Rustici e casali in vendita Treviso Pag. 3

CR60 Favoloso casale a Conegliano (Info: 3495539033 3515794586) Il casale centenario che aspetta la tua visione. Dietro una facciata carica di storia, già tracciata sulle mappe dei primi anni del '900, si nasconde un'opportunità che aspetta solo di essere svelata. A pochi passi dal cuore pulsante di Conegliano, questo casale pluripiano, ancora da ristrutturare, racconta un secolo di tradizioni venete e offre i volumi ideali per un progetto di rigenerazione urbana senza pari. 1. Un patrimonio di valore storico, le sue mura portano i segni dell'architettura rurale tradizionale: archi in pietra, travi a vista e spazi ampi che un tempo accoglievano vita contadina. Oggi, questi elementi autentici possono diventare il fulcro di un complesso residenziale esclusivo, capace di fondere il fascino d'epoca con il comfort contemporaneo. 2. Potenzialità progettuali per costruttori lungimiranti Solo chi sa guardare oltre le pareti da risanare potrà cogliere l'opportunità di: trasformare i volumi in appartamenti di pregio, ciascuno con giardino privato e ingresso indipendente; realizzare posti auto riservati in un contesto residenziale dove la comodità è un must; personalizzare ogni unità grazie alla flessibilità degli spazi, che si prestano a soluzioni abitative su misura. 3. Location strategica e servizi a portata di mano Posizione: zona tranquilla, a breve distanza dal centro storico di Conegliano. Servizi: scuole, negozi, ristoranti e fermate autobus raggiungibili a piedi. Collegamenti: accesso rapido alle principali arterie stradali e ai percorsi verso le colline del Prosecco. Questo mix di comodità e quiete urbana garantisce una forte appetibilità sul mercato e un'eccellente redditività. 4. Perché investire subito Rigenerazione urbana: non un semplice recupero edilizio, ma un progetto capace di rivitalizzare un pezzo di storia locale. Ritorno sull'investimento: un'offerta immobiliare unica, destinata a un target di fascia alta, assicura margini attrattivi. Esclusività: riservato a costruttori e immobiliaristi audaci, pronti a imprimere la propria firma su un'opera di charme. 5. I prossimi passi Contattaci oggi stesso per ricevere: Planimetrie originali e mappe storiche del casale; Relazione preliminare di fattibilità; Un sopralluogo dedicato sul sito, con la nostra consulenza tecnica. Riscopri la storia. Progetta il futuro. MC edificabili 2400 Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. V5239 Antica casa in pietra situata in pregevole contesto a pochi minuti da Asolo e nelle immediate vicinanze del Golf Club. L'abitazione, le cui origini risalgono al XVII secolo, era in passato la dependance di una villa storica ed è situata all'interno di un caratteristico borgo, impreziosito da una fontana in pietra e da un'antica chiesetta. Completamente ristrutturata nel 2000 con adeguamento strutturale e con particolare attenzione a conservare il fascino degli antichi muri in sasso: pavimenti in pietra e tavole di larice spazzolato, vecchie travature in legno di recupero, rifacimento completo di impianti e serramenti. Recentemente la casa è stata efficientata dal punto di vista energetico con installazione di pannelli fotovoltaici (5,4 kW) e batteria di accumulo, nuova caldaia a condensazione, pompa di calore con serbatoio da 300 litri per l'acqua calda sanitaria, climatizzazione e buone dotazioni di sicurezza. L'abitazione sviluppa superficie di circa 370 mq suddivisi in 3 livelli ed è attorniata dal grazioso giardino molto curato di circa 330 mq, con splendida pergola caratterizzata da un'antica colonna in pietra per piacevoli momenti all'aria aperta. Al piano terra luminosa area living con ingresso, soggiorno, pranzo cucina con camino, bagno giorno, dispensa e centrale termica/lavanderia. Al primo piano splendido soggiorno studio con luminose vetrate e travatura a vista, camera padronale con stanza guardaroba e bagno. Al piano superiore 2 camere da letto matrimoniali con bagno. Questa casa si presenta in perfetto stato e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto di grande fascino, senza rinunciare ai comfort moderni e all'efficienza energetica. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore autentico di Pieve di Soligo, dove la storia si intreccia con il ritmo lento della vita di paese e lo sguardo si apre sulle Colline del Prosecco Patrimonio UNESCO, proponiamo una residenza d’epoca di fine ’800 tutta da riportare al suo antico splendore con un intervento di ristrutturazione completo. Situata in via storica centralissima, questa affascinante dimora racconta oltre un secolo di vita veneta: muri che parlano, dettagli originali da preservare, atmosfere calde e senza tempo. Un luogo raro, dove il passato diventa la base perfetta per un progetto di charme, a pochi passi dai servizi, dai caffè storici e dalla vivace vita culturale di Pieve di Soligo, e a breve distanza da Conegliano, cuore pulsante della cultura locale e porta d’accesso alle Colline del Prosecco, tra arte, natura ed eccellenze enogastronomiche. L’abitazione si sviluppa su tre livelli per circa 250 mq: Piano terra: ampio ingresso accogliente con ripostiglio, grande zona soggiorno–cucina open space impreziosita da un suggestivo caminetto, ideale per creare un ambiente conviviale e raffinato. Primo piano: due camere di generose dimensioni, con la possibilità di ricavare comodamente un bagno. Secondo piano: mansarda abitabile di grande fascino, con travi a vista e testimonianze storiche originali sulle pareti, un vero spazio emozionale da vivere o valorizzare come studio, atelier o suite padronale. Il tetto è in ottimo stato, solida base per un intervento di ristrutturazione conservativa che rispetti l’anima della casa. All’esterno, un vero valore aggiunto: terreno adiacente edificabile di circa 750 mq, oggi curato a giardino e orto, un’oasi verde privata nel pieno centro cittadino. Completa la proprietà una piccola rimessa al piano terra. Questa residenza è ideale per investitori, per chi sogna una dimora di carattere o per amanti della pietra d’epoca, della storia e dei progetti su misura. Un’opportunità rara a Pieve di Soligo, dove qualità della vita, bellezza del paesaggio e tradizione si incontrano. Tra pietra antica, travi a vista e profumo di colline, potrete creare la casa che hai sempre immaginato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MIANE AR31 RUSTICO IN VENDITA IMMERSO NEL VERDE DEL BOSCO ZONA CARMINE Proponiamo in vendita un caratteristico rustico situato nella tranquilla e suggestiva zona del Carmine, a circa 800 metri s.l.m., completamente immerso nella natura. ###L'immobile, accatastato come C/2, è ideale come seconda casa o rifugio per il tempo libero, ma non adatto come abitazione principale.### Composizione: Piano Terra: ampio soggiorno con caminetto, zona cucina e bagno. Piano Primo: spaziosa camera matrimoniale, con la possibilità di essere suddivisa in due ambienti. Servizi e dotazioni: Utenze non presenti. Acqua fornita tramite cisterna. Energia elettrica da prevedere con impianto fotovoltaico (pannelli da installare). Possibilità di acquistare anche dei terreni limitrofi per un totale di 17 ettari. Un'ottima opportunità per chi cerca un angolo di tranquillità a contatto con la natura, perfetto per rilassarsi lontano dalla routine quotidiana. Se sei interessato/a a questo immobile e desideri richiedere maggiori informazioni o programmare una visita, siamo a tua disposizione via email info@lefimmobiliare.it o al numero di telefono 0438 1960226. Ti informiamo che il nostro annuncio rispetta la legge sulla privacy, pertanto l'indirizzo riportato è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Per consultare altre proposte immobiliari, consigliamo di visitare il nostro sito web www.lefimmobiliare.it o di recarti personalmente presso la nostra agenzia. Siamo a disposizione per fornirti ulteriori dettagli e supportarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze abitative. La nostra sede si trova in Via Zanzotto 15 a Pieve di Soligo (TV). Tel. 0438 1960226 Cell. 342 7786327 www.lefimmobiliare.it info@lefimmobiliare.it Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

RIF. A.A.652 241 Vendesi all'asta abitazione rurale con terreno in data 16 aprile 2026 Descrizione: trattasi di unità immobiliare a destinazione abitativa di tipologia fabbricato rurale, con annessi rustici e area scoperta pertinenziale esclusiva, ubicata nel Comune di Maserada sul Piave (TV), località Grave, via Giacomo Matteotti n. 61. L’abitazione è così composta: • al piano terra: ingresso, soggiorno, cucina e locale ad uso sbratta; • al piano primo, accessibile tramite vano scala interno: tre camere da letto matrimoniali, un bagno, un locale di sgombero e un disimpegno; al medesimo piano sono presenti due terrazze. Completa la consistenza immobiliare un garage annesso. Superficie commerciale complessiva mq.290. Prezzo minimo: 80.400 euro Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" Info: 04221780185 – 042217801118 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. RR685 RUSTICO ABITABILE IN CAMPAGNA A MONTEBELLUNA. In tranquilla zona di campagna, proponiamo in vendita rustico abitabile con ampio giardino pertinenziale di circa 600 mq, ideale per chi cerca privacy e natura senza rinunciare ai servizi. L'immobile, disposto su due livelli, conserva il fascino delle case rurali con ambienti luminosi, offrendo al contempo spazi già pronti per essere vissuti. La distribuzione interna consente la creazione di una comoda zona giorno al piano terra e camere spaziose al piano superiore. Il giardino, ben esposto e pianeggiante, è perfetto per godere di momenti di relax all'aperto, realizzare un orto o installare una piscina. Caratteristiche principali: Rustico abitabile 600 mq di giardino privato Zona tranquilla e panoramica Ideale come residenza principale o casa vacanze Occasione unica per chi desidera vivere immerso nella natura. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0423 1904721. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE). Classe Energetica: G IPE: 342.71kWh/mq anno

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Signoressa, comune di Trevignano. Questa attività commerciale, attualmente operante come pasticceria, è disponibile per la vendita e rappresenta una scelta ideale per chi desidera avviare o ampliare il proprio business nella ristorazione. Il locale si presenta moderno e accogliente, con spazi ben organizzati sia per la preparazione che per l'accoglienza dei clienti. La zona bar è dotata di macchinari professionali all'avanguardia e offre un ambiente luminoso grazie alle ampie vetrate che garantiscono visibilità e accesso diretto dalla strada principale. Le spese condominiali ammontano a soli 150 euro al mese, rendendo questa proprietà non solo interessante dal punto di vista estetico ma anche economico. Il laboratorio cucina è equipaggiato con tutte le attrezzature necessarie per soddisfare le esigenze quotidiane della produzione dolciaria. Situata in una posizione strategica, l'attività beneficia dell'alta affluenza pedonale e veicolare tipica della zona. Inoltre, nei dintorni sono presenti numerosi servizi utili: supermercati, scuole ed aree verdi che attraggono famiglie e giovani alla ricerca di qualità gastronomiche locali. Non perdere questa occasione! Contatta subito l'agenzia Fenice Immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno imprenditoriale! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BUSCO DI PONTE DI PIAVE (TV) Rustico da ristrutturare situato nella tranquilla località di Busco, immerso nella campagna. Questa proprietà è un'opportunità unica per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino ma a pochi passi dai principali servizi. Con una superficie totale di circa 278 mq e circondato da circa 5000 mq di terreno agricolo, questa casa colonica offre ampi spazi interni ed esterni per realizzare il tuo sogno. Il rustico presenta una grande zona giorno dallo stile caratteristico e accogliente, quattro camere spaziose che possono essere personalizzate secondo le tue esigenze e un ex granaio che può diventare uno studio o una stanza hobby. Accanto alla casa principale si trova l'ex stalla con depositi annessi, offrendo ulteriori possibilità per la ristrutturazione e l'ampliamento degli spazi abitativi. La posizione strategica della proprietà permette un facile accesso alle strade principali; dista solo due km da Levada di Ponte di Piave e Piavon di Oderzo. L’indirizzo indicato è generico e ha solo scopo orientativo. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale, ai sensi degli artt. 1337 e 2043 c.c. e nel rispetto del D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo) Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o prenotare una visita non esitare a contattarci presso i nostri uffici: Via Roma 34, Oderzo (TV) Piazza Drago 18, Jesolo (VE). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

(Per INFO 3316190143) A Badoere proponiamo in vendita rustico agricolo di 210 mq, circa 1008 mc con relativo terreno di 945 mq e terreno agricolo di 2514 mq. L'immobile si trova a 500 m dalla Treviso Ostiglia, a 3 minuti dal centro di Badoere, a 6 minuti dal centro di Zero Branco e a 10 minuti da Treviso. Il lotto viene venduto tutto assieme ed ha già il permesso di costruire. Radendo al suolo l'annesso agricolo e costruendo con efficientamento energetico (pannelli solari/fotovoltaico) è consentito un ampliamento delle misure sopra indicate fino ad un +60%. Rif. S7284 ATTENZIONE: Alcune immagini potrebbero essere sviluppate con tecniche di computer grafica (rendering fotorealistico) con riferimento a particolari di facciata e prospetti, parti comuni, parti private ed interni, al solo fine di prospettare un’ipotesi di futura realizzazione e/o potenzialità delle diverse soluzioni a seguito di personalizzazione degli utenti. NB Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ciao, sono una casa con una storia tutta da scrivere... Mi trovo tra Badoere e Piombino Dese, in un angolo unico, dove la natura regna sovrana e il Parco del Fiume Sile mi avvolge con la sua tranquillità. Non sono una casa moderna, ma un rustico che ha bisogno di un po' di cure e di un progetto che mi faccia tornare a vivere. Con i miei 250 mq, distribuiti su due livelli, ho tanto spazio da offrire. Potresti trasformarmi in una dimora accogliente, con stanze ampie e luminose, perfetta per una famiglia numerosa o per chi cerca un po' di privacy. Mi troverai immersa in un grande giardino di circa 1000 mq, dove potresti coltivare un orto, fare passeggiate tra gli alberi o semplicemente goderti il silenzio. Ho anche un magazzino staccato, che potrebbe diventare il tuo angolo per riporre gli attrezzi o, chissà, per altri usi creativi. Se decidi di ristrutturarmi, potrai personalizzarmi come più ti piace. Sono pronta a diventare quel rifugio che hai sempre sognato, in una zona ben servita e vicina alle meraviglie naturali che mi circondano. In cambio, ti offro pace, privacy e una vista che ti farà innamorare ogni giorno. Se cerchi un progetto con il cuore, sono proprio quella che fa per te. Prezzo: Euro 130.000,00 Rif. : 03.MORG.R. Sei interessato? Rif. 01.ROB.C2 Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it http://www.agenziaimmobiliareiportici.it/ Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

V376 Proponiamo in vendita a Mogliano Veneto nelle vicinanze del Golf Zerman, rustico con annesso per un totale di circa 400mq commerciali e 1.000mq di scoperto. Il contesto e tranquillo e immerso nel verde della campagna circostante con la possibilità di acquistare del terreno per aumentare l'area scoperta di proprietà. Il fabbricato è da ristrutturare. Maggiori informazioni in studio su appuntamento. La descrizione, le foto e i luoghi riportati su questo annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOSTRA ESCLUSIVA: Nella caratteristica Borgata Vardanega, poco lontano dal centro, in una incantevole posizione panoramica siamo a proporre in vendita un rustico ristrutturato che attualmente si trova al grezzo e necessita delle finiture. Si compone come segue: al piano terra troviamo zona soggiorno e cucina con parziale muratura in sasso tipiche della zona. al piano primo troviamo due camere e un bagno con parziale muratura in sasso. al seminterrato una cantina. Esternamente è presente un terreno di circa 5.000 metri, parte a bosco e parte a prato, con possibilità di creare nella parte pianeggiante un grande parcheggio e zona giardino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Possagno: casale tipico della zona, di notevole dimensioni, che si presta benissimo ad essere trasformato in B&B o dal quale si possono ricavare più unita abitative. Il casale necessita di interventi di ristrutturazione, seppur erano già stati eseguiti alcuni lavori. Il tetto è stato rivisto nel 2010/2012, presenta l'allacciamento al gas metano ed alla fognatura pubblica. Vi è una parte del casale che è ad uso di attività di bar/osteria. In totale abbiamo 700 mq commerciali così suddivisi: 400 mq circa di abitazione distribuiti tra piano terra, primo e secondo; 145 mq circa di bar/osteria distribuiti tra piano terra ed interrato; 150 mq circa di parte abitativa che risulta allo stato grezzo, in cui è possibile ricavare una casa terra cielo indipendente; Oltre ad uno scoperto di circa 700 mq di corte/giardino sul fronte, sul lato e dietro all'edificio. Nel retro del casale abbiamo ulteriori circa 1.000 mq di terreno edificabile con una cubatura di circa 400mc, ossia si può costruire un immobile di circa 130mq, che potrebbe essere una casetta singola oppure potrete realizzare i garage esterni per il b&b o le unità abitative, a seconda di quale sia il vostro progetto. Affascinanti sono le facciate esterne in pietra grezza naturale, come lo sono le pareti interne del piano secondo; la travatura originale in legno su tutta la superficie del sottotetto e in alcune stanze del piano primo; come altrettanto affascinante è il panorama ravvicinato che si ha sul Monte Grappa. Per maggiori informazioni, contattateci telefonicamente o via mail. Per visionare l'immobile o ricevere maggiori informazioni contattaci: DIAMOND Soluzioni Immobiliari 351.9716393 info@diamondsi.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. ZI80 ANNESSO RUSTICO SUL MONTELLO Proponiamo in vendita "annesso rustico" open space circondato da circa 12000 mq di parco composto da piante autoctone. IDEALE PER CHI AMA LA TRANQUILLITA' ED IL VERDE DEL MONTELLO. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno: Le nostre sedi: Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Pieve di Soligo (TV) Maerne di Martellago (VE) Classe Energetica: G IPE: 500.00kWh/mq anno

RIF.ZI68 GIAVERA DEL MONTELLO RUSTICO. Proponiamo rustico da riattare in zona pre collinare, tranquilla e comoda ai servizi, l'immobile ha ulteriori corpi di fabbrica che possono essere ulteriormente ristrutturati. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile , danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno: 0423 1904721. ACCORDI SRL Puoi visionare altre proposte di immobili ad uso residenziale, agricolo, industriale commerciale e turistico direttamente sul nostro sito. Presso Le nostre sedi trovate assistenza e servizi a 360° in tema di investimenti e soluzioni immobiliari: Agenti immobiliari professionali ed indipendenti Vi seguiranno in tutte le fasi dell'intermediazione immobiliare, dalla vendita, all' acquisto fino alle locazione di immobili. Professionisti in materia immobiliare Vi forniranno le proprie competenze per la la gestione e la consulenza immobiliare con analisi di investimento, valutazioni commerciali, finanziarie, assicurative e realizzazioni di progetti immobiliari. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Maerne di Martellago (VE) Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

(Per INFO 3316190143) A Castelminio di Resana proponiamo in vendita rustico da ristrutturare di circa 120 mq con annesso agricolo. Attualmente l'immobile si sviluppa su due livelli, ma può essere definito a piacimento. In allegato trovate la proposta di un'eventuale ristrutturazione, attualmente con progetto approvato. Maggiori informazioni in privato. Rif. S6908 ATTENZIONE: Alcune immagini potrebbero essere sviluppate con tecniche di computer grafica (rendering fotorealistico) con riferimento a particolari di facciata e prospetti, parti comuni, parti private ed interni, al solo fine di prospettare un’ipotesi di futura realizzazione e/o potenzialità delle diverse soluzioni a seguito di personalizzazione degli utenti. NB Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

(Per INFO Roberto 3453195338) Scopri l'incanto di questa proprietà unica nella zona di Riese Pio X, un comune ricco di storia e tradizioni. Con una superficie generosa di 1150 mq coperti, su un parco di circa 30.000 mq, questa proprietà offre straordinarie potenzialità per chi desidera personalizzare i due fabbricati al grezzo, secondo i propri gusti o intraprendere un'attività turistica. Situato in una posizione strategica, il rustico è circondato da paesaggi mozzafiato che combinano la bellezza naturale delle colline venete con le comodità della vita moderna. La zona è ben collegata ai principali servizi locali, tra cui negozi, scuole e strutture sanitarie; inoltre, si trova a breve distanza dalle affascinanti città storiche come Treviso e Bassano del Grappa. Questo immobile presenta caratteristiche distintive che ne esaltano il fascino: soffitti alti con travi in legno a vista, ampi spazi luminosi che possono essere adattati a diverse esigenze abitative o lavorative. Il grande giardino privato attiguo all'edificio consente infinite possibilità per creare aree relax esterne o anche orti biologici. Tutta l'area è recintata e, inoltre, sono presenti un suggestivo laghetto, alberi pregiati come salici e sequoie e strutture dedicate alla cura degli animali, ideale anche come allevamento o pensione per cani. Che tu sia alla ricerca della tua futura residenza o un'opportunità d'investimento imperdibile nel mercato immobiliare italiano, non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta immediatamente la nostra agenzia di riferimento per organizzare una visita e scoprire tutto ciò che questo rustico ha da offrire! Rif. S6984 ATTENZIONE: Alcune immagini potrebbero essere sviluppate con tecniche di computer grafica (rendering fotorealistico) con riferimento a particolari di facciata e prospetti, parti comuni, parti private ed interni, al solo fine di prospettare un’ipotesi di futura realizzazione e/o potenzialità delle diverse soluzioni a seguito di personalizzazione degli utenti. NB: Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

(Per INFO Roberto 3453195338) Scopri l'incanto di questa proprietà unica nella zona di Riese Pio X, un comune ricco di storia e tradizioni. Con una superficie generosa di 1150 mq coperti, su un parco di circa 30.000 mq, questa proprietà offre straordinarie potenzialità per chi desidera personalizzare i due fabbricati al grezzo secondo i propri gusti o intraprendere un'attività turistica. Situato in una posizione strategica, il rustico è circondato da paesaggi mozzafiato che combinano la bellezza naturale delle colline venete con le comodità della vita moderna. La zona è ben collegata ai principali servizi locali, tra cui negozi, scuole e strutture sanitarie; inoltre, si trova a breve distanza da affascinanti città storiche come Treviso e Bassano del Grappa. Questo immobile presenta caratteristiche distintive che ne esaltano il fascino: soffitti alti con travi in legno a vista, ampi spazi luminosi che possono essere adattati a diverse esigenze abitative o lavorative. Il grande giardino privato attiguo all'edificio consente infinite possibilità per creare aree relax esterne o anche orti biologici. Tutta l'area è recintata e, inoltre, sono presenti un suggestivo laghetto, alberi pregiati come salici e sequoie e strutture dedicate alla cura degli animali, ideale anche come allevamento o pensione per cani. Che tu sia alla ricerca della tua futura residenza o un'opportunità d'investimento imperdibile nel mercato immobiliare italiano, non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta immediatamente la nostra agenzia di riferimento per organizzare una visita e scoprire tutto ciò che questo rustico ha da offrire! Rif. S6973 NB: Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vi presentiamo un casale nel cuore della campagna di Trevignano, immerso in una zona residenziale tranquilla e con una posizione strategica per raggiungere facilmente il centro del paese. Con una superficie totale di 600 mq, questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi desidera realizzare la propria casa dei sogni. L'immobile necessita di ristrutturazione, ma offre già spazi ben organizzati: al piano terra troverete un'entrata ampia che conduce ad un accogliente salottino e ad una cucina funzionale. È presente anche un bagno di servizio con la possibilità di trasformarlo in lavanderia. Al primo piano si sviluppano due camere da letto spaziose, ideali per garantire privacy e comfort alla zona notte, completate da un ulteriore bagno. Una parte dell'abitazione è stata recentemente ristrutturata e adibita a studio. Al lato Est è presente un piccolo capannone da adibire come garage o come deposito attrezzi. Non perdere l'occasione di acquistare questo rustico incantevole! Contattaci oggi stesso presso l'agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita. Siamo qui per aiutarti a fare il passo verso la tua nuova vita nella splendida Trevignano! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR87 Cascina di charme a Spresiano con terreno, stalla e recinti per cavalli.(Info: 3495539033 3515794586) Nel verde della campagna trevigiana, a Spresiano, proponiamo cascina ristrutturata di grande fascino, immersa nella quiete e circondata da 26.000 mq di terreno agricolo con alberi da frutto, stalla e recinti per cavalli, canalette d'acqua a confine. La casa principale, su due livelli, accoglie con un'atmosfera calda e autentica. La cucina abitabile è il cuore della cascina: stufa e forno a legna, angolo cottura con ampie finestre panoramiche affacciate sul verde, dispensa e bagno. La zona giorno, con camino canalizzato, pianoforte e librerie, è uno spazio vissuto, ricco di luce e carattere, tipico delle cascine di un tempo. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto e due bagni. Classe energetica C, infissi in legno con doppio vetro, cappotto lato nord, fotovoltaico 3,5 kW, caldaia GPL nuova (2023), oltre a camini e stufe a legna. Completano la proprietà un ampio portico, una dependance ristrutturata (A/2) adibita ad affitti brevi di 73mq e un fabbricato C/2 di 33mq adibito a zona fitness. La proprietà, ristrutturata in più fasi (2000 2003 2013), è ideale per agriturismo, attività ricettive, affitti brevi, oasi educativa, fattoria didattica o centro legato agli animali. Possibilità di acquisto flessibili: intero complesso con 26.000 mq di terreno cascina + dependance + C/2 con 6.000 mq di giardino solo terreno agricolo 2 ettari Una proprietà ideale come residenza di charme, per chi ama la natura, gli animali e uno stile di vita autentico. Posizione riservata, immersa nel verde ma comoda ai servizi. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

CRC70 Incantevole casale con vista panoramica e 11.500 mq di terreni a Revine Lago (Info: 3495539033 3515794586) Immerso nelle dolci colline di Revine Lago, questo casale rappresenta un vero angolo di paradiso, circondato da oltre 11.500 mq di terreni che regalano una vista panoramica mozzafiato. Una proprietà unica, perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare al comfort e agli spazi ampi. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è suddiviso in due unità abitative indipendenti, ideali sia per più nuclei familiari sia per chi desidera una soluzione versatile da adibire anche a ospitalità o attività ricettiva. Edificio principale: Al piano terra accoglie una cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno, 2 camere e 3 bagni, oltre a centrale termica e garage. Al piano primo troviamo 3 ampie camere da letto e 2 bagni, mentre il piano secondo offre 4 camere, 2 bagni e un ripostiglio. Seconda unità abitativa: Si compone di soggiorno con cucina, 2 camere da letto e 1 bagno, offrendo indipendenza e comfort. All'esterno, 10.758 mq di terreni agricoli (seminativo e prato) si affiancano a 756 mq di pertinenze dell'abitazione, creando ampi spazi da vivere e personalizzare a piacimento. Classe energetica: Unità 1 E Unità 2 C Questo casale non è solo una casa, ma un'esperienza di vita: una cornice suggestiva dove lo spazio, il verde e la tranquillità si fondono, rendendo ogni giorno speciale e unico. Posizione strategica: dall'immobile si accede facilmente alla celebre Strada del Prosecco, cuore di panorami unici e rinomate cantine, rendendo questa proprietà perfetta anche per chi desidera turismo o esperienze enogastronomiche a portata di mano. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

CR13 Bellissimo casale sulle colline di Farra di Soligo (Info: 3495539033 3515794586) Nostra esclusiva. Un rifugio da sogno nel cuore di Collagù. Questo affascinante casale degli anni '70, immerso in 8.000 mq di verde rigoglioso, è il luogo perfetto per chi desidera una seconda casa dove rifugiarsi e vivere in totale serenità. Con una vista panoramica mozzafiato sulle colline, questa proprietà esclusiva ti farà innamorare a prima vista. Vivi l'autenticità e il fascino del passato: Appena varcato l'ingresso, il portico con le sue eleganti arcate ti condurrà in un ambiente che conserva tutto il fascino di un'epoca passata. La zona giorno, ampia e luminosa, è dominata da un imponente camino che riscalda l'atmosfera, rendendo ogni momento speciale. Al piano superiore, tre ampie camere da letto, una camera singola e un bagno offrono lo spazio ideale per accogliere famiglia e amici. Nel 2021, il casale è stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione con il rifacimento del tetto, preservando così la solidità e la sicurezza della struttura. Un'occasione irripetibile per fuggire dalla città. Questo casale è molto più di una semplice casa: è un rifugio, un luogo dove ricaricare le energie lontano dal trambusto quotidiano, ma senza rinunciare ai comfort essenziali. Immagina le tue giornate passate all'aperto, nel grande giardino, tra momenti di relax e convivialità, circondato dalla bellezza naturale di un paesaggio unico. Non lasciartelo scappare! Se sogni un angolo di paradiso tutto tuo, dove il tempo sembra essersi fermato e la natura ti avvolge con la sua bellezza, questo casale è l'occasione che stavi aspettando. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita sarà un piacere accompagnarti a scoprire questa meraviglia. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CR70 Incantevole casale con vista panoramica e 11.500 mq di terreni a Revine Lago (Info: 3495539033 3515794586) Immerso nelle dolci colline di Revine Lago, questo casale rappresenta un vero angolo di paradiso, circondato da oltre 11.500 mq di terreni che regalano una vista panoramica mozzafiato. Una proprietà unica, perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare al comfort e agli spazi ampi. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è suddiviso in due unità abitative indipendenti, ideali sia per più nuclei familiari sia per chi desidera una soluzione versatile da adibire anche a ospitalità o attività ricettiva. Edificio principale: Al piano terra accoglie una cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno, 2 camere e 3 bagni, oltre a centrale termica e garage. Al piano primo troviamo 3 ampie camere da letto e 2 bagni, mentre il piano secondo offre 4 camere, 2 bagni e un ripostiglio. Seconda unità abitativa: Si compone di soggiorno con cucina, 2 camere da letto e 1 bagno, offrendo indipendenza e comfort. All'esterno, 10.758 mq di terreni agricoli (seminativo e prato) si affiancano a 756 mq di pertinenze dell'abitazione, creando ampi spazi da vivere e personalizzare a piacimento. Classe energetica: Unità 1 E Unità 2 C Questo casale non è solo una casa, ma un'esperienza di vita: una cornice suggestiva dove lo spazio, il verde e la tranquillità si fondono, rendendo ogni giorno speciale e unico. Posizione strategica: dall'immobile si accede facilmente alla celebre Strada del Prosecco, cuore di panorami unici e rinomate cantine, rendendo questa proprietà perfetta anche per chi desidera turismo o esperienze enogastronomiche a portata di mano. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

San Biagio di Callalta Fraz. Rovarè (Treviso) Se siete amanti della campagna e cercate un ambiente rustico, questa è l'opportunità che fa per voi! Situato nel comune di San Biagio di Callalta, nella tranquilla zona di Rovarè, proponiamo in vendita un affascinante casale parzialmente ristrutturato da rifinire. A soli 1 km dalla Strada Postumia e 2,5 km dal centro di San Biagio, questo immobile offre la perfetta combinazione tra tranquillità e comodità. Con una superficie totale calpestabile di circa 637 mq, il casale si estende su un terreno circostante di ben 3400 mq. La parte abitativa al piano terra misura circa 342 mq ed è caratterizzata da una spaziosa cucina soggiorno rustica di circa 72 mq con tipico larino a vista. Sono presenti anche altri locali utili; due stanze possono essere facilmente trasformate in camere aggiuntive per accogliere ospiti o familiari. Al primo piano troverete quattro generose camere da letto con possibilità di ricavarne ulteriori spazi privati. Inoltre, c'è la potenzialità unica di creare un'area relax nel fienile adiacente grazie alla sua connessione diretta all'abitazione. La parte agricola dell'immobile comprende un fienile storico, ex stalla e portico per complessivi circa 264 mq: uno spazio ideale per sviluppare attività come agriturismo o fattoria didattica. L’indirizzo indicato è generico e ha solo scopo orientativo. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale, ai sensi degli artt. 1337 e 2043 c.c. e nel rispetto del D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo) Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o prenotare una visita non esitare a contattarci presso i nostri uffici: Via Roma 34, Oderzo (TV) Piazza Drago 18, Jesolo (VE). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V4828 Maser, in vendita lotto edificabile di circa 4.000 mq, situato in una zona collinare e panoramica ai piedi dei Colli Asolani, da cui si gode di una splendida vista sulla pianura. Il terreno si trova in una posizione strategica, vicino al centro abitato e comodo ai principali servizi. Si tratta di un’opportunità unica per realizzare una villa singola con ampi spazi interni ed esterni o una villetta bifamiliare, personalizzando ogni dettaglio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Il lotto è inserito in un contesto di pregio, immerso nel verde e a pochi chilometri da Asolo, uno dei borghi più belli d’Italia. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MOGLIANO ZONA ZERMAN """ RIFERIMENTO FM1""" In tranquilla zona di campagna ma comodissima ai principali snodi viari, proponiamo in vendita ampio rustico da ristrutturare, ideale sia per uso privato che per attività ricettive. L’immobile, risalente ai primi del Novecento, si sviluppa su due piani per un totale di circa 430 mq, facilmente divisibili in due unità abitative indipendenti, perfette per chi cerca soluzioni plurifamiliari o per chi desidera realizzare un Bed & Breakfast o una struttura ricettiva. La proprietà si inserisce in area agricola di 50.000 mq, con la possibilità di acquistare anche il solo rustico con 6.000 mq di scoperto esclusivo. In questo caso il prezzo sarà pari ad Euro 170.000. Piano terra di 215 mq con soggiorno con caminetto (H 2.70) e altri vani da adibire a piacimento a cucina, camere, bagno e lavanderia. Al primo piano, allo stesso modo, 215 mq che compongono 6 stanze di varia metratura, qui avrete la possibilità di ricavare a seconda delle esigenze un ulteriore grande appartamento con cucina, tre o quattro camere matrimoniali, due bagni e studio. Completano la proprietà tre ampi magazzini di rispettivamente 40,6 mq, 113 mq e 285 mq, ideali come deposito, ricovero attrezzi o da valorizzare a supporto dell’attività principale. Posizione strategica, a breve distanza dall’uscita autostradale A4, dallo svincolo Mogliano 27 e dal Passante di Mestre, che consentono di raggiungere facilmente Venezia, Treviso e le principali località venete. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, tranquillità e potenzialità di sviluppo in un contesto riservato ma ottimamente collegato. Per questioni di privacy del venditore, l'indirizzo riportato è puramente indicativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PAESE PORCELLENGO """ RIFERIMENTO FGP1 """ Visita il nostro sito https://idhea.it/ per ulteriori proposte ed altri servizi come la VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. L'agenzia immobiliare Idhea di Villorba ha il piacere di presentarvi questo rustico da ristrutturare con giardino di circa 350 mq. La porzione è disposta su due livelli ed è ubicata in centro a Porcellengo. Comoda ai servizi principali del paese, dispone di ingresso al piano terra; che prevede, cucina, soggiorno, camera e cantina, per un totale di circa 80 mq, al primo piano si trova un vano di 70 mq, da poter usufruire a proprio piacimento. Completano la proprietà una serie di fabbricati ad uso magazzino e ricovero attrezzi regolarmente accatastati da adibire anche a garage su corpo staccato di servizio all'immobile. L'indirizzo indicato è puramente indicativo al singolo Comune dell'annuncio trattato. La nostra agenzia offre un servizio gratuito di consulenza per mutui fino al 100% Ti serve un mutuo? Chiedi una consulenza gratuita ai nostri specialisti del credito annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MIANE AR44 RUSTICO CON VIGNETO IN COLLINA Proponiamo in vendita rustico da ristrutturare con terreni a vigneto DOCG ed a bosco. Il rustico è in catergoria catastale C/2 e misura circa 109 mq. Il vigneto è di 2800 in collina e al B1 risultano 1863 mq, rinnovato per circa la metà e sono rimanenti ancora 210 mt di diritti di impianto. I boschi sono di 2694 mq. Buongiorno, sono Adriana di Lef immobiliare, ho notato il suo immobile tra gli annunci, sarei interessata a visionarlo, per poterlo proporre ai miei clienti in zona. In caso di interesse ci possiamo sentire per fare due parole al n. 342 7786327. Cordialmente. Adriana Barisan 3427786327 Agente immobiliare Lef immobiliare Via Zanzotto 15 31053 Pieve di Soligo (TV) www.lefimmobiliare.it info@lefimmobiliare.it Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

CR85 Treviso Nord, complesso storico ristrutturato 1.000 m² , 84 posti auto asset immobiliare strategico , alta accessibilità , destinazioni multiple.(Info: 3495539033 3515794586) Casa colonica di impianto tipicamente veneto, citata in documenti del 1640, oggi oggetto di recupero che ha preservato l'identità storica dell'edificio. Il corpo centrale è l'originario; le ali laterali ex stalle/barchesse sono state ricostruite nel 2002 e dotate di ampie vetrate che esaltano i volumi interni. L'immobile è al grezzo avanzato: struttura e grandi vetrate completate, mancano impianti, pavimenti e finiture, il che permette personalizzazioni mirate per il futuro utilizzatore. La consistenza è di circa 500 m² per piano (due piani circa 1.000 m² commerciali complessivi). Il lotto include pertinenze a verde, un parcheggio di proprietà completamente conterminato, adiacente e un secondo parcheggio con servitù di passaggio; in totale la dotazione parcheggi conta 84 posti auto. Al piano terra l'ingresso è caratterizzato dal portico e dal tradizionale larìn veneto; è stato inoltre rinvenuto un lacerto di affresco d'epoca. La destinazione d'uso prevista è commerciale / direzionale. La SCIA per il completamento delle opere è stata depositata in Comune nel 2016; è disponibile un progetto di sistemazione interna che rappresenta una delle possibili configurazioni di sviluppo. Layout di progetto. Piano Terra: zone comuni, sale, salette, aule, uffici di servizio. Piano Primo: grande ufficio direzionale indipendente, 7 locali operativi, 2 open space netti da 80 mq e 100 mq. La struttura è altamente flessibile e si presta a soluzioni alternative (hotel boutique, centro congressi, coworking, sede aziendale, polo formativo o mixed use). Posizione strategica Collocato a pochi minuti dalla Pedemontana Veneta e dal casello autostradale Treviso Nord, l'immobile offre ottimi collegamenti con Treviso, Venezia, Vicenza e l'area produttiva del Nord Est: caratteristiche determinanti per progetti ad alta affluenza e destinazioni business. Benchmark e ispirazioni internazionali Il posizionamento progettuale richiama interventi di rigenerazione di successo, utili come case study per il riposizionamento commerciale/esperienziale: Soho Farmhouse (UK), Ace Hotel (USA/Europa), Hauser & Wirth Somerset (UK), Coworth Park Barn conversion (UK), Fondazione Prada (MI). Questi esempi evidenziano come volumi storici autentici possano tradursi in asset a forte brand recognition e rendimento sostenibile. Documentazione tecnica, planimetrie e ipotesi di destinazione d'uso disponibili su richiesta Trattativa riservata Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

RIF. F47 IN BORGO RURALE PORZIONE DI CASA A SCHIERA CENTRALE CON GIARDINO DI PROPRIETA', consegnata AL GREZZO In un borghetto antico di case rurali, in Comune di San Fior, proponiamo porzione di casa a schiera centrale con giardino. L'immobile dopo una ristrutturazione ancora da completare risulterà cosi' composto: al piano terra è previsto un ingresso, un bagno, un soggiorno e una cucina abitabile, salendo al piano primo si possono ricavare due camere matrimoniali e un bagno, il tutto contornato da un giardino di 400 mq, e di un garage singolo con cantina. L'immobile è stato soggetto a una parziale ristrutturazione per quando riguarda il tetto con travi a vista. Sfruttando gli incentivi e i bonus governativi può diventare un ottimo investimento per chi ama la tranquillità della campagna e la storia di un luogo legato alla civiltà contadina, e visto sotto un profilo turistico c'è doppiamente da rifletterci! Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno: Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Pieve di Soligo (TV) Maerne di Martellago (VE). Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VOLPAGO DEL MONTELLO, rustico. Proponiamo rustico da restaurare di ampie dimensioni con canale d'acqua adiacente utile per l'installazione di una piccola centrale idro elettrica. Trattative riservate in agenzia. Classe Energetica: G IPE: 320 Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0423 1904721. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Pieve di Soligo (TV) Maerne di Martellago (VE) Classe Energetica: G IPE: 320.00kWh/mq anno

Rif. AP37 Rustico in Comune di Godega di Sant'Urbano in località Pianzano costituito da una casa affiancata su tre livelli, da un annesso rustico e un giardino piantumato molto ampio con alberi di gelso antichi, ristrutturato può diventare una comoda e affascinante abitazione di campagna. Info in studio. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438.1962179. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Pieve di Soligo (TV) Maerne di Martellago (VE). Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. AP11 Situato in Comune di Codognè, porzione di rustico da ristrutturare, affiancato ad altra porzione già ristrutturata. Il rustico si divide in una zona di tre piani di circa 120 mq in pianta e un'altra piu' bassa a due piani, volendo si possono ricavare due unità abitative. Il tutto insiste su una cubatura di 1150 mc. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438.1962179. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Pieve di Soligo (TV) Maerne di Martellago (VE). Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

SW128: RUSTICO CON ANNESSI A PAESE Paese: Proponiamo rustico da ristrutturare situato vicino al centro di Paese. Questo immobile è un'opportunità unica per chi desidera creare la propria abitazione su misura o avviare un progetto di sviluppo immobiliare. Abitazione da Ristrutturare: Una struttura tradizionale con ampio potenziale per essere trasformata in una casa accogliente e personalizzata. Granaio e Fienile: Due edifici distinti con la possibilità di riconvertirli per diverse finalità, come spazi residenziali aggiuntivi o luoghi di lavoro. Porcilaia: Una struttura aggiuntiva ideale per essere recuperata e adattata a varie esigenze. Legnaia: Uno spazio per conservare legna o attrezzi, contribuendo al fascino rustico dell'insieme. Stalla: Una struttura da ristrutturare, perfetta per chi sogna di tenere animali da fattoria o desidera uno spazio per hobby rurali. WC: La presenza di un servizio igienico può semplificare la fase di ristrutturazione. Cantina: Una cantina tradizionale, ideale per conservare prodotti locali o come spazio di stoccaggio. Terreno da Sfruttare: Un ampio scoperto circostante, fornendo l'opportunità di creare un giardino, un orto o semplicemente uno spazio all'aperto per relax e svago. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0423 1904721. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Villorba (TV) Jesolo (VE) Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Riferimento MM00071 Solighetto Proponiamo in vendita intera collina di 12,5 ettari parte bassa collinare dove si possono ricavare 2 ettari circa di vigneto DOCG il resto a bosco con alberi di frassino, carpino , rovere, noce ed altre pregiate qualità. in cima alla proprietà con vista strepitosa troviamo un rustico parzialmente ristrutturato. Posizione unica. Prezzo Euro 290.000 Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438.1962179. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Pieve di Soligo (TV) Maerne di Martellago (VE). Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

SAN PIETRO DI FELETTO BR05 RUSTICO IN SPLENDIDA POSIZIONE con 2500 mq di terreno Proponiamo in vendita rustico immerso nelle colline in splendida posizione panoramica con terreno circostante di 2500 mq circa. Il rustico gode di ampie metrature, la superficie totale e' di circa 450 mq disposti su tre piani fuori terra; completa il tutto un garage e legnaia. L'abitazione è da ristrutturare e puo' essere adibita ad abitazione oppure potrebbe essere adatta ad attivita' di bed and breakfast. Posizione esclusiva davvero introvabile! Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438.1962179. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Villorba (TV) Jesolo (VE). Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif. GA15 ESCLUSIVA ABITAZIONE CON GIARDINO Codognè In centro a Codognè, comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita interessante abitazione al grezzo con possibilità di ricavare due appartamenti indipendenti per due nuclei familiari. L'immobile, sviluppato su più livelli e con tetto completamente rifatto, dispone di un giardino di proprietà esclusiva dalle buone dimensioni. La soluzione particolarmente interessante per la posizione, si presta per diversi utilizzi: abitazione privata, b&b oppure per uffici. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438 1962179. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Villorba (TV) Jesolo (VE). Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

rif. DS3 Tarzo loc Revine vendesi rustico da ristrutturare su lotto di 1160mq con potenzialità edificatoria massima di 1890mc. E' già stato realizzato un grazioso progetto di recupero e ampliamento dei fabbricati esistenti. Soluzione ideale per chi vuole unire casa e lavoro oppure per due famiglie che vogliono vivere nello stesso contesto. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Villorba (TV) Jesolo (VE) Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF. ZI82 CROCETTA DEL MONTELLO RUSTICO, MONTELLO : state cercando un oasi di pace per rilassarvi nel vostro tempo libero? Vi proponiamo porzione rustico ristrutturato con predisposizione impianto termico, l'immobile è formato cucina soggiorno dove è stata installata una stube, un bagno, due camere , una stupenda mansarda abitabile , un fienile e un magazzino comunicante con il soggiorno. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno: 0423 1904721. ACCORDI SRL fax 04231904638 Puoi visionare altre proposte di immobili ad uso residenziale, agricolo, industriale commerciale e turistico direttamente sul nostro sito. Presso Le nostre sedi trovate assistenza e servizi a 360° in tema di investimenti e soluzioni immobiliari: Agenti immobiliari professionali ed indipendenti Vi seguiranno in tutte le fasi dell'intermediazione immobiliare con specializzazione nella compravendita e locazione di immobili residenziali ed industriali. Consulenti immobiliari vi assisteranno nella gestione immobiliare con analisi di investimento, valutazioni commerciali, finanziarie, consulenze fiscali, tecniche costruttive, legali assicurative e realizzazioni di progetti immobiliari. Le nostre sedi: Montebelluna (TV) in Via Schiavonesca Priula 150 lungo la S. statale 248 direzione Volpago del Montello. Maser (TV) in Via Dei Rizzi, n° 1 lungo la S. statale 248 direzione Casella d' Asolo Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF. DT03 RUSTICO CON AMPIO TERRENO A soli 15 minuti da Conegliano e dall'accesso autostradale, vendesi tipico rustico storico di 370mq (su più piani) da ristrutturare, corredato da annessi per ulteriori 390mq (su due piani), con ampio scoperto di pertinenza, completato da ulteriore terreno edificabile. Ideale per la realizzazione di più unità immobiliari (oppure B&B, perfetto per rilassarsi all'aria aperta). Trattativa riservata. Per info: Daniela Tel.: 3293032500. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: . Le nostre sedi: Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE). Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno