Tft Building Management Gest. Serv. Immobiliari - Roma - RM

Nel suggestivo contesto del centro storico di Roma, precisamente nel caratteristico Rione Celio, proponiamo la vendita di un'unità commerciale a reddito, parte integrante di un edificio situato a breve distanza dal Colosseo e dai Fori Imperiali, in prossimità di Via Labicana. La via è animata da numerose attività commerciali, tra cui supermercati, banche, negozi e servizi di vario genere. Il locale commerciale, dotato di due vetrine su strada, si estende su una superficie di circa 551 mq e si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. Il piano terra accoglie un ampio vano con soffitti a differente altezza (3,10 3,40 3,65 4,00 4,50 5,00), due stanze con relative anticamere e un servizio. Il piano soppalcato, adibito a ufficio, dispone di un ulteriore servizio e due terrazzi. Questa proprietà rappresenta un investimento di pregio per coloro che desiderano una soluzione a reddito nel cuore del centro storico di Roma, offrendo una straordinaria opportunità in una delle zone più iconiche e turisticamente affascinanti della città. (Cod. 11482). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Presentiamo in vendita un locale commerciale a reddito con vetrina fronte strada, situato su un unico livello e adiacente al centro commerciale Aura e alla palestra Virgin Active, a pochi passi dalla stazione della metro Baldo degli Ubaldi. L'ubicazione del locale all'interno di un quartiere ricco di uffici e varie attività commerciali garantisce un alto flusso di passaggio veicolare e pedonale. Il negozio, che si estende su una superficie di circa 582 mq, è caratterizzato da un ingresso accogliente che conduce a un ampio vano, una sala con soppalco, che gode di soffitti alti 2,50 metri, e doppi servizi. Attualmente, la proprietà è locata ad uso commerciale, offrendo un interessante rendimento agli investitori.(Cod. 11494). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

A Pomezia, è disponibile l'intero quarto piano di un edificio, prevalentemente destinato a uso direzionale e residenziale. Questo ufficio di 851 mq, in buono stato manutentivo, offre un layout versatile e pronto per adattarsi a diverse esigenze aziendali. L'ufficio è composto da 31 vani operativi, fornendo spazi flessibili per configurazioni di lavoro moderne. Con 8 bagni, si assicura la praticità per gli occupanti. L'accesso ai piani è garantito da due vani scala e due ascensori, garantendo un facile raggiungimento dei vari livelli. Questa proprietà rappresenta una solida opportunità per chi è alla ricerca di un ampio spazio direzionale in una posizione strategica come Pomezia, con la flessibilità necessaria per soddisfare le diverse esigenze delle attività aziendali. (Cod.11450) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Presentiamo agli investitori un edificio cielo terra ad uso commerciale, pensato per generare reddito. La sua superficie lorda coperta si estende per circa 900 mq, distribuita su due livelli superiori al piano terra, con l'aggiunta di un terrazzo di copertura di 300 mq dotato di alcuni impianti. L'accesso tra i vari piani è agevolato da un pratico vano scala e da un moderno ascensore, garantendo un trasferimento agevole in tutte le zone dell'edificio. Esternamente, la facciata dell'edificio, rivestita in cortina, si presenta in ottimo stato di conservazione. Due ingressi pedonali e due accessi carrabili posti sulla stessa via conducono a una corte interna pavimentata, distribuita su tre lati dell'immobile, offrendo ampi spazi di parcheggio. Al piano terra, l'ingresso principale con il vano scala e l'ascensore conduce a un ampio disimpegno, nove vani operativi e quattro servizi con antibagno. Al primo e secondo piano, troviamo altri nove vani operativi, completati da tre bagni con antibagno. La struttura, oltre a rappresentare un interessante investimento, offre un design funzionale e una distribuzione degli spazi adatta alle esigenze commerciali, contribuendo a consolidare la sua posizione di valore nel contesto urbano. (Cod. 11504) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel quartiere Statuario, proponiamo la vendita di un locale magazzino accatastato C/2 di 380 mq circa posto al piano seminterrato facente parte di un fabbricato residenziale. Lo stato manutentivo del locale è da ristrutturare. Esternamente la facciata del fabbricato è rivestita in cortina di colore giallo chiaro, la struttura portante in cemento armato, mentre la parte seminterrata dove si trova l'unità immobiliare è in cemento armato con infissi in ferro. Ideale, previo cambio della destinazione d'uso come parcheggio, autorimessa o trasformarlo in singoli box. (Cod. 11503) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Entra nell'esclusività di un raffinato complesso residenziale, dove l'eleganza e la comodità si fondono in un'oasi di lusso. Questa sontuosa villa, parte di un prestigioso complesso dotato di piscina, campi da tennis, palestra e club house, offre uno stile di vita esclusivo. Con una superficie complessiva di 450 mq distribuiti su vari livelli, questa dimora incarna la perfezione architettonica. Tuttavia, richiede un intervento di ristrutturazione per esprimere appieno il suo potenziale. Il piano rialzato accoglie un sontuoso salone di rappresentanza con camino, una sala pranzo raffinata, cucina completamente arredata, tinello e un elegante bagno per gli ospiti. Il primo piano ospita la zona notte, caratterizzata da due lussuose camere da letto, doppi servizi e un bagno per gli ospiti, con un plus: un'ampia terrazza che offre una vista mozzafiato sul verde circostante, ideale per momenti di relax e contemplazione. Al piano seminterrato, un'atmosfera accogliente attende, con una sala hobby incantevole dotata di camino e angolo bar, un bagno aggiuntivo e una pratica zona lavanderia. Circondata da un parco privato impeccabilmente curato che abbraccia oltre 1000 mq di pura bellezza, questa villa incanta non solo per i suoi spazi ma anche per il potenziale che può essere sbloccato attraverso una ristrutturazione accurata. Una proposta che si distingue per lo stile, il comfort e l'esclusività, offrendo una vera e propria oasi di eleganza nel cuore di questo prestigioso complesso residenziale (Cod.278). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In un contesto prestigioso, incorniciato dal suggestivo Parco di Veio e a pochi passi dall'Ospedale Sant'Andrea, si presenta un'opportunità unica: un appartamento al piano terra di una villa, esteso su circa 260 mq, con una spaziosa corte esterna di 124 mq. Questa residenza fa parte di un esclusivo consorzio, caratterizzato dalla riservatezza e dall'eleganza, composto da diverse ville private. L'immobile si affaccia su un magnifico parco di un ettaro, arricchito da imponenti piante di alto fusto e un suggestivo giardino all'inglese, creando un'atmosfera di serenità e bellezza. L'appartamento attualmente dispone di un doppio ingresso, uno principale che conduce direttamente all'ampio salone, alla sala da pranzo e allo studio, alla cucina abitabile, a una spaziosa camera matrimoniale e a due bagni. La generosa metratura offre la possibilità di riprogettare gli spazi, creando più camere e una zona giorno ancora più accogliente. Il secondo ingresso conduce direttamente al garage, offrendo una comoda soluzione per il parcheggio dell'auto. La flessibilità degli spazi comuni nel parco consente la personalizzazione in base alle diverse esigenze. Un'opportunità straordinaria di abitare in un luogo che unisce lusso, natura e comfort, offrendo la possibilità di creare la dimora dei tuoi sogni. (Cod.11427) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Proponiamo la vendita di un appartamento, ubicato all'interno del quartiere Parioli, in una delle vie più esclusive della zona. Il quartiere che si sviluppa nella parte nord della città, è caratterizzato dall'eleganza delle costruzioni d'epoca e dalla presenza di molte aree verdi. La zona risulta facilmente raggiungibile con mezzi privati anche se non manca una buona rete di mezzi pubblici di superficie. La via è da considerarsi residenziale anche se nelle immediate vicinanze ci sono attività commerciali di ogni genere, facilmente raggiungibili a piedi. L'appartamento è ubicato all'interno di uno stabile signorile servito da ascensore, con servizio di portineria, posto al piano terra senza spazio esterno. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 100 mq ed è composto da un ampio ingresso con la predisposizione per angolo cottura, soggiorno, due camere, disimpegno e servizio con ripostiglio. Caratterizzano la proprietà pregiate rifiniture e pavimentazione in parquet. Ottima esposizione. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. (Cod. 11244). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Situato nelle vicinanze della Basilica di San Pietro e Paolo, nelle adiacenze del lago dell'Eur, proponiamo in vendita un locale commerciale con reddito garantito. La via in cui è collocato il locale è una delle più vivaci della zona, grazie alla presenza di numerose attività commerciali di vario genere, e gode di un eccellente collegamento tramite mezzi pubblici, quali autobus e metro. Il locale si estende su due livelli, per una superficie totale di circa 130 mq. L'ingresso principale è al piano terra e conduce a tre ampi vani. Tramite una scala interna, si accede al piano seminterrato, caratterizzato da un'altezza dei soffitti pari a 2,60 metri. Questo livello comprende due ampi vani con due finestre che si affacciano su un'intercapedine, una stanza e un servizio finestrato. La posizione angolare del negozio e la presenza di quattro vetrine fronte strada garantiscono un'eccellente visibilità. Con il suo reddito garantito e la sua posizione strategica, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori. (Cod. 11449). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Immerso nella suggestiva cornice del Parco di Veio, a pochi passi dall'Ospedale Sant'Andrea, proponiamo con entusiasmo la vendita di un incantevole appartamento al piano terra, parte di una prestigiosa villa, che si estende su circa 138 mq, con un ampio giardino privato e spazi comuni riservati al parcheggio. Questa residenza esclusiva fa parte di un raffinato consorzio composto da diverse ville private, garantendo un'atmosfera di eleganza e riservatezza. L'abitazione è incastonata in un magnifico parco di un ettaro, arricchito da imponenti alberi secolari e un affascinante giardino all'inglese, offrendo un'oasi di serenità e bellezza. L'appartamento, con un design curato nei dettagli, accoglie gli ospiti con un luminoso ingresso, un ampio salone/sala da pranzo dotato di angolo cottura, due spaziose camere da letto e due bagni raffinati. La proprietà offre la possibilità di personalizzare gli spazi comuni del parco, garantendo la flessibilità necessaria per soddisfare le esigenze individuali. Questo è il luogo ideale per chi cerca un connubio unico tra lusso, natura e comodità. Lasciati affascinare da questa straordinaria opportunità di vivere in armonia con la bellezza della natura e la comodità di una residenza di prestigio. Cod.11441) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore dell'incantevole tratto di costa tra Cala Moresca e Cala Piccola, si erge maestosa una proprietà straordinaria in vendita, abbracciata da un vasto parco/giardino privato di circa due ettari. A soli 500 metri dal mare e a breve distanza, 5 km, dal pittoresco centro di Porto Santo Stefano, questa dimora vanta una posizione senza eguali, rivolta verso il tramonto a Sud Ovest, regalando una vista mozzafiato sul mare che abbraccia l'orizzonte per 180°. Il cuore di questa proprietà è un imponente fabbricato principale, un capolavoro architettonico completamente ristrutturato ed elegantemente arredato. Distribuito su tre livelli sfalsati, offre un totale di 15 vani e si estende su una superficie di 400 mq, arricchita da ulteriori 300 mq di pergolati, tettoie e porticati, che trasformano gli spazi esterni in autentici paradisi di relax e pranzo all'aperto. Una piscina incantevole, zone esterne attrezzate e persino un campo da beach volley completano il quadro di lusso e divertimento. Tre ingressi carrabili accolgono i visitatori, offrendo spazio per ben 16 posti auto, una comodità rara in queste location esclusive. Cinque affascinanti dependance, con metrature di 60, 41, 68,30 e 47 mq, si ergono come rifugi di charme, aggiungendo ulteriore versatilità a questa residenza unica. Questa è molto più di una casa, è un rifugio di lusso immerso nella natura, dove il comfort si fonde con la bellezza, e la privacy è elevata a forma d'arte. Vivere qui significa abbracciare il meglio della vita costiera, con uno stile unico e un panorama marino che incanterà i vostri sensi. (Cod.11312) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Situato nel dinamico quartiere Statuario, a brevissima distanza da Capannelle, si presenta un'opportunità di locazione straordinaria: uno spazioso locale/autorimessa al piano seminterrato. Con una superficie ampia di circa 1900 mq, questo spazio, in passato adibito a palestra, offre un potenziale enorme per svariati usi, grazie alle sue dimensioni generose e alla flessibilità degli ambienti. La struttura si compone di tre spaziosi vani principali, un'area servizi e include anche un piccolo ufficio, offrendo un layout flessibile e adattabile. La sua versatilità lo rende idoneo a una vasta gamma di attività commerciali. Potrebbe essere utilizzato come spazio di autorimessa, ideale per stoccaggio e parcheggio, beneficiando di una metratura che consente molteplici configurazioni interne. Tuttavia, il potenziale di questo spazio non finisce qui. Le sue dimensioni generose potrebbero ospitare la creazione di una nuova palestra all'avanguardia, offrendo un ambiente spazioso per attività sportive o persino come sede per una scuola di danza, dove l'arte prende forma. La posizione strategica, in prossimità di Capannelle, garantisce un facile accesso e connessioni efficienti con la città. Questa opportunità di locazione offre la libertà di personalizzare e adattare lo spazio a specifiche esigenze commerciali, rappresentando una tela in bianco pronta per essere plasmata per qualsiasi attività. (Cod. 11725) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Proponiamo la locazione di un'esclusiva proprietà di rara bellezza in zona Aventino. La villa circondata da un giardino privato, si sviluppa su tre livelli fuori terra e un livello interrato e ha una superficie di circa 1700 mq, invece il lotto sul quale insiste vanta una superficie complessiva di circa 6000 mq. Gli ambienti sono organizzati in modo razionale e flessibile e presentano un'architettura neoclassica. Il piano seminterrato è composto da nove vani, il piano rialzato da sei vani, il primo piano da dieci vani, il piano secondo invece si compone di due vani. La villa è stata oggetto di una completa opera di riqualificazione che ha riguardato anche interventi di natura strutturale ed adeguamento. Attualmente la struttura è predisposta per 70 postazioni operative con possibilità di raddoppiarle sino a 140 ma può essere convertita in boutique hotel e struttura ricettiva di alto livello. La sontuosità del parco che abbraccia la tenuta si rivela un'ottima risorsa per ospitare servizi alberghieri, tra cui raffinati bar, esclusive aree ristoro e spazi incantevoli dedicati alle cerimonie, il tutto accompagnato dalla comodità di ampi parcheggi. L'edificio stesso è mantenuto con cura impeccabile, vantando raffinate e eleganti finiture d'interni che contribuiscono a conferirgli un fascino distintivo. (Cod. 11596). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In una posizione di prestigio, nelle immediate vicinanze di Piazza G. Winckelmann, si presenta un'opportunità irripetibile: un ampio locale commerciale C/1 di 400 mq, distribuito su un unico livello e caratterizzato da 10 vetrine affacciate su strada. La sua posizione strategica ad angolo non solo ne assicura una visibilità eccezionale ma garantisce anche un accesso agevole per una vasta clientela. Attualmente affittato con un contratto in corso, questo investimento offre una stabilità a lungo termine, accompagnata da un reddito finanziario annuo pari a circa 6,6%. Internamente, lo spazio è organizzato in modo efficiente con un ampio vano principale, un pratico magazzino e doppi spogliatoi dotati di doppi servizi per il personale. Questa proposta va oltre il concetto di opportunità immobiliare: si configura come un'affare che coniuga una posizione strategica di rilievo, stabilità finanziaria e un ritorno economico interessante. (Cod. 11746) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

In prossimità di Piazza Risorgimento, proponiamo l'acquisto di un locale commerciale di prestigio utilizzato precedentemente come ufficio. Situato in una delle vie più frequentate e visibili del quartiere Prati, questo spazio vanta ben 3 vetrine su strada, conferendo un'elevata visibilità e un'atmosfera accogliente. L'immobile di 435 mq, distribuito su tre livelli collegati tra loro da due vani scala, offre una luminosità eccezionale e una disposizione interna pensata per massimizzare la funzionalità degli spazi. Si compone al piano terra da un ingresso accogliente con sala d'attesa, una spaziosa sala riunioni, un vano dirigenziale, 4 vani operativi e doppi servizi; al piano primo 3 vani operativi e doppi servizi, infine al piano seminterrato troviamo ampi spazi destinati ad archivio, un locale tecnico e doppi servizi. Questo locale, al di là della sua attuale destinazione d'uso come ufficio, si presenta come un ambiente polifunzionale che può adattarsi a varie esigenze commerciali, inclusa la possibilità di essere utilizzato come sede bancaria. La sua illuminazione naturale, l'organizzazione degli spazi e la posizione strategica contribuiscono a renderlo un'opzione allettante per coloro che cercano un luogo distintivo e versatile nel vivace contesto di Prati. (Cod. 11749) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Nel vivace contesto del quartiere Trieste, in una posizione strategica, si presenta un'opportunità di investimento unica nel suo genere, costituito da due prestigiosi locali commerciali ad elevato rendimento, situati in prossimità l'uno dell'altro, con una metratura complessiva di 370 mq. Il primo locale, di 250 mq occupa una posizione angolare con ben 6 vetrine fronte strada, garantendo massima visibilità e accesso agevole. Il secondo locale, di 120 mq, vanta 3 vetrine e si sviluppa su due livelli: 85 mq al piano terra e ulteriori 35 mq nel piano seminterrato. IL tasso di rendimento annuo offre agli investitori stabilità e solide prospettive finanziarie, conferendo a questa proposta un valore distintivo nel panorama degli investimenti immobiliari. (Cod. 11747) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Il complesso immobiliare in vendita, con una superficie di 1438 mq, presenta una struttura architettonica di tipo lineare, comunemente nota come "a stecca", caratterizzata da una struttura portante in cemento armato e facciate costituite da vetrate continue. L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra e uno interrato: al piano terra ospita un locale commerciale e l'androne di accesso, mentre al primo piano sono situati due uffici. Il corpo scala, posizionato al centro della struttura, funge da distributore per gli ingressi agli uffici del primo piano. L'accesso agli uffici avviene dal piano terra attraverso un ampio androne, dotato di reception e servizio igienico, da cui è possibile accedere al vano scala o utilizzare l'ascensore. Gli uffici sono caratterizzati da ampie vetrate in alluminio e pavimenti flottanti. Oltre agli impianti vari (idrico sanitario, dati, elettrico, ...), è presente anche un sistema di areazione e condizionamento caldo/freddo. La proposta include anche un'autorimessa situata al piano interrato, con 18 posti auto accessibili da Via Londra. Questa autorimessa è collegata a un'ampia scala che conduce al piazzale sottostante l'edificio in questione. (Cod. 10926) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

L'immobile denominato "Edificio A1", in vendita, si caratterizza per la sua tipologia edilizia a torre, con una solida struttura portante in cemento armato e facciate costituite da vetrate continue. Con i suoi 12 piani fuori terra, questo edificio offre un design distintivo e moderno. Al piano terra/pilotis, troviamo l'androne di accesso e 16 posti auto, mentre dal primo al decimo piano sono collocati gli uffici, alcuni dei quali già affittati. Il piano undicesimo ospita gli impianti tecnologici. Gli uffici sono accessibili dall'androne attraverso una scala principale chiusa in vetro, due ascensori e un'ulteriore scala esterna aperta, designata per situazioni di emergenza. Ogni ufficio costituisce un'unità immobiliare autonoma, completa di un ampio ingresso (hall), un blocco centrale di servizi con bagni e vani accessori, nonchè stanze di varie dimensioni. La disposizione flessibile della pianta consente agli occupanti di organizzare gli spazi di lavoro come open space o uffici chiusi, in base alle proprie esigenze. Ogni ufficio è dotato di impianti e servizi funzionali per soddisfare le diverse necessità d'uso. (Cod. 10944) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In prossimità di Piazza Risorgimento, proponiamo la locazione di un locale commerciale di prestigio utilizzato precedentemente come ufficio. Situato in una delle vie più frequentate e visibili del quartiere Prati, questo spazio vanta ben 3 vetrine su strada, conferendo un'elevata visibilità e un'atmosfera accogliente. L'immobile di 435 mq, distribuito su tre livelli collegati tra loro da due vani scala, offre una luminosità eccezionale e una disposizione interna pensata per massimizzare la funzionalità degli spazi. Si compone al piano terra da un ingresso accogliente con sala d'attesa, una spaziosa sala riunioni, un vano dirigenziale, 4 vani operativi e doppi servizi; al piano primo 3 vani operativi e doppi servizi, infine al piano seminterrato troviamo ampi spazi destinati ad archivio, un locale tecnico e doppi servizi. Questo locale, al di là della sua attuale destinazione d'uso come ufficio, si presenta come un ambiente polifunzionale che può adattarsi a varie esigenze commerciali, inclusa la possibilità di essere utilizzato come sede bancaria. La sua illuminazione naturale, l'organizzazione degli spazi e la posizione strategica contribuiscono a renderlo un'opzione allettante per coloro che cercano un luogo distintivo e versatile nel vivace contesto di Prati. (Cod. 11750) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Adiacente a Via della Camilluccia, e più precisamente in Via Colli della Farnesina, proponiamo la locazione di un ampio ufficio di 380 mq posto al piano terra e rialzato oltre un grande terrazzo con affaccio interno di 130 mq. La proprietà si trova in un comprensorio altamente esclusivo all'interno di un palazzo di pregio, con doppio accesso da via della Farnesina e da Colli della Farnesina.L'ufficio, in discreto stato, offre oltre 12 stanze operative e spazi comuni, tra cui una sala riunioni, un'area segreteria e una cucina. Dispone di aria condizionata in tutti gli ambienti e è completamente cablato, garantendo un ambiente di lavoro efficiente. Il riscaldamento è autonomo per ulteriore comfort. La proprietà include anche una cantina e uno spazio esterno adibito a parcheggio privato per circa 6 auto, di cui 3 posti auto sono coperti. Questo ufficio rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un ambiente lavorativo di prestigio, con ampi spazi e servizi completi. (Cod. 11079) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Il negozio che proponiamo in locazione è un'accogliente soluzione di circa 30 mq, sviluppato su un unico livello. Situato in una zona ricca di servizi e ben collegata al cuore della città grazie alla presenza di diverse linee autobus e alla fermata della metropolitana B di Bologna e Annibaliano, il quartiere vanta una varietà di negozi e ospita Villa Blanc, una delle sedi principali della LUISS Guido Carli. Il negozio, posizionato al piano terra, presenta una vetrina fronte strada e si compone di un ampio vano principale. Un disimpegno separa questa sala dall'antibagno e dal bagno finestrato. Questa disposizione offre praticità e flessibilità per l'organizzazione dello spazio, rendendo il locale adatto a diverse attività commerciali. La posizione centrale e ben collegata rendono questo negozio un'opzione interessante per chi cerca un'attività commerciale ben visibile e facilmente accessibile. (Cod. 11624) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Un'opportunità commerciale si presenta con questo spazioso locale di 109 mq, articolato su due livelli collegati da una scala interna. Il piano terra, estendendosi su 48,50 mq, si affaccia sulla strada e vanta tre ampie vetrine, un servizio e una scala interna che conduce a un generoso spazio seminterrato di 60,50 mq. La categoria catastale è C/1, e sebbene l'immobile richieda lavori di ristrutturazione e non disponga di canna fumaria, offre un potenziale straordinario. Ubicato nel vivace quartiere Aurelio, a breve distanza dall'Ospedale IDI e dalla strategica Piazza Irnerio, gode di un'agevole connessione tramite mezzi pubblici, con le fermate della metropolitana Baldo degli Ubaldi e Cornelia nelle immediate vicinanze. Questo spazio commerciale non è solo una solida opportunità, ma anche una canvas ideale per chi cerca una posizione strategica combinata con la flessibilità di un layout ben progettato. Dalle tre ampie vetrine che catturano l'attenzione passante ai suoi livelli ben definiti, questo locale promette di trasformarsi in un rifugio irresistibile per un'attività di successo. (Cod. 11046) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Nel cuore di Vigna Clara, adiacente a Via Cassia e Corso di Francia, vi presentiamo un'opportunità unica all'interno di uno stabile in cortina: la vendita di un immobile di 150 mq con categoria catastale A/10. Questa proprietà è situata al piano S1 con possibilità di arrivare con ascensore e affaccio da primo, è mantenuta con cura impeccabile. La proprietà è composta da un ingresso accogliente, una segreteria e tre ampie cabine. Un corridoio spazioso conduce alle tre grande stanze e ai due bagni. Le pareti mobili interne consentono una personalizzazione dei locali in base alle specifiche esigenze. Questo spazio si rivela perfetto come studio medico, offrendo un ambiente ideale per svolgere la propria attività in un'area prestigiosa e ben collegata. (Cod.5177) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Siamo lieti di presentare in vendita una prestigiosa proprietà immobiliare all'interno del rinomato complesso residenziale, all'interno dell'esclusiva collina del Sic, a breve distanza dal centro dell'Eur e dal quartiere Torrino. Questa zona residenziale e tranquilla offre tutti i comfort necessari, con la comodità di poter raggiungere facilmente a piedi servizi essenziali come uffici, farmacie, poste, bar/ristoranti e supermercati. L'immobile si sviluppa su due livelli, occupando il sesto e il settimo piano, con una superficie complessiva di circa 200 mq, oltre a balconi e una terrazza al piano superattico dotata di piscina. L'appartamento al piano attico presenta un ampio salone, tre camere da letto (una delle quali con bagno privato), un vestiere, uno studio en suite, un ulteriore servizio e un terrazzo perimetrale accessibile da tutte le stanze. Il piano superattico offre uno spazio living generoso con una cucina dal design raffinato, dotata di un'isola centrale in acciaio, una zona pranzo, un bagno per gli ospiti, una zona lavanderia e una terrazza straordinaria caratterizzata da una zona pranzo con barbecue in muratura, una pergola, una piscina di circa 12 mq con una profondità di 1.5 metri, una zona solarium e un salotto coperto. La proprietà include due ampi box auto distinti ma collegati tra loro e una cantina, offrendo così soluzioni pratiche per il parcheggio e lo stoccaggio. Questa residenza rappresenta un connubio unico di eleganza, comfort e modernità in una delle zone più ambite di Roma. (Cod. 10934). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel prestigioso quartiere dei Parioli, in Viale Liegi, sorge un intero edificio adibito a uso ufficio, con una superficie totale di circa 3550 metri quadrati distribuiti su cinque piani fuori terra e dotato di doppi ingressi. Ogni piano presenta una disposizione che comprende una sala riunioni, ampi spazi open space e servizi igienici. Al piano attico, si estende un ampio terrazzo panoramico. L'edificio si presenta in ottimo stato conservativo, completamente cablato e dotato di impiantistica a norma e sistema di climatizzazione caldo/freddo, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. La proprietà offre un accesso esclusivo con passo carrabile e dispone di un'area esterna destinata a ospitare fino a 20 posti auto. Attualmente locato a un conduttore di primaria importanza, l'edificio assicura un reddito annuo del 6%, rappresentando pertanto un investimento solido e redditizio nel settore immobiliare.(Cod. 3523) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno