Ville in vendita Bologna Pag. 2

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: GIORGIO COMPOSIZIONE: villetta indipendente disposta su 4 livelli di circa 125 mq ciascuno. Ogni piano è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere e bagno. A completare la proprietà giardino privato. CARATTERISTICHE: ideale come soluzione bifamiliare con il vano scale che disimpegna gli accessi al seminterrato, al piano rialzato (con ulteriore accesso autonomo) e al piano superiore. Da rivedere internamente! CONTESTO: villa ubicata in strada di grande visibilità, comoda ai servizi ma con vista sul verde. COMMENTO: ideale per chi cerca una soluzione indipendente per due nuclei familiari. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Calcara di Crespellano zona chiesa, in zona residenziale comoda ai servizi vendesi bella villa indipendente disposta su due livelli e composta da: PRIMO PIANO con terrazzo, ingresso, sala, sala da pranzo con cucinotto, 2 ampie camere matrimoniali e bagno con vasca; PIANO TERRA con ingresso indipendente, dotato di taverna con camino, ampia cantina finestrata, lavanderia e bagno con doccia. Questi accessori sono attualmente sfruttati come appartamento composto da soggiorno con camino, cucinotto, camera matrimoniale e bagno con doccia. Inoltre ampio garage con portico all'ingresso. All'esterno ampio giardino di circa mq.800 con pozzo per irrigazione. Impianto solare per produzione acqua calda. INOLTRE CAPACITA' EDIFICATORIA RESIDUA TALE DA POTERNE RADDOPPIARE LA ATTUALE DIMENSIONE. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique presenta una villa esclusiva che unisce eleganza, comfort e tecnologia avanzata. Situata nel cuore dell’Emilia Romagna, a soli 15 km dal centro di Bologna e 4 km dall’autostrada, offre collegamenti rapidi con città come Padova, Ancona e Firenze. Inserita in un raffinato borgo residenziale immerso nel verde, la villa si distingue per spazi ampi e finiture di pregio. Il luminoso soggiorno open space con cucina a isola è caratterizzato da un raffinato contrasto tra pavimenti in marmo nero e arredi bianchi. Un sistema home cinema integrato e l’illuminazione a LED regolabile rendono l’ambiente perfetto per ogni occasione. Al piano terra, una dépendance indipendente con bagno privato è ideale per ospiti, personale di servizio o come studio. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite e terrazzo privato, oltre a un secondo bagno con finiture di lusso. Una mansarda spaziosa completa gli interni con un’area relax, una camera, un bagno e un ampio ripostiglio. Il giardino privato recintato, garage e cantina aggiungono funzionalità, mentre un impianto all’avanguardia assicura il massimo comfort: pannelli fotovoltaici, climatizzazione a soffitto, termostati indipendenti, impianto di ventilazione forzata e luci a LED a basso consumo. Una dimora esclusiva per chi cerca eleganza e innovazione. Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dal centro di Molinella, sorge Villa Viviani, una splendida dimora di fine Ottocento appartenuta all’illustre famiglia Viviani, da sempre punto di riferimento nella comunità locale grazie alle sue figure di medici, docenti universitari e benefattori. La villa conserva ancora oggi tutto il fascino e l’eleganza delle case nobiliari dell’epoca, con ambienti ampi, soffitti alti e dettagli autentici che raccontano la sua lunga storia. Appena varcata la soglia si è accolti da un grande atrio centrale, vero cuore della casa, che distribuisce i vari ambienti del piano terra: quattro salottini, una luminosa sala da pranzo con camino, un pratico cucinotto e un bagno. I pavimenti in cotto antico e legno, le porte originali con vetri colorati, e la scala in marmo con ringhiera in ferro battuto e legno sono solo alcuni degli elementi che conferiscono alla villa un fascino senza tempo. Una parte della casa era in origine dedicata alla servitù, con ingresso indipendente, e ospita oggi una seconda cucina e un bagno, offrendo la possibilità di creare una zona ospiti o un piccolo appartamento autonomo. Salendo al piano superiore si incontra ancora una volta un ampio atrio utilizzato come salone centrale, che conduce alla zona notte: tre camere matrimoniali, una camera singola, e una grande sala da bagno. Anche qui troviamo una camera aggiuntiva, un tempo riservata alla servitù, collegata al piano inferiore tramite una scala secondaria in legno. Il secondo piano, un tempo adibito a granaio, offre un grande spazio mansardato che può essere trasformato in ulteriori camere da letto, uno studio, oppure un secondo appartamento, ideale per chi desidera combinare storia e funzionalità moderna. All’esterno, la proprietà è circondata da un magnifico giardino privato di circa 5.000 mq, un’oasi verde perfetta per vivere momenti di relax o organizzare eventi in un contesto di assoluta privacy. Completano la villa quattro box auto e un ampio magazzino di 260 mq su due livelli, ideale come spazio per gli hobby, una palestra, un laboratorio o una piccola officina. È inoltre possibile acquistare, con trattativa separata, terreno agricolo adiacente, per chi desidera ampliare ulteriormente la proprietà. Villa Viviani è una residenza che unisce storia, eleganza e potenzialità. Una casa che parla di un’epoca passata ma che offre ancora oggi la possibilità di essere vissuta appieno, con i suoi spazi generosi e il suo inconfondibile fascino. Molinella è un piccolo borgo immerso nella campagna emiliana. La località gode di una posizione strategica: Bologna è raggiungibile in circa 40 minuti d’auto, Ferrara in 30 minuti, mentre la costa adriatica dista circa un’ora. È quindi il luogo ideale per chi desidera vivere nella pace della campagna emiliana senza rinunciare alla vicinanza con le principali città d’arte, le università, gli aeroporti e i centri economici della regione. Molinella rappresenta così un perfetto equilibrio tra vita rurale e raffinatezza italiana, un luogo autentico dove riscoprire la lentezza, la bellezza e la serenità della provincia emiliana. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: al piano terra accogliente atrio arredabile, luminoso salone doppio collegato ad un incantevole giardino d'inverno che fa da ponte tra la zona giorno e l'ampio giardino privato esterno, cucina e un comodo bagno. Salendo al piano ammezzato troviamo una stanza finestrata utilizzata come palestra personale. Al secondo piano zona notte composta da due camere matrimoniali spaziose, una camera singola, un bagno finestrato dotato di pratico box doccia e una piccola loggia che dona una luminosità suggestiva. Da questo livello tramite una scala esclusiva si raggiunge una quarta camera matrimoniale mansardata con bagno privato completo di vasca idromassaggio e studio finestrato ideale per lavorare o studiare in tranquillità. La proprietà include anche una autorimessa attualmente adibita a lavanderia ed una spaziosa taverna. CARATTERISTICHE: villa contemporanea recentemente ristrutturata all'esterno e con finiture interne curate nei minimi dettagli: infissi doppi in acciaio antisfondamento, zanzariere, porte interne in legno, pavimenti in travertino, riscaldamento autonomo e aria condizionata. CONTESTO: nel cuore pulsante della città ma al contempo protetta dalla frenesia urbana grazie alla sua posizione interna e riservata. COMMENTO: opportunità rara sul mercato immobiliare! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna, Granarolo dell'Emilia, loc. Lovoleto. A pochi minuti dalla città e dalle principali vie di comunicazione come la Trasversale di Pianura e l’autostrada Bologna Ferrara, proponiamo villa indipendente immersa nella tranquillità della campagna. Disposta su tre livelli, l'abitazione risulta da ristrutturare: un'opportunità unica per personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti e le proprie esigenze, beneficiando inoltre degli sgravi fiscali previsti per gli interventi di riqualificazione e miglioramento energetico. Disponibilità di un progetto rivedibile di ristrutturazione come da foto rendering, con possibilità di personalizzazione degli spazi e frazionamento in più abitazioni. Allo stato di fatto, al piano terra ci accoglie una spaziosa zona giorno, ideale per creare ambienti accoglienti e funzionali, con la possibilità di ricavare anche una zona ospiti autonoma. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, pensata per ospitare più camere da letto e servita da un comodo bagno. All’ultimo piano, un sottotetto abitabile ti offre ulteriori stanze e accessori, perfetti come studi, camere per ragazzi, o spazi ricreativi. Ogni piano è già predisposto con servizi igienici, per garantirti il massimo comfort e un eventuale divisone. Completano la proprietà un ampio garage adiacente all'abitazione e un generoso giardino di circa 2000 mq, perfetto per chi ama gli spazi verdi, per il gioco dei bambini o per momenti di relax all’aperto. Grazie alla sua struttura e agli spazi importanti, si ha la possibilità di creare più unità abitative, ad esempio per soluzioni genitori figli o per più nuclei familiari, come cohousing, forma abitativa innovativa che unisce la privacy di spazi privati con la condivisione di spazi comuni e servizi. Classe energetica G Ipe 283,05. Richiesta allo stato di fatto € 448.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Recente costruzione dei primi anni 2000– Stile ed eleganza in un Contesto Esclusivo In un suggestivo contesto di sole ville, sapientemente ristrutturata nel 2017, proponiamo una villa unifamiliare di testa, disposta su quattro livelli e caratterizzata da finiture raffinate e moderni comfort abitativi. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone, affacciato sul giardino privato, ideale per il relax e pranzi all'aperto, con cucina a vista dal design raffinato, dove estetica e praticità si incontrano, ha un accesso diretto allo spazio verde, perfetta per chi ama vivere con stile e funzionalità. Completa il piano un bagno con antibagno. Al livello superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, di cui una con bagno privato, valorizzate dal pavimento in parquet, che donano calore e raffinatezza agli spazi oltre a un ulteriore servizio. Il vano pluriuso mansardato, sullo stesso stile, presenta un ambiente versatile, utilizzabile anche come studio o stanza per gli ospiti, dotato anch’esso di bagno oltre che di una spaziosa cabina armadio. Il seminterrato, infine, offre due stanze multifunzionali: una utilizzabile anche come tavernetta per cene e incontri conviviali, l’altra ideale per zona fitness, studio o spazio dedicato ai propri hobby e bagno lavanderia. Da qui si accede al garage doppio. Posizione Strategica: Via Martiri di Pizzocalvo si trova a 1 km circa dal centro di San Lazzaro e dona il perfetto equilibrio tra natura e comodità urbana. Grazie alla sua posizione centrale, la casa è facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali e dista solo 6 km da Bologna centro. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e tutti i servizi essenziali per una vita pratica e confortevole. Dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e impianto di allarme, questa proprietà vanta una classe energetica D, già in linea alle normative Ue “Case Green” previste nei prossimi anni, garantendo massima efficienza. LIBERO SUBITO. Richiesta € 890.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: GIORGIO COMPOSIZIONE: immobile completamente ristrutturato e disposto su due livelli. Al piano terra cucina moderna, studio e bagno/lavanderia. Al primo piano tre camere da letto luminose e spaziose e un bagno. A completare la proprietà comoda loggia perfetta per momenti conviviali e un'ampia terrazza di 45 mq che regala una vista mozzafiato sul verde circostante. CARATTERISTICHE: non mancano comfort moderni come camino, finestre in doppio vetro, zanzariere e sistemi di sicurezza. L'ex stalla e fienile sono stati trasformati in magazzino e ricovero attrezzi, con la possibilità di creare un secondo appartamento regolamente accatastato e con entrata indipendente. CONTESTO: splendida casa immersa nella tranquillità della campagna ma a due passi dai servizi essenziali. Situata in una posizione strategica e vicina a Granarolo, San Lazzaro, al centro di Bologna e all'autostrada. Circondata da un ampio terreno di 12.500 mq che vanta circa 200 alberi autoctoni e da frutta, offrendo un'oasi di pace e natura. COMMENTO: opportunità imperdibile per chi cerca una vita serena senza rinunciare alla comodità della città. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna – Castel San Pietro Terme. Nella suggestiva campagna di Castel San Pietro, a pochi minuti dalle principali arterie di comunicazione (Autostrada, Via Emilia, ecc.), si erge questa affascinante villa storica dei primi del '900, immersa in un parco privato con alberi ad alto fusto, che donano eleganza e un senso di serenità unico alla residenza. La proprietà si sviluppa su una corte esclusiva ed è caratterizzata da un suggestivo porticato di 200mq circa che abbraccia i due lati dell’edificio e ne conferisce un’eleganza senza tempo. Essa comprende tre fabbricati indipendenti: Villa padronale di 540 mq circa, distribuita su due livelli, che ospita attualmente due unità immobiliari indipendenti e che gode di ampi spazi con innumerevoli possibilità di personalizzazione, offrendo quindi massima versatilità; il secondo comprendente Laboratori per circa 150 mq, disposti unicamente al piano terreno e che risultano essere ideali per chi desidera una pratica area di lavoro con possibilità, da verificare, di trasformarli in una comoda ulteriore abitazione mono piano o sviluppare un'attività di tipo B&B; Fienile di circa 330 mq su due livelli che gode, al piano terra, di funzionali aree ad uso magazzino e una comoda autorimessa e, al livello superiore, di ulteriori vani pluriuso oltre che di una singolare spaziosa terrazza con vista aperta sulla natura. Questa villa è la soluzione perfetta per chi cerca una dimora esclusiva, ricca di storia e carattere, in grado di unire privacy e tranquillità alla comodità di un rapido accesso ai principali collegamenti stradali. La soluzione proposta risulta ideale per realizzare i propri sogni di una vita: residenza privata, soluzione co living, genitori figli, casa lavoro, appartamento ospiti domestici. La proprietà offre dunque enormi potenzialità sia come residenza principale che come sede per attività lavorative o ricettive per eventi esclusivi. Un'opportunità unica per vivere in un luogo dove il fascino della storia può incontrarsi con la vita di tutti i giorni. Richiesta € 649.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTEL D'AIANO (CD/V230) vicina al centro villa unifamiliare su due livelli P.T. portico, ingresso in ampio soggiorno con camino, zona pranzo, cucina abitabile, studio, bagno, lavanderia, locale CT; P.1° quattro camere, due bagni, balcone. Ampio giardino. Comoda a servizi e negozi. Eseguite migliorie e lavori di ristrutturazione. (APE in corso) €.195.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

CALDERARA DI RENO Se stai cercando una casa che ti offra autonomia, ampi spazi esterni e un’atmosfera accogliente, questa casa indipendente potrebbe essere la soluzione perfetta per te! Situata a Calderara di Reno, questa proprietà si sviluppa su due piani e offre tutto ciò di cui hai bisogno per vivere in totale comfort. Caratteristiche principali: PIANO TERRA: Tavernetta con camino e bagno, ideale per momenti di relax o convivialità Magazzino e cantina, perfetti per lo stoccaggio e le attività di hobby Ampio porticato con barbecue in mattoni, perfetto per le grigliate con amici e famiglia Giardino privato e orto, per godersi la natura e coltivare i propri prodotti PIANO PRIMO: Ingresso su pianerottolo con terrazzo abitabile, ideale per godersi l’aria aperta e il panorama Soggiorno con camino, cucina abitabile, camera/studio, perfetta come spazio di lavoro o camera aggiuntiva, due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo per il massimo comfort e relax, bagno METRATURE: Abitazione 1° p. mq. 125 Terrazze mq. 6 e 11 Taverna piano terra mq. 36 Magazzino / garage mq. 50 Cantina mq. 23 C.T. mq. 7 Portico mq. 54 Giardino, cortile e orto mq. 2.400 L’immobile costruito nel 1976 attualmente è dotato di: Riscaldamento autonomo Cancello al piano terra Porta blindata al primo piano Infissi in legno con vetro camera Scuri in legno zanzariere citofono antifurto Questa villetta rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente indipendente, circondato da spazi verdi e con tutte le comodità a portata di mano. Libero a 10 mesi dal preliminare.

CASTEL D'AIANO (CD/V238) vicinanze capoluogo, villa indipendente composta da due appartamenti, P.Terra; cucina, soggiorno, due camere e bagno. Garage. P.Primo, soggiorno con camino e balcone, cucinotto, tre camere, bagno e balcone. Giardino alberato con possibilità di acquisto terreno confinante, seminativo e castagneto per una superficie di circa 15.000 mq. (ACE.G EP281,44)) €.125.000 Tel.340 2428897 www.agenziaterramare.com

Villa Indipendente con Giardino: Il Verde a 10 minuti da Bologna Via Frabazza, Bologna Se cerchi l'indipendenza senza rinunciare alla comodità della città, questa villa di 224 mq è la soluzione perfetta. Situata a soli 7 km da Porta San Donato, la proprietà offre il fascino della campagna bolognese in una posizione strategica e servita. I Punti di Forza Indipendenza Totale: Libera su quattro lati con ampio giardino privato. Soluzione Genitori Figli: Già predisposta con due unità abitative indipendenti (una per piano). Pronta da Abitare: Finiture di pregio e parzialmente arredata con mobili su misura. Posizione Strategica: A 5 minuti dal Parco Meraville e a 3 minuti dalla fermata bus (linea 93). Distribuzione degli Spazi Piano Primo (Ristrutturato fine anni '80 Stile Classico) Caratterizzato da finiture eleganti come il cotto nella zona giorno e il parquet nelle camere. Ingresso su luminosa sala e cucina abitabile. Zona notte: due ampie camere matrimoniali e bagno. Plus inclusi: Arredi su misura (cucina completa, mobile soggiorno, armadiature e arredo bagno). Piano Terra (Ristrutturato nel 2020 Stile Moderno) Uno spazio versatile, ideale per un secondo nucleo familiare o come zona hobby/ospiti. Ampio locale accessorio di 46 mq. Cucina abitabile, camera da letto e bagno. Finiture recenti: porta blindata e pavimenti in laminato. Esterni e Dotazioni La villa è abbracciata da un giardino privato di circa 574 mq, uno spazio ideale per il relax all'aperto, cene estive e con ampia possibilità di parcheggio interno. Infissi: Legno con doppio vetro e scuri in legno su entrambi i livelli. Riscaldamento: Autonomo a metano. Classe Energetica: G. Perché sceglierla? È la casa ideale per chi desidera ampi spazi generosi, tranquillità e la vicinanza ai servizi urbani, perfetta per una famiglia numerosa che cerca autonomia e privacy sotto lo stesso tetto. Contattaci per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questa proprietà. Richiesta € 499.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore delle dolci colline dell’Emilia Romagna, immersa in un’oasi di tranquillità ma comoda ai principali servizi, ti presentiamo una splendida villa indipendente per chi ama ampi spazi, per famiglie numerose o per chi desidera condividere la quotidianità con un familiare, senza rinunciare alla propria privacy. Questa residenza elegante e spaziosa è stata costruita negli anni ’80 e si sviluppa su circa 495 mq, distribuiti su più livelli, con ambienti ampi, luminosi e organizzati. Piano Terra: ampio ingresso che ci conduce alla nostra sinistra in una zona indipendente con due vani, bagno e terrazzo, utilizzabile come studio, area ospiti o mini appartamento; alla nostra destra ci accoglie un soggiorno con camino, grande cucina abitabile e bagno a completare il piano, un suggestivo portico con vetrate panoramiche e camino, ideale per pranzi e cene in ogni stagione. Primo Piano: tre camere da letto, di cui una suite padronale con cabina armadio, due bagni finestrati, terrazzi e una comoda soffitta. Piano Seminterrato: due ampi garage, vari locali di servizio, bagno e la possibilità di creare una grande taverna, perfetta per momenti di convivialità, hobby o relax. Caratteristiche della tua nuova casa: riscaldamento a pavimento, camini in più ambienti, accesso diretto agli spazi esterni da ogni stanza. Tetto orientato per installazione fotovoltaico. Attuale Classe Energetica D (IPE 292,33). Un’oasi per la tua famiglia La villa sorge su un ampio lotto di circa 3000 mq, con un panorama mozzafiato su Bologna, ideale per far giocare i bambini, vivere in compagnia degli amici a quattro zampe o semplicemente godersi la natura. Nelle immediate vicinanze trovi scuole, servizi, aree verdi e collegamenti comodi con la città. Prezzo richiesto: € 649.000 Contattaci ora per visitarla dal vivo Agenzia Cambio Casa – Servizio MONDORE Ti aiutiamo a vendere il tuo immobile per acquistare la tua nuova casa in tutta serenità. Agente Lucia Rizzo 324.7443737 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Chiudi gli occhi e pensa ad un antico borgo medievale nelle colline tosco emiliane e immagina una dimora in sasso risalente al quattrocento, completamente ristrutturata con passione, rispetto e attenzione ai dettagli. Ora riapri gli occhi. Maison Magnifique presenta Casa Cella, precedentemente nota come Casa Manzoni, affascinante dimora storica bolognese che si trova nel caratteristico Borgo Bisano, a breve distanza dal centro di Monterenzio. Immersa nella tranquillità della collina, non isolata e comoda ai principali accessi stradali principali. Una residenza esclusiva per uno stile di vita diverso, lontano dalla frenesia urbana e con i principali servizi nelle immediate vicinanze. Il prestigioso complesso è articolato in due edifici. Il corpo principale, pronto per essere abitato, si sviluppa su tre livelli: il primo piano, a cui si accede dalla bellissima scala in pietra che accompagna al grande loggiato abitabile, dove troviamo anche la sommità del pozzo con fontana. Lo storico portone padronale si apre su un grande atrio arioso intorno ai lati del quale si sviluppano a destra la zona giorno, con il grande salone prestigioso e accogliente, il camino storico e la comunicazione diretta con la cucina abitabile, a sua volta con comodo accesso al loggiato abitabile, per i vostri momenti conviviali all'aperto. A sinistra dell'atrio troviamo la zona notte con le due camere da letto e il bagno con doccia. I pavimenti di cotto antico e le travi a vista rendono gli ambienti molto accoglienti ed eleganti. Dallo stesso atrio si può accedere al secondo piano dove ci accoglie un sorprendente grande open space living con cucina a vista , e, nella parte mansardata, la zona notte composta da una accogliente camera da letto matrimoniale e una sala da bagno con vasca idromassaggio. A completamento di questi due livelli, al piano terra, con accesso diretto dalla corte, oppure dalle scale interne che collegano l’atrio di ingresso del primo piano, troviamo un’altro volume indipendente (le ex scuderie del complesso) caratterizzato dalle pareti in pietra e composto da un grande salone con camino e forno a legna, cucina, bagno e altri due grandi ambienti pronti ma da destinare, di cui uno con accesso diretto ad un secondo piccolo giardino in riservata corte privata . Gli impianti perfettamente funzionanti comprendono i pannelli solari a produzione acqua calda e due caldaie recenti, che riscaldano spazi differenti e divisibili. Il secondo corpo dell’abitazione, sempre residenziale e ristrutturato solo in parte, è pronto per essere rifinito e ridestinato secondo le personali esigenze. Proprietà di grande fascino, pronta per essere abitata e con grandi potenzialità che la rendono facilmente reinterpretabile come seconda casa di famiglia oppure per idee di cohousing o ricettivo di livello prestigioso. Chiamaci per visitarla e respirare il fascino storico senza tempo delle dimore storiche in pietra dell'appennino tosco emiliano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sasso Marconi Centro, in contesto bucolico, dominante e riservato, Nuova Realizzazione di Luxury Resort composto di Ville Unifamiliari completamente indipendenti disposte su due piani e dotate di giardino privato, lastrico solare, posto auto e autorimessa. Le metrature variano dai 150 ai 190 mq da distribuire secondo le specifiche esigenze del cliente. Ogni acquirente potrà personalizzare la propria abitazione scegliendo le finiture comprese nel ricco capitolato proposto dall’impresa oppure può anche divertirsi tra le infinite soluzioni reperibili tra i “fuori capitolato”. La proposta risulta ideale per chiunque sogni l’indipendenza, il richiamo della natura, gli spazi dai colori personalizzati, l’aria del nostro appennino, senza però rinunciare ai servizi. In primis perché il Resort si trova a poche centinaia di metri dal centro della cittadina di Sasso Marconi, ma anche perché il comune è servito dalla stazione suburbana e dai due svincoli autostradali in A1: Sasso Marconi e Sasso Marconi Nord. Prezzi in prevendita a partire da € 490.000 MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI APPUNTAMENTI DAL LUNEDI' AL SABATO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Lorenzo in Collina panoramico vendesi terreno edificabile su terreno di 1.100,00 mq con popssibilità di edificare 450 mq. di S. Utile e mq. 200 di superficie accessoria. ref. Andrea 3938562279 Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

VILLA UNIFAMILIARE DI PRESTIGIO IN VENDITA Scopri il fascino di questa incantevole villa unifamiliare situata sulle prime colline di Casalecchio di Reno a due passi dal centro città a breve distanza da tutti i servizi principali, tra cui scuole, negozi e trasporti pubblici. Inoltre, offre un facile accesso alle principali arterie stradali per spostamenti rapidi verso il centro città e altre località. Immersa in un contesto residenziale tranquillo di quasi sole ville unifamiliari, questa residenza esclusiva offre il perfetto equilibrio tra eleganza e comfort. Immobile, che si sviluppa su due piani fuori terra più, al piano seminterrato, un'ampia taverna abitabile e servizi quali lavanderia, cantina ed ampia autorimessa di oltre 50mq. L'intera villa di 366,75mq commerciali, circondata da un giardino privato di 950mq piantumato e con alberi di alto fusto, internamente da rivedere, è attualmente suddivisa, in 3 unità abitative, due trilocali al piano terra e una mansarda al piano primo. Questa villa unifamiliare è perfetta per chi cerca una residenza di prestigio in una posizione privilegiata con la possibilità, attraverso una ristrutturazione ed eventuale ridistribuzione degli spazi interni, di personalizzarla al 100% a proprio gusto. Gli ampi spazi ed il contesto paesaggistico rendono questa proprietà unica nel suo genere. Per Info: Davide: 320 9477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: G IPE: 320.13kWh/mq anno

Sasso Marconi Centro, in contesto bucolico, dominante e riservato, Nuova Realizzazione di Luxury Resort composto di Ville Unifamiliari completamente indipendenti disposte su due piani e dotate di giardino privato, lastrico solare, posto auto e autorimessa. Le metrature variano dai 150 ai 190 mq da distribuire secondo le specifiche esigenze del cliente. Ogni acquirente potrà personalizzare la propria abitazione scegliendo le finiture comprese nel ricco capitolato proposto dall’impresa oppure può anche divertirsi tra le infinite soluzioni reperibili tra i “fuori capitolato”. La proposta risulta ideale per chiunque sogni l’indipendenza, il richiamo della natura, gli spazi dai colori personalizzati, l’aria del nostro appennino, senza però rinunciare ai servizi. In primis perché il Resort si trova a poche centinaia di metri dal centro della cittadina di Sasso Marconi, ma anche perché il comune è servito dalla stazione suburbana e dai due svincoli autostradali in A1: Sasso Marconi e Sasso Marconi Nord. Prezzi in prevendita a partire da € 490.000 MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI APPUNTAMENTI DAL LUNEDI' AL SABATO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTEL SAN PIETRO TERME VIA SCORTICHETO Proprietà unica con dependance, immersa in 5 ettari di parco privato in prima collina. 350 mq calpestabili, ristrutturazione integrale in stato di grezzo avanzato: progetto ancora personalizzabile, futura classe A3. Vista aperta, massima riservatezza, a pochi minuti dalle principali arterie. Documentazione e certificazioni complete. Informazioni riservate in agenzia. Classe Energetica C Ipe 70,45 Richiesta € 890.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affascinante villa di testa, collocata nella prestigiosa località di Sartorano, una zona residenziale esclusiva caratterizzata da sole ville, nel cuore delle colline del comune di Monte San Pietro. Questa località vanta di avere l'intera zona coperta da illuminazione pubblica e una completa gestione da parte del Comune riguardante, per esempio, la manutenzione della strada. Un bel vantaggio riferito alle spese di gestione. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova un ampio ingresso con disimpegno, una piacevole tavernetta, un bagno, un comodo ripostiglio e il garage. Una larga scala conduce a una sala di oltre 55 mq con terrazzo di 12 mq, una cucina abitabile e, grazie a due porte finestre, al giardino di proprietà. Da una elegante scala a chiocciola in legno posizionata al centro del soggiorno e progettata su misura, si raggiunge la zona notte che comprende: due camere con terrazza a “tasca” di circa 18 mq di pertinenza, che regala una magnifica vista sulle colline circostanti, un bagno finestrato, un terrazzino e un ampio ripostiglio di oltre 10 mq che potrebbe essere facilmente trasformato in una terza camera singola. Circondata da un bellissimo giardino privato di oltre 800 mq, la villa è completamente recintata e dispone di un grande lastrico esterno, che offre la possibilità di avere numerosi posti auto; l'ambiente perfetto per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare feste con amici e familiari. Questa proprietà di circa 236 mq, con una perfetta esposizione solare, offre spazi ampi e luminosi, sia interni che esterni, creando un'atmosfera accogliente e confortevole. Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca una vita tranquilla in un contesto residenziale esclusivo, senza rinunciare alla comodità di avere i principali servizi a soli 5 minuti di distanza. Se desideri maggiori dettagli o vuoi fissare un appuntamento, contatta subito la nostra agenzia! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immagina di svegliarti immerso nella tranquillità di una delle zone più prestigiose di San Lazzaro, dove la natura abbraccia il design contemporaneo. Questa straordinaria villa in Classe A2 non è solo una casa, ma un progetto di vita ideale per riunire la famiglia mantenendo la propria privacy. La proprietà offre due residenze indipendenti ma connesse, perfette per genitori e figli o per chi desidera uno spazio riservato per gli ospiti: La Residenza Principale (284 mq): Un inno alla luce. Il salone a doppia altezza, con le sue travi a vista e le immense vetrate, crea un dialogo continuo con il giardino. La vita qui scorre senza barriere architettoniche al piano terra, tra una cucina conviviale e una zona notte con tre camere. Al piano superiore, la mansarda è una suite con master bedroom da sogno con terrazza panoramica e un soppalco che si affaccia sul soggiorno. L'Appartamento Indipendente (80 mq): Intimo e funzionale, ristrutturato con cura, offre un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e doppi servizi. Grazie a un impianto fotovoltaico da 45 kW, i consumi elettrici sono azzerati. Nessun lavoro da fare, solo il piacere di entrare e vivere il lusso di finiture pregiate, domotica avanzata e la predisposizione per piscina e ascensore. Richiesta € 1.090.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore di San Donato, Bologna! Proponiamo in vendita una straordinaria villa padronale d'epoca completamente ristrutturata di circa 1500 mq. Questa magnifica proprietà è caratterizzata da finiture eleganti e moderne ed è immersa in uno spettacolare parco privato di ben 19.552 metri quadri, dove la bellezza naturale si sposa perfettamente con l'eleganza architettonica della villa. Un elemento distintivo di questa residenza incantevole è la splendida piscina moderna che arricchisce ulteriormente il paesaggio del parco. All'interno della villa troverai anche un rinomato ristorante di proprietà, rendendo questa struttura un investimento ideale non solo per il settore della ristorazione ma anche per altre attività commerciali variegate. Questa è l'unica proprietà esistente con queste caratteristiche nella zona; offre sei stanze affrescate distribuite su due piani, arricchite da sale storiche e ingressi che raccontano la storia del luogo. Per gli amanti dello sport e del relax all'aperto sono presenti due campi da tennis in terra rossa dotati di coperture per la stagione invernale, una Club House completa di spogliatoi e una piscina esterna incastonata tra le meraviglie naturali del parco. In aggiunta alla splendida residenza principale, c'è una struttura esterna di 200 metri quadri utilizzabile per feste o ricevimenti. Il campo da calcio a sette offre ulteriori possibilità ricreative ed ha la potenzialità di essere trasformato in altre destinazioni commerciali o private. Non perdere quest'occasione imperdibile! Contatta subito l'agenzia riferimento per maggiori informazioni e prenota una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore di San Donato, Bologna! Proponiamo in vendita una straordinaria villa padronale d'epoca completamente ristrutturata di circa 1500 mq. Questa magnifica proprietà è caratterizzata da finiture eleganti e moderne ed è immersa in uno spettacolare parco privato di ben 19.552 metri quadri, dove la bellezza naturale si sposa perfettamente con l'eleganza architettonica della villa. Un elemento distintivo di questa residenza incantevole è la splendida piscina moderna che arricchisce ulteriormente il paesaggio del parco. All'interno della villa troverai anche un rinomato ristorante di proprietà, rendendo questa struttura un investimento ideale non solo per il settore della ristorazione ma anche per altre attività commerciali variegate. Questa è l'unica proprietà esistente con queste caratteristiche nella zona; offre sei stanze affrescate distribuite su due piani, arricchite da sale storiche e ingressi che raccontano la storia del luogo. Per gli amanti dello sport e del relax all'aperto sono presenti due campi da tennis in terra rossa dotati di coperture per la stagione invernale, una Club House completa di spogliatoi e una piscina esterna incastonata tra le meraviglie naturali del parco. In aggiunta alla splendida residenza principale, c'è una struttura esterna di 200 metri quadri utilizzabile per feste o ricevimenti. Il campo da calcio a sette offre ulteriori possibilità ricreative ed ha la potenzialità di essere trasformato in altre destinazioni commerciali o private. Non perdere quest'occasione imperdibile! Contatta subito l'agenzia riferimento per maggiori informazioni e prenota una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite questa meravigliosa villa d'epoca, un patrimonio storico della città di Bologna. Situata nel prestigioso quartiere di Saragozza collinare, questa proprietà unica si estende su oltre due ettari di terreno incantevoli caratterizzati da boschi lussureggianti, giardini curati e affascinanti fontane storiche. La villa è dotata di una fontana d'epoca che rappresenta un'oasi di relax circondata dalla bellezza naturale del paesaggio. La sua posizione strategica offre facilità di accesso a tutti i servizi necessari, rendendola ideale per grandi aziende come sede di rappresentanza, ambasciate o hotel esclusivi; oppure come residenza personale prestigiosa. Questo immobile eccezionale è ricco di comfort moderni mentre mantiene intatto il fascino storico ed eleganza. Gli interni sono ornati con preziosi arazzi, soffitti cassettonati elaborati e lampadari antichi. Si sviluppa su due generosi piani collegati da imponenti scale monumentali che conferiscono un senso immediato di grandiosità all'ingresso. Il piano seminterrato si estende per tutta la lunghezza della villa ed è utilizzabile sia come ampio garage interno che come laboratori poiché ha diverse stanze già predisposte. Inoltre, esiste anche un ulteriore piano seminterrato creato durante la Seconda Guerra Mondiale dalle forze dell’Asse; questo rifugio antiaereo ben conservato e completamente ristrutturato si estende per circa 300 metri sotto il livello del terreno con stanze dedicate e servizi igienici per ogni stanza. Questa villa ha accolto personaggi illustri nella storia mondiale: dai reali inglesi ai militari arabi ed europei fino a famosi attori e registi importanti personalità del mondo economico e politico diventando così testimone significativo degli eventi rilevanti delle nostre città. Inoltre, la sua splendida architettura ha attirato numerose produzioni cinematografiche in cerca dello scenario perfetto per le loro opere artistiche. Non perdete l'opportunità unica di possedere questo tesoro immobiliare! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una tranquilla casa indipendente di 265 mq, situata in posizione comoda e a pochi passi da tutti i principali servizi. L’abitazione si sviluppa su due livelli con doppio ingresso indipendente. Al piano terra si trovano un accogliente ingresso con disimpegno, un ampio e luminoso salotto con camino, la sala da pranzo, la cucina e un bagno. Il primo piano ospita invece quattro camere da letto e un secondo bagno, ideali per garantire comfort e spazio a tutta la famiglia. A completare la proprietà, un ampio giardino privato — in parte piastrellato e in parte adibito ad orto — perfetto per momenti di relax all’aperto, due posti auto e locali cantina. Se cerchi una casa indipendente comoda ai servizi, con la tranquillità di un’oasi verde tutta tua, questa è la soluzione perfetta per te! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel verde e tranquillo contesto di Pontecchio Marconi, nel comune di Sasso Marconi, proponiamo in vendita una villa contemporanea indipendente sui quattro lati, immersa nella natura e circondata da un ampio terreno di proprietà. L’immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 178 mq ed è disposto su due livelli: la zona abitativa principale è completamente distribuita al piano rialzato e comprende ingresso centrale, luminoso soggiorno con cucina separata collegati alla terrazza panoramica ideale per momenti all’aperto, tinello/pranzo accogliente, bagno finestrato e due camere matrimoniali spaziose. Al piano terra troviamo locali accessori tra cui tre grandi cantine perfette come taverna o deposito/laboratorio oltre a locale caldaia. La casa necessita di completa ristrutturazione ma offre infinite possibilità sia come residenza principale che come investimento grazie agli spazi versatili interni ed esterni. La posizione garantisce privacy assoluta senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese raggiungibili facilmente; il piccolo rio nelle immediate vicinanze aggiunge fascino naturale mentre l’assenza totale di spese condominiali rende questa soluzione ancora più interessante. Sasso Marconi rappresenta uno dei comuni più vivaci dell’area bolognese sud ovest: ottimi collegamenti stradali verso Bologna (raggiungibile in pochi minuti), presenza della stazione ferroviaria vicino alla frazione Pontecchio e numerosi percorsi naturalistici rendono la zona molto ricercata anche dagli amanti delle attività outdoor. Questa proprietà unica attende chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria futura abitazione sfruttando le potenzialità offerte dal grande giardino esclusivo! Per ulteriori dettagli o fissare una visita non esitate a contattare la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 15 minuti da Piazza di Porta San Mamolo, in posizione panoramica a 390 metri di altitudine, immersa nel silenzio e nel verde delle colline bolognesi, Maison Magnifique propone una splendida villa bifamiliare, progettata nello stile architettonico modernista degli anni 60, ben tenuta, rispettata, amata e ristrutturata nel corso degli anni. Nel viale di accesso ci accoglie un laghetto con fontana di ispirazione wrightiana. L'appartamento principale, moderno e accogliente, con una generosa superficie di 185 mq, è fortemente caratterizzato dal grande salone a doppia altezza con grandi vetrate, camino centrale, soffitto in legno e pareti in mattoni. Entrando, percepiamo subito il potenziale conviviale della casa: l'ampio living, la cucina abitabile, il giardino, che abbraccia tutta la zona giorno assicurando continuità di comunicazione interno esterno. Il giardino è stato attrezzato con grande vasca idromassaggio da esterno, orientata a sud ovest per godere del panorama al tramonto, e con angolo barbecue e forno a legna per le serate estive in famiglia e con gli amici. E' presente un altro annesso, molto comodo per la gestione degli arredi esterni e degli attrezzi. La zona notte è separata dalla zona giorno da uno studio open con vetrata che si affaccia su una terrazza panoramica. Sono presenti tre camere da letto, tutte con accesso al balcone che circonda la zona notte, e il bagno dedicato con vasca e doccia. Al livello sottostante troviamo un comodo trilocale con superficie di 70 mq, composto da una zona giorno con cucina, due camere da letto e un bagno. Anche questa unità ha accesso ad un'area separata del giardino. Una villa nella natura per una qualità di vita differente: una quotidianità arricchita dalla luce naturale, dall'abbraccio del verde e del silenzio. Spazi abitativi ampi che regalano relax e serenità. Ci troviamo nella zona di confine tra Sasso Marconi e Bologna. Nell'area di Pieve del Pino sono presenti diverse abitazioni: le ville presenti fanno parte di reti di vicinato. La villa è facilmente raggiungibile dal centro di Bologna, da Pianoro e da Sasso Marconi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castiglione , nelle immediate vicinanze del centro del paese proponiamo in vendita questa recente Villa Unifamiliare , ottima efficienza energetica ed esposizione . Composta da due unità abitative , ideale per genitori e figli o per creare un B&B vista la vicinanza al Parco dei Laghi di Brasimone e Suviana e a Firenze e Bologna , servita benissimo dall' autostrada . Le finiture interne sono di elevato pregio con ottima distribuzione e fruibilità dei vani . Molto luminosa la zona giorno con un bellissimo soppalco e doppio volume con soffitto e travi a vista . Immobile tenuto molto bene . Prenota una visita oggi stesso . Guarda chi tratta questa Proprietà . https://www.agentiimmobiliariabilitati.it/agenti/emilia romagna/bologna/sasso marconi/tonelli alberto annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it