Uffici in vendita Padova Pag. 7

Padova (Ponte di Brenta): ufficio al secondo piano di stabile recente. Ingresso, tre locali e bagno con antibagno. Poste, scuole, ambulatorio, fermata autobus, ecc. nelle vicinanze. Possibilità di cambio destinazione d'uso e di scelta delle finiture. Libero da subito. CE: B SWEET HOME Galleria Porte Contarine,4 Padova 049 2612144 Ogni uso e diffusione non autorizzata sono espressamente vietati. Allo stato attuale della tecnologia, le email sono suscettibili di alterazioni e falsificazioni. Pertanto lo scrivente, applicando comunque sistemi di protezione al documento, non può assumersi nessuna responsabilità se esso viene alterato, danneggiato o falsificato. Any unauthorized use or dissemination is expressly prohibited. In the present state of technology , emails are open to alteration and falsification . Therefore the writer, however, by applying security systems to the document, can not take any responsibility if it is altered, corrupted or falsified. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MESTRINO: proponiamo in vendita un ufficio di circa 65 mq situato al piano terra di una palazzina residenziale. L’immobile si distingue per la posizione strategica e facilmente raggiungibile anche dalle località limitrofe. L’ufficio è composto da ingresso da utilizzare come sala reception/segreteria; proseguendo troviamo il corridoio che conduce ad un ufficio principale riservato e silenzioso ideale per incontri privati o attività amministrative. Sono inoltre presenti un comodo ripostiglio ed un bagno finestrato completo di antibagno. Il comfort è garantito dalla presenza dei termoconvettori autonomi per il riscaldamento/raffrescamento ed impianto d’allarme già predisposto. La soluzione dispone di accesso diretto dal passaggio pedonale senza barriere architettoniche ed offre ampia disponibilità di parcheggio libero nelle immediate vicinanze: elemento molto apprezzato sia dai collaboratori sia dalla clientela. Locato fino a luglio 2028. Maggiori informazioni relative al canone in agenzia. Un’opportunità perfetta per studi professionali o piccole aziende alla ricerca di visibilità e praticità nel cuore del paese! Contatta subito l’agenzia di riferimento per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Padova (Largo Europa): in stabile signorile dotato di portiere ed ascensori, uffici di diversa metratura e piano. Riscaldamento e raffrescamento centralizzato incluso nelle spese condominiali. Posizione a poca distanza dalle Piazze, fermata autobus e principali servizi. Possibilità di cambio destinazione d'uso. Liberi da subito. PIANO SECONDO 274 mq 490.000,00 Euro PIANO NONO 203 mq 360.000,00 Euro PIANO DODICESIMO 135 mq 238.000,00 Euro locato fino al 2025 e già ristrutturato Info in agenzia. Classe Energetica: E – IPE 116,08 kWh/mq annuo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Padova (Scrovegni): in stabile dotato di ascensore, portiere e videosorveglianza, ufficio con affaccio sull'interno. Secondo Piano: ampio ingresso, ripostiglio, bagno con antibagno e due stanze. Al piano terra posto auto condominiale. Riscaldamento semi autonomo con termo valvole ed impianto d'aria condizionata. Spese condominiali comprensive di consumo riscaldamento ed acqua. Posizione comoda a Nuovo Tribunale, Fiera ed Istituti. Libero da subito. CE: E IPE: 50,86 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In centro storico di Montagnana, all'interno di un contesto elegante, riservato e ben curato, proponiamo un'interessante soluzione al piano terra, ideale sia come investimento che per un progetto abitativo o professionale. L'immobile è attualmente accatastato come ufficio e si distingue per la presenza di due ingressi indipendenti: uno con accesso diretto dall'esterno e uno attraverso il vano condominiale. Una caratteristica che offre grande flessibilità nella progettazione degli spazi. Le sue potenzialità sono molteplici: realizzazione di due uffici indipendenti; trasformazione in due monolocali da destinare alla locazione o agli affitti brevi; creazione di un esclusivo appartamento al piano terra, nel pieno centro di Montagnana. La posizione centrale, la versatilità degli ambienti e la possibilità di personalizzare completamente gli spazi rendono questa proposta una vera occasione, perfetta per chi cerca un investimento con ottime prospettive o una soluzione abitativa unica all'interno delle mura storiche della città. Per informazioni contattare l'Agenzia IDEACASA di Montagnana (PD) via Carrarese n. 47 al numero 0429 536731 oppure a info@ideacasa casa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Capriccio di Vigonza Ufficio senza spese condominiali Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Proponiamo in vendita un ufficio luminoso e funzionale situato nella località Capriccio, nel Comune di Vigonza. L’immobile si trova al piano rialzato con ingresso indipendente, garantendo privacy e comodità per la vostra attività professionale. Con una superficie totale di circa 65 mq, l’ufficio è composto da un accogliente ingresso con sala d’attesa già arredata (come visibile dalle foto), ideale per ricevere clienti o collaboratori. L’ambiente interno offre due ampi vani versatili perfetti come studio privato o area operativa, illuminati da grandi finestre che assicurano luce naturale durante tutto il giorno. Il bagno finestrato è dotato dei principali servizi ed è facilmente accessibile dalla zona centrale dell'ufficio. Lo stato manutentivo risulta buono: i pavimenti sono uniformi e le pareti tinteggiate recentemente; gli impianti elettrici risultano moderni grazie anche ai corpi illuminanti a soffitto presenti nelle stanze principali. La posizione strategica sulla strada regionale SR514 assicura grande visibilità grazie al forte passaggio veicolare quotidiano ed offre pratico parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze: soluzione ideale sia per studi professionali che piccole aziende alla ricerca della massima accessibilità per clientela e dipendenti. La zona è inoltre ben servita dai mezzi pubblici ed è rapidamente collegata ai principali centri urbani del padovano tramite arterie stradali veloci. Un valore aggiunto importante: zero spese condominiali! L’immobile è libero da subito – occasione unica pronta ad ospitare la tua prossima sede lavorativa! D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ufficio luminoso e funzionale situato nella località Capriccio, nel Comune di Vigonza. L’immobile si trova al piano rialzato con ingresso indipendente, garantendo privacy e comodità per la vostra attività professionale. Con una superficie totale di circa 65 mq, l’ufficio è composto da un accogliente ingresso con sala d’attesa già arredata (come visibile dalle foto), ideale per ricevere clienti o collaboratori. L’ambiente interno offre due ampi vani versatili perfetti come studio privato o area operativa, illuminati da grandi finestre che assicurano luce naturale durante tutto il giorno. Il bagno finestrato è dotato dei principali servizi ed è facilmente accessibile dalla zona centrale dell'ufficio. Lo stato manutentivo risulta buono: i pavimenti sono uniformi e le pareti tinteggiate recentemente; gli impianti elettrici risultano moderni grazie anche ai corpi illuminanti a soffitto presenti nelle stanze principali. La posizione strategica sulla strada regionale SR514 assicura grande visibilità grazie al forte passaggio veicolare quotidiano ed offre pratico parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze: soluzione ideale sia per studi professionali che piccole aziende alla ricerca della massima accessibilità per clientela e dipendenti. La zona è inoltre ben servita dai mezzi pubblici ed è rapidamente collegata ai principali centri urbani del padovano tramite arterie stradali veloci. Un valore aggiunto importante: zero spese condominiali! L’immobile è libero da subito – occasione unica pronta ad ospitare la tua prossima sede lavorativa! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS All'interno dell'elegante complesso direzionale MG Tower, in Corso Stati Uniti 18, proponiamo in vendita un ufficio di rappresentanza situato al secondo piano, ideale per professionisti, studi associati, società di consulenza e attività che desiderano una sede prestigiosa in una posizione strategica. L'immobile presenta una superficie catastale di circa 160 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben organizzati. L'ingresso si apre su una spaziosa area reception/open space, attualmente organizzata con due grandi postazioni di lavoro e una confortevole zona d'attesa per l'accoglienza dei clienti. La proprietà dispone inoltre di tre ampi uffici indipendenti, ideali per direzione, sale riunioni o postazioni operative, oltre a tre bagni di servizio. Fiore all'occhiello dell'immobile è la straordinaria terrazza privata di circa 400 mq, uno spazio esclusivo e raro da trovare, perfetto per momenti di relax, eventi aziendali, meeting informali o per valorizzare ulteriormente l'immagine della propria attività. Completa la proprietà due posti auto riservati. La posizione garantisce massima accessibilità e visibilità, grazie alla vicinanza alle principali vie di collegamento, autostrade e tangenziali, nonché al rapido accesso a Padova e alle principali aree direzionali del territorio. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALBIGNASEGO: situato in pieno centro del paese, ufficio al piano terra con ingresso indipendente. Attualmente utilizzato come studio dentistico, questo immobile offre più possibilità di utilizzo, da uno studio privato ad un ambulatorio medico. Un altro aspetto interessante oltre all'ingresso indipendente è l'area scoperta di proprietà esclusiva oltre a due posti auto. Siamo Abitiamo Group: una rete di agenzie immobiliari in provincia di Padova formata da professionisti altamente qualificati, che propone soluzioni personalizzate per la vendita, locazione, acquisto e investimento di immobili, ad Albignasego, Monselice e Battaglia Terme. Tre realtà un’unica casa! Mettiamo il cliente e le sue esigenze immobiliari al centro, offrendo un servizio eccellente basato su 28 anni di esperienza e formazione nel settore. Forniamo un'esperienza di compravendita caratterizzata da professionalità, trasparenza e onestà, garantendo la massima cura e attenzione in ogni fase del processo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS All'interno dell'elegante complesso direzionale MG Tower, in Corso Stati Uniti 18, proponiamo in vendita un ufficio di rappresentanza situato al secondo piano, ideale per professionisti, studi associati, società di consulenza e attività che desiderano una sede prestigiosa in una posizione strategica. L'immobile presenta una superficie catastale di circa 160 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben organizzati. L'ingresso si apre su una spaziosa area reception/open space, attualmente organizzata con due grandi postazioni di lavoro e una confortevole zona d'attesa per l'accoglienza dei clienti. La proprietà dispone inoltre di 3 ampi uffici indipendenti, ideali per direzione, sale riunioni o postazioni operative, oltre a 3 bagni di servizio. Fiore all'occhiello dell'immobile è la straordinaria terrazza privata di circa 400 mq, uno spazio esclusivo e raro da trovare, perfetto per momenti di relax, eventi aziendali, meeting informali o per valorizzare ulteriormente l'immagine della propria attività. Completa la proprietà due posti auto riservati. La posizione garantisce massima accessibilità e visibilità, grazie alla vicinanza alle principali vie di collegamento, autostrade e tangenziali, nonché al rapido accesso a Padova e alle principali aree direzionali del territorio. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS All'interno dell'elegante complesso direzionale MG Tower, in Corso Stati Uniti 18, proponiamo in vendita un ufficio di rappresentanza situato al secondo piano, ideale per professionisti, studi associati, società di consulenza e attività che desiderano una sede prestigiosa in una posizione strategica. L'immobile presenta una superficie catastale di circa 160 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben organizzati. L'ingresso si apre su una spaziosa area reception/open space, attualmente organizzata con due grandi postazioni di lavoro e una confortevole zona d'attesa per l'accoglienza dei clienti. La proprietà dispone inoltre di tre ampi uffici indipendenti, ideali per direzione, sale riunioni o postazioni operative, oltre a tre bagni di servizio. Fiore all'occhiello dell'immobile è la straordinaria terrazza privata di circa 400 mq, uno spazio esclusivo e raro da trovare, perfetto per momenti di relax, eventi aziendali, meeting informali o per valorizzare ulteriormente l'immagine della propria attività. Completa la proprietà due posti auto riservati. La posizione garantisce massima accessibilità e visibilità, grazie alla vicinanza alle principali vie di collegamento, autostrade e tangenziali, nonché al rapido accesso a Padova e alle principali aree direzionali del territorio. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IN AFFITTO – IMPORTANTE PORZIONE DI PRIMO PIANO DI CIRCA 1.200 MQ A Maserà di Padova proponiamo in locazione un importante spazio di circa 1.200 mq al primo piano, inserito in un fabbricato commerciale/direzionale di forte immagine e grande visibilità dalla strada. L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per aziende alla ricerca di una nuova sede direzionale, amministrativa o commerciale, con ampie superfici e possibilità di personalizzare completamente gli ambienti. Il piano si presenta attualmente al grezzo: una caratteristica che costituisce il principale punto di forza della proposta. Adatto alla realizzazione di una sede realmente progettata intorno all'organizzazione e all'immagine dell'azienda, evitando di doversi adattare a spazi già esistenti. Consegna prevista entro circa 4 mesi dalla definizione del progetto e delle finiture. Il fabbricato presenta un'immagine moderna e rappresentativa e gode di ottima esposizione e visibilità stradale, caratteristica particolarmente importante per attività che desiderano utilizzare la propria sede anche come elemento di comunicazione e riconoscibilità aziendale. Completa la proprietà un'ampia area esterna destinata a parcheggio, particolarmente adatta a una struttura destinata ad accogliere personale, clienti e collaboratori. La superficie e la possibilità di progettazione rendono l'immobile particolarmente indicato per sedi aziendali, uffici direzionali, società di servizi, studi professionali associati, showroom, centri di formazione e attività commerciali/direzionali che necessitano di spazi importanti e rappresentativi. Punti di forza: • circa 1.200 mq su un unico piano • ambienti completamente personalizzabili • fabbricato di forte immagine • elevata visibilità stradale • ampio parcheggio • possibilità di creare una sede aziendale moderna e su misura Una soluzione difficilmente reperibile sul mercato per dimensioni e soprattutto per la possibilità di definire gli spazi prima della loro realizzazione, ottenendo una sede pronta all'uso e configurata sulle specifiche necessità dell'azienda. Maggiori informazioni, planimetrie e condizioni di locazione disponibili presso Immobilpoint. Rif ganr035 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO MODERNO CON 11 POSTI AUTO IN ZONA PADOVA EST €.440.000 rif.CL510U Scoprite un'opportunità unica nel cuore della Zona Industriale Est di Padova, nei pressi del rinomato Corso Stati Uniti. Proponiamo in vendita uno splendido ufficio moderno di 205 mq commerciali, situato all'interno di un edificio dal design contemporaneo caratterizzato da ampie vetrate che donano grande luminosità agli ambienti interni. L'immobile è composto da due unità collegate tra loro ed elegantemente suddivise tramite pareti attrezzate: una reception accogliente vi introduce nell'area operativa composta da quattro spaziosi uffici privati per garantire la massima riservatezza, una sala riunioni ampia perfetta per incontri professionali e brainstorming creativi, oltre a due bagni moderni dotati di antibagno. Gli spazi sono arredati con gusto raffinato e materiali di qualità; il pavimento chiaro e le finiture minimaliste creano un ambiente elegante ma funzionale. Dotazioni distintive includono impiantistica efficiente ai massimi standard energetici, doppio ingresso – ideale anche per aziende strutturate o studi associati –, climatizzazione completa estate/inverno e illuminazione LED integrata nei controsoffitti. L’ufficio dispone inoltre di ben 11 posti auto esclusivi: un plus fondamentale nella zona più strategica dell’area industriale padovana, servita dai principali mezzi pubblici e facilmente raggiungibile dalle arterie stradali/autostradali come A4 Milano Venezia o tangenziale est. Le spese condominiali contenute (230 euro mensili) rendono l’investimento ancora più interessante sia per attività direzionali consolidate che start up innovative alla ricerca di visibilità ed efficienza logistica. Se desiderate valorizzare la vostra azienda scegliendo uno spazio rappresentativo oppure investire in una soluzione immobiliare dall’alto potenziale nella vivace Padova Est, questa proposta fa al caso vostro! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Padova via Venezia ufficio al piano secondo fronte strada con ottima visibilita. Ufficio open space molto luminoso impianto raffrescamento e riscaldamento autonomo con pompa di calore ampio parcheggio a disposizione e un posto auto di proprietà nell'autorimessa interrata. L'immobile e' recente epoca costruzione 2009. possibilità di abbinamento con un ulteriore ufficio limitrofo di mq 151 comm per ampliare la metratura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS ARCELLA – STAZIONE STRUTTURA COMMERCIALE con scoperto. Comodo alla stazione dei treni, al centro città e agli svincoli stradali tangenziali, proponiamo fabbricato di totali mq 1.400 distribuiti sui piani terra e primo, con destinazione uso ufficio il piano primo e magazzino il piano terra, con scoperto di mq 1.000 attualmente ad uso giardino. IL PIANO TERRA, censito a magazzino in classe energetica G con Epg 314,78 ha una metratura di 777mq con una altezza che varia dai metri 4,00 ai metri 8,40 , ha un ampio ingresso carraio e tutte le pareti sono ampiamente finestrate. IL PIANO PRIMO, con destinazione uso ufficio in classe energetica F con Epg 410,76 ha una metratura di 635 m. L’ingresso è indipendente dal piano terra e con una grande scala interna si accede alla zona ufficio. E' collegato anche al piano terra alla zona magazzino. In precedenza è stato destinato a centro benessere; sono presenti ancora le saune, il bagno turco e la grande vasca idromassaggio. LO SCOPERTO è di circa mq 1.000 in parte adibiti a parcheggio e area manovra ed in parte a giardino alberato che può diventare un parcheggio per 40 posti auto. Il fabbricato è stato costruito nel 1960. Il piano terra non necessita di particolari interventi se rimane nella sua destinazione magazzino, la pavimentazione è in cemento lisciato ed è privo di riscaldamento. Il piano primo, adibito un tempo a centro benessere, necessita di un intervento di ristrutturazione. L'immobile ricade in zona di piano D2 dove sono ammesse le seguenti destinazioni d’uso, come definite dall’Art. 6 delle presenti NTO: a) commerciale, con i limiti e le condizioni stabiliti dall’Art. 29 delle presenti NTO per gli esercizi commerciali; b) direzionale; c) turistico ricettiva. Il prezzo richiesto è di Euro 950.000 + imposte come per legge. Su richiesta c’è la possibilità di acquistare al prezzo di euro 320.000,00 anche il fabbricato confinante di categoria D/1 di mq 362 con scoperto di pertinenza attualmente locato con contratto di locazione al canone mensile di euro 1.800 con scadenza 30.10.2031. In questo caso bisognerà dare il diritto di prelazione al conduttore. D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un versatile immobile al piano terra nel cuore di Castelbaldo, ideale sia come ufficio che come residenza o attività commerciale. Situato nella zona centrale del paese, questo locale offre una superficie totale di 70 mq distribuiti su ambienti ben illuminati e funzionali: ingresso accogliente, disimpegno spazioso, tre stanze modulabili secondo le esigenze (perfette per studi professionali oppure trasformabili in soggiorno/cucina e camere da letto), anti bagno e due bagni finestrati recentemente rinnovati. Gli infissi ampi garantiscono ottima luminosità naturale durante tutta la giornata mentre il pavimento uniforme dona praticità ed eleganza agli spazi. La posizione strategica permette l’accesso immediato ai principali servizi locali – negozi, bar/ristoranti, trasporti pubblici – offrendo comfort quotidiano senza rinunciare alla tranquillità tipica dei piccoli centri storici veneti. L’immobile è già dotato degli allacciamenti necessari per ogni tipo di utilizzo; potrai personalizzare gli interni rapidamente grazie alle condizioni generali curate e pronte all’uso. Caratteristica unica: doppia destinazione d’uso! Perfetto per chi cerca uno studio professionale rappresentativo ma anche adatto a chi desidera realizzare un appartamento moderno sfruttando i volumi esistenti. Non lasciarti sfuggire questa opportunità nel mercato immobiliare locale! Contatta ora la nostra agenzia Immobiliare Roma 1610 Barbara Giriolo per ricevere informazioni dettagliate o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. CU0090 In posizione centrale nel quartiere di Ponte di Brenta a Padova, proponiamo un ufficio/negozio di circa 40 mq ideale per professionisti o piccole attività commerciali che desiderano una soluzione pronta all’uso. L’immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e primo), con ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità sia ai clienti sia al personale. L’ambiente è accogliente, ben illuminato, pavimentazione moderna in gres chiaro. Completano la proprietà un bagno, riscaldamento autonomo tramite radiatori e nessuna spesa condominiale: soluzione perfetta per contenere i costi fissi mensili! La zona è servitissima da mezzi pubblici urbani (collegamenti rapidi verso il centro città), negozi, banche e servizi essenziali nelle immediate vicinanze. Libero da subito! Per informazioni dettagliate o fissare una visita contatta senza impegno l’Agenzia Immobiliare Brenta allo 0498703429 oppure via mail camin@agenziabrenta.com. Non perdere questa opportunità esclusiva! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TOMBOLO (PD) In posizione strategica nel pieno centro di Tombolo (PD), proponiamo in vendita un luminoso ufficio al piano terra di 100 mq. L'immobile rappresenta un'eccellente opportunità d'investimento, essendo già locato con regolare contratto a € 680,00 mensili, garantendo una rendita annuale di € 8.160,00. Distribuzione degli Spazi Piano Terra (72 mq): Ingresso con ufficio principale di 19 mq, ampia sala riunioni/secondo ufficio di 17 mq, ulteriore locale operativo e bagno con antibagno. Piano Interrato: Comodo e spazioso locale di 35 mq ad uso deposito/archivio al primo piano sottostrada. Dotazioni e Dettagli Tecnici Locato con reddito garantito: € 680,00/mese Impianti: Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione già installato Accessibilità: Grande parcheggio pubblico gratuito direttamente di fronte all'immobile Perché scegliere questa soluzione? Rendita Immediata Posizione Strategica: Situato in una zona centrale, ad alta visibilità e di forte passaggio. presenza di ampio parcheggio frontale all'immobile Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita rivolgersi in Agenzia previo appuntamento RIF. N111 Prezzo richiesto: € 160.000,00 Ape: in fase di definizione Agenzia Abitare nel Tempo S.A.S. Cittadella (Pd) Borgo Padova, 152 347.5717622 049.7301810 info@abitareneltempo.it www.abitareneltempo.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Limena centro ufficio di recente costruzione composto da 4 vani più servizi e garage. L'esposizione a Sud lo rende particolarmente luminoso, riscaldamento e raffrescamento autonomi. Ampio parcheggio pubblico. Disponibilità immediata. Rif.: V3558 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel Comune di Noventa Padovana, frazione Noventana, situato in una zona di forte passaggio, proponiamo in vendita uno spazioso e luminoso immobile commerciale/direzionale situato al primo piano servito da ascensore, garage di 25mq al piano interrato e con un'ampia disponibilità di comodi parcheggi al piano terra. Attualmente configurato come open space con pareti divisorie in cartongesso, l'immobile offre ampie possibilità di personalizzazione o frazionamento in più moduli ufficio, rendendolo ideale sia come moderno showroom che come sede direzionale aziendale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vigodarzere centro ufficio openspace di circa 70mq netti, dotato di servizio finestrato, riscaldamento autonomo, ascensore. Classe "D" Epgl, nren 185,32 EPgl, ren 11,60.€.550/mese affitto o €.70.000 vendita. Rif. 261 Visita il nostro sito per altre soluzioni www.immobiliarecastello.it Stai pensando di vendere casa? Contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno, ricerchiamo sempre nuove soluzioni per la nostra clientela. PER QUESTIONI DI PRIVACY IL POSIZIONAMENTO SU MAPPA E' CASUALE E NON CORRISPONDE A QUELLO REALE Comuni limitrofi a Vigodarzere : Padova, Limena, Curtarolo, San Giorgio delle Pertiche, Campodarsego, Cadoneghe. Le informazioni, le descrizioni e le superfici riportate sono puramente indicative, non costituiscono elemento contrattuale e sono soggette a verifica mediante documentazione tecnica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS All'interno dell'elegante complesso direzionale MG Tower, in Corso Stati Uniti 18, proponiamo in vendita un ufficio di rappresentanza situato al secondo piano, ideale per professionisti, studi associati, società di consulenza e attività che desiderano una sede prestigiosa in una posizione strategica. L'immobile presenta una superficie catastale di circa 160 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben organizzati. L'ingresso si apre su una spaziosa area reception/open space, attualmente organizzata con due grandi postazioni di lavoro e una confortevole zona d'attesa per l'accoglienza dei clienti. La proprietà dispone inoltre di tre ampi uffici indipendenti, ideali per direzione, sale riunioni o postazioni operative, oltre a tre bagni di servizio. Fiore all'occhiello dell'immobile è la straordinaria terrazza privata di circa 400 mq, uno spazio esclusivo e raro da trovare, perfetto per momenti di relax, eventi aziendali, meeting informali o per valorizzare ulteriormente l'immagine della propria attività. Completa la proprietà due posti auto riservati. La posizione garantisce massima accessibilità e visibilità, grazie alla vicinanza alle principali vie di collegamento, autostrade e tangenziali, nonché al rapido accesso a Padova e alle principali aree direzionali del territorio. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci sono immobili che richiedono tempo, investimenti e lunghi lavori di ristrutturazione o cambio d'uso prima di poter diventare operativi. E poi ci sono spazi come questo: già autorizzati, organizzati e pensati nei minimi dettagli per accogliere un'attività medica o professionale. Qui puoi azzerare i tempi di attesa e concentrarti esclusivamente su ciò che conta davvero: far crescere il tuo lavoro e offrire ai tuoi pazienti un ambiente professionale, accogliente e funzionale fin dal primo giorno. Nel cuore di Tencarola, la frazione più servita e dinamica di Selvazzano Dentro, proponiamo in Vendita un ufficio (categoria catastale A/10) attualmente adibito a studio medico. La distribuzione interna degli spazi è ideale per medici di base, specialisti, associati, poliambulatori o professionisti del settore sanitario e del benessere. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina direzionale curata, che ospita altre attività commerciali e uffici professionali, garantendo un costante flusso di potenziali clienti. La configurazione interna è estremamente pratica e ottimizzata: Ingresso dedicato con bancone reception e confortevole sala d'attesa. Due ambulatori/studi privati già separati e finestrati, ideali per garantire la massima privacy. Servizio igienico a norma. Ampio terrazzo abitabile: un piacevole valore aggiunto, perfetto come spazio di pausa o per dare respiro agli ambienti durante la giornata lavorativa. Uno degli aspetti più apprezzati da chi frequenta la struttura è l'assoluta facilità di accesso: Zero stress da parcheggio: un ampio piazzale esterno offre numerosi posti auto liberi per i pazienti. Infrastrutture moderne: la presenza dell'ascensore abbatte le barriere architettoniche, rendendo lo studio facilmente accessibile anche a persone anziane o con ridotta mobilità. Questa soluzione rappresenta un'opportunità immobiliare particolarmente interessante sia per professionisti che desiderano avviare o ampliare la propria attività, sia per investitori del settore immobiliare commerciale in cerca di una rendita sicura. Soluzioni pronte all'uso, con ampio parcheggio e collocate in una zona così ricercata, sono merce rara sul mercato e tendono a rimanere disponibili per poco tempo. Non perdere questa opportunità. Prenota ora la tua visita guidata! La posizione è baricentrica e facilmente raggiungibile da tutto l'hinterland padovano. Lo studio serve un bacino d'utenza vasto e ad alta densità demografica, trovandosi nelle immediate vicinanze di: Padova, Rubano, Abano Terme, Saccolongo, Montegrotto Terme, Mestrino, Albignasego, Torreglia, Limena, Teolo, Maserà di Padova, Villafranca Padovana e Veggiano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi Ufficio di mq 52 netti, in elegante fabbricato ad uso commerciale e direzionale con finiture di alta qualità. Si presta molto bene anche per attività professionali e medico sanitarie. E' provvisto di bagni distinti per uomini e donne. Ampi spazi comuni accessibili comodamente anche da portatori di handicap. Ascensore. Impianto di condizionamento. Riscaldamento autonomo. Verde condominiale, ampio parcheggio. Il Fabbricato fronteggia via Euganea, strada provinciale di forte passaggio. L'ubicazione è strategica in quanto a pochi minuti da Abano Terme, dai Colli Euganei, dal centro di Padova e anche dalla zona industriale di Padova e dai caselli autostradali. La fermata dell'autobus cittadino n° 12 è a pochi metri. Classe Energetica "D", I.P.E. 28,57 hWk/mq anno. L'agenzia immobiliare GIACOMAZZI opera da 40 anni nel settore immobiliare ed è coadiuvata nello svolgimento della propria attività di intermediazione immobiliare da Tecnici Professionisti nel campo dell'edilizia a disposizione dei propri clienti per informazioni per informazioni tecniche e legali. Per altri immobili visitate il nostro sito: www.giacomazziagenziaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro di Pontevigodarzere proponiamo una soluzione abitativa, ma convertibile ad uso ufficio, situata all'ultimo piano di un fabbricato di sole tre unità. L'appartamento, recentemente ristrutturato internamente, si compone di ingresso con area reception, due ampi locali operativi, ulteriore stanza ideale come ufficio direzionale o sala riunioni, due servizi e locale archivio/ripostiglio. Al piano terra è disponibile un posto auto coperto oltre ad area scoperta condominiale. Immobile libero e disponibile in tempi brevi. Nessuna spesa condominiale. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo a pavimento, portoncino d'ingresso blindato e impianto di climatizzazione in pompa di calore. Soluzione ideale per studi professionali, attività di consulenza, uffici tecnici o sedi operative che necessitano di ambienti funzionali in posizione centrale e ben servita. Informazioni su appuntamento in Agenzia. Rif. G210 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della Zona Industriale di Rubano, in posizione strategica e facilmente raggiungibile dalle principali arterie di collegamento, proponiamo un immobile direzionale di circa 1.300 mq, ideale per aziende alla ricerca di una sede rappresentativa con ampi spazi operativi. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da: •900 mq di spazi facilmente adattabili a uffici open space, archivi, sale riunioni, aree operative o laboratori di supporto, dotati di accessi indipendenti e soppalchi; •400 mq distribuiti su tre livelli, attualmente destinati a showroom, uffici e unità abitativa. La proprietà si presenta in buone condizioni manutentive, è completamente autonoma ed è collegata internamente da una comoda scala. Completano la soluzione: •ampia area showroom/reception al piano terra, ideale per accoglienza clienti o spazio espositivo; •uffici operativi e locali di servizio; •locali versatili adatti ad archivi, coworking, formazione o aree tecniche; •unità ai piani superiori utilizzabile come uffici direzionali, area manageriale o foresteria aziendale; •terrazza; •garage doppio al piano interrato; La distribuzione degli spazi e la generosa metratura rendono questa soluzione particolarmente indicata per sedi aziendali, studi professionali, società di servizi, showroom con uffici, centri di formazione, poli direzionali e aziende che necessitano di una struttura funzionale e facilmente personalizzabile. Per ulteriori informazioni rivolgersi in Agenzia Rif. 033U annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COMPOSIZIONE: Proponiamo in vendita ufficio al piano terra composto da unico ambiente di 85 mq e bagno di servizio. La soluzione viene venduta con posto auto interrato accessibile tramite asconsore. Le immagini dell’ufficio presenti sono a scopo puramente illustrativo e non rappresentano gli ambienti reali. CARATTERISTICHE: Riscaldamento autonomo, ascensore, raffrescamento a termo convettori. CONTESTO: Situato nel cuore della zona direzionale di Este, ideale per studi professionali o sedi aziendali, collegato ai mezzi pubblici e servizi come bar, ristoranti, stazione dei treni. Per info e appuntamenti: DICASA agenzia immobiliare cel 3316601020 info@dicasaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS In elegante palazzo direzionale di rappresentanza, proponiamo interessante ufficio di circa 230 mq situato a un piano alto servito da ascensore, ideale sia per utilizzo diretto che come investimento. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, parzialmente arredato e dotato di doppio accesso, caratteristica che garantisce grande funzionalità e versatilità degli spazi. La disposizione interna e la generosa metratura lo rendono ideale per studi professionali associati, uffici direzionali, coworking, showroom, poliambulatori o sedi aziendali. Posizione strategica e servitissima, comoda ai principali collegamenti, mezzi pubblici, servizi e attività commerciali della zona, elemento che rende l’immobile interessante anche dal punto di vista della redditività e della futura locazione. Contesto curato e già sede di attività professionali e direzionali, perfetto per aziende e professionisti che desiderano operare in un ambiente elegante e di rappresentanza. Ottima soluzione per rapporto tra metratura, posizione e prezzo. Vendita da società. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Altichiero, una delle zone più dinamiche di Padova. Questo ufficio in vendita si estende su una superficie di 90 mq e si trova all'interno di una palazzina ben tenuta, situata in un contesto commerciale e direzionale che garantisce visibilità e accesso facilitato. L'immobile è composto da un grande ingresso che accoglie i visitatori con eleganza, due vani spaziosi ideali per attività professionali o studio privato, oltre a ripostiglio utile per l'organizzazione degli spazi. La presenza dell'antibagno e del bagno rende questo ufficio completamente funzionale. Uno dei vantaggi distintivi è il posto auto riservato; inoltre, dal vano scale hanno accesso solo due unità, assicurando privacy e tranquillità agli occupanti. Attualmente locato con scadenza prevista al 28 02 2028, rappresenta anche un'interessante opportunità d'investimento per chi cerca rendimenti stabili nel settore immobiliare. La posizione centrale ad Altichiero offre comodità nella vita quotidiana: nelle immediate vicinanze troviamo servizi essenziali come ristoranti, negozi ed eccellenti collegamenti ai mezzi pubblici. Questa area è conosciuta non solo per la sua vivacità commerciale ma anche per la qualità della vita che sa offrire ai residenti e alle aziende locali. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia di riferimento per maggiori dettagli o per prenotare una visita presso questo prestigioso immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A 100 METRI DA VIA SAN FERMO PROPONIAMO BILOCALE DA RISTRUTTURARE CON DESTINAZIONE DI UFFICIO POSTO AL PIANO TERRA DI UN TRANQUILLO E SIGNORILE CONDOMINIO. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DI INGRESSO DUE LOCALI, ANTIBAGNO E BAGNO. RISCALDAMENTO AUTONOMO. L'IMMOBILE E' STATO USATO ANCHE DA ABITAZIONE PERCHE' PREDISPOSTO CON LA ZONA COTTURA E BAGNO COMPLETO DIO DOCCIA. POSIZIONE CENTRALISSIMA. IDEALE PER CHI CERCA UN INVESTIMENTO IN CENTRO CITTA'. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA APE CLASSE G INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA IPE 450,33 kW/MQ RIF. A1400 NUOVACASAIMMOBILIARE S.N.C. PASSAGGIO CORNER PISCOPIA N. 15 35137 PADOVA TEL. 049654624 FAX 049662074 PER MAGGIORI INFORMAZIONI O ALTRE PROPOSTE VISITATE IL SITO: WWW.NUOVACASAPADOVA.IT A 100 METRI DA VIA SAN FERMO PROPONIAMO BILOCALE DA RISTRUTTURARE CON DESTINAZIONE DI UFFICIO POSTO AL PIANO TERRA DI UN TRANQUILLO E SIGNORILE CONDOMINIO. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DI INGRESSO DUE LOCALI, ANTIBAGNO E BAGNO. RISCALDAMENTO AUTONOMO. L'IMMOBILE E' STATO USATO ANCHE DA ABITAZIONE PERCHE' PREDISPOSTO CON LA ZONA COTTURA E BAGNO COMPLETO DIO DOCCIA. POSIZIONE CENTRALISSIMA. IDEALE PER CHI CERCA UN INVESTIMENTO IN CENTRO CITTA'. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA APE CLASSE G INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA IPE 450,33 kW/MQ RIF. A1400 NUOVACASAIMMOBILIARE S.N.C. PASSAGGIO CORNER PISCOPIA N. 15 35137 PADOVA TEL. 049654624 FAX 049662074 PER MAGGIORI INFORMAZIONI O ALTRE PROPOSTE VISITATE IL SITO: WWW.NUOVACASAPADOVA.IT annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella prima periferia di Padova Zona industriale est, proponiamo in vendita ufficio al piano secondo di 130 mq circa. Ottime condizioni con impianti di riscaldamento e raffreddamento autonomi. L'ufficio, molto luminoso, si presenta con una grande zona open space, 2 uffici e due bagni. Al piano terra troviamo un posto auto. Classe Energetica D IPE 76,01KWh/mq EURO 169.000,00 CNOV718 VENETO CASE – CAMIN Via Corsica, 1 Tel: 049/7423032 – 350/0833103 camin@venetocase.it Nelle vicinanze di Noventa, Padova, Villatora, Saonara, Vigonovo, Tombelle, Strà, Ponte san Nicolò, Legnaro, Granze, Ponte di Brenta, Riviera, Arcella, Guizza, Forcellini, Terranegra, Voltabarozzo, Camin, Crocefisso, Vigonza, Peraga, Busa, Perarolo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita ampi e luminosi uffici di circa 240 mq nella prima periferia di Padova, nelle immediate vicinanze dell’ingresso autostradale Padova Zona Industriale ed a Corso Stati Uniti, offrendo così la massima comodità per ogni tipo di attività professionale che necessiti collegamenti rapidi con il territorio circostante. L’immobile si trova al terzo piano, servito da ascensore all’interno di un contesto direzionale dotato dei principali servizi come bar, ristorante, tabaccheria ed altri negozi direttamente al piano terra. Gli spazi interni sono suddivisi in tre distinti locali ad uso ufficio oltre ai servizi igienici dedicati; l’accesso avviene tramite un ingresso comune; le stanze presentano grandi finestre che garantiscono ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. La versatilità degli spazi li rende ideali sia per studi associati sia come sede aziendale o soluzione co working. Il condominio offre inoltre numerosi parcheggi pubblici a servizio della clientela e del personale. La zona è facilmente raggiungibile anche dai comuni limitrofi come Noventa Padovana, Villatora, Saonara, Vigonovo, Tombelle, Strà fino a Ponte San Nicolò e Legnaro; perfetta quindi per aziende dinamiche o realtà professionali alla ricerca di visibilità senza rinunciare alla tranquillità operativa. Classe Energetica E – IPE 126,96 kWh/mq anno. EURO 188.000 – Rif.: CIND723 Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare VENETO CASE – CAMIN Via Corsica n°1 Tel: 049/7423032 – 327/9417936 oppure scrivete a camin@venetocase.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Monselice! Ufficio spazioso, con una superficie di 117 mq. Situato in una zona strategica della città, questo immobile offre non solo visibilità ma anche accesso facilitato ai principali servizi e infrastrutture. All'interno troviamo ampie finestre che garantiscono luminosità naturale durante tutto il giorno. Gli spazi sono ben distribuiti, permettendo diverse configurazioni a seconda delle esigenze professionali. Grazie a innumerevoli parcheggi presenti nella zona, non è difficile trovare un area di sosta comoda all'ufficio. Recentemente sono stati apportati dei lavori di risanamento, che comprendono: sostituzione delle finestre interne, impianto di riscaldamento, climatizzazione e caldaia. Inoltre è possibile il cambio di destinazione d'uso, rendendo l'attuale ufficio un accogliente appartamento residenziale. Non perdere l'occasione di investire in uno spazio versatile dove poter realizzare i tuoi progetti! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In tranquillo contesto condominiale nel ricercato quartiere Santa Rita, a pochi minuti dal centro storico di Padova, comodo a tutti i servizi, proponiamo in locazione ufficio di 35 mq ideale per professionisti, studi tecnici o attività di consulenza. L'immobile si differenzia per l'accesso esclusivo che garantisce indipendenza e riservatezza, ed è così composto: due stanze utilizzabili come ufficio operativo e sala riunioni/studio secondario, un bagno. La distribuzione degli spazi è estremamente funzionale. La posizione dove è ubicato l'immobile offre un ambiente tranquillo ma centrale, raggiungibile facilmente con mezzi pubblici, ma anche con presenza di parcheggi per chi vuole raggiungerlo con la propria auto. Non esitate a contattarci per poter fissare una visita in loco annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Inserito all'interno di un affascinante palazzo d'epoca, proponiamo un elegante ufficio al piano terra in classe A1, caratterizzato da ambienti curati e da una piacevole combinazione tra elementi architettonici originali e finiture moderne. L'immobile è già predisposto per attività legate al benessere e ai servizi alla persona e si presta particolarmente bene ad essere utilizzato come centro estetico, studio di fisioterapia, ambulatorio, studio medico o professionale. Gli spazi interni, luminosi e ben rifiniti, sono distribuiti in maniera funzionale, con diversi ambienti separati che consentono di organizzare comodamente reception, sale operative, studi e locali dedicati ai trattamenti. La disposizione permette inoltre di garantire una buona riservatezza tra le varie stanze, caratteristica particolarmente importante per attività sanitarie e professionali. Sono presenti inoltre zone dotate di lavabo e servizi, particolarmente utili per le attività che richiedono postazioni dedicate ai trattamenti. La collocazione interamente al piano terra rappresenta un ulteriore punto di forza, rendendo gli ambienti facilmente accessibili e pratici sia per i professionisti sia per la clientela. Una soluzione che permette di disporre di uno spazio professionale già strutturato e facilmente adattabile alle proprie esigenze, ideale per chi desidera creare uno studio professionale, un centro estetico, uno studio fisioterapico o un ambulatorio all'interno di un contesto elegante e ricco di personalità. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF: FR500 VEGGIANO PADOVA Proponiamo in vendita locale commerciale adibito ad ufficio di 150 mq attualmente locato con contratto valido fino a maggio 2027 R.O.I. pari al 7% con margine di aumento in quanto il rinnovo del contratto è imminente. Il locale è posto in zona tranquilla, comoda alle principali direttive urbane ed extraurbane. Ideale per uffici direzionali, studi di consulenza oppure per altre attività di vendita o relazioni con il pubblico. L'immobile si compone di: Ingresso su un ampio open space, disimpegno, bagno finestrato, ripostiglio, inoltre nella zona principale troviamo un altro spazio utilizzabile come magazzino ed un'ampia zona spaziosa. Completano la soluzione i posti auto interni nel cortile del complesso. Riscaldamento autonomo. Classe energetica "D" Epgl/nren 294,96. Richiesta economica di € 120.000,00. Spese condominiali € 50,00. Zone limitrofe: Padova, Mestrino, Rubano, Selvazzano Dentro, Grisignano di Zocco, Vicenza. RIF FR500. AGENZIA IMMOBILIARE IDEALECASA MESTRINO VIA AQUILEIA N. 25/27 TEL. 049 7290426 www.idealcasa.it Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dal cuore di Campodarsego, proponiamo in vendita un luminoso e moderno ufficio di circa 120 mq situato al piano primo di una palazzina recente dotata di ascensore. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti: ambienti open space con divisori interni in vetro per privacy e comfort acustico, pavimentazione effetto legno chiaro. La disposizione interna prevede più postazioni operative, sala riunioni, area relax/attesa con divanetto e servizi igienici finestrati ben rifiniti. L’ufficio è attualmente locato ad una solida multinazionale tedesca tramite contratto commerciale (6+6) fino alla prima scadenza nel 2030; il canone annuo percepito è pari a €12.500 oltre oneri accessori ed è soggetto ad adeguamento ISTAT annuale. Questo garantisce una rendita del 10%, ideale per investitori alla ricerca di sicurezza e stabilità patrimoniale. Completano la proprietà un grande garage privato nell’interrato collegato direttamente dall’ascensore (circa 30 mq), perfetto anche come archivio o magazzino supplementare; davanti all’edificio sono inoltre presenti vari posti auto pubblici utilissimi sia per clienti che collaboratori. La posizione centrale permette facile accesso a tutti i principali servizi cittadini: banche, poste, negozi e fermate autobus nelle immediate vicinanze; ottimi collegamenti stradali verso Padova città così come le località limitrofe quali Vigodarzere, Terraglione, Cadoneghe, Curtarolo e Camposampiero. Classe energetica A1 (IPE: 60,76 kWh/mq anno). Prezzo richiesto EURO 130.000 – Rif.: CCDA722 Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito VENETO CASE – CAMIN al 327/9417936 o al 049/7423032 oppure scrivi a camin@venetocase.it. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mestrino, nella recente e rinomata zona industriale/artigianale e direzionale, ben fornita di ampi spazi a verde e parcheggi pubblici, dove vi presentiamo questa opportunità immobiliare. Questo elegante ufficio in vendita, è situato al centro della prestigiosa zona artigianale che offre un ambiente professionale impeccabile. Non perdete l'occasione di investire in uno spazio che riflette la vostra professionalità e gusto distintivo. La palazzina di recente costruzione è destinata ad negozi/uffici sia al piano terra che al piano primo, con doppi servizi in entrambi i piani. Parcheggi liberi all'interno dello stabile circa quaranta posti, recintati e dotati di due passi carrai. Attualmente il negozio/ufficio ha il doppio ingresso sia dal piano terra che al piano primo. Al piano terra troviamo la reception, e 4 vani, con antibagno e doppi wc. Al piano primo collegato anche internamente con una comoda scala l'ufficio è diviso in 3 vani e antibagno e 2 wc. L'ufficio/negozio è dotato sia di portoncino blindato che di vetrate, videocitofono, riscaldamento autonomo (la caldaia è posta su un suo vano privato, posizionato sul grande terrazzo condominiale), il raffreddamento è a ventilconvettori. Al piano terzo, sul tetto "praticabile", troviamo il locale caldaia. OTTIMO PER INVESTIMENTO, ATTUALMENTE L'IMMOBILE è LOCATO A €. 33.600,00 OLTRE I.V.A ANNUI. A pochi passi dalla statale che collega Padova Vicenza e, a pochi kilometri dai caselli autostradali di Grisignano di Zocco e di Padova Ovest e a tutte le più importanti arterie stradali Facile raggiungimento il casello autostradale di Grisignano di Zocco e vicinanze immediate a Mestrino, Lissaro, Campodoro, Villafranca Padovana, Limena, Taggì, Rubano, Teolo, Saccolongo, Selvazzano Dentro, Abano Terme, Teolo e Padova. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS In elegante palazzo direzionale di rappresentanza, proponiamo interessante ufficio di circa 230 mq situato a un piano alto servito da ascensore, ideale sia per utilizzo diretto che come investimento. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, parzialmente arredato e dotato di doppio accesso, caratteristica che garantisce grande funzionalità e versatilità degli spazi. La disposizione interna e la generosa metratura lo rendono ideale per studi professionali associati, uffici direzionali, coworking, showroom, poliambulatori o sedi aziendali. Posizione strategica e servitissima, comoda ai principali collegamenti, mezzi pubblici, servizi e attività commerciali della zona, elemento che rende l’immobile interessante anche dal punto di vista della redditività e della futura locazione. Contesto curato e già sede di attività professionali e direzionali, perfetto per aziende e professionisti che desiderano operare in un ambiente elegante e di rappresentanza. Ottima soluzione per rapporto tra metratura, posizione e prezzo. Vendita da società. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AD AGNA CENTRO, AREA COMMERCIALE : PIZZERIA CON AMPIO TERRAZZO E GIARDINO IN COMUNE... GRANDI POTENZIALITÀ!!! UN'OPPORTUNITA' UNICA !!! Sono Vilma Lazzarin, vendo nel centro di Agna, un'ampia area commerciale attualmente adibita a pizzeria circondata da un generoso giardino in comune. Una soluzione ideale per chi desidera gestire la propria attività di pizzeria, oppure per chi cerca un investimento dalle molteplici possibilità di utilizzo commerciali. Vediamo subito l'area commerciale/pizzeria. Salendo la comoda scala che conduce al piano rialzato si accede all'area dedicata alla ristorazione, composta da: due spaziose sale per gli ospiti, banco bar, cucina, due servizi igienici; ampio terrazzo frontale, perfetto per pranzi e cene all'aperto nella bella stagione. Superficie di 295 mq. Al piano terra troviamo inoltre un grande magazzino, vano tecnico con centrale termica in comune, e un garage di 106 mq in comune e in grado di ospitare fino a tre automobili. Il grande giardino in comune che circonda la proprietà per tre lati è uno dei suoi principali punti di forza: uno spazio verde per garantire numerosi posti auto a servizio dell'attività e delle abitazioni. Un'area commerciale versatile, dalle grandi potenzialità, perfetta, e in posizione centrale e strategica. Caratteristiche specifiche: 295 mq 2 Sale 1 Banco bar, 1 Cucina 1 Ripostiglio 1 Terrazzo con veranda 1 Magazzino piano terra Garage ampio in comune di 106mq Classe energetica F Riscaldamento in comune Giardino in comune Costruita nel 1976 1984 Codice di riferimento annuncio AT3 Nota bene:il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizioni di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto. Chiamami per vendere o comprare casa ! Quanto vale la tua casa ? Il compratore giusto ti aspetta ! Ho anche la casa per te ! Visita www.agenzia2000.it L'Agenzia2000 immobiliare, offre ottimi servizi per i suoi clienti tra cui consulenza per l'accesso al credito, assistenza tecnica effettuata da professionisti del settore, collaborazione stretta con studi notarili, valutazione immobili, contratti di locazione. Agenzia2000 immobiliare, il tuo Partner per i tuoi investimenti immobiliari. Agenzia2000 immobiliare telefono 3 8 9 7138170 Via Verdi 3/b Conselve 35026 (PD) info @agenzia2000.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it