Rustici e casali in vendita Montecarlo - LU Pag. 2

CASALE IN PIETRA PANORAMICO CON 3 ETTARI DI TERRENO Buggiano Colline Toscane Immerso nel verde e nella quiete delle colline toscane, in una delle zone più affascinanti e riservate di Buggiano, proponiamo in vendita un autentico casale in pietra dal grande fascino, circondato da circa 3 ettari di terreno privato con splendida vista panoramica sulla campagna circostante. La proprietà, di circa 290 mq, rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata di charme oppure una struttura ricettiva esclusiva nel cuore della Toscana. Il fabbricato si presenta attualmente allo stato grezzo avanzato, con importanti opere strutturali già eseguite: il tetto è stato completamente rifatto e valorizzato con splendide travi in legno e mezzane in stile toscano, mantenendo intatto il carattere originario del casale. Gli ambienti conservano il fascino autentico delle costruzioni rurali toscane: pareti in pietra faccia vista, grandi volumi interni, aperture panoramiche e dettagli architettonici di grande pregio, ideali per un restauro conservativo di alto livello. La posizione è uno dei punti di forza assoluti della proprietà: contesto elegante e riservato; privacy totale; splendida esposizione panoramica; facile accesso; immersa nella natura ma vicina ai principali servizi e collegamenti. Il terreno circostante offre ampie possibilità di utilizzo: realizzazione di piscina panoramica; uliveto o vigneto; giardini esclusivi; area relax e outdoor living; eventuale sviluppo turistico ricettivo. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile autentico, dal sapore toscano, con grande potenziale di valorizzazione e personalizzazione. Oggetto raro e di forte impatto, perfetto per chi sogna una dimora di prestigio immersa nelle colline toscane. Per informazioni, documentazione o visite: Immobiliare Mastromei SC9655004

Rif.Ag. BM 052 Casale sulle colline fra Lucca e Montecatini terme oltre terreno di ha 6.00.00 BUGGIANO (Pistoia), sulle splendide colline fra Montecatini e Lucca, in bellissima zona molto panoramica e verde, casale di circa mq 260 completamente ristrutturato in stile rustico toscano nel 2010 ed ulteriori mq 60 che sono stati realizzati nel 2022 ed attualmente sono allo stato grezzo, composto al piano terra: ampia cucina e ampia sala con camino, due camere, al primo piano: tre camere ,un bagno, un ripostiglio/lavanderia, un locale termico, il tutto circondato da un ampio giardino e terreno di circa ha 6.00.00 con circa mq 13000 di oliveta in produzione, tartufaia e bosco. Possibilità di realizzare piscina. Il casale e adatto per abitazione principale o secondaria, o per attività turistica. Ottime finiture in stile rustico toscano e a ottimo risparmio energetico: pavimenti in cotto e soffitti con travi e mezzane, infissi a risparmio energetico in legno di castagno, cappotto termico alle pareti esterne, impianto solare termico e impianto fotovoltaico da 14 kw produttivo con incentivi, con 30 kw di accumulo, tetto coibentato, impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompe di calore oltre alla possibilità di alimentazione con termocamino. Molto vicino alla proprietà e posizionato il Montecatini Golf Club. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: Firenze, Pisa, Pistoia, Lucca Prato, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dai autostrada A11 e A1 e gli aeroporti di Firenze e Pisa: Pisa aeroporto, a 35 km da Lucca e dalla Versilia mare, a 115 km da Siena. (attestato di Prestazione Energetica "A" ipe: 35,10 Kwh/m2A) Richiesta Euro 1.150.000 SC9087132

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Stupendo fabbricato ex colonico in stile rustico Toscano di assoluto pregio sia per il contesto collinare panoramico in cui inserito sia per le rifiniture ed i materiali adottati per la ristrutturazione complessiva avvenuta qualche anno fa.La propriet sita in comune di Buggiano a pochi chilometri dal centro del paese di Borgo a Buggiano e da Massa e Cozzile in un luogo a dir poco fantastico per la tranquillit e la suggestiva vista panoramica sulla Valdinievole.Si raggiunge percorrendo una strada stretta di circa 1.800 metri che si dirama dalla strada principale che collega Colle di Buggiano e il paese di Massa. Circa 700 metri di questa strada non sono asfaltati. La villa disposta su due livelli fuori terra ed caratterizzata allesterno da un piacevole abbinamento tra pietra a faccia vista e muri intonacati ed una parte, un tempo adibita a fienile, dove stata realizzata al piano terra una stanza multiuso e al piano primo una stupenda camera con bagno privato.Allinterno composta da un ampio e luminoso soggiorno con camino dotato di numerose ed ampie aperture che lo mettono in comunicazione con il giardino, cucina abitabile con camino, sala da pranzo, grande locale adibito a ripostiglio e cantina, bagno con antibagno al piano terra; attraverso un vano scala da terra a tetto realizzato con scalini in pietra serena e ringhiera in ferro si raggiunge il piano primo dove troviamo un disimpegno che conduce alle quattro stanze da letto tutte di dimensioni generose e dotate ciascuna di bagno e antibagno privato ad uso esclusivo.A questo livello si possono godere i tratti caratteristici delle rifiniture rustiche toscane come i solai a vista in travi, travicelli in legno e mezzane e un bellissimo pavimento in parquet.La villa in ottime condizioni manutentive sia esterne che interne, ed inserita in un polmone verde di circa 35.000 mq, sapientemente piantumato e mantenuto, in modo maniacale, dallattuale proprietario che lo ha adibito in parte a giardino e in parte a terreno agricolo dove sono presenti circa 150 piante di ulivo dalle quali ogni anno si raccolgono i frutti che garantiscono un olio di ottima qualit.Allinterno della propriet ci sono vari punti strategici organizzati per trascorrere ore di relax indimenticabili lontano dai rumori e da occhi indiscreti,.Intorno alla villa c un bellissimo pergolato dove si possono consumare pietanze in compagnia di Familiari e Amici, la piscina di buone dimensioni ed un prato attrezzato a solarium.La villa dotata di impianto termico a GPL, tutti gli impianti tecnici sono a norma di legge.La propriet in perfette condizioni lacquisto costituisce a pieno titolo la realizzazione di un sogno per tutti coloro che amano questi luoghi. SC9566576

Rif.Ag. N016B N016B Lammari In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita questo splendido terratetto finale di circa 120 mq con Ingresso indipendente. L'immobile si compone da ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno. Salendo le scale andiamo al 1p dove troviamo due ampie camere e bagno. Il terratetto essendo in fase di essere ultimato è possibile personalizzare il capitolato e rivedere le divisioni interne. A corredo giardino di circa 400 mq ,due posti macchina privati e garage. l'immobile si distingue per l'eccellente gestione delle risorse energetiche, classificato con la prestigiosa classe A. SC9658658

Rif.Ag. N017B N017B Lammari In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita questo splendido terratetto centrale di circa 90 mq con Ingresso indipendente. L'immobile si compone da ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno. Salendo le scale andiamo al 1p dove troviamo due ampie camere e bagno oltre a mansarda semi abitabile. Il terratetto essendo in fase di essere ultimato è possibile personalizzare il capitolato. A corredo giardino di circa 200 mq e due posti macchina privati. l'immobile si distingue per l'eccellente gestione delle risorse energetiche, classificato con la prestigiosa classe A. SC9658657