Rustici e casali in vendita Emilia Romagna Pag. 5

CG072 PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE SARA 3456995346 Proponiamo nelle campagne di Campogalliano rustico di ampia metratura da ristrutturare con area cortiliva di circa 1000 mq, ottimo per la realizzazione di una importante unità abitativa con spazi verdi. In agenzia è possibile visionare un progetto di fattibilità! OTTIMO PREZZO, OCCASIONE! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una cornice verde di oltre 1000 mq, a pochi minuti dal cuore della città, ti attende un rustico indipendente capace di racchiudere tutto il fascino della tranquillità e la libertà di immaginare la casa che hai sempre desiderato. Vivere qui significa regalarsi un’oasi privata dove il tempo rallenta, pur rimanendo connessi ai principali servizi: non è un caso se sempre più famiglie scelgono questa zona, oggi tra le più ricercate. La struttura è da ristrutturare, ed è proprio questo il suo valore più autentico: un foglio bianco su cui disegnare la tua storia, uno spazio che potrai modellare a misura dei tuoi sogni e che nel tempo crescerà in bellezza e valore insieme a te. Soluzioni con queste caratteristiche non si trovano facilmente e quando emergono catturano subito l’attenzione di chi sa riconoscerne l’unicità. Non lasciare che diventi il sogno di qualcun altro. Scrivici ora su WhatsApp al 3793025833 con il codice PARMA78 per prenotare la tua visita: la tua nuova vita potrebbe iniziare da qui. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare srl" propone in vendita rustico da ristrutturare a Villula di Corniglio. La multiproprietà ben si presta a diversi usi post ristrutturazione. Si compone di area abitativa con lotto privato di ottocento metri su cui sono presenti un classico fienile con al piano terreno la vecchia stalla già in disuso da anni e perfetta per una ristrutturazione moderna. Inoltre abbiamo la casa principale padronale, anch'essa da ristrutturare, su soli due piani con spazi abbondanti e personalizzabili. Nell'angolo nord est del terreno abbiamo anche una barchessa perfetta come ricovero auto. Contesto tranquillo e tipico delle nostre colline con vista sull'ampia valle. Per informazioni Giampaolo 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare srl" offers for sale a rustic to be restored in Villula di Corniglio. The timeshare lends itself well to several post renovation uses. It consists of a living area with a private lot of eight hundred meters on which there is a classic barn with the old stable on the ground floor, already in disuse for years and perfect for a modern renovation. We also have the main manor house, also to be restored, on only two floors with abundant and customizable spaces. In the north east corner of the land we also have a barchessa which is perfect as a car shelter. Quiet and typical context of our hills with a view of the wide valley. For information Giampaolo 0521.1451352 Real Estate Ensemble s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble immobiliare Srl" propone in vendita rustico completamente da ristrutturare con annesso capannone di 50 mq sito nella frazione di Bannone, a pochi minuti da Traversetolo e a 15 km da Parma città. Disposto su due livelli oltre al piano mansardato, l'immobile dal tradizionale aspetto rurale si compone di: soggiorno, cucina abitabile, sei spaziose camere da letto, tre bagni, un'area lavanderia, due terrazzi, due utilissimi ripostigli, una mansarda abitabile di 50 mq e un pratico sottotetto di 60 mq. Possibilità di personalizzazione in fase di ristrutturazione. La superficie generosa ben si presta ad ospitare nuclei familiari abbondanti. Corredano la soluzione una taverna, due cantine, posti auto esterni, un garage doppio, porticato e 1300 mq di area verde privata. La posizione strategica della proprietà consente facile accesso ai principali servizi e la zona circostante è ideale per amanti della natura e delle attività all'aperto. Per informazioni Corrado 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble immobiliare Srl" offers for sale a completely renovated rustic house with an adjoining 50 sqm warehouse located in the hamlet of Bannone, a few minutes from Traversetolo and 15 km from Parma city. Arranged on two levels in addition to the attic, the property with a traditional rural appearance consists of: living room, eat in kitchen, six spacious bedrooms, three bathrooms, a laundry area, two terraces, two very useful storage rooms, a 50 sqm habitable attic and a practical 60 sqm attic. Possibility of customization during the renovation phase. The generous surface area is well suited to accommodate large families. The solution is completed by a tavern, two cellars, outdoor parking spaces, a double garage, porch and 1300 sqm of private green area. The strategic position of the property allows easy access to the main services and the surrounding area is ideal for lovers of nature and outdoor activities. For information Corrado 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita rustico interamente da ristrutturare situato a 10 minuti da Medesano, in posizione stupenda e privilegiata, sulla vetta di una piccola collina che guarda alla verdeggiante vallata sottostante. Possibilità di costruire villa monofamiliare o bifamiliare (180 mq di slu) in luogo tranquillo e riservato a pochi minuti da tutti i principali servizi e di acquistare una biolca di terreno trattato e piantumato con la presenza di piante da frutto di vario genere. L'abitazione rappresenta una vera oasi di relax e benessere, dotata di tutti i comfort che consentono di vivere momenti sereni in totale privacy. Per informazioni Giampaolo 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a rustic house entirely to be renovated located 10 minutes from Medesano, in a wonderful and privileged position, on the top of a small hill overlooking the green valley below. Possibility of building a single family or semi detached villa (180 m2 of floor space) in a quiet and private place just a few minutes from all the main services and to purchase a plot of treated and planted land with the presence of fruit plants of various kinds. The house represents a true oasis of relaxation and well being, equipped with all the comforts that allow you to experience peaceful moments in total privacy. For information Giampaolo 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In esclusiva, proponiamo un affascinante rudere situato nel cuore del pittoresco comune di Cesena, nella tranquilla zona delle Vigne. Questo immobile si offre con una vasta area esterna di ben 10.000 mq di giardino circostante, ideale per chi desidera costruire la propria residenza da sogno. La proprietà consente la demolizione e successiva ricostruzione di una villa mono o bifamiliare, offrendo così immense possibilità progettuali per i propri spazi abitativi. La posizione è strategicamente vantaggiosa: pur essendo immersa nella quiete della campagna romagnola, resta comunque vicina a tutti i principali servizi utili alla vita quotidiana come scuole, negozi e mezzi pubblici. Un altro importante punto a favore di questo rustico è che tutta la documentazione necessaria è già in ordine; non ci sono vincoli architettonici o storici che possano limitare il vostro progetto edilizio. Qui avrete l'opportunità unica di creare un luogo sfuggente dalla frenesia urbana ma vicino ai comfort moderni. Non perdere questa opportunità imperdibile! Contattaci subito per maggiori informazioni e per pianificare una visita al sito! Per informazioni e visite chiamare il numero: 3339797979. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RFI 2408 A Cesena in zona Borella vendiamo un rudere con terreno di circa 1200 mq. L' immobile va demolito e ricostruito sfruttando i vantaggi del nuovo PUG che permette di spostarlo di circa 20 mt dalla strada e di posizionarlo al centro del terreno di proprietà. La casa da demolire è di circa 90 mq. Prezzo richiesto 180.000 euro Per info e visite Stefano 3487427589 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella tranquilla frazione di Paroletta, a pochi minuti dal centro di Fontanellato, proponiamo in vendita un rustico tipico della campagna parmense, ideale per chi cerca ampi spazi e la possibilità di personalizzare. La proprietà è composta da due fabbricati principali: Abitazione di circa 250 mq, disposta su due livelli oltre al sottotetto, attualmente abitata e con strutture complessivamente in buono stato. Ex stalla rustica adiacente, con tetto risistemato di recente: l’orditura originaria è stata mantenuta visibile, mentre la copertura vera e propria è stata completamente ricostruita. A completare il complesso troviamo un fabbricato accessorio, tipico delle case di campagna dell’epoca, perfetto come deposito o per futuri utilizzi secondo le esigenze. Il tutto sorge su un lotto di circa 2.200 mq, ideale per chi desidera un grande giardino, un orto o semplicemente ampi spazi verdi intorno a casa. Soluzione perfetta per chi cerca un immobile dal sapore autentico, da vivere o trasformare in base ai propri progetti abitativi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella tranquilla frazione di Paroletta, a pochi minuti dal centro di Fontanellato, proponiamo in vendita un rustico tipico della campagna parmense, ideale per chi cerca ampi spazi e la possibilità di personalizzare. La proprietà è composta da due fabbricati principali: Abitazione di circa 250 mq, disposta su due livelli oltre al sottotetto, attualmente abitata e con strutture complessivamente in buono stato. Ex stalla rustica adiacente, con tetto risistemato di recente: l’orditura originaria è stata mantenuta visibile, mentre la copertura vera e propria è stata completamente ricostruita. A completare il complesso troviamo un fabbricato accessorio, tipico delle case di campagna dell’epoca, perfetto come deposito o per futuri utilizzi secondo le esigenze. Il tutto sorge su un lotto di circa 2.200 mq, ideale per chi desidera un grande giardino, un orto o semplicemente ampi spazi verdi intorno a casa. Soluzione perfetta per chi cerca un immobile dal sapore autentico, da vivere o trasformare in base ai propri progetti abitativi. Per info Cristian 3473172902 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contesto verde è molto tranquillo proponiamo in vendita intera proprietà con circa 10 ettari di terreno a varie destinazioni e un grazioso Casale in sasso e pietra con accessori ideale anche per azienda agricola . Nella proprietà vi è anche un grazioso laghetto . Utile per irrigare o altro . Gli spazi interni e le finiture sono molto gradevoli . Immobile da vedere ! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ecco la descrizione aggiornata e integrata con la parte relativa ai servizi: Nel cuore delle colline bolognesi, immerso nella quiete di Camugnano, proponiamo in vendita un suggestivo casale storico indipendente risalente al 1889, realizzato in pietra e disposto su 3 livelli, con straordinario potenziale abitativo o ricettivo. L’immobile è completamente da ristrutturare, ma conserva intatto il fascino dell’epoca, con camini presenti su ogni piano, perfetti per valorizzare un restauro autentico in chiave rustico elegante. La proprietà si sviluppa su una superficie esterna totale di circa 55.000 mq, di cui: circa 54.000 mq di bosco privato, ideale per amanti della natura e della privacy; circa 900 mq di scoperto di pertinenza, perfetto per giardini, orti o relax all’aperto. All’ingresso troviamo anche un antico ovile indipendente, separato dal corpo principale, da valorizzare come dependance, laboratorio rurale o spazio creativo. Il casale si trova in un piccolo borgo rurale, formato da poche abitazioni e completamente circondato dal verde, dove la tranquillità è garantita. A poca distanza è presente anche un lago naturale, che arricchisce l’atmosfera e offre ulteriori opportunità di relax, escursioni o turismo naturalistico. Servizi e collegamenti Nonostante la posizione immersa nella natura, l’immobile gode di ottima accessibilità ai principali servizi: in soli 5 minuti di auto si raggiunge Bargi, piccolo borgo con negozio di alimentari, ufficio postale e ristoranti tipici; in 15 minuti si arriva a Camugnano, dove si trovano supermercati, banche, bar e altri servizi essenziali; la stazione ferroviaria più vicina dista circa 22 minuti in macchina, garantendo comodi collegamenti verso Bologna e le principali città limitrofe. Potenziale ricettivo Grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione interna su tre piani, l’immobile si presta perfettamente per la realizzazione di un B&B o struttura turistica, con la possibilità di ricavare 2 camere e 2 bagni per piano. Una soluzione rara, autentica e dal grande potenziale, pronta a diventare dimora privata o investimento nel verde, a meno di un’ora da Bologna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZOCCA frazione, (ZO/R524) rustici in sasso con oltre due ettari di terreno; abitazione su più livelli con ingresso e vano scala, soggiorno con camino, ampia cucina, sei camere, bagno, portico, due garage e cantina; fabbricato accessorio ex stalla con fienile; forno e barbecue, Ottima posizione, esposta a sud, panoramica con vista monte Cimone. (APE richiesto) €.115.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

POGGIO TORRIANA Via Delle Cave 15 Vendesi in Esclusiva rustico di 150mq con 5900 mq di corte verdeggiante con giardino e bosco, ideale per recupero o ricostruzione con ampliamento. Attualmente l'immobile ha una superficie di 150mq ma è possibile un ampliamento sino a 240mq: sono stati preparati i progetti per entrambe le soluzioni: casa in sasso a 2 piani di 150mq (ristrutturazione) o villa su un unico piano con torre di 240mq (nuova costruzione). Ogni progetto è personalizzabile nei dettagli senza costi aggiuntivi. Possibilità di realizzare una piscina. Ottima possibilità di realizzare un immobile esclusivo immerso nel verde e nella tranquillità a 5minuti dal centro di Poggio Torriana. Allacci fognatura, acqua e luce già presenti. Immobile e terreno esente IMU come da regolamento comunale. Detrazioni fiscali per ristrutturazione edilizia al 50% se prima casa o 36% se altro. PREZZO EURO 90.000,00 PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo rustico in vendita situato a Sartorano, nel meraviglioso comune di Monte San Pietro. La proprietà si trova in un contesto residenziale esclusivo di sole ville private. Questa località vanta di avere l'intera zona coperta da illuminazione pubblica e una completa gestione da parte del Comune riguardante, per esempio, la manutenzione della strada. Un bel vantaggio riferito alle spese di gestione. Il rustico è caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni, ideali per attività all'aperto e momenti conviviali con famiglia e amici. La proprietà si compone di un giardino privato di circa 2350 Mq con possibilità di realizzare una piscina privata e accesso privato dalla strada. Possibilità di realizzare una villa indipendente unifamiliare / bifamiliare di circa 340 Mq disposta su più piani con eventuale soppalco al primo piano. Se desideri maggiori informazioni o prenotare una visita guidata del nostro immobile esclusivo, ti invitiamo a contattare l'agenzia di riferimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CA227 PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE ANGELA 3402571613 Proponiamo in ESCLUSIVA rustico da ristrutturare con ampio parco privato di 4000mq, ideale per la realizzazione di una villa singola o 4 unità immobiliari. Completano la proprietà un basso comodo per un futuro utilizzo come garage o deposito, il contesto rappresenta un'eccellente base per una ristrutturazione personalizzata mantenendo l'impronta esterna originale, gli spazi interni possono essere completamente ridisegnati secondo i propri gusti ed esigenze. Ottima opportunità per chi cerca spazio, riservatezza e libertà di progettare su misura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva Rustico da ristrutturare a Paradigna a soli cinque minuti da Parma, circondata da una grande area verde privata, ideale per chi cerca tranquillità, immerso nel verde e nella quiete della campagna. La proprietà, composta da più corpi necessita ristrutturazione non necessariamente da avviare completamente in un unico momento per tutti i corpi della proprietà in vendita Completa il tutto una barchessa, struttura tipica delle case di campagna che potrebbe essere trasformata in una moderna soluzione indipendente con un semplice cambio di destinazione d'uso. Una proposta interessante per chi sogna di vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità della città, oppure per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione con ampie possibilità di sviluppo. Per informazioni Giampaolo 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale exclusively a rustic house requiring renovation in Paradigna, just five minutes from Parma. Surrounded by a large private green area, it is ideal for those seeking tranquility, immersed in the greenery and tranquility of the countryside. The property, consisting of several buildings, requires renovation, although not all parts of the property for sale need to be started at once. Completing the property is a barchessa, a typical structure of country houses that could be transformed into a modern, independent property with a simple change of use. An attractive option for those dreaming of living in the quiet countryside without sacrificing the conveniences of the city, or for those looking to invest in a renovation project with extensive development potential. For information, Giampaolo 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO (IDICE) PODERE SAN PAOLO corte colonica composta da due fabbricati di mq. 600 complessivi con mq. 3500 di area cortiliva recintata. Possibilità di trasformazione in abitativo di tutto il fabbricato principale per una metratura complessiva di mq. 500. Richiesta complessiva € 495.000,oo Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

VALSAMOGGIA – Monteveglio (ZO/R525) Antica torre di avvistamento risalente al 1300, già oggetto di ristrutturazioni interne ed esterne fino ai giorni nostri; con l’utilizzo di legno e materiali che hanno mantenuto, valorizzandone le caratteristiche originarie. E’ disposta su quattro livelli collegati da scala in legno oltre ad una cantina al piano seminterrato. In adiacenza sorgeva un fabbricato ad uso agricolo, non più esistente ma, che è possibile recuperare integrandosi ed aumentando gli spazi abitativi della torre. Fanno parte della proprietà un piccolo fabbricato accessorio con forno, una stalla con portico ora quasi completamente diroccati ed un pozzo con acqua. Come tutte le torri di avvistamento è situata in posizione dominante e panoramica verso la pianura; è circondata da un ampio parco alberato di oltre 6.000 mq. con piante ed ulivi secolari. Ottima soluzione per una residenza di prestigio nelle prime colline Bolognesi. €.535.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

Valsamoggia nella campagna vicina alla località Calcara, bellissima porzione indipendente di rustico di ampia metratura, completamente ristrutturata (effettuando importantissimi interventi strutturali antisismici oltre alla normale ristrutturazione) e utilizzata solo come residenza estiva. All'esterno è dotata di due ampi e comodissimi porticati di mq. 90 totali di cui il più grande utilizzato per tavolate con molti ospiti oppure come parcheggio coperto mentre il più piccolo come living. All'interno è composta da PIANO TERRA con: ampio soggiorno con cucina a vista e camino, secondo ampio salone con altro camino, studio, bagno con doccia; PIANO PRIMO con: ampio disimpegno notte che porta a quattro camere, due ampi bagni e un ripostiglio; PIANO SECONDO con: ampio ed alto sottotetto ben sfruttabile (attualmente accessibile tramite scala retrattile ma in cui è facilmente installabile una scala a chiocciola o una scala normale). Inoltre ampio giardino/cortile privato di circa mq.1.050. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA Via Medesano Autenticità, fascino e comfort contemporaneo si incontrano in questo antico casale di campagna di 285 mq dei primi dell’Ottocento, sapientemente restaurato nel 2003 con amore e rispetto per la tradizione. Immerso in un parco privato di circa 8.000 mq, completamente recintato e illuminato, il casale regala la magia della campagna emiliana a soli 2 km dal centro storico di Castel Guelfo e dal casello autostradale di Castel San Pietro Terme. Ogni angolo della dimora riflette la cura e la passione dei proprietari: i pavimenti in cotto fiorentino, i due grandi camini in pietra, il porticato a tutto volume tipico dei casolari d’un tempo. Materiali autentici, proporzioni armoniose e dettagli d’epoca creano un’atmosfera unica, dove si respira calore e accoglienza. La Residenza: disposta su due livelli di circa 135 mq ciascuno, la casa offre spazi generosi e funzionali. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, una sala da pranzo anch’essa con camino, lavanderia, bagno e ripostiglio. Al piano superiore, la camera padronale in suite con bagno privato e cabina armadio è affiancata da altre due camere e da una quarta camera/studio con soppalco privato, un bagno e una splendida terrazza panoramica affacciata sul giardino, ideale per godere albe e tramonti. Spazi di Charme: All’esterno, un grande porticato a tutto volume, tipico dei casolari di campagna, invita a vivere momenti di convivialità all’aperto, ma la vera perla della dimora è l'ex stalla al piano terra di circa 115 mq, volendo comunicante con la sala principale, caratterizzata da soffitti a volte e colonne in mattoni a vista. Uno spazio unico e versatile, ideale come taverna, sala hobby, palestra o raffinato salone per ricevimenti privati, già dotato di bagno e ingresso indipendente. A completare la proprietà, un fabbricato indipendente ad uso garage e locali accessori. Dettagli e comfort: Pavimenti in cotto fiorentino e legno d’abete naturale Caldaia a condensazione di recente installazione Impianto d’allarme e predisposizione per aria condizionata Pozzo privato Stato manutentivo buono, abitabile da subito, necessita solo di piccoli interventi di rinfresco Questa dimora racchiude l’essenza della campagna emiliana: autentica, elegante e piena di vita. Un rifugio ideale per chi desidera unire comfort e fascino d’altri tempi, in una posizione strategica ma immersa nel verde. Classe energetica F EPgl, nren 192,07 Richiesta € 670.000 ( volendo tutta arredata) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA – In tranquillo quartiere residenziale, a soli 2 km dal centro del paese e comodamente collegato da una splendida ciclopedonale alberata, proponiamo casolare di campagna completamente da ristrutturare disposto su due livelli e libero su quattro lati, per una superficie di circa 125 mq oltre a 95 mq di locali accessori comunicanti e ad una corte esclusiva. Il fabbricato è inserito all’interno di un contesto in fase di completa riqualificazione, ideale per chi desidera creare una soluzione abitativa personalizzata o come investimento. Immobile non soggetto ad Ape Richiesta € 65.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In splendida posizione, in uno dei quartieri più belli di Novellara, disponiamo di rustico di ampia metratura su di un lotto di terreno di mq 1800 con 3 accessi, possibilità di demolizione e ricostruzione senza vincoli. L'immobile si presta a molteplici utilizzi in una zona tranquilla ed immersa nel verde. Fissa il tuo appuntamento per visitarlo! Classe Energetica: non dichiarata

In splendida posizione immersa nel verde ma a due passi dal centro, disponiamo di casa colonica con ampio spazio verde di pertinenza. L'immobile si presta a ricavare due unità abitative con ingressi indipendenti. Ideale per due nuclei familiari o per chi desidra ampi spazi abitativi. Da vedere! Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva rustico da ristrutturare sito nella tranquilla e verdeggiante località di Lemignano, a meno di cinque minuti da Parma città e due minuti da Collecchio. Libera su tre lati, la signorile soluzione dotata di 500 mq di giardino privato e grazioso porticato di circa 70 mq, presenta soffitti a volta, caratteristiche colonne portanti e mattoni a vista. Attualmente presenta ampio e luminoso open space posto al piano terra dove ricavare un soggiorno di dimensioni generose, una cucina abitabile, un bagno ed una cantina. La ristrutturazione del primo piano, suddivisibile a sua volta in due livelli, consente di ottenere quattro camere da letto e due ulteriori servizi. L'immobile ben si presta anche ad eventuale suddivisione in verticale da cui ricavare due unità abitative distinte, nello specifico trilocali. Per informazioni Giampaolo 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive, renovating rustic house located in the quiet and verdant village of Lemignano, less than five minutes from Parma city center and two minutes from Collecchio. Free on three sides, this elegant property features a 500 square meter private garden and a charming 70 square meter porch. It features vaulted ceilings, characteristic load bearing columns, and exposed brick. The ground floor currently features a large, bright open plan space with a generously sized living room, an eat in kitchen, a bathroom, and a cellar. The renovation of the first floor, which can be divided into two levels, provides four bedrooms and two additional bathrooms. The property is also ideal for vertical subdivision, creating two separate residential units, specifically three room apartments. For information, please contact Giampaolo at 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare" propone in vendita in esclusiva RUSTICO INDIPENDENTE, in graziosa e caratteristica corte. L’appartamento viene consegnato completamente rifinito, con la possibilità per il cliente di personalizzare la scelta dei materiali. Si sviluppa su 2 livelli: Al piano terra troviamo ampia zona giorno con più accessi alla area esterna di proprietà, caratterizzata da splendido porticato con vista sul giardino dove trascorre piacevoli momenti di relax, (possibilità di piscina). Al primo piano abbiamo due camere da letto, un comodo studio o camera aggiuntiva ed un bagno. Al secondo piano infine disponiamo di mansarda dove ricavare dependance o camera aggiuntiva con bagno annesso. Completa l'immobile un box singolo. Possibilità di parcheggio anche esterno. La soluzione vanta impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento e addolcitore. Struttura antisismica in classe energetica “B”. L'immobile ben si presta ad eventuale suddivisione in orizzontale in due unità abitative distinte, un bilocale al piano terra ed un trilocale al primo piano. Per informazioni Antonio 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare" offers for sale an exclusive DETACHED RUSTIC HOUSE in a charming and characteristic courtyard. The apartment is delivered fully finished, with the option for the client to customize the choice of materials. It is spread over two levels: On the ground floor, there is a large living area with multiple accesses to the private outdoor area, featuring a splendid porch overlooking the garden where you can spend pleasant moments relaxing (possibility of a swimming pool). On the first floor, there are two bedrooms, a comfortable study or additional bedroom, and a bathroom. Finally, on the second floor, there is an attic that could be converted into a guesthouse or additional bedroom with an adjoining bathroom. A single garage completes the property. Outdoor parking is also available. The property boasts underfloor heating/cooling and a water softener. Earthquake resistant structure with energy efficiency rating of "B." The property is well suited for horizontal subdivision into two separate residential units, a two room apartment on the ground floor and a three room apartment on the first floor. For information, please contact Antonio at 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore delle campagne del Comune di Mezzani, in un contesto tranquillo e autentico, si trova un rustico indipendente che aspetta una nuova vita. Una struttura ricca di potenziale, da ristrutturare completamente, perfetta per chi sogna una casa su misura o un investimento dal valore crescente nel tempo. L’area verde privata di quasi 3000 mq regala quello spazio all’aperto che oggi fa la differenza tra un immobile qualunque e un luogo da vivere davvero, dove immaginare cene estive, un angolo relax o un piccolo giardino da coltivare con passione. L’edificio abitativo principale, con annessi stalla, fienile e porta morta, racconta una storia di indipendenza e tradizione, elementi sempre più ricercati e difficili da trovare così completi in un’unica proprietà. Il fascino del rustico puro, combinato alla libertà di reinventarlo secondo il proprio stile, lo rende un’opportunità rara per il mercato locale. Case come questa non restano disponibili a lungo: l’interesse per gli immobili indipendenti da ristrutturare, con spazio esterno e nessun vincolo di conformazione interna, è in costante aumento e spesso chi ci pensa troppo finisce per perderli. Qui non si compra solo un fabbricato, ma la possibilità concreta di creare valore, evitando il rischio — fin troppo comune — di aspettare “quello giusto” e poi trovarlo già venduto. Se stai cercando un progetto vero, un immobile che domani può valere molto più di oggi, questo rustico ha tutte le caratteristiche per diventarlo. Contattaci ora via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA659 e vieni a conoscere la tua nuova vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva, una villa di interesse storico in Via dell'orsa minore 98. L’immobile, sito affianco ad un piccolo complesso di villette, è posizionato verso la metà di una strada chiusa. L’abitazione presenta l'ingresso in giardino privato dal civico 98 oltre ad un ulteriore accesso dal giardino di pertinenza retrostante di circa 800 mq. È stato presentato e approvato un progetto per la realizzazione di 2 unità immobiliari intervenendo parzialmente sulla struttura portante, sugli interni, sul tetto e sull'esterno. Al piano terra è stato ricavato un appartamento con 2 camere Matrimoniali, sala, cucina, 2 bagni e lavanderia. Al primo piano è stato ricavato un appartamento di uguali dimensioni con uno studio in più. Completano la proprietà 4 soffitte abitabili al piano secondo e ultimo. Entrambi gli appartamenti hanno un giardino esclusivo. Le pertinenze sono state studiate all'esterno con una pergola privata come posto auto in giardino oltre ad una cantina comune. Si precisa che il progetto è stato presentato in Comune di Modena ed è stato approvato. Possibilità di fotovoltaico. A parte, si può acquistare un ulteriore fabbricato adiacente, ora accatastato come magazzino, circa 300mq su due volumi dove fare garage e taverna con relativo giardino e accesso di pertinenza. Per maggiori informazioni rivolgersi presso i nostri studi o contattaci direttamente allo 059.877.49.61 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CG055 PER INFO E APPUNTAMENTI STEFANO 3290643655 Proponiamo in ESCLUSIVA casolare al grezzo con parco di 2800 metri a pochi minuti dal centro cittadino in zona Mandriolo a Correggio Re, la proprietà completamente recintata e con ingresso signorile è ideale per la realizzazione di una Villa privata o per realizzare un piccolo contesto condominiale ricercato con al massimo 3 o 4 unità di lusso! L'immobile è già stata oggetto di diversi interventi di ristrutturazione strutturale e aree verdi con piantumazione di diversi alberi e palme, attulamente allo stato di grezzo con basso comodo per futuro utilizzo garage, è un ottima base per una ristrutturazione a nuovo, disponiamo delle chiavi e dei progetti. Contattaci! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terreno edificabile con porzione di casale su due livelli al grezzo/da ristrutturare, sito a Castel San Pietro Terme (BO), Via San Giovanni 1417. L’immobile è destinato ad uso abitativo, ma con progetto già presentato e approvato con trasformazione in recettivo: il progetto che è stato avanzato per questo riguarda la ristrutturazione e la relativa nuova costruzione di un’unità immobiliare di oltre 250 mq, destinate ad essere utilizzate come affittacamere, con un target extra lusso, da gestire direttamente o tramite terzi. La struttura ha un potenziale ricettivo di 4 camere doppie, ognuna dotata di bagno privato. Si prevede inoltre un ampio soggiorno, una sala biliardo, biblioteca, sala da pranzo e ampio spazio esterno dove poter godere momenti di relax all’aria aperta. Il prezzo richiesto, per l’acquisto del bene è di 100.000 euro nello stato di fatto in cui si trova; possibilità di vendita a 125.000 euro con permesso di costruire già rilasciato e oneri comunali già pagati direttamente dal venditore o a 175.000 euro con permesso di costruire, oneri comunale già pagati e platea già realizzata direttamente dal venditore. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. APE in corso di definizione. Superficie commerciale totale indicativa: 237 mq Piena proprietà di: Abitazione (CF): Foglio 35 Particella 64 Subalterno 9 (graff. Subalterno 15) Cat A/4 Ex fabbricato agricolo (CF): Foglio 35 Particella 64 Subalterno 7 Cat D/10 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Italia, Rimini località Trebbio di Montegridolfo: in un piccolo ma grazioso paesino con vista panoramica e mare, a 4 km dal castello di Montegridolfo, vendesi Rudere diroccato da ristrutturare o ricostruire di circa mq. 300 su due piani. Giardino Terreno di circa mq. 2.000. Possibilità di ricavare due unità abitative cielo terra indipendenti entrambe con giardino. Distanze: 14 km. da Cattolica, 26 dall'aeroporto di Rimini Federico Fellini, 18 km. da Pesaro, 23 km. da Urbino. Classe Energetica = esente, non classificabile per mancanza di struttura ed impiantistica. (rif.642) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BAGNO DI ROMAGNA SELVAPIANA rif. EV30: Proponiamo in vendita porzione di casale da riattare. Posizione tranquilla e circondata da una natura rigogliosa che regala splendide viste panoramiche sulla campagna circostante e sulle montagne. Internamente è distribuito al piano terra da soggiorno cottura, ripostiglio ed ex stalla; al piano superiore 3 camere e un bagno. Il rustico necessita di lavori di ristrutturazione ma rappresenta l’opportunità perfetta per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria casa nella quiete della natura toscana romagnola. Ottima soluzione anche come seconda casa o residenza vacanze grazie alla vicinanza alle rinomate terme del paese, ai sentieri escursionistici del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi e al borgo storico ricco di servizi. TETTO RIFATTO NEL 2022. Per maggiori informazioni contattateci al seguente numero 049 8877156 o inviateci una mail a: info@immobiliarecasasumisura.it Grazie per la visita RIF. EV30 EURO 45.000,00 Seguiteci su: FACEBOOK: Casa Su Misura Padova INSTAGRAM: casasumisura padova I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. Invitiamo la clientela a contattarci per fornire maggiori informazioni sull'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PROPONIAMO SPLENDIDO RUSTICO CON GRANDE POTENZIALE a PIEVE DI CENTO Immerso nel verde e ben servita proponiamo una proprietà di circa 2.500mq con un rustico da ristrutturare di 310mq commerciali. Possibile realizzare abitazione indipendente o al massimo frazionabile in due unità abitative. Per Info: Davide: 320 9477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Rustico in pietravista di grandi dimensioni da ristrutturare composto da abitazione oltre ad ex stalla e fienile su 3 livelli ed indipendente sui 4 lati. L'abitazione è composta da ingresso su sala , cucina abitabile al piano terra, 3 camere e bagno al primo piano ed ulteriori 3 stanze al secondo piano. Stalla , garage/magazzino ed ampio fienile a doppio volume. Piccolo fabbricato esterno ad uso pollaio . Cantina di 60 mq. al piano interrato dell'abitazione. Servito da acqua e luce. Strada asfaltata fino all'ingresso della proprietà . Immobile da ristrutturare. Classe Energetica: non dichiarata

Rustico da ristrutturare con 1350 mq di verde privato in splendida posizione. Progetto approvato per la realizzazione di ampia villa singola immersa nel verde. Interessante occasione per chi desidera la tranquillità della campagna e la comodità di raggiungere il centro con la nuova pista ciclabile. Classe Energetica: non dichiarata

Sogni di vivere in una casa da sogno, circondata dalla natura e con tutti i comfort moderni? Questo rustico monofamiliare di 250 mq ad Alberi, nella prestigiosa zona Parma Sud, è l'opportunità che stavi aspettando! Immagina di: Entrare in una proprietà da cielo a terra, dove potrai godere della massima privacy e indipendenza. Essere accolto da un ampio giardino privato recintato di 3400 mq, un'oasi di pace dove potrai rilassarti, organizzare feste o semplicemente ammirare la bellezza della natura circostante. Vivere in una casa con finiture di extra lusso e una classe energetica A4, un connubio perfetto tra eleganza, comfort e sostenibilità ambientale. Personalizzare la tua casa scegliendo le finiture che più ti piacciono grazie al capitolato libero. Godere di un ampio porticato di circa 35 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto. La tua nuova casa ti aspetta: Piano terra: Soggiorno spazioso e luminoso con affaccio sul porticato. Ampio angolo cottura, perfetto per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Anti bagno e bagno di servizio. Pratico ripostiglio e lavanderia. Piano primo: Disimpegno zona notte. Due camere matrimoniali con cabina armadio privata, per avere tutto lo spazio che desideri. Bagno completo. Suite padronale con bagno privato e cabina armadio, un vero e proprio rifugio di lusso. Autorimessa di 28mq Consegna: 15 mesi dall’inizio lavori. Possibilità di piscina. Un investimento sicuro e garantito: Fideiussione a garanzia del tuo acquisto. Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Le immagini si riferiscono a immobili realizzati precedentemente dalla stessa impresa costruttrice. Per informazioni contattare Andrea al numero: 3494760577, oppure tramite WhatsApp indicando l’indirizzo dell’immobile. Sarete subito ricontattati.Ref:98925 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it