Uffici in vendita Veneto Pag. 12

Schio centro – Ufficio di rappresentanza 230 mq con ascensore e garage doppio TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: POSSIBILITA DI ACQUISTO REND TO BUY GRANDE LUMINOSITA' DUE AMPI GARAGE In posizione strategica, a pochi passi dal centro e dalla stazione, proponiamo spazioso ufficio/studio di 230 mq situato al piano primo con ascensore, disponibile da subito. Perfetto per studi professionali (commercialisti, assicurazioni, ingegneri, consulenti, architetti…), questo immobile offre visibilità eccellente in una zona di forte passaggio, garantendo comfort e immagine. Caratteristiche principali: Riscaldamento autonomo Posizione centrale e servita Ampie vetrate e ambienti luminosi Spazi interni ben organizzati: 9 postazioni/box operativi, 1 bagno Due garage di proprietà inclusi Spese condominiali contenute Ampia disponibilità di parcheggi liberi per clienti e collaboratori Un ambiente professionale, rappresentativo e facilmente accessibile, ideale per chi cerca una sede di prestigio in pieno centro a Schio. Per informazioni e appuntamenti contatta Luca al 349 0606733 N.B. le immagini sono puramente a scopo dimostrativo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In prossimità di Corso Stati Uniti, comodo alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita ufficio direzionale al piano primo servito da ascensore, di circa 100 mq con impianti di raffreddamento e riscaldamento in pompa di calore. L'immobile si presenta suddiviso in 2 grandi uffici più un ulteriore spazio, con pareti in cartongesso modificabili, e bagno. Possibilità di acquistare anche 2 posti auto scoperti di proprietà. Classe Energetica G Rif. CIND721 EURO 135.000 VENETO CASE – CAMIN Via Corsica, 1 Tel: 049/7423032 – 377/4666164 camin@venetocase.it Nelle vicinanze di Noventa, Padova, Villatora, Saonara, Vigonovo, Tombelle, Strà, Ponte san Nicolò, Legnaro, Granze, Ponte di Brenta, Riviera, Arcella, Guizza, Forcellini, Terranegra, Voltabarozzo, Camin, Crocefisso, Vigonza, Peraga, Busa, Perarolo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO SAN ROCCO: SPAZIOSO UFFICIO AL PIANO TERRA CON TAVOLO RIUNIONE PER 12 PERSONE, 4 POSTAZIONI DI LAVORO, TAVOLO DA 6 PERSONE, LIBRERIA, ARMADI A PARETE E MOBILI, ALLARME E ARIA CONDIZIONATA CON DUE SPLIT, TERMOAUTONOMO, CUCININO CON FRIGORIFERO, POSTO AUTO IN CORTILE IN AFFITTO. RIF. VUFF48 EURO 160.000 Spazioso ufficio al piano terra di 100mq con ideale come ufficio per un o due professionisti, come ambulatorio medico o come ufficio/loft per persona giovane che cerca indipendenza e luogo di lavoro di rappresentanza. allarme e aria condizionata con due split, termoautonomo cucinino con frigorifero e lavello bagno allarme parete d'arredo con libreria e possibilità di arredo posto auto interno al cortile in affitto a 100 euro mensile. RIF. VUFF48 Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Marcon, fronte tangenziale ufficio di 440 mq Ufficio locato a primaria società consente di ottenere una reddittività pari all'8 % del valore di investimento. Ulteriori informazioni sono disponibili previo contatto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Proponiamo in vendita un ufficio luminoso e funzionale situato nella località Capriccio, nel Comune di Vigonza. L’immobile si trova al piano rialzato con ingresso indipendente, garantendo privacy e comodità per la vostra attività professionale. Con una superficie totale di circa 65 mq, l’ufficio è composto da un accogliente ingresso con sala d’attesa già arredata (come visibile dalle foto), ideale per ricevere clienti o collaboratori. L’ambiente interno offre due ampi vani versatili perfetti come studio privato o area operativa, illuminati da grandi finestre che assicurano luce naturale durante tutto il giorno. Il bagno finestrato è dotato dei principali servizi ed è facilmente accessibile dalla zona centrale dell'ufficio. Lo stato manutentivo risulta buono: i pavimenti sono uniformi e le pareti tinteggiate recentemente; gli impianti elettrici risultano moderni grazie anche ai corpi illuminanti a soffitto presenti nelle stanze principali. La posizione strategica sulla strada regionale SR514 assicura grande visibilità grazie al forte passaggio veicolare quotidiano ed offre pratico parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze: soluzione ideale sia per studi professionali che piccole aziende alla ricerca della massima accessibilità per clientela e dipendenti. La zona è inoltre ben servita dai mezzi pubblici ed è rapidamente collegata ai principali centri urbani del padovano tramite arterie stradali veloci. Un valore aggiunto importante: zero spese condominiali! L’immobile è libero da subito – occasione unica pronta ad ospitare la tua prossima sede lavorativa! D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Marcon, fronte tangenziale ufficio di 1.000 mq Ufficio locato a primaria società consente di ottenere una reddittività pari all'8 % del valore di investimento. Ulteriori informazioni sono disponibili previo contatto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Marcon, fronte tangenziale ufficio appena finito di circa 650mq con 5 bagni Open space di circa 150 mq con impianto di video proiezione, perfetto per riunioni aziendali, un ufficio di mq. 18, uno di mq. 22 un'altro di mq. 29, sala riunioni con ampio tavolo lavagna interattiva mq. 55, ufficio di mq. 29, ufficio di mq. 32, ufficio di mq. 85, sala ristoro/mensa completamente allestita con tavoli , sedie e frigorifero. Doppio ingresso, 2 ascensori, aria condizionata e riscaldamento macchina nuova di ultima generazione, fronte tangenziale con possibilità di insegna. Ampio parcheggio recintato per auto e motocicli con chiusura notturna e giardino con area relax. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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THIENE ZONA INDUSTRIALE: VENDESI UFFICIO open space in posizione strategica con posti auto riservati e coperti. Ideale per studi, consulenze e attività professionali. Per informazioni 0445.575106. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Posizione strategica con ottima visibilità 2) Ambiente open space facilmente personalizzabile 3) Contesto professionale con attività consolidate VENDESI UFFICI open space di 206mq, al piano secondo per adattarsi a ogni esigenza professionale. L'immobile si trova in un moderno edificio fronte strada ad alto scorrimento, in posizione strategica e ad alta visibilità, ideale per chi cerca funzionalità e rappresentanza. L’edificio è inserito in un contesto direzionale e commerciale consolidato, perfetto per studi professionali, società di consulenza e attività di servizi. Ottima accessibilità e ampia disponibilità di parcheggi, con posti auto riservati e parcheggi coperti, per garantire la massima comodità a clienti e collaboratori. Houselife RE ☎️ 0445 575106 ✉️ info@houselife.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Disponibile da subito, possibili anche permute. Proponiamo in vendita, in Centro Storico Via Ansedisio (zona San Francesco), ufficio di 250 mq, parte open space (locale multiuso). Ideale per studi professionali associati, studi medici ambulatori, estetisti ed altre attività complementari, piastre commerciali per vendite online... etc etc... Con ingresso indipendente, sviluppato in un unico piano. Classe Energetica in fase di definizione. L'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell’annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo. Per ulteriori informazioni contatta: Dal Santo Renato 335 / 60 47 403 Agenzia Immobiliare PiazzAffari: 049/970 10 69 info@agenziapiazzaffari.net o visita il nostro sito www.agenziapiazzaffari.net a PIOVE DI SACCO: Via Fratelli Sanguinazzi, 1 (Centro Commerciale Piazzagrande) Via Roma, 29 (Centro Storico) Seguici anche su Facebook https://www.facebook.com/piazzaffarididalsantorenato/ > > > Se per acquistare la Tua Nuova Casa hai la necessità di vendere prima la Tua, non preoccuparti! Saremo a Tua disposizione per coordinare entrambe le compravendite fino ai rogiti notarili, avendo un unico interlocutore. < < < annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cedesi attivita' BEN avviata di pizzeria per asporto! Centro Rovigo. Si cede completamente arredata e con cucina attrezzata. FORNO A LEGNA. 8 posti a sedere all'interno e plateatico per ulteriori 8/10 posti all'esterno. Superficie totale del locale 100 mq. Tutto a norma. AFFITTO MURI Euro 850,00/mese annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Padova via Venezia ufficio al piano secondo fronte strada con ottima visibilità. Ufficio openspace molto luminoso impianto raffrescamento e riscaldamento autonomo con pompa di calore ampio parcheggio a disposizione e un posto auto di proprietà nell'autorimessa interrata. L'immobile è recente, epoca di costruzione 2009. Possibilità di abbinamento con un ulteriore ufficio limitrofo di mq 151 commerciali per ampliare la metratura. D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VI OVEST: PALAZZINA DIREZIONALE, ULTIMO PIANO, 4 UFFICI DA 84 MQ A 178 MQ CON RELATIVI GARAGE DOPPI O TRIPLI. ASCENSORE, RISCALDAMENTO E ARIA CONDIZIONATA CENTRALIZZATI CON CONTACONSUMI. RIF. VUFF51 RICHIESTA DA 80.000 EURO 1 unità di 84 mq prezzo richiesto 80.000 euro 1 unità di 98 mq prezzo richiesto 90.000 euro 1 unità di 178 mq prezzo richiesto 155.000 euro 1 unità di 90 mq prezzo richiesto 80.000 euro I garage misurano 28 mq. 35 mq, 36 mq e 90 mq da 20.000 euro a 50.000 euro l'uno Il venditore può vendere tutto insieme o separatamente a seconda dell'esigenza di parte interessata. Uno degli immobili dispone di un grande caveau di 100 mq. Le finiture sono molto buone con marmo di Asiago a quadroni, gli infissi sono in alluminio con vetrocamera, immobile costruito nel 1990, palazzina ad uso direzionale con al piano terra negozi tutti affittati. Vende società quindi i prezzi sono soggetti in linea di massima ad IVA di legge; i venditori sono disposti a sottoscrivere un contratto di locazione per 3 anni, nel caso l'acquirente intendesse comprare con reddito garantito. PER MOTIVI DI PRIVACY LE FOTO SONO SOLO INDICATIVE E NON RISPONDENTI ALLO STATO DEI LUOGHI. MAGGIORI INFORMAZIONI IN UFFICIO. RIF. VUFF51 RICHIESTA DA 80.000 EURO Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO MODERNO CON 11 POSTI AUTO IN ZONA PADOVA EST €.440.000 rif.CL510U Scoprite un'opportunità unica nel cuore della Zona Industriale Est di Padova, nei pressi del rinomato Corso Stati Uniti. Proponiamo in vendita uno splendido ufficio moderno di 205 mq commerciali, situato all'interno di un edificio dal design contemporaneo caratterizzato da ampie vetrate che donano grande luminosità agli ambienti interni. L'immobile è composto da due unità collegate tra loro ed elegantemente suddivise tramite pareti attrezzate: una reception accogliente vi introduce nell'area operativa composta da quattro spaziosi uffici privati per garantire la massima riservatezza, una sala riunioni ampia perfetta per incontri professionali e brainstorming creativi, oltre a due bagni moderni dotati di antibagno. Gli spazi sono arredati con gusto raffinato e materiali di qualità; il pavimento chiaro e le finiture minimaliste creano un ambiente elegante ma funzionale. Dotazioni distintive includono impiantistica efficiente ai massimi standard energetici, doppio ingresso – ideale anche per aziende strutturate o studi associati –, climatizzazione completa estate/inverno e illuminazione LED integrata nei controsoffitti. L’ufficio dispone inoltre di ben 11 posti auto esclusivi: un plus fondamentale nella zona più strategica dell’area industriale padovana, servita dai principali mezzi pubblici e facilmente raggiungibile dalle arterie stradali/autostradali come A4 Milano Venezia o tangenziale est. Le spese condominiali contenute (230 euro mensili) rendono l’investimento ancora più interessante sia per attività direzionali consolidate che start up innovative alla ricerca di visibilità ed efficienza logistica. Se desiderate valorizzare la vostra azienda scegliendo uno spazio rappresentativo oppure investire in una soluzione immobiliare dall’alto potenziale nella vivace Padova Est, questa proposta fa al caso vostro! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immagina un luogo dove le idee prendono forma, i clienti si sentono accolti e la tua attività può crescere senza limiti. Nel cuore di Occhiobello, al piano primo, proponiamo ufficio di ampia metratura, pensato per professionisti, studi associati, società di consulenza e attività strutturate che cercano rappresentanza, funzionalità e comfort. CARATTERISTICHE PRINCIPALI ✔ 9 stanze versatili e ben distribuite ✔ 2 bagni, comodi per staff e clientela ✔ Ambienti luminosi e facilmente personalizzabili ✔ Contesto ordinato e professionale ✔ Classe Energetica D Ogni stanza può diventare ciò che desideri: uffici direzionali, sale riunioni, studi operativi o spazi dedicati al ricevimento clienti. Un immobile che si adatta al tuo business, non il contrario. VENDITA O AFFITTO: MASSIMA FLESSIBILITÀ Disponibile in VENDITA – un investimento solido e strategico Oppure in AFFITTO a €1.400/mese – la soluzione ideale per chi vuole partire subito senza immobilizzare capitali PER CHI È PERFETTO? ✔ Avvocati, commercialisti, consulenti ✔ Studi medici o professionali ✔ Aziende che cercano una sede organizzata e rappresentativa ✔ Professionisti che vogliono distinguersi fin dal primo incontro Occhiobello: posizione strategica, facilmente raggiungibile, ideale per chi lavora tra Ferrara e Rovigo. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. Questo non è solo un ufficio. È il prossimo passo della tua carriera professionale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Occhiobello, proponiamo ufficio / magazzino al piano terra di 142 mq, una soluzione versatile e strategica, ideale per professionisti e attività che necessitano di operatività immediata, accesso comodo e massima flessibilità. Uno spazio che lavora per te, ogni giorno. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE ✔ 142 mq al piano terra ✔ 1 bagno ✔ Accesso diretto e agevole ✔ Ambienti ampi, facilmente modulabili ✔ Perfetto come ufficio operativo, laboratorio, deposito, showroom o sede aziendale La metratura generosa permette di organizzare lo spazio secondo le reali esigenze della tua attività, ottimizzando flussi di lavoro e funzionalità. VENDITA O AFFITTO: SCEGLI TU Disponibile in VENDITA – un investimento concreto e intelligente Disponibile anche in AFFITTO a €900/mese – ideale per partire subito con costi contenuti SOLUZIONE IDEALE PER ✔ Professionisti che cercano uno spazio operativo ✔ Attività artigianali o tecniche ✔ Aziende che necessitano di magazzino con area uffici ✔ Chi desidera comodità, praticità e indipendenza Occhiobello: posizione strategica, facilmente raggiungibile, perfetta per collegamenti rapidi e operatività quotidiana. Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni o organizzare una visita. Questo spazio non è solo un immobile. È la base solida su cui far crescere il tuo lavoro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LUMINOSO UFFICIO IN ZONA SCROVEGNI €.158.000 rif.CL518 Proponiamo in vendita un elegante ufficio di circa 85 mq situato nel cuore pulsante della zona SCROVEGNI. L’ufficio si compone di tre vani ben distribuiti, ideali per ospitare fino a sei postazioni operative oltre ad una saletta riunioni o area meeting separata. La presenza dell’angolo ristoro e del bagno completamente rinnovato rende gli spazi ancora più funzionali e accoglienti. Gli interni sono caratterizzati da linee moderne ed essenziali con porte interne dal design contemporaneo. La posizione strategica su via Scrovegni offre visibilità e facilità d’accesso: nelle immediate vicinanze troviamo il tribunale, il polo fieristico, la stazione dei treni/bus urbani ed extraurbani nonché tutte le principali arterie stradali (tangenziale/autostrada). Ampio parcheggio pubblico disponibile sotto l’edificio oltre a posto auto riservato (non esclusivo). Ideale sia come investimento sia come sede operativa pronta all’uso per professionisti o società dinamiche che desiderano lavorare nel pieno centro economico cittadino. Soluzione perfetta anche per chi valuta la locazione: possibilità di affitto dei locali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In centro a Este, proponiamo in vendita un raffinato ufficio di circa 70 mq, situato all’interno di uno splendido palazzetto. La posizione è strategica: affacciata su una delle principali vie del centro, la proprietà garantisce massima visibilità e comodità ai servizi della cittadina, con parcheggi pubblici nelle vicinanze. L’immobile si distingue per l’atmosfera accogliente ed elegante grazie alle finiture ricercate come i pavimenti in parquet, le porte interne vetrate e il soffitto con travi a vista che dona calore agli ambienti. L’ufficio si sviluppa al primo piano, e presenta una zona open space ideale per reception/accoglienza clienti, due studi separati, uno dei quali particolarmente spazioso, e un bagno. Il contesto signorile dello stabile offre inoltre privacy e rappresentanza per qualsiasi attività professionale, direzionale o operativa. Soluzione ottimale, ideale per chi desidera lavorare in un bel contesto comodo alle piazze di Este! Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Este via Padana Inferiore n. 2 al numero 0429.51983 oppure a info@obiettivo casa.info annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore pulsante di Padova, precisamente nella centralissima Via San Fermo. Ti presentiamo un magnifico ufficio in vendita che si estende su una superficie generosa di oltre 255 mq. Questo immobile rappresenta non solo un eccellente investimento ma anche uno spazio ideale per le aziende che desiderano operare in una delle zone più prestigiose della città. La sua posizione centrale garantisce visibilità e facilità d'accesso ai principali servizi urbani, rendendolo perfetto sia per professionisti che per imprenditori. L'ufficio è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, offrendo la massima funzionalità grazie alla disposizione degli spazi interni. È dotato di impiantistica moderna e può essere personalizzato secondo le esigenze specifiche dell'acquirente. La zona circostante offre numerosi ristoranti, negozi esclusivi e importanti istituzioni culturali, creando così un'atmosfera vivace e stimolante. Non perdere l'occasione di investire in questo prestigioso immobile situato nel centro storico della città! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita all'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pizzeria da asporto Padova €. 50.000. La pizzeria si sviluppa su circa 100 mq calpestabili, suddivisa in zona somministrazione pizze da asporto e zona cucina magazzino Il locale lavora alla sera orari 18,00 23.00. Ottimi incassi. Avviamento pluriennale, ottima clientela. Il locale viene venduto comprensivo di: Cucina completa di frigoriferi Forno a legna rotante Arredamento preparazione e sommonostrazione pizze magazzino, bagno, ripostiglio. Contratto di locazione € 1.120,00 Vendita licenza e avviamento no muri Rif. AC 05 richiesti € 50.000 Visita il ns. sito www.matrixconsult.it. Offriamo la consulenza e preventivo senza spese e costi di intermediazione per l'ottenimento di un mutuo o prestito da parte di consulenti di Società autorizzate. Visita www.matrixconsult.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA NORD POVOLARO DI DUEVILLE: VENDESI UFFICIO DI 400 MQ AL PIANO PRIMO ED ULTIMO DI OTTIMO CONTESTO DIREZIONALE, CON 16 POSTI AUTO IN PROPRIETA' Rif. 7847 COMODISSIMO AL CASELLO AUTOSTRADALE POSSIBILE UNIONE CON ULTERIORI 360 MQ AL PIANO TERRA All'interno di un bel contesto direzionale/produttivo del 1995 ubicato lungo strada Marosticana e quindi ben visibile, proponiamo in vendita un grande ed elegante ufficio di circa 400 mq ubicato al piano primo e ultimo. L'ufficio è stato rimodernato nel 2020 a livello anche impiantistico e si presenta in maniera elegante con pareti divisorie in cristallo e cartongesso. Servito da montacarichi, lo spazio si suddivide in grande zona ingresso openspace, otto stanze operative e due grandi sale riunioni oltre ai doppi servizi e due stanze archivio. Le stanze hanno altezza 3,5 m, sono dotate di finestre o velux che rendono gli spazi ben illuminati e fruibili. Ogni stanza ha poi impianti di riscaldamento e condizionamento. Al piano terra vi sono 16 posti auto di proprietà!! L'immobile è al momento locato a primaria ditta con regolare contratto di locazione con prima scadenza nel 2024. C'è possibilità quindi di acquistarlo locato o dare disdetta per averlo vuoto. Il canone annuo percepito è di € 34.400, quindi LA REDDITIVITA' E' DEL 9% !!!! Ottima opportunità di investimento ma anche ottima soluzione per chi cerca un ufficio visibile, elegante e comodo al casello autostradale (dal quale dista solo 500 metri). N.B. Possibilità di unire questo spazio con quello sottostante al piano terra di altri 360 mq (vedasi il nostro riferimento 7848). AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Andrea, da più di 50ANNI fidati consulenti immobiliari via Legione Antonini, 146 Vicenza 340/6927529 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Padova zona Piazza De Gasperi Nicoletta Dardilli di Ad Casa PAdova propone in vendita ufficio composto da ingresso, due ampie e luminose stanze. Arredato. Servizio di portineria, ascensore. Classe energetica C Richiesti € 180000 Spese condominiali € 200 ca mensili che includono riscaldamento, acqua, portineria, ascensore ecc. A parte energia elettrica e asporto rifiuti Per informazioni e visita Nicoletta Dardilli AD Casa Padova 338/1585610 Via Boccalerie nr 35 35139 Padova Mail: nicoletta@adcasapadova.it Orari agenzia: lun ven 930 13 1530 19 sabato su appuntamento nicoletta@adcasapadova.it AD Casa Padova associato F.I.M.A.A., Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari, si conferma come una delle più solide e qualificate realtà locali nel settore dell’intermediazione immobiliare annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Castrette di Villorba (TV), proponiamo in vendita ufficio di 110 metri quadrati, in ottimo stato, suddiviso in quattro locali oltre a bagno e antibagno. Riscaldamento autonomo e munito anche di impianto di climatizzazione. Ampia disponibilità di posti auto. No spese condominiali. Locato a 547 euro / mese.. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita 2 uffici al piano terra (attigui e perciò unificabili) di circa 50 mq cadauno. Situati in Via A. Valerio fronte Romea, con parcheggio, facenti parte del Fabbricato Commerciale Direzionale denominato "Centro Euroservizi". Si precisa che la vendita potrà avvenire anche frazionata e perciò gli uffici sono ideali anche ad uso investimento per poter ricavare una buona rendita mensile. Prezzo richiesto € 105.000 cadauno. RIF. PDS451 Classe Energetica in fase di definizione. L'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell’annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo. Per ulteriori informazioni contatta: Dal Santo Renato 335 / 60 47 403 ☎ Agenzia Immobiliare PiazzAffari: 049/970 10 69 info@agenziapiazzaffari.net o visita il nostro sito www.agenziapiazzaffari.net 2 Punti Vendita a Piove di Sacco (PD) Via F.lli Sanguinazzi, 1 Centro Commerciale Piazzagrande Via Roma, 29 Centro Storico Seguici anche su Facebook https://www.facebook.com/piazzaffarididalsantorenato/ > > > Se per acquistare la Tua Nuova Casa hai la necessità di vendere prima la Tua, non preoccuparti! Saremo a Tua disposizione per coordinare entrambe le compravendite fino ai rogiti notarili, avendo un unico interlocutore. < < < annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA ZONA VIGONZA: immobile commerciale direzionale, complesso al piano primo composto da 3 unità, di cui una affittata ad una scuola di danza, una ad un gruppo musicale per le prove e le registrazioni, resta libero un ampio open space di 200 mq dalle ottime finiture e ben tenuto, composto da zona ingresso, zona spogliatoio, due bagni, doppio ripostiglio. Facilità di parcheggio all'esterno dell'edificio, disponibilità immediata. Vende privato senza IVA Prezzo 200.000,00 AGENZIA IMMOBILIARE TORRESAN SAS DAL 1982 Per info: Davide 3495942141 immobiliaretorresan902@gmail.com www.immobiliaretorresan.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mirano: via Castellantico, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita ufficio al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore, dotato di bagno e antibagno, con soffitto travato a vista. La pavimentazione dell'ambiente principale è in legno, mentre il servizio è rifinito in gres. I serramenti interni sono in allumino con vetrocamera, veneziane frangisole regolabili e portoncino di ingresso blindato. Presenti un impianto di riscaldamento centralizzato di tipo tradizionale con contabilizzazione individuale dei consumi, la climatizzazione con un'unità interna, il boiler elettrico per la produzione dell'acqua calda sanitaria, la rete LAN cablata e il videocitofono. Disponibilità immediata. Ulteriori informazioni in agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica, a breve distanza dal centro storico di Conegliano, proponiamo ufficio di 39 mq, già adibito a studio professionale, ideale anche come spazio commerciale per attività di qualsiasi genere, grazie alla sua elevata flessibilità d’uso. Città elegante e dinamica, cuore economico e culturale della Marca Trevigiana, apprezzata per qualità della vita e forte attrattività commerciale. La zona di Conegliano in cui è inserito l’ufficio garantisce ottima visibilità, passaggio e servizi nelle immediate vicinanze, in un contesto urbano vivo ma ordinato, particolarmente apprezzato da professionisti e attività di prossimità. Lo spazio si presta perfettamente a studio professionale, dotato di bagno privato e un’ottima predisposizione degli spazi, facilmente modulabili per accogliere uffici direzionali, boutique di servizi, consulenza, attività creative o commerciali, offrendo un ambiente funzionale e facilmente personalizzabile per dare identità al proprio progetto. Una soluzione compatta ma strategica, pensata per chi desidera dare forma a un progetto imprenditoriale in una zona di valore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN BONIFACIO: stanza adibita a deposito/magazzino di 20 mq. Piano primo, ingresso indipendente, stanza open space con bagno. Lucernario. Ascensore. Possibilità di locazione. Contesto commerciale ottimo e vicinissimo ai principali servizi. Il gruppo che gestisce l'agenzia MyHome Immobiliare opera ormai da diversi anni sulle province di Vicenza e di Verona. Grazie alla nostra esperienza e preparazione siamo in grado di fornire servizi immobiliari a 360°. Il nostro team crede fortemente nell’etica professionale, e il nostro obbiettivo è quello di soddisfare le esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza e serietà. Sei alla ricerca della tua nuova casa o vuoi vendere la tua abitazione? Rivolgiti al nostro team di esperti. Ti aspettiamo nelle nostri sedi ad Arzignano (VI) in Via Trieste 20 e a San Bonifacio (VR) in Piazza Costituzione 31.

SAN BONIFACIO: ufficio di 110 mq con ascensore al piano primo. Ingresso, hall/reception, ufficio 1, antibagno, bagno, locale caldaia, ripostiglio, ufficio 2 e ufficio 3. Garage di 25 mq. Posizione ottima, centralissima e vicinissima ai principali servizi. Si valuta anche la locazione. Il gruppo che gestisce l'agenzia MyHome Immobiliare opera ormai da diversi anni sulle province di Vicenza e di Verona. Grazie alla nostra esperienza e preparazione siamo in grado di fornire servizi immobiliari a 360°. Il nostro team crede fortemente nell’etica professionale, e il nostro obbiettivo è quello di soddisfare le esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza e serietà. Sei alla ricerca della tua nuova casa o vuoi vendere la tua abitazione? Rivolgiti al nostro team di esperti. Ti aspettiamo nelle nostri sedi ad Arzignano (VI) in Via Trieste 20 e a San Bonifacio (VR) in Piazza Costituzione 31.

SAN BONIFACIO, LOCALITA' PROVA: disponibilità due uffici di nuova costruzione con ampi balconi al piano primo e con corte esclusiva privata sul retro. Ingresso indipendente, sala open space, anti bagno e bagno. Ufficio alloggio 7, 2 posti auto privati coperti con tettoia e ufficio alloggio 8 garage privato. (vedi planimetria). Nuova costruzione 2025. Predisposizione impianto fotovoltaico 3,5 kw. No gas, impianto a pompa di calore con climatizzatore. Consegna chiavi in mano febbraio/marzo 2026. Ottimo per duplici attività commerciali e direzionali. Ottimo per investimento. Comodissimo e molto vicino ai principali servizi. Le foto sono puramente indicative e non veritiere in quanto in fase di costruzione. Il gruppo che gestisce l'agenzia MyHome Immobiliare opera ormai da diversi anni sulle province di Vicenza e di Verona. Grazie alla nostra esperienza e preparazione siamo in grado di fornire servizi immobiliari a 360°. Il nostro team crede fortemente nell’etica professionale, e il nostro obbiettivo è quello di soddisfare le esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza e serietà. Sei alla ricerca della tua nuova casa o vuoi vendere la tua abitazione? Rivolgiti al nostro team di esperti. Ti aspettiamo nelle nostri sedi ad Arzignano (VI) in Via Trieste 20 e a San Bonifacio (VR) in Piazza Costituzione 31.

ARZIGNANO. In pieno centro storico proponiamo in vendita ottimo ufficio sito al piano terra di un complesso curato e bene abitato. L'immobile è composto da due locali, disimpegno, bagno con doccia e garage singolo al piano interrato. La posizione cruciale permette immediato accesso a tutti i servizi e garantisce la massima comodità. QUATTRO MOTIVI PER ACQUISTARLO : 1) CENTRALE 2) COMODO A TUTTI I SERVIZI 3) OTTIMO CONTESTO 4) IDEALE PER INVESTIMENTO. Il gruppo che gestisce l'agenzia MyHome Immobiliare di Arzignano opera da oltre 10 anni sui comuni di Arzignano, Chiampo, Trissino, Montecchio Maggiore, Montorso Vicentino, Montebello Vicentino e Zermeghedo, L'agenzia offre servizi immobiliari a 360°. Siamo professionisti fortemente specializzati e preparati, grazie alla nostra esperienza conosciamo il mercato immobiliare e tutte le sue normative. Il nostro team crede fortemente nell’etica professionale, tutelando la riservatezza. Il nostro obbiettivo è soddisfare le esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza, coerenza e serietà. Se vuoi vendere la tua abitazione o cerchi la tua nuova casa rivolgiti al nostro team di esperti. Ad oggi offriamo più di 350 immobili in vendita, più di 300 immobili compravenduti e il 98% dei nostri clienti soddisfatti. Vieni a trovarci nella nostra sede in via Trieste 20 ad Arzignano (VI).

Area Tosi UFFICIO con soppalco totalmente finito ed arredato, LOCATO ad € 350/mese dal 2023, internamente composto da: ingresso, 2 stanze lavoro, soppalco, antibagno e bagno. Locato a OTTIMO INVESTIMENTO!!! Rif: 1884 Classe: F € 49.000

Capriccio di Vigonza Ufficio senza spese condominiali Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Proponiamo in vendita un ufficio luminoso e funzionale situato nella località Capriccio, nel Comune di Vigonza. L’immobile si trova al piano rialzato con ingresso indipendente, garantendo privacy e comodità per la vostra attività professionale. Con una superficie totale di circa 65 mq, l’ufficio è composto da un accogliente ingresso con sala d’attesa già arredata (come visibile dalle foto), ideale per ricevere clienti o collaboratori. L’ambiente interno offre due ampi vani versatili perfetti come studio privato o area operativa, illuminati da grandi finestre che assicurano luce naturale durante tutto il giorno. Il bagno finestrato è dotato dei principali servizi ed è facilmente accessibile dalla zona centrale dell'ufficio. Lo stato manutentivo risulta buono: i pavimenti sono uniformi e le pareti tinteggiate recentemente; gli impianti elettrici risultano moderni grazie anche ai corpi illuminanti a soffitto presenti nelle stanze principali. La posizione strategica sulla strada regionale SR514 assicura grande visibilità grazie al forte passaggio veicolare quotidiano ed offre pratico parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze: soluzione ideale sia per studi professionali che piccole aziende alla ricerca della massima accessibilità per clientela e dipendenti. La zona è inoltre ben servita dai mezzi pubblici ed è rapidamente collegata ai principali centri urbani del padovano tramite arterie stradali veloci. Un valore aggiunto importante: zero spese condominiali! L’immobile è libero da subito – occasione unica pronta ad ospitare la tua prossima sede lavorativa! D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA RIFERIMENTO: MAT3 TEL: 3403358378 0444310220 Opportunità unica di investimento nel cuore della zona industriale di Vicenza Ovest. Questo prestigioso palazzo direzionale, sviluppato su cinque piani per una superficie totale di circa 4.624 mq, è ideale per aziende strutturate, poli tecnologici o centri medici. Ogni piano offre uffici e laboratori ben progettati che coprono circa 370 mq, con la possibilità di ampliare lo spazio fino a 740 mq sullo stesso livello. Gli ambienti sono luminosi e funzionali, perfetti per ottimizzare il lavoro del tuo team. L'immobile può essere acquistato allo stato di fatto oppure completato. L'immobile dispone anche di posti auto riservati nella autorimessa coperta al piano terra, Per un totale di 32 posti, garantendo comodità ai dipendenti e visitatori grazie ad ulteriori 10 parcheggi esterni disponibili. Servito da ascensore fino all'ultimo piano, questo edificio si distingue non solo per le sue caratteristiche architettoniche ma anche per la sua posizione strategica: situato vicino al casello autostradale Vicenza Ovest e alla Fiera di Vicenza, rappresenta un punto nevralgico facilmente accessibile sia dai mezzi pubblici che privati. Con spese condominiali contenute questa proprietà è l'investimento perfetto per chi cerca uno spazio versatile in una delle aree più dinamiche del Veneto. Non perdere l'occasione di posizionare la tua azienda in un contesto favorevole allo sviluppo! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Marcon, fronte tangenziale ufficio al primo piano con ascensore di 315 mq Dotazioni aria condizionata e riscaldamento macchina nuova di ultima generazione, fronte tangenziale con possibilità di insegna. Ampio parcheggio recintato per auto e motocicli con chiusura notturna e giardino con area relax. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA BERTESINELLA: Ufficio/studio al piano terra Proponiamo in contesto condominiale residenziale/commerciale in fase di ristrutturazione esterna, la vendita dei muri (NO ATTIVITA') di uno studio/ufficio al piano terra, in posizione strategica e di forte passaggio, anche se non fronte strada, garantendo quindi anche eventuale privacy. Ad oggi adibito a studio medico, si presta a molteplici attività. Il condominio sta ultimando i lavori di ristrutturazione, dopo dei quali saremo dotati di cappotto termico. Chiamaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita! Richiesta € 50.000 (LTVi057)

VICENZA VIALE DELLA PACE: al piano terra, inserito in un contesto abitativo, proponiamo locale ad uso direzionale composto da 2 vani uffici e un servizio. Un ufficio da 24,5 mq, l'altro da 14 mq. Garage e posto auto esclusivo. Attualmente locato e venduto ad uso investimento. € 59.000 (FSPuffV01) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 60 MQ MQ CALPESTABILI = 42 MQ UFFICIO 1 = 24 MQ UFFICIO 2 = 14,5MQ BAGNO = 3,5 MQ P. AUTO = 11 MQ GARAGE = 14 MQ IMP. ELETTRICO/IDRAULICO: A NORMA RISCALDAMENTO: AUTONOMO

ROMANO D'EZZELINO: Al piano terra di piccolo e recente centro commerciale, locale composto da zona ingresso, due stanze separate e bagno con antibagno. L'immobile fa parte di elegante complesso con soffitti travati e ampie e luminose vetrine. Riscaldamento e condizionamento autonomo. Ce. in fase di elaborazione. € 90.000.

VICENZA EST – PRESTIGIOSI SPAZI DIREZIONALI IN VENDITA IN COMPLESSO MODERNO E STRATEGICO In posizione altamente strategica, a pochi minuti dal casello autostradale di Vicenza Est, proponiamo in vendita spazi direzionali e artigianali inseriti all’interno di un grande complesso commerciale di nuova costruzione, moderno e di forte rappresentatività. Le unità, situate al primo e secondo piano e servite da numerosi ascensori, offrono superfici flessibili e personalizzabili a partire da 270 mq fino a 6.000 mq. Soluzione ideale per aziende strutturate, sedi operative, showroom, studi professionali e realtà che ricercano ambienti funzionali, di immagine e facilmente accessibili. Gli immobili si distinguono per: • Ampia luminosità naturale grazie alle grandi vetrate perimetrali • Finiture di alto livello • Architettura moderna ed elegante • Impianti tecnologici di ultima generazione ed elevata efficienza energetica • Spazi modulabili in base alle esigenze operative Il complesso dispone inoltre di un parcheggio esterno di ampie dimensioni, che garantisce elevata disponibilità di posti auto e massima comodità per dipendenti, clienti e collaboratori. Prezzo di vendita al grezzo: € 900/mq Un’opportunità di investimento di alto profilo in una delle aree più dinamiche e meglio collegate della zona Est di Vicenza, perfetta per aziende che desiderano coniugare visibilità, funzionalità e prestigio. PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. COD RIF (FZVcommL03) MQ CALPESTABILI: a partire da 270 MQ MQ COMMERCIALI: a partire da 324 MQ