Uffici in vendita Veneto Pag. 15

Centro Nei pressi del Tribunale, immobile destinato ad UFFICIO (categoria catastale A/10) ideale per libere professioni: medici, tecnici, geometri, architetti, ingegneri, commercialisti, psicologi... ecc.). Si trova al PIANO TERRA fronte strada in contesto di solo 2 unità. Utenze autonome. Palazzina RISTRUTTURATA nel 1995. Senza lavori da fare e LIBERO da subito. Classe "E" Rif. 007 € 59.000 Scopri tutte le altre proposte immobiliari sul nostro sito: www.agora immobiliare.com

NOVENTA PADOVANA CORSO ARGENTINA uscita 15: Comodissimo alla tangenziale, situato nel complesso artigianale e direzionale INTERCENTRO di Viale della Navigazione Interna, l’Agenzia C’è Casa e CASA vi invita a prendere visione di un immobile a destinazione DIREZIONALE da riattare, con accesso indipendente e diretto dalla pubblica via e sviluppo su due livelli, disponibile in breve tempo, autogas e composto da più vani per una superficie totale di circa 250mq. Possibilità di acquisto, con prezzo a parte, di ulteriori mq 375 adiacenti e collegabili sempre con sviluppo su due livelli e completamente ristrutturati e pronti all'uso in classe enegetica "D" per un totale di mq 625. Se il presente immobile non rientrasse nelle vostre aspettative disponiamo di molte altre proposte. Forniamo supporto per istruire mutui ad ottime condizioni, eseguiamo consulenze immobiliari, perizie, attestati di prestazione energetica, attestati di stato legittimo, progettazione, ristrutturazioni edili, pratiche edilizie in genere (Permessi di Costruire, Veneto 2050, SCIA, CILA), pratiche catastali, relazioni di regolarità urbanistica e catastale. " C'è Casa e CASA " tel. 049 638844 Cell. 340 2557730 (c.e. G EP 374,50 kwh/mq anno) € 79.000 – DV58 Se devi vendere casa … C’è Casa e CASA al tuo servizio! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita, nel cuore di una vivace zona commerciale di Vicenza, proponiamo due unità immobiliari ad uso ufficio per un totale di circa 170 mq. Questi spazi versatili offrono l'opportunità ideale per sviluppare la tua attività o per investire in un immobile dal grande potenziale. Le unità si presentano da ristrutturare e dispongono di impiantistiche autonome, permettendo così una personalizzazione completa secondo le proprie esigenze aziendali. La generosa superficie è ulteriormente valorizzata da una terrazza privata che supera i 300 mq, perfetta per eventi all'aperto o semplicemente come area relax per il personale. La posizione strategica dell'immobile garantisce visibilità e accesso facilitato ai principali servizi della città, rendendolo facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che privati. Inoltre, la disponibilità di ampi parcheggi nelle vicinanze rappresenta un ulteriore vantaggio significativo. Con spese condominiali contenute pari a soli 140 euro mensili, questa proposta si rivela non solo interessante ma anche conveniente sotto il profilo economico. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un ambiente lavorativo stimolante! Ti invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni e organizzare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro di Este, proponiamo in vendita storica attività di ristorazione "PIZZERIA RISTORANTE" Trattasi di cessione di attività (no vendita "dei muri") di pizzeria/ristorante storica per la città in un contesto centrale ma con ampio parcheggio a servizio. Il locale vede circa 150 posti a sedere nella sala interna ed ulteriori 60 posti nel giardino estivo. L' immobile è costituito dalla grande sala con bancone bar ed angolo pizza con forno a legna, cucina, magazzino, tripli servizi, spogliatoio e servizi per i dipendenti. Il prezzo si intende COMPRENSIVO DI TUTTO IL MOBILIO E DI TUTTE LE ATTREZZATURE. Ulteriori informazioni verranno fornite presso la nostra agenzia. Classe Energetica "non soggetto" Rif. CEST715 Euro 149.000 VENETO CASE – CAMIN Via Corsica, 1 Tel: 049/7423032 327/9417936 camin@venetocase.it Nelle vicinanze di Este, Monselice, Montagnana, Ospedaletto Euganeo, Colli euganei, Pozzonovo, Tribano, Pernumia, San Pietro Viminario, Baone, Solesino, Sant'Elena, Granze, Villa Estense, Stanghella, Battaglia Terme, Vighizzolo, Carceri, Ca Oddo, Schiavonia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un prestigioso ufficio/negozio a reddito nel cuore del Net Center di Padova, uno dei poli direzionali e commerciali più moderni e riconosciuti della città. L’immobile, attualmente locato con una rendita pari a € 3.900 mensili, rappresenta un’ottima opportunità per investimento, grazie alla solidità del contesto e alla qualità della location. Situato al piano terra con ingresso indipendente e ampie vetrate affacciate su una piazza moderna ed elegante, l’unità si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 220 mq. Gli spazi interni si presentano in un ampio open space estremamente luminoso, facilmente modulabile in base alle esigenze operative, ideale per attività direzionali, showroom o uffici di rappresentanza. Completano la proprietà due bagni di recente realizzazione, funzionali e ben rifiniti. Il contesto è di assoluto pregio architettonico: facciate in vetro a tutta altezza che garantiscono un’eccellente luminosità naturale durante l’intera giornata, spazi comuni curati e ambienti dal design contemporaneo che valorizzano l’immagine di qualsiasi attività insediata. La proprietà include inoltre un garage privato al piano interrato, comodamente raggiungibile tramite ascensori e percorsi interni, garantendo sicurezza e praticità. La posizione è strategica: ottima visibilità e collegamenti rapidi con le principali arterie cittadine (Tangenziali Nord e Sud), oltre alla presenza nelle immediate vicinanze di servizi dedicati al mondo business come bar, ristoranti per business lunch, sale meeting e ampi parcheggi pubblici a disposizione della clientela. Un investimento solido in un contesto dinamico e in continua evoluzione, dove ogni anno si svolgono eventi e iniziative che generano un importante flusso di professionisti e aziende. Soluzioni di questa metratura, con redditività già attiva e inserite in un contesto di tale livello, sono sempre più rare sul mercato padovano. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLATORA: ufficio al secondo e ultimo piano con ascensore composto da due vani, antibagno, bagno e sottotetto al piano terzo con garage doppio al piano interrato, in zona centrale servita da ottima viabilità urbana ed extraurbana e vicina ai principali servizi. Si presenta in ottimo stato e libero da subito. RICORDIAMO A TUTTI I CLIENTI CHE LA NOSTRA AGENZIA E' A VOSTRA DISPOSIZIONE PER OFFRIRVI GRATUITAMENTE UNA CONSULENZA E UNA VALUTAZIONE COMMERCIALE DEL VOSTRO IMMOBILE. Il presente annuncio è indicativo e non costituisce vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono indicativi e non corrispondono all'ubicazione esatta dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. UF 216 Proponiamo in vendita a Mestre Venezia, in Corso del Popolo, UFFICIO situato al secondo piano di 270 mq di recente restauro nel 2023. Spese condominiali € 4.500,00/anno. Prezzo richiesto per la vendita € 350.000; Prezzo richiesto per la locazione € 2.500,00/mese oltre IVA. Classe energetica APE G 348,80 KWh/m² anno Se vuoi avere più informazioni chiama il numero 0415310735. IMMAGINI E POSIZIONI SONO CASUALI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Centro UFFICIO al piano 2° servito da ascensore composto da: ingresso nella zona reception, 3 sale private e bagno. PRONTO ALL'USO !!! Rif: 022 Classe: E € 75.000 Scopri tutte le altre proposte immobiliari sul nostro sito: www.agora immobiliare.com

Rif. UF 216 Proponiamo in vendita a Mestre Venezia, in Corso del Popolo, UFFICIO situato al secondo piano di 270 mq di recente restauro nel 2023. Spese condominiali € 4.500,00/anno. Prezzo richiesto per la vendita € 350.000; Prezzo richiesto per la locazione € 2.500,00/mese oltre IVA. Classe energetica APE G 348,80 KWh/m² anno Se vuoi avere più informazioni chiama il numero 0415310735. IMMAGINI E POSIZIONI SONO CASUALI.

Scopri un'opportunità unica nel centro storico di Verona! Questo elegante ufficio, situato nella zona centrale della città, si estende su una superficie generosa di 236 mq, offrendo uno spazio ideale per le tue esigenze professionali. L'immobile è caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono luminosità e una vista suggestiva sulla storicità veronese. Gli interni sono stati progettati con attenzione ai dettagli, presentando finiture moderne e materiali di alta qualità che conferiscono un'atmosfera raffinata ed accogliente. La disposizione degli spazi permette diverse configurazioni lavorative: open space o stanze separate a seconda delle necessità aziendali. Situato in una posizione strategica, l'ufficio beneficia della vicinanza ai principali servizi pubblici e privati della città. A pochi passi troverai ristoranti rinomati, caffè storici e negozi esclusivi che rendono il quartiere non solo funzionale ma anche vivace e stimolante. La location offre eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici e la possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, facilitando l'accesso per clienti e collaboratori. Non perdere questa occasione imperdibile! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita all’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In pieno centro, proponiamo un luminoso ufficio/studio di ampia metratura caratterizzato da ottime finiture. L'immobile, di circa 140 mq, è situato all'interno di una piccola palazzina dotata di ascensore, posizionata in un'area di forte vivacità commerciale e adiacente a un ampio parcheggio pubblico. Grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e all'efficienza energetica, questa soluzione risulta ideale per professionisti che cercano un ambiente di lavoro confortevole, ben collegato alle principali infrastrutture viarie e comodo a tutti i servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Noventana su prestigioso complesso commerciale e direzionale, vendesi moderno ufficio show room AL GREZZO di 480 mq. Prezzo 585.000 euro tr. RIF. AGENZIA FVU0015 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

(Per INFO 3316190143) A Motta di Livenza, in zona centrale, proponiamo in vendita negozio di circa 110 mq, sito al piano terra e composto da: negozio, bagno e cantina. Dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata e vetrina su due lati. Possibilità di acquisto anche con la formula rent to buy. Rif. N6910 ATTENZIONE: Alcune immagini potrebbero essere sviluppate con tecniche di computer grafica (rendering fotorealistico) con riferimento a particolari di facciata e prospetti, parti comuni, parti private ed interni, al solo fine di prospettare un’ipotesi di futura realizzazione e/o potenzialità delle diverse soluzioni a seguito di personalizzazione degli utenti. NB: Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA CENTRO tra PIAZZA INSURREZIONE e le PIAZZE su elegante palazzina PRESTIGIOSO UFFICI su un unico piano di circa 250 mq. suddivisi in vari ambienti, ristrutturato e in pronta consegna con abbinato un AMPIO GARAGE nella stessa zona. Ottima soluzione da vedere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ad Altichiero, in una posizione comoda e facilmente raggiungibile, proponiamo una soluzione davvero interessante per professionisti, tecnici, artigiani, rappresentanti e piccole attività che cercano uno spazio funzionale, indipendente e con parcheggio privato. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e dispone di ingresso indipendente, oltre ad un secondo accesso dal vano condominiale. Pur essendo censito catastalmente come magazzino, negli anni è stato utilizzato dalla proprietà come vero e proprio spazio operativo e direzionale, grazie alla sua conformazione interna particolarmente adatta ad ospitare attività d'ufficio, amministrative o professionali. I circa 60 mq disponibili consentono di organizzare comodamente postazioni di lavoro, una sala riunioni, uno spazio ricevimento clienti o un archivio operativo. Uno degli aspetti più apprezzabili è la presenza di un angolo cottura già realizzato, una comodità non scontata che permette di gestire pause pranzo, caffè e momenti operativi senza dover uscire dall'immobile. L'immobile dispone inoltre di: riscaldamento autonomo; servizio igienico; angolo cottura; due posti auto di proprietà esclusiva; facile accessibilità per clienti e collaboratori; altezza interna di circa 2,40 metri. IMPORTANTE L'unità immobiliare è catastalmente identificata come magazzino e viene venduta come tale. Non è prevista la destinazione abitativa e non viene proposta come appartamento o abitazione. Rappresenta invece una soluzione estremamente interessante per chi cerca un ambiente indipendente, riservato e funzionale da utilizzare come sede operativa, studio professionale, ufficio amministrativo, showroom, recapito aziendale o spazio organizzativo per la propria attività. INGRESSO INDIPENDENTE, DUE POSTI AUTO PRIVATI, ANGOLO COTTURA E SPAZI GIÀ UTILIZZATI COME UFFICIO: caratteristiche sempre più difficili da trovare in immobili di questa dimensione e fascia di prezzo. Una proposta ideale per chi desidera contenere i costi senza rinunciare alla comodità di uno spazio che, nella pratica quotidiana, si presta perfettamente ad un utilizzo professionale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Padova, in una delle vie più importanti del centro storico proponiamo bellissimo ufficio di ampia metratura, circa 250mq. e garage nelle immediate adiacenze. Posto al piano primo e dotato doppio ingresso e di ascensore, è composto da un'importante front office, 7 vani di diverse dimensioni da adibire ad uffici e sale riunioni, 3 locali archivio, 2 bagni con antibagno e locale tecnico/ripostiglio. Completa la proposta un garage situato nelle immediate vicinanze. L'immobile è stato completamente ristrutturato di recente con finiture eleganti, pareti in legno stile boiserie, pavimenti in marmo di pregio. Ideale come ufficio di rappresentanza di importanti Società, Private Bank, Studio professionale per Commercialisti, Notai ecc...Da vedere € 700.000 incluso garage. Si valuta anche eventuale possibilità di locazione da definirsi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tribunale nuovo Stefania Pilotto Immobiliare propone in vendita ufficio di 160 mq. L'immobile si trova davanti al Tribunale di Padova. L'ufficio è ristrutturato e arredato in stile minimal su progetto e misura di architetto, con ottime finiture. Si trova al terzo piano su quattro, con ascensore. Misura 160 mq commerciali, 130 mq calpestabili. Il riscaldamento è centralizzato, con valvole contacalorie, rifatto totalmente da poco. Condizionamento autonomo. Presente antifurto. L'immobile è composto da ingresso, segreteria ampia arredata, quattro stanze di cui due mt 4x4 e due mt. 3,90x4, sala riunioni arredata anche con tavolo di cristallo per 8 10 posti mt 6x4. Tutti locali dispongono di ampie armadiature su misura. L'ufficio è dotato di archivio in soffitta e grande cantina. E' fornito di diritto di parcheggio per una sola auto nel cortile condominiale. Libero da subito. Con poche modifiche, l'utilizzo può essere abitativo. Classe energetica F. Per maggiori informazioni contattare il 3894691001. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA LUSSEMBURGO: UFFICIO DI 165 MQ. SUDDIVISI IN INGRESSO, 3 VANI SEPARATI E UN GRANDE OPEN SPACE, 2 SERVIZI, RIPOSTIGLIO. RIF. VUFF42 EURO 165.000 TRATTABILI Via Lussemburgo: in posizione soleggiata, affacciato sulla piazzetta condominiale, proponiamo un piano terra composto da un elegante ingresso, due altri vani separati allo stesso livello, uno dei quali con un ulteriore ingresso indipendente; salendo 4 gradini si accede ad un ampio open space facilmente frazionabile e ad un terzo vano separato servito anche da servizio privato, secondo servizio e ripostiglio. Teleriscaldamento e raffrescamento condominiali come l'acqua, il tutto calcolato a millesimi. Unica utenza da allacciare è l'elettricità. I pavimenti sono in legno massello con intarsi di pregio, le finestre sono in alluminio vetrocamera e portano un'ottima luminosità agli ambienti. Totale mq. 165. RIF. VUFF42 EURO 165.000 TRATTABILI Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione centrale molto comoda alle piazze, alla stazione ferroviaria e al capolinea autobus, ufficio al primo e ultimo piano composto da stanza open space, antibagno e bagno. Il fabbricato è composto da negozi e uffici ed è comprensivo di parcheggio condominiale ad uso delle unità e rispettivi clienti. Stazione ferroviaria e capolinea autobus distano tre minuti a piedi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Scopri un'opportunità unica nel cuore di Altichiero, una delle zone più dinamiche di Padova. Questo ufficio in vendita si estende su una superficie di 90 mq e si trova all'interno di una palazzina ben tenuta, situata in un contesto commerciale e direzionale che garantisce visibilità e accesso facilitato. L'immobile è composto da un grande ingresso che accoglie i visitatori con eleganza, due vani spaziosi ideali per attività professionali o studio privato, oltre a ripostiglio utile per l'organizzazione degli spazi. La presenza dell'antibagno e del bagno rende questo ufficio completamente funzionale. Uno dei vantaggi distintivi è il posto auto riservato; inoltre, dal vano scale hanno accesso solo due unità, assicurando privacy e tranquillità agli occupanti. Attualmente locato con scadenza prevista al 28 02 2028, rappresenta anche un'interessante opportunità d'investimento per chi cerca rendimenti stabili nel settore immobiliare. La posizione centrale ad Altichiero offre comodità nella vita quotidiana: nelle immediate vicinanze troviamo servizi essenziali come ristoranti, negozi ed eccellenti collegamenti ai mezzi pubblici. Questa area è conosciuta non solo per la sua vivacità commerciale ma anche per la qualità della vita che sa offrire ai residenti e alle aziende locali. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia di riferimento per maggiori dettagli o per prenotare una visita presso questo prestigioso immobile. D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORRI DI QUARTESOLO RIF.625FUTURAM PER INFO 0444/310220 In pregevole contesto direzionale, con comodo parcheggio e facilmente raggiungibile da tangenziale ed autostrada, si VENDE moderno ufficio di RECENTE RISTRUTTURAZIONE. L'unità occupa tutto il piano del fabbricato godendo così di affaccio, luce e vista a 360°. Internamente l'ufficio si compone di ingresso, area lounge, sale riunioni, uffici operativi, rispostigli, archivi, sala ced, cucina, sala di video reiezione con realtà aumentata e numerosi servizi igienici. Gli spazi sono attrezzati di impianto di caldo/freddo, ricircolo d'aria forzato, illuminazione, impianto elettrico, rete dati e pavimento flottante. Soluzione ideale per aziende che cercano una sede di rappresentanza elegante e comoda dove ricevere i propri clienti. PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi sul Corso del Popolo, Palazzo INA, ufficio al primo piano con ascensore cosi composto: ingresso, antibagno, 2 w.c., 2 ampi uffici con climatizzatore e serramenti in vetrocamera. Riscaldamento centralizzato e acqua condominiale. Possibile cambio di destinazione d'uso da ufficio ad abitazione. Libero e disponibile da subito. Ottime condizioni. RIF. 2133 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi sul Corso del Popolo, Palazzo INA, ufficio di 2 stanze al primo piano con ascensore cosi composto: ingresso su ufficio comunicante con un altro ufficio, corridoio ripostiglio, antibagno w.c. Climatizzato, serramenti in vetrocamera. Riscaldamento centralizzato e acqua condominiale. Possibile cambio di destinazione d'uso da ufficio ad abitazione. Possibilità di arredo. Libero e disponibile da subito. RIF. 2132 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel consolidato contesto di Padova Uno, punto di riferimento per il mondo professionale e imprenditoriale della città, proponiamo in vendita un importante immobile direzionale di 1.015 mq sviluppato tra il quinto e il sesto piano, gli ultimi dell'edificio, con ampia terrazza di 600mq all'interno di un moderno complesso dedicato ad attività terziarie e professionali, dotato di servizi al piano terra. La proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione e si presenta in condizioni eccellenti, pronta per accogliere sedi aziendali, studi professionali associati, società di consulenza, centri servizi o realtà che necessitano di ampie superfici operative e direzionali. La distribuzione su due livelli permette una gestione funzionale degli spazi, con la possibilità di organizzare aree dedicate agli uffici operativi, sale riunioni, spazi manageriali, aree formative e zone di rappresentanza, mantenendo elevati standard di comfort e immagine. Caratteristiche dell'immobile: Superficie: 1.015 mq Sviluppo su due livelli (5° e 6° piano) Ultimi piani dell'edificio 8 servizi igienici 10 posti auto coperti di proprietà Ambienti molto luminosi e facilmente configurabili Ideale per grandi studi professionali e sedi corporate Contesto esclusivamente direzionale Dotazioni e plus Servizi presenti al piano terra del complesso Ottima accessibilità per dipendenti, clienti e collaboratori Elevata visibilità e rappresentatività aziendale Una posizione strategica: Padova Uno rappresenta una delle aree più dinamiche della città grazie alla vicinanza al centro storico di Padova, tribunale, tangenziale e rete autostradale, stazione ferroviaria ed il futuro nuovo Polo Ospedaliero. La posizione consente collegamenti rapidi con il centro cittadino e con le principali direttrici regionali e nazionali, risultando particolarmente adatta per aziende che operano su scala territoriale ampia. Una proposta di assoluto valore per imprese, società e studi professionali che desiderano insediare la propria attività in una sede moderna, prestigiosa e perfettamente collegata, all'interno di uno dei più importanti poli direzionali di Padova. Le immagini riportate rappresentano dei render esplicativi di possibile realizzo basati sulla reale disposizione degli spazi interni. Prezzo di vendita: € 1.522.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno di un qualificato centro dedicato ad attività professionali e terziarie, proponiamo in vendita un'importante unità ad uso ufficio di 518 mq distribuita tra il quinto e il sesto piano, gli ultimi dello stabile, con ampia terrazza, recentemente oggetto di una completa riqualificazione. La proprietà si inserisce nel rinomato contesto di Padova Uno, area da sempre apprezzata per la sua centralità strategica e per la presenza di servizi, attività e collegamenti che la rendono uno dei principali punti di riferimento per il mondo professionale e imprenditoriale. Gli ambienti, caratterizzati da grande luminosità e da una distribuzione particolarmente funzionale, consentono di realizzare numerose postazioni operative, uffici manageriali, sale meeting, aree dedicate alla formazione e spazi destinati all'accoglienza della clientela. Punti di forza: ampia superficie di 518 mq Quinto e sesto piano con vista aperta sulla città 4 servizi igienici Layout facilmente adattabile alle diverse esigenze aziendali Contesto professionale consolidato Servizi e attività presenti al piano terra del complesso Comodità e accessori: 6 posti auto coperti di proprietà Facilità di accesso per dipendenti, collaboratori e visitatori Zona ben servita e facilmente raggiungibile Una posizione che fa la differenza La collocazione dell'immobile permette di raggiungere in pochi minuti il centro cittadino, il Palazzo di Giustizia, le principali arterie di collegamento urbano ed extraurbano e l'area destinata ad accogliere il nuovo grande polo sanitario della città, elemento che contribuirà ad accrescere ulteriormente l'attrattività della zona. Una proposta ideale per società strutturate, studi professionali associati, aziende di servizi e realtà che desiderano insediare la propria sede in un contesto moderno, ben collegato e di forte rappresentanza. Le immagini riportate rappresentano dei render esplicativi di possibile realizzo basati sulla reale disposizione degli spazi interni. Prezzo di vendita: € 777.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Padova Uno in palazzo direzionale proponiamo in vendita un prestigioso ufficio su due livelli di 300 mq, sviluppato tra il quinto e il sesto (ultimo) piano con ampia terrazza di un moderno complesso direzionale dotato di servizi al piano terra. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: a pochi minuti dal centro storico di Padova, dal tribunale, dai principali collegamenti stradali e dal futuro nuovo polo ospedaliero, garantendo massima comodità per professionisti, aziende e clientela. L'immobile: L'ufficio è stato completamente ristrutturato a nuovo e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere utilizzato senza ulteriori interventi. La distribuzione su due livelli consente di organizzare in modo funzionale aree operative, uffici direzionali, sale riunioni e spazi dedicati all'accoglienza, offrendo al contempo un'immagine professionale e rappresentativa. La posizione agli ultimi due piani garantisce ottima luminosità, privacy e una piacevole vista aperta sul contesto circostante. Caratteristiche principali: Superficie: 300 mq Sviluppo su due livelli (5° e 6° piano) Ultimo piano Completamente ristrutturato a nuovo 2 bagni Ambienti ampi e facilmente personalizzabili Ottima luminosità naturale Complesso direzionale con servizi al piano terra Ideale per studi professionali, società di consulenza e sedi aziendali 3 posti auto coperti di proprietà Una soluzione di rappresentanza ideale per aziende e professionisti alla ricerca di una sede moderna, funzionale e inserita in una delle zone con le migliori prospettive di sviluppo della città. Le immagini riportate rappresentano dei render esplicativi di possibile realizzo basati sulla reale disposizione degli spazi interni. Prezzo di vendita: € 450.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica alle porte del centro storico di Padova, proponiamo in vendita ufficio direzionale di 218 mq completamente ristrutturato a nuovo su due livelli con ampia terrazza, situato all'ultimo al quinto e sesto ultimo piano di un prestigioso edificio interamente destinato ad attività professionali e direzionali. L'immobile si trova in uno dei quartieri più richiesti della città, grazie alla vicinanza ai principali snodi della viabilità urbana, al Tribunale di Padova e al futuro nuovo Polo Ospedaliero. Caratteristiche principali: Superficie: 218 mq Ultimo piano 2 posti auto coperti di proprietà Edificio esclusivamente direzionale Completamente ristrutturato a nuovo Ambienti luminosi e facilmente personalizzabili Ideale per studi professionali, società di consulenza e sedi aziendali La posizione garantisce collegamenti rapidi con il centro storico di Padova, il tribunale, la tangenziale e le principali arterie stradali. Vicino anche al nuovo polo ospedaliero della città in fase di sviluppo. Perché scegliere questo immobile: Pronto all'uso, senza necessità di interventi Ottima immagine professionale Contesto esclusivamente direzionale con servizi al piano terra F acilità di accesso per clienti e collaboratori Ideale anche come investimento destinato a mantenere valore nel tempo. Le immagini riportate rappresentano dei render esplicativi di possibile realizzo basati sulla reale disposizione degli spazi interni. Prezzo di vendita: € 327.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

rif. 26628 PADOVA SANT'IGNAZIO in vendita attività di pizzeria molto bel avviata, punti di riferimento del quartiere e anche durante feste ed eventi allo stadio. NON SI VENDONO I MURI, bensì l'attività e l'arredo presente. E' in essere un regolare contratto d'affitto ad uso commerciale, ad € 650/mese. La pizzeria dispone di un ingresso con bancone per gli ordinativi e forno, sul retro il laboratorio. L'attività inoltre dispone di 4/5 riders a chiamata per la consegna a domicilio. Possibilità di affiancamento per i primi mesi da parte del titolare, possibilità di dilazionare il pagamento nei mesi. Ampio parcheggio libero di fronte al negozio classe en. : non soggetto prezzo € 40.000 per ulteriori info e appuntamenti contattaci! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bellissimo ufficio adiacente "palazzo Bauli", Zai, 100 mq vendesi, completante ristrutturato a nuovo, finiture di pregio, 3° ed ultimo piano, con ampio poggiolo lungo 12 metri, ottima vista, su fronte strada principale di grandissimo passaggio, con possibilità di installazione ampia insegna pubblicitaria con proprio marchio e/o attività. Ufficio direzionale di alta immagine, categoria catastale A/10, con nuovissimo impianto di riscaldamento e condizionamento a pompa di calore "Daikin", con accensione e spegnimento e/o regolabile anche a distanza tramite applicazione sul cellulare proprio o dei collaboratori. Finiture di pregio, con porte ultra isolate internamente e di maggior spessore per la privacy tra una stanza e l'altra e/o per i clienti a colloquio o in attesa, costruite artigianalmente su misura e laccate rosse, impianto di videosorveglianza interna ed impianto di allarme di sicurezza. Attualmente l'ufficio è diviso in tre locali di cui una stanza è ampia e doppia, ulteriormente divisibile a metà circa, già predisposta con porta d'entrata e con tutti i relativi impianti. Possibilità di installazione impianto elettrico fotovoltaico. Viene venduto parzialmente arredato, come in foto, e subito libero, al rogito. Possibilità di acquisto senza Iva tramite legge "Reverse Charge". Per informazione e visite Tel. 335 203002.

In uno dei viali principali di Sottomarina proponiamo in vendita ufficio affacciato sul fronte strada. L'immobile si sviluppa su due livelli, terra e rialzato ed è dotato di ingresso indipendente. Al suo interno si compone di ampia sala open space che può essere divisa, sala riunioni, studio, un grande archivio, ripostiglio e due bagni. Inoltre è dotato di cortile privato e di garage doppio. Il tutto si trova in buone condizioni e pronto all'uso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo un ufficio di circa 50 mq situato nel comune di Arzignano, ideale per professionisti o aziende che desiderano una sede rappresentativa e funzionale. L’immobile si trova al piano terra di una palazzina dotata di portici coperti, garantendo così visibilità e protezione dagli agenti atmosferici sia ai clienti che ai dipendenti. La facciata elegante con ampie vetrate dona luminosità agli ambienti interni ed è perfetta. La zona è servita: la presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze facilita l’accesso a visitatori e collaboratori. Il contesto residenziale misto commerciale offre tranquillità ma anche grande passaggio pedonale, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per studi professionali, agenzie assicurative o attività legate ai servizi. Tra i punti distintivi dell’ufficio troviamo l’ingresso indipendente protetto da portico colonnato, predisposizione impiantistica completa (elettrica/telefonica/internet) oltre a pavimentazione chiara facilmente sanificabile. Ottimo stato manutentivo generale. L’ubicazione centrale permette inoltre collegamenti rapidi verso il centro storico della città nonché alle principali arterie stradali della provincia vicentina. Per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno vi invitiamo a contattare subito la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarvi nella scelta della vostra nuova sede lavorativa! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro del paese appartamento al piano terra ad uso studio medico e dentistico, recentemente ristrutturato e adeguato a norma di legge per l'esercizio dell'attività di dentista e simili. La posizione è molto comoda a tutti i servizi e a svariati parcheggi a poca distanza. L'immobile di complessivi mq 100 è composto da ingresso, un'ampia sala d'attesa, una stanza ad uso ufficio, un bagno per disabili a norma di legge completo di antibagno, due stanze ad uso sala operatoria o studio medico, una stanza ad uso spogliatoio con secondo bagno. Sono compresi nel prezzo i mobili con lavello posti negli studi medici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fossò: In posizione strategica su strada di forte passaggio proponiamo in vendita due unità direzionali comunicanti, per una superficie complessiva di 114 mq, situate al primo piano di un elegante stabile in posizione centrale. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto di: ampia reception/sala d'attesa, 4 locali operativi, 2 servizi, spogliatoio e 3 locali accessori Attualmente locati con una rendita annua del 8%, è possibile prevedere anche un cambio destinazione a 1/2 unità abitative una volta terminata la locazione. Rif. UF07 OFICINAIMMOBILIARE, IL MOTORE DEL MERCATO IMMOBILIARE. Fossò, via Provinciale Nord n. 38 tel 041/8693508 mail: info@oficinaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS In elegante palazzo direzionale di rappresentanza, proponiamo interessante ufficio di circa 230 mq situato a un piano alto servito da ascensore, ideale sia per utilizzo diretto che come investimento. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, parzialmente arredato e dotato di doppio accesso, caratteristica che garantisce grande funzionalità e versatilità degli spazi. La disposizione interna e la generosa metratura lo rendono ideale per studi professionali associati, uffici direzionali, coworking, showroom, poliambulatori o sedi aziendali. Posizione strategica e servitissima, comoda ai principali collegamenti, mezzi pubblici, servizi e attività commerciali della zona, elemento che rende l’immobile interessante anche dal punto di vista della redditività e della futura locazione. Contesto curato e già sede di attività professionali e direzionali, perfetto per aziende e professionisti che desiderano operare in un ambiente elegante e di rappresentanza. Ottima soluzione per rapporto tra metratura, posizione e prezzo. Vendita da società. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ARCELLA – STAZIONE STRUTTURA COMMERCIALE con scoperto. Comodo alla stazione dei treni, al centro città e agli svincoli stradali tangenziali, proponiamo fabbricato di totali mq 1.400 distribuiti sui piani terra e primo, con destinazione uso ufficio il piano primo e magazzino il piano terra, con scoperto di mq 1.000 attualmente ad uso giardino. IL PIANO TERRA, censito a magazzino in classe energetica G con Epg 314,78 ha una metratura di 777mq con una altezza che varia dai metri 4,00 ai metri 8,40 , ha un ampio ingresso carraio e tutte le pareti sono ampiamente finestrate. IL PIANO PRIMO, attualmente a destinazione CENTRO BENESSERE (possibile cambio d'uso a commerciale uffici turistico ricettiva) in classe energetica F con Epg 410,76 ha una metratura di 635 m. L’ingresso è indipendente dal piano terra e con una grande scala interna si accede alla zona ufficio. E' collegato anche al piano terra alla zona magazzino. Sono presenti ancora le saune, il bagno turco e la grande vasca idromassaggio. LO SCOPERTO è di circa mq 1.000 in parte adibiti a parcheggio e area manovra ed in parte a giardino alberato che può diventare un parcheggio per 40 posti auto. Il fabbricato è stato costruito nel 1960. Il piano terra non necessita di particolari interventi se rimane nella sua destinazione magazzino, la pavimentazione è in cemento lisciato ed è privo di riscaldamento. Il piano primo, adibito un tempo a centro benessere, necessita di un intervento di ristrutturazione. L'immobile ricade in zona di piano D2 dove sono ammesse le seguenti destinazioni d’uso, come definite dall’Art. 6 delle presenti NTO: a) commerciale, con i limiti e le condizioni stabiliti dall’Art. 29 delle presenti NTO per gli esercizi commerciali; b) direzionale; c) turistico ricettiva. Il prezzo richiesto è di Euro 950.000 + imposte come per legge. Su richiesta c’è la possibilità di acquistare al prezzo di euro 320.000,00 anche il fabbricato confinante di categoria D/1 di mq 362 con scoperto di pertinenza attualmente locato con contratto di locazione al canone mensile di euro 1.800 con scadenza 30.10.2031. In questo caso bisognerà dare il diritto di prelazione al conduttore. AGENZIA IMMOBILIARE TORRESAN SAS DAL 1982 Per maggiori informazioni contattateci al 3346260740 o scriveteci a immobiliaretorresan@gmail.com www.immobiliaretorresan.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA IMMOBILE a REDDITO con possibile cambio di destinazione a residenziale con impianti già divisi e pronti alla divisione. REDDITIVITA' ad oggi circa 4.0% CON CAMBIO D'USO circa 8/9 % ZONA: Nel centro di Rovigo, l'immobile si trova all'ultimo piano mansardato servito da ascensore, in contesto condominiale ristrutturato e ben tenuto, a pochi passi dalle Piazze della Città e comodo a tutte le vie di comunicazione e servizi principali. TIPOLOGIA: L'ufficio (trasformabile in 1 o 2 appartamenti) si presenta in ottime condizioni all'interno di un palazzo ristrutturato. Situato al terzo ed ultimo piano servito da ascensore; si sviluppa interamente su un unico livello con ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per un'attività professionale che richiede riservatezza e privacy. DISPOSIZIONE INTERNA: L'ufficio si presenta con un ampio ingresso, ampia sala riunioni che può essere anche divisa in altre due stanze oltre ad altri due uffici, un bagno con doccia ed un bagno con vasca. Tutte le stanze sono complete di climatizzatore. Al piano interrato troviamo la cantina di proprietà. Contattaci subito per prenotare una visita o per ulteriori informazioni: chiamaci al 0425/423821, oppure contattaci via mail a centro@casapercasarovigo.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. UF 217 Mogliano Veneto, proponiamo in affitto o in vendita ufficio su unico piano di 1000mq con ingresso indipendente di rappresentanza. L’ufficio è luminoso, dotato di ampie vetrate e ampi parcheggi ad uso pubblico. Situato a 2km dalla stazione ferroviaria di Mogliano Veneto. L’immobile si trova in un contesto interamente direzionale, gli spazi sono personalizzabili su richiesta. Trattativa riservata. Consegna in 6 mesi. Per fissare un appuntamento o per ulteriori informazioni chiamare al numero 0415310735. ATTENZIONE la posizione è casuale.

ZONA SANTA CATERINA: UFFICIO PIANO TERRA IN CONTESTO STORICO. EURO 215.000. CODICE 4115. Trattasi di una soluzione nel prestigioso contesto dell'ex Convento di Santa Caterina oggetto di ristrutturazione integrale negli anni '90. L'unità che vendiamo si trova al piano terra (mq. 140) con due ingressi separati, sei stanze e due bagni. Ogni unità si sviluppa anche al piano interrato (mq.60) grazie ad una scala interna dove troviamo stanze accessorie (altezza 2,55) che potrebbero essere utilizzate come archivio. Garage di circa mq.50. Ideale, considerata la vicinanza al Tribunale Nuovo, per uno studio legale oppure per attività orafa in quanto ci sono tutte le finiture necessarie e sicurezza elevata (anche due grandi caveau e due montavivande). Impiantistica autonoma e separata con due caldaie sostituite da pochi anni e radiatori, impianti elettrico perfettamente funzionante, portoncino di ingresso blindato, impianto citofonico, inferriate, allarme, impianto di ricircolo dell'aria, pavimentazione prevalente in marmo alla veneziana. EURO 215.000. CODICE 4115. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n. 36 Vicenza Tel./Fax: 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA – Quartiere Paltana (Rif: COM MA4 P). In elegante contesto direzionale, a pochi minuti dal centro storico di Padova e situato in zona strategica ottimamente collegata, proponiamo ampio ufficio su due livelli per un totale di 285 mq. L’immobile si distingue per ambienti luminosi grazie alle grandi finestre che affacciano sul verde circostante, finiture signorili e spazi versatili ideali sia come showroom che come sede operativa. Al piano terra troviamo un ingresso accogliente ed uno spazio espositivo open space di circa 55 mq perfetto per mostre o area accoglienza clienti; sono inoltre presenti due locali uso ufficio/laboratorio rispettivamente da 17 mq e 29 mq oltre ai servizi igienici. La pavimentazione in marmo lucido conferisce eleganza agli ambienti mentre il soffitto alto dona ampiezza visiva. Il piano interrato è collegato internamente tramite una comoda scala e offre ben 212 mq adibiti a magazzino/archivio con altezza utile di m.2,20: soluzione ideale per aziende che necessitano deposito integrato all’attività principale. La posizione dell’ufficio garantisce massima comodità negli spostamenti: fermata autobus linea urbana n°5 raggiungibile a piedi (300 metri), tangenziale vicina (500 metri) ed accesso autostradale A13/A4 facilmente raggiungibile (circa 6 km). Possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Soluzione perfetta per studi tecnici/professionali, realtà commerciali/artigianali con esigenze logistiche oppure attività che desiderano integrare esposizione/showroom alla parte operativa interna. Spese condominiali contenute (€100/mese). Per ulteriori dettagli o fissare una visita senza impegno contatta subito l’Agenzia MyHomeGroup allo 049686740! Operativi sulle zone Città Giardino, Sacra Famiglia, Basso Isonzo, Mandria, Voltabrusegana, Guizza e Abano Terme. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. Uf 184 Mestre, Corso del Popolo, proponiamo in vendita/affitto UFFICIO di 115mq al piano primo dotato di ascensore  L'immobile è composto da 3 ampi uffici, una sala riunioni e un bagno. Restaurato nel 2023. Spese condominiale 3900€/anno incluso il riscaldamento. Prezzo richiesto per la vendita: €150.000 Prezzo richiesto per l'affitto: €1.100 + iva APE G 195,25 kWh/mq anno. Per fissare un appuntamento o per ulteriori informazioni chiamare il numero 0415310735. Attenzione la posizione è casuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it