico, frutteto, l’uliveto e parcheggio. In diversi punti è possibile costruire una splendida piscina panoramica. Uso e destinazioni Casale Le Olive è una villa elegante in un contesto di pregio. Una prima o seconda casa lontana dallo stress metropolitano e vicina a tutti i servizi. Ideale per nuclei familiari, sportivi e amanti della vita all'aria aperta. Possiede inoltre le caratteristiche (ubicazione, dimensioni e tipologia costruttiva) per diventare un'ottima fonte di reddito se inserita nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna, molto fiorente in quest'area. Distanze Casale Le Olive è ottimamente posizionato alle porte di Todi che dista solo 5 km e ben collegato ai principali snodi stradali, ferroviari e aeroportuali: L'Aeroporto di Perugia 48 km, Roma Fiumicino 163 km, Firenze 213 km, Pisa 273 km La Stazione Ferroviaria in prossima apertura: Ponte Rio è a 6 km (treni locali per Perugia e Terni) La Superstrada E45 uscita Todi S. Damiano dista 4,8 km, L’autostrada A1 uscita Orvieto 40 km Vicino alle principali città storiche dell’Umbria e non lontano da Roma. Orvieto 38 km, Perugia 41 km, Spoleto 43 km, Assisi 49 km, Lago di Bolsena 65 km, Città della Pieve 72 km, Gubbio 83 km, Castiglione del Lago 90 km, Chianciano Terme 91 km, Lago Trasimeno 91 km, Cortona 92 km  e Roma 132 km.

Marsciano zona Compignano. Cielo terra ristrutturato con terreno privato Nel centro storico di Compignano, a pochi minuti di auto da tutti i servizi, proponiamo in vendita un cielo terra disposto su tre livelli recentemente ristrutturato. Limmobile composto da: Piano terra: fondo ad uso ripostiglio. Primo piano: soggiorno con angolo cottura e camino e bagno. Secondo piano: camera da letto e bagno. A completare la propriet, un terreno di circa 280 mq appena fuori le mura del paese. Una soluzione interessante, pronta da abitare, ideale per chi cerca unabitazione nel cuore di un borgo storico, lontano dal caos cittadino, oppure un immobile da destinare a investimento. SC9727229

MARSCIANO ZONA PAPIANO. Dimora di charme nell'antico Pastificio Lemmi: storia, carattere e comfort moderni Lungo la via principale di accesso al paese, proponiamo in vendita una suggestiva abitazione cielo terra inserita nello storico edificio ottocentesco dell'Antico Pastificio Lemmi, luogo simbolo della tradizione locale, dove un tempo veniva prodotta la celebre pasta e il famoso amaro omonimo. L'immobile conserva intatto il fascino della sua storia: il piano terra era originariamente destinato a magazzino, il primo piano ospitava la lavorazione della pasta, mentre il secondo era utilizzato per la sua essiccazione. Oggi questi ambienti sono stati sapientemente reinterpretati, dando vita a una residenza unica, dove il carattere storico si fonde armoniosamente con il comfort contemporaneo. L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un'accogliente zona studio/soggiorno con bagno, ideale anche come spazio per gli ospiti o per un'attivit professionale. Una caratteristica scala a chiocciola conduce al piano nobile, cuore della casa, composto da un ampio e luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile con zona relax, pratico ripostiglio, grande camera matrimoniale e bagno. Al secondo e ultimo piano si apre una generosa soffitta abitabile, ancora da rifinire, che rappresenta una straordinaria opportunit per realizzare ulteriori ambienti personalizzati, come camere, uno studio, una sala hobby o una splendida suite. L'immobile stato completamente ristrutturato nel 2024 con il rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, l'installazione di climatizzatori e ventilatori e un attento intervento di recupero che ha preservato le caratteristiche architettoniche originali, valorizzandole con raffinati arredi d'epoca. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in una dimora ricca di storia e personalit, senza rinunciare alla funzionalit e ai comfort di una ristrutturazione recente. SC9653822

COLLAZZONE, ZONA COLLEPEPE. In posizione strategica per raggiungere sia le principali vie di comunicazione sia tutti i servizi primari, casa indipendente di ampia metratura su tre livelli. L'appartamento principale si sviluppa al piano primo ed composto da un luminoso soggiorno con terrazzo, angolo cottura separato con camino, tre camere da letto matrimoniali e bagno ristrutturato. Al piano terra troviamo due ampie cantine, da utilizzare come rustico o garage. Completa la propriet una soffitta al piano secondo, giardino di propriet circostante l'abitazione. Possibilit di acquistare una rimessa attrezzi di ampia metratura limitrofa alla casa. SC9651624

COLLAZZONE, ZONA PIEDICOLLE. Lungo le mura del grazioso borgo recentemente ristrutturato, abitazione cielo terra di ampia metratura su tre livelli. Al piano terra troviamo un ingresso con soggiorno, sala da pranzo con splendido camino e angolo cottura. Al piano primo troviamo le due grandi camere matrimoniali di cui una con terrazzo panoramico e bagno. Al secondo e ultimo livello troviamo altre due ampie stanze allo stato grezzo con travi a vista da poter personalizzare a proprio gusto. Completa la propriet una rata di giardino vicina alla casa, dove poter godere di una vista mozzafiato. SC9651621

COLLAZZONE. In posizione panoramica con vista sulle splendide colline Umbre, casa indipendente su tre livelli di ampia metratura. L'appartamento principale si trova al piano terra rialzato, composto da un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e bagno. Al piano di mezzo troviamo un altro appartamento speculare in stato grezzo, accatastato come in corso di costruzione, da completare a proprio piacimento. Completano la propriet al piano seminterrato degli ampi fondi con garage e giardino circostante l'abitazione. La casa ideale per famiglie numerose o per realizzare una struttura ricettiva. SC9651620

MARSCIANO, ZONA TRIPOLI. Nella zona centrale del Paese, in posizione strategica per raggiungere a piedi i principali servizi quali scuole, supermercati e poste, proponiamo in vendita una splendida abitazione indipendente distribuita su due livelli e cos composta: al piano terra troviamo un ampio ingresso che ci conduce al soggiorno principale, una cucina abitabile con camino dalla quale si accede alla sala da pranzo adiacente ed un locale adibito a lavanderia; salendo al piano primo troviamo un grande disimpegno che ci conduce alle tre camere matrimoniali, di cui una con bagno interno, il secondo bagno invece situato nel pianerottolo fra i due piani. Completano la propriet una soffitta al piano secondo e due annessi situati al piano terra dove troviamo un ampia corte pertinenziale dell'immobile con annesso. Possibilit di acquistare un garage esterno nelle vicinanze dell'immobile. SC9651628

MARSCIANO, ZONA CERQUETO. Tra Marsciano e Perugia, nel grazioso centro storico proponiamo luminoso Cielo Terra ristrutturato. Al piano primo troviamo soggiorno con cucina e grande camino, al piano secondo due camere matrimoniali e bagno. Completa la propriet una cantina al piano terra. SC9655593

COLLAZZONE, ZONA COLLEPEPE. All'interno del centro storico del paese, caratteristico cielo terra ristrutturato su due livelli composto da: soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, due camere, due bagni, due balconi e cantina. SC9655500

DERUTA. In posizione centrale, lungo la via principale del centro storico, proponiamo ampio cielo terra da ristrutturare, con elementi architettonici tipici della zona, come travi a vista e scala interna in marmo, ideale sia come abitazione principale che come investimento.. Labitazione si sviluppa su pi livelli: Primo piano (zona giorno): ampio soggiorno, cucina abitabile con tinello e bagno; Secondo piano (zona notte): tre camere matrimoniali e secondo bagno; Ultimo piano: spaziosa soffitta Al piano terra presente un locale commerciale, non incluso nella vendita ma con possibilit di acquisto o affitto separato. ° Posizione comoda e servita, ideale sia come abitazione principale che come investimento. ' Ampia metratura ' Carattere storico ' Personalizzabile secondo le proprie esigenze Contattaci per maggiori dettagli o per fissare la tua visita. SC9655922

MARSCIANO, ZONA AMMETO. In posizione riservata ma vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita casa indipendente su tre livelli con annesso e terreno. E' cos composta: al piano terra troviamo fondi e cucina, al piano primo due ampi soggiorni, due cucine , due bagni e un'ampia terrazza. Salendo al secondo piano troviamo quattro grandi camere matrimoniali. Al terzo ed ultimo piano troviamo due soffitte. SC9651493

Nel cuore del suggestivo borgo di Cerqueto, proponiamo in vendita un caratteristico cielo terra in pietra, disposto su tre livelli e caratterizzato da ampie metrature e dettagli autentici. L'immobile conserva tutto il fascino dell'architettura storica, si alternano ampi spazi luminosi e facilmente personalizzabili, ideale quindi, sia come residenza principale che come eventuale struttura ricettiva. Una soluzione unica per chi cerca autenticit, spazio e atmosfera, in un contesto tranquillo e suggestivo. SC9651488

TRA MARSCIANO E PERUGIA, ZONA RIPABIANCA. Proponiamo in vendita abitazione semi indipendente nel centro storico di Ripabianca composta da: al piano terra troviamo garage e cantine. Tramite scala esterna accediamo al piano primo dove troviamo cucina con ampio camino, grande camera matrimoniale,studio/guardaroba, bagno e piccolo giardino privato. Possibilit di acquisto ulteriore terreno, ideale ad uso orto. SC9651484

MARSCIANO, ZONA PAPIANO. In posizione riservata, posta in un contesto residenziale, abitazione semindipendente su due livelli composta da: ampio rustico con cucina, disimpegno, bagno, fondo, cantina e garage al piano terra; quattro camere matrimoniali, cameretta, studio, tre bagni e terrazzo al piano primo. Completa la propriet una soffitta, una legnaia, un annesso con forno ed un terreno. SC9651483

MARSCIANO,CASTELLO DELLE FORME. All'interno del borgo, abitazione semindipendente ristrutturata parzialmente su due livelli composta da soggiorno con cucina, tinello e bagno al piano terra; due camere matrimoniali al piano secondo. Completa la propriet un grazioso giardino e due vani ad uso ripostiglio. SC9651480

MARSCIANO, ZONA PAPIANO. Nella comoda e tranquilla piazza del paese, a pochi km dal centro di Marsciano, proponiamo cielo terra da ristrutturare con comodo garage e giardino. Si accede da un ingresso indipendente che ci porta a un luminoso soggiorno collegato ad una cucina abitabile con camino. Da qui si accede al comodo giardino, da poter sfruttare per pranzi e cene all'aperto. Al piano superiore troviamo un ampio vano al grezzo, facilmente divisibile per creare due camere da letto. Completa la propriet un garage. SC9651538

FRATTA TODINA, ZONA SPINETA. In un grazioso complesso residenziale, in posizione panoramica, porzione di abitazione semindipendente ristrutturata negli anni 90 posta su due livelli. E' composta al piano terra da un soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno e cantina; tramite una scala esterna si accede alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali, ulteriore bagno e terrazzo. Completa la propriet una rata di giardino, ideale per momenti di relax. SC9651533

MARSCIANO, ZONA CASTELLO DELLE FORME. In posizione tranquilla e riservata, circondata dalla campagna umbra, proponiamo in vendita un'abitazione semindipendente da cielo a terra su due livelli, cos composta: al piano terra da una cantina, un ampio fondo ed un locale tecnico; al piano primo troviamo una cucina, soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e balcone; al piano secondo tre ampi locali soffitta con possibilit di renderli abitabili. Completa la propriet un ampio magazzino adiacente all'immobile. SC9651526