Rustici e casali in vendita Perugia Pag. 4

CR74 Casale " Po' del Vento" 3 ettari di terreno sulle colline di Piegaro DESCRIZIONE: Casale ristrutturato vicino il paese di Piegaro, bellissima posizione con un panorama incantevole e ottima privacy. Il casale di circa 300 mq, è stato suddiviso in 4 appartamenti indipendenti, di cui 3 a piano terra e uno al primo piano con soppalco. APT N.1: appartamento di 56 mq a piano terra, con ingresso indipendente e composto da ingresso, cucina, camera e bagno. APT N.2: appartamento di 41 mq a piano terra, con ingresso indipendente, composto da cucina, camera e bagno. APT N.3: appartamento di 88 mq a piano terra, con ingresso indipendente, composto da cucina, due camere e due bagni. APT N.4: appartamento di 120 mq al primo piano con ingresso indipendente attraverso scala esterna con loggia, composto da ampio soggiorno cucina, due bagni e due camere entrambe con soppalco utilizzabile come ripostiglio. A Completare la proprietà la Dependance di circa 45 mq con zona giorno open space, camera, bagno e lavanderia. un terreno di circa 3 ettari con oliveto e una porzione di bosco privato UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova in località Po' del Vento, nel comune di Piegaro. Si tratta di una zona tranquilla ma allo stesso tempo ben collegata alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. A 10 km da Città della Pieve e 2 km da Castiglione del Lago e Perugia. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR184 Vendesi esclusivo casale rustico sulle incantevoli colline di Panicale. DESCRIZIONE: tra Panicale e Paciano, in posizione collinare, Casale Poderina affascinante proprietà circondata da una natura incontaminata con vista mozzafiato sulle colline circostanti e il lago Trasimeno. Il Casale in pietra risalente ai primi del 900 si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un luminoso ingresso che conduce ad un soggiorno caratterizzato da un camino; qui troverete anche una terrazza panoramica perfetta per godere della vista sul lago durante le sere estive. La cucina abitabile è funzionale e spaziosa, accompagnata da una comoda lavanderia. Tramite una scala interna si accede al primo piano dove troviamo le due camere matrimoniali molto luminose, insieme ad una cameretta ideale anche come studio, completate da un bagno ben rifinito. Nel seminterrato la casa offre ulteriori spazi utili: due locali predisposti come cantina sono ideali per conservare vini pregiati o altri beni. La proprietà presenta ottime potenzialità, tra cui la possibilità di ampliare l'immobile fino a circa 100 mq aggiuntivi e realizzare una piscina nei già splendidi giardini circostanti. Inoltre vi è spazio sufficiente per costruire fino a 30 mq di pertinenze non residenziali secondo necessità personali. In termini di stato e finiture, tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti grazie alla loro recente installazione negli anni '90; il riscaldamento viene garantito tramite radiatori alimentati con caldaia GPL. A disposizione degli occupanti ci sono sia il pozzo privato che l'acquedotto comunale. A completare la proprietà il terreno di circa 1,1 ettari, arricchito da circa 100 piante d'ulivo in produzione e vari alberi da frutto, dove poter realizzare una splendida piscina. Questa proprietà gode di una posizione strategica, un angolo di privacy e tranquillità a soli 2 km dal centro storico di Panicale. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Panicale. Panicale si trova al confine tra Umbria e Toscana, in un borgo inserito tra i più belli d’Italia. Si affaccia sul lago Trasimeno e i suoi promontori, è ben collegato alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. Visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR194 Casale il vecchio Granaio a Paciano a circa 2 km dal Borgo di Paciano circondato dalle meravigliose colline del Lago Trasimeno, antico casale in pietra e mattoni risalente ai primi del 1800. All'esterno si è voluto mantenere lo stile tipico del casale perfettamente integrato con il paesaggio. Per quanto riguarda gli interni e possibile definire la distribuzione degli spazi in ogni ambiente e degli arredi. La struttura da rifinire internamente prevede o un’unica unità abitativa ma è possibile suddividerla in tre appartamenti totalmente indipendenti. Possibilità di realizzare una piscina. Proposta di suddivisione in tre appartamenti: Piano terra appartamento 1: Ingresso zona giorno con angolo cottura, Living, Bagno, Camera matrimoniale, Camera singola, Bagno; Piano terra appartamento 2: Ingresso, Zona giorno/pranzo, Cucina, Bagno; Piano primo appartamento 2: Camera con cabina armadio, Camera, Bagno; Piano primo appartamento 3: Ingresso con zona pranzo, Cucina, Bagno, Camera da letto con bagno en suite e cabina armadio, Camera, Soppalco con camera e bagno. Possibilità di realizzare una piscina. Il casale è venduto allo stato attuale (stato grezzo) con possibilità, se richiesto dall'acquirente, di essere affiancati nel completamento dell'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR135 – Vendesi casale rustico situato in aperta campagna nei pressi del piccolo paese di Casamaggiore. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera ristrutturare e personalizzare il proprio spazio abitativo. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 120 mq. Al piano terra troviamo locali adibiti a fondo, mentre al primo piano, accessibile tramite scala interna, sono presenti due camere da letto, un soggiorno accogliente, una cucina spaziosa e un bagno. Il fabbricato è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di creare l'abitazione dei propri sogni. A completare questa offerta imperdibile c'è un annesso di circa 15 mq e ben 3,5 ettari di terreno che includono circa 30 piante d'ulivo; perfetto per gli amanti della natura o coloro che vogliono avviare una piccola attività agricola. Ubicata in Località Casamaggiore, questa proprietà dista solo 5 km dal centro storico di Castiglione del Lago dove troverete tutti i servizi necessari come supermercati, ufficio postale, banche e scuole. La posizione strategica consente facili collegamenti con Perugia (35 km) e altre importanti città dell'Italia centrale come Arezzo e Siena grazie alla vicina stazione ferroviaria. Non perdere l'occasione di investire in questo angolo incantevole della Toscana! Contattaci subito per maggiori informazioni o visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com oppure chiamaci al numero 075.951347. Siamo qui per offrirti assistenza professionale durante tutto il processo d'acquisto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR168 Rustico casale situato nella tranquilla zona di campagna, a circa 5 km Città della Pieve. Con una superficie totale di circa 180 mq distribuiti su due piani, questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria casa ideale. Il fabbricato è attualmente in fase di ristrutturazione e presenta solai e tetto completamente ripristinati negli anni '90. Gli impianti per l'acqua e il gas possono essere facilmente allacciati alle reti comunali. La struttura si presta anche alla possibilità di essere suddivisa in due unità immobiliari: una al piano terra di 100 mq e l'altra al primo piano di 80 mq, rendendola perfetta sia come residenza principale che come investimento. A completare questa offerta troviamo un annesso distaccato da ristrutturare, un oliveto rigoglioso e circa 3000 MQ di terreno circostante, ideali per gli amanti della natura o per avviare attività agricole. La posizione strategica dell'immobile consente facili collegamenti grazie alla vicina stazione ferroviaria Chiusi – Chianciano Terme, dove transitano vari intercity verso le principali città italiane. Inoltre, l'accesso all'autostrada permette di raggiungere Roma a sud e Firenze a nord in poco più di un'ora. Non perdere quest'occasione! Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com oppure contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta oltre vent’anni d’esperienza nel settore immobiliare ed è pronta ad offrirti assistenza professionale durante tutto il processo d’acquisto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sorge in una delle più belle valli umbre ancora perfettamente conservata (Valle del Niccone) in posizione dominante con vedute sia nella valle altotiberina che nella sottostante valle del Niccone l’antica Pieve di Marciano. L’immobile è ben visibile ed esternamente ben conservato nel tempo, si possono ancora vedere gli elementi architettonici originali, i quali risultano di notevole interesse storico. La pieve ha ad oggi conservato quell’aspetto antico di ex monastero, con chiesa campestre, cortile tipico interno al fabbricato ove è diviso da una scala in pietra ancora in essere che portava in antichità ai piani superiori, adibiti ad abitazione mentre quelli inferiori adibiti a ricovero animali e magazzino. Terreno di circa 5 ettari di cui 1 ettaro ad oliveto e con pozzo. Possibilità di aumentare il terreno di pertinenza su richiesta. L'area risulta coperta da segnale mobile di telefonia L’ubicazione è a pochi chilometri da Umbertide (PG), il centro abitato più vicino è Niccone che dista 7 km ed offre bar e ristoranti. Inoltre altre zone di grande interesse naturalistico sono facilmente raggiungibili come il Lago Trasimeno e Cortona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Caratteristico annesso in pietra di circa 59 mq, completamente da ristrutturare. La proprietà è arricchita da un ampio terreno pertinenziale di circa 750 mq, con possibilità edificatoria fino a 180 mq aggiuntivi. Vi è inoltre l’opportunità di acquistare un ampio vano storico dell’800, già parzialmente ristrutturato nei solai, con una superficie di circa 80 mq. Questa porzione, unica nel suo genere, è situata sul lato opposto della rimessa attrezzi ed è disposta al piano terra, con permesso di accesso carrabile e oneri già assolti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Ponte Pattoli. Ti presentiamo questo rustico su tre livelli, esteso per 245 mq, completamente da ristrutturare. Questo immobile rappresenta la tela perfetta per realizzare la tua casa o un investimento immobiliare dal grande potenziale. Il piano terra offre uno spazio generoso di 110 metri quadri che può essere facilmente adattato a diverse esigenze: dalla creazione di ampie aree living all'allestimento di spazi commerciali. Al primo e secondo piano troverai ulteriori 90 mq ciascuno, ideali per camere da letto confortevoli o appartamenti indipendenti collegati da un'ampia scala. Al primo piano c'è l'opportunità di realizzare un bel terrazzo abitabile con ottima esposizione ad ovest. Incluso nella proprietà c'è anche un'autorimessa con ingresso diretto dalla corte interna, garantendo comodità e sicurezza per i tuoi veicoli. La posizione è strategica: Ponte Pattoli è ben collegata al centro storico di Perugia e alle principali vie di comunicazione della regione Umbria. Qui puoi godere della tranquillità tipica delle campagne umbre senza rinunciare ai servizi essenziali come negozi, scuole e trasporti pubblici. Questo rustico ha il potenziale non solo per diventare una residenza privata ma anche come opportunità commerciale grazie alla sua visibilità fronte strada. Non perdere l'occasione di personalizzare ogni angolo secondo il tuo stile! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GUBBIO Frazione Santa Cristina, in contesto naturale di straordinaria bellezza, proponiamo Casale di fine 800 di mq 300 circa più altro fabbricato di mq 117 circa. Immersa nell'incanto delle colline umbre e situata a soli 18 km da Gubbio, 25 km da Perugia e 40 km da Assisi, questa proprietà rappresenta una fusione perfetta tra tradizione e modernità. Il casale è stato completamente ristrutturato nel 1998 con grande attenzione al rispetto dell'architettura umbra tradizionale. Le caratteristiche travi di castagno a vista e il tipico sasso locale donano calore agli ambienti interni. Attualmente la residenza è composta da tre appartamenti indipendenti, una lavanderia, due vani, e una legnaia coperta. L'appartamento che si trova al piano terra ha l'ingresso che affaccia sul meraviglioso giardino ed è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno, salendo per una comoda scala situata all'esterno, troviamo gli altri due appartamenti, il primo dotato di un ampio salone con il tetto che presenta una magnifica capriata in legno, una camera singola, cucina, ampio bagno e camera da letto, mentre il restante alloggio è composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. La proprietà dispone di tutte le utenze attive ed è fornita di cisterne per la raccolta dell'acqua piovana per uso irriguo e cisterna per lo stoccaggio dell'acqua potabile le quali permettono un autonomia totale anche nei mesi di siccità. L'impianto di riscaldamento è alimentato a gas GPL o a legna tramite termo cucina o mediante grandi stufe in maiolica tirolese. Il secondo fabbricato oggi destinato a magazzino, è su due piani e di recente costruzione predisposto e pensato per diventare un' ulteriore abitazione ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, garage e sala hobby per un totale di 117 mq circa, anch'esso è fornito di una cisterna di raccolta dell'acqua piovana e di una cisterna per lo stoccaggio dell'acqua potabile entrambe della capienza di 5000 litri. Completa la proprietà un terreno di circa 12 ettari, di cui 9 a destinazione boschiva e una parte adibita a uliveto, piante officinali e piante da fiore e da frutto. Questa residenza è ideale per chi cerca un luogo incantato, per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, riscoprendo il ritmo e la pace che solo la natura ed i paesaggi mozzafiato possono donare, o per chi volesse una seconda casa per rigenerarsi nei weekend e durante le vacanze o da trasformare in una emozionante struttura ricettiva in contesto autentico e senza tempo. Richiesta € 690.000,00. Classe Energetica G. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR199 Circondato dalla splendida campagna e dei boschi, a soli 5 km dal centro di Panicale, vi presentiamo un rustico casale situato in una zona tranquilla e riservata. Questa proprietà storica, risalente alla metà del '800 e successivamente ampliata negli anni '60, si estende su due livelli per un totale di circa 280 mq. Al piano terra troverete la vecchia stalla luminosa ideale per realizzare un meraviglioso salone rustico insieme ad una cantina originale dotata dell'antico forno per il pane. Un ulteriore vano offre spazio aggiuntivo da personalizzare secondo le vostre esigenze. Salendo tramite una scala esterna al primo piano, sarete accolti da una spaziosa zona giorno che comprende una cucina caratterizzata da un grande camino d'epoca, una sala da pranzo con balcone panoramico sulla campagna circostante e tre camere matrimoniali. Completano questo livello anche un'altra stanza con soppalco ed un bagno. La proprietà è arricchita da due annessi di circa 30 e 40 mq ciascuno, perfetti come depositi o per realizzare una dependance. Il terreno circostante si estende su ben 9500 mq ed include pozzo privato, uliveto e piante da frutto; rappresenta quindi l’ambiente ideale per chi desidera vivere immerso nella natura in totale privacy. L'immobile necessita di alcune opere di ristrutturazione, come gli infissi, impianti elettrico e idraulico ecc.. È importante sottolineare che c'è la possibilità di ampliare ulteriormente l'immobile fino a 100 mq. e si può realizzare una piscina. Ubicato nel comune di Panicale uno dei luoghi più suggestivi tra Umbria e Toscana – questa casa gode della vicinanza al lago Trasimeno e delle eccellenti connessioni stradali verso importanti città storiche come Cortona, Arezzo, Siena Firenze e Roma. Con oltre vent’anni di esperienza nel settore immobiliare, la nostra agenzia offre assistenza professionale completa durante tutto il processo d'acquisto: dalla scelta dell’immobile all’atto finale garantendo serietà e competenza. Non perdete l'occasione! Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto riservato e tranquillo, all’interno di un elegante residence, proponiamo in vendita un suggestivo annesso in pietra da ristrutturare di circa 93 mq. È già disponibile un progetto per la realizzazione di una raffinata unità abitativa tutta su un unico livello, così composta: portico d’ingresso, ampia zona living open space con cucina a vista, due camere matrimoniali entrambe dotate di bagno en suite. A completare la proprietà, la possibilità di usufruire della piscina condominiale, perfetta per momenti di relax e svago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR153 Il Granaio affascinate casale in corso di ristrutturazione a Casamaggiore. DESCRIZIONE: Circondato dalle dolci colline a confine tra Umbria e Toscana, tipico Casale con parco privato di circa 4000 mq. L'immobile è disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 200 mq così suddivisi: piano terra ingresso, guardaroba, sala da pranzo, soggiorno con camino, cucina, suite con bagno e cabina armadio. Tramite scala interna si accede al piano superiore dove troviamo la zona notte formata da due camere matrimoniali, bagno e suite con bagno, cabina armadio e loggia di circa 15 mq con splendida vista sulla Valdichiana dove si possono scorgere Montepulciano, Chianciano e Cortona. Il casale è stato in parte ristrutturato: consolidamento solai e muri, intelaiatura interna in acciaio, tetto ventilato, struttura adeguata alla normativa sismica, impianti parzialmente realizzati, divisori interni realizzati con possibilità di modifica, esternamente i muri sono stati stuccati e rifiniti. A completare un annesso di circa 94 mq con portico di 85 mq, pareti ristrutturate, dove è possibile realizzare una splendida Depandace ideale per gli ospiti. Il Giardino privato abbraccia la proprietà, totalmente recintato di circa 4.000 mq. dove è possibile realizzare una piscina. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Casamaggiore, a circa 4 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR187 Vendesi piano di recupero a Pozzuolo. DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita piano di recupero per la costruzione di un fabbricato residenziale a confine tra Umbria e Toscana. La proprietà si estende per circa 4.000 mq e vi è possibile edificare un fabbricato di circa 90 mq, oltre a 100 mq di piano seminterrato, portico e serra solare. Il fabbricato può essere edificato sia in struttura tradizionale (laterizio, cemento armato), sia con stuttura in legno. È già stato presentato e approvato un progetto per la realizzazione di un fabbricato unifamiliare su un unico livello oltre a piano seminterrato, ma vi è la possibilità di modificarlo. Il terreno comprende diverse piante di ulivo e sono presenti tutte le utenze (acqua e luce). UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Pozzuolo, vicino a tutti i servizi del paese e a circa 10 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PERUGIA PILONICO MATERNO adagiato nella valle del Caìna nel comune di Perugia equidistanti dal centro della città e da Marsciano questo compendio immobiliare situato al limite del centro abitato, di antiche origini, ed aperto verso la campagna e le colline tipiche del paesaggio umbro, consta di più edifici. Il casale, in parte di epoca antica ed in parte ristrutturato nella metà degli anni '80, vari annessi, un ex essiccatoio, corte pertinenziale. Il casale, corpo principale di tutta la proprietà, presenta al piano terra una serie di fondi tra cui uno ha attratto particolarmente la nostra attenzione in quanto è caratterizzato da un soffitto con volte a crociera che ci riportano a tempi passati ... chissà se anticamente lì sorgeva un convento piuttosto che un ospizio per i pellegrini che passavano da là?... Al piano superiore un appartamento di circa mq 185, pieno di luce e le cui finestre ci presentano scorci sempre diversi ... attraverso la loggia entriamo e siamo nel salone con camino e parquet di olivo, la cucina è grande e separata, la camera padronale ha il suo bagno ed un vano spogliatoio, altre 4 camere da letto ed un altro bagno. Le pavimentazioni sono tutte in parquet ... anche in cucina! ... tranquilli nei bagni ci sono le maioliche! Al piano superiore la soffitta ... potrebbe essere perfetta per ricavare una zona relax. Abbiamo inoltre altri tre edifici compreso un ex essiccatoio per un totale di circa mq 200 ed un garage di mq 54. Possibilità di acquisto di terreno agricolo per circa mq 13.000. Volendo si potrebbe recuperare tutta o in parte la cubatura che scaturisce da questi annessi per poter realizzare una o due ville distanti dal casale .... e perché no magari costruire anche una piscina. È la casa che stavi cercando? Chiamaci! 0755181218 3774697820 ... ci occupiamo di case ma soprattutto di persone ... annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR200 Casale con terreno da ristrutturare a Sant'Arcangelo. MAGIONE (PG): all'interno del paese, vicino ai principali servizi, Casale indipendente in pietra e mattoni di 650 mq circa su due livelli attualmente adibito a laboratorio e falegnameria è formato a piano terra da 10 vani collegati tra lori e ulteriori 5 vani a piano primo. E' Possibile realizzare in fase di ristrutturazione un ulteriore sviluppo in altezza di un altro piano per una superfice totale di progetto di 1.350 mq. La proprietà comprende magazzino a piano seminterrato, terreno di 5.000 mq in parte edificabile e due annessi adiacenti al fabbricato. Progetto approvato per la realizzazione di una residenza per anziani (R. S. A. ). L'immobile è circondato dalla campagna e dai boschi a poche centinaia di metri da Lago Trasimeno. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Sant'Arcangelo, sulle rive del Lago Trasimeno, a circa 15 km da Castiglione del Lago, 10 km da Magione, 25 da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (50 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Il paese di Sant'Arcangelo è dotato di molti servizi, come banca, scuola, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti, ecc... e possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti alle Isole. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sant’Egidio – Rustico da ristrutturare Rustico di circa 138 mq a piano, per un totale di 400 mq (contando anche la soffitta). L’immobile è completamente da ristrutturare e offre un enorme potenziale: c’è infatti la possibilità di cambio destinazione d’uso sia al piano terra che in soffitta, rendendolo ideale per la realizzazione fino a sei appartamenti. Posizione strategica: •a soli 5 km dall’aeroporto di Sant’Egidio, •14 km da Perugia Centro, •12 km da Assisi. Un’opportunità rara per chi cerca un progetto di riqualificazione con grande valore futuro. Vuoi saperne di più o visitarlo? Contattaci subito per scoprire tutte le potenzialità di questo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR182 Casale L'Antica residenza Campagne incontaminate al confine tra Toscana e Umbria, circondano questo affascinante autentico Casale risalente al 1600, un’opportunità unica per chi cerca una proprietà autentica, in una posizione privilegiata con vista panoramica sul Lago Trasimeno. Il casale, sapientemente ristrutturato, è suddiviso in tre appartamenti, ciascuno con il proprio ingresso indipendente e accesso diretto all’esterno. Il primo appartamento si trova al piano terra e offre un soggiorno accogliente con angolo cottura, una camera da letto e un bagno privato. Il secondo appartamento, anch'esso al piano terra, è più ampio e dispone di un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Al piano superiore, con accesso tramite la scala esterna troviamo l'appartamento padronale, formato da un ampio soggiorno, una cucina separata, due camere da letto e un bagno, spazi generosi e confortevoli. La dependance, leggermente distaccata dal casale principale, è composta da un soggiorno con angolo cottura e un bagno, un luogo intimo e riservato che può essere utilizzato come sala Hobby. All’esterno, ogni appartamento dispone di un’area privata con gazebo, ideale per per momenti di relax immersi nel verde. Il cuore pulsante della proprietà è la bellissima piscina, circondata dal paesaggio naturale, che offre una vista straordinaria sul lago e sulle colline circostanti, creando un’atmosfera di pura serenità. Inoltre, la proprietà è arricchita da un uliveto, che non solo conferisce ulteriore fascino al contesto, ma rappresenta anche un’opportunità per la produzione di olio d’oliva di qualità. L’intera proprietà è un angolo di paradiso, perfetto per chi cerca una residenza immersa nella natura ma con tutte le comodità moderne. Questa è un’opportunità rara per chi desidera entrare nel mondo del turismo rurale o per chi cerca una casa con un potenziale di reddito, grazie alla disposizione degli appartamenti e alla sua posizione strategica. Non lasciatevi sfuggire questa magnifica proprietà, che unisce storia, natura e comfort in una delle zone più affascinanti d’Italia. UBICAZIONE: Immersa nella tranquillità della campagna umbra, questa proprietà si trova a pochi chilometri dal centro di Città della Pieve, a soli 9 km dalle rive del Lago Trasimeno, offrendo una posizione privilegiata che coniuga pace e comodità. L'accesso avviene tramite una breve strada bianca di meno di 1 km, garantendo privacy e riservatezza. Il contesto è quello di una zona panoramica, con vedute aperte sulle colline circostanti e sul lago, ideale per chi cerca un rifugio sereno a breve distanza da servizi essenziali, tutti raggiungibili in circa 3 10 km. L’area si distingue per il clima soleggiato e l’atmosfera rilassante, perfetta per vivere in armonia con la natura senza rinunciare alle opportunità offerte dalla vicinanza a infrastrutture e località turistiche rinomate dell’Umbria. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una suggestiva cornice collinare, questo affascinante casale in pietra abbraccia una vista panoramica mozzafiato sul Lago Trasimeno e le sue isole, immergendosi in un'atmosfera di serenità e privacy. Circondato da un vasto giardino recintato, l'ampio terreno di oltre un ettaro accoglie questa proprietà con un'accoglienza calorosa e unica. Con una disposizione su due livelli e una superficie totale di circa 208 mq, il casale vanta una distribuzione intelligente degli spazi. Il piano terra accoglie gli ospiti con un incantevole portico, introducendo in una sala da pranzo accogliente, una cucina ben attrezzata e un soggiorno caratterizzato da un romantico camino. Un bagno con doccia e un pratico ripostiglio sottoscala completano il piano principale. Una suggestiva scala in muratura, rivestita in cotto, conduce al piano superiore, dove un disimpegno accogliente introduce a 3 camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale con bagno privato e un balcone che si affaccia sul lago con una vista mozzafiato. Un ulteriore bagno completa questo livello. I dettagli architettonici, come la presenza di una stufa a legna al piano terra, i pannelli solari, il riscaldamento a gpl e il serbatoio idrico dedicato all'irrigazione, aggiungono comfort e sostenibilità a questa residenza. La proprietà offre inoltre la possibilità di ampliamento, consentendo di personalizzare ulteriormente questo angolo di paradiso. Un invito a vivere in armonia con la natura, questa casa rappresenta un'opportunità unica di possedere una dimora che fonde eleganza, comfort e paesaggi incantevoli nel cuore della campagna collinare umbra. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore delle dolci colline umbre, con una vista aperta sulla campagna circostante, sorge un affascinante casale in pietra del 1600, finemente restaurato e capace di coniugare storia, charme ed eleganza. La dimora, sviluppata su tre livelli e arricchita da una romantica torretta, custodisce intatto il fascino dell’architettura tradizionale, perfettamente integrata con i comfort della vita contemporanea. Al piano terra si apre una zona living calda e accogliente, composta da un soggiorno con camino, una cucina in muratura a vista e un pratico bagno con doccia, sapientemente ricavato sotto la scala. Il primo piano, accessibile sia dall’interno sia da un ingresso indipendente, ospita due ampie camere matrimoniali, un bagno con vasca e un luminoso salone con camino termoventilato. Da qui, una scala a chiocciola in legno conduce alla suggestiva torretta, che accoglie una graziosa camera di circa 14 mq: uno spazio intimo e riservato, perfetto come studio o rifugio personale. Completano la proprietà due annessi, oggi adibiti a magazzino e garage, e un terreno privato di oltre un ettaro e mezzo che avvolge la casa in un’oasi di verde. Giardini curati, ulivi secolari, alberi da frutto e una recinzione perimetrale garantiscono privacy e tranquillità assoluta. È presente inoltre un pozzo privato. Il casale è stato oggetto di una ristrutturazione accurata nel 1993, che ha saputo valorizzare ogni dettaglio originale: travi in legno a vista, pavimenti in cotto, archi in mattoni e facciate in pietra donano all’abitazione un’autenticità rara e un’atmosfera senza tempo. Un vero gioiello dell’Umbria rurale, perfetto per chi cerca bellezza, tranquillità e un’autentica esperienza di vita italiana. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochissima distanza da Passignano sul Trasimeno, immerso nella tranquillità della campagna, ma comodamente accessibile tramite strada asfaltata, si trova questo splendido casale ottocentesco con una magnifica vista sul lago e su Isola Maggiore. L'immobile, attualmente allo stato grezzo, è stato oggetto di un'importante ristrutturazione strutturale che ne ha consolidato la sicurezza antisismica. Il tetto è stato rinforzato e dotato di isolamento termico, mentre le gronde sono state completamente sostituite. Gli elementi architettonici originali, come le suggestive travi in legno a vista, sono stati trattati con prodotti specifici antitarlo e impregnati con una soluzione idrorepellente per garantirne la durabilità nel tempo. Le facciate esterne sono state sabbiate e riportate alla loro originaria bellezza in pietra, esaltando il fascino autentico del casale. Con una superficie di circa 340 mq distribuiti su due livelli, la proprietà offre ampi spazi e una grande versatilità d’uso. Esistono già progetti per trasformarlo in un elegante B&B, suddividerlo in mini appartamenti o renderlo una raffinata residenza privata. Piano Terra: caratterizzato da un ampio salone con affascinanti archi e una straordinaria vista sul lago. Piano Primo: accessibile tramite una suggestiva loggia esterna, ospita un grande salone con camino, perfetto per creare un ambiente caldo e accogliente. Il casale è circondato da circa 30.000 mq di terreno, in gran parte destinato a uliveto, con la presenza anche di vigneti e seminativi. La proprietà dispone di tre pozzi, un annesso e la possibilità di recuperare ulteriore cubatura fino a circa 90 mq. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un luogo di charme, immerso nella natura e nella storia, con il valore aggiunto di una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Grazioso casale, denominato “La bandita”, immerso nel verde delle tranquille colline umbre, in una suggestiva posizione panoramica. L’immobile è disposto su due livelli: al piano terra, di mq 58, troviamo la cucina, il soggiorno, un bagno ed esternamente un portico di mq 20 circa. Al piano primo da cui si accede sia tramite scala interna che tramite scala interna, troviamo la zona notte con due camere e un bagno. Completa la proprietà il terreno, completamente recintato, di circa ha 1,68, con destinazione ad uliveto e seminativo. L’immobile si trova immerso nello splendore delle colline umbre, in zona tranquilla e a pochi chilometri dal centro abitato di Città della Pieve. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nello splendore della campagna umbra, casale di circa 340 mq, disposto su due livelli, realizzato in mattoncini, da ristrutturare. E’ composto da due unità immobiliari distinte, accatastate attualmente come collabenti. Completa la proprietà circa un ettaro di terreno. Le utenze sono in loco e il tetto è stato rifatto. L'immobile gode di un ottimo panorama con vista fino al lago Trasimeno e si raggiunge percorrendo circa 1,5 chilometri di strada bianca ed è ubicato a circa 9 chilometri da Castiglione del Lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR196 Circondato da una campagna incontaminata, con vista che spazia sulle colline circostanti, Casale il Poggio del Sole è una dimora storica risalente all'inizio del '900 restaurata con cura un mix tra moderno e lo stile architettonico dell'epoca. La proprietà, si sviluppa su tre piani collegati tra loro tramite un ascensore. Al piano terra, un luminoso e ampio salone con caminetto, una sala da pranzo, una cucina funzionale, una camera matrimoniale con bagno privato. Il primo piano, con accesso tramite due scale esterne, è formato da soggiorno con camino, due camere da letto, entrambe con bagno en suite, e un ulteriore camera matrimoniale con bagno con vasca idromassaggio, nella meravigliosa torretta dalla quale si ammira un panorama mozzafiato. Al piano seminterrato, due grandi saloni con volte ed archi ed un grande camino padronale, bagno e un ripostiglio, inoltre troviamo un grande garage per la rimessa di macchine, attrezzature da giardino e attrezzature della piscina. Il casale è circondato da un grande giardino di circa 5000 mq, dove trova spazio la piscina ad acqua salata 14x7, e una grande terrazza. La proprietà si trova in generale in ottime condizioni manutentive, data anche la ristrutturazione recente. Le utenze di acqua e elettricità sono allacciate, Riscaldamento GPL Ad oggi la proprietà viene messa a reddito, ma si presta perfettamente residenza fissa o per essere una seconda casa. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Villastrada, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago, a circa 10 km da Città della Pieve e Panicale, comodamente raggiungibile, infatti molto vicine troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Cortona, Orvieto, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un 'ora. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Casa bifamiliare sita a Torgiano (PG), frazione Fornaci, via Publio Virgilio Marone 15. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è urbanizzata e dotata dei servizi primari, caratterizzata da piccoli agglomerati residenziali, strutture rurali e terreni agricoli. Area vicina alla superstrada E45 e al fiume Tevere, ben collegata a Perugia. Trattasi di edificio indipendente con corte, sviluppato su tre piani, oltre ad appendice retrostante adibita a garage, con lavanderia e centrale termica. Abitazione piano terra con ampio soggiorno, angolo cottura, due bagni e due camere letto. Abitazione piano primo con soggiorno, cucinotto, bagno, due camere letto e balcone. Piano secondo sottotetto con tre vani per soffitta e wc. Piani collegati da vano scala comune. Inclusa quota di due frustoli di terreno. Immobile occupato. Condizioni buone. Beni mobili esclusi dalla vendita. Superficie commerciale: 186 mq circa (terreno escluso) CASA BIFAMILIARE Abitazione PT: 80 mq circa Abitazione P1: 70 mq circa Soffitta: 45 mq circa Garage: 27 mq circa Frustoli di terreno: 104 mq Quota 1/1 piena proprietà di: Casa bifamiliare (CF): Foglio 34 – Particella 261 – Subalterni 4 e 5 – A/7 Garage sul retro (CF): Foglio 34 – Particella 261 – Subalterno 3 – C/6 Parti comuni (CF): Foglio 34 – Particella 261 – Subalterni 6, 7 e 8 – BCNC Quota 2/6 piena proprietà di: Frustoli di terreno (CT): Foglio 34 – Particelle 324 e 330 Offerta minima: 90000 EURO. Quimmo.it: iniziativa tech del Gruppo illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Abitazione con pertinenze sita a Spoleto (PG), frazione Bazzano Superiore 19 23. Il contesto è periferico e poco trafficato. Zona collinare di campagna con vista panoramica, dotata dei soli standard urbanistici primari, con case isolate, strutture rurali, coltivazioni, bosco e verde incolto. Area ben collegata al paese ove si trovano i principali servizi e alla SS3 via Flamina. L’unità è parte di un agglomerato rurale di antica costruzione in muratura e legno, ristrutturato negli anni 2000. Agibilità rilasciata. Accessi autonomi plurimi dalla strada e tramite piccolo coltile esclusivo raggiungibile da scala scoperta. Risultante dalle fusione di più unità residenziali concepite per l’esercizio di attività ricettiva mai avviata. Piano primo con zona giorno con camino, cucina, zona notte, disimpegni e due servizi igienici. Incluse quote di proprietà particelle di terreno adibite ad accesso carrabile (807 850 852). Pavimenti monocottura. Rivestimenti in ceramica. Infissi in legno con vetrocamera. Riscaldamento autonomo tramite caldaia murale con radiatori in alluminio. Acqua e gas da pubblica rete. Scarico acque reflue verso depuratore. Condizioni discrete. Presente materiale di vario genere. Superficie commerciale: 147,63 mq (terreno escluso) Classe energetica G PIANO PRIMO Abitazione: 92 mq PERTINENZE Corte esclusiva: 292 mq Terreno condiviso: 638 mq Piena proprietà dei fabbricati al CF Quote 1/1, 1/2 e 2/12 dei terreni al CT Offerta minima: 100440 EURO. Quimmo.it: iniziativa tech del Gruppo illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Due casali, siti in Perugia (PG), località San Marco, Strada Ponte d’Oddi n°267, 267bis e 267/A. Ubicati in area collinare, a 1 km circa dalla frazione abitata di San Marco e da tutti i servizi pubblici e privati ivi ubicati. Edificio B. Casale cielo terra ad uso abitativo, caratterizzato da una struttura portante in mattoni pieni e pietra, tipica delle costruzioni umbre. Si sviluppa su due livelli fuori terra e comprende tre unità abitative distinte. Al piano terra una unità è costituita da zona pranzo/soggiorno, cucina, camera con bagno, cinque locali ex stallini, un locale uso fondo e ripostiglio lato sud di un livello fuori terra; seconda unità composta da vano pranzo/soggiorno, camera e bagno. Al piano primo, accessibile tramite scala esterna, si trova un'ulteriore unità con soggiorno pranzo, cucina, tre camere (una con bagno), ed un bagno. Edificio C. Casale con portico, composto da due livelli fuori terra e uno al piano terra mezzanino. La struttura è in mattoni pieni e pietra, tipica delle costruzioni umbre. L'area interna è suddivisa in un'unità abitativa al piano primo, due locali ad uso magazzino ai piani terra e terra mezzanino, ed un garage al piano terra. Entrambi gli edifici sono circondati da terreni agricoli di proprietà, di complessivi 6.946 mq. Le condizioni generali di uso e manutenzione sono sufficienti, con necessità di interventi di ristrutturazione per alcune parti. I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita. Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata. Quimmo.it: iniziativa tech del Gruppo illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. L’immobile è situato in una zona a carattere prettamente agricolo del comune di Bastia Umbra (PG), località Costano, in Via Sterpaticcio 4, nelle immediate vicinanze del confine con il comune di Bettona. Il fabbricato principale è un ex edificio rurale suddiviso in due distinte unità abitative al piano primo, con fondi e magazzini al piano terra. È presente anche una porzione destinata in tempi remoti a seccatoio di materie prime agricole, realizzata in muratura mista di pietrame e mattoni, con infissi in legno e copertura a capanna con travi in legno e pianelle. Le unità abitative al piano primo sono in corso di costruzione, mentre il piano terra è suddiviso in due porzioni: una utilizzata come magazzino e l'altra al grezzo, con lavori di ristrutturazione e cambio d'uso non completati. Il garage, situato nella corte urbana, è stato oggetto di un cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, ma non è stato autorizzato. L'accesso al compendio immobiliare è garantito da strade limitrofe, con la corte urbana sistemata a brecciolino e ghiaia, alcune parti pavimentate con pavimentazione da esterno. La proprietà include un terreno agricolo di circa 3 ettari, perfettamente pianeggiante e delimitato su tre lati da strade, dotato di un pozzo. Attualmente il terreno è coltivato. Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati. Offerta minima: 220496 EURO. Quimmo.it: iniziativa tech del Gruppo illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it