Udine Pag. 22

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CHEVROLET MATIZ, AUTO IN BUONE CONDIZIONI, KM ORIGINALI, REVISIONE VALIDA FINO GENNAIO 2026, PUO' ESSERE GUIDATA DA UN/A NEOPATENTATO/A, MOLTISSIMI LAVORI DI MECCANICA ESEGUITI, MOTORE SOSTITUITO ORA HA CIRCA 75.000KM. DOTATA DI: CLIMATIZZATORE, SERVOSTERZO, VETRI ELETTRICI, AIRBAGS, ABS, ESP, CHIUSURA CENTRALIZZATA, FENDINEBBIA.

PAVIA DI UDINE frazione PERSEREANO: Ti piacerebbe avere una casa singola immersa circondata dal verde? Allora ascolta qui, perchè abbiamo la casa giusta per te! Ti proponiamo in vendita una villa indipendente disposta su tre livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi e potenzialità di personalizzazione così composta: al piano terra troviamo un ingresso accogliente, un soggiorno ampio e luminoso, una cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e un bagno. Dal corridoio adiacente alla cucina, c'è un secondo ingresso/uscita e le scale per scendere al piano interrato dotato di taverna per cene conviviali, centrale termica e garage. Sempre dallo stesso corridoio si accede al primo e secondo piano, entrambi al grezzo, i quali offrono la possibilità di essere completamente personalizzati e strutturati come seconda abitazione. Insomma, una soluzione ottima per due famiglie! Esternamente oltre ad avere il giardino su quattro lati e una vista completamente aperta, garantendo privacy e riservatezza, si trova anche un capannone con tettoia perfetto per uso artigianale, ricovero attrezzi o semplicemente per i propri hobby. Una soluzione unica nel suo genere, assolutamente da vedere, che gode di grande versatilità e generosi spazi! Non aspettare oltre, chiama subito in agenzia e richiedi tutte le informazioni! L'ANNUNCIO è RIFERITO ALLA VENDITA DEI TERRENI AGRICOLI INSIEME ALLL'ABITAZIONE CON CAPANNONE IL TUTTO EVIDENZIATO NEL SATELLITARE 3 IN ROSSO. La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Proponiamo in vendita un'azienda agricola ben avviata, situata in un'incantevole area di 40 ettari di terreno di proprietà. L'azienda si trova immersa nella natura, ma al contempo facilmente accessibile, e si distingue per la sua solida redditività e le ampie possibilità di espansione. La proprietà comprende un laboratorio e magazzino di circa 75 mq e un casolare di 230 mq su 3 livelli. L'acqua per irrigare i campi può essere presa dai due pozzi presenti in azienda, uno destinato alla rete idrica della struttura abitativa e dei laboratori, e l'altro per l'irrigazione agricola. In caso di necessità, è possibile anche attingere acqua dalla Roggia Cusana per un'irrigazione di soccorso. L'azienda è già operativa con un'attività di somministrazione pasti che vanta un'ottima redditività, rendendo questa proprietà un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore agricolo e turistico. Inoltre, l'ampia estensione di terreno offre grandi possibilità di sviluppo, come ad esempio la realizzazione di un agri campeggio, che andrebbe a valorizzare ulteriormente il potenziale turistico della zona. Per maggiori informazioni e per organizzare un appuntamento, non esitate a contattarci al numero 348 4421088. Non lasciatevi scappare questa occasione irripetibile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

FIUMICELLO VILLA VICENTINA: Sogni una casa nuova, moderna sotto l'aspetto energetico, ma anche progettuale e la vuoi anche subito? Abbiamo quello che fa per te!! A Fiumicello, proprio a due passi dalla chiesa di San Valentino e dalla Piazza del Municipio, ti proponiamo una villa a schiera ampia e luminosa, con una superficie di circa 185 mq commerciali distribuiti su due livelli, progettata con la massima cura per garantire un ambiente di vita sereno e confortevole. L'ingresso alla villetta, avviene tramite strada privata. La vettura può essere parcheggiata all'interno dell'autorimessa con basculante elettrico oppure lasciata esternamente, all'interno della proprietà. L'accesso pedonale conduce al grande soggiorno di forma regolare, con cucina progettata con isola centrale e uscita sul secondo giardino che offre la privacy necessaria. Al piano terra si trova anche il primo bagno completo e finestrato e un comodo ripostiglio. Il primo piano è progettato per garantire spazi comodi e ben organizzati, infatti non troverai da nessuna parte una casa nuova con tre camere matrimoniali e ben due ripostigli! Dalla matrimoniale si accede alla prima terrazza, leggermente più piccola rispetto a quella a servizio delle altre due camere. Il bagno è ambio e ben organizzato con una doccia spaziosa e moderna. Esternamente la proprietà è completamente recintata, con impianto di irrigazione automatico per mantenere rigoglioso il verde dei giardini. La pompa di calore e l'impiantistica di supporto per il fotovoltaico sono posizionati esternamente, in un vano dedicato, all'interno del quale si trovano anche gli attacchi per la lavatrice e l'asciugatrice. A lato del basculante del garage si trova anche, per chi è già dotato o sta pensando all'acquisto, la predisposizione per la colonnina di ricarica elettrica dell'autovettura. Classe energetica altissima, garantita dal sistema costruttivo Cllimablock della Pontarolo Engineering, con isolamento interno di 6cm, pareti dello spessore di 16cm, ulteriore isolamento esterno di 9cm e sottostante basamento dotato di intercapedine aerata. Il riscaldamento dell'immobile avviene tramite impianto radiante a pavimento con pompa di calore, affiancata ad un impianto fotovoltaico da 6 kW. La costruzione si contraddistingue anche per l'utilizzo di materiali pregiati e di finiture di alta qualità, insomma hai tutto quello di cui hai bisogno! Non aspettare oltre, chiamaci subito per fissare il tuo appuntamento, vivi il sogno della casa perfetta e scopri come il comfort e la tranquillità si fondono in un’esperienza unica! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Peso totale ammissibile: 11500kg, Cambio manuale

Peso totale ammissibile: 2650kg, Cambio manuale

Peso totale ammissibile: 2380kg, Cambio manuale, Veicolo disponibile presso la ns. sede a Pradamano (UD) Per informazioni e foto: Giulio Desenibus Telefono 0432.409212 Cell Whatsapp 366.6069108 Davide Tonino Telefono 0432.409209 Cell Whatsapp 338.6218473

Peso totale ammissibile: 3500kg, Cambio manuale

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Peso totale ammissibile: 3500kg, Cambio manuale

Peso totale ammissibile: 3500kg, Cambio manuale

Peso totale ammissibile: 2485kg, Cambio manuale

Peso totale ammissibile: 2485kg, Cambio manuale

Peso totale ammissibile: 3100kg, Cambio manuale, Veicolo disponibile presso la ns. sede a Pradamano (UD) Per informazioni e foto: Giulio Desenibus Telefono 0432.409212 Cell Whatsapp 366.6069108 Davide Tonino Telefono 0432.409209 Cell Whatsapp 338.6218473

Peso totale ammissibile: 3500kg, Cambio manuale

ALFA ROMEO ALFETTA GT 1.8, AUTO IN BUONE CONDIZIONI DA PERFEZIONARE IN ALCUNI PUNTI PER RENDERLA PERFETTA, SEMPRE RIMESSATA AL COPERTO, GOMME NUOVE APPENA MONTATE, MECCANICAMENTE FUNZIONANTE PER RENDERLA PERFETTA BISOGNEREBBE SOSTITUIRE LA POMPA DELLA BENZINA E LA FRIZIONE, MOTORE PERFETTO, REVISIONATA, DOCUMENTAZIONE ORIGINALE PRESENTE (FOGLIO COMPLEMENTARE, LIBRETTO, LIBRO TAGLIANDI, MANUALE AUTOVETTURA), TARGA NERA ORIGINALE (VA). IL PREZZO DELL'AUTOVETTURA POST RESTAURO GENERALE SARA' DI EURO 18.900

OPEL CORSA, AUTO IN BUONE CONDIZIONI, KM ORIGINALI (LIBRO SERVICE), PUO' ESSERE GUIDATA DA UN/A NEOPATENTATO/A, REVISIONE VALIDA FINO GIUGNO 2027, IMPIANTO GPL COLLAUDATO FINO A LUGLIO 2033. DOTATA DI: VOLANTE MULTIFUNZIONE, RADIO CON CD, AIRBAGS, ABS, ESP, VETRI ELETTRICI, CHIUSURA CENTRALIZZATA TELCOMANDATA, SERVOSTERZO.

Tricesimo proponiamo in vendita multiproprietà composta da due appartamenti siti al primo piano e locale commerciale direzionale vetrinato sito al piano terra, completa la proprietà ampio scantinato destinabile sia a magazzino che a rimessa garage. COMPOSIZIONE: PRIMO PIANO: appartamento di circa 115 mq, ingresso su zona open space con uscita su terrazzo di circa 13 mq, due bagni uno dotato di vasca e uno con doccia, due camere matrimoniali di cui una con uscita sul terrazzo di circa 8 mq. 2° APPARTAMENTO di circa 115 mq, ingresso su zona open space con uscita su terrazzo di circa 13 mq , bagno con doccia, bagno adibito a lavanderia, due camere singole, una camera matrimoniale con uscita su terrazza di circa 8 mq. P.TERRA: unità commerciale direzionale di circa 226 mq attualmente open space ma eventualmente di facile divisione. P.SCANTINATO: di circa 709 mq adibito sia a magazzino che rimessa garage. DOTAZIONI: entrambi gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a metano, infissi in doppio vetro, parquet nella zona giorno e zona notte, piastrelle nei bagni. Gli appartamenti sono molto luminosi e ben distribuiti negli spazi interni, ideali sia per abitarci che come investimento. le finiture sono recenti e ricercate, entrambe sono pronti da abitare senza alcun lavoro da eseguire. Al piano terra si trova un locale commerciale con ampia vetrata, che garantisce ottima visibilità e passaggio, perfetta per attività di negozio, studio o ufficio. Completa la proprietà uno scantinato adibito a garage, comodo e facilmente accessibile da una rampa, con spazio sufficiente per più veicoli o per uso deposito. Esternamente vi sono sia due posti auto scoperti che una zona piastralleta ed in parte piantumata che garantisce un ottimo sfogo alla proprietà. Soluzione ideale per chi cerca una proprietà versatile, con potenzialità sia abitative che commerciali. La sua classe energetica è la E. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella rinomata e richiesta zona Ospedale di Udine, proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento quadrilocale situato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative. Questo immobile offre una superficie generosa di 100 mq, con spese condominiali contenute (solamente 40 euro/mese). All'ingresso vi accoglie un'ampia e luminosa zona giorno open space, perfetta per momenti conviviali; la predisposizione per la cucina a vista permette l'inserimento personalizzato secondo i propri gusti. Da questo spazio si può accedere direttamente ad un comodo terrazzo abitabile esposto a sud ovest, ideale per godere della luce naturale durante tutto il giorno. La zona notte dell'appartamento è caratterizzata da tre camere da letto: una matrimoniale spaziosa e due singole che possono essere utilizzate come stanze per la famiglia, gli ospiti o come studio. Due bagni moderni sono dotati entrambi di doccia, garantendo comfort e praticità. L’immobile sta subendo una totale ristrutturazione ed è previsto che venga consegnato entro fine Ottobre 2025; così avrete la possibilità di avere finiture moderne e materiali pregiati. Tra le comodità offerte troviamo zanzariere, riscaldamento autonomo, aria condizionata tramite pompa di calore, cantina privata. Possibilià di garage da pagare a parte (18.000 euro). Inoltre, la Classe Energetica B assicura prestazioni energetiche elevate nel rispetto dell'ambiente con la possibilità di accedere al mutuo agevolato Green nonché a crediti fiscali per ristrutturazione (da calcolare). La posizione strategica consente facili collegamenti ai principali servizi della città — scuole, negozi e mezzi pubblici sono tutti facilmente raggiungibili. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Contattateci presso l’Agenzia REHOME Pellegri Vanessa per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni! L’Agenzia REHOME di Pellegri Vanessa si riserva di verificare alcune informazioni qui riportate in quanto tutto il materiale e la documentazione utilizzati sono state fornite da terze persone. Le immagini riportate potrebbero essere di repertorio o modificate per esplicita richiesta di privacy della proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Proponiamo appartamento comodo alla spiaggia e composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale, posto auto, cantina e spazio esterno di circa 40mq a uso esclusivo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIVIGNANO CENTRO Appartamento al PIANO TERRA all'interno di una corte tranquilla, composto da soggiorno/cottura due ampie camere da letto disimpegno bagno lavanderia cantina posto auto e garage. L'immobile è del 2020 e viene venduto arredato, è dotato di zanzariere e impianto fotovoltaico autonomo da 4 kw con batteria da 7 kw. Ottima opportunità abitabile da subito da vedere!!!!

CERVIGNANO DEL FRIULI: Sei alla ricerca del tuo primo appartamento o di un investimento? Oppure sogni una casa con vista sui tetti della città e magari anche sul fiume? Che ne dici di una romantica mansarda in centro? Guarda cosa ti sto per proporre, potrebbe fare al caso tuo! A pochi passi dalla Piazza e da tutti i servizi, con vista aperta sul verde e sul fiume Ausa, appartamento bicamere leggermente mansardato al quarto e ultimo piano di un edificio residenziale e direzionale. L'ingresso avviene sul lato sinistro dell'immobile, su via Camillo Benso e l'ascensore è disponibile dal primo al terzo piano, di conseguenza è necessario salire ancora una rampa per accedere all'appartamento, ma è l'unica unità abitativa del piano, pertanto possiamo definirla anche mansarda/attico! Una volta varcata la porta d'ingresso, girando verso destra si accede alla zona giorno, un'ampia stanza, con delle meravigliose vetrate che partono quasi dal pavimento, dalle quali si vede distintamente il fiume Ausa e la rigogliosa vegetazione che lo circonda, oltre che i tetti di altre abitazioni perchè l'edificio è tra i più alti della zona. La zona dedicata alla cottura è separata solo da una piccola paretina in forati decorativi. Dall'altra parte dell'appartamento invece, ci sono le due camere e il bagno con vasca. La camera matrimoniale è immensa e ha una piccola porta che accede ad un comodissimo e esteso vano soffitta, mentre la seconda camera ha dimensioni più contenute con finestra sul tetto. Il riscaldamento è centralizzato con conta ore e valvole termostatiche, l'approvvigionamento idrico avviene tramite autoclave. La mansardina è una chicca per chi ama il genere ed è pronta per essere acquistata, arredata e abitata! Non aspettare, occasioni come queste vanno prese al volo! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Tricesimo, fronte statale, si propone in vendita locale commerciale di ca 99 mq. L'immobile è ubicato al piano terra e gode di un'ottima visibilità grazie la sua posizione. COMPOSIZIONE: P. terra di ca 99 mq: zona open space e bagno di servizio finestrato DOTAZIONI: Riscaldamento autonomo a metano, climatizzatore, duplice ingresso indipendente, libero da subito, area parcheggio condominiale. Essendoci un'ampia zona open space vi è possibile sfruttare lo spazio per differenti destinazioni d'uso ed ha un'ottima visibilità visto la vetrata fronte statale. Per quanto riguarda la sua classe energetica è la E con EPgl, nren 536.61 kWh/mqa mentre le spese condominiali ammontano a ca 65 € al mese. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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