Tft Building Management Gest. Serv. Immobiliari - Roma - RM

All'interno di una tranquilla via residenziale, la Via dei Monti Parioli, in prossimità di Via Bartolomeo Ammannati e a pochi passi da Villa Balestra, proponiamo in vendita un bilocale di circa 40 mq situato all'interno di un signorile edificio degli anni '70 con servizio di portineria. L'immobile posto al piano terra, contraddistinto da un ingresso indipendente, si apre su un accogliente soggiorno che conduce al cucinotto e alla camera da letto con bagno en suite finestrato. Un ulteriore elemento distintivo è il terrazzo di 15 mq, che offre un piacevole spazio esterno e costituisce un accesso diretto all'unità immobiliare. La posizione strategica e le dimensioni contenute dell'appartamento rendono questa proprietà una soluzione ideale sia per un investimento che per chi desidera destinare lo spazio a un'attività professionale. L'unicità di questa opportunità risiede nella combinazione della comodità di trovarsi in un contesto residenziale tranquillo con la praticità di avere a portata di mano i servizi e le attrattive della zona. Un investimento che promette versatilità e redditività in un contesto residenziale apprezzato e ben posizionato. (Cod. 11657). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel raffinato quartiere Pinciano, a brevissima distanza da Villa Borghese, nelle immediate vicinanze del Giardino Zoologico di Roma e del Palazzo delle Belli Arti e più precisamente in Via dei Tre Orologi proponiamo in affitto posti auto coperti dai 18 ai 20 mq in buono stato.Prezzo richiesto Euro 250/mese. (Cod.11864) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Largo Forano, adiacenze Piazza Vescovio, opportunità di investimento in posizione privilegiata. Locale a reddito su due livelli, con una superficie al piano terra di 40 mq, classificata come categoria C/1, mentre al piano seminterrato dispone di un magazzino di 50 mq. La posizione vantaggiosa offre due vetrine ad angolo, garantendo un'ottima visibilità grazie all'alto passaggio di veicoli nella zona. Attualmente locato ad una lavanderia/tintoria, offre una redditività annua del 8,1%. Lo stato dell'immobile è buono, garantendo agli investitori la tranquillità di un investimento solido e redditizio. (Cod.11859) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

In Via Bevagna, nel cuore del quartiere Fleming, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento di 132 mq all'interno di uno stabile in cortina. La proprietà, situata al primo piano, offre un'organizzazione interna accogliente e funzionale. L'appartamento si apre con un ingresso dotato di un piccolo ripostiglio, introducendo a un ampio salone che si presenta come cuore conviviale dell'abitazione. La cucina abitabile, anch'essa spaziosa, contribuisce a creare un ambiente accogliente e familiare. Attraverso un corridoio, si accede alla zona notte, composta attualmente da due camere da letto e doppi servizi. La disposizione interna e la presenza di tramezzature offrono la possibilità di realizzare facilmente una terza camera da letto, adattando gli spazi alle esigenze individuali. La proprietà si completa con un balcone di circa 9 mq che si affaccia sulla zona giorno, inoltre, vi è la possibilità di affittare un posto auto coperto all'interno dello stabile, offrendo comodità e praticità. Questo appartamento rappresenta una soluzione invitante per chi cerca una residenza spaziosa e ben disposta nel quartiere Fleming.(Cod. 11611). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore del suggestivo Rione Trevi, in una posizione privilegiata nel Centro Storico, vi presentiamo una straordinaria opportunità commerciale. Situata nelle immediate vicinanze di Via delle Quattro Fontane e ben servita dai mezzi pubblici, questa proprietà vanta una posizione strategica invidiabile. Il locale, classificato come categoria C/1, si trova al piano terra e dispone di un ingresso con vetrina che si affaccia sulla strada, oltre a una finestra frontale. Con una superficie totale di circa 60 mq, è composto da un vano finestrato, una cucina con canna fumaria e un servizio. Tramite una scala interna si accede al piano interrato, classificato come categoria C/2, che offre quattro vani e una superficie di circa 90 mq. Questa proprietà non solo rappresenta un'opportunità commerciale di valore, ma anche un investimento con un alto potenziale di redditività. Grazie alla sua versatilità, può essere adattata a svariate attività di vicinato, come laboratorio artigianale gastronomico, gelateria, pizzeria e molto altro ancora. Inoltre, offre la possibilità di ospitare una lavanderia con ampio spazio magazzino. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di entrare a far parte di uno dei quartieri più affascinanti di Roma e di dare vita al tuo progetto commerciale ideale. (Cod. 11666). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Scopri l'opportunità di abitare in un'oasi moderna e sostenibile nel cuore di Roma, a breve distanza dall'Ospedale Gemelli. Siamo lieti di presentare la vendita di esclusivi appartamenti in una raffinata palazzina di nuova costruzione, un gioiello architettonico di soli 11 appartamenti, situato in Via Ezio Sciamanna n. 38/40. Questi appartamenti rappresentano l'incarnazione della modernita' e dell'efficienza energetica, con design di classe "A" e dotati delle più avanzate tecnologie. Grazie all'impianto fotovoltaico e solare termico, sono progettati per massimizzare il comfort e ridurre i costi energetici. Ogni dettaglio degli appartamenti, che spaziano da 59 mq a 78 mq, è stato curato con materiali di primissima scelta. Soggiorni luminosi con cucine moderne a vista, due accoglienti camere da letto e doppi servizi completano lo spazio abitativo. I piani terra vantano giardini privati, mentre i piani superiori offrono balconi e terrazzi perfetti per godersi la vista panoramica. I prezzi, da € 243.000,00, rendono questa opportunità unica nel suo genere. La consegna è prevista per Ottobre 2024, offrendo un futuro luminoso e confortevole ai suoi fortunati proprietari. Scegli la modernità senza compromessi, un luogo che unisce stile, sostenibilità e comodità in un'unica soluzione immobiliare. Fatti parte di questa esclusiva realtà residenziale nel cuore di Roma. L'appartamento in oggetto è posto al piano primo misura 59,21 mq coperti lordi ed ha un balcone di 11,91 mq. L'immobile si compone di salone con cucina a vista, due camere e due bagni. Completa la proprietà un posto auto coperto. Disponibili altre due unità situate al piano primo: uno di 68,23 mq coperti lordi con due balconi per un totale di 14,62 mq (€ 281.000,00), l'altro di 68,12 mq coperti lordi con due balconi per un totale di 16,41 mq (€ 283.000,00). (Cod. 11559) Classe Energetica: A IPE: 1.00kWh/mq anno

Scopri l'opportunità di abitare in un'oasi moderna e sostenibile nel cuore di Roma, a breve distanza dall'Ospedale Gemelli. Siamo lieti di presentare la vendita di esclusivi appartamenti in una raffinata palazzina di nuova costruzione, un gioiello architettonico di soli 11 appartamenti, situato in Via Ezio Sciamanna n. 38/40. Questi appartamenti rappresentano l'incarnazione della modernita' e dell'efficienza energetica, con design di classe "A" e dotati delle più avanzate tecnologie. Grazie all'impianto fotovoltaico e solare termico, sono progettati per massimizzare il comfort e ridurre i costi energetici. Ogni dettaglio degli appartamenti, che spaziano da 59 mq a 78 mq, è stato curato con materiali di primissima scelta. Soggiorni luminosi con cucine moderne a vista, due accoglienti camere da letto e doppi servizi completano lo spazio abitativo. I piani terra vantano giardini privati, mentre i piani superiori offrono balconi e terrazzi perfetti per godersi la vista panoramica. I prezzi, da € 243.000,00, rendono questa opportunità unica nel suo genere. La consegna è prevista per Ottobree 2024, offrendo un futuro luminoso e confortevole ai suoi fortunati proprietari. Scegli la modernità senza compromessi, un luogo che unisce stile, sostenibilità e comodità in un'unica soluzione immobiliare. Fatti parte di questa esclusiva realtà residenziale nel cuore di Roma. L'appartamento in oggetto è posto al piano Terra misura 68,23 mq coperti lordi ed ha un giardino di 201,91 mq. L'immobile si compone di salone con cucina a vista, due camere e due bagni. Completa la proprietà un posto auto coperto. Disponibili altre due unità situate al piano terra: uno di 59,21 mq coperti lordi ed un giardino di 52,07 mq (€ 261.000,00) , l'altro di 68,12 mq coperti lordi ed un giardino di 54,54 mq (€ 296.000,00). (Cod. 11558) Classe Energetica: A IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore incantevole di Città Giardino, si erge un gioiello architettonico: un'esclusiva proprietà composta da due sontuose ville in stile liberty, risalenti al 1930. Il primo villino, imponente ed elegantemente restaurato, si estende su tre piani fuori terra oltre al seminterrato, per un totale di 400 mq. Ogni dettaglio, dalle pregiate finiture ai materiali di altissima qualità, esalta l'eleganza intramontabile dello stile liberty. Completa la residenza un giardino incantato di 600 mq, arricchito da alberi secolari e posti auto. La seconda villa, con i suoi 420 mq, è stata sottoposta recentemente a una ristrutturazione. Distribuita su due livelli fuori terra e uno seminterrato, oltre un parco di 900 mq con alberi ad alto fusto, incornicia la proprietà con un tocco di natura rigogliosa. Un'area dedicata al parcheggio delle auto completa questa dimora di prestigio, offrendo un'esperienza di vita senza pari. In questa residenza unica, la raffinatezza si fonde armoniosamente con la comodità, offrendo uno stile di vita esclusivo, immerso nella bellezza senza tempo dello stile liberty (Cod. 11875). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel prestigioso quartiere di Vigna Clara, tra Piazza Carli e Piazza di Vigna Stelluti e precisamente in Via G. Fortunato, presentiamo in vendita un luminoso appartamento posto al piano terra, con una superficie di circa 160 mq, arricchito da un ampio giardino perimetrale terrazzato di 150 mq ideale per momenti di relax all'aria aperta con la possibilità di poter parcheggiare 3 auto. L'ampio ingresso conduce direttamente nella zona giorno composta da salone doppio, cucina abitabile con lavanderia e bagno di servizio. La zona notte, sapientemente separata attraverso vari disimpegni, accoglie tre spaziose camere da letto e due bagni. A completare questa proprietà, troviamo una cantina di 4 mq garantendo praticità e spazio aggiuntivo per le esigenze quotidiane. L'area in cui si trova è caratterizzata prevalentemente da immobili a destinazione residenziale, ed è facilmente raggiungibile con mezzi propri e pubblici. La zona si contraddistingue per l'ampiezza delle aree verdi e per i servizi di ogni genere, da scuole, farmacie, supermercati e negozi. (Cod. 11570) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Alla soglia di Roma, lungo la rinomata Via Salaria, sorge un'opportunità straordinaria: la vendita di un'azienda agricola di grande prestigio. Questo gioiello immobiliare si estende su una vasta superficie di circa 100 ettari di terreno, su cui si ergono maestosi edifici con diverse destinazioni d'uso, totalizzando complessivamente 3000 mq di spazi coperti. L'azienda, immersa nella bellezza del paesaggio circostante, offre un ambiente unico e versatile, che si presta a molteplici possibilità d'uso. I numerosi edifici presenti, ognuno con la propria destinazione, aggiungono un tocco di carattere e flessibilità a questa straordinaria proprietà. Questa è un'opportunità senza pari per chi cerca non solo un investimento immobiliare, ma un legame autentico con la natura e la possibilità di sviluppare progetti di vario genere. L'azienda agricola sulla Via Salaria rappresenta un connubio unico tra la tradizione rurale e la prossimità alla vibrante energia di Roma, creando un contesto straordinario che aspetta solo di essere scoperto.(Cod. 11300). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Scopri la tua oasi di pace e funzionalità, esplorando il comfort e la serenità nel cuore del "Residence Vanessa", ubicato sulla Via Cassia, in prossimità della Giustiniana e a poca distanza dal Grande Raccordo Anulare. La posizione è strategica, nelle immediate vicinanze della fermata dell'autobus, vicino a tutti i servizi primari del quartiere come scuole ed esercizi commerciali di ogni genere. A circa 1,5 km si trova la stazione FM3 La Giustiniana. Questo incantevole appartamento, parzialmente arredato, di 60 mq è situato al primo piano, offrendo un ambiente accogliente e pratico per chi cerca la combinazione perfetta tra funzionalità e bellezza. Luminoso soggiorno, cucina funzionale con spazioso ripostiglio/dispensa, camera accogliente e bagno: ogni spazio è pensato per offrire comfort senza pari. Un balcone e un generoso terrazzo di circa 50 mq svelano una vista incantevole sul suggestivo parco di Veio, regalando momenti di relax unici. La sicurezza è una priorità, con grate alle finestre e porta blindata. L'immobile è dotato di un efficiente impianto termoautonomo. Inoltre, il comfort del Residence si estende al posto auto coperto di pertinenza, garantendo praticità e tranquillità in un'unica soluzione abitativa (Cod. 11744). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

A breve distanza da Piazza Verdi, all'interno di uno stabile d'epoca dei primi del '900 con servizio di portineria, presentiamo in vendita un appartamento da ristrutturare di 150 mq, ideale anche come uso ufficio e situato al piano rialzato. La proprietà, grazie alla sua versatilità interna, offre la possibilità di essere adattata alle proprie esigenze. L'attuale suddivisione interna consente di configurare un ampio salone con cucina a vista, tre camere da letto e doppi servizi. Questa flessibilità rende l'appartamento adatto sia a un uso residenziale che a uno adibito a ufficio. L'immobile si distingue per la presenza di un giardino privato, offrendo uno spazio all'aperto dove poter godere di momenti di relax. Una cantina completa la proprietà. Le caratteristiche dell'appartamento includono pavimenti in parquet, soffitti alti di 3.80 metri che aggiungono un tocco di eleganza, nonchè un ambiente molto luminoso e silenzioso. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio polivalente, adattabile a diverse esigenze, in una posizione strategica a Roma. (Cod. 11615). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Immerso nell'incantevole contesto del Golf Le Quercie, all'interno del prestigioso consorzio "San Martino della Quercia", sorge un grazioso villino che si dispiega su un unico livello, offrendo una superficie di 78 mq circondata da oltre 500 mq di giardino privato con accesso diretto al campo da golf. L'ingresso indipendente introduce a uno spazioso salone arricchito da un pratico angolo cottura, mentre un discreto ripostiglio aggiunge un tocco di funzionalità all'ambiente. La camera da letto, ampia e accogliente, e il servizio completano il comfort della residenza. La proprietà si distingue per la comodità di un posto auto coperto, un dettaglio di prestigio che consente di parcheggiare con facilità all'interno della struttura. La posizione esclusiva all'interno di un contesto riservato, insieme alla possibilità di accedere direttamente al campo da golf, conferisce a questo villino un carattere unico, ideale per chi desidera abitare con eleganza in un'oasi di tranquillità e verde, avendo allo stesso tempo servizi esclusivi a portata di mano. NO ANIMALI. (Cod. 8621). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel tranquillo quartiere de La Storta, in una posizione strategica tra Via Cassia e Via Braccianese, emerge un'opportunità affascinante: un appartamento su tre livelli di 125 mq complessivi, un vero gioiello immerso nella quiete del verde. Al primo piano, un accogliente ingresso introduce a uno spazioso salone che si affaccia su un balcone, una cucina funzionale e un bagno ampio e luminoso. Ma la sorpresa arriva al secondo livello, dove la zona notte rivela tre camere da letto e un bagno, completati da una magnifica terrazza panoramica che si apre sullo splendore della natura circostante. Ma non finisce qui. Al terzo piano, una camera con una leggera mansardatura e una comoda cabina armadio offrono spazio aggiuntivo e versatilità. E non dimentichiamo la cantina di 7 mq e due posti auto in garage, dettagli che conferiscono praticità e ulteriore spazio. Questo appartamento non è solo un abitazione: è una prospettiva. Un'opportunità che offre non solo la distribuzione ottimale degli spazi, ma anche la bellezza di una vista panoramica, tutto collegato alle principali vie di comunicazione della zona. Una scoperta che unisce il comfort, la serenità del verde e la praticità delle connessioni, in un unico scrigno che attende di essere esplorato. (Cod. 11712) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

A breve distanza da Piazza Sempione, offriamo in vendita un locale commerciale di categoria C/1, situato al piano seminterrato e con una superficie di 726 mq, accessibile tramite una rampa di accesso. Il locale si presenta allo stato grezzo e richiede quindi una completa ristrutturazione per adattarlo a diverse tipologie di attività commerciali. Le potenziali destinazioni d'uso comprendono la realizzazione di un supermercato, un magazzino, un negozio di articoli per la casa, un punto vendita di grandi distribuzioni, nonchè la possibilità di trasformarlo in una palestra, un ufficio di rappresentanza, uno spazio di co working, un showroom o una concessionaria auto. Questa opportunità offre ampie possibilità di adattamento e personalizzazione, consentendo di realizzare un'attività commerciale su misura per soddisfare le esigenze del mercato locale. (Cod. 11375) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Nel cuore del rinomato quartiere nord di Roma, in una posizione privilegiata all'incrocio tra le prestigiose Via Cassia e Via di Grottarossa, si trova un'appartamento che incanta per la sua eleganza senza tempo. Situato al quarto piano di una palazzina degli anni '60, all'interno di un esclusivo comprensorio con servizio di portierato, questa residenza di circa 140 mq è stata recentemente sottoposta a una ristrutturazione, caratterizzata da finiture di altissima qualità, tra cui pavimenti in pregiato marmo. L'ingresso, accogliente e signorile, introduce a uno spazioso salone e a una sala da pranzo, mentre un terrazzo di 12 mq offre uno scorcio panoramico. La cucina, completamente arredata con elementi di design, aggiunge un tocco di modernità e funzionalità. La zona notte, riservata e confortevole, ospita due eleganti camere matrimoniali e due bagni, garantendo privacy e comfort. La sala da pranzo, versatile e accogliente, può essere trasformata in una terza camera da letto, offrendo flessibilità agli spazi. Inoltre, la proprietà dispone di un box auto e di una cantina, che aggiungono valore e praticità a questa dimora. Con la sua posizione esclusiva e le sue finiture di pregio, questo appartamento rappresenta un' opportunità per vivere nel lusso e nel comfort nel cuore della città. (Cod: 6947) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

A pochi passi dalla prestigiosa Villa Torlonia, presentiamo l'affascinante opportunità di possedere un attico e super attico all'interno di un incantevole villino Liberty risalente ai primi del '900, privo di ascensore ma impreziosito dalla sua unicità. Con una superficie totale di 165 mq, le due unità sono connesse da una moderna scala in legno e vetro, aggiungendo un tocco contemporaneo a questo gioiello storico. L'immobile, sapientemente ristrutturato ed arredato in stile moderno, incarna perfettamente l'incontro armonioso tra l'eleganza storica del palazzo e le linee pulite e moderne del suo design interno. Composta da un ampio salone con camino, un bagno, una cucina e un disimpegno con ripostiglio, creando uno spazio accogliente e funzionale. Al super attico, raggiungibile attraverso la scala, troviamo la zona notte, composta da due ampie camere da letto, un bagno e un soggiorno/studio che si affaccia su un delizioso terrazzo di 5 mq. Le eccellenti rifiniture includono pavimenti in parquet, dettagli in legno, illuminazione a led e arredi fissi in Corian, conferendo all'ambiente un'eleganza senza tempo. L'aria condizionata assicura il comfort in ogni stagione, mentre la possibilità di parcheggiare un'auto nella via privata aggiunge un ulteriore vantaggio a questa residenza unica nel suo genere. Vivere qui significa immergersi nella storia e nell'arte, abbracciando la modernità con stile e raffinatezza.( Cod. 11174) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Via Tuscia situata in una zona residenziale nel quartiere Fleming, proponiamo in vendita un appartamento luminoso a breve distanza da Corso Francia e dalla Paideia. L'immobile si trova al terzo piano di uno stabile con servizio di portineria e ascensore. L'appartamento, della superficie di 115 mq, necessita di ristrutturazione ed è composto da ingresso, salone, cucinotto, comodo ripostiglio, due ampie camere da letto ed un servizio. Presente anche un balcone vivibile di 15 mq con vista sul verde ed un balconcino di 5 mq. Grazie alla presenza di diverse tramezzature, è possibile riorganizzare gli spazi interni e creare un ambiente personalizzato e confortevole. Con ampi spazi e una vista panoramica sul verde, ideale per momenti di relax e convivialità. Completa la proprietà una cantina di 6 mq. (Cod. 11830) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Parioli adiacenze Piazza Pitagora, proponiamo in locazione un luminoso appartamento di 110 mq elegantemente rifinito appena ristrutturato posto al secondo piano di un palazzo con ascensore. La proprietà è composta da ingresso su ampio salone con cucina a scomparsa completa di elettrodomestici, zona lavanderia, due camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati con doccia. Due piccoli balconi per un totale di 10 mq. Completano la proprietà un box auto e una cantina. (Cod. 11871) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Affascinante opportunità di investimento. Questa deliziosa attività di locazione turistica nel cuore del centro storico di Roma vi accoglie con un ambiente raffinato e curato nei minimi dettagli. Con i suoi 35 metri quadri, questo appartamento al primo piano con ascensore offre un'accogliente area living con angolo cottura, un comodo letto matrimoniale e un elegante bagno. Rara gemma nel panorama immobiliare, approfitta di un contratto di locazione a lungo termine, 9+9 anni con un canone di locazione pari a € 2.000,00/mese. Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire, situata a soli 400 metri da Piazza del Popolo e a 600 metri da Via Condotti. Tra i rinomati luoghi di interesse nelle vicinanze figurano Piazza di Spagna, la Stazione della Metropolitana Lepanto e Villa Borghese. L'Aeroporto di Roma Ciampino, lo scalo più vicino, dista 18 km (Cod. 11880).

Nelle vicinanze di Piazza Cavour, in stabile storico proponiamo unico e irripetibile attico e super attico, ristrutturato finemente e con arredi su misura di altissima qualità e design compresi nella proposizione di vendita. L'immobile di 250 mq con terrazze per un totale di 150 mq si compone da ingresso su vano finestrato di prima accoglienza, che da accesso alla scalinata di raccordo ai vari livelli dell'attico e accesso alla zona notte con tre camere e tripli servizi, un salone doppio con accesso al terrazzo a livello che è estensione della zona giorno e pranzo, una cucina stupenda e un bagno ospiti. Nell'ultimo livello troviamo una terrazza con zone relax accessoriate con sdraio, divanetti e piante. (Cod. 9741) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore pulsante del Centro Storico, a pochi passi da Piazza del Popolo, si propone la vendita di un delizioso appartamento inserito in un palazzo d'epoca senza ascensore. Collocato al quarto piano, l'immobile si estende su una superficie di circa 94 mq e si compone di un accogliente ingresso, un ampio salone, cucina, due camere, doppi servizi e due balconi, per un totale di circa 6 mq di spazio esterno. La proprietà regala una vista incantevole e si distingue per la sua luminosità. L'appartamento è dotato di impianto termoautonomo e aria condizionata, garantendo comfort e personalizzazione degli ambienti. Un'occasione unica per vivere l'atmosfera storica di Roma, arricchita dalla comodità di trovarsi a breve distanza da una delle piazze più celebri della città (Cod. 11680). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Immersa nell'incantevole cornice del Parco di Veio, nelle immediate adiacenze dell'Ospedale Sant'Andrea, si erge in vendita una straordinaria proprietà all'interno di un raffinato e riservato consorzio, composto da diverse ville private. Questa meravigliosa dimora si estende su un parco privato di un ettaro, arricchito da maestose piante di alto fusto e giardino all'inglese, offrendo un'oasi di tranquillità e bellezza. La proprietà si compone di un'elegante unità padronale di 720 mq, distribuita su tre livelli, e di una suggestiva dependance di circa 116 mq, sviluppata su un unico livello. La struttura principale, facilmente frazionabile, è articolata in due distinti immobili. Attraverso un incantevole portico, si accede al primo edificio che, al piano terra, presenta un accogliente ingresso, un ampio salone, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere, bagno e una camera con servizio. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trova una spaziosa camera con relativo servizio. Il piano seminterrato ospita il secondo immobile, composto da una generosa zona giorno, uno studio, una camera, una cucina con dispensa e un bagno di servizio. Una scala interna conduce al piano terra, composto da quattro camere e due servizi. La dependance offre uno spazio raffinato, suddiviso in salone, zona pranzo, cucina con tinello, tre camere da letto e due servizi. Completa la proprietà un'ampia autorimessa di circa 119 mq e una cantina di 14 mq, utilizzata come deposito per gli attrezzi da giardino. La versatilità di questa proprietà la rende adatta sia come residenza privata di grande prestigio, sia per un utilizzo commerciale, come bed and breakfast o residenza per anziani. Un luogo unico, dove l'arte di vivere si fonde con la bellezza della natura circostante. (Cod. 11362) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore del centro storico di Roma, precisamente a via Sistina , appartamento posto al 2 piano di uno storico stabile ristrutturato da un importante architetto in un relais di lusso con 5 camere con bagno en suite una Spa ,un office di gestione ,ed una zona lavanderia. A pochi passi da Piazza di spagna e su Piazza Barberini, ottimamente servito dalla metro A e ben raccordato a tutta la città dai bus cittadini con capolinea a Largo Chigi. La zona Altamente turistica si distingue per la sua centralità nei siti turistici di riferimento ed alle vie dello Shopping Capitolino. Questa vendita viene proposta a chi cerca un immobile storico in pieno centro ,che produca una buona redditività annua pari a circa 3% che consenta un acquisto auto sostenibile . (Cod. 8954) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Questo appartamento di grande stile offre un'opportunità unica di vivere in un contesto raffinato e panoramico, a breve distanza dai servizi essenziali. Con una superficie di circa 186 mq, l'immobile, seppur da ristrutturare completamente, presenta una distribuzione interna ottimale che favorisce una vivibilità confortevole. L'ingresso spazioso introduce in un salone doppio che si affaccia su un balcone di 18 mq, regalando una vista spettacolare sulla Cupola di San Pietro, l'Auditorium e Villa Glori. Un ampio studio e una sala da pranzo con balcone semi abitabile di 10 mq, offrono un'atmosfera piacevole immersa nel verde. La zona notte è composta da tre camere da letto dotate di armadi a muro e due bagni padronali, uno con vasca e l'altro con doccia. La zona di servizio, caratterizzata da una cucina abitabile e un balcone verandato, insieme a una camera e un bagno di servizio, completa il quadro funzionale dell'abitazione. La luminosità è un tratto distintivo grazie alla tripla esposizione e alle numerose finestre presenti in tutto l'appartamento. L'immobile offre quattro balconi per complessivi 28 mq, un box auto di circa 17 mq, una cantina di circa 9 mq e un posto auto condominiale scoperto. La completa ristrutturazione consentirà di adattare gli spazi alle esigenze personali, creando così una residenza su misura con un tocco distintivo. Una vera oasi di tranquillità e comfort, a breve distanza da tutte le comodità della vita quotidiana. (Cod.11699) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno