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AMELIA CENTRALE Proponiamo in vendita, in posizione strategica e centralissima ad Amelia, un fabbricato in fase di nuova costruzione. La proprietà include un progetto approvato per la realizzazione di una moderna Villa Unifamiliare disposta su due piani. Il progetto offre la possibilità di sviluppare un immobile spazioso, composto da ben 6 locali e 3 bagni, ideale per famiglie che cercano ampi spazi e un elevato comfort abitativo. Essendo una nuova costruzione, potrai beneficiare della massima efficienza energetica. All'esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato che garantisce riservatezza e uno sfogo all'aperto. Un dettaglio fondamentale in centro: è prevista la creazione di un posto auto privato all'interno della proprietà. Una soluzione introvabile: perfetta sintesi tra l'esigenza di vivere in centro con tutti i servizi e il desiderio di una casa indipendente con giardino.

Alle porte di Amelia, nel cuore della campagna amerina, proponiamo in vendita una soluzione indipendente divisa in 2 appartamenti con 3 garage di 110 mq e terreno di 9.000 mq. L' appartamento al piano terra è composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere con pavimento in parquet, 1 bagno con doccia + vasca; lavanderia e ripostiglio L' appartamento al primo piano è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, 2 camere con balcone, bagno con doccia. Al piano seminterrato troviamo 3 ampi garage. Mentre all'esterno un terreno di 9,000 mq. La proprietà si completa con un grazioso giardino che accoglie perfettamente le cene d'estate. Questa proprietà è ideale per chi desidera una soluzione con giardino che gode di una vista panoramica unica nel suo genere.

Casale Storico di Prestigio con Vista Mozzafiato sull’Oasi di Alviano Immerso nella natura incontaminata e situato in una posizione dominante unica, proponiamo in vendita un casale in pietra di raro prestigio storico. L'immobile è stato sapientemente ristrutturato, preservando intatte tutte le sue caratteristiche originali e il fascino autentico della tradizione. L'immobile si sviluppa su due livelli, collegati sia da una suggestiva scala esterna sia da una comoda scala interna. Piano Terra Ingresso: Un portico rifinito con travi in legno a vista e pianelle, ideale per momenti di relax all'aperto. Zona Giorno: Grande cucina abitabile con accesso diretto al portico e un salone monumentale impreziosito da un camino di grande fascino. Zona Notte: Una camera da letto matrimoniale e un bagno finemente rifinito. Primo Piano Zona Living: Un soggiorno di passaggio/disimpegno (raggiungibile dalla splendida scala del salone). Suite Padronale: Una camera da letto padronale di generose dimensioni, completa di cabina armadio e bagno privato. Seconda Camera: Una camera matrimoniale, anch'essa dotata di bagno privato. Il Terreno e gli Esterni La proprietà è circondata da un parco privato di circa 4 ettari, suddiviso tra un suggestivo oliveto e terreno seminativo. Il punto di forza: La struttura architettonica del casale, l'esposizione ottimale che garantisce una straordinaria luminosità in tutti gli ambienti e la vista aperta sulla meravigliosa Oasi di Alviano rendono questo immobile un pezzo unico e un'opportunità di investimento esclusiva

Luminosa Porzione di Casa con Terrazza Abitabile sulla Piazza di Porchiano Descrizione: Nel cuore del bellissimo borgo di Porchiano, in una posizione centrale, dominante e privilegiata che affaccia direttamente sulla piazza principale, proponiamo in vendita una porzione di casa caratteristica e straordinariamente luminosa. L'abitazione principale si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo la massima comodità ed una distribuzione funzionale degli spazi: Zona Giorno: Accogliente salone di passaggio che conduce alla cucina abitabile, impreziosita da un camino termico tradizionale, ideale per l'atmosfera invernale. Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali. Una delle camere vanta l'accesso esclusivo a un delizioso terrazzino panoramico con vista aperta. Servizi: Un bagno funzionale a servizio dell'abitazione. Gli Spazi Esterni e Accessori (I Punti di Forza): La Terrazza: Il vero gioiello della casa è la splendida terrazza di circa 25 mq, uno spazio intimo e raro in un centro storico, perfetto per pranzi all'aperto, zone relax o per chi possiede animali domestici. La Soffitta: Completa la proprietà una magnifica soffitta di ben 70 mq, un ambiente ad alto potenziale che può essere personalizzato o utilizzato come ampio spazio di sgombero. Una soluzione ideale sia come prima casa per gli amanti dei borghi storici, sia come seconda casa per le vacanze o come investimento per locazioni turistiche.

Immersa nella prima campagna di Amelia, in una posizione invidiabile che coniuga la massima privacy e tranquillità alla vicinanza immediata a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una luminosa casa indipendente circondata da un suggestivo terreno privato. L'ampio spazio esterno è valorizzato da un uliveto produttivo con 20 piante, alberi da frutto e un pozzo privato, ideale per l'irrigazione. L'abitazione principale si sviluppa interamente su un unico livello a piano terra, offrendo una disposizione degli spazi comoda e funzionale. All'ingresso veniamo accolti da un ampio e caloroso soggiorno impreziosito da un camino, perfetto per i momenti di relax in famiglia. Completano il piano una cucina abitabile, tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni finestrati. Il piano inferiore, parzialmente interrato ma per la maggior parte fuori terra, ospita una splendida taverna rifinita, dotata di un secondo camino e di un pratico angolo cottura, ideale per cene e convivialità. Su questo stesso livello troviamo un ampio garage doppio e una straordinaria serra di circa 166 mq, uno spazio versatile ottimamente esposto. Grazie alla metratura generosa e alla disposizione degli ambienti, la proprietà offre la flessibilità di essere facilmente suddivisa in due unità abitative completamente autonome, ciascuna con il proprio ingresso indipendente. Una soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di charme.

VILLETTA A SCHIERA IN VIA DELLA FILARMONICA, MONTEVILE, PERUGIA. In zona Montevile, a pochi minuti dal centro storico e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminosa villetta a schiera con giardino privato, taverna e garage. L’immobile si sviluppa su quattro livelli così composti: Piano terra: ingresso, ampio salone con accesso diretto al giardino lastricato, cucina abitabile con camino, disimpegno e bagno. Primo piano: due camere matrimoniali e una camera singola, tutte con accesso al terrazzo; disimpegno con armadio a muro e due bagni recentemente ristrutturati, entrambi con box doccia. Secondo piano: spaziosa mansarda con armadio a muro e panoramico terrazzo abitabile. Piano seminterrato: ampia taverna, cantina e garage di circa 39 mq con porta motorizzata. Ottima soluzione per chi cerca una casa di ampia metratura in un contesto residenziale riservato ma comodo a tutti i servizi. Per informazioni Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99

Casale Poggio delle Volpi è una deliziosa residenza di campagna, luminosa e molto panoramica. Si trova in Umbria alle porte di Perugia. Una proprietà indipendente ma non isolata che si compone di: casale principale, giardino rustico e parco. Adagiata sulla dorsale di un verde colle, dal quale gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l'avvolge in un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi di grano. Il casale che è stato oggetto di un restauro minimale, conserva i tratti tipici dell'architettura rurale umbra. Esternamente: ampie facciate in pietra naturale, porticato e forno in muratura. Internamente: soffitti in travi e pianelle, pavimenti in cotto e camini. La corte esterna è ampia e ben strutturata. Caratteristiche Casale Poggio delle Volpi è una dimora di comode dimensioni (170 mq) razionalmente divisa su 3 piani. Un piano terra composto di cucina abitabile con accesso diretto al cortile, soggiorno doppio con camino e bagno. Un primo piano accessibile sia internamente che esternamente, dotato di terrazzo panoramico e portico, che si divide tra un elegante salotto con camino, tre camere da letto e un bagno. E un piano secondo ricavato nello spazio sottotetto, utilizzato come area relax/studio. Esterni Casale Poggio delle Volpi dispone di un'ampia corte esterna. Un'area (di  5170 mq) disposta su più livelli, servita da due ingressi e introdotta da un breve tratto di strada panoramica. Qui troviamo nell'ordine: l'area conviviale con forno a legna, il giardino rustico, il prato dove è possibile costruire la piscina, il parcheggio e il parco. Uso e destinazioni Casale Poggio delle Volpi è un'ottima opportunità commerciale. Una romantica dimora storica, alle porte di Perugia che abbisogna solo di alcuni interventi di ammodernamento per esprimere a pieno il suo potenziale. Un'ideale prima o seconda casa dal sapore autentico, dove godere a pieno le atmosfere di campagna e la vicinanza ad un centro importante. Su richiesta il gruppo Antonini & Partners seguirà l'acquirente in tutte le fasi, dalla compravendita, della progettazione e del restauro, offrendo sia il servizio “chiavi in mano” che singoli progetti personalizzati. Distanze Casale Poggio delle Volpi è ottimamente posizionato. Vicinissimo a Perugia (5 km) e Corciano (6 km), vicino alle spiagge dorate del Lago Trasimeno (19 km), ben collegato alle principali città storiche dell'Umbria, del sud della Toscana. Passignano (19 km), Assisi e l'aeroporto dell'Umbria (30 km), Todi (35 km) e Foligno (38 km). Cortona (39 km), Montepulciano (59 km).  Firenze dista 168 km e Roma 171 km.

Villa Country House in vendita a San Venanzo Monte Peglia. Immersa nel verde del Monte Peglia, in un contesto naturalistico di straordinaria bellezza riconosciuto dall’UNESCO come Riserva della Biosfera MAB, proponiamo in vendita caratteristica casa indipendente di circa 330 mq, circondata da 2 ettari di terreno. L’abitazione si sviluppa su quattro livelli e conserva caratteristiche particolarmente adatte sia a un utilizzo residenziale sia alla realizzazione di una struttura ricettiva e ristorativa. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, una cucina di oltre 25 mq con camino e accesso diretto al giardino, un grande e luminoso salone, valorizzato dalle ampie vetrate, che offre anche un piacevole affaccio e accesso al giardino retrostante. Completano il piano due bagni di servizio e una spaziosa camera matrimoniale, dotata di ingresso indipendente e bagno privato. Il piano primo ospita una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera e un terrazzino panoramico. Una caratteristica scala a chiocciola conduce al secondo piano, dove si trova un’ampia camera mansardata con bagno, camino e stufa a legna. Al piano seminterrato, con accesso sia interno sia esterno, si trova una cantina di oltre 30 mq con caratteristico camino, forno a legna e bagno. La proprietà è raggiungibile percorrendo circa 1,5 km di strada di campagna ed è immersa in un terreno di circa 2 ettari, dotato di un pozzo privato. All’interno della proprietà è inoltre presente una piscina che necessita di interventi di ristrutturazione. Soluzione ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura o investire in un’attività ricettiva, in una delle zone più autentiche e affascinanti dell’Umbria. Distanze: Aeroporto dell'Umbria 45 km Marsciano 10 km Orvieto 22 km Todi 34 km Città della Pieve 38 km Perugia 42 km Assisi 52 km Roma 150 km. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Casale con terreno in vendita a Perugia Resina Immerso nella tipica campagna umbra, in una posizione riservata ma a tre minuti dai principali servizi e dall'uscita autostradale, proponiamo in vendita casale in pietra circondato da oltre 8 ettari di terreno. L’immobile, risalente ai primi anni del XIX secolo, è stato accuratamente ristrutturato con l’obiettivo di preservarne il fascino originario e gli elementi architettonici tipici della tradizione rurale umbra, integrandoli armoniosamente con i comfort e le esigenze della vita moderna. L'abitazione si sviluppa su tre livelli così distribuiti: PIANO TERRA Ingresso Ampio salone con camino Cucina abitabile con accesso sia al giardino retrostante, attrezzato con gazebo, sia al lastrico solare antistante, che amplia naturalmente gli spazi abitativi verso l'esterno. Disimpegno Grande camera da letto Bagno con box doccia Secondo bagno a servizio della zona giorno Legnaia PIANO PRIMO La caratteristica scala con loggia conduce al piano superiore composto da Soggiorno con cucina a vista Tre camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato Corridoio Ripostiglio Oltre cantina al piano seminterrato. Il casale è circondato da un curato giardino dotato di gazebo, forno a legna e ampie zone per pranzi e cene all'aperto, perfetto per godersi la tranquillità della campagna. Adiacente al casale vi è l'ex porcilaia dove è possibile realizzare una dependance o adibire alle più svariate esigenze. La proprietà è circondata da oltre 8 ettari di terreno con pozzo, di cui una parte coltivato a moreto, con tre accessi carrabili di cui uno dotato di cancello elettrico. Per la sua posizione strategica, nel cuore dell'Umbria, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia per essere in parte adibita a struttura ricettiva ed essere inserita nel cicuito degli affitti turistici. Distanze: Aeroporto 18 km Assisi 28 km Gubbio 35 km Lago Trasimeno 30 km Spoleto 68 km Todi 55 km Spello 35 km Città di Castello 42 km Cortona 55 km Mare Adriatico 114 km Firenze 155 km Roma 185 km Per ulteriori informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Deliziosa dependance monolocale finemente ristrutturata – Amelia Cerchi un angolo di tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi? Proponiamo in affitto una splendida dependance monolocale, ideale per persone referenziate. L'immobile è composto da: Comoda zona notte con letto matrimoniale Spazio esterno privato attrezzato per mangiare all'aperto Giardino curato e posto auto riservato Perché sceglierla: L'immobile è pronto da vivere e le utenze sono già comprese nel canone d'affitto, per una gestione senza pensieri. Contattaci per maggiori informazioni!

Casale in pietra con vista panoramica Immerso nella suggestiva campagna umbra, lungo la strada che collega i borghi di Baschi e Montecchio, questo affascinante casale in pietra gode di una posizione panoramica con splendida vista sulla valle del Tevere. La proprietà è circondata da circa 5.500 mq di terreno privato, con giardino, uliveto in produzione e angoli naturali di grande charme. Il casale, di 160 mq su due livelli, è stato restaurato con cura mantenendo intatto il suo carattere originale: travi in legno a vista, pavimenti in cotto, archi in mattoni e suggestivi camini. Piano terra Accogliente ingresso con pareti in pietra a vista, ampio e luminoso doppio soggiorno con camino e accesso diretto al terrazzo panoramico, cucina abitabile con camino e cucina in muratura. All’esterno, un elegante pergolato crea lo spazio perfetto per pranzi e cene all’aperto. Completano il piano un bagno con doccia, ripostiglio, locale tecnico e un ulteriore vano per attrezzi con accesso indipendente. Primo piano Zona notte composta da tre camere matrimoniali, una camera singola e un bagno con vasca. Finiture di qualità con infissi in legno di castagno e doppi vetri con portelloni in legno in stile tradizionale. Dotazioni Riscaldamento a termosifoni, caldaia a GPL, acqua comunale e pozzo sorgivo. Terreno e spazi esterni Il terreno offre un curato giardino con alberi ad alto fusto e piante ornamentali. Scendendo verso valle si trovano due caratteristiche grotte adibite a cantina e un uliveto con circa 35 piante produttive. Possibilità di realizzare una piscina. Distanze principali Servizi (Baschi): 2,5 km Orvieto: 13 km Todi: 30 km Roma: 100 km Posizione Tranquilla ma con facile accesso e tutti i servizi nelle vicinanze. Una soluzione ideale sia come residenza privata che come casa vacanze nel cuore dell’Umbria autentica.

ALVIANO Nel centro storico di Alviano, proponiamo in vendita un grazioso cielo terra di circa 60 mq, una soluzione pronta da vivere e ideale per chi cerca un investimento sicuro o un rifugio ricco di fascino. La proprietà si sviluppa su più livelli con ambienti ben organizzati. L’ingresso principale si apre su un accogliente primo piano dove trovano spazio la cucina e un primo bagno di servizio. Salendo al secondo piano si accede alla zona notte, composta da una confortevole camera da letto e da un secondo bagno. A completare questa interessante proposta c'è una comoda cantina situata al piano seminterrato, uno spazio extra fondamentale da utilizzare come deposito, dispensa o per i propri hobby. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere l'atmosfera unica di un borgo medievale o per chi cerca un'ottima opportunità di investimento per locazioni turistiche.

Near the village of Sismano, famous for its castle, in the municipality of Avigliano Umbro, we offer a property of 133 sqm with independent entrance on the first floor, featuring three bedrooms, two bathrooms, a large living room with an open plan kitchen and pellet stove, and two balconies. On the ground floor, there are 35 sqm of warehouses to be finished, currently in rough state, also with independent entrance. The property is completed by a plot of land in front of about one hectare with a shed, and an additional plot of land across the provincial road, just a few meters from the houses, of about one and a half hectares of arable land with building possibilities. A few kilometers away, you can reach Todi, the town of Avigliano with all services, Terni as a city, and Perugia.

Country House Le Rondini è una suggestiva dimora panoramica. Si trova in Umbria, a pochi km da Todi, edificata sulle mura perimetrali di un antico castello medievale, trasformato in residenze d'epoca. Una terrazza naturale sull’Umbria centrale caratterizzata dalle eleganti facciate in pietra naturale, balcone, loggia e giardino rustico. Posta sulla dorsale di un verde colle, gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l’avvolge in un susseguirsi di uliveti, campi coltivati e boschi di lecci. Caratteristiche Un’abitazione di comode dimensioni (171 mq), razionalmente divisa su due appartamenti adiacenti e all’occorrenza facilmente unificabili: L’appartamento principale (121 mq) introdotto dalla bellissima veranda esterna si compone di: open space cucina/soggiorno con camino, locale dispensa, due camere da letto e un grande bagno con vasca. Il secondo appartamento (50 mq) si compone invece di: open space cucina soggiorno, una camera da letto, un bagno e ripostiglio. Esterni Country House Le Rondini dispone di un'importante area esterna (230 mq) disposta su più livelli. Un’area attrezzata composta di parcheggio, piazzale antistante l’abitazione e un giardino rustico dov’è possibile costruire una piscina privata. Uso e destinazioni Country House Le Rondini è un'ottima soluzione abitativa che combina rustica eleganza, confort moderni e uno straordinario ambiente naturale. Un'ottima prima o seconda casa, lontana dallo stress metropolitano e vicina a tutti i servizi, ideale per amanti della natura e della vita all'aria aperta. Possiede inoltre le caratteristiche necessarie (ubicazione, caratteristiche costruttive e dimensioni) per inserita con successo nell'esclusivo circuito turistico internazionale di dimore di campagna e diventare anche un'ottima fonte di reddito per nuovi acquirenti. Distanze Country House Le Rondini è ben collegata alle principali arterie stradali e alle principali città storiche dell'Umbria. Todi (che dista solo 9,5 km), Orvieto (23 km), Amelia (28 km), Narni (32 km), Terni (39 km) e Perugia (41 km). Roma (121 km) e i suoi aeroporti (165 km) sono facilmente raggiungibili in tempi moderati.

Villa Rosy è un’elegante soluzione abitativa. Si trova a Todi, splendida città storica dell'Umbria famosa in tutto il mondo e molto amata da un'èlite internazionale. Una villa a schiera costruita nel 1970, ammodernata e perfettamente mantenuta. Posta all’interno di uno dei quartieri meglio serviti e più richiesti della città. Esternamente si caratterizza per la forma moderna, i muri intonacati e l'area relax. Internamente, gli ambienti sono ampi e luminosi, i dettagli dell’epoca e il mobilio di pregio. Caratteristiche Villa Rosy è un'abitazione di comode dimensioni (130 mq) disposta su due piani fuori terra e un piano interrato: Un piano terra che ospita la zona giorno, composto di cucina arredata con camino, ampio salone con terrazzo e bagno. Un piano primo in cui la zona notte si divide invece tra due spaziose camere da letto (una delle quali con terrazzo) e un bagno. E un piano seminterrato che si compone a sua volta di: un'ampia taverna dotata di cucina e bagno, di un grande garage con porta basculante e lavanderia. L'abitazione viene venduta con la formula mobilio compreso. Esterni Villa Rosy dispone di un comodo spazio esterno fronte casa semi indipendente e diviso tra l'area relax, il posto macchina e uno spazio esterno che introduce il garage. Uso e destinazioni Villa Rosy è un'abitazione comoda e funzionale. Una soluzione ideale sia per coppie e che per nuclei familiari con figli. Dispone di spazi esterni e un contesto ideale in cui vivere. Distanze Villa Rosy è ottimamente posizionata. Ben collegata alle principali arterie stradale e vicina a tutti i servizi (supermercati, banca, farmacia, scuole, ristoranti) raggiungibili a piedi. Adiacente al cento cittadino, dista solo 5 km dal raccordo stradale. Vicina a Marsciano, Massa Martana, Acquasparta che si collocano in un raggio di 15 km e non lontana da Perugia e Terni.

Villa dei Tramonti è una suggestiva dimora di campagna. Si trova in Umbria a pochi kilometri da Todi. Posta alle pendici del colle, gode di una spettacolare vista panoramica sulla splendida cittadina Umbra e sulla rigogliosa campagna circostante. Una villa costruita a metà degli anni ’80 che rispecchia fedelmente lo stile architettonico e il comfort abitativo tipico dell’epoca che: Esternamente si caratterizza per il doppio e ampio porticato, l'imponente terrazzo panoramico con parapetti in ferro e muratura e le ampie porte finestre che garantiscono luminosità e un dialogo continuo tra interni ed esterni. Internamente presenta invece ambienti ampi e luminosi, pavimenti in ceramica, soffitti alti e distribuzione fluida tra zona giorno e zona notte. Dispone di pannelli solari, triplo impianto di riscaldamento (Gpl, legna e pellet) Caratteristiche Villa dei Tramonti è un'abitazione di importanti dimensioni (268 mq) che si sviluppa su tre livelli e dispone di un deposito/magazzino (di 110 mq) Un piano terra composto da un ampio open space cucina/pranzo con camino, un grande salone con camino e accesso diretto al porticato, una prima camera da letto e un bagno Un primo piano introdotto da un'ampia scalinata che si divide in tre spaziose camere da letto e due bagni Un piano interrato composto di garage, magazzini e locali tecnici Esterni Villa dei Tramonti dispone di un'ampia corte esterna (di mq 6.280) introdotta da un'ampia cancellata carrabile e completamente recintata Un'area attrezzata e dotata di pozzo suddivisa in diverse aree funzionali: lungo viale interno, prato rustico, parcheggio, area relax, zona alloggio animali domestici Uso e destinazioni Villa dei Tramonti è un'ottima soluzione abitativa in un contesto ameno. Una prima o seconda casa ideale per nuclei familiari numerosi e amanti della vita all'aria aperta Dispone di un'ampia corte esterna privata, ideale per il tempo libero e il relax, una porzione di terreno in produzione e un breve tratto carrabile che conduce all’ingresso assicurando privacy e tranquillità In vari punti del giardino è possibile costruire piscina e solarium Distanze Villa dei tramonti è ottimamente posizionata. Vicinissima a tutti i servizi (supermercati, farmacia, banche e ufficio postale) e ai principali nodi stradali Adiacente a Todi e ben collegata alle principali dell’Umbria. Perugia dista solo 35 km, Terni 36 km, Orvieto 39 km.  Roma e i suoi aeroporti si raggiungono con poco più di un’ora di macchina

Bilocale in affitto a Perugia, Castel del Piano. Via Elvira, Castel del Piano. In contesto riservato, a pochi minuti dal polo ospedaliero e in prossimità di tutti i servizi primari, proponiamo in affitto a referenziati un caratteristico bilocale con ingresso indipendente e giardino di pertinenza esclusiva. L'abitazione è composta da: Ingresso Soggiorno con cucina a vista e ripostiglio/lavanderia Camera matrimoniale con cabina armadio Bagno finestrato con box doccia Completa la proprietà un posto auto assegnato all'interno della corte condominiale, interamente recintata e dotata di cancello elettrico. E' RICHIESTA FIDEIUSSIONE BANCARIA Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335.533.55.99 www.immobiliarepiccini.it

Proponiamo in vendita a Magione (PG) loc. Agello una casa indipendente/terratetto per una superficie totale di 104 mq. Situata nel cuore del paese questa proprietà offre la possibilità di essere divisa in due unità abitative indipendenti grazie al progetto di ristrutturazione già predisposto. Caratterizzata da un'atmosfera rustica la casa necessita di interventi di ristrutturazione interna per essere riportata al suo antico splendore. Ideale per chi desidera personalizzare e creare la propria dimora su misura questa soluzione abitativa offre ampie potenzialità e la comodità di trovarsi in una posizione centrale e ben servita. Contattaci per scoprire tutte le potenzialità di questa affascinante opportunità immobiliare.

Nel comune di Corciano (PG) La Trinità Splendida VILLA singola situata in posizione dominante e panoramica con una vista mozzafiato sul lago Trasimeno fino ad arrivare a scoprire le colline toscane. La proprietà si estende su una superficie di 250 mq e dispone di 5 locali e 3 bagni ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi abitativi. La villa è stata recentemente ristrutturata e presenta interni in ottime condizioni con una cucina abitabile un luminoso soggiorno living un camino per le serate più accoglienti una sala hobby e/o sala cinema le camere tutte matrimoniali oltre la Suite Padronale con bagno privato e cabina armadio. All'esterno un ampio giardino privato circonda la proprietà offrendo un'oasi di tranquillità e relax. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio immersa nella natura umbra.

Proponiamo in vendita a Perugia (PG) in loc. MUGNANO un elegante cielo terra completamente ristrutturato diviso in due unità abitative. L'immobile arredato offre al piano primo un accogliente appartamento con ingresso soggiorno camera e bagno mentre al piano secondo si trova un ampio soggiorno cucina (con possibilità di trasformarla in una seconda camera) camera matrimoniale e bagno. Inoltre al piano terra è presente un piccolo locale negozio di circa 20mq. La proprietà include anche un ampio fondo accessibile dalla piazza. Dotato di impianto di riscaldamento e climatizzazione l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023 garantendo condizioni interne impeccabili. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso vicina a servizi essenziali come bar ristoranti farmacia e ufficio postale. Grimaldi Immobiliare 3511653104 0755172754

In posizione panoramica immerso nella natura vendiamo annesso agricolo allo stato grezzo, l'immobile si sviluppa tutto su un livello con portico su due lati , al piano primo grande terrazzo panoramico con copertura, completa la proprietà un bellissimo terreno con parte oliveto , piccolo bosco , alberi da frutta e seminativo, posto riservato e panoramico

Casale Le Olive è una elegante dimora immersa ne verde. Si trova in Umbria alle porte di Todi, splendida cittadina medioevale famosa per il suo importante patrimonio storico/paesaggistico e per la qualità della vita che vi si conduce. Un’abitazione ecosostenibile di recente costruzione. Posta sulla dorsale di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa natura circostante. Tutt'intorno un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi coltivati. Sullo sfondo le mura urbiche e i monumenti di Todi. Una villa elegante, dove la modernità incontra la tradizione. Esternamente conserva la struttura e l’atmosfera di un casale umbro: tetti spioventi, ampio porticato e giardino rustico. Internamente linee pulite, arredi moderni e su misura, materiali pregiati e una forte componente domotica. Progettata per la massima efficienza energetica. E' dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kw, infissi con triplo vetro, aria condizionata, pompe di calore e addolcitore, pozzo e sistema di filtraggio dell’acqua potabile. Caratteristiche Casale Le Olive è un’abitazione di importanti dimensioni (300 mq) perfettamente distribuiti su due piani: Nel piano terra introdotto dall’ampio porticato si trovano nell’ordine: un grande open space cucina/soggiorno con camino, la dispensa, una prima camera da letto, un bagno e lo studio dotato di ascensore Il piano primo, introdotto da un’elegante scalinata in legno si divide invece tra la camera padronale dotata di cabina armadio e bagno privato, due ulteriori camere da letto e bagno Esterni Casale Le Olive è dotato di un’ampia corte esterna (4.580 mq) completamente recintata. Un’area introdotta da un breve tratto di strada privata che si divide tra: l'area relax con porticato, giardino rustico, frutteto, l’uliveto e parcheggio. In diversi punti è possibile costruire una splendida piscina panoramica. Uso e destinazioni Casale Le Olive è una villa elegante in un contesto di pregio. Una prima o seconda casa lontana dallo stress metropolitano e vicina a tutti i servizi. Ideale per nuclei familiari, sportivi e amanti della vita all'aria aperta. Possiede inoltre le caratteristiche (ubicazione, dimensioni e tipologia costruttiva) per diventare un'ottima fonte di reddito se inserita nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna, molto fiorente in quest'area. Distanze Casale Le Olive è ottimamente posizionato alle porte di Todi che dista solo 5 km e ben collegato ai principali snodi stradali, ferroviari e aeroportuali: L'Aeroporto di Perugia 48 km, Roma Fiumicino 163 km, Firenze 213 km, Pisa 273 km La Stazione Ferroviaria in prossima apertura: Ponte Rio è a 6 km (treni locali per Perugia e Terni) La Superstrada E45 uscita Todi S. Damiano dista 4,8 km, L’autostrada A1 uscita Orvieto 40 km Vicino alle principali città storiche dell’Umbria e non lontano da Roma. Orvieto 38 km, Perugia 41 km, Spoleto 43 km, Assisi 49 km, Lago di Bolsena 65 km, Città della Pieve 72 km, Gubbio 83 km, Castiglione del Lago 90 km, Chianciano Terme 91 km, Lago Trasimeno 91 km, Cortona 92 km  e Roma 132 km.

Marsciano zona Compignano. Cielo terra ristrutturato con terreno privato Nel centro storico di Compignano, a pochi minuti di auto da tutti i servizi, proponiamo in vendita un cielo terra disposto su tre livelli recentemente ristrutturato. Limmobile composto da: Piano terra: fondo ad uso ripostiglio. Primo piano: soggiorno con angolo cottura e camino e bagno. Secondo piano: camera da letto e bagno. A completare la propriet, un terreno di circa 280 mq appena fuori le mura del paese. Una soluzione interessante, pronta da abitare, ideale per chi cerca unabitazione nel cuore di un borgo storico, lontano dal caos cittadino, oppure un immobile da destinare a investimento. SC9727229

MARSCIANO ZONA PAPIANO. Dimora di charme nell'antico Pastificio Lemmi: storia, carattere e comfort moderni Lungo la via principale di accesso al paese, proponiamo in vendita una suggestiva abitazione cielo terra inserita nello storico edificio ottocentesco dell'Antico Pastificio Lemmi, luogo simbolo della tradizione locale, dove un tempo veniva prodotta la celebre pasta e il famoso amaro omonimo. L'immobile conserva intatto il fascino della sua storia: il piano terra era originariamente destinato a magazzino, il primo piano ospitava la lavorazione della pasta, mentre il secondo era utilizzato per la sua essiccazione. Oggi questi ambienti sono stati sapientemente reinterpretati, dando vita a una residenza unica, dove il carattere storico si fonde armoniosamente con il comfort contemporaneo. L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un'accogliente zona studio/soggiorno con bagno, ideale anche come spazio per gli ospiti o per un'attivit professionale. Una caratteristica scala a chiocciola conduce al piano nobile, cuore della casa, composto da un ampio e luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile con zona relax, pratico ripostiglio, grande camera matrimoniale e bagno. Al secondo e ultimo piano si apre una generosa soffitta abitabile, ancora da rifinire, che rappresenta una straordinaria opportunit per realizzare ulteriori ambienti personalizzati, come camere, uno studio, una sala hobby o una splendida suite. L'immobile stato completamente ristrutturato nel 2024 con il rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, l'installazione di climatizzatori e ventilatori e un attento intervento di recupero che ha preservato le caratteristiche architettoniche originali, valorizzandole con raffinati arredi d'epoca. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in una dimora ricca di storia e personalit, senza rinunciare alla funzionalit e ai comfort di una ristrutturazione recente. SC9653822

COLLAZZONE, ZONA COLLEPEPE. In posizione strategica per raggiungere sia le principali vie di comunicazione sia tutti i servizi primari, casa indipendente di ampia metratura su tre livelli. L'appartamento principale si sviluppa al piano primo ed composto da un luminoso soggiorno con terrazzo, angolo cottura separato con camino, tre camere da letto matrimoniali e bagno ristrutturato. Al piano terra troviamo due ampie cantine, da utilizzare come rustico o garage. Completa la propriet una soffitta al piano secondo, giardino di propriet circostante l'abitazione. Possibilit di acquistare una rimessa attrezzi di ampia metratura limitrofa alla casa. SC9651624

COLLAZZONE, ZONA PIEDICOLLE. Lungo le mura del grazioso borgo recentemente ristrutturato, abitazione cielo terra di ampia metratura su tre livelli. Al piano terra troviamo un ingresso con soggiorno, sala da pranzo con splendido camino e angolo cottura. Al piano primo troviamo le due grandi camere matrimoniali di cui una con terrazzo panoramico e bagno. Al secondo e ultimo livello troviamo altre due ampie stanze allo stato grezzo con travi a vista da poter personalizzare a proprio gusto. Completa la propriet una rata di giardino vicina alla casa, dove poter godere di una vista mozzafiato. SC9651621

COLLAZZONE. In posizione panoramica con vista sulle splendide colline Umbre, casa indipendente su tre livelli di ampia metratura. L'appartamento principale si trova al piano terra rialzato, composto da un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e bagno. Al piano di mezzo troviamo un altro appartamento speculare in stato grezzo, accatastato come in corso di costruzione, da completare a proprio piacimento. Completano la propriet al piano seminterrato degli ampi fondi con garage e giardino circostante l'abitazione. La casa ideale per famiglie numerose o per realizzare una struttura ricettiva. SC9651620

MARSCIANO, ZONA TRIPOLI. Nella zona centrale del Paese, in posizione strategica per raggiungere a piedi i principali servizi quali scuole, supermercati e poste, proponiamo in vendita una splendida abitazione indipendente distribuita su due livelli e cos composta: al piano terra troviamo un ampio ingresso che ci conduce al soggiorno principale, una cucina abitabile con camino dalla quale si accede alla sala da pranzo adiacente ed un locale adibito a lavanderia; salendo al piano primo troviamo un grande disimpegno che ci conduce alle tre camere matrimoniali, di cui una con bagno interno, il secondo bagno invece situato nel pianerottolo fra i due piani. Completano la propriet una soffitta al piano secondo e due annessi situati al piano terra dove troviamo un ampia corte pertinenziale dell'immobile con annesso. Possibilit di acquistare un garage esterno nelle vicinanze dell'immobile. SC9651628

Monteleone d'Orvieto (TR), Santa Maria Casa singola con 1,3 ettari di terreno e tartufaia In zona Santa Maria, nel comune di Monteleone d'Orvieto, proponiamo in vendita casa singola disposta su tre livelli, di cui uno seminterrato, con giardino e circa 1,3 ettari di terreno con tartufaia. L'immobile, allo stato grezzo, composto al piano terra da soggiorno con angolo cottura e bagno, al primo piano da due camere e un bagno, mentre al piano seminterrato troviamo una cantina. Nel 2022 sono stati eseguiti alcuni interventi, tra cui l'isolamento termico del pavimento e lavori sul solaio della cucina e della cantina. Completano la propriet un garage in lamiera e due pozzi. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi verdi e la possibilit di personalizzare completamente la propria abitazione, in un contesto tranquillo e immerso nella natura. SC9651543

MARSCIANO, ZONA CERQUETO. Tra Marsciano e Perugia, nel grazioso centro storico proponiamo luminoso Cielo Terra ristrutturato. Al piano primo troviamo soggiorno con cucina e grande camino, al piano secondo due camere matrimoniali e bagno. Completa la propriet una cantina al piano terra. SC9655593

COLLAZZONE, ZONA COLLEPEPE. All'interno del centro storico del paese, caratteristico cielo terra ristrutturato su due livelli composto da: soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, due camere, due bagni, due balconi e cantina. SC9655500

DERUTA. In posizione centrale, lungo la via principale del centro storico, proponiamo ampio cielo terra da ristrutturare, con elementi architettonici tipici della zona, come travi a vista e scala interna in marmo, ideale sia come abitazione principale che come investimento.. Labitazione si sviluppa su pi livelli: Primo piano (zona giorno): ampio soggiorno, cucina abitabile con tinello e bagno; Secondo piano (zona notte): tre camere matrimoniali e secondo bagno; Ultimo piano: spaziosa soffitta Al piano terra presente un locale commerciale, non incluso nella vendita ma con possibilit di acquisto o affitto separato. ° Posizione comoda e servita, ideale sia come abitazione principale che come investimento. ' Ampia metratura ' Carattere storico ' Personalizzabile secondo le proprie esigenze Contattaci per maggiori dettagli o per fissare la tua visita. SC9655922

MARSCIANO, ZONA AMMETO. In posizione riservata ma vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita casa indipendente su tre livelli con annesso e terreno. E' cos composta: al piano terra troviamo fondi e cucina, al piano primo due ampi soggiorni, due cucine , due bagni e un'ampia terrazza. Salendo al secondo piano troviamo quattro grandi camere matrimoniali. Al terzo ed ultimo piano troviamo due soffitte. SC9651493

Nel cuore del suggestivo borgo di Cerqueto, proponiamo in vendita un caratteristico cielo terra in pietra, disposto su tre livelli e caratterizzato da ampie metrature e dettagli autentici. L'immobile conserva tutto il fascino dell'architettura storica, si alternano ampi spazi luminosi e facilmente personalizzabili, ideale quindi, sia come residenza principale che come eventuale struttura ricettiva. Una soluzione unica per chi cerca autenticit, spazio e atmosfera, in un contesto tranquillo e suggestivo. SC9651488

TRA MARSCIANO E PERUGIA, ZONA RIPABIANCA. Proponiamo in vendita abitazione semi indipendente nel centro storico di Ripabianca composta da: al piano terra troviamo garage e cantine. Tramite scala esterna accediamo al piano primo dove troviamo cucina con ampio camino, grande camera matrimoniale,studio/guardaroba, bagno e piccolo giardino privato. Possibilit di acquisto ulteriore terreno, ideale ad uso orto. SC9651484

MARSCIANO, ZONA PAPIANO. In posizione riservata, posta in un contesto residenziale, abitazione semindipendente su due livelli composta da: ampio rustico con cucina, disimpegno, bagno, fondo, cantina e garage al piano terra; quattro camere matrimoniali, cameretta, studio, tre bagni e terrazzo al piano primo. Completa la propriet una soffitta, una legnaia, un annesso con forno ed un terreno. SC9651483

MARSCIANO,CASTELLO DELLE FORME. All'interno del borgo, abitazione semindipendente ristrutturata parzialmente su due livelli composta da soggiorno con cucina, tinello e bagno al piano terra; due camere matrimoniali al piano secondo. Completa la propriet un grazioso giardino e due vani ad uso ripostiglio. SC9651480

MARSCIANO, ZONA PAPIANO. Nella comoda e tranquilla piazza del paese, a pochi km dal centro di Marsciano, proponiamo cielo terra da ristrutturare con comodo garage e giardino. Si accede da un ingresso indipendente che ci porta a un luminoso soggiorno collegato ad una cucina abitabile con camino. Da qui si accede al comodo giardino, da poter sfruttare per pranzi e cene all'aperto. Al piano superiore troviamo un ampio vano al grezzo, facilmente divisibile per creare due camere da letto. Completa la propriet un garage. SC9651538

SAN VENANZO. Ampia abitazione indipendente con vista panoramica Nel cuore del paese proponiamo in vendita unampia abitazione indipendente disposta su tre livelli, caratterizzata da generosi spazi e splendide viste panoramiche sulle colline circostanti. Al primo piano troviamo soggiorno con accesso ad unampia terrazza coperta, cucina con tinello e camino con uscita sulla seconda terrazza panoramica, due camere matrimoniali, studio, due bagni e due balconi. Il secondo ed ultimo piano composto da tre camere matrimoniali, due camere singole e due bagni. Completano la propriet ampie cantine e un garage di circa 120 mq. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e comodit nel centro del paese, con il valore aggiunto di terrazze panoramiche e importanti pertinenze. SC9651536

FRATTA TODINA, ZONA SPINETA. In un grazioso complesso residenziale, in posizione panoramica, porzione di abitazione semindipendente ristrutturata negli anni 90 posta su due livelli. E' composta al piano terra da un soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno e cantina; tramite una scala esterna si accede alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali, ulteriore bagno e terrazzo. Completa la propriet una rata di giardino, ideale per momenti di relax. SC9651533