Case indipendenti Umbria Pag. 6

FORNOLE Nella frazione più grande e più servita di Amelia, si propone in vendita un terratetto sviluppata su più livelli, non comunicanti internamente. I tre livelli sono divivisi come segue: Al piano terra troviamo l'ingresso, soggiorno con camino, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e cantina; Al primo piano abbiamo una prima zona notte con 2 camere da letto e un piccolo bagno. Salendo al secondo piano troviamo un' ulteriore zona notte con altre 2 camere da letto. A completare la proprietà un orto di 90 mq. L'immobile è perfetto per un investimento da personalizzare secondo i propri gusti o per chi vuole vivere in una zona tranquilla ma con i servizi a portata di mano.

Nel cuore dell'Umbria, a 18 km da Spoleto annoverato tra i "luoghi del silenzio" ,Agliano, frazione del comune di Campello sul Clitunno a 1030 mt s.l.m.,a breve distanza dalla via della Spina, situato su un’altura ventilata che spazia con un paesaggio mozzafiato dal monte Serano a Sellano a strapiombo sulla gola ammantata di boschi che lo divide da Borgo Cerreto. E' un borgo medievale dove possiamo ammirare la caratteristica chiesa di San Pietro,il Castello con le sue antiche torri colombaie e ancora ben conservato l'antico forno del paese.L'immobile che proponiamo è situato nella principale piazzetta del paese è stato ricostruito dopo il terremoto del 1997 con criteri antisismici e materiali quali pietra e bellissime travi in legno. Attualmente accatastato in C/2 con possibilità di trasformazione in residenziale. L'immobile si sviluppa su due livelli, di circa 80 mq totali (di cui 30 circa al piano terra),allo stato rustico con portone ed infissi in legno.Agliano è un punto strategico per visitare innumerevoli mete nelle vicinanze come Rasiglia,Sellano,il lago di Vigi,gli antichi bagni di Triponzo,Castelvecchio di Preci.Prezzo di vendita €. 25,000. Tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Nel bellissimo borgo vendiamo porzione di casa su 3 livelli completamente ristrutturata , facciata in pietra , piano terra con ingresso indipendente e collegata anche internamente stanza da poter adibire a seconda camera o studio con bagno , piano primo camera con bagno , piano secondo cucina con camino . OTTIMO INVESTIMENTO

Casale La Quercia Antico casale in pietra situato in posizione panoramica nella campagna Umbra lungo la strada provinciale che collega i borghi di Baschi e Montecchio, circondato da 5500 mq di terreno con uliveto e una splendida vista sulla valle del Tevere. Il casale, di 160 mq distribuiti su due livelli, è stato accuratamente restaurato preservando l'architettura originale caratterizzata da elementi rustici come travi in legno a vista, pavimenti in cotto, archi in mattoni e caminetti. Al piano terra troviamo in ingresso con il muro in pietra a vista, un doppio soggiorno con un camino in pietra e doppio accesso al terrazzo con vista panoramica, una cucina abitabile con camino e cucina in muratura, e all'esterno, un pergolato offre l'ambiente ideale per pranzi e cene al fresco. Su questo piano troviamo anche un bagno con doccia, un ripostiglio, un locale caldaia e, con accesso dall'esterno, un altro ripostiglio per gli attrezzi da giardino. Il primo piano ospita la zona notte con tre camere matrimoniali, una camera singola e un bagno con vasca. Finestre in legno di castagno con doppi vetri, persiane in legno e porte esterni alla mercantile. Impianti: riscaldamento (termosifoni), caldaia a gas (GPL) e acqua comunale. Il Terreno, composto da un giardino con alberi ad alto fusto misto con piante floreali, e scendendo verso la valle troviamo due antiche grotte, adibite a cantine, un uliveto con circa 35 piante in produzione e un pozzo sorgivo. Possibilità di realizzare una piscina. Alcune distanze: Servizi (Baschi) 2,5 km; Orvieto 13 km; Todi 30 km; Roma 100 km; Aeroporto di Perugia 70 km; Aeroporto di Roma 140 km; Autostrada 11 km; Stazione ferroviaria 13 km. La proprietà gode di una posizione tranquilla ma non isolata, con tutti i servizi necessari a pochi minuti di distanza. Questo splendido casale offre l'opportunità di possedere una casa colonica ben tenuta nella serena campagna umbra, pronta per essere abitata e vissuta. Caratteristiche principali: 160 mq distribuiti su due piani 4 camere da letto, 2 bagni, ampio soggiorno, due camini Impianti: riscaldamento (termosifoni), gas (GPL), acqua comunale e pozzo sorgivo 5500 mq di terreno: giardino e uliveto Posizione tranquilla e comoda con accesso diretto dalla strada provinciale e vicino ai servizi.

Alle porte di Amelia, nel cuore della campagna amerina, proponiamo in vendita una soluzione indipendente divisa in 2 appartamenti con 3 garage di 110 mq e terreno di 9.000 mq. L' appartamento al piano terra è composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere con pavimento in parquet, 1 bagno con doccia + vasca; lavanderia e ripostiglio L' appartamento al primo piano è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, 2 camere con balcone, bagno con doccia. Al piano seminterrato troviamo 3 ampi garage. Mentre all'esterno un terreno di 9,000 mq. La proprietà si completa con un grazioso giardino che accoglie perfettamente le cene d'estate. Questa proprietà è ideale per chi desidera una soluzione con giardino che gode di una vista panoramica unica nel suo genere.

AMELIA  In una posizione bellissima e comoda rispetto ai servizi principali e al centro abitato, si propone in vendita una graziosa villa a schiera di 236 m² con giardino. L'immobile si presenta con spazi generosi e funzionali e si sviluppa su 4 livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone, una cucina abitabile, 1 camera da letto, bagno con doccia e 1 ripostiglio. Al piano superiore, la zona notte, è composta da una camera patronale con cabina armadio, 2 camerette, bagno con doccia e 1 ripostiglio. Su questo piano troviamo anche una ambio balcone che collega la camera patronale con 1 cameretta. Al piano seminterrato una deliziosa taverna con camino, bagno e lavanderia. Il garage, al piano interrato, con i suoi 20 mq, ha una capacità di ospitare 2 auto. L'abitazione, la taverna e il garage sono messi in comunicazione anche da una scala interna che rende il passaggio tra i vari ambienti comodo e agevole esaltando la funzionalità degli spazi. Il giardino è sicuramente il fiore all'occhiello della proprietà offrendo la possibilità di vivere l'ambiente anche all'esterno su un'area adibita a giardino dove primeggia la quiete. Questa proprietà è ideale per chi desidera una soluzione con giardino in una posizione che è un connubio perfetto tra comodità e tranquillità.

ALVIANO SCALO VICINO AI SERVIZI COMPRESA STAZIONE VENDIAMO PORZIONE DI CASA INDIPENDENTE DI CIRCA 50 MQ COMPOSTA DA : CUCINA , 2 CAMERE E BAGNO (DA RISTRUTTURARE) , COMPLETA LA PROPRIETA UN ACANTINA /GARAGE DI 30 MQ E UIN TERRENO PRIVATO , OTTIMO INVESTIMENTO

SAMBUCETOLE In una zona residenziale di Sambucetole proponiamo in vendita una graziosa soluzione semindipendente di 150 mq con giardino. L'immobile è suddiviso su tre livelli, tutti pensati per offrire il massimo comfort. Al piano rialzato veniamo accolti da un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, bagno con vasca e ripostiglio. Al primo piano la zona notte, con altre 2 camere, un piccolo studio e bagno con doccia.. Al piano seminterrato troverai due locali finestrati e pavimentati, perfetti come cantina o per qualsiasi altra esigenza personale. Sempre al seminterrato, un garage con camino che può essere adibito anche a una comoda taverna. All'esterno, il giardino che abbraccia l'intera proprietà ti invita a godere appieno lo spazio esterno, in un'atmosfera di pace e tranquillità.

Villa nobiliare con annessi agricoli e ricettivi sito in provincia di Perugia, tra Città della Pieve e Castiglione del Lago. Superficie catastale complessiva di 1.356.192 mq (tra coperto e scoperto). Villa, fattoria con ex locali ricettivi, impianti e dotazioni sportive, terreni sparsi ed annessi agricoli affittati a fondo rustico fino al 14/03/2025. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

Rif. AN1592 Balanzano Disponibile dal 01 ottobre, in contesto tranquillo e residenziale, a ridosso dei principali servizi e comodo allo svincolo della E 45, disponiamo di soluzione a schiera sviluppata su tre livelli così organizzata: piano terra con taverna, disposta con ripostiglio, bagno e locale lavanderia; primo piano con zona giorno composta da ampio soggiorno con accesso al piccolo giardino di uso esclusivo, cucina abitabile arredata e bagno; secondo ed ultimo piano con zona notte camera matrimoniale dotata di cabina armadio, due camerette di cui una con balcone e bagno. Tutti i piani sono collegati tra loro da una scala interna. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione ed utenze autonome. Completa la proprietà  un garage di circa 20,00 mq. Nostro malgrado, non sono ammessi animali. SONO RICHIESTI SOLO CONTATTI TRAMITE whatsapp 075 393433 o tramite mail: info@nonsolocasaperugia.it

PASSIGNANO SUL TRASIMENO : Appartamento in residence di recente costruzione (2008), con accesso indipendente da comodo giardino privato (in parte lastricato e parzialmente coperto) per una superficie complessiva di circa 125 mq; il trilocale è composto da soggiorno con termocamino a ventilazione indotta anche nella zona notte, cucinotto separato, una camera da letto matrimoniale con bagno interno, una camera da letto singola, secondo bagno e ripostiglio. La proprietà è completata da un garage di 42 mq posto al livello seminterrato. Classe energetica "A2" "casa Green" ( Rif. A48R ) .

Lugnano in Teverina, alle porte del Centro storico, abitazione cielo terra con ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere, bagno, balcone, garage, annesso e terreno con ulivi in parte edificabile. In posizione assolata con vista sulle campagne,. Abitabile da subito.

VILLETTA IN VENDITA A CASTEL RIGONE Passignano Castel Rigone, in contesto tranquillo e residenziale, adiacente al centro storico dell'antico borgo e dai servizi, proponiamo in vendita caratteristica villetta su 3 livelli così composti: Piano terra, grande taverna con cucinotto, bagno, ripostiglio e garage. Al piano rialzato, ampio soggiorno con camino, angolo cottura in muratura, 2 camere, disimpegno, bagno e terrazzo vivibile con vista lago. Una caratteristica scala in legno, conduce al primo piano mansardato, composto da un'ampia zona giorno con vista lago, camera matrimoniale e bagno. La proprietà è circondata da un giardino ben curato di circa 900 mq completamente recintato. Per la sua posizione e l'amenità del luogo, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze che ad uso investimento, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

CASALE CON TERRENO IN VENDITA A UMBERTIDE. In posizione collinare, a soli 5 minuti dal centro storico, proponiamo in vendita casale in pietra con due unità abitative e oltre 58 ettari di terreno. L'immobile, recentemente ristrutturato, è suddiviso in due unità abitative con ingressi indipendenti e ampi spazi esterni. Il primo appartamento si sviluppa due livelli ed è composto da ingresso, soggiorno con camino e ampio lastrico solare, cucina, sala da pranzo, disimpegno, due camere, cameretta e due bagni. La seconda unità è posta al primo piano, collegato dalla scala esterna con piccola loggia panoramica, tipica dei casali Umbri e si compone di un ampio soggiorno con camino e cucina a vista, corridoio, due camere di cui una con terrazzo di oltre 60 mq panoramico sulla vallata e le colline circostanti, disimpegno e bagno. Adiacente l'ingresso dell'abitazione al piano terra, troviamo una grande taverna con con camino. Completano la proprietà un annesso di circa 120 mq, un capannone agricolo di 450 mq e 58 ettari di terreno con 4 laghetti così suddivisi: Ha 18 di seminativo Ha 7 di pascolo Ha 4 di oliveto (circa 600 olivi di cui molti secolari) Ha 29 di bosco L'azienda percepisce i contributi PAC ed è biologica dal 1989 producendo olio di ottima qualità regolarmente commercializzato. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Ci283 Panicale Casa singola con terreno DESCRIZIONE: ai piedi del centro Storico di Panicale in aperta campagna con una splendida vista che si apre sulla vallata circostante, Casa singola con terreno di circa 12.000 mq. L'immobile è disposto su due livelli, ed è formato da due appartamenti distinti. La casa al momento si divide in due unità abitative ma può essere utilizzata come unica abitazione. Al piano terra troviamo il primo appartamento di circa 100 mq, formato da una zona giorno con angolo cottura e camino, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, una lavanderia e un ripostiglio. Al piano primo, il secondo appartamento di circa 80 mq con accesso tramite una scala interna, è formato da un ampio salone con camino e una cucina abitabile con accesso al grande terrazzo panoramico, due camere da letto, un bagno e balcone. La proprietà è in buone condizioni generali, ma necessita di alcune opere di manutenzione. . Il riscaldamento è garantito dal gpl oppure da una stufa a pellet hydro. . il garage circa 30 mq. A completare la proprietà il terreno circostante di circa 12.000 mq con uliveto in produzione, parte a seminativo e bosco, due pozzi per l'irrigazione e garage. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Panicale. Panicale si trova al confine tra Umbria e Toscana, in un borgo inserito tra i più belli d’Italia. Si affaccia sul lago Trasimeno e i suoi promontori, è ben collegato alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. Visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO CON GIARDINO A TUORO SUL TRASIMENO. Ubicato in un contesto tranquillo e residenziale, in prossimità del centro storico e dei servizi, proponiamo in vendita grazioso appartamento di recente costruzione con ingresso indipendente. L'immobile, perfetta sintesi tra confort e tranquillità, è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno con armadio a muro, due camere da letto, bagno finestrato con vasca, ripostiglio, portico e giardino su due lati. Completa la proprietà il garage di 34 mq. Infissi in legno con vetrocamera Portoncino blindato Riscaldamento a metano NO CONDOMINIO L'immobile si presenta in ottime condizioni per essere da subito abitato. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Palazzo storico con Terrazzo Nel cuore del centro storico di Todi, a due passi da Piazza del Popolo, proponiamo uno splendido palazzo del '500, perfettamente restaurato con cura per ogni dettaglio e materiale. Questa dimora unica è impreziosita da archi, capitelli, camini in pietra, opere d'arte e vanta una terrazza panoramica con vista sui tetti della città e sulla splendida campagna umbra che la circonda. Palazzo Nobili dispone di due ingressi indipendenti e si estende su 250 mq divisi tra vari livelli ed e composto da un elegante ingresso, un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile con camino originale del '500 al piano terra, e al primo e secondo piano, 3 bagni, cabina armadio e 4 camere da letto , di cui una con un terrazzo panoramico in in via di ampliamento Al piano terra/seminterrato si trovano un ingresso privato, uno splendido studio con soffitti a volta, un bagno, un ripostiglio e il locale tecnico. (Questo piano potrebbe essere convertito in un appartamento indipendente) Alcune distanze Servizi/ bar/ ristoranti 50m; Orvieto 28km; Aeroporto di Perugia 35km; Roma 129km, Aeroporti di Roma 150km Potenziale Ottima soluzione per chi cerca una prestigiosa casa di rappresentanza, possiede anche tutte le caratteristiche per diventare un'ottima fonte di reddito ma è anche una soluzione ideale anche per nuclei familiari numerosi.

VILLA INDIPENDENTE CON 2 APPARTAMENTI ZONA PILA. A soli 5 minuti dal Polo Ospedaliero, in contesto resideziale e ben servito, proponiamo in vendita villa indipendente con 2 appartamenti, rustico e giardino. L'immobile, terminato nel 2007 con finiture di qualità, gode di un'ottima esposizione e si sviluppa su 3 livelli così distribuiti: APPARTAMENTO PIANO TERRA: ampio soggiorno con termocamino e stufa a pellet, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto e bagno finestrato con doccia. APPARTAMENTO PIANO PRIMO: ampio soggiorno con termocamino, stufa a pellet e terrazza, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto di cui una con terrazzo e bagno finestrato con vasca idromassaggio. PIANO SEMINTERRATO: grande taverna con camino e stufa a pellet, cucina, bagno, cantina e garage doppio. Completano la proprietà un ampio portico, il giardino di circa 700 mq completamente recintato e dotato di cancello elettrico, pozzo, impianto di irrigazione, pergolato in legno, cucina esterna e forno a legna. Infissi in legno con vetrocamera Aria condizionata nella zona giorno Pavimenti in legno Riscaldamento a metano, 2 termocami e 3 stufe a pellet Generatore. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599. www.immobiliarepiccini.it

CIELO TERRA IN VENDITA CASTIGLIONE DEL LAGO. All'interno dello storico borgo di Nardelli, in contesto tranquillo a soli 5 km da Castiglione del Lago e dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita caratteristico cielo terra disposto su 3 livelli e così composto: Piano terra, zona giorno con angolo cottura e cucina a vista, cantina di circa 34 mq. Tramite una scala esterna, si accede al piano superiore, dove troviamo una terrazza con bella vista sulla campagna e le colline circostanti, 3 ampie camere matrimoniali, disimpegno, bagno finestrato ed altro locale con camino e soppalco dove poter realizzare un'ulteriore cucina. Possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti. Completa la proprietà una piccola corte esterna con annesso di 22 mq. Ottima soluzione sia come abitazione principale sia uso investimento per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. Distanze: Aeroporto 60 km Castiglione del Lago 5 km Chiusi 16 km Montepulciano 20 km Chianciano Terme 22 km Città della Pieve 28 km Perugia 50 km Arezzo 60 km Siena 70 km Firenze 115 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

VILLETTA A SCHIERA CITTA' DELLA PIEVE PO' BANDINO. Ubicata in posizione tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita villetta a schiera di recente costruzione disposta su tre livelli così composti: Piano terra, ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile con terrazzo, bagno con doccia e piccolo giardino. Al piano superiore, non mansardato, disimpegno, tre camere di cui due con balcone e due bagni. Al piano seminterrato, accessibile anche da scala interna, ampio garage e cantina. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

NEL BELLISSIMO BORGO DI LUGNANO IN TEVERINA VENDIAMO PALAZZO STORICO DI AMPIA METRATURA CON PANORAMA UNICO L'IMMOBILE È COSI COMPOSTO : : P. T. : AMPIO GARAGE CON COMODO ACCESSO DALLA STRADA PRINCIPALE (CIRCA 220 MQ); P. 1: INGRESSO SU AMPIA SALA DEDICATA AD HALL, SALA RISTORANTE PER OLTRE 100 PERSONE CON CAMINO E BALCONE PANORAMICO, CUCINA ATTREZZATA CON AMPIO CAMINO E BAGNI (CIRCA 220 MQ); P. 2 : DIECI CAMERE DA LETTO CON CIASCUNA IL SUO BAGNO PRIVATO PER UN TOTALE DI 30 POSTI LETTO (CIRCA 220 MQ); P. 3. : AMPIO SOTTOTETTO ALLO STATO GREZZO.(CIRCA 220 MQ).VICINO A TUTTI I SERVIZI E AI GIARDINI COMUNALI . GLI INFISSI SONO IN LEGNO. IL RISCALDAMENTO È AUTONOMO A GASOLIO. OTTIMO INVESTIMENTO. SI VALUTANO PERMUTE CON IMMOBILI AD USO ABITATIVO. SI VALUTA AFFITTO CON RISCATTO.

Porzione di quadrifamiliare in vendita a Piana. A pochi minuti dal centro storico di Castiglione del Lago e dalle rive del Trasimeno, in contesto tranquillo e residenziale adiacente ai servizi, proponiamo in vendita porzione di villetta quadrifamiliare di recente costruzione con giardino di circa 300 mq. L'appartamento si compone di soggiorno con termocamino, ampia cucina con dispensa e finestrone per accedere al grande lastricato coperto da tettoia in legno, disimpegno, 2 camere di cui una con bagno interno, bagno finestrato con doccia e porticato di 22 mq con locale caldaia e dotato di tende da sole. Tramite ascensore interno ad uso esclusivo, si accede al piano seminterrato composto da un locale di oltre 30 mq da adibire a taverna o terza camera e garage. L'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo. Ottime finiture interne ed esterne con infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, persiane in alluminio, aria condizionata, tende da sole, addolcitore, impianto di irrigazione automatica, riscaldamento con termocamino a pellet o gpl. L'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo e viene venduto completo dell'arredamento ad eccezione della cucina. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Appartamento indipendente a Castiglione del Lago, Badiaccia. Nella frazione di Badiaccia, in contesto tranquillo e residenziale, in prossimità del raccordo autostradale e a pochi passi dalla spiaggia, disponiamo di un caratteristico appartamento con ingresso indipendente e piccola corte di proprietà. L'abitazione, completamente ristrutturata, si sviluppa su 2 livelli così composti: Piano terra, ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, camera matrimoniale, disimpegno, bagno e piccola corte. Al piano superiore, camera matrimoniale, antibagno e bagno finestrato con doccia. NO CONDOMINIO. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni per essere da subito abitato. Per la sua posizione, a pochi minuti dai rinomati borghi medievali Umbri, della Valdichiana e della Val d'Orcia, l'immobile rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale, sia come seconda casa, ma anche come investimento per essere inserito nel circuito delle brevi locazioni. DISTANZE: Aeroporto 50 km Raccordo autostradale 2 km Castiglione del Lago 7 km Cortona 13 km Montepulciano 28 km Città della Pieve 29 km Pienza 40 km Perugia 39 km Arezzo 58 km Siena 70 km Firenze 110 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Appartamento indipendente zona Borghetto di Tuoro. Castiglione del Lago, nella frazione Badiaccia in prossimità di Borghetto di Tuoro e a pochi metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente completamente ristrutturato su 2 livelli e così composto: Piano terra, ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, camera matrimoniale, disimpegno, bagno e piccola corte. Al piano superiore, camera matrimoniale, antibagno e bagno finestrato con doccia. NO CONDOMINIO. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Abitazione singola, disposta su un unico livello e di complessivi 170 mq, la cui costruzione è ancora da terminare e sarà a cura del futuro acquirente. Il progetto approvato dal Comune, prevede la realizzazione di un fabbricato di civile abitazione composto da ampio soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, due bagni e due ampi portici. Il terreno di proprietà, ricco di arbusti e piante ad alto fusto che rendono l’ambiente accogliente e rilassante, è di 15.370 mq su cui insiste un magnifico laghetto, profondo, con acqua limpida e trasparente e ricco di fauna ittica, con superficie di circa 1.600 mq. La proprietà si trova a circa 7 chilometri da Castiglione del Lago, in zona intima e tranquilla, immersa nello splendore della campagna umbra, in zona pianeggiante e a pochissima distanza dalle sponde del Lago Trasimeno. L’ubicazione strategica rende la proprietà adatta anche alla realizzazione di una struttura ricettiva o di una struttura per la pratica della pesca sportiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A solo 2.5km dal bellissimo borgo di Civitella del Lago (Baschi) e intorno 20km da Orvieto e Todi, proponiamo un Casale in pietra circondato da 2 ettari di terreno con vista sul Lago di Corbara. Il casale di 182 m² si sviluppa su due piani: il piano terra/seminterrato ospita due ampie cantine e un bagno; il primo piano/terra comprende un soggiorno con camino, una cucina a vista e accesso a un ampio portico, un bagno e due camere da letto con balcone panoramico. Una porta dal soggiorno, e un'altra dall'esterno, conducono a un appartamento allo stato grezzo con una camera da letto, cucina e un bagno. Possibilità di ampliare con 100 m² e di convertire le cantine in spazi abitativi. È già presente un'antica scala in pietra che collega il piano superiore a quello inferiore. Materiali e Impianti Il casale ha due facciate in pietra e due facciate in pietra intonacata, travi in legno a vista in alcune stanze e coperte da controsoffitti in altre stanze. Il tetto è stato rifatto di recente. Acqua comunale, elettricità , camino a legna. Terreno & Annessi Il casale è circondata da due ettari di seminativo e alberi misti (ulivi, fichi, querce) che scende dolcemente guardando il lago. Sul terreno troviamo due vecchie stalle in pietra di 83m² ( possibilità di trasformarli in una dependance per gli ospiti con giardino privato) e una tettoia di 112mq e due capannoni di circa 100m². Possibilità di costruire una piscina in posizione panoramica “fronte lago”. Alcune distanze: Civitella del Lago ( con i servizi primari e bar/ ristoranti con vista mozzafiato sul lago) 2.5km; Orvieto 20km; Todi 24km ; Roma 107km; Autostrada 15km; Stazione FS 17km; Potenzialità Possibilità di ampliare la superficie abitabile fino a un totale di circa 600mq. Possibilità di acquistare altro terreno. Possibilità di realizzare dependance indipendenti per gli ospiti (e/o attività ricettiva). Possibilità di realizzare una piscina. Possiamo occuparci di tutto ciò che riguarda la ristrutturazione/nuova costruzione, dettagli in agenzia.

Terratetto in vendita a Brufa. Torgiano Brufa, all'interno dell'antico borgo, proponiamo in vendita caratteristico cielo terra completamente ristrutturato disposto su tre livelli, oltre ad una grande terrazza a tetto e così composto. Piano terra, ampio ingresso, cantina/lavanderia, studio e bagno. Primo Piano, soggiorno con balcone, cucina abitabile con caminetto, disimpegno e ripostiglio. Al secondo piano la zona notte con due camere matrimoniali, bagno con finestra, terrazzo e disimpegno. Al piano superiore una grande terrazza con panorama a 360° su Assisi, Perugia e le vallate circostanti. Ottime finiture interne con infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro, pavimenti in legno nella zona notte, aria condizionata. Per la sua tranquilla e strategica posizione, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale sia da destinare ad attività ricettiva di B&B. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Terratetto indipendente con giardino a Macchie, Castiglione del Lago. In prossimità di tutti i servizi primari, a pochi minuti dalle rive del Lago Trasimeno e dai centri storici di Panicale e Castiglione del Lago, proponiamo in vendita casa semindipendente con giardino e terreno. L'abitazione di circa 200 mq si sviluppa su due livelli così distribuiti: Piano terra, ingresso, ampio salone con camino e accesso al giardino, cucina abitabile e bagno. Una comoda scala interna conduce al piano superiore dove troviamo 5 camere da letto, disimpegno, bagno e terrazzo. Completano la proprietà una soffitta, un garage di 30 mq e una corte di circa 500 mq. Riscaldamento a metano e stufa a pellet. Ottima soluzione per famiglie numerose. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Villetta in vendita a Assisi, Santa Maria degli Angeli. Santa Maria degli Angeli, in contesto tranquillo e residenziale, a pochi passi dalla Basilica e a soli 4 km da Assisi, proponiamo in vendita villetta su unico livello con giardino. L'immobile, completamente ristrutturato, ha una superficie di circa 80 mq con progetto approvato per altri 75 mq di ampliamento al piano terra ed ulteriori 75 al piano primo. Internamente è composta da soggiorno, ampia cucina, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta/studio e bagno. Completa la proprietà un giardino di circa 500 mq. Finiture interne di ottimo livello. INFISSI IN LEGNO CON VETROCAMERA IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO ARIA CONDIZIONATA PAVIMENTI IN LEGNO NELLA ZONA NOTTE PORTONCINO BLINDATO. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

MACCHIE Nella frazione di Amelia, in posizione collinare e panoramica, si propone in vendita un grazioso appartamento ottimo sia come rifugio raccolto che come investimento. Posto al piano rialzato ha ingresso indipendente e si sviluppa su 4 livelli. Entrando approdiamo nella zona giorno dove troviamo il soggiorno con camino e angolo cottura. Al piano superiore la zona notte ci offre 4 comode camere da letto e un bagno con vasca. Ad arricchire la proprietà una cantina al piano seminterrato e un locale uso commerciale al piano terra di 50 mq.

Villa Oliva è una suggestiva dimora immersa nella quiete della campagna. Si trova in Umbria a pochi kilometri da Todi, posta sulla dorsale di un verde colle dal quale gode di una splendida vista panoramica sull'Oasi naturale delle Gole del Forello e i promontori circostanti. Una villa costruita negli anni ’80 che coniuga il comfort abitativo con lo stile architettonico tipico dell’epoca, valorizza gli ampi spazi esterni e gode di un suggestivo contesto naturale. Esternamente si caratterizza per il grande porticato ad archi, l'imponente terrazzo panoramico con parapetti in ferro e muratura e le ampie e porte finestre che garantiscono luminosità e un dialogo continuo tra ambienti interni ed esterni. Internamente: ambienti ampi e funzionali, pavimenti in ceramica o cotto, soffitti alti e distribuzione fluida tra zona giorno e zona notte. Caratteristiche Villa Oliva è un'abitazione di importanti dimensioni (300 mq) che si sviluppa su tre livelli: Un piano terra composto di: ingresso, taverna con camino, cucina e bagno, garage magazzino e ripostiglio. Un piano primo che si divide tra: la zona giorno composta da cucina abitabile e ampio soggiorno, entrambi con accesso diretto al terrazzo coperto e la zona notte che dispone di tre ampie camere da letto e due bagni. E un secondo piano/mansarda che dispone di cucina, grande camera con bagno e diversi ambienti di servizio. Esterni Villa Oliva dispone di un'ampia corte esterna (1.276 mq), introdotta da un breve tratto di strada privata. Uno spazio organizzato e disposto su più livelli che dispone di giardino rustico, area relax con camino e parcheggio. Completano la proprietà ulteriori 2 ettari 334 are di terreno agricolo. Uso e destinazioni Villa Oliva è un'ottima soluzione abitativa in un contesto di pregio. Una prima o seconda casa ideale per nuclei familiari numerosi, sportivi  e  amanti della vita all'aria aperta. Dispone di: una corte esterna privata e ben tenuta, ideale per il tempo libero e il relax, una porzione di terreno e alberi di ulivo in produzione e un breve tratto carrabile che conduce all’ingresso assicurando privacy e tranquillità. Distanze Villa Oliva è ottimamente posizionata. Ben collegata ai principali nodi stradali e vicino alle città storiche dell’Umbria. Todi dista solo 8 km. Orvieto è a 19 km e Amelia a 20 km. Roma e i suoi aeroporti si raggiungono con poco più di un’ora di macchina.

Torre del Germano è una suggestiva dimora di grande valore storico, frutto del restauro di un'antica torre del XVII secolo. Si trova in Umbria, adagiata sul crinale di un dolce colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla splendida campagna umbra al confine con la Toscana che l'avvolge in un susseguirsi di uliveti, vigneti e campi coltivati. Una proprietà esclusiva che si compone di un'abitazione principale, due annessi indipendenti e un'ampia corte esterna. La Torre è stata perfettamente restaurata (nel 1993). Esternamente conserva intatti i tratti originari della torre, internamente esalta i tratti distintivi dell'architettura rurale umbra: pavimenti in cotto, soffitti di travi e pianelle, camini in pietra e pareti a faccia a vista. La corte esterna ampia, panoramica e molto funzionale. Caratteristiche Torre del Germano è un'edificio d'importanti dimensioni (200 mq) che si sviluppa su tre piani: Il piano terra che ospita la zona giorno e si compone di: cucina abitabile in muratura, sala da pranzo, soggiorno con camino e bagno. Tutti ambienti che si affacciano sul giardino e sono collegati tra di loro da bellissime arcate in pietra. Il secondo piano accessibile sia internamente che esternamente da dove un elegante salottino con camino introduce a due spaziose camere da letto e un bagno. E infine il terzo piano che ospita invece una sola, romantica, camera da letto con una vista mozzafiato. I due annessi, uno di 20 mq e l'altro di 40 mq, sono adibiti a magazzino e garage. Entrambi sono serviti da una strada carrabile e hanno un proprio piazzale. Esterni Torre del Germano dispone di un'ampia corte esterna (di 1,8 ettari). Qui troviamo il grande giardino rustico che avvolge l'abitazione, introdotto da un'elegante cancellata e un dedalo di viali in ghiaia, l'area relax e il parco di piante d'alto fusto. Completano la proprietà un magnifico uliveto di 250 piante in produzione e un potente pozzo d'acqua. In vari punti panoramici e senza ostacoli burocratici è possibile installare piscina e solarium. Uso e destinazioni Torre del Germano è un'esclusiva dimora lontana dallo stress urbano e vicina a tutti i servizi e alle spiagge del Lago Trasimeno. Una soluzione ideale per amanti delle attività sportive e della vita all'aria aperta. Si trova in un'area di alto valore paesaggistico, molto amata da una élite internazionale che la abita o frequenta abitualmente. Possiede anche le caratteristiche necessarie (ubicazione, tipologia costruttiva e dimensioni), per essere immessa con successo fiorente al mercato degli affitti turistici internazionali di dimore storiche. Distanze Torre del Germano è collocata in una posizione strategica. Vicina alle spiagge del Trasimeno e agli imbarchi. Ben collegata alle principali arterie stradali e alle principali città storiche di Umbria e sud Toscana. Passignano sul Trasimeno dista solo 2 km. Castiglione del Lago è a soli 11 km, Cortona a 16 km, Perugia a 24 km, Montepulciano a 38 km e Arezzo a 41 km. Si trova a poco più di un'ora di macchina da Firenze (118 km).

APPARTAMENTO INDIPENDENTE CASTIGLIONE DEL LAGO, POGGETTO. Castiglione del Lago, in località Poggetto, piccolo borgo in prossimità di tutti i servizi, a pochi minuti dal centro storico e dalle spiagge del Trasimeno, proponiamo in vendita caratteristico appartamento con ingresso indipendente, posto al piano terra di un'antica palazzina con facciata in pietra. L'abitazione è stata completamente ristrutturata, preservandone le caratteristiche originarie ed è composta da un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e piccola resede di proprietà esclusiva. INFISSI IN LEGNO CON VETROCAMERA ARIA CONDIZIONATA Poggetto è una piccola frazione di Castiglione del Lago, a meno di un chilometro da Sanfatucchio, immersa nella campagna Umbra al confine con i comuni di Città della Pieve e Chiusi, che offre un ambiente tranquillo e un’atmosfera accogliente. Il territorio circostante è prevalentemente agricolo, con campi coltivati, vigneti e uliveti. La proprietà è ubicata in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata, dagli antichi borghi Umbri, della Val di Chiana e Val d'Orcia e dai maggiori centri di interesse storico artistico dell’Umbria e Toscana. Ottima soluzione sia come abitazione sia ad uso investimento, per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. Distanze: Aeroporto 65 km Casello Autostradale Chiusi Chianciano 18 km Stazione ferroviaria Chiusi 15 km Perugia 28 km Città della Pieve 15 km Cortona 25 km Chianciano 29 km Montepulciano 30 km Pienza 45 km Assisi 63 km Arezzo 70 km Siena 85 km Firenze 120 km Roma 170 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Po335 – Vendesi porzione terra cielo a Pozzuolo DESCRIZIONE: l’immobile di circa 145 mq strutturato su tre livelli si suddivide così: al piano terra garage di circa 22 mq, due fondi di circa 36 mq, un locale tecnico e un bagno con doccia; al primo piano troviamo ampio salone con camino, ampia cucina con terrazza panoramica, un magazzino e uno studio; al piano secondo troviamo tre camere da letto, una dispensa e un bagno e infine al piano terzo vano soffitta. UBICAZIONE: il terreno che vi proponiamo si trova a Pozzuolo, a circa 10 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abitazione singola degli anni 60 in pietra ma attualmente intonacata, in due livelli più soffitta, di mq complessivi 300 di cui mq 200 abitazione. Composizione: Piano terra, cucina abitabile disimpegno, sala con camino, studio e bagno. Con comoda scala interna si sale al piano primo, zona notte, troviamo, quattro camere matrimoniali, disimpegno, bagno, e terrazzo panoramico vista lago Trasimeno. L’immobile necessita internamente di una ristrutturazione. Il riscaldamento è tramite un termocamino a legna da rivedere. La Proprieta' è dotata di un terreno agricolo di mq 8000 che racchiude al suo interno un annesso più garage di mq 150 circa, ed un altro accessorio adibito a forno. L’immobile è ubicato a ml 500 dal lago Trasimeno, ed è lungo la direttiva principale che conduce alla grande viabilità della quattro corsie dove , a est a Perugia ed a nord ovest verso l’autostrada A1 e dista km 10 dalla città di Cortona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale con terreno e vista Lago Nella campagna tra Baschi e Montecchio, a pochi km da Orvieto, proponiamo un casale in pietra di con circa 7 ettari di terreno. Il casale ( 115mq con possibilità di ampliare con 100mq e trasformare il deposito di circa 50 mq in abitazione ) si sviluppa su due piani con una taverna (ristrutturata recentemente) con angolo cottura, zona giorno con camino e un wc. Con accesso dal separato troviamo anche una cantina e un garage al piano terra. Da una scala esterna si accede al primo piano dove troviamo una cucina con camino, due camere, un bagno e un ripostiglio. Dalle finestre, vista panoramica sulla bellissima campagna con il Lago di Corbara e Civitella sul Lago sullo sfondo. Acqua comunale, pozzo, due camini. una stufa a pellet, termosifone e caldaia a gas ( GPL) per il riscaldamento. Completa la proprietà un annesso di nuova costruzione con garage e cantina, un pollaio, una legnaia e una antica ed ampia cantina scavata nella roccia. Ottimo terreno pianeggiante con circa mezzo ettaro di uliveto e oltre 6ha di seminativo. Accesso comodissimo dalla strada provinciale. Una perfetta situazione per chi vuole abitare nella bellissima campagna ma senza essere isolata. Alcune distanze: Baschi 3km ; Orvieto 15km; Todi 30km; Roma 110km; Aeroporto di Perugia 71km; Stazione FS 13km

Ci274 Villa Storica con Vista sul Lago Trasimeno. DESCRIZIONE: immersa nel verde delle colline umbre, al confine con la Toscana, la Villa d'epoca rappresenta un raffinato esempio di architettura dei primi del Novecento, con dettagli in mattoni a vista e una torretta panoramica che offre una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno. La Villa Padronale di circa 300mq su tre livelli così composta: al piano terra ampio ingesso signorile, sala lettura, una sala da pranzo con angolo cottura, un soggiorno, uno studio e due locali ad uso cantina, uno dei quali interrato e un tempo adibito alla vinificazione, ancora dotato di antiche botti in cemento. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte composta da quattro camere da letto, due bagni e un terrazzo panoramico. Dal sottotetto, tramite una scala, si raggiunge la torretta che regala una vista impareggiabile sul lago e sul paesaggio circostante. La Casa del Custode di 190mq adiacente alla villa principale si sviluppa su due livelli: al primo piano che si accede tramite scala esterna troviamo un ingresso, cucina abitabile dotata di camino, sala da pranzo, soggiorno, terrazzo panoramico, due camere matrimoniali, una camera singola e bagno. Al piano terra si trovano due garage e tre locali ad uso cantina. Dettagli e Caratteristiche: Infissi in legno con doppio vetro all'interno e persiane in alluminio all'esterno. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Impianto elettrico e pavimenti in graniglia da rivedere. Tetto in ottime condizioni (rifatto nel 1980). Il Parco: la proprietà è circondata da un parco completamente recintato e piantumato, che necessita di alcuni interventi di manutenzione. Sono presenti circa cinquanta piante di olivo in produzione, un pozzo per l'irrigazione e l'allaccio alla rete idrica comunale. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci043 Vendesi piccola casa singola a Pozzuolo. DESCRIZIONE Casa singola di 60 mq circa che si sviluppa su unico piano composta da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Completa la proprietà un giardino di 580 mq e un annesso da ristrutturare. L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione tipo infissi esterni e revisione impianti. UBICAZIONE: l'immobile è situato a circa 8 km da Castiglione del Lago, in posizione panoramica. Castiglione del Lago è un paesino sulle rive del lago Trasimeno, considerato uno dei borghi più belli d'Italia, situato al confine con la Toscana e le province di Arezzo e Siena, a pochi Km dal raccordo autostradale Perugia Bettolle. Dista circa 40 km da Perugia, 70 km da Siena, 120 km da Firenze e 180 km da Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terratetto indipendente in vendita a Magione Vignaia. All'interno del tranquillo e caratteristico borgo di Vignaia, tra Agello e Solomeo e a poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita antico cielo terra recentemente ristrutturato. L'immobile, di circa 120 mq, si sviluppa su tre livelli così composti: PIANO TERRA: due cantine, di cui una di circa 40 mq dotata di doppio ingresso e con la possibilità di realizzare una caratteristica taverna. PRIMO PIANO: cucina abitabile con camino, sala o terza camera e bagno. SECONDO PIANO: salottino, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Ampio parcheggio adiacente la proprietà. L'abitazione si presenta in ottime condizioni per essere da subito abitata. Travi a vista e tetto rifatto recentemente. Ottima soluzione anche ad uso investimento per essere inserito nel circuito delle brevi locazioni. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Nel bellissimo e caratteristico borgo di Lugnano vendiamo porzione di casa su due livelli con ingresso in una delle piazzette più caratteristiche a due passi da tutti i servizi , piano terra ingresso che porta alla cucina con cucinino e grande salone , piccolo bagno di servizio nel sottoscala , piano primo una camera matrimoniale , una cameretta e un bagno , completa la proprietà una cantina al piano sotto strada e una legnaia . Ottima sia come prima che seconda casa.