Magazzini e capannoni in vendita Veneto Pag. 25

SAN GIOVANNI LUPATOTO Edificato su lotto semi indipendente di 1.982mq, immobile di complessivi 1.080mq, composto da: capannone ad uso deposito di 900mq, altezza 6,00mt; locali adibiti ad uso ufficio e servizi di 90mq ai piani rialzato e semi interrato; abitazione (da ripristinare) di 90mq al piano primo, oltre a piazzale ad uso esclusivo. Immobile servito da n. 3 portoni a raso. Presente impianto anti incendio ad anello. APE Classe Energetica G kWh/mq anno 406 TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali commerciali logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROVERCHIARA Edificata su lotto semi indipendente di 3.300mq, porzione fronte strada di immobile di complessivi 1.670 mq, composta da: 920mq ad uso magazzino al piano terreno, altezza 5,20m, serviti da n. 1 portone a raso; 375mq adibiti ad esposizione al piano primo; 375mq, già locati, adibiti a studio al piano terra. Presente impianto antincendio. APE Classe Energetica G kWh/mq anno 416 TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali commerciali logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite un'opportunità in zona fronte strada con questo importante fabbricato industriale/commerciale, situato all'interno di un'area complessiva di circa mq 18.000. Il capannone offre una vasta area magazzino di ben mq 8.300, caratterizzata da un'altezza interna generosa di mt 8, ideale per ottimizzare lo stoccaggio e la movimentazione delle merci. Completano il tutto circa mq 650 dedicati ad uffici distribuiti su due piani, che necessitano di ristrutturazione; questa è l'occasione perfetta per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze aziendali. L'immobile è dotato anche di una ampia area esterna scoperta funzionale, perfetta per manovre con qualsiasi mezzo pesante e parcheggio privato. Le sei banchine di carico attrezzate rendono questa struttura particolarmente vantaggiosa per attività logistiche. Tra i punti salienti della proprietà si segnala che il manto di copertura è stato recentemente rifatto, garantendo così una protezione adeguata contro le intemperie. Si fa presente inoltre che l'impianto antincendio necessita del completo rifacimento. La posizione strategica dell’immobile dista solo 2 km dall’ingresso della Pedemontana, facilitando quindi collegamenti rapidi verso altre aree industriali e commerciali circostanti. Non perdete quest’occasione! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAPANNONE INDUSTRIALE DI 2.000 MQ IN VENDITA A VELO D'ASTICO Rif. 8314 Proponiamo in vendita un capannone industriale di ampia metratura, situato nel comune di Velo d'Astico, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. La struttura costruita nel 2014 si estende su una superficie complessiva di circa 2.000 mq con area scoperta di 3.200 mq completamente recintata e si presenta in ottime condizioni generali. L'immobile è caratterizzato da grandi spazi interni open space con pavimentazione industriale resistente al traffico pesante e numerose finestre che garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno grazie anche ai lucernari sul tetto. L'altezza interna di 9,90 mt permette l'utilizzo di macchinari ingombranti o la realizzazione di scaffalature verticali per lo stoccaggio merce. Sono presenti portoni industriali scorrevoli adatti all'accesso dei mezzi pesanti e delle merci, oltre a colonne strutturali ben posizionate che non ostacolano le manovre interne. Il capannone dispone inoltre di impianto antincendio già installato e uscite di sicurezza conformi alle normative vigenti. Completano la proprietà locali accessori come uffici/area break di 30 mq dotati di servizi igienici ed arredi essenziali: uno spazio funzionale dove poter gestire le operazioni amministrative o concedersi pause confortevoli durante la giornata lavorativa. La posizione strategica del capannone consente rapidi collegamenti con i principali assi viari della provincia vicentina: Velo d’Astico offre tranquillità operativa ma allo stesso tempo facilità negli spostamenti verso Schio, Thiene e tutta l’area dell’Alto Vicentino. Soluzione affiancata indipendente perfetta sia per aziende consolidate sia per realtà emergenti alla ricerca dello spazio ideale dove crescere! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita! Referente: Marco Comparin 3479546399. AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Andrea viale Legione Antonini 146 Vicenza Tel: 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Capannone ad uso commerciale di 1000 mq. con possibilità di costruire altri 1200 mq. di fabbricato adiacente. L'immobile dispone di circa 9000 mq. di scoperto privato. Classe Energ. non soggetto annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SCHIO Tretto: disponibili in vendita SPAZI ad uso commerciale/direzionale/artigianale di diverse superfici con posti auto nella esclusiva e storica location della Fabbrica Saccardo, adatti a chi cerca un ambiente unico dove lavorare che unisce carattere storico e funzionalità moderna. Cl. En. G IPE 745,00. A partire da EURO 82.000 per una superficie di 185 mq. Per Info 335.7783189 NOTE DI PREGIO: Immobili esclusivi e prestigiosi Ambienti luminosi Possibilità di posti auto Trattasi di porzione di capannoni / laboratori di diverse superfici ad uso commerciale/direzionale/artigianale ubicati nella Fabbrica Saccardo. Questa storica fabbrica è stata fondata nel 1892 da Giuseppe Saccardo, nasce quindi nel cuore della rivoluzione industriale, dove la domanda di spole, navette e tubi tessili era in continua crescita. Strategicamente posizionata vicino al torrente Orco, sfruttava l'energia idrica per alimentare i macchinari, garantendo efficienza e innovazione. Attualmente è sede di diverse attività artigianali, di studi di architettura e di abitazioni residenziali esclusive. Una parte di questa struttura è' anche utilizzata come location per matrimoni, shooting fotografici, campagne advertising e riprese video. E' stata definita la Fabbrica nel Bosco perchè è attorniata da boschi e da torrenti. Possibilità di posti auto scoperti all'interno della proprietà. Le porzioni di capannoni vengono consegnate al grezzo, sono superfici da progettare che lasciano spazio completo all'immaginazione. PORZIONI DI CAPANNONE / LABORATORIO: STANZE 1 e 2, mq.185,97 Prezzo EURO 82.000 STANZE 1.1, 2.1, 3 e 4, mq. 224,15 Prezzo EURO 94.000 STANZE 5, 2.2 e 6, mq 235,99 + area esterna, mq. 65,82 Prezzo EURO 116.000 STANZE 7 e 8, mq. 236,07 + area esterna esclusiva mq. 14,08 + parcheggio esclusivo mq. 16,28 Prezzo EURO 192.000 STANZE 9, 10 e 11, mq. 253,77 + parcheggio esclusivo mq. 16,28 + parcheggio esclusivo mq. 12,50 Prezzo EURO 203.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF: 107NM RUBANO (PD) PER INFO 340 335 8378 0444/310220 Propongo in Vendita un capannone artigianale di 620 mq a Rubano in provincia di Padova 300 metri dalla SR11 e 4 km dalla SR47 composizione: 620 mq di capannone con altezza di 4,10 metri bagno con antibagno 100 mq di scoperto sistema antincendio con sprinkler e manichette serramenti in PVC con doppio vetro camera e apribili impianti nuovi e certificati blindos con diverse calate impianto di riscaldamento presente pareti in REI 90 PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Offriamo in vendita un immobile commerciale di generose dimensioni, situato nella vivace zona della Fiera di Padova. Con una superficie complessiva di circa 1081 mq commerciali disposti su un lotto di 1750 mq, l'area scoperta di mq 875 circa adibita a parcheggio esclusivo per circa 35 posti auto, l'immobile è suddiviso in due unità indipendenti da circa 500 mq ciascuna. Attualmente, entrambe le unità sono locate con un'ottima redditività pari al 6,5% circa, rendendo questa opportunità particolarmente interessante per investitori e imprenditori. La struttura vanta una destinazione d'uso commerciale D/8 ed evoca potenzialità illimitate grazie alla sua versatilità. Gli uffici presenti all'interno offrono uno spazio funzionale adatto a diverse tipologie di attività commerciali o direzionali. Situata strategicamente nel comune di Padova, l'edificio si trova nelle immediate vicinanze dei principali punti nevralgici della città: la stazione ferroviaria offre collegamenti rapidi e comodi sia verso nord che verso sud; il polo fieristico assicura eventi costanti che promuovono networking e business; infine il tribunale rappresenta un'importante risorsa locale. L’area circostante è ben servita dalle più importanti arterie stradali cittadine, facilitando ulteriormente gli spostamenti e garantendo visibilità agli operatori economici insediati. Questo capannone sarà libero dalle locazioni alla fine del 2026 offrendo così ulteriore flessibilità per pianificare i propri progetti futuri. Il prezzo richiesto è €1.100.000 esente iva per vendita da persona fisica. Non perdere questa imperdibile occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Arzignano, vendesi capannone al primo piano di circa 730mq. Predisposizione montacarichi, disponibile da subito.

CONEGLIANO NUOVA UNITÀ COMMERCIALE IN COSTRUZIONE, IDEALE PER BAR O PASTICCERIA JS002 Nuova unità commerciale In posizione strategica di Conegliano proponiamo in vendita una nuova unità commerciale attualmente in costruzione, progettata per ospitare attività come bar, pasticceria, gelateria o servizi food. L'immobile sorgerà in un nuovo fabbricato moderno, con ottima visibilità, parcheggi comodi e un contesto ad alto passaggio. Caratteristiche previste: Spazi completamente personalizzabili in fase di cantiere Ampie vetrate fronte strada Plateatico esterno di 81 mq Soluzione ideale per chi desidera avviare un'attività in un immobile di nuova realizzazione, progettato appositamente per il settore food & beverage e con la possibilità di definire finiture e distribuzione interna durante la fase di costruzione. Per info: Julia 3455080296 Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438.1962179. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE). Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

OSTRO RIF. CP 197 Marghera proponiamo in vendita un capannone di 1.500 mq su un lotto di 8.500 mq, composto da: Capannone: 1.000 mq, altezza 7,30 m, con predisposizione per carroponte; Uffici: 400 mq attigui al capannone; Abitazione per custode: 200 mq; Piazzale: 7.500 mq. La struttura necessita di interventi di adeguamento e lavori interni. Prezzo richiesto: € 1.600.000

ARZERGRANDE CENTRO, fronte strada principale, complesso di capannoni ad uso commerciale e magazzino per circa 2000 mq. varie possibilità di utilizzo e/o trasformazione. Maggiori informazioni disponibili su richiesta Possibile anche acquisto di ulteriore spazio con abitazione singola adiacente annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Progetto situato in un’area ad alta densità studentesca, ben collegata sia alla stazione ferroviaria che alle sedi universitarie principali. Volume esistente in sito: 23.400 mc Sono previste due opzioni di sviluppo: Opzione 1 – Demolizione e nuova edificazione •Possibilità di costruzione ex novo per 15.600 mc con destinazione libera Opzione 2 – Riconversione a micro alloggi prefabbricati •Mantenimento e messa in sicurezza dell’attuale struttura •Inserimento di 80 unità prefabbricate da 27 mq ciascuna •Realizzazione di 2.160 mq di abitazioni + 300 mq di spazi comuni •Riutilizzo delle travi in cemento armato per valorizzazione architettonica (es. verde verticale) •Volume residuo: 8.140 mc (circa 30 appartamenti da 90 mq) •Prezzo richiesto: < €3.000.000 Il mercato degli affitti a Padova è molto dinamico, con stanze singole che raggiungono i €400/mese. Le unità prefabbricate autonome previste in questo progetto possono arrivare facilmente a €600/mese, garantendo un’alta redditività. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fossò: in via Callesette angolo Provinciale Sud casa singola dalle ampie metrature da ristrutturare con annessi capannoni uso artigianale. Il complesso immobiliare è composto da 3 unità. 1) casa singola sviluppata su due livelli per un totale di 260mq oltre a pertinenziale garage di 40mq. La casa risale agli anni '60 ed è in stato originale, è necessaria una ristrutturazione. 2) porzione centrale di capannone uso laboratorio per 220mq complessivi con camera blindata, spogliatoi e servizi. Il capannone risulta in buone condizioni 3) porzione di testa di capannone uso laboratorio per 250mq complessivi, anch'esso con spogliatoi e servizi. Questa porzione è stata ristrutturata di recente Il complesso insiste su un area di circa 1.600mq. Rif. CC001 OFICINAIMMOBILIARE, IL MOTORE DEL MERCATO IMMOBILIARE. Fossò, via Provinciale Nord n. 38 tel 041/8693508 mail: info@oficinaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In uno dei contesti più dinamici della provincia di Venezia, nella frazione Zianigo di Mirano, proponiamo un capannone ad uso commerciale e industriale di circa 1000 mq. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca spazi ampi e versatili da utilizzare per una varietà di attività. Il capannone dispone anche di circa 3000 mq di scoperto privato, ideale per il parcheggio o come area manovra. La struttura offre la possibilità di personalizzazione degli interni secondo le proprie necessità aziendali ed è facilmente accessibile dalle principali arterie stradali che collegano le città circostanti. Zianigo si trova in una posizione strategica: sebbene offra tranquillità e spazio aperto tipico della campagna veneta, rimane ben collegata con i centri urbani limitrofi come Mira e Dolo; oltre alla vicinanza alle autostrade A4 e A57. L'area è caratterizzata da un mix armonioso tra zone residenziali eleganti e aree dedicate all'attività produttiva. Non perdere l’occasione di investire in questa interessante proposta! Per maggiori informazioni o per fissare una visita al capannone, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare specializzata. Saremmo lieti di assisterti nel tuo percorso verso nuove opportunità imprenditoriali! PREZZO TRATTABILE CON POSSIBILITA' ANCHE AFFITTO CON RISCATTO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTEGROTTO TERME Proponiamo in vendita a Montegrotto Terme in una zona ben servita e caratterizzata da un forte passaggio, un interessante locale ad uso commerciale di circa 90 mq, perfetto per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto strategico e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa su un unico livello e presenta un’ampia sala principale di circa 55 mq, ideale per accogliere la clientela o adattare lo spazio alle specifiche esigenze professionali. Completano la proprietà due pratici disimpegni, una lavanderia e una cucina di generose dimensioni, che ne aumentano la funzionalità. All’esterno, un’area piastrellata coperta da tettoia offre uno spazio aggiuntivo versatile, ideale per molteplici utilizzi a supporto dell’attività. A completare l’offerta, un comodo parcheggio situato proprio di fronte all’ingresso, che garantisce praticità sia per i clienti che per il personale. È inoltre possibile valutare il cambio di destinazione d’uso da commerciale a residenziale, rendendo l’immobile una soluzione interessante anche per chi è alla ricerca di una futura abitazione in una posizione centrale e ben collegata. Le possibilità sono di sviluppare un appartamento al piano terra con giardino e tre camere da letto oppure due mini appartamenti pian terreno sempre con giardino. Una proposta flessibile, ben posizionata e adatta a diverse tipologie di attività o progetti residenziali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Presentiamo un'opportunità per l'acquisto di un capannone situato nella zona industriale di Schio. Con una superficie complessiva di circa 2.000 mq, questo immobile è pronto ad accogliere la vostra attività grazie agli uffici già attrezzati e funzionali. Caratteristiche principali: Spazio produttivo di 355 mq con altezza interna di 4,65 m, ideale per lavorazioni leggere. Ampia area operativa di 605 mq con altezza interna di 7 m, affiancata da ulteriori 630 mq distribuiti su due livelli con altezza interna di 3,20 m. Uffici ben arredati che coprono un totale di ben 300 mq. Impianto fotovoltaico potente da ben 58 kWp che garantisce significativi risparmi energetici; il contratto col GSE scade nel lontano anno del 2030 e genera attualmente incentivi annui pari a €30.000. impianto di riscaldamento a pavimento su tutta la superficie coperta del capannone Doppio accesso carraio facilitato da portoni industriali per semplificare le operazioni quotidiane. Vasta area esterna indipendente dedicata alle manovre dei mezzi commerciali inclusa nel lotto totale indipendente da circa mq.3600. impianto di video sorveglianza e antintrusione compreso. Punti forte dell'immobile: Questa struttura è subito disponibile e pronta all’uso. La sua versatilità la rende adatta a diverse tipologie d'attività economiche ed è situata in una posizione strategica nel cuore dell'area industriale schiana. Offre facile accesso ai principali snodi stradali e autostradali della regione veneta; rendendo così il trasporto delle merci rapido ed efficiente. Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare al numero 0445/520611 per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CALDOGNO: CAPANNONE INDUSTRIALE SINGOLO di mq 2300 circa H 6,00 sotto trave, con area ampia area esterna asfaltata e recintata. Cl. en. G. EURO 800.000. Per informazioni 0445 575106 Vendesi capannone di mq 2300 circa zona Caldogno ad uso industriale in prefabbricato con copertura trave a TT con guaina composto da più campate con predisposizione carroponte, servizi, impianto elettrico, illuminazione, aria compressa, spogliatoi, mensa e uffici su due piani. Una porzione da circa 900mq più uffici al piano terra è attualmente locata, dando un'ottima redditività. Disponibilità da parte della proprietà a rimanere in locazione nel caso interessi ad un investitore. IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 25KW SU UNA PORZIONE DI CAPANNONE INSTALLATO NEL 2023 AD USO PRIVATO. !!!Possibilità di acquistare a parte TERRENO EDIFICABILE ARTIGIANALE DI COMPLETAMENTO DI 2600mq!!! L'immobile è fornito di 4 portoni di accesso, parcheggio e ingresso uffici indipendente. A tutela della privacy, informiamo che l'indirizzo dell' immobile è puramente indicativo. Cl. en. G IPE 240,95. Houselife ☎️ 0445 575106 ✉️ info@houselife.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio capannone situato nel comune di Loria, ideale per attività produttive, logistiche o commerciali. La soluzione si distingue per l'ampiezza degli spazi interni open space, caratterizzati da una pavimentazione uniforme e moderna con piastrelle chiare che garantiscono facilità nella pulizia e manutenzione. Le grandi vetrate donano luminosità naturale all'ambiente principale, creando uno spazio arioso perfetto sia come area espositiva che operativa. Il soffitto è dotato di illuminazione integrata a pannelli LED e sistema di ventilazione/estrazione d’aria già installato, assicurando comfort anche durante le giornate più intense. Gli accessi sono multipli: oltre alle porte principali vi è un grande portone carrabile che facilita il carico/scarico merci direttamente dall’esterno. La posizione strategica nel territorio industriale artigianale di Loria offre ottimi collegamenti stradali verso Castelfranco Veneto e Bassano del Grappa; la zona risulta facilmente raggiungibile dai mezzi pesanti grazie alla presenza di ampi piazzali esterni ad uso esclusivo. Caratteristiche distintive: Spazio interno completamente modulabile secondo esigenze operative; Ampia superficie finestrata su due lati; Impiantistica recente ed efficiente (illuminazione tecnica + aerazione); Altezza interna idonea anche per scaffalature industriali; Zona tranquilla ma ben servita dalle infrastrutture primarie della provincia trevigiana. Per maggiori info e visite contattare Alberto: 3484376005 alberto@zanimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOSTRO RIF. CP 197 Marghera proponiamo in vendita un capannone di 1.500 mq su un lotto di 8.500 mq, composto da: Capannone: 1.000 mq, altezza 7,30 m, con predisposizione per carroponte; Uffici: 400 mq attigui al capannone; Abitazione per custode: 200 mq; Piazzale: 7.500 mq. La struttura necessita di interventi di adeguamento e lavori interni. Prezzo richiesto: € 1.600.000 ATTENZIONE LA POSIZIZIONE E' CASUALE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA STADIO: lungo la strada principale, in una posizione ben visibile, proponiamo in vendita al piano terra un locale commerciale dagli ampi spazi, ottimo da poter adibire come attività di bar o ristorazione, negozio o ufficio. Il locale si compone di 3 stanze, attaulmente utilizzate come sala ristorante, cucina, disimpegno, deposito, 2 bagni. Il locale dispone di una corte esclusiva e di 4 posti auto di proprietà. Entrando dalla porta d'ingresso del locale, è presente una scala, la quale ci accompagna al piano primo, dove troviamo un appartamento composto da cucina, soggiorno, bagno, disimpegno, due camere e un ampia terrazza di circa 36 mq. € 320.000 comprensivo del locale e dell'appartamento (VVcomL07) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 748,5 MQ (comprendo appartamento+terrazza+locale+corte esclusiva) MQ CALPESTABILI = 373,5 MQ (comprendono appartamento+locale) Piano terra SALE RISTORANTE BAR BAGNI = 196,5 MQ CUCINA – FORNO DEPOSITO DISIMPEGNO = 84 MQ CORTE ESCLUSIVA = 260 MQ POSTI AUTO (4) = 48 MQ Piano primo APPARTAMENTO = 93 MQ TERRAZZA = 36 MQ IMP. ELETTRICO: A NORMA IMP. IDRAULICO: A NORMA RISCALDAMENTO: AUTONOMO AD ARIA

In zona strategica, a ridosso del centro città e della zai, proponiamo un ampio magazzino di circa 600mq. Si trova al piano primo interrato di un fabbricato edificato nel 2000. All'interno della corte è possibile accedere anche con mezzi medio grandi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi splendido annesso rustico allo stato grezzo con ampio scoperto privato in comune di Altivole. L’annesso rustico si sviluppa su 2 piano e presenta spazi comodi. Attualmente è allo stato grezzo ed ha uno scoperto privato di mq.1.800. NOTA: Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno: AGENZIA ASOLANA IMMOBILIARE di Luigi e Moira Piccolotto Viale Tiziano 5/a 31011 CASELLA D'ASOLO (TV) Tel. + 39 0423 529464 Cell. 347.9411092 Claudio Visita il nostro sito internet: www.asolanaimmobiliare.it Puoi visionare altre proposte di immobili ad uso residenziale, agricolo, industriale commerciale, direttamente sul nostro sito, troverai inoltre molte altre proposte presso la nostra sede, vienici a trovare. ESEGUIAMO DA TRENT’ANNI COMPRAVENDITE, AFFITTANZE, LOCAZIONI, STIME, PERIZIE, E CONSULENZE IMMOBILIARI, LA NOSTRA ESPERIENZA AL TUO SERVIZIO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SCHIO Z.I: CAPANNONE INDUSTRIALE di mq 1.000 circa H 6,00 mt con impianti, con terreno esterno ad uso esclusivo di mq 1.000 circa. Cl. en. G. EURO 490.000. Per informazioni 0445 575106. Trattasi di capannone ad uso industriale in prefabbricato di cemento di mq 750 circa al piano terra e mq 250 di uffici al piano primo H 3,00 servito da scala interna, DA RISTRUTTURARE IN PARTE. La parte al piano terra con altezza totale di mt 6,00 ha un'area di mq 500 circa, La parte sottostante gli uffici misura mq 250 sono H 3.00 mt, dove abbiamo spogliatoi, servizi, mensa. Al piano primo abbiamo uffici, servizi e un appartamento. Ideale per produzione di ogni genere, montaggi, carpenterie leggere, lavorazioni meccaniche, depositi ecc... L'immobile è fornito di impianto elettrico di illuminazione, da verificare. Entrata carraia con cancello elettrico, un portone di accesso al capannone. Area esterna asfaltata con facilità di manovra NB. LE IMMAGINI SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E PUBBLICITARIO A tutela della privacy, informiamo che l'indirizzo dell' immobile è puramente indicativo. Cl. en. G. Houselife ☎️ 0445 575106 ✉️ info@houselife.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio capannone di ben 1400 mq, ideale per attività commerciali e industriali. Questa struttura versatile offre spazi generosi che possono essere adattati a diverse esigenze aziendali, rendendola perfetta per magazzini, laboratori o uffici. Situato in una posizione strategica, il capannone è facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e si trova nelle vicinanze del centro città. La zona circostante è caratterizzata da una vivace attività commerciale e dalla presenza di altre imprese dinamiche, creando un ambiente favorevole allo sviluppo della tua attività. Il capannone presenta caratteristiche distintive come altezze interne elevate che consentono l'ottimizzazione dello spazio, ampie aperture per carico e scarico merci ed efficienti sistemi elettrici già installati. Inoltre, dispone di aree parcheggio dedicate sia per i clienti che per i dipendenti. Non perdere questa occasione unica: contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità offerte da questo immobile straordinario! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il complesso si trova nel comune di Rivoli Veronese, a 3 chilometri di distanza dal casello autostradale e dalla tangenziale, ed è composto da un capannone artigianale ed una palazzina antistante. La superficie del capannone è di circa 800 mq, sono presenti 3 portoni carrai e l'altezza utile interna è di 4,8 metri. La palazzina è invece composta da tre piani, di cui due fuori terra, ognuno di mq 140 circa. Il piano terra ed il piano seminterrato sono adibiti ad ufficio e zona servizi/archivio, il primo piano ad abitazione. La dimensione del lotto è di 6.266 mq complessivi ed è possibile edificare altri 1.000 mq. Il capannone e l'abitazione sono locati con contratto di affitto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A.386 23 Vendita all'asta ristorante con unità abitativa annesse in data 04 febbraio 2026 Descrizione Immobile: trattasi di un compendio immobiliare in parte adibito a ristorante ed in parte ad abitazione: Il ristorante è disposto al piano terra (ingresso, sala ristorante, cucina, dispensa, altre due sale ristorante suddivise da un caminetto, tre w.c. con antibagno) e piano interrato (magazzino e cantina); Abitazione con accesso dal cortile a mezzo di una scala a chiocciola, che conduce al terrazzo del piano primo ed all’ingresso nel disimpegno di locali identificati nel sub. 3 (ristorante), ma di fatto compresi nell'abitazione (altra sala, magazzino ora studio, bagno ora lavanderia, wc). Il piano primo dell'abitazione si compone di: soggiorno cucina, due camere, bagno. Una scala interna conduce alla mansarda al piano secondo, bagno. Area scoperta di mq 101 catastali. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta . Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica , legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari , al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare . Analisi di fattibilità , tecnica, burocratica, finanziaria , legale , esame problematiche e vincoli , conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile . L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo , e , ove possibile , anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio . Soluzioni personalizzate per i debitori . Prezzo minimo base asta : euro 270.000,00 Per info aggiuntive , prenotazione visione, consulenza ed assistenza Studio di Consulenza : “aste affari.com” Info : 042217801118 – 04221780185 www.aste affari.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

vendesi capannone di 2000mq + 1000 di uffici. su lotto unico uffici parzialmente affittabili. Capannone in eccellenti condizioni. Per info posizione foto planimetrie PREZZO SU RICHIESTA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita capannone industriale di 6663 mq commerciali, situato in posizione strategica a Loira (TV), nelle immediate vicinanze della SP 81. L’immobile è composto da due porzioni distinte su un unico livello fuori terra, ideali per attività produttive e di stoccaggio, e da un avancorpo uffici su tre livelli, perfetto per funzioni amministrative e direzionali. Ottima accessibilità e visibilità, con collegamenti rapidi ai principali centri abitati e vie di comunicazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRISIGNANO DI ZOCCO C.E.D IN ESCLUSIVA !!! Nessun lavoro da fare. Proponiamo questo capannone in condizioni pari al nuovo, di circa 1000 mq su lotto di terreno di circa 2000. Dotato di uffici per mq 155,00 con possibilità di raddoppiarne la superficie al piano primo (è già predisposto). L'area destinata alla produzione OPEN SPACE è pari a circa mq 820,00 ed è completamente aperta. Impianto di riscaldamento e di raffrescamento negli uffici e anche in area produttiva, 90 kw di cabina elettrica. Altezza interna 5,90 mt. Impianto d'allarme e videosorveglianza. Aria compressa. Uffici arredati e pronti all'uso. Possibilità di posizionare l'impianto del fotovoltaico sul tetto essendo lo stesso piano. E' presente l'allacciamento alla FIBRA. L'Immobile è pronto all'uso. NESSUN LAVORO DA FARE. Anno di costruzione 1996 con successivi aggiornamenti. Riscaldamento e raffrescamento ANCHE in area produttiva in pompa di calore. DA VEDERE!!!. Rif. Industriale3. Prezzo leggermente trattabile. per altre soluzioni visitate il ns sito caseavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESSIONE DI RAMO D’AZIENDA – RISTORANTE STORICO CON OTTIMO FATTURATO Proponiamo cessione di ramo d’azienda con licenze di somministrazione alimenti e bevande e licenza di ristorante. Attività avviata da 18 anni con fatturato dimostrabile e ottima reputazione. Posizione: Camponogara Superficie totale: circa 500 mq Caratteristiche del locale: ✅ Capienza: 140 posti interni + ulteriori posti su plateatico esterno ✅ Struttura completa e attrezzata: Grande cucina e angolo pizzeria Banco somministrazione con annesso guardaroba Spogliatoio e bagno per i dipendenti Antibagno e bagni per la clientela Due stanze deposito e celle frigorifere ✅ Parcheggio esterno recintato e riservato alla clientela ✅ Parco alberato Contratto di locazione: nuovo, con canone da stabilire Opzione di acquisto con formula "Rent to Buy": importante anticipo e pagamento in 5 anni Classe energetica: APE C Per informazioni e visite: contattare esclusivamente Cristina al 380 644 2869 Rif. FC142/A annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica di investimento nel cuore di Spinea! In vendita, un ristorante/bar ben avviato con una clientela affezionata e ottime recensioni, recentemente inserito nella prestigiosa guida del Gambero Rosso. Con una superficie di 60 mq, il locale è progettato per offrire comfort e funzionalità: dispone di bagni separati per il personale e i clienti, oltre a un bancone da bar completamente attrezzato. Il plateatico esterno può ospitare fino a 40 posti a sedere, ideale per pranzi all'aperto durante la bella stagione. L'attività viene ceduta arredata e pronta all'uso, rispettando tutte le normative vigenti. Gli impianti sono moderni: riscaldamento autonomo e climatizzazione con pompa di calore garantiscono un ambiente gradevole tutto l'anno. Inoltre, il contratto d'affitto scade nel 2027 ed è rinnovabile per ulteriori sei anni ad un canone mensile richiesto di €1.200. Situato in una zona strategica frequentata da impiegati locali che cercano pranzi veloci ma gustosi, questo ristorante rappresenta non solo un'attività commerciale fiorente ma anche un punto d'incontro sociale nella comunità. Non perdere questa occasione! Per informazioni dettagliate o visite al locale contattare esclusivamente Vincenzo al numero 376 2034528. Rif. AC253 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Noale, in zona di forte passaggio e visibilità, proponiamo in vendita un'attività commerciale di ristorazione con eccellente reputazione e clientela fidelizzata. Il ristorante si sviluppa su una superficie di circa 100 mq, con ambienti moderni e accoglienti caratterizzati da un raffinato stile industriale, sala interna luminosa e confortevole, e plateatico esterno ideale per la stagione estiva. Il locale dispone di due ampie vetrine su strada, antibagno e servizi igienici sia per i clienti che per il personale. La cucina è completamente attrezzata con strumentazione tecnologica all’avanguardia, inclusi strumenti per cottura a bassa temperatura, garantendo la possibilità di proseguire immediatamente l’attività senza ulteriori investimenti. La specializzazione nella preparazione di carne alla griglia, visibile anche dalle immagini dei piatti proposti, ha permesso al locale di distinguersi per qualità e sapori autentici, diventando un punto di riferimento per gli amanti della buona cucina. Completano la proprietà l’impianto di videosorveglianza interno ed esterno e un comodo parcheggio privato con 20 posti auto a disposizione dei clienti. Le spese condominiali sono assenti. Il contratto d’affitto sarà stipulato ex novo. Ottimo fatturato dimostrabile. Richiesta buona uscita € 150.000. Opportunità ideale per chi desidera investire in una realtà solida in una delle località più vive del veneziano, ricca di storia, eventi culturali e turismo. Per informazioni dettagliate e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 376 203 4528 – VENICE IMMOBILIARE. Rif. AC274. Le foto sono a puro scopo illustrativo. Non perdere questa occasione unica! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un'attività commerciale di ristorante, bar e pizzeria nel cuore di Villorba, una zona vivace alle porte di Treviso caratterizzata da una forte presenza residenziale e commerciale. Il locale si sviluppa su una superficie generosa di circa 300 mq ed è stato mantenuto in ottimo stato conservativo, pronto per essere rilevato senza necessità di interventi immediati. L’ambiente interno moderno e accogliente offre ben 80 posti a sedere disposti tra arredi contemporanei e dettagli curati che rendono l’atmosfera piacevole sia per pranzi veloci sia per cene conviviali. All’esterno sono disponibili ulteriori 80 coperti perfetti per la stagione estiva o eventi speciali. La cucina è attrezzata con uno splendido forno a legna visibile anche dalla sala principale, ideale per offrire pizze fragranti come nella migliore tradizione italiana. Il locale dispone inoltre di servizi igienici separati per clienti e personale – tutti conformi alle più recenti normative –, fosse settiche regolarmente autorizzate secondo le vigenti disposizioni regionali ed impiantistica aggiornata. L’ampia area banco/bar permette la gestione efficiente del servizio beverage mentre lo spazio riservato ai bambini rende il ristorante adatto anche alle famiglie. Villorba rappresenta il contesto ideale grazie alla sua posizione strategica vicino ai principali assi viari della provincia trevigiana (facilmente raggiungibile sia dal centro città che dall’autostrada) nonché alla presenza delle attrazioni storiche locali come il celebre campanile parrocchiale: elementi che garantiscono costante afflusso sia turistico che locale durante tutto l’anno. Subentro agevolato all’attuale contratto d’affitto pari ad €1.350/mese + IVA. Un’occasione unica chiavi in mano! Per maggiori informazioni o fissare una visita contattare VENICE IMMOBILIARE – Vincenzo al numero 3762034528 Rif. AC283. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendiamo bellissimo ristorante di carne specializzato in grigliate a Oriago zona Ghebba. Il locale di circa 270 mq caratterizzato da ambienti spaziosi e curati nei dettagli, 9 ampie vetrine che garantiscono grande visibilità e luminosità naturale. L’atmosfera accogliente rende il ristorante ideale sia per pranzi che per cene conviviali. La cucina professionale è attrezzata con strumentazione nuova, pronta all’uso per proseguire l’attività senza interruzioni; presente anche un banco bar moderno perfetto per aperitivi o degustazioni vini. Bagno personale, antibagno, servizi clienti inclusi quelli dedicati ai disabili. Riscaldamento autonomo e pompa di calore. Il locale rispetta tutte le normative vigenti ed è dotato inoltre della possibilità di parcheggio pubblico proprio davanti all’ingresso. La zona offre forte passaggio grazie alla vicinanza al Naviglio Brenta e alle ville storiche venete frequentate dai turisti durante tutto l’anno. Subentro a contratto d’affitto vantaggioso di soli (€1.500+IVA/mese), nessuna spesa condominiale aggiuntiva; classe energetica APE B . Si vende solo attività (no mura). NOSTRA ESCLUSIVA Per informazioni dettagliate o fissare una visita contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528 – Venice Immobiliare Rif. AC267. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore pulsante di Marghera, su via F.lli Bandiera, questo ampio capannone rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca spazi commerciali da utilizzare come officina o per altre attività industriali. Con una superficie totale coperta di circa 225 mq e un lotto complessivo che si estende su circa 710 mq, il capannone offre anche ulteriori 100 mq interrati. La struttura è in ottime condizioni ed è ubicata in una posizione strategica lungo la strada principale, garantendo massima visibilità e accesso facilitato ai clienti. L'assenza di spese condominiali rende questa offerta ancora più interessante sia per investitori esperti che per imprenditori desiderosi di avviare nuove iniziative. Un aspetto distintivo della proprietà è l'opportunità futura; grazie all'urbanizzazione circostante sarà possibile realizzare nuovi progetti residenziali con la costruzione di almeno sei otto appartamenti, aumentando così il potenziale rendimento dell'investimento dal punto di vista immobiliare. Marghera non solo vanta eccellenti collegamenti pubblici con Venezia e le aree limitrofe ma offre anche servizi primari nelle vicinanze: negozi, ristoranti e strutture sanitarie rendono quest’area ideale sia per le attività produttive che per i residenti futuri. Non lasciatevi sfuggire questa rara occasione! Per maggiori informazioni o organizzare una visita del immobile contattate esclusivamente Massimo al numero 3512001297 – rif. FC156. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Merlara, proponiamo un capannone singolo (ex supermercato) di circa 450 mq, con uno spazioso cortile esterno di circa 1000 mq. Situata in una zona residenziale e ben collegata, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi necessita di ampi spazi coperti e all'aperto. Le spese condominiali sono pari a zero euro, offrendo così ulteriori vantaggi economici. È possibile valutare la possibilità di pagamento dilazionato in tre anni da Euro 1400 al mese con piccolo anticipo. L'immobile si distingue per la sua ampia metratura e il vasto cortile esterno che lo rende adatto a svariate attività commerciali o industriali. Invitiamo cordialmente i potenziali acquirenti interessati a contattare l'agenzia di riferimento per fissare un appuntamento e visitare direttamente la proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZAI: vendesi capannone indipendente, distribuito su due livelli, piano terra di ca. 900 mq, dotato di n. 3 ingressi pedonali, internamente suddiviso con pareti mobili e composto da n. 4 locali ufficio di ca. 132 mq, area vendita, tre servizi, locale adibito ad esposizione, zona magazzino di 195 mq, spogliatoio e area open space per sala dimostrazione di 175 mq. Piano interrato ad uso deposito di ca. 150 mq con di altezza interna 2,5 mt, collegato all'immobile con scala interna e dotato di rampa carrabile. Area esterna esclusiva di ca. 160 mq adibita a parcheggio. Immobile dotato d’impianti di riscaldamento e condizionamento con canalizzazione a pavimento e controsoffitto con impianto di ricircolo dell’aria. Posizione strategica comoda alla tangenziale e al casello autostradale. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENICE IMMOBILIARE – per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO 3762034528 Rif. AC216 Martellago, in zona residenziale vendiamo fondo di negozio precedentemente adibito a ristorante. Il locale è arredato di tutte le attrezzature necessarie per l’attività di ristorazione con 110 posti interni e 60 posti esterni su spazioso plateatico coperto e con tre belle vetrine. Tutto in ottimo stato, è presente una bella cucina, bancone bar, bagno personale e clienti e magazzino/dispensa. Vendita muri a €150.00. A norma di tutto e già climatizzato. APE IN FASE – annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENICE IMMOBILIARE – per informazioni e visite contattare esclusivamente CRISTINA 380 644 2869 Rif.FC142 In vendita fondo commerciale per ristorante – 500 mq con appartamento Proponiamo in vendita un fondo commerciale adibito a ristorante, di circa 500 mq, completamente a norma e dotato di riscaldamento a pavimento e climatizzazione. La proprietà include anche un appartamento di circa 100 mq al primo piano. Caratteristiche principali: ✅ Locale di ampia metratura, pronto all’uso ✅ Parcheggio esterno recintato e riservato alla clientela ✅ Impianti moderni e a norma ✅ Classe energetica APE C Opzione di acquisto anche con formula "Rent to Buy": possibilità di acquisto con importante anticipo e pagamento in cinque anni. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it