Uffici in vendita Veneto Pag. 12

PRESTIGIOSO IMMOBILE CON AFFRESCHI IN CENTRO STORICO A VICENZA. INFO E DETTAGLI PREVIO APPUNTAMENTO IN AGENZIA CONTATTANDO IL N.3401135832. CODICE 4321. Trattasi di una prestigiosa soluzione ristrutturata nel 2006 e situata nel cuore del centro storico di Vicenza. Il palazzo storico monumentale risale originariamente alla metà del '400 poi successivamente ampliato nella metà del '700. L'immobile che vi proponiamo si sviluppa su tutto il piano nobile del palazzo (con ascensore) ed ha una metratura di circa mq. 600 commerciali con altezza prevalente di 5,00 metri. L'ingresso nel salone affrescato di circa mq. 150 che si affaccia su Corso Palladio lascia davvero senza fiato: lo sguardo si perde nelle meraviglie dell'architettura. Ovviamente nel salone è possibile ricavare più postazioni/ ambienti o una grande sala riunione. Dal salone si sviluppano poi 6 grandi stanze e 4 servizi oltre ai poggioli. Travi a vista e impiantistica autonoma certificata a norma. INFO E DETTAGLI PREVIO APPUNTAMENTO IN AGENZIA CONTATTANDO IL N.3401135832. CODICE 4321. L'INDIRIZZO NON RAPPRESENTA LA REALE POSIZIONE DELL'IMMOBILE. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 Vicenza mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO DI 100 MQ, IN VENDITA PER INVESTIMENTO, IN ZONA ALTE CECCATO DI MONTECCHIO MAGGIORE Rif. 7987 Al primo e ultimo piano di un complesso direzionale/commerciale, lungo una strada di grande passaggio e quindi con ottima visibilità, proponiamo in vendita ottimo un ufficio di 100 mq. L'immobile è stato di recente rimodernato e suddiviso con eleganti pareti mobili: entrando troviamo una grade stanza d'ingresso che disimpegna tre stanze operative, un antibagno e il bagno. Tutte le stanze sono cablate e dotate di split che funzionano sia come pompa di calore che per raffrescamento. E' un ambiente funzionale e moderno adatto a più soluzioni di lavoro. Al piano terra l'intero stabile è circondato da un grande parcheggio che rende quindi molto fruibile l'ufficio, anche per più auto. Posizione visibile e comoda alle principali arterie di comunicazione. SI PROPONE IN VENDITA GIA' LOCATO AD OTTIMO INQUILINO, CON RESA DEL 9% Fissa una visita con i nostri consulenti immobiliari: AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Andrea via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

THIENE Vicinanze Centro Vendesi Ambulatorio Medico Dentistico Ufficio di 310 Mq al 1°piano con ascensore, composto da reception con n. 3 sale d'aspetto e servizio, 7 postazioni mediche, sala raggi, sala sterilizzazione, 2 sale spogliatoio con servizio, ufficio direzionale con servizio, sala imbustamento, impianti esistenti, buone finiture, al piano interrato garage, disponibilità immediata. IN VENDITA a € 350.000,00+ IVA !!! Classe Energetica: F IPE: 158.00kWh/mc anno

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ALBIGNASEGO ZONA FERRI Si cede avviata pizzeria con locali completamente rifatti nel 2019. Il negozio è composto da ampio locale principale e retro negozio con laboratorio, bagno e spogliatoio. L'attività viene venduta con attrezzatura completa: forno a legna, impastatrici, friggitrice, lavastoviglie, 2 banchi frigo, 1 vetrina refrigerata, 2 congelatori (verticale e a pozzetto), lavello con 2 vasche, 2 frigo a colonna, piastra vetroceramica, arrotolatrice, microonde, affettatrice, registratore di cassa. Il negozio è stato completamente ritinteggiato di recente. L'attività gode di un ottima visibilità lungo la strada principale con due ampie vetrine, possibilità di allestire la piazzetta estiva esterna con capienza di 20 persone, parcheggio privato. Prezzo richiesto € 38.000 Classe energetica in fase di definizione Fermo restando la zona indicata, l'indirizzo evidenziato è da ritenersi indicativo. Per ulteriori informazioni e chiarimenti contattare la nostra agenzia al numero telefonico 049/8627730 o inviate una e mail: al seguente indirizzo di posta elettronica: info@immobiliareobizzi.it Il nostro ufficio è ad Albignasego in Via Roma 121 In fase di trattativa, rilasciamo idonea Certificazione scritta, attestante le ispezioni sulla Proprietà e la regolarità urbanistico/catastale dell'immobiliare annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castelfranco. Zona centrale ufficio/negozio al piano terra con vetrate antisfondamento. Impianti autonomi, aria condizionata, cablato e parzialmente arredato. Posto auto riservato per carico scarico. Locato a reddito garantito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTAGNANA IN CENTRO STORICO Stai cercando un NUOVO UFFICIO per la tua attività in piena zona centrale e di forte passaggio pedonale? Prezzo € 300.000 CHIAMACI ORA allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. In contesto centrale, con ampi parcheggi a disposizione, proponiamo questo ufficio disposto interamente al piano terra sotto i portici del centro storico di Montagnana a ridosso di Porta Vicenza. Internamente cosi composta: ampio ingresso vetrinato con bussola di sicurezza; ampio open space, con un primo bagno finestrato; uffici con pareti vetrate e finestrati; locale tecnico adibito a server; secondo ampio bagno di servizio; stanza a locale di deposito/magazzino; locale adibito a centrale termica; ulteriore stanza con affaccio sul portico da utilizzare come ufficio indipendente; ampi parcheggi in zone limitrofe. E' presente un'area verde interna di proprietà su cui l'immobile è affacciato. Una posizione strategica, comoda alla viabilità principale e perfetta per studi associati, avvocati, notai, studi tecnici, commercialisti o come nuova attività commerciale con ottima visibilità. L'immobile ha subito il rifacimento completo del tetto nel 2007 ed è stato adeguato alle normative e reso funzionale per una sede bancaria. Prezzo € 300.000 mq: 206 1.456 €/mq Sei interessato? CHIAMACI subito allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. RIF. RA6102 REAGENCY 0444.602382 info@reagencyitalia.it REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un metodo di lavoro serio, trasparente e affidabile. Lo confermano oltre 530 recensioni positive, testimonianza della fiducia conquistata sul campo. Siamo organizzati in team dedicati per segmento di mercato e tipologia di cliente, così da offrire un supporto mirato attraverso servizi di advisory, brokerage e agency opinion. Grazie a una presenza capillare sul territorio, contiamo oggi 6 sedi operative — Montecchio Maggiore, Vicenza, Creazzo, Altavilla Vicentina, Costabissara e Thiene — e una squadra di oltre 32 professionisti che segue l’intermediazione immobiliari in tutta Italia, sia per clienti privati sia per importanti portafogli di fondi, banche e investitori istituzionali, su asset di ogni categoria d’uso. REAGENCY. Il tuo partner di fiducia nel Real Estate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Noale : in posizione centralissima, proponiamo in vendita un ufficio di circa 60 mq ideale per professionisti, studi tecnici o attività direzionali che desiderano una soluzione pronta all’uso ed estremamente funzionale. L’ufficio è situato al piano terra con ingresso indipendente ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben illuminati. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali, un vantaggio economico non indifferente rispetto ad altre soluzioni simili della zona. Lo stato generale dell’immobile è buono. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Portogruaro in zona ben collegata, proponiamo ampio ufficio in buono stato, situato al primo piano con ascensore. L’immobile si distingue per le ampie vetrate che garantiscono ottima luminosità naturale, grazie all’orientamento Sud Ovest, rendendo gli ambienti particolarmente piacevoli e funzionali per qualsiasi attività professionale. L’ufficio viene venduto completo di mobilio da ufficio, soluzione ideale per chi cerca uno spazio immediatamente operativo con spazi e superfici interne da poter personalizzare. Magazzino di pertinenza, ampio parcheggio disponibile. Contattaci per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ARZIGNANO: Proponiamo in vendita ufficio di circa 150 mq, sviluppato interamente su un unico livello, caratterizzato da spazi ampi e luminosi grazie alle tre grandi vetrate che garantiscono eccellente illuminazione naturale e massima visibilità dall’esterno. L’immobile si presenta come open space, soluzione estremamente flessibile e facilmente personalizzabile in base alle esigenze operative o direzionali. Completa la proprietà un ripostiglio funzionale e servizio igienico con antibagno. La posizione è strategica, ideale per attività professionali, studi, agenzie o uffici commerciali, grazie all’ottima esposizione e alla facilità di accesso. Punto di forza dell’immobile è la grande disponibilità di parcheggi adiacenti, elemento raro e di grande valore per clienti e dipendenti. Soluzione perfetta per chi cerca un ufficio moderno, visibile e pronto ad accogliere la propria attività in un contesto comodo e funzionale. Il gruppo che gestisce l'agenzia MyHome Immobiliare opera ormai da diversi anni sulle province di Vicenza e di Verona. Grazie alla nostra esperienza e preparazione siamo in grado di fornire servizi immobiliari a 360°. Il nostro team crede fortemente nell’etica professionale, e il nostro obbiettivo è quello di soddisfare le esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza e serietà. Sei alla ricerca della tua nuova casa o vuoi vendere la tua abitazione? Rivolgiti al nostro team di esperti. Ti aspettiamo nelle nostri sedi ad Arzignano (VI) in Via Trieste 20 e a San Bonifacio (VR) in Piazza Costituzione 31.

Ufficio di circa 100 mq con cantinetta al piano interrato. Ingresso indipendente. Spese condominiali pari a Euro 150,00/anno. Affittato ad azienda seria con scadenza contratto Aprile 2028. Ape n.d. Euro 150.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UBICAZIONE E CONTESTO Grazioso negozio situato in interno San Lazzaro Pomari, a pochi passi da tutti i principali servizi: farmacia, supermercati, fermate dell’autobus, scuola dell’infanzia e molto altro. L’immobile si trova al piano terra di una palazzina ben curata e tranquilla, risalente agli anni ’90. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita negozio al piano terra caratterizzato da una grande vetrata fronte piazza, che garantisce eccellente visibilità e luminosità naturale. L’immobile dispone di bagno di servizio con antibagno. Il resto della superficie si sviluppa in un ampio open space, facilmente personalizzabile e adatto a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. COSA SAPERE DELL’IMMOBILE L’immobile è libero e immediatamente disponibile, da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. Il contesto condominiale è stato recentemente riqualificato con interventi Superbonus 110%, comprensivi di cappotto termico realizzato nel 2025, a beneficio dell’efficienza energetica. La proprietà è completamente autonoma e presenta spese condominiali irrisorie, pari a circa 600 euro annui. È situata in prossimità di un vialone ad alta percorrenza, ma con affaccio su una piazzetta interna più tranquilla e riservata. L’immobile non dispone di garage né di posto auto. COME CONTATTARCI Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci al numero 0444 563390 oppure tramite WhatsApp al 327 6798238. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. PDU100 per info Marilena m. 3277153302 Proponiamo ufficio nuovo al primo piano con ingresso/sala accoglienza di 12m2 , e tre vani rispettivamente uno da 18m2 e due da 14m2.Completa la soluzione un bagno con doccia. Possibilità di acquisto garage nella stessa struttura. CASA per CASA s.r.l. Corso delle Terme, 74 Montegrotto (PD) Marilena Cell. 327 7153302 Tel. 049 688 5273 Email: casapercasa@gmail.com www.casapercasa.net A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. L’agenzia Casa per casa è composta da un team di professionisti che con le competenze più specifiche vi accompagneranno nel percorso di compravendita di un immobile. La tranquillità di essere seguiti in ogni passo e di avere un riferimento per ogni problema vi affiancheranno fino al rogito. Inoltre l’agenzia è in grado di poter espletare pratiche come: valutazioni, preventivi, stime immobiliari, certificazioni energetiche, permute, successioni ect. Le nostre zone di competenza sono: Abano Terme, Montegrotto Terme, Selvazzano, Albignasego, Teolo, Torreglia, Battaglia, Maserà e paesi limitrofi. CASA per CASA srl Corso delle Terme, 74 Montegrotto (PD) Marilena Cell. 327 7153302 Tel. 049 688 5273 Email: casapercasa@gmail.com www.casapercasa.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. PDMES5 per info Marilena m. 3277153302 In vendita, nel cuore artigianale di Mestrino, proponiamo due ampi e luminosi uffici open space . Gli spazi sono disponibili sia in blocco che separatamente, offrendo flessibilità alle esigenze professionali. I due uffici misurano rispettivamente 100 e 110 mq e sono dotati di bagno e antibagno. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Inoltre, la struttura è servita da ascensore per facilitare l'accesso ai piani superiori. Un posto auto assegnato ed altri a disposizione, rendono questa offerta ancora più interessante. La soluzione è ideale per liberi professionisti o piccole imprese alla ricerca di uno spazio funzionale ed elegante in una zona strategica. La proprietà valuta eventuali permute con terreni o case da ristrutturare, ampliando ulteriormente le opportunità d'acquisto. Mestrino offre un ambiente tranquillo ma ben collegato a Padova (presto anche dal tram), ai comuni limitrofi come Abano Terme e Montegrotto Terme. I servizi nelle vicinanze comprendono negozi, ristoranti e aree verdi ideali per pause lavorative all'aperto. Marilena Cell: 3277153302 Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita! CASA per CASA s.r.l., Corso delle Terme 74 Montegrotto (PD). | Tel: 0496885273 | Email: marilenacasapercasa@gmail.com Visitate anche il nostro sito www.casapercasa.net. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABANO TERME in posizione centrale e ben servita proponiamo ufficio di ampia metratura (136 mq) al primo piano con ascensore, pensato per chi cerca spazi generosi, rappresentativi e facilmente personalizzabili. La soluzione si apre su un ingresso con area reception, seguita da tre uffici indipendenti, archivio, bagno e ripostiglio. La metratura e la disposizione consentono una notevole flessibilità interna, con la possibilità di ottimizzare ulteriormente gli spazi secondo le esigenze operative. Ideale per studi professionali strutturati, medici, legali o società di consulenza che necessitano di riservatezza, comfort e un’immagine professionale di livello. Servizi, trasporti e parcheggi a breve distanza completano una proposta di assoluto interesse. Euro 195.000,00 Rif.593G N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono indicativi e non corrispondono all'ubicazione esatta dell’immobile Le immagini sono puramente indicative annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Centro storico centralissimo UFFICIO al P:T: con ingresso indipendente (da riattare), composto da 4 stanze, servizio e cantina. Possibilità cambio destinazione d'uso in ABITATIVO. Rif.2029 Classe"G" € 65.000

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA IMMOBILE a REDDITO: AFFITTATO DA ANNI CON CONTRATTO 6+6 in scadenza 2028 REDDITIVITA' ad oggi circa 8.0% Futura possibilità di cambio d'uso ad appartamento per aumentarne la redditività. ZONA: Nel centro di Rovigo, l'immobile si trova al piano terra in contesto condominiale signorile e ben tenuto, a pochi passi dalle Piazze della Città e comodo a tutte le vie di comunicazione e servizi principali, principalmente al tribunale. TIPOLOGIA: L'ufficio si presenta in buone condizioni all'interno di un palazzo signorile. Situato al piano terra, si sviluppa interamente su un unico livello con ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per un'attività professionale che richiede riservatezza e privacy. DISPOSIZIONE INTERNA: L'ufficio si presenta con un ampio ingresso con reception, servizio per i clienti, tre uffici indipendenti, un secondo bagno ed un ripostiglio. Tutte le stanze sono complete di climatizzatore. Contattaci subito per prenotare una visita o per ulteriori informazioni: chiamaci al 0425/423821, oppure contattaci via mail a centro@casapercasarovigo.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BUSSOLENGO: proponiamo ufficio di circa 40 mq in centro paese con parcheggio nelle vicinanze. L'accesso è da una traversa di Via Roma, si sviluppa al piano terra su una superficie di circa 38 mq con vetrata. Servito da comodo bagno finestrato. L'immobile è libero da luglio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Spinea: via Alfieri, in posizione centrale e comoda alle principali via di comunicazione, proponiamo in vendita ufficio di circa 70 mq. calpestabili, al piano primo, servito da ascensore, in elegante contesto condominiale ristrutturato nel 2006, composto da un ambiente principale luminoso, archivio, antibagno e doppi servizi. La pavimentazione è interamente in gres. I serramenti interni sono in alluminio con vetrocamera, dotati di veneziane frangisole a pacchetto. Presente un impianto di riscaldamento/raffrescamento centralizzato di tipo canalizzato. Impianto elettrico funzionante, con rete LAN cablata. Ideale per studi professionali. Ulteriori informazioni in agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA ZONA: Nel centro storico di Rovigo, l'immobile proposto in locazione si colloca in condominio di poche unità, a pochi passi dalle Piazze della Città e comodo a tutte le vie di comunicazione e servizi principali. TIPOLOGIA: L'ufficio proposto si presenta in ottime condizioni, ristrutturato da poco e pronto all'uso. Situato al piano secondo in contesto condominiale servito da ascensore; si sviluppa interamente su un unico livello e comprende 4 ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per un'attività professionale e ben strutturata. L'intero spazio è caratterizzato da stanze luminose, ben aerate e facilmente personalizzabili in base alle esigenze operative. DISPOSIZIONE INTERNA: L'ufficio si presenta con un ampio ingresso, quattro stanze ad uso ufficio, un bagno completo di antibagno, ripostiglio. Tutte le stanze sono complete di climatizzatore e con arredo d'ufficio compreso. Contattaci subito per prenotare una visita o per ulteriori informazioni: chiamaci al 0425/423821, oppure contattaci via mail a centro@casapercasarovigo.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ufficio situato nel centro di Martellago, questo immobile è perfetto per professionisti o piccole imprese che cercano uno spazio funzionale e ben posizionato. L'ufficio si trova al primo piano di un edificio moderno ed è dotato di ampie finestre che garantiscono luminosità naturale durante tutto il giorno, è diviso in tre stanze oltre il servizio. La posizione centrale offre ottimi collegamenti ai mezzi pubblici, rendendo facile l'accesso sia per i dipendenti che per i visitatori. Inoltre, la zona circostante vanta numerosi servizi come ristoranti, caffè e negozi, fornendo tutto il necessario a pochi passi dall'ufficio. Le immagini non corrispondono al vero per poter garantire la privacy all'attuale conduttore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ufficio ristrutturato – Zona centrale di primario interesse – Spinea – € 117.000,00 In zona centrale e di primario interesse a Spinea, proponiamo ufficio recentemente ristrutturato, situato al piano secondo, ideale per studi professionali, società di servizi o uffici direzionali. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 140 mq, caratterizzata da ampie vetrate che garantiscono eccellente luminosità. Distribuzione interna: 5 stanze ideali per uffici operativi e postazioni di lavoro Ampia sala di circa 70 mq, perfetta come sala riunioni, sala corsi o open space direzionale Ingresso dedicato per reception Servizio igienico Caratteristiche principali: Ristrutturazione recente, Ottime condizioni generali, Ambienti moderni e funzionali, Pronto da subito, Posizione centrale e strategica, Soluzione ideale per chi cerca un ufficio rappresentativo, in una delle zone più richieste di Spinea. Prezzo richiesto: € 117.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ESTE: nel pieno centro storico di Este proponiamo in vendita un esclusivo palazzo d’epoca sviluppato su tre livelli per una superficie complessiva di circa 800 mq. L’edificio si distingue per la sua posizione privilegiata lungo Via Cavour, caratterizzata da portici storici che donano fascino e visibilità a qualsiasi attività commerciale o professionale. Al piano terra troviamo ambienti attualmente destinati ad agenzia bancaria, completi di uffici separati, due bagni e locale tecnico: spazi ideali sia per istituti finanziari sia per altre realtà commerciali grazie alla pianta regolare facilmente adattabile. Il primo piano è interamente dedicato ad uso direzionale con sette uffici distinti, tre servizi igienici ed uno splendido poggiolo affacciato sulla via principale; la disposizione interna permette inoltre l’eventuale conversione in due appartamenti signorili su unico livello oppure duplex sfruttando anche il secondo piano. L’ultimo livello mansardato vanta eleganti travature in legno a vista ed è oggi utilizzato come deposito/archivio ma, data l’altezza dei soffitti e le generose aperture finestrate, può essere trasformato in ulteriori unità residenziali o terziarie. Completano la proprietà un raro cortile interno privato – ideale anche come spazio relax o area verde aziendale – dove sono disponibili ben sette posti auto scoperti riservati ai clienti o al personale. Le finiture interne richiamano la storicità dell’immobile: particolare rilievo merita il pavimento "alla Veneziana" del piano nobile; lo stato manutentivo generale è buono dal punto di vista strutturale. La flessibilità degli spazi consente molteplici soluzioni: frazionamento in più unità distinte (ufficio/residenza), sede rappresentativa aziendale oppure investimento immobiliare dall’elevata redditività grazie all’unicità della location centrale servitissima dai principali servizi cittadini. Un’opportunità rara nel cuore pulsante di Este! Per maggiori informazioni e visite contatta subito Abitiamo Group: da oltre 28 anni mettiamo professionalità, trasparenza e attenzione alle esigenze del cliente al centro delle nostre proposte immobiliari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CORNEDO VICENTINO: In stabile commerciale del 2002 con ascensore, posizionato sulla statale, ufficio al primo ed ultimo, internamente suddiviso da ampio locale open space con ulteriore ufficio e bagno. Posti auto coperti condominiali ed ampio parcheggio fronte stabile per clienti. Ottime condizioni interne. Dotato di sistema d'allarme, impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo con termoconvettori ad aria, impianto d'illuminazione con plafoniere a soffitto, tende alla veneziana su finestre. Vano scale di rappresentanza. Ideale per studi professionali e sedi societarie. Ottima visibilità. Attualmente locato ad un canone di 503 Euro + Iva. c.e. " F" €99.000 RiF. LR667

BASSANO DEL GRAPPA CENTRO: In zona centrale, uffici di circa 185mq al primo piano. NO GARAGE NO CANTINA. Servito da ascensore e con riscaldamento centralizzato. Classe F

VICENZA – Viale Crispi. Stai cercando un ufficio già locato, con rendita DEL 10% e con contratto di locazione che ti garantisca fino al 2036? EURO 168.000 non soggetto ad iva REDDITIVITÀ 10% CHIAMACI ORA allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. In posizione strategica, comoda ai principali servizi, alla viabilità cittadina, alle tangenziali e agli accessi autostradali, proponiamo ampio UFFICIO al terzo piano con ascensore, attualmente locato con contratto commerciale con scadenza al 2036 L’immobile rappresenta una soluzione interessante per investitori alla ricerca di una rendita immediata e già consolidata. Attualmente l’ufficio genera un canone annuo pari a € 17.000, con una redditività del 10%. L’UFFICIO 3 piano è così composto: Ampia reception d’ingresso Spazi operativi open space Ambienti divisibili con pareti mobili Doppi servizi Grandi vetrate Locali luminosi e versatili ALTRO: 4 posti auto coperti esclusivi nell’interrato Ascensore Servizio di portierato mattutino Stabile moderno costruito negli anni ’90 Immobile venduto arredato DOTAZIONI: Impianto centralizzato a pompe di calore recentemente rinnovato Spese di riscaldamento e raffrescamento contabilizzati singolarmente Serramenti sostituiti circa 6 mesi fa Spese condominiali ORDINARIE circa € 300/mese, comprensive anche del servizio di portierato Prezzo € 168.000 non soggetto ad iva Mq commerciali 228 Canone annuo € 17.000 Redditività indicativa 10% Contratto commerciale in essere fino al 2036 Classe energetica E Posti auto coperti esclusivi 4 L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, grazie alle ampie vetrate che valorizzano gli spazi interni, e per la grande flessibilità distributiva: può essere utilizzato come ufficio tradizionale, spazio coworking oppure ambiente professionale suddiviso in più postazioni operative. La presenza di dettagli architettonici curvi, colonne decorative e una reception d’ingresso elegante conferisce all’ufficio un’immagine moderna e professionale. La zona di Viale Crispi garantisce ottima accessibilità, vicinanza ai servizi e collegamenti rapidi con il centro città, la tangenziale e le principali direttrici viarie. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare già produttivo, con contratto in essere e reddito immediato. Sei interessato? CHIAMACI subito allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli con il nostro agente immobiliare. Rif. RA7129 REAGENCY 0444.602382 info@reagencyitalia.it REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un metodo di lavoro serio, trasparente e affidabile. Lo confermano oltre 530 recensioni positive, testimonianza della fiducia conquistata sul campo. Siamo organizzati in team dedicati per segmento di mercato e tipologia di cliente, così da offrire un supporto mirato attraverso servizi di advisory, brokerage e agency opinion. Grazie a una presenza capillare sul territorio, contiamo oggi 6 sedi operative — Montecchio Maggiore, Vicenza, Creazzo, Altavilla Vicentina, Costabissara e Thiene — e una squadra di oltre 32 professionisti che segue l’intermediazione immobiliare in tutta Italia, sia per clienti privati sia per importanti portafogli di fondi, banche e investitori istituzionali, su asset di ogni categoria d’uso. REAGENCY. Il tuo partner di fiducia nel Real Estate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SCHIO CENTRO STORICO: UFFICIO in ottime condizioni. Cl. En. G EURO 55.000. Per Info Paola 349.0612338 In una strategica area del Centro di Schio, proponiamo in vendita un luminoso ufficio di circa 45 mq situato al secondo piano senza ascensore. Note di pregio: Contesto signorile Ottime condizioni di manutenzione Luminosità L'immobile, situato in una palazzina di poche unità, ha una superficie totale di circa 45 mq, è composto da ingresso su ampia sala attesa, una stanza separata, anti bagno e bagno e un comodo ripostiglio. Attualmente è locato a due professionisti del settore olistico. In futuro, con pochi lavori, potrebbe diventare un comodo miniappartamento. Forniture autonome e poche spese condominiali. Da valutare come investimento sicuro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Camin Padova, Uffici in Business Centre Mq 220 Frazionabili, già suddivisi con pareti e pareti attrezzate, pavimento Flottante e controsoffittatura, 5 Piano con Ascensore Uffici in Vendita, possibilità di frazionarli (già 2 Immobili Catastalmente). Richiesti €. 330.000 trattabili. Acquisto di Posti Auto Accatastati nel piano Rialzato. Possibilità di Locazione a 2.700 € mensili + IVA solo Totale. info Leonardo 3486007522, leo@lafonteimmobiliare.it. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In centro a Cadoneghe, al piano terra in una palazzina signorile con al centro un piacevole giardino condominiale, è disponibile un bell'ufficio che misura circa 100mq al piano terra ed ha una zona interrata di 55 mq, con altezza regolare. I due livelli sono collegati da un'ampia scala a chiocciola interna ma hanno entrambi accessi indipendenti in modo da rendere i due spazi autonomi. L'immobile è fornito di riscaldamento autonomo, ed ha un servizio con antibagno. L'ampio spazio interno, il giardino prospiciente e la comodità alle tangenziali lo rendono adatto all'utilizzo di negozio o di ufficio L'immobile è in buono stato di manutenzione annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Padova Ponte di Brenta, ufficio al piano primo di circa 62mq netti già libero, in posizione centrale e comoda ma riparata dal traffico, suddiviso in ingresso e 3 ampie stanze, dotato di servizio, riscaldamento con termoconvettori. Classe "D" EPgl, nren 71,75 EPgl, ren 0,90.€.125.000, Possibilità di acquisto del garage ad €.20.000. Rif. 209 Visita il nostro sito per altre soluzioni www.immobiliarecastello.it Stai pensando di vendere casa? Contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno, ricerchiamo sempre nuove soluzioni per la nostra clientela. Visita il nostro sito per altre soluzioni www.immobiliarecastello.it Stai pensando di vendere casa? Contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno, ricerchiamo sempre nuove soluzioni per la nostra clientela. PER QUESTIONI DI PRIVACY IL POSIZIONAMENTO SU MAPPA E' CASUALE E NON CORRISPONDE A QUELLO REALE Le informazioni, le descrizioni e le superfici riportate sono puramente indicative, non costituiscono elemento contrattuale e sono soggette a verifica mediante documentazione tecnica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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VALDAGNO Centro Storico: se stai cercando un unvestimento di 70 mq da adibire ad ufficio o anche ad appartamento (facendo un cambio d'uso), ecco un immobile da non sottovalutare! Composto da 2 ambienti distinti di 25 e 24 mq, un doppio ingresso ed il bagno, questo ufficio o appartamento potrebbbe essere perfetto per le tue necessità! CLASSE ENERGETICA G I.P.E. 180 kWh/mq anno

VALDAGNO Centro Storico: lungo il Corso, locale direzionale di 138 mq attualmente adibito a studio dentistico e per questo suddiviso in diversi ambienti / uffici. Possibilità di distribuire nuovamente gli ambienti a piacere. CLASSE ENERGETICA G I.P.E. 190 kWh/mq anno

In una delle zone più strategiche e ricercate di Bassano del Grappa (Est), proponiamo in vendita un prestigioso ufficio di circa 260 mq situato in una palazzina direzionale di alto profilo. L'immobile si distingue per l’eccezionale luminosità naturale, garantita dalle ampie superfici vetrate, e per una flessibilità degli spazi fuori dal comune. Grazie ai due ingressi indipendenti, la superficie si presta a diverse configurazioni: Soluzione Unica: Grande open space con uffici direzionali e sala riunioni. Soluzione Frazionata: Possibilità di dividere l’immobile in due unità autonome (es. 180 mq e 80 mq). Caratteristiche Principali: Superficie: 260 mq calpestabili. Configurazione attuale: Reception, ampio open space (150 mq), ufficio direzione, sala riunioni, archivio e vari ripostigli. Servizi: 2 bagni finestrati. Efficienza Energetica: Impianto fotovoltaico da 6 kW ad uso esclusivo, riscaldamento autonomo e climatizzazione estiva tramite termoconvettori. Sicurezza: Impianti certificati a norma e sistema di allarme già installato. Plus dell’Immobile: Parcheggio: Ampia disponibilità di posti auto nell’area circostante lo stabile. Location: Posizione strategica, perfettamente collegata al centro città e alle principali vie di comunicazione. Contesto: Palazzina curata, sicura e abitata da referenziate realtà professionali. Una soluzione ideale per studi professionali associati, aziende in crescita o investitori che cercano un immobile facilmente divisibile e con bassi costi di gestione. Nota: A tutela della riservatezza, le immagini hanno valore illustrativo. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di investimento a Bassano. INFO E VISITE: Agenzia Abitareoggi Viale Aldo Moro 51, Bassano del Grappa (VI) Tel: 0424.529780 ✉️ Email: info@abitareoggi.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo ufficio in zona Chievo, con una superficie di 87 mq, situato in un bel contesto recente e signorile si presta per studi medici, dentistici, commercialisti, avvocati, etc. L'ufficio è situato al piano terra senza barriere architettoniche, composto da un ampio locale che si affaccia su un balcone privato, due studi di cui uno con bagno privato, doppi servizi, un ripostiglio ed un garage. Termo autonomo con riscaldamento a pavimento ed è presente l'impianto di climatizzazione. Non perdere l'opportunità di visitare questo ufficio! Contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA CENTRO all'inizio di Via ALTINATE in una bella palazzina UNITA' IMMOBILIARE al piano rialzato attualmente utilizzato come UFFICIO suddiviso in vari ambienti con servizi ma convertibile anche in UNITA' RESIDENZIALE. Ottima oportunita sia per chi cerca un immobile di pregio o di rappresentaza per il proprio bussines, sia per chi vuole trasformarla in abitazione per vivere in una zona di pregio. Da vedere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Spinea: via Alfieri, in posizione centrale e comoda alle principali via di comunicazione, proponiamo in vendita ufficio di circa 110 mq. calpestabili, al piano secondo, servito da ascensore, in elegante contesto condominiale ristrutturato nel 2006, composto da ingresso dedicato per reception, ampia sala (perfetta come sala riunioni, sala corsi o open space direzionale), quattro stanze uso ufficio/postazioni di lavoro e servizio igienico con antibagno e poggiolo. La pavimentazione è interamente in gres. I serramenti interni sono in pvc con vetrocamera, tapparelle esterne anch'esse in pvc; portoncino di ingresso blindato. Presente un impianto di riscaldamento/raffrescamento centralizzato con ventilconvettori. Completa la proprietà un ripostiglio all'ottavo piano. Ideale per studi professionali, società di servizi o uffici direzionali. Ulteriori informazioni in agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALTAVILLA VICENTINA ZONA INDUSTRIALE: VENDESI UFFICIO ARREDATO DI 50 MQ Rif. 8356 Proponiamo in vendita ufficio arredato con un POSTO AUTO scoperto di proprietà. Si sviluppa su unico livello al piano primo ed ultimo di un ottimo contesto commerciale e direzionale dotato di ascensore. La zona è caratterizzata da molteplici attività e comoda alla zona industriale ovest, alle principali arterie e autostrade. FINITURE: pavimento in gress porcellanato, serramenti in alluminio con vetrocamera. Riscaldamento autonomo con pompa di calore climatizzazione e boiler per acqua calda ASCENSORE MONTACARICHI portata 500 kg Spese condominiali contenute, ampio spazio manovra per parcheggi e carico scarico. OFFERTA IRRIPETIBILE: Soli € 35.000 incluso posto auto! Classe energetica: A2 EPgl,nren 41,87 NB. L'immobile si propone anche in AFFITTO, vedasi nostro annuncio con riferimento 6168. Per info: Rosi 3485622018 AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Andrea via L. Antonini, 146 Vicenza tel. 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it