Rustici e casali in vendita Borgo Pace - PU

Immerso nelle campagne dell'Appennino tosco marchigiano e situato nell'antico borgo di Dese, vendesi casale in pietra da ristrutturare, con annesso terreno di circa 8000 mq. La proprietà si posiziona proprio all'ingresso del piccolo borgo rurale, accanto alla chiesa di Santa Marina, ormai diroccata. La posizione dominante del borgo permette di godere appieno la bellezza dell'Appennino. Il borgo di Dese è composto principalmente da seconde abitazioni ristrutturate e ben curate, risulta perciò perfetto per chi cerca pace e tranquillità. L'abitato si trova all'interno del territorio comunale di Borgo Pace (Pesaro e Urbino), tuttavia il centro più vicino risulta essere Sestino (Arezzo), distante solo 5 Km di strada bianca di campagna facilmente percorribili ed in buone condizioni di manutenzione. Il fabbricato, attualmente allo stato collabente, è libero su quattro lati e si sviluppa su 2 livelli di circa 125 mq l'uno. L'edificio è composto da murature in pietra locale di buona fattura, solai in legno e manto di copertura in lastre di pietra. Attorno alla casa, completamente recintato, è presente un ampio scoperto di circa 8000 mq prevalentemente pianeggiante e provvisto di alberi da frutto. Questo casale con terreno immerso nella natura è adatto sia per chi cerca una soluzione per una casa per le vacanze, sia per coloro che ambiscono una assoluta tranquillità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato sull’appennino tosco marchigiano, a pochissima distanza da Sestino (AR) VENDESI casale in pietra ristrutturato con terreno adiacente. Il casale è posizionato su un pendio a circa 600 m slm, dal quale è possibile godere di una bella vista su Sestino e sulle campagne circostanti fino a scorgere la sagoma dell’iconico Sasso Simone. L’accesso alla proprietà avviene mediante un breve tratto di strada privata, parzialmente cementata, che si dirama dalla strada di campagna (ma in ottime condizione di manutenzione) che da Sestino conduce ad alcuni borghi rurali. L’abitazione è stata oggetto di una completa ristrutturazione strutturale in linea con le vigenti normative antisismiche; gli interni sono attualmente allo stato grezzo. L’ingresso, posto al piano primo, si affaccia su un ampio open space caratterizzato da soffitto con travi a vista e con predisposizione per l’installazione di un camino centrale. Al piano inferiore, raggiungibile internamente dal soggiorno, si sviluppa l’intera zona notte. Nel progetto attuale sono previste ben tre camere da letto, tutte con bagno privato, un disimpegno, un ulteriore bagno, un ripostiglio e la centrale termica. E’ possibile modificare il layout interno in base alle necessità del compratore. Ogni camera è provvista di accesso diretto verso l’esterno in modo da poter vivere appieno il giardino. Dal soggiorno è possibile godere di un’ottima vista panoramica sulla valle del Foglia e sul Sasso Simone. Attorno all’abitazione si sviluppano circa 12 ettari di terreno di proprietà, in parte ad uso seminativo ed in parte boschivi. Il terreno posto adiacente al casale e leggermente rialzato da essa, ben si presta per l’eventuale costruzione di una piscina con solarium. La proprietà è allacciata al sistema elettrico ed è dotata di un deposito per la raccolta dell’acqua. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersi nelle campagne della Valle del Foglia, a pochi passi dal confine che separa Marche e Toscana, VENDESI coppia di casali in pietra da ristrutturare. La proprietà si trova all’interno del territorio comunale di Carpegna, in zona collinare a circa 500 metri sopra il livello del mare. I casali sono raggiungibili sia dal versante marchigiano, sia da quello toscano, da Sestino (la maggior semplicità del secondo percorso lo fa preferire al precedente) percorrendo una strada di campagna in buone condizioni di manutenzione. A circa 5 Km da Sestino, dalla via bianca di campagna è necessario poi percorrere circa 1 Km di strada vicinale dissestata per giungere alla proprietà. Incastonati sulla collina i due casali in pietra si affacciano verso sud godendo così della luce del sole per gran parte dell’arco della giornata. Il casale principale, con i suoi 235 mq in pianta, si contraddistingue per la sua ampia superficie con forma principalmente rettangolare, dalla quale si estende su un angolo una piccola cappella contraddistinta da una caratteristica parete curva. Il casale, la cui copertura è per lo più crollata, si sviluppa su più livelli. Le ampie superfici a disposizione e la conseguente vasta gamma di soluzioni per il recupero forniscono a questo edificio un elevatissimo potenziale. Accanto al precedente è presente un ulteriore casolare in pietra, attualmente allo stato diruto, sviluppato su due livelli. Questo secondo edificio, posizionato più “a monte” rispetto al precedente, può vantare superfici per oltre 120 mq. Compresi nella vendita sono presenti ulteriori due annessi indipendenti e liberi su quattro lati, un pozzo e circa un ettaro di terreno adiacente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Offriamo in vendita un caratteristico casale in pietra ristrutturato allo stato grezzo, situato nella tranquillità incontaminata delle campagne ai confini tra Toscana e Marche. L'immobile si trova in località Fascineto, all'interno del comune di Badia Tedalda ma brevissima distanza dal suggestivo borgo di Parchiule e a pochissimi chilometri da Borgo Pace. La proprietà è completamente immersa nella natura della valle del torrente Auro, una zona celebre per i suoi paesaggi verdi, le limpide cascatelle e le piacevoli piscine naturali che caratterizzano il corso d'acqua. La casa è raggiungibile percorrendo una piccola strada di campagna che attraversa il corso del fiume, la quale conduce anche verso l'affascinante borgo di Acquaviva in Alpe della Luna. L'abitazione sorge in posizione ribassata rispetto alla via d'accesso, un dettaglio che garantisce un'ottima privacy pur mantenendo la strada stessa a brevissima distanza. La struttura si sviluppa su due livelli, ciascuno dotato di un proprio accesso autonomo. Il piano inferiore presenta l'ingresso principale sul fronte della casa, opposto alla strada, e ospita la zona giorno composta da soggiorno, cucina e un piccolo bagno. Il piano superiore, con ingresso autonomo dal retro sul lato strada, comprende un pianerottolo d'ingresso, due camere da letto, un bagno e un ampio locale sottotetto ideale come ripostiglio. I due piani sono predisposti per essere collegati internamente tramite una scala da realizzare. Attorno al casale si estende uno scoperto privato di circa 14.000 metri quadrati. Sul retro della casa la cornice naturale è impreziosita da imponenti querce, mentre la parte frontale offre un ampio spazio prevalentemente pianeggiante adornato da varie piante piantumate, perfetto per vivere appieno l'ambiente esterno dalla zona giorno. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi desidera personalizzare le finiture interne di un fabbricato in pietra dal fascino autentico, immerso in un contesto naturale unico e riservato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Presentiamo in vendita un affascinante casale in pietra risalente al XII secolo, sapientemente restaurato e immerso nella tranquillità della campagna marchigiana. La proprietà si trova a Belforte all’Isauro, all'interno del Montefeltro storico, un territorio rinomato per i suoi borghi medievali, i paesaggi e una ricca tradizione culturale. La collocazione nell'entroterra delle Marche garantisce un comodo collegamento e una facile accessibilità anche verso le vicine regioni di Umbria, Toscana ed Emilia Romagna. Gli ambienti interni si sviluppano su una superficie totale di circa 320 mq distribuiti su due livelli, oltre a 58 mq di locali accessori al piano sottostrada. Il piano terra accoglie una cucina abitabile e un ampio soggiorno impreziosito da un originale camino del '700, dal quale si accede direttamente a una terrazza panoramica di circa 18 mq. Completano il livello una camera da letto con bagno e l'elemento più suggestivo della proprietà: l'antica chiesa canonica di circa 71 mq. Completamente restaurata, integrata nell'abitazione e dotata di accesso diretto al giardino, questa splendida struttura si presta perfettamente come salone di rappresentanza o zona living di grande impatto. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un disimpegno, tre ampie camere matrimoniali e due bagni, di cui uno en suite, il tutto impreziosito da caldi pavimenti in legno. Infine, il piano sottostrada comprende circa 58 mq di vani accessori adibiti a fondi e cantine, spazi versatili che offrono interessanti opportunità di personalizzazione e valorizzazione futura. L'immobile conserva intatte le finiture tradizionali: murature in pietra a vista, travi in legno, pianelle e cotto antico. L'intervento di restauro dell'ex chiesa (completato tra il 2025 e il 2026) ha valorizzato travi in castagno, pavimenti in pianelle quadrate, bassorilievi romanici in facciata e affreschi del '700 all'interno. La proprietà è servita da acquedotto comunale, pozzo per l'acqua piovana, riscaldamento a GPL ed è dotata di pannelli fotovoltaici e infissi in legno con inferriate a tutte le finestre. Il casale è abbracciato da un terreno privato di circa 2.500 mq che assicura la massima riservatezza e una piacevole immersione nel verde. Il giardino, piantumato con ulivi, ospita una piscina fuori terra in acciaio. All'esterno si trovano due comodi spazi vivibili: un terrazzo situato all'ingresso della proprietà e la terrazza panoramica di 18 mq, direttamente collegata al soggiorno, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax con vista sulle colline. Grazie al valore storico, alla presenza dell'antica chiesa restaurata e alla versatile distribuzione degli ambienti con quattro camere totali, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza principale o secondaria nella natura, sia come investimento da destinare all'ospitalità di charme e alle locazioni turistiche di alto livello. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nelle campagne dell'alta val Foglia, VENDESI rudere in pietra con corte adiacente posto all'interno del comune di Belforte all'Isauro. La proprietà è situata in località Colcello dei Mochi in posizione d'eccezione con vista aperta sulla natura circostante. Il casolare è raggiungibile percorrendo circa 4 km di strada bianca in discrete condizioni di manutenzione dal centro abitato di Belforte all'Isauro. Il casolare è posizionato al centro di un ampio campo seminativo, adiacente alla strada bianca pubblica che raggiunge la località. Attualmente l'edificio è completamente ricoperto dalla vegetazione, quasi invisibile e gli interni completamente inaccessibili. Con i suoi quasi 200 mq di superficie in pianta il casolare ha grandissime potenzialità in ottica di un totale recupero edilizio ed offre al compratore una ampia gamma di soluzioni e di personalizzazione. La posizione del casale consente di godere di una splendida vista aperta a tutto tondo con ampi squarci panoramici verso valle fino a scorgere la sagoma del Monte Carpegna. All'interno della proprietà circa 1,8 ettari di corte privata posta tutto attorno all'edificio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it