Ville in vendita Ozzano Dell'emilia - BO

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Situata nel cuore del verde e della tranquillità, proponiamo una splendida villa unifamiliare contemporanea in vendita a San Lazzaro di Savena.Questa residenza moderna, costruita nel 2004, si estende su una superficie di circa 190 mq ed è disposta su tre livelli che offrono ampi spazi per il comfort quotidiano oltre al giardino privato ad uso esclusivo. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro del paese e gode di eccellenti collegamenti alle principali arterie stradali, rendendola ideale sia per famiglie numerose che per chi desidera uno spazio versatile da condividere con genitori o figli. L’ingresso accogliente conduce ad un luminoso soggiorno caratterizzato da doppio accesso al giardino privato, perfetto per momenti all’aria aperta. La cucina abitabile è spaziosa e dotata di porta finestra che comunica con la tettoia in legno esterna, creando l'ambiente ideale per cene conviviali durante le stagioni più calde. Un bagno finestrato completa il piano terra. Al primo piano troviamo la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali – una delle quali dispone di un terrazzo panoramico – oltre ad una camera singola e un secondo servizio anch'esso finestrato. Al piano seminterrato si sviluppa una suggestiva taverna attrezzata con camino; qui troverete anche un pratico terzo bagno/lavanderia. La villa è mantenuta in ottimo stato grazie alla cura dei dettagli: porta blindata, parquet nella zona notte, impianti certificati, infissi doppi vetri camera, inferiate di sicurezza e zanzariere garantiscono serenità e protezione. Gli impianti moderni comprendono aria condizionata con pompa di calore e sistemi domotici avanzati come l’impianto d’irrigazione e d'allarme entrambi gestibili da remoto. inoltre sono presenti barbecue a gas direttamente collegato all'impianto domestico ideali per incontri familiari o feste tra amici! Completa questa straordinaria proposta l’ampia autorimessa pavimentata dotata d'acqua utile al ricovero sicuro non solo dell'auto ma anche dei motocicli. Con classe energetica "D" ed una richiesta economica pari a €649.000,00 questa villa rappresenta senza dubbio un'opportunità imperdibile sul mercato immobiliare locale. Informazioni e fotografie interne direttamente presso il nostro ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Lazzaro di Savena – Ad.ze Idice – Via Russo A pochi minuti dal centro di San Lazzaro, immersa nella quiete di una zona residenziale elegante e ben servita, sorge questa villa indipendente di circa 350 mq, un’oasi privata circondata da un giardino che offre privacy, luce e un’atmosfera di esclusiva serenità. Una residenza pensata per chi cerca spazio, comfort e prestigio L’architettura interna si sviluppa su due livelli principali più un ampio seminterrato finestrato, per garantire ambienti generosi, luminosi e perfettamente organizzati per accogliere sia la quotidianità familiare che momenti di convivialità e rappresentanza. Piano Terra – Il cuore della casa; Entrando, si viene accolti da un salone di rappresentanza di 60 mq, caratterizzato da camino, grandi aperture sul giardino e collegamento diretto alla piscina, uno spazio scenografico perfetto per ricevimenti ed eventi privati. Segue una cucina abitabile in muratura, pensata per chi ama cucinare e vivere la casa con intensità, nella zona notte del piano ospita una camera padronale con bagno en suite, un elegante studio e un bagno principale rifinito con materiali di ottimo livello. Piano Primo – Eleganza e privacy La scala conduce al piano superiore, dove si trovano: Tre camere da letto, silenziose e ariose, Uno splendido terrazzo coperto di circa 23 mq, ideale per momenti di relax, un bagno, Una sorprendente sala hobby/relax di 58 mq, impreziosita da bancone bar in muratura e da un’importante biblioteca a doppia altezza in boiserie: un ambiente unico, dal carattere caldo e prestigioso. Piano Seminterrato – Benessere, servizi e funzionalità Totalmente finestrato e rifinito, questo livello offre spazi che raramente si trovano in una singola proprietà: Sala cinema, Palestra privata, Camera, bagno con vasca idromassaggio, Spogliatoio con bagno dedicato alla piscina, Lavanderia, Ripostigli e locali tecnici e Garage di 85 mq con cantina vini Esterni – Un parco privato per vivere tutto l’anno Il giardino che avvolge la villa è uno dei suoi punti di forza: curatissimo, ricco di essenze, impreziosito da una quercia secolare e da alberi da frutto. La zona outdoor offre: Piscina riscaldata, Area barbecue con copertura automatizzata, 4 posti auto esterni pavimentati, due casette attrezzi, pozzo artesiano e irrigazione automatica Un ambiente ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni con stile, comodità e totale riservatezza. Dotazioni e comfort Infissi blindati, Sistema d’allarme, Riscaldamento autonomo, Climatizzazione, Predisposizione per domotica. Possibilità di frazionamento in due unità abitative, perfetto per due famiglie o per chi ama avere una zona ospiti totalmente indipendente Una villa completa di ogni comfort, dotata di spazi rari, finiture ricercate e una distribuzione ideale per chi desidera un’abitazione adatta sia alla vita quotidiana sia alla rappresentanza. Classe energetica F Richiesta: € 1.580.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ozzano dell'emilia – Loc. Mercatale VILLA CON LOCALE ACCESSORIO, PISCINA E VOLENDO OLTRE 5,34 ETTARI DI TERRENO. In posizione unica e riservata, circondata dal verde e dalla quiete in collina, proponiamo splendida villa libera su quattro lati, con locale accessorio indipendente, piscina privata e volendo 40.500 mq di terreno agricolo, ideale anche per impianto di vigneti. VILLA PRINCIPALE – ca. 250 mq Disposta su due livelli, è composta da: Piano terra: ingresso su elegante salone con affacci sull'ampio porticato e sulla corte esterna, cucina abitabile, disimpegno con altro accesso, bagno finestrato e splendida veranda coperta, perfetta per colazioni e pranzi all’aperto. Piano primo: zona notte con quattro camere matrimoniali, due bagni (uno en suite), servita da una scala in vetro dal forte impatto architettonico. Completa una cantina al piano interrato con accesso esterno. DEPANDANCE MQ 127 – tutta su un piano, senza barriere architettoniche: Quando il fabbricato era utilizzato come agriturismo/azienda agricola la depandance disponeva di 3 camere con relativo bagno, oggi viene utilizzata come un locale accessorio. Completa depandance una loggia con tettoia e soppalco abitabile, affacciata sulla piscina. La proprietà dispone di tutte le avanguardia in tema energetico e dispone di 6 chilowatt, di una caldaia ibrida di nuova generazione con allaccio al GPL, split di aria condizionata inverter, cappotto termico, tetto isolato termicamente. Per la fognatura è presente una fossa imof. PISCINA privata con area relax, perfettamente integrata nel contesto naturale. Con accesso dall' esterno doppio garage, cantina e terzo bagno/lavanderia. TERRENO di 53.400 mq, a seminativo, tutto recintato, con ottima esposizione e possibilità di impianto vigneto o uliveto. Perfetto anche per chi desidera avviare un’attività ricettiva/agriturismo. Nel terreno è presente anche un laghetto. Posizione strategica, immersa nella tranquillità ma comoda alla strada e al raggiungimento di San lazzaro in 15 minuti circa. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi ha il desiderio di combinare la vita privata ad un'attività inerente alla ricezione b&b e azienda agricola data la presenza di terreni e fabbricati attualmente destinati a tenere animali da fattoria quali pecora papere e galline. Ampio parcheggio a disposizione della proprietà. Casa verfiicata dal punto di vista tecnico urbanistico. Inoltre il terreno è predisposto ad un paddock ,pre paddock e c'è un fabbricato adatto a tenere 2/3 cavalli. Classe energetica B IPE 97,55. Richiesta € 796.000 + €99.000 5,34 ETTARI DI SEMINATIVO DI PIANURA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castenaso – Villanova ad.ze Centronova | Villa di 212 mq con tecnologie avanzate, giardino curato e finiture di pregio Proponiamo elegante villa di recentissima realizzazione 2022 ed in pronta consegna sviluppata su due livelli di 212 mq, caratterizzata da ampi spazi interni e altezze dei soffitti di 3 m, comfort tecnologici e cura dei dettagli. Composizione interna Piano terra: Ingresso su ampia zona giorno con cucina di 50 mq con doppio affaccio est ovest, grande bagno finestrato, locale accessorio/lavanderia, sottoscala comodo come ripostiglio e accesso al giardino per totali mq 200 circa. Primo piano: disimpegno notte con velux e armadiatura a muro, due camere da letto matrimoniali di cui una con annessa cabina armadio mq 12 mq finestrata con velux (volendo è realizzabile una terza camera), due bagni en suite entrambi finestrati e due logge abitabili. Le Terrazze: una grande e una di medie dimensioni, entrambe con zanzariere perimetrali, tende da sole e chiusure in cristal per l’uso invernale, tutte elettrificate. Dotazioni e impianti Pannelli fotovoltaici per produzione di energia elettrica e pannelli solari per produzione di acqua calda con ottimizzatori con batteria di accumulo 10 kilovwatt, Addolcitore dell’acqua, Pompa di ricircolo dell'acqua, Gruppo elettrogeno automatico, Riscaldamento a pavimento con gestione temperatura in ogni ambiente, Aria condizionata inverter, Pergolati con Tende da sole e sensori vento/sole, Cancelli di sicurezza su tutte le finestre e portefinestre, Tapparelle tutte elettrificate, Allarme con video sorveglianza. La proprietà volendo è disponibile a lasciare l'arredo cucina completo di tutti gli elettrodomestici, l'allestimento della lavanderia, l'arredo bagno e le due armadiature a muro. Spazi esterni Giardino frontale arredato con gusto con illuminazione anche crepuscolare, arricchito da un ulivo secolare circondato da rosmarino e bordature in sassi d’ardesia, siepe di fotigna e loropetalum perimetrale che garantisce privacy e continuità visiva, entrambe le corti sono dotate di impianto d'irrigazione automatico goccia a goccia e nebulizzatori, Cancello carrabile e pedonale con bordature in acciaio inox, rivestiti con pannelli serigrafati coordinati alla siepe. Completa la proprietà un autorimessa di ampie dimensioni mq 25 con basculante elettrico, posto auto coperto interno alla proprietà ed un altro posto moto e macchina esterno davanti casa interno alla corte in comune con le altre ville. La zona in cui è ubicato l'immobile è una zona di recente costruzione circondata da aree verdi attrezzate con giochi per bimbi e area fitness all'aperto, inoltre nei dintroni c'è anche un grazioso laghetto. Una soluzione raffinata, ideale per chi cerca comfort abitativo, efficienza energetica e un contesto residenziale tranquillo vicino ai servizi. Villanova è una zona dotata di tutti i servizi a due passi trovi il centro nova, scuole elementari, materna, nido, è ben collegata a Bologna e alla tangenziale/autostrada, inoltre nelle immediate vicinanze si trova una palestra, una piscina all'aperto, un centro di beach volley, tennis, la farmacia, ristoranti, gelateria, bar, le poste ecc... Le spese di gestione di questa casa completa di tutti i costi di riscaldamento, luce, elettrodomestici, aria condizionata, sono solo € 200 circa al mese. Classe energetica A4 Acquisto con opzione mutuo green con tasso agevolato approffitta della promozione Richiesta €798.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: al piano terra accogliente atrio arredabile, luminoso salone doppio collegato ad un incantevole giardino d'inverno che fa da ponte tra la zona giorno e l'ampio giardino privato esterno, cucina e un comodo bagno. Salendo al piano ammezzato troviamo una stanza finestrata utilizzata come palestra personale. Al secondo piano zona notte composta da due camere matrimoniali spaziose, una camera singola, un bagno finestrato dotato di pratico box doccia e una piccola loggia che dona una luminosità suggestiva. Da questo livello tramite una scala esclusiva si raggiunge una quarta camera matrimoniale mansardata con bagno privato completo di vasca idromassaggio e studio finestrato ideale per lavorare o studiare in tranquillità. La proprietà include anche una autorimessa attualmente adibita a lavanderia ed una spaziosa taverna. CARATTERISTICHE: villa contemporanea recentemente ristrutturata all'esterno e con finiture interne curate nei minimi dettagli: infissi doppi in acciaio antisfondamento, zanzariere, porte interne in legno, pavimenti in travertino, riscaldamento autonomo e aria condizionata. CONTESTO: nel cuore pulsante della città ma al contempo protetta dalla frenesia urbana grazie alla sua posizione interna e riservata. COMMENTO: opportunità rara sul mercato immobiliare! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Recente costruzione dei primi anni 2000– Stile ed eleganza in un Contesto Esclusivo In un suggestivo contesto di sole ville, sapientemente ristrutturata nel 2017, proponiamo una villa unifamiliare di testa, disposta su quattro livelli e caratterizzata da finiture raffinate e moderni comfort abitativi. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone, affacciato sul giardino privato, ideale per il relax e pranzi all'aperto, con cucina a vista dal design raffinato, dove estetica e praticità si incontrano, ha un accesso diretto allo spazio verde, perfetta per chi ama vivere con stile e funzionalità. Completa il piano un bagno con antibagno. Al livello superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, di cui una con bagno privato, valorizzate dal pavimento in parquet, che donano calore e raffinatezza agli spazi oltre a un ulteriore servizio. Il vano pluriuso mansardato, sullo stesso stile, presenta un ambiente versatile, utilizzabile anche come studio o stanza per gli ospiti, dotato anch’esso di bagno oltre che di una spaziosa cabina armadio. Il seminterrato, infine, offre due stanze multifunzionali: una utilizzabile anche come tavernetta per cene e incontri conviviali, l’altra ideale per zona fitness, studio o spazio dedicato ai propri hobby e bagno lavanderia. Da qui si accede al garage doppio. Posizione Strategica: Via Martiri di Pizzocalvo si trova a 1 km circa dal centro di San Lazzaro e dona il perfetto equilibrio tra natura e comodità urbana. Grazie alla sua posizione centrale, la casa è facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali e dista solo 6 km da Bologna centro. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e tutti i servizi essenziali per una vita pratica e confortevole. Dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e impianto di allarme, questa proprietà vanta una classe energetica D, già in linea alle normative Ue “Case Green” previste nei prossimi anni, garantendo massima efficienza. LIBERO SUBITO. Richiesta € 890.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A San Lazzaro di Savena, in una delle zone più ambite e prestigiose della pedecollina Croara, proponiamo in vendita questa straordinaria villa contemporanea, perfetta per due famiglie o gruppi intergenerazionali. La proprietà è strutturata in due unità immobiliari indipendenti con ingressi riservati ma comunicanti internamente. L'appartamento maggiore di 284 mq ca si sviluppa principalmente al piano terra, senza barriere architettoniche, oltre ad una elegante mansarda. Entrando dall'ampio ingresso arredabile, ci troviamo nel luminoso salone a doppia altezza adornato da travi in legno a vista e ampie vetrate che offrono una splendida vista sul giardino circostante. Il portico esterno angolare arricchito da tendoni automatizzati rappresenta il luogo ideale dove intrattenere gli ospiti. La spaziosa cucina abitabile presenta triplo accesso, dall'ingresso, dal salone, ed infine all'esterno verso il giardino che rende particolarmente pratico ospitare pranzi e cene con amici; completa la zona giorno un bagno con antibagno. Nel zona notte, separata da un adeguato disimpegno, troviamo tre camere da letto – due doppie ed una matrimoniale con balcone e bagno interno. Un secondo bagno completa la disposizione degli spazi. Il collegamento tra i piani avviene tramite eleganti scale interne permettendo accesso alla mansarda alta composta da una suite di dimensioni molto generose affacciata su un grande terrazzo panoramico – perfetto per godersi il sole mattutino una cabina armadio ed il bagno con antibagno. A completare la mansarda nella parte a doppia altezza della villa, c’è un pregiato soppalco in legno in sintonia con le travi a vista ed il parapetto in cristallo con affaccio sul soggiorno sottostante. Premesso che la villa è circondata su tre lati dallo scannafosso a protezione dell'immobile, possiamo descrivere il secondo appartamento come un monolocale che, unito all’area accessoria, misura circa 80 mq c.a. sviluppato tutto al piano terra nella parte bassa della collina ed è stato internamente suddiviso da un ingresso arredabile un ampio soggiorno/cucina con parete attrezzata, la zona giorno è servita da un bagno. Speculare alla zona giorno troviamo la zona notte con piccola cameretta/studio o cabina armadio finestrata; una camera da letto matrimoniale con portafinestra ed un secondo bagno con antibagno. Competano il tutto una doppia autorimessa, la cantina ed uno spazioso parcheggio nell’area cortiliva lastricata con accesso da cancello automatico. La villa e servita da impianto fotovoltaico con accumulatore per una potenza di 45 kw che ne azzera per intero il consumo di energia elettrica. Altri componenti e servizi di pregio: Impianto elettrico a norma con quadri e accessori Bticino; Addolcitore acque Culligan; Predisposizione impianto per la piscina; Predisposizione per l'installazione dell'ascensore per i tre livelli della villa; Irrigazione automatica del giardino; Tendoni elettrificati; Aspirapolvere centralizzato in tutta la casa; Finestre in legno Douglas; Pompe di calore e condizionatori Sabiana installate nel 2021; Porte ad anta ed a scrigno Garofalo con maniglie Olivari. La villa è stata particolarmente curata ed ammodernata e non necessita di interventi di ristrutturazione; gli impianti fissi e gli arredi di cucine e bagni compresi nell’offerta sono assolutamente di pregio. L’impianto fotovoltaico, la pompa di calore e condizionatori, gli infissi con doppi vetri ed i "muri esterni a cassetto" (con intercapedine) fanno si che la villa sia in Classe Energetica A. Richiesta € 1.390.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTEL SAN PIETRO TERME VIA SCORTICHETO Immersa nella quiete della prima collina tra Castel San Pietro Terme e Bologna e a soli 4 minuti dalla via Emilia, questa esclusiva proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera abitare in un ambiente salutare e in perfetta sintonia con la natura. Il progetto, avviato con amore dal proprietario e oggi al grezzo avanzato, si distingue per l'impiego di tecniche costruttive green in bioedilizia. La casa è priva di campi magnetici artificiali, assicurando un ambiente salubre e naturale. La villa si affaccia su un incantevole paesaggio collinare, dove una maestosa quercia secolare, domina la scena testimone di storie e di stagioni. Il parco privato di circa 5 ettari, completamente recintato e piantumato con essenze arboree pregiate, è arricchito da angoli tematici suggestivi: due laghetti, un ruscello, un raffinato gazebo in ferro battuto, una fontana scenografica e un pozzo d'epoca, perfettamente inseriti nel verde per offrire scorci unici e piacevoli passeggiate. La villa di circa 300 mq calpestabili su due livelli, comprende anche una dependance adiacente di cica 40 mq offrendo ulteriori spazi versatili. Al piano terra, un maestoso portone si apre sull’elegante e ampio salone della zona giorno, collegato alla sala da pranzo e alla cucina abitabile, oltre a due bagni di servizio e ad una funzionale lavanderia/locale tecnico. Tutti gli ambienti principali si aprono direttamente sull’esterno godendo della rilassante vista sul verde. Una scala in pietra serena con ringhiera in ferro forgiato conduce al piano primo dove troviamo tre spaziose camere matrimoniali, ognuna con bagno privato, e una raffinata ala padronale, composta da camera, cabina armadio, studio con soppalco e un ampio bagno. La zona notte, così come è stata pensata, si rende perfetta per ricevere ospiti o per realizzare un’attività ricettiva. A rendere uniche queste camere sono i soffitti alti con le travi a vista, le numerose finestre dalle quali entra generosa la luce e la bellissima vista di cui si gode. Dotazioni e predisposizioni impianti: Il sistema impiantistico per il riscaldamento è da completare e prevede la predisposizione per riscaldamento radiante a parete e a soffitto, deumidificatore, pompa di calore, fotovoltaico, termostufa, pannelli solari. Predisposizione peri pianto di allarme e impianto di irrigazione. Infissi in castagno in triplo vetro, persiane in alluminio blindate, inferiate e zanzariere. Questa esclusiva proprietà è la soluzione ideale per chi desidera una residenza immersa nel verde, perfetta per una famiglia numerosa o per chi sogna di trasformarla in un raffinato bed & breakfast . La posizione strategica, tra Imola e Bologna, garantisce privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. Classe Energetica C Ipe 70,45 Richiesta € 890.000 + terreno di 5 ha a parte annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it