Rustici e casali in vendita Macerata Feltria - PU

A Macerata Feltria, cuore del Montefeltro storico, nei pressi del centro storico medioevale (a soli 7/800mt.) si vende ampio casolare esclusivo, recentemente ristrutturato con rifiniture di pregio. Il complesso, costruito in sassi locali e mattoni su corte privata, è composto dalla casa padronale con soggiorno, cucina pranzo, 2 camere, 1 bagno ed ampio terrazzo al primo piano loggia, 3 locali taverna e ampio doppio garage al piano terra e possibilità di ricavare al secondo piano, ora al grezzo, un'altra unità abitativa o 4/5 camere con bagno che, unite ai locali del piano terra, darebbero modo di far diventare questa proprietà un incantevole B&B.Classe Energetica "E" Indice Prestazione Energetica 231,19 kWh/mq. anno.Adiacente alla proprietà, e compreso nella compravendita, terreno di ca. 3 ettari (30.000mq.) con licenza ad edificare ca.12/13.000mq. con destinazione residenziale/turistico/ricettivo.Macerata Feltria, classificata tra i Borghi più belli d’Italia si trova in una valle incontaminata in cui in ogni stagione la natura predomina con caldi colori e con gli odori della sua cucina sapida, a base di piatti tipici ottenuti con i prodotti che il territorio offre. La sua fertile terra offre alle mense dei gourmet anche tartufi che variano nella qualità a seconda della stagione. Nelle sue campagne si raccolgono con abbondanza tartufi bianchi e neri pregiati, erbe mangerecce e asparagi selvatici. Senza dimenticare gli ottimi formaggi prodotti dai pastori locali. Questa bella cittadina, inoltre, è posta nel centro geografico della regione storica nota come Montefeltro. Un lembo di terra Marchigiana, in provincia di Pesaro e Urbino, incuneata tra Toscana, Romagna e Repubblica di San Marino.Una posizione invidiabile, posta sulla direttrice che congiunge due città d'arte quali sono Urbino (la città ideale del duca Federico da Montefeltro, di Bramante e Raffaello) e San Leo (l'antica Montefeltro, dove trovò la morte il misterioso Cagliostro), che distano meno di ½ ora di automobile da Macerata Feltria, così come la Repubblica di San Marino (la terra della libertà). Oltre a questo, la vicinanza con Toscana e Umbria fa si che in meno di 1 ora di automobile si possa raggiungere Gubbio, Arezzo, San Sepolcro, ecc., ed altre città d'arte note per la loro bellezza, per l'antiquariato e l'artigianato artistico. Per gli amanti del mare, del divertimento e della cultura in meno di ¾ d'ora di macchina si possono raggiungere la riviera romagnola con Rimini, Riccione, Cattolica e Pesaro. Macerata Feltria è una cittadina immersa nella natura, il suo territorio confina con il Parco Naturale Regionale del Sasso Simone e Simoncello e con gli impianti sciistici del Monte Carpegna. Le sue origini risalgono al III° secolo a.C. quando i romani fondarono l'importante municipio di Pitinim Pisaurense, distrutto nel 500 d.C. dai Pelasgi. Dalle sue rovine presero origine il complesso romanico della Pieve di San Cassiano e il Castello, insediamento fortificato del XI° secolo d.C., ancora abitato e sovrastato della possente torre campanaria, simbolo della municipalità. Nella zona della Pieve nel tempo sono venuti alla luce importanti testimonianze degli edifici e della viabilità di epoca romana e medioevale. I reperti archeologici recuperati sono conservati in un moderno museo collocato nel Palazzo del Podestà (XIV sec.), il quale ospita anche un interessante museo paleontologico. La moderna Macerata Feltria si è sviluppata attorno al Borgo (XVI° sec.), la sua centralità ne ha fatto un importante centro, innalzandola a capoluogo di mandamento. Numerosi ed importanti sono i monumenti e le opere d'arte che testimoniano la lunga storia di Macerata Feltria e che ne fanno un luogo di soggiorno ideale, anche in ragione delle sue terme che sfruttano acque ad altissimo contenuto di zolfo, tra le migliori in Italia. Un posto tranquillo, pieno di fascino e storia, a poca distanza dalla frenetica costa romagnola e da importanti città d'arte. Facilmente raggiungibile con l’automobile (caselli autostradali di Rimini, Riccione, Cattolica e Pesaro), con il treno (stazioni ferroviarie di di Rimini, Riccione, Cattolica e Pesaro) e con l’aereo (aeroporto di Rimini).Dunque, un luogo d'arte, di cultura, di bellezze naturali e monumentali, di buona cucina. Ma soprattutto un luogo di cura per il corpo e di relax, nel quale ritemprarsi e vivere in pace ed in equilibrio con la natura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nelle campagne attorno a Macerata Feltria VENDESI casale di pregio in pietra completamente e finemente ristrutturato. Il casale, facilmente raggiungibile dal centro di Macerata Feltria, può vantare un'ottima vista aperta sulle campagne del Montefeltro. La proprietà, totalmente indipendente e libera su quattro lati, è locata nei pressi di un piccolo agglomerato rurale. L'accesso all'abitazione si affaccia verso una corte a prato ben curata e conduce al vano d'ingresso. Frontalmente ad esso troviamo un ampio disimpegno che conduce al piano primo verso una camera da letto con bagno. Questa camera, di fatto semi indipendente rispetto al resto dell'abitazione, ben si presta per accogliere ospiti e garantire loro un'ottima privacy. Accanto all'ingresso si sviluppa un ampio ed elegante soggiorno con camino in pietra e con diverse aperture verso la corte frontale. All'interno del piano troviamo anche una pratica e ben curata cucina, l'elegante sala da pranzo ed un ripostiglio. Attraversando la sala da pranzo si giunge poi nell'ampia veranda caratterizzata da grandi infissi che si affacciano verso valle e che permettono di godere della splendida vista panoramica. Accanto ad essa è presente un piccolo bagno di servizio ed un locale ad uso deposito con accesso verso il retro. Risalendo la scalinata posta nel soggiorno si raggiunge la zona notte che si sviluppa al piano primo. Dal grande disimpegno centrale provvisto di armadio a muro è possibile raggiungere tre ampie e luminose camere da letto con pavimentazione in parquet e ognuna con il proprio bagno privato. Tutto il casale è impreziosito da pavimentazione di qualità in cotto o parquet, travi a vista e finiture di pregio. Attorno al casale si sviluppa uno scoperto privato di circa 4000 mq molto ben curato e mantenuto. Sul retro dell'edificio troviamo un'ampia area lastricata perfetta per godersi la pace e la tranquillità della campagna. È possibile accedere al piazzale anche carrabilmente mediante un imponente cancello in ferro direttamente dalla stradina ad uso esclusivo dei residenti. All'interno dello scoperto trovano posto anche un deposito esterno ed un uliveto composto da circa 50 piante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI casale in pietra semi indipendente nel borgo rurale nelle campagne di Macerata Feltria. La proprietà si trova in località Santa Maria Valcava, un piccolo borgo di campagna distante solo 3 km dal centro cittadino. L’arrivo all’abitato avviene percorrendo gli ultimi 300 m su strada bianca in eccellenti condizioni di manutenzione. La proprietà si sviluppa su una pianta a forma irregolare ed è libera su tre lati. La conformazione del piano terra è quella tipica delle vecchie case di campagna, composta da locali adibiti a ricovero animali e attrezzi, ognuno dei quali con accesso diretto verso l’esterno. L’accesso all’abitazione, posta al primo piano, avviene risalendo una scala in muratura esterna. L’ingresso si affaccia sul soggiorno caratterizzato dalla presenza di travi a vista e camino. Sul lato sinistro si sviluppa una seconda ampia stanza adibita a zona giorno da cui si accede alla terrazza esterna da cui godere una meravigliosa vista sulle campagne circostanti. Accanto ad essa troviamo un cucinotto. A completare il piano sono presenti una camera da letto, un bagno, due ripostigli ed il vano scala verso il piano superiore utilizzato come deposito. L’abitazione risulta abitabile ma necessita di alcuni lavori di manutenzione. All’interno dello scoperto privato, di circa 360 mq, troviamo un annesso indipendente disposto su due livelli ed attualmente utilizzato come magazzino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi rudere immerso nelle verdi colline dell'appennino marchigiano ben servito da una strada di campagna in ottime condizioni e facilmente raggiungibile dal comune di Macerata Feltria. L'immobile è suddiviso in tre livelli: al piano seminterrato sono presenti un locale legnaia, una cantina ed un piccolo ripostiglio; al piano terra ed al primo piano (a tetto), comunicanti tra loro attraverso una scala interna, sono presenti 5 locali da ripartire secondo le esigenze del compratore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nelle campagne del Montefeltro, VENDESI casale in pietra da ristrutturare con terreno ed annessi agricoli. La proprietà si trova in aperta campagna, in una posizione d'eccezione che garantisce da un lato una vista aperta fino all'abitato di Macerata Feltria, dall'altro una perfetta visuale dell'iconica Torre del Falco di Pietrarubbia. La proprietà dista 3 Km dal centro abitato di Mercato Vecchio, capoluogo del comune di Pietrarubbia, ed è raggiungibile percorrendo circa 1,5 Km di strada di campagna da località Lago del Conte. Il casale principale consta in una classica struttura rurale in pietra sviluppata su tre livelli, esposta verso Ovest e caratterizzata da una singolare sagoma a "S". Dall'ampio cortile si accede al piano seminterrato, il quale era originariamente destinato ad ospitare i locali ad uso agricolo come magazzini e stalle. Il piano terra, accessibile dalla corte presente nel fronte opposto, ospita due distinte abitazioni. L'abitazione principale si sviluppa attorno ad un disimpegno e si compone di tre camere da letto, un bagno, un soggiorno ed una ampia cucina/sala da pranzo. La seconda parte consiste in un vano di ingresso che ospita anche la cucina, due camere da letto e due ulteriori locali accessibili direttamente dall'esterno. Al piano primo, accessibile da scala esterna posta sul cortile est, è presente una ampia soffitta a tetto. Compresi nella vendita anche circa due ettari di terreno divisi tra corte privata e terreno seminativo adiacenti al casale. All'interno della proprietà sono inoltre presenti un'ampia stalla di circa 175 mq, un fienile/ricovero attrezzi di oltre 500 mq ed un pozzo. Sono già presenti in loco acqua e luce. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Italia, Marche, Pesaro: in zona collinare, precisamente a Monte Cerignone, piccolo centro dominato dalla Rocca del XIII secolo (tanto affascinanti tali luoghi, che anche il celebre scrittore Umberto Eco è rimasto conquistato dalla bellezza dei panorami del Montefeltro, venendoci ad abitare e sembra che tali magnifici siti siano stati la fonte di ispirazione per le atmosfere del suo romanzo "Il Nome della Rosa") e a pochi chilometri da Macerata Feltria, città di epoca romana, situata nel cuore della vallata compresa tra i fiumi Foglia e Conca, nota fin dall'antichità per le sue acque sulfuree con qualità terapeutiche, oggi valorizzata dalle terme Pitinum Thermae Spa, proponiamo in vendita un rudere rustico di cascina, di circa metri quadrati 280 su tre livelli, con giardino, noceto e bosco di circa metri quadrati 26.000. Il rudere è composto da due piani, di circa metri quadrati 110 cadauno ed un ultimo piano di circa metri quadrati 60. Nel terreno vi è la possibilità di realizzare un secondo edificio residenziale, o vari bungalow. Il posto è comunque ideale anche per realizzare un B&B (Bed and Breakfast). La via esatta non e' riproducibile per dovuta riservatezza. L'Agenzia Immobiliare Chiamacasa di Pesaro, di Tomasetti Paolo, dispone, oltre ad immobili nella Provincia di Pesaro, anche nella limitrofa Provincia di Rimini. Classe Energetica = Esente. (codice 983). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nelle campagne dell'entroterra pesarese, VENDESI cieloterra con scoperto privato nel borgo rurale. La proprietà si trova in posizione dominante su un colle nelle campagne di Monte Cerignone, in zona Valle di Teva. Il piccolo borgo è facilmente raggiungibile percorrendo circa 150m di strada bianca dalla provinciale che collega Bronzo di Sassocorvaro a Mercatino Conca. L'abitato si trova a circa 8 Km dai centri abitati di Mercatino Conca e Mercatale. La proprietà consiste in un'abitazione cieloterra in pietra libera su due lati con corte privata a giardino posta sul fronte. L'ingresso è posizionato sul fronte, lato giardino, e si affaccia su un ampio open space che include l'intera zona giorno e si estende per tutto il piano. La stanza è caratterizzata dalla cucina con penisola e dalla presenza di un camino ad angolo. Dal lato opposto rispetto all'ingresso è presente un'apertura ad arco che conduce al bagno del piano e al vano scala. Il piano superiore si compone di un lungo corridoio laterale che permette di accedere a ben tre camere da letto e ad un bagno. Salendo al piano superiore mansardato è presente una quarta camera da letto. Tutte le camere, ad eccezione di una, sono caratterizzate da un soffitto con travi a vista e tavolato di legno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI casa in pietra all'interno del caratteristico borgo di San Martino di Piagnano, nel comune di Sassocorvaro Auditore. Il borgo si trova immerso nelle verdi colline del Montefeltro, in un contesto di assoluta privacy ma comunque a pochissima distanza dai centri abitati di Caprazzino e Lunano. San Martino è raggiungibile comodamente dalla Strada Provinciale Fogliense tramite circa 1 Km di strada comunale asfaltata. La proprietà fa parte di un agglomerato di case in pietra ognuna delle quali completamente indipendente dalle altre. Al piano terra l'appartamento si presenta con un grande open space di oltre 40 mq con cucina/sala da pranzo e soggiorno con camino. Dalla zona giorno, tramite scala in muratura, è possibile accedere alla zona notte presente al piano superiore composta da due camere da letto e dal bagno. Al piano seminterrato, raggiungibile anch'esso dalla scala interna è presente un ampio locale, con una apertura verso l'esterno, che potrebbe essere utilizzato come taverna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Adagiato su un colle nelle campagne di Pietrarubbia, VENDESI casale in pietra da ristrutturare sito all'interno del borgo rurale di Le Cagnane. La posizione dominante del borgo permette di godere di un'ottima vista panoramica quasi a 360 gradi sul Monte Carpegna sulle campagne circostanti. Il piccolo abitato è facilmente raggiungibile da Ponte Cappuccini in appena un chilometro di strada in ottime condizioni di manutenzione. L'abitazione consiste in un casale di pietra di testa libero su pianta rettangolare e disposto su tre lati disposto su tre livelli. Il piano terra era originariamente adibito ad usi agricoli ed ospitava ricoveri attrezzi e animali. Le numerose aperture verso il terreno di proprietà possiedono un elevato potenziale in ottica di una ristrutturazione. L'abitazione si sviluppava principalmente al primo e secondo piano ed era accessibile mediante la scalinata in muratura posta sul fronte dell'edificio. Le ampie superfici a disposizione ben si prestano per qualsiasi destinazione d'uso. Accanto all'abitazione troviamo un annesso, anch'esso da ristrutturare, che potrebbe essere riutilizzato come posto auto coperto. Adiacente all'abitazione sono presenti circa 1 ettaro di terreno coltivabile di proprietà. L'appezzamento non presenta grandi pendenze ed è facilmente accessibile da una strada interpoderale che dal borgo di Le Cagnane conduce fino al torrente Apsa e quindi all'abitato di Ponte Cappuccini. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Adagiato sulle colline del Montefeltro a due passi da Frontino, uno dei borghi più belli d’Italia, VENDESI cieloterra con ampio terreno. Il casolare si trova a ridosso del caratteristico borgo di Monastero, all’interno del comune di Piandimeleto. La proprietà risulta facilmente raggiungibile percorrendo una strada in buone condizioni di manutenzione e percorribile con ogni autovettura, dalla pedemontana che collega Lunano/Piandimeleto a Carpegna. La proprietà consiste in una unità semi indipendente, facente parte di un edificio che ospita un’altra abitazione, e si ripartisce su 3 livelli per un totale di circa 278 mq. Al piano terra è presenta la scala interna che conduce ai piani superiori, una rimessa e due locali ad uso cantina. Al piano primo è presente un primo appartamento composto da un corridoio che funge da ingresso e da snodo verso tutte le altre stanze del piano: la cucina/sala da pranzo, un bagno e le due camere da letto. Al piano superiore è presente un ulteriore appartamento che sommariamente ricalca il precedente e dal quale si può godere di una splendida vista sul borgo di Frontino, sulle campagne del Montefeltro e sul Monte Carpegna. Inclusi nella vendita sono presenti circa 9,5 ettari di terreno distribuiti nell'area circostante ad uso seminativo, orto e vigneto. All’interno del terreno è inoltre presente un pozzo ad oggi non più visibile poiché ricoperto dalla vegetazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Loc. le Brecce, a pochi chilometri da Frontino, vendesi ex casa colonica con capanno annesso e terreno adiacente all’immobile. L’ex casa del mezzadro, che a suo tempo comprendeva sia l’abitazione dello stesso che i servizi poderali quali stalla, cantina ecc, si configura in uno stabile isolato elevato a due piani, oltre a sottotetto praticabile. Detto fabbricato si compone al piano terra di un ampio locale ex stalla, di altri due locali rispettivamente ad uso cantina e legnaia ed infine di una loggia sulla quale trovasi forno. Al piano primo si sviluppa l’abitazione, alla quale si accede per mezzo di scala esterna. Di superficie commerciale pari a 96 mq circa, è composta da soggiorno, cucina con camino a legna, due camere da letto e bagno. Accedendo al piano superiore tramite scala interna, troviamo due camere da letto ed un ulteriore vano con altezze consone all’uso abitativo. Annesso al casale ex capanno di 36 mq circa. A completare la proprietà 2000 mq di terreno adiacente all’immobile. L’unità si presenta in buono stato di conservazione, luce e acqua sono connesse. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle colline del Montefeltro a pochi km da Lunano, in posizione dominante sulla vallata del fiume Foglia si trova azienda agricola di ettari 13, con annessi casali crollati, frazionata in 2 parti. Lotto A di ettari 6,3 di terreno agricolo di cui ettari 3 seminativi ed il resto bosco e pascolo, annesso rudere di circa mq 200 situato in bellissima posizione panoramica ad € 124.000. Lotto B, di ettari 6, 8 di terreno agricolo di cui ettari 4 seminativi ed il resto bosco con presenza di castagni e pascolo, annesso rudere di circa mq 350 sempre in posizione panoramica ad € 134.000. Il podere è servito da ottima strada bianca, luce ed acqua sono limitrofe le case. Naturalmente il podere è vendibile in unica soluzione e precisamente ettari 13,2 di terreno agricolo di cui ettari 7 seminativi con 2 casali collabenti ad € 240.000 . Annesso alla proprietà è possibile comprare ulteriore terreno di circa ettari 5. Per info rivolgersi ai contatti sottostanti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it