Case indipendenti Umbria Pag. 3

Situato in una posizione tranquilla ma non isolata, a soli 10 minuti di auto da San Feliciano, noto come "il paese dei tramonti sul lago", questo incantevole casale offre una perfetta combinazione di comfort e natura. Circondato da circa un ettaro di terreno, rappresenta un’oasi di pace e bellezza. L'abitazione principale di circa 174 mq, sita al primo piano, si distingue per i suoi spazi luminosi e accoglienti ed è accessibile tramite una caratteristica scalinata esterna che conduce ad un ampio terrazzo. Un comodo ingresso introduce alla zona giorno, composta da un grande soggiorno con camino e una cucina separata, la sala da pranzo, con pareti interamente in vetro, regala una luminosità naturale straordinaria. La zona notte è divisa in due ali della casa, ciascuna con il proprio bagno, e comprende due camere matrimoniali e due camerette. Il piano terra ospita una cucina rustica con camino e un soggiorno che si affaccia su due portici coperti, ideali per vivere momenti di relax all’aperto. Completa il piano un bagno, oltre a una serie di spazi accessori: Fondi e cantine. Locali tecnici, tra cui quelli dedicati alla caldaia a idro pellet, ai pannelli solari e al sistema di raccolta dell’acqua. Una lavanderia con accesso diretto al porticato. L’esterno della proprietà è altrettanto affascinante: Una curata corte con barbecue e forno in muratura. Un cancello carrabile e un annesso adibito a garage. Un pozzo e una varietà di alberi da frutto e ornamentali che impreziosiscono l’ambiente. Adiacente alla corte, si estende un terreno di quasi un ettaro, con annessi recuperabili per eventuali ampliamenti o per la costruzione di una piccola dependance. Questo casale rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una dimora di charme in un contesto naturale, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza del Lago Trasimeno. Perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PILONICO MATERNO: Proponiamo in vendita villette di nuova costruzione con possibilità di personalizzare le divisioni interne e scegliere i materiali. Disposte su tre livelli così suddivisi: al piano terra sono previsti cucina separata, soggiorno, bagno con finestra, oltre giardino e lastrico. al piano primo 3 camere, un bagno con finestra e terrazza al piano sottostrada rustico, bagno e garage. Dotate di solare termico, raccolta acque, fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, tetto ventilato e cappotto termico. Consegna in circa 2 mesi. Disponibilità rimaste: una capotesta e una centrale. Il prezzo esposto è riferito alla centrale finita, c'è possibilità anche di acquisto con seminterrato al grezzo sia per la capotesta sia per la centrale. (Rif. V44R)

Panoramico Ottimo stato Rifiniture di pregio Casale in pietra mq. 230 disposto su 2 livelli. PS (Zona Giorno): Salone con grande camino in pietra, cantina vini, sala da pranzo con vetrata panoramica, cucina semi abitabile in pietra faccia vista, bagno con doccia, scala interna, portico in legno mq. 25, locale caldaia. P1° (Zona Notte): Ingresso, studio con libreria, soggiorno con camino, 2 camere matrimoniali, bagno con vasca e maioliche in marmo imperiale, parquet in castagno, scala interna, veranda (zona relax) mq. 20. Impianto allarme. Inferriate esterne. Riscaldamento autonomo Semi mobiliato. Possibilità ampliamento mq. 100. Terreno 1,7 Ettari composto da uliveto (80 piante in produzione), vigna (500 piante Merlot e Sangiovese), noceto, bosco, seminativo. Parco illuminato ed irriguo. Piscina Mt. 12 x 5 in pietra con illuminazione interna ed esterna e macchia mediterranea. 2 Sorgenti Acqua per utilizzo abitazione, piscina ed irrigazione. Impianto Fotovoltaico (produce un credito di energia elettrica pari ad €. 1.250,00/annui). Annesso mq. 60. APE G.

TODI LOC. MONTENERO – porzione di abitazione composta da piano terra: sala, cucinino e bagno; piano primo: tre camere e bagno; piano primo sotto strada: due cantine; il tutto per circa 120 mq. Garage. Spazi esterni privati e orto. Classe Energetica: G Posizione buona

BORGO MEDIOEVALE situato a Km. 10 ca. da Spoleto e dalla tipica Valle del fiume Nera, posto a Mt. 600 s.l.m., confina con l’ex ferrovia Spoleto/Norcia, opera d’arte riscoperta e sviluppata dal punto di vista turistico, trasformata in pista ciclabile e cavalcabile, con progetto finanziato dalla UE. Il BORGO, costruito dal 1200 al 1500, nato come Fortezza anticamente protetta da una torre di avvistamento, ancora esistente, che domina con panorama mozzafiato ed unica la Valnerina, anch’essa famosa per gli itinerari turistici, ambientali, religiosi ed eno gastronomici. E’ costituito da 5 casolari ed un piccolo borgo in pietra della superficie di Mq. 1.400 ca. di cui Mq. 190 ristrutturati, oltre Ettari 22 (bosco, vigneto, seminativo, tartufaia) di terreno dove sono presenti sorgenti di acqua incontaminata. Piazza centrale ristrutturata con fognatura dal Comune di Spoleto (valore €. 300.000,00) Vicino alla Piazza del BORGO si trova la Chiesa di S. Lucia (restaurata), ove sono presenti affreschi ad opera degli allievi de Lo Spagna, meta di pellegrinaggi dopo il ritrovamento, nella sorgente limitrofa, di una natica reliquia, a cui vengono attribuiti poteri miracolosi, a seguito delle guarigioni di 3 ragazzi, di cui una definita dal Prof. Paul A. Meyers del Memorial Sloan Kettering di New York e Frank Saran del the Royal Marsden di Londra, come un grande mistero. D qui si possono comodamente raggiungere a breve distanza, le più belle città dell'Umbria, cuore verde dell'Italia, quali Perugia, Spello, Todi, Orvieto, Narni, Norcia ed i luoghi di interesse religioso come Assisi e Cascia ed ambientale quali laghi di Piediluco e Trasimeno, la cascata delle Marmore, il Piano di Castelluccio, le terme francescane, le oasi ed i parchi naturali, siti archeologici degli etruschi, le mummie di Ferentillo, oppure fare trekking, passeggiate a cavallo o mtb, pesca, rafting sul fiume Nera ed anche free climbing, deltaplano. Inoltre nella vicina Terni è presente un' Aviosuperficie (tra le più grandi del centro Italia) per poter effettuare voli turistici. Per l'ultimazione dei lavori sono state avviate 3 pratiche per l'ottenimento di contributi e mutui agevolati, dei cui benefici gode la zona.

Casa indipendente con ampio terreno confinante con le rive del lago, disposta su due livelli per una superficie complessiva di 330 mq, sapientemente suddivisa in due unità abitative distinte e con ingressi indipendenti, ideale per una soluzione bifamiliare. Al piano terra, l'ingresso conduce ad un accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, affiancato da una cucina separata e funzionale. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, un bagno principale e un bagno di servizio, oltre a un comodo ripostiglio che funge anche da locale caldaia. Il primo piano offre un'ampia e luminosa zona giorno, composta da cucina abitabile, con accesso diretto al portico e soggiorno con terrazzo con vista panoramica sul lago; la zona notte è composta da tre camere da letto e un bagno. A completare la proprietà, un garage di 60 mq, attualmente pavimentato e dotato di camino e bagno, che offre la possibilità di essere trasformato in ulteriore spazio abitativo. La casa è immersa in un ampio terreno di circa 5.000 mq, in posizione privilegiata al confine con il Lago Trasimeno. L’incantevole vista e l’atmosfera di assoluta tranquillità rendono questa proprietà una residenza unica, perfetta per chi desidera vivere immerso nella bellezza della natura senza rinunciare alle comodità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

zona madonna del porto porzione di casale con terreno , posizione di facile accesso , la parte abitativa si sviluppa su due livelli con il tetto rifatto ma internamente tutta da ristrutturare (circa 160 mq) cantine di circa 160 mq da ristrutturare con possibilità di fare il cambio di destinazione d 'uso in residenziale , ideale per accedere ai bonus . ottimo investimento . completa la proprietà un pozzo e le utenze già presenti sull'immobile e un terreno pianeggiante di circa 5.000 mq , possibilità di acquistare a parte altri 4 ha di seminativo pianeggiante .

PERUGIA COLLAZZONE Nella splendida zona di Gaglietole, nel comune di Collazzone, questo splendido casale di circa 210 mq di spazio abitabile e circondato da ben 12.806 mq di terreno seminativo e bosco, offre un'opportunità unica per vivere immersi nella natura incontaminata delle campagne umbre. Il casale gode di una posizione collinare e dominante che regala viste mozzafiato sul paesaggio circostante. Possibilità di ampliamento per ulteriori mq 100 circa fuori terra, portici e terrazze. La costruzione del casale in classe A consentirebbe, inoltre, un ulteriore incremento di superficie pari al 25% di quella esistente. La sua ubicazione strategica a soli 7 km da Collazzone e a pochi passi dalla superstrada che collega Perugia e Terni garantisce sia la tranquillità della vita rurale che la comodità dei servizi urbani nelle vicinanze. In termini di infrastrutture, l'elettricità e l'acqua comunale sono già presenti. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità! Contattateci subito per prenotare una visita! 0755181218 3774697820 ... ci occupiamo di case ma soprattutto di persone ... annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Alle porte della città di Amelia, villa singola in fase di ultimazione con terreno di 3.000 mq. Comoda ai servizi permette comunque di godere della pace suggestiva della campagna. Di facile accesso si dispone su due livelli al piano terra troviamo un soggiorno, cucina, due camere da letto , due bagni e portico vivibile, nel piano seminterrato abbiamo un ampia metratura, con due cantine, un bagno/lavanderia e un ripostiglio. Posizione dominante e assolata. Nel prezzo di vendita sono compresi gli infissi. ,

casale panoramicissima con uliveto Nella bellissima Umbria, a soli 25min da Orvieto e 10min dai servizi, proponiamo un casale panoramico con uliveto. Il casale si sviluppa su tre piani, con cantine e garage al piano semi interrato, due appartamenti indipendenti (circa 90mq l'uno e possono essere uniti realizzando una scala interna) posti al piano terra e al primo piano, entrambi gli appartamenti sono composti da un ampio soggiorno con cucina a vista, camino e accesso al terrazzo/o al balcone panoramico, due camere matrimoniali e un bagno. Molto luminosi, molto panoramici. Di fronte alla casa, con accesso diretto dalla cucina, troviamo una terrazza panoramica con un bellissimo pergolato (con un tavolo lungo per splendidi pranzi e cene...), un forno a legna, un giardino ricco e colorato e per a coronare l'opera, nascosta tra i 70 ulivi, troviamo anche una piscina fuori terra (possibilità di realizzare anche una piscina interrata) Località: La proprietà si trova in cima ad una collina alla confine della piccola frazione di Pozzo Colino (TR),10min da Guardea e Montecchio dove si trova il più necessario, 25min da Orvieto, Todi 35min, Roma e Aeroporti circa 1h 30min, Autostrada A1 25min, Stazione FS 10min.

Nella prima campagna della storica città di Amelia, villa con terreno di recente costruzione su un unico livello, ampia zona living con camino, cucina abitabile con dispensa, 4 camere, 3 bagni di cui uno interno alla camera principale e cabina armadio. Al piano secondo luminosa stanza con vista sul centro storico di Amelia, portico vivibile. Completa la proprietà un terreno con alberi da frutto, e piscina esterna. Vicini ai servizi e di facile accesso, gode di una posizione panoramica e soleggiata

Nel bellissimo borgo di Lugnano in Teverina vendiamo un immobile unico nel suo genere si tratta di un edificio storico a ridosso delle mura che circondano il bellissimo centro , l'immobile negli ultimi anni è stato utilizzato come frantoio ha una grande metratura e molte potenzialità , vicino a parcheggi e spazio verde con bellissima vista sulla campagna , il piano terra e composto da circa 250 mq con ufficio , bagni e piccolo locale di imbottigliamento , soppalco di circa 100 mq con zona degustazione , completa la proprietà una cantina confinante ma attualmente non collegata di 50 mq , OTTIMO INVESTIMENTO

NELLA BELLISSIMA CAMPAGNA UMBRA VENDIAMO CASALE CON TERRENO IN POSIZIONE DOMINANTE , IL CASALE SI SVILUPPA TUTTO SU UN LIVELLO : INGRESSO CUCINA ABITABILE CON CAMINO , GRANDE SALONE , 2 CAMERE MATRIMONIALI E BAGNO , IL CASALE PRESENTA LA NECESSITA' DI ALCUNI LAVORI SULLE FONDAMENTA QUANTIFICATI DA TECNICI IN € 60.000 CIRCA , POSSIBILITA' DI AVERE ASSISTENZA ANCHE PER LA PRATICA DI RISTRUTTURAZIONE E DI TUTTI I LAVORI NECESSARI , COMPLETA' LA PROPRIETA' UN TERRENO DI CIRCA 5.000 , CISTERNA PER RACCOLTA DELLE ACQUE DA RIPRISTINARE

Nel cuore della graziosa cittadina umbra di Guardea, nei pressi della Piazza principale, ingresso indipendente di recente ristrutturazione. All'ingresso troviamo un soggiorno, cucina, soggiorno con cucina, camera e bagno Al secondo livello altre due camere con bagno. Privo di spese condominiali e possibilità di parcheggio. Orto con pozzo di circa 700 mq.

Per chi non vuole stare isolato ma acquistare un appartamento in uno dei borghi piu' caratteristici dell'Amerino circondato dal verde dell'Umbria, proponiamo un immobile al primo piano arredato con entrata indipendente. La sua composizione comprende un soggiorno, una cucina abitabile, una camera, un ripostiglio, un bagno. L'appartamento e' molto luminoso, ha il camino in soggiorno funzionante, posto auto. Non ha bisogno di interventi strutturali. Amelia dista 6 km dove trovare tutti i servizi commerciali, ospedale, banche, posta, scuole. Stazione ferrovaria piu' vicina Narni Scalo 10 km

Casale Emiliano e' un casale situato su una collina dominante del comune di Montecastrilli e gode di una posizione ideale sia dal punto di vista della vicinanza ai servizi sia da quello turistico. Interamente in pietra costruito nel 2000 con materiali di pregio cotto d'este, travi e pianelle ovunque che ne valorizzano il suo aspetto, il casale ha un giardino di pertinenza di circa 3.000 mt variegato da piante aromatiche, alberi da frutta, ulivi, siepi e un roseto stupendo che circonda la casa di una vasta varietà di rose. Il giardino è provvisto di un pozzo e di un' impianto di irrigazione e illuminazione. La sua composizione si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo un ampio salone molto luminoso con decori sulle pareti realizzati da una pittrice. Dal salone si accede ad un 'ampia terrazza da un lato e dall'altro opposto all'ampio soggiorno con cucina a vista e camino. Fuori la cucina un portico dove poter mangiare all'aperto o rilassarsi godendosi i tramonti serali. Sempre a piano terra la parte notte composta da due camere da letto e un bagno. Al piano superiore in torretta un'ampia camera matrimoniale , bagno e cameretta da sgombro. Il seminterrato invece permette di avere una grande taverna provvista di camino e cucina, bagno, una camera e l'accesso in garage, lavanderia, rimessa attrezzi. Gli infissi sono tutti a doppio vetro in castagno provvisti di zanzariere, impianto gpl per il riscaldamento, predisposizione per impianto di climatizzazione ,l'intera proprietà è recintata da siepe alta per la privacy e rete metallica., doppio cancello elettrico, doppio posto auto coperto con tettoia legno e possibilità di chiuderlo, utenze attive, allaccio all'acquedotto comunale. Attualmente occupato dal proprietario. La documentazione urbanistica e catastale e' in regola e si visiona in agenzia.

CASTELLO DELLE FORME : colline del Marscianese: panoramico casale porzione di antica costruzione di metri quadri 210 su due livelli di cui 105 mq abitativo e 105 mq fondi e cantine da ristrutturare, oltre a 40 metri quadrati di annesso. Completano la proprietà corti esclusive per metri quadrati 750 circa. Posizione molto panoramica con ampia vista sulla vallata del fiume Tevere e le caratteristiche colline umbre che la circondano. Distanze : ubicazione comoda sia per la città di Perugia e/o Marsciano entrambe a 15 minuti, Assisi e Todi a 25 minuti, viabilità principale, Superstrada E45 Perugia Roma, a meno di 10 minuti. Ottima soluzione per destinazione B. & B. e/o anche per più unità immobiliari. Possibilità di piscina panoramica. Agevolazioni fiscali gobilili per la ristrutturazioni di edifici storici. ( Rif. R47S ) . UMBRIA, the heart of beautiful Italy. Location CASTELLO DELLE FORME: Marscianese hills: panoramic farmhouse portion of an ancient building of 210 square meters on two levels of which 105 square meters living space and 105 square meters of basements and cellars to be renovated, as well as 40 square meters of annex. The property includes exclusive courtyards for approximately 750 square meters. Area much loved by tourists, especially Americans, who are attracted by the landscape, the religious cities, the typical products and the ceramics of Deruta. Very panoramic position with a wide view of the Tiber river valley and the characteristic Umbrian hills that surround it. Distances: convenient location for both the city of Perugia and/or Marsciano both 15 minutes away, Assisi and Todi 25 minutes away, main roads, E45 Perugia Rome highway, less than 10 minutes away. Excellent solution for investment and creation of B. & B. and/or even for multiple real estate units. Possibility of a panoramic swimming pool. Gobilili tax breaks for the renovation of historic buildings. (Ref. R47S).

La proprietà è situata a Porchiano del Monte nel comune di Amelia è immerso nel verde della bellissima campagna amerina , si estende su un lotto di 2 ettari che comprende un casale principale dominante di circa 360 mq , una serie di annessi per un totale di altri 110 mq , il terreno comprende circa 60 piante di olivi in gran parte secolari. il casale costruito nel 1898 è da ristrutturare , mantiene le caratteristiche del tipico casale umbro presenta un tetto a forma di pagota , la struttura è in pietra con travi a vista in legno, composto su due livelli , al piano terra troviamo vari magazzini e una grande stalla , al piano primo tutta la zona residenziale , portico di circa 35 mq , Posizione facile da raggiungere collegata ai servizi, presente in agenzia progetto e computi metrico da personalizzare. Caratteristiche storiche uniche intatte da mantenere .

A pochi passi dal paese ma in zona periferica vendiamo villino in cortina e pietra su due livelli con ampio giardino. Al piano terra salone doppio con camino, cucina, bagno. Adiacente un ampio garage e rimessa attrezzi. Al piano superiore due grandi camere, un bagno e un ampio salone dal quale le due finestre permettono di poter realizzare la terza camera con bagno. La terrazza panoramicissima coperta e abitabile consente di godersi la vista del paese e delle campagne circostanti con i suoi stupendi tramonti. Cancello, recinzione, raccolta acque x irrigazione, illuminazione esterna. Nel giardino di 2500 mtci sono 40 piante di olivo, un noce, nocchie e frutteto. Mt 240 residenziali. Terreno mt 2.500 terrazza di 18 mt circa. Gpl Possibilità di allaccio al metano.

Ci273 – Vendesi casa singola sulle rive del Lago a Borghetto. DESCRIZIONE: In zona residenziale nelle immediate vicinanze del lago, facilmente raggiungibile anche a piedi, casa singola con terreno privato. sapientemente suddivisa in due unità abitative distinte e con ingressi indipendenti, ideale per una soluzione bifamiliare. Al piano terra, l'ingresso conduce ad un accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, una cucina, tre camere da letto, un bagno principale e un bagno di servizio e ripostiglio. Il primo, un'ampia zona giorno, formata da cucina con accesso diretto al portico e soggiorno con terrazzo con vista panoramica sul lago, tre camere da letto e un bagno. A completare la proprietà, un garage di 60 mq, dotato di camino e bagno, che offre la possibilità di essere trasformato in ulteriore spazio abitativo. La casa è circondata da un terreno di circa 5.000 mq, in posizione privilegiata al confine con il Lago Trasimeno. Perfetta per chi desidera vivere immerso nella bellezza della natura senza rinunciare alle comodità. UBICAZIONE : L'immobile che vi proponiamo è situato Borghetto, a circa 5 km da Castiglione del Lago e 5 Km da Tuoro sul Trasimeno, 25 km da Cortona 30 km da Perugia. Dista circa 70 km da Siena, 120 km da Firenze e 180 km da Roma. Tuoro è un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Compendio immobiliare composto da casa padronale di mq 400 in tre livelli più dependance e vari accessori ( garage barbecue etc) . Il fabbricato principale, è così composto: Piano terra appartamento di mq 70 circa, locale tecnico, lavanderia con bagno. Piano primo appartamento grande ristrutturato nel 1999 di mq 170 così diviso: Ingresso, salone con camino, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere matrimoniali di una con bagno e un altro bagno con vasca idromassaggio e terrazze panoramiche. Con comoda scala interna si sale in soffitta abitabile molto luminosa dato che è munita da finestre, oltre velox automatici. Dove è stato ricavato un locale destinato al fitness, una cucina, una sala per commensali con camino, una stanza hobby e bagno. Il fabbricato presenta rifiniture di pregio (parquet,marmo, domotica etc…) L’abitazione è riscaldata dal seguente modo: caldaia a gpl e termo camino a legna. L’approvvigionamento idrico è dato da tre pozzi oltre l’acquedotto comunale. Il seguente compendio immobiliare è fornito da due impianti fotovoltaici da 5,5 km l’uno, pannello solare. Completa la Proprieta' un terreno di mq 8.750 in parte edificabile e comprende piscina 12x6 e vasca idromassaggio. La Proprieta' è ubicata nel comune di Piegaro lungo la strada provinciale che conduce a Perugia con facile accesso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEL BELLISSIMO BORGO DI LUGNANO IN TEVERINA VENDIAMO PALAZZO STORICO DI AMPIA METRATURA CON PANORAMA UNICO L'IMMOBILE È COSI COMPOSTO : : P. T. : AMPIO GARAGE CON COMODO ACCESSO DALLA STRADA PRINCIPALE (CIRCA 220 MQ); P. 1: INGRESSO SU AMPIA SALA DEDICATA AD HALL, SALA RISTORANTE PER OLTRE 100 PERSONE CON CAMINO E BALCONE PANORAMICO, CUCINA ATTREZZATA CON AMPIO CAMINO E BAGNI (CIRCA 220 MQ); P. 2 : DIECI CAMERE DA LETTO CON CIASCUNA IL SUO BAGNO PRIVATO PER UN TOTALE DI 30 POSTI LETTO (CIRCA 220 MQ); P. 3. : AMPIO SOTTOTETTO ALLO STATO GREZZO.(CIRCA 220 MQ).VICINO A TUTTI I SERVIZI E AI GIARDINI COMUNALI . GLI INFISSI SONO IN LEGNO. IL RISCALDAMENTO È AUTONOMO A GASOLIO. OTTIMO INVESTIMENTO. SI VALUTANO PERMUTE CON IMMOBILI AD USO ABITATIVO. SI VALUTA AFFITTO CON RISCATTO.

A solo 2.5km dal bellissimo borgo di Civitella del Lago (Baschi) e intorno 20km da Orvieto e Todi, proponiamo un Casale in pietra circondato da 2 ettari di terreno con vista sul Lago di Corbara. Il casale di 182 m² si sviluppa su due piani: il piano terra/seminterrato ospita due ampie cantine e un bagno; il primo piano/terra comprende un soggiorno con camino, una cucina a vista e accesso a un ampio portico, un bagno e due camere da letto con balcone panoramico. Una porta dal soggiorno, e un'altra dall'esterno, conducono a un appartamento allo stato grezzo con una camera da letto, cucina e un bagno. Possibilità di ampliare con 100 m² e di convertire le cantine in spazi abitativi. È già presente un'antica scala in pietra che collega il piano superiore a quello inferiore. Materiali e Impianti Il casale ha due facciate in pietra e due facciate in pietra intonacata, travi in legno a vista in alcune stanze e coperte da controsoffitti in altre stanze. Il tetto è stato rifatto di recente. Acqua comunale, elettricità , camino a legna. Terreno & Annessi Il casale è circondata da due ettari di seminativo e alberi misti (ulivi, fichi, querce) che scende dolcemente guardando il lago. Sul terreno troviamo due vecchie stalle in pietra di 83m² ( possibilità di trasformarli in una dependance per gli ospiti con giardino privato) e una tettoia di 112mq e due capannoni di circa 100m². Possibilità di costruire una piscina in posizione panoramica “fronte lago”. Alcune distanze: Civitella del Lago ( con i servizi primari e bar/ ristoranti con vista mozzafiato sul lago) 2.5km; Orvieto 20km; Todi 24km ; Roma 107km; Autostrada 15km; Stazione FS 17km; Potenzialità Possibilità di ampliare la superficie abitabile fino a un totale di circa 600mq. Possibilità di acquistare altro terreno. Possibilità di realizzare dependance indipendenti per gli ospiti (e/o attività ricettiva). Possibilità di realizzare una piscina. Possiamo occuparci di tutto ciò che riguarda la ristrutturazione/nuova costruzione, dettagli in agenzia.

Po335 – Vendesi porzione terra cielo a Pozzuolo DESCRIZIONE: l’immobile di circa 145 mq strutturato su tre livelli si suddivide così: al piano terra garage di circa 22 mq, due fondi di circa 36 mq, un locale tecnico e un bagno con doccia; al primo piano troviamo ampio salone con camino, ampia cucina con terrazza panoramica, un magazzino e uno studio; al piano secondo troviamo tre camere da letto, una dispensa e un bagno e infine al piano terzo vano soffitta. UBICAZIONE: il terreno che vi proponiamo si trova a Pozzuolo, a circa 10 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abitazione singola degli anni 60 in pietra ma attualmente intonacata, in due livelli più soffitta, di mq complessivi 300 di cui mq 200 abitazione. Composizione: Piano terra, cucina abitabile disimpegno, sala con camino, studio e bagno. Con comoda scala interna si sale al piano primo, zona notte, troviamo, quattro camere matrimoniali, disimpegno, bagno, e terrazzo panoramico vista lago Trasimeno. L’immobile necessita internamente di una ristrutturazione. Il riscaldamento è tramite un termocamino a legna da rivedere. La Proprieta' è dotata di un terreno agricolo di mq 8000 che racchiude al suo interno un annesso più garage di mq 150 circa, ed un altro accessorio adibito a forno. L’immobile è ubicato a ml 500 dal lago Trasimeno, ed è lungo la direttiva principale che conduce alla grande viabilità della quattro corsie dove , a est a Perugia ed a nord ovest verso l’autostrada A1 e dista km 10 dalla città di Cortona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale con terreno e vista Lago Nella campagna tra Baschi e Montecchio, a pochi km da Orvieto, proponiamo un casale in pietra di con circa 7 ettari di terreno. Il casale ( 115mq con possibilità di ampliare con 100mq e trasformare il deposito di circa 50 mq in abitazione ) si sviluppa su due piani con una taverna (ristrutturata recentemente) con angolo cottura, zona giorno con camino e un wc. Con accesso dal separato troviamo anche una cantina e un garage al piano terra. Da una scala esterna si accede al primo piano dove troviamo una cucina con camino, due camere, un bagno e un ripostiglio. Dalle finestre, vista panoramica sulla bellissima campagna con il Lago di Corbara e Civitella sul Lago sullo sfondo. Acqua comunale, pozzo, due camini. una stufa a pellet, termosifone e caldaia a gas ( GPL) per il riscaldamento. Completa la proprietà un annesso di nuova costruzione con garage e cantina, un pollaio, una legnaia e una antica ed ampia cantina scavata nella roccia. Ottimo terreno pianeggiante con circa mezzo ettaro di uliveto e oltre 6ha di seminativo. Accesso comodissimo dalla strada provinciale. Una perfetta situazione per chi vuole abitare nella bellissima campagna ma senza essere isolata. Alcune distanze: Baschi 3km ; Orvieto 15km; Todi 30km; Roma 110km; Aeroporto di Perugia 71km; Stazione FS 13km

Ci274 Villa Storica con Vista sul Lago Trasimeno. DESCRIZIONE: immersa nel verde delle colline umbre, al confine con la Toscana, la Villa d'epoca rappresenta un raffinato esempio di architettura dei primi del Novecento, con dettagli in mattoni a vista e una torretta panoramica che offre una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno. La Villa Padronale di circa 300mq su tre livelli così composta: al piano terra ampio ingesso signorile, sala lettura, una sala da pranzo con angolo cottura, un soggiorno, uno studio e due locali ad uso cantina, uno dei quali interrato e un tempo adibito alla vinificazione, ancora dotato di antiche botti in cemento. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte composta da quattro camere da letto, due bagni e un terrazzo panoramico. Dal sottotetto, tramite una scala, si raggiunge la torretta che regala una vista impareggiabile sul lago e sul paesaggio circostante. La Casa del Custode di 190mq adiacente alla villa principale si sviluppa su due livelli: al primo piano che si accede tramite scala esterna troviamo un ingresso, cucina abitabile dotata di camino, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo panoramico, due camere matrimoniali, una camera singola e bagno. Al piano terra si trovano due garage e tre locali ad uso cantina. Dettagli e Caratteristiche: Infissi in legno con doppio vetro all'interno e persiane in alluminio all'esterno. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Impianto elettrico e pavimenti in graniglia da rivedere. Tetto in ottime condizioni (rifatto nel 1980). Il Parco: la proprietà è circondata da un parco completamente recintato e piantumato, che necessita di alcuni interventi di manutenzione. Sono presenti circa cinquanta piante di olivo in produzione, un pozzo per l'irrigazione e l'allaccio alla rete idrica comunale. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci043 Vendesi piccola casa singola a Pozzuolo. DESCRIZIONE Casa singola di 60 mq circa che si sviluppa su unico piano composta da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Completa la proprietà un giardino di 580 mq e un annesso da ristrutturare. L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione tipo infissi esterni e revisione impianti. UBICAZIONE: l'immobile è situato a circa 8 km da Castiglione del Lago, in posizione panoramica. Castiglione del Lago è un paesino sulle rive del lago Trasimeno, considerato uno dei borghi più belli d'Italia, situato al confine con la Toscana e le province di Arezzo e Siena, a pochi Km dal raccordo autostradale Perugia Bettolle. Dista circa 40 km da Perugia, 70 km da Siena, 120 km da Firenze e 180 km da Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel bellissimo e caratteristico borgo di Lugnano vendiamo porzione di casa su due livelli con ingresso in una delle piazzette più caratteristiche a due passi da tutti i servizi , piano terra ingresso che porta alla cucina con cucinino e grande salone , piccolo bagno di servizio nel sottoscala , piano primo una camera matrimoniale , una cameretta e un bagno , completa la proprietà una cantina al piano sotto strada e una legnaia . Ottima sia come prima che seconda casa.

Nel bellissimo borgo di Lugnano in Teverina vendiamo porzione di casa al piano terra completamente su un piano composto da : soggiorno con camino e cucinino , camera matrimoniale con vista e bagno con doccia , piccolo balconcino , completa la proprietà due cantina al piano seminterrato in cui troviamo la lavatrice e il posta per la legna , ideale come seconda casa , subito abitabile si vende con parte dell'arredo .Ottimo investimento

CASA DEL DIAVOLO VIVI SPAZIO, INDIPENDENZA E FUTURO! A pochi minuti da Perugia, proponiamo in vendita una casa singola del 1975 circondata da ben 2.000 mq di terreno edificabile ancora sfruttabile. Una soluzione unica per chi cerca spazio, tranquillità e potenzialità costruttiva. 207 mq calpestabili disposti su due livelli più soffitta da 98 mq. Possibilità di creare due appartamenti con ingressi indipendenti: perfetta per una famiglia numerosa o due nuclei familiari. Gli spazi che fanno la differenza: •Autorimessa di oltre 20 mq con accesso diretto all’abitazione •Piano terra con fondi e cantina (oltre 120 mq totali) •Ampia zona giorno con soggiorno, sala da pranzo, cucina e doppi servizi •3 camere da letto e 2 terrazze panoramiche •Soffitta alta e comoda, sfruttabile in base alle esigenze Il terreno? Un’occasione in più. Con la volumetria ancora disponibile, puoi ampliare, costruire o progettare in libertà. È possibile acquistare entrambe le unità con giardino in comune, o facilmente frazionabile per garantire spazi esclusivi a ciascuna porzione. Prezzi: Piano terra da 77 mq, con cantina da 40 mq ed autorimessa da 25 mq € 85.000,00 (guarda il video per comprendere le potenzialità del piano terra) Primo piano da 135 mq, con soffitta da 100 mq € 145.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo centro storico di S. Terenziano si propone in vendita un cielo terra antico sviluppato su tre livelli con corte esterna e locali accessori. La facciata in parte è a pietra faccia vista e parte in mattoni intonacati. Al piano terra un ingresso, un bagno, un ripostiglio, un locale fondo; Tramite scala interna si sale al piano superiore intermedio dove è collocato un bagno; Al primo piano sono presenti salone, cucina, disimpegno, un bagno e due camere da letto; Al secondo piano un corridoio, un bagno, due ripostigli, un ampio disimpegno e due camere; Al terzo piano una soffitta. Gli infissi esterni sono in legno, i pavimenti in cotto, gli impianti sono indipendenti. L'immobile ha bisogno di ristrutturazione essendo molto antico. E' presente una corte pertinenziale esterna che si affaccia sul versante panoramico di S. Terenziano. Facilmente raggiungibile nel cuore dell'Umbria S. Terenziano, frazione del Comune di Gualdo Cattaneo, ha origini che risalgono all'età romana e veniva identificato come luogo ricco di cave di travertino e pietra calcarea. Si può ammirare il castello e le chiese. Città da visitare nei dintorni Gualdo Cattaneo, Todi, Perugia, Assisi.

Guardea, vicino alla Piazza del grazioso paese, ingresso indipendente finemente ristrutturato e abitabile da subito. All' ingresso ci accoglie in un unico ambiente, una zona giorno con angolo cucina con camino, al secondo livello due camere matrimoniali, bagno e balcone. La vicinanza al centro permette di usufruire di tutti i servizi garantendo allo stesso tempo la tranquillità di avere la propria indipendenza. Possibilità di orto di circa mq 700 con pozzo.

Nella panoramica e soleggiata campagna tra Montecastrilli e Amelia, casa al piano terra e primo con ingresso indipendente. In fase di realizzazione, ha la possibilità di essere ultimata, rendendola funzionale e adatta alle proprie necessità. Nella composizione attuale è previsto una zona giorno con angolo cucina, due camere due bagni, un soppalco in legno vivibile, portico. Completa la proprietà un terreno di mq 1.000 con pozzo. Lo stato interno richiede delle finiture, posa in opera degli impianti principali. La posizione di facile accesso dalla strada principale permette di godere della pace suggestiva della natura e di raggiungere facilmente i vicini servizi.

Se stai cercando la casa dei tuoi sogni abbiamo la soluzione ideale,. nella prima campagna tra Montecastrilli e Amelia, in un contesto tranquillo e allo stesso tempo comodo ai servizi, rustico in fase di realizzazione con terreno di 1.000 mq e pozzo. Con accesso al piano terra e primo ha la possibilità di essere ultimata, rendendola funzionale e adatta alle proprie necessità. Nella composizione attuale è previsto una zona giorno con angolo cucina, due camere due bagni, un soppalco in legno vivibile, portico.. Verrà consegnata ultimata di tutti i lavori di completamento e potrà essere utilizzata sia come abitazione principale che per piacevoli weekend

Nella campagna di Montecchio TR, a circa 20min da Orvieto, proponiamo un casale di 264mq disposto su due livelli (oltre a garage di 72mq nel piano seminterrato) circondato da circa 1 ettaro di terreno con uliveto, completamente recintato. Al piano terra troviamo un soggiorno molto ampio con un camino centrale e travi in legno a vista, una cucina con camino, un secondo ampio soggiorno con camino, una terza stanza molto grande (attualmente addebita a camera da letto), su questo piano troviamo anche due bagni, una dispensa e un garage di 72mq (trasformabile in zona abitabile). Il primo piano ospita la zona notte con tre camere matrimoniali, uno studio, un ampio bagno e un ripostiglio. Finestre e portelloni in legno di castagno, zanzariere, acqua dell'acquedotto, pozzo, riscaldamento con termosifoni, caldaia a gas, bombolone di GPL. Completa la proprietà un altro garage di 81mq nel seminterrato. Il terreno circostante di circa 1 ettaro è suddiviso tra uliveto (circa 60 alberi in produzione) e prato con diversi alberi da frutto. Completamente recintato e dotato di cancello automatico. Possibilità di realizzare una piscina. Alcune distanze: Servizi 5,5 km; Orvieto 16 km; Todi 34 km; Roma 113 km; Aeroporto di Perugia 74 km; Aeroporto di Roma 143 km; Autostrada 13 km; Stazione ferroviaria 8 km. La proprietà gode di una posizione tranquilla ma non isolata, con tutti i servizi necessari a pochi minuti di distanza. La disposizione del casale consente inoltre la creazione di unità abitative separate, oppure di creare un open space, o la realizzazione di un ristorante e/o di un'attività ricettiva.

Casale in Umbria, con una splendida vista panoramica e dominante . L 'immobile si sviluppa su tre livelli e la sua superficie complessiva è di circa 350 mq; fa parte della proprietà un giardino di circa 1200 mq in cui troviamo alberi di frutta , noci e olivi ,nella parco troviamo una bellissima piscina con rivestimento in mosaico misure 16,5 mt per 7mt con idromassaggio l'altezza va da 90 cm a 240 cm Il casale è cosi composto :piano terra soggiorno con camino e grande portico, ampia cucina con sala pranzo, bagno di servizio, guardaroba, camera con bagno, lavanderia, locale tecnico, bagno, primo piano : soggiorno con camino, camera padronale con terrazza e bagno,secondo piano troviamo: tre camere, disimpegno e bagno. Completamente e finemente ristrutturata la proprietà si presta sia come struttura ricettiva che come abitazione principale . Possibilità di costruire ulteriori 100 mq , impianto fotovoltaico con pannelli solari , il riscaldamento con caldaia GPL viene integrata con la pompa di calore alimentata dal fotovoltaico .

Casale in due livelli di mq 150 completamente ristrutturata in mattoni dell’epoca. Il piano terra è stato lasciato completamente originale, con finiture da completare a seconda dei propri gusti. Tramite scala esterna si sale al piano primo dove troviamo l’ appartamento di mq 90 circa composto da: Soggiorno pranzo, cucina, due camere, e due bagni. Il riscaldamento è a biomassa più condizionamento estivo e invernale. L’approvvigionamento idrico viene fornito dal pozzo. Completa la Proprieta' un terreno pianeggiante di mq 8600 con N 22 piante di olivo. C’è un progetto approvato per un ampliamento mq 168 anche non in adiacenza, più piscina con relativa pertinenza. La Proprieta' è ubicata in zona pianeggiante in aperta campagna, al confine con la Toscana, a km 3 dal paese più vicino. Al prezzo va aggiunta la tassazione del 10% annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FRAZIONE COMPIGNANO – MARSCIANO : all'interno del grazioso borgo medievale di Compignano, piccolo centro situato nella bella campagna umbra nella vallata del fiume nestore, a meta' strada tra Perugia e Marsciano, proprio a confine con il meraviglioso palazzo gentilizio del cardinale Monaldi, edificio storico risalente al 1600, proponiamo in vendita questo fabbricato diruto, cielo terra in pietra di piccole dimensioni (circa 80 mq su due livelli) da recuperare interamente (catastalmente f/2) e con possibilita' di utilizzo anche del piccolo giardino/cortile esterno. prezzo davvero interessante! Prezzo di richiesta Euro 25.000,00 ( Rif. R32R ) .

Immersa nelle dolci colline di Passignano sul Trasimeno, con una vista panoramica sul Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una suggestiva casa indipendente di circa 115 mq disposta su un unico livello, circondata da un ampio terreno privato di circa 2.200 mq. La proprietà è un'oasi di tranquillità e natura, arricchita da circa 60 piante di olivo, molti cipressi e un pozzo utilizzabile sia per l’irrigazione che per uso domestico. La casa, ristrutturata circa 9 anni fa, si presenta in ottimo stato: il tetto in legno è nuovo e coibentato, così come l’impianto idraulico e la caldaia, anch'essi completamente rifatti. Gli infissi sono nuovi con doppio vetro e zanzariere. L’abitazione si compone di: luminoso soggiorno con camino, cucina a vista, due camere da letto e due bagni. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna e termosifoni in ghisa, ideali per mantenere un’atmosfera calda e accogliente durante tutto l’anno. Una soluzione ideale per chi cerca la quiete della campagna umbra, senza rinunciare alla bellezza del paesaggio e alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento nel cuore verde d’Italia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it