San Lazzaro Di Savena - BO

POSSIBILITA' DI USUFRUIRE DI SGRAVI FISCALI PER EURO 48.000,00 POSSIBILITA' DI DETRARRE IL 50% DELL'IVA PAGATA AL MOMENTO DELL'ACQUISTO PER EDIFICI IN CLASSE A in detrazione anche il valore del costo di costruzione dei posti auto. A SAN LAZZARO, IN RISTRUTTURAZIONE DI EDIFICIO DI INTERESSE STORICO di sole 6 unità abitative, proponiamo ultimi appartamenti disponibili completamente ristrutturati, con giardino o terrazzo o soppalchi, tutti con cantina e 2 posti auto di proprietà. ESEMPIO UNITA' 3: L'APPARTAMENTO è composto da ingresso indipendente su sala di mq 38 ca, con cucina a vista, volendo separabile, e giardino privato di ca mq 203. Disimpegno arredabile su cui si affacciano 2 camere e 2 bagni. Completano l'immobile un'ampia cantina e 2 posti auto di proprietà. contattaci per appuntamenti o informazioni al 051 0017281 o scrivici su info@komodoimmobiliare.it DOTAZIONI APPARTAMENTI: insonorizzazione acustica riscaldamento a pavimento impianto fotovoltaico condominiale (privato su richiesta) predisposizione aria condizionata e predisposizione impianto di allarme possibilità di personalizzazione finiture altezza soffitti a circa 3 mt da terra tapparelle motorizzate. Giardino privato di proprietà al piano terra. Due posti auto di proprietà. Ampia cantina finestrata a voltine, in pietra a vista. EDIFICIO PRIVO DI GAS AD ALTA PRESTAZIONE ENERGETICA. CARATTERISTICHE INTERVENTO: edificio di interesse storico su cui è in corso un recupero conservativo di pregio per quanto riguarda la facciata, mentre all'interno sono in corso di realizzazione, da frazionamento, solo n. 06 appartamenti completamente nuovi (al piano terra con giardino, tutti con cantina e posti auto di proprietà). Sono in corso di manutenzione e recupero, per la qualità e particolarità dell'originale: i gradini di accesso, la scala interna sul vano scale con ringhiera in ferro battuto lavorato, le cantine con voltine in mattoni faccia a vista. Questi dettagli, oltre all'aspetto dell'edificio stesso, danno all'intervento un carattere che lo rende unico nel suo genere. L'edificio si trova inoltre in zona residenziale verde e tranquilla, ed al contempo vicina a tutti i principali servizi ed allo snodo di tangenziale e autostrada. A pochi minuti dal centro di San Lazzaro o dal centro commerciale Centro Nova. CONSEGNA ENTRO META' 2023. Planimetrie e progetto possono subire piccole variazioni in corso d’opera, pertanto il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. APPUNTAMENTI E VISITE: Per informazioni, appuntamenti e visite in cantiere potete scrivere a info@komodoimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

POSSIBILITA' DI USUFRUIRE DI SGRAVI FISCALI PER EURO 48.000,00 POSSIBILITA' DI DETRARRE IL 50% DELL'IVA PAGATA AL MOMENTO DELL'ACQUISTO PER EDIFICI IN CLASSE A in detrazione anche il valore del costo di costruzione dei posti auto. A SAN LAZZARO, IN RISTRUTTURAZIONE DI EDIFICIO DI INTERESSE STORICO di sole 6 unità immobiliari, proponiamo ultimi appartamenti disponibili completamente ristrutturati, con giardino o terrazzo o soppalchi, tutti con cantina e 2 posti auto di proprietà ESEMPIO UNITA' 5: L'APPARTAMENTO posto al piano primo è composto da ingresso con ripostiglio/lavanderia, ampia sala con cucina a vista (volendo separabile), da cui si accede ad ampia terrazza abitabile particolarmente fresca grazie all'ombra degli alberi circostanti. Dal disimpegno, arredabile, si accede al bagno, camera singola e camera matrimoniale con bagno privato. Ottime finiture personalizzabili. Volendo possibilità di usufruire degli sgravi fiscali sulla ristrutturazione. DOTAZIONI APPARTAMENTI: insonorizzazione acustica riscaldamento a pavimento impianto fotovoltaico condominiale (privato su richiesta) predisposizione aria condizionata e predisposizione impianto di allarme possibilità di personalizzazione finiture altezza soffitti a circa 3 mt da terra tapparelle motorizzate. Giardino privato di proprietà al piano terra. Due posti auto di proprietà. Ampia cantina finestrata a voltine, in pietra a vista. EDIFICIO PRIVO DI GAS AD ALTA PRESTAZIONE ENERGETICA CARATTERISTICHE INTERVENTO: edificio di interesse storico su cui è in corso un recupero conservativo di pregio per quanto riguarda la facciata, mentre all'interno sono in corso di realizzazione, da frazionamento, solo n. 06 appartamenti completamente nuovi (al piano terra con giardino, tutti con cantina e posti auto di proprietà). Sono in corso di manutenzione e recupero, per la qualità e particolarità dell'originale: i gradini di accesso, la scala interna sul vano scale con ringhiera in ferro battuto lavorato, le cantine con voltine in mattoni faccia a vista. Questi dettagli, oltre all'aspetto dell'edificio stesso, danno all'intervento un carattere che lo rende unico nel suo genere. L'edificio si trova inoltre in zona residenziale verde e tranquilla, ed al contempo vicina a tutti i principali servizi ed allo snodo di tangenziale e autostrada. A pochi minuti dal centro di San Lazzaro o dal centro commerciale Centro Nova. CONSEGNA ENTRO META' 2023. APPUNTAMENTI E VISITE: Per informazioni, appuntamenti e visite in cantiere potete scrivere a info@komodoimmobiliare.it o contattare il 051 0017281 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

POSSIBILITA' DI USUFRUIRE DI SGRAVI FISCALI PER EURO 48.000,00 POSSIBILITA' DI DETRARRE IL 50% DELL'IVA PAGATA AL MOMENTO DELL'ACQUISTO PER EDIFICI IN CLASSE A in detrazione anche il valore del costo di costruzione dei posti auto. A SAN LAZZARO, IN RISTRUTTURAZIONE DI EDIFICIO DI INTERESSE STORICO di sole 6 unità abitative, proponiamo ultimi appartamenti disponibili completamente ristrutturati, con giardino o terrazzo o soppalchi, tutti con cantina e 2 posti auto di proprietà ESEMPIO UNITA' 6: L'APPARTAMENTO posto al piano primo è composto da ingresso , sala con cucina a vista (volendo separabile), disimpegno arredabile con vano ripostiglio/lavanderia, 1 camera con bagno privato, 1 bagno finestrato, 1 camera singola. Ottime finiture personalizzabili. Volendo possibilità di usufruire degli sgravi fiscali sulla ristrutturazione. DOTAZIONI APPARTAMENTI: insonorizzazione acustica riscaldamento a pavimento impianto fotovoltaico condominiale (privato su richiesta) predisposizione aria condizionata e predisposizione impianto di allarme possibilità di personalizzazione finiture altezza soffitti a circa 3 mt da terra tapparelle motorizzate. Giardino privato di proprietà al piano terra. Due posti auto di proprietà. Ampia cantina finestrata a voltine, in pietra a vista. EDIFICIO SENZA GAS AD ALTO RISPARMIO ENERGETICO. CARATTERISTICHE INTERVENTO: edificio di interesse storico, un tempo dimora di una scuola primaria poi nido d'infanzia, su cui è in corso un recupero conservativo di pregio per quanto riguarda la facciata, mentre l'interno verrà frazionato per realizzare solo n. 06 appartamenti completamente nuovi (al piano terra con giardino, tutti con cantina e posti auto di proprietà). Verranno mantenuti e recuperati, per la qualità e particolarità dell'originale: l'ingresso con il portone in legno e i gradini di accesso, la scala interna sul vano scale con ringhiera in ferro battuto lavorato, le cantine con voltine in mattoni faccia a vista. Questi dettagli, oltre all'aspetto dell'edificio stesso, danno all'intervento un carattere che lo rende unico nel suo genere. L'edificio si trova inoltre in zona residenziale verde e tranquilla, ed al contempo vicina a tutti i principali servizi ed allo snodo di tangenziale e autostrada. A pochi minuti dal centro di San Lazzaro o dal centro commerciale Centro Nova. CONSEGNA ENTRO META' 2023. APPUNTAMENTI E VISITE: Per informazioni, appuntamenti e visite in cantiere potete scrivere a info@komodoimmobiliare.it o contattare il 051 0017281 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi attività di Bar e tavola fredda con cessione di contratto di affitto vantaggioso in zona centrale di San Lazzaro di Savena a pochi minuti da Piazza Bracci, nel cuore del contesto commerciale del Comune. Sito in una via di importante passaggio veicolare, adiacente alla Via Emilia con possibilità di parcheggio in prossimità. Il locale dispone di due vetrine fronte strada con dehor che completa la disponibilità di sedute tra interno ed esterno per una capienza di circa 35 persone. Il Bar vanta una clientela consolidata da tempo e ha importanti possibilità di sviluppo commerciale. Il valore della proposta si attesta su € 85.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA (BO) IN CORTE COLONICA riqualificata e abitata, a 3 km dal centro di San Lazzaro e dal casello autostradale (A14) proponiamo una stalla con PROGETTO APPROVATO per la demolizione e ricostruzione di 2 ville in bifamiliare. L'INTERVENTO E' RIVOLTO AD IMPRENDITORI e/o FAMIGLIE CHE CERCANO 2 AMPIE SOLUZIONI INDIPENDENTI IN BIFAMILIARE, ognuna con ingresso indipendente , ampie zone living, tre o quattro camere, accessori e giardini di c.a 300 m2 cad.una UNITA' A, Piano terra: ingresso su ampio salone, cucina abitabile, locale uso taverna, bagno, antibagno, ripostiglio, P1°: 3 camere matrimoniali, 2 bagni e terrazzo abitabile, completano la proprietà la parte di giardino privato e i posti auto. UNITA' B, Piano terra: ingresso su portico, salone, cucina abitabile, bagno, antibagno, locale uso taverna, ripostiglio, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, terrazzo abitabile. Completano la proprietà la parte di giardino privato e i posti auto. PLUS +: le immagini si riferiscono a RENDERING 3D REALIZZATI SU PROGETTI REALI con servizio di "INTERIOR DESIGN "altamente qualificato a disposizione del cliente finale dalle modifiche .....all'arredamento! Il progetto è personalizzabile e consente di benificiare delle detrazioni fiscali attuali! Per maggiori informazioni e consulenze tecnico commerciali, KOMODOIMMOBILIARE.IT REF. Francesco Cammisa tel. 335.735.80.23 MAIL: cammisa@komodoimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO (IDICE) PODERE SAN PAOLO corte colonica composta da due fabbricati di mq. 600 complessivi con mq. 3500 di area cortiliva recintata. Possibilità di trasformazione in abitativo di tutto il fabbricato principale per una metratura complessiva di mq. 500. Richiesta complessiva € 495.000,oo Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

San lazzaro Centro: Via John Fitzgerald Kennedy, a 300 metri da piazza Bracci e comodo a tutti i servizi di San Lazzaro, disponiamo di 5 posti auto da impresa di 12 mq ciascuno in corte privata illuminata e protetta con cancello automatico. Posizione centralissima Richiesta 10.000€. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nel verde tra colori e profumi tipici delle colline bolognesi, in contesto residenziale e panoramico nasce “CASTEL DE BRITTI”, un intervento edilizio composto da quattro ville. Classe energetica A+. Consegna prevista a Settembre 2024. Splendida e luminosissima soluzione abitativa su due livelli fuori terra in villa bifamiliare (ex fienile): al piano terra ampia zona giorno con angolo cottura, studio, lavanderia e giardino di mq 400 ca ; al piano primo due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e doppi servizi finestrati. Questo nuovo contesto residenziale riporta ad un passato dove la tranquillità e i ritmi della vita favoriscono il benessere e l’armonia del vivere quotidiano senza rinunciare al Green delle nuove costruzioni. Per maggiori informazioni vi chiediamo di contattare i nostri uffici.

Fantastica opportunità per affittare un ampio negozio/ufficio fronte strada di 415 mq circa nell'ambito quartiere di San Lazzaro Centro. Questo spazio commerciale offre una posizione strategica in una delle aree più frequentate della città, garantendo massima visibilità e accesso comodo per la clientela. Con le sue generose dimensioni, questo negozio è ideale per attività commerciali, centri medici, poliambulatori, showroom ma in generale per tutte le attività che necessitano di ampia superficie espositiva. L’interno, prevalentemente open space, è ampiamente finestrato e facilmente divisibile in funzione delle specifiche esigenze della clientela interessata. L’ubicazione strategica unita alla versatilità degli ambienti, rendono questa proposta immobiliare ideale per investitori e/o utilizzatori finali. Dotato di 3 grandi vetrine, pavimento galleggiante su tutta la superficie e controsoffitto con impianto di climatizzazione canalizzato, questo locale rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera avviare o espandere il proprio business in un'area dinamica e ben visibile. Completa la proprietà un grande magazzino con accesso dal vicino corsello di mq 184 circa dove si trova la possibilità di parcheggiare 4/5 auto. Considerata l’esclusività della proposta ogni altra informazione verrà fornita ai potenziali interessati che rilasceranno i propri dati per le opportune verifiche. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita! Richiesta € 6.000,00 al mese. Classe Energetica in fase di definizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO CENTRO in fabbricato signorile piano alto panoramico finiture di vero pregio semiarredato ampio salone e grande cucina abiabile balcone disimpegno notte 3 camere 2 bagni di cui 1 dedicato alla camera padronale parquet aria condizionata videocitofono porta ultrablindo cantina e garage singolo libero a rogito certificato energetico in corso di redazione Euro 670.000

NEGOZIO/LABORATORIO San Lazzaro, centralissimo, mq 430, multivetrine, open space, possibilità di canna fumaria, classe energetica in attesa di certificazione, vendesi euro 930.000

Fantastica opportunità per l'acquisto di un ampio negozio/ufficio fronte strada di 415 mq circa nell'ambito quartiere di San Lazzaro Centro. Questo spazio commerciale offre una posizione strategica in una delle aree più frequentate della città, garantendo massima visibilità e accesso comodo per la clientela. Con le sue generose dimensioni, questo negozio è ideale per attività commerciali, centri medici, poliambulatori, showroom ma in generale per tutte le attività che necessitano di ampia superficie espositiva. L’interno, prevalentemente open space, è ampiamente finestrato e facilmente divisibile in funzione delle specifiche esigenze della clientela interessata. L’ubicazione strategica unita alla versatilità degli ambienti, rendono questa proposta immobiliare ideale per investitori e/o utilizzatori finali. Dotato di 3 grandi vetrine, 3 bagni, pavimento galleggiante su tutta la superficie e controsoffitto con impianto di climatizzazione canalizzato, questo locale rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera avviare o espandere il proprio business in un'area dinamica e ben visibile. Possibilità di acquistare un grande magazzino con accesso dal vicino corsello di mq 184 circa dove si possono parcheggiare fino a 4/5 auto. Considerata l’esclusività della proposta ogni altra informazione verrà fornita ai potenziali interessati che rilasceranno i propri dati per le opportune verifiche. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita! Richiesta € 690.000,00 + (magazzino se interessati) € 145.000 Classe Energetica C. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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SAN LAZZARO ADIACENZE VIA CASELLE, A 300 METRI DAL CENTRO E PUR SEMPRE COMODO A TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI DI VIABILITA’ ( LINEA BUS, FERROVIA, TANGENZIALE, AUTOSTRADA E CENTRI COMMERCIALI) , PROPONIAMO IN VENDITA, UN INTERO COMPARTO IMMOBILIARE COSTITUITO DA UNA PALAZZINA PIETRA A VISTA CIELO TERRA DI CIRCA 300 MQ. ATTUALMENTE DESTINATA AD USO UFFICI COSI’ COMPOSTA : AL PIANO TERRA: N° 2 AMBIENTI CON INGRESSI INDIPENDENTI PER UN TOTALE DI 6 LOCALI E 2 BAGNI. AL 1° PIANO: ULTERIORI 2 AMBIENTI CON 7 LOCALI, 2 BAGNI E AMPIO BALCONE. COMPLETA L’UNITA’ AL PIANO SEMINTERRATO 1 GARAGE. ARRICCHISCE LA PALAZZINA UN’ AREA CORTILIVA ESCLUSIVA PER L’ACCESSO. L’IMMOBILE E’ STATO RECENTEMENTE RISTRUTTURATO, DOTATO DI IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE IN TUTTI I LOCALI E CON RISCALDAMENTO AUTONOMO. ANNESSO A QUESTA UNITA' TROVIAMO UN LOCALE DI OLTRE 200 MQ. POSTO SU 2 LIVELLI DI PIANO CON AREA PERTINENZIALE DEDICATA ED ENTRATA INDIPENDENTE, AD USO CAPANNONE/MAGAZZINO ATTUALMENTE LOCATO. VERAMENTE INTERESSANTE L’OPPORTUNTA’ CHE POTRA' PREVEDERE IL NUOVO P.U.G. IN FASE DI ELABORAZIONE , DI POTER TRASFORMARE L'INTERO COMPARTO IN USO RESIDENZIALE CON LA POSSIBILE REALIZZAZIONE DI DIVERSE UNITA' ABITATIVE RESIDENZIALI. CLASSE ENERGETICA “D” /REV. RICHIESTA EURO 690.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: garage doppio dotato di luce. La metratura permette di parcheggiare utilitarie e auto di grandi dimensioni grazie ai 5 metri di lunghezza. CARATTERISTICHE: accesso al garage molto fluido grazie agli ottimi spazi di manovra all'interno dell'area condominiale. Dispone di cancello automatico elettrico. CONTESTO: sito in corte interna di una palazzina di costruzione 2008. COMMENTO: ideale per posteggiare la proprio auto o le proprie moto, con immediato accesso alle principali vie di comunicazione della città. Metratura: 25 m Lunghezza: 5.2 m Altezza massima: 2,8 m Bocca garage: 3,7 m Larghezza: 4,0 m Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA, PROPONIAMO VILLA DI PREGIO DI 830 mq comm. COMPOSTA DI DUE UNITA CIELO TERRA INDIPENDENTI, IMMERSA NEL VERDE DI UN PARCO PIANTUMATO DI 1750mq. LA VILLA È DI FINITURE DI LUSSO. In posizione strategica, pedecolliare, a poche centinaia di metri dal centro di San Lazzaro e a pochi km dalla tangenziale e dalle principali reti autostrada. L'immobile dispone di un grandissimo piano interrato con portone blindato destinato ad autorimessa per 12 vetture di 400 mq oltre a due taverne, una di 85 mq e l'altra di di 127 mq complete di servizi ed angolo cottura. Le due unità immobiliari, la prima disposta su due piani per complessivi 193 mq oltre ad una mansarda di 65 mq, la seconda sempre disposta su due piani per complessivi 189 mq, accedono dal piano terra dove si sviluppa la zona giorno con servizi. Al primo piano si sviluppa la zona notte con 3 camere matrimoniali e 2 bagni per ognua delle due unità, la parte sottotetto è un open space. La villa oltre ad un livello molto alto delle finiture è completamente domotizzsta; apertura zanzariere, infissi, controllo illuminazione riscaldamento che possono essere controllate da remoto cosi come video sorveglianza e allarme. La villa attualmente utilizzata come villa unifamiliare ma sono veramente irrisori gli interventi per rendere indipendenti le due unità VILLA UNICA, PRESTIGIOSA, DA VEDERE. Per info: Davide: Tel. 320 9477119 d.napolitano@teare.it Alberto: 335 6486266 a.turricchia@teare.it T&Are Bologna: 051 0400953 bologna@teare.it Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

In antico convento completamente ristrutturato di grande sapore e pregio architettonico, frutto di una ristrutturazione proponiamo un bilocale di 48,05mq al secondo piano senza ascensore. Appartamento composto da piccolo ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. Immobile completamente ristrutturato con ottime finiture. Riscaldamento autonomo. Il complesso immobiliare di indubbia bellezza dispone di un ampio parco con alberi secolari e due aree esterne destinate a parcheggio. Per maggiori info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Alberto: 3356486266 a.turricchia@teare.it T&Are bologna: 0510400953 bologna@teare.it Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

San Lazzaro di Savena centro Via Jussi Villa prestigiosa indipendente di 650 mq c.a. con giardino privato di 1800 mq e ampio parcheggio coperto con finiture di pregio, attualmente divisa in due unità, ognuna con entrata indipendente. Entrambe le soluzioni, rispettivamente una di mq 290 e l’altra di mq 250 c.a hanno entrata al piano terra con ingresso su salone doppio, luminosa sala da pranzo con cucina a vista, studio, doppi servizi; al primo piano 3 camere da letto e 2 bagni; al piano mansarda ampio locale al grezzo in parte abitabile dotato di velux; al piano interrato ampio locale di 400 mq rifinito e finestrato su scannafosso, con grande lavanderia, doppi servizi e autorimessa per accogliere fino a 10 auto. Completa la proprietà il giardino impreziosito da alberi da frutto e diverse varietà di piante, ampia zona parcheggio ed area relax con comodo gazebo. Internamente la proprietà si presenta in ottimo stato, è stata completamente ristrutturata nel 2001 dispone di riscaldamento a pavimento con termoregolazione in ogni ambiente, infissi in doppio vetro, cancelli e scuri elettrificati per apertura e chiusura, porte antisfondamento, allarme e video sorveglianza. Esternamente si presenta in ottimo stato ed è collocata in una posizione riservata ma, comoda ai servizi raggiungibili anche a piedi. Classe energetica D IPE 102,92. Trattativa riservata annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA collinare MARTIRI DI PIZZOCALVO Porzione di villa in bifamiliare con una superficie di 229 mq, situata in un nuovo complesso residenziale luminoso e panoramico, con finiture di alta qualità con la possibilità di personalizzare le finiture interne. La residenza si sviluppa su più piani, con ampi spazi come una sala, cucina abitabile, e un bel porticato al piano terra. Troverai anche un bagno con un anti bagno. Al primo piano ci sono tre comode camere da letto, una delle quali ha un bagno privato con finestra. C'è anche un ampio bagno aggiuntivo sempre finestrato. La mansarda offre uno spazio multifunzionale di 33 mq, che può essere utilizzato come palestra, studio o zona relax. Da qui, puoi accedere a una meravigliosa terrazza/giardino pensile di 21 mq con una vista panoramica nel verde. L'unità immobiliare è dotata di molte comodità moderne, come ascensore, videocitofono, allarme, telecamere, porta blindata, zanzariere, depuratore, finestre di alta qualità in legno e alluminio nel vano tecnico, persiane in alluminio regolabili, aria condizionata in ogni ambiente, riscaldamento a pavimento con pompa di calore. pavimenti di alta qualità. Anche i sanitari sono moderni, con piatti doccia di ultima generazione. La casa è predisposta per la domotica. La parte esterna dell'immobile è ben curata, con rivestimento in pietra a vista, intonaco con cappotto termico acustico e pannelli fotovoltaici da 3,8 kW. Il giardino privato di 200 mq è parzialmente pavimentato, piantumato, recintato e dotato di un sistema di irrigazione e verrà dato completo con il prato. C'è anche un deposito attrezzi. Completa la proprietà un' ampia autorimessa da 20 mq con basculante elettrico e 3 posti auto esclusivi. Questa residenza fa parte di un complesso residenziale di 5 unità abitative, con ingresso pedonale e carrabile comune. La zona in cui si trova è residenziale, circondata da ville, ma comodamente a soli 5 minuti dal centro di San Lazzaro e a 1 km dalla via Bellaria, che fornisce un facile collegamento all'autostrada, alla tangenziale e ai servizi di trasporto pubblico. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo. Ci sono importanti detrazioni fiscali fino a dicembre 2023. Il prezzo di vendita è di €950.000 Questa residenza sembra davvero eccezionale, ideale per chi cerca una casa di alta qualità in una zona collinare con accesso a tutti i comfort e servizi nelle vicinanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO CENTRO VIA BONAVIA In stabile signorile in pietra vista dotato di ascensore OTTIMO INVESTIMENTO appartamento attualmente a reddito libero a settembre 2024, sito al terzo piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno, cucinotto finestrato, due camere da letto, un grande bagno, disimpegno e loggia. Completa la proprietà una cantina al piano semi interrato. Internamente l'immobile dispone di porta blindata, impianti certificati, cancelletti di sicurezza, infissi in legno, tapparelle in plastica, pavimentazione in marmo e parquet rovere sbiancato nella zona notte, aria condizionata 3 split e box doccia rifatto recentemente. L'immobile inoltre viene venduto completo di arredo cucina. Esternamente l'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, sono stati aggiornati la caldaia del condominio e l'ascensore. L'immobile si trova in una zona delle zone più ricercate di san lazzaro data l'estetica apprezzata degli stabili in pietra vista di via bonavia ma soprattutto la vicinanza al parco della resistenza e dei cedri, dei servizi che quindi sono raggiungibili anche a piedi quali bar, usl, scuole, centri sportivi, negozi, ristoranti e bus ecc.. Termo centralizzato con le contacalorie. Classe energetica E. RICHIESTA € 269.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Lazzaro di Savena Loc. Ponticella sulle rive del Torrente Savena Villa bifamiliare del '900 mq 297 totalmente ristrutturata a metà degli anni 80, conosciuta come “La casa dell’acqua salata” fra gli abitanti storici di Ponticella. La proprietà è disposta su tre piani ed è composta da due appartamenti rispettivamente al piano strada e al primo piano e il piano servizi posto al piano seminterrato. La prima unità si trova al piano terra ed è composta da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Al primo piano c'è l'altra unità composta da ingresso su salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e loggia verandata recentemente con struttura in cristal. Al piano semi interrato ci sono poi le due autorimesse, tre spaziosi depositi e un fabbricato staccato dall'abitazione principale accatastato come legnaia. Internamente le unità dispongono porte blindate, zanzariere, infissi in vetro camera alluminio anodizzato, inferriate al piano terra e cancello zincato e verniciato con vetri apribili al 1° piano, caldaie a camera stagna aggiornate nel 2012 camino aperto al p.t., anno 2014 hanno aggiornato camino ventilato 1° p. I portoni di garage e cantine sono in lamiera zincata. Lo stabile è coibentato con lana di roccia sul tetto e nelle pareti perimetrali interne del fabbricato. Nel 2017 2018 è stata rifatta la parete esposta a nord con coibentazione in polistirene di 5 cm, sono state ritinteggiate le altre facciate ed è stato inserita una coibentazione di 14 cm in poliestere sul soffitto delle cantine. Tra il 2016 e il 2017 è stata aggiornata la pavimentazione della rampa e del cortile posteriore con posa di rete elettrosaldata e autobloccanti, è stato messo un nuovo cancello carrabile, un corrimano in acciaio inox lungo la rampa di accesso. Lo stabile inoltre dispone di un'antenna centralizzata. Circostante l'unità giardino privato di 200 mq nel quale sono presenti due alberi da frutto (nespoli del giappone) e un ulivo, oltre a 4 tigli e una grande pianta di edera. Nel terreno sul Savena vari alberi da frutto (fichi, caco, pruno, albicocco, pruno selvatico) oltre a un ulivo e un alloro. Tra il torrente e il giardino della proprietà è stato costruito nel 1994 un muro di contenimento. La vista sul fiume è allietata, oltre che da tanto verde, dalle frequenti visite di germani reali, aironi cenerini e altri uccelli acquatici. La frazione della Ponticella è dotata di tutti i servizi bus molto comodi verso Bologna, c'è poi la farmacia, le poste, banca, bar, un edicola, un centro alimentari, centro medico, ristorante, asilo nido, scuola materna ed elementare e a 2 km troviamo la Coop di San Ruffillo. Soluzione adatta ad unire due nuclei familiari genitori figli e anche per chi ricerca dei comodi magazzini per il lavoro. Classe energetica F IPE 237,33 RICHIESTA € 650.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO (Via Mirandola di sotto) all'interno di graziosissima antica corte colonica recentemente oggetto di integrale recupero edilizio, proponiamo la porzione cielo terra di testa con il suo piacevole giardino privato e due posti auto di proprietà. L'immobile si sviluppa su soli due piani fuori terra, con solaio superiore in legno lamellare a vista. Al pian terreno si compone di una grande cucina abitabile ed il soggiorno con accesso diretto allo sfruttabilissimo loggiato ed il bagno. Al primo piano ci sono le due ampie camere da letto, di cui una con un piccolo terrazzo coperto ed un ulteriore bagno. Tutte le aperture sono protette da inferriate e zanzariere. Il riscaldamento è autonomo e c'è l'aria condizionata. Il prezzo richiesto è di Euro 350'000.00. Rif. COM.SL012

SAN LAZZARO LOC. FARNETO A 3,5 km dal centro di San lazzaro, immerso nel verde si propone luminoso loft mq 60 OTTIMO INVESTIMENTO sito al secondo ed ultimo piano . L'immobile è composto da ingresso su open space con arredo cucina, zona notte, anti bagno, bagno e posto auto. Internamente l'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, infissi in doppio vetro metallo, porta blindata, zanzariere e viene ceduto volendo arredato compreso nel prezzo. Esternamente lo stabile si trova in buono stato manutentivo. Attualmente locato con redditività annua lorda del 5%. Classe energetica D. Termo autonomo con basse spese di gestione. Richiesta € 135.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bellissimo immobile commerciale posto lungo la via Emilia a San Lazzaro di Savena, locato a primaria società della grande distribuzione. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2010, ha una superficie di vendita di 1.200 mq e risulta locato a 210.000,00 euro oltre Iva. Grazie all'ottima location e all'interessante redditività, risulta essere un'opportunità imperdebile per investitori ambiziosi e avveduti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LABORATORIO ALIMENTARE a San Lazzaro di Savena con deroga per la SOMMINISTRAZIONE in loco, 40 coperti su suolo provato, condizioni perfette, ottimo giro d'affari consolidato, cedesi attività per euro 30.000 a rogito più euro 35.000 dilazionati

San Lazzaro pedecollinare inizio Croara, in signorile e recente costruzione con ascensore, attico panoramico di 250 mq con finiture di pregio, composto da ingresso, salone con zona cottura volendo separabile, due ampie camere con possibilità di terza, tripli servizi, ampio soppalco uso studio, due terrazze in uscita dalla zona giorno di cui una attrezzata con cucina, cantina, riscaldamento a pavimento autonomo, climatizzazione, impianto di allarme, vetri blindati, tende automatizzate, impianto di irrigazione, diffusione sonora, addolcitore. Volendo due autorimesse.

Ponticella San Lazzaro di Savena In posizione centrale comodo ai servizi, immersa nel verde e nella tranquillità proponiamo in vendita villa a schiera cielo terra di 255 mq con ampio giardino e terrazze. La villa cielo terra si sviluppa su tre livelli: al piano terra ampio salone, cucina abitabile con accesso diretto a giardino/zona pranzo e bagno. Al piano superiore la zona notte con tre camere con accesso alle terrazze, e due ampi bagni. Completano la proprietà una piacevole taverna con camino, cucina, bagno/lavanderia, centrale termica. Autorimessa per due auto con accesso diretto all'abitazione, area esterna condominiale adibita a posti auto. Riscaldamento autonomo, aria condizionata e impianto di allarme. Il locale taverna può essere ulizzato come piccolo appartamentino ad uso familiare. Prezzo richiesto 640.000,00 euro

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SAN LAZZARO VIA MARTIRI DELLE FOIBE In elegante stabile del 2011 in pietra vista al terzo ed ultimo piano con ascensore attico mq 146 con terrazza abitabile di 60 mq. La proprietà è composta da ingresso su sala, cucina abitabile, da entrambi gli ambienti si accede ad una terrazza mq 60 in parte con pergolato lato sud, disimpegno notte, una camera matrimoniale, due camere doppie, due grandi bagni entrambi finestrati e due logge abitabili per totali mq 25. Internamente l'unità immobiliare dispone di porta blindata, pavimentazione in gress porcellanato e nelle camere parquet, aria condizionata 4 split, predisposizione allarme, infissi in legno doppio vetro con apertura a vasistas su 6 infissi, zanzariere su tutte le finestre e termo arredo. Esternamente l'unità immobiliare dispone di pergolati con tendoni elettrificati, altro tendone, illuminazione esterna, casetta attrezzi da giardino, giardino pensile già piantumato con impianto di irrigazione e chiusura con il cristal su altra terrazza lato ovest. Lo stabile si presenta in ottimo stato manutentivo le facciate sono in pietra vista, l'immobile è dotato di isolamento termico e la zona in cui è collocato è nell'area residenziale di nuova costruzione vicino a tutti i servizi raggiungibili anche a piedi. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile 4 mq al piano dei garage. Termo condominiale contabilizzatori. Classe energetica A1 IPE 85,46 Richiesta € 630.000 Più Garage 22 mq € 30.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA VIA VENEZIA In zona privilegiata per la vicinanza ai servizi e alle attività commerciali ma silenziosa e circondata dal verde, al piano nobile su rialzato in elegante complesso residenziale ottimamente mantenuto, disponiamo di quadrilocale di 123 mq circa perfettamente disposto. La luminosità che contraddistingue questo immobile la si percepisce fin da subito entrando dall’ingresso arredabile fino all’ampio soggiorno con finestra e portafinestra che accede al balcone con vista suggestiva sul parco condominiale. Una peculiarità di questo appartamento è la spaziosa cucina abitabile con due finestre che arricchiscono di luce naturale questo ambiente. Dall’ampio disimpegno notte si accede alle due spaziose camere matrimoniali e al bagno dotato di doccia e vasca. La palazzina di sole 6 unità abitative gode di un solarium condominiale, con una ottima privacy, dove poter prendere il sole. Completa la residenza una pratica cantina ciclabile e due garage con basculanti appena sostituiti ai quali si accede tramite cancello automatizzato. Il riscaldamento è condominiale con conta calorie e l’appartamento pur in buon stato abitativo è da rivedere parzialmente. Come da ipotesi di progetto allegata per un’eventuale ristrutturazione esiste la concreta possibilità della creazione del secondo bagno. Classe energetica G. LIBERO SUBITO. Richiesta € 337.000 + 22.000€ garage (possibilità di acquistare un secondo garage) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA VIA ZUCCHI San Lazzaro di Savena Via Zucchi in prossimità del parco fluviale di prossima realizzazione disponiamo di villetta a schiera centrale nuova da impresa, consegna fine 2025, composta da: Ingresso su soggiorno con angolo cottura che con la sua grande vetrata riceve luminosità e ti regala la cornice naturale del tuo giardino, un bagno comodo, serra bioclimatica e box auto al piano terreno. Al 1° piano trova spazio la zona notte con 3 camere da letto ed un altro bagno. Completa la residenza un ampio giardino privato di 200 mq circa e un'area cortiliva antistante omnicomprensiva di posto auto privato . Il capitolato è stato realizzato secondo gli standard qualitativi richiesti da un mercato sempre più esigente. E' un intervento immobiliare votato all'ecosostenibilità e attento al risparmio energetico. La sua posizione strategica ti permettere d'essere vicino all'imbocco della tangenziale e dell'autostrada e allo stesso tempo a contatto con la natura circostante, a pochi minuti dal centro di San Lazzaro di Savena o alla stazione ferroviaria. Modalità di pagamento personalizzabili e servizio permute coordinato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO CENTRO. Prossima realizzazione edificio di 16 unità struttura antisismica in Classe A4, con giardino privato e/o ampie terrazze. Appartamento composto da: ingresso su sala/soggiorno pranzo, 1 camera matrimoniale, 1 camere doppia, 1 bagno finestrato, 1 bagno cieco, loggia di 20 mq0, giardino privato di circa 340 mq, volendo garage di mq 20 circa. Domotica, Ventilazione Meccanica Controllata , pannelli fotovoltaici , pompa di calore combinata con impianto di ventilazione riscaldamento e raffrescamento, tapparelle in acciaio antintrusione a comando elettrico, zanzariere, infissi di primaria ditta, saranno in legno lamellare, massimo isolamento termico, acustico complete di monocamera con vetro basso emissivo – altissimo standard qualitativo dei materiali (ditte solo italiane o europee). Il tutto realizzato con nuove tecniche di costruzione votate all'ecosostenibilità con l'abbattimento dei consumi. Via speranza è un intervento di Edilizia Evoluta inserito in un comparto residenziale dotato di soluzioni funzionali urbanistiche con ampi spazi verdi attrezzati per far vivere comodamente all'aperto tutta la famiglia. Comode alla viabilità autostradale, alla stazione ferroviaria, alle principali fermate dell’ autobus ed a tutti i servizi sociali offerti dalla città: polo scolastico, supermercato, ufficio postale, farmacia ecc. MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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