Case indipendenti Umbria Pag. 6

Torre Izzalini è un immobile storico dal fascino unico. Si trova in Umbria a poca distanza da Todi, splendida cittadina medioevale conosciuta in tutto il mondo per i suoi monumenti e la bellezza del territorio. E' una porzione importante del castello omonimo, risalente al 1200, edificato dai seguaci di Ezzelino da Romano podestà ghibellino di Verona e ottimamente conservato. Un luogo unico, posto alla sommità di un verde colle che domina dall'alto la valle del Tevere che l'avvolge in un susseguirsi di verdi colli, antichi casali e distese di campi coltivati. Una struttura austera e imponente che eccelle per la sua sobria eleganza e si sviluppa su cinque assi verticali. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, tetti spioventi e monofore a vista. Internamente un susseguirsi di stanze illuminate da spettacolari riverberi di luce, soffitti a volta, capriate e pareti valorizzate dal costante ricorso a pietra e a laterizio. Caratteristiche Torre Izzalini è un'immobile di importanti dimensioni (470 mq) distribuiti su più livelli: Un piano terra (di 180 mq) con soffitti a volte e capriate composto di ingresso, 5 ambienti polifunzionali quali reception, sala comune, soggiorno, camera, guardaroba, 2 bagni e un magazzino. Un primo piano (di 90 mq) composto di camera, bagno, disimpegno, soggiorno e camera con bagno en suite. Un piano secondo composto di camera, bagno, soggiorno e camera con bagno en suite. Un pianto terzo composto di soggiorno e camera con bagno en suite. E un piano quarto composto di disimpegno, camera, bagno, soggiorno. Esterni Torre Izzalini dispone di una duplice corte esterna. Un ampio spazio pavimentato fronte abitazione e un'area verde prospiciente (di  2.500 mq). La superficie pavimentata è un romantico spazio esterno, ideale per il relax all'ombra della torre. L'area verde è straordinariamente panoramica, impreziosita da uliveti e prato rustico. Un luogo ideale dove realizzare la piscina, il solarium e l'area barbecue. Uso e destinazioni Torre Izzalini è un immobile di grande suggestione. Si trova in un contesto unico, amato e molto frequentato da un'élite internazionale. Si presta a diventare una lussuosa dimora, un'elegante B&B, la sede di mostre ed eventi culturali. Una soluzione ideale per artisti, amanti della storia e della vita all'area aperta. Possiede infatti tutte le caratteristiche necessarie (storicità, bellezza, contesto e panorama) per essere inserita nei circuiti culturale e turistico internazionale molto fiorenti in quest'area. Distanze Torre Izzalini è ben posizionata. Si trova a soli 6 km dal centro di Todi e tutti i servizi. E’ ben collegato alle principali arterie stradali, e alle principali città dell’Umbria. Orvieto dista solo 24 km, Montefalco 32 km, Perugia 36 km, Assisi 40 km. L’aeroporto dell’Umbria è a 39 km, Roma (123 km) e i suoi aeroporti (159 km) sono ad un’ora e mezzo di macchina.

Villa Elena è una lussuosa villa panoramica. Si trova in Umbria alle porte di Todi, splendida città d’arte famosa in tutto il mondo e molto amata da un élite internazionale. E’ posta alla sommità di un verde colle, a ridosso del centro cittadino, dove sorge il quartiere più esclusivo della città. Gode di una vista strepitosa sui principali monumenti (Tempio della Consolazione, Campanile di San Fortunato) e sulla rigogliosa campagna circostante. Una proprietà importante, indipendente e non isolata, che si compone di: abitazione principale, annesso, terrazza panoramica con piscina, giardino e parco. Esternamente presenta eleganti facciate intonacate di fresco, diversi terrazzamenti e ampio porticato. Internamente, ambienti spaziosi, finiture eccellenti, pavimenti in cotto e bagni in ceramica. Caratteristiche Villa Elena è un'abitazione di importanti dimensioni distribuiti su più livelli: Un piano primo rialzato divisa in due settori. Una zona giorno composta di: ingresso, disimpegno, cucina con accesso diretto al porticato fornito di forno, elegante zona pranzo con camino, ampio salone panoramico, studio e un bagno. Una zona notte separata che ospita invece due spaziose camere da letto, entrambe con bagno en suite. Un piano secondo soffitta/ mansarda che si compone di: un ampio open space con angolo cucina e terrazzo panoramico, due ulteriori stanze e un bagno. E un piano interrato (di 220 mq) che ospita un ampio parcheggio con porta meccanizzata, il magazzino/rimessa, le cantine e un bagno. Esterni Villa Elena dispone di una corte esterna ampia (4.000 mq) e completamente recintata. Un’area perfettamente organizzata, disposta su più livelli e serviti da 2 ingressi. Qui troviamo: La strepitosa terrazza panoramica godibile tutto l’anno, divisa tra: area fitnes con piscina (12x6) con scala romana, solarium e vasca idromassaggio per 4 persone e l’area relax composta di: un comodo annesso cucina, pergolato e bagno. Tre portici di cui uno molto ampio (54 mq) con zona forno e barbecue. Due ampi terrazzamenti con accesso carrabile. Il giardino rustico con fontana e diversi angoli suggestivi. La piscina dispone di copertura elettrica retrattile e pannelli solari per riscaldarla. La fontana di cascata artificiale. Il giardino di impianto di irrigazione e due vasche di raccolta delle acque meteoriche. Uso e destinazioni Villa Elena è una lussuosa abitazione panoramica, armoniosamente inserita nel paesaggio dove poter vivere comodamente e godere dello spazio esterno e della piscina. Un perfetto esempio di relazione e integrazione tra architettonica, funzionalità e flessibilità degli spazi, ideale anche per nuclei familiari numerosi. Distanze Villa Elena è perfettamente posizionata alle porte di Todi. Vicina a tutti i servizi, ben collegata alle principali città storiche dell'Umbria e non lontano da Roma. Orvieto dista solo 29 km, Perugia 35 km, Assisi 40 km. L’aeroporto dell’Umbria dista 38 km. Roma è ad un’ora e un quarto di macchina.

Bastione della Pieve è una stupenda proprietà rurale. Si trova in Umbria, alle porte di Città della Pieve, splendida cittadina medioevale al confine con la Toscana.  Uno strepitoso boutique hotel in una location fantastica dove la vista si perde nel susseguirsi di albe luminose e tramonti di fuoco. Tutt'intorno la meravigliosa campagna umbra si dipana in un susseguirsi di verdi colli puntinati di cipressi, torri e strepitosi casali.   Si compone di due imponenti edifici storici perfettamente restaurati e comunicanti tra di loro. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, una bellissima torre sormontata da Guelfi e ampie superfici terrazzate. Internamente eleganti pavimenti in cotto, soffitti di travi e pianelle e bagni minimali e molto eleganti. Caratteristiche Bastione della Pieve è un complesso di grandi dimensioni (850 mq)  che si articola su tre piani, due esterni ed uno seminterrato: Nel piano seminterrato si trovano nell'ordine: una grande cucina professionale e dotata di montacarichi, la cantina, la dispensa vivande, il magazzino, spogliatoio con due bagni e il locale tecnico. Al piano terra l'ingresso introduce un contesto particolarmente curato composto di sala colazioni, quattro sale da pranzo, una seconda cucina e tre bagni. Tutti gli ambienti confluiscono nella splendida terrazza panoramica. Nel piano primo introdotto da un'elegante scalinata si trovano tre splendide suite composte di: camera di grandi dimensioni ed eleganti bagni bianchi. Completano il piano lo spogliatoio e un quarto bagno. Il secondo piano è composto invece di ulteriori tre eleganti camere da letto tutte con bagno en suite. Esterni La corte esterna del Bastione si affaccia sulle mura perimetrali di Città della Pieve e sulla campagna circostante, è ampia (1,2 ettari) e particolarmente suggestiva. Si compone di un'esclusiva superficie terrazzata, una stupenda piscina, un grande piazzale antistante, un comodo parcheggio, giardino rustico e parco. Uso e destinazioni Bastione della Pieve è una splendida struttura ricettiva e un importante ristorante tipico. Un imponente edificio storico che con pochi ritocchi si presta a diventare una prestigiosa dimora. Si trova in una location unica e molto amata da un'élite internazionale. Distanze Bastione della Pieve è ottimamente posizionato. Adiacente a Città della Pieve e ben collegato a suggestivi borghi di umbri e toscani come San Casciano, Castiglione del Lago, Cetona e Montepulciano. Perugia dista circa 35 km, Firenze 105 km e 139 da Roma.

Casale del Tordo è una suggestiva proprietà rurale. Si trova in Umbria, a pochi km da Città della Pieve, la splendida cittadina medioevale al confine con la Toscana. Poggiata sul crinale di un verde colle (400 mq slm), gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l'avvolge in un susseguirsi di uliveti, vigneti e campi coltivati. Sullo sfondo il Monte Cetona e i colli Toscana. Si compone di: un grande casale, panoramico, due dependance, due annessi adibiti a magazzino, una stalla, la cantina. A completamento, un'ampia corte esterna e diversi ettari di terreno agricolo. Il casale è stato completamente restaurato con materiali di pregio e rispetto dei canoni della tradizione rurale umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, infissi in legno e un ampio porticato. Internamente pavimenti in cotto, camino in pietra e soffitti di travi e pianelle. La corte esterna è particolarmente curata e il podere in produzione. Caratteristiche Casale del Tordo è una struttura d'importanti dimensioni (200 mq) che si sviluppa su due livelli: Un piano terra introdotto da un elegante porticato che si compone di cucina abitabile, grande soggiorno con camino, studio e un bagno. Nel piano primo si trovano invece un secondo soggiorno, loggia panoramica, due spaziose camere da letto con terrazzo e un bagno. I due annessi (175 mq) comprendono due dependance indipendenti (di 50 mq ciascuna) con ingresso indipendente, cucina, soggiorno, camera e bagno. Due magazzini/rimessa e spazi esterni riservati. I magazzini sono a loro volta composti di un edificio uso deposito/magazzino (15 mq) e un locale tecnico di circa 20 mq. L'edificio in legno utilizzato per ricovero carrozze e finimenti, stalla per i cavalli e locale cantina, e produzione vino. Esterni Casale del Tordo dispone di una corte esterna, ampia (4.000 mq) e completamente recintata. Si divide tra il grande giardino rustico. l'area relax ed il parcheggio. Completano la proprietà 11 ettari di terreno agricolo che comprendono: un uliveto in produzione (480 piante), un vigneto, campi di zafferano e bosco. Uso e destinazioni Casale del Tordo è un’azienda agrituristica a gestione familiare. Produce olio, vino e zafferano. Ospita cavalli e animali da cortile. E' perfettamente inserita nei circuiti eco turistici internazionali. Per caratteristiche, struttura e dimensioni può essere facilmente riconvertita in dimora di pregio. Distanze Casale del Tordo è molto ben posizionato. Facilmente raggiungibile dall’autostrada A1 e vicino alle principali cittadine storiche dell’Umbria e del sud della Toscana. Castiglione del Lago è a 19 km, Cortona a 21 km, Montepulciano a 30 km, Perugia a 38 km. Il Lago Trasimeno e le sue spiagge distano solo 30 km, Firenze 105 km e Roma 165 km.

Villa Ramy è una lussuosa abitazione di recente costruzione. Si trova in Umbria alle porte di Todi, splendida città medioevale ricca di arte, cultura, tradizioni, posta all'interno di un tranquillo quartiere residenziale. Gode di una vista spettacolare sul centro cittadino e sulla rigogliosa natura circostante. Una moderna villa bi familiare con torretta, elegante e molto confortevole che si caratterizza per: Architettura minimal: linee geometriche nette e semplici, grandi dimensioni e ampie vetrate, che permettono una forte connessione tra interno ed esterno. Materiali di qualità: parquet, scala pensile, pavimenti in cotto deste, porte in legno massello. Grande vivibilità: interni ampi e luminosi, terrazzi, spazi all’aperto e una piscina essenziale. E infine il colore utilizzato in modo anti decorativo che diventa un forte elemento di valorizzazione dei volumi e delle superfici. Caratteristiche Villa Ramy è un'abitazione d'importanti dimensioni (330 mq) perfettamente distribuita su tre piani, due esterni e uno seminterrato: Il piano terra è ampio (165 mq) e ben strutturato. Si divide tra una zona giorno composta di: ampio ingresso, cucina di designer, salone doppio con camino e terrazzo, e la zona notte che si divide tra una lussuosa camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, e due spaziose camere da letto e un elegante bagno con doccia e vasca idromassaggio. Il piano primo (di 65 mq) è introdotto da una bellissima scalinata a sbalzo dove si trova la parte più intima della casa composta di un confortevole soggiorno privato con terrazzo panoramico e una suite composta di camera da letto matrimoniale, terrazzo, bagno con doccia e due sottotetti. E infine il piano semi interrato (di 100 mq) che ospita un ampio garage, il magazzino e la cantina. La villa è dotata inoltre di: riscaldamento autonomo a pavimento, portone blindato, videocitofono, impianti di allarme e condizionamento, pannelli solari per la produzione di acqua calda. Esterni Villa Ramy dispone di una corte esterna completamente recintata e disposta su più livelli che si divide tra: l'ingresso con ampia cancellata, il parcheggio, il piazzale antistante l’abitazione e il giardino con piscina. Uso e destinazioni Villa Ramy è un’abitazione dalle grandi potenzialità. Si trova in posizione panoramica, semi indipendente e non isolata. Una soluzione ideale per nuclei familiari anche numerosi che permette di vivere la storicità del luogo senza rinunciare ai moderni confort e al designer contemporaneo. E’ ubicata in ottimo quartiere resistenziale, E' vicina a tutti i principali servizi (banca, farmacia, supermercati ecc.) e al centro cittadino. Dispone di spazi importanti e ogni tipo di comodità. Distanze Villa Ramy dista solo 3 km dal centro cittadino. Ben collegata alle principali stradali e vicina alle principali città umbre: Orvieto che dista solo 29 km, Perugia 30 km e Terni 31 km. Assisi e l’aeroporto dell’Umbria sono a 40 km. Roma ad un’ora e un quarto di macchina. IMMOBILE IN VENDITA DAL 13/07/2024

Casale I Musici è una splendida dimora panoramica con piscina. Si trova in Umbria, a pochi km da Castiglione del Lago, incantevole borgo medioevale affacciato sulle sponde del Lago Trasimeno. Una proprietà importante, indipendente ma non isolata, posta sulla dorsale di un verde colle che gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante. Tutt'intorno un tripudio di uliveti, vigneti e campi coltivati. Sullo sfondo i dolci pendii e le acque azzurre del lago Trasimeno. Il casale che eccelle per la sua sobria eleganza, è stato completamente restaurato e ammodernato nel 2012. Esternamente si distingue per le eleganti facciate intonacate di fresco e la caratteristica scala esterna con ballatoio. Interamente dispone di ampi spazi e ambienti luminosi, impreziositi dall'utilizzo di materiali originali (cotto, travi, camini, maioliche di pregio...). Descrizione Casale I Musici dispone di un'importante superficie edificata composta di: un casale principale (di 400 mq) e un grande annesso magazzino (di 350 mq). La dimora principale si sviluppa su tre piani fuori terra e uno seminterrato: Nel piano terra fronte piscina si trovano nell'ordine: la cucina, la sala da pranzo, l'ampio soggiorno con camino e una camera con bagno en suite. Nel primo piano accessibile internamente tramite ascensore ed esternamente dalla scalinata si trovano invece un'elegante soggiorno con terrazza, 2 spaziose camere da letto e 2 bagni. Nel terzo e ultimo piano è invece collocata una terza ed elegante camera da letto con bagno privato e vasca idromassaggio. Il seminterrato ospita invece un'ampia taverna relax/pranzo con camino, due bagni e un ripostiglio. Il magazzino: E' un ampio e polivalente fabbricato seminterrato, di recente costruzione. Dispone di un grande salone di rappresentanza (utilizzabile per eventi, laboratorio, galleria, cantina, centro benessere o palestra). E' completamente terrazzato e dotato di 2 bagni. La proprietà è servita dall'acquedotto comunale e dotata di riscaldamento a GPL e aria condizionata. Esterni Casale I Musici dispone di un'ampia corte esterna (5.000 mq) introdotta da un breve tratto (200 mt) di strada privata. Un'area attrezzata e suddivisa in diverse aree funzionali: l'area parcheggio, il giardino antistante l'abitazione, l'area relax con piscina panoramica (7m x 14m), solarium e prato. Uso e destinazioni Casale I Musici è un'ottima opportunità commerciale. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza di lusso immersa nella natura e dotata di tutti confort che eccelle per collocazione geografica, caratteristiche costruttive e dimensioni. Attualmente inserita con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di lussuose dimore di campagna può continuare ad essere un'ottima fonte di reddito nei periodi di inutilizzo, integrabile con diverse attività che è possibile svolgere nel grande fabbricato adiacente l'abitazione. Distanze Casale I Musici è perfettamente collocato, vicino a tutti i servizi, alle principali arterie stradali e alle splendide città storiche dell'Umbria e del sud della Toscana. Adiacente a Castiglione del Lago che dista solo 3 km. Molto vicina a Chiusi (13 km), Cortona (15 km) e Città della Pieve.(20 km). Poco distante da Montepulciano (38 km) e Perugia (45 km). Firenze dista 140 km e Roma 178 km.

Casale Il Fischio è un'elegante country house con piscina. Si trova nei pressi di Castiglione del Lago, immersa nel verde della campagna Umbra, al confine con la Toscana. Posto sulla dorsale di un verde colle, gode di una stupenda vista panoramica sulla rigogliosa campagna circostante. Tutt'intorno un susseguirsi di campi di grano e girasole, uliveti e vigneti. Sullo sfondo i dolci pendii del Trasimeno. Una proprietà importante, composta di: un casale principale d'importanti dimensioni e un’ampia corte esterna. Il casale è stato restaurato nel 2007 in stile eclettico. Esternamente presenta le eleganti facciate in pietra naturale, un ampio porticato e la tradizionale scalinata con ballatoio. Internamente gli ambienti sono moderni, luminosi e dotati di camino in mattoni e porte in legno massello. Caratteristiche Casale Il Fischio è una dimora d'importanti dimensioni (200 mq) disposta su due piani e suddivisa in due unità abitative indipendenti e comunicanti: La prima unità abitativa si trova al piano terra e si compone di cucina, salone doppio, tre spaziose camere, un bagno e un ampio porticato. La seconda unità abitativa è dotata di doppio ingresso: esterno e interno. Si compone di cucina, tre camere da letto, due bagni, un grande terrazzamento panoramico e la soffitta. Esterni Casale Il Fischio dispone di un'ampia corte esterna (4.000 mq).  Un'area attrezzata, preceduta da un breve tratto di strada privata e introdotta da un'ampia cancellata. Qui troviamo nell'ordine il parcheggio, il giardino rustico, il parco di piante d'alto fusto e la splendida area relax dotata di una splendida piscina panoramica (14 x 7), ampio solarium e due idromassaggi. Uso e destinazioni Casale Il Fischio è un'ottima soluzione abitativa che combina rustica eleganza, elementi di modernità e uno straordinario ambiente naturale. Un'ottima prima o seconda casa lontana dallo stress metropolitano e un'ottima fonte di reddito. La proprietà, grazie alla propria ubicazione, alle dimensioni e caratteristiche è già immessa e con successo nel fiorente circuito turistico internazionale di dimore di campagna, molto richieste in questo territorio. Distanze Casale Il Fischio è ottimamente posizionato. Ben collegato alle principali arterie stradali e ferroviarie e vicino ai principali centri umbri e del sud Toscana. Vicinissimo a Chiusi (6 km), Castiglione del Lago (8 km), Città della Pieve (12 km) e non distante da Montepulciano (25 km), Cortona (28 km) e Perugia (44 km). Firenze dista 130 km e Roma 165 km.

Casale Lo Scacciatoro, in origine antico castello del 1200, è una splendida dimora storica che si trova in Umbria a pochi km da Todi. Posto sulla dorsale di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulle mura cittadine e sulla splendida campagna circostante. Un luogo ameno dove la vista si perde nel susseguirsi ininterrotto di uliveti, campi coltivati e boschi di querce. Una proprietà esclusiva che conserva evidenti tracce del suo importante passato: le facciate in pietra originale, la torre (di cui rimane solo la base) e i frammenti della chiesa dedicata alla Madonna delle Nevi. Dispone di un’ampia corte esterna e diversi ettari di terreno agricolo. Caratteristiche Casale Lo Scacciatoro è un complesso architettonico di importanti dimensioni (600 mq). Si divide tra l’abitazione padronale completamente restaurata con materiali originali e finiture di pregio, un’ala ristrutturata al grezzo che incorpora la torre e il giardino panoramico e la rimessa: L'abitazione principale (di 340 mq) è disposta su due piani collegati internamente da un’ imponente scala interna con gradini in travertino e ringhiera in ferro battuto, impreziosita da due nicchie. Un piano terra: introdotto da ampio ingresso salone dove si trovano nell’ordine: un’elegante camera ospiti con bagno en suite, la lavanderia, la cantina e tre garage coperti collegati internamente all'abitazione. E un piano primo che ospita invece un imponente salone doppio con camino in pietra, la cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, due bagni, un’area relax/studio e un ampio ripostiglio. L'ala secondaria (di 220 mq) è indipendente e al tempo stesso raggiungibile internamente da una stanza a ponte. Dispone di incredibili pareti risalenti al tredicesimo secolo. Ingloba la torre ed è razionalmente divisa. Lo stato dell’opera lascia al nuovo acquirente ampi spazi di personalizzazione. La rimessa con tettoia (di 40 mq), il bagno esterno di epoca medievale e la vasca/lavatoio (di 8 m) completano l’area edificata. Lungo il percorso d'ingresso il lavatoio grande di epoca ottocentesca. Esterni Casale Lo Scacciatoro dispone di un’ ampia corte esterna, introdotta da una suggestiva strada privata alberata e servita da un’importante cancellata.  Un’area che cinge l’abitazione da ogni lato e si divide tra diverse aree funzionali: il piazzale antistante l’abitazione, il parcheggio con tettoia, diversi terrazzamenti panoramici, giardino rustico e l’area piscina relax (della quale è stata realizzata solo la piattaforma di cemento).  Completano la proprietà 8,3 ettari di terreno agricolo divisi tra la tartufaia, i campi coltivati e il bosco. Uso e destinazioni Casale Lo Scacciatoro è una splendida dimora, in grado di dare lustro, comodità ed emozioni ai nuovi acquirenti. Una splendida prima o seconda casa lontana dallo stress metropolitano che coniuga l’eleganza con la storicità del luogo. Una struttura che per caratteristiche e ubicazione si presta a diventare un’ottima fonte di reddito se immessa nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore storiche. Distanze Casale Lo Scacciatoro è ben posizionato al centro dell’Umbria vicino alle principali città storiche della regione. Adiacente a Todi e ben collegato alle principali arterie stradali e agli aeroporti di Perugia e Roma. Todi dista appena 5 km, Orvieto 29 km, Montefalco 29 km, Bevagna 34 km, Foligno 38 km, Perugia 39 km, Assisi 49 km. Passignano e le spiagge del Trasimeno 74 km. Roma dista 134 km, Firenze 190 km.

La casa del Toro è una grande casa semi indipendente nel centro storico di Marsciano. Un cielo terra di 340 mq dalle grandi potenzialità, facilmente accessibile e dotato di garage privato. Caratteristiche La casa del Toro, si articola su tre piani fuori terra così distribuiti: Il piano terra si compone di ingresso principale, taverna e soggiorno nella parte abitabile. Completano poi il piano un ampio garage con comodo ingresso fronte strada, la cantina, il magazzino e il locale tecnico. Nel piano primo si trovano invece la cucina principale, il soggiorno con accesso al grande terrazzo (40 mq), un bagno, un disimpegno e lo studio. Infine il piano secondo che ospita la zona notte composta da tre camere matrimoniali, due terrazzi e due bagni. Uso e destinazioni La casa del Toro è un’ottima soluzione abitativa che si presta a diverse soluzioni. Può essere divisa in due unità abitative, può ospitare uno studio o un laboratorio. Si trova nel centro storico in posizione strategica e allo stesso tempo panoramica.

Villa Oliva è una suggestiva dimora immersa nella quiete della campagna. Si trova in Umbria a pochi kilometri da Todi, posta sulla dorsale di un verde colle dal quale gode di una splendida vista panoramica sull'Oasi naturale delle Gole del Forello e i promontori circostanti. Una villa costruita negli anni ’80 che coniuga il comfort abitativo con lo stile architettonico tipico dell’epoca, valorizza gli ampi spazi esterni e gode di un suggestivo contesto naturale. Esternamente si caratterizza per il grande porticato ad archi, l'imponente terrazzo panoramico con parapetti in ferro e muratura e le ampie e porte finestre che garantiscono luminosità e un dialogo continuo tra ambienti interni ed esterni. Internamente: ambienti ampi e funzionali, pavimenti in ceramica o cotto, soffitti alti e distribuzione fluida tra zona giorno e zona notte. Caratteristiche Villa Oliva è un'abitazione di importanti dimensioni (300 mq) che si sviluppa su tre livelli: Un piano terra composto di: ingresso, taverna con camino, cucina e bagno, garage magazzino e ripostiglio. Un piano primo che si divide tra: la zona giorno composta da cucina abitabile e ampio soggiorno, entrambi con accesso diretto al terrazzo coperto e la zona notte che dispone di tre ampie camere da letto e due bagni. E un secondo piano/mansarda che dispone di cucina, grande camera con bagno e diversi ambienti di servizio. Esterni Villa Oliva dispone di un'ampia corte esterna (1.276 mq), introdotta da un breve tratto di strada privata. Uno spazio organizzato e disposto su più livelli che dispone di giardino rustico, area relax con camino e parcheggio. Completano la proprietà ulteriori 2 ettari 334 are di terreno agricolo. Uso e destinazioni Villa Oliva è un'ottima soluzione abitativa in un contesto di pregio. Una prima o seconda casa ideale per nuclei familiari numerosi, sportivi  e  amanti della vita all'aria aperta. Dispone di: una corte esterna privata e ben tenuta, ideale per il tempo libero e il relax, una porzione di terreno e alberi di ulivo in produzione e un breve tratto carrabile che conduce all’ingresso assicurando privacy e tranquillità. Distanze Villa Oliva è ottimamente posizionata. Ben collegata ai principali nodi stradali e vicino alle città storiche dell’Umbria. Todi dista solo 8 km. Orvieto è a 19 km e Amelia a 20 km. Roma e i suoi aeroporti si raggiungono con poco più di un’ora di macchina.

Country House Il Faggio è una villa panoramica, austera e dal grande potenziale. Si trova nel nord dell'Umbria al confine con la Toscana, posta sul crinale di un verde colle dal quale domina dall'alto il borgo di Paciano e le acque azzurre del Trasimeno. Una proprietà indipendente che si compone di un'abitazione principale di importanti dimensioni, una dependance/magazzino e di un'ampia corte esterna. Caratteristiche Country House Il Faggio è un'abitazione di grandi dimensioni (185 mq) disposta su tre livelli, con ingresso carrabile e viale di accesso: Il piano terra introdotto dal portico (di 20 mq) è completamente adibito a garage, magazzino, legnaia, cantina bagno e locale tecnico. Nel piano primo introdotto da un comodo disimpegno troviamo nell'ordine: la cucina abitabile, il grande salone panoramico con camino, due camere da letto e un bagno. Il secondo piano è invece un'ampia superficie mansardata che ospita due ulteriori camere da letto e un bagno. Esterni Country House Il Faggio presenta una corte esterna, ampia (di 3.550 mq,) disposta su più livelli e completamente recintata. Uno spazio esclusivo diviso tra l'area parcheggio, il piazzale antistante l'abitazione, il giardino rustico (dov'è possibile costruire una piscina) e un piccolo uliveto. Uso e destinazioni Country House Il Faggio è una soluzione abitativa dal grande potenziale. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Si trova in un'area molto apprezzata da un'utenza internazionale che ne apprezza i colori, le atmosfere e lo stile di vita che qui è possibile condurre. Distanze Country House Il Faggio si trova a Paciano, nella parte occidentale dell'Umbria. Adiacente a Paciano e molto ben collegato con le principali arterie stradali. Panicale dista 3,5 km, Città della Pieve e Castiglione del Lago 13 km, Montepulciano 35 km e Perugia  38 km.

Rif. AV317 In vendita, a pochi minuti dal centro di Gubbio, disponiamo di villetta semindipendente posta in zona residenziale di Padule. L'immobile di recente costruzione, non distante dai principali servizi, è strutturato su due livelli; al piano primo accessibile da scala esterna in cemento, l'immobile si dispone di un ampio salone con due ripostigli, una cucina abitabile e bagno finestrato. Il secondo piano accessibile da scala interna in cemento e pavimentata in marmo, disponiamo di tre camere da letto di cui due matrimoniali, bagno finestrato, disimpegno e due terrazzini; le camere sono dotate inoltre di impianto di aria condizionata. Al piano seminterrato l'immobile dispone di ampio garage con apertura basculante automatizzata e da una porta con accesso alla corte esterna e giardino, attrezzato ed arredato a tavernetta accessibile anche dalla scala interna; l'ambiente è dotato di servizio finestrato e di caminetto. Il giardino attrezzato di copertura parziale con tenda da sole, casetta per attrezzi ed illuminazione; la proprietà interamente recintata con impianto di allarme volumetrico e perimetrale, dispone oltretutto di impianto fotovoltaico a tetto di 6 Kw con accumulo di batteria, serramenti in alluminio con doppi vetri, zanzariere e caldaia a condensazione. Per ulteriori informazioni: info@nonsolocasaperugia.it tramite Whatsapp: 075 393433

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Nella campagna della zona residenziale di Fontignano si vende un casale panoramico in pietra di nuova costruzione su due livelli con vista Todi. La parte piano terra prevede la zona open space all'entrata del salone, una cucina abitabile, una camera e un bagno. Completano il piano terra due portici e un pergolato. Al piano primo due camere di cui una con cabina armadio, doppi servizi, un ripostiglio e un balcone di 7 metri. Il casale viene venduto con terreno di 2.550 mt composto da giardino e parte verde boschiva, possibilita' di acquistare piu' terreno a parte. Disponibile altra superficie da costruire di circa 35 mq la parte costruita e' da completare con impianti, riscaldamento a pavimento, rivestimenti, pavimentazione, porte interne. Citta' vicine: Todi, Perugia, Assisi, Foligno. Superstrada E45 Aeroporto di Perugia km 47 Aeroporto Fiumicino Roma km 170

VENDESI CASA SINGOLA SOTTO LE MURA DEL CENTRO STORICO COMPOSTA DA : CUCINA CON CAMINO E GRANDE SALONE , CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO E DUE CAMERETTE , PARZIALMENTE AMMOBILIATA, PIANO SECONDO GRANDE MANSARDA ALLO STATO GREZZO

Nella belllissima frazione di Simano vendiamo villa a schiera di centro in costruzione cosi composta piano terra cucina abitabile , salone , bagno di servizio , locale tecnico e uscita sul portico , piano secondo due camere matrimoniali con due bagni , la struttura antisismica rifinita in pietra presenta due giardini privati con accesso carrabile , la casa viene data completamente finita , chiavi in mano , in questa fase si possono fare delle personalizzazione nelle finiture , ottima posizione

CASA INDIPENDENTE MAGIONE SANT'ARCANGELO. In posizione tranquilla e residenziale, a poca distanza dalle suggestive rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una villa unifamiliare, subito disponibile e pronta per essere abitata. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ampie metrature e una razionale distribuzione degli spazi, perfetta per accogliere famiglie numerose o per chi cerca ambienti comodi e funzionali. Gli interni sono così distribuiti: Piano rialzato, portico, ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, grande camera matrimoniale, disimpegno, bagno finestrato con vasca e terrazzo. Una comoda scala interna conduce al piano superiore dove troviamo un disimpegno, corridoio, tre camere, due bagni entrambi con finestra e box doccia, e ripostiglio. Al piano seminterrato, con ingresso indipendente o tramite scala interna, ampia taverna con camino, cucina, locale tecnico, cantina e garage. L’immobile è circondato da un ampio giardino, completamente recintato, dotato di pozzo e aree lastricate. La proprietà per le sue caratteristiche e posizione, a breve distanza dai principali centri di interesse storico e artistico dell’Umbria e della vicina Toscana, rappresenta un’ottima soluzione sia come residenza principale, sia per essere in parte adibita ad attività ricettiva. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

In posizione dominante vendesi rudere di ampia metratura con terreno , la struttura esistente permette di costruire fino a 300 mq con olivero in produzione , facile accesso .

Nella prima campagna della città di Amelia, con vista sulla campagna, indipendente composta da due appartamenti con ingressi distinti. Rifinita nel 2019, presenta ottime finiture e ricercate accortezze che permettono di godere di tutti i confort della natura. In entrambe le soluzione troviamo un accogliente zona giorno con angolo cucina, tre camere, due bagni, cabina armadio. Portico vivibile per le vostre serate conviviali, terreno curato e recintato. Ideale per attività ricettiva.

CASTIGLIONE DEL LAGO In località Vaiano, zona residenziale e tranquilla proponiamo in vendita cieloterra composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, un bagno, al piano terra, un garage di 35 mq, spazio esterno x rimessa attrezzi, locale magazzino attualmente locato.

Antico casale di mq 250 circa in due livelli da ristrutturare, l’interno del fabbricato è rimasto autentico come all’epoca della costruzione, con travoni in legno e pianelle, il pavimento è in mattone antico. La disposizione attuale è la seguente: Piano terra, stalla, cantina, magazzini; Il piano primo si raggiunge tramite scala esterna con antico ballatoio, troviamo cucina abitabile con grande camino, disimpegno, tre camere, e bagno. Con botola interna si sale sulla soffitta praticabile. Il terreno di proprietà è di mq 7000 e comprende un annesso ex porcilaia, ed un pozzo romano, la corrente elettrica è di quella industriale (trifase). L’ubicazione dell’ immobile è in collina con un panorama a 360 gradi, con ottima privacy. Si raggiunge facilmente con buona viabilità, il paese più vicino è a solo km 4 dall’ immobile, in appena 10 minuti si raggiunge il casello autostradale di Fabro (A1) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Palazzo del Merlo è un'elegante dimora storica, ristrutturata con gusto e suddivisa in tre appartamenti indipendenti e comunicanti tra di loro. Si trova in Umbria all'interno del castello di Spina, “Borgo gioiello del XIII° secolo” alle porte di Perugia e vicino alle spiagge del Lago Trasimeno, che conserva intatti struttura e carattere dell’epoca medievale. Un ideale dimora di lusso o una casa vacanze, completamente restaurata con materiali eccellenti, rifiniture di pregio, rispetto delle norme anti sismiche e di efficienza energetica. Esternamente presenta ampie facciate in pietra naturale, finestre in legno massello e un esclusivo terrazzo panoramico. Internamente i pavimenti sono in cotto antico, le porte in legno pregiato, i soffitti di travi e pianelle e un dispone di un grande camino nell'area living. Caratteristiche Palazzo del Merlo è un edificio di importanti dimensioni (390 mq) che si articola su tre piani e ospita nell'ordine: Appartamento Le Gazze. Un elegante cielo terra composto di: ingresso/disimpegno, cucina salone con camino, due camere da letto e due bagni. Impreziosito da uno splendido terrazzo panoramico (di 35 mq). Appartamento Le Cince. Introdotto da un'elegante scalinata interna con balaustra e composto di: cucina, salone con camino, due camere da letto e 2 bagni. Appartamento Le Sterne. Posto a piano terra e con accesso diretto dalla piazza, a sua volta composto di: un open space cucina/soggiorno, due camere da letto, uno studio e un bagno. Uso e destinazioni Palazzo del Merlo è un mix di eleganza sobria, spazi accoglienti, privacy e flessibilità gestionale che lo rendono ideale per un B&B di charme, tra storia, comfort e vita di paese, ideale per ospitalità diffusa e turismo slow locale. Lontano dallo stress metropolitano e vicino a tutti i servizi è anche un'ottima soluzione abitativa, ideale per nuclei familiari numerosi, amanti dei borghi e delle atmosfere che solo in questo tipo di contesti si può respirare. Distanze Palazzo del Merlo si trova in posizione strategica. È vicino alle principali cittadine umbre (Perugia dista solo 19 km, Assisi, 25 km, Todi 26 km). È ben collegato ai più importanti snodi stradali e all’aeroporto di Perugia. Roma è ad un’ora e mezzo di macchina.

Abitazione singola, disposta su un unico livello e di complessivi 170 mq, la cui costruzione è ancora da terminare e sarà a cura del futuro acquirente. Il progetto approvato dal Comune, prevede la realizzazione di un fabbricato di civile abitazione composto da ampio soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, due bagni e due ampi portici. Il terreno di proprietà, ricco di arbusti e piante ad alto fusto che rendono l’ambiente accogliente e rilassante, è di 15.370 mq su cui insiste un magnifico laghetto, profondo, con acqua limpida e trasparente e ricco di fauna ittica, con superficie di circa 1.600 mq. La proprietà si trova a circa 7 chilometri da Castiglione del Lago, in zona intima e tranquilla, immersa nello splendore della campagna umbra, in zona pianeggiante e a pochissima distanza dalle sponde del Lago Trasimeno. L’ubicazione strategica rende la proprietà adatta anche alla realizzazione di una struttura ricettiva o di una struttura per la pratica della pesca sportiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci230 Vendesi casa singola con giardino a Villastrada. DESCRIZIONE: l'immobile di circa 280 mq. è diviso in 3 appartamenti indipendenti: la prima unità immobiliare di 75 mq. si trova al piano terra ed è costituita da: soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno con vasca e portico. Il secondo appartamento di 75 mq. raggiungibile tramite scala interna, si trova al primo piano ed è costituito da soggiorno con angolo cottura con accesso al terrazzo, una camera matrimoniale e un bagno con vasca. La terza unità immobiliare di 140 mq. si sviluppa su due piani ed è costituita da: appartamento composto da ampio soggiorno, un bagno con doccia e cucina al piano terra, attraverso la scala interna, oltre che al piano interrato, si raggiunge il primo piano composto da disimpegno, ripostiglio, un bagno con vasca, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo. Completano la proprietà due garage di 150 mq e 70 mq e giardino privato con piscina che verrà costruita entro la data del rogito notarile. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Villastrada, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago, comodamente raggiungibile, infatti molto vicine troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Città della Pieve, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un 'ora. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel bellissimo borgo vendiamo porzione di casa su 3 livelli completamente ristrutturata , facciata in pietra , piano terra con ingresso indipendente e collegata anche internamente stanza da poter adibire a seconda camera o studio con bagno , piano primo camera con bagno , piano secondo cucina con camino . OTTIMO INVESTIMENTO

Orvieto centro storico – Questa esclusiva proprietà con terrazza, giardino e doppio  garage privato, in vendita tramite la nostra agenzia, si trova in pieno centro storico, a due passi da tutti i servizi e dalle vie principali,  in un contesto  silenzioso e tranquillo tra le mura di orti e giardini che regalano scorci sorprendenti. La proprietà si sviluppa su quattro livelli fuori terra, per una superficie complessiva di circa 250 mq (di cui 160 mq abitativi) ed è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, facilmente convertibili in un’unica grande residenza. La proprietà si compone cosi: Piano Terra Ingresso indipendente dalla via principale, Garage per piccole auto o moto, collegato internamente all’abitazione, Accesso a cantina interrata Primo Piano (prima unità abitativa – circa 80 mq): Ingresso, soggiorno, cucina separata con camino, due camere, bagno. Balcone con piccolo magazzino finestrato. Accesso tramite scala al giardino privato di circa 50 mq, incastonato tra i vicoli del centro. Secondo ingresso indipendente sul retro, da una via più appartata. Secondo garage con accesso diretto dal giardino Secondo Piano (seconda unità abitativa – circa 80 mq): Ingresso, cucinino, soggiorno con balcone, due camere, bagno.  Ulteriore vano con accesso a una balconata di circa 8 mq, che conduce a una terrazza di oltre 10 mq. Sulla terrazza: vano finestrato con cucina, ideale per pranzi e cene all’aperto. Collegamento diretto tramite scala al giardino sottostante Ultimo Piano (mansarda): Accesso dal soggiorno del secondo appartamento, Vani accessori uso sgombero Ulteriore vano con camino funzionante. Il tetto della proprietà è in buone condizioni e anche alcuni infissi sono stati recentemente aggiornati. Nel complesso internamente gli appartamenti sono entrambi da ristrutturare. La proprietà, dal grande potenziale, è dotata degli spazi e degli accessori adatti alle esigenze di una famiglia numerose o per due nuclei familiari distinti. Gli spazi esterni – terrazza e giardino – rappresentano  un importante valore aggiunto per l’ immobile e per la qualità della vita di chi lo abita. La posizione è centrale ma riservata, luminosa, ben esposta e con parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Una vera oasi di tranquillità nel cuore della città, dove storia, comfort e privacy si incontrano in perfetta armonia.

In posizione collinare e soleggiata, terratetto con terreno circostante di 3.000 mq. Il terreno con facile accesso dalla strada ,ha degli ulivi produttivi e ben curati. Da ristrutturare permette di realizzare un unità che lascia ampio spazio alle proprie esigenza e fantasia. Nella prima campagna di Castel Dell'Aquila consente di godere della tranquillità della campagna e al tempo stesso comoda ai vicini servizi.

Abitazione singola, di complessivi 71 mq, disposta su un unico livello e composta da soggiorno con camino, cucina, due camere da letto e un bagno. Pertinenza dell’abitazione sono due annessi. Il primo annesso è accatastato parzialmente al piano terra come locale di deposito di 48 mq: il restante piano terra, il primo piano e il piano primo sottostrada, di circa 490 mq complessivi, risultano in corso di costruzione. Il secondo annesso, di 103 mq, è accatastato solo al piano terra, come locale di deposito: i restanti piano primo, piano secondo e piano terzo (sottotetto), risultano in corso di costruzione per una superficie complessiva di circa 220 mq. Completa la proprietà, oltre alla corte esclusiva, recintata, di circa 2.400 mq comprensiva di un pozzo per l’attingimento dell’acqua anche ad uso domestico, anche il terreno circostante di complessivi17.834 mq. La proprietà è ubicata in una intima località distante circa 3 chilometri da Castiglione del Lago, in zona pianeggiante e tranquilla con una rilassante vista sulla campagna umbra. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ll Poggio Casale panoramico con attività B&B vicino Orvieto e Montecchio In posizione dominante, con splendida vista sulla campagna umbra, a pochi chilometri da Orvieto e a soli 5 minuti dall’antico borgo di Montecchio, proponiamo in vendita un caratteristico casale di circa 350 mq, attualmente adibito a Bed & Breakfast, circondato da circa 5 ettari di terreno. Il casale si sviluppa su due livelli ed è composto da 4 appartamenti indipendenti. Ogni unità dispone di una o due camere matrimoniali, bagno con doccia, soggiorno con camino, cucina e terrazza privata panoramica, ideale per pranzare all’aperto o godersi la tranquillità della campagna. Al piano terra si trovano inoltre una spaziosa sala da pranzo con camino, una cucina attrezzata, un tinello e un WC di servizio, perfetti per la gestione dell’attività ricettiva. Spazi esterni Il casale dispone di un ampio portico panoramico affacciato sul giardino e di un cortile attrezzato con due forni a legna e barbecue, ideale per momenti conviviali all’aperto. La proprietà è circondata da un giardino con area giochi per bambini, parcheggio, una piscina e un campo da calcetto, il tutto immerso nella quiete della campagna con una vista mozzafiato sulle colline umbre. Impianti Allaccio acqua comunale Gas GPL con serbatoio interrato Riscaldamento a termosifoni Posizione La posizione combina tranquillità e comodità nei collegamenti: Uscite autostradali: Attigliano 20min, Orvieto 15min; Stazioni Ferroviarie: Alviano 12min, Orvieto a 25min; Aeroporti: Roma circa 1h 40min, Perugia 1h; Servizi: Il vicino borgo di Montecchio, a soli 5minuti, offre tutti i servizi essenziali: ristoranti, negozi, farmacia, banca, ufficio postale e centro medico; Le affascinanti città di Orvieto (25km) e Todi (35km) e Roma (105 km) sono facilmente raggiungibili. Soluzione ideale per proseguire l’attività ricettiva in una delle zone più suggestive dell’Umbria.

Abitazione singola, disposta su due livelli, di complessivi 300 mq circa, risalente agli anni ’70, in ottimo stato manutentivo e abitabile da subito. Al piano terra troviamo i fondi in cui sono stati ricavati una taverna con camino, un cucinotto, una camera, un bagno e una sala hobby. Al piano primo, accessibile sia tramite scala chiocciola interna sia tramite scala esterna, troviamo l’ingresso, il soggiorno con camino, la sala da pranzo, la cucina, il disimpegno, tre camere da letto matrimoniali, una cameretta, due bagni e due balconi. Completa la proprietà il giardino esclusivo, recintato,di complessivi 670 mq circa. L’immobile si trova a Sanfatucchio, frazione distante circa 7 chilometri da Castiglione del Lago, in zona pianeggiante, urbanizzata e tranquilla. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castello Le Rocchette è uno splendido maniero risalente al XIV secolo che si trova in Umbria, a metà strada tra Todi e Montefalco. Posto alla sommità di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla splendida natura circostante che l'avvolge in un susseguirsi di uliveti, campi di girasole e distese di boschi di querce. Un luogo unico dove si avverte un'atmosfera carica di suggestione, così pittoresco che sembra tolto da un libro di fiabe. Il castello, che nel corso della sua secolare esistenza ha visto il susseguirsi di proprietari appartenenti a storiche e potenti casati, è stato oggetto di un importante restauro (non completato) che lo ha riportato agli antichi splendori. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale di grande suggestione. Internamente si sviluppa intorno alla deliziosa corte interna che ospita la chiesa di Santa Maria della Concezione. Castello Le Rocchette consta di 5 corpi semi indipendenti. Quattro dei quali (di complessivi 1.300 mq), sono oggetto di questa vendita. Nell'ordine: la residenza signorile completamente restaurata, la torre d'avvistamento, Il corpo centrale di importanti dimensioni e un appartamento quattrocentesco, tutti al grezzo. Caratteristiche La residenza nobiliare, completamente restaurata si articola su due piani rialzati (primo e secondo). Il piano primo è introdotto da un ampio ingresso a doppia altezza con ballatoio, bassorilievo storico e soffitto affrescato del 1769. Dispone di una cucina ampia e panoramica, con soffitti in legno, acquaio e camino. Vanta un bel soggiorno con feritoie d'arma bianca e un ampio salone nobile con camino. Lo studio, il disimpegno e servizi completano il piano. Nel piano secondo si trovano invece quattro belle camere e i servizi. Una prima con capriate e sedute d'avvistamento, una seconda con soppalco e accesso al piano superiore, una terza con bagno e soffitto in pianelle e una quarta rialzata. La torre d'avvistamento quadrangolare è in pietra arenaria. Presenta finestre a sesto acuto, feritoie e buche "Colombare". Il progetto di recupero già approvato prevede uno sviluppo della torre su sei livelli e l'apposizione sulla sommità dei beccatelli in mattoni. Il corpo centrale si articola su più livelli: Al piano terra una serie di locali, originariamente destinati a cantine, magazzini e stalle con mangiatoia che si progettano essere convertiti in ristorante. Ai livelli primo e secondo 6 appartamenti al grezzo da destinare all'affitto con pareti in pietra e pavimentazione a lastre di pietra  classica dell’epoca e soffitti di pianelle e travi. L'edificio quattrocentesco è una bella dimora a due piani collegata alla torre, che si affaccia sul cortile interno del castello e sulla campagna circostante. Esterni Castello Le Rocchette dispone di un'ampia corte esterna che cinge il maniero da tre lati. Una superficie importante introdotta da uno splendido viale tortuoso conduce al cortile trecentesco che ospita la chiesa di Santa Maria della Concezione che presenta al suo interno un interessante ciclo di affreschi del XVI secolo. Uso e destinazioni Castello Le Rocchette è una proprietà esclusiva che conserva tutte le atmosfere e la memoria storica del suo importante passato. Si trova in un contesto naturalistico di pregio assoluto, molto apprezzato e frequentato da una élite internazionale. Con i suoi 1330 mq, si presta a diversi usi, abitativi e commerciali. Può diventare una prestigiosa dimora o l'esclusiva struttura ricettiva verso la quale è orientato. Distanze Castello Le Rocchette è ben posizionato al centro dell'Umbria, vicino a tutte le città storiche dell'Umbria. Todi dista solo 9 km, Montefalco 10 km, Bevagna 11 km, Terni 27 km, Perugia 48 km. Roma (129 km) e i suoi aeroporti distano poco più di un'ora di macchina.

Scoprite un angolo di paradiso con questa casa singola, per la prima volta in vendita, situata nella suggestiva località Collebertone, a soli 9 km da Polino. Immersa nel verde e circondata da ben 3200 mq di terreno privato, questa proprietà offre uno spazio ideale per chi cerca tranquillità e natura. La casa si sviluppa su due livelli ed è composta da una cucina accogliente, un luminoso soggiorno e quattro camere: due matrimoniali e due singole. Il bagno è funzionale e finestrato. Completano l'immobile un ampio magazzino che potrebbe essere trasformato in taverna con bagno annesso, offrendo ulteriori possibilità di svago o ospitalità. Situata a 1300 metri sopra il livello del mare, la posizione privilegiata garantisce aria fresca e panorami mozzafiato. La zona circostante è perfetta per gli amanti della natura, delle passeggiate nei boschi e degli sport all'aria aperta. Non perdete l'opportunità! Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Montecchio comune umbro con un bellissimo centro storico una campagna incontaminata vendiamo villa di ampie dimensioni allo stato grezzo in posizione panoramica e dominante , in questa fase ancora personalizzabile da progetto cosi composta : piano seminterrato grande garage vari magazzini e bagno ( complessivamente circa 100 mq ) piano primo ingresso in grande soggiorno con uscita su balcone , una cucina abitabile , 3 camere da letto e due bagni , dal soggiorno si accede al primo piano composto da una grande terrazza con vista sulle campagne di montecchio , studio , camera da letto e bagno .progetti e computi in agenzia

Splendida casa singola, completamente ristrutturata con finiture e materiali di pregio, con giardino privato, disposta su tre livelli e di complessivi 220 mq circa. Al piano terra si trova l'ampio e luminoso soggiorno con camino ad angolo, il disimpegno, un locale pluriuso, la lavanderia, il bagno e il locale tecnico. Al piano primo, a cui si accede sia tramite comoda scala a chiocciola in legno interna, sia tramite scala in muratura esterna, troviamo la spaziosa cucina, con zona pranzo, il disimpegno, due camere matrimoniali, il bagno e il terrazzo di 10 mq. Al piano secondo si trova la soffitta, semi praticabile, di circa 46 mq, completamente pavimentata. Completa la proprietà il giardino, quasi interamente recintato e di complessivi 630 mq, in parte pavimentato con zona barbeque e in parte caratterizzato da cespugli, piantine ornamentali e da alcuni esemplari di ulivo. Nel giardino è presente, anche, un pozzo artesiano ad uso comune con la proprietà confinante. Il fabbricato è stato completamente ristrutturato nell'anno 2022 con il rifacimento degli impianti idrico sanitario ed elettrico e con il rifacimento della copertura, implementata con cerchiature antisismiche e coibentata, sulla quale è stato installato un impianto fotovoltaico da 7,35 kWp , con batterie di accumulo di 24 kWp. E' stato effettato ex novo il cappotto termico esterno e sostituito gli infissi con infissi isolanti di ultima generazione con serrande elettriche e dotate le finestre con le zanzariere. L'impianto di riscaldamento è ibrido (pompa di calore/pellet) ad alta efficienza con irradiazione a pavimento mentre il riscaldamento dell'acqua sanitaria avviene tramite pompa di calore. Nel locale tecnico al piano terra vi è la predisposizione per la ricarica della batteria di autovetture elettriche. L'immobile è stato ristrutturato cercando di efficientare al meglio l'involucro del fabbricato, abbattendo le spese delle utenze tant'è che la classe energetica della stessa è A4. I locali presentano materiali e finiture di pregio, di ottimo gusto, che rendono gli ambienti ben rifiniti e molto, molto luminosi. Per la predisposizione dei locali è possibile ricavare due unità abitative distinte: una al piano terra ed una al piano primo. La proprietà è ubicata in un'intima località, a soli 7 chilometri da Castiglione del Lago, in zona urbanizzata ma immersa nella bellezza della campagna umbra e distante circa 1 chilometro dai principali servizi utili all'utenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA INDIPENDENTE CON ANNESSO IN VENDITA A BETTONA In contesto tranquillo, immerso nella campagna ma a breve distanza da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente con vista su Assisi. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: PIANO PRIMO Appartamento composto da ingresso, ampio tinello con camino e cucinotto, luminoso soggiorno con vista panoramica sulla campagna e sulle colline circostanti, disimpegno, due grandi camere da letto, di cui una con bagno interno recentemente ristrutturato e dotato di box doccia, oltre a un ulteriore bagno. PIANO TERRA Portico, garage di circa 55 mq con possibilità di cambio di destinazione d’uso, ideale per essere adattato a diverse esigenze abitative, oltre a lavanderia e cantina. Completano la proprietà un giardino in parte lastricato che circonda l’abitazione e un annesso di circa 70 mq, perfetto come dependance. Possibilità di acquistare separatamente circa 2 ettari di terreno agricolo. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Casa singola, su tre piani, di complessivi mq 370, composta da due appartamenti indipendenti. Sul lato destro del fabbricato troviamo l’accesso al primo appartamento, di circa mq 117, composto al piano terra da un vano rustico con camino, un fondo e un bagno. Tramite comoda scala si sale al piano primo composto da ingresso, cucina, sala, disimpegno, due camere, un bagno, un ripostiglio e due balconi. Sul lato sinistro del fabbricato troviamo l’accesso al secondo appartamento, di circa mq 115, tramite scala esterna, e composto da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, due camere, un bagno, un ripostiglio, un terrazzo, due balconi e la soffitta semipraticabile. Al piano terra, con ingresso sul retro del fabbricato si trova il garage, con due fondi, di complessivi 51 mq. Sul giardino privato, di circa 800 mq, insistono due annessi: un magazzino di 68 mq e una rimessa di 30 mq. Completa la proprietà il terreno di circa 9.600 mq, tutto seminativo. L’immobile si trova in ottimo stato manutentivo. La proprietà è ubicata in una frazione, a circa km 7 da Castiglione del Lago, a ridosso di un’arteria d’importante viabilità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CIELO TERRA CON TERRAZZA E GARAGE NEL CENTRO STORICO DI MARSCIANO. In pieno centro storico, adiacente la Chiesa di San Giovanni Battista, proponiamo in vendita caratteristico cielo terra con doppio ingresso indipendente. La casa di circa 300 mq si sviluppa su tre livelli così composti: Piano terra, ingresso, soggiorno, ampio locale dove poter realizzare una taverna e lavanderia. Al primo piano, accessibile sia dalla scala interna che da un ingresso indipendente, troviamo la cucina abitabile con camino, disimpegno con armadio a muro, sala da pranzo che affaccia nel grande terrazzo, salotto, studio, un altro soggiorno o camera con accesso al terrazzo e bagno. Al piano superiore, disimpegno, tre camere di cui due con terrazzo e una con cabina armadio e ampio bagno con vasca e doccia. Completano la proprietà due garage al piano terra di circa 33 mq. Possibilità di realizzare due unità abitative con ingressi indipendenti. Per le sue caratteristiche, rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza principale sia ad uso investimento, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

NEL BELLISSIMO BORGO DI LUGNANO IN TEVERINA VENDIAMO PORZIONE DI CASA IN PIETRA AL PIANO TERRA COSI COMPOSTO : INGRESSO IN GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 60 MQ DA CUI SI ACCEDE ALL'AMPIO SOGGIORNO MOLTO LUMINOSO , CUCINA , BAGNO E GRANDE CAMERA DA LETTO , CANTINA DI 45 MQ , PREDISPOSIZIONE PER LA SECONDA CAMERA , FINEMENTE RISTRUTTURATO .UNICO NEL SUO GENERE.