Rustici e casali in vendita Pisa Pag. 4

P2528 Montecatini Val di Cecina (Pisa) Trattasi della vendita di una meravigliosa proprietà composta da un edificio principale posto su due livelli per un totale di 746 mq, un magazzino in stile "industriale" adibito a studio di circa 105 mq, un annesso di 24 mq, una stalla (distante dall'abitazione) di 142 mq, completa la proprietà una piscina il tutto circondata da 84 ettari di terreno agricolo interamente recintato, di cui circa 25 ha a seminativo e 60 ha di bosco. Il compendio immobiliare è raggiungibile da strada sterrata di circa 3 km in buone condizioni che termina nella proprietà. La posizione è FANTASTICA, con panorama che spazia su tutta la costa degli Etruschi isole comprese quali Capraia, Corsica ed Isola d'Elba e l'entroterra con vista sulle colline della Val di Cecina. E' sicuramente un'oasi di pace, immersa nel verde con sorgenti sparse nella proprietà di cui una fuori dal casale che è stato ristrutturato nel tempo mantenendo le caratteristiche e i materiali originali. L'antico casale in pietra faccia vista che è l'abitazione principale è posto su due livelli oltre ad una più recente costruzione a formare un "ferro di cavallo" dove sono stati ricavati altri 4 appartamenti di varie metrature, utilizzati per ricettivo turistico. Nel locale tecnico interrato la centralina per monitorare i 10 kw dati dall'impianto fotovoltaico di recente installazione. La proprietà si trova a 35 km dal mare a 31 km dall'autostrada, 20 km da Volterra e a 60 km dall'aereo porto internazionale di Pisa. Prezzo molto trattabile! Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

CALCI CASOLARE singolo sviluppato su due livelli, non molto distante dal centro, completamente ristrutturato con travi, travicelli e camino originale. Attualmente è adibito ad attività ricettiva ed è composto al piano terra da cucina, sala pranzo, altra cucina, camera con bagno e studio. Al piano primo, quattro ampie camere da letto ciascuna con bagno e cucina. Giardino con piscina con bellissima vista, bagno/doccia a servizio della piscina, locale tecnico, locale magazzino, bellissimo forno a legna ed uliveto in produzione di circa 10000mq. Possibilità di ricavare due unità abitative. Classe F. Riferimento CA00114S

CALCI In zona comoda, RUSTICO totalmente da ristrutturare di circa 800 mq. sviluppato su 4 livelli con giardino composto: al piano terra e seminterrato antico frantoio del 1800, sono ancora esistenti le macine originali, dove si possono ricavare appartamenti, al piano 1 e 2 due appartamenti molto grandi di cui uno con terrazza. Pavimenti originali, travi, travicelli e soffitti a volte. Necessita di lavori di ristrutturazione. Classe G Riferimento CA0071R tratt

P2610 Montecatini Val di Cecina (Pisa) Toscana Immersa nella natura incontaminata, con una vista panoramica sulla Val di Cecina, vendesi bellissima azienda agrituristica costituita da circa 81 ettari di terreno agricolo in parte recintato con sovrastanti vari fabbricati a servizio dell'attività turistica ed agricola. I fabbricati sono così composti: FBBRICATO PRINCIPALE: Bellissimo casale in pietra a faccia vista del 1600 della superficie di mq 700 con annessa una piscina di metri 12 x 6,50 di acqua salata con annesso bagno turco nelle vicinanze e nello specifico: Il primo appartamento, sito al piano terra, originariamente adibito a stalla e deposito, è stato completamente restaurato nel 2002. Qui troviamo soffitti a volta in mattoni, in tipico stile toscano. Si compone di doppio soggiorno con bellissimo camino, studio e libreria, cucina con zona pranzo, 3 camere da letto matrimoniali e 3 bagni. Da ogni stanza vi è la possibilità di accedere direttamente al giardino esterno. Il secondo appartamento, al primo piano, in passato abitato dai contadini che lavoravano i campi, necessita di qualche intervento di restauro, in quanto l'ultima ristrutturazione completa risale alla fine degli anni '80 e si compone di soggiorno con camino, cucina con annessa sala pranzo, 3 camere da letto, 3 bagni di cui uno di servizio e 2 studi. Il terzo appartamento, in passato utilizzato dal custode dell'azienda, necessita anch'esso di lavori di restauro e si compone di soggiorno con camino, cucinotto, 2 camere e bagno. CLINICA VETERINARIA della superficie di mq 234 oltre a tettoia di mq 50 e due box per cavalli di mq 70: Un tempo utilizzata come laboratorio e clinica veterinaria per cavalli ed attualmente adibito a palestra e vari locali magazzino. VARI BOX CAVALLI all'interno della prorpeità per runa superficie complessiva di mq 116. UN CAPANNONE della superficie di mq 286, adibito in parte a fienile ed in parte a box cavalli oltre ad un ricovero attrezzi di mq 20 e tettoie nelle vicinanze della superficie complessiva di mq 220. La proprietà è inserita in un terreno che si estende su una superficie totale di circa 81 ettari. Di questi, 47 sono boschivi, 31 di seminativo e 3 di oliveta con circa 700 piante di olivo in parte piantati 3 anni fa ed in parte secolari (circa 200). Troviamo anche un noceto, composto da circa 200 piante, e una tartufaia presto pronta per la produzione. La proprietà possiede un impianto fotovoltaico di 19,5 Kw. La struttura si presta in modo ottimale ad essere destinata sia a residenza privata che a struttura ricettiva. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

Rif.Ag. RV1066 Volterra con vista fino a Pisa in contesto naturale di macchia mediterranea pressochè incontaminato da secoli, accessibile da strada bianca utilizzata giornalmente, si propone in vendita grande casale con piscina suddiviso in 7 appartamenti indipendenti. Il rustico di lusso è accessibile da doppio accesso carrabile che permette l'entrata e l'uscita delle auto pensata con una viabilità a U, internamente si eleva di due piani fuori terra oltre ad una soffitta. Il piano terra è costituito da 5 appartamenti di cui 3 si sviluppanno interamente al piano terra e sono suddivisi in due bilocali e un tre vani con 2 camere, e restanti due si sviluppano su due livelli e sono composti da zona giorno con angolo cottura e camera al piano terra e seconda camera con soppalco al piano primo, i restanti due appartamenti avente accesso indipendente da scale interne si sviluppano al piano primo e sono costituiti da soggiorno/pranzo due camere e bagno. Il terreno circostante di circa 10000 mq. è completamente recintato e piantumato con alberi e arbusti tipici del luogo fra cui lecci, cipressi, il melagrano e varie piante aromatiche. Completa la proprietà una tettoia per le auto e una grande piscina posizionata in assoluta privacy di circa 100 mq. Ideale per struttura ricettiva o per una grande famiglia con amici per trascorrere periodi insieme. richiesta ?. 1.100.000,00 Rif. RV1066 SC9009045

In posizione collinare ma facilmente raggiungibile, RUSTICO singolo sviluppato su due livelli da ristrutturare. Il piano terra ed il primo piano hanno ingressi separati ma è possibile renderli comunicanti. Resede di circa 100mq. Classe G. Riferimento CA0027R

Rif.Ag. RV1064 Pisa (Capannoli) Ubicata in un antico borgo medievale è in vendita una incantevole proprietà di lusso di circa 1.000 mq e 10 vani, facente parte di un più ampio agglomerato residenziale di ottimo livello. La proprietà avente accesso tramite un cancello pedonale, offre il parcheggio degli ospiti a pochi metri dalledificio. Si percorre il piccolo resede che conduce direttamente allingresso che si apre su un grande salone caratterizzato da archi in mattoncini e pavimenti in cotto, tipico stile toscano che contraddistingue anche la zona della cucina opportunamente ricavata allinterno degli ampio spazi elegantemente ristrutturati, conclude il piano terra due camere da letto e due bagni. Ma il vero fiore allocchiello di questa meravigliosa proprietà è la maestosa terrazza posta al primo piano che impera sulla vallata ed offre uno scorcio tipico delle colline Toscane Percorrendo il pavimento interamente in pietra e volgendo lo sguardo alle spalle del magnifico panorama si possono ammirare gli archi opportunamente chiusi da vetrate antisfondamento che racchiudono la zona giorno caratterizzata da una grande sala pronta ad ospitare numerosi ospiti e un caminetto cuore pulsante della stanza, proseguendo attraverso la sala si accede alla zona notte che offre tre camere da letto e due bagni. Il restauro della villa è stato pensato nei minimi dettagli coniugando gli ambienti, le caratteristiche e i dettagli storici, con le innovazioni e i comfort contemporanei. Nella villa respiriamo ancora oggi un atmosfera e un fascino avvolgente dato dal calore degli ambienti interni arricchiti di arredi e tessuti ricercati il tutto contornato da un paesaggio fiabesco tipico Toscano. Completa la proprietà il giardino privato di circa 4.000 mq allinterno del quale è possibile ricavare una piscina di medie dimensioni. La proprietà di lusso è subito disponibile sia per abitazione principale che come attività di bed and breakfast. Classe energetica: G. ? 895.000 Rif. RV1064 SC8974108

PAPPIANA: Rustico di circa 330mq con Impianto fotovoltaico, cantina 13mq. Al piano terra troviamo l'ingresso nel salone triplo, studio, cucina abitabile, bagno, lavanderia e ripostiglio. Da una bella scala interna si accesa al 1 piano dove troviamo 4 camere da letto, due bagni cabina armadio, ripostiglio, una soffitta dove sono stati portati tutti gli allacci. Aria condizionata, zanzariere, infissi nuovi. L'esterno curatissimo con Portico e giardino di 2000mq, aria living attrezzata, piscina con acqua salata metri 6 x 12 e profonda da 1,55 a 2,88 metri con trampolino. Richiesta Euro 990.000. Rif. FG14 CLASSE ENERGETICA: D Fasoimmobiliare 349 7207764 347 4875334 Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

S. Maria a Monte Casale di campagna in zona collinare, tranquilla e panoramica, da ristrutturare completamente, composto da ingresso in cucina dalla quale attraverso un arco si accede al soggiorno ed al bagno, al piano Terra (questi vani già ristrutturati); al piano 1° troviamo le 2 camere matrimoniali, la cameretta ed il ripostiglio oltre ampio garage e ampia cantina (con possibilità di cambio d'uso), al piano terra a fianco della zona giorno. Completano la proprietà un ampio giardino circostante i 4 lati della casa e vari terreni agricoli staccati dell'immobile ma pur sempre nelle vicinanze. Cl. Energ. G, IPE=242 € 132000 Rif. 896377

Santa Maria A Monte Montecalvoli Porzione centrale di casale, comp. da ingr. in disimp. salone doppio, cucina abitab. e bagno al p.terra; 3 camere matrim. di cui una c/terrazza e bagno al 1°piano; mansarda di c.a. 45 mt. Annessi vari, garage posti auto coperti , oltre giardino Soluz. ideale per due unità Cons. 1 mese€ 178000 Rif: 894802

In zona panoramica, CASOLARE SINGOLO da ristrutturare composto da: 4 ampi vani al piano terra di cui uno con camino. Al primo piano altri 4 vani. All'ultimo piano mansardato 3 vani finestrati. Dependance completamente da ristrutturare di circa 60mq sviluppata su 2 livelli, vari piccoli annessi e cantina di circa 45mq con volte. Terreno terrazzato di circa 5000mq. Classe G. Riferimento CA015S

Inserito armoniosamente nelle colline pisane, questo prestigioso e esclusivo casale di campagna, completamente ristrutturato con rifiniture di lusso, si erge come una rara gemma immobiliare. Immerso nella suggestiva campagna toscana, nella provincia di Pisa, il casale gode di una posizione strategica, a breve distanza dalle principali vie di comunicazione e a soli trenta minuti dall'aeroporto di Pisa. La proprietà si compone di un'imponente casa padronale e di un ex fienile ristrutturato, trasformato in una graziosa dependance. La casa principale offre al piano terra un ingresso maestoso, un ampio salone, una cucina spaziosa, una zona pranzo e due servizi. Al piano superiore, cinque camere da letto e altrettanti bagni presentano spazi eleganti e confortevoli. La dependance, con uno spazio di circa 100 mq, accoglie un accogliente soggiorno con zona pranzo e cucina, oltre a un bagno. Al piano superiore, due camere da letto e un bagno aggiungono versatilità e comfort al complesso. I due edifici sono collegati da una comoda scala interna, creando una connessione armoniosa tra gli spazi. La proprietà vanta una superficie di terreno estesa su 5000 mq, arricchita da rigogliosi vigneti, che creano una cornice naturale di grande suggestione. La casa padronale si estende su circa 350 mq, mentre la dependance copre circa 100 mq. Entrambi gli edifici presentano uno stato di rifinitura eccellente, con murature e impianti appena restaurati, testimonianza della cura nei dettagli e della qualità degli interventi. L'area padronale è impreziosita da una magnifica piscina che si inserisce perfettamente nel paesaggio circostante, offrendo un luogo ideale per relax e svago. Questo casale di campagna rappresenta un'autentica oasi di lusso e tranquillità, offrendo una residenza di prestigio immersa nella bellezza della campagna toscana. Una perfetta sintesi tra tradizione e modernità, questo luogo invita a godere appieno della dolce vita in una delle regioni più affascinanti d'Italia. Classe Energetica: non dichiarata

P2186 Pomarance (Pisa) Situato in zona incontaminata, in periferia rispetto al centro di Pomarance (8 km da Pomarance) e caratterizzato da un'ampia visuale panoramica verso ovest e soprattutto da una suggestiva angolatura sulla famosa "Rocca di Sillano" grazie alla felice posizione logistica, casale ad uso abitativo tipico dei luoghi con rifinitura in pietra a faccia vista con annessa una piscina pertinenziale con affaccio suggestivo su Volterra e circa ha 9 di terreno di cui 7 a bosco, oliveto con circa 300 piante di olivo in piena produzione e seminativo. Il casale disposto su due livelli per complessivi mq 215 è composto al piano terra da ampio soggiorno con camino, cucinotto, disimpegno, tre camere e bagno, mentre al piano seminterrato accessibile sia internamente che dall'esterno è composto da secondo soggiorno, bagno, locale tecnico, forno e due cantine. Completamente e sapientemente ristrutturato il casale viene venduto arredato. Investimento ideale da destinare ad azienda agricola e per affitti turistici settimanali. La proprietà è servita da un pozzo e da sorgenti naturali. Possibilità di acquista l'intero complesso costituito oltre a quanto descritto da un ulteriore edificio a civile abitazione di circa 70 mq, un annesso agricolo ed ulteriori 3 ettari di terreno al prezzo di € 670.000,00. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

CALCI RUSTICO disposto su 4 livelli in parte già ristrutturato, con quattro ingressi. Il piano seminterrato è composto da due locali ampi, altri accessori ed ha accesso al giardino di circa 70mq con locale lavanderia, forno con tettoia e cantina. Il piano terra di circa 140mq è composto da ingresso, quattro vani, disimpegno, cucinotto e bagno di servizio. Il piano primo anch'esso di circa 140mq è composto da quattro vani, disimpegno e bagno. L'ultimo piano è mansardato. Terreno terrazzato di circa 1500mq con ulivi, staccato dall'immobile. Esiste un progetto già approvato dal Genio Civile e dalla Soprintendenza alle Belle Arti. L'edificio è caratterizzato da travi, mezzane, volte in terracotta, arco a mattoni, scale in pietra, grande camino d'epoca. Classe G. Riferimento CA00114T TRATTABILE

Bellissimo Casale in Vendita situato in una posizione panoramica immersa nella natura. L'immobile dispone di 717 mq di superficie abitabile e 2000 mq di parco circostante. Dotato di 32 camere da letto, offre inoltre 6 appartamenti vacanza ideali per ospitare turisti. Il Casale dispone anche di un garage e di un ampio solarium per godere di momenti di relax all'aria aperta. All'interno troverete una magnifica SPA con area relax, un'accogliente sala per la colazione e un ristorante per deliziare il palato dei vostri ospiti. Con i suoi 800 m² commerciali e i 18 locali, questa proprietà offre molteplici possibilità di sviluppo. Inoltre, la presenza di una terrazza e di un camino contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente. Imperdibile opportunità per chi desidera avviare un'attività ricettiva in un contesto unico.

Rif.Ag. RV1054 Alle Porte di Pisa Rustico ristrutturato con Piscina; A pochi minuti dalla città sulla fascia del lungomonte Pisano si vende questa proprietà di lusso sapientemente restaurata; La proprietà disposta su due piani si compone al piano terra di ingresso una luminosa zona giorno divisa in varie zona ma perfettemente fruibile nella sua interezza, fra cui un soggiorno doppio con camino, zona pranzo con annessa cucina abitabile, e comodo studio libreria dova ha acesso un botola per la cantina e una scala interna che serve una camera al piano superiore, bagno e lavanderia, il piano primo accessibile dalle antiche scale in pietra serena conduce alla zona notte dove troviamo un ampio disimpegno che distribuisce 4 camere, stanza armadi e doppi servizi. Internamente completa la proprietà una soffitta con 4 finestre a luna ad uso ripostiglio. Esternamente la proprietà è composta da un grande giardino rettangolare dove insiste una bella piscina realizzata nel 2019, Fotovoltaico, addolcitore, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, aria condizionata, video citofono,inferriate in tutta la casa, il pozzo, l'impianto di irrigazione a pavimento intorno alla piscina, l'illuminazione e due gazebi completa questa splendida proprietà. Il tutto si presenta in ottime condizioni di manutenzione e conservazione. Richiesta ?. 990.000 SC8833414

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. TOSCANA PISA CAMPAGNA DI VOLTERRA Tra le incontaminate colline volterrane, in un complesso quadrifamiliare con piscina condominiale, vendiamo un'incantevole villa in tipico stile toscano con ampio giardino. Il complesso è posto sulla sommità di una collina, facilmente raggiungibile dalla strada ed è possibile ammirare una splendida vista panoramica a 360° sulla campagna e sulla città di Volterra che dista solo 7 km. La villa ha la forma di un fienile e si sviluppa per un totale di circa 120 mq (superficie lorda) su due piani con 23 mq di pergolato. La casa dispone di 3 accessi, al piano terra è composta da un ampio soggiorno/cucina open space molto luminoso, con camino, sempre allo stesso piano si trova un ripostiglio con ingresso indipendente. Tramite una scala interna in pietra si accede al primo piano composto da una camera matrimoniale con bagno e balcone. La casa è una perfetta combinazione tra caratteristiche tipiche toscane come i soffitti con travi a vista e pietre a vista sulle pareti esterne e la tecnologia e il design moderni; è molto luminoso e da ogni finestra è possibile ammirare un bellissimo panorama. Il giardino e il pergolato sono uno spazio perfetto per godersi i pasti all'aperto. La costruzione della casa è stata completata nel 2017, il tetto è isolato, il riscaldamento è combinato: elettrico con pompe di calore (sia per il raffreddamento che per il riscaldamento), e sono presenti anche i radiatori. che funzionano con il serbatoio del gas GPL. Nella vendita è compreso giardino di 1000 mq con posti auto coperti e l'uso della splendida piscina condominiale. Fantastica soluzione non solo come casa vacanze e per locazione turistica grazie al suo fascino e alla vicinanza alla città di Volterra. SC9056617

Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione della proprietà. Toscana Pisa Chianni Il Borgo si trova al centro della Valdera, zona collinare con terreni coltivati a vite e olivo, su cui si possono trovare pievi romaniche, antiche fattorie, borghi medievali come Peccioli, castelli e ville signorili, come Badia di Morrona e Crespina. trovato. La zona, immersa nella campagna, non è ancora stata interessata dalla frenesia del turismo di massa; è il cuore della Toscana più autentica e proprio per questo vanta un valore inestimabile, sia dal punto di vista economico che in termini di qualità della vita. Il complesso abitativo del Borgo dispone di 12 appartamenti ciascuno con accesso individuale alcuni con terrazzo, altri con veranda o giardino privato. Le aree comuni comprendono un'ampia area verde con pavimentata, percorsi pedonali, una piscina all'aperto e un parcheggio privato scoperto o coperto. Il progetto architettonico ha cercato di preservare lo spirito dei casali toscani, rispettando le caratteristiche dello stile rustico toscano, quindi utilizzando materiali di qualità combinati con elementi restaurati, incorporando travi in legno per la pavimentazione e cotto restaurato. Il risultato sono 12 appartamenti diversi, tutti arredati con cura e gusto: pavimento in cotto, parquet in rovere, travi in castagno, bagni rivestiti in marmo travertino, piani cucina in granito, per citare solo alcuni dei materiali utilizzati. Area verde pubblica con specie vegetali tipiche e aree break e relax. L'area a verde pubblico è chiusa da una banca di erbe officinali e protetta da un recinto di legno. I camminamenti sono ricavati da ex traversine ferroviarie restaurate. Fantastica piscina panoramica a sfioro con impianto di riscaldamento dell'acqua. All'aperto, parcheggio privato con posti disponibili per tutti i residenti. Parcheggio interno, interrato, privato con 9 garage (prezzo 18.000,00? cad.) Impianto di riscaldamento centralizzato interrato per riscaldamento e raffrescamento tramite pannelli riscaldanti. Domotica per la gestione e l'automazione degli impiantiConnessione WI FI gratuitaDistanze: Volterra dista 40 km; San Gimignano dista 50 km; Monteriggioni dista 70 km; L'aeroporto internazionale di Pisa dista 45 km; Bolgheri dista 50 km; Siena dista 90 km; Lucca dista 75 km e Firenze 80 km L'aeroporto internazionale di Pisa dista 45 km; Bolgheri dista 50 km; Siena dista 90 km; Lucca dista 75 km e Firenze 80 km L'aeroporto internazionale di Pisa dista 45 km; Bolgheri dista 50 km; Siena dista 90 km; Lucca dista 75 km e Firenze 80 km Unità: Corbezzolo Casa semindipendente di 142 mq con accesso individuale disposta su due piani oltre ad un seminterrato. Comprende due camere da letto, tre bagni, ampia zona giorno e cucina separata abitabile. L'appartamento dispone di un giardino privato con accesso al parco pubblico e di un terrazzo con vista sulle colline volterrane. Gli spazi sono stati organizzati in modo tale da trovare al piano terra una zona giorno con camino, adiacente cucina abitabile e piccolo bagno. Al primo piano ci sono due camere matrimoniali e un ampio bagno finestrato. Il piano seminterrato comprende una piccola zona relax, un comodo ripostiglio sottoscala e un bagno. I prezzi non includono i mobili. Possibilità di acquistare un garage sotterraneo a 18.000,00? SC8300923

Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione della proprietà. Toscana Pisa Chianni Il Borgo si trova al centro della Valdera, zona collinare con terreni coltivati a vite e olivo, su cui si possono trovare pievi romaniche, antiche fattorie, borghi medievali come Peccioli, castelli e ville signorili, come Badia di Morrona e Crespina. trovato. La zona, immersa nella campagna, non è ancora stata interessata dalla frenesia del turismo di massa; è il cuore della Toscana più autentica e proprio per questo vanta un valore inestimabile, sia dal punto di vista economico che in termini di qualità della vita. Il complesso abitativo del Borgo dispone di 12 appartamenti ciascuno con accesso individuale alcuni con terrazzo, altri con veranda o giardino privato. Le aree comuni comprendono un'ampia area verde con pavimentata, percorsi pedonali, una piscina all'aperto e un parcheggio privato scoperto o coperto. Il progetto architettonico ha cercato di preservare lo spirito dei casali toscani, rispettando le caratteristiche dello stile rustico toscano, quindi utilizzando materiali di qualità combinati con elementi restaurati, incorporando travi in legno per la pavimentazione e cotto restaurato. Il risultato sono 12 appartamenti diversi, tutti arredati con cura e gusto: pavimento in cotto, parquet in rovere, travi in castagno, bagni rivestiti in marmo travertino, piani cucina in granito, per citare solo alcuni dei materiali utilizzati. Area verde pubblica con specie vegetali tipiche e aree break e relax. L'area a verde pubblico è chiusa da una banca di erbe officinali e protetta da un recinto di legno. I camminamenti sono ricavati da ex traversine ferroviarie restaurate. Fantastica piscina panoramica a sfioro con impianto di riscaldamento dell'acqua. All'aperto, parcheggio privato con posti disponibili per tutti i residenti. Parcheggio interno, interrato, privato con 9 garage (prezzo 18.000,00? cad.) Impianto di riscaldamento centralizzato interrato per riscaldamento e raffrescamento tramite pannelli riscaldanti. Domotica per la gestione e l'automazione degli impianti Connessione WI FI gratuita Distanze: Volterra dista 40 km; San Gimignano dista 50 km; Monteriggioni dista 70 km; L'aeroporto internazionale di Pisa dista 45 km; Bolgheri dista 50 km; Siena dista 90 km; Lucca dista 75 km e Firenze 80 km L'aeroporto internazionale di Pisa dista 45 km; Bolgheri dista 50 km; Siena dista 90 km; Lucca dista 75 km e Firenze 80 km L'aeroporto internazionale di Pisa dista 45 km; Bolgheri dista 50 km; Siena dista 90 km; Lucca dista 75 km e Firenze 80 km Unità Il Cipresso 131 mq Casa semindipendente, con tre lati liberi e accesso individuale. Si estende su due piani e, inoltre, comprende un seminterrato. Comprende tre camere da letto, tre bagni e un'ampia zona giorno a cui si accede dal giardino privato. La casa dispone di giardino, veranda e vanta l'accesso diretto al parco pubblico. Con il nostro layout, gli spazi sono stati organizzati in modo tale da trovare un bagno e un'ampia camera matrimoniale al primo piano, mentre la cucina, la zona giorno con camino e zona pranzo e il bagno si trovano al piano terra. Il piano seminterrato comprende due camere da letto, un ripostiglio e un bagno.I prezzi non comprendono i mobili. Possibilità di acquistare un garage sotterraneo a 18.000,00? SC8300924

P2567 Montescudaio (Pisa) Toscana In posizione riservata e tranquilla, immerso nella campagna di Montescudaio, a 3 km dal centro storico e a 13 km dal mare, vendesi tipico casale in pietra a faccia vista posto su due livelli per complessivi 350 mq. Il casale è stato completamente ristrutturato nel 1990 nel rispetto degli ambienti e dei materiali originali ed è suddiviso in cinque appartamenti indipendenti, tre al piano terra, di cui un trilocale, un grande bilocale ed un monolocale e due al piano primo, di cui un trilocale ed un bilocale. Completano la proprietà l'ampio parco recintato con alberi d'alto fusto circostante il fabbricato oltre a terreno agricolo in parte coltivato con olivi, per complessivi 1,2 ha. Accesso diretto alla proprietà da strada asfaltata. Il casale è servito dall'acqua di un'ottima sorgente naturale. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

RIF.1003 197C Nelle colline pisane proponiamo in vendita un Fienile completamente ristrutturato nell'anno 2008 e una Porzione Finale di Casale invece completamente da ristrutturare. Il Fienile, di mq.137, in struttura a mattoni faccia vista, si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da ampio soggiorno/cucina in muratura con termocamino e bagno, al piano primo disimpegno notte con piccolo terrazzo, n°2 camere di cui una grande, altro bagno. La Porzione, di mq.280, nonostante sia strutturalmente buona, è completamente da ristrutturare. Si tratta di un'antica abitazione, un tempo utilizzata come dimora di cacciatori. I soffitti sono in travi e travicelli e i pavimenti in cotto dell'epoca. Il piano terra è composto da cantine e ripostigli, loggia di mq.34 con forno originale del tempo a comune con l'altra proprietà; al piano primo, accessibile da scala esterna, troviamo un ampio soggiorno/cucina con camino, disimpegno, n°3 camere grandi, al piano superiore locale sottotetto. Fanno parte della vendita circa 7.430 mq. di terreno con circa n°150 olivi, di cui 5.430 mq. adiacenti la proprietà, gli altri 2.000 mq. staccati ma di fronte la stessa proprietà. Caratteristiche: acquedotto, enel, telefono, riscaldamento a gpl, infissi in legno con doppi vetri e antisfondamento, bagni finestrati, doccia e vasca idromassaggio, termocamino caldaia tradizionale del 2008, pavimenti in marmo al pt e in parquet al p1°, termosifoni in ghisa al p1° al pt riscaldamento a pavimento, allarme volumetrico con registratore di videosorveglianza, irrigazione, illuminazione, cancello carrabile motorizzato, videocitofono, tetto isolato e impermeabilizzato, soffitti in travi e travicelli, fosse biologiche bicamerali a dispersione, servizi principali a 2 Km. Distanze principali: San Miniato Km 26 Pisa Km 43 Strada di grande comunicazione fipili Km7 Montaione Km 28 Mare Km 46 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 192SC Su di un piccolo poggio, tra Pisa e Volterra, proponiamo in vendita un caratteristico borgo costruito nell'VIII sec. e completamente ristrutturato nell'anno 1997. Il borgo è costituito da una casa poderale di mq.154, da un fienile staccato di mq.24 e da una Chiesa sconsacrata di mq.27. La struttura degli immobili è in pietra intonacata e lo stile architettonico risale prevalentemente all'età romanica. La casa principale è dislocata su due/tre livelli ed è composta al pt da ampio ingresso con camino, lavanderia, bagno, cucina, grande soggiorno con termocamino. Al piano primo disimpegno notte, n°2 camere grandi, bagno con vasca/doccia, ripostiglio, al p2° altra camera grande con terzo bagno. I soffitti sono completamente in travi e travicelli, i pavimenti in cotto. Adiacente alla casa troviamo la Chiesa, attualmente sconsacrata, con doppio volume, internamente lasciata al suo stato originario dove è ancora presente uno spirito religioso. La costruzione è ad aula unica e abside semicircolare e presenta interventi moderni, quali il campaniletto a vela che sormonta la facciata a capanna. Staccato dalla proprietà un piccolo Fienile composto da due vani, su di un unico piano, uno adibito a cucina con forno a legna e l'altro adibito a sala pranzo. La proprietà è circondata da circa 1.9 ha di terreno in parte lasciato a bosco e quello adibito a giardino è completamente recintato con n°30 piante di olivi e n°30 alberi da tartufo e un garage di mq.44. Caratteristiche: facilmente raggiungibile in auto, servizi principali a Km 1, acquedotto, luce, telefono, metano, caldaia tradizionale, bagni finestrati, aria condizionata parziale (soggiorno e camere), termosifoni in acciaio, termocamino, camino tradizionale, n°10 cisterne da 5.000 l cad. per raccolta acqua piovana con autoclave, predisposizione allarme, impianti certificati, cancello carrabile motorizzato, videocitofono, illuminazione esterna, infissi in legno con doppi vetri, inferriate, struttura in pietra intonacata, tetto coibentato e impermeabilizzato, fosse biologiche a dispersione con imhoff. Distanze principali: Santa Luce Km 15 Pisa Km 42 Firenze Km 91 Strada di grande comunicazione fipili Km 12 Mare Km 35 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 156C Vecchio fabbricato completamente da ristrutturare, internamente non agibile, situato in zona rialzata e collinare, facilmente raggiungibile e non lontano dai principali servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli mq.249 con al pt n°4 locali di sgombero con loggia, ripostiglio, forno, e due porcilaie con altra loggia. Al p1° da scala esterna si accede all'appartamento composto da soggiorno, cucina con terrazzo, bagno e n°3 camere. Fa parte della proprietà anche un locale deposito di mq.25 con una tettoia di mq.17. Il tutto è circondato da circa 3.5 ha di terreno ( bosco, seminativo, pascolo, frutteto mq.1.710, uliveto mq.1.920, vigneto mq.5.110) non recintato. Sulla parte coltivata ci sono n° 100 piante di olivi e n° 540 viti entrambi da recuperare in quanto è stato abbandonato da qualche anno. L'immobile si trova a pochi metri da una discarica e l'aspetto positivo, a cui nessuno potrebbe pensare, è quella di essere diventata un catalizzatore di bellezza. Le pareti esterne che proteggono dal vento l’impianto di Trattamento meccanico biologico, sono state decorate, impedendo a rifiuti e odori di disperdersi nei dintorni, la gestione di un impianto di cogenerazione per la produzione di energia derivante dal biogas, ma anche la produzione di energia elettrica da impianti fotovoltaici e mini eolico. Inoltre una parte è stata trasformata in inatteso palcoscenico all'aperto per concerti di musica classica, sfilate di moda, partenze di gare podistiche, installazioni di enormi sculture. Caratteristiche: acquedotto, telefono, da fare allaccio luce, da fare eventuale allaccio gpl Distanze principali: Castelfalfi Km 5 Peccioli Km 10 San Miniato Km 40 Montaione Km 17 Volterra Km 32 Mare 56 Km Strada di grande comunicazione fipili 20 Km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 179C Su di un colle, in posizione panoramica, proponiamo in vendita una Casa Colonica con Fienile completamente da ristrutturare. Alla proprietà si accede facilmente tramite strada privata e si estende su circa 7,8 ha di terreno attualmente incolto. Gli immobili sono posizionati completamente a sud e godono di una bellissima vista panoramica su tutta la collina circostante. La struttura della casa principale è per la maggior parte ancora in piedi e recuperabile, si sviluppa per mq 555 su due livelli ed è così composta: al pt ingresso, cucina, camera, stalle, ripostigli, cantine, forno e locali di sgombero. Al p1° disimpegno, cucina, n°2 bagni, n°7 camere. Il Fienile di mq.174, ha invece una buona struttura recuperabile, si sviluppa su due livelli con al pt locale deposito e al p1 cucina, cantina, bagno e ripostiglio. Distanze principali: Montaione Km 15 Pisa Km 51 Firenze Km 52 Strada di grande comunicazione fipili Km 5 Mare Km 57 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 186C Nel centro storico di un borgo della provincia di Pisa, proponiamo in vendita un appartamento di mq.100, completamente ristrutturato negli anni '80 e con bellissima vista panoramica sulle colline circostanti. L'immobile si sviluppa al p1°, vi si accede dal piano terra tramite scala interna ed è composto da ingresso, cucina con camino e ripostiglio, soggiorno, pranzo, bagno, n°2 camere di cui una grande. L'intera zona giorno è corredata di terrazzo di mq.7, con esposizione a sud, da cui possiamo ammirare un bellissimo panorama sulle colline vicine. Tramite scala a chiocciola in legno, accediamo al piano superiore di mq.32, finestrato, dove è possibile ricavare una terza camera più una soffitta/ripostiglio di mq.16. Fa parte della proprietà al piano sotto strada, una cantina di mq.29 e un piccolo appezzamento di terra di mq.71 ad uso orto. Caratteristiche: acqua, luce, riscaldamento con caldaia a legna, cisterna a gasolio interrata in cantina, il metano arriva sulla strada e sarebbe da fare solo allaccio, n°2 cisterne per raccolta dell'acqua dell'acquedotto, pavimento del terrazzo ristrutturato con isolante nel 2022, impianto elettrico e idraulico del 1980, camino tradizionale, struttura in mattoni (tipici dei borghi storici) intonacata. Distanze principali: Fauglia Km 36 San Miniato Km 25 Mare Km 54 Strada di grande comunicazione fipili Km 10 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 198C Nella collina di Palaia proponiamo in vendita un Casale con annessi, a solo, diviso in n°2 unità immobiliari di cui una parte ristrutturata nell'anno 1994 ma da rivedere e l'altra, originaria del tempo, completamente da ristrutturare. La parte più vecchia si sviluppa su due livelli per 281 mq. ed è composta al pt (mq.137) da ripostigli, cantine, un bagno e forno. Al p1° (mq.144) invece troviamo l'abitazione principale che si raggiunge da scala esterna ed è composta da cucina con grande camino, disimpegno, bagno, ripostiglio, terrazzo e n°5 ampi vani. La parte più nuova si sviluppa anch'essa su due livelli per mq.150 ed è composta al pt da ingresso, soggiorno, cucina con camino, disimpegno, bagno, locale di sgombero, al p1° disimpegno notte con terrazza di mq.11, bagno, n°2 camere di cui una grande con terrazzo. Correda la casa una grande veranda al pt su tre lati di mq.68. Fanno parte della proprietà n°11 annessi fra tettoie e ricoveri attrezzi più altri quattro edifici collabenti per un totale di mq.526. Il terreno, in parte collinare e in parte pianeggiante, si estende per circa 15.55 ha. Caratteristiche: n°2 camini tradizionali, riscaldamento con gpl, una caldaia tradizionale nella parte nuova e una predisposizione nell'altra parte, termosifoni in allumino, sorgente naturale, pozzo a sterro con raccolta di acqua potabile con addolcitore, autoclave, acquedotto, luce, telefono, infissi interni ed esterni in legno, inferriate, doppi vetri, zanzariere, tetto ligneo con impermeabilizzazione con carta catramata solo nella parte più vecchia, proprietà recintata in parte. Distanze principali: Palaia Km 2,5 Castelfalfi Km 16 Montaione Km 27 San Miniato Km 28 Strada di grande comunicazione fipili Km 13 Pisa Km 50 Mare Km 56 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 204 Per chi vuole avviare una struttura ricettiva vicino al mare, senza troppi impegni di gestione non solo degli appartamenti ma anche degli spazi esterni, questa è la casa giusta. Nel comune di Santa Luce in zona rialzata e di campagna, proponiamo in vendita una struttura completamente a solo ad uso Casa Vacanza, completamente ristrutturata nell'anno 2.000 circa. E' dislocata su due livelli per un totale di mq.339 e si compone da n°7 appartamenti di cui n°2 monolocali, n°4 bilocali e n°1 trilocale. I monolocali al piano terra sono rispettivamente di mq34/35, i bilocali di cui tre al piano terra e uno al piano primo di mq.45/57/56 composti da cucina, bagno e camera, mentre il trilocale al p1° rispettivamente di mq.67 con cucina, bagno e n°2 camere. La struttura è attualmente attiva e gli appartamenti sono tutti arredati e completi in ogni sua parte per la messa a reddito. L'immobile è circondato da mq.2.300 di giardino con piscina a cloro illuminata. Caratteristiche: acquedotto, luce, wifi, riscaldamento a gpl, termosifoni in alluminio, n°1 caldaia per appartamento, al pt condizionatori e pompe di calore, cancello carrabile motorizzato, cisterna di accumulo acqua potabile dell'acquedotto, piscina illuminata 4 mt x 16mt con telo e dosaggio elettronico del cloro, infissi in alluminio, soffitti in travi e travicelli, n°27 posti letto, servizi principali a 3 Km. Distanze principali: Santa Luce Km 10 Chianni Km 23 Orciano Pisano Km 15 Autostrada E80 Roma La Spezia Km 8 Mare Km 10 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 172C In zona non isolata e facilmente raggiungibile in auto, proponiamo in vendita un Casolare con Fienile e locali accessori per un totale di mq.680 finito di ristrutturare negli anni 2.000c. L'immobile si sviluppa su due livelli, la parte inferiore (mq.231) è adibita a locale commerciale dove fino a pochi anni fa veniva svolta attività di ristorazione ed eventi con un grande portico di mq.47; la parte superiore (mq.204), invece, è suddivisa in due appartamenti eventualmente da poter mettere a reddito. Vi si accede al piano terra dove troviamo n°4 grandi saloni adibiti alla ristorazione, un'ampia cucina professionale completamente arredata e n°2 bagni con antibagno. Al p1° il primo appartamento (mq.100) è composto da ampio ingresso/soggiorno con camino e loggia di mq.9, pranzo, cucinotto, disimpegno notte, bagno e n°2 camere; l'altro invece (mq.104) è composto da ingresso/soggiorno con terrazza panoramica di mq.23, cucinotto, disimpegno notte, bagno, n°2 camere. Fanno parte della proprietà anche un fienile al grezzo di mq.68 su due livelli, oltre a magazzini, cantine, centrale termica, locali ripostigli, n°2 forni per un totale di mq.177. La proprietà è interamente recintata e circondata da 6,4 ha di terreno di cui circa 1 ha di vigneto il resto seminativo con n°400 c. piante di olivi, bosco e prato con una bellissima piscina a cloro e a sale, completamente rifatta circa tre anni fa. Molto suggestiva di questa proprietà è la terrazza panoramica di 84 mq da cui possiamo godere di una bellissima vista su tutta la città di Capannoli, Montefoscoli fino a Volterra. Caratteristiche: enel, acquedotto, gpl caldaia, tetto ristrutturato negli anni '80 in laterizio, piscina 7mt x 14 mt. ristrutturata nel 2019 c. h 1.50 con controllo del sale e del cloro sia manuale che automatico, proprietà recintata, termocamino, aria condizionata, pavimenti in cotto. Distanze principali: Volterra Km 37 Pisa Km 39 Firenze Km 76 Mare Km 45 Strada di grande comunicazione fipili Km 12 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 154SC In zona panoramica e collinare, facilmente raggiungibile in auto, proponiamo in vendita un Casale a solo con dependance e piscina, attualmente utilizzato come casa vacanza grazie anche alla sua vicinanza alla via francigena. La proprietà in parte ristrutturata negli anni '90, è composta da un corpo principale di mq.391 che si sviluppa su due livelli, con al pt ingresso con bellissimo loggiato di mq.106, cucina con camino e forno a legna, antibagno, bagno, locale accessorio, n°3 saloni comunicanti fra loro, ripostiglio, locale caldaia di mq.9 con altra loggia di mq.14, altro forno a legna di mq.8. Al p1° ampio disimpegno notte, n°2 bagni, n°7 camere di cui tre grandi. Adiacente all'abitazione principale troviamo una dependance di mq.73, totalmente ricostruita sempre negli anni '90, composta da ingresso/soggiorno/cucina con loggia di mq.13, bagno, soppalco con camera matrimoniale e loggia di mq.49 Completa la proprietà un terreno di circa 8.000 mq totalmente recintato adibito a parco e in parte a bosco con piscina accessoriata di due cabine e locale tecnico. Caratteristiche: acquedotto e possibilità di usufruire anche di un pozzo, n°2 utenze di luce, n°2 utenze di acqua, adsl, gpl con cisterna di 1.750 l, riscaldamento nella dependance con pompa di calore, stufa a legna e caldaia a condensazione, solare termico ad integrazione della caldaia per l'acqua calda che serve anche per l'abitazione principale, nella casa padronale invece stufa a legna e pompa di calore, pannelli solari del 2010 di 3 Kw, tetto ligneo impermeabilizzato in parte con carta catramata, irrigazione a settori, piscina a cloro in cemento armato con telo 15 mt x 7mt h 0.60mt, 1mt, 2mt con trampolino, controllo manuale del cloro, robot per la pulizia della piscina, locale tecnico e cabine doccia con impianto solare per acqua calda, allarme volumetrico, cancello automatico con videocitofono, infissi in legno, materiale per il giardino (n°2 trattori tagliaerba, falciatrice, soffiatore a scoppio) Distanze principali: Volterra Km 50 Siena Km 70 Strada di grande comunicazione fipili Km 8 Mare 60 Km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 194SC Su di un poggio nelle colline pisane proponiamo in vendita un vecchio podere completamente ristrutturato negli anni '90 con 4 ha di terreno circostante più giardino. La proprietà è composta dalla casa principale di mq.552 dislocata su due/tre livelli e da un annesso staccato di mq.154 su due livelli. L'abitazione padronale viene attualmente utilizzata da due famiglie come due unità pur rimanendo un unico corpo abitativo. E' composta al piano terra da ingresso con ampio salone con camino e soffitti a volte a crociera, cucina, n°2 locali di sgombero, bagno, locale ricovero attrezzi (camera grande), locale tecnico. Tramite scala in pietra accediamo al piano primo dove troviamo un disimpegno notte, un grandissimo bagno con vasca e doccia, altre n°2 camere di cui una grande. Proseguendo abbiamo una cucina, un altro salone con camino da cui tramite scala a chiocciola accediamo alla soffitta (camera) con terrazza panoramica di mq.18, un altro grande bagno, camera e locale accessorio. L'accesso al piano primo avviene anche tramite secondo ingresso indipendente al piano terra. Staccato dalla casa principale troviamo un Fienile composto al piano terra da n°2 garages di mq.63 e da n°2 locali deposito di mq.21. Al p1° tramite scala esterna accediamo all'appartamento con soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno notte, bagno e camera grande, completamente arredato e pronto per essere messo a reddito nei periodi che vanno da Aprile a Ottobre. L'intera proprietà è circondata da circa 4,8 ha di terreno ad uso seminativo e fieno con circa n°30 olivi ed una piscina a sale, illuminata con trampolino (6 mt x 12 mt con un'altezza che varia da 2,50mt a 1,10mt). Caratteristiche: le due unità sono indipendenti per quanto riguardano le utenze, caldaia del 2022 a condensazione, termosifoni in ghisa e in alluminio nel fienile, riscaldamento a gpl, telefono, luce, aria condizionata con n°7 motori, impianti a norma certificati, fotovoltaico di 5 anni 11,7 kw (consumo energia € 150 c. al mese), pannello solare per acqua calda, n°2 pozzi a sterro e n°2 pompe che spingono l'acqua fino all'abitazione, no acquedotto, n°2 depuratori, cancello carrabile motorizzato, bagni finestrati, infissi in legno, doppi vetri, zanzariere, struttura in muratura, tetto impermeabilizzato con contro soffitto solo in soffitta, solai in travi e mezzane, fosse bicamerali a dispersione, 700mt di strada sterrata percorribile facilmente. Ape classe energetica G EP gl,nren 446.93 KWh/mq anno (Fienile) Distanze principali: Lorenzana Km 4 Fauglia Km 3 Pisa Km 28 Mare Km 22 Strada di grande comunicazione fipili Km 12 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una bella posizione panoramica, non lontano da un bel paese toscano, si trova questa proprietà composta da due casali ricostruiti con panoramica piscina a sfioro all'interno di un antico uliveto. Gli edifici sono stati ricostruiti in chiave moderna con riscaldamento a pavimento, tetto ventilato, pannelli solari e pannelli fotovoltaici. Il casale principale di 220 m2 vanta ampi spazi aperti con soffitti luminosi e belle vetrate sul verde. I materiali sono quelli della tradizione toscana, con travi in legno e pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte. E' composto al piano terra da un ampio portico d'ingresso, soggiorno con camino, sala pranzo, cucina open space con lavanderia e ripostiglio, bagno zona giorno. Al primo piano camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite con bagno turco, due camere e bagno. La dépendance di 130 mq. è composta da due appartamenti indipendenti di tre vani ciascuno, di cui uno con grande loggia coperta di 25 mq. con bella vista sulla campagna. Al piano seminterrato vari locali. La proprietà è perfetta per chi desidera una bella residenza privata di moderna concezione, oltre a due appartamenti separati adatti per la locazione turistica, garantendo un'ottima redditività. L'immobile è collegato all'acquedotto comunale, ma provvisto di pozzo che è anche adatto per l'uso comune. Costi di gestione molto bassi, quasi interamente coperti dai pannelli solari e fotovoltaici. La proprietà comprende un giardino e terreno di circa 8.500 mq, completamente recintato con all'interno circa 80 piante di olivo ed una piscina a sfioro di 12m X 6m. Possibile acquistare ulteriore terreno confinante per 9,5 ha ca. con antico vigneto di 27.650 m2, seminativo e bosco (prezzo 90.000 Euro). Comfort: aria condizionata pannelli fotovoltaici 11 kw pannelli solari cappotto termico, tetto ventilato piscina a sale pozzo Posizione: A ca. 1 km da una piccola frazione del Comune di Montopoli in Val d'Arno, un piccolo borgo di epoca alto medievale, attorniato da splendide colline e panorami mozzafiato, che offre innumerevoli sentieri e percorsi escursionistici, tra i vigneti, gli uliveti e i boschi. Le molteplici fattorie offrono prodotti tipici della regione, soprattutto vino e olio d'oliva. Distanze principali: Entrata FI PI LI 7 km Pisa Aeroporto 42 km Firenze Aeroporto 62 km Mare 45 km Golf Castelfalfi 29 km Siena 84 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 196SC Tra Pisa e Firenze, in posizione dominante, proponiamo in vendita una proprietà rustica composta da Casolare e Fienile completamente ristrutturati nell'anno 2010c. con una bellissima vista sulle colline circostanti fino al mare. La casa principale si sviluppa su due livelli per un totale di mq.339. E' composta al piano terra da ingresso con un portico di mq.42, ampio salone con termocamino, pranzo con altro grande camino, cucina in muratura, n°2 ripostigli, bagno e sottoscala. Adiacente alla casa troviamo n°2 cantine, dove prima c'era un vecchio forno, con piccola loggia di mq.12. Proseguendo al p1° troviamo un ampio disimpegno notte con n°5 camere di cui quattro grandi e una con piccolo terrazzo panoramico da cui possiamo godere di una vista a quasi 360° su tutta la collina, bagno. Fa parte della proprietà anche un Fienile di mq.108, composto al pt da ingresso/cucina, bagno, soggiorno, al p1° disimpegno notte, camera, studio e altro bagno. Il tutto è circondato da circa 5,5 ha di terreno in parte pianeggiante e in parte terrazzato con n°250 c. piante di olivi, seminativo e bosco. Caratteristiche: acquedotto, enel, riscaldamento a gpl, caldaia tradizionale, termosifoni in ghisa, pavimenti in cotto, aria condizionata parziale, acqua calda con pompa di calore, termocamino ad aria, aspirazione centralizzata, illuminazione esterna, allarme volumetrico, pozzo a sterro con pompa di sollevamento, infissi interni in legno di castagno, doppi vetri, inferriate al pt., zanzariere, scurini, struttura in mattoni intonacata, tetto ligneo impermeabilizzato e coibentato, solai in laterocemento, travi e mezzane, fosse biologiche tricamerali a dispersione. Distanze principali: Palaia Km 9 Strada di grande comunicazione fipili Km 4 Pisa Km 43 Firenze Km 69 Mare Km 47 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 210C Su di un colle vicino al Comune di Lorenzana, vicino al mare, proponiamo in vendita un'ex Azienda Agrituristica con 29 ha di terreno più giardino di pertinenza, con un'ottima posizione panoramica. Alla proprietà vi si accede tramite strada bianca battuta, facilmente percorribile in auto per circa 300 mt. L'immobile è composto da un corpo principale suddiviso in n°4 appartamenti separati e indipendenti per un totale di mq.364 e da altri locali ad uso ripostiglio, forno, caldaia, tettoie varie, magazzino e spogliatoio con bagno per piscina, ricovero animali, cantine e locali deposito attrezzi per un totale di mq.462. L'azienda è stata attiva fino a circa sei anni fa con un'ottima produzione di olio e un buon fatturato per l'attività agrituristica. La sua interruzione è dovuta al decesso dei proprietari e all'impossibilità degli eredi di proseguire. Il terreno si presenta in parte boschivo (querce, lecci, acace,...) il cui taglio è stato effettuato nel mese di giugno del 2023, in parte ad olivi con circa n°350 piante secolari totalmente recuperabili e per circa 1 ha a vigna le cui piante hanno necessità di essere reimpiantate. Il corpo principale internamente ha necessità di alcuni lavori di manutenzione mentre l'intera struttura è sana. L'ultima ristrutturazione risale agli anni '90 compreso anche il rifacimento del tetto. Il primo appartamento di mq.185 si sviluppa su due livelli con al pt ampio salone con termocamino ad acqua e loggiato di mq.20, pranzo, bagno, cucina con forno, ripostiglio e terrazza di mq.25 con vista panoramica su buona parte della proprietà. Al p1° disimpegno, studio con torretta, bagno, n°3 camere di cui una con terrazza di mq.17 con bellissima vista panoramica sulle colline circostanti. Il secondo appartamento di mq.57 si sviluppa invece al pt ed è composto da cucina, disimpegno, bagno, n°2 camere e giardino di circa mq.117. Il terzo di mq.68, p1°, con ingresso da scala esterna al pt, composto da cucina con ampia terrazza panoramica, bagno, disimpegno, n°2 camere, giardino esclusivo di mq.144 circa. Il quarto ed ultimo di mq.54, pt, con giardino di mq.74 e composto da cucina/pranzo/angolo cottura, disimpegno, bagno, n°2 camere. Fanno parte della proprietà anche un pozzo con pompa di sollevamento che spinge l'acqua fino all'abitazione e una piscina di 6mt x 13mt completamente da ristrutturare. L'immobile per la sua posizione, il terreno, la metratura e la presenza di acqua si presta molto bene a chi vuole investire in attività di ricezione ed ospitalità ma anche per attività di produzione agricola e allevamento cavalli. E' possibile acquistare per un prezzo di € 60.000,00 altri 8,4 ha di terreno dove insiste un laghetto con una sorgente naturale in parte seminativo e in parte a bosco tagliato nell'anno 2012 e valorizzato dalla possibilità di un futuro raccolto di legna. Caratteristiche: acquedotto, luce, riscaldamento assente eventualmente è possibile mettere il bombolone gpl o pompe di calore, gli appartamenti sono completamenti indipendenti anche per le utenze, n°3 camini di cui un termocamino ad acqua, termosifoni in ghisa e alluminio, pozzo artesiano con pompa che spinge l'acqua fino all'abitazione, n°2 cisterne collocate nella torretta per raccolta dell'acqua del pozzo, n°3 accessi carrabili, infissi esterni ed interni in legno, struttura in muratura, tetto ristrutturato negli anni '90, fosse biologiche a dispersione, piscina di 6mt x 13 mt. Distanze principali: Servizi principali Km 2 Fauglia Km 7 Strada di grande comunicazione FI PI LI Km 16 Mare Km 24 Pisa Km 36 APE: Sub.2 classe G 303,60 KWh/mq anno Sub.3 classe G 274,90 KWh/mq anno Sub.4 classe G 248.00 KWh/mq anno annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 213SC A 380 mt sul livello del mare, in una zona collinare e tranquilla, si immerge questo rustico la cui costruzione risale prima della guerra mondiale, infatti, scavate nel tufo, sono state ritrovate delle cantine che pare servissero come rifugi di guerra. La struttura dell'immobile è in parte in pietra e in parte intonacata, ha subito diversi interventi di ristrutturazione fino agli anni 2.000 circa. E' facilmente raggiungibile in macchina tramite 1 Km di strada bianca. Apparentemente può sembrare isolato ma in realtà dista solo un chilometro dal paese. La zona è molto tranquilla e gode di una bella posizione, infatti dall'ingresso principale è possibile vedere parte della costa tirrenica e la torre di Pisa. Si sviluppa per mq.154 su due livelli con al piano terra cucina con forno e loggia di mq.22, ampio bagno/lavanderia, cantina in pietra con camino, resede di pertinenza di circa 590 mq., al piano primo disimpegno notte, n°2 camere grandi, bagno e ripostiglio. La proprietà è circondata da circa 1,2 ha di terreno con n° 80 piante di olivi, albicocchi, mandorli, meli, susini, circa n°15 piante di noci e una piccola piscina a cloro a forma rotonda di 4,20 mt di diametro per rinfrescarsi nelle giornate calde estive. Caratteristiche: riscaldamento con stufe a legna, no acquedotto, sorgente naturale con n°2 cisterne da 8.000 lt e 10.000 lt per raccolta di acqua piovana e accumulo di acqua, pompe di sollevamento, autoclave, allarme diretto e volumetrico, gas per cucina con bombole, soffitti in travi e travicelli, pavimenti in cotto, infissi in legno, piscina rotonda a cloro con telo con diametro di 4,20 mt e h 1,20 mt e filtro a sabbia, struttura in pietra e in parte intonaco, tetto ristrutturato nel 1993 e isolato con carta catramata, impianto elettrico rifatto nell'anno 1996 c., nell'anno 2008 ampliamento del bagno con igloo, fosse biologiche tricamerali a dispersione, servizi principali a 1 Km Distanze principali: Casciana Terme Km 4 Fauglia Km 19 Chianni Km 21 Pisa Km 39 strada di grande comunicazione fi pi li Km 15 Mare Km 36 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 199C Nel comune di Chianni in zona pianeggiante e di campagna, proponiamo in vendita una Casa a solo in parte a pietra con 3.160 mq circa di terreno agricolo attiguo più resede di pertinenza di circa 880 mq. e piscina a cloro. L'abitazione di mq.270, costruita negli anni '70, è stata ristrutturata solo al piano terra nell'anno 2.000 c. ed utilizzata come casa vacanze. Attualmente non essendo più spesso abitata necessita comunque di alcuni lavori di manutenzione. Si sviluppa su due piani ed è composta al pt da garage di 44 mq, locali di sgombero, ripostigli e forno. Al p1° (mq.139) invece si sviluppa l'abitazione principale con grande salone con termocamino, cucina con ripostiglio, sottotetto, terrazza di mq.33, disimpegno notte, ampio bagno e n°3 camere grandi. Sul terreno persistono circa n°70 olivi e vari alberi da frutto (pero, susino, melo, albicocco, fico e melograno). Caratteristiche: acquedotto, luce, pavimenti in cotto, termocamino ad aria, riscaldamento con caldaia a pallet, termosifoni in ghisa, videosorveglianza, impiantistica elettrica ed idraulica degli anni '70, pozzo a sterro comunicante con una cisterna di raccolta di acqua piovana, illuminazione, proprietà recintata, cancello carrabile motorizzato, videocitofono, infissi interni in legno, persiane in alluminio, inferriate, zanzariere, piscina a cloro 15 mt x 7,5 mt profonda da 1 mt a 2,50 mt, tetto in laterocemento impermeabilizzato con guaina rivisto periodicamente, travi, fosse biologiche bicamerali a dispersione. Distanze principali: Chianni Km 7 Santa Luce Km 20 Pisa Km 40 Volterra Km 29 Strada di grande comunicazione fipili Km 16 Mare Km 49 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. 1859 San Miniato località Fornacino grande casa colonica da ristrutturare inserita in un borgo con altre 2 proprietà, circondata da un giardino privato di circa 900 mq. ed un terreno adiacente di oltre 6700 mq.. La casa si sviluppa su due livelli di circa 120 mq. con una torretta di 30 mq. Nel resede sono presenti 2 annessi ad uso garage/magazzino di 33 e 86 mq. Le generose dimensioni degli ambienti si prestano ad una ristrutturazione sia unica che frazionata in due unità. La struttura si presenta solida ed integra. Rif. 1859 SC8776363

RIF. 1003 222SC In zona rialzata e collinare con una bellissima vista panoramica a 360° sulla campagna toscana, proponiamo in vendita un Casolare libero su quattro lati con 4.7 ha circa di terreno circostante. La proprietà è divisa in due unità immobiliari comunicanti internamente fra loro, di cui una parte di mq.209 completamente ricostruita nell'anno 2005, e una parte di mq.199 rimasta allo stato originale con tetto però completamente rifatto nel 2000, infissi e porte interne riverniciate e mantenuta costantemente dai proprietari. La prima parte è composta al pt da ingresso, ampio salone con camino e cucina/pranzo. Tramite scala in pietra si accede al p1° con ampio disimpegno, bagno, e n°3 camere di cui una con camino. La seconda parte invece è composta al pt da grande cucina/pranzo con camino, n°2 cantine, sottoscala, ripostiglio e forno a legna. Al p1° tramite scala interna in pietra troviamo un disimpegno, bagno, n°2 camere e una cucina/pranzo con grande camino. Fanno parte della proprietà 4.7 ha di terreno con n°200 olivi, n°50 piante da frutto (cachi, ciliegi, prugne, peschi, castagni) più corte esclusiva di circa 580 mq. Possibile acquistare ulteriore terreno confinante per 5 ha ca. con antico vigneto e bosco. Caratteristiche: 1 Km di strada sterrata facilmente percorribile per raggiungere la proprietà, n°3 camini di cui uno ad aria, forno a legna, luce, no acquedotto, pozzo artesiano profondo mt.200 con cisterna da 15.000 l, n°3 cisterne da 10.000 l cad. con pompa di sollevamento collegate a quella del pozzo (raccolta di acqua piovana), autoclave, riscaldamento a gasolio nella parte nuova, riscaldamento assente nella parte vecchia, infissi nuovi in legno e in parte riverniciati, tetto rifatto con isolamento nel 2000 per la parte vecchia e nel 2005 per la parte nuova , soffitti a voltine e in travi e travicelli, fosse biologiche a dispersione per la parte nuova e con deposito per la parte vecchia, strada vicinale di passaggio sulla proprietà con possibilità di spostamento. Ape classe G Ipe 541,4 Kwh/mq anno (parte vecchia). Distanze principali: Montopoli Km 9 San Miniato Km 24 Montaione Km 26 Mare Km 52 Pisa aereoporto Km 42 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 10 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 221SC Nelle colline del comune di Chianni in zona rialzata e facilmente raggiungibile in auto, si impone questo casolare in pietra, completamente ristrutturato agli inizi degli anni '80 e ottimamente mantenuto. L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra per un totale di mq.311 con al piano terra ampio ingresso con grande salone, cucina, forno a legna, bagno, lavanderia, ripostiglio, camera grande con accesso ad un altro vano con porta finestra che può essere comodamente sfruttata come seconda camera, n°2 ripostigli esterni di mq.33. Il piano terra erano le vecchie stalle di una volta, lo si nota dalla particolarità dei soffitti con volte a crociera e dalla mangiatoia ristrutturata ma lasciata nella sua forma originale. Tramite scala in pietra accediamo al piano primo dove troviamo un ampio disimpegno con una bellissima parete a vetri da dove è possibile osservare una parte di panorama sulla proprietà, altro ampio salone con camino, n°4 camere grandi, antibagno e n°2 bagni. Il casolare è circondato da circa 4.89 ha di terreno con n°350 olivi circa, seminativo e pineta. L'abitazione gode di un'ottima posizione panoramica sulle colline circostanti fino a Volterra. Caratteristiche: utenze (acqua, luce, gas metano), soffitti a volte a crociera e in travi e travicelli, camino, no strada sterrata, aria condizionata installata nell'anno 2021, caldaia a condensazione anch'essa dell'anno 2021, tetto del garage rifatto nell'anno 2017, termosifoni in ghisa, autoclave, internet con fibra che arriva davanti all'abitazione, pozzo a sterro, pompa di sollevamento, accesso carrabile e pedonale, infissi in legno, allarme perimetrale e volumetrico, videosorveglianza interna ed esterna, fosse biologiche a dispersione. Distanze principali: Montaione Km 36 Casciana Terme Km 5 Chianni Km 3 Volterra Km 33 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 20 Pisa aereoporto Km 40 Mare Km 43 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

P2531 Volterra (Pisa) Toscana In posizione panoramica e con facilità di accesso direttamente da strada asfaltata, casale della superficie complessiva di 439 mq su tre livelli con annesso terreno agricolo di circa 4 ettari con circa 200 piante di olivo, la proprietà in vendita comprende, un'autorimessa di mq 42, un magazzino di mq 58. Il casale è composto al piano seminterrato della superficie di mq 154, da 5 vani ad uso cantina/magazzino che si presentano ancora allo stato originario con soffitti a volte, al piano terra della superficie di mq 154 con 7 locali ad uso magazzino con possibilità di trasformarlo a civile abitazione e al piano primo della superficie di mq 131, da appartamento composto da corridoio d'ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, lavanderia/ripostiglio, tre camere matrimoniali di cui una con accesso al balcone, bagno e terrazzo di mq 22 con vista panoramica su Volterra. Il fabbricato è stato sopraelevato di 2 piani negli anni '60 e necessita di una ristrutturazione completa. Volterra dista 3 km. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

Rif.Ag. V1120 VICOPISANO Nelle vicinanze del paese comodamente raggiungibile, è in vendita bella casa colonica di ampie dimensioni, ristrutturata nel rispetto delle tradizioni che contraddistinguevano i fabbricati di questo tipo. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli, al piano terra abbiamo, ingresso, soggiorno doppio, taverna con ripostiglio dalla quale si accede all'esterno e al forno, sala pranzo, cucina abitabile, doppio loggiato di cui uno chiuso, disimpegno dal quale si accede a bagno con lavanderia; attraverso bella scala a vista si arriva al piano primo, costituito da tre camere di cui una con cabina armadi, ed una con piccolo loggiato, due bagni. In adiacenza, e accessibile anche attraverso scala esterna, troviamo una parte del piano già predisposta per altra unità, composta da soggiorno, cucina, camera e bagno; da questo piano si raggiunge la mansarda dove abbiamo bel vano con splendida vista sul giardino e un ripostiglio. Completa la proprietà un bellissimo giardino ben curato, dove possiamo evidenziare l'antica aia rotonda, la strada interna di accesso alla casa dal cancello automatico, un annesso in muratura ad uso ripostiglio, il vecchio pozzo con lavatoio, altro pozzo artesiano per irrigazione, oltre a vari tipi di piante. Le finiture interne sono, per i soffitti, in travi e travicelli in legno con mezzane in cotto, pavimenti anch'essi in cotto, porte in legno laccato e anticato, infissi esterni in legno con vetrocamera, soglie in pietra; tutti questi diversi tipi di materiali, creano un'unica armonia tipica di questi fabbricati. In base alla normativa sulla privacy, precisiamo che lindirizzo riportato non corrisponde allesatta localizzazione dellimmobile ed è quindi puramente indicativo. AGENZIA EMPORIO IMMOBILIARE Via Loris Baroni, 11 Vicopisano PI La nostra Agenzia si trova in uno dei piu importanti borghi medievali,Vicopisano,a pochi km da Pisa. La nostra Agenzia immobiliare tratta la vendita e la locazione di immobili residenziali quali appartamenti,ville,villette,aziende agricole e case coloniche in provincia di Pisa e in altre località toscane, nonchè immobili di tipo commerciale/artigianale e turistico. Lunedì Venerdì: 09:30 12:30 / 16:00 19:30 Sabato: 09:30 12:30 . Negli orari in cui gli uffici sono chiusi, è possibile lasciare un messaggio in segreteria, sarete ricontattati al più presto. 050 799156 / 347 3545082 Mail: agemporioimm@hotmail.it Sito: www.agenziaemporioimmobiliare.it SC8745467