Rustici e casali in vendita Frontino - PU

In Loc. le Brecce, a pochi chilometri da Frontino, vendesi ex casa colonica con capanno annesso e terreno adiacente all’immobile. L’ex casa del mezzadro, che a suo tempo comprendeva sia l’abitazione dello stesso che i servizi poderali quali stalla, cantina ecc, si configura in uno stabile isolato elevato a due piani, oltre a sottotetto praticabile. Detto fabbricato si compone al piano terra di un ampio locale ex stalla, di altri due locali rispettivamente ad uso cantina e legnaia ed infine di una loggia sulla quale trovasi forno. Al piano primo si sviluppa l’abitazione, alla quale si accede per mezzo di scala esterna. Di superficie commerciale pari a 96 mq circa, è composta da soggiorno, cucina con camino a legna, due camere da letto e bagno. Accedendo al piano superiore tramite scala interna, troviamo due camere da letto ed un ulteriore vano con altezze consone all’uso abitativo. Annesso al casale ex capanno di 36 mq circa. A completare la proprietà 2000 mq di terreno adiacente all’immobile. L’unità si presenta in buono stato di conservazione, luce e acqua sono connesse. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore dell'abitato di Carpegna, a brevissima distanza dal Palazzo dei Principi, si propone in vendita un complesso composto da due casali in pietra con annessi e un ampio scoperto a prato privato. Questa proprietà offre il raro vantaggio di coniugare la comodità di una residenza in centro con gli ampi spazi, sia interni che esterni, tipici delle case di campagna. L'accesso principale avviene da via Poggio, una strada interna a vocazione residenziale, tramite una via privata protetta da cancello carrabile. La proprietà dispone inoltre di un secondo accesso pedonale sempre da via Poggio e di un ulteriore ingresso da via Mazzini, che conduce direttamente alla vasta corte privata di oltre 1000 mq, un'area verde ben curata che serve tutti gli edifici oggetto della vendita. I due casali in pietra, disposti in posizione sfalsata e con una minima porzione di muratura in comune, riflettono l'architettura rurale tradizionale, con i piani terra storicamente destinati alla vita contadina e i livelli superiori dedicati all'abitazione. L'edificio principale presenta un ingresso centrale che immette in un vano scala comune; da qui si diramano due distinte unità abitative, ciascuna organizzata con cucina e soggiorno al piano primo e camere da letto al piano secondo. L'unità situata a sinistra offre inoltre un collegamento diretto, tramite un piccolo terrazzino esterno, al piano primo del secondo casale. Il complesso è completato da due annessi, in origine adibiti a ricovero per animali e attrezzi, che possono essere facilmente riconvertiti per sfruttare appieno le potenzialità degli spazi esterni. Grazie alla generosa metratura e alla flessibilità degli ambienti, la proprietà si presta a molteplici soluzioni, come la creazione di una grande residenza singola, la realizzazione di più unità abitative indipendenti o lo sviluppo di una struttura ricettiva, garantendo al futuro acquirente un elevato grado di personalizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nelle campagne del Montefeltro, VENDESI casale in pietra da ristrutturare con terreno ed annessi agricoli. La proprietà si trova in aperta campagna, in una posizione d'eccezione che garantisce da un lato una vista aperta fino all'abitato di Macerata Feltria, dall'altro una perfetta visuale dell'iconica Torre del Falco di Pietrarubbia. La proprietà dista 3 Km dal centro abitato di Mercato Vecchio, capoluogo del comune di Pietrarubbia, ed è raggiungibile percorrendo circa 1,5 Km di strada di campagna da località Lago del Conte. Il casale principale consta in una classica struttura rurale in pietra sviluppata su tre livelli, esposta verso Ovest e caratterizzata da una singolare sagoma a "S". Dall'ampio cortile si accede al piano seminterrato, il quale era originariamente destinato ad ospitare i locali ad uso agricolo come magazzini e stalle. Il piano terra, accessibile dalla corte presente nel fronte opposto, ospita due distinte abitazioni. L'abitazione principale si sviluppa attorno ad un disimpegno e si compone di tre camere da letto, un bagno, un soggiorno ed una ampia cucina/sala da pranzo. La seconda parte consiste in un vano di ingresso che ospita anche la cucina, due camere da letto e due ulteriori locali accessibili direttamente dall'esterno. Al piano primo, accessibile da scala esterna posta sul cortile est, è presente una ampia soffitta a tetto. Compresi nella vendita anche circa due ettari di terreno divisi tra corte privata e terreno seminativo adiacenti al casale. All'interno della proprietà sono inoltre presenti un'ampia stalla di circa 175 mq, un fienile/ricovero attrezzi di oltre 500 mq ed un pozzo. Sono già presenti in loco acqua e luce. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI casa in pietra all'interno del caratteristico borgo di San Martino di Piagnano, nel comune di Sassocorvaro Auditore. Il borgo si trova immerso nelle verdi colline del Montefeltro, in un contesto di assoluta privacy ma comunque a pochissima distanza dai centri abitati di Caprazzino e Lunano. San Martino è raggiungibile comodamente dalla Strada Provinciale Fogliense tramite circa 1 Km di strada comunale asfaltata. La proprietà fa parte di un agglomerato di case in pietra ognuna delle quali completamente indipendente dalle altre. Al piano terra l'appartamento si presenta con un grande open space di oltre 40 mq con cucina/sala da pranzo e soggiorno con camino. Dalla zona giorno, tramite scala in muratura, è possibile accedere alla zona notte presente al piano superiore composta da due camere da letto e dal bagno. Al piano seminterrato, raggiungibile anch'esso dalla scala interna è presente un ampio locale, con una apertura verso l'esterno, che potrebbe essere utilizzato come taverna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

C’è un luogo dove il tempo ha scelto di rallentare, dove ogni pietra racconta una storia e ogni silenzio custodisce un’emozione autentica. Questo luogo è la Tenuta San Nicola, un casale che porta il nome dell’antenato che, con lavoro instancabile e visione illuminata, seppe trasformare la terra in casa e il sogno in realtà. Ci troviamo a Macerata Feltria, dove la natura disegna paesaggi armoniosi e l’aria profuma di quiete. Dall’alto della collina, la Tenuta domina la vallata con elegante discrezione: una posizione privilegiata, silenziosa e riservata, ma molto vicina alla città. Un rifugio prezioso, facile da raggiungere ogni volta che si sente il bisogno di tornare a sé stessi. La pietra, protagonista assoluta del casale, non è solo un materiale: è memoria, solidità, identità. Racconta la tradizione, dona carattere, calore ed eleganza senza tempo. Il dialogo naturale con il legno, autentico e materico, crea ambienti avvolgenti, capaci di emozionare oggi come ieri. Al piano terra si viene accolti da un portico incantevole, scandito da arcate eleganti e sinuose, che regalano armonia e bellezza. È uno spazio da vivere in ogni stagione: luogo di colazioni lente, di cene estive illuminate da luci soffuse, di conversazioni che si allungano fino al tramonto, protetti e allo stesso tempo aperti verso il paesaggio. Dal portico si accede al cuore pulsante della Tenuta: il salone delle feste. Le travi in legno a vista e la pietra naturale raccontano una nobiltà autentica. Questo ambiente è stato testimone di feste eleganti, pranzi importanti e incontri di rilievo con le famiglie che hanno fatto la storia di Macerata Feltria. Ancora oggi conserva intatta quell’aura accogliente e prestigiosa, pronta a rivivere nuovi momenti memorabili. Sempre al piano terra, dal salone si accede alla cucina, dominata da un caldo camino che invita alla convivialità. Qui si cela una sorpresa rara e affascinante: una piccola grotta, perfetta per custodire ed esporre vini pregiati o una ricercata collezione di rum, come un segreto prezioso scavato nella storia della casa. C’è poi uno spazio dedicato al silenzio e all’introspezione: una sala lettura, pensata per riposare corpo e mente, ritrovare il piacere della lentezza e lasciarsi accompagnare dalle parole e dai pensieri. Completa il piano un bagno a servizio della zona giorno. Attraverso un importante portone in legno, perfettamente coerente con lo stile della dimora, si sale una scalinata elegante che conduce al primo piano, dove si apre il primo appartamento. Qui troviamo due camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato, un secondo bagno, uno studio con zona salotto e conversazione e una cucina calda e avvolgente, pensata per la vita quotidiana. Ed è proprio dalla cucina che si accede a uno dei luoghi più emozionanti della Tenuta: il terrazzo panoramico. Da qui lo sguardo si perde sulla vallata, l’aria accarezza i capelli e il tempo sembra fermarsi. È il luogo ideale per una cena al calar del sole o per sorseggiare un caffè all’alba. Salendo al secondo piano troviamo un appartamento speculare al primo, attualmente allo stato grezzo: una vera tela bianca, pronta ad accogliere una nuova visione, dove personalizzare ogni spazio e dare forma alla casa ideale, che sia per uso privato, ricettivo o per ospiti. Al terzo piano, una mansarda anch’essa allo stato grezzo amplia ulteriormente le possibilità progettuali, lasciando spazio all’immaginazione e a futuri sviluppi. La Tenuta San Nicola è stata oggetto di una ristrutturazione totale e importante, realizzata con rispetto e sensibilità, capace di preservare il fascino antico della dimora, valorizzando la pietra e il legno e mantenendo intatta l’anima del luogo. Un equilibrio prezioso tra passato e presente, che custodisce un patrimonio di bellezza, autenticità e valore senza tempo. Nella vendita è inclusa una pertinenza di assoluto valore: un deposito di oltre 200 mq, completamente indipendente dal corpo principale e configurato come fabbricato a sé stante. Uno spazio estremamente versatile, che rappresenta un’opportunità rara: ideale come rimessa, laboratorio, spazio per attività artigianali, deposito per mezzi o materiali, oppure da valorizzare in chiave progettuale secondo le proprie esigenze. Il fatto che sia già incluso nel prezzo rende questa pertinenza un plus concreto e strategico, capace di ampliare in modo significativo le potenzialità complessive della proprietà. Sono inclusi nel prezzo anche i terreni che circondano e valorizzano la Tenuta, per una superficie complessiva di grande respiro. Circa 27.750 mq si sviluppano in area a destinazione residenziale, offrendo privacy, respiro e un rapporto diretto con la natura. A questi si aggiungono 2.520 mq (al netto del fabbricato) in zona mista turistico residenziale, che aprono interessanti prospettive di utilizzo e valorizzazione. Completa la proprietà una corte antistante il fabbricato di 726 mq, perfetta per accogliere, vivere e godere appieno l’accesso alla Tenuta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it