Rustici e casali in vendita Perugia Pag. 2

Villa De Cavalieri con piscina, Perugia Umbria Prestigiosa residenza di campagna con piscina, dependance e annessi in vendita nella campagna vicino a Perugia e il Lago Trasimeno. Circondata da filari di vigneti e olivi secolari, in posizione collinare, con vista su Deruta ed Assisi, villa del 1800 che unisce lo stile nobiliare, con facciate intonacate e elementi in pietra serena, a rifiniture interne in stile rustico tipico delle residenze di campagna con grandi archi a mattone che collegano le varie zone giorno, soffitti in legno e a voltine, pareti in mattone e pietra a vista, camini a legna e pavimenti in cotto. parco è curato a prato e piante ornamentali, luogo perfetto per la piscina panoramica con vasca idromassaggio a forma circolare con fontana a getto centrale. Villa De Cavalieri è stata sapientemente ristrutturata, ogni angolo preserva il suo antico charme, ogni finestra incornicia un panorama incantevole, dotata di ogni comfort e facilmente accessibile, cancello elettrico, in posizione riservata e dominante, vicina a tutti i servizi. Il piano terra accoglie su un grande salone con camino e zona pranzo, un secondo soggiorno ospita un camino centrale in mattoni ad uso griglia e per cucinare ricette della tradizione umbra insieme ad una cucina in muratura completa di tutti gli elettrodomestici. Uno studio, una camera e un bagno completano il piano. Il soggiorno al piano primo collega alle tre camere, ad una cucina e allaccesso esterno con loggia che permette una facile divisione della proprietà. La camera padronale è molto spaziosa con doppie finestre e un camino, un guardaroba e un bagno in stile retrò con doppi lavandini, vasca freestanding con piedini a zampa. Al piano attico ulteriori due camere. Nel parco uno degli annessi è già stato trasformato con un appartamento per ospiti, mentre altri annessi possono essere convertiti e ampliati ad uso abitativo. Villa De Cavalieri è una dimora pronta da abitare e ospitare turisti per le loro vacanze, permette ulteriori ampliamenti di superfici residenziali sia dei fabbricati esistenti che di ulteriori edifici e terreni edificabili disponibili in trattativa separata. IMMOBILE Rif: PER1273 Tipologia: residenza storica di complessivi 643 mq ristrutturati con villa su tre livelli e 6 camere, dependance, antico forno, piscina e parco, annessi da convertire e ampliare, terreni edificabili da acquistare separatamente Annessi: dependance per ospiti di 64 mq su un unico livello , edificio di 55 mq cantina e garage ad uso spogliatoio/pool house, edifico ex stalle di 74 mq da convertire (con possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq circa) Giardino: 7200 mq completamente recintato, cancello e viale di accesso disponibili 3 ulteriori lotti di terreno edificabile, da acquistare separatamente Dettagli su ulteriori terreni edificabili: circa 7.700 mq totali divisibili in 3 lotti dove è possibile realizzare 3 edifici unifamiliari/casa singola ciascuno di 140 mq di superficie residenziale oltre a vano tecnico nel piano interrato, con giardino/resede su quattro lati Piscina: panoramica con vasca idromassaggio a seduta circolare e fontana centrale, solarium pavimentato in terracotta Terrazzo: loggia al piano primo consentito ampliamento per terrazza di 80 mq Ampliamento consentito per 100 mq circa di fabbricato + 200 mq di lastrico solare + trasformazione loggia in terrazza di 80 mq SC9131736

Casale Il Piccolo Campanile, Castiglione del Lago, Perugia Umbria Casale del 1800 con vista lago, ristrutturato in sei appartamenti, piscina e giardino in vendita a Castiglione del Lago, Perugia. Situato in quella parte dellUmbria al confine con la Toscana, dove la campagna si fa lievemente collinare, con una splendida vista sul Lago Trasimeno e sui borghi medievali che lo circondano, Casale Il Piccolo Campanile è un antico podere oggi magnificamente ristrutturato con uno splendido giardino, piscina con scala alla romana, pergole, verande e cinque appartamenti nel casale e uno nella dépendance. Il recupero ha mantenuto inalterate le sue caratteristiche con facciate in pietra e mattone a vista, scale con logge panoramiche sul lago, interni in stile rustico con soffitti a travi di legno a vista o a voltine, archi in mattone e camini a legna. Ogni appartamento è dotato di impianti autonomi, cucine complete e attrezzate, infissi in legno con zanzariere, pavimenti in cotto, viste panoramiche e suggestive sul Lago Trasimeno. A contatto con la natura, vicino alle bellezze paesaggistiche e culturali del territorio e dai servizi principali, Casale Il Piccolo Campanile è una dimora elegante e pronta da abitare, perfetta per affitti brevi e ospitare turisti per le loro vacanze o da vivere ad uso privato con famiglia e amici. IMMOBILE Rif: CDL1679 Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia , Regione: Umbria Tipologia: casale disposto su due livelli di circa 450 mq diviso in cinque appartamenti, con giardino e piscina, oltre ad un edificio separato per ospiti, garage e annessi uso deposito Annessi: dépendance con loggia di 8 mq cucina, 1 camera, 1 bagno; annesso di legno usato come magazzino di circa 11 mq, garage interrato di 71 mq SC9131720

Casale La Quiete della Sera, Castel Rigone, Perugia Umbria Casale magnificamente ristrutturato in stile rustico con sei camere, pannelli solari, piscina e parco in vendita vicino a Castel Rigone, Perugia. Nella campagna fra Castel Rigone e Lago Trasimeno, entrambi a soli 5 chilometri, al confine con la Toscana, in un caratteristico contesto di campagna con casali e fattorie, Casale La Quiete della Sera accoglie in un incantevole parco a giardino con corte pavimenta perfetta per pranzi allaperto, facciate in pietra con scale esterne, logge e porticati. Elegantemente ristrutturato come Bed&Breakfast di campagna, conserva i suoi elementi tipici con gli archi in mattoni, i soffitti a travi di legno a vista, pavimenti in cotto, camini a legna uniti oggi ad una veranda con pareti vetrate con vista sul giardino e sulla piscina. Il piano terra con grandi archi in mattone, è dedicato alla zona giorno, mentre al piano superiore si trovano sei camere con bagno ensuite, una con caratteristico camino. Il casale è circondato da 1,1 ettari di terreno privato, in parte recintato e con impianto di irrigazione automatico. In posizione riservata ma facilmente accessibile, pronto da abitare, una casa di campagna perfetta da vivere con la famiglia o per ospitare turisti per le loro vacanze. MMOBILE Rif: PAS2384 Dove: Castel Rigone, Passignano sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: casale in pietra su due livelli di circa 390 mq con piscina, giardino di 11.000 mq Annesso: in pietra di circa 15 mq con un portico e forno a legna per barbecue Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: 2013 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: 1,1 ha/11.000 mq inclusivi di 6000 mq di giardino recintato, area impianto fotovoltaico e bosco Terrazzo/Balcone: corte esterna pavimentata e attrezzata per pranzi allaperto Piscina: 9.5x4.5 m.con scala alla romana ad acqua salata Disposizione: Piano Terra: soggiorno, salone con camino, veranda panoramica, sala da pranzo, cucina Piano Primo: 6 camere da letto di cui una suite con camino, 7 bagni Distanza dai servizi: 5 km SC9009298

A poca distanza dal Lago Trasimeno, e da Castiglione del Lago, è ubicato il compendio immobiliare costituito da, casale attualmente intonacato, ma costruito in pietra in due livelli di mq 320. La composizione è la seguente: Piano terra come era un tempo ci sono le stalle bovine, ed erbaio. Si accede al piano primo da una comoda scala esterna, dove troviamo, ingresso, grande cucina con camino disimpegno, quattro camere ed un bagno. Naturalmente l’ appartamento necessita di ristrutturazione, anche se attualmente è abitabile. La proprietà comprende anche un terreno di mq 6000 circa e dei vari annessi con tettoia per una superficie di oltre mq 500. Ed è servita da acquedotto comunale e pozzo. Tutta la proprietà si presta per attività ricettiva, ed anche come agriturismo, perché con prezzo da definire si può acquistare un ulteriore terreno ha vigneto di ha 9. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Santa Lucia, Città della Pieve, Perugia Umbria Casale finemente ristrutturato con pannelli solari e fotovoltaico, oliveto e frutteto in vendita a Città della Pieve, Perugia. Un viale di cipressi ci allontana dai centri abitati per raggiungere questo luogo al confine con la Toscana, a metà strada fra il Lago Trasimeno e Città della Pieve, e una vista aperta su un panoramica spettacolare. Villa Santa Lucia è un casale realizzato a metà del 1800 in pietra grezza locale su due livelli, recentemente ristrutturato e fornito di pannelli solari e impianto fotovoltaico, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, pavimento in cotto fatto a mano, bagni con doppi lavandini in pietra, sanitari moderni eleganti e confortevoli. Al piano terra una spaziosa zona giorno disegnata a pianta aperta ospita un salotto con camino a legna, una zona pranzo e una incantevole cucina completamente rinnovata con piani in travertino e isola centrale. Un home office, uno spazio hobby per attività e laboratorio, un bagno di cortesia, lavanderia e ripostiglio completano il piano terra. Al primo piano una loggia coperta diventa un delizioso angolo per rilassarsi, al centro del piano uno spazioso salotto con libreria, doppia finestra e una stufa in ghisa e che apre sulle camere: una spaziosa padronale con guardaroba e sala da bagno, due camere con bagno en suite, ulteriori due camere e un bagno. I due ettari di terreno di proprietà circondano il casale e sono costituiti da un oliveto con circa 50 piante, un frutteto con piante di albicocco, ciliegio, pero, fico, noce, mandorlo, susino, e un prato perfetto per la realizzazione di una piscina interrata. La capanna, un tempo usata come porcilaia, è stata ristrutturata ad uso deposito e magazzino e può essere trasformata ad uso abitativo per una dependance per gli ospiti. In un angolo del giardino è stata creato un Belvedere dove rilassarsi e immergersi nel panorama. Per oltre un secolo, fin dalla seconda metà del 1800, fu di proprietà di una famiglia di Marchesi come tenuta agricola e venatoria, oggi gli attuali proprietari la utilizzano sia come residenza privata che come casa vacanza per viaggiatori e turisti. Luogo ideale per rilassarsi nel verde e ottimo punto di partenza per visite ai bellissimi borghi umbri e toscani come Città della Pieve, San Casciano dei Bagni, Cetona o Montepulciano, poco distante dalla bellissima Val d'Orcia e da alcune delle più belle città d'arte del centro Italia come Siena, Cortona, Perugia e Assisi. IMMOBILE Rif: CDP2622 Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: casale su due livelli di circa 460 mq ristrutturato con 5 camere, garage, annesso e giardino con frutteto e uliveto Annesso: fabbricato ex capanna/porcilaia, su un livello, di circa 75 mq ristrutturato ad uso deposito con progetto approvato per realizzazione di una cucina, possibilità di conversione ad uso abitativo Anno di costruzione: 1860 Anno di ristrutturazione: 2014 pannelli solari e impianto fotovoltaico 2017 Condizioni: ottimo Terreno/Giardino: 2 ettari con frutteto e uliveto con circa 50 ulivi SC9138205

Casale tra i due laghi, Castiglione del Lago, Perugia Umbria Casale con giardino e piscina in vendita a pochi chilometri da Castiglione del Lago, Perugia. La proprietà, ubicata in zona collinare con vista sulla campagna umbra, è in buone condizioni ed è circondata da circa 3000 mq di giardino recintato. Limmobile si sviluppa su due livelli residenziali e un piano mansardato al secondo ed ultimo piano. In totale la Villa ha due ampi soggiorni, una cucina, 5 camere, 4 bagni e un garage al piano terra. La proprietà si trova vicino ai servizi principali e a importanti località come Castiglione del Lago, Città della Pieve, Paciano, Chiusi e Montepulciano. Il Casale presenta rifiniture di pregio ed è stata interamente costruito in pietra. La proprietà è facilmente raggiungibile e gode di grande tranquillità e privacy: ha grande potenzialità sia come prima che per vacanze. Tutti gli impianti sono di nuova realizzazione, come gli infissi con doppio vetro e la piscina con impianto nuovo a sale. IMMOBILE Rif: CDL2473 SC9092473

Casale da ristrutturare con terreno in vendita a Lisciano Niccone Antico casale in pietra in posizione panoramica da ristrutturare + 20 ettari di terreno a Lisciano Niccone, Perugia Umbria Affacciato sulle verdi colline umbre si trova questo casale in pietra locale da ristrutturare totalmente. Si raggiunge attraverso una strada sterrata di pochi metri, ma che consente la dovuta riservatezza grazie alla presenza di alti alberi da fusto che circondano il casale a est. Una volta arrivati, dalla parte opposta, a ovest, si apre una vista unica sullondulato orizzonte del paesaggio umbro.La struttura del casale è la classica delle abitazioni rurali, divise in parte bassa adibita al lavoro agricolo e allallevamento del bestiame, e la parte alta usata come residenza. In più, questo edificio consta di un terzo piano a torre che lo rende molto austero, come unantica fortificazione. Su richiesta si possono aggiungere alla vendita altri 10 ettari di terreno. La necessità di ricostruire tutto offre la possibilità di personalizzare completamente sia lesterno che gli interni, usando le possibilità della domotica, di materiali originali ed ecosostenibili, di dotarsi di impianti di ultima generazione così da ottenere un insieme armonico di tradizionale e classico, in una zona dellItalia centrale sempre più ricercata soprattutto per la qualità della vita. IMMOBILE Rif: LIN3019 Dove: Lisciano Niccone, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: antico casale in pietra locale di 330 mq su 3 livelli + circa 20 ettari di terreno Annesso/i: 1 concimaia scoperta, un annesso di circa 20 mq non più esistente ma con volume recuperabile Condizioni: da ristrutturare totalmente Terreno/Giardino: circa 20 ettari tra boschivo, oliveto, seminativo, pascolo Distanza dai servizi: 1,8 km Distanza da aeroporti principali: Perugia 53 km, Firenze 143 km, Roma 248 km Strada bianca: 60 m Utenze: impianti da rifare totalmente Immobile intestato a persona fisica La posizione, per la privacy, è approssimativa Tutte le misure riportate sono approssimative SC9149313

Casale da ristrutturare in due livelli di mq 400 circa composto da: Piano terra, stalle, e magazzini. Piano primo, Grande cucina, disimpegno, quattro camere, bagno, e ripostiglio. Soffitta praticabile. Completa la proprietà un terreno di mq 10000 (ha1) comprendente due annessi di mq complessivi 200. L’immobile è ubicato in collina panoramica, al confine con la Toscana, e si trova in una frazione del comune di Castiglione del Lago, facilmente raggiungibile percorrendo km 1 di strada bianca in ottime condizioni. C’è la possibilità di acquistare un ulteriore terreno di Ha 14 al prezzo corrente ad ettaro della zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORGIANO .. questa volta siamo in un borgo fluviale sorto in epoca romana, alla confluenza del Tevere con il Chiascio, in uno dei borghi più belli d'Italia. Il centro di Perugia è raggiungibile in 20 minuti così come la suggestiva Assisi. Questo casale è nato dalla ristrutturazione di una casa di fine '800 composta di due unità abitative ed ora vissuta come un'unica grande abitazione di mq 274. Attraverso il portico entriamo in casa ... l'ingresso ci introduce alla cucina abitabile ed al soggiorno con camino, più avanti lo studio, una seconda cucina con camino, un bagno. Due scale una nell'ingresso e l'altra nello studio conducono al piano superiore dove abbiamo quattro camere da letto, due bagni, una cabina armadio. Possibilità di poter installare un ascensore interno. La proprietà è circondata da un giardino di mq 2500. Presente un impianto fotovoltico. Questa proprietà è perfetta per realizzare una struttura turistica (il proprietario è disponibile a cedere la licenza turistica) oppure per una grande famiglia ... Vi aspettiamo! Chiama 0755181218 3774697820 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALE CON TERRENO IN VENDITA A PACIANO A ridosso del centro storico di Paciano, annoverato tra i borghi più belli d'Italia, in posizione collinare con bella vista sulla vallata, proponiamo in vendita casale in pietra ( da rivedere internamente ) libero su tre lati. L'immobile che si eleva su due livelli oltre alla soffitta, è così composto: Piano terra, ingresso su ampio salone con camino, cucina, bagno e due ampie cantine. Al primo piano, con doppio accesso interno ed esterno, troviamo un ampio ingresso, 3 camere matrimoniali, una cameretta e bagno. Completano la proprietà una corte completamente recintata dotata di cancello automatico e pozzo, ed un terreno di circa 15.000 mq con 120 piante di ulivi. Paciano è situato in posizione strategica per visitare le principali mete turistiche Umbre e Toscane, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dagli antichi borghi Umbri, della Val di Chiana e Val d'Orcia come Castiglione del Lago, Città della Pieve, San Casciano dei Bagni, Cetona, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Pienza e Cortona. Facilmente raggiungibile in quanto dista 17 km dal casello Autostradale di Querce al Pino e 49 km dall'aeroporto di Perugia. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Rif.Ag. V 622019 casale Castiglione Il casale è diviso in 4 appartamenti, al piano terra troviamo un appartamento formato da soggiorno cucina, due camere, due bagni e portico; locale cantina e sala esposizione e vendita dei prodotti aziendali con bagno e portico; il secondo appartamento è formato da soggiorno cucina, camera, bagno e portico.Al piano primo vi sono due appartamenti il primo è formato da soggiorno cucina, due camere ed un bagno; Il secondo appartamento è formato da soggiorno, sala da pranzo con cucina, 2 camere e due bagni.Completano una dependance abitabile , capannone per attrezzi agricoli e 18 ha di terreno, 13 dei quali sono a vigneto. Castiglione del Lago Casale in vendita 14 vani 450 mq con ingresso indipendente posto al piano Più livelli composto da 7 camere e 7 bagni Classe energetica: G Rif. V 622019 casale Castiglione ? 1.350.000 trattabile SC9176799

CASALE IN VENDITA UMBERTIDE. A soli 5 minuti dal centro storico di Umbertide, in posizione collinare con bella vista sulla vallata circostante, proponiamo in vendita complesso immobiliare costituito da due casolari, ciascuno con ingresso indipendente, un annesso di e circa 4.000 mq di terreno con 50 piante di ulivo. Il primo casale, parzialmente ristrutturato di circa 244 mq è disposto su due livelli così composti: Piano terra, porticato, soggiorno con camino e cucina a vista in muratura, ampio salone, disimpegno e bagno. Al piano superiore due camere da letto, grande vano con camino ( possibilità di realizzare altre due camere ) e bagno. Il secondo casale, attualmente al grezzo, è costituito da un locale a piano terra di 111 mq adibito in parte a garage e con la possibilità di realizzare una grande taverna. Al piano superiore di 117 mq, con accesso sia interno che tramite la caratteristica scala esterna tipica dei casali Umbri, troviamo una loggia panoramica, un'ampia zona giorno, disimpegno, tre camere e bagno. Completa la proprietà un annesso in pietra di circa 150 mq con la possibilità di realizzare una dependance. Per le sue caratteristiche la proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza abitativa, sia come struttura ricettiva. DISTANZE: Umbertide 3 km Aeroporto 25 km Perugia 25 km Gubbio 28 km Città di Castello 28 km Assisi 40 km Todi 60 km Siena 110 km Firenze 140 km Roma 190 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

CASALE IN VENDITA A COLLE UMBERTO MONTE TEZIO. Immerso nella riserva naturale del parco del Monte Tezio, in uno scenario paesaggistico di particolare pregio a poca distanza da tutti i servizi primari, dall'Antognolla Golf e dal nuovo parco acquatico, disponiamo di un caratteristico casolare in pietra di circa 340 mq. Il casale si sviluppa su due livelli, oltre alla panoramica torretta, così composti: Piano terra, doppio salone rustico, parzialmente ristrutturato e altri vani da adibire alle più svariate esigenze, con possibilità di realizzare due miniappartamenti, cantine, legnaia, forno a legna e garage. Al piano superiore, accessibile da scala interna o dalla tipica scala esterna, appartamento recentemente ristrutturato, preservandone le caratteristiche di ruralità, composto da ampia loggia, salone con camino, cucina abitabile con caminetto e stufa a legna che affaccia nell'attrezzato lastrico solare, salotto o ulteriore camera, disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, due bagni entrambi finestrati, di cui uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio e ripostiglio. Una scala interna conduce alla caratteristica torretta con camera matrimoniale e bella vista sulla vallata. La proprietà ha un doppio accesso carrabile con cancello elettrico, è circondata da circa 3.000 mq di terreno completamente recintato, con 30 piante di ulivi secolari, alberi da frutto e dotato di pozzo con impianto di irrigazione. La ristrutturazione ha riguardato anche il rifacimento del tetto e la sua coibentazione. Per le sue caratteristiche e la vicinanza ai maggiori centri di interesse storico e ai rinomati borghi dell'Umbria e della vicina Toscana, rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza abitativa ed in parte adibita ad attività ricettiva, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. DISTANZE: Aeroporto 24 km Perugia 12 km Lago Trasimeno 13 km Assisi 45 km Cortona 42 km Gubbio 43 km Città della pieve 46 km Montepulciano 57 km Todi 62 km Arezzo 85 km Siena 100 km Mar Adriatico 116 km Mar Tirreno 165 km Firenze 140 km Roma 190 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

CASALE CON APPARTAMENTI E PISCINA IN VENDITA BEVAGNA UMBRIA. Nel comune di Bevagna, lungo la strada del Sagrantino e a soli 10 minuti da Assisi, proponiamo la vendita di un'antico borgo rurale, attualmente adibito ad attività ricettiva, completamente ristrutturato preservandone le caratteristiche originarie con travi a vista e pianelle e con annessa Chiesetta ancora consacrata. Il corpo centrale è composto da 13 ampie camere con bagno, salone, sala colazione, bar e ristorante con 2 sale per 80 coperti. Inoltre vi sono 7 appartamenti composti da soggiorno, angolo cottura, 1 o 2 camere e bagno. Il complesso è circondato da un giardino di 4.000 mq completamente recintato con piscina e zona barbecue. L'ottima posizione consente di raggiungere facilmente i bellissimi borghi Umbri ricchi di storia, arte, cultura, religione e famosi in tutto il mondo per le eccellenze enogastronomiche come il Sagrantino, l'olio extravergine d'oliva, il tartufo e la norcineria. DISTANZE: Assisi e Aeroporto 16 km Foligno, Spello e Montefalco 10 km Spoleto km Perugia 35 km Spoleto 35 km Todi 45 km Gubbio 65 km Roma 150 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Casale in pietra di ampia metratura Ad un passo da Todi, circondato da terreno pianeggiante, proponiamo un casale in pietra da ristrutturare di circa 500m² divisi su tre piani di cui 7 camere, due ampi soggiorni, due terrazzi panoramici (da dove ammirare la città di Todi sullo sfondo) ed una serie di ampi locali e cantine al piano terra. Completa la proprietà circa un ettaro di terreno con degli annessi (seccatoi) per un totale di 270mq . Possibilità di convertire le cantine e gli annessi in zona abitativa. Perfetta situazione per chi vuole avviare una attività ricettiva e/o di di agricoltura (possibilità di acquistare altro terreno) Facile da raggiungere, strada comoda , vicino ai servizi. Tetto e facciate completamente ristrutturati, da finire internamente. Progetti e preventivi in agenzia. Alcune distanze: Servizi 5min, Todi 15min; Aeroporto di Perugia 45min, Roma 1h30min

Casale ristrutturato vicino al lago, Passignano sul Trasimeno Umbria Antico casale elegantemente ristrutturato, piscina, pannelli solari, a pochi metri dalle sponde del lago, in vendita a Passignano sul Trasimeno. Circondato da giardino di 3000 mq, questo casale del 1800 conserva la sua architettura originaria in pietra e mattoni faccia vista. Ristrutturato con piscina e comforts moderni, incluso un impianto fotovoltaico e pannelli solari, è pronto da abitare e offre interni eleganti in tipico stile rustico con porte antiche, alti soffitti a travi di legno a vista, camini, archi in mattone, pavimenti in cotto per una superficie complessiva di 300 metri quadri su tre piani. Un grande portico al piano terra è perfetto per pranzare allaperto ed è dotato di forno e cucina esterna. Un disimpegno dingresso accede al salotto principale con camino, alla sala da pranzo, e alla cucina, realizzata su misura in muratura, con zona pranzo e una dispensa con cantina dei vini e lavanderia, oltre ad un bagno con doccia. Con ingresso separato un ufficio e un vano a legnaia. Dal salotto una scala in cotto a due rampe conduce al piano superiore dove i pavimenti delle tre camere sono rivestiti in parquet di rovere. Al piano un guardaroba e un bagno padronale con vasca idromassaggio e doppi lavandini. Lo studio al terzo piano è molto luminoso grazie a doppie finestre panoramiche, e include anche una stufa in ghisa. Tutti gli infissi sono in legno di castagno e dotati di doppio vetro e zanzariere. Gli esterni sono incantevoli, ben curati e mantenuti. Il portico e la pergola affacciano sul giardino e sulla piscina, incorniciata da uno spazioso solarium pavimentato in terracotta fatta a mano, un angolo dominante del giardino e perfetto per intrattenere famiglia e ospiti. Sul retro laccesso carrabile è dotato di un piazzale pavimentato, e ben schermato da piantumazione a verde, e di un carport di legno a due posti. Sempre in giardino, un annesso in legno, viene utilizzato ad uso rimessaggio per gli arredi e le attrezzature, mentre una tettoia sostiene limpianto fotovoltaico e funge anche da ricovero per macchinari agricoli. La posizione è incantevole, riservata ma non isolata, e con tutti i servizi a pochi minuti. Ottima soluzione pronta da abitare sia tutto lanno che per vacanze, ad uso privato per brevi affitti turistici. Mostra meno testo IMMOBILE Rif: PAS3097 Dove: Passignano sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: casale su tre livelli di circa 300 mq con grande portico, giardino, piscina, tettoia con impianto fotovoltaico, piazzale carrabile con carport Giardino: 3000 mq, completamente recintato e dotato di cancello automatico e accesso carrabile pavimentato Terrazzo/Balcone: portico su tre lati di circa 60 mq con colonne in mattoni, soffitto a travi di legno e mezzane di terracotta, e copertura in cotto con coppi e mezzane Piscina: 12x5 mt con solarium di circa 100 mq con pavimentazione in terracotta fatta a mano Posto auto/Garage: piazzale con carport da 2 posti auto e ulteriori posti auto scoperti Disposizione: Piano Terra: ingresso, salotto con camino, sala pranzo, cucina, dispensa con lavanderia, 1 bagno; con accesso separato un ufficio e una legnaia Piano Primo: 3 camere, 1 guardaroba, 1 bagno Piano Secondo: stanza studio e vano ripostiglio Distanza dai servizi: 3 km dal centro storico, 2 km da negozi e supermercati, 900 metri dalle sponde del Lago Trasimeno SC9198103

Villa Poggio Al Lago con piscina, Passignano sul Trasimeno Umbria Su una collina con vista meravigliosa sul lago, villa con sei camere, piscina, aria condizionata e pannelli solari in vendita vicino a Passignano sul Trasimeno, Perugia. Nella campagna che circonda le sponde del lago Trasimeno, a soli 1,5 km, fra i borghi di Torricella e Passignano sul Trasimeno, villa con rifiniture di lusso e vista pazzesca sul lago. La posizione dominante offre un panorama unico con tramonti spettacolari. Il giardino, con tipiche piante mediterranee, ospita una piscina con terrazza dove perdersi e guardare linfinito. La villa, disposta su due piani, è stata rinnovata nel 2022 inserendo nuovi infissi con doppio vetro termico, impiantistica con pannelli solari sul tetto, pompe di calore, e aria condizionata in tutte le stanze. Lesterno offre porticati, verande e terrazze perfette per pranzare allaperto. Un portico al piano terra apre su una spaziosa zona living con una sala pranzo, un salotto, una cucina con isola centrale, un bagno di cortesia, una lavanderia con guardaroba e una camera con bagno en suite e portico sul giardino. Una scala centrale con corrimano in ferro battuto conduce al soggiorno doppio al piano primo con camino e accesso ad una terrazza con vista ad ovest e un portico sul lato nord, oltre a tre camere e tre bagni. Con ingresso separato al piano terra, un appartamento per ospiti, su due piani, include un soggiorno con cucina, due camere e due bagni. La villa è situata in cima ad una collina su un lotto di 1,6 ettari di terreno privato, in parte recintato, dotato di due pozzi, impianto di irrigazione, e inclusivo di 150 piante di ulivo che producono un fragrante olio extra vergine di oliva. Pronta da abitare con tutti i comforts, da vivere tutto lanno o per le vacanze, Villa Poggio Al Lago offre una delle posizioni più esclusive del Lago Trasimeno. IMMOBILE Rif: PAS2946 Dove: Passignano sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: villa vista lago di circa 344 mq su due livelli, composta da una residenza padronale con 4 camere e una seconda unità con 2 camere, giardino recintato con piscina panoramica e uliveto Anno di costruzione: 2021 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: 16.000 mq con 150 ulivi, parco recintato di circa 5.000 mq con impianto di irrigazione Terrazzo/Balcone: al piano primo, con accesso dal soggiorno Piscina: 12x6 m, solarium pavimentato, balaustra in ferro battuto, locale tecnico Posto auto: 4 posti auto esterni Disposizione: Residenza Principale: 265 mq Piano Terra: portico, soggiorno doppio, cucina, zona pranzo, 1 bagno, 1 camera con bagno en suite, lavanderia con guardaroba, ripostiglio Piano Primo: loggia, soggiorno con camino e secondo accesso da scala esterna, disimpegno, 3 camere di cui 2 con bagno en suite, 1 bagno, ripostiglio Appartamento ospiti: 79 mq Piano Terra: soggiorno con cucina, 1 bagno Piano Primo: 2 camere, 1 bagno Distanza dai servizi: 3 km SC9227272

Caratteristico casale in pietra con uliveto, Piegaro Umbria Nella campagna vicino Piegaro in vendita casale in pietra del XVIII secolo ristrutturato, tre camere, studio, garage, e circondato da 5 ettari di terreno con uliveto e bosco. In collina, a pochi minuti da Piegaro, con vista aperta su boschi e uliveti, presentiamo un caratteristico casale del 1700 magnificamente recuperato con facciate in pietra originali, perfetta come residenza da vivere tutto lanno o come rifugio per vacanze nella tranquillità della campagna umbra e dei suoi parchi naturali incontaminati. Disposto su due livelli per complessivi 187 metri quadri offre due zone living, una al piano terra con arco e loggia, e una al piano primo con scala esterna in cotto e una grande terrazza panoramica. Qui un portoncino in legno massello apre su un soggiorno a pianta aperta molto luminoso con alti soffitti a travi di legno, tre finestre, cucina, camino e stufa a legna, e lacceso a due camere, uno studio con soppalco, e un bagno. Una scala interna conduce al piano terra, con accesso anche dalla loggia coperta, con un disimpegno, un salotto, una cucina, un bagno, una camera e una lavanderia. Il giardino che circonda il casale offre la possibilità di costruire una piscina e include anche un annesso ad uso garage e magazzino di circa 40 mq trasformabile in dependence/abitativo. I terreni sono coltivati con 180 ulivi in piena produzione, bosco misto e campi da orto e seminativo. A pochi minuti da negozi e servizi, posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile, offre anche la possibilità di azienda agricola e agriturismo con eccellenti potenzialità di reddito. IMMOBILE Rif: PIE3131 Dove: Piegaro, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: casale su due piani di 187 mq con terrazza e loggia, giardino, annesso garage/deposito, terreno con uliveto, bosco e campi da coltivazione Annesso/i: edificio ad uso garage/deposito di circa 40 mq Anno di costruzione: 1700 Anno di ristrutturazione: 1990; rifacimento e isolamento tetto 2010 Condizioni: buone Terreno/Giardino: circa 5,4 ettari inclusivi di giardino, uliveto con 186 piante in piena produzione, seminativo, orto, bosco misto Piscina: possibilità di costruire una piscina interrata, progetto da sviluppare e presentare alle autorità competenti Disposizione: Piano Terra: loggia, ingresso con disimpegno, soggiorno, cucina, lavanderia, 1 bagno, 1 camera Piano Primo: terrazza, soggiorno con cucina e camino, 2 camere, una con 1 studio e soppalco, 1 bagno Utenze: Rete telefonica fissa: da attivare Internet: da attivare Riscaldamento: GPL + camino e 3 stufe a legna Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo artesiano profondità 30 metri a 3 falde SC9239425

Casale Poggio alle Rose con piscina, Tuoro sul Trasimeno, Perugia Umbria Con vista aperta sul lago, villa di campagna con 5 camere, dépendance ospiti, piscina, giardino con roseto, uliveto, in vendita a Tuoro sul Trasimeno, Perugia. Ambienti in stile rustico tradizionale con spettacolari viste panoramiche sul lago, al confine con la Toscana e soli 15 km da Cortona. Un luogo storico, la villa è costruita sulle stesse colline della famosa battaglia di Annibale del 217 aC, e dove qui tese un'imboscata e sconfisse i potenti romani. Casale Poggio alle Rose è una villa di campagna in stile tipico umbro con dependance per ospiti, costruito all'inizio del 1800, a 350 metri sul livello del mare ed esposta a sud, con affaccio incantevole sul Lago Trasimeno, tra 300 ulivi, alcuni secolari. Casale Poggio alle Rose vanta oltre 30 varietà di rose provenienti sia dall'Italia che dallInghilterra, alberi da frutto con fichi, noci, kaki e ciliegi. Intorno alla piscina, con scala alla romana, un giardino terrazzato con oltre 100 varietà di fiori e arbusti esotici, intorno ad una cucina esterna con zona per pranzare all'aperto. Le facciate sono in parte in pietra grezza e con una loggia al piano primo. Gli interni conservano i caratteri originali con alti soffitti a travi di legno a vista e pavimenti in cotto fatto a mano. I bagni sono stati recentemente ristrutturati in pietra di travertino con il bagno della camera padronale dotato di vasca idromassaggio. Ledificio può essere ampliato di ulteriori 100 mq. All'esterno del cottage per gli ospiti, una pianta di Wisteria di più di 50 anni offre un pergolato ombreggiato per pranzi e momenti di relax. La strada privata di 600 m è una combinazione di cemento e ghiaia e tutte le auto cittadine possono salire e scendere facilmente. IMMOBILE Rif: TUO2820 Dove: Tuoro sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: casale del 1800 vista Lago Trasimeno, di 364 mq su due livelli con portico, loggia, villetta separata per ospiti, giardino con roseto e piscina panoramica, 3,6 ha di uliveto con piante secolari Annesso: villetta separata/dependance di 25 mq con portico di 15 mq, soggiorno con camino, cucina, 1 camera e 1 bagno Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: 1987 1994 2016 Condizioni: ottime, possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq Terreno/Giardino: 1200 mq di giardino con roseto, alberi ad alto fusto come pini e cipro, zona barbecue con forno a legna, oltre a 3,6 ha di terreno con uliveto di 300 piante, alcune secolari, alberi da frutto con fichi, noci, kaki e ciliegi Terrazzo/Balcone: loggia al piano primo del casale di 10 mq; portico della dependance di 15 mq Piscina: 10x5 mt con scala alla romana ad angolo, profondità 1,4 mt Disposizione: Piano Terra: soggiorno con accesso alla orangerie/sala vetrata con vista lago, salotto con biblioteca, sala da pranzo con stufa a legna, cucina, 1 camera/studio, 1 bagno, lavanderia; con accesso dallesterno, un stanza con locale tecnico Piano Primo: loggia, soggiorno con camino, 2 camere, 1 bagno, 1 camera padronale con seconda camera o studio con soppalco in legno, bagno ensuite dotato di vasca idromassaggio Distanza dai servizi: 2 km Distanza da aeroporti principali: Perugia 45km, Firenze 130km, Roma 240km Strada bianca: 600 metri Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile Internet: disponibile Riscaldamento: metano Acqua: rete idrica comunale + 2 pozzi, di cui 1 profondo oltre 100 metri, ad uso irriguo e piscina Energia elettrica: attiva Immobile intestato a persona fisica La posizione, per la privacy, è approssimativa Tutte le misure riportate sono approssimative Classe Energetica: G Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile. SC9202013

Città di Castello Immerso nel verde delle colline umbre a 520 metri s.l.m., questo splendido podere rappresenta una straordinaria opportunità per chi cerca un immobile unico, grazie alla sua posizione esclusiva adiacente alle storiche Terme di Fontecchio, struttura in fase di rilancio come parco termale a 5 stelle. Abitazione padronale: Elegante dimora principale con ampi spazi personalizzabili. Chiesetta con sacrestia: Ancora consacrata, perfetta per eventi privati o celebrazioni. Giardino privato recintato: Una cornice ideale per relax e intrattenimento all’aperto. Strutture agricole storiche: lavatoio, piccolo frantoio per olive, casa del colono, garage, granaio e cantine. Terreni agricoli: Oliveto con oltre 2.000 piante, boschi cedui, una pineta con circa 10.000 alberi e campi seminativi. Fabbricati accessori: Stallino, forno e depositi, con possibilità di ampliamento. Confini naturali: Il podere è delimitato dal torrente Scatorbia, che aggiunge fascino e serenità al contesto. Una posizione di prestigio accanto alle Terme di Fontecchio: Le Terme di Fontecchio, note per le loro acque termali fin dall’epoca romana, stanno per diventare un punto di riferimento internazionale del benessere. Grazie a un investimento di 15 milioni di euro, il complesso termale comprenderà un hotel a 5 stelle con 90 camere e strutture moderne per il relax e la salute. Questa vicinanza offre vantaggi significativi: Sviluppo ricettivo: Trasforma il podere in un agriturismo o boutique hotel per intercettare il flusso crescente di visitatori delle terme. Collaborazioni con il complesso termale: Offri pacchetti esclusivi per soggiorni e trattamenti benessere. Produzione locale di eccellenza: Sfrutta i terreni per produrre olio d’oliva e altri prodotti tipici, ideali per i mercati locali e il turismo enogastronomico. Potenziale di ristrutturazione e ampliamento: L’immobile può essere abitato con un investimento iniziale contenuto oppure trasformato in una proprietà di lusso, grazie alla possibilità di accorpare i fabbricati e aumentare la superficie esistente. Un’oasi di pace con accesso ai servizi: Pur garantendo la massima privacy, il casale si trova a pochi minuti da Città di Castello e dai principali servizi, rendendolo ideale sia come residenza privata che come investimento. Non perdere l’occasione di trasformare questo gioiello in un’opportunità unica!

Magione Poco distante da tutti i servizi e vicino l'imbocco della E45, proponiamo in vendita casale in pietra tipica casa padronale, di circa 430 mq su due livelli composta da: Piano terra; attualmente 10 locali a destinazione sala da pranzo con camino, fondi, cantine, legnaia, forno a legna ed ex falegnameria, scala in pietra serena che conduce al Piano primo dove troviamo soggiorno, quattro camere , un bagno con antibagno ed un piccolo locale, completano la proprietà un terreno edificabile di 1700 mq, oltre 700 mq circa di ulteriore cubatura. Posizione molto interessante sia come attività ricettiva che come residenziale.

CASALE A UMBERTIDE MONTECORONA UMBRIA. Immerso nel verde delle colline Umbre, in un contesto di grande interesse naturalistico e paesaggistico a poca distanza dall'Antognolla Golf, proponiamo in vendita antico casale in pietra su unico livello completamente ristrutturato, preservandone le caratteristiche originarie come i solai con travi in legno e pianelle in cotto. I due corpi di fabbrica, con ingressi indipendenti ma comunicanti internamente, sono così composti: Nel primo ci accoglie un grande salone con camino e cucina a vista, il disimpegno con armadio a muro, le due camere matrimoniali e i due bagni entrambi finestrati con doccia. Dal salone si accede al secondo fabbricato ( l'antica Chiesa) dove troviamo un salotto o terza camera con ripostiglio e, tramite una comoda scala con gradini il legno, il grande soppalco con letto matrimoniale e bagno. La proprietà è circondata da un parco di circa 4.500 mq completamente recintato con pozzo, cisterna per la raccolta dell’acqua piovana e cancello motorizzato. Ottime finiture interne ed esterne. Per la sua posizione, a pochi minuti dai maggiori centri di interesse Umbri e della vicina Toscana, la proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale, sia come seconda casa, sia ad uso investimento per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. DISTANZE: Aeroporto 32 km Perugia 32 km Città di Castello 25 km Gubbio 30 km Lago Trasimeno 32 km Cortona 40 km Anghiari 44 km Assisi 45 km Spello 50 KM Arezzo 60 km Todi 75 km Spoleto 80 km Fano ( Mar Adriatico )100 km Firenze 132 km Roma 200 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Ad un passo da Todi proponiamo un bellissimo casale in pietra circondato da dolci colline verdi di cui circa 1.5ettari di proprietà. Il casale, a pianta quadrata, fu costruito a cavallo tra il XII e XIII secolo e si sviluppa su due piani (oltre il sottotetto con circa 18mq praticabili, questo piano potrebbe anche essere demolito per mettere in luce il bellissimo tetto) . Al piano terra (250mq lordi) troviamo antiche cantine e stalle, attualmente divisi in 6 ambienti, ed al primo piano (225mq lordi), con accesso attraverso un piccolo ponte, troviamo un ampio disimpegno, quattro camere da letto, una ampia cucina con camino, una dispensa ed un ripostiglio. Da ristrutturare. Possibilità di costruire una piscina ed una dependance. Progetti e preventivi in agenzia. L’immobile si trova in una posizione strategica, vicino alle maggiori località d’interesse storico artistico: Todi 5km, Perugia 40 km, Terni 45 km, Orvieto 50 km, Roma 120km, Aeroporto 40km.

A soli tre chilometri dal pittoresco Lago Trasimeno, sorge un incantevole casale in pietra e mattoni, esteso su circa 700 metri quadrati. Situato su una magnifica collina, questo casale offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante del Trasimeno. L'edificio, disposto su tre piani, è versatile e può essere adibito sia a residenza privata che ad attività ricettiva come agriturismo o B&B. Il progetto prevede: Piano Terra: un'ampia sala principale con camino, cucina separata, bagno, un'ulteriore sala, cantine, centrale termica e garage. Piano Primo: collegato sia internamente che esternamente, comprende una sala da pranzo cucina, cinque camere da letto, due bagni, un soggiorno, una cucina e un terrazzo di circa 38 mq. Piano Secondo: un caratteristico soppalco, un corridoio, quattro camere e due bagni. L'immobile è stato completamente ristrutturato esternamente con materiali di alta qualità, che garantiscono eleganza e solidità. Internamente, è attualmente allo stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La proprietà include inoltre un ettaro di terreno circostante e un forno tradizionale, aggiungendo ulteriore fascino e funzionalità a questo splendido casale. Inoltre è possibile acquistare ulteriore terreno (fino a circa 20 ettari) Se sei alla ricerca di una dimora unica immersa nella bellezza della campagna umbra, questo casale rappresenta un'opportunità imperdibile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MARSCIANO CASTIGLIONE DELLA VALLE ... sopra una collinetta che sovrasta la valli del Nestore e del Caìna incontriamo la frazione di Castiglione della Valle dalle antiche origini e tutt'oggi immune dalla cementificazione. La proprietà che vi proponiamo in vendita è formata da due abitazioni (di cui una in stato di degrado), vari annessi e terreni. La casa principale di circa mq 440 tra abitazione, fondi, soffitte e stalletti versa in pessime condizioni ... ma non preoccupatevi si può sempre recuperare la cubatura per costruire una nuova casa ... l'altra abitazione di circa mq 70 necessita di lavori di ristrutturazione ... L'entrata è dalla cucina e da qui si passa al soggiorno con camino, due camere da letto ed un bagno. Completano questa proprietà un fondo ed un garage per un totale di circa mq 35. Staccata dalle due unità abitative un fienile con rimessa per un totale di mq 87 circa. Il terreno su cui insiste la proprietà e che la circonda è di circa 2 ettari. Un pozzo assicura l'approvvigionamento di acqua. C'è anche un lotto di terreno edificabile (mq 1800 circa) per costruire una bifamiliare! Questa è la zona perfetta dove realizzare il sogno di "casa". Chiamateci 0755181218 3774697820 ... ci occupiamo di case ma soprattutto di persone ... annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PANICALE Immerso nella campagna umbra, in zona isolata e panoramica di Casalini , poco distante da Panicale proponiamo in vendita Casale in pietra e mattoni su due livelli composto da: P. Primo; ingresso/soggiorno con camino, cucinotto separato, due ampie camere matrimoniali, un bagno. soffitti in travi in legno P. Terra; quattro locali/fondi con possibilità di realizzare un rustico, forno a legna. completa la proprietà terreno circostante di mq 3.000 circa con vigna e olive. Ubicazione: a circa 6 km da Panicale e 12 km da Castiglione del Lago. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (50 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca).

PANICALE A circa 3 km da Panicale, in posizione tranquilla e panoramica con vista sulla campagna circostante, casa indipendente di circa 280 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli, a piano terra ci sono varie stanze ad uso magazzino/cantina, mentre la parte abitativa si sviluppa al primo piano, si raggiunge con scala esterna ed è composta da 8 locali e bagno. Fa parte della proprietà terreno di circa 5.400 mq con alcuni alberi da frutto e due annessi. L’immobile, in buone condizioni strutturali, necessita di lavori di ristrutturazione interna, nel corpo originario sono ancora presenti i soffitti con travi in legno.

CASTIGLIONE DEL LAGO Poco distante da Castiglione, in posizione tranquilla, vicino i principali servizi proponiamo in vendita Casale in pietra su due livelli, con giardino esclusivo con pozzo. Al Piano Primo: ingresso con cucina e zona pranzo a vista con camino, disimpegno, due camere matrimoniali, un bagno Piano Terra: Zona pranzo con angolo cottura, sei fondi e autorimessa, completa la proprietà giardino recintato pertinenziale con pozzo,

Casale Al Vento in pietra, Città della Pieve, Perugia Umbria In borgo, casale in pietra ristrutturato con quattro appartamenti in stile rustico, ognuno con una camera, in vendita vicino a Città della Pieve, Perugia. Nella campagna fra Città della Pieve e il Lago Trasimeno, in un borgo con antica fattoria, tipico casale in pietra su due livelli, costruito ai primi del 1800. Le facciate sono in pietra con inserti in mattone, aperture ad arco e il tipico tetto a coppi e mezzane. Il piano terra conserva i tipici soffitti con le vecchie travi di legno. Il recupero ha convertito gli spazi in quattro unità indipendenti, due al piano terra e due al piano primo, tutte dotate di soggiorno con cucina, una camera e un bagno. I pavimenti sono rivestiti in cotto, gli infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. Tutti gli impianti sono predisposti, sono solo da allacciare le utenze. Gli esterni offrono un resede di complessivi 1976 mq da organizzare con aree living allaperto. Da Casale Al Vento si raggiunge la Toscana in pochi minuti, con Chiusi a soli 8 km, le sponde del Lago Trasimeno a 12 km e il borgo di Moiano con negozi e servizi a soli 2 km. IMMOBILE Rif: CDP2941 Dove: Moiano, Città delle Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: casale in pietra di 242 mq disposto su due livelli ristrutturato in 4 appartamenti con resede a giardino Anno di costruzione: 1800 Condizioni: buone Terreno/Giardino: resede in parte recintato di circa 1976 mq Disposizione: Piano Terra: Appartamento 1: soggiorno con cucina, 1 camera matrimoniale, 1 bagno Appartamento 2: soggiorno con cucina, 1 camera matrimoniale, 1 bagno Piano Primo: Appartamento 3: soggiorno con cucina, 1 camera matrimoniale, 1 bagno Appartamento 4: soggiorno con cucina, 1 camera matrimoniale, 1 bagno SC9083000

A pochi km dalla bellissima città di Todi in località Pesciano proponiamo in zona riservata ma non isolata, un casale in pietra da ristrutturare e terreno. Il casale (circa 180mq) su due livelli ha una scala esterna che porta al piano residenziale con tre camere, una cucina ed un bagno. Il piano terra (dove una volta c'erano le cantine) è diviso in quattro grandi ambienti con un forno esterno. Davanti al casale un annesso e la vecchia stalla che permette di realizzare un dependance. Sul terreno di 17.200mq, divisi tra seminativo, pascolo e uliveto, adiacente al casale troviamo anche un fienile con tettoia, un garage, una porcilaia, un pollaio ed altre stalle. Bellissima campagna, facile da raggiungere. Alcune distanze: Servizi 9km; Todi 10km; Spoleto 40km; Orvieto 45km; Perugia 54km; Roma 123km;

Questo antico casale rustico in pietra offre un'opportunità unica. Situato in una zona tranquilla, a pochi metri dal prestigioso Palazzo del Capra, sede del Museo Centro Studi Annibalici, questa proprietà vanta un'atmosfera di storia e cultura. La dimora, disposta su due piani e con una spaziosa superficie totale di circa 450 mq, è così composta: al piano terra, troviamo spazi che un tempo fungevano da stalle e magazzini, incluso un caratteristico forno antico in mattoni che aggiunge un tocco di autenticità. Il piano superiore ospita due appartamenti indipendenti, ciascuno accessibile tramite scalinate esterne, offrendo così indipendenza e privacy. L'attuale progetto di ristrutturazione ti permetterà di personalizzare questa proprietà secondo le tue esigenze e gusti. Inoltre, il terreno circostante di circa 5.000 mq, con vari annessi da ristrutturare, offre infinite possibilità per creare uno spazio all'aperto straordinario, ideale per giardini, orti o perfino una piscina. Il casale dispone già dei servizi essenziali, tra cui acqua, fogne ed energia elettrica. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di storia in una posizione così centrale e tranquilla. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale con terreno Castiglione del Lago. In località Piana, a soli 4 km dal centro storico di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita casale in pietra e mattoni disposto su due livelli e così composto: Piano terra locali uso cantina di 160 mq con progetto approvato per ristrutturazione e realizzazione di un appartamento usufruendo degli attuali bonus. Tramite la scala esterna tipica delle case di campagna, si accede all’appartamento di circa 140 mq composto da salotto con camino, cucina e zona pranzo, due camere matrimoniali, cameretta e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un terreno di 7.500 mq con capanno di 45 mq. L’immobile si trova in ottima posizione in zona tranquilla e riservata ma adiacente a tutti i servizi. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Nella suggestiva località di Canonica, tra le zone panoramiche più ricercate di Todi, proponiamo un bellissimo casale antico su due livelli di circa 300mq commerciali da ristrutturare, Il casale è circondato da circa 3 ettari di terreno di seminativo e oliveto ed un bosco di circa 7 ettari. Completano la proprietà una rimessa attrezzi e un annesso che permettono di sviluppare maggiore cubatura. (Per chi cerca una proprietà più ampia c'è la possibilità di comprare un casale panoramico confinante) Progetti e preventivi in agenzia. Panoramico. Comodo d'accesso.

CASALE IN VENDITA A CASTIGLIONE DEL LAGO Nella frazione di Cantagallina, in posizione collinare a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai rinomati borghi medievali Umbri, della Valdichiana e Val d’Orcia, proponiamo in vendita tipico casale in mattoni di circa 350 mq disposto su due livelli così distribuiti: Piano terra, ingresso, grande soggiorno con camino, disimpegno, bagno, due camere da letto e ripostiglio. Al piano primo, al quale si può accedere sia da scala interna che esterna con loggia, troviamo un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, tre camere, due bagni e guardaroba. Completano la proprietà due annessi di circa 200 mq con possibilità di realizzare una dependance e 4.000 mq di terreno con due pozzi. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Rif.Ag. V 862020 Lago Trasimeno Sono circa 74 ettari comprendente villa, e agriturismo e magazzini , garage e tettoie, La Villa di mq.290 più balconi da 3 mq ciascuno. piano terra ingresso, cucina pranzo, taverna, dispensa, due bagni Piano primo, due camere matrimoniali ognuna con bagno, altre quattro camere e un bagno. Piscina la casa colonica e' di circa 507 mq, suddivisa in 10 appartamenti indipendenti: 5 al piano terra e 5 al piano primo, ciascuno con cucina pranzo, camera e bagno. Fa parte della proprieta' altro edificio di 242 mq lordi circa consistente in un garage doppio e rimessa mezzi agricoli e attrezzature; un capannone di 144 mq lordi circa; un fabbricato da ristrutturare ad uso annesso agricolo, di circa 145. Castiglione del Lago Rustico in vendita 20 vani 780 mq con ingresso indipendente Classe energetica: G Rif. V 862020 Lago Trasimeno SC9176792

Immerso nello splendore della campagna umbra, antico casale disposto su due livelli, di circa 330 mq, realizzato in mattoni, da ristrutturare. Attualmente il fabbricato è accatastato come diruto ed è esente APE. Completa la proprietà il giardino di circa 5.000 mq L’immobile, immerso nella quiete, gode di una vista rilassante sulla campagna e sulle vicine colline Tosco Umbre. E’ raggiungibile tramite circa 300 m di strada bianca, in ottime condizioni manutentive, e dista poco più di 1,5 chilometri da tutti i servizi utili all’utenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendido casale, costruito nell’anno 2010, realizzato in pietra e mattoni, disposto su tre livelli, di complessivi 275 mq circa con vista panoramica sul Lago Trasimeno. Al piano terra troviamo l’ingresso, un’ampia e luminosissima zona living, composta da soggiorno con camino e cucina, servita dal portico con barbecue e affaccio sul giardino, la dispensa, il ripostiglio e il bagno di servizio. Tramite comoda scala interna si accede alla zona notte ubicata al piano primo: qui troviamo il disimpegno, la camera padronale con cabina armadio e terrazzo, una camera matrimoniale, una cameretta con terrazzo e il bagno. Al piano interrato, a cui si accede tramite scalinata esterna, si trova l’ampia cantina e il locale tecnico. Completa la proprietà il giardino, completamente recintato, di complessivi 520 mq circa e una porzione di giardino adiacente il fabbricato di 555 mq con 15 piante di ulivo. Il casale presenta ottime finiture e materiali di alta qualità: le pavimentazioni sono in cotto pregiato come il legno delle travi a faccia vista che caratterizzano tutta la zona giorno. Il riscaldamento, con radiatori, è mandato sia con caldaia a pellet, sia con caldaia a GPL. Gli infissi presentano triplo vetro e sono presenti le zanzariere alle finestre. L’accesso alla proprietà presenta passo carrabile con cancello elettrico, completamente automatizzato. Il casale è ubicato a Sant’Arcangelo, frazione di Magione, in zona semicollinare e panoramica, con vista rilassante sul Lago Trasimeno e sulle dolci colline umbre. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale con terreno e piscina zona Fratticiola. Immerso nella tipica campagna Umbra, in un suggestivo scenario naturalistico con splendida vista sull' alta Valle del Chiascio e le colline circostanti, proponiamo in vendita antico casale completamente ristrutturato, preservandone le caratteristiche originarie ed attualmente adibito ad attività ricettiva. Il casale di circa 330 mq è suddiviso in 4 appartamenti indipendenti ( possibilità di essere collegati ) oltre a garage di 50 mq, 3 terrazzi, locale tecnico con caldaia a biomassa integrato con pannelli solari per riscaldamento a pavimento e acqua sanitaria, annesso di circa 50 mq ( ex stalla da rifinire ). Gli appartamenti sono così composti: App. 1: ampio soggiorno con camino e divano letto matrimoniale, cucina a vista, camera quadrupla e camera tripla, bagno e terrazza di circa 50 mq con vista sulla valle. App. 2: soggiorno con camino e angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni e terrazzo coperto attrezzato. App. 3: soggiorno con camino, angolo cottura e soppalco con divano letto, ampia camera con letto matrimoniale e 2 singoli, bagno e terrazzo panoramico. App. 4: soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. Nell'area antistante il casolare, è stata realizzata una piscina di m. 6 x 12 con solarium e parco giochi. La proprietà è circondata da circa 4 ettari di terreno, di cui 1 ettaro con 200 piante di ulivi ed il restante seminativo e bosco. La vendita del casale/agritursmo è da considerarsi " chiavi in mano " completa di tutti gli arredi interni ed esterni e delle attrezzature. Possibilità di subentro alla licenza di agriturismo e di accedere al bando per il Piano di sviluppo rurale o ad altri incentivi. Distanze: Aeroporto San Francesco 18 km Perugia 21 km Gubbio 20 km Assisi 25 km Spello 40 km Lago Trasimeno 44 km Città di Castello 50 km Todi 60 km Spoleto 70 km Firenze 170 km Roma 180 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

CR154 Vendesi fondi e garage con piccola corte da ristrutturare a Panicarola. DESCRIZIONE: Fondi e garage per un totale di circa 107 mq da ristrutturare con possibilità di trasformarlo in abitazione. Altezza interna 3,5 mt.. Piccola corte. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Panicarola, un piccolo borgo intorno al Lago Trasimeno. Si trova a circa 8 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale in vendita a Città della Pieve Umbria. In località Ponticelli, immerso nella tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, proponiamo in vendita antico casolare in pietra completamente ristrutturato con piscina e circa 10.000 mq di terreno. L'immobile, precedentemente adibito ad attività ricettiva, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 435 mq ed è così composto: Piano terra, ingresso, cucina abitabile, ampio ripostiglio, bagno di servizio, salone di 80 mq con camino e doppio affaccio nel giardino, 2 camere, bagno, disimpegno e locale tecnico con caldaia a biomassa per il riscaldamento. Al piano superiore, con ingresso esterno indipendente o tramite scala interna, soggiorno con angolo cottura, 5 camere matrimoniali e 1 singola tutte con bagno interno en suite. DISTANZE: Aeroporto 55 km Stazione Ferroviaria 10 km Chiusi 10 km Cetona 9 km Chianciano Terme 25 km Castiglione del Lago 25 km Montepulciano 32 km Orvieto 40 km Perugia 40 km Pienza 45 km Cortona 48 km Assisi 70 km Arezzo 78 km Siena 95 km Firenze 130 km Roma 150 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599. www.immobiliarepiccini.it