Magazzini e capannoni in vendita Bologna Pag. 2

Proponiamo in vendita capannone indipendente di ampia metratura, caratterizzato da spazi luminosi e grande versatilità d’uso, ideale per attività commerciali, showroom, logistica leggera o sede aziendale. L’immobile si distingue per l’architettura moderna con ampie superfici vetrate che garantiscono eccellente luminosità naturale e grande visibilità. All’interno troviamo un grande open space completamente libero da pilastri, perfetto per allestimenti commerciali, esposizioni o produzione leggera. L’altezza interna e le ampie superfici consentono una grande flessibilità di utilizzo. Completano la proprietà un’area amministrativa situata al piano primo, ideale per uffici direzionali e gestione aziendale, oltre ad un appartamento di circa 100 mq, soluzione perfetta come abitazione del custode, del titolare oppure come ulteriore spazio direzionale. L’area esterna offre ampi spazi di manovra e parcheggio, ideali per clienti, dipendenti e mezzi aziendali. L’immobile è inoltre dotato di impianto di riscaldamento di ultima generazione realizzato circa 4 anni fa, che garantisce efficienza energetica e comfort negli ambienti. Grazie alla posizione e alla struttura dell’immobile, la soluzione risulta particolarmente adatta per attività di logistica leggera e distribuzione, oltre che per aziende che cercano visibilità, spazio e rappresentanza, ideale anche per showroom ed esposizioni, sede aziendale, attività commerciali, laboratorio o produzione. Richiesta € 890.000,00. Classe Energetica G. Per informazioni o per fissare una visita contattare l’agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIEVE DI CENTO Via Zallone Proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare situato in zona artigianale, ma a ridosso della nuova area residenziale del paese, comoda a tutti i principali servizi. Il laboratorio presenta un'unica superficie senza colonne di circa 515 mq di mt 45 11, con altezza sottotrave di mt. 5.00 e dotato di due vani ad uso ufficio, due servizi igienici di ampie metrature ed al piano primo soppalcato, un ulteriore vano ad uso deposito. Si precisa che la corte è completamente recintata, completa di cancello automatico ed ampio spazio di parcheggio per veicoli e risulta accessibile anche da bilici, oltre a godere di un’ulteriore potenzialità edificatoria di ulteriori 350 mq, con possibilità di espansione della parte artigianale. La proprietà è si completa con una villa indipendente, disposta su due livelli, ristrutturata in classe A1, con autorimessa. Il valore di richiesta per il laboratorio è di € 238.000,00 mentre per la villa la richiesta è di € 338.000,00. Consegna a rogito. #divisioneimpresa ICM870

Capannone di recente costruzione sito nel quartiere artigianale/industriale di Padulle, nel comune di sala Bolognese; L'immobile ( categoria catastale D8) ha una superficie commerciale di circa 2880 mq, di cui circa 320 mq ad uso uficio al primo piano, oltre un'ampia area cortilizia di quasi 1.600 mq. Il capannone risulta locato a 84.000,00 euro annui con seconda scadenza contrattuale al 31/07/2026 La posizione strategica all'interno del quartiere industriale offre facilità nell'accesso per attività commerciali e industriali. La zona è ben servita da collegamenti stradali che consentono agevoli spostamenti verso le principali vie della regione. Le caratteristiche distintive dell'immobile includono la modernità della costruzione, gli ampi spazi utilizzabili sia come aree produttive che per uffici amministrativi e l'affaccio su un contesto industriale dinamico e vivace. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bellissimo capannone, costruito nel 2002, situato nell’ area artigianale di Castello di Bentivoglio (BO); l'immobile si trova in posizione strategica, sia per la splendida esposizione, trovandosi in fregio all'autostrada A13, sia per la vicinanza ( circa 6 km) al casello autostradale Interporto e alla tangenziale di Bologna, da cui dista meno di 20 km. Al piano terra si sviluppa il laboratorio per le lavorazioni ( circa 1.350 mq) e il blocco servizi formato da uffici, servizi igienici e docce, mentre al piano primo sono localizzati altri uffici, la sala mensa e i servizi igienici. Gli ingressi sono formati da quattro portoni sezionabili e tre porte a spinta attorno alla scala centrale. La tipologia costruttiva e le finiture dei pannelli in ghiaino lavato sono tipiche dell'edilizia prefabbricata di tipo produttivo; All'interno si trovano le seguenti finiture: pavimento industriale nel laboratorio e ceramica nella zona uffici, infissi in alluminio con vetrocamera, porte esterne del tipo sezionabile, porte interne in legno. Per quanto riguarda gli impianti tecnologici il fabbricato è dotato, oltre che dei comuni impianti tecnici, idrico ed elettrico certificato, di impianto antincendio, caldaia a condensazione con pannelli radianti a pavimento anche al piano terra, caldaia pensile con ventilconvettori per il piano uffici. La Proprietà è completata da un'ampia corte recintata di oltre 1.750 mq. SIAMO L'UNICA AGENZIA CON INCARICO DI VENDITA IN ESCLUSIVA !! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIEVE DI CENTO Via Zallone LABORATORIO CON ABITAZIONE INDIPENDENTE. Proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare situato in zona artigianale, ma a ridosso della nuova area residenziale del paese, comoda a tutti i principali servizi. La proprietà è composta da una villa indipendente con autorimessa e laboratorio adiacente con uffici e servizi. Il laboratorio presenta un'unica superficie senza colonne di mt 45 11 con altezza sottotrave di mt. 5.00 e dotato inoltre di una zona uffici e servizi oltre che di una corte accessibile anche da bilici. L'abitazione, di circa 223 mq, completamente ristrutturata nel 2022 con interventi mirati al miglioramento sismico ed energetico in Classe Energetica A1, è disposta su due livelli: al piano terra ingresso con accesso diretto al portico esterno, soggiorno con angolo cottura e camino, ed ampia autorimessa finestrata con ripostiglio, rifinita al pari degli altri ambienti ed utilizzabile ad abitativo. Al piano primo ulteriore soggiorno con cucina a vista ed accesso al terrazzo abitabile di circa 28 mq, camera da letto matrimoniale, bagno e ampia sala, attualmente adibita ad area svago/tavernetta, ma dalla quale sono facilmente ricavabili ulteriori due camere ( per un complessivo fino a 4 totali nell'abitazione) e di un secondo servizio igienico e/o cabina armadio. Il fabbricato artigianale è composto al piano terra da un laboratorio di circa 515 mq, due vani uso ufficio, due servizi igienici di ampie metrature ed al piano primo soppalcato, un ulteriore vano ad uso deposito. Si precisa che la proprietà gode di un’ulteriore potenzialità edificatoria di ulteriori 350 mq, con possibilità di espansione della parte artigianale. La soluzione immobiliare è unica nel suo genere ed ideale per chi cerca una residenza di qualità con possibilità di integrare attività artigianali o professionali, in un ambiente moderno, efficiente e completamente rinnovato, dotato di un’area cortiliva esterna completamente recintata e completa di cancello automatico ed ampio spazio di parcheggio per veicoli. Accessori: aria condizionata con pompa di calore, caldaia ibrida, cappotto termico su abitazione e uffici, infissi a triplo vetro, tapparelle elettriche con frangisole oscuranti, ventilazione meccanica controllata, Wall box per ricarica auto elettrica, impianto fotovoltaico da 7,5 kW con batteria d’accumulo da 20 kW. Consegna a rogito. #divisioneimpresa ICM871

UN FOGLIO BIANCO PER IL TUO FUTURO: SPAZIO COMMERCIALE FRONTE STRADA Situato nel cuore pulsante di Castello d’Argile, in una posizione strategica che garantisce massima visibilità e un flusso costante di potenziali clienti, proponiamo un immobile di 95 mq dove luce e funzionalità si fondono perfettamente. L’Esterno: Vetrine come Biglietto da Visita L'immobile cattura immediatamente l'attenzione grazie alle sue ampie e scenografiche vetrine che corrono lungo il perimetro frontestrada. Le 3 porte d’ingresso indipendenti non offrono solo una flessibilità d'accesso senza pari, ma permettono di immaginare anche un frazionamento degli spazi o la creazione di percorsi d’accoglienza distinti per i clienti. La comodità è totale: proprio di fronte, un’ampia disponibilità di parcheggi pubblici elimina ogni stress da sosta, rendendo la visita al tuo studio o negozio un'esperienza piacevole sin dall'arrivo. L’Interno: Versatilità Senza Limiti Varcata la soglia, sarai accolto da un generoso openspace inondato di luce naturale. Questo ambiente è un vero "foglio bianco": la pianta libera ti permette di suddividere i volumi secondo le tue specifiche esigenze operative, che tu necessiti di uffici privati, sale riunioni o un'area espositiva fluida. Dotazioni Tecniche d'Eccellenza Nulla è stato lasciato al caso per garantire un ambiente di lavoro confortevole e performante: Impianto Elettrico Potenziato: Progettato per sostenere carichi importanti, ideale per centri estetici, laboratori o uffici con alta densità tecnologica. Climatizzazione Totale: Per un comfort ottimale in ogni stagione dell'anno. Servizi Completi: L’immobile dispone di un bagno principale, un secondo bagno a norma per disabili e una pratica doccia, dettaglio raro e prezioso per chi vive l'ufficio tutto il giorno o pratica attività dinamiche. Questo spazio non è solo un immobile, ma la cornice ideale per dare forma concreta alla tua visione professionale. Prezzo 99.000 Euro rif.:1718

IMOLA (BO) A 2 km dal casello autostradale e 10 minuti dal centro, vendiamo porzione di capannone ad uso laboratorio e deposito, soppalco ad uso magazzino, tettoia chiusa, sei uffici, archivio, spogliatoio, tre servizi, ulteriore ufficio con ingresso indipendente. Cortile privato recintato. METRATURE: capannone mq.650 Uffici e servizi mq.253 Tettoia mq.340 Cortile privato mq.750 L’immobile costruito nel 2000 attualmente è dotato di: riscaldamento autonomo uffici aria condizionata uffici carro ponte portata 5 tonnellate Disponibile da settembre 2026 Volendo ulteriore ufficio mq.27 con ingresso indipendente (attualmente locato) ad € 30.000 + IVA

San Giorgio di Piano – Località Stiatico Capannone 300 mq con area esterna 230 mq Proponiamo in vendita un capannone industriale di 300 mq complessivi, attualmente in fase di ristrutturazione completa, con area esterna esclusiva di 230 mq. L'immobile presenta caratteristiche al di fuori dello standard, infatti le altezze interne partono da 6,5 metri arrivando fino a circa 9 metri massimi, tetto completamente rifatto e coibentato, cappotto termico di ampio spessore, servizi igienici nuovi ed uffici realizzati secondo le esigenze dell'acquirente, impianti nuovi ed autonomi. Gli spazi interni possono essere personalizzati in base alle esigenze dell’attività, con possibilità impianti su misura, questa soluzione si adatta per aziende di logistica, magazzino, laboratorio, produzione o attività artigianali. La posizione è strategica, comoda ai caselli autostradali di Interporto ed Altedo sulla A13, a breve distanza da Interporto e ben collegata ai principali assi stradali. Questo edificio gode della possibilità di essere ampiliato di ulteriori 300 o 600 mq a seconde delle esigenze dell'acquirente, contestualmente anche gli spzi esterni possono essere ampliati fino ad un massimo di 1400 mq Prezzo a partire da 240.000 € Rif 1700 B

Centralissimo... Vendesi negozio open space in pieno centro al paese, in elegante palazzina di recente contruzione, affacciato sulla piazza della chiesa, dotato di 3 ampie vetrine e protetto dall'ampio porticato. L'immobile è in perfette condizioni di manutenzione, dotato di ripostiglio, antibagno e bagno, impianti autonomi, condizionato e basse spese condominiali, ideale per qualsiasi attività. Non perdete l'occasione !!! Rif 1658 ad euro 65.000

Via degli Orti inizio, zona di grande passaggio veicolare e pedonale negozio di 120 mq con 6 ampie vetrine, bagno e antibagno. Termo autonomo

NEGOZIO a Zola Predosa centro Via Risorgimento angolo Via Roma, 1 vetrina, piccola canna fumaria, affittato ad euro 650 mensili, classe energetica D EP gl,nren 407,05 kWh/m2 anno, vendesi euro 65.000

Valsamoggia (Crespellano) nell'area produttiva della Via Lunga vendesi capannone industriale del 2005 a des in ottime condizioni e con impiantistica a norma. L'area di lavoro di 260 mq. con altezza di 7,76 mt ha ingresso da area esterna privata e recintata di 140 mq. l'area servizi ed uffici ha uno sviluppo di 140 mq. su due piani. Affittato a reddito + 4 posti auto esclusivi in cortile chiuso da cancello automatico Classe Energetica: D IPE: 39.15kWh/mc anno

BOLOGNA Via toscana, proponiamo al piano seminterrato Laboratorio di 152mq composto da un unico ambiente più servizi. Magazzino con facile accesso. L'immobile in OTTIME CONDIZIONI anche con pareti isolate e coibentate. In abbinato alla proprietà disponiamo di due posti auto nel cortile privato con una richiesta totale di 50.000€ Completa la proprietà DUE POSTI AUTO in cortile privato adiacente all'accesso del magazzino. Disponibile, con richiesta a parte un terzo posto auto sempre nello stesso condominio. Per info: Davide: 3209477119; d.napolitano@teare.it

Zola Predosa tra Via Risorgimento e Via Rigosa in zona di ampio passaggio veicolare " rotonda Viro" immobile commerciale su 2 livelli di oltre 1000 mq. per piano attualmente composto al piano strada da zona vendita di 500 mq. circa e retrostante area destinata ad officina; al piano seminterrato 1000 mq. di locali ampiamente finestrati e con ampi accessi composto da area esposizione e magazzino, anche con permanenza di personale. il locale è dotato di numerosi servizi igienici . 16 posti auto privati ed ampie aree urbane destinabili anche ad ulteriori parcheggi. Sul tetto esiste un impianto fotovoltaico di 400 mq. Libero. Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

STREPITOSA OPPORTUNITÀ LOGISTICA/PRODUTTIVA SAN GIORGIO DI PIANO (STIATICO) In posizione strategica nel cuore del polo logistico bolognese, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 5.000 mq con eccezionale potenziale di sviluppo. IL PROGETTO Superficie Fondiaria: 5.000 mq Capacità Edificatoria: Fino a 3.000 mq di coperto Destinazione: Industriale / Artigianale / Logistica DOPPIA SOLUZIONE DI ACQUISTO Solo Lotto Edificabile: Per chi desidera gestire in autonomia la costruzione del proprio headquarter. Formula "Chiavi in Mano": Possibilità di acquisto del capannone finito, realizzato su misura secondo le specifiche esigenze tecniche e dimensionali della vostra attività. LOCATION STRATEGICA (Distanze Chiave) Autostrada A13 (Bologna Interporto): 5 km Interporto di Bologna: 4,5 km Centergross: 8 km Stazione FS: 3,5 km Aeroporto G. Marconi: 18 km Il lotto è già urbanizzato e pronto per la presentazione del progetto. La zona di Stiatico garantisce una viabilità d'eccellenza per mezzi pesanti e una connessione immediata con i principali nodi di scambio nazionali. Prezzo: € 780.000 (riferito al solo lotto) Nota sulla Privacy: Per tutelare la riservatezza della proprietà, l'indirizzo esatto e la documentazione tecnica (CDU) verranno forniti esclusivamente previo contatto telefonico o appuntamento in ufficio. Contattaci per una consulenza tecnica e per visionare il piano di fattibilità.

Capannone Logistico Produttivo – San Giorgio di Piano (Stiatico) Stai cercando uno spazio davvero funzionale per far crescere la tua attività? Quanto conta per te essere a pochi minuti dai principali snodi logistici? A soli 6 km dal casello A13 Bologna Interporto, proponiamo capannone di 695 mq progettato per garantire operatività e semplicità nella gestione quotidiana. L’immobile si sviluppa in due ampi open space, facilmente adattabili a produzione o magazzino, con un’altezza sottotrave di 3,90 m che assicura ambienti ariosi e ben sfruttabili. La zona direzionale è già pronta: ufficio con servizio dedicato, area archivio e blocco servizi separato con 4 bagni, pensato per il comfort del personale. All’esterno, spazi ampi e pratici rendono agevoli tutte le operazioni di carico/scarico e manovra. Posizione strategica: Casello A13 Bologna Interporto: 6 km Interporto di Bologna: 6 km Centergross (Funo): 8 km Aeroporto G. Marconi: 14 km Una soluzione completa, ideale per aziende che vogliono lavorare meglio, con collegamenti rapidi e senza complicazioni. Prezzo: € 260.000 Rif.: 1715 V

EDIFICIO DIREZIONALE/COMMERCIALE – POSIZIONE STRATEGICA | SAN GIORGIO DI PIANO (STIATICO) La tua azienda ha bisogno di una Location che comprenda vendita, uffici e logistica rendendo più agile il tuo lavoro? Quanto Valore può acquisire a tua attività risparmiando tempo e chilometri ? A Stiatico, in posizione strategica all’interno di un comparto produttivo dinamico, proponiamo in vendita un intero fabbricato cielo terra di circa 300 mq, una soluzione concreta e funzionale per chi cerca una sede che unisca operatività, immagine e collegamenti efficienti. L’immobile si sviluppa su due livelli ben organizzati: al piano terra (150 mq) troviamo uno spazio versatile ideale come showroom, area vendita o magazzino operativo, perfetto per la gestione diretta delle merci e il contatto con il cliente; Al primo piano (150 mq) si sviluppa un ampio open space con grandi finestrature, caratterizzato da eccellente luminosità naturale e vista aperta. L’ambiente, completamente modulabile, consente una suddivisione su misura in base alle esigenze aziendali, rendendolo ideale per uffici direzionali, operativi o spazi di lavoro condivisi. La posizione rappresenta un punto di forza concreto per qualsiasi attività: Centergross dista circa 5 minuti, Interporto Bologna 7 minuti, il casello autostradale A13 (Bologna Interporto/Bentivoglio) circa 5 minuti e l’Aeroporto G. Marconi circa 15 minuti, garantendo collegamenti rapidi verso Bologna, Ferrara e le principali direttrici commerciali. Una soluzione ideale per aziende commerciali, logistiche o di servizi che cercano indipendenza, flessibilità e una posizione strategica reale. Prezzo: 200.000 € Rif.: 1716 V

3.600 mq di Potenziale Illimitato nel Cuore del "The Hoffmann District" Se la vostra attività necessita di spazio, versatilità e una posizione strategica, questa è l’opportunità che stavate cercando. All'interno dello storico e prestigioso comparto "The Hoffmann District" a Castello d’Argile (BO), proponiamo in vendita una straordinaria struttura di 3.600 mq coperti, progettata per offrire la massima funzionalità operativa. Caratteristiche Principali e Versatilità Attualmente la struttura si presenta come una solida ed imponente intelaiatura in pilastri di cemento, ideale per chi necessita di un’area di stoccaggio riparata ma costantemente aerata (rimessaggio mezzi pesanti, macchinari agricoli o logistica). Il vero valore aggiunto risiede nella sua flessibilità: la struttura può essere interamente chiusa per trasformarsi in un capannone tradizionale, oppure ampliata di ulteriori 2.600 mq, permettendo di raggiungere una superficie coperta totale di oltre 6.000 mq. Spazio Esterno e Logistica La proprietà include un’area di pertinenza esclusiva di 6.180 mq di terreno, che garantisce ampi spazi di manovra per bilici e mezzi pesanti, assicurando una logistica fluida e sicura. La collocazione all'interno del Distretto Hoffmann, polo industriale in forte riqualificazione, garantisce collegamenti rapidi con gli assi stradali tra Bologna, Ferrara e Modena. Un Investimento Strategico Proposta al prezzo competitivo di € 350.000, questa soluzione rappresenta uno degli investimenti più intelligenti della provincia bolognese. Acquistare oggi significa assicurarsi una superficie importante a un valore estremamente interessante, con la libertà di personalizzare i volumi e le chiusure in base alle specifiche esigenze del proprio business. Venite a scoprire di persona l’ampiezza di queste campate e le potenzialità di espansione di questo lotto. Siamo pronti a supportarvi nello studio della configurazione ideale per il vostro salto di qualità professionale. Sintesi Tecnica: Superficie coperta attuale: 3.600 mq (possibilità di chiusura totale) Potenziale di ampliamento: ulteriori 2.600 mq coperti Area di terreno totale: 6.180 mq Posizione: Castello d’Argile (BO) – The Hoffmann District Prezzo: € 350.000 Rif.: 1701 A

THE HOFFMANN DISTRICT CASTELLO D'ARGILE (BO) Nel cuore della pianura bolognese, a Castello d’Argile, proponiamo in vendita esclusiva “The Hoffmann District”, un asset immobiliare che rappresenta molto più di una semplice area industriale. È un’opportunità di rigenerazione urbana unica nel suo genere, dove la solidità del passato industriale incontra le necessità della logistica e della produzione moderna del 2026. L’asset si sviluppa su una superficie fondiaria di 40.000 mq. Grazie a un indice di edificabilità del 50%, il comparto vanta una capacità edificatoria totale di 20.000 mq. Attualmente il sito ospita una struttura coperta di 3.600 mq (caratterizzata da una solida intelaiatura in pilastri di cemento), lasciando una straordinaria potenzialità residua di oltre 16.400 mq da sviluppare in funzione delle proprie esigenze. Il vero elemento distintivo che rende unico questo distretto è lo storico Forno Hoffmann, incorniciato da due maestose ciminiere originali. Questa imponente testimonianza di archeologia industriale offre un’opportunità di branding senza eguali: la possibilità di integrare un centro direzionale di rappresentanza o uno showroom monumentale all'interno di un contesto storico, garantendo una visibilità e un prestigio immediati a livello internazionale. Siamo pronti ad accompagnarvi in un sopralluogo tecnico per mostrarvi il potenziale di questa "tela bianca" industriale e per fornire tutta la documentazione tecnica necessaria. Sintesi Asset: Superficie Lotto: 40.000 mq Capacità Edificatoria Totale (50%): 20.000 mq Superficie Coperta Esistente: 3.600 mq Potenzialità Residua: 16.400 mq Elementi Storici: Forno Hoffmann + 2 Ciminiere Un investimento nella storia per costruire il futuro della vostra impresa. Trattativa riservata rif.1701

Soluzione Industriale Indipendente ad Argelato: Spazio, Strategia e Potenziale. Se cerchi una sede che non scenda a compromessi sulle dimensioni e sulla logistica, questo complesso ad Argelato rappresenta un’opportunità concreta. Situato in una posizione tattica a soli 6 km dal casello autostradale, l'immobile si distingue immediatamente per la sua incredibile caratteristica, infatti il fabbricato si trova su un'area complessiva di oltre 11.000 mq di cui un vero lusso per chi movimenta mezzi pesanti o necessita di ampio stoccaggio, contando anche su ben 4.800 mq di terreno ancora libero da sfruttare. Il cuore operativo è un capannone di 2.400 mq, funzionale e accessibile grazie a 4 portoni carrabili che permettono una gestione dei flussi di lavoro snella e veloce. A completare la struttura troviamo una palazzina direzionale di circa 900 mq, pensata per integrare perfettamente la vita aziendale: dagli uffici operativi alla zona mensa, fino agli spogliatoi per il personale. L’immobile conserva il carattere solido e razionale degli anni ’80 e, pur essendo pronto ad accogliere una nuova attività, necessita di un intervento di restyling. È la tela bianca ideale per chi vuole realizzare un quartier generale moderno, magari puntando sull'efficientamento energetico e sulla personalizzazione degli spazi interni, approfittando di un prezzo di acquisto estremamente competitivo di 1.300.000 euro. Una struttura di questa cubatura, con così tanto terreno privato a ridosso dell'Interporto, è una rarità sul mercato attuale. Rif.: 1717

CALDERARA DI RENO – LOC. BARGELLINO Proponiamo in vendita interessante complesso immobiliare cielo terra, ideale per attività artigianali, produttive o per chi necessita di spazi versatili abbinati ad abitazione. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da corpi distinti ma funzionalmente collegati: Corpo A: laboratorio di mq 152 Corpo B: laboratorio di mq 156, soppalco di mq 13. Corpo C: magazzino di mq 90 con soppalco di mq 18 e tettoia di mq 54. Completano il complesso una palazzina ad uso uffici, servizi e residenziale così articolata: Piano rialzato: Corpo A: uffici e servizi mq.54 Corpo B: uffici e servizi mq.36 Corpo C: non dispone di uffici e servizi Piano primo: appartamento di mq 154 composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e due terrazzi per complessivi mq 63 (attualmente locato e libero ottobre 2026) Piano interrato: tavernetta con camino e bagno, cantina, garage e centrale termica per un totale di mq 144. L’intera proprietà è circondata da area cortiliva esclusiva di mq 683, che garantisce comodità di accesso, manovra e parcheggio. Soluzione ideale per chi cerca un’unica struttura che unisca attività lavorativa e abitazione, con ampi spazi interni ed esterni e ottime potenzialità di utilizzo. Disponibilità immediata.

GRANAROLO DELL’EMILIA ZONA CADRIANO Proponiamo in vendita capannone indipendente ad uso deposito/magazzino. L’immobile è dotato di zona carico/scarico con 2 bocche di carico, che garantiscono praticità e funzionalità nelle operazioni di movimentazione merci. Al piano terra sono presenti: Spogliatoi, Mensa, Servizi igienici, Centrale termica Al piano primo si trovano: Due uffici, Servizi Completa la proprietà un’ampia area cortiliva recintata, che assicura comodità di accesso METRATURE: magazzino/deposito mq.1640 (altezza interna mt.6,24) area carico/scarico mq.178 piano terra mq.181 piano primo mq.167 area cortiliva mq.2000 L’immobile è attualmente dotato di: ascensore riscaldamento autonomo aria condizionata negli uffici rete dati Soluzione interessante per chi cerca un immobile indipendente da personalizzare secondo le proprie esigenze operative. Disponibilità immediata.

NEGOZI, due unità separate a Zola Predosa centro Via Risorgimento angolo Via Roma, uno affittato ad euro 550 mensili, l'altro ad euro 650 mensili, rendita totale euro 1.200 mensili, euro 14.400 annui, classe energetica D EP gl,nren 407,05 kWh/m2 anno e in fase di valutazione, vendesi euro 110.000 o anche separatamente, rispettivamente per euro 55.000 ed euro 65.000

Opportunità di Investimento: Capannone a Reddito – San Lazzaro di Savena In vendita locale industriale/artigianale di 530 mq, situato in posizione strategica a soli 2 km dall'ingresso dell'Autostrada A14 e della Tangenziale. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori che cercano un rendimento costante e sicuro in una delle zone produttive più richieste dell'hinterland bolognese. Caratteristiche Principali: Superficie Totale: 530 mq catastali. Zona Produzione: 409 mq calpestabili, caratterizzati da ampi spazi di manovra e luminosità. Uffici e Servizi: Zona direzionale dedicata con uffici cablati, spogliatoi e servizi igienici a norma. Logistica: Posizione eccellente per il trasporto merci, a brevissima distanza dai principali snodi autostradali. Dati Finanziari e Rendimento: Stato: Immobile locato con regolare contratto. Canone Annuo: € 21.600. Prezzo di Vendita: € 400.000. Rendimento Lordo: 5,4% annuo. Perché investire qui? San Lazzaro di Savena è un punto nevralgico dell'ambito logistico e produttivo di primaria importanza. La vicinanza alla tangenziale garantisce all'immobile un valore di mercato stabile nel tempo e un'altissima facilità di ricollocamento futuro.

Rif: L102 MOLINELLA. Proponiamo in vendita capannone indipendente libero sui 4 lati composto da 500mq con destinazione d'uso commerciale e deposito, 100mq tra zona uffici e zona mensa, ampio vano ad uso autorimessa ed abitazione di 105mq. Possibilità di trasformare parte del capannone ad uso residenziale. Il capannone presenta sui 2 lati esterni ampie pensiline regolarmente accatastate che consentono ulteriore superficie coperta. Completa la proprietà ampia area cortiliva di circa 1500mq. Buone le condizioni generali. Ottima soluzione per chi cerca abitazione e capannone attivi in zona residenziale. Ideale come autosalone, palestra/centro fitness, gommista ed attività similari. LIBERO SUBITO! Disponiamo di altro capannone ad uso commerciale con ampio parcheggio adiacente a questo fabbricato per poter realizzare diverse soluzioni commerciali ad alta visibilità (Rif. L087). Per maggiori informazioni e/o visite, contattare Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: L087 MOLINELLA. Direttamente su via Provinciale Circonvallazione, strada ad alta visibilità e vicinanza al centro del Paese proponiamo in vendita capannone ad uso artigianale. Ampio spazio interno (253mq) ed esterno (705mq), 2 uffici, 2 ripostigli, bagno, vetrine fronte strada ed ulteriore ingresso laterale. Attualmente sono in corso i lavori di messa a norma dell'impianto elettrico! IN PRONTA CONSEGNA! Disponiamo di altro capannone ad uso commerciale con ampio parcheggio adiacente a questo fabbricato per poter realizzare diverse soluzioni commerciali ad alta visibilità (Rif. L102). Per maggiori informazioni e/o visite, contattare Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

THE HOFFMANN DISTRICT CASTELLO D'ARGILE (BO) Sei pronto a dare forma al futuro della tua impresa? Tra Bologna, Ferrara e Modena, nel cuore pulsante dell'Emilia produttiva, ti aspetta un'opportunità che ridefinisce le regole del mercato: il "The Hoffmann District". Non stiamo vendendo un semplice pezzo di terra, ma una vasta area di 40.000 mq divisibile in lotti di varie dimensioni, che funge da tela bianca per la tua visione imprenditoriale. Abbiamo deciso di aprire il nostro ampio comparto per chi, come te, non si accontenta di soluzioni preconfezionate e crede nel valore della personalizzazione e della libertà progettuale. Il cuore dell'offerta è il prezzo, un numero che non teme confronti: solo € 46 al metro quadro. Questa quotazione, estremamente aggressiva per la provincia di Bologna, riflette lo stato attuale del terreno: non è ancora urbanizzato. E qui sta il vero vantaggio: questa condizione ti offre la libertà totale di gestire e ottimizzare l'iter urbanistico, realizzando da zero le opere (strade, fognature, allacciamenti) esattamente come servono al tuo progetto, massimizzando l'efficienza e i margini operativi. Che tu abbia bisogno di 3.000 mq, 5.000 mq o di più, troviamo la soluzione giusta per te, con un indice di edificabilità generoso del 50%. Scegliendo "The Hoffmann District", non solo fai un affare economico, ma investi in un luogo con un'anima. Il contesto di rigenerazione (brownfield), con le sue due storiche ciminiere che svettano sullo sfondo, è perfettamente allineato ai moderni criteri di sostenibilità e ti garantisce un'identità unica. Dimentica i vincoli dei capannoni datati. Qui si parte dalla terra, per costruire il tuo successo. Sei un operatore esperto che sa riconoscere il vero potenziale e il valore nella gestione diretta dello sviluppo? Contattaci subito per definire la metratura del tuo lotto ideale. La trasparenza e la concretezza sono di casa. Trattativa riservata. Chiamate ora. Rif.:1701 C a partire da 150.000 euro +iva

San Giorgio di Piano – Località Stiatico Capannone 600 mq con area esterna 1180 mq Proponiamo in vendita un capannone industriale di 600 mq complessivi, attualmente in fase di ristrutturazione completa, con area esterna esclusiva di 1180 mq. L'immobile presenta caratteristiche al di fuori dello standard, infatti le altezze interne partono da 6,5 metri arrivando fino a circa 9 metri massimi, tetto completamente rifatto e coibentato, cappotto termico di ampio spessore, servizi igienici nuovi ed uffici realizzati secondo le esigenze dell'acquirente, impianti nuovi ed autonomi. Gli spazi interni possono essere personalizzati in base alle esigenze dell’attività, con possibilità impianti su misura, questa soluzione si adatta per aziende di logistica, magazzino, laboratorio, produzione o attività artigianali. La posizione è strategica, comoda ai caselli autostradali di Interporto ed Altedo sulla A13, a breve distanza da Interporto e ben collegata ai principali assi stradali. Prezzo 540.000 € Rif 1700 C

Sei un artigiano e ogni giorno perdere tempo per raggiungere il tuo magazzino ti sta penalizzando? Hai bisogno di una soluzione comoda, funzionale e finalmente a portata di mano? Abbiamo quello che fa per te. A Baricella proponiamo una soluzione completamente indipendente che unisce spazio abitativo e ambiente di lavoro in un'unica proprietà. L’abitazione, di oltre 160 mq, offre un ingresso riservato, un ampio salone con grande balcone, cucina abitabile con cucinotto, tre camere da letto, doppi servizi e lavanderia. Al piano inferiore, collegato internamente, troviamo un vano ad uso cantina e un bellissimo negozio con vetrine, perfetto per accogliere i clienti o esporre i tuoi prodotti. Ma il vero punto di forza è il capannone di oltre 300 mq, riscaldato e completamente a norma, ideale per ospitare la tua attività in un contesto pratico, sicuro e professionale. Completa la proprietà una spaziosa area cortiliva, ideale sia come giardino privato che come zona di carico/scarico o parcheggio per i tuoi mezzi. Una soluzione rara, pensata per chi cerca efficienza, comfort e indipendenza in un’unica proposta. Rif 1671/C ad euro 330.000

San Pietro in Casale Stai cercando un negozio di rappresentanza? Comodo al centro del paese ma senza problemi di parcheggio per i tuoi clienti? Vorresti avere la possibilità di acquistarlo pagandolo a piccole rate? Bene allora vieni a visitare questo splendido immobile in vendita a pochi passi dal centro storico, dotato di ampie vetrate, finiture di pregio, tetto in legno a vista, senza barriere architettoniche, con in più un ufficio posto al piano primo, riservato e dotato di terrazzo abitabile comunicante. L'immobile, costruito a metà degli anni 2000, si trova in posizione molto visibile, comodo ai parcheggi pubblici, dotato di impianti autonomi a norma, condizionato e pronto all'uso. Per informazioni non esitare a contattarci! Rif. 1638 V ad euro 156.000,00

Nel cuore del centro storico di Bologna, in Via San Felice, proponiamo in vendita un interessante sottotetto situato al quarto piano, ideale per chi desidera realizzare uno spazio unico e dal grande carattere. L’immobile, completamente da personalizzare, rappresenta una soluzione perfetta per creare un affascinante pied à terre, uno studio esclusivo o un investimento dal forte potenziale in una delle zone più richieste e autentiche della città. La posizione strategica permette di vivere appieno il fascino del centro bolognese, tra portici storici, servizi, locali, università e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione dal sapore autentico, ideale per chi cerca un immobile con potenzialità, in un contesto centrale e di grande interesse.

Nel cuore di una delle zone più affascinanti e richieste di Bologna, all’interno di un palazzo di prestigio in Via Nosadella, proponiamo in vendita ampio sottotetto di 114 mq con pre parere positivo per il cambio di destinazione d’uso in abitativo. L’immobile rappresenta una soluzione estremamente interessante sia per investimento sia per chi desidera realizzare un progetto abitativo esclusivo e personalizzato, valorizzando gli ampi spazi disponibili e il contesto storico di pregio in cui è inserito. La posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi della città, rende questa proposta particolarmente attrattiva anche in ottica futura, grazie alle importanti potenzialità di trasformazione e valorizzazione. Soluzione rara sul mercato, ideale per professionisti, investitori o per chi cerca un immobile dal forte carattere architettonico in una delle vie più eleganti di Bologna.

Prestigioso Ufficio con Potenziale Residenziale – 70 mq nel Cuore di Bologna | Ad.ze Via San Felice L’ opportunità in questione presenta preparere positivo per cambio di destinazione d’uso parziale in abitazione per circa 35 mq, offrendo interessanti prospettive di valorizzazione immobiliare e utilizzo misto studio/abitazione, una caratteristica estremamente interessante sia per professionisti che desiderano integrare spazio lavorativo e abitativo, sia per investitori alla ricerca di un immobile flessibile e con forte potenziale nel mercato bolognese. Situato nel cuore autentico e più ricercato di Bologna, in una tranquilla e riservata traversa di Via San Felice, precisamente in Via dell’Abbadia, sotto i caratteristici portici bolognesi, questa splendida soluzione di 70mq, si distingue per la grande versatilità degli spazi: attualmente composto da un ampio open space facilmente modulabile e personalizzabile in base alle diverse esigenze professionali o progettuali. La proprietà dispone di una vetrina fronte strada che garantisce ottima visibilità, luminosità e accesso indipendente, elemento sempre più raro e richiesto nel centro storico. Plus dell’immobile Posizione strategica a pochi passi da Via San Felice Contesto tipicamente bolognese, elegante e di grande fascino Bagno finestrato, elemento di forte valore aggiunto Accesso indipendente sotto il portico Soluzione ideale per studio professionale, showroom, ufficio di rappresentanza o investimento Prezzo: € 158.000 Libero subito.

SAN GIOVANNI IN PERSICETO – VIA GUTENBERG All'interno di una delle aree produttive più consolidate di San Giovanni in Persiceto, proponiamo porzione di capannone ad uso laboratorio, una soluzione ideale per attività artigianali, lavorazioni leggere, assemblaggio, assistenza tecnica e aziende che ricercano uno spazio funzionale con area esterna privata. L'immobile si distingue per la sua elevata versatilità, la completa autonomia gestionale e la presenza di un cortile esclusivo che ne amplifica concretamente le potenzialità operative. Caratteristiche principali: Laboratorio: 134 mq Altezza interna massima: 5,85 metri Uffici e servizi: 53 mq Cortile privato esclusivo: 110 mq circa La superficie laboratoriale offre ambiente ampio e ben sfruttabile, ideale per organizzare aree produttive, magazzino, lavorazioni specialistiche o attività di supporto alla distribuzione. La presenza degli uffici integrati consente una gestione efficiente dell'attività, concentrando in un'unica sede le funzioni operative e amministrative. Le spese di frazionamento e la realizzazione della parete divisoria sono a carico della parte venditrice Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita.

SAN GIOVANNI IN PERSICETO – VIA GUTENBERG All'interno di una delle aree produttive più consolidate di San Giovanni in Persiceto, proponiamo capannone ad uso laboratorio, una soluzione ideale per attività artigianali, lavorazioni leggere, assemblaggio, assistenza tecnica e aziende che ricercano uno spazio funzionale con area esterna privata. L'immobile si distingue per la sua elevata versatilità, la completa autonomia gestionale e la presenza di un cortile esclusivo che ne amplifica concretamente le potenzialità operative. Caratteristiche principali: Laboratorio: 299 mq Altezza interna massima: 5,85 metri Uffici e servizi: 53 mq Cortile privato esclusivo: 340 mq Spazi facilmente adattabili alle diverse esigenze aziendali Un immobile che valorizza l'operatività aziendale La superficie laboratoriale offre ambiente ampio e ben sfruttabile, ideale per organizzare aree produttive, magazzino, lavorazioni specialistiche o attività di supporto alla distribuzione. La presenza degli uffici integrati consente una gestione efficiente dell'attività, concentrando in un'unica sede le funzioni operative e amministrative. Elemento di particolare valore è il cortile privato di 340 mq, una dotazione sempre più ricercata dalle imprese che necessitano di spazi esterni, parcheggio mezzi aziendali, deposito temporaneo o semplicemente per garantire maggiore fluidità alle attività quotidiane. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita.

CALDERARA DI RENO – Località Lippo | Via del Cerchio In posizione strategica all’interno della consolidata area produttiva di Lippo di Calderara di Reno, proponiamo capannone a destinazione laboratorio/magazzino con area espositiva, ideale per attività artigianali, commerciali, di distribuzione leggera e servizi alle imprese. L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi, composta da ampia zona operativa, sala mostra dedicata all'accoglienza della clientela e alla valorizzazione dei prodotti, tre uffici di cui un ampio open space, laboratorio piano primo, servizi e cortile privato esclusivo, elemento particolarmente apprezzato per operazioni di carico/scarico, parcheggio mezzi e gestione operativa quotidiana. La proprietà beneficia di riscaldamento autonomo e offre una soluzione immediatamente fruibile per aziende che necessitano di avviare o trasferire rapidamente la propria attività. Metrature: laboratorio e servizi piano terra mq.261 laboratorio piano primo mq.109 Uffici e servizi piano primo mq.152 Cortile privato mq.910 Punti di forza della location: Inserimento in uno dei comparti produttivi più richiesti dell'area bolognese. Collegamenti rapidi con la tangenziale di Bologna, l'autostrada, e le principali direttrici regionali. Posizione baricentrica tra Bologna, l'aeroporto e i principali poli produttivi della provincia. Ottima accessibilità per clienti, fornitori e personale. Contesto caratterizzato dalla presenza di attività consolidate e servizi a supporto delle imprese. Disponibilità immediata. Una soluzione che coniuga operatività, rappresentanza aziendale e accessibilità, caratteristiche sempre più ricercate da imprese che desiderano ottimizzare la propria presenza sul territorio e migliorare l'efficienza dei processi aziendali. Si segnala la presenza di copertura in eternit.

VIA SANT'ISAIA NEGOZIO CON DUE VETRINE Realkasa propone ai suoi clienti un'interessante soluzione commerciale in Vendita, ideale per attività che cercano visibilità e un'ottima posizione. POSIZIONE L'unità immobiliare è ubicata in Via Sant'Isaia, una zona di grande passaggio pedonale e veicolare, a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi. PARTE INTERNA L'immobile, di circa 54 mq commerciali, si compone di un ampio vano principale, perfetto per l'esposizione o l'area vendita. Un disimpegno conduce a un secondo vano accessorio e a un bagno. Cantina al piano seminterrato. PARTE IMPIANTISTICA NO CANNA FUMARIA. CARATTERISTICHE Il negozio gode di grande visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada, che lo rendono ideale per attirare clientela. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Ideale per avviare o trasferire un'attività in una zona strategica e ben servita. La sua metratura e la disposizione interna lo rendono adatto a diversi tipi di commercio. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali. Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile, ma hanno solo scopo illustrativo. Chiedi informazioni in agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it.

Complesso Immobiliare Indipendente ad Alto Potenziale – Posizione Strategica e Logistica Eccellente Proponiamo in vendita un complesso immobiliare indipendente situato nel cuore di una vivace zona industriale, in una posizione logistica straordinariamente strategica. L'immobile garantisce un accesso immediato e comodissimo alle principali arterie stradali: Via San Vitale, Tangenziale e Autostrada. Una soluzione versatile e dagli ampi margini di personalizzazione, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche, showroom, imprese edili o come investimento ad alta redditività. I Numeri e le Caratteristiche Chiave Superficie Lotto: circa 2.000 mq Superficie Utile Totale: circa 983 mq (di cui 918 mq legittimati + 65 mq in ampliamento) Potenziale di Ampliamento: Capacità edificatoria residua fino a 1.200 mq Area Parcheggi Dedicata: circa 300 mq Logistica e Accessi: Ampia corte privata per facilità di manovra e tre ingressi carrabili completamente indipendenti Focus Imprese Edili: la generosa area esterna privata, combinata con i tre ingressi carrabili indipendenti, rende questa struttura la soluzione perfetta come sede per imprese di costruzione, offrendo ampi spazi per lo stoccaggio sicuro di materiali edili, il ricovero e la movimentazione di mezzi pesanti, ponteggi e macchinari operativi. Layout Interno (Disposto su 2 Livelli) Piano Terra: spaziosi capannoni e laboratori dotati di servizi igienici, ottimizzati per la produzione, il deposito e il carico/scarico merci. Primo Piano: ambienti luminosi destinati a uffici, archivio e locali accessori. Opportunità di Sviluppo e Cambio d'Uso: Centro Sportivo Indoor L'immobile si presta magnificamente anche a una riconversione in Centro Sportivo Indoor (campi da Padel, Tennis, Pickleball, Palestra o Box Crossfit). Un trend di mercato in forte crescita, fortemente sostenuto nel 2026 da importanti agevolazioni e contributi pubblici (da verificare con i tecnici in fase di progetto): Bando ISI INAIL 2025/2026: Contributo a fondo perduto fino al 65% (max € 130.000) per la bonifica. PNRR – Sport e Inclusione (M5C2 – 3.1): Fondi per la rigenerazione di impianti sportivi. Credito Sportivo & Bandi Regionali: Accesso a finanziamenti agevolati (es. "Sport 2026"). Sostenibilità: Crediti d'imposta dedicati alla riqualificazione energetica. Intervento Strategico sulla Copertura (Eternit) La rimozione della copertura in eternit sarà a carico della parte acquirente. Tuttavia, l'intervento si trasforma in un'opportunità economica strategica grazie agli incentivi fiscali attivi quest'anno: vantaggio degli incentivi 2026: Fondo Perduto: Finanziamento ISI INAIL fino al 65% per la bonifica. Ecobonus Aziende: Detrazione fiscale al 36% per il rifacimento del tetto. Green Energy: Possibilità di integrare l'intervento con l'installazione di un impianto fotovoltaico (es. verificando i requisiti PNRR Parco Agrisolare). Dettagli Commerciali e Disponibilità Stato dell'immobile: Libero entro fine 2026 Classe Energetica: C (Ipe 147,98 kWh/mq anno) Prezzo di Richiesta: € 429.000 Un immobile indipendente dall'altissimo potenziale di sviluppo, perfetto sia per chi cerca una nuova sede operativa e logistica per la propria azienda, sia per chi vuole sviluppare un business sportivo o ricreativo di successo. Devi vendere il tuo immobile per acquistare questo? Scopri il nostro servizio CAMBIO CASA: la soluzione su misura firmata MONDORE pensata per gestire la vendita del tuo usato in perfetta sincronia con il nuovo acquisto, senza stress e a zero rischi. Contattaci subito per fissare un sopralluogo guidato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO locato a ristorante più locale tavernetta libero, Via Emilia Ponente zona stazione di Borgo Panigale, attuale canone euro 1.500 mensili quindi euro 18.000 annui, più tavernetta attualmente libera, classe energetica in attesa di certificazione, vendesi euro 210.000

Proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 1.575 mq situato nella zona industriale di Altedo (Comune di Malalbergo), posizione strategica fronte SS64 e a meno di 2 km dal casello autostradale A13, ideale per garantire la massima visibilità commerciale e facilità logistica sia verso Bologna che Ferrara. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di una vasta area cortilizia privata completamente recintata, con accessi carrabili automatizzati perfetti anche per mezzi pesanti. La struttura dispone inoltre di uffici moderni sviluppati su due livelli con ampie superfici vetrate che assicurano luminosità agli ambienti interni e rappresentanza aziendale. La parte produttiva è funzionale e ben organizzata, arricchita da impiantistica recente conforme alle normative vigenti; sono presenti sistemi avanzati per l’estrazione dell’aria all’esterno del fabbricato. L’intera proprietà gode inoltre della presenza di parcheggi privati interni ed esterni al cancello d’ingresso. Attualmente locato ad azienda referenziata con canone annuo pari a €54.000, il capannone offre un rendimento lordo interessante del 7,20%, risultando così una soluzione ideale come investimento sicuro oppure come futura sede operativa grazie alla sua flessibilità d’utilizzo. Zona servitissima: nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, servizi essenziali e infrastrutture dedicate alle imprese. Facilmente raggiungibile dalla viabilità principale della regione Emilia Romagna. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita! Questa è un’opportunità rara nel mercato immobiliare locale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it