Ville in vendita Lucca Pag. 11

Marina di Pietrasanta, Villa con piscina NOSTRA ESCLUSIVA A Marina di Pietrasanta, nella ricercata zona residenziale di Fiumetto, proponiamo in vendita una villa indipendente con piscina che, per posizione, caratteristiche e dotazioni, rappresenta una rara opportunità  nel panorama immobiliare di Marina di Pietrasanta. La proprietà è circondata da un elegante giardino, con una grande piscina ed un'ampia veranda per vivere all'aperto. Un accesso carrabile riservato conduce a un'ampia area destinata al parcheggio di più auto, comodamente separata dal giardino e dagli spazi abitativi. La villa si sviluppa su due piani fuori terra oltre al seminterrato. Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina e due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, oltre a un ulteriore bagno di servizio. Il piano primo ospita altre due camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno e terrazze. Il piano seminterrato, dotato anche di accesso autonomo dall'esterno, comprende un appartamento indipendente destinato agli ospiti, con due camere e due bagni, ampi spazi di rimessaggio e un sistema impiantistico tecnologicamente avanzato, con una centrale tecnica dedicata alla gestione dei principali impianti della villa, tra cui quelli della piscina e dei pannelli solari. Una residenza che riunisce, in un'unica proprietà , le caratteristiche più ricercate dell'abitare in Versilia. Classe Energetica: C IPE: 67.53kWh/mq anno

IA01277 bis PRESTIGIOSA VILLA NOVECENTESCA Essegi Immobiliare propone in vendita una prestigiosa villa novecentesca con dependance e parco privato, a 3 km dalle mura di Lucca, in posizione riservata ma facilmente accessibile e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare composto da un'elegante villa del XVIII secolo e da una caratteristica dependance indipendente, il tutto immerso in uno splendido parco privato di circa 7.000 mq. La villa padronale, finemente restaurata attraverso un accurato intervento di recupero conservativo, conserva intatto il fascino dell'architettura originaria, armonizzando elementi storici di pregio con il comfort e la funzionalità contemporanei. Si sviluppa su due piani principali, oltre a un ampio piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 400 mq .L'accesso avviene tramite una scenografica scala esterna che conduce all'importante ingresso di rappresentanza. Il piano nobile ospita un elegante salone con camino, una spaziosa cucina abitabile, una raffinata biblioteca/studio e un bagno di servizio. Il piano superiore, collegato dall'originale scala in marmo, accoglie tre camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. Il piano seminterrato, accessibile sia dall'interno sia dall'esterno, offre ampi locali accessori ideali come taverna, cantina, palestra, area wellness o spazi dedicati agli hobby. A breve distanza dalla villa si trova il vecchio fabbricato colonico pluriuso indipendente di circa 300 mq..Il parco, prevalentemente a prato e impreziosito da essenze ornamentali, garantisce privacy e grande vivibilità degli spazi esterni, offrendo inoltre la possibilità di realizzare una piscina perfettamente integrata nel contesto. Presente un altro piccolo edificio ex limonaia. La proprietà si presenta in ottime condizioni di manutenzione e rappresenta una soluzione di grande prestigio, ideale come residenza privata, dimora di rappresentanza o investimento di alto livello, grazie alla combinazione di valore storico, qualità del restauro e posizione privilegiata a pochi minuti dal centro storico di Lucca. Richiesta: ? 1.450.000 N.B Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione SC9685733

IA04253 IN ESCLUSIVA VENDIAMO IMPORTANTE VILLA PADRONALE a Sant'Anna A soli 200 metri dalle Mura di Lucca In una delle zone più ricercate di Sant'Anna, a pochi passi dalle storiche Mura di Lucca e nelle immediate vicinanze della chiesa, proponiamo in vendita un'importante villa padronale circondata da circa 1.000 mq di giardino privato.L'immobile, di grande rappresentanza, si sviluppa su tre livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 350 mq e si presta perfettamente sia come prestigiosa residenza privata sia come sede di uffici di alto livello.Il piano terra ospita ampi locali di servizio con accesso sia dall'esterno che dall'interno dell'abitazione. Attraverso una scenografica scala esterna si accede al piano nobile, dove troviamo un elegante ingresso, un ampio salone doppio, una biblioteca/studio e una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino.La zona notte, situata al piano superiore, comprende tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato e guardaroba, , uno studio con terrazza, dun ulteriore ampio bagno e un pratico ripostiglio. Al piano seminterratro vani di servizio ed ampia taverna. La villa è attualmente abitabile, pur richiedendo alcuni interventi di aggiornamento e personalizzazione delle finiture, offrendo così l'opportunità di valorizzarne ulteriormente il notevole potenziale. Richiesta: ? 800.000 SC9673166

IA04232 ELEGANTE COMPLESSO RESIDENZIALE Essegi Immobiliare propone in vendita in esclusiva, a soli 8 km dalle mura di Lucca, immerso nel verde degli oliveti, prestigiosa villa completamente ristrutturata di circa 420 mq, corredata da ampio porticato su tre lati di circa 140 mq, dependance di circa 100 mq, piscina, campo da tennis e parco privato di circa 8.500 mq. La villa principale è così composta: Piano seminterrato: cantina; Piano terra: ampio ingresso con importante scala di rappresentanza, doppio salone, cucina, sala da pranzo, studio, due bagni e locale tecnico; Piano primo: cinque camere da letto, ciascuna servita da bagno privato. La dependance si sviluppa su due livelli: Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, studio, bagno e porticato di circa 63 mq; Piano primo: ampi locali sottotetto praticabili. La proprietà è completata da una splendida piscina di 6 x 12 metri, campo da tennis di circa 600 mq, ampie aree a prato all'inglese e parco privato con suggestivo viale d'accesso alberato. Categoria catastale A/3. Disponibile da novembre 2026. Prezzo richiesto: ? 1.500.000 trattabili. N.B. Per motivi di privacy, l'indirizzo visualizzato è approssimativo. SC9667585

Rif.Ag. E152J E152J S Ginese proponiamo in vendita villa in splendida posizione collinare. L'abitazione è degli anni settanta con i vantaggi delle tipiche ampiezze. La casa è libera su quattro lati , contornata dal proprio giardino di circa 1500 mq, oltre a terreno di circa 13500 mq oltre la recinzione. Si sviluppa su tre piani, uno dei quali completamente fuori terra e gli altri due parzialmente interrati, e nonostante sia un unica unità immobiliare è già adatta ad ospitare due nuclei familiari perchè divisa in due appartamenti con entrambi a corredo un proprio garage di metrature molto generose. L'appartamento posto al piano più alto del fabbricato è composto da ampio porticato e terrazzo posto sul lato est dal quale si accede all'ingresso , soggiorno , cucina abitabile con camino , ripostiglio e balcone sul lato sud. Tornando nel soggiorno e tramite un ampio disimpegno per la zona notte , raggiungiamo le due camere matrimoniali e una camera singola oltre al bagno con doccia. Tramite scale interne o dal portone sul giardino, possiamo accedere all' appartamento sottostante che è composto da grande locale ad uso sala da pranzo, cucinotto, disimpegno giorno, ampio soggiorno, antibagno, bagno con doccia, disimpegno notte, due camere matrimoniali e ripostiglio. Il piano posto alla quota più bassa è composto da un ampia autorimessa con bagno e vi si accede tramite portone dal giardino o da scala interna. A corredo secondo garage. La villa ha subito una forte ristrutturazione negli ultimi due anni, sono stati cambiati tutti gli infissi, la caldaia, fatto il cappotto esterno, tutto l'impianto elettrico, l'impianto idrico nel bagno dell'appartamento del piano di sopra, impianto fotovoltaico e colonnina di ricarica. Classe Energetica B 40,00 KWh/mq. anno. SC9683430

IA04120 VILLA STORICA IN VENDITA A Vicopelago(Lucca) nel cuore delle colline lucchesi, a pochi minuti dal centro storico di Lucca, proponiamo in vendita una prestigiosa villa storica, immersa in un contesto esclusivo e riservato. La proprietà, dalla posizione panoramica e dominante, è circondata da circa tre ettari di terreno, con alberi secolari, piante da frutto e un curato vigneto, regalando una cornice naturale di rara bellezza. La villa padronale, di circa 600 mq distribuiti su tre livelli, è un elegante esempio di architettura lucchese. Costruita con materiali pregiati e finemente restaurata, conserva intatto il fascino dellepoca. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi: lingresso conduce a un salone affrescato di grande impatto scenico, seguito da una sala da pranzo accogliente, una cucina funzionale, tre bagni e cinque stanze multifunzionali. Il piano mansardato ospita ulteriori spazi abitabili, perfetti per realizzare camere, studi o ambienti di servizio. Al piano terra, la presenza di una cucina con camino e di una grande sala da pranzo conferisce calore e autenticità, in perfetto stile toscano. A valorizzare ulteriormente limmobile, diversi annessi completano lofferta: un ex laboratorio da ristrutturare, tre appartamenti indipendenti nelledificio adiacente alla villa principale e ulteriori spazi esterni con potenziale per nuove destinazioni duso, come dependance o aree ricettive. Questa villa rappresenta unopportunità unica per chi desidera investire in una residenza di prestigio, ideale sia come abitazione privata sia come struttura di charme per attività turistico ricettive. Una proprietà che unisce eleganza, storia e natura, con la comodità di essere a pochi minuti dal centro di Lucca. Richiesta Euro 4.100.000 N.B Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione SC9624825

IA01773 VILLA SINGOLA CON PISCINA In contesto tranquillo, riservato e immerso nel verde, a circa 6 km dal centro storico di Lucca in zona est, Essegi propone in vendita elegante villa singola di recente costruzione, attualmente locata, ideale anche come investimento. Limmobile, di circa 130 mq, si sviluppa su due livelli ed è circondato da un ampio giardino privato di circa 1.200 mq, arricchito da una splendida piscina che garantisce momenti di relax e totale privacy. Al piano terra troviamo lingresso, un luminoso soggiorno, cucina con zona pranzo e accesso diretto al porticato esterno, perfetto per vivere pranzi e cene allaperto, oltre a bagno e comodo ripostiglio. Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da tre camere, bagno e funzionale stanza armadi. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e qualità della vita, in una posizione strategica ma lontana dal caos cittadino. Classe energetica D IPE 107,08 kWh/mq annuo. Richiesta: ? 390.000 Nota: per motivi di privacy lindirizzo indicato è puramente indicativo e non corrisponde allesatta ubicazione dellimmobile. SC9619683

IA04184 ELEGANTE VILLA PRIMI 900 A POCHI CHILOMETRI DA LUCCA A soli 6 km dal centro di Lucca, in prestigiosa zona residenziale immersa tra ville, Essegi Immobiliare propone in vendita unaffascinante villa dei primi del Novecento di circa 330 mq, ristrutturata nel 2012. La proprietà è circondata da un giardino privato su quattro lati di circa 1.000 mq, che garantisce privacy e tranquillità in un contesto esclusivo e riservato. La villa si sviluppa su più livelli. Al piano seminterrato troviamo unampia taverna abitabile suddivisa in quattro vani, oltre a bagno e ripostiglio, ideale come zona relax, area ospiti o spazio multifunzionale. Al piano terra si accede a un elegante ingresso che conduce al soggiorno, al salone, alla cucina abitabile e a un bagno. Il piano primo ospita una camera matrimoniale doppia con balcone, due camerette e ulteriore camera matrimoniale oltre un bagno. Completa la struttura una soffitta praticabile, utilizzabile come spazio accessorio. La proprietà è inoltre corredata da un ampio garage con terrazza, locali di servizio con bagno, un vano predisposto per sauna e una caratteristica limonaia, elementi che valorizzano ulteriormente limmobile. Soluzione di grande charme, ideale come residenza principale o villa di rappresentanza, a pochi minuti dalla città ma immersa nella quiete. Richiesta Euro 600.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9597689

IA04278 ELEGANTE PROPRIETA' IN POSIZIONE PANORAMICA In uno dei contesti collinari più richiesti delle colline lucchesi, caratterizzato da prestigiose ville storiche e abitazioni signorili, proponiamo in vendita una splendida proprietà non isolata, immersa nel verde ma comodamente vicina a tutti i principali servizi.La posizione è particolarmente strategica: luminosa e panoramica, a soli 10 km dalle mura di Lucca, 5 km dallingresso autostradale di Capannori e appena 1 km da negozi, ufficio postale e istituti bancari. La villa si sviluppa su una superficie di circa 325 mq distribuiti su due livelli. Ristrutturata integralmente circa 30 anni fa, si presenta oggi in ottime condizioni manutentive. Composizione: Piano terra: ampio portico, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, dispensa, locale tecnico e bagno Piano primo: grande salone di passaggio, tre camere da letto, due bagni e studio La proprietà è completata da un giardino privato di circa 1.500 mq, con possibilità di realizzare una piscina. Prezzo richiesto: ? 630.000 Nota: per motivi di privacy, la posizione indicata è approssimativa e non corrisponde allesatta ubicazione dellimmobile. SC9692403

IA02105 ELEGANTE VILLA SEICENTESCA A pochi Km dalle Mura Urbane. ESSEGI immobiliare propone in vendita per i veri amanti dell'eleganza, dell'aspetto storico delle proprietà e della nostra fantastica natura che si espande sulle colline Lucchesi, questa bellissima dimora Storica realizzata nel 1600, con un facile accesso ed ottimo panorama sulla campagna circostante. Sostanzialmente mantenuta nelle sue forme originali, la villa infatti presenta visibili materiali e finiture del periodo. Con una metratura complessiva di circa 650 mq e posizionata al centro di un giardino privato di mq 3000, possiede in oltre una piscina ed un antico ninfeo. Disponibili altri 17.000 mq. di terreno agricolo in parte con oliveto. L'immobile, che è diviso in 3 unità immobiliari distinte, si somma ad un fabbricato rurale. Le unità abitative si compongono da: nel corpo principale al piano terra cucina con camino, lavanderia, cantina e locali di servizio. Al piano primo salone, sala da pranzo, due camere da letto e due bagni. Al piano superiore, una bellissima e aperta mansarda dove troviamo 3 camere da letto con bagno al loro interno. Nella seconda unità abbiamo cucina con ripostiglio, salendo al piano primo due camere da letto e due vani mansardati. Nella terza unità cucina e soggiorno con favoloso porticato, due camere e bagno al piano 1°. Dal grandissimo potenziale, potrebbe accogliere eventi, diventare un hotel di lusso, essere una casa di rappresentanza. Classe energetica G. Richiesti ? 1.900.000 N.B Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'indirizzo e la posizione su mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione per motivi di privacy. SC9697010

Rif.Ag. N005D N005D Villa Borgo a Mozzano. Scopri questa affascinante opportunità di investimento in provincia di Lucca. Questo splendido casale Storico, con una superficie di 250 mq e 13 locali di ampie dimensioni. L'immobile, situato nel capoluogo in posizione strategica è in buono stato strutturale. Piano terra è composto da ampio ingresso con vano scale a giorno molto luminoso, cappella privata, cantina, rimessa. Primo piano troviamo un disimpegno, antica cucina dei primi del 900 con terrazzo, sala da pranzo, soggiorno, studio/ libreria, camera matrimoniale. Secondo piano troviamo 4 camere matrimoniali e bagno. A corredo un giardino di 600 mq . Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi cerca un immobile di grande carattere e potenzialità. Il casale conquista per le sue caratteristiche uniche. [Classe energetica: G] SC9471809

Rif.Ag. N098C N098C Massarosa: Spazio, Versatilità e Comfort tra la Versilia e Lucca Situata in una posizione strategica a pochi passi dal cuore pulsante di Massarosa, questa villetta a schiera degli anni 70 rappresenta una soluzione abitativa rara per ampiezza e potenzialità. Incastonata in un territorio ricco di storia e natura, tra le riserve lacustri della costa e le colline, la proprietà si trova a soli 10 km dalle spiagge della Versilia e a breve distanza dalla città murata di Lucca. Labitazione, libera su tre lati e circondata da un grazioso giardino privato, si sviluppa su due livelli pensati per offrire la massima flessibilità. Il piano terra di circa 81 mq ospita un ampio garage e un locale artigianale con bagno finestrato: uno spazio prezioso che si presta perfettamente sia per unattività professionale annessa alla casa, sia per essere trasformato in una seconda unità abitativa indipendente. Salendo al primo piano (circa 150 mq), si viene accolti da una zona giorno luminosa e dinamica. Lingresso conduce a un confortevole soggiorno dove la luce naturale filtra generosa dalle ampie vetrate; qui, un camino a legna fa da elegante divisorio con la sala da pranzo. Entrambi gli ambienti si affacciano su un grande terrazzo abitabile che abbraccia due lati della casa, offrendo lo spazio ideale per cene allaperto o momenti di relax al tramonto. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, dispone di un secondo balcone con accesso diretto al giardino tramite scala esterna. La zona notte è composta da tre camere spaziose: una singola, una generosa matrimoniale con pavimenti in parquet e una terza camera matrimoniale dotata di una pratica cabina armadio. Entrambe le aree della casa sono servite da un grande bagno in muratura con doppio lavandino, vasca e doccia. All'esterno, il giardino è diviso in due aree distinte: una zona funzionale d'ingresso al garage e una zona relax impreziosita da un comodo portico. La proprietà è completata da due vani tecnici, impianto di allarme, aria condizionata e riscaldamento a metano. Questa villa non è solo una casa, ma un progetto di vita versatile, capace di adattarsi a ogni esigenza familiare o professionale in uno dei contesti più autentici della Toscana. Classe Energetica: G SC9415404

IA01555 ELEGANTE VILLA SETTECENTESCA A soli 5 km dalle mura di Lucca, in direzione Pisa e a circa 25 minuti dall'Aeroporto Internazionale, proponiamo in vendita una prestigiosa villa settecentesca situata in una zona di facile accesso. La proprietà è immersa in un ampio parco di circa 15.000 mq, interamente recintato e arricchito da piante secolari. Il complesso comprende la villa principale, di circa 900 mq, e una dependance indipendente di circa 250 mq. La villa, di grande fascino, si presenta in perfette condizioni generali e si sviluppa su più livelli: Piano seminterrato: sei vani ad uso cantina. Piano terra: salone affrescato, cucina abitabile, sala da pranzo, studio, camera e un bagno. Piano primo: salone di disimpegno, ulteriore cucina, sala da pranzo, biblioteca, tre camere e tre bagni. Piano secondo: sei vani ad uso soffitta. La dependance, completamente ristrutturata nel 2010, si sviluppa su due piani e comprende: Piano terra: ingresso, salone, cucina, tinello, bagno e studio. Piano primo: tre camere e due bagni. Classe energetica G. La richiesta per l'intero complesso è di ? 2.400.000,00. NB. Per motivi di privacy l'indirizzo visualizzato è indicativo. SC9421255

IA03440 VILLA MODERNA IN OTTIMA POSIZIONE A 3,5 km dalle mura di Lucca in zona residenziale, circondata da ville importanti, Vendesi villa singola di recente costruzione di circa mq.320 composta da taverna al piano seminterrato con ampio vano, cucina e bagno di servizio; al piano rialzato troviamo ingresso doppio, grande salone, cucina, sala pranzo quattro camere e tre bagni. La villa è circondata da giardino di circa mq.5.000 in parte ad oliveto, forno e barbecue. Prezzo richiesto euro 1.200.000 N.B. Per motivi di privacy indirizzo pubblicato è approssimativo, non corrisponde alla sua reale posizione. SC9421279

IA04082 PRESTIGIOSA RESIDENZA STORICA A pochi minuti da Lucca A soli 6 chilometri dalle mura storiche di Lucca, in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde della campagna a nord della città, sorge Villa Banchieri, una dimora di rara bellezza risalente alla fine del Settecento. Circondata da un paesaggio sereno e punteggiato di case rurali e villette, questa villa storica rappresenta un perfetto equilibrio tra charme antico e comfort moderno, grazie a una sapiente ristrutturazione effettuata circa ventanni fa, che ne ha rispettato il carattere originario intervenendo sia sulla struttura che sugli impianti. Protetta da unantica cinta in pietra e introdotta da imponenti cancelli depoca, la proprietà si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva di circa 1.350 mq. La facciata, elegante e ricca di fascino, è impreziosita da due ampi porticati laterali sormontati da terrazze, e ancora oggi custodisce lantico stemma nobiliare della famiglia Banchieri, a testimonianza della sua storia. Allinterno, una scenografica scala in pietra conduce al piano nobile, dove un salone di circa 70 mq, decorato da affreschi originali, si apre su ambienti generosi: una grande cucina, una sala da pranzo, due camere matrimoniali con bagno privato, altre due camere di medie dimensioni, ulteriori bagni e ripostigli. Al secondo piano, caratterizzato da travi a vista, si trovano sei spaziosi vani, flessibili nelluso e ideali per ospitare camere da letto, studi o zone relax. Il piano terra, con ambienti dai soffitti in legno, accoglie una taverna, una seconda cucina, locali di servizio, cantine e spazi tecnici. La proprietà comprende anche una rara cappella privata, testimone di una raffinata architettura spirituale, e una ex limonaia di circa 300 mq, completa di bagno e ripostiglio, che si presta a molteplici destinazioni duso. Il parco, completamente recintato da un muro in pietra, si estende per circa 5.000 mq e ospita maestosi alberi secolari, offrendo scorci di pace e riservatezza unici nel loro genere. Perfettamente abitabile fin da subito, la villa si presta tanto a una raffinata residenza privata quanto a unattività ricettiva di charme o a un uso legato a eventi e cerimonie. La posizione è comoda e ben servita, con tutti i principali servizi stazione ferroviaria, banca, ufficio postale, supermercati a breve distanza. Prezzo richiesto: ?1.100.000 N.B. La localizzazione precisa non è indicata per motivi di privacy. SC9422835

IA02602 VILLA COLONICA IN SPLENDIDA POSIZIONE A circa 3 km dalle mura di Lucca e 12 km dall'aeroporto di Pisa, in una delle zone residenziali più apprezzate della prima collina sud, proponiamo affascinante villa di origine colonica immersa nel verde e nella tranquillità tipiche della campagna lucchese. La proprietà nasce dalla ristrutturazione e dallampliamento di un antico fabbricato colonico avvenuti negli anni 70 e si inserisce in un contesto riservato ma non isolato, circondata da eleganti ville di pregio. Limmobile principale si sviluppa su circa 400 mq, affiancato da un annesso di circa 130 mq. Completa la proprietà, con possibilità di inclusione, un caratteristico fabbricato indipendente su due livelli di circa 70 mq, con antica cantina interrata. Il tutto è corredato da un ampio terreno pianeggiante di circa 30.000 mq, suddiviso tra giardino, prato, oliveto e pineta, ideale per chi desidera privacy e spazi allaperto. La villa è così composta: Piano terra: ampio porticato su tre lati di circa 150 mq, ingresso, salone, cucina, sala da pranzo, studio, locale tecnico e bagno Piano primo: camera padronale con bagno privato, tre camere matrimoniali e un ulteriore bagno. La proprietà necessita di interventi di ammodernamento, offrendo però grande potenziale per la realizzazione di una residenza di alto livello. Richiesta: ? 990.000 N.B Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione SC9379880

IA03943 IMPORTANTE VILLA DESIGN RECENTE Villa esclusiva in vendita a Lucca. Dimora di lusso di circa 1.000 mq, immersa in un parco privato di circa 7.000 mq. La proprietà è completamente recintata, garantendo un elevato livello di privacy e sicurezza. Elegante e funzionale, con unattenzione particolare al design. Ogni ambiente è stato pensato per essere utilizzato sia come casa privata che come prestigioso spazio di rappresentanza. Le ampie camere da letto, ciascuna dotata di bagno en suite e cabina armadio, sono un vero e proprio rifugio di comfort. I soggiorni e le sale da pranzo, così come la taverna, sono ampi e accoglienti, ideali per ogni occasione, sia di giorno che di sera. La Villa possiede diverse aree soggiorno e salotti di rappresentanza, distribuiti su tutti i piani, ognuno con zona caminetto. Una camera per gli ospiti, con bagno privato, cabina armadio e uno studio dotato di caminetto. Quattro ampie camere padronali, ognuna con il proprio bagno, cabina armadio e vista panoramica sul parco che circonda la villa. Un'area indipendente e completamente attrezzata per il personale di servizio, con bagno privato. Due cucine ben equipaggiate, una al piano principale e l'altra nella zona taverna, pensate per ospitare eventi e ricevimenti, con una comoda zona barbecue all'aperto. Una grande taverna, che si affaccia sul parco, con spazio per il biliardo, unarea cocktail bar, e una zona barbecue (sia interna che esterna), completata da un elegante camino, utilizzabile anche allesterno grazie a una vetrata amovibile. Numerosi ripostigli e depositi nella zona seminterrata, offrendo ampio spazio per ogni necessità. Un grande garage, in grado di ospitare due auto, e un parcheggio esterno coperto che può accogliere fino a sei veicoli, tutti situati in prossimità dellingresso. Grandi serre, che possono essere ristrutturate per tornare alla loro funzione originaria o essere trasformate in una palestra, una spa, o anche in un ulteriore garage. Questa villa rappresenta unopportunità unica per chi cerca unesperienza di vita lussuosa e raffinata, con spazi generosi e una posizione privilegiata. Il parco mediterraneo circostante e le soluzioni architettoniche distintive rendono questa proprietà un luogo speciale, situato in uno dei quartieri più prestigiosi di Lucca, a pochi passi dalla città e dai principali servizi. La villa ed il complesso evidenziano una ottima origine con finiture ancora attuali. Gli ambienti necessitano di lavori di manutenzione ordinaria e adeguamento impiantistico che però vanno a valorizzarla ulteriormente a giustificare un ottimo investimento. La piscina non è presente. La richiesta è di ?.1.650.000,00 trattabili N.B Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione SC9290936

IA03994 VILLA SINGOLA A MONTECARLO A soli 10 km da Lucca, in una suggestiva zona semicollinare, Essegi Immobiliare propone in vendita una villa singola di pregio, risalente a un periodo storico antecedente al 1900. Limmobile, disposto su due piani più mansarda, conserva gran parte dei materiali originali e presenta dettagli tipici della tradizione toscana. Al piano terra, lingresso principale conduce a un corridoio abitabile che collega le varie stanze: una spaziosa cucina con grande camino antico in cotto e legno, una sala luminosa, un ripostiglio con bagno di servizio, e due ulteriori stanze molto ampie con un secondo bagno e un ulteriore ingresso esterno. Le stanze vantano soffitti alti con travicelli e pavimenti in cotto. Dalla cucina si accede direttamente al giardino sul retro. Il piano terra dispone di tre ingressi indipendenti. Tramite una scala in pietra si raggiunge il piano mezzano, dotato di un accesso esterno con un disimpegno utilizzabile come locale caldaia, oltre a scale che conducono al giardino. Proseguendo, al primo piano troviamo un ampio soggiorno con terrazzo, tre camere matrimoniali e un bagno. Dal primo piano, una scala in pietra conduce alla mansarda, spaziosa e piena di potenziale. La villa può essere eventualmente suddivisa in tre appartamenti: Due appartamenti al piano terra, ciascuno con ingresso indipendente e bagno. Un ampio appartamento al piano superiore, accessibile anche tramite una scala esterna. La proprietà è circondata da un giardino recintato di circa 700 mq, arricchito da dettagli esclusivi come un pozzo, un ampio garage, una rimessa ristrutturata con materiali originali e unulteriore stanza esterna adibita a cucina, dotata di lavandino in pietra e caratteristiche depoca. Limmobile, di circa 400 mq, è abitabile da subito, pur offrendo la possibilità di migliorie. È servito da acquedotto comunale e dotato di riscaldamento a termosifoni alimentati da gas metano della rete pubblica. Richiesta ? 550.000 N.B.: Per motivi di privacy, lubicazione indicata è approssimativa SC9280046

IA00089 VILLA RISTRUTTURATA PRIMI '900 A 20 Km da Lucca, zona Nord, vendesi villa primi 900 completamente ristrutturata con due case coloniche anch'esse già ristrutturate per una superficie totale inoltre 1000 mq con giardino di oltre mq.5.000. La villa è composta al piano seminterrato da: cantina, taverna, bagno, porticato, lavanderia, al piano terra da: ingresso, cucina, tinello, salone, terrazza, al piano primo da: tre camere, tre bagni, soffitta. Casa colonica mq.260 composta al piano terra da: garage, cantina, lavanderia, dispensa, al piano primo da: ingresso sala, cucina, tre camere, due bagni, casa colonica mq.170 composta al piano seminterrato da: taverna, cucina, ripostiglio, al piano terra da: ingresso soggiorno, bagno, ripostiglio al piano primo da due camere. La villa viene venduta totalmente arredata. Classe Energetica E, 145,10 kwh/mq annui. Richiesti ?.1.200.000 N.B La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC8968809

IA03679 VILLA ANNI '70 A 12 km da Lucca nelle vicinanze Montecarlo Essegi Immobiliare propone in vendita Villa anni 70 divisa in due unità immobiliari con piscina e giardino di circa mq.3.000 recintato con cancella automatico ( 2.300 agricolo) l'appartamento al piano terra é composto da: ingresso, salone, cucina, due camere matrimoniali un bagno un ripostiglio e locale tecnico. L'appartamento al piano primo con ingresso indipendente è composto da: ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni, ampio garage di circa mq.70. Ampio pergolato in legno. (attualmente un appartamento viene affittato a stranieri a settimane) Classe G EPGL 228.26 kWh/m anno Prezzo Euro 580.000 trattabili. N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione. SC8890359

IA03814 PRESTIGIOSA VILLA DA RISTRUTTURARE A soli 10 km da Lucca, in una tranquilla e ricercata zona residenziale semicollinare facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita un'elegante villa padronale immersa nel verde della campagna lucchese. La proprietà gode di un'eccellente esposizione solare ed è inserita in un contesto esclusivo, caratterizzato dalla presenza di altre prestigiose residenze. Realizzata ex novo negli anni '80, la villa richiama l'architettura delle tradizionali dimore padronali di campagna, distinguendosi per le importanti dimensioni, l'armoniosa distribuzione degli spazi e il fascino senza tempo delle sue linee architettoniche. La proprietà è circondata da un parco privato di circa 5.000 mq, completamente recintato e dotato di due accessi carrabili, arricchito da ampie aree verdi e alberature mature che garantiscono privacy e riservatezza. L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 550 mq. Al piano terreno si trovano un ampio loggiato coperto, un importante ingresso dominato da una scenografica scala a vista, un luminoso salone disposto su due livelli con grandi vetrate affacciate sul giardino, uno studio, la sala da pranzo, una cucina con camino, oltre a locali di servizio quali lavanderia e dispensa, e due bagni. Il piano superiore, raggiungibile sia dalla scala principale sia da una scala di servizio, ospita una camera matrimoniale con bagno privato e una raffinata suite composta da salotto, anticamera con camino, camera matrimoniale e bagno en suite. Completano il reparto notte altre due camere da letto e un ulteriore bagno. In posizione distaccata rispetto alla villa si trova una comoda area parcheggio con due garage, in grado di ospitare fino a quattro autovetture. L'immobile conserva materiali e finiture di pregio, tra cui infissi in legno, pavimenti in parquet, rivestimenti in marmi selezionati nei bagni e raffinati caminetti in marmo. Pur richiedendo interventi di ammodernamento e ristrutturazione, rappresenta una straordinaria opportunità per realizzare una residenza di grande rappresentanza. È inoltre in fase di approvazione un progetto che prevede la realizzazione di una piscina all'interno del parco, mentre è già stato approvato un intervento per la suddivisione della proprietà in due unità terratetto indipendenti, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione dell'investimento. (Le fotografie pubblicate non corrispondono allo stato attuale dell'immobile). Classe energetica: G Richiesta: ? 580.000 N.B.: Per motivi di privacy, l'indirizzo indicato è approssimativo. SC9085695

IA03690 ELEGANTE VILLA DI DESIGN MODERNO a 10 km da Lucca zona est, in zona collinare facilmente raggiungibile, Essegi immobiliare propone in vendita villa anni 70 (progetto architettonicamente avveniristico per il periodo di costruzione). La villa è circa mq 480 con sviluppo su due piani oltre a un piano secondo mansardato di una superfice di circa mq.480 complessivi, corredata da un annesso colonico distaccato di circa mq 80 con cantina lavanderia e ripostiglio,(uso come piccolo appartamento per servitù o ospiti) circondata da un giardino privato recintato di circa mq.4.000 (orto /oliveto/frutteto) .La villa si compone al piano terra da ingresso, ampio salone doppio volume, uno studio, una cucina ,tre camere e un bagno, camera padronale con bagno privato e terrazza piano secondo quattro camere e due bagni, terrazza e ripostiglio, Al piano primo un appartamento con ingresso indipendente composto da: ingresso soggiorno ,cucina ,due camere un bagno. Impianti funzionanti e funzionali. Classe energetica G. Richiesti ?. 590.000,00 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione SC9421302

IA01282 VILLA SINGOLA CON PISCINA A SOLI 6 KM MURA In posizione collinare e immersa nel verde, a soli 6 km dal centro storico, è in vendita una splendida villa singola di circa 340 mq complessivi, circondata da un ampio terreno privato di 15.000 mq e dotata di piscina. La villa si sviluppa principalmente al piano terra, dove si trovano un elegante ingresso, un luminoso soggiorno, la cucina con zona pranzo, due camere da letto, due bagni e un porticato di circa 60 mq, perfetto per pranzi e momenti di relax all'aperto. Al primo piano si accede a una spaziosa mansarda, attualmente utilizzata come camera da letto, completa di bagno privato. Al piano seminterrato la proprietà dispone di un'ampia taverna, ideale per cene conviviali, e di un grande garage con comodo accesso. Un giardino curato circonda lintera proprietà, garantendo privacy e tranquillità. Classe energetica E. Prezzo richiesto: 870.000 euro. NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9382038

IA04307 VILLA RISTRUTTURATA A SANT'ANNA Elegante villa dei primi 900 completamente ristrutturata, affacciata sul parco a 1,2 km dalle mura. A soli 1,2 km dalle mura di Lucca, in una posizione particolarmente privilegiata di S. Anna, proponiamo in vendita esclusiva un'elegante villa indipendente dei primi del Novecento di circa 227 mq commerciali (abitazione più accessori) , completamente ristrutturata, circondata da giardino privato sui quattro lati e corredata da garage. Elemento distintivo della proprietà è la sua posizione: la villa si affaccia direttamente su un ampio parco comunale alberato e non edificabile, che garantisce un contesto aperto e verde nel tempo. Una caratteristica particolarmente rara per un'abitazione indipendente situata a così breve distanza dalle mura e dal centro storico di Lucca. La proprietà è stata oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, che ha interessato la villa nel suo complesso, con particolare attenzione alla qualità dei materiali, delle finiture e degli impianti. L'intervento ha valorizzato il carattere dell'edificio originario integrandolo con il comfort e le dotazioni di un'abitazione contemporanea. I lavori sono appena ultimati e la villa è pronta per essere abitata. La casa si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra, un'elegante sala d'ingresso introduce alla zona giorno, composta da una spaziosa cucina abitabile, sala da pranzo, salotto e bagno. Le numerose aperture sui diversi lati della casa assicurano grande luminosità agli ambienti e un piacevole rapporto con il giardino e il verde circostante. Il primo piano, interamente dedicato alla zona notte, ospita un ampio disimpegno e quattro camere da letto. La camera padronale dispone di cabina armadio e bagno privato en suite; completano il piano altre tre camere, un ulteriore ampio bagno e due terrazze coperte, che ampliano gli spazi vivibili della casa e offrono piacevoli affacci sul verde. All'esterno, il giardino privato disposto sui quattro lati valorizza l'indipendenza della villa e offre piacevoli spazi da vivere all'aperto. Completa la proprietà un garage indipendente. La villa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico, a supporto dell'efficienza energetica dell'abitazione. Una proprietà capace di coniugare il fascino di una villa dei primi del Novecento con il comfort di una ristrutturazione contemporanea, offrendo indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e una posizione particolarmente favorevole.La vicinanza alle mura di Lucca, unita all'affaccio diretto sul parco comunale non edificabile, rende questa villa una soluzione difficilmente replicabile per posizione, caratteristiche e qualità dell'abitare. Richiesti ?.850.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9720400

Prestigiosa Villa Storica con Parco Secolare e Vista Panoramica su Lucca Nel cuore di un contesto esclusivo e riservato, immersa nella quiete di un magnifico parco secolare di oltre due ettari, proponiamo in vendita una straordinaria villa storica di circa 830 mq, una dimora di grande fascino che custodisce il carattere autentico dell'architettura d'epoca e offre spazi di rara ampiezza e versatilit. Una propriet di assoluto prestigio, ideale come residenza privata di rappresentanza, dimora per pi nuclei familiari oppure come investimento per la realizzazione di una raffinata struttura ricettiva di alto livello. La villa principale La residenza si sviluppa su tre livelli principali, caratterizzati da ambienti generosi, dettagli architettonici originali e un'atmosfera che richiama il fascino delle dimore storiche toscane. Piano terra Accoglienza e convivialit Con una superficie di circa 275 mq, il piano terra accoglie gli ospiti in un ampio ingresso impreziosito da una splendida scala originale in pietra serena. La zona giorno comprende un primo soggiorno con antico camino originale e un importante salone principale, perfetto per ricevere e vivere momenti di rappresentanza. Completano il piano una cucina abitabile, una seconda cucina di servizio, una dispensa, una lavanderia e due bagni. Di particolare suggestione la caratteristica taverna, dotata di camino e forno a legna, uno spazio ideale per convivialit e occasioni speciali. Piano primo L'eleganza della zona padronale La zona notte principale, di circa 220 mq, si sviluppa attorno a un ampio salone centrale che distribuisce gli ambienti con armonia e funzionalit. Cinque spaziose camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato, alcune delle quali con bagno en suite, garantiscono comfort, privacy e un'accoglienza di livello superiore. Piano secondo Spazi e possibilit Con una superficie di circa 207 mq, il secondo piano ospita ulteriori sei camere, uno studio ideale anche per le esigenze di lavoro da remoto e quattro bagni, due dei quali attualmente al grezzo, pronti per essere completati e personalizzati secondo le proprie esigenze. La propriet dispone inoltre di una generosa soffitta, caratterizzata da altezze e metrature interessanti e valorizzata dalla copertura completamente ristrutturata. Un'ulteriore abitazione indipendente In aderenza alla villa principale si trova una seconda unit immobiliare di circa 110 mq, recentemente ristrutturata integralmente e dotata di ingresso indipendente. L'abitazione si sviluppa su due livelli, collegati da una suggestiva scala interna. Al piano superiore si apre una luminosa zona giorno open space con cucina e raffinato camino di design. La zona notte comprende due ampie camere, una delle quali con cabina armadio, oltre a bagno e ripostiglio. Una soluzione ideale per ospiti, familiari, personale di servizio oppure per un utilizzo indipendente, in funzione delle esigenze della propriet. Completano il complesso diversi annessi destinati a garage e cantine, che offrono ulteriori spazi di servizio e deposito. Il parco secolare e la vista su Lucca Elemento distintivo della propriet lo straordinario parco privato di circa 20.288 mq, che avvolge la dimora in un'atmosfera di assoluta riservatezza, regalando un contesto naturale di grande fascino. Le ampie aree pavimentate si aprono su suggestivi scorci panoramici di Lucca e delle colline circostanti, creando ambientazioni ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Le dimensioni del terreno offrono inoltre interessanti possibilit di valorizzazione, con la potenziale realizzazione di una piscina, di un campo da tennis o di ulteriori aree dedicate allo sport e al tempo libero, previa verifica delle autorizzazioni necessarie. Una dimora unica, tra storia, prestigio e potenzialit Questa villa rappresenta un'opportunit rara per chi desidera una residenza di carattere, immersa nella tranquillit... SC9730944

Rif.Ag. N321T N321T VILLA SINGOLA GRAGNANO CAPANNORI (LU) Immerso nelle colline di Gragnano vi proponiamo questa villa in stile colonico, circondata da 5000 mq di terreno con accesso carrabile da doppia strada privata, elevata due piano fuori terra sfalsati tra loro , della superficie di circa mq 500 oltre gli accessori esterni da utilizzare come locali di rimessa e locale tecnici. L' abitazione , realizzata negli anni 80, si articola attualmente in due unità immobiliari residenziali, con possibilità di fonderle in unica poiché collegate internamente. Da un ampio porticato , si accede all'ingresso luminoso che divide, la zona living di ben 75 mq , caratterizzata dalla presenza di importate caminetto centrale, dalla zona cucina abitabile, sala da pranzo, dispensa, bagno e locali di servizio. e scale altre scale di accesso al piano primo. Dalle scale si accede al piano primo , ove troviamo camera matrimoniale con bagno es suite , altre tre camere doppie con bagno attiguo a loro servizio, e altra camera matrimoniale con stanza armadi e bagno en suite. La proprietà, necessita di avori di ammodernamento consistenti in manutenzione straordinaria interna negli impianti ed infissi, mentre risultano in buono stato la struttura portante ed il tetto. Esternamente troviamo la zona relax, la zona per la realizzazione di piscina e vari spazi da poter sfruttare come orto, alberature da frutto, e altre specie vegetali a cornice del contesto. Correda la proprietà un fabbricato poco discosto utilizzabile come rimessa /garage e locale tecnico. Sull'immobile è stato già approvato nulla osta ambientale per la realizzazione di modifiche esterne e impianto fotovoltaico, ancora in essere. Classe energetica G. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. SC9723975

Rif.Ag. N322T N322T VILLA STORICA MARLIA (LU) Villa di primi del secolo , ristrutturata nel 2005 con giardino su 4 lati di 600 mq, area relax con piscina di 12 mt x 6 mt fuori terra di altezza 2 metri, e tirasotto per il ricovero di due macchine. Tutto recintato da muro in pietra, cancello elettrico in ferro battuto e ringhiera, area con solarium e area per barbeque/forno , per viversi i momenti di relax in compagnia. Da ingresso tradizionale in soggiorno , si accede alla zona cucina abitabile con annessa sala da pranzo, un grande bagno finestrato e altro locale di ben 20 mq da poter utilizzare come ulteriore sala .completa il piano terra. Al piano primo, a cui si accede da importante scala in pietra serena di matraia e ringhiera in ferro battuto, troviamo 4 camere, di cui due matrimoniali di 20 mq e due doppie di 13 mq , ben esposte alla luce del sole, ed un altro bagno fienestrato e generoso negli spazi a servizio della zona notte. Al piano seminterrato, a cui si accede da scala anch' essa in pietra serena di matraia, troviamo un ampio locale finemente ristrutturato avendo l'accortezza di mantenere a vista alcuni parti murarie in pietra e mattoni, attualmente utilizzato come SPA per uso personale, con vasca idromassaggio e sauna, oltre a filodiffusione per la musica in sottofondo. Finiture tradizionali tipiche delle ville storiche con pavimento in cotto per la zona giorno ed in parquet nella zona notte, travi e travicelli in legno e mezzane già sabbiate, bagni in ceramica, infissi con vetrocamera a resistenza termica e acustica. Vicino a tutti i servizi, la soluzione si adatta a famiglie numerose, a famiglie che cercano una soluzione comoda e centrale per soggiornare in zona strategica tra Lucca, la Versilia, la Garfagnana, e Pisa, a a persone con interesse ad svolgere attività ricettiva di B&B. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Classe Energetica G SC9727730

Grande Villa Singola con Giardino Privato di 850 mq Ideale per Due Nuclei Familiari Per motivi di privacy, lindirizzo indicato e il puntatore sulla mappa sono puramente indicativi e non corrispondono allesatta posizione dellimmobile. Tutte le informazioni necessarie per individuare la propriet saranno fornite su richiesta. In comune di Altopascio, in una tranquilla e riservata zona residenziale di prima campagna, proponiamo in vendita una spaziosa villa singola libera su quattro lati, caratterizzata da ambienti luminosi, ampi spazi esterni e una distribuzione particolarmente funzionale, ideale anche per accogliere due nuclei familiari. La propriet si sviluppa su tre livelli fuori terra, ciascuno di circa 70 mq, oltre a balconi e terrazze abitabili, ed circondata da un curato giardino privato pianeggiante di circa 850 mq, che avvolge la casa su tutti i lati garantendo privacy, vivibilit e piacevoli spazi da dedicare al relax, al giardinaggio e alla vita allaperto. A completare la propriet troviamo un ampio annesso adiacente al piano terra, della superficie di circa 78 mq, dotato di un grande portone di accesso e di copertura completamente rifatta circa due anni fa. Un ambiente versatile, ideale come deposito, spazio per hobby o per ulteriori esigenze di servizio. La posizione coniuga la tranquillit del contesto residenziale e la vicinanza alla campagna con la comodit di raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi. Due unit abitative, molteplici possibilit Uno dei principali punti di forza della villa la presenza di due unit abitative con accessi indipendenti, una al piano terra e laltra distribuita tra il primo e il secondo piano. Una soluzione particolarmente interessante per famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria autonomia, per genitori e figli oppure per chi necessita di spazi separati da destinare a ospiti. Appartamento al piano terra Labitazione si compone di ingresso in un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una seconda camera con accesso diretto al bagno e un pratico ripostiglio con ingresso indipendente dallesterno. Questultimo ambiente, particolarmente funzionale, pu essere utilizzato come dispensa o spazio di stoccaggio, oppure valutato per un eventuale accorpamento allappartamento, compatibilmente con la fattibilit tecnica e urbanistica. Appartamento al primo e secondo piano Laccesso avviene tramite una comoda scala esterna indipendente, che conduce allabitazione principale, caratterizzata da ambienti generosi e piacevoli affacci sul verde circostante. Il primo piano ospita un ampio soggiorno doppio, luminoso e accogliente, con porta finestra che si apre su una spaziosa terrazza abitabile. La cucina separata e abitabile, con accesso a due ulteriori terrazze per una superficie complessiva di circa 28 mq. Completano il livello un disimpegno, una camera e un bagno di servizio. Unelegante scala interna con gradini in legno conduce al piano superiore. Il secondo piano dedicato alla zona notte e comprende una spaziosa camera matrimoniale doppia, impreziosita dallaccesso diretto a una grande terrazza abitabile di circa 12 mq, oltre ad altre due ampie camere, un disimpegno e un bagno finestrato con vasca. La distribuzione degli ambienti offre spazi adatti sia alla vita familiare sia alla possibilit di ricavare una zona studio o ambienti dedicati alle diverse esigenze della famiglia. Giardino privato e ampia area parcheggio Il giardino pianeggiante di circa 850 mq rappresenta un importante valore aggiunto: uno spazio verde curato che circonda interamente la villa e permette di vivere appieno gli esterni in ogni stagione. Le dimensioni e la conformazione dellarea consentono di organizzare zone dedicate al relax, pranzi allaperto, attivit per i bambini e momenti di convivialit. La propriet dispone inoltre di unampia area che permette di parcheggiare... SC9730993

IA04319 VILLA INDIPENDENTE SU PIÙ LIVELLI CON DEPENDANCE E GIARDINO In zona Ovest, nel paese di Nave, proponiamo in vendita una spaziosa villa disposta su più livelli, caratterizzata da ambienti ampi e versatili, ideale per chi desidera una soluzione abitativa di generose dimensioni, con spazi indipendenti e molteplici possibilità di utilizzo. L'abitazione si sviluppa su diversi piani: al piano terra troviamo l'ingresso, un'accogliente sala, la cucina e un bagno. Il piano mezzanino ospita tre ampie camere da letto e un secondo bagno, mentre al piano primo è presente un'ulteriore camera con bagno. Il piano mansardato dispone di altri tre vani, utilizzabili in base alle proprie esigenze come studio, locali hobby o ulteriori spazi di servizio. Il piano seminterrato accoglie un pratico miniappartamento composto da un'ampia zona giorno con angolo cottura, una camera e un bagno, ideale per ospiti, familiari o per chi necessita di uno spazio abitativo separato. A completare la proprietà troviamo una dependance suddivisa in due vani oltre servizio, perfetta come spazio accessorioe e un piacevole giardino che circonda la villa su tutti e quattro i lati, offrendo privacy e spazi esterni da vivere. L'Abitazione necessita di diversi lavori di ristrutturazione, ma si presenta come una proprietà dalle grandi potenzialità. Richiaesta ? 380000 SC9732947

Rif.Ag. C053 UN RIFUGIO TOSCANO TRA ULIVI, SILENZIO E BELLEZZA SENZA TEMPO OPEN DAY 10 GIUGNO ( Prenotazione obbligatoria ) Ci sono proprietà che si visitano. E poi ci sono luoghi che si sentono. A pochi minuti dalle antiche mura di Lucca, lungo le strade tranquille della campagna lucchese, questa proprietà racconta una Toscana autentica, elegante e profondamente vissuta. Un luogo dove il tempo rallenta, il profumo degli ulivi accompagna le giornate e ogni dettaglio sembra custodire una storia. La villa principale, risalente ai primi del 900, è stata restaurata con rara sensibilità, preservando lanima originaria della casa e integrandola con una visione contemporanea fatta di comfort, sostenibilità e qualità costruttiva. Le pareti in pietra, i soffitti con travi a vista, il cotto caldo sotto i piedi, la luce che entra morbida dalle finestre: ogni ambiente trasmette autenticità e armonia. Qui la tradizione incontra il benessere moderno in modo naturale. La proprietà è completamente gas free, dotata di impianti ad alta efficienza energetica, pannelli solari e sistemi tecnologici studiati per vivere la casa in ogni stagione con comfort assoluto e attenzione allambiente. Distribuita su tre livelli, la villa offre spazi generosi e versatili, perfetti per una grande famiglia, per accogliere ospiti o per chi desidera creare una raffinata residenza internazionale immersa nella campagna toscana. Allesterno, il giardino privato curato con amore regala privacy e quiete. Gli ulivi, gli alberi da frutto, lorto e le pavimentazioni in pietra bianca creano unatmosfera sospesa tra eleganza rurale e dolce vita italiana. Le sere destate qui hanno il sapore del vino condiviso allaperto, delle cene lente sotto il cielo toscano e del silenzio che rigenera. E poi cè il fienile. Un edificio straordinario, indipendente, dal fascino cinematografico. Pietra, mattoni antichi, volumi autentici: uno spazio che aspetta soltanto di essere reinterpretato. Una dependance per ospiti, uno studio dartista, una guest house di charme, uno spazio wellness o una residenza secondaria immersa nella bellezza. La posizione è semplicemente perfetta: riservata e immersa nel verde, ma a soli 3 km dal centro storico di Lucca e circa 20 minuti dalle spiagge della Versilia. Una proprietà pensata per chi sogna la Toscana vera. Quella fatta di luce dorata, natura, artigianalità, bellezza autentica e qualità della vita. Una casa che non segue le mode. Le attraversa con eleganza. SC9662346

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Villa Di Nuova Realizzazione con piscina Villa Di Nuova Realizzazione in zona residenziale vicina al centro storico di Pietrasanta e a 4Km dal mare il lotto su cui stata realizzata la Villa Singola di 1600 mq Superficie Lorda dell'Abitazione circa 200 mq in Classe A4 Al piano terra : ampia veranda con piscina, soggiorno living , zona pranzo , cucina con ripostiglio/dispensa, bagno di servizio , camera matrimoniale con bagno esclusivo. Al piano primo : tre camere matrimoniali, ognuna col bagno esclusivo e la camera padronale ha anche la stanza armadi, oltre due terrazze su entrambi i frontali della Villa. Giardino su 4 lati con ampia piscina. SC9659705

Rif.Ag. N009N N009N Sulle prime colline di Camaiore, immersa nella quiete e nella natura, questa villa panoramica regala una vista aperta che abbraccia la piana fino al mare. Un luogo dove il tempo rallenta e ogni tramonto diventa parte della casa. Doppio ingresso indipendente, giardino e terrazze panoramiche, oltre a un casottino esterno con forno, cucina e bagno, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale relax. La proprietà si sviluppa su due livelli già organizzati in modo funzionale, con la possibilità di mantenere due unità separate oppure creare una prestigiosa abitazione unica. Una soluzione ideale per una grande famiglia, per due nuclei abitativi o per chi desidera realizzare un investimento dal forte potenziale, con possibilità di personalizzazione e ampliamento. Perfetta per chi sogna una residenza immersa nel verde, una casa vacanze esclusiva o un luogo autentico dove vivere privacy, panorama e tranquillità in una delle zone più suggestive della collina camaiorese. SC9654556

Questa bella villa completamente ristrutturata porta con se gli aspetti più tipici del recupero di un fabbricato rurale facendolo rinascere sotto una nuova e moderna luce ma mantenendo il fascino e gli spazi di questo tipo di soluzioni. Posta all'interno un parco di 8000mq recintato e a pochi passi dal paese di Montecarlo questa villa offre spazi distribuiti su una superficie di circa 295mq che si alternano in soluzioni abitative di grande respiro. La villa offre una zona living con camino che si sviluppa in continuità con la bella cucina a vista e con la sala pranzo creando un ambiente che regala armonia e senso di vivibilità del quotidiano. Sempre al piano terra troviamo la zona dispensa/lavanderia e un bagno. Le scale ci accompagnano direttamente nella zona superiore e notte dove le tre camere da letto ampie e luminose come il resto della casa si alternano a gli altri ambienti come la grande stanza guardaroba oppure l'ufficio che è anche di introduzione alla camera da letto padronale ,dove il bagno comunicante ospita oltre alla grande doccia walk in anche una sauna per due persone rendendo il luogo una SPA privata dove riarmonizzarsi in totale relax. Oltre a gli spazi interni troviamo anche una dependance con ampie vetrate dove poter vivere la convivialità di una cena fra amici con lo sguardo che si appoggia sulla piscina a sfioro e le belle colline montecarlesi, permettendo un dentro/fuori che unisce gli ambienti in un continuo. La presenza di una zona fitness completamente attrezzata e posta al piano terra consente di completare il senso di esclusività di questa importante dimora. Il parco attorno fra bosco e zone piane di vigneto e ulivi lascia che la villa abbia ancora quel collegamento con la ruralità e con la toscanità, mentre le dotazioni tecnologiche dei pannelli fotovoltaici , delle batterie di accumulo ,del riscaldamento a pavimento, degli impianti di allarme e video sorveglianza portano la villa ad un comfort moderno e contemporaneo e che punta anche alla massima efficienza energetica. SC9646476

Rif.Ag. V142026 villa Marina Pietrasanta In posizione panoramica e riservata, si presenta questa splendida villa in costruzione, situata a Marina Di Pietrasanta, nella provincia di Lucca. L'abitazione si sviluppa su otto ampi locali per una superficie totale di 120 mq, progettata per offrire il massimo comfort e lusso. La costruzione è nuova, con finiture di alta qualità e attenzione ai dettagli per garantire un'esperienza abitativa di eccellenza. Goditi il vantaggio di un ingresso indipendente che ti permette di godere della tua privacy al massimo. L'immobile è costruito con una classe energetica A4, assicurando un basso consumo energetico. Scopri questa esclusiva proprietà a soli 1.230.000 Euro. [Classe energetica: A4 soli 700 metri dalle spiagge dorate della Versilia, nasce un nuovo concetto di abitare. Proponiamo in vendita eleganti ville singole di prossima realizzazione, immerse in ampi giardini privati dove la quiete incontra il design. Ogni residenza è progettata per offrire il massimo comfort e può essere arricchita da una piscina privata, trasformando il giardino in unoasi di relax assoluto. Design su Misura: Finiture di pregio interamente personalizzabili per riflettere il tuo stile unico. Tecnologia e Futuro: Smart Home integrata, colonnina di ricarica per auto elettriche e massima sicurezza con predisposizione allarme. Comfort Evoluto: Riscaldamento a pavimento, sistema di raffrescamento e la massima efficienza energetica garantita dalla Classe A4. Inizio lavori: Dicembre 2026 Marzo 2027 Consegna prevista: Giugno Settembre 2028 Villa 1: SUPERFICI COMMERCIALI Piano terra e primo mq 117,32, Porticato mq 14,04, Terrazzo pergolato mq 15,06, Piscina mq 31,50 Aree esterne mq 330,00. ? Villa 2: SUPERFICI COMMERCIALI Piano terra e primo mq 118,21, Porticato mq 14,06, Terrazzo pergolato mq 14,89, Piscina mq 31,50, Aree esterne mq 260,00 ? Villa 3: SUPERFICI COMMERCIALI Piano terra e primo mq 118,21, Porticato mq 14,06, Terrazzo pergolato mq 14,89, Piscina mq 31,50, Aree esterne mq 265,00 ? Villa 4: SUPERFICI COMMERCIALI Piano terra e primo mq 112,57, Porticato mq 19,22, Pergolato mq 14,07, Piscina mq 30,00, Aree esterne mq 319,00 ? I prezzi indicati non includono la realizzazione dalla piscina, che verrà realizzata su richiesta del cliente. SC9642843

Rif.Ag. V 15 villa Pietrasanta A poca distanza da Pietrasanta centro che si puo' raggiungere anche a piedi , in posizione nel verde e comoda a tutti i servizi , si vendono ville di nuova realizzazione! Tutte su unico livello al piano rialzato con ampio porticato , ingresso , soggiorno pranzo cottura open space,bagno per ospiti , disimpegno, una camera matrimoniale con bagno privato finrstrato , altre 2 camere e altro bagno finestrato. La villa sara' realizzato con gli ultimi criteri di costruzione ed impiantistica: riscaldamento a pavimento aria condizionata impianto solare impianto fotovoltaico. Completamente personalizzabil in questa fase di inizio lavori che si prevedono come inizio nel dicembre 2026/marzo 2027 . Consegna Giugno/Settembre 2028 Rich. 870.000. SC9643467

Rif.Ag. N003N N003N LIDO DI CAMAIORE Prestigiosa villa di nuova costruzione, rifinito con materiali di lusso, a soli 50 metri dal mare. Limmobile si sviluppa su due piani fuori terra, con ampia terrazza/solarium sul tetto e piano seminterrato, ed è caratterizzato da un design contemporaneo, grandi superfici vetrate e finiture di altissimo livello. Al piano terra troviamo un ampio salone con zona living, una sala da pranzo, la cucina separata, un bagno e una comoda dispensa, il tutto affacciato su ampie vetrate antisfondamento che garantiscono grande luminosità e continuità con gli spazi esterni. Il primo piano è interamente contraddistinto da una pavimentazione in listelloni di quercia, che dona calore ed eleganza allambiente. Qui si trovano tre camere luminose e due bagni, entrambi rifiniti con materiali di pregio. Sul tetto è presente un ampio solarium di circa 45 mq, ideale come zona relax e living allaperto, dal quale godere della vicinanza al mare. Il villino dispone inoltre di un piano seminterrato con ampia vetrata, dove è stata realizzata una zona lavanderia, servizi e uno spazio jolly adatto a vari utilizzi (locale tecnico, area hobby, palestra, ecc.). Tutti i bagni sono rivestiti in pietra, mentre le terrazze due al piano terra e una al primo piano sono rifinite con doghe in legno lamellare marino, lo stesso materiale utilizzato per i cancelli automatici dingresso, a conferma di una cura maniacale dei dettagli. I rivestimenti esterni sono in pietra Cardoso, che conferisce alledificio un aspetto elegante e contemporaneo, perfettamente integrato con il contesto marino. La proprietà è completata da giardino privato e parcheggio auto interno, rendendo questo villino una soluzione esclusiva, ideale come residenza principale o casa vacanze di altissimo pregio. Classe Energetica D SC9641968

Rif.Ag. V162026 villa Pietrasnta A Tonfano,Marina di Pietrasanta, a circa 990 metri dal mare in zona residenziale si possono prenotare per acquisto quattro ville singole singole con giardino. Tre ville saranno su due livelli abitativi e composte al piano terra da ampio soggiorno con porticato, sala da pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno di servizio; al primo piano si prevedono due camere matrimoniali, un bagno , terrazza. Ottima possibilita' per personalizzare il progetto e poter scegliere i mateirli e le rifiniture . Giardino sui quattro lati con posti auto interni. Altra villa , al solo piano terra, sara' composta da soggiorno con angolo cottura , porticato , disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato e altri due bagni. Giardino su quattro lati. Possibilita' di costruire una piscina che verrà realizzata su richiesta del cliente e pagata a parte. si prevede l'Inizio lavori Dicembre 2026 / Marzo 2027 Fine Lavori Consegna Giugno2028 / Settembre 2028. SC9644319

Rif.Ag. 3758M2 Massarosa Frazione Bozzano Vendesi bella villetta bifamiliare situata in una zona tranquilla e immersa nel verde ma a pochi minuti dai servizi. L'immobile ha una superficie di circa 120 mq. ed un giardino attrezzato con fornetto e grill, oltre ad un ampio porticato coperto con accesso dalla sala, con zona lavanderia e spazio per un bel tavolo, ideale per pranzi e cene nella bella stagione. La villetta è in ottime condizioni, infissi in legno doppio vetro e persiane, tutte ottimamente tenute, bagni recenti, porta di accesso in legno. Si sviluppa su due livelli e si compone a piano terra di un soggiorno d'ingresso con caminetto, attigua cucina abitabile tutta in muratura e rifinita in legno, separata dalla sala da un arco rifinito in pietra leccese, una bella scala permette l'accesso al piano primo dove si trovano tre camere, una matrimoniale e due camere media, due bagni, entrambi con finestra, uno con vasca e l'altro con doccia, in perfette condizioni ed un ripostiglio. Il sottotetto, ad uso ripostiglio, è accessibile a mezzo di scala retrattile. La richiesta è di euro 229.000 trattabili. Rif. 3758M2 Classe energetica G Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella Tel. 329 4127852 SC9649382

IA04213 VILLA LIBERTY ELEGANTEMENTE RISTRUTTURATA Nel suggestivo contesto di Castelvecchio di Compito, a pochi passi dallantico borgo medievale in pietra e della splendida campagna del Compitese rinomata per i suoi estesi uliveti, i dolci paesaggi collinari e la celebre mostra delle camelie, con un giardino di rilevanza internazionale Essegi Immobiliare propone in esclusiva una raffinata villa Liberty, sapientemente ristrutturata per coniugare comfort abitativo e design contemporaneo, valorizzando al contempo il fascino storico e architettonico dellimmobile. La villa in oggetto, elevata a due piani fuori terra, oltre seminterrato e soffitta praticabile, per mq complessivi 280 circa, si compone di: tre vani di servizio ampiamente finestrati ed alti 2,70, oltre servizio al piano seminterrato ( ideale come appartamento di supporto o zona ricreativa); ingresso, soggiorno, pranzo e studio al piano rialzato; bagno al piano mezzanino, quattro camere di cui una con cabina armadi e bagno e bagno al piano primo. A corredo giardino di circa 2000 mq su cui insiste l' antico forno. Richiesta ? 490.000 NB: Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono all'esatta ubicazione SC9637599

NOSTRA ESCLUSIVA In zona residenziale a due passi dal centro del pese di Altopascio questa villetta a schiera posizionata all'interno di un medio condominio si presenta con caratteristiche molto interessanti. La villetta di fine schiera è connotata da una bel resede pavimentato frontale di circa 70mq che porta all'entrata dell'abitazione dove al suo interno troviamo un ingresso su soggiorno ampio e ben finestrato con accesso al bagno del piano terra finestrato anche questo e con doccia e la sala da pranzo con angolo cottura separato ed accesso alla resede tergale in questo caso tenuta a verde con siepe. Salendo al piano superiore attraverso una scala al momento dotata anche di montascale, troviamo un reparto notte con tre camere da letto di cui due camerette ma di generose dimensioni entrambe dotate di balcone comunicante e una camera matrimoniale anche questa di interessanti dimensioni e anch'essa corredata di terrazzo, oltre al bagno con vasca in questo caso, che mantiene le promesse degli altri spazi della villetta che anche in questo caso risultano interessanti. In aggiunta all'abitazione abbiamo un ampio garage di circa 27mq e un posto auto coperto anch'esso molto comodo poiché adiacente al garage stesso. La casa è dotata di aria condizionata nella zona notte e nella zona giorno, come anche di sistema di allarme e di tutti gli allacci delle principali utenze. Finestre i legno con doppio vetro e persiane anche queste in legno in buono stato manutentivo. Ottima soluzione per famiglie con figli e per quelle in divenire dato le abbondanti dimensioni interne degli spazi non cosi comuni in queste tipologie di villette a schiera. SC9657744