Uffici in vendita Padova Pag. 8

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Scopri un'opportunità unica in posizione strategica. Questo ufficio molto funzionale, con una superficie di 215 mq, è perfetto per professionisti e aziende che cercano uno spazio molto ben distribuito. L'immobile sviluppato al piano secondo è suddiviso in cinque vani luminosi, ciascuno progettato per ottimizzare il comfort lavorativo, accompagnato da un'ampia sala d'attesa che accoglierà i tuoi clienti con stile. La struttura è dotata di riscaldamento e raffrescamento autonomo, garantendo così il massimo del confort durante tutto l'anno. Inoltre, offre doppio servizio igienico (maschile e femminile), rendendolo adatto anche a un team più numeroso. Inclusi nella vendita ci sono due posti auto privati ​​situati al piano interrato; inoltre vi è disponibilità di un ulteriore posto auto nel cortile condominiale. L'ufficio si colloca in una posizione strategica sul territorio veneto è facilmente raggiungibile dalla tangenziale est e dalle principali vie di comunicazione. La zona offre tutti i servizi necessari come negozi, ristoranti e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita senza impegno nel tuo futuro ufficio! D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Comune limitrofo a Cittadella sull'asse per Bassano, situato in una posizione di altissimo passaggio veicolare e visibilità, nel fulcro del collegamento tra Bassano del Grappa e Cittadella, proponiamo in vendita un’attività di ristorazione storica. La strada di collegamento tra Bassano del Grappa e Cittadella è la Strada Statale 47 Valsugana. È una delle tratte più trafficate della zona, garantendo un flusso costante di potenziali clienti (pendolari, camionisti, turisti). Posizione strategica (Fulcro): Essere a metà strada tra due poli commerciali e turistici importanti come Bassano e Cittadella intercetta il bacino d'utenza di entrambe le città. Attività storica: Il locale ha già un avviamento dimostrabile, una clientela fidelizzata, un marchio riconoscibile sul territorio oltre a licenze e autorizzazioni consolidate. Una soluzione "chiavi in mano", ideale per nuclei familiari o imprenditori del settore che cercano un business consolidato con ottimi fatturati e ampi margini di crescita. Il Locale: L'immobile, di circa 250 mq, si presenta in ottime condizioni. La struttura è così composta: Zona Accoglienza: Ampio bancone bar e area pizzeria a vista con forno a legna professionale. Sale Interne: Due ampi saloni luminosi capaci di ospitare circa 150 coperti. Cucina e Servizi: Cucina industriale completamente attrezzata, spaziosa zona lavoro, magazzini e servizi a norma per clientela e personale. Plus Esclusivi: Grande magazzino al piano seminterrato con accesso carrabile (comodo per scarico merci con furgoni) e un accogliente plateatico esterno attrezzato per la stagione estiva. Parcheggio: Ampia area di sosta pubblica adiacente, fondamentale per la comodità della clientela. Punti di Forza dell'Investimento Versatilità: La combinazione bar, pizzeria (con forno a legna) e ristorante permette di coprire tutte le fasce orarie, dalla colazione al dopo cena, massimizzando la redditività. Clientela Fidelizzata: Attività avviata da anni con ottima reputazione locale. Versatilità: Licenze complete per bar, ristorante, pizzeria e vendita alcolici. Flessibilità di Acquisto: Possibilità di acquisire l'azienda (arredi, attrezzature, licenze) o l'intero stabile comprensivo delle mura. Redditività: Fatturati dimostrabili e ottimi margini operativi. Dettagli Tecnici Superficie: 250 mq + Magazzino 60 mq. Posti a sedere: 150. Stato: Ottimo/Agibile immediatamente. La posizione, la tipologia e la storicità dell'attività consentono un sicuro investimento ed un'ottima rendita. Disponibile di fronte al locale ampio parcheggio con molti posti auto. Le immagini pubblicate degli interni sono a scopo illustrativo al fine di mostrare le potenzialità, una possibile disposizione degli arredi e per aiutarti ad immaginare la tua futura attività NON SONO CONTRATTUALMENTE VINCOLANTI L'arredamento mostrato è puramente dimostrativo. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni: ABITAREOGGI Viale Aldo Moro 51 Bassano del Grappa (VI) Tel.: 0424.529780 oppure scrivici a info@abitareoggi.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Scopri un'opportunità unica nel cuore di Altichiero, una delle zone più dinamiche di Padova. Questo ufficio in vendita si estende su una superficie di 90 mq e si trova all'interno di una palazzina ben tenuta, situata in un contesto commerciale e direzionale che garantisce visibilità e accesso facilitato. L'immobile è composto da un grande ingresso che accoglie i visitatori con eleganza, due vani spaziosi ideali per attività professionali o studio privato, oltre a ripostiglio utile per l'organizzazione degli spazi. La presenza dell'antibagno e del bagno rende questo ufficio completamente funzionale. Uno dei vantaggi distintivi è il posto auto riservato; inoltre, dal vano scale hanno accesso solo due unità, assicurando privacy e tranquillità agli occupanti. Attualmente locato con scadenza prevista al 28 02 2028, rappresenta anche un'interessante opportunità d'investimento per chi cerca rendimenti stabili nel settore immobiliare. La posizione centrale ad Altichiero offre comodità nella vita quotidiana: nelle immediate vicinanze troviamo servizi essenziali come ristoranti, negozi ed eccellenti collegamenti ai mezzi pubblici. Questa area è conosciuta non solo per la sua vivacità commerciale ma anche per la qualità della vita che sa offrire ai residenti e alle aziende locali. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia di riferimento per maggiori dettagli o per prenotare una visita presso questo prestigioso immobile. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione strategica nel cuore di Noventa Padovana, proponiamo un esclusivo ufficio trilocale al primo piano all'interno di una palazzina moderna e ben curata, dedicata totalmente ad uffici. Questa soluzione è perfetta per professionisti che cercano uno spazio funzionale e accogliente. L'ufficio si compone di una luminosa sala d'attesa, due bagni e due uffici separati, offrendo così la massima privacy durante le attività lavorative. L'impianto elettrico è stato recentemente rifatto, garantendo efficienza energetica e sicurezza. Incluso nella proposta vi è anche un posto auto riservato ed un garage privato, elementi essenziali per chi desidera comodità e praticità nella vita quotidiana. La zona offre eccellenti collegamenti ai mezzi pubblici con facile accesso alle principali arterie stradali; nelle vicinanze troverete negozi, ristoranti ed altre utilità che rendono questo luogo ideale sia per il lavoro che per la vita quotidiana. Non perdere l'opportunità di investire in questa proprietà unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RONCAGLIA (RIF: A1259 R): Proponiamo in vendita un ampio immobile accatastato come locale commerciale ad uso ufficio, situato nel cuore di Ponte San Nicolò. L’immobile si trova al primo piano di un piccolo contesto condominiale e offre una superficie generosa di circa 114 mq commerciali, 96 mq circa calpestabili, ideale per chi desidera personalizzare spazi e finiture secondo le proprie esigenze. Gli ambienti sono luminosi grazie alle grandi vetrate che affacciano sull’esterno e garantiscono ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata. La proprietà è completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità unica di realizzare sia uno studio professionale moderno che una soluzione residenziale su misura, vista la possibilità del cambio destinazione d’uso. Completano l’offerta due posti auto scoperti privati all’interno dell’area condominiale; non è presente il garage. Il quartiere Roncaglia rappresenta una zona strategica: tutti i principali servizi come supermercati, farmacia, tabaccheria e cartoleria ecc... sono raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti. La fermata dell’autobus dista solo 20 metri dall’ingresso dello stabile ed il centro storico di Padova si trova a soli 9 km. Questa proposta risponde perfettamente alle esigenze sia dei professionisti alla ricerca della propria sede operativa sia delle famiglie o investitori interessati a trasformare lo spazio in abitazione moderna e funzionale. Per maggiori informazioni potete contattare la nostra agenzia al numero 0498968199. MYHOMEGROUP vi supporta anche nella gestione della certificazione energetica tramite tecnici abilitati dedicati. L'agenzia MyHomeGroup di Ponte San Nicolò, copre le zone di Roncaglia, Rio, Roncajette, Villatora, Saonara, Sant'Angelo di Piove, Legnaro, Albignasego, Sant'Agostino e i quartieri di Voltabarozzo, Crocefisso, Santa Rita, Sant'Osvaldo, San Paolo, Forcellini, Guizza e Camin. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi storica attività di ristorazione con 25 anni di presenza consolidata nel cuore di Abano Terme. Il locale, unico nel suo genere, è celebre per l’ambientazione scenografica ispirata a un veliero piratesco, che offre un’esperienza coinvolgente e distintiva ai suoi clienti. Superficie ampia e ben organizzata su due livelli, con 170 posti a sedere, ideale per famiglie, eventi, cene aziendali. Forno a legna, cucina attrezzata e spazi ben distribuiti. Attualmente gestita da 2 soci e 1 dipendente. Ottima reputazione e clientela fidelizzata, grazie a una proposta gastronomica di qualità che spazia dalla pizza tradizionale alle creazioni di pesce. Contratto di locazione: € 2.200/mese Pronta per lavorare da subito, ideale per chi cerca un’attività caratteristica, redditizia e già affermata. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

rif. 26626 PADOVA SANT'IGNAZIO in vendita attività di pizzeria molto bel avviata, punti di riferimento del quartiere e anche durante feste ed eventi allo stadio. NON SI VENDONO I MURI, bensì l'attività e l'arredo presente. E' in essere un regolare contratto d'affitto ad uso commerciale, ad € 650/mese. La pizzeria dispone di un ingresso con bancone per gli ordinativi e forno, sul retro il laboratorio. L'attività inoltre dispone di 4/5 riders a chiamata per la consegna a domicilio. Possibilità di affiancamento per i primi mesi da parte del titolare, possibilità di dilazionare il pagamento nei mesi. Ampio parcheggio libero di fronte al negozio classe en. : non soggetto prezzo € 40.000 per ulteriori info e appuntamenti contattaci! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi...vicino alla stazione ferroviaria... su sole 3 unità ufficio esposto su tutti i lati di ampia metratura in buono stato di manutenzione con 4 stanze, sala riunioni, bagno finestrato, ripostiglio e poggiolo. E' dotato di gas autonomo. APE: F EP: 275,09 RIF. 62C EURO 145.000 Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALBIGNASEGO: situato in pieno centro del paese, ufficio al piano terra con ingresso indipendente. Attualmente utilizzato come studio dentistico, questo immobile offre più possibilità di utilizzo, da uno studio privato ad un ambulatorio medico. Un altro aspetto interessante oltre all'ingresso indipendente è l'area scoperta di proprietà esclusiva oltre a due posti auto. Siamo Abitiamo Group: una rete di agenzie immobiliari in provincia di Padova formata da professionisti altamente qualificati, che propone soluzioni personalizzate per la vendita, locazione, acquisto e investimento di immobili, ad Albignasego, Monselice e Battaglia Terme. Tre realtà un’unica casa! Mettiamo il cliente e le sue esigenze immobiliari al centro, offrendo un servizio eccellente basato su 28 anni di esperienza e formazione nel settore. Forniamo un'esperienza di compravendita caratterizzata da professionalità, trasparenza e onestà, garantendo la massima cura e attenzione in ogni fase del processo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOVENTA PADOVANA CORSO ARGENTINA uscita 15: Comodissimo alla tangenziale, situato nel complesso artigianale e direzionale INTERCENTRO di Viale della Navigazione Interna, l’Agenzia C’è Casa e CASA vi invita a prendere visione di un immobile a destinazione DIREZIONALE da riattare, con accesso indipendente e diretto dalla pubblica via e sviluppo su due livelli, disponibile in breve tempo, autogas e composto da più vani per una superficie totale di circa 250mq. Possibilità di acquisto, con prezzo a parte, di ulteriori mq 375 adiacenti e collegabili sempre con sviluppo su due livelli e completamente ristrutturati e pronti all'uso in classe enegetica "D" per un totale di mq 625. Se il presente immobile non rientrasse nelle vostre aspettative disponiamo di molte altre proposte. Forniamo supporto per istruire mutui ad ottime condizioni, eseguiamo consulenze immobiliari, perizie, attestati di prestazione energetica, attestati di stato legittimo, progettazione, ristrutturazioni edili, pratiche edilizie in genere (Permessi di Costruire, Veneto 2050, SCIA, CILA), pratiche catastali, relazioni di regolarità urbanistica e catastale. " C'è Casa e CASA " tel. 049 638844 Cell. 340 2557730 (c.e. G EP 374,50 kwh/mq anno) € 79.000 – DV58 Se devi vendere casa … C’è Casa e CASA al tuo servizio! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica di investimento con questo ufficio, venduto con un canone di locazione pari a 1300€/mese oltre iva, fino al 2030. L'ufficio è stato completamente ristrutturato due anni fa. Questa soluzione è ideale per soddisfare le esigenze del tuo business in una posizione strategica e facilmente raggiungibile. Con una superficie di 250 mq, offre un ambiente di lavoro confortevole e funzionale, garantendo al contempo luminosità, e assicurando produttività e benessere dei tuoi collaboratori. L'ufficio è, situato al secondo e ultimo piano servito da un ascensore recentemente installato che garantisce comodità a dipendenti e clienti. A completare il comfort dell'ufficio ci sono due posti auto al piano interrato. Gli spazi interni sono suddivisi da due ampie aree open space perfette per ospitare molteplici postazioni di lavoro, oltre agli uffici privati ideali per sale riunioni o uffici direzionali. Una configurazione versatile, pronta a plasmarsi su qualsiasi esigenza aziendale. A completare la funzionalità degli spazi, vi sono due servizi igienici privati. Il valore aggiunto è la sua ubicazione, perfettamente collegata alla rete dei trasporti pubblici e circondata da ogni tipo di servizio. Questo ufficio è l'ambiente perfetto per aziende che cercano una sede funzionale, dove la comodità e la facilità d'accesso sono alla base per un'efficace produttività aziendale. Le spese condominiali ammontano a soli 150 euro al mese. Contattaci per fissare un appuntamento per visitarlo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro di Este, proponiamo in vendita storica attività di ristorazione "PIZZERIA RISTORANTE" Trattasi di cessione di attività (no vendita "dei muri") di pizzeria/ristorante storica per la città in un contesto centrale ma con ampio parcheggio a servizio. Il locale vede circa 150 posti a sedere nella sala interna ed ulteriori 60 posti nel giardino estivo. L' immobile è costituito dalla grande sala con bancone bar ed angolo pizza con forno a legna, cucina, magazzino, tripli servizi, spogliatoio e servizi per i dipendenti. Il prezzo si intende COMPRENSIVO DI TUTTO IL MOBILIO E DI TUTTE LE ATTREZZATURE. Ulteriori informazioni verranno fornite presso la nostra agenzia. Classe Energetica "non soggetto" Rif. CEST715 Euro 149.000 VENETO CASE – CAMIN Via Corsica, 1 Tel: 049/7423032 327/9417936 camin@venetocase.it Nelle vicinanze di Este, Monselice, Montagnana, Ospedaletto Euganeo, Colli euganei, Pozzonovo, Tribano, Pernumia, San Pietro Viminario, Baone, Solesino, Sant'Elena, Granze, Villa Estense, Stanghella, Battaglia Terme, Vighizzolo, Carceri, Ca Oddo, Schiavonia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un prestigioso ufficio/negozio a reddito nel cuore del Net Center di Padova, uno dei poli direzionali e commerciali più moderni e riconosciuti della città. L’immobile, attualmente locato con una rendita pari a € 3.900 mensili, rappresenta un’ottima opportunità per investimento, grazie alla solidità del contesto e alla qualità della location. Situato al piano terra con ingresso indipendente e ampie vetrate affacciate su una piazza moderna ed elegante, l’unità si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 220 mq. Gli spazi interni si presentano in un ampio open space estremamente luminoso, facilmente modulabile in base alle esigenze operative, ideale per attività direzionali, showroom o uffici di rappresentanza. Completano la proprietà due bagni di recente realizzazione, funzionali e ben rifiniti. Il contesto è di assoluto pregio architettonico: facciate in vetro a tutta altezza che garantiscono un’eccellente luminosità naturale durante l’intera giornata, spazi comuni curati e ambienti dal design contemporaneo che valorizzano l’immagine di qualsiasi attività insediata. La proprietà include inoltre un garage privato al piano interrato, comodamente raggiungibile tramite ascensori e percorsi interni, garantendo sicurezza e praticità. La posizione è strategica: ottima visibilità e collegamenti rapidi con le principali arterie cittadine (Tangenziali Nord e Sud), oltre alla presenza nelle immediate vicinanze di servizi dedicati al mondo business come bar, ristoranti per business lunch, sale meeting e ampi parcheggi pubblici a disposizione della clientela. Un investimento solido in un contesto dinamico e in continua evoluzione, dove ogni anno si svolgono eventi e iniziative che generano un importante flusso di professionisti e aziende. Soluzioni di questa metratura, con redditività già attiva e inserite in un contesto di tale livello, sono sempre più rare sul mercato padovano. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A poche centinaia di metri dal centro del paese, proponiamo la vendita "dei muri" di un ufficio locato. Il contratto di locazione (6+6), stipulato con una società multinazionale tedesca, prevede la prima scadenza nel 2030 ed un canone annuo di euro 12.000,00 oltre oneri accessori; l'importo della locazione è destinato ad aumentare in quanto soggetto ad aumento del canone secondo indice ISTAT. La palazzina di recente costruzione si presenta in ottime condizioni ed è servita da ascensore, il quale collega anche il piano interrato dove si trova un ampio garage di proprietà di circa 30 mq; inoltre, di fronte l'edificio, sono anche presenti alcuni posti auto pubblici. Classe Energetica A1 ipe 60,76 Rif. CCDA722 EURO 148.000 VENETO CASE – CAMIN Via Corsica, 1 Tel: 049/7423032 – 327/9417936 camin@venetocase.it Nelle vicinanze di Vigodarzere, Terraglione, Cadoneghe, Curtarolo, Villafranca, Campodarsego, Noventa, Padova, Padova, San giorgio delle Pertiche, Borgoricco, Santa Maria di Sala, Loreggia, Camposampiero. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLATORA: ufficio al secondo e ultimo piano con ascensore composto da due vani, antibagno, bagno e sottotetto al piano terzo con garage doppio al piano interrato, in zona centrale servita da ottima viabilità urbana ed extraurbana e vicina ai principali servizi. Si presenta in ottimo stato e libero da subito. RICORDIAMO A TUTTI I CLIENTI CHE LA NOSTRA AGENZIA E' A VOSTRA DISPOSIZIONE PER OFFRIRVI GRATUITAMENTE UNA CONSULENZA E UNA VALUTAZIONE COMMERCIALE DEL VOSTRO IMMOBILE. Il presente annuncio è indicativo e non costituisce vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono indicativi e non corrispondono all'ubicazione esatta dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Noventana su prestigioso complesso commerciale e direzionale, vendesi moderno ufficio show room AL GREZZO di 480 mq. Prezzo 585.000 euro tr. RIF. AGENZIA FVU0015 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICINISSIMO A PONTE MOLINO PROPONIAMO BILOCALE CON DESTINAZIONE DI UFFICIO POSTO AL PIANO TERRA DI UN TRANQUILLO E SIGNORILE CONDOMINIO. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DI INGRESSO DUE LOCALI, ANTIBAGNO E BAGNO. RISCALDAMENTO AUTONOMO. L'IMMOBILE E' STATO USATO ANCHE DA ABITAZIONE PERCHE' DOTATO DELLA PREDISPOSIZIONE PER L'ANGOLO CUCINA. POSIZIONE CENTRALISSIMA. IDEALE PER CHI CERCA UN INVESTIMENTO IN CENTRO CITTA'. IMMOBILE DA RISTRUTTURARE. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA APE CLASSE G INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA IPE 450,33 kW/MQ RIF. A1400 NUOVACASAIMMOBILIARE S.N.C. PASSAGGIO CORNER PISCOPIA N. 15 35137 PADOVA TEL. 049654624 FAX 049662074 PER MAGGIORI INFORMAZIONI O ALTRE PROPOSTE VISITATE IL SITO: WWW.NUOVACASAPADOVA.IT VICINISSIMO A PONTE MOLINO PROPONIAMO BILOCALE CON DESTINAZIONE DI UFFICIO POSTO AL PIANO TERRA DI UN TRANQUILLO E SIGNORILE CONDOMINIO. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DI INGRESSO DUE LOCALI, ANTIBAGNO E BAGNO. RISCALDAMENTO AUTONOMO. L'IMMOBILE E' STATO USATO ANCHE DA ABITAZIONE PERCHE' DOTATO DELLA PREDISPOSIZIONE PER L'ANGOLO CUCINA. POSIZIONE CENTRALISSIMA. IDEALE PER CHI CERCA UN INVESTIMENTO IN CENTRO CITTA'. IMMOBILE DA RISTRUTTURARE. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA APE CLASSE G INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA IPE 450,33 kW/MQ RIF. A1400 NUOVACASAIMMOBILIARE S.N.C. PASSAGGIO CORNER PISCOPIA N. 15 35137 PADOVA TEL. 049654624 FAX 049662074 PER MAGGIORI INFORMAZIONI O ALTRE PROPOSTE VISITATE IL SITO: WWW.NUOVACASAPADOVA.IT annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ufficio di circa 550 mq commerciali da ristrutturare, situato al primo piano di un moderno complesso direzionale in Via Pellizzo 15, una delle aree più dinamiche e strategiche di Padova. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: l'accesso alle principali arterie viarie e al casello autostradale è rapido e comodo, garantendo collegamenti efficienti con tutto il territorio provinciale e regionale. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre il Tribunale di Padova, il nuovo polo ospedaliero in costruzione e il centro storico cittadino, raggiungibili in pochi minuti. Una soluzione ideale per studi di professionali, società di servizi, sedi aziendali, attività sanitarie, consulenziali o direzionali che desiderano operare in una zona altamente qualificata e ben servita. Caratteristiche principali: Superficie commerciale di circa 550 mq Destinazione: ufficio/direzionale Due posti auto coperti inclusi nel prezzo Ottima visibilità e rappresentatività Facilità di accesso e parcheggio Contesto professionale e ben collegato Spazi ampi e versatili L'immobile si distingue per le generose dimensioni e per la grande flessibilità distributiva degli spazi, caratteristiche che consentono di adattare l'ambiente alle più diverse esigenze operative. La superficie disponibile permette di realizzare numerosi uffici operativi, sale riunioni, aree reception, spazi coworking o zone dedicate all'accoglienza della clientela, offrendo una soluzione funzionale sia per aziende strutturate sia per professionisti che necessitano di ambienti ampi e ben organizzati. L'ottima luminosità e la configurazione degli spazi garantiscono un ambiente di lavoro confortevole e produttivo. Un investimento di valore: Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza ai principali poli istituzionali e sanitari della città e alla costante domanda di spazi direzionali nell'area, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità sia per utilizzo diretto sia come investimento a reddito. Prezzo di vendita: € 420.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA CENTRO tra PIAZZA INSURREZIONE e le PIAZZE su elegante palazzina PRESTIGIOSO UFFICI su un unico piano di circa 250 mq. suddivisi in vari ambienti, ristrutturato e in pronta consegna con abbinato un AMPIO GARAGE nella stessa zona. Ottima soluzione da vedere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ad Altichiero, in una posizione comoda e facilmente raggiungibile, proponiamo una soluzione davvero interessante per professionisti, tecnici, artigiani, rappresentanti e piccole attività che cercano uno spazio funzionale, indipendente e con parcheggio privato. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e dispone di ingresso indipendente, oltre ad un secondo accesso dal vano condominiale. Pur essendo censito catastalmente come magazzino, negli anni è stato utilizzato dalla proprietà come vero e proprio spazio operativo e direzionale, grazie alla sua conformazione interna particolarmente adatta ad ospitare attività d'ufficio, amministrative o professionali. I circa 60 mq disponibili consentono di organizzare comodamente postazioni di lavoro, una sala riunioni, uno spazio ricevimento clienti o un archivio operativo. Uno degli aspetti più apprezzabili è la presenza di un angolo cottura già realizzato, una comodità non scontata che permette di gestire pause pranzo, caffè e momenti operativi senza dover uscire dall'immobile. L'immobile dispone inoltre di: riscaldamento autonomo; servizio igienico; angolo cottura; due posti auto di proprietà esclusiva; facile accessibilità per clienti e collaboratori; altezza interna di circa 2,40 metri. IMPORTANTE L'unità immobiliare è catastalmente identificata come magazzino e viene venduta come tale. Non è prevista la destinazione abitativa e non viene proposta come appartamento o abitazione. Rappresenta invece una soluzione estremamente interessante per chi cerca un ambiente indipendente, riservato e funzionale da utilizzare come sede operativa, studio professionale, ufficio amministrativo, showroom, recapito aziendale o spazio organizzativo per la propria attività. INGRESSO INDIPENDENTE, DUE POSTI AUTO PRIVATI, ANGOLO COTTURA E SPAZI GIÀ UTILIZZATI COME UFFICIO: caratteristiche sempre più difficili da trovare in immobili di questa dimensione e fascia di prezzo. Una proposta ideale per chi desidera contenere i costi senza rinunciare alla comodità di uno spazio che, nella pratica quotidiana, si presta perfettamente ad un utilizzo professionale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno del rinomato polo direzionale di Padova Uno, una delle aree business più strategiche e richieste della città, proponiamo in vendita un'importante proprietà a destinazione ufficio situata al quinto, sesto ed ultimo piano di un edificio direzionale. L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per aziende alla ricerca di una nuova sede di rappresentanza, società di servizi, studi professionali associati o investitori che desiderino valorizzare un asset dalle caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato. La proprietà sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 1.500 mq commerciali e gode di una posizione dominante che assicura grande luminosità agli ambienti e una piacevole vista aperta sul contesto urbano circostante. Il quinto piano ospita oltre 1.000 mq destinati agli uffici. Gli spazi, attualmente da ristrutturare, offrono la possibilità di essere completamente ripensati e personalizzati in funzione delle esigenze del futuro utilizzatore. La distribuzione interna consente infatti di realizzare ampie aree operative open space, uffici direzionali, sale riunioni, spazi dedicati alla formazione, archivi e zone di supporto all'attività aziendale, garantendo la massima flessibilità progettuale. Al piano superiore si sviluppa un ulteriore spazio sottotetto di circa 360 mq che può essere utilizzato come archivio, deposito documentale, area relax per il personale, lounge aziendale o spazio multifunzionale a servizio degli uffici sottostanti. Uno degli elementi più esclusivi della proprietà è senza dubbio la straordinaria terrazza privata di circa 600 mq. Uno spazio unico nel suo genere che offre una suggestiva vista panoramica sulla città e che può essere valorizzato come area eventi, zona hospitality, spazio dedicato al benessere aziendale oppure come elegante ambiente esterno per meeting e momenti di rappresentanza. Completano il tutto 10 posti auto coperti di proprietà, una dotazione particolarmente apprezzata in un contesto direzionale ad alta densità di attività professionali. La posizione all'interno di Padova Uno garantisce collegamenti rapidi con il centro città, la tangenziale, il casello autostradale e le principali direttrici viarie, oltre alla vicinanza a numerosi servizi, attività commerciali e strutture dedicate al mondo business. Grazie alle sue dimensioni, all'esclusività degli spazi esterni e alle ampie possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per realizzare una sede aziendale di prestigio o un investimento immobiliare ad elevato potenziale di valorizzazione. Composizione: oltre 1.000 mq di uffici al piano quinto; circa 360 mq di sottotetto al piano sesto; terrazza privata panoramica di circa 600 mq; 10 posti auto coperti di proprietà. Prezzo di vendita: € 1.050.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel prestigioso contesto direzionale di Padova Uno, proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare ad uso ufficio situata al quinto, sesto ed ultimo piano di un moderno edificio dedicato ad attività professionali e direzionali. L'immobile rappresenta un'opportunità ideale per aziende, studi associati, società di consulenza, attività di coworking o investitori interessati a valorizzare una proprietà caratterizzata da ampie superfici, ottima visibilità e spazi esterni esclusivi. La proprietà sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 750 mq e gode di una posizione privilegiata all'ultimo piano, che garantisce elevata luminosità, privacy e una piacevole vista aperta sul panorama urbano. Distribuzione degli spazi: Piano Quinto – Area Uffici Il livello principale ospita oltre 500 mq di uffici, caratterizzati da una distribuzione interna facilmente personalizzabile. Gli ambienti consentono la realizzazione di: uffici direzionali, postazioni operative open space, sale riunioni, sale formazione, reception e aree accoglienza, archivi e locali di servizio. La configurazione attuale permette una completa riorganizzazione degli spazi in funzione delle esigenze del futuro utilizzatore. Piano Sesto – Sottotetto Al piano superiore è presente un ampio sottotetto di circa 180 mq, ideale come archivio documentale, deposito aziendale, area break e relax, lounge per collaboratori e clienti, spazio multifunzionale di supporto all'attività lavorativa. Terrazza Privata Elemento distintivo della proprietà è la splendida terrazza panoramica di circa 300 mq, uno spazio esclusivo e di grande impatto che offre una vista aperta sulla città. La terrazza si presta perfettamente ad essere utilizzata come area relax aziendale, spazio per eventi e meeting, zona hospitality, ambiente outdoor per rappresentanza e networking. Dotazioni: Ultimo piano Ascensore Ampia luminosità naturale Spazi facilmente personalizzabili Grande terrazza esclusiva Contesto direzionale consolidato 5 posti auto coperti di proprietà Posizione: L'immobile si trova nella rinomata zona Padova Uno, uno dei principali poli direzionali del territorio padovano. La posizione garantisce un rapido collegamento con il centro città, vicinanza al casello autostradale Padova Est, accesso immediato alla tangenziale, presenza di servizi, attività commerciali e strutture dedicate alle imprese. Dati principali: Superficie commerciale: 750 mq Uffici piano quinto: oltre 500 mq Sottotetto piano sesto: circa 180 mq Terrazza privata: circa 300 mq Posti auto coperti: 5 Stato: da ristrutturare Prezzo di vendita: € 550.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Padova, in una delle vie più importanti del centro storico proponiamo bellissimo ufficio di ampia metratura, circa 250mq. e garage nelle immediate adiacenze. Posto al piano primo e dotato doppio ingresso e di ascensore, è composto da un'importante front office, 7 vani di diverse dimensioni da adibire ad uffici e sale riunioni, 3 locali archivio, 2 bagni con antibagno e locale tecnico/ripostiglio. Completa la proposta un garage situato nelle immediate vicinanze. L'immobile è stato completamente ristrutturato di recente con finiture eleganti, pareti in legno stile boiserie, pavimenti in marmo di pregio. Ideale come ufficio di rappresentanza di importanti Società, Private Bank, Studio professionale per Commercialisti, Notai ecc...Da vedere € 700.000 incluso garage. Si valuta anche eventuale possibilità di locazione da definirsi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona commerciale a Padova, via Savelli, proponiamo ufficio collocato al primo piano di una palazzina caratterizzata dalla presenza di immobili destinati ad attività direzionali e commerciali. Servito da ascensore si compone di ingresso, ampia zona open space di circa 126 mq, due antibagni e tripli servizi. Completo di due posti auto privati di circa 25mq cadauno in autorimessa al piano interrato. Ampia zona parcheggio. La sua posizione strategica consente di arrivare con estrema facilità in tutte le zone cartteristiche della città e alle tangenziali. Soluzione ideale sia come ufficio, sia sede di rappresentanza che come sicuro investimento. Immobile venduto vuoto, la mobilia si valuta a parte. sostituzione di tutti i termoconvettori con soluzioni moderne e conta calorie riscaldamento e raffrescamento centralizzato con contacalorie sostituzione guaine del tetto nel novembre 2024 sostituzione guaine nel giardino pensile nel novembre 2024 motore a/c sostituito a luglio 2024 vetri atermici con vetrocame portone d'ingresso nuovo + seconda porta blindata pannello portanomi nuovo e videocitofoni 2024 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tribunale nuovo Stefania Pilotto Immobiliare propone in vendita ufficio di 160 mq. L'immobile si trova davanti al Tribunale di Padova. L'ufficio è ristrutturato e arredato in stile minimal su progetto e misura di architetto, con ottime finiture. Si trova al terzo piano su quattro, con ascensore. Misura 160 mq commerciali, 130 mq calpestabili. Il riscaldamento è centralizzato, con valvole contacalorie, rifatto totalmente da poco. Condizionamento autonomo. Presente antifurto. L'immobile è composto da ingresso, segreteria ampia arredata, quattro stanze di cui due mt 4x4 e due mt. 3,90x4, sala riunioni arredata anche con tavolo di cristallo per 8 10 posti mt 6x4. Tutti locali dispongono di ampie armadiature su misura. L'ufficio è dotato di archivio in soffitta e grande cantina. E' fornito di diritto di parcheggio per una sola auto nel cortile condominiale. Libero da subito. Con poche modifiche, l'utilizzo può essere abitativo. Classe energetica F. Per maggiori informazioni contattare il 3894691001. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita due unità direzionali adiacenti situate al primo piano di un più ampio complesso a destinazione terziaria, ubicato in Corso del Popolo 8/C, in zona semicentrale della città di Padova, ben servita e facilmente raggiungibile. L’immobile si trova a circa 1,5 km dalla stazione ferroviaria, in prossimità della strada regionale SR47 e a circa 8 km dall’autostrada A4, in un’area a prevalente uso residenziale, dotata di collegamenti stradali comunali e trasporto pubblico urbano. Le unità in oggetto sono così composte: La prima unità, identificata al catasto con subalterno 352, comprende cinque vani ufficio, un archivio, un ripostiglio e un servizio igienico. La seconda unità, subalterno 353, dispone di doppio ingresso, nove vani ufficio, una sala d’attesa e due servizi igienici. La disposizione degli ambienti consente un utilizzo flessibile degli spazi, adatto a studi professionali, società di consulenza, sedi operative o attività direzionali che necessitano di una collocazione strategica in città, con facilità di accesso e servizi nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per chi cerca uffici pronti all’uso in posizione centrale e ben collegata. Classe energetica: "E" annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA – Quartiere Paltana (Rif: COM MA4 P). In elegante contesto direzionale, a pochi minuti dal centro storico di Padova e situato in zona strategica ottimamente collegata, proponiamo ampio ufficio su due livelli per un totale di 285 mq. L’immobile si distingue per ambienti luminosi grazie alle grandi finestre che affacciano sul verde circostante, finiture signorili e spazi versatili ideali sia come showroom che come sede operativa. Al piano terra troviamo un ingresso accogliente ed uno spazio espositivo open space di circa 55 mq perfetto per mostre o area accoglienza clienti; sono inoltre presenti due locali uso ufficio/laboratorio rispettivamente da 17 mq e 29 mq oltre ai servizi igienici. La pavimentazione in marmo lucido conferisce eleganza agli ambienti mentre il soffitto alto dona ampiezza visiva. Il piano interrato è collegato internamente tramite una comoda scala e offre ben 212 mq adibiti a magazzino/archivio con altezza utile di m.2,20: soluzione ideale per aziende che necessitano deposito integrato all’attività principale. La posizione dell’ufficio garantisce massima comodità negli spostamenti: fermata autobus linea urbana n°5 raggiungibile a piedi (300 metri), tangenziale vicina (500 metri) ed accesso autostradale A13/A4 facilmente raggiungibile (circa 6 km). Possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Soluzione perfetta per studi tecnici/professionali, realtà commerciali/artigianali con esigenze logistiche oppure attività che desiderano integrare esposizione/showroom alla parte operativa interna. Spese condominiali contenute (€100/mese). Per ulteriori dettagli o fissare una visita senza impegno contatta subito l’Agenzia MyHomeGroup allo 049686740! Operativi sulle zone Città Giardino, Sacra Famiglia, Basso Isonzo, Mandria, Voltabrusegana, Guizza e Abano Terme. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio ufficio situato al primo piano di un complesso a destinazione terziaria nel Comune di Padova, in Corso del Popolo 8/C, in posizione semicentrale, ben servita e facilmente accessibile. L’unità si caratterizza per una pianta regolare e una distribuzione interna razionale, sviluppata attorno a un corridoio centrale che collega numerosi uffici di diverse dimensioni. Sono presenti inoltre un’area attesa/reception, doppi ingressi che facilitano la gestione dei flussi, e servizi igienici con antibagno, rendendo l’immobile particolarmente funzionale per attività professionali, studi associati o sedi direzionali. Gli spazi risultano facilmente modulabili e adattabili alle diverse esigenze operative, con ambienti luminosi e ben organizzati che consentono un utilizzo efficiente dell’intera superficie. La posizione è strategica: l’immobile dista circa 1,5 km dalla stazione ferroviaria, si trova in prossimità della SR47 e a circa 8 km dall’autostrada A4, garantendo ottimi collegamenti sia a livello urbano che extraurbano. Il contesto circostante, a prevalente destinazione residenziale, è servito da mezzi pubblici e da una buona rete viaria. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un ufficio ampio, versatile e ben collegato, in una zona dinamica e facilmente raggiungibile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio ufficio situato al primo piano di un complesso a destinazione terziaria nel Comune di Padova, in Corso del Popolo 8/C, in posizione semicentrale, ben servita e facilmente accessibile. L’immobile si distingue per una distribuzione interna funzionale, articolata attorno a un corridoio centrale che collega diversi uffici di varie dimensioni, ideali per attività professionali o direzionali. Completano la proprietà un locale archivio, un ripostiglio e servizi igienici con antibagno, garantendo una gestione efficiente degli spazi operativi. Gli ambienti risultano luminosi e ben organizzati, offrendo flessibilità di utilizzo e possibilità di personalizzazione in base alle esigenze aziendali. La posizione è particolarmente strategica: l’ufficio dista circa 1,5 km dalla stazione ferroviaria ed è situato in prossimità della SR47, con collegamento rapido all’autostrada A4 a circa 8 km. Il contesto circostante, a prevalente destinazione residenziale, è servito da viabilità urbana e mezzi pubblici, rendendo l’immobile facilmente raggiungibile sia per clienti che per collaboratori. Soluzione ideale per studi professionali, società di servizi o attività direzionali alla ricerca di una sede ben collegata e funzionale annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio ufficio a Padova, situato in Via G. Berchet 9, in una zona semicentrale strategica, a breve distanza dal centro storico e dai principali poli cittadini. La posizione risulta particolarmente funzionale grazie alla vicinanza a fiera, tribunale, stazione ferroviaria e degli autobus, tutti raggiungibili a piedi in circa dieci minuti. L’area è ben servita dal trasporto pubblico urbano, con fermate di autobus e metrotram nel raggio di 200 metri, oltre a Piazzale Boschetti, capolinea delle linee extraurbane. L’accessibilità veicolare è agevole sia dalla stazione centrale sia dall’autostrada A4 (Padova Est), seguendo le indicazioni per la Fiera. La disponibilità di parcheggi lungo Via Scrovegni e nelle vie limitrofe completa il quadro della comodità logistica. L’ufficio è posto al piano primo di un edificio inserito in un contesto a destinazione mista commerciale, direzionale e residenziale. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con quindici stanze, quattro ripostigli, vani accessori e servizi, ideali per studi professionali strutturati, sedi aziendali o attività direzionali. Completa la proprietà un locale pertinenziale al piano seminterrato, utile come archivio o deposito. Il contesto urbano è in forte evoluzione: nella zona Fiera è in fase di completamento un nuovo polo direzionale commerciale, insieme a importanti opere infrastrutturali per la nuova viabilità nord di Padova, elementi che contribuiscono a valorizzare ulteriormente l’investimento. Soluzione ideale per chi cerca uffici di rappresentanza in posizione centrale, ben collegata e inserita in un’area dinamica e in crescita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un versatile immobile al piano terra nel cuore di Castelbaldo, ideale sia come ufficio che come residenza o attività commerciale. Situato nella zona centrale del paese, questo locale offre una superficie totale di 70 mq distribuiti su ambienti ben illuminati e funzionali: ingresso accogliente, disimpegno spazioso, tre stanze modulabili secondo le esigenze (perfette per studi professionali oppure trasformabili in soggiorno/cucina e camere da letto), anti bagno e due bagni finestrati recentemente rinnovati. Gli infissi ampi garantiscono ottima luminosità naturale durante tutta la giornata mentre il pavimento uniforme dona praticità ed eleganza agli spazi. La posizione strategica permette l’accesso immediato ai principali servizi locali – negozi, bar/ristoranti, trasporti pubblici – offrendo comfort quotidiano senza rinunciare alla tranquillità tipica dei piccoli centri storici veneti. L’immobile è già dotato degli allacciamenti necessari per ogni tipo di utilizzo; potrai personalizzare gli interni rapidamente grazie alle condizioni generali curate e pronte all’uso. Caratteristica unica: doppia destinazione d’uso! Perfetto per chi cerca uno studio professionale rappresentativo ma anche adatto a chi desidera realizzare un appartamento moderno sfruttando i volumi esistenti. Non lasciarti sfuggire questa opportunità nel mercato immobiliare locale! Contatta ora la nostra agenzia Immobiliare Roma 1610 Barbara Giriolo per ricevere informazioni dettagliate o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Capriccio di Vigonza Ufficio senza spese condominiali Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Proponiamo in vendita un ufficio luminoso e funzionale situato nella località Capriccio, nel Comune di Vigonza. L’immobile si trova al piano rialzato con ingresso indipendente, garantendo privacy e comodità per la vostra attività professionale. Con una superficie totale di circa 65 mq, l’ufficio è composto da un accogliente ingresso con sala d’attesa già arredata (come visibile dalle foto), ideale per ricevere clienti o collaboratori. L’ambiente interno offre due ampi vani versatili perfetti come studio privato o area operativa, illuminati da grandi finestre che assicurano luce naturale durante tutto il giorno. Il bagno finestrato è dotato dei principali servizi ed è facilmente accessibile dalla zona centrale dell'ufficio. Lo stato manutentivo risulta buono: i pavimenti sono uniformi e le pareti tinteggiate recentemente; gli impianti elettrici risultano moderni grazie anche ai corpi illuminanti a soffitto presenti nelle stanze principali. La posizione strategica sulla strada regionale SR514 assicura grande visibilità grazie al forte passaggio veicolare quotidiano ed offre pratico parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze: soluzione ideale sia per studi professionali che piccole aziende alla ricerca della massima accessibilità per clientela e dipendenti. La zona è inoltre ben servita dai mezzi pubblici ed è rapidamente collegata ai principali centri urbani del padovano tramite arterie stradali veloci. Un valore aggiunto importante: zero spese condominiali! L’immobile è libero da subito – occasione unica pronta ad ospitare la tua prossima sede lavorativa! D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ARCELLA – STAZIONE STRUTTURA COMMERCIALE con scoperto. Comodo alla stazione dei treni, al centro città e agli svincoli stradali tangenziali, proponiamo fabbricato di totali mq 1.400 distribuiti sui piani terra e primo, con destinazione uso ufficio il piano primo e magazzino il piano terra, con scoperto di mq 1.000 attualmente ad uso giardino. IL PIANO TERRA, censito a magazzino in classe energetica G con Epg 314,78 ha una metratura di 777mq con una altezza che varia dai metri 4,00 ai metri 8,40 , ha un ampio ingresso carraio e tutte le pareti sono ampiamente finestrate. IL PIANO PRIMO, attualmente a destinazione CENTRO BENESSERE (possibile cambio d'uso a commerciale uffici turistico ricettiva) in classe energetica F con Epg 410,76 ha una metratura di 635 m. L’ingresso è indipendente dal piano terra e con una grande scala interna si accede alla zona ufficio. E' collegato anche al piano terra alla zona magazzino. Sono presenti ancora le saune, il bagno turco e la grande vasca idromassaggio. LO SCOPERTO è di circa mq 1.000 in parte adibiti a parcheggio e area manovra ed in parte a giardino alberato che può diventare un parcheggio per 40 posti auto. Il fabbricato è stato costruito nel 1960. Il piano terra non necessita di particolari interventi se rimane nella sua destinazione magazzino, la pavimentazione è in cemento lisciato ed è privo di riscaldamento. Il piano primo, adibito un tempo a centro benessere, necessita di un intervento di ristrutturazione. L'immobile ricade in zona di piano D2 dove sono ammesse le seguenti destinazioni d’uso, come definite dall’Art. 6 delle presenti NTO: a) commerciale, con i limiti e le condizioni stabiliti dall’Art. 29 delle presenti NTO per gli esercizi commerciali; b) direzionale; c) turistico ricettiva. Il prezzo richiesto è di Euro 950.000 + imposte come per legge. Su richiesta c’è la possibilità di acquistare al prezzo di euro 320.000,00 anche il fabbricato confinante di categoria D/1 di mq 362 con scoperto di pertinenza attualmente locato con contratto di locazione al canone mensile di euro 1.800 con scadenza 30.10.2031. In questo caso bisognerà dare il diritto di prelazione al conduttore. AGENZIA IMMOBILIARE TORRESAN SAS DAL 1982 Per maggiori informazioni contattateci al 3346260740 o scriveteci a immobiliaretorresan@gmail.com www.immobiliaretorresan.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it