Ville in vendita Veneto Pag. 15

ISOLA VICENTINA ZONA COLLINARE Stai cercando una villa esclusiva vicino alla Città ma con viste mozzafiato? EURO 545.000 CHIAMACI ORA allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. Immagina di tornare a casa e lasciare fuori tutto il rumore. Davanti a te soltanto luce, quiete e una vista che si apre sulle colline come un paesaggio dipinto. Le terrazze diventano luoghi da vivere. Le cene si allungano al tramonto. Il verde entra dalle finestre e accompagna ogni ambiente della casa. Una villa elegante e solida, immersa nella privacy, con spazi generosi, camino, giardino privato e panorami capaci di emozionare ogni giorno. Una proprietà pensata per chi cerca qualcosa di sempre più raro: la sensazione di essere lontano da tutto… restando a pochi minuti dalla città. Terrazze panoramiche Grande zona giorno con camino Giardino privato Ambienti ampi e luminosi Contesto esclusivo e riservato Una casa da personalizzare. Un panorama da non dimenticare. Uno stile di vita che oggi pochi immobili possono ancora offrire. Prezzo € 545.000 Sei interessato? CHIAMACI subito allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per informazioni riservate o visita privata. Rif. RA6804 REAGENCY 0444.602382 info@reagencyitalia.it REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un metodo di lavoro serio, trasparente e affidabile. Lo confermano oltre 530 recensioni positive, testimonianza della fiducia conquistata sul campo. Siamo organizzati in team dedicati per segmento di mercato e tipologia di cliente, così da offrire un supporto mirato attraverso servizi di advisory, brokerage e agency opinion. Grazie a una presenza capillare sul territorio, contiamo oggi 6 sedi operative — Montecchio Maggiore, Vicenza, Creazzo, Altavilla Vicentina, Costabissara e Thiene — e una squadra di oltre 32 professionisti che segue l’intermediazione immobiliari in tutta Italia, sia per clienti privati sia per importanti portafogli di fondi, banche e investitori istituzionali, su asset di ogni categoria d’uso. REAGENCY. Il tuo partner di fiducia nel Real Estate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. S441 Proponiamo in vendita compendio immobiliare di pregio composto da villa storica sviluppata su tre livelli, inserita in un contesto riservato e valorizzata da ampio parco privato, terrazza panoramica e annessi agricoli di pertinenza. L’immobile conserva la tipica distribuzione delle dimore storiche, con elegante atrio centrale e ambienti laterali armoniosamente distribuiti. Al piano terra si sviluppano gli ambienti principali della zona giorno, composti da cucina abitabile, soggiorno, atrio centrale, tre camere, bagno, garage e cantina. Gli spazi risultano ampi e versatili, ideali sia per utilizzo residenziale sia per eventuale rappresentanza. Il primo piano ospita la zona notte con quattro camere da letto di generose dimensioni, ampio bagno al pianerottolo del mezzanino, piacevole terrazza appartata. Proseguendo lungo la scala troviamo un ulteriore piano con mansarda e soffitta della medesima metratura, ambienti che offrono ulteriori possibilità di personalizzazione e recupero abitativo. La proprietà è completata da parco esclusivo di oltre 5700 mq e fabbricati accessori agricoli da ristrutturare, elementi che conferiscono al complesso particolare fascino e potenzialità, rendendolo adatto sia come residenza privata di prestigio sia per abitazione multifamiliare. L’immobile ha già beneficiato di una ristrutturazione parziale comprendente il rifacimento della facciata, del tetto e la sostituzione degli infissi, interventi che ne hanno migliorato lo stato conservativo mantenendone il carattere storico originario. Grazie all’ampia volumetria disponibile, il complesso si presta inoltre a un progetto di rivalutazione e redistribuzione degli spazi interni finalizzato alla realizzazione di più unità abitative di metratura più contenuta, rappresentando così un’interessante opportunità sia per investitori sia per operazioni di sviluppo immobiliare. ATTENZIONE: Alcune foto sono state modificate con strumenti di intelligenza artificiale al fine di oscurare alcuni elementi personali e per poter presentare al meglio gli spazi, per maggiori informazioni contattare l'agenzia. Tra i servizi erogati dall'agenzia immobiliare Principe Umberto, ora ampliata in Principe Casa, ci sono anche le valutazioni, stime, consulenze pratiche di accesso al mutuo e grazie alla collaborazione stretta con studi notarili, geometri e architetti, riusciamo a fornire un servizio completo nell'aspetto pratico e burocratico. Immobiliare Principe Casa Piazza Maggiore, 20 Este (PD) oppure contattare il numero 0429/602835 327/7672391 indirizzo e mail info@immobiliareprincipeumberto.it Per altri annunci visita il nostro sito www.principecasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita due splendide ville singole di circa 150 mq, situate nella tranquilla e verdeggiante zona residenziale di Villatora, nel comune di Saonara. L'immobile si distingue per il design moderno dalle linee pulite e ricercate. Ogni villa è circondata da un giardino privato, perfetto per momenti all’aperto o per chi desidera privacy e relax. Al piano terra troviamo uno spazioso soggiorno open space con cucina a vista di quasi 50 mq, bagno finestrato, comodo ripostiglio/lavanderia ed accesso diretto al garage interno; al primo piano invece la zona notte offre tre camere da letto oltre a due bagni finestrati modernamente rifiniti ed un pratico disimpegno. Esternamente l’ampio pergolato coperto regala uno spazio conviviale dove godersi le serate estive oppure organizzare cene all'aperto; il vialetto carrabile consente comodamente il parcheggio fino a due auto all'interno della proprietà recintata. La posizione strategica garantisce tranquillità pur essendo vicina ai principali servizi come scuole, supermercati, fermate autobus verso Padova centro o Piove di Sacco nonché rapidi collegamenti stradali con tangenziali ed autostrade A4/A13. Dotazioni tecniche d’avanguardia tra cui cappotto termico, pannelli fotovoltaici per un massimo risparmio energetico ed elevato comfort abitativo tutto l’anno completano questa soluzione unica nel suo genere! Non perdere l’occasione: contatta subito la nostra agenzia Veneto Case per fissare una visita senza impegno! Classe Energetica A4 ipe 19,36 rif. CVIL543 EURO 495.000 VENETO CASE – CAMIN Via Corsica, 1 Tel: 049/7423032 – 327/9417936 camin@venetocase.it Nelle vicinanze di Noventa, Padova, Villatora, Saonara, Vigonovo, Tombelle, Strà, Ponte san Nicolò, Legnaro, Granze, Ponte di Brenta, Riviera, Arcella, Guizza, Forcellini, Terranegra, Voltabarozzo, Camin, Crocefisso, Vigonza, Peraga, Busa, Perarolo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti presentiamo un'opportunità unica: una villa moderna situata nella tranquilla e ricercata zona di Gazzolo, nel comune di Arcole. Questa splendida proprietà si sviluppa completamente su un piano ed è progettata per offrire il massimo del comfort e della funzionalità. Con una superficie totale commerciale di 180 mq, la villa vanta un design contemporaneo che integra armoniosamente gli spazi interni con l'esterno. L'ampia zona soggiorno cucina rappresenta il cuore pulsante dell'abitazione; ideale per cene in famiglia o eventi sociali con amici, offre luminosità e atmosfera accogliente grazie alle ampie finestre adatte all'illuminazione naturale. La casa dispone di tre camere da letto spaziose, perfette per garantire privacy e riposo ai suoi abitanti. I due bagni moderni sono curati nei minimi dettagli e rispondono a tutte le esigenze quotidiane. Il giardino privato é uno dei punti salienti della proprietà; con ampissime misure offre spazio sufficiente per momenti di relax all'aperto o animazioni estive tra familiari e amici. Non dimentichiamoci del garage fuori terra che completa questo immobile rendendolo ancora più pratico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella splendida zona del comune di Buttapietra il nostro studio propone in esclusiva elegante villa del XVI Secolo d.c., regolarmente registrata presso il catalogo generale dei beni culturali. Lo spazio esterno è completamente libero intorno ai quattro lati ed esposto in direzione Nord, Sud, Est e Ovest. L'immobile si sviluppa due piani fuori terra e si compone di ingresso tramite un salotto trionfale composto da eleganti colonne, le quali separano il corpo centrale dai due laterali, nella successiva stanza si trova una stanza molto spaziosa adibita a studio e ricevimento ospiti, proseguendo si trova una cucina con diversi dettagli che profumano di antico. Direttamente collegata da scala interna si trova la spaziosa zona notte, la quale è composta da quattro camere da letto matrimoniali, un soggiorno con camino, e un'ulteriore cucina, ampia terrazza solarium di 80 mq ca. due bagni finestrati uno con doccia e uno con vasca. Al piano secondo si trova la soffitta con soletta in cemento e altezze di 3 mt ideale per la creazione di ulteriori camere da letto o zona relax. Disponibile da subito per un sopralluogo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona residenziale circondata dal verde, proponiamo ampia villa di nuova costruzione. Al piano terra, zona giorno open space di 42 mq con ampie vetrate servite da ampio porticato abitabile, comodo disimpegno/ripostiglio ed un bagno finestrato con doccia. La zona giorno affaccia sul giardino di proprietà di circa 230 mq. Da una comoda scala posta nella zona giorno, accediamo al reparto notte composto da un ampia camera matrimoniale servita da terrazzo, due camere da letto doppie ed un secondo servizio finestrato. Al piano terra completa la proprietà un posto auto coperto di circa 40 mq, adatto ad accogliere due vetture. L'abitazione verrà realizzata in CLASSE ENERGETICA 'A4', con particolare attenzione all'isolamento termico/acustico. Sarà inoltre dotato di un impianto di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica per un totale di circa 6 kW. Le singole unità avranno riscaldamento a pavimento in pompa di calore e saranno dotate di predisposizione per gli split idronici, serramenti in PVC con doppio vetro e taglio termico (dotate di ante a ribalta e micro ventilazione) e scuri in alluminio coibentato, porte interne con serratura magnetica. Possibilità di personalizzare le finiture. Consegna marzo 2027. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LEGNARO Se sogni l’indipendenza totale, spazi generosi e la massima comodità, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Nel cuore di una delle zone residenziali più verdi e ricercate di Legnaro, proponiamo un nuovo progetto immobiliare pensato per chi non vuole scendere a compromessi tra tranquillità e servizi. Vivere su un Unico Piano: Comfort e Connessione con la Natura Dimentica le scale. Queste ville singole si sviluppano interamente al piano terra, abbattendo ogni barriera e creando una perfetta sinergia tra gli ambienti interni e lo splendido giardino privato di ben 600 mq. Le grandi vetrate inondano di luce naturale la casa, collegando la zona giorno a un portico ideale per i tuoi momenti di relax e convivialità all'aperto. I Punti di Forza della Tua Nuova Casa: Zona Living da Sogno: Un salone open space di 40 mq, luminoso e moderno. Massima Abitabilità: 3 camere da letto reali (due matrimoniali e una doppia). Spazio Esterno Privato: Giardino di 600 mq perfetto per l'installazione di una piscina autonoma, solarium o un'area giochi per i bambini. Praticità e Spazio: Garage doppio in larghezza (comodo per due auto affiancate) e posti auto interni. Tecnologia e Risparmio: Costruzione con le tecnologie più avanzate del settore per garantire un reale risparmio energetico (fino all'indipendenza dai consumi) e un comfort acustico e termico superiore. Posizione Strategica a Legnaro Le ville sorgono in un quartiere residenziale signorile composto da sole villette ricche di charme. Una posizione silenziosa ma incredibilmente strategica: scuole, fermate dei mezzi pubblici e tutti i principali servizi del paese sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Scegli Oggi come Sarà la Tua Casa Domani I lavori inizieranno nell'estate 2026 con consegna prevista in 12 mesi. Muoverti in anticipo ti offre un vantaggio unico: prenotando ora potrai personalizzare completamente la distribuzione degli spazi interni e scegliere le finiture che più rispecchiano il tuo stile. Contattaci in agenzia per scoprire i dettagli del progetto e consultare i capitolati. Sopralluoghi in cantiere disponibili su appuntamento. La Mia Casa Snc Via Romea, n. 65/i 35020 Legnaro (PD) Tel. 049.88.30.191 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri Villa Ciclamino, una villa contemporanea in fase di realizzazione situata nelle prime colline di Monte di Malo. Immersa nel verde e circondata da un panorama mozzafiato, questa proprietà offre la perfetta combinazione di privacy e qualità abitativa. La villa si distingue per i suoi spazi interni vivibili e funzionali. Al piano terra, troverai un luminoso living open space di ben 44 mq che si apre su un portico coperto di 36 mq, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax immersi nella natura. Il giardino esclusivo di 550 mq è perfetto per ospitare eventi con amici o semplicemente godere della tranquillità nella natura. Nella zona notte sono presenti tre camere da letto: una matrimoniale spaziosa e due ulteriori stanze servite da un secondo bagno elegante. La scala interna conduce al piano interrato dove troviamo una taverna accogliente (41 mq) con predisposizione per caminetto, uno spazio versatile perfetto per serate in famiglia o intrattenimenti, offrendo comodità senza pari. Questo immobile sarà consegnato finito in classe energetica A4 ed è progettato con muri isolati da 40 cm tramite cappotto termico, riscaldamento a pavimento efficiente, pompa di calore moderna e impianto fotovoltaico che garantisce sostenibilità energetica. I serramenti in PVC con triplo vetro assicurano comfort acustico e termico ottimale durante tutto l'anno. Non perdere l'opportunità unica di vivere in questo angolo incantevole vicino ai servizi principali ma lontano dal caos cittadino! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni sulla tua futura casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi in centro città, signorile villa singola edificata ad inizi anni '90, con superficie catastale di 334 mq + 56 mq di garage, disposta su due piani e composta da: P.T: ampio ingresso, studio, grande taverna con cucina e bagno completo, ampia lavanderia con bagno di pertinenza, cantina, centrale termica, grande zona garage per quattro auto, pavimentata e servita da due portoni sezionali motorizzati e portoncino blindato che accede direttamente al giardino posteriore. P.1: disimpegno, grande soggiorno sala da pranzo con camino e terrazzo, cucina abitabile con terrazzo comunicante con il salotto, corridoio attrezzato con armadiature a muro, 1 camera da letto doppia, 1 camera da letto matrimoniale, 1 camera da letto padronale con bagno privato completo, grande bagno a servizio della zona notte. Parquet di ciliegio su tutta la casa, finiture in cotto veneto per tutti i bagni, spatolato veneziano alle pareti. Riscaldamento con termoconvettori a parete e termosifoni per tutti i bagni. Serramenti in vetrocamera. Giardino piantumato sul retro della casa. Tempistiche per la consegna da concordare. TRATTATIVA RISERVATA. RIF. 2122 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. C355 (per info 338 9387816 Matteo – 340 2242606 Marco) Immersa nel paesaggio suggestivo della campagna veneta, proponiamo una splendida Villa Storica di rara bellezza, un complesso architettonico che coniuga armoniosamente il prestigio del passato con la funzionalità moderna. La proprietà, mantenuta in condizioni impeccabili, rappresenta una perfetta sintesi di arte, storia e charme. Dettagli della Proprietà •Il Corpo Centrale: Un viaggio nel tempo tra affreschi originali, stucchi raffinati e dettagli d’epoca perfettamente conservati. Disposto su due livelli, offre saloni di alta rappresentanza caratterizzati da volumi generosi e un'eleganza senza tempo. •Gli Appartamenti: All'interno del complesso, a fianco del corpo centrale, si sviluppano anche altre due unità indipendenti, completamente e finemente ristrutturate. Entrambe le soluzioni si dispongono su due livelli (terra e primo), offrendo il massimo comfort abitativo in un contesto d'élite. •La Barchessa: Si tratta di un fabbricato staccato dal resto della proprietà, un elemento architettonico iconico della tradizione veneta, con ambienti ampi e versatili, pronti a trasformarsi secondo le necessità della proprietà. Versatilità e Opportunità Questo complesso non è solo una residenza, ma un investimento strategico grazie alla sua polifunzionalità: •Residenza di Prestigio: Per chi cerca un'abitazione unica e riservata. •Sede di Rappresentanza: Una cornice d'eccellenza per aziende che desiderano una sede istituzionale di alto profilo. •Location per Eventi: Gli ampi spazi interni ed esterni si prestano perfettamente per ospitare ricevimenti, mostre e iniziative culturali di lusso. Perché sceglierla? La proprietà si distingue per la cura maniacale di ogni dettaglio, dalla conservazione degli apparati decorativi interni alla gestione impeccabile degli spazi verdi esterni. Un luogo dove ogni pietra racconta una storia e ogni comfort è a portata di mano. Trattativa riservata. Per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo esclusivo, vi invitiamo a contattare i nostri uffici. L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com Mail: matteo@solovalori.com Cell: 338 9387816 Mail: marco@solovalori.com Cell: 340 2242606 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se cerchi qualcosa che non sia semplicemente una casa, ma un luogo capace di raccontare quattro secoli di storia, fermati qui. Villa Mandella nasce nel 1594 per volontà del Cav. Andrea Mandelli. Da allora ha attraversato epoche, famiglie nobili, passaggi storici cruciali. Nel 1796 fu occupata dalle truppe di Napoleone durante la campagna nelle terre venete. Nel 1813 entrò nelle proprietà del nobile Girolamo Maffei. Nel Novecento fu oggetto di un importante restauro conservativo voluto dalla famiglia Seren, che ne ha preservato l’anima e il prestigio. Tra queste mura hanno soggiornato personalità come Benito Mussolini, Gabriele D’Annunzio e, nel 1956, Maria Callas. Non è solo una villa: è un pezzo autentico di storia veneta. La proprietà si sviluppa su tre livelli e colpisce fin dall’ingresso per gli spazi ampi e rappresentativi. Al piano terra troviamo un grande ingresso scenografico, una cucina generosa, sala da pranzo con camino, salotto e studio entrambi impreziositi da camini tradizionali. Due bagni, due locali lavanderia e pavimenti in marmo che rafforzano il carattere nobile degli ambienti. Il primo piano è dedicato alla zona notte e alla rappresentanza: un ampio salone con camino, una suite padronale con salottino privato e camino, altre tre camere di dimensioni importanti e due bagni completi. Il parquet a spina di pesce con posa all’italiana, gli stucchi ai soffitti e le porte interne rifinite con eleganza restituiscono tutta la raffinatezza dell’epoca. Al secondo piano, un grande spazio con altezze notevoli offre ulteriore potenziale: nuove camere, area eventi, studio professionale, zona ospiti. Qui puoi davvero modellare gli ambienti sulle tue esigenze. La villa è abitabile da subito, con impianti funzionanti, incluso il riscaldamento. Le dimensioni importanti permettono anche una possibile suddivisione in più unità, rendendola interessante non solo come residenza privata ma anche come progetto di valorizzazione. All’esterno, un ampio terreno circonda la proprietà, con fabbricati accessori da ristrutturare utilizzabili come magazzini o stalle e due paddock perfetti per chi ama i cavalli o desidera vivere la campagna in modo autentico. Ci troviamo nella quiete di Isola Rizza, a circa 30 km da Verona: il privilegio della tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alla città. Questa non è una semplice opportunità immobiliare. È la possibilità di diventare custode di una dimora storica unica nel panorama veneto. Se vuoi scoprirla dal vivo e respirarne l’atmosfera, contattaci per organizzare una visita riservata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vi presentiamo un'opportunità imperdibile: una splendida casa singola situata nella campagna di Eraclea, ideale per chi cerca tranquillità e riservatezza. La proprietà si sviluppa su due piani, offre ampi spazi interni e un design classico. L'immobile è predisposto per essere suddiviso per due famiglie garantendo spazi ed indipendenza per entrambi. Al piano terra: soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno centrale termica e taverna. Al piano primo: soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno e terrazzo di 50 mq. La zona giorno è luminosa e accogliente, grazie alle grandi finestre che permettono l'ingresso di luce naturale durante tutto il giorno. Il soggiorno offre la vista sul giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto o cene estive con amici e familiari. All'esterno troviamo un giardino circostante di 4500 mq piantumato con tantissime varietà di alberi da frutto. Ricovero attrezzi/garage. Eraclea non solo vi offrirà bellezze naturali incontaminate ma anche eventi culturali locali durante l'anno che rendono questa comunità calorosa davvero speciale. Non perdere questa fantastica occasione! Contattaci subito presso la nostra agenzia se desideri maggiori informazioni o prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se cerchi qualcosa che non sia semplicemente una casa, ma un luogo capace di raccontare quattro secoli di storia, fermati qui. Villa Mandella nasce nel 1594 per volontà del Cav. Andrea Mandelli. Da allora ha attraversato epoche, famiglie nobili, passaggi storici cruciali. Nel 1796 fu occupata dalle truppe di Napoleone durante la campagna nelle terre venete. Nel 1813 entrò nelle proprietà del nobile Girolamo Maffei. Nel Novecento fu oggetto di un importante restauro conservativo voluto dalla famiglia Seren, che ne ha preservato l’anima e il prestigio. Tra queste mura hanno soggiornato personalità come Benito Mussolini, Gabriele D’Annunzio e, nel 1956, Maria Callas. Non è solo una villa: è un pezzo autentico di storia veneta. La proprietà si sviluppa su tre livelli e colpisce fin dall’ingresso per gli spazi ampi e rappresentativi. Al piano terra troviamo un grande ingresso scenografico, una cucina generosa, sala da pranzo con camino, salotto e studio entrambi impreziositi da camini tradizionali. Due bagni, due locali lavanderia e pavimenti in marmo che rafforzano il carattere nobile degli ambienti. Il primo piano è dedicato alla zona notte e alla rappresentanza: un ampio salone con camino, una suite padronale con salottino privato e camino, altre tre camere di dimensioni importanti e due bagni completi. Il parquet a spina di pesce con posa all’italiana, gli stucchi ai soffitti e le porte interne rifinite con eleganza restituiscono tutta la raffinatezza dell’epoca. Al secondo piano, un grande spazio con altezze notevoli offre ulteriore potenziale: nuove camere, area eventi, studio professionale, zona ospiti. Qui puoi davvero modellare gli ambienti sulle tue esigenze. La villa è abitabile da subito, con impianti funzionanti, incluso il riscaldamento. Le dimensioni importanti permettono anche una possibile suddivisione in più unità, rendendola interessante non solo come residenza privata ma anche come progetto di valorizzazione. All’esterno, un ampio terreno circonda la proprietà, con fabbricati accessori da ristrutturare utilizzabili come magazzini o stalle e due paddock perfetti per chi ama i cavalli o desidera vivere la campagna in modo autentico. Ci troviamo nella quiete di Isola Rizza, a circa 30 km da Verona: il privilegio della tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alla città. Questa non è una semplice opportunità immobiliare. È la possibilità di diventare custode di una dimora storica unica nel panorama veneto. Se vuoi scoprirla dal vivo e respirarne l’atmosfera, contattaci per organizzare una visita riservata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa singola con giardino privato di circa 600 mq, recintato e piantumato. L'immobile è sviluppato tutto su unico livello per garantire la massima praticità: zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura e zona verandata esterna; camera da letto matrimoniale e camera doppia. Il bagno è finestrato. L'immobile può essere utilizzato anche come abitazione principale: gli infissi in vetrocamera ed il riscaldamento con termosifoni, oppure in pompa di calore garantiscono un ottimo confort abitativo; anche la veranda è dotata di impianto di climatizzazione. L'intera villa è videosorvegliata. Due posti auto coperti all'interno della proprietà, una casetta in legno attrezzi ed il camino esterno la completano. Piscina con parco in uso comune. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa porzione di Villa Trento Carli è una vera e propria esperienza emozionale che ti porterà indietro nel tempo, facendoti immergere nella bellezza della storia e della cultura. Qui, la storia la fa da padrona, creando un'atmosfera senza eguali. Il piano nobile con il pavimento in cotto e pietra locale è senza dubbio l'ambiente ideale per sale di rappresentanza che ti faranno vivere il fascino e pregio dell'epoca. In questa zona troviamo una serie di saloni e un bagno, inoltre un particolare locale di passaggio che ci permette di raggiungere la zona mansardata. Questa è composta da 2 camere matrimoniali una delle quali posizionata nel sottotetto, un'elegante sala da pranzo, un soggiorno con cucina caratterizzati da importanti travi a vista e infine il bagno. La taverna che si affaccia su un grande terrazzo con vista sulla natura, grazie alla scala esterna può diventare un'unità indipendente, luogo ideale per momenti conviviali in famiglia o con gli amici, grazie alla grande cucina abitabile con camino. Ma non è solo l'interno di questa porzione di Villa Trento Carli a essere straordinario, all'esterno, il vasto parco circostante l'edificio ti regalerà momenti di pace e serenità. Questo è un luogo che ha saputo resistere al tempo, grazie alla sua bellezza senza tempo e alla sua storia ricca di fascino e di emozioni. Vieni a scoprire questa porzione di Villa Trento Carli e vivi un'esperienza che non dimenticherai mai. La tua nuova casa ti aspetta, pronta a farti sognare e a farti sentire come se fossi sempre stato parte della sua storia. Per informazioni contattare l'ufficio al tel. 0444 305077. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una via per soli residenti, tranquilla e ben abitata, vi proponiamo in vendita splendida villa unifamiliare su tre livelli con giardino privato e ampio garage. Un grazioso sentiero piastrellato ci conduce all'abitazione dotata di spazioso portico dove poter creare magici momenti con la famiglia o con gli amici. Entrando, veniamo subito accolti dalla luminosa e spaziosa zona giorno open space, composta da area living e cucina a vista in muratura con meraviglioso forno in pietra dove poter sfornare pane e pizza, una splendida stufa a legna e un camino che allieteranno le vostre serate. Concludono il piano terra un comodo studio, un ampio bagno con doccia e corner lavanderia. Al calar della sera, una scala in mattoni a vista, ti condurrà alla zona notte composta da tre camere di ampie metrature. Una camera singola con terrazzo abitabile, una camera matrimoniale con bagno esclusivo e soppalco, una camera doppia con ulteriore terrazzo e per finire un bagno finestrato con vasca. A completare l'unità abitativa, al piano semi interrato, una vasta cantina comunicante con l'ampio garage e il vano caldaia. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci al tel. 0444 305077. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se sei alla ricerca di un'elegante soluzione di villa indipendente con ampi spazi e una disposizione flessibile dove poter dar libero sfogo alla tua creatività, abbiamo esattamente quello che fa per te! Immersa nei meravigliosi paesaggi verdi di Arcugnano, ma allo stesso tempo a breve distanza dai principali servizi come: supermercati, farmacie, scuole e tanto altro, siamo a proporvi un'elegante e moderna soluzione di villa indipendente disposta su più livelli da ristrutturare. A darti il suo benvenuto, un esclusivo parco di circa 7300 mq a circondare l'intera abitazione garantendoti, così, la piena privacy e tranquillità. Grazie alla sua generosa metratura, la rende ideale per ospitare più nuclei familiari o per essere trasformata in una struttura ricettiva, come un bed and breakfast di lusso o un agriturismo. Non perdere l'occasione di trasformare questa villa in un'oasi di lusso e comfort su misura per te e la tua famiglia. Prezzo: € 510.000 Rif. : GMV81 Per maggiori informazioni telefonare in ufficio 0444 305077. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: DV117 X Info Denis: 340.254.07.85 Piovene Rocchette (VI) Opportunità unica di investimento nel cuore di Piovene Rocchette! Questa affascinante villa dei primi del '900 completamente ristrutturata adibita attualmente a ristorante, pizzeria ed attico residenziale , offre ben 960 mq di spazio per vivere l'esperienza culinaria perfetta. La struttura è organizzata su più livelli. Al piano terra troviamo un ampio ingresso con bar che conduce alla sala da pranzo principale, capace di ospitare i clienti in un'atmosfera raffinata e accogliente. La cucina professionale è dotata di attrezzature necessarie per servire piatti straordinari; include anche una sezione specifica per la preparazione della pizza. Oltre agli spazi dedicati al servizio pubblico con bagni separati, il piano ospita aree logistiche importanti come il vano scala ed ascensore. Il primo piano continua ad offrire opzioni interessanti con ulteriori sale da pranzo impreziosite da terrazzi panoramici sui lati sud ed est della villa. Al livello interrato si trovano locali serviziali essenziali: dispense pratiche e spogliatoi garantiscono efficienza operativa nella gestione quotidiana delle attività. Ma non finisce qui! Un incantevole attico di 150 mq occupa il secondo e terzo piano rendendo questa proprietà perfetta anche come residenza permanente o soluzione abitativa per i gestori del ristorante. L'appartamento comprende ampi soggiorni luminosi e camere confortevoli. Il terreno circostante è vasto oltre 9.000 mq mentre nel giardino sorge imponente un Cedro dell'Himalaya monumentale riconosciuto tra gli alberi storici italiani, a testimonianza della bellezza naturale che circonda questo immobile. Non perdere l'occasione di possedere sia un'elegante attività commerciale sia la tua residenza personale in una location strategica e incantevole come quella offerta da questo immobile unico! L’Agenzia immobiliare Luxor, da più di 20 anni, offre a tutti i clienti che vogliono vendere o acquistare casa un servizio completo e personalizzato alle specifiche esigenze di ognuno. Per informazioni contattateci: Tel: 3402540785 uff. 0422.1522739 Mail: info@immobiliareluxor.it Sede uffici: Viale L.G. Manin n. 12 Volpago del Montello (TV) Sito: www.immobiliareluxor.it GESTIONE IMMOBILI: Tutti gli immobili, da noi gestiti, ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita e vengono proposti dopo una nostra valutazione ed analisi di mercato. VISITE SULL’IMMOBILE: Le visite sono organizzate previo appuntamento conoscitivo ed informativo, senza alcun impegno, presso il nostro ufficio. CONSULENZA MUTUO: Offriamo la possibilità di effettuare una consulenza con un nostro mediatore creditizio per accedere al mutuo su misura in base alle specifiche esigenze di finanziamento personali. RICORDIAMO infine che, in caso di acquisto, al prezzo del bene immobile dovranno essere aggiunti i seguenti costi: IVA o imposta di Registro, provvigione dovuta all’Agenzia Immobiliare, spese notarili, spese relative all’erogazione del mutuo, se richiesto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Beccacivetta: Nuovo complesso residenziale composto da sei ville caratterizzate da ottimi spazi vivibili e dall'estetica unica e moderna. La Villa n. 2 si trova in posizione centrale, ma comunque libera su tre lati, sul fronte del lotto. Piano terra composto da un soggiorno cucina di oltre 46mq con ampie vetrate per accedere alla spaziosa area esterna di proprietà, distribuita su tre lati, di circa 160mq, ed un ampio bagno di servizio. Piano primo composto da tre ampie camere rispettivamente di 15mq, 13mq e 12,5 mq, due bagni, ripostiglio e terrazza angolare coperta di 35mq. Piano interrato composto da taverna di 35mq, ampio bagno/lavanderia, cantina di 13 mq (con possibilità di essere trasformata in ulteriore autorimessa) ed autorimessa doppia in larghezza di 47mq. Le abitazioni saranno dotate dei migliori ed innovativi impianti e finiture di alto livello, tutte personalizzabili. Struttura con innovativo sistema costruttivo che permette elevati livelli di SICUREZZA (resistenza antisismica, resistenza al fuoco, antieffrazione), di COMFORT (alto isolamento termico, performance acustiche al miglior livello, qualità dell'aria indoor), di SOSTENIBILITA' e FLESSIBILITA' (minor impiego di tempi di esecuzione, riduzione di scarti inquinanti, massima efficienza energetica, leggerezza strutturale, massima libertà di personalizzazione). Info dettagliate solo previo appuntamento presso il ns ufficio. Foto illustrative per sistema costruttivo. In collaborazione con lo Studio Tecnico Fusini di Castel d'Azzano annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno del nuovo ed elegante complesso residenziale Bosco di Mestre, nel cuore verde di Carpenedo, proponiamo in vendita Villa Acero, una prestigiosa villa indipendente immersa nella natura e progettata per offrire comfort, privacy e qualità abitativa. La villa si sviluppa con spazi ampi e luminosi, caratterizzati da grandi vetrate e ambienti moderni, in perfetta armonia con il contesto naturale circostante. L’abitazione dispone di 178 mq di superficie interna, progettati per garantire funzionalità e vivibilità, con una zona giorno ampia e luminosa che si apre direttamente sugli spazi esterni. A completare la proprietà troviamo: Garage privato di 29 mq Portico coperto di 19 mq, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto Ampia terrazza di 60 mq Giardino privato di 271 mq La superficie commerciale complessiva della proprietà è di 248 mq. La villa fa parte di un progetto residenziale esclusivo che prevede ville indipendenti e residenze di alto livello, inserite in un contesto unico caratterizzato da parchi, sentieri naturalistici e ampie aree verdi. Il complesso si trova in una posizione strategica: immerso nella tranquillità del verde ma a pochi minuti dal centro di Mestre, con scuole, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili. Caratteristiche principali: Villa indipendente di nuova costruzione Ampie vetrate e spazi luminosi Giardino privato Portico e grande terrazza Garage privato Contesto residenziale esclusivo immerso nella natura, è possibile fare un sopraluogo. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità della città, in uno dei nuovi progetti residenziali più interessanti della zona. NS. RIF: RA573F Per ulteriori informazioni, documentazione o per fissare una visita per un sopraluogo AGENZIA COMPROCASA Tel. ufficio: 041 8021935 Flavio: +39 338 2201884 Thomas: +39 348 3884014 Email: comprocasave@gmail.com Bosco di Mestre – Nuovo complesso residenziale immerso nel verde Nasce Bosco di Mestre, un nuovo ed esclusivo progetto residenziale pensato per chi desidera vivere ogni giorno la magia della natura senza rinunciare alla comodità della città. Il complesso sorgerà in una posizione strategica e perfettamente collegata, vicina al centro , con tutti i servizi facilmente raggiungibili. Il progetto comprende ville indipendenti di prestigio e tre eleganti palazzine residenziali, inserite in un contesto curato. A completare l’offerta abitativa saranno presenti anche tre esclusivi loft dal design contemporaneo. Le abitazioni sono progettate con ampie metrature, grandi superfici vetrate e spazi esterni vivibili, per offrire luminosità, comfort e una nuova qualità dell’abitare. Elemento distintivo del progetto è l’ampio parco privato riservato ai residenti, una vera oasi verde dove rilassarsi, passeggiare e vivere momenti all’aria aperta in totale tranquillità. Materiali di pregio, finiture di alto livello e soluzioni architettoniche moderne rendono ogni abitazione un perfetto equilibrio tra design, eleganza e funzionalità. Tipologie disponibili: •Ville indipendenti: da €780.000 a €1.700.000 •Appartamenti: da €535.000 a €850.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

(Per INFO Fabiola) A San Martino di Lupari, in contesto residenziale tranquillo e comodo ai servizi, proponiamo in vendita una villetta singola sviluppata su un unico livello, una proposta che unisce forme tradizionalmente tipiche del contesto rurale e del territorio con un gusto essenziale, ma impreziosito da finiture e materiali contemporanei. Il risultato è una soluzione versatile e abitativamente completa di tutto, che sfrutta l'ampia zona living (50 mq) che da sul porticato per un effetto wow in soggiorno e strizza l'occhiolino a chi ama le forme semplici. L'immobile dispone di soggiorno con angolo cottura, zona pranzo con affaccio al porticato, tre camere da letto, e due bagni. Completa la proprietà un ampio scoperto di oltre 700 mq. A seconda delle esigenze c'è la possibilità di modificare il progetto personalizzando la superficie dell'abitazione. Consegna chiavi in mano in tempi rapidi, tecnologia antisismica ed efficienza energetica all'avanguardia. Nel prezzo è compreso il costo di acquisto del terreno. NOTA BENE: la dimensione della villetta va preventivamente verificata con le norme comunali. Rif. S7426 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

(Per INFO Fabiola) NOSTRA ESCLUSIVA A San Giorgio in Bosco, località Paviola, proponiamo in vendita una villetta singola sviluppata su due livelli, una proposta che unisce forme tradizionalmente tipiche del contesto rurale e del territorio con un gusto essenziale, ma impreziosito da finiture e materiali contemporanei. Il risultato è una soluzione versatile e abitativamente completa di tutto, che sfrutta l'ampia zona living che da sul porticato per un effetto wow in soggiorno e strizza l'occhiolino a chi ama le forme semplici. L'immobile dispone di soggiorno con angolo cottura, zona pranzo con affaccio al porticato, tre camere da letto, e due bagni. Completa la proprietà un ampio scoperto di oltre 450 mq. A seconda delle esigenze c'è la possibilità di modificare il progetto personalizzando la superficie dell'abitazione. Consegna chiavi in mano in tempi rapidi, tecnologia antisismica ed efficienza energetica all'avanguardia. Nel prezzo è compreso il costo di acquisto del terreno. NOTA BENE: la dimensione della villetta va preventivamente verificata con le norme comunali. Rif. S7425 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In elegante contesto storico, proponiamo esclusiva residenza di circa 260 mq, situata in una delle zone più richieste di Padova, a pochi minuti dal centro storico, dagli ospedali e dall’università. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, le finiture di pregio e la perfetta combinazione tra fascino storico e comfort della zona. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre: grande zona living; cucina abitabile separata; studio versatile ideale anche come terza camera; camere spaziose; lavanderia; All’esterno, giardino privato, terrazza e balconi offrono piacevoli spazi da vivere tutto l’anno. Garage, posto auto, completano una proprietà rara per posizione e caratteristiche. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, eleganza e una posizione strategica nel cuore della città. Contattaci per maggiori informazioni: 049 7160639 351 7156361 brusegana@unycasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALBIGNASEGO NEL QUARTIERE RINOMATO SAN TOMMASO , PROSSIMA REALIZZAZIONE NUOVA VILLA TUTTA SU UN UNICO PIANO (TERRA) IN CLASSE A4 CON LA POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE TUTTE LE FINITURA ,L'UNITA' IN OGGETTO DI CIRCA 200MQ CON INGRESSO IN SALONE CON CUCINA A VISTA ,4 CAMERE DUE BAGNI LAVANDERIA GARAGE DOPPIO POSTI AUTO ,POSSIBILITA' DI PISCINA,IL TUTTO CONTORNATO DA UN AMPIO VERDE,750MQ O 3000,ULTERIORI APPROFONDIMENTI IN AGENZIA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA – PORTA PORTELLO. In una delle zone più caratteristiche della città proponiamo in esclusiva una residenza di inizio Novecento, completamente ristrutturata nel 2021 con un intervento attento che ha saputo valorizzarne l’identità originaria senza rinunciare al comfort contemporaneo. La casa conserva la tipica distribuzione delle abitazioni venete dell’epoca: ambienti ampi, ben proporzionati e ricchi di dettagli che raccontano la sua storia. L’ingresso, scenografico e accogliente, introduce agli spazi del piano terra, dove si sviluppano diversi locali di generose dimensioni, una cucina/taverna con camino funzionante, oltre a servizio ospiti, lavanderia e bagno. Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala restaurata nel rispetto delle finiture originali, si apre un grande salone centrale affiancato da una seconda cucina, due camere da letto di circa 25 mq ciascuna e ulteriori servizi. Gli ambienti risultano luminosi e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. La proprietà è completata da un garage e da un giardino che circonda l’abitazione, garantendo privacy e vivibilità degli spazi esterni. La recente riqualificazione ha incluso interventi di efficientamento energetico con installazione di impianto fotovoltaico da 8 kW, batterie di accumulo e predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici. La superficie commerciale è di circa 300 mq, con 270 mq calpestabili. Classe energetica E, indice 154,20. Rif. 3305 – € 880.000. Per informazioni: 049 65 536 – 345 36 79 053. Maggiori dettagli su immobiliarebasso.com e sulla pagina Facebook ImmobiliareBassopd. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti piacerebbe prima di entrare a casa tua soggiornare in un bellissimo giardino d'inverno? A Vigonza proponiamo una villa nuova pensata proprio cosi' : Al piano terra troviamo una corte interna realizzata a giardino che permette l'accesso al salone con travi a vista suddiviso in zona entrata, zona cucina pranzo e zona living con vista sul caminetto. Un grande bagno finestrato, zona lavanderia e garage di oltre 40 mq ideale per il ricovero di 3 auto. Al piano primo ci sono 3 camere da letto matrimoniali, ripostiglio e bagno doppio finestrato. Possibilità di 4^ camera. L'abitazione è collegata alla depandance di 45 mq. Il tutto e' immerso nel verde e circondato da un parco alberato di 1.300 mq. dove si può godere la bellezza della natura Nelle immediate vicinanze si trova Pianiga, Stra , Cadoneghe, Ponte di Brenta, villanova, Dolo, Vigonovo Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BREDA DI PIAVE, in vendita una villa indipendente contemporanea in un angolo di paradiso nella splendida campagna di Breda di Piave, situata a soli 2 km dal centro del paese e 11 km dalle mura di Treviso e immersa nel cuore naturalistico della zona, vicino al suggestivo Bosco degli Ontani e alle risorgive. Questo immobile unico si estende su una superficie di 240mq. e un totale commerciale di ben 350 mq. La villa deriva da una completa ristrutturazione e ampliamento di un vecchio rustico, conclusa nel 2009 con attenzione ai dettagli, è disposta su due piani: al piano terra un ampio salone luminoso con vetrata scorrevole a sud dotato di caminetto con antistante il patio esterno coperto sotto il porticato per cene all'aperto, una grande cucina luminosa comunicante con il salone mediante due porte scorrevoli, oltre a bagno, ampia lavanderia e cantina. Un locale garage doppio comunicante con l'abitazione attualmente adibito ad uso studio completa questo livello. Tramite la scala aperta a vista nel salone si sale al primo piano mansardato caratterizzato da travi in legno a vista e troviamo tre spaziose camere da letto, di cui la padronale completa di cabina armadio guardaroba finestrata e con accesso al bellissimo terrazzo coperto, un elegante e particolare bagno con vasca angolare, una quarta stanza finestrata ad uso guardaroba. Il sistema di riscaldamento è con radiatori in ghisa alimentati da caldaia a GPL e due stufe a pellet, presenti nell’abitazione e nel locale studio. La casa è inoltre climatizzata nella zona notte. Circondata da un parco piantumato di circa 2000 mq., un ampio gazeboo in giardino e un laghetto incantevole ad ecosistema acquatico autonomo senza l'uso di filtri elettrici o prodotti chimici. L'accesso avviene tramite strada comunale sterrata, la villa è immersa nei vigneti circostanti. Questa proposta immobiliare rappresenta non solo una residenza ma uno stile di vita ricercato ed esclusivo immerso nel silenzio e nella pace della natura. Il prezzo richiesto è di 370.000 Euro Classe C Ipe 111 kWh/mq./anno. (Rif.6956) www.ellero.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Asta telematica 30.07.2026 ore 14:30 Villa degli anni settanta, con sedime irregolare, sviluppata su tre piani: seminterrato, piano rialzato e primo piano. Il compendio è composto dall’abitazione, due ampie autorimesse al piano seminterrato e due tettoie con funzione di ricovero auto, delle quali una non assentita a livello urbanistico. Il giardino, recintato, con forma di pentagono irregolare, è dominato da alcuni alberi di discrete dimensioni. Il compendio è stato strutturato in modo da poter essere facilmente diviso in due unità residenziali autonome di dimensioni diverse, ma entrambe dotate di un garage e di un accesso carraio autonomo. COMPOSIZIONE: Il piano rialzato è composto da portico antistante l’ingresso, ingresso, soggiorno pranzo con pergolato, cucina con terrazza, bagno e vano scala che conduce sia al primo piano che al seminterrato; a sinistra rispetto all’ingresso e collegato col resto del piano si trova un secondo ingresso, una stanza che può diventare una cucina, taverna soggiorno, vano scala, studiolo e bagno. Il primo piano è composto da 7 camere, 4 bagni, 2 vani scala e due terrazze. Lo spiovente del tetto condiziona fortemente la vivibilità di due camere e in misura meno severa anche un bagno e un’altra camera. Il piano seminterrato è composto da due ampie autorimesse, ciascuna dotata di rampa di accesso e da una centrale termica. Oltre l’asta, verso il tuo investimento. Benvenuti in ROR Immobiliare. Scegliere ROR Immobiliare significa affidarsi ad esperti del settore immobiliare tradizionale e delle vendite giudiziarie. Ti affianchiamo con una tutela legale completa, dalla valutazione iniziale al decreto di trasferimento. Vuoi partecipare a un'asta ma hai bisogno di un finanziamento? I nostri partner finanziari sono pronti a supportarti. Inoltre, visitandoci in sede, potrai accedere a opportunità riservate: immobili esclusivi mai pubblicati sui portali pubblici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIEVE DI SOLIGO AS15 VILLA SINGOLA CON GIARDINO A POCHI PASSI DAL CENTRO Proponiamo in vendita villa singola dalle dimensioni generose 4 camere 5 bagni situata in centro in zona residenziale comoda a tutti i servizi.circondata da un giardino di 1200 mq con piante di alto fusto e da frutta. L'abitazione si sivluppa su due piani piu' l'interrato ed e' cosi composta: al piano terra ampio ingresso, luminoso soggiorno, cucina, sala lettura, due studi e bagno; al piano primo quanttro camere due bagni, due terrazzi e lavanderia; al piano interrato taverna con camintetto, bagno, due cantine, ripostiglio, sala e garage. La casa e' dotata di L'immobile gode di ampi e luminosi spazi abitativi e si sviluppa su tre livelli di cui uno interrato di 200 mq circa ciascuno per un totale 550 mq. La villa è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento per la zona giorno con pompa di calore, impianto di allarme, impianto fotovoltaico, impianto satellitare e condizionatore. Completa la proprieta' il giardino molto ben piantumato di circa 900 mq. Adatto a chi cerca ampi spazi e luminosi spazi abitativi! Per infromazioni contatta il numero 342 7786327 Se sei interessato/a a questo immobile e vuoi fare una visita o avere maggiori informazioni, puoi contattarci via mail oppure chiamarci al numero 0438 1960226. Nel rispetto della legge sulla privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Puoi visionare altre proposte immobiliari consultando direttamente il nostro sito www.lefimmobiliare.it oppure ti aspettiamo in agenzia. La nostra sede si trova in Via Zanzotto n. 15 Pieve di Soligo (TV) Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

CESSIONE ATTIVITA' DI CENTRO ESTETICO BEN AVVIATO Rif.8351 In zona Ovest trattiamo la cessione di ramo d'azienda: in particolare parliamo di un Centro Estetico/Solarium posto in posizione strategica, con possibilità di parcheggio e con ottimo pacchetto clienti in dotazione. Il centro si estende su una superficie di 140 mq e si distribuisce in un ampio ed elegante ingresso/reception vetrinato, sei cabine ottimamente attrezzate, oltre ai servizi e ad un ripostiglio. Il centro opera da diversi anni sul territorio ed ha una clientela fidelizzata nel tempo. Possibilità di un periodo di affiancamento per una corretta fase di transizione. Canone di locazione di 900 € mensili. A chi interessato possiamo fornire dettagliata lista di attrezzature comprese nella cessione che consentono di operare da subito senza necessità di ulteriori investimenti. Ulteriori info e foto reali presso i nostri uffici. Info: Davide 349/7448792 AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Andrea via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TREVISO S.M.ROVERE a 2km da Porta S.Tommaso vendesi in contesto di costruzioni d'epoca vendesi palazzetto singolo di tre piani fuori terra con garage e piccolo scoperto privato ad uso abitazione singola, per un totale di 218mq. commerciali di cui 183mq. di abitazione. La villa è disposta su piano terra, primo e secondo e così composta: al piano terra ingresso, soggiorno con caminetto, cucina e sala da pranzo e bagno, al primo piano due camere da letto doppie, di cui una con cabina armadio finestrata, e ampio bagno, al piano superiore mansardato due camere da letto, di cui una con cabina armadio, e bagno, per un totale di quattro camere e tre bagni. Al piano seminterrato cantina con centrale termica. Al piano terra ampio garage di 22mq.. Giardino privato di circa 100mq.. Accesso carraio e pedonale, secondo posto auto fronte garage. Vicinanza parco di Villa Manfin, posizione comoda per tutti i principali servizi, compreso autobus di città. La villa è in buone condizioni generali e non necessita di ristrutturazione ma solo di eventuali piccoli lavori interni di manutenzione. Libera da subito. Classe energetica G EPgl 253,35kWh/mq./anno. Prezzo richeisto Euro 385.000 euro. (Rif.6983) www.ellero.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Moderna villa singola inserita all'interno di un nuovo quartiere residenziale in pieno centro paese, con tutti i servizi a portata di mano. Con luminosa zona living di oltre 50mq dotata di grandi vetrate scorrevoli che escono sul portico e sul giardino. Al piano terra troviamo, oltre ad un comodo bagno finestrato, una lavanderia ed il garage è comunicante e riscaldato. Salendo, troviamo l'ampia zona notte, composta da 3 camere da letto oltre che ad uno studio, doppi servizi e 2 terrazze. Una parte della zona esterna, sul lato nord, adiacente al garage, verrà piastrellata per garantire l'accesso in sicurezza all'interno della proprietà di ulteriori 2/3 auto. Sono comunque presenti numerosi parcheggi liberi all'interno del quartiere. Il lotto su cui insiste l'immobile è di circa 400mq ed affaccia su un piccolo parco pubblico riservato al quartiere! Sfruttate al massimo l'efficienza energetica grazie alla tecnologia all'avanguardia utilizzata nella costruzione, assicurando prestazioni ottimali e notevoli risparmi sui costi energetici. Avrete anche la libertà di scegliere le finiture per gli interni della zona giorno, notte e dei bagni secondo i vostri gusti personali. I lavori saranno ultimati entro fine 2027. Classe Energetica prevista "A4" valore di progetto Rif: PSNCS16 Non perdete questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni! Il presente annuncio ha scopo puramente informativo e non costituisce elemento, vincolo o assunzione di contratto. Tutte le eventuali misure indicate sono da considerarsi approssimative. Si precisa che, per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore della mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Piove di Sacco, proponiamo in vendita porzione di Villa Veneta (da ristrutturare) con ingresso da un viale alberato il quale porta all'interno di un incantevole e suggestivo parco centenario sul fronte sud. La Villa è distribuita in 2 piani, piano terra e piano primo con travature a vista ed ha un’importante superficie complessiva di oltre 300 mq. Molte altre particolarità caratterizzano ed arricchiscono tutti gli ambienti i quali trasmettono una sensazione di storicità e nobiltà. Una superficie importante sia dell’abitazione che del parco rendono tale proprietà la possibilità di sviluppare una residenza senza paragoni e perciò poter donare ai potenziali acquirenti una qualità di vita considerevole nel tempo. Segnaliamo che è in corso uno studio di fattibilità che prevede la trasformazione ed il completamento della presente Villa che tiene conto di tutti gli aspetti necessari per far sì che i futuri proprietari e residenti possano godere di tutte le comodità che merita un importante investimento. “Le cose e le case non sono tutte uguali, bisogna saperle individuare, saperle distinguere, saperle valutare, saperle apprezzare, saperle trasformare ed impegnarsi per riuscire a possederle” Classe Energetica in fase di definizione. L'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell’annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo. Per ulteriori informazioni contatta: Dal Santo Renato 335 / 60 47 403 ☎ Agenzia Immobiliare PiazzAffari: 049/970 10 69 info@agenziapiazzaffari.net o visita il nostro sito www.agenziapiazzaffari.net 2 Punti Vendita a Piove di Sacco (PD) Via F.lli Sanguinazzi, 1 Centro Commerciale Piazzagrande Via Roma, 29 Centro Storico Seguici anche su Facebook https://www.facebook.com/piazzaffarididalsantorenato/ > > > Se per acquistare la Tua Nuova Casa hai la necessità di vendere prima la Tua, non preoccuparti! Saremo a Tua disposizione per coordinare entrambe le compravendite fino ai rogiti notarili, avendo un unico interlocutore. < < < annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Piove di Sacco, proponiamo in vendita Storica Villa Veneta con ingresso da un viale alberato il quale porta all'interno di un incantevole e suggestivo parco centenario sul fronte sud, la stessa risulta essere d'angolo e perciò molto visibile da due strade, una delle quali molto trafficata che porta al centro storico di Piove di Sacco in pochi minuti poiché lo stesso dista solo 450 metri. La Villa è distribuita in tre piani, piano terra, piano primo e piano mansardato con travature a vista e pavimenti denominati terrazzo alla veneziana. Molte altre particolarità caratterizzano ed arricchiscono tutti gli ambienti trasmettendo una sensazione di nobiltà e benessere. La superficie totale dei tre piani è pari a mq 710 ed è in corso uno studio di fattibilità per ricavarne dodici stanze nei quattro angoli di forma regolare ognuna con il proprio bagno esclusivo. Mentre i due saloni nobili passanti centrali diventeranno zone di condivisione al servizio dei fortunati ed ambiziosi ospiti. I lavori per la trasformazione da attuale residenza a bed and breakfast non saranno molto invasivi poiché l'impianto originale della villa sarà mantenuto in essere e le nuove stanze ed i nuovi bagni saranno ricavati da specifiche divisioni che consentiranno anche la trasformazione degli attuali impianti ( elettrico, idraulico, riscaldamento condizionamento). Sicuramente una grande opportunità di investimento e di guadagno per chi già è inserito nel settore delle locazioni turistiche o vuole inserirsi in maniera concreta visto la potenzialità di quanto descritto. PS : quanto prima pubblicheremo anche lo studio di fattibilità ed i relativi render interni ed esterni Classe Energetica in fase di definizione. L'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell’annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo. Per ulteriori informazioni contatta: Dal Santo Renato 335 / 60 47 403 ☎ Agenzia Immobiliare PiazzAffari: 049/970 10 69 info@agenziapiazzaffari.net o visita il nostro sito www.agenziapiazzaffari.net 2 Punti Vendita a Piove di Sacco (PD) Via F.lli Sanguinazzi, 1 Centro Commerciale Piazzagrande Via Roma, 29 Centro Storico Seguici anche su Facebook https://www.facebook.com/piazzaffarididalsantorenato/ > > > Se per acquistare la Tua Nuova Casa hai la necessità di vendere prima la Tua, non preoccuparti! Saremo a Tua disposizione per coordinare entrambe le compravendite fino ai rogiti notarili, avendo un unico interlocutore. < < < annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TI INVITIAMO A VISITARE PRIMA IL VIRTUL TOUR 3D DELL'APPARTAMENTO. COSI' POTRAI VISITARLO SOLO SE RISPONDE ALLE TUE ESIGENZE, ED OTTIMIZZARE IL TUO TEMPO. INOLTRE E' POSSIBILE RILEVARE LE MISURE CHE TI OCCORRONO (PARETI, ARREDI, ALTEZZA SOFFITTO E SOPPALCHI ETC.), PUOI FARE TUTTO QUESTO DALLA TUA SMART TV O COMPUTER O TABLET O SMARTPHONE. SE NON RIESCI A FARLO INVIACI UN WHATSAPP O CHIAMACI PER CHIEDERE IL LINK CHE TI PERMETTERA' DI EFFETTUARE LA VISITA VIRTUALE COMODAMENTE DA CASA TUA O DOVUNQUE TI TROVI. UBICAZIONE E CONTESTO La proprietà è situata in Viale Verona, in prossimità di tutti i principali servizi: farmacie, supermercati e fermate dell’autobus. L’area è centrale, ben servita e a pochi minuti a piedi dal centro storico di Vicenza. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La villa, dotata di accesso privato e interno, è inserita in un contesto riservato e tranquillo: pur trovandosi lungo un vialone di primaria importanza, non presenta affaccio diretto su strada, garantendo privacy e silenzio. L’ingresso al piano terra si apre su un ampio disimpegno centrale, dal quale si sviluppa la scala che conduce ai piani superiori. Alla sinistra dell’ingresso si trova la cucina, dotata di porta finestra con accesso diretto al giardino privato, adiacente al giardino condominiale. Alla destra dell’ingresso sono presenti un bagno di servizio e due locali polifunzionali, attualmente adibiti a studio/salotti, ricavati da ex garage e caratterizzati da ampie vetrate affacciate sul cortile condominiale, che donano grande luminosità agli ambienti. Salendo al primo piano, sulla destra si sviluppa un lungo corridoio che conduce alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un’ulteriore stanza attualmente adibita a ripostiglio, dotata di attacchi per cucina e facilmente trasformabile in camera da letto o studio. Completa il piano un secondo bagno. Alla sinistra della scala si trova un ampio soggiorno, dal quale si accede, tramite scala a chiocciola, al secondo piano, composto da una camera da letto. Proseguendo dal soggiorno del primo piano, un corridoio caratterizzato da importanti vetrate, affacciate su un cortiletto privato, conduce a una cucina di generose dimensioni, luminosa e ben organizzata. La disposizione degli spazi, l’indipendenza degli accessi e la presenza di aree esterne rendono questa proprietà una soluzione abitativa di pregio, ideale per famiglie o per chi cerca una villa riservata in posizione strategica. COSA SAPERE DELL’IMMOBILE L’immobile, edificato nei primi anni 2000 e si presenta in buono stato di manutenzione. In origine dotato di riscaldamento centralizzato, attualmente l’impianto è stato disattivato ed è prevista l’installazione di una caldaia per il ripristino del riscaldamento autonomo. La proprietà è completata da tre ampi garage al piano terra di circa 24 mq, comodo e facilmente accessibile, e da un giardino privato di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Le spese condominiali ammontano a circo 1.200 euro annui. L’immobile viene consegnato parzialmente arredato, rappresentando una soluzione pratica e pronta per essere abitata, con la possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. COME CONTATTARCI Potete chiamarci al numero 0444 563390 o inviarci un messaggio WhatsApp al 3276798238. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Golosine inserita in via a fondo chiuso, proponiamo questa meravigliosa casa indipendente libera su tre lati. L'ingresso si apre sul giardino privato che conduce alla zona giorno ampia e luminosa, composta dalla cucina abitabile, dal soggiorno e dal bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali, una delle quali servita dal balcone, e il secondo bagno. Completa l'immobile l'ampia mansarda multifunzionale. Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, senza spese condominiali e indipendente senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Se l'acquisto di una nuova abitazione è vincolato alla vendita di un immobile, vi proponiamo una visita completamente gratuita, per una precisa e reale valutazione di mercato della vostra proprietà. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita, a pochi passi dal centro di Cavarzere, una splendida villa singola completamente ristrutturata nel 2022, caratterizzata da un design moderno, elevata efficienza energetica in Classe A4 e impianti domotici di ultima generazione. Il lotto di circa 1.600 mq comprende un ampio giardino edificabile di circa 800 mq, uno spazio ideale per la realizzazione di una piscina interrata e di un’area outdoor esclusiva. L’area esterna è gestita da un sistema completamente automatizzato che comprende illuminazione, irrigazione e robot satellitare per la manutenzione del prato. Gli spazi interni si sviluppano su più livelli: al piano terra troviamo un ampio garage di circa 100 mq, locale tecnico, bagno, ripostiglio e portico. Il primo piano ospita l'abitazione principale di circa 145 mq, composta da una luminosa zona giorno open space con cucina a vista e soggiorno esposta sul terrazzo, oltre a tre camere da letto, e doppi servizi. Il piano superiore accoglie una grande mansarda abitabile di circa 65 mq, uno spazio versatile e accogliente attualmente adibito a zona notte con bagno e predisposizione cucina, completato da ulteriori 50 mq di disimpegno nel sottotetto. La distribuzione degli spazi è stata progettata per garantire l’indipendenza dei piani, rendendo la proprietà ideale per due nuclei familiari o per accogliere ospiti in totale autonomia. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW, impianto di climatizzazione e avanzato sistema domotico con impianto di videosorveglianza. Inoltre dispone di portoncino blindato biometrico e di moderni serramenti con schermature integrate che garantiscono funzionalità e privacy sostituendo i classici sistemi oscuranti esterni. Una soluzione esclusiva dalle linee moderne e dalle finiture di eccellente qualità, progettata per offrire il massimo comfort abitativo in un perfetto equilibrio tra eleganza e design, pronta da vivere fin da subito. Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior Via G. Matteotti n.20 bis Cavarzere (VE) Tel. 0426/53476 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior soluzioni immobiliari e su Instagram: immobiliare excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTEGALDA (VI) se sogni una vita a ritmo lento, circondato dal verde ma senza rinunciare alle comodità ti proponiamo una proprietà dal carattere autentico: una splendida CASA COLONICA con relativi annessi di c.a. 1.000 mq., immersa in un parco privato di c.a. 15.000 mq. Questa casa è stata costruita agli inizi del 1900 ed è stata ristrutturata negli anni '90, in ottime condizioni di manutenzione. La proprietà è composta da due unità abitative. 1. L' Abitazione Principale si sviluppa su tre livelli: Piano Terra con zona giorno, ampio e caratteristico porticato ideale per le cene estive; Piano Primo con zona notte con 5 camere da letto e studio, due bagni e ripostiglio: Piano Secondo Mansardato ideale per ricavare nuove camere e zone relax 2. La Seconda Unità Abitativa si sviluppa invece tutta al piano terra con angolo cottura/soggiorno, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio, ideale per garantire privacy a genitori/figli o per un custode. Adiacente al fabbricato principale ma staccato troviamo ex stalla con un ulteriore porticato e locali che offrono superfici generose per ricovero attrezzi/ripostigli. Classe energetica abitazione principale: F IPE: EPgl,nren 198,81 Kwh/mqAnno; Classe energetica appartamento P.T.: E IPE: EPgl,nren 160,93 Kwh/mqAnno. Richiesta euro 640.000. Per maggiori informazioni e/o visite agenzia immobiliare I.V.S. Montegalda, tel. 0444.737082 340.7620513. (rif.MM444 3) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo a qualche minuto a piedi da Mestre zona Terraglio VILLA in stile MODERNO, edificata negli anni settanta ma completamente ristrutturata nel corso dell'ultima decade con interventi significativi che la portano ad essere oggi al passo coi tempi sia in termini di design che a livello di impianti tecnologici, ulteriormente migliorati negli ultimi mesi. Presente solare termico e cappotto su tutta la perimetri della casa, oltre ad oscuri lamellari in legno massello per lo più ad azionamento elettrico, materiali di pregio in tutti i bagni calce rasata nella maggior parte della casa, pavimenti di prim' ordine marmo al piano terra e palchetti di legno pregiato al piano primo zona notte. Questa è una villa adatta ad una famiglia numerosa disponendo di ben 5 bagni e addirittura 9 camere da letto, oltre ad una immensa e luminosa zona leaving con caminetto che appare difficilmente riscontrabile in altre case in zona avendo poi altezze significative in termini di superfici e vetrate che la rendono unica e molto luminosa. Dispone di una prima cucina padronale assai generosa e completa con tutti gli elettrodomestici di fatto ancora nuova mai usata,oltre ad una cucina secondaria più in stile arte povera in cui c'è la possibilità di cucinare direttamente su grill elettrico con fuochi della Alpes. Presenti termosifoni a muro , porte di ingresso in vetro e legno pregiati, tutta la zona esterna di pavimentazione marciapiede in porfido, impianto di climatizzazione con split in ogni camera, infissi tutti in legno con vetrocamera da 2cm, bagno con vasca idromassaggio, super garage con basculante elettrico sempre in legno, sistema antifurto perimetrale e volumetrico. Pompeiana antistante la seconda cucina con rialzo in legno e tendaggi per poter pranzare in tranquillità anche in esterno. Casetta portattrezzi in legno con ulteriore tettoia di ottima fattura. STATO PARI AL NUOVO. 2 gigantesche aree terrazze al piano primo anch'esse potenzialmente usufruibili per cene o pranzi con amici e o familiari. Ns rif RC476TR Per contatti e approfondimenti Agenzia Comprocasa www.comprocasavenezia.it ufficio 0418021935 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Una dimora unica nel suo genere dove ogni dettaglio racconta il piacere di vivere la casa" Immersa nella quiete e nel verde di Feriole, questa prestigiosa villa dal sapore autentico, contradistinta gli ampi spazi e l’atmosfera riservata ed esclusiva. Circondata da un meraviglioso giardino piantumato, la proprietà regala privacy, luce naturale e scorci rilassanti in ogni stagione. L’importante porticato esterno, ideale per pranzi all’aperto, momenti conviviali e serate d’estate, accompagna l’ingresso dell’abitazione creando un’accoglienza calda ed elegante. Gli ambienti interni, generosi e ben distribuiti, conservano il carattere signorile della villa e offrono infinite possibilità di personalizzazione. La zona living della taverna, impreziosita da un suggestivo caminetto, trasmette immediatamente una sensazione di casa, calore e convivialità. Ogni spazio è pensato per vivere la quotidianità con comfort mantenendo un perfetto equilibrio tra funzionalità ed eleganza. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città. Punti di forza: villa singola di ampia metratura splendido giardino privato piantumato grande porticato vivibile ambienti luminosi e accoglienti taverna con caminetto contesto elegante e tranquillo ideale per famiglie o per chi cerca rappresentanza e privacy annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it