Case indipendenti Umbria Pag. 5

Nella prima campagna della storica città di Amelia, villa con terreno di recente costruzione su un unico livello, ampia zona living con camino, cucina abitabile con dispensa, 4 camere, 3 bagni di cui uno interno alla camera principale e cabina armadio. Al piano secondo luminosa stanza con vista sul centro storico di Amelia, portico vivibile. Completa la proprietà un terreno con alberi da frutto, e piscina esterna. Vicini ai servizi e di facile accesso, gode di una posizione panoramica e soleggiata

Nel bellissimo borgo di Lugnano in Teverina vendiamo un immobile unico nel suo genere si tratta di un edificio storico a ridosso delle mura che circondano il bellissimo centro , l'immobile negli ultimi anni è stato utilizzato come frantoio ha una grande metratura e molte potenzialità , vicino a parcheggi e spazio verde con bellissima vista sulla campagna , il piano terra e composto da circa 250 mq con ufficio , bagni e piccolo locale di imbottigliamento , soppalco di circa 100 mq con zona degustazione , completa la proprietà una cantina confinante ma attualmente non collegata di 50 mq , OTTIMO INVESTIMENTO

Villa di nuova costruzione in posizione panoramica sull'oasi di Alviano con ottime rifiniture cosi composta : piano terra entrata nel grande salone con camino e uscita esterna sul pergolato , cucina e vano tecnico utilizzato anche come dispensa , sempre al piano terra due camere da letto e di due bagni di cui uno interno alla camera , al piano primo troviamo una bellissima camera da letto con il bagno con vasca , la proprietà si completa con il terreno di circa 5.000 mq con olivi due casette per gli attrezzi in legno , cancello all'ingresso , pavimentazione per posteggio macchine . caratteristiche tecniche :Ci sono 5  cisterne di raccolta acqua piovana (collegata con il tetto casa e casette) 2 interrate e tre fuori terra Caldaia a condensazione per termosifoni e acqua calda. I termosifoni vanno a pompa di calore (gestibili da remoto). Bombolone gas di supporto in giardino (contratto in essere) Pannelli fotovoltaici e solari (registratati)

Villa Marica è una elegante country House immersa nel verde della campagna Umbra. Un’abitazione imponente e molto panoramica, adagiata sul crinale di una ridente collina dalla quale gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante. Tutt’intorno un tripudio di oliveti, vigneti e campi coltivati. La proprietà si compone di un’abitazione principale, di una dependance e un annesso adibito a magazzino. E’ circondata da un giardino rustico e da un ampio appezzamento di terreno. L’abitazione principale è una vecchia casa colonica completamente ricostruita in stile eclettico moderno che presenta eleganti facciate esterne ed un ampio porticato. La dependance è indipendente e molto panoramica. Gli spazi esterni hanno una grande potenzialità. Caratteristiche Villa Marica (290 mq) che sia articola su due piani è divisa in due unità abitative integrate e allo stesso tempo indipendenti Nel piano terra introdotto dall’ampio porticato si trova il primo appartamento composto di cucina, grande salone con camino, due spaziose camere da letto e un bagno. Al piano primo la seconda unità abitativa invece di un ampio open space cucina/soggiorno, due spaziose camere da letto e due bagni La dependance che presenta un comodo porticato esterno e un ingresso indipendente si compone invece di cucina, ampio soggiorno, una camera da letto e un bagno. Esterni La corte esterna introdotta da una comoda strada privata è ampia e molto panoramica. Qui si trovano il giardino rustico e un’ampia superfice terrazzata dove è possibile costruire la piscina. Completano la proprietà 5 ettari di terreno suddiviso tra un uliveto di 200 piante, il terreno agricolo e il bosco. Uso e destinazioni Villa Marica è un’ottima soluzione abitativa lontana dallo stress cittadino. Le dimensioni sono importanti e la location suggestiva. Può essere un’ottima prima o seconda casa e due appartamenti messi a reddito. Distanze Villa Marica è al centro dell’Umbria. Si trova nel comune di Collazzone dal quale dista 6 Km. È Ben collegata alle principali arterie stradali vicina a Bastia Umbra e all’aeroporto S. Egidio e non lontana da Marsciano, Perugia, Montefalco e Todi.

Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 Villa disposta su tre piani, piano seminterrato sottostrada, piano terra, piano primo sottotetto con terreno adiacente. Costituito da una villetta disposta su tre piani, piano seminterrato, piano terra e piano primo sottotetto e da un terreno adiacente. L’edificio si trova nel Comune di Perugia (PG), in Via Colle della Lombarda n.19 21. Il fabbricato esternamente è in parte tinteggiato di colore chiaro, in parte rivestito con mattoni in alcune zone, con pietra in altre. Le finestre sono in legno, il manto di copertura in coppi. Il bene oggetto di stima e’ costituito a piano seminterrato sottostrada da due locali cantina, due locali fondo, tre disimpegni, un ripostiglio, un bagno, due locali garage. A piano terra si trovano tre camere, due bagni, due disimpegni, una cucina, una sala pranzo, un soggiorno, due terrazze e un portico di ingresso. Al piano primo sottotetto si trovano due locali soffitta, un bagno, e tre locali sottotetto. Al centro del fabbricato si trova una scala di collegamento dei diversi piani. Internamente i locali hanno pavimento in ceramica. L’altezza interna utile al piano seminterrato sottostrada e’ compresa fra 2,30 metri e 2,48 metri. L’altezza interna utile al piano terra e’ compresa fra 2,70 metri e 2,73 metri. L’altezza interna utile al piano primo sottotetto e’ compresa fra 0,10 metri e 2,95 metri. E’ presente impianto di riscaldamento con termosifoni, impianto elettrico, di illuminazione e idrico. Lo stato di conservazione del fabbricato è buono anche se principalmente si rileva che sono presenti macchie di infiltrazioni in bagno al piano terra. Il terreno circostante contiene alcuni piccoli locali utilizzati per la rimessa degli attrezzi. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

Porzione di casale con 2 appartamenti e terreno Castiglione del Lago. Pozzuolo, in contesto tranquillo e riservato, nel verde della tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, proponiamo in vendita porzione di casale in mattoni con due appartamenti indipendenti. Le due unità, completamente ristrutturate, sono così composte: Appartamente su due livelli con doppio ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera e ripostiglio/lavanderia dove poter ripristinare un bagno di servizio. Al piano superiore, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia. L'altra unità è posta al primo piano, accessibile tramite una propria scala esterna, ed è composta da ampio soggiorno con camino, cucinotto e ripostiglio. Al piano superiore, disimpegno, tre camere matrimoniali, terrazzo e bagno. Una scala interna ad una delle camere, conduce ad un caratteristico e panoramico terrazzo verandato. Completa la proprietà una dependance adiacente l'abitazione, un lastrico solare attrezzato con gazebo, forno e barbecue, oltre rata di terreno con ulivi e piante da frutto. Possibilità di acquistare ulteriore terreno, con annesso e cubatura, ubicato prospicente l'immobile. Solai con travi in legno e pianelle in cotto Infissi in PVC con vetrocamera Riscaldamento a pellet idro. La proprietà rappresenta un' ottima soluzione abitativa per 2 nuclei familiari, ma anche per essere in parte adibita a B&B vista la sua posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi Umbri, della Val d'Orcia e Val di Chiana, come Castiglione del Lago, Cortona, Città della Pieve, Panicale, Paciano, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Pienza, Cetona, ed i maggiori centri di interesse storico culturale dell’intera Umbria e Toscana. Distanze: Casello Autostradale Chiusi Chianciano 15 km – Stazione ferroviaria Chiusi 12 km Aeroporto Internazionale dell'Umbria 58 km Perugia 50 km Arezzo 58 km Siena 70 km Firenze 110 km Roma 160 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Casa dell'Arpa è un elegante appartamento semi indipendente. Si trova in Umbria, all’interno delle mura perimetrali di un antico borgo medievale fortificato, a soli 9 km da Todi. Un luogo ricco di storia e molto ben conservato, circondato da una natura lussureggiante che si dipana in un susseguirsi di verdi colli e campi coltivati. Un'abitazione luminosa e molto panoramica, completamente restaurata con materiali originali e cura dei dettagli. Esternamente ha conservato i tratti originari del castello. Internamente si distingue per i caratteristici solai con travi e pianelle, i pavimenti in cotto fatto a mano, un elegante camino in maiolicato e i doppi vetri alla finestre. Caratteristiche Casa dell'Arpa, è un edificio di grandi dimensioni (191 mq). Un cielo terra disposto su tre piani: Un piano terra composto di due ambienti: il salotto e una prima grande camera da letto. Quest'ultima con accesso esterno e splendide finestre che conservano la forma delle antiche feritoie medievali. Un primo piano che ospita la zona living dove troviamo l'ingresso principale introdotto da un'elegante scalinata esterna, due ampi locali panoramici: soggiorno e un ampio salone con camino e il bagno di servizio. E un secondo piano e ultimo piano. Quest'ultimo, introdotto da una breve scalinata interna si divide invece tra la cucina, un'ulteriore camera da letto e un comodo bagno dotato di vasca idromassaggio. L'appartamento è dotato di un moderno sistema di riscaldamento con caldaia a condensazione suddiviso in zone, doppi vetri alle finestre e moderni impianti a norma. Uso e destinazioni Casa dell'Arpa è un suggestivo appartamento in una location evocativa e ricca di storia. Un'ottima prima o seconda casa, ideale anche per nuclei numerosi. Attualmente divisa tra studio di architettura e abitazione, può essere facilmente rimodulato e adattato ad esigenze diverse senza spese di ristrutturazione. Distanze Casa dell'Arpa è perfettamente posizionata all'interno del borgo e servita da un comodo parcheggio. Ben collegata alle principali città storiche dell'Umbria e vicina a tutti i servizi (farmacia, banca, supermercati). Marsciano è il primo comune limitrofo e dista solo 5 km. Todi solo 9 km, Montefalco 23 km, Orvieto 23 km, Perugia 24 km. L'aeroporto di Perugia è raggiungibile in meno di 40 minuti, Roma (105 km) e ad un'ora di macchina.

NELLA BELLISSIMA CAMPAGNA UMBRA VENDIAMO CASALE CON TERRENO IN POSIZIONE DOMINANTE , IL CASALE SI SVILUPPA TUTTO SU UN LIVELLO : INGRESSO CUCINA ABITABILE CON CAMINO , GRANDE SALONE , 2 CAMERE MATRIMONIALI E BAGNO , IL CASALE PRESENTA LA NECESSITA' DI ALCUNI LAVORI SULLE FONDAMENTA QUANTIFICATI DA TECNICI IN € 60.000 CIRCA , POSSIBILITA' DI AVERE ASSISTENZA ANCHE PER LA PRATICA DI RISTRUTTURAZIONE E DI TUTTI I LAVORI NECESSARI , COMPLETA' LA PROPRIETA' UN TERRENO DI CIRCA 5.000 , CISTERNA PER RACCOLTA DELLE ACQUE DA RIPRISTINARE

Casale dell’Oca è un antico insediamento rurale del 1800, immerso nel verde della campagna umbra a soli 8 km da Todi. Posto alla sommità di un verde colle gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l’avvolge in un susseguirsi di uliveti, boschi e distese di campi coltivati. Una proprietà importante intrisa di storia, dove la bellezza della natura si fonde con la rude eleganza della pietra, le linee estetiche minimali e l’esaltazione della semplicità. Composta da un maestoso casale con torre, oggi riconvertito in case vacanza e un’ampia corte esterna dotata di piscina e servizi. Il casale è stato completamente restaurato nel rispetto della tradizione rurale umbra. Esternamente presenta ampie facciate in pietra naturale, porte e finestre in legno e il tetto in coppi perfettamente coibentato. Internamente pavimenti in cotto e soffitti in travi e pianelle convivono con diversi elementi di modernità. Caratteristiche Casale dell’Oca è un fabbricato austero e imponente (di 918 mq), disposto su 4 livelli e suddiviso in 10 appartamenti di diverse dimensioni: Nel primo livello seminterrato si trovano i primi 3 appartamenti composti da cucina/soggiorno, camera da letto e bagno. Al piano terra si trovano invece 4 appartamenti: un bi locale che dispone di soggiorno, camera da letto e bagno e 3 tri locali con cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno. Il piano primo ospita 2 appartamenti: un monolocale con camera e bagno e un quadri locale che dispone di  soggiorno/cucina, tre camere da letto e 2 bagni. Nella torre si trova infine il decimo e ultimo appartamento: un quadri locale panoramico composto di cucina/soggiorno, 3 camere, 2 bagni. Esterni Casale dell’Oca gode di un’ampia corte esterna (di 3.000 mq) posta su più livelli e divisa in varie aree. In primis l’area parcheggio, a seguire gli spazi esterni delle singole abitazioni, l’area barbecue e un antico forno a legna in muratura e infine la splendida piscina panoramica con ampio solarium e sdraie. Uso e destinazioni Casale dell’Oca è una trattura dalle grandi potenzialità. E’ inserita in un contesto naturalistico di pregio. Dispone di 10 appartamenti che possono ospitare fino a 43 persone e di una corte esterna attrezzatissima e molto panoramica. Una soluzione ideale per intraprendere un’attività remunerativa soddisfacente e a contatto con la natura. Distanze Casale dell’Oca è ottimamente posizionato. Vicino a tutti i servizi e ben collegato con le principali cittadine umbre. Il centro più vicino è monte Castello di Vibio che dista solo 3 km, Todi dista 10 km, Perugia 24 km e Orvieto 38 km. L’Aeroporto di Perugia è a 32 km. Roma e i suoi aeroporti sono ad un’ora e mezzo di macchina.

AMELIA A circa 5 km dal centro della cittadina, proponiamo questo tipico casale umbro in pietra che sorge una proprietà di circa 5000 mq incorniciata da un bosco arioso e suggestivo di querce e lecci e che si apre su un bellissimo panorama. Il casale si articola su tre livelli: al piano terra veniamo accolti da un ingresso, un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, un locale uso lavanderia ed un bagno; salendo al primo piano troviamo 3 grandi camere matrimoniali, una cabina armadio ed un altro bagno. Al piano seminterrato abbiamo un'area completamente autonoma che si presenta come un open space con angolo cottura ed un bagno. Il tutto per circa 230 mq + terreno 5000 mq. Buono stato. Ristrutturato nei primi anni '90. La casa è servita da un pozzo ma è anche possibile effettuare l'allaccio all'approvvigionamento idrico comunale. Varcando il cancello di ingresso alla proprietà si viene immediatamente rapiti da un indiscutibile fascino: L'immobile ha mantenuto il disegno originale conservando gli elementi caratteristici del casale umbro e si erge maestoso su un dolce pendio mentre un bosco di querce secolari e lecci fanno da cornice regalando uno scenario unico.

GUARDEA Proponiamo in vendita una soluzione semi Indipendente, costruita interamente in pietra locale. La parte abitativa, al primo piano, è composta da cucina con camino, 4 camere (di cui 1 con balcone), ripostiglio e bagno con doccia. Al piano terra 2 comodi garage. La proprietà, pronta per essere abitata, necessita solo di qualche lavoro di personalizzazione e piccole migliorie. Questa soluzione è ideale per investimento in un comune caratteristico a metà tra Amelia e Orvieto o per chi, semplicemente ama l'architettura dei borghi antichi, la pace e la tranquillità.

Nei pressi della Piazza principale della citta umbra di Guardea, casa indipendente composta da due appartamenti con ingressi distinti. Al piano terra ci accoglie un soggiorno con angolo cucina e camino, due camere, bagno e terrazza. L' altro appartamento è composto da una zona giorno con cucina, tre camere, due bagni. Completa la proprietà un orto con pozzo in prossimità della casa. Possibilità attraverso una porta di rendere comunicanti le due unità, ristrutturato.

Nel cuore della graziosa cittadina umbra di Guardea, nei pressi della Piazza principale, ingresso indipendente di recente ristrutturazione. All'ingresso troviamo un soggiorno, cucina, soggiorno con cucina, camera e bagno Al secondo livello altre due camere con bagno. Privo di spese condominiali e possibilità di parcheggio. Orto con pozzo di circa 700 mq.

Casale in vendita zona Colle Umberto. A 10 minuti da Perugia e dal Lago Trasimeno, in prossimità dell'Antognolla Golf, proponiamo in vendita casale in pietra dell' 800 completamente ristrutturato preservandone le caratteristiche originarie. L'immobile disposto su 2 livelli è così composto: Piano terra, 3 ingressi, salone doppio con camino, cucina abitabile con camino, studio/camera, bagno, dispensa e lavanderia. Al piano superiore, con accesso da scala interna ed esterna, ampio salone con camino, 3 camere con cabina armadio una delle quali con bagno interno en suite, bagno, soppalco con cameretta e bagno. Ottime finiture interne ed esterne. Riscaldamento a pavimento, infissi in legno con doppio vetro, inferriate, impianto di allarme, cancello elettrico, forno a legna. Completa la proprietà un terreno di circa 7.000 mq con pozzo. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

APPARTAMENTO STORICO CASTELLO DI GREPPOLISCHIETO PIEGARO. Se desideri vivere in un luogo incantato, immerso nella natura, dove tutto scorre lentamente, il Castello di Greppolischieto è il tuo rifugio ideale. Questo piccolo borgo medievale, interamente ristrutturato dalla stilista Anna Fendi e dall'architetto Nicola De Menna, si trova a 657 metri di altezza con suggestiva vista del Lago Trasimeno e delle colline circostanti. All'interno delle antiche mura, proponiamo in vendita appartamento al primo piano composto da ingresso, soggiorno con camino ed angolo cottura, terrazzo, disimpegno, 2 camere e bagno. Nell'acquisto dell'appartamento è compresa anche una quota parte di un'immobile antistante, composto da un grande salone con camino, cucina, bagno e giardino, dove poter cenare e festeggiare con i vostri cari momenti di convivialità. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Rif. AV126 Santa Maria Rossa in contesto tranquillo e residenziale, a pochi minuti dai principali servizi ed a pochi chilometri dal polo ospedaliero, disponiamo di soluzione semi indipendente cielo terra arredata da ristrutturare, così composta: ingresso indipendente, da scala interna si arriva all'abitazione con cucina, soggiorno, due camere da letto di cui una matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Al piano terra si trova una taverna con bagno e garage. Completa la proprietà un balcone. Disponibilità immediata. Si prega di contattare tramite mail info@nonsolocasaperugia.it o whatsapp al numero abilitato 075393433.

Rif. AV304 In zona collinare residenziale, non distante dal centro storico di Perugia, disponiamo di una villa indipendente con ampio giardino interamente recintata. La struttura risalente alla metà degli anni '80 gode di una vista panoramica ed è strutturata con l'ingresso al piano rialzato su ampio salone, una sala pranzo, cucina separata con accesso ad un lastricato sulla parte retrostante della casa, un ampio studio, tre camere matrimoniali di cui una con bagno interno ed ampia zona armadio e bagno finestrato. Il piano primo mansardato, accessibile dalla scala interna rifinita in legno con affaccio sulla sala pranzo, è distribuita con tre camere da letto, stireria e bagno. Al piano terra sempre accessibile dalla scala interna, è presente un'ampia taverna con ampio salone, libreria, camera da letto, bagno, cucina ed accesso ad un patio con copertura realizzata in legno direttamente sul giardino. Sempre al piano terra, con accesso dal retro, la casa dispone di un ampio deposito e cantina. Il giardino, perimetrale alla struttura, è organizzato con un pratino sulla parte antistante e sulla superficie retrostante è organizzato con un ampio orticello e 42 piante d'ulivo. Per maggiori informazioni: 075 393433

Per chi non vuole stare isolato ma acquistare un appartamento in uno dei borghi piu' caratteristici dell'Amerino circondato dal verde dell'Umbria, proponiamo un immobile al primo piano arredato con entrata indipendente. La sua composizione comprende un soggiorno, una cucina abitabile, una camera, un ripostiglio, un bagno. L'appartamento e' molto luminoso, ha il camino in soggiorno funzionante, posto auto. Non ha bisogno di interventi strutturali. Amelia dista 6 km dove trovare tutti i servizi commerciali, ospedale, banche, posta, scuole. Stazione ferrovaria piu' vicina Narni Scalo 10 km

Casale Emiliano e' un casale situato su una collina dominante del comune di Montecastrilli e gode di una posizione ideale sia dal punto di vista della vicinanza ai servizi sia da quello turistico. Interamente in pietra costruito nel 2000 con materiali di pregio cotto d'este, travi e pianelle ovunque che ne valorizzano il suo aspetto, il casale ha un giardino di pertinenza di circa 3.000 mt variegato da piante aromatiche, alberi da frutta, ulivi, siepi e un roseto stupendo che circonda la casa di una vasta varietà di rose. Il giardino è provvisto di un pozzo e di un' impianto di irrigazione e illuminazione. La sua composizione si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo un ampio salone molto luminoso con decori sulle pareti realizzati da una pittrice. Dal salone si accede ad un 'ampia terrazza da un lato e dall'altro opposto all'ampio soggiorno con cucina a vista e camino. Fuori la cucina un portico dove poter mangiare all'aperto o rilassarsi godendosi i tramonti serali. Sempre a piano terra la parte notte composta da due camere da letto e un bagno. Al piano superiore in torretta un'ampia camera matrimoniale , bagno e cameretta da sgombro. Il seminterrato invece permette di avere una grande taverna provvista di camino e cucina, bagno, una camera e l'accesso in garage, lavanderia, rimessa attrezzi. Gli infissi sono tutti a doppio vetro in castagno provvisti di zanzariere, impianto gpl per il riscaldamento, predisposizione per impianto di climatizzazione ,l'intera proprietà è recintata da siepe alta per la privacy e rete metallica., doppio cancello elettrico, doppio posto auto coperto con tettoia legno e possibilità di chiuderlo, utenze attive, allaccio all'acquedotto comunale. Attualmente occupato dal proprietario. La documentazione urbanistica e catastale e' in regola e si visiona in agenzia.

CASTELLO DELLE FORME : colline del Marscianese: panoramico casale porzione di antica costruzione di metri quadri 210 su due livelli di cui 105 mq abitativo e 105 mq fondi e cantine da ristrutturare, oltre a 40 metri quadrati di annesso. Completano la proprietà corti esclusive per metri quadrati 750 circa. Posizione molto panoramica con ampia vista sulla vallata del fiume Tevere e le caratteristiche colline umbre che la circondano. Distanze : ubicazione comoda sia per la città di Perugia e/o Marsciano entrambe a 15 minuti, Assisi e Todi a 25 minuti, viabilità principale, Superstrada E45 Perugia Roma, a meno di 10 minuti. Ottima soluzione per destinazione B. & B. e/o anche per più unità immobiliari. Possibilità di piscina panoramica. Agevolazioni fiscali gobilili per la ristrutturazioni di edifici storici. ( Rif. R47S ) . UMBRIA, the heart of beautiful Italy. Location CASTELLO DELLE FORME: Marscianese hills: panoramic farmhouse portion of an ancient building of 210 square meters on two levels of which 105 square meters living space and 105 square meters of basements and cellars to be renovated, as well as 40 square meters of annex. The property includes exclusive courtyards for approximately 750 square meters. Area much loved by tourists, especially Americans, who are attracted by the landscape, the religious cities, the typical products and the ceramics of Deruta. Very panoramic position with a wide view of the Tiber river valley and the characteristic Umbrian hills that surround it. Distances: convenient location for both the city of Perugia and/or Marsciano both 15 minutes away, Assisi and Todi 25 minutes away, main roads, E45 Perugia Rome highway, less than 10 minutes away. Excellent solution for investment and creation of B. & B. and/or even for multiple real estate units. Possibility of a panoramic swimming pool. Gobilili tax breaks for the renovation of historic buildings. (Ref. R47S).

CASA INDIPENDENTE CON TERRENO CASTIGLIONE DEL LAGO, CARRAIA Nella tranquilla frazione di Carraia, in prossimità dei rive del Trasimeno e dei servizi, proponiamo in vendita casa singola in pietra su tre livelli con terreno ed annessi. Internamente è già suddivisa in due appartamenti così composti: Piano terra, ingresso, ampia cucina con camino che affaccia sul grande lastrico solare, disimpegno, due camere da letto e bagno con finestra e doccia. Piano primo, disimpegno, soggiorno, vano con balcone dove poter realizzare la cucina, due camere da letto e bagno finestrato con vasca. Al piano superiore la soffitta in gran parte praticabile. Completano la proprietà 2.000 mq di terreno con pozzo, garage ed annessi. Ottima soluzione per famiglie numerose o due nuclei familiari. Possibilità di acquistare ulteriore terreno edificabile confinante con la proprietà. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

La proprietà è situata a Porchiano del Monte nel comune di Amelia è immerso nel verde della bellissima campagna amerina , si estende su un lotto di 2 ettari che comprende un casale principale dominante di circa 360 mq , una serie di annessi per un totale di altri 110 mq , il terreno comprende circa 60 piante di olivi in gran parte secolari. il casale costruito nel 1898 è da ristrutturare , mantiene le caratteristiche del tipico casale umbro presenta un tetto a forma di pagota , la struttura è in pietra con travi a vista in legno, composto su due livelli , al piano terra troviamo vari magazzini e una grande stalla , al piano primo tutta la zona residenziale , portico di circa 35 mq , Posizione facile da raggiungere collegata ai servizi, presente in agenzia progetto e computi metrico da personalizzare. Caratteristiche storiche uniche intatte da mantenere .

Amelia, nella prima campagna, zona panoramica e assolata, indipendente di recente costruzione. La posizione permette di vivere la tranquillità degli spazi verdi e di raggiungere facilmente i servizi. All' ingresso troviamo un soggiorno con angolo cucina, camera matrimoniale, bagno e portico vivibile. La recente costruzione è stata realizzata in modo da avere una massima efficienza energetica, con consumi minimi e un comfort abitativo elevato. Antisismica

Nel bellissimo centro storico di Narni vendiamo in palazzo storico porzione di casa con ingresso indipendente al piano terra ripostiglio , piano mezzanino bagno , al primo piano si sviluppa tutto l'appartamento di grandi dimensioni con disimpegno a cui si accede una grande camera con ampio bagno , altre due camere da letto , studio , salotto e cucina con camino abitabile , dalla cucina si accede al terrazzo vivibile con panorama unico , subito abitabile , completa la proprietà' una splendida cantina garage di 55 mq al piano terra

VILLETTA A SCHIERA IN VENDITA A PACIANO. A ridosso del centro storico dell'antico borgo, in contesto tranquillo e residenziale con bella vista sulla vallata, proponiamo in vendita graziosa villetta a schiera disposta su 2 livelli e così composta: Piano terra, ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e ripostiglio, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e disimpegno. Tramite una bella scala interna, rivestita con gradini in legno, si accede al piano superiore, dove troviamo un salotto con camino, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno con finestra e doccia. Completano la proprietà un ampio lastrico solare attrezzato con barbecue, un piccolo giardino e posto auto. Stante la recente ristrutturazione, l'immobile si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato. L'amenità del luogo e la vicinanza ai servizi, ne fanno un'ottima soluzione sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Paciano, tra i borghi più belli d'Italia, è situato in posizione strategica per visitare le principali mete turistiche Umbre e Toscane, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dagli antichi borghi Umbri, della Val di Chiana e Val d'Orcia come Castiglione del Lago, Città della Pieve, San Casciano dei Bagni, Cetona, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Pienza e Cortona. Facilmente raggiungibile in quanto dista 17 km dal casello Autostradale di Querce al Pino e 49 km dall'aeroporto di Perugia. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Nella zona medio alta del centro storico di Amelia, proponiamo la vendita un cielo terra con doppio ingresso indipendente. Con una superficie complessiva di 140 mq distribuiti su tre livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno, composto da soggiorno, cucina con camino e tinello. Salendo al primo piano, ci accoglie la zona notte con tre camere da letto ( di cui 1 con balcone) e bagno Completano la proprietà due cantine, la dispensa e un bagno collocati al piano seminterrato. La soluzione è ideale per gli amanti dei borghi antichi e per coloro che vogliono investire su un immobile personalizzarlo secondo i propri gusti.

A pochi passi dal paese ma in zona periferica vendiamo villino in cortina e pietra su due livelli con ampio giardino. Al piano terra salone doppio con camino, cucina, bagno. Adiacente un ampio garage e rimessa attrezzi. Al piano superiore due grandi camere, un bagno e un ampio salone dal quale le due finestre permettono di poter realizzare la terza camera con bagno. La terrazza panoramicissima coperta e abitabile consente di godersi la vista del paese e delle campagne circostanti con i suoi stupendi tramonti. Cancello, recinzione, raccolta acque x irrigazione, illuminazione esterna. Nel giardino di 2500 mtci sono 40 piante di olivo, un noce, nocchie e frutteto. Mt 240 residenziali. Terreno mt 2.500 terrazza di 18 mt circa. Gpl Possibilità di allaccio al metano.

Ci273 – Vendesi casa singola sulle rive del Lago a Borghetto. DESCRIZIONE: In zona residenziale nelle immediate vicinanze del lago, facilmente raggiungibile anche a piedi, casa singola con terreno privato. sapientemente suddivisa in due unità abitative distinte e con ingressi indipendenti, ideale per una soluzione bifamiliare. Al piano terra, l'ingresso conduce ad un accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, una cucina, tre camere da letto, un bagno principale e un bagno di servizio e ripostiglio. Il primo, un'ampia zona giorno, formata da cucina con accesso diretto al portico e soggiorno con terrazzo con vista panoramica sul lago, tre camere da letto e un bagno. A completare la proprietà, un garage di 60 mq, dotato di camino e bagno, che offre la possibilità di essere trasformato in ulteriore spazio abitativo. La casa è circondata da un terreno di circa 5.000 mq, in posizione privilegiata al confine con il Lago Trasimeno. Perfetta per chi desidera vivere immerso nella bellezza della natura senza rinunciare alle comodità. UBICAZIONE : L'immobile che vi proponiamo è situato Borghetto, a circa 5 km da Castiglione del Lago e 5 Km da Tuoro sul Trasimeno, 25 km da Cortona 30 km da Perugia. Dista circa 70 km da Siena, 120 km da Firenze e 180 km da Roma. Tuoro è un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Compendio immobiliare composto da casa padronale di mq 400 in tre livelli più dependance e vari accessori ( garage barbecue etc) . Il fabbricato principale, è così composto: Piano terra appartamento di mq 70 circa, locale tecnico, lavanderia con bagno. Piano primo appartamento grande ristrutturato nel 1999 di mq 170 così diviso: Ingresso, salone con camino, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere matrimoniali di una con bagno e un altro bagno con vasca idromassaggio e terrazze panoramiche. Con comoda scala interna si sale in soffitta abitabile molto luminosa dato che è munita da finestre, oltre velox automatici. Dove è stato ricavato un locale destinato al fitness, una cucina, una sala per commensali con camino, una stanza hobby e bagno. Il fabbricato presenta rifiniture di pregio (parquet,marmo, domotica etc…) L’abitazione è riscaldata dal seguente modo: caldaia a gpl e termo camino a legna. L’approvvigionamento idrico è dato da tre pozzi oltre l’acquedotto comunale. Il seguente compendio immobiliare è fornito da due impianti fotovoltaici da 5,5 km l’uno, pannello solare. Completa la Proprieta' un terreno di mq 8.750 in parte edificabile e comprende piscina 12x6 e vasca idromassaggio. La Proprieta' è ubicata nel comune di Piegaro lungo la strada provinciale che conduce a Perugia con facile accesso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento Le Viole è un luminoso appartamento panoramico. Si trova nel centro storico di Massa Martana, uno dei borghi più affascinanti e meglio conservati dell'Umbria, immerso nella quiete e nella bellezza del paesaggio collinare tra Todi e Montefalco. Un appartamento dalle grandi potenzialità, un cielo terra, centralissimo, che gode di suggestivi affacci aperti sul verde e su Piazza Giordano Bruno. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale e la caratteristica scala esterna con ballatoio. Internamente ambienti ampi e luminosi, pavimenti in maiolica e infissi in legno massello. Caratteristiche Appartamento Le Viole è una soluzione abitativa di importanti dimensioni (164 mq) disposta su più livelli: Un piano terra con accesso diretto alla piazza che si compone di disimpegno e due grandi ambienti con ingresso indipendente, ideali per riconvertire in spazi abitativi o enogastronomici Un primo piano dove la zona giorno si compone di cucina/ soggiorno con camino e ripostiglio Un piano secondo composto invece di camera da letto matrimoniale/studio e bagno finestrato con doccia E un terzo e ultimo piano che ospita due ulteriori camere da letto, un secondo bagno con vasca e una zona disimpegno con ripostiglio Esterni Appartamento le Viole si affaccia direttamente sulla piazza del borgo, offrendo la possibilità di vivere a stretto contatto con la comunità locale. Il contesto è ben mantenuto, con accesso carrabile e parcheggio nelle immediate vicinanze. Non dispone di giardino privato, ma è circondato da numerosi percorsi naturalistici e spazi verdi raggiungibili a piedi. Uso e destinazioni Appartamento Le Viole è perfetto per chi cerca la vita autentica di un borgo umbro. E’ ottimamente posizionato al centro del paese e tutti tutti i servizi principali (bar, alimentari, farmacia, banca, ufficio postale) sono raggiungibili a piedi. Una soluzione ideale sia come prima casa, casa vacanze o investimento per affitti turistici. La sua distribuzione interna permette anche la divisione in due unità autonome. Distanze Appartamento Le Viole è ben collegato alle principali arterie stradali e alle principali città storiche dell’Umbria. Todi dista solo 19 km, Montefalco 23 km, Foligno 28 km. Terni è raggiungibile in 20 minuti, Perugia in 45 minuti. Roma Nord 120 km e i suoi aeroporti (140 km) si trovano a meno di un’ora e mezza di macchina.

Villetta bifamiliare con ampio giardino zona S.Enea. A pochi minuti dal Polo Ospedaliero, in un contesto riservato e residenziale, proponiamo in vendita villetta bifamiliare di recente costruzione con ampio giardino. L'abitazione è disposta su 2 livelli così distribuiti: Piano terra, ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, disimpegno e bagno con doccia. Una comoda scala con gradini in legno, conduce al piano superiore dove troviamo 3 camere matrimoniali, di cui una con ampia cabina armadio o eventuale bagno en suite, bagno con vasca idromassaggio e ripostiglio, lavanderia e 2 terrazze con bella vista sulla campagna e le colline circostanti. Completano la proprietà un ampio portico di oltre 30 mq, un curato giardino di circa 800 mq dotato di impianto di irrigazione e casetta in legno per rimessa attrezzi, cisterna per il recupero dell' acqua piovana e posto auto auto coperto. Cancello elettrico, impianto fotovoltaico da 3 kw e pannelli solari. Ottime finiture interne ed esterne, parquet, infissi in legno con doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico, persiane di sicurezza, riscaldamento a pavimento. L'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo, pronto per essere abitato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

VILLA BIFAMILIARE ZONA S.ENEA. In contesto tranquillo e residenziale, a soli 10 minuti dal Polo Ospedaliero ed in prossimità di tutti i servizi, proponiamo in vendita villetta bifamiliare di recente costruzione disposta su 2 livelli e così composta: Piano terra, ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, disimpegno e bagno con doccia. Al piano superiore, collegato da scala in legno, 3 camere matrimoniali, di cui una con ampia cabina armadio o eventuale bagno en suite, bagno con vasca idromassaggio e ripostiglio, lavanderia e 2 terrazze con bellissima vista sulla campagna e le colline circostanti. Completano la proprietà un ampio portico di oltre 30 mq, giardino di circa 800 mq dotato di impianto di irrigazione e casetta in legno per rimessa attrezzi, cisterna per il recupero dell' acqua piovana e posto auto auto coperto. Cancello elettrico, impianto fotovoltaico da 3 kw e pannelli solari. Ottime finiture interne ed esterne, parquet, infissi in legno con doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico, persiane di sicurezza, riscaldamento a pavimento. L'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo, pronto per essere abitato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

VILLA CON PISCINA PASSIGNANO CASTEL RIGONE. Castel Rigone, in contesto tranquillo e riservato, a ridosso dell'antico borgo e a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai rinomati borghi medievali Umbri e della vicina Toscana, proponiamo in vendita caratteristica villa in pietra e legno con piscina. L'immobile si sviluppa su tre livelli così composti: Piano terra, grande taverna con camino e doppio ingresso indipendente, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca idro, cantina e locale tecnico. Primo piano con doppio ingresso, due porticati entrambi vivibili ed attrezzati, soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale con bagno interno, cameretta e ulteriore bagno. Al piano superiore, due camere e bagno. Completano la proprietà il parco con piscina e corte di circa 2.000 mq completamente recintata con due ingressi carrabili e pedonali. Per la sua posizione, a poca distanza dai rinomati borghi medievali Umbri, della Val di Chiana e della Val d'Orcia, la proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale, sia come seconda casa, ma anche come investimento per essere inserita nel circuito delle brevi locazioni. Distanze: Aeroporto Internazionale 35 km Raccordo Autostradale 8 km Perugia 20 km Cetona 46 km Sarteano 50 km Chianciano 50 km Montepulciano 45 km Pienza 60 km Todi 65 km Castiglionedel Lago 28 km Cortona 30 km Assisi 50 km Gubbio 50 km Arezzo 75 km Siena 90 km Firenze 130 km Roma 190 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

AMELIA Nella prima campagna amerina, in posizione collinare, proponiamo in vendita una bellissima villa in perfetto stato con terreno recintato. Costruita nel 2008 La proprietà si sviluppa su 2 livelli. Al piano terra veniamo accolti da un ampio soggiorno con cucina abitabile e camino, 2 bagni con doccia, 1 camera patronale con bagno privato e cabina armadio, 2 camerette, lavanderia e ripostiglio. Attraverso la scala interna si accende al piano superiore dove troviamo un'altra camera di ampie metrature. Tutta la zona giorno è caratterizzato dal un bellissimo soffitto con un' altezza di 4 m. Se si porge lo sguardo verso l'alto, si notano la particolarità delle travi a vista con delicate decorazioni fatte a mano che rendono l'ambiente accogliente e unico nel suo genere. Dal soggiorno e dalla cucina si accede comodamente ai due portici ideali per le cene in compagnia durante le sere d'estate o per godere del semplice relax. Il terreno circostante di 3.700 mq e caratterizzato dalla presenza di 32 piante di ulivo e da una piscina mobile A completare la proprietà altri 220 mq di spazio al piano interrato da poter utilizzare secondo le proprie esigenze.

FORNOLE In una zona residenziale della frazione di Fornole, si propone in vendita una Casa indipendente divisa in 2 appartamenti di 110 mq calpestabili ciascuno, con garage di 100 mq e giardino di 500 mq. L' appartamento al primo piano è composto da: soggiorno, cucina con balcone e camino, 3 camere e 2 bagni; L' appartamento al secondo piano è composto da: ingresso, soggiorno, cucina con balcone e camino, 3 camere e bagno. Entrambi gli appartamenti si sviluppano su unico livello e vantano ambienti ampi e luminosi, si trovano in ottimo stato e sono pronti ad accogliervi nel pieno del loro confort. Al piano terra troviamo altri 100 mq divisi tra un comodo garage di 54 mq ed una preziosa cantina di 44 mq. La proprietà si completa e impreziosisce con un grazioso giardino di 500 mq. L'immobile si inserisce in un contesto gradevolissimo di edilizia residenziale composta per lo più da immobili unifamiliari recentemente ristrutturati e si erge in una posizione bellissima, che vanta un'ottima esposizione solare e che gode di un arioso panorama.

In posizione dominante nella bellissima campagna di Montecchio TR proponiamo un casaletto in pietra circondato da un bellissimo giardino terrazzato con uliveto. La casa è composta da un monolocale con angolo cottura, un soppalco con letto matrimoniale ed un bagno con doccia . Possibilità di fare un ampliamento di 60mq, progetto (2 camere e un bagno) e preventivo (circa 80.000 euro) disponibili. All'esterno troviamo una pergola con bellissima vista panoramica , un barbecue e in mezzo agli ulivi, varie angoli relax. Posizione strategica, riservato ma non isolato: 2,5km dai servizi, circa 20km da Orvieto e 30 km da Todi,. Stazione FS 20km, Roma 120km, aeroporto di Perugia 70km Un piccolo angolo di paradiso per chi desidera un “pied a terre” indipendente in mezzo agli ulivi con la vista sulla valle del Tevere

CANNARA : nel cuore della valle umbra, all'interno del centro storico del grazioso borgo di Cannara (piccolo comune di poco piu' di 4000 abitanti, confinante con Spello ed Assisi), proponiamo in vendita questo ampio cielo terra, di superficie coperta superiore ai 320 mq e così suddiviso: fondi, locale commerciale comunicante (ma dotato anche di ingresso indipendente) e comodo garage al piano terra; doppio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno e 2 terrazze al piano primo; 3 camere, doppi servizi e soffitta al piano secondo; sottotetto attualmente non rifinito, con ampio lastrico panoramico al piano terzo. il tutto versa in condizioni discrete (tetto rifatto nel 2016, così come l'impianto elettrico del piano principale). Ottime potenzialita' per ospitare anche piu' nuclei familiari, ma anche in ottica investimento, come struttura da destinare agli affitti turistici, data la vicinanza di assisi e spello. Classe energetica in fase di attribuzione. Prezzo di richiesta 76.000,00 – Trattabile. ( Rif. S68R ) .

VILLA IN VENDITA A TUORO SUL TRASIMENO. A poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno e dei servizi, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita villa con doppio accesso, già predisposta per realizzare due unità indipendenti. L'immobile si sviluppa su due livelli così distribuiti: Al piano terra, dove tutti i vani hanno accesso al giardino, troviamo un doppio ingresso, il soggiorno con camino, la sala da pranzo, due cucine abitabili, disimpegno, bagno, antibagno, ripostiglio e portico. Due scale interne conducono al piano superiore composto da cinque camere di cui quattro con terrazzo, disimpegno e due bagni entrambi finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia. Completa la proprietà un ampio giardino con casetta in legno, dotato di due ingressi carrabili e pedonali. L'immobile si presenta in ottime condizioni per essere da subito abitato. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

FORNOLE Nel centro storico delle frazione più grande e più servita di Amelia, si propone in vendita una soluzione indipendente cielo terra con affaccio meraviglioso sulla campagna circostante. L'immobile si sviluppa su più livelli e si compone come segue: Al piano terra ci accoglie un soggiorno con angolo cottura e balcone panoramico, 2 camere, 2 bagni, cortile e garage; Al primo seminterrato troviamo una cameretta, cantina, vano caldaia, 2 ripostigli. Su questo piano troviamo anche un locale uso taverna completamente rifinita con bagno. All'esterno un piccolo orto che si affaccia sulla campagna circostante. L'immobile, che conserva i tratti peculiari di una soluzione nel centro storico, risulta in buono stato, grazioso, raccolto e molto accogliente

Nel cuore del borgo di Amelia, proponiamo la vendita di un cielo terra con giardino. Con una superficie complessiva di 190 mq distribuiti su tre livelli, questa proprietà offre due appartamenti con ingressi indipendenti, posti al 1° piano e 2° piano. Il primo piano di 60 mq è composto da soggiorno con angolo cottura, cameretta, bagno con doccia e un comodo ripostiglio. Salendo al secondo piano, l' appartamento di 70 mq, accoglie con un ampio soggiorno dotato di camino, angolo cottura , una camera con vista panoramica, una cameretta e un bagno con vasca. Completano la proprietà la cantina di 60 mq e un grazioso giardino di 49 mq. La soluzione è ideale per gli amanti dei borghi antichi e per coloro che vogliono investire su un immobile che offre la possibilità di lasciare i 2 appartamenti indipendenti o personalizzarlo secondo i propri gusti creando un unico ambiente attraverso una scala interna.