Rustici e casali in vendita Emilia Romagna Pag. 4

Valsamoggia nella campagna vicina alla località Calcara, bellissima porzione indipendente di rustico di ampia metratura, completamente ristrutturata (effettuando importantissimi interventi strutturali antisismici oltre alla normale ristrutturazione) e utilizzata solo come residenza estiva. All'esterno è dotata di due ampi e comodissimi porticati di mq. 90 totali di cui il più grande utilizzato per tavolate con molti ospiti oppure come parcheggio coperto mentre il più piccolo come living. All'interno è composta da PIANO TERRA con: ampio soggiorno con cucina a vista e camino, secondo ampio salone con altro camino, studio, bagno con doccia; PIANO PRIMO con: ampio disimpegno notte che porta a quattro camere, due ampi bagni e un ripostiglio; PIANO SECONDO con: ampio ed alto sottotetto ben sfruttabile (attualmente accessibile tramite scala retrattile ma in cui è facilmente installabile una scala a chiocciola o una scala normale). Inoltre ampio giardino/cortile privato di circa mq.1.050. IMMOBILE PREDISPOSTO PER RICAVARE FACILMENTE DUE UNITA' ABITATIVE. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella tranquilla frazione di Paroletta, a pochi minuti dal centro di Fontanellato, proponiamo in vendita un rustico tipico della campagna parmense, ideale per chi cerca ampi spazi e la possibilità di personalizzare. La proprietà è composta da due fabbricati principali: Abitazione di circa 250 mq, disposta su due livelli oltre al sottotetto, attualmente abitata e con strutture complessivamente in buono stato. Ex stalla rustica adiacente, con tetto risistemato di recente: l’orditura originaria è stata mantenuta visibile, mentre la copertura vera e propria è stata completamente ricostruita. A completare il complesso troviamo un fabbricato accessorio, tipico delle case di campagna dell’epoca, perfetto come deposito o per futuri utilizzi secondo le esigenze. Il tutto sorge su un lotto di circa 2.200 mq, ideale per chi desidera un grande giardino, un orto o semplicemente ampi spazi verdi intorno a casa. Soluzione perfetta per chi cerca un immobile dal sapore autentico, da vivere o trasformare in base ai propri progetti abitativi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tra le colline dell’Appennino parmense, in località Piantonia, esiste ancora un luogo dove la natura domina il paesaggio e lo spazio non ha confini. Qui proponiamo una proprietà agricola composta da oltre 163.000 metri quadrati di terreno tra bosco e seminativo, un’estensione sempre più difficile da trovare oggi tutta in un unico corpo. All’interno della proprietà sono presenti tre fabbricati rurali ad uso fienile, stalla e deposito, elementi tipici della tradizione agricola locale che offrono numerose possibilità di recupero e valorizzazione. Completa il complesso una porzione di casa da ristrutturare già suddivisa in due unità abitative, ideale per creare una grande abitazione di campagna, una struttura ricettiva o un progetto agricolo con ospitalità. La prima unità dispone al piano terra di cucina, bagno, ripostiglio e tre ulteriori locali; al primo piano sono presenti cinque camere, mentre al secondo piano si trovano due locali soffitta. La seconda unità è composta da cantina al piano seminterrato, cucina con tinello, soggiorno, bagno e tre camere al piano terra, oltre al solaio al piano superiore. Camminando tra i terreni, tra il bosco e le aree coltivabili, è facile immaginare ciò che potrebbe diventare questo luogo: una casa di campagna dove ritrovare il silenzio, una proprietà agricola produttiva oppure un rifugio privato lontano dal ritmo della città. Se stai cercando una proprietà con grandi spazi, potenziale e autenticità, questa è una di quelle opportunità che difficilmente si incontrano due volte. Contatta la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita all'immobile inviando una e mail a info@immobiliarepuntozero.it oppure via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA744. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella tranquilla frazione di Paroletta, a pochi minuti dal centro di Fontanellato, proponiamo in vendita un rustico tipico della campagna parmense, ideale per chi cerca ampi spazi e la possibilità di personalizzare. La proprietà è composta da due fabbricati principali: Abitazione di circa 250 mq, disposta su due livelli oltre al sottotetto, attualmente abitata e con strutture complessivamente in buono stato. Ex stalla rustica adiacente, con tetto risistemato di recente: l’orditura originaria è stata mantenuta visibile, mentre la copertura vera e propria è stata completamente ricostruita. A completare il complesso troviamo un fabbricato accessorio, tipico delle case di campagna dell’epoca, perfetto come deposito o per futuri utilizzi secondo le esigenze. Il tutto sorge su un lotto di circa 2.200 mq, ideale per chi desidera un grande giardino, un orto o semplicemente ampi spazi verdi intorno a casa. Soluzione perfetta per chi cerca un immobile dal sapore autentico, da vivere o trasformare in base ai propri progetti abitativi. Per info Cristian 3473172902 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle prime colline cesenati, in posizione unica con VISTA MARE, Vendesi casa colonica con mq 55.000 di terreno. TRATTATIVA RISERVATA. PER INFO: TEL. 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GAMBETTOLA – centro – vendesi casa colonica di circa 300mq da ristrutturare, con possibilità di creare due unità abitative distinte. Abbracciata da un terreno di circa 1500mq. Adiacente a tutti i servizi e le comodità. PREZZO 159.000,00 trattabili. PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTEL D'AIANO frazione (CD/R505) abitazione indipendente in buone condizioni, disposta su due livelli, al piano terra ingresso in saletta, soggiorno con camino, cucinotto; P. primo quattro camere, bagno e balcone; fabbricati accessori con cantine, ripostigli e fienile. Giardino di proprietà. (APE richiesto) €.65.000 Tel 330 4328130 www.agenziaterramare.com

Soliera Rustico sul lotto di 1900 mq A Soliera, proponiamo rustico da ristrutturare con annesso bassocomodo, situato su un lotto di terreno di circa 1900 mq. Il fabbricato principale conserva tutte le caratteristiche tipiche delle case di campagna, come il soffitto a voltine, le colonne e il porticato interno, elementi che conferiscono un grande fascino e potenziale alla struttura. La proprietà si presta a diverse soluzioni grazie alla possibilità di un cambio di destinazione d'uso, permettendo la realizzazione di fino a 4 unità abitative, rendendola ideale per chi cerca una ristrutturazione personalizzata o una piccola operazione immobiliare. La posizione è favorevole, comoda alla viabilità in direzione Carpi e Sorbara, garantendo così una buona accessibilità ai principali servizi e collegamenti. Per informazioni o per fissare una visita: 059.850446 (anche WhatsApp). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rustico in pietravista di grandi dimensioni da ristrutturare composto da abitazione oltre ad ex stalla e fienile su 3 livelli ed indipendente sui 4 lati. L'abitazione è composta da ingresso su sala , cucina abitabile al piano terra, 3 camere e bagno al primo piano ed ulteriori 3 stanze al secondo piano. Stalla , garage/magazzino ed ampio fienile a doppio volume. Piccolo fabbricato esterno ad uso pollaio . Cantina di 60 mq. al piano interrato dell'abitazione. Servito da acqua e luce. Strada asfaltata fino all'ingresso della proprietà . Immobile da ristrutturare. Classe Energetica: non dichiarata

Nella campagna limidese, proponiamo rustico circondato dal verde e dalla tranquillità che caratterizza la zona rurale. La soluzione, ad oggi completamente da ristrutturare, offre la possibilità di essere riqualificata creando un unica soluzione immobiliare o due unità. Il prezzo si intende comprensivo della corte esclusiva e delle 4 biolche a seminativo che confinano con l'abitazione principale. L'ubicazione, rende questo immobile comodo ai servizi offerti dal paese e alla vicina città di Carpi pur offrendo la pace e la serenità tipica della nostra campagna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita casale di campagna indipendente da ristrutturare caratterizzato da ampie metrature e da una straordinaria vista panoramica che spazia dalle colline circostanti fino al mare Adriatico, offrendo una magnifica visuale sull'orizzonte e sul grattacielo di Rimini. La proprietà in oggetto si trova in località Ventoso, all'interno del comune di Verucchio, incastonata nelle splendide campagne poste lungo il confine con la Repubblica di San Marino. La posizione dell'immobile risulta rialzata rispetto alla strada provinciale sottostante, strada caratterizzata da un traffico ridotto e tranquillo, che collega Verucchio, distante appena 6 chilometri, a San Marino, raggiungibile in soli 3 chilometri. L'accesso alla proprietà avviene comodamente tramite una breve rampa ed un cancello carrabile dedicato, che garantiscono praticità e riservatezza. Il casale si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie lorda complessiva di circa 350 mq, circondato da circa 2000 mq di corte esclusiva completamente recintata e ben mantenuta. Attualmente, il piano terra ospita un comodo garage, la zona giorno, la cucina, un bagno e diversi locali di servizio funzionali alla gestione della casa. Salendo al piano superiore si apre la zona notte, composta da ben cinque camere da letto e due bagni. Il vero punto di forza della struttura è rappresentato dalla splendida terrazza panoramica, accessibile tramite una scala a chiocciola interna, che regala un punto d'osservazione privilegiato sulla vallata. Le generose metrature e la necessità di una ristrutturazione integrale, comprensiva delle parti strutturali, offrono l'opportunità irripetibile di rimodulare e personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e le specifiche esigenze abitative. Questa soluzione rappresenta la risposta ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani raggiungibili in pochi minuti, rappresentando inoltre un'ottima opportunità anche per prevedere una ricezione turistica. La combinazione di ampie superfici personalizzabili, una corte privata recintata, la vicinanza strategica a San Marino e Verucchio e una vista aperta senza eguali rende questo casale un investimento dal potenziale straordinario per realizzare la residenza dei propri sogni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MARINO Rustico in campagna inagibile su lotto di 19.000 mq. L'immobile si trova in una strada ben collegata a Carpi tra Fossoli e San Marino e presenta degli ampi spazi interni abitativi oltre a numerose cantine ed un deposito. Possibilità di acquistare a parte terreno comprensivo di 23 biolche. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vallalta – In contesto tranquillo e riservato proponiamo un rustico da ristrutturare completamente con un’ampia area cortiliva di circa 1500 mq, ideale per chi desidera spazi esterni. L’immobile completamente da ristrutturare, si sviluppa su più livelli ed è composto da piano terra con ingresso, cucina, ripostiglio e locali accessori; al piano primo si trovano tre camere da letto, mentre al piano secondo è presente un sottotetto. Completano la soluzione due garage. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. Desideri conoscere il valore della tua casa? Chiamaci allo 0535.652477 per una valutazione gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo straordinario rustico situato nel cuore di Bomporto, un comune ricco di storia e cultura. Con una superficie generosa di 850 mq, questa proprietà offre infinite possibilità per chi desidera vivere immerso nella natura o investire in un progetto ambizioso. Il rustico si presenta con caratteristiche architettoniche tradizionali che raccontano storie del passato, mantenendo intatti i dettagli originali come travi a vista e pavimenti in cotto. Gli ampi spazi interni possono essere facilmente adattati alle tue esigenze: dalla creazione di una residenza esclusiva fino alla realizzazione di attività ricettive o agricole. Situato in una posizione strategica, il comune di Bomporto è ben collegato ai principali centri urbani della regione Emilia Romagna. La vicinanza a Modena rende questa location ideale non solo per gli amanti della tranquillità ma anche per coloro che cercano comodità nei trasporti e servizi. Circondato da splendidi paesaggi rurali, potrai godere della bellezza delle campagne emiliane mentre sei vicino a tutte le comodità moderne. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per entrare in possesso di uno spazio caratterizzato da fascino storico ed enorme potenziale. Non perdere l'occasione! Contatta la nostra agenzia per ulteriori informazioni e prenota subito una visita presso questo affascinante rustico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: Rustico su tre livelli. PIANO TERRA: ingresso/disimpegno, ampio soggiorno di notevoli dimensioni open space con cucina abitabile anch'essa di ampi volumi, studio, taverna/camera da letto, bagno. A completare ripostiglio, garage doppio e cantina; PIANO PRIMO: attraverso la scala interna si accede al primo piano composto da vano accoglienza con balcone panoramico, quattro camere da letto, salone/studio/soggiorno con cucina a vista e bagno; PIANO TERZO: sempre dalla scala interna è raggiungibile la mansarda open space distribuita su tutta la pianta della casa con la possibilità di ricavare un'ampia camera da letto, angolo bar e grande terrazzo panoramico. PIANO INTERRATO: grande cantina con volte di mattoni. A completare la proprietà giardino di circa mq. 500 con pozzo artesiano, posti auto scoperti e ripostiglio attrezzi. La proprietà è affiancata ai lati da due terreni, per un totale di circa mq. 5000 venduti separatamente e costituiti da una piantagione di ciliegie in piena attività e produzione. CARATTERISTICHE: la villa si presenta in buone condizioni. Parte del primo piano è al grezzo in quanto sono in corso i lavori per la realizzazione di un appartamento singolo. E' dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata e curata dal punto di vista delle finiture che danno quel sapore di campagna molto ricercato. La mansarda inoltre con le travi in legno la rende molto suggestiva. Il panorama che evidenzia lo skyline delle colline e della città di Vignola è impreziosito dal bellissimo castello medioevale. CONTESTO: sito in posizione tranquilla l'immobile è situato nelle immediate vicinanze del centro di Vignola raggiungibile anche a piedi. Comodo alle attività commerciali come supermercati, negozi, servizi e impianti sportivi. Nelle vicinanze di scuole e ai mezzi di trasporto e di conseguenza alle arterie viarie da e per i comuni vicini. Non distante dalla autostazione degli autobus e dalla stazione dei treni collegata a quella centrale di Bologna. COMMENTO: adatto per famiglie numerose, per soluzioni genitori/figli oppure ad attività di Bed and Breakfast (molto ricercata in zona). L'immobile si presta eventualmente alla divisione in più appartamenti. Così come la mansarda avente una altezza di mt. 3,30 e un terrazzo di circa mt. 30 è di fatto un ulteriore appartamento "in casa". Pervade un senso di tranquillità e libertà in questa dimora bucolica. Appena fuori, ma allo stesso tempo "dentro" al contesto cittadino per vivere in spazi aperti, all'aria aperta. Caratteristiche queste ideali per chi cerca una dimora fissa in cui progettare il futuro della vita famigliare. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRII 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZOCCA (ZO/R509) vicinanze capoluogo, rustici in sasso costituiti da un'abitazione su tre livelli, con ingresso e vano scala, soggiorno, cucina abitabile, quattro camere, bagno; ex stalla/fienile con accessori, legnaia e garage. Circostante ampio terreno e giardino alberato. Posizione panoramica. (APE. richiesto) €.125.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: Casale su tre livelli. Al PIANO TERRA ingresso su atrio, taverna di notevoli dimensioni open space con caminetto e forno, autorimessa, cantina, ripostiglio, deposito attrezzi/magazzino (o ulteriore autorimessa) e bagno. Al PRIMO PIANO ampio soggiorno open space con cucina abitabile, quattro camere da letto e bagno. Al SECONDO PIANO mansarda e soffitta abitabile e distribuita su tutta la pianta della casa. Completa la proprietà un ampio giardino pianeggiante di circa mq. 600 prospicente la casa e punto di arrivo per ospiti e proprietari attraverso una strada privata asfaltata. Inoltre sono compresi circa quattro ettari di terreno collinare formati per lo più da piantagioni di ciliegi e un laghetto sul confine della proprietà (quest'ultimo in comproprietà con i confinanti). CARATTERISTICHE: il casale si presenta in buone condizioni esterne grazie alla pietra vista anticata. La taverna presenta il soffitto a volte in mattoni, le camere sono generose, la mansarda accogliente per l'altezza (circa mt. 3) con dimensioni che si estendono su tutta la superficie della casa e può diventare un ulteriore appartamento considerando la presenza della predisposizione per un bagno e una eventuale cucina. La posizione del casale sopraelevato lo rende silenzioso, panoramico e luminoso (grazie ai quattro affacci). Presenta riscaldamento autonomo e aria condizionata. CONTESTO: sito in posizione tranquilla è situato nella zona collinare fra Castelvetro e Vignola, a circa cinque minuti da scuole, attività commerciali come supermercati, negozi, servizi e impianti sportivi. A Vignola inoltre è presente l'autostazione degli autobus e la stazione dei treni collegata a quella centrale di Bologna. COMMENTO: i tanti ettari di terreno a disposizione si prestano ad attività agricole di ogni tipologia. Tranquillità e libertà sono i protagonisti di questa dimora bucolica in cui vivere lontani dal caos cittadino. L'immobile si presta eventualmente ad essere personalizzato per creare soluzioni agrituristiche, fattorie didattiche e di B&B. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRII 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN PROSPERO: Su un’area di circa 1.500 mq, complesso immobiliare ricostruito post terremoto nel 2018. La soluzione è composta da: Due abitazioni adiacenti su 2 livelli con annesso garage. Una dependance abitabile su 2 livelli di circa 70 mq. Una dependance su 2 livelli di circa 80 mq con estensione di una platea esterna coperta di 21 mq. L’abitazione è stata oggetto anche di implementazione di un progetto di efficientamento energetico che ha visto la realizzazione di: riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 4 kw e impianto solare termico. L’abitazione è divisa in 2 porzioni terra cielo praticamente speculari, così disposte: zona giorno al piano terra, ampia cucina, salotto, bagno e sgabuzzino; al primo  piano, la zona notte costituita da un ampio disimpegno, 2 ampie camere da letto, un bagno con doccia. Peculiarità di quest'abitazione sono gli infissi di ampie dimensioni al fine di ottenere ambienti molto ben illuminati da luce naturale. L’accesso alla proprietà, sia con auto sia pedonale, è presente dal lato strada per entrambi le estremità dell’abitazione proprio al fine di rendere eventualmente totalmente indipendenti le 2 unità e le dependance. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FOSDONDO: A 5 km da Correggio e 10 da Regio Emilia, troviamo il nostro rustico circondato da vigneti. La proprietà sorge su lotto di 3000 mq con la possibilità di edificare 1000 mq. Ideale per la realizzazione di 4 unità abitative da 250 mq ciascuna, con ingresso e giardino indipendente. Grazie all'ampio spazio circostante, la costruzione dei nuovi immobili può essere spostata indietro di 10 metri in modo da poter rendere sfruttabile il terreno anteriore come passo carraio e posti auto. Per tutelare la privacy dei nostri clienti l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. > Parla subito con l'incaricato Federico Stermieri al numero 3462288256. °°° Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito accedere a servizi e prodotti come: Mutui prima o seconda casa Mutui ristrutturazione Sostituzione del mutuo attuale con uno a condizioni più vantaggiose annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella prima campagna di Sozzigalli, lontana dal traffico cittadino e in comodità alla via principale, casa indipendente con propria area cortiliva privata di mq 1500 ca. La soluzione, che necessita di essere ristrutturata, si sviluppa su più livelli ed è costituita nella parte abitativa da: ingresso, cucina e zona salotto al piano terra, due camere da letto bagno e ripostiglio al piano primo e da un luminoso sottotetto, al piano secondo ed ultimo. Facente parte della proprietà il fienile ed ex stalla, adiacenti alla struttura principale. La conformazione e metratura della casa, offre la possibilità di personalizzare gli ambienti a seconda delle proprie esigenze di spazio e comfort. Ideale per chi cerca l'indipendenza e la tranquillità della nostra campagna senza rinunciare alle comodità del paese e alla vicinanza dei principali centri abitati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo angolo di paradiso nel cuore della campagna emiliana! Questo incantevole rustico di campagna si trova nella suggestiva zona di Canolo, all'interno del Comune di Correggio. Con una generosa superficie di 300 mq, questa proprietà offre ampi spazi da personalizzare secondo le tue esigenze e sogni. Immerso in un contesto naturale , e affacciato sulla Quercia Monumentale, il rustico è circondato da verde e panorami rilassanti che promettono tranquillità e privacy. La struttura presenta caratteristiche architettoniche tipiche dei rustici tradizionali con travi a vista e muri in pietra che raccontano storie antiche. Gli interni spaziosi possono essere ristrutturati per creare un'accogliente dimora o addirittura un immobile diviso in più abitazioni Non ci sono spese condominiali da considerare, permettendoti così la massima libertà nella gestione della tua nuova abitazione. L’area circostante offre numerosi sentieri per passeggiate ed escursioni immersi nella natura, rendendo questo luogo ideale anche per gli amanti dello sport all'aria aperta. La posizione strategica ti consente comunque di raggiungere facilmente i servizi essenziali offerti da Correggio, Novellara, Campagnola, Rio Saliceto. Non perdere l'opportunità unica di possedere questo affascinante rustico! Contatta subito l'agenzia riferimento per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Per maggiori informazioni contattare Vittorio Tarantini al numero 3311131661. >Specializzati nella gestione delle permute: Per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile? Contattaci per una consulenza/valutazione gratuita e senza impegno. >Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito accedere a servizi e prodotti come: Mutui prima o seconda casa Mutui ristrutturazione Sostituzione del mutuo attuale con uno a condizioni più vantaggiose Per tutelare la privacy dei nostri clienti l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa affascinante opportunità di investimento nel cuore di Correggio! Proponiamo in vendita un rustico di ben 311 mq commerciali, situato in una zona tranquilla e immersa nella natura a soli 2 km dal centro storico di Correggio, perfetta per chi cerca pace e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Questo immobile offre ampie potenzialità e possibilità di personalizzazione degli spazi interni. La struttura è da ristrutturare, il che ti consente di personalizzarla secondo le tue esigenze e i tuoi gusti e soprattutto ti da la possibilità di sfruttare importanti detrazioni fiscali. Inoltre, non ci sono spese condominiali da considerare, rendendo questo rustico ancora più appetibile dal punto di vista economico. Situato a pochi minuti dal centro storico di Correggio, avrai facile accesso a negozi, ristoranti e scuole locali. Correggio è conosciuta per la sua ricca storia culturale ed artistica; passeggiando tra le sue strade puoi ammirare splendidi edifici storici e vivere eventi tradizionali durante tutto l'anno. Il giardino di circa 900 m² permette anche la realizzazione di una piscina. Possibilità di ristrutturazione chiavi in mano. A disposizione abbiamo un progetto abbinato a un capitolato elegante e raffinato. Per maggiori informazioni contattare Vittorio Tarantini al n.3311131661 >Specializzati nella gestione delle permute: Per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile? Contattaci per una consulenza/valutazione gratuita e senza impegno. >Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito accedere a servizi e prodotti come: Mutui prima o seconda casa Mutui ristrutturazione Sostituzione del mutuo attuale con uno a condizioni più vantaggiose Per tutelare la privacy dei nostri clienti l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle campagne della località di Budrio, nel comune di Correggio, si propone in vendita un appezzamento di terreno agricolo di circa 12000 mq, con sovrastante rustico colabente, circondato da un contesto tranquillo che garantisce privacy e serenità. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente sia il centro di Correggio che la città di Reggio Emilia, offrendo un perfetto equilibrio tra la quiete della campagna e la vicinanza ai servizi urbani. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un lotto di terra per realizzare la propria casa dei sogni. Per maggiori informazioni puoi contattare Tarantini Vittorio al numero 331 1131661. >Specializzati nella gestione delle permute: Se per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile contattaci per una consulenza/valutazione gratuita e senza impegno. >Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito accedere a servizi e prodotti come: Mutui prima o seconda casa Mutui ristrutturazione Sostituzione del mutuo attuale con uno a condizioni più vantaggiose Per tutelare la privacy dei nostri clienti l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN FELICE SUL PANARO: In zona residenziale proponiamo ex officina inagibile causa sisma (provvista di scheda AEDES) con giardino. Per l'immobile è stato creato un progetto di costruzione di 2/3 appartamenti. Ad oggi, la soluzione è composta da un'officina meccanica posta interamente al piano terra di circa 126 mq totali. Oltre ad una tettoia di circa 26 mq. I progetti sono 2: il PRIMO PROGETTO è una bifamiliare: a sinistra si sviluppa una villetta su due piani e a destra un appartamento trilocale completamente al piano terra. OLtre la tettoia per l'auto. il SECONDO PROGETTO  è composto da una villetta e due appartamenti bilocali dalle ampie metrature. Peculiarità: questa proprietà si adatterà al suo nuovo proprietario come un abito su misura. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. Desideri conoscere il valore della tua casa? Chiamaci allo 0535.652477 per una valutazione gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

[Prima immagine dimostrativa realizzata con AI] In posizione tranquilla proponiamo casale composto da due corpi distinti: Residenziale, già abitativa; Rustica, attualmente adibita a stalla con fienile sovrastante. Le generose metrature del fabbricato offrono la possibilità di personalizzare gli spazi e adattarli alle proprie esigenze, con la concreta opportunità di ricavare anche una soluzione bifamiliare. Completano la proprietà: un bassocomodo ad uso deposito, un ampio giardino privato di circa 1.800 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura e godere di spazi esterni esclusivi. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l’indirizzo riportato nell’annuncio è puramente indicativo e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile. Per informazioni o per fissare una visita: 059.850446 (anche WhatsApp). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nella tranquillità della campagna di Novi di Modena, con una splendida vista aperta sul verde circostante, proponiamo in vendita un affascinante rustico dei primi del '900, completamente ristrutturato nel 2024, dove il fascino della tradizione incontra il comfort delle più moderne tecnologie costruttive. La proprietà sorge su un ampio lotto di circa 1.600 mq e viene proposta in pronta consegna, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato dalla natura, senza rinunciare a prestazioni energetiche e comfort abitativo. L'intervento di ristrutturazione ha valorizzato gli elementi tipici della casa colonica, mantenendo il carattere originario dell'immobile e integrandolo con finiture e impianti di ultima generazione. L'abitazione è dotata di cappotto termico esterno, infissi in legno con triplo vetro, scuri in legno, tetto completamente rifatto con struttura in legno, solai con travi e tavelle a vista, caldaia a condensazione, boiler di accumulo per l'acqua calda sanitaria e termoconvettori per il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti. Al piano terra l'ingresso conduce in un ampio e luminoso soggiorno, affiancato dalla cucina, un bagno, un locale tecnico, uno studio e un pratico disimpegno che rende gli spazi particolarmente funzionali. Il primo piano ospita la zona notte, composta da cinque camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ricavare ambienti dedicati agli ospiti o al lavoro da casa. Tramite una scala retrattile si accede inoltre al sottotetto, attualmente allo stato grezzo, utilizzabile come comodo spazio di deposito. A completare la proprietà troviamo un ampio garage e tre locali accessori ad uso magazzino/deposito, perfetti per chi necessita di spazi aggiuntivi per hobby, attività o ricovero attrezzature. Una proprietà dal fascino autentico, completamente rinnovata, capace di offrire grandi spazi, efficienza energetica e la serenità della vita in campagna, a pochi minuti dai principali servizi di Novi di Modena. Per maggiori informazioni chiamaci allo 059 653377 oppure vieni a trovarci in viale Manzoni 71/73. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Soliera – Porzione di casa con giardino privato A pochi chilometri da Soliera proponiamo in vendita porzione di casa di ampie dimensioni, ristrutturata negli anni 2000, dotata di ingresso indipendente e giardino privato. La soluzione è caratterizzata da ambienti comodi e funzionali, ideali per ospitare anche nuclei familiari numerosi. L’abitazione conserva inoltre alcuni elementi tipici delle case padronali della zona, tra cui: voltini in muratura e travetti in legno in diversi ambienti, tetto a vista in legno, soggiorno con volte e colonne. Possibilità di acquisto a parte di circa 2.500 mq di terreno agricolo adiacente annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cesenatico, a 2 passi dal mare, vendesi casa colonica di 400 mq con 5000 mq di terreno, totalmente da ristrutturare. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: TEL. 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita rustico con ingresso indipendente situato a Soliera, immerso nella tranquillità della campagna e comodo ai principali servizi. La soluzione, che offre ampie possibilità di ristrutturazione e personalizzazione, insiste su un area cortiliva privata di ca 2600 mq ideale come giardino, area relax o spazio per accogliere animali. Sempre nella proprietà, è compreso un deposito di mq 150 che può essere sfruttabile come magazzino o ampia autorimessa. Nella vendita sono comprese 8 biolche di terreno a vigneto che offrono un ottima opportunità per attività agricola o per chi desidera essere circondato dalla natura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MARTINO PICCOLO: rustico di campagna con 1.600mq di terreno. Disposto su più livello l'immobile, ad oggi da ristrutturare, offre varie possibilità di personalizzazione. Vi è anche la possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo presente attorno alla proprietà. La posizione è strategica, vista la distanza di soli 3,4km da Correggio, e 3,5km da Carpi. Per maggiori informazioni contattare Pinotti Filippo al numero 3891092515.   >Specializzati nella gestione delle permute: Per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile? Contattaci per una consulenza/valutazione gratuita e senza impegno. >Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito accedere a servizi e prodotti come: Mutui prima o seconda casa Mutui ristrutturazione Sostituzione del mutuo attuale con uno a condizioni più vantaggiose   Per tutelare la privacy dei nostri clienti l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A754. IN PIENA CAMPAGNA. Nella verde e tranquilla campagna, vendesi casale di campagna di ampia metratura circondato da un ettaro di terreno recintato. La posizione è strategica per una attività di ristorazione e affittacamere/B&B, con un ampio parcheggio. Il casale si presta per una attività di agriturismo con cucina adatta alla ristorazione già arredata. Già predisposto per l'attività di Bed & Breakfast dispone di: due camere triple, due camere doppie ed una camera singola. Oltre atre appartamenti di cui: un monolocale, un bilocale ed un trilocale ampio. Il terreno si presenta ben curato, dispone di ampio parcheggio, un area da poter dedicare all'orto per le materie prime dell'agriturismo, una piccola stalla ed un pollaio. Oltre ad un grazioso piccolo laghetto da poter dedicare alla pesca. Il tutto si presenta in ottime condizioni di mantenimento e pronto all'uso. Le immagini sono state create con l'AI, tutte le informazioni e i dettagli relativi all'immobile in oggetto saranno esclusivamente fornite previo appuntamento presso il nostro studio contattandoci telefonicamente ai nostri numeri di telefono: 3470732509 3425081234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

Nel cuore della campagna parmense, a Gramignazzo nel Comune di Sissa Trecasali, proponiamo in vendita un autentico rustico dal grande fascino rurale, immerso nella quiete e nella natura, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o un progetto abitativo di pregio. La proprietà si sviluppa su circa 400 mq complessivi ed è inserita all’interno di un lotto di terreno di circa 3.000 mq, circondato dal verde e caratterizzato da privacy, silenzio e scorci tipici della bassa parmense. L’immobile conserva il sapore originale dei casali di campagna, con ampi volumi, porticati, spazi ex stalla e fienile che offrono enormi possibilità di recupero architettonico. La proprietà è inoltre dotata di fognatura e pozzo privato. Interessante la possibilità di cambio di destinazione d’uso a residenziale, rendendo il rustico perfetto per la realizzazione di una grande abitazione privata, una soluzione bifamiliare oppure una residenza di charme immersa nella natura. La posizione permette di vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti verso Parma e i servizi del territorio. Una soluzione unica per chi cerca autenticità, spazi importanti e il fascino senza tempo dei casali emiliani. Contattaci oggi stesso via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA758 per prenotare una visita: potrebbe essere la casa che hai sempre sognato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTARCANGELO OTTIMA OPPORTUNITA' immersa nel verde ma adiacente alle principali vie di comunicazione ed ai servizi, scuola, farmacia, supermercato etc, Vendesi CASA COLONICA di mq 135 con possibilità di ampliamento per ulteriori mq 60 e garage in corpo staccato di mq 38. Circondata da mq 11.500 di terreno agricolo. PREZZO EURO 290.000,00 PER INFO: 335/5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In splendida posizione, in uno dei quartieri più belli di Novellara, disponiamo di rustico di ampia metratura su di un lotto di terreno di mq 1800 con 3 accessi, possibilità di demolizione e ricostruzione senza vincoli. L'immobile si presta a molteplici utilizzi in una zona tranquilla ed immersa nel verde. Fissa il tuo appuntamento per visitarlo! Classe Energetica: non dichiarata

Rustico da ristrutturare con 1350 mq di verde privato in splendida posizione. Progetto approvato per la realizzazione di ampia villa singola immersa nel verde. Interessante occasione per chi desidera la tranquillità della campagna e la comodità di raggiungere il centro con la nuova pista ciclabile. Classe Energetica: non dichiarata

In splendida posizione immersa nel verde ma a due passi dal centro, disponiamo di casa colonica con ampio spazio verde di pertinenza. L'immobile si presta a ricavare due unità abitative con ingressi indipendenti. Ideale per due nuclei familiari o per chi desidra ampi spazi abitativi. Da vedere! Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

A pochi minuti dal centro di Novellara, immersa nella quiete della campagna e circondata da circa 7.000 mq di splendido parco, proponiamo affascinante casa colonica dal grande potenziale. Al piano terra troviamo un ingresso su ampio porticato di 55 mq chiuso con vetrate a tutta altezza con stupendo affaccio sul giardino circostante, un'ex stalla di circa 88 mq finemente ristrutturata: grande spazio ad uso polifunzionale ad esempio ampia taverna, spazio conviviale o ricreativo per tutta la famiglia, riscaldato da meravigliose stufe a legna, completa questa zona un ampio locale dove poter ricavare una camera ospiti. Sempre con accesso dall'ampio porticato troviamo la parte abitativa sviluppata su 3 livelli: soggiorno, cucina e bagno finestrato. Salendo al primo piano, la zona notte ospita quattro grandi camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera spazi generosi. Al secondo ed ultimo piano troviamo un'ampia soffitta abitabile suddivisa in 4 ambienti dove si possono ricavare ulteriori camere mansardate. La proprietà si completa di due fabbricati adibiti a deposito attrezzi, perfetti come spazi di servizio o da riconvertire secondo le proprie esigenze. Questa soluzione versatile è ideale per una grande famiglia che cerca la tranquillità e il silenzio che offre il verde circostante oppure per ristorazione, agriturismo, location per eventi, B&B o attività ricettive. Questa casa è stata valorizzata con il servizio di Home Staging, a cura di Sara Brunazzi. Classe Energetica: non dichiarata

casa in sasso su 2 3 livelli – 3 unità abitative 198 metri zona panoramica via del segaticcio 2504    vicinanze Tolè    da ristrutturare + piccolo edificio forno e pollaio – 8 metri da strada comunale – servita da acqua di sorgente – acqua pubblica a 30 mt. –  non ci sono servizi igienici – circa 1000 mt  di terreno per orto – giardino   500 slm. Possibilità di acquistare a 30 mt, porzione fienile terra cielo + portico e terreno. Tutto adatto anche per un B&B. Lasciare messaggio sarete contattati il prima possibileRef:14905 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terreno edificabile con porzione di casale su due livelli al grezzo/da ristrutturare, sito a Castel San Pietro Terme (BO), Via San Giovanni 1417. L’immobile è destinato ad uso abitativo, ma con progetto già presentato e approvato con trasformazione in recettivo: il progetto che è stato avanzato per questo riguarda la ristrutturazione e la relativa nuova costruzione di un’unità immobiliare di oltre 250 mq, destinate ad essere utilizzate come affittacamere, con un target extra lusso, da gestire direttamente o tramite terzi. La struttura ha un potenziale ricettivo di 4 camere doppie, ognuna dotata di bagno privato. Si prevede inoltre un ampio soggiorno, una sala biliardo, biblioteca, sala da pranzo e ampio spazio esterno dove poter godere momenti di relax all’aria aperta. Il prezzo richiesto, per l’acquisto del bene è di 100.000 euro nello stato di fatto in cui si trova; possibilità di vendita a 125.000 euro con permesso di costruire già rilasciato e oneri comunali già pagati direttamente dal venditore o a 175.000 euro con permesso di costruire, oneri comunale già pagati e platea già realizzata direttamente dal venditore. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. APE in corso di definizione. Superficie commerciale totale indicativa: 237 mq Piena proprietà di: Abitazione (CF): Foglio 35 Particella 64 Subalterno 9 (graff. Subalterno 15) Cat A/4 Ex fabbricato agricolo (CF): Foglio 35 Particella 64 Subalterno 7 Cat D/10 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La proprietà è immersa nel verde, località Cortile vicino a Ponte Motta, vicinissima alla strada provinciale 428 che collega Carpi a Cavezzo e Mirandola. Composta da una abitazione inagibile a seguito del terremoto da ristrutturare a proprio piacimento, un grande deposito di 500 mq e un ulteriore deposito di 40 mq. Tutto ciò si trova circondato da un ampio giardino di circa 5.000 mq con pioppi, querce, alberi da frutto e fiori ovunque. Da vedere. NO PERDITEMPORef:55594 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it