Case indipendenti Umbria Pag. 5

Orvieto (Loc.Canale) In una tranquilla zona residenziale nella frazione di Canale, situata a pochissimi minuti dal centro storico di Orvieto, è in vendita questa abitazione indipendente con ampio giardino e bella vista panoramica aperta sulla campagna circostante. L'abitazione, costruita nel 2008 e in ottime condizioni, misura circa 215 mq disposti su tre piani e ospita complessivamente: quattro camere da letto, tre bagni, due cucine, due soggiorni, un locale lavanderia, due terrazze .Anche l'ultimo piano è eventualmente predisposto per una terza cucina e per creare così un appartamento indipendente. Un ampio giardino privato di circa 1500 mq circonda e completa la proprietà in vendita. Se desiderate ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compilate il nostro form oppure contattateci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Orvieto – Alle porte della Rupe di Orvieto è in vendita questa abitazione semi indipendente con ingresso al piano rialzato completata da un ampio giardino, area esterna pavimentata e posto auto. L’abitazione, costruita negli anni ’70 è in discrete condizioni manutentive anche se necessita di alcuni interventi principalmente al tetto, all'impiantistica e agli infissi. Gli spazi interni sono ben distribuiti e luminosi, infatti l'abitazione misura circa 90 mq e dispone di un corridoio di ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, vano di passaggio nel quale può essere realizzato uno studio, 2 bagni, 2 camere matrimoniali. La proprietà è completata da un’area esterna pavimentata  privata con posto auto e un giardino e terreno fronte/retro di complessivi 500 mq circa. La posizione, fuori dalle mura del centro storico, è ideale per godere delle comodità della cittadina e, allo stesso tempo, poter disporre di comodi spazi esterni in un contesto più a contatto con la natura. Il prezzo richiesto per la proprietà è di Euro 200.000. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Porano –Nel comune di Porano, a circa 8 chilometri da Orvieto, in posizione panoramica e nelle vicinanze dei principali servizi, è in vendita questa abitazione indipendente con giardino e locale rustico. La proprietà dispone di due ingressi e misura circa 90 mq abitativi oltre a locali accessori. Il piano abitativo, su un unico livello e in buone condizioni, si compone di: un ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile con camino, due camere da letto, un antibagno con doccia, un bagno con vasca e un ripostiglio. Al piano superiore un’ampia soffitta e una terrazza panoramica. Un locale rustico al piano terra con accesso ad una grotta e un giardino di circa 200 mq completano la proprietà in vendita. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Porano Nel comune di Porano, in un'area tranquilla e immersa nel verde ma in un contesto non isolato e costituito da un comprensorio di altre abitazioni, proponiamo in vendita una casa indipendente ristrutturata con garage e area esterna. L’abitazione ha una superficie di circa 120 mq e si compone di: un vano di ingresso, un soggiorno/pranzo con camino, un cucinotto, tre camere da letto e due bagni (uno con vasca e uno con doccia). Completano la proprietà un comodo garage e un’area esterna pavimentata di circa 300 mq che circonda l’abitazione. Se desiderate ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compilate il nostro form oppure contattateci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 3286419569

Orvieto A pochissimi chilometri da Orvieto, in posizione tranquilla e panoramica, questa abitazione indipendente su più livelli con terrazza e area esterna è in vendita. L'abitazione, costruita tra il 2008 e il 2010, ha una superficie complessiva di 180 mq circa suddivisi tra locale rustico e garage (60 mq circa) al piano interrato e piani terra e primo abitativi di 120 mq circa. La proprietà, in perfette condizioni e rifinita con cura e stile, è internamente composta come segue: al piano TERRA un soggiorno/pranzo con angolo cottura in muratura e camino, un bagno e una camera da letto con bagno interno; al PIANO PRIMO un soggiorno con accesso ad una terrazza a L con vista panoramica, un bagno con doccia e due camere da letto di cui una con terrazzino e l'altra attualmente adibita a studio. Al piano INTERRATO Un ampio garage e un locale rustico/lavanderia e sala cinema. L'abitazione, dotata dei più moderni comfort tra i quali impianto di riscaldamento a pavimento radiante e sistema di allarme, è esternamente completata da un portico e un giardino in parte pavimento e completamente recintato di circa 450 mq. SEGUI QUESTO LINK PER UNA VISITA VIRTUALE DELLA PROPRIETÀ https://bit.ly/Virtualtour360abitazioneCi64 Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattateci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775

Monte Malbe : immerso nel verde della collina, a meno di 5 minuti sia da Pian Di Massiano che da San Marco, proponiamo in vendita questo appartamento in quadrifamiliare, posto al primo ed ultimo piano di un casale rurale completamente ristrutturato, composto da ingresso indipendente, che immette in un enorme salone di circa 70 mq, dotato di termo camino e di splendida vista sul centro storico perugino, una funzionale cucina a vista, di ottima marca, con penisola centrale ed una lavanderia finestrata vanno a completare la zona giorno; nel disimpegno della zona notte troviamo un bagno, ottimamente rifinito, 3 camere di cui una matrimoniale, una doppia ed una master room di circa 40 mq complessivi, con all'interno cabina armadio e bagno con caratteristica doccia dotata di vetrata con vista "panoramica" . Esternamente, la proprieta' include un parco privato di circa 3200 mq, utilizzato in parte a parcheggio per 8/10 auto, in parte a giardino e frutteto, in parte a bosco. Completano la proprieta' 2 cantine, per complessivi 30 mq abbondanti, ed un garage di 18 mq. Interni completamente ristrutturati nel 2012, con domotica e predisposizione per filodiffusione audio. impiantistica certificata ed ottime finiture di rivestimento. ideale per chi cerca la tranquillita' a breve distanza dai servizi. classe energetica "F".

Casale storico tipico Umbro completamente ricostruito attenendosi alle normative antisismiche, l'immobile si estende su 2 livelli per un totale di 360 mq in vendita nella zona di Montecastrilli (Terni). L’Unità è suddivisa in due appartamenti, accatastato come uno per il nostro utilizzo. Al primo piano si trova cucina tipica umbra di grandi dimensioni, salone di 50mq con grande camino in travertino, tre camere da letto matrimoniali , due bagni di cui uno nella camera padronale. Terrazzo panoramico di grande dimensioni. Al piano terra un bagno, due camere da letto e taverna di 50mq con cucina e camino in travertino. Si affaccia su Portico di 50mq Struttura antisismica e in perfetto stato, tetto a pannelli leggerissimo. Interni, pavimento in cotto fatto a mano, solai in legno. Infissi in doppio vetro in legno ognuno munito di zanzariera. Climatizzatori. Sito in cima ad un colle con vista a 360 gradi su un tipico borgo umbro, soleggiato tutto il giorno Completa la proprietà, 9.000 mq di terreno, tenuto inperfette condizioni 60 piante di olivo da produzione, piante da frutto e il raro e noto Quercus Frainetto. Due pozzi, cisterna d’acqua piovana, impianto di illuminazione lungo tutto il perimetro, impianto di irrigazione. Intera proprietà recintata, con cemento sottoterra antibuca. Gettata di sassolino di 400mq2 intorno a tutto il casale. Posto auto coperto. Cancello automatico.

In posizione panoramica immerso nella natura vendiamo annesso agricolo allo stato grezzo, l'immobile si sviluppa tutto su un livello con portico su due lati , al piano primo grande terrazzo panoramico con copertura, completa la proprietà un bellissimo terreno con parte oliveto , piccolo bosco , alberi da frutta e seminativo, posto riservato e panoramico

Abitazione singola, disposta su due livelli, di complessivi 220 mq, risalente agli anni ’70, in ottimo stato manutentivo. Al piano terra è composta da ingresso, cucina abitabile, salone con camino, un bagno, un ripostiglio, il vano scala di accesso al piano e un altro ampio locale da cui si potrebbe ricavare una nuova camera da letto con bagno privato. Al piano primo troviamo, invece, il disimpegno, il salotto, la cucina, due camere da letto, il bagno e due terrazze. E’ presente anche un vano sottotetto semipraticabile utilizzato come soffitta. Completa la proprietà il giardino privato, recintato e con accesso carrabile, di circa 2.200 mq su cui insistono tre annessi adibiti rispettivamente a garage e a rimesse attrezzi. L’immobile è ubicato in una località a soli 7 km da Castiglione del Lago, a poca distanza dalla S.R. n. 71 Umbro Casentinese e dalla linea ferroviaria. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abitazione singola in due livelli in mattoni di mq 140 così composta: Piano terra, cucina con camino, soggiorno, salotto con camino, camera, e bagno. Si accede al piano primo con comoda scala interna che conduce alla zona notte, dove troviamo due camere e bagno. L’appartamento è subito abitabile, il tetto è stato rifatto completamente 12 anni fa, l’interno preserva il vecchio stile con travatura in legno, e pianelle, doppi vetri alle finestre, il riscaldamento è a metano con caldaia di nuova generazione. La Proprieta' ha un giardino di mq 1.400 circa, tutto recintato dove si trova un pozzo Romano, ed un annesso/garage di mq 17 e alcune piante di ulivo. L’immobile si trova al confine con la Toscana, a km 12 da Castiglione del Lago. Si precisa che e volontà del proprietario vendere l’immobile ad un nucleo familiare composto da non più di tre componenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La proprietà è situata in posizione dominante con panorama unico su un terreno di 18 ettari circa trovasi a 5 km dal casello autostradale A/1 uscita attigliano , situata nella valle un tempo feudo dei Farnesi e poi degli Acquaroni dista 12 km da Amelia, 6km da Lugnano In teverina e 5,5 da attigliano , il terreno si svuluppa per 10 ettari di bosco e 6 ettari di seminativo arboreo ( circa 750 piante di olivo in produzione ). il compleso immobiliare si sviluppa su una corte di circa 5000 mq in parte pavimentata composto da un casal eid 400 mq ed un annesso agricolo di 150 mq , Il casale si sviluppa su due livelli al piano terra troviamo un salone di 100 mq con un camino in marmo, un ingresso ch eporta al piano superiore , sempre al piano terra abbiamo una cucin abitabile con annesso tinello , un salotto , ,una sala studio e un bagno , al piano mprimo troviamo 5 camere matrimoniali e un agrande bagno, nella corte esterna troviamo un punto picnic dotato di acqua ed energia , l'intera proprietà è servita da ebergia elettrica trifase di 6 kw ,utenza acqua comunale , serbatoio per il gpl e un pozzo artesiano capace di erogare 20 litri di acqua al minuto , la proprietà è dotata di impianto di riscaldamento , video serveglianza , wi fi e antenna satellitare . l'annesso agricolo di 150 mq è sdibito al servizio del casale formato da piu locali destinati ad una piccola Cappella, sala cinema , forno a legna , rimessa attrezzi agricoli , ricovero delle attrezzature da giardino , stoccaggio produzione olio . Sul tetto dell'annesso troviamo un impianto fotovoltaioco della potenza di 9,6 kw.

UMBRIA PORANO La villa si trova nel comune di Porano a 7 km da Orvieto a 25 km dal lago di Bolsena e 20 dal lago di Corbara. Precisamente in Via Maiolata, la Villa è di 250 mq con un ettaro e mezzo di terreno di cui piante di frutta, olivi e vigna (Merlot e Cabernet) rosso e ( Orvietano tipico) bianco. La Casa è costituita da pian terreno composta da salone con camino, cucina, bagno; primo piano 3 camere da letto e bagno; piano interrato da doppio salone con camino, cucina , bagno, camera e cantina. Esterno c'è un'altra cantina con tutti i macchinari agricoli per vendemmiare tra cui anche un trattore, intorno la casa ci sono giardini. Completa la proprietà una grande piscina di 12 x 6 m. Euro 500.000.

Nella splendida campagna di Orvieto vendiamo 3 casali in pietra, tutti in posizione panoramica, circondati da 50 ettari di terreno diviso tra seminativo, uliveti e bosco. Il primo casale consiste in due edifici su due piani per un totale di 450mq, 7 camere, 2 cucine, 2 bagni e 2 cantine. Il secondo casale è di circa 200mq su due livelli con ampie cantine al piano terra, cucina, 2 camere e bagno al primo piano. Il terzo casale è di circa 250mq su due livelli con cantine al piano terra, 2 camere e cucina al primo piano. Annesso agricolo di 40 mq. Possibilità di ampliare fino a 100mq. Possibilità di convertire le cantine in spazio abitativo. Tutti i dettagli in agenzia.

NEL BELLISSIMO BORGO DI LUGNANO IN TEVERINA SULLE MURA STORICHE VENDIAMO PALAZZETTO SU DUE LIVELLI (200 MQ) CON GIARDINO PRIVATO , L'IMMOBILE SI COMPONE :PIANO TERRA INGRESSO IN SALOTTO , CAMERA DA LETTO , CUCINA CON BAGNO E ACCESSO AL GIARDINO , PIANO PRIMO SALOTTO CON CAMINO , CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO INTERNO , CUCINA , CAMERA E BAGNO .UNICO NEL SUO GENERE .

San Secondo, in posizione collinare a 7 Km da Città di Castello, tipico casale diviso in 2 unità con possibilità di renderle comunicanti. La prima unità è così composta: Piano terra 2 grandi cantine ( ex stalle ) Al primo piano 2 grandi zone giorno con camino e cucinotto, salotto, 3 camere matrimoniali e bagno. Al piano superiore ( solaio e tetto ristrutturati ) 3 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. La seconda unità, totalmente ristrutturata, è composta al piano terra da una grande cucina con camino e doppio accesso, soggiorno, lavanderia, bagno e garage. Al piano superiore 3 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e soffitta in parte abitabile. Completa la proprietà terreno di c.a. 8.000 mq con pozzo ed annesso. Ulteriore cubatura. Possibilità di vendita frazionata. Distanze: Città di castello 7 km Umbertide 15 km Aeroporto Perugia Assisi Cortona 40 km In San Secondo, in a hilly position 7 km from Città di Castello, we offer for sale a typical farmhouse divided into 2 units with a possibility to unify them. The first unit is structured in this way: on the ground floor there are 2 large cellars (former stables), on the first floor there are 2 large living areas with a fireplace and a kitchenette, a sitting room, 3 double bedrooms and a bathroom. Upstairs (a floor and a roof restored) there are 3 double bedrooms, a bathroom and a lumber room. The second unit on the ground floor, completely renovated, consists of a large kitchen with a fireplace and a double access, a living room, a laundry room, a bathroom and a garage. Upstairs there are 3 double bedrooms, a bathroom, a lumber room and an attic partly habitable. The property includes a land plot of about 8,000 square meters with a water well and an annex. Further cubage.Possibility of a fractional sale. Distance: Città di Castello 7 km Umbertide 15 km Airport Perugia Assisi Cortona 40 km

Villa di nuova costruzione zona Prepo. Perugia Toppo Fontanelle, in bellissima posizione proponiamo in vendita villa indipendente da finire in base alle diverse esigenze e con la possibilità di di essere suddivisa in 2 appartamenti indipendenti. Il lotto di terreno di c.a. 2.200 mq gode di un' ottima esposizione. La villa con struttura in cemento armato e tamponatura a mattoncino faccia vista con materiale interno termo isolante, è costituita da un piano seminterrato con doppio ingresso di mq. 125. Piano terra di 95 mq. portico di 25 mq e veranda di 20 mq. Piano primo di 95 mq. Tetto in legno ventilato e coibentato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Appartamento in villa con giardino Castiglione del Lago. In località Porto, nella splendida campagna tra l'Umbria e la Toscana, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e i Laghi di Chiusi e Montepulciano, proponiamo in vendita appartamento in villa bifamiliare in mattoni secolari faccia vista, composta da ingresso, cucina abitabile, ampio salone, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, bagno e 2 terrazze. Completa la proprietà un ampio rustico con grande camino, altra camera matrimoniale, bagno e rata di terreno di c.a. 200 mq. con annesso oltre a parti comuni. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Cielo terra in vendita a Castiglione del Lago. Nel centro storico della frazione di Gioiella, a pochi minuti dalle rive del Lago Trasimeno e dai bellissimi borghi Umbri e della vicina Val di Chiana e Val d'Orcia, proponiamo in vendita caratteristico cielo terra completamente ristrutturato. L'immobile disposto su tre livelli è così composto: Piano terra, doppio ingresso, taverna con soffitti a voltine, bagno con doccia e locale tecnico. Al primo piano, ampia zona giorno con camino e cucina a vista, terrazzo e disimpegno. Al piano superiore, 2 camere matrimoniali, bagno e soffitta. Soluzione ottimale sia come abitazione che uso investimento per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Casali con terreno Lago Trasimeno A pochi minuti dal caratteristico borgo di Castiglione del Lago, annoverato tra i borghi più belli d'Italia, immersi nella campagna al confine con la Toscana, proponiamo in vendita 2 casali indipendenti in mattoni per una superficie totale di 424 mq e con la possibilità di ampliamento di oltre 200 mq. La proprietà è circondata da 5 ettari di terreno con pozzo. Per le sue caratteristiche e posizione, questa piccola azienda agraria rappresenta un ottimo investimento sia come abitazione che attività ricettiva. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

VENDITA A RISCATTO di porzione casale con terreno a Panicale Umbria. Nella frazione di Casalini, in posizione collinare a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai servizi, proponiamo in vendita, anche con possibilità di affitto a riscatto, una porzione di casa di campagna disposta su 2 livelli e così composti: Piano terra, 5 locali ( ex stalle ) di circa 160 mq da adibire in base alle specifiche esigenze. Al primo piano, ingresso, sala con camino, cucina abitabile, 3 ampie camere, bagno e corridoio comune con l'adiacente abitazione. A completamento della proprietà, un annesso di circa 80 mq, 12 ettari di terreno, dei quali oltre 3 ettari di uliveto con 260 piante, 3 ettari di seminativo ed il restante bosco e pascolo. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Appartamento con ingresso indipendente Pozzuolo, Castiglione del Lago. In contesto tranquillo ma in prossimità di tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento con stupenda vista del Lago Trasimeno e della campagna circostante. L’immobile, posto al primo piano di una caratteristica palazzina di sole due unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente è così composto: Ingresso, cucina abitabile, sala con camino, due camere matrimoniali, bagno terrazza e ripostiglio. A completamento della proprietà, spazio esterno privato, due cantine, ampia corte comune e circa 2.000 mq di terreno. Riscaldamento a idro pellet. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Cielo terra in vendita a Mugnano. Nel centro storico del caratteristico borgo di Mugnano, a pochi minuti da Perugia e dal Lago Trasimeno, proponiamo in vendita terratetto su 3 livelli così composto: Piano terra, garage, cantina e bagno. Primo piano, cucina, sala, camera e bagno. Al piano superiore, 3 camere, disimpegno con armadio a muro e bagno. Completa la proprietà un’ampia soffitta. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Casale in vendita zona Colle Umberto. A 10 minuti da Perugia e dal Lago Trasimeno, in prossimità dell'Antognolla Golf, proponiamo in vendita casale in pietra dell' 800 completamente ristrutturato preservandone le caratteristiche originarie. L'immobile disposto su 2 livelli è così composto: Piano terra, 3 ingressi, salone doppio con camino, cucina abitabile con camino, studio/camera, bagno, dispensa e lavanderia. Al piano superiore, con accesso da scala interna ed esterna, ampio salone con camino, 3 camere con cabina armadio una delle quali con bagno interno en suite, bagno, soppalco con cameretta e bagno. Ottime finiture interne ed esterne. Riscaldamento a pavimento, infissi in legno con doppio vetro, inferriate, impianto di allarme, cancello elettrico, forno a legna. Completa la proprietà un terreno di circa 7.000 mq con pozzo. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Appartamento indipendente zona Borghetto di Tuoro. Castiglione del Lago, nella frazione Badiaccia in prossimità di Borghetto di Tuoro e a pochi metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente completamente ristrutturato su 2 livelli e così composto: Piano terra, ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, camera matrimoniale, disimpegno, bagno e piccola corte. Al piano superiore, camera matrimoniale, antibagno e bagno finestrato con doccia. NO CONDOMINIO. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Casale in vendita a Città della Pieve Umbria. In località Ponticelli, immerso nella tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, proponiamo in vendita antico casolare in pietra completamente ristrutturato con piscina e circa 10.000 mq di terreno. L'immobile, precedentemente adibito ad attività ricettiva, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 435 mq ed è così composto: Piano terra, ingresso, cucina abitabile, ampio ripostiglio, bagno di servizio, salone di 80 mq con camino e doppio affaccio nel giardino, 2 camere, bagno, disimpegno e locale tecnico con caldaia a biomassa per il riscaldamento. Al piano superiore, con ingresso esterno indipendente o tramite scala interna, soggiorno con angolo cottura, 5 camere matrimoniali e 1 singola tutte con bagno interno en suite. DISTANZE: Aeroporto 55 km Stazione Ferroviaria 10 km Chiusi 10 km Cetona 9 km Chianciano Terme 25 km Castiglione del Lago 25 km Montepulciano 32 km Orvieto 40 km Perugia 40 km Pienza 45 km Cortona 48 km Assisi 70 km Arezzo 78 km Siena 95 km Firenze 130 km Roma 150 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599. www.immobiliarepiccini.it

Porzione di casa colonica. Morleschio Casa del Diavolo, in posizione collinare immersa nel verde della tipica campagna Umbra, proponiamo in vendita porzione di casa colonica ristrutturata disposta su 2 livelli e così composta: Piano terra, ampio salone con camino, forno a legna e cucina a vista. Al piano superiore, 2 camere matrimoniali, bagno e terrazza. A completamento della proprietà terreno di circa 1.200 mq con pozzo e 70 piante di ulivi e altre piante da frutto. Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come residenza estiva. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Villa in vendita a Castiglione del Lago. Castiglione del Lago, in contesto tranquillo e residenziale, in prossimità del centro, delle spiagge e di ogni genere di servizi, proponiamo in vendita villa suddivisa in 2 appartamenti così composti: a piano terra, ampio portico, soggiorno, cucina abitabile, sala con camino, 2 camere matrimoniali, 2 bagni con vasca e doccia, altro vano con cucina e affaccio sul giardino, ripostiglio, e cantina. Al piano superiore, soggiorno con grande terrazzo panoramico, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e altra terrazza. Completano la proprietà giardino di circa 500 mq con pozzo e barbecue, garage doppio di circa 40 mq con porta basculante elettrica e casetta in legno per rimessa attrezzi. Ottime finiture interne ed esterne con porte in noce, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, inferriate e cancello elettrico. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

VILLA CON TERRENO A CASTIGLIONE DEL LAGO FERRETTO. Inserita in un contesto paesaggistico di pregio, al confine tra le province di Arezzo e Siena, proponiamo in vendita questa splendida proprietà immersa nel verde della campagna, a pochi minuti dalle rive del Lago Trasimeno e dal centro storico di Castiglione del Lago. Questa elegante villa, contornata da un rigoglioso e curato giardino, offre quiete e privacy. Si sviluppa su tre livelli, caratterizzati da grandi e luminosi vani così distribuiti: Piano rialzato, portico, ingresso, salone con camino, sala da pranzo con accesso al lastrico solare attrezzato per mangiare all’aperto, ampia cucina abitabile, studio o camera, antibagno con armadio a muro e bagno con doccia. Il primo piano ospita la zona notte, raggiungibile tramite una bella e caratteristica scala con ringhiera in acciaio e gradini in legno, dove troviamo l’ampia camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, due camere entrambe con terrazzo, un ulteriore bagno, disimpegno e terrazzo vivibile con bella vista sulla campagna circostante. Al piano seminterrato, taverna di oltre 80 mq con termocamino, cucina separata, lavanderia, ripostiglio, bagno, locale tecnico e garage doppio con porta basculante motorizzata. Le finiture interne ed esterne di assoluto pregio, donano alla villa modernità e charme. La gran parte della facciata è in pietra; porte ed infissi in legno di rovere con doppio vetro termico e dotati di zanzariere; serramenti esterni antintrusione; pavimenti in legno di doussié sia nella zona giorno che nella zona notte, mentre nella taverna sono in gres porcellanato; riscaldamento a pavimento; pannelli solari; aria condizionata; impianto di aspirazione centralizzato; filodiffusione; impianto di allarme; cancello elettrico. Nel giardino, completamente recintato e servito da impianto di irrigazione ed illuminazione, sono presenti una tettoia e una casetta in legno. Possibilità di realizzare una piscina. Completano la proprietà circa 3 ettari di terreno agricolo pianeggiante. I raffinati dettagli architettonici, uniti al verde circostante e alla tranquillità del luogo, fanno di questa villa il perfetto connubio tra eleganza e confort. UBICAZIONE E DISTANZE: La proprietà è ubicata a soli 5 minuti dal raccordo Autostradale, 10 minuti dalle stazioni Ferroviarie di Terontola e Castiglione e 37 minuti dall’Aeroporto dell’Umbria. Da Ferretto sono facilmente raggiungibili le più belle città d'arte e gli antichi borghi dell'Umbria e della bassa Toscana, infatti dista 8 km da Castiglione del Lago, 13 km da Cortona, 22 km da Montepulciano, 25 km da Chiusi, 30 km da Chianciano e da Città della Pieve, 36 km da Pienza, 40 km da Perugia, 65 km da Assisi, 69 km da Arezzo, 70 km da Siena, 110 km da Firenze. e 200 km da Roma. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Appartamento indipendente Castiglione del Lago Panicarola. Adiacente ai servizi e pochi minuti dal centro storico di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura con ingresso indipendente. L'abitazione di circa 160mq è composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina, 4 camere matrimoniali con bagno, ulteriore bagno di servizio, 3 terrazze , cantina, garage di 60 mq ed corte condominiale. L'immobile, attualmente locato e adibito ad attività ricettiva, si presenta in ottime condizioni.

Appartamento con mansarda in vendita a Selci di San Giustino. In palazzina di sole due unità, proponiamo in vendita luminoso appartamento di ampia metratura libero su quattro lati così composto: Ingresso, soggiorno, tinello con camino, cucinotto, corridoio, 4 camere matrimoniali, 2 bagni entrambi finestrati e 4 terrazzi. Al piano superiore, mansarda di circa 80 mq e ampia terrazza. A Completamento della proprietà, garage, cantina di oltre 60 mq e circa 400 mq di corte. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

VILLETTA A SCHIERA IN VENDITA A UMBERTIDE. In contesto tranquillo e residenziale, in prossimità del centro storico e di tutti i servizi primari, proponiamo in vendita villetta di recente costruzione con doppio ingresso indipendente libera su tre lati. L'immobile si sviluppa su due livelli così composti: Piano terra, grande soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera/studio, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Primo piano, camera matrimoniale, due camerette, corridoio, disimpegno, bagno finestrato con vasca e grande terrazza. Completano la proprietà il garage con accesso diretto all'abitazione, un ampio lastrico solare, giardino e posto auto. Ottime finiture interne. Riscaldamento a metano e pellet idro Infissi in legno con vetrocamera dotati di zanzariere e predisposizione per tapparelle elettriche Pannelli solari Addolcitore Impianto di aspirazione centralizzato Tenda da sole motorizzata. L'immobile si presenta in ottime condizione pronto per essere abitato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE: 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

VILLA CON PISCINA PASSIGNANO CASTEL RIGONE. Castel Rigone, in contesto tranquillo e riservato, a ridosso dell'antico borgo e a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai rinomati borghi medievali Umbri e della vicina Toscana, proponiamo in vendita caratteristica villa in pietra e legno con piscina. L'immobile si sviluppa su tre livelli così composti: Piano terra, grande taverna con camino e doppio ingresso indipendente, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca idro, cantina e locale tecnico. Primo piano con doppio ingresso, due porticati entrambi vivibili ed attrezzati, soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale con bagno interno, cameretta e ulteriore bagno. Al piano superiore, due camere e bagno. Completano la proprietà il parco con piscina e corte di circa 2.000 mq completamente recintata con due ingressi carrabili e pedonali. Per la sua posizione, a poca distanza dai rinomati borghi medievali Umbri, della Val di Chiana e della Val d'Orcia, la proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale, sia come seconda casa, ma anche come investimento per essere inserita nel circuito delle brevi locazioni. Distanze: Aeroporto Internazionale 35 km Raccordo Autostradale 8 km Perugia 20 km Cetona 46 km Sarteano 50 km Chianciano 50 km Montepulciano 45 km Pienza 60 km Todi 65 km Castiglionedel Lago 28 km Cortona 30 km Assisi 50 km Gubbio 50 km Arezzo 75 km Siena 90 km Firenze 130 km Roma 190 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

APPARTAMENTO INDIPENDENTE A GUBBIO ZONA CAMPOREGGIANO. Camporeggiano Via dell'Assino, a 10 minuti da Umbertide e 15 da Gubbio, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente al piano terra di circa 100 mq. L'abitazione è dotata di un doppio ingresso ed è composta da soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere e bagno. Soffitti a voltina Infiissi in legno con vetro singolo Riscaldamento a GPL. Completano la proprietà un ampio garage, lavanderia, cantina, un annesso adiacente l'abitazione dove è possibile realizzare una taverna e circa 300 mq di corte. Nell'immobile sono stati recentemente eseguiti interventi di adeguamento antisismico. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO A UMBERTIDE ZONA VERNA. A soli due minuti da Trestina, in posizione riservata ma vicina a tutti i servizi primari, proponiamo in vendita bifamiliare di ampia metratura con grande giardino libera su tre lati. L'abitazione, che si presenta in ottime condizioni, si caratterizza per gli ampi spazi che offrono una distribuzione interna funzionale. La soluzione si sviluppa su tre livelli così composti: PIANO TERRA, grande taverna con camino, disimpegno, bagno, lavanderia, cantina e garage di circa 40 mq PRIMO PIANO, appartamento con ingresso, soggiorno con terrazzo, ampia cucina, disimpegno, 3 camere matrimoniali di cui una con terrazzo, ripostiglio e 2 bagni entrambi finestrati, di cui uno con vasca e l'altro con doccia. PIANO SECONDO, soffitta pavimentata di circa 70 mq per la maggior parte praticabili. Completa la proprietà un curato giardino di circa 1.200 mq con 2 pozzi. Riscaldamento a pellet idro Infissi in legno con vetrocamera. Possibilità di acquistare ulteriori 3 ettari e mezzo di terreno seminativo ed un locale ad uso magazzino di 180 mq prospiciente l'abitazione. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

CASALE IN VENDITA UMBERTIDE. A soli 5 minuti dal centro storico di Umbertide, in posizione collinare con bella vista sulla vallata circostante, proponiamo in vendita complesso immobiliare costituito da due casolari, ciascuno con ingresso indipendente, un annesso di e circa 4.000 mq di terreno con 50 piante di ulivo. Il primo casale, parzialmente ristrutturato di circa 244 mq è disposto su due livelli così composti: Piano terra, porticato, soggiorno con camino e cucina a vista in muratura, ampio salone, disimpegno e bagno. Al piano superiore due camere da letto, grande vano con camino ( possibilità di realizzare altre due camere ) e bagno. Il secondo casale, attualmente al grezzo, è costituito da un locale a piano terra di 111 mq adibito in parte a garage e con la possibilità di realizzare una grande taverna. Al piano superiore di 117 mq, con accesso sia interno che tramite la caratteristica scala esterna tipica dei casali Umbri, troviamo una loggia panoramica, un'ampia zona giorno, disimpegno, tre camere e bagno. Completa la proprietà un annesso in pietra di circa 150 mq con la possibilità di realizzare una dependance. Per le sue caratteristiche la proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza abitativa, sia come struttura ricettiva. DISTANZE: Umbertide 3 km Aeroporto 25 km Perugia 25 km Gubbio 28 km Città di Castello 28 km Assisi 40 km Todi 60 km Siena 110 km Firenze 140 km Roma 190 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

VILLA IN VENDITA CASTIGLIONE DEL LAGO. In posizione collinare, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai rinomati borghi medievali Umbri, della Val di Chiana e Val d'Orcia, proponiamo in vendita panoramica villa di circa 450 mq disposta su tre livelli oltre al piano seminterrato. L'immobile è così composto: Piano terra di due ingressi, disimpegno, cucina abitabile con camino, salone, una camera matrimoniale, lavanderia, bagno con antibagno e porticato esterno. Al piano primo, disimpegno, quattro camere matrimoniali di cui una con bagno interno, altri due bagni, corridoio e due grandi terrazzi. Al piano superiore ampia camera matrimoniale con affaccio su grande terrazzo abitabile con suggestiva vista sulla tipica campagna Umbra Toscana e le colline circostanti. Al piano seminterrato garage di circa 200 mq. Completa la proprietà una corte esterna di circa 3.500 mq completamente recintata e dotata di due ingressi carrabili entrambi con cancello automatico. Ottima soluzione anche per attività ricettiva. Richiesta Euro 450.000 trattabili. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

CIELO TERRA COLLEPEPE CENTRO STORICO. Nel cuore del borgo medievale di Collepepe, dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono armoniosamente con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, vigneti e borghi medievali, proponiamo in vendita caratteristico cielo terra completamente e finemente ristrutturato con doppio ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su tre livelli così composti: Piano terra, ampia taverna. Primo piano, soggiorno con camino e cucina a vista. Al piano superiore, camera matrimoniale con bagno interno, seconda camera con terrazzo e balcone con bella vista sulle antiche mura, disimpegno, bagno e antibagno. Soffitti con travi in legno e pianelle in cotto, infissi in legno con doppio vetro, porta e persiane blindate, impianto di allarme, riscaldamento autonomo a metano e stufa a legna. Per le sue caratteristiche e posizione, dista solo 3 km dal raccordo autostradale, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come seconda casa, sia come investimento per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. DISTANZE: Aeroporto 27 km Todi 17 km Perugia 27 km Assisi 39 km Lago Trasimeno 45 Spoleto 57 km Gubbio 67 km Roma 143 km Firenze 170 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

CIELO TERRA IN VENDITA CASTIGLIONE DEL LAGO. All'interno dello storico borgo di Nardelli, in contesto tranquillo a soli 5 km da Castiglione del Lago e dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita caratteristico cielo terra disposto su 3 livelli e così composto: Piano terra, zona giorno con angolo cottura e cucina a vista, cantina di circa 34 mq. Tramite una scala esterna, si accede al piano superiore, dove troviamo una terrazza con bella vista sulla campagna e le colline circostanti, 3 ampie camere matrimoniali, disimpegno, bagno finestrato ed altro locale con camino e soppalco dove poter realizzare un'ulteriore cucina. Possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti. Completa la proprietà una piccola corte esterna con annesso di 22 mq. Ottima soluzione sia come abitazione principale sia uso investimento per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. Distanze: Aeroporto 60 km Castiglione del Lago 5 km Chiusi 16 km Montepulciano 20 km Chianciano Terme 22 km Città della Pieve 28 km Perugia 50 km Arezzo 60 km Siena 70 km Firenze 115 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Casale con terreno Castiglione del Lago. In località Piana, a soli 4 km dal centro storico di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita casale in pietra e mattoni disposto su due livelli e così composto: Piano terra locali uso cantina di 160 mq con progetto approvato per ristrutturazione e realizzazione di un appartamento usufruendo degli attuali bonus. Tramite la scala esterna tipica delle case di campagna, si accede all’appartamento di circa 140 mq composto da salotto con camino, cucina e zona pranzo, due camere matrimoniali, cameretta e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un terreno di 7.500 mq con capanno di 45 mq. L’immobile si trova in ottima posizione in zona tranquilla e riservata ma adiacente a tutti i servizi. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Indipendente in vendita a Castiglione del Lago Pozzuolo. Nella frazione di Pozzuolo, in posizione centrale adiacente ai servizi, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su 3 livelli e così composta: Piano terra, ingresso, ampio locale con soffitto a volta da poter adibire a taverna e cantina. Al primo piano, salone con terrazzo, cucina e bagno. Al piano superiore, salotto, camera matrimoniale, cameretta con balcone, disimpegno e bagno. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599