Magazzini e capannoni in vendita Veneto Pag. 10

Sommacampagna: località Caselle, vendesi capannone di 450m comprensivo di 30m di uffici. Altezza interna 6,5m, dotato di un impianto fotovoltaico di 8 kw. Riscaldamento interno e disponibilità di 15 kw. Uffici climatizzati e cablati per la rete. Ottimo stato d'uso. Posto in posizione logistica molto vantaggiosa, per la vicinanza al casello autostradale, all'aeroporto e alla tangenziale Sud. Immobile libero a fine anno in vendita a 320.000€+iva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendiamo un immobile commerciale a reddito situato nel comune di Este, caratterizzato da una rendita annuale del 8%. Questo capannone offre uno spazio coperto di ben 1.000 mq e un ampio scoperto di 2.500 mq, perfetto per diverse esigenze aziendali. L'immobile è facilmente accessibile grazie all'ingresso dalla Strada Regionale ed è attualmente locato a una primaria compagnia specializzata nei trasporti per persone, utilizzato esclusivamente come deposito per pulman. La cura e la manutenzione costante hanno mantenuto il capannone in ottime condizioni, garantendo così un investimento sicuro e redditizio. Situato in una zona molto ricercata, l’immobile si trova a ridosso delle storiche mura della città di Este e nelle immediate vicinanze dell’azienda Komatsu Italia. Inoltre, la posizione strategica consente un facile accesso alle autostrade A13 direzione Bologna e A31 verso Vicenza, rendendo questo luogo ideale non solo per attività commerciali ma anche logistiche. Questa opportunità rappresenta quindi un'opzione eccellente per chi cerca investimenti seri con buoni ritorni economici. Non perdere questa occasione unica! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto, ti invitiamo a contattare direttamente la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS ARCELLA – STAZIONE STRUTTURA COMMERCIALE con scoperto. Comodo alla stazione dei treni, al centro città e agli svincoli stradali tangenziali, proponiamo fabbricato di totali mq 1.400 distribuiti sui piani terra e primo, con destinazione uso ufficio il piano primo e magazzino il piano terra, con scoperto di mq 1.000 attualmente ad uso giardino. IL PIANO TERRA, censito a magazzino in classe energetica G con Epg 314,78 ha una metratura di 777mq con una altezza che varia dai metri 4,00 ai metri 8,40 , ha un ampio ingresso carraio e tutte le pareti sono ampiamente finestrate. IL PIANO PRIMO, con destinazione uso ufficio in classe energetica F con Epg 410,76 ha una metratura di 635 m. L’ingresso è indipendente dal piano terra e con una grande scala interna si accede alla zona ufficio. E' collegato anche al piano terra alla zona magazzino. In precedenza è stato destinato a centro benessere; sono presenti ancora le saune, il bagno turco e la grande vasca idromassaggio. LO SCOPERTO è di circa mq 1.000 in parte adibiti a parcheggio e area manovra ed in parte a giardino alberato che può diventare un parcheggio per 40 posti auto. Il fabbricato è stato costruito nel 1960. Il piano terra non necessita di particolari interventi se rimane nella sua destinazione magazzino, la pavimentazione è in cemento lisciato ed è privo di riscaldamento. Il piano primo, adibito un tempo a centro benessere, necessita di un intervento di ristrutturazione. L'immobile ricade in zona di piano D2 dove sono ammesse le seguenti destinazioni d’uso, come definite dall’Art. 6 delle presenti NTO: a) commerciale, con i limiti e le condizioni stabiliti dall’Art. 29 delle presenti NTO per gli esercizi commerciali; b) direzionale; c) turistico ricettiva. Il prezzo richiesto è di Euro 950.000 + imposte come per legge. Su richiesta c’è la possibilità di acquistare al prezzo di euro 320.000,00 anche il fabbricato confinante di categoria D/1 di mq 362 con scoperto di pertinenza attualmente locato con contratto di locazione al canone mensile di euro 1.800 con scadenza 30.10.2031. In questo caso bisognerà dare il diritto di prelazione al conduttore. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un capannone ad uso artigianale/produttivo situato nel Comune di Borgo Veneto, località Santa Margherita d’Adige. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 586 mq con altezza interna di 4,60 metri e si presenta in ottime condizioni generali. L’edificio è caratterizzato da: ingresso, ufficio luminoso, bagno con antibagno, spogliatoio e grande open space operativo, che offre massima versatilità grazie alla pianta regolare e all’assenza di pilastri centrali che agevola lo stoccaggio o l’allestimento macchinari. Sul fronte dell’immobile troviamo comodi parcheggi riservati ed uno spazio esterno asfaltato ideale come area manovra anche per automezzi ingombranti. Il capannone, si trova in una zona con prevalenza di attività artigianali e produttive, comodo all'autostrada e alle principali vie di comunicazione. Soluzione pronta all’uso senza necessità di interventi immediati! Ideale per aziende, laboratori artigianali o magazzini distributivi. Possibilità di acquistare anche il capannone attiguo (vedi link https://www.obiettivo casa.info/ampio capannone in vendita a borgo veneto santa margherita d adige 3510; https://www.obiettivo casa.info/capannone in vendita a borgo veneto 3512) Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Ospedaletto Euganeo Via Roma Est, 4 al numero 0429.670785 oppure ad info@obiettivo casa.info annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SCHIO Centro: Locale adibito a MAGAZZINO di 440 mq. disposto su 3 livelli. Cl. En. G IPE 65,00 anno EURO 147.000 Per Info 3357783189 NOTE DI PREGIO: Ampio Spazio Pieno centro storico Possibilità conversione ad altri utilizzi Nel pieno centro storico di Schio, a pochi passi dal Duomo e dai principali servizi cittadini, proponiamo in vendita un ampio locale adibito a magazzino di circa 440 mq distribuiti su tre livelli fuori terra (circa 147 mq per piano), ideale sia come investimento che per chi necessita di spazi generosi in una posizione strategica. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo: gli ambienti sono luminosi grazie alle numerose sezioni murarie in vetrocemento presenti su tutti i piani e dotati di impiantistica base già installata. L’altezza interna dei primi due piani è pari a circa 3,20 m mentre il secondo ed ultimo livello gode di tetto a doppia falda con altezza minima superiore ai 3 metri. Al piano terra l’accesso carrabile permette anche l’utilizzo come autorimessa o deposito mezzi—a soluzione particolarmente preziosa data la scarsità di parcheggi coperti nella zona centrale della città. La versatilità degli spazi offre inoltre la possibilità concreta di conversione dell’immobile da uso deposito ad altre destinazioni d’uso quali laboratorio artigianale o persino abitazione residenziale tramite riqualificazione (ipotesi di progetto arch. Luca Guido). La posizione privilegiata garantisce massima visibilità e comodità: nelle immediate vicinanze troviamo negozi, attività commerciali storiche, ristoranti tipici e fermate del trasporto pubblico. Nessuna spesa condominiale incide sulla gestione annuale dell’investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA PADOVA OVEST rif. C108: Casa su misura ha il piacere di proporvi ampio capannone di circa 1600 mq situato in posizione strategica consente un facile accesso alle principali arterie stradali della zona, facilitando così la logistica e i trasporti verso diverse destinazioni. All'interno del capannone si trova una grande area open space caratterizzata da soffitti alti e luminosi, zona uffici di circa 100mq Inoltre, godo di un'ampia area esterna che permette una comoda area di manovra per mezzi pesanti e parcheggio. Fotovoltaico di 135 kw. Per maggiori informazioni contattateci al seguente numero 049 8877156 o inviateci una mail a: info@immobiliarecasasumisura.it Sul nostro sito www.casasumisura.net, oltre alla proposta C108, potrete trovare anche altre foto e planimetrie di soluzioni abitative simili sia nella stessa zona, che in zone limitrofe. Nel caso il presente annuncio sia di Vs interesse o se interessati ad una valutazione gratuita del vostro immobile non esitate a contattarci. Grazie per la visita RIF. C108 EURO 1.500.000 Seguiteci su: FACEBOOK: Casa Su Misura Padova INSTAGRAM: casasumisura padova I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. Invitiamo la clientela a contattarci per fornire maggiori informazioni sull'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: 337MIC San GIORGIO delle PERTICHE Per info 3473209826 In centro, edificio indipendente da ristrutturare su lotto di circa 1200 mq così composto: palazzina su due livelli di circa 320mq, da adibire ad uffici, abitazione o entrambi. capannone di circa 370 mq tutto su un piano, altezza 5m. Cl. en in definizione; Maggiori info in appuntamento. "Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde al reale FUTURAM Immobili per l’Impresa declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. Futuram non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti." annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

curtarolo ,vendesi cappanone di 3000 mq comprensivo di uffici e servizi scoperto privato costruzione degli anni "60 con altezza 8m annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RICERCA CONCLUSA CASALEONE IMMOBILE A REDDITO / LOCATO Edificato su lotto indipendente di 3.969mq, capannone di 1.696mq con altezza 6,00m oltre ad uffici, servizi e n. 2 appartamenti al grezzo di 281mq totali. Immobile servito da anello antincendio, n. 2 portoni a raso di dimensione 5,00m x 4,90m e n. 1 banchina di carico. APE Classe Energetica E kWh/mq anno 20,74 TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali commerciali logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RICERCA CONCLUSA VERONA OVEST Edificato su lotto indipendente di 18.914mq, capannone con predisposizione al carroponte con portata 5Ton di 7.700mq con altezza 8,60m oltre a corpo uffici e servizi sul fronte di 616mq. Immobile servito da n. 8 portoni a raso di dimensione L. 5,80m x H. 4,70m. Presente anello anti incendio. Possibilità di realizzo baie di carico ad uso logistico. APE Classe Energetica G kWh/mq anno 401 TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali commerciali logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BARBARANO MOSSANO: In località Ponte proponiamo due negozi vetrinati vendibili singolarmente al piano terra con posti auto e la possibilità di acquistare anche i garage al piano seminterrato . € 50.000,00 prezzo inteso per ciascuna unità.

Riferimento per l'Agenzia VC3014 VIGONZA Zona Peraga Nuove porzioni di capannone ad uso artigianale industriale commerciale, da Mq 1.000 1.500, fino a 2.000 commerciali. Finiture di qualità personalizzabili. Alta efficienza energetica. Prezzi a partire da Euro 1.400.000. Disponibilità ad eseguire preventivi personalizzati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALEONE IMMOBILE LOCATO / A REDDITO Edificato su lotto indipendente di 4.000mq, capannone di 1.390mq suddiviso in: capannone di 390mq altezza 6,00m servito da n. 2 portoni a raso, tettoia in cemento libera su 4 lati di 1.000mq altezza 6,00m. Completano la proprietà gli uffici e servizi al piano terra di ulteriori 60mq e un appartamento bilocale al piano primo di ulteriori 60mq. Immobile servito da anello antincendio, pesa meccanica, predisposizione al carroponte nel capannone e impianto di climatizzazione nella zona uffici. Immobile locato e a reddito. APE Classe Energetica G kWh/mq anno 355 TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali commerciali logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Interessante capannone singolo di forma rettangolare con piazzale per accesso di qualsiasi mezzo. L'immobile è dotato di uffici su due piani per circa 230 mq. e carro ponte nell'area laboratorio/deposito di cira 700 mq.. Si presenta in ottimo stato di conservazione. Non necessita di particolari lavori se non quelli relativi alle specifiche attività. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAMPODARSEGO: In zona centrale con ottima visibilità, interessante come investimento, in piccola palazzina, luminoso locale commerciale al piano terra con ampio parcheggio, composto da negozio open space di circa 92 mq, ufficio di circa 16 mq, magazzino di circa 27 mq e due bagni finestrati. Attualmente locato, da non perdere. Classe energetica E IPE 342,62 kWh/m2anno Euro 185.000,00 Rif 1287E

MONTEGROTTO TERME Proponiamo in vendita a Montegrotto Terme in una zona ben servita e caratterizzata da un forte passaggio, un interessante locale ad uso commerciale di circa 90 mq, perfetto per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto strategico e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa su un unico livello e presenta un’ampia sala principale di circa 55 mq, ideale per accogliere la clientela o adattare lo spazio alle specifiche esigenze professionali. Completano la proprietà due pratici disimpegni, una lavanderia e una cucina di generose dimensioni, che ne aumentano la funzionalità. All’esterno, un’area piastrellata coperta da tettoia offre uno spazio aggiuntivo versatile, ideale per molteplici utilizzi a supporto dell’attività. A completare l’offerta, un comodo parcheggio situato proprio di fronte all’ingresso, che garantisce praticità sia per i clienti che per il personale. È inoltre possibile valutare il cambio di destinazione d’uso da commerciale a residenziale, rendendo l’immobile una soluzione interessante anche per chi è alla ricerca di una futura abitazione in una posizione centrale e ben collegata. Le possibilità sono di sviluppare un appartamento al piano terra con giardino e tre camere da letto oppure due mini appartamenti pian terreno sempre con giardino. Una proposta flessibile, ben posizionata e adatta a diverse tipologie di attività o progetti residenziali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In centro ad Albettone, nella tranquilla zona di Lovolo Vicentino, proponiamo in vendita un antico fabbricato industriale (ex fornace) sviluppato su due livelli per un totale di 850 mq. Questa struttura rappresenta un'opportunità unica per imprenditori e investitori che cercano uno spazio versatile, ideale per attività commerciali, produttive o turistico ricettive. Il fabbricato è caratterizzato da ampi spazi interni facilmente adattabili a diverse esigenze aziendali. L'immobile è completamente da ristrutturare. La posizione centrale offre vantaggi significativi: la vicinanza ai principali servizi pubblici e alle vie di comunicazione facilita l'accesso alla struttura sia per i dipendenti che per i clienti. Inoltre, il comune di Albettone è ben collegato con le città limitrofe come Vicenza e Padova. Non perdere l'occasione di investire in un immobile dalle grandi potenzialità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo progetto immobiliare! Rif. G099 1 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLORBA LC36 LOCALE COMMERCIALE IN POSIZIONE CENTRALE DI FORTE PASSAGGIO Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato a Carità di Villorba, in posizione centrale e di forte passaggio in Piazza Umberto I. Il locale, collocato al piano terra di un edificio risalente al 1978, fa parte di un complesso che include tre spazi commerciali al piano terra e sette unità abitative ai piani superiori. È composto da un ampio ambiente principale dedicato all'attività commerciale e da un bagno. Il locale è impreziosito da tre grandi vetrine ad arco, posizionate su due lati ad angolo fronte strada, ed una quarta su terzo lato affacciata sulla galleria interna del complesso, che garantiscono un'ottima visibilità. Gli impianti includono un climatizzatore caldo/freddo con pompa di calore. Le spese condominiali sono contenute, ammontando a circa 900 euro annui. Grazie alla sua posizione strategica, alle caratteristiche funzionali, questo locale rappresenta un investimento di sicuro interesse. Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente nella nostra sede in Via Zanzotto n. 15 a Pieve di Soligo (TV). Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. Classe Energetica: F IPE: 184.69kWh/mq anno

VILLORBA LC34 LOCALE COMMERCIALE A REDDITO IN POSIZIONE CENTRALE Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato a Carità di Villorba, in posizione centrale e a pochi passi da Piazza Umberto I. Attualmente locato con un contratto d'affitto 6+6, con prima scadenza prevista nel 2028, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, garantendo una rendita stabile Il locale, collocato al piano terra di un edificio risalente al 1978, fa parte di un complesso che include tre spazi commerciali al piano terra e otto unità abitative ai piani superiori. È composto da un ampio ambiente principale dedicato all'attività commerciale con bagno interno. Inoltre, la proprietà include un magazzino al piano interrato, accessibile in modo diretto dal locale tramite una scala interna. Il locale è impreziosito da quattro grandi vetrine ad arco, che garantiscono un'ottima visibilità. Gli impianti includono riscaldamento autonomo con caldaia a gas e aria condizionata. Le spese condominiali sono contenute, ammontando a circa 500 euro annui. Grazie alla sua posizione strategica, alle caratteristiche funzionali e alla rendita garantita, questo locale rappresenta un investimento di sicuro interesse. Per maggiori dettagli e informazioni, non esitare a contattarci! Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente nella nostra sede in Via Zanzotto n. 15 a Pieve di Soligo (TV). Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

VILLORBA LC33 LOCALE COMMERCIALE IN POSIZIONE CENTRALE Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato a Carità di Villorba, in posizione centrale e a pochi passi da Piazza Umberto I. Il locale, collocato al piano terra di un edificio risalente al 1978, fa parte di un complesso che include tre spazi commerciali al piano terra e otto unità abitative ai piani superiori. È composto da un ampio ambiente principale dedicato all'attività commerciale, un bagno interno e un comodo ripostiglio. Inoltre, la proprietà include un magazzino al piano interrato, accessibile tramite le aree comuni condominiali. Il locale è impreziosito da tre grandi vetrine ad arco, che garantiscono un'ottima visibilità. Gli impianti includono un climatizzatore caldo/freddo con pompa di calore e una caldaia dedicata al bollitore per l'acqua. Le spese condominiali sono contenute, ammontando a circa 500 euro annui. Grazie alla sua posizione strategica, alle caratteristiche funzionali , questo locale rappresenta un investimento di sicuro interesse.. Per maggiori dettagli e informazioni, non esitare a contattarci! Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente nella nostra sede in Via Zanzotto n. 15 a Pieve di Soligo (TV). Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

VICENZA DEBBA: Negozio commerciale vetrinato di mq. 50 fronte strada di forte passaggio veicolare e pedonale, composto da zona adibita alla vendita, laboratorio, locale tecnico/ripostiglio, antibagno e bagno. Canna fumaria presente, climatizzato, riscaldamento autonomo. A completare l’offerta due posti auto di proprietà esclusiva situati proprio davanti al negozio. € 50.000 (FBV153)

PADOVA RIVIERA DEI PONTI ROMANI Immagina un negozio situato su una delle strade più frequentate della città, un luogo ideale per chi vuole avere un'attività commerciale in posizione di forte visibilità. All'interno troverai un ambiente accogliente e ben organizzato, con un magazzino al piano interrato raggiungibile tramite la scala interna per la conservazione della merce. L'immobile è composto dalla zona vendita e servizi al piano terra di circa 90 mq con pavimento in marmo e altezza 3.40 mt, mentre al piano interrato magazzino di 105 mq con altezza 2.40 mt. Ideale anche come uffici direzionali o showroom. Classe energetica G 211,16 kWhmqanno. Trattativa riservata. RIF. AG695

VILLORBA LC35 LOCALE COMMERCIALE A REDDITO IN POSIZIONE CENTRALE Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato a Carità di Villorba, in posizione centrale e a pochi passi da Piazza Umberto I. Attualmente locato con un contratto d'affitto 6+6, con seconda scadenza prevista nel 2027, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, garantendo una rendita stabile Il locale, collocato al piano terra di un edificio risalente al 1978, fa parte di un complesso che include tre spazi commerciali al piano terra e otto unità abitative ai piani superiori. È composto da un ampio ambiente principale dedicato all'attività commerciale e bagno. Inoltre, la proprietà include un magazzino al piano interrato, accessibile tramite le aree comuni condominiali. Il locale è impreziosito da due grandi vetrine ad arco, di cui una su strada, e una terza posizionata su un intero lato affacciato su galleria interna, che garantiscono un'ottima visibilità. Gli impianti includono riscaldamento autonomo con caldaia a gas. Le spese condominiali sono contenute, ammontando a circa 500 euro annui. Grazie alla sua posizione strategica, alle caratteristiche funzionali e alla rendita garantita, questo locale rappresenta un investimento di sicuro interesse. Per maggiori dettagli e informazioni, non esitare a contattarci! Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente nella nostra sede in Via Zanzotto n. 15 a Pieve di Soligo (TV). Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

NOSTRO RIF. RV 72 Venezia, posizione invidiabile, con magnifica vista fronte acqua, vendiamo, dopo 30 anni di gestione, famosa TRATTORIA con plateatico su riva con circa 40 posti a sedere e ulteriori 70 posti all'interno del locale e nella corte privata. L'attività sviluppa fatturati per circa € 1.200.000. Nuovo contratto dell'immobile stipulato nel 2025 ad un canone mensile di € 5.000. Prezzo impegnativo. Contattaci solamente se sei realmente interessato. ATTENZIONE LA POSIZIONE NON CORRISPONDE ALLA SEDE DELL'ATTIVITA' MA E' CASUALE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF: 112NM CERVARESE SANTA CROCE (PD) PER INFO 340 335 8378 0444/310220 Propongo in VENDITA una porzione di capannone di 280 mq oltre al piano primo sempre artigianale, più terreno edificabile per possibile ampiamento, a Cervarese Santa Croce in provincia di Padova il locale è composto da un open space alto 4,8 metri, da un piccolo ufficio e da un bagno con antibagno portone da 4 metri di larghezza impianto elettrico a norma 17 kw pareti REI 120 anello antincendio scoperto abbondante con possibilità di parcheggio e deposito cassoni PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita nel comune di Cornuda, proponiamo un ampio capannone ad uso commerciale/artigianale costruito su un lotto di quasi 4000 mq. Questa proprietà, sempre mantenuta in ottimo stato, offre una superficie complessiva di 4500 mq suddivisa tra tre piani (un interrato e due fuori terra) oltre a un magazzino aggiuntivo di 300 mq con altezza di 5 metri. Il capannone dispone di due accessi carrai e vanta un'area scoperta che si estende per circa 2100 mq. Al piano terra troviamo: negozio attualmente locato a terzi, bagni, zona carico/scarico, laboratorio, reception e ben 1000 mq destinati al magazzino. Salendo al primo piano ci accoglie una spaziosa sala mostra insieme agli uffici e ulteriore spazio magazzino. Il piano interrato è dedicato a magazzini nonché alla centrale termica alimentata da metano; l'impianto di riscaldamento è già suddiviso per diverse aree funzionali come Uffici / Sala Mostra / Magazzino. Le altezze dei locali sono pari a m.3.54 sotto trave (eccetto le aree degli uffici/sala mostra ribassate con struttura rimovibile a m.3.10). Tutte le pareti interne sono realizzate in cartongesso permettendo così facili modifiche nella distribuzione degli spazi aperti. Dotazioni incluse: Anello antincendio, Pareti REI 60 e REI 120, impianto d'allarme Impianto di riscaldamento autonomo suddiviso per ogni livello, Doppio accesso carrabile; allaccio alla rete fognaria comunale Montacarichi ed ascensore presenti, Facile parcheggio nelle vicinanze grazie all'ampio parcheggio pubblico limitrofo; Posizionato comodamente vicino alla strada statale Feltrina garantisce facilità d'accesso ai principali nodi viari della zona. La richiesta economica è €1.200.000 trattabili. Classificazione energetica: maggior valore Classe D per il Magazzino (312,01 Kwh/mq anno), negozio Classe E (412,03 Kwh/mq anno), uFFICI ClassE E (448,76 Kwh/mq anno). Per ulteriori informazioni o visitare l'immobile contattaci telefonicamente al numero +39 3294073739. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MARENO DI PIAVE LC42 LOCALE COMMERCIALE AFFITTATO CON AMPIO MAGAZZINO INTERNO Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato in una posizione strategica di forte passaggio e alta visibilità a Mareno di Piave. Il locale, attualmente affittato, si trova al piano terra di un condominio edificato nel 1988. Si compone di una spaziosa area principale dedicata all'accoglienza dell'attività, una zona retrostante e due bagni. La superficie commerciale è di 111 mq e vanta due ampie vetrine esposte a sud, ognuna lunga 4 metri lineari, con due ingressi indipendenti. Il locale è dotato di riscaldamento autonomo a metano ed è già predisposto per l'installazione dell'aria condizionata. Al piano interrato si trova un ampio magazzino di 191 mq, collegato internamente al locale commerciale. Questo spazio, attualmente non affittato, offre ulteriori possibilità di utilizzo o investimento. All'esterno, il condominio dispone di numerosi posti auto condominiali, che rappresentano un valore aggiunto sia per i clienti che per il personale dell'attività commerciale. Le spese condominiali totali ammontano a soli 66 euro mensili, attualmente ridotte rispetto a tale cifra grazie alla presenza dell'attività. Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente nella nostra sede in Via Zanzotto n. 15 a Pieve di Soligo (TV). Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

ORMELLE LC87 LOCALE COMMERCIALE IN CENTRO Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nel cuore di Ormelle, in una posizione centrale e di grande visibilità. Attualmente libero, rappresenta un'ottima opportunità sia per investimento che per chi desidera avviare da subito un'attività. L'immobile, con una superficie di circa 93 mq, si trova al piano terra di un condominio degli anni '80 e dispone di un ingresso indipendente. La distribuzione degli spazi è funzionale e comprende un'ampia area dedicata all'accoglienza della clientela, un magazzino sul retro e un servizio igienico. Il locale gode di ottima luminosità grazie alle due vetrine poste sul lato dell'ingresso, rispettivamente di 4 e 3 metri lineari, garantendo così un'ampia esposizione verso l'esterno. Dal punto di vista impiantistico, è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, assicurando un'efficace gestione dei consumi. La proprietà beneficia inoltre di una comoda accessibilità grazie alla presenza di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Per i proprietari, è inoltre possibile usufruire dei parcheggi condominiali, accessibili tramite sbarra. Le spese condominiali sono contenute, con un costo annuo di circa 500 euro. Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente nella nostra sede in Via Zanzotto n. 15 a Pieve di Soligo (TV). Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CORNUDA LN01 LOCALE COMMERCIALE LIBERO IN OTTIMA POSIZIONE Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato a ridosso del centro cittadino, in una posizione strategica di forte passaggio, che garantisce un'eccellente visibilità. L'immobile è composto da tre distinte unità immobiliari accatastate come C/1, tutte situate al piano terra. Le unità, pur dotate di ingressi indipendenti, sono internamente comunicanti, offrendo così la possibilità di una gestione flessibile dello spazio. Ogni unità dispone di una vetrina fronte strada di 4 metri lineari, un ampio locale principale, un ripostiglio e un bagno conforme alle normative vigenti. Sul retro dell'immobile sono presenti due ingressi secondari, che consentono un accesso diretto al parcheggio condominiale privato, perfetto per operazioni di carico e scarico. La proprietà è inoltre circondata da numerosi parcheggi pubblici, che la rendono comoda e accessibile per clienti e collaboratori. L'immobile è dotato di climatizzatore con pompa di calore, assicurando comfort durante tutto l'anno. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall'assenza di spese condominiali, poiché non sono presenti altre unità nello stabile. Questa soluzione si presta a diverse possibilità: può essere utilizzata come sede di un'unica attività commerciale oppure suddivisa per ospitare tre attività distinte, grazie alla configurazione modulare degli spazi. Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente nella nostra sede in Via Zanzotto n. 15 a Pieve di Soligo (TV). Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

VITTORIO VENETO LC45 CAPANNONE CARATTERISTICO DEI PRIMI DEL '900 In vendita un caratteristico capannone di 650 mq, situato in una posizione semicentrale a Vittorio Veneto, lungo le sponde suggestive del fiume Meschio. Questo edificio, costruito nei primi del '900, fa parte di un complesso più ampio a destinazione mista commerciale, direzionale e residenziale e si distingue per il suo carattere storico e architettonico. Il capannone è composto da due ampie campate di circa 325 mq ciascuna. La campata principale, con un'altezza di 6 metri, offre la possibilità di essere suddivisa in due livelli, con la sua struttura solida in muratura di pietra e le capriate in legno che sostengono la copertura in lamiera coibentata. La seconda campata, realizzata negli anni '60, presenta una struttura in pilastri di cemento, con un'altezza di 4 metri e una copertura piana. L'immobile, pur essendo perfettamente funzionale per un uso industriale, si presta anche a una trasformazione in attività commerciali, grazie al contesto unico in cui è inserito e alle sue caratteristiche architettoniche particolari. Gli spazi interni sono arricchiti da uffici, tre servizi igienici e un piano soppalcato che ospita ulteriori uffici e uno spogliatoio. Il capannone è dotato dei seguenti impianti: è collegato alla rete fognaria comunale, l'impianto elettrico è a norma e predisposto per potenze di esercizio contenute (35kw), e il riscaldamento è garantito da un impianto a termostriscie alimentato a metano. A completare l'immobile, una comoda area esterna di circa 88 mq adibita a parcheggio esclusivo, e una zona condivisa con la proprietà confinante, ideale per le operazioni di carico e scarico merci. Se stai cercando una soluzione che coniughi funzionalità, fascino storico e potenzialità di sviluppo, questo capannone è l'opportunità che fa per te. Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita! Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente nella nostra sede in Via Zanzotto n. 15 a Pieve di Soligo (TV). Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. Classe Energetica: F IPE: 317.30kWh/mq anno

SAN GIOVANNI LUPATOTO Fronte strada ad alto traffico veicolare edificato su lotto indipendente di 6.000mq, capannone di 2.350mq, altezza 6,00m sotto trave, oltre a 300mq di uffici. Immobile servito da n. 2 portoni a raso ed impianto antincendio ad anello. APE Classe Energetica G kWh/mq anno 419 Le immagini pubblicate sono puramente indicative e non rappresentano lo stato dei luoghi, per documentazione dettagliata contattare i nostri uffici. TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali commerciali logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

D224a (Fabrizio 393 1710719). Proponiamo a breve distanza da Cittadella, un capannone di 10.500 mq, , h=10,65, distribuito su cinque campate oltre a cinque zone accessorie, a due piani, dove sono collocati tutti i servizi (bagni, docce, spogliatoi, allo stato grezzo, privi di impianti) ed i vani tecnici a servizio dell’attività produttiva. La struttura verticale ed orizzontale è costituita da pilastri e travi prefabbricate in cemento armato. I pannelli di tamponamento esterno dell’edificio sono anch’essi di tipo prefabbricato dello spessore di cm. 30, opportunamente coibentati conformemente alla vigente normativa in materia. L’edificio è predisposto con travi/mensola per la collocazione di carroponti della portata di 40 ton. La copertura è realizzata con elementi prefabbricati del tipo a “shed”, di cui una parte sono previsti con ante apribili per garantire i requisiti di illuminazione ed aerazione prescritti dalle vigenti norme igienico sanitarie. Sulla copertura dell’insediamento produttivo è presente un impianto fotovoltaico integrato allo shed della potenza nominale complessiva di circa 575,70 kWp. Capannone non soggetto a certificazione energetica (casi previsti dal Decreto Interministeriale del 26/06/2015 – Appendice A: Casi di esclusione dall’obbligo di dotazione APE). Area di pertinenza del complesso completamente recintata. Presente altra area edificabile per possibile ampliamento. Ulteriori informazioni solo in ufficio o su richiesta. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com fabrizio@solovalori.com 393 10107194 Fabrizio annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CORNEDO VICENTINO Centro: negozio storico nel centro di Cornedo, dotato di 3 vetrine che garantiscono ottima visibilità. L’immobile ha una superficie totale di 82 mq, con 44 mq dedicati all’area commerciale, funzionale e ben distribuita. Completano la proprietà un bagno e una pratica zona di ripostiglio. Ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una location centrale. CLASSE: G; INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA 223 kWh/mq anno.

VICENZA CENTRO: nel centro storico di Vicenza, proponiamo in vendita un locale vetrinato da poter adibire sia come ufficio sia come negozio. Il locale dispone di un' ampia area vendita di 43,5 mq e di un'ulteriore stanza di circa 20 mq che può essere utilizzata come magazzino. Il locale dispone inoltre di un disimpegno e due bagni.Il riscaldamento è autonomo ed è presente inoltre l'aria condizionata. € 195.000 (VVnegV01) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 89 MQ MQ CALPESTABILI = 74 MQ Piano terra AREA VENDITA = 43,5 MQ BAGNO 1 = 2 MQ BAGNO 2 = 2,5 MQ DISIMPEGNO 5,5 MQ RETRO NEGOZIO = 20,5 MQ IMP. ELETTRICO: A NORMA IMP. IDRAULICO: A NORMA RISCALDAMENTO: AUTONOMO AD ARIA

Vò capannone artigianale con uffici e abitazione residenziale tipo bifamiliare. La proprietà e realizzata su lotto di mq. 5.000 completamente recintato. Suddivisione degli immobili: Capannone superficie di c.a. mq. 2050, con 2 accessi carrai, baia di carico per furgoni, altezza ml. 4,7, completo di servizi igienici, e collegato agli uffici. Uffici al piano Rialzato collegati al capannone di c.a. mq. 240 con sevizi. Residenziale: n. 1 abitazione tipo bifamiliare su 4 livelli della superficie di c.a. mq. 280 completamente finita ed abitabile. n. 1 abitazione tipo bifamiliare su 4 livelli della superficie di c.a. mq. 280, attualmente al grezzo. Il capannone è parzialmente affittato per una superficie di c.a. mq. 1000, con una ottima redditività. Il posizionamento sulla mappa è indicativo, tutti i dati e le informazioni contenute e indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Siamo a completa disposizione per qualsiasi chiarimento, chiamaci per fissare un appuntamento in ufficio. Devi vendere prima di comprare ?? siamo a tua disposizione per una valutazione gratuita del tuo immobile, ti offriamo un servizio completo e un piano di marketing personalizzato per ottenere il massimo dal tuo immobile. Comax Immobiliare tel. 049 8016364 Cell. 347 3481410 sito web comaxpd.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONEGLIANO LC98 LOCALE COMMERCIALE LIBERO IN POSIZIONE SEMICENTRALE Proponiamo in vendita negozio/ufficio in posizione semicentrale a Conegliano, in zona ben frequentata e servita, con altre attività nelle immediate vicinanze. Il locale, situato al piano terra in posizione angolare, gode di ottima visibilità grazie a due vetrine, di cui una fronte strada. Internamente è composto da: locale principale di circa 22 mq magazzino di 5 mq antibagno e bagno Le spese condominiali sono contenute. Il riscaldamento è autonomo tramite climatizzatore caldo/freddo con pompa di calore. Presente boiler per l'acqua calda. Disponibili parcheggi riservati condominiali e parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. È presente autorizzazione condominiale per il cambio di destinazione d'uso in abitazione. Classe energetica: C. Libero da subito. Ottima opportunità per chi desidera avviare o proseguire un'attività commerciale, oppure per investimento. Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente nella nostra sede in Via Zanzotto n. 15 a Pieve di Soligo (TV). Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. Classe Energetica: C IPE: 513.47kWh/mq anno

In uno dei contesti più dinamici della provincia di Venezia, nella frazione Zianigo di Mirano, proponiamo un capannone ad uso commerciale e industriale di circa 1000 mq. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca spazi ampi e versatili da utilizzare per una varietà di attività. Il capannone dispone anche di circa 3000 mq di scoperto privato, ideale per il parcheggio o come area manovra. La struttura offre la possibilità di personalizzazione degli interni secondo le proprie necessità aziendali ed è facilmente accessibile dalle principali arterie stradali che collegano le città circostanti. Zianigo si trova in una posizione strategica: sebbene offra tranquillità e spazio aperto tipico della campagna veneta, rimane ben collegata con i centri urbani limitrofi come Mira e Dolo; oltre alla vicinanza alle autostrade A4 e A57. L'area è caratterizzata da un mix armonioso tra zone residenziali eleganti e aree dedicate all'attività produttiva. Non perdere l’occasione di investire in questa interessante proposta! Per maggiori informazioni o per fissare una visita al capannone, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare specializzata. Saremmo lieti di assisterti nel tuo percorso verso nuove opportunità imprenditoriali! PREZZO TRATTABILE CON POSSIBILITA' ANCHE AFFITTO CON RISCATTO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore della zona industriale di Camposampiero, all'immediato accesso alla SS308, proponiamo in vendita un capannone di notevoli dimensioni, pari a 1170 mq. Questa struttura è dotata di un corpo uffici ben progettato di ulteriori 360 mq. distribuiti su due livelli, oltre ad un magazzino al 1 piano di mq. 90. Con un'altezza sottotrave di mt. 7 e una predisposizione per carro ponte, questo immobile si presta perfettamente a diverse attività produttive e commerciali. La costruzione è realizzata secondo le normative antisismiche ed è caratterizzata da un eccellente isolamento termico che garantisce comfort e risparmio energetico. Il pavimento in cemento al quarzo antipolvere assicura durabilità e facilità nella manutenzione degli spazi interni. Inoltre, l'immobile dispone anche di impianto elettrico con potenza fino a 100 kw, impianto ad aria compressa per ottimizzare i processi lavorativi e sistema d'allarme per la massima sicurezza. L'accessibilità del capannone è facilitata dall'ampia area esterna e da due portoni ampi che permettono il transito agevole dei mezzi pesanti. La posizione strategica permette collegamenti rapidi con le principali arterie stradali della regione Veneto, rendendo questo immobile ideale per aziende desiderose di espandere o avviare nuove operazioni logistiche o produttive. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia referente per maggiori informazioni e per organizzare una visita. In ottemperanza alla Normativa vigente sulla Privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio e nella mappa sono puramente indicativi e NON corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. L'agente immobiliare dichiara di operare in maniera professionale essendo iscritto regolarmente all'ex ruolo mediatori della C.C.I.A.A. di Padova al n. 207 e alla F.I.A.P. (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) L'Agenzia Immobiliare Florida vanta 38 anni di esperienza nel settore e si occupa della compravendita di immobili residenziali, commerciali, industriali, oltre a terreni agricoli ed edificabili. Siamo presenti con due sedi operative a Camposampiero e Padova. Ogni informazione e ogni descrizione è puramente indicativa, non vincolate e suscettibile di variazione. E' facoltà della parte venditrice apportare qualsiasi modifica migliorativa all'immobile proposto. Pertanto tale documentazione non può conseguire alcuna responsabilità in capo a chi abbia fornito suddetti dati. Ogni diritto resta riservato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

POJANA MAGGIORE Cedesi avviata attività di ristorazione e bar con possibilità di esercizio in ottimi locali sia interni che esterni, contratto di locazione in essere. Capacità per complessivi 90 posti a sedere. Cucina con dotazione di un plus quale il forno a legna e utilissimi locali accessori a magazzino. Ampio parcheggio adiacente. Prezzo assolutamente interessate. Canone mensile immobile su richiesta. In agenzia è possibile visionare lista cespiti attivi. D11 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porta Trento – Ampio complesso artigianale con potenzialità edificatoria In zona Porta Trento, proponiamo due magazzini ad uso artigianale per una superficie complessiva di circa 300 mq. La proprietà si compone di: Un magazzino libero, immediatamente disponibile. Un magazzino attualmente locato, con regolare contratto di locazione, ideale anche come investimento a reddito. Elemento di grande interesse è la notevole potenzialità edificatoria: è infatti possibile incrementare il volume esistente fino a 2.160 mc, applicando il protocollo NZEB (Nearly Zero Energy Building), con la possibilità di realizzare fino a 4 piani fuori terra. Soluzione ideale per investitori, imprese artigianali o sviluppatori immobiliari, grazie alla combinazione di redditività immediata e interessanti prospettive di sviluppo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it