Ville in vendita Veneto Pag. 18

CR80 Villa di design su unico livello 200 m² , Giardino 500 m² , Paese (info.3495539033 3515794586) Elegante villa chiavi in mano di 200 m² sviluppata interamente su unico piano, pensata per chi cerca comfort, tecnologia e finiture di pregio in una soluzione contemporanea e immediatamente vivibile. Spazi ampi e luminosi, materiali selezionati e soluzioni impiantistiche studiate per efficienza e benessere. Sintesi Ampia zona giorno con soggiorno di grande impatto e cucina ultra vivibile con ampia vetrata sul giardino, tre camere (di cui una suite padronale con guardaroba dedicato), tre bagni, lavanderia e garage. Giardino privato di 500 m² che circonda la proprietà offrendo privacy e ampia luce naturale. Dettagli principali Superficie: 200 m²commerciali su unico livello Camere: 3 (suite padronale con guardaroba di grandi dimensioni) Bagni: 3 (incluso bagno en suite nella suite padronale, bagno ospiti e bagno della zona notte) Garage: 18 m² Portico d'ingresso: 2,2 m² Portico bioclimatico: 34 m² Posti auto esterni (superficie complessiva): 66 m² Giardino privato: 500 m² Zona giorno: grande soggiorno e cucina con vetrata panoramica affacciata sul portico e giardino 55m² Impianti ed efficienza energetica L'abitazione è realizzata con cappotto termico e dotata di un sistema impiantistico integrato che assicura elevata efficienza e comfort: riscaldamento a pavimento; sistema di raffrescamento canalizzato; ventilazione meccanica controllata (VMC) per qualità dell'aria e recupero energetico; pompa di calore ad alta efficienza; impianto fotovoltaico da 10 kW con accumulo, per ridurre i consumi e aumentare l'autonomia energetica. Questa combinazione garantisce ottime prestazioni energetiche, costi di gestione contenuti e un comfort ambientale elevato in tutte le stagioni. Sicurezza e domotica La casa è dotata di un sistema di sicurezza di ultima generazione, con protezione volumetrica e perimetrale, videosorveglianza e integrazione con la domotica dell'immobile. Le funzionalità smart consentono gestione remota, automazioni e monitoraggio avanzato, per sicurezza e praticità quotidiana. Esposizione e luminosità L'esposizione Sud Ovest assicura un'ottima illuminazione naturale per tutta la giornata, valorizzata dalle grandi vetrate in legno alluminio con triplo vetro che uniscono luminosità, isolamento termo acustico e comfort visivo. Finiture e comfort Proprietà consegnata chiavi in mano con finiture di pregio, pavimenti e rivestimenti selezionati, soluzioni tecniche curate nei dettagli e rifiniture pensate per durare nel tempo. Esterni Il portico bioclimatico di amplia la vivibilità esterna, ideale per pranzi e relax. Completano la proprietà i posti auto esterni e il garage. Proprietà consegnata chiavi in mano con materiali selezionati e finiture di pregio: pavimenti, rivestimenti e dettagli estetici studiati per un risultato elegante e duraturo. L'indirizzo indicato non è identificativo dell'esatta ubicazione dell'immobile ed è inserito a tutela della privacy. In caso di acquisto, al prezzo dell'immobile vanno aggiunti IVA o imposta di registro, provvigione d'agenzia, spese notarili ed eventuali oneri legati al mutuo. Per informazioni e visite: AGA Immobiliare Rosa Gaita E mail: info@agaimmobiliare.it Sito web: www.agaimmobiliare.it Per informazioni e visite: AGA Immobiliare Rosa Gaita E mail: info@agaimmobiliare.it Sito web: www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

CR81 Postioma di Paese , villa singola su unico livello , nuova costruzione.(info.3495539033 3515794586) In elegante lottizzazione residenziale, villa singola di nuova costruzione, sviluppata interamente su un unico piano, progettata secondo elevati standard costruttivi e dotazioni impiantistiche di ultima generazione. La residenza offre 150mq con una zona giorno open space di circa 55 mq, caratterizzata da ampie vetrate a tutta altezza con affaccio sul giardino privato di circa 360 mq. La continuità tra interno ed esterno è valorizzata dal portico bioclimatico di circa 30 mq, ideale per vivere gli spazi all'aperto in totale privacy. La zona notte comprende suite padronale con bagno e cabina armadio, due camere, secondo bagno e lavanderia. Completano la proprietà garage di 19 mq e posti auto esterni. Costruzione in cemento armato, con cappotto esterno in EPS, serramenti legno/alluminio triplo vetro con zanzariere e oscuranti motorizzati. Dotazioni impiantistiche di alto livello: impianto fotovoltaico da 6 kWp, con possibilità di potenziamento fino a 11 kWp., riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato e ventilazione meccanica controllata (VMC). Una soluzione abitativa pensata per chi ricerca comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva, senza compromessi. Possibilità di acquisto nello stato attuale di avanzamento lavori (grezzo avanzato), con ampia possibilità di personalizzazione delle finiture. L'indirizzo indicato non è identificativo dell'esatta ubicazione dell'immobile ed è inserito al solo scopo di tutela della privacy. In caso di acquisto, al prezzo dell'immobile dovranno essere aggiunti i costi previsti dalla normativa vigente (IVA o imposta di registro), la provvigione dovuta all'Agenzia Immobiliare, le spese notarili ed eventuali oneri relativi all'erogazione del mutuo. Per informazioni e visite: AGA Immobiliare Rosa Gaita E mail: info@agaimmobiliare.it Sito web: www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

CR80 1 Villa moderna su unico livello, grezzo avanzato, Paese (info.3495539033 3515794586) In contesto residenziale di pregio, proponiamo villa moderna di 200 m² commerciali, sviluppata interamente su un unico piano, attualmente in stato di grezzo molto avanzato, ideale per chi desidera personalizzare finiture e dettagli secondo il proprio gusto, partendo da una base costruttiva di alto livello. La progettazione privilegia comfort, tecnologia ed efficienza energetica, con spazi ampi, razionali e fortemente luminosi. Distribuzione degli spazi L'abitazione è composta da: ampia zona giorno di circa 55 m², con grande soggiorno e cucina vivibile caratterizzati da un'ampia vetrata panoramica affacciata sul giardino; tre camere da letto, di cui una suite padronale con guardaroba dedicato; tre bagni (bagno en suite, bagno della zona notte e bagno ospiti); lavanderia separata; garage e posti auto. All'esterno la proprietà è completata da: giardino privato di circa 500 m², che circonda la villa garantendo privacy e ottima esposizione; portico d'ingresso di 2,2 m²; portico bioclimatico di 34 m², ideale come estensione della zona giorno; 66 m² di posti auto esterni; garage di 18 m². Stato di fatto : grezzo avanzato L'immobile viene venduto nello stato di fatto attuale, con le seguenti opere già realizzate: cappotto termico esterno; alleggerito impianto elettrico già posato; canalizzazioni per impianto di raffrescamento caldo/freddo già predisposte; predisposizione VMC; predisposizione per impianto fotovoltaico. Una base tecnica di altissimo livello che consente di completare l'immobile con finiture e dotazioni personalizzabili. Esposizione e luminosità L'esposizione Sud Ovest garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando gli ambienti interni e il rapporto diretto con il giardino. Perché sceglierla Una soluzione ideale per chi desidera: una villa su unico piano; spazi moderni e funzionali; personalizzazione totale delle finiture; elevata efficienza energetica; un contesto riservato e residenziale. Un'opportunità rara per realizzare una villa contemporanea di alto livello, partendo da un grezzo avanzato già strutturalmente e impiantisticamente definito. L'indirizzo indicato non è identificativo dell'esatta ubicazione dell'immobile ed è inserito al solo scopo di tutela della privacy. In caso di acquisto, al prezzo dell'immobile dovranno essere aggiunti i costi previsti dalla normativa vigente (IVA o imposta di registro), la provvigione dovuta all'Agenzia Immobiliare, le spese notarili ed eventuali oneri relativi all'erogazione del mutuo. Per informazioni e visite: AGA Immobiliare Rosa Gaita E mail: info@agaimmobiliare.it Sito web: www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

CR59 COLFOSCO DI SUSEGANA Villa singola di nuova costruzione con giardino privato Prezzo € 390.000 NOSTRA ESCLUSIVA In una splendida posizione panoramica, immersa nella tranquillità delle colline di Colfosco e a pochi minuti da Conegliano, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione, inserita in un elegante contesto residenziale composto esclusivamente da abitazioni indipendenti. Una soluzione pensata per chi desidera vivere in un ambiente riservato, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La villa si trova già in una fase molto avanzata di realizzazione, con le principali opere costruttive completate. Una soluzione ideale per chi desidera una casa di nuova costruzione senza affrontare le complessità di un cantiere da avviare, mantenendo la libertà di personalizzare gli ultimi dettagli e creare un'abitazione realmente su misura secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Gli spazi sono stati progettati per garantire comfort, luminosità e funzionalità. Al piano terra troviamo una generosa zona living open space di oltre 45 mq caratterizzata da ampie vetrate che creano una naturale continuità tra interno ed esterno e permettono l'accesso diretto ai portici coperti, ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità con amici e familiari. La cucina abitabile separata offre ulteriore praticità nella gestione della vita quotidiana, mentre uno studio indipendente rappresenta la soluzione ideale per chi lavora da casa, necessita di uno spazio multifunzionale o desidera una stanza dedicata agli ospiti. Completano il piano terra un bagno, una lavanderia, il locale tecnico e ulteriori spazi di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, due camere doppie, due bagni finestrati e una splendida terrazza panoramica di oltre 33 mq dalla quale godere di una vista aperta sul paesaggio circostante. Il giardino privato circonda l'abitazione su quattro lati e offre ampi spazi da vivere in completa privacy, con la possibilità di realizzare ulteriori soluzioni dedicate al relax e alla vita all'aria aperta. L'immobile è stato progettato per raggiungere elevati standard di efficienza energetica, con potenziale Classe Energetica A4, garantendo comfort abitativo, riduzione dei consumi e valorizzazione dell'investimento nel tempo. PERCHÉ SCEGLIERLA: Villa indipendente di nuova costruzione Posizione panoramica e riservata Ampia zona living Quattro camere e tre bagni Giardino esclusivo su quattro lati Terrazza panoramica Elevata efficienza energetica Possibilità di personalizzazione A pochi minuti da Conegliano Una proposta ideale per famiglie che desiderano spazi generosi, privacy, qualità costruttiva. Per ricevere planimetrie, documentazione tecnica o fissare una visita contattaci. Per ricevere planimetrie, documentazione tecnica o fissare una visita contattaci. Nota: L'indirizzo indicato non è identificativo dell'esatta ubicazione dell'immobile ed è inserito al solo scopo di tutela della privacy. (Immagini a scopo illustrativo, non rappresentano necessariamente lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

ZONA COMMENDA: SEMICOLLINARE VILLA ANTICA DI 1.050 MQ CON PARCO PRIVATO E TERRENI PERTINENZIALI, DUE UNITA' ABITATIVE DI AMPI SPAZI. PROGETTO DA SVILUPPARE IN BASE ALL'USO CHE L'ACQUIRENTE VUOLE FARNE. VINCOLO MONUMENTALE E ARCHITETTONICO. RIF. VS26 EURO 400.000 CENNI STORICI: Posta su un ameno poggio dei colli Berici, la villa Commenda ha l'aspetto di una vetusta casa padronale veneta . Non è una villa nel classico significato, ma si distingue soprattutto per la particolarità e la nobiltà della sua origine che risale ad 8 secoli fa. Un folto parco di piante secolari la circonda. La sua costruzione risale al XII secolo come ospizio con annessa chiesa presumibilmente ad opera dei monaci cavalieri dell'Ordine del Tempio. L'impianto generale del fabbricato è quello originale, per lo meno quello settecentesco stando alle mappe esistenti. Nel 1997 è stato scoperto all'interno del fabbricato principale un dipinto murale databile introno al XIII secolo raffigurante S. Cristoforo, patrono dei pellegrini ed un altro raffigurante forse Santa Marta risalente al XIV XV secolo. Nel 1998 è stato messo in evidenza l'arco romanico con relativo architrave dell'antico portale d'ingresso della chiesa. STATO ATTUALE Nel 2001 è stato risanato il tetto, il sotto tetto e l'intonaco esterno di tutto il complesso. Su tutto il complesso e sul terreno circostante grava un vincolo anche trascritto, imposto ai sensi della legge 1/6/39 n 1089 del ministero della Pubblica Istruzione. Il corpo a sinistra è stato ristrutturato negli anni 70 e si presenta in buono stato conservativo, abitato fino a gennaio 2025. Corpo principale e nobile necessita di un restauro conservativo totale. POSIZIONE semi collinare a 5 min di auto al centro città e a 10 min dall'autostrada A4, comoda a tutti i servizi, un'ora dall'aeroporto di Venezia o Verona. UTILIZZO ideale per uno studio professionale come sede di rappresentanza e foresteria; residenza in co sharing per anziani autosufficienti; residenza principale con uffici per imprenditori che amano l'antico. Possibilità di creare parcheggi nei terreni di proprietà. RIF. VS26 EURO 400.000 Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VELO D'ASTICO: prestigiosa VILLA SINGOLA immersa nel verde, unica per posizione e bellezza, con ampie metrature e circondata da parco privato recintato di circa 10.000mq, con campo da tennis e annessi rustici, sviluppata su quattro piani di cui tre fuori terra. EURO 320.000 Per Info 0445.824740 Prestigiosa Villa Liberty con Parco Privato e Campo da Tennis, soluzione unica per metrature interne/esterne, fascino storico architettonico ed eccellente rapporto qualità/prezzo (€390.000). Libera subito! A Velo d'Astico, proponiamo in vendita una rara opportunità: villa singola di inizi '900 in stile Liberty, immersa nel verde e circondata da un parco privato recintato di oltre 10.000 mq, arricchito da campo da tennis esclusivo, rustici annessi e sorgenti naturali che garantiscono acqua potabile tutto l’anno. La proprietà si trova in posizione strategica ma riservata, a soli dieci minuti dai principali centri dell’alto vicentino (Thiene – Schio) ed è ideale per chi cerca privacy totale senza rinunciare ai servizi. Il terreno pianeggiante offre splendidi panorami sulle montagne circostanti del Pasubio e sull’altopiano di Asiago. La villa si sviluppa su quattro livelli (tre fuori terra più interrato): il piano nobile ospita ambienti decorati con affreschi originali sui soffitti, pavimenti pregiati in marmo o parquet a spina di pesce nella zona giorno; la zona notte al primo piano dispone di cinque camere ampie più tre stanze accessorie; all’ultimo livello troviamo una suggestiva soffitta travata a vista dalle generose dimensioni. Al piano seminterrato sono presenti cantine/depositi per ulteriori 140 mq circa. Completano la proprietà un secondo fabbricato ex fienile/stalla caratterizzato da architettura tipica ad archi (125 mq al piano terra + soppalco). Gli impianti sono funzionanti ma necessitano aggiornamento; serramenti con balconi alla vicentina autentici e scala centrale scenografica rifinita in marmo con parapetti lavorati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Galzignano Terme: Villa contemporanea situata in posizione aperta e panoramica; la proprietà di circa 17.000 mq è contornata da bosco e quindi garantisce massima privacy pur essendo comoda al centro del paese. L'abitazione è stata oggetto nel 2008 di ampliamento e radicale ristrutturazione, si sviluppa su due livelli. Il cuore abitativo è sviluppato al piano soprelevato e si compone di una terrazza coperta con vista sulla proprietà che da accesso all'ingresso che funge da disimpegno delle varie zone abitative che sono: il soggiorno, la sala da pranzo con camino adiacente alla cucina che permette due uscite su lati opposti, il bagno ospiti e il locale lavanderia con uscita diretta all'esterno, l'ampio corridoio della zona notte che permette di raggiungere le tre camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno finestrato personale con doccia. Dall'ingresso si accede alla scala che ci conduce al piano terra della villa costituito da: l' ampio salone con due portoni ai lati opposti di uscita sul giardino, un bagno ed un ripostiglio. La ristrutturazione ha permesso la sostituzione di tutti i serramenti con altri di nuova generazione dotati di zanzariere, il rifacimento di tutti i bagni e la costruzione di altri, il nuovo impianto di riscaldamento a pavimento suddiviso in varie zone, l'installazione di impianto termico solare per la produzione di acqua calda con rifacimento di tutta la copertura, la sostituzione di tutto l'impianto elettrico. E' stato poi costruito un nuovo edificio su due livelli adibito a garage per due posti auto con portoni motorizzati e bagno con ripostiglio e magazzino al primo piano con accesso dall'esterno. Il giardino che contorna la villa è stato rivisitato creando alcuni terrazzamenti con murature in pietra ed un suggestivo percorso perimetrale recintato, la proprietà prosegue oltre la rete fino alla sommità della collina piantumata con essenze tipiche della zona. Una delle uscite del salone del piano terra sfocia su un prato con doccia esterna per momenti di relax o per prendere il sole, lo spazio permette di realizzare una piscina. L'immobile viene venduto completamente arredato, è dotato di impianto di climatizzazione. Galzignano Terme: Contemporary villa located in an open and panoramic position; the property of about 17,000 sqm is surrounded by woods, ensuring maximum privacy while being convenient to the town center. The house underwent an extension and complete renovation in 2008 and is spread over two levels. The main living area is on the raised floor and consists of a covered terrace overlooking the property, which leads to the entrance that serves as a hallway for the various living areas, which are: the living room, the dining room with a fireplace adjacent to the kitchen, which allows two exits on opposite sides, the guest bathroom, and the laundry room with direct access to the outside. The spacious corridor in the sleeping area leads to the three double bedrooms, each with its own private windowed bathroom with a shower. From the entrance, you access the staircase that leads us to the ground floor of the villa, which consists of: a large living room with two doors on opposite sides opening onto the garden, a bathroom, and a storage room. The renovation allowed for the replacement of all windows with new generation ones equipped with mosquito nets, the refurbishment of all bathrooms and the construction of additional ones, a new underfloor heating system divided into various zones, the installation of a solar thermal system for hot water production with a complete roof renovation, and the replacement of the entire electrical system. A new two level building was then constructed, intended as a garage for two cars with motorized doors, a bathroom with storage, and a warehouse on the first floor with external access. The garden surrounding the villa has been redesigned, creating several terraces with stone walls and an attractive fenced perimeter path. The property extends beyond the fence up to the top of the hill, planted with typical local vegetation. One of the exits from the ground floor living room opens onto a lawn with an outdoor shower, ideal for moments of relaxation or sunbathing; the space also allows for the installation of a swimming pool. The property is sold fully furnished and is equipped with an air conditioning system. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Galzignano Terme: Villa contemporanea situata in posizione aperta e panoramica; la proprietà di circa 17.000 mq è contornata da bosco e quindi garantisce massima privacy pur essendo comoda al centro del paese. L'abitazione è stata oggetto nel 2008 di ampliamento e radicale ristrutturazione, si sviluppa su due livelli. Il cuore abitativo è sviluppato al piano soprelevato e si compone di una terrazza coperta con vista sulla proprietà che da accesso all'ingresso che funge da disimpegno delle varie zone abitative che sono: il soggiorno, la sala da pranzo con camino adiacente alla cucina che permette due uscite su lati opposti, il bagno ospiti e il locale lavanderia con uscita diretta all'esterno, l'ampio corridoio della zona notte che permette di raggiungere le tre camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno finestrato personale con doccia. Dall'ingresso si accede alla scala che ci conduce al piano terra della villa costituito da: l' ampio salone con due portoni ai lati opposti di uscita sul giardino, un bagno ed un ripostiglio. La ristrutturazione ha permesso la sostituzione di tutti i serramenti con altri di nuova generazione dotati di zanzariere, il rifacimento di tutti i bagni e la costruzione di altri, il nuovo impianto di riscaldamento a pavimento suddiviso in varie zone, l'installazione di impianto termico solare per la produzione di acqua calda con rifacimento di tutta la copertura, la sostituzione di tutto l'impianto elettrico. E' stato poi costruito un nuovo edificio su due livelli adibito a garage per due posti auto con portoni motorizzati e bagno con ripostiglio e magazzino al primo piano con accesso dall'esterno. Il giardino che contorna la villa è stato rivisitato creando alcuni terrazzamenti con murature in pietra ed un suggestivo percorso perimetrale recintato, la proprietà prosegue oltre la rete fino alla sommità della collina piantumata con essenze tipiche della zona. Una delle uscite del salone del piano terra sfocia su un prato con doccia esterna per momenti di relax o per prendere il sole, lo spazio permette di realizzare una piscina. L'immobile viene venduto completamente arredato, è dotato di impianto di climatizzazione. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Magrè di Schio, proponiamo in vendita una dimora storica totalmente da ristrutturare, con parco esclusivo. L’immobile vanta un potenziale architettonico straordinario, illustrato dall’ipotesi di ristrutturazione (Idea C) allegata, che prevede la trasformazione in una residenza di lusso con piscina e finiture moderne, della quale andrà verificata la reale fattibilità. Il vero valore aggiunto di questa proposta, indipendentemente dall'ipotesi citata, risiede nella presenza di un distinto progetto già presentato e approvato che consente di snellire l'iter burocratico e avviare rapidamente i lavori. Un’opportunità unica per chi desidera una dimora di rappresentanza interamente personalizzabile, situata in una zona residenziale tranquilla e a pochi passi da tutti i principali servizi. Privacy assoluta Ampie metrature Parco privato RR Immobiliare con il suo team si prende cura del vostro immobile dall’inizio alla conclusione della pratica di compravendita e locazione, offre competenza e professionalità, affiancando il cliente passo dopo passo, dal primo contatto alla trattativa, dagli adempimenti burocratici fino alla conclusione dell’affare. Il nostro lavoro consiste nel facilitare tutte le procedure di mediazione immobiliare, offrendovi la sicurezza e la professionalità di una squadra che lavora da oltre 25 anni nel settore immobiliare. Gestiamo immobili su tutto il territorio di Verona, della provincia, del lago di Garda e anche fuori città, con la massima serietà e professionalità, offrendo un servizio completo e su misura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Al centro della frazione di Conche di Codevigo, a 200 metri dalla chiesa, in un contesto residenziale ideale proponiamo in vendita recentissima villa (in classe B) costruita con amore, capacità e senso di responsabilità da privato benestante su lotto di terreno di forma regolare di circa 1100 mq. L'abitazione è un concentrato di particolarità e di dettagli che hanno permesso di ottenere un'immagine accattivante ed attraente sia di giorno che di notte, vista anche la cura dell'illuminotecnica notturna, oltre ad ottenere uno standard di vita molto elevato. Descrizione delle opere e materiali: Quando si arriva all’ingresso della villa si notano immediatamente i cancelli carraio e pedonale in ferro battuto (automatizzati), la pavimentazione esterna in porfido ad opera incerta (ospita numerosi fari a led che mettono in risalto le particolarità dell’edificio nelle ore notturne), le cinque arcate con pietre caratterizzano l’ampio portico a 2 altezze con travi a vista dove è collocato un particolare camino, oltre ad un poggiolo e ad un lucernario telecomandato sul tetto. Quando si entra in casa si avverte una sensazione molto forte poiché anche l’ingresso è a 2 altezze sempre con travi a vista, la cucina abitabile è separata dall’ampio soggiorno e nello stesso è collocato un termocamino (che integra anche la caldaia per il buon funzionamento ed ottimizzazione dei costi dell’impianto di riscaldamento a pavimento). Sempre al piano terra trova spazio una camera matrimoniale (suite) con bagno in camera oltre alla cabina armadio. A completare il piano terra bagno per gli ospiti, ampia e funzionale lavanderia oltre al garage comunicante con l’abitazione anch’esso travato a vista, con piccolo soppalco e basculante sezionale automatizzato. Per raggiungere il piano primo dal soggiorno si fa uso di una scala tutta in marmo (da vedere per forma e materiali) alla fine della stessa si raggiunge un salone tutto aperto dove centralmente è collocato il terzo camino, una zona palestra, un’altra zona per vari hobby. Dal salone stesso si accede ad una camera matrimoniale (suite) uguale e corrispondente a quella al piano terra sempre con bagno in camera e cabina armadio. Si precisa che le camere matrimoniali attualmente sono 2, ma che in caso di necessità possono diventare 3 o anche 4. Molte altre introvabili finiture ed impiantistica di ultima generazione sono presenti all’interno dell’abitazione e pertanto invito coloro che sono attratti da questa fedele descrizione a contattarmi direttamente al numero 335/6047403 Renato Dal Santo, per poter fissare un incontro e poter visitare la villa senza fretta. Ps: Possiedi una barca? Vuoi essere comodo alle darsene? A maggior ragione può essere la tua nuova casa. RIF. CODC10 Classe Energetica in fase di definizione. L'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell’annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo. Per ulteriori informazioni contatta: Dal Santo Renato 335 / 60 47 403 ☎ Agenzia Immobiliare PiazzAffari: 049/970 10 69 info@agenziapiazzaffari.net o visita il nostro sito www.agenziapiazzaffari.net 2 Punti Vendita a Piove di Sacco (PD) Via F.lli Sanguinazzi, 1 Centro Commerciale Piazzagrande Via Roma, 29 Centro Storico Seguici anche su Facebook https://www.facebook.com/piazzaffarididalsantorenato/ > > > Se per acquistare la Tua Nuova Casa hai la necessità di vendere prima la Tua, non preoccuparti! Saremo a Tua disposizione per coordinare entrambe le compravendite fino ai rogiti notarili, avendo un unico interlocutore. < < < annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTEGROTTO TERME: In pieno centro al paese, comoda ai servizi della città ma allo stesso tempo in contesto residenziale e tranquillo proponiamo una splendida abitazione singola dalle ampie dimensioni sviluppata su piani sfalsati. E' composto al piano rialzato, al quale si accede tramite pochi gradini dall'esterno, da ingresso, soggiorno con zona pranzo e cucina separata, tre camere da letto, due bagni entrambi finestrati e di cui uno privato a disposizione della camera padronale. Due poggioli sono presenti rispettivamente in zona giorno ed in una camera matrimoniale. Al piano superiore mansardato troviamo due ulteriori camere mentre al piano terra sono presenti dei locali accessori e più precisamente un garage con lavanderia, ripostiglio, cantina ed un locale caldaia e impianti. Completa la proprietà un giardino esterno che circonda nei quattro lati l'immobile Ad oggi lo stato dell'immobile risulta essere con impianti e rifiniture dell'epoca di costruzione e proponiamo questa abitazione o nello stato di fatto odierno o con già un piano di ristrutturazione in cui potrete essere seguiti da professionisti del settore in ogni fase personalizzando le scelte da adottare. Per qualsiasi informazione e approfondimento contattare Andrea al 3887839782 o tramite mail ad andrea@nucleoimmobiliare.it L'eventuale visita all'immobile sarà preceduta da un appuntamento conoscitivo presso il nostro ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro di Solesino, in una delle zone residenziali più ricercate e ben servite del paese, proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente di circa 270 mq. L’immobile si distingue per il suo meraviglioso giardino privato che avvolge la casa su tutti i lati, offrendo privacy grazie a siepi ed alberi curati. Il vialetto d’ingresso conduce direttamente allo spazioso portico coperto, impreziosito da travi a vista in legno e pavimentazione elegante: uno spazio ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax immersi nella natura. La facciata della villa presenta dettagli architettonici tradizionali come scuri in legno alle finestre e lampioncini decorativi lungo il percorso pedonale. Gli ambienti interni sono luminosissimi grazie alle grandi vetrate rivolte verso il verde circostante. La generosa metratura consente massima flessibilità distributiva: possibilità di creare più camere da letto, studio professionale o area fitness/hobby secondo le esigenze familiari. L’ubicazione è strategica: scuole, negozi e mezzi pubblici sono raggiungibili comodamente a piedi pur mantenendo la tranquillità tipica delle ville singole. Il quartiere si caratterizza inoltre per contesti simili abitati tutto l’anno da famiglie residenti. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l’agenzia referente per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. CONTATTI: Studio: 0429 53 68 05 Luca: 346 02 45 317 Matteo: 348 57 92 747 info@arcobalenoimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SM61 VILLA RISERVATA CON AMPIO PARCO PRIVATO In zona tranquilla e riservata, proponiamo una villa inserita in un lotto di circa 15.000 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente, immerso nel verde e lontano dalla frenesia quotidiana. La proprietà si sviluppa su due livelli, oltre agli spazi accessori al piano terra, e offre ambienti ampi, accoglienti e ben distribuiti, pensati per la vita familiare, per accogliere gli ospiti o anche per valutare la realizzazione di una piccola struttura ricettiva, come un B&B, grazie alla disposizione degli spazi e alla privacy del contesto. La zona giorno comprende cucina separata, soggiorno e spaziosa sala da pranzo, ambienti conviviali ben organizzati e ideali per vivere la casa con comfort. Dalla zona giorno si accede alla terrazza, affacciata sul parco privato, un'oasi di tranquillità che garantisce privacy, respiro e un piacevole contatto con la natura. Al piano rialzato si trovano due camere da letto luminose e ben disposte, un bagno completo di vasca e doccia e un secondo bagno con doccia, una dotazione pratica e funzionale per la vita quotidiana. Il piano superiore ospita una stanza relax, un'ulteriore camera e un altro bagno: una soluzione perfetta per famiglie numerose, per garantire privacy agli ospiti, per ricavare uno spazio indipendente o per organizzare ambienti dedicati all'accoglienza. Al piano terra la villa dispone di una comoda taverna, versatile e adatta a diversi utilizzi: area relax, sala giochi, spazio per feste o ambiente dedicato al tempo libero. Completano la proprietà garage doppio, cantina, lavanderia e locali tecnici, che rendono la casa pratica e funzionale nella gestione quotidiana. La strada di accesso privata garantisce ulteriore riservatezza e rende questa villa una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort, privacy e ampi spazi verdi, con interessanti potenzialità anche in ottica ricettiva. Nota informativa: l'immagine esterna con inserimento della piscina rappresenta un'ipotesi di ristrutturazione realizzata mediante strumenti di intelligenza artificiale/grafica digitale. Non costituisce elemento contrattuale e rappresenta una simulazione puramente indicativa del risultato finale. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0423 1904721. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE) Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

NOVENTANA (RIF: V0928 R): Villa singola situata nella tranquilla zona di Noventana a Noventa Padovana, la soluzione perfetta per te. Con i suoi 180 mq, l'immobile sorge su un giardino piantumato di ben 850 mq, offrendo non solo privacy ma anche un’area esterna ideale per momenti indimenticabili all'aperto. L'ingresso accogliente conduce ad una vasta zona giorno quasi completamente open space di circa 50 mq. Qui troverai un luminoso salone dotato di camino, perfetto per le serate invernali e una cucina separata attrezzata con tutto il necessario per cene in famiglia o convivialità tra amici. Da questo soggiorno si accede a un ampio porticato che diventa il tuo rifugio durante le belle giornate; mentre dalla cucina puoi uscire su un comodo poggiolo attrezzato dove poter godere delle grigliate estive grazie al barbecue dedicato. Il piano terra comprende anche un bagno finestrato funzionale che completa la vivibilità degli spazi comuni della casa. Salendo pochi scalini raggiungiamo il reparto notte composto da tre spaziose camere da letto e ulteriore bagno – studiato appositamente per garantire privacy e tranquillità alla tua famiglia. Ma ciò che rende questa villa ancora più unica è lo stato d’uso. Otre alle ottime finiture dell'epoca, nel 2018 è stato installato un cappotto termico di 10 cm in tutta la casa fornendole efficienza energetica beneficiando del caldo durante l'inverno e freschezza nei mesi estivi. In aggiunta vi sono strutture pratiche come stanze multifunzionali ideali come studio hobby o palestra personale, una bella cantina ed infine uno spazioso garage di ben 25 mq contribuendo così alla comodità quotidiana! La posizione strategica ti consente di avere tutti i servizi essenziali facilmente accessibili a piedi: supermercati, scuole e negozi nelle vicinanze rendono questo contesto residenziale particolarmente vantaggioso pur mantenendo quella pace tipica dei quartieri verdi, collegati con facilità alle principali vie d'accesso verso i centri urbani circostanti. Per maggiori informazioni potete contattare la nostra agenzia al numero 0498968199. Informiamo i nostri clienti che MYHOMEGROUP Vi aiuta a risolvere il problema dell’obbligo della certificazione energetica tramite l’ausilio di tecnici abilitati. L'agenzia MyHomeGroup di Ponte San Nicolò, copre le zone di Guizza, Paltana, Mandria, Roncaglia, Rio, Roncajette, Villatora, Saonara, Sant'Angelo di Piove, Legnaro, Albignasego, Sant'Agostino e i quartieri di Voltabarozzo, Crocefisso, Santa Rita, Sant'Osvaldo, San Paolo, Forcellini, Madonna Pellegrina, Guizza e Camin. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una cornice riservata e armoniosa, immersa nel verde della campagna di Veggiano, località Trambacche, sorge questa villa singola elegante, pensata per chi desidera regalare alla propria famiglia spazio, tranquillità e uno stile di vita di alto livello. Una residenza che non è solo una casa, ma un luogo in cui creare ricordi e ritrovare ogni giorno il piacere di tornare a casa. La proprietà è circondata da un parco privato di circa 8.000 mq, un vero lusso per chi sogna privacy assoluta, contatto con la natura e ampi spazi all’aria aperta. Un contesto che trasmette immediatamente una sensazione di equilibrio e benessere. La villa si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da finiture signorili e da una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e funzionalità. Al piano terra l’ampio ingresso accompagna verso la zona giorno, luminosa e accogliente, con soggiorno e zona pranzo impreziositi da una suggestiva stube, cuore caldo della casa nelle stagioni più fredde. La cucina è separata, ideale per chi ama vivere la convivialità senza rinunciare all’ordine. Completano il piano un bagno finestrato, il garage comunicante, il ripostiglio e la lavanderia, elementi che rendono la quotidianità semplice e ben organizzata. Al piano primo si sviluppa la zona notte, con tre camere da letto pensate per rispondere alle esigenze di tutta la famiglia e un bagno dedicato. I pavimenti in legno, i serramenti nuovi e le finiture ricercate donano continuità ed eleganza a ogni ambiente. Dal punto di vista tecnologico e del risparmio energetico, l’immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW, impianto di allarme perimetriale e volumetrico con barriere e climatizzazione, garantendo sicurezza, efficienza e comfort in ogni stagione. Soluzioni di questo livello, con un parco di tali dimensioni, sono sempre più rare sul mercato. Se stai cercando una casa che sappia distinguersi e offrire qualcosa di davvero unico alla tua famiglia, questa potrebbe essere l’occasione giusta. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita! Situata in una posizione strategica, la proprietà è ben collegata alle vicine località di Mestrino, Cervarese Santa Croce, Camisano Vicentino, Rubano, Saccolongo, Grisignano di Zocco, Montegalda e a pochi chilometri dal centro di Vicenza e Padova. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORRI DEL BENACO In posizione sopraelevata rispetto al centro abitato di Torri del Benaco ma con una buona raggiungibilità anche a piedi si sta realizzando questa spettacolare villa indipendente! Si svilupperà su due livelli e si comporrà al piano inferiore di tre bellissime suite con relativi bagni, tutte caratterizzate dalle ampie vetrate a comunicare direttamente con il curatissimo giardino, di una palestra in vista lago, della cantina vini, dei locali tecnici e del doppio garage. Al piano superiore il sontuoso living, nel quale sarà inserito lo scenografico camino sospeso e che godrà del privilegio di una vista spettacolare sul lago attraverso la maestosa vetratura senza soluzione di continuità che lo innonderà di luce. Bellissimo il porticato sotto al quale organizzare spettacolari aperitivi godendo della vista di suggestivi tramonti. Infine non mancherà la scenografica piscina, anch'essa in vista lago! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SILEA: LANZAGO Nel cuore della tranquilla e ricercata zona residenziale di Lanzago proponiamo in vendita in esclusiva una splendida porzione di testa del 2002 in classe B e recentemente ristrutturata, con scoperto privato su tre lati di 270 mq. L’abitazione, inserita in un contesto riservato e poco trafficato, impreziosita dalla presenza di un parco pubblico antistante, è così composta: Al piano terra si accede tramite un ingresso che conduce ad uno spazioso soggiorno luminoso (43 mq) caratterizzato da grandi vetrate esposte a sud ed ovest che donano luce naturale tutto il giorno. La cucina (13 mq) separata si affaccia sull'ampia pompeiana esterno Completa il piano un elegante bagno finestrato da oltre 6,5 mq. La zona notte dispone di disimpegno, due camere matrimoniali – una delle quali dotata sia di cabina armadio che terrazzo abitabile – una camera singola spaziosa (11 mq) e un grande bagno moderno di 7 mq. Il piano interrato ospita un pratico garage doppio in larghezza, lavanderia attrezzata, taverna ideale come sala hobby/relax e ripostiglio molto capiente. Gli ambienti sono rifiniti con materiali moderni e sono stati eseguiti i seguenti lavori: Rifacimento della zona giorno nel 2021 e parte dell'impianto elettrico Fotovoltaico da 5 Kw nel 2017 Bagno piano primo nel 2019 Porte nel 2019 impianto dall'allarme nel 2022 con telecamere esterne nel 2026 cappotto nel 2002 RIFERIMENTO MFS6 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Sottomarina, nella zona di Viale Mediterraneo, proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare in fase di ultimazione. Questa nuova abitazione, per un totale di 120mq, si dispone sui piani terra, primo e secondo ed è così composta: piano terra con ingresso indipendente, bagno e garage di 18mq; piano primo con ampia zona giorno in open space e bagno di servizio; piano secondo con due comode camere da letto e bagno finestrato. A completare la proprietà terrazzi sia in zona giorno che in zona notte e scoperto esclusivo con posto auto. Questa villetta è progettata per garantire il massimo comfort e risparmio energetico. Personalizzabile nelle finiture e seconda dei propri gusti grazie al vasto capitolato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Nella centralissima Monselice, inserita nel ricercato Quartiere residenziale "DEI MUSICISTI", proponiamo la vendita di un'esclusiva e prestigiosa villa singola, caratterizzata da ampi e luminosi spazi interni, ed un bellissimo giardino piantumato, arricchito da ulivi secolari. Il lotto di terreno interamente cintato, su cui si estende l'intera proprietà è di 1000 mq., pertanto garantisce ai suoi residenti molto respiro e privacy. Il percorso pedonale di accesso alla villa ci accoglie con un'ampia scalinata in porfido, un bel portico di accoglienza con salottino, ed il tutto ci conduce all'ingresso principale. La disposizione interna è caratterizzata a piani sfalsati e si compone di ampio ingresso, doppio salone di rappresentanza, cucina, zona pranzo, studio, ripostiglio, 3 camere matrimoniali, e 2 bagni. La parte sottostante anch'essa molto spaziosa, è composta da ampi disimpegni, , accogliente taverna con caminetto, ideale per momenti conviviali con parenti ed amici, bagno, lavanderia, locale c.t., e molteplici vani da poter sfruttare al meglio per ogni esigenza familiare. E' presente un garage ed un posto auto interno. Questa proprietà è la soluzione ideale per clienti che ricercano la massima comodità negli spazi, l'ubicazione centrale, ma anche per il professionista che volesse coniugare l'ambiente familiare a quello lavorativo, grazie ai doppi ingressi autonomi. Per ulteriori info o fissare una visita, non esitate a contattarci! D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci sono case che si limitano a offrire spazi. E poi ci sono abitazioni progettate per regalare una qualità della vita superiore. Questa elegante villa singola coniuga architettura contemporanea, elevata efficienza energetica e il fascino di un contesto immerso nel verde, dove privacy e tranquillità diventano parte della quotidianità. La proprietà è circondata da un giardino privato di poco meno di 2.000 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in ogni stagione, creare una piscina, organizzare momenti conviviali o semplicemente godersi la natura assieme ai propri amici a quattro zampe. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra, una scelta progettuale che rende ogni ambiente pratico, funzionale e facilmente fruibile, ed è impreziosita da un soppalco sottotetto, perfetto come studio, area hobby o spazio relax. Il cuore della casa è rappresentato da una spettacolare zona living open space di circa 70 metri, caratterizzata da alti soffitti con travi in legno a vista, grandi volumi e una luminosità naturale che accompagna ogni momento della giornata. La cucina abitabile a vista dialoga armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente moderno, elegante e perfetto per la vita familiare. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe pensate per garantire comfort e privacy. La camera padronale dispone di un raffinato bagno privato con doccia walk in, mentre il bagno principale è completo di angolo lavanderia e predisposizione per vasca idromassaggio, per trasformarlo in una vera area benessere. Particolare attenzione è stata dedicata anche agli aspetti costruttivi e impiantistici: riscaldamento a pavimento; termocamino collegato all'impianto di accumulo per acqua calda sanitaria e riscaldamento; caldaia a condensazione alimentata da bombolone GPL; predisposizione dell'impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti; predisposizione fibra ottica; serramenti di ultima generazione con doppia apertura anta/ribalta; zanzariere installate su tutte le finestre; porta blindata; tetto ventilato in legno a vista; murature portanti di circa 50 cm con intercapedini isolanti, capaci di garantire eccellenti prestazioni termoacustiche. Una casa costruita con criteri moderni, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire benessere, efficienza e bassi consumi, senza rinunciare all'eleganza degli spazi e al piacere di vivere a contatto con il verde. La soluzione ideale per chi cerca una villa recente, pronta da abitare, con ampi spazi interni ed esterni, in un contesto riservato ma facilmente raggiungibile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto immerso nel verde, proponiamo in vendita una casa singola rimodernata, circondata da un ampio giardino privato di circa 1.500 mq, ideale per chi desidera vivere in totale indipendenza senza rinunciare al comfort. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un ampio soggiorno, un salotto separato, una cucina e un bagno di servizio. Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, una terza stanza ideale come camera singola, studio o locale hobby, dotata di poggiolo, e un secondo bagno. A completare la proprietà, un funzionale corpo di fabbrica esterno con una taverna dotata di cucina, perfetta per momenti conviviali con amici e familiari, oltre a una zona lavanderia e diversi ripostigli che garantiscono praticità e ampi spazi di servizio. Il giardino di circa 1.500 mq rappresenta il vero valore aggiunto dell'immobile, con piante da frutto e uno spazio esclusivo dove rilassarsi, creare un'area giochi o coltivare il proprio angolo di verde in totale privacy. Caratteristiche principali: Casa singola completamente rimodernata. Giardino esclusivo di circa 1.500 mq. Zona giorno ampia e ben organizzata. Due camere matrimoniali e una stanza/studio con poggiolo. Due bagni. Taverna esterna con cucina. Zona lavanderia e numerosi ripostigli. Massima indipendenza e riservatezza. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, con ampi spazi interni ed esterni, perfetta per la vita in famiglia e per chi ama ricevere ospiti. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. SE265 In posizione riservata, comoda alle vie di comunicazione principali ed a pochi minuti dai servizi, proponiamo esclusivo casale dei primi del '900, sul quale è stato operato un restauro conservativo totale inerente struttura e finiture nel rispetto della tradizione rurale e dell'autenticità originaria. L'intervento di recupero ha valorizzato con grande attenzione gli elementi architettonici storici, armonizzandoli con soluzioni e comfort contemporanei, per offrire un'abitazione dal fascino senza tempo. La zona giorno, sviluppata al piano terra, si distingue per la generosità degli spazi e la funzionalità degli ambienti. Da un lato troviamo una caratteristica taverna abitabile con salotto e caminetto, lavanderia, studio; dall'altro un'ampia zona living composta da una cucina abitabile e da un importante soggiorno impreziosito da un suggestivo camino in rame, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale. Il piano superiore ospita tre spaziose camere matrimoniali, ciascuna servita da bagno, oltre a un elegante soppalco, affacciato al salone, che dona ulteriore carattere e luminosità agli ambienti, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente e raffinata. Le finiture riflettono la qualità dell'intervento: al piano terra i pavimenti sono in pregiato terrazzo veneziano, mentre la zona notte è impreziosita da pavimentazione in teak massello. All'esterno, il parco privato di circa 2.700 mq, ricco di alberature e perfettamente curato, garantisce un elevato livello di privacy e rappresenta una vera oasi di tranquillità, ideale per vivere gli spazi esterni in totale riservatezza. Completano la proprietà una tettoia e un garage, entrambi in grado di ospitare fino a tre autovetture. L'immobile è dotato di impianto di allarme, climatizzazione e irrigazione automatica, garantendo comfort, sicurezza e praticità in ogni stagione. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla conformazione dell'edificio, la proprietà offre inoltre la possibilità di essere suddivisa in due distinte unità abitative, risultando una soluzione ideale anche per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale. Una dimora di grande charme, dove il fascino della tradizione incontra l'eleganza contemporanea, pensata per chi desidera vivere immerso nella natura, godendo della massima privacy senza rinunciare ai più moderni comfort. Con un'esperienza di oltre trent'anni, l'immobiliare Principe Umberto opera con professionalità nel campo dell'intermediazione di immobili e aziende fornendo servizi mirati e consulenze personalizzate. Nell'acquisto, nella vendita, nell'affitto e nella progettazione, trattiamo con la stessa cura alloggi di piccole e grandi dimensioni. L'agenzia si impegna per offrire ai propri clienti i più elevati livelli di competenza e trasparenza. Per informazioni e visite contattare l'agenzia Immobiliare Principe Casa Piazza Maggiore, 20 Este (PD) oppure contattare il numero 0429/602835 335/1017033 indirizzo e mail info@immobiliareprincipeumberto.it Per altri annunci visita il nostro sito www.immobiliareprincipeumberto.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORRI DEL BENACO PAI In totale immersione nel verde naturale di un pendio costellato di tipici olivi secolari, questa nuova iniziativa immobiliare prevede la realizzazione di due bellissime ville con piscina: VILLA LAGO e VILLA MONTE. Realizzate con le più moderne tecnologie costruttive vanteranno materiali di prima qualità ed impiantistica all'avanguardia pur mantenendo il sapore delle tipiche case rurali presenti nella zona! Villa Lago si svilupperà su due livelli, si comporrà di un luminosissimo living con zona relax separata, di tre comode suite dotate di bagni privati e delle magnifiche terrazze dalle quali godere il panorama mozzafiato sul lago. Il sontuoso giardino piantumato ad olivi circonderà la proprietà creando un'immersione nel verde in totale privacy! I lavori di costruzione sono già iniziati ma vi è ancora la possibilità di personalizzare le finiture a vostro gusto! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA ZONA: Nel Comune di Rovigo, in Frazione Concadirame, sorge questa amena proprietà composta da quattro fabbricati, in posizione che garantisce tranquillità e privacy ed allo stesso tempo comoda agli spostamenti, data la vicinanza all'autostrada A13 ed alla provinciale Rovigo Lendinara. La proprietà inoltre permette di raggiungere in poco tempo le città di Padova, Venezia, Vicenza, Ferrara. TIPOLOGIA: Gli immobili facenti parte della proprietà sono: una villa quasi completamente ristrutturata, da finire in alcune parti, che si sviluppa in due livelli, offrendo ampi spazi interni da personalizzare e arricchire secondo le proprie esigenze, mantenendo comunque la sua storicità. Essa si sviluppa per 327 mq. una dependance autonoma ed indipendente, completa di cucina e bagno; un grande fienile ed una rimessa agricola. La tenuta è costituita da un lotto di circa 7mila metri quadrati, che consiste in un parco verde piantumato e permette di godersi al massimo l'ambiente sereno e riservato, classico delle campagne polesane. LA PROPRIETA' RAPPRESENTA UN'OCCASIONE UNICA PER IL TUO INVESTIMENTO! Contattaci subito per prenotare una visita o per ulteriori informazioni: chiamaci al 0425/423821, oppure contattaci via mail a centrorete@gruppocasapercasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANGUINETTO In posizione centrale e residenziale, comoda a tutti i principali servizi quali, scuole, banca, farmacia e comune, proponiamo in vendita, casa singola su piani sfalsati caratterizzata da ampi spazi. Al piano terra si trova un appartamento trilocale di 85 mq con ingresso indipendente, mentre al piano rialzato si trova l'abitazione principale, distribuita su due livelli. L'immobile dispone complessivamente di 5 camere da letto, 4 bagni, lavanderia, taverna, mansarda e un ampio garage da 80 mq. La costruzione è stata realizzata con finiture di ottima qualità, intercapedine, pavimenti in cotto e parquet, serramenti in legno con vetro termopan, zanzariere e scuretti in legno. Completano la proprietà 2 pozzi e giardino piantumato di 400 mq dotato di impianto di irrigazione. Maggiori informazioni in ufficio. Ora puoi contattarci anche via whatsapp al numero 370.1586677 N.B. A tutela della privacy del proprietario e dell'occupante, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN BONIFACIO (VR) VIA PERAROLO Piena proprietà di Villa Veneta denominata "Villa Negri Cà dell'Ora" disposta in parte su due piani fuori terra e in parte su tre, con piccoli fabbricati accessori (ripostiglio con annessa autorimessa e centrale termica e pollaio in corpo staccato) e con pertinenti piscina, scuderia con locali accessori e ampio parco. Immobile soggetto a E.C. n.ro 8869/2020 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 2.900.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 2.175.000,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 00/00/0000 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3512804332 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BASSANO DEL GRAPPA (VI) ZONA VIALE VENEZIA Proponiamo in vendita un bellissimo palazzo in stile Liberty disposto su tre livelli con superficie commerciale di 360mq insistente su un lotto di 1220mq. La soluzione si trova vicina a Viale Venezia in posizione centrale e comoda al centro storico di Bassano del Grappa. La soluzione è composta al PT da un doppio ingresso, una zona cucina, un ampio studio, una zona pranzo, un disimpegno con bagno, una zona soggiorno e dalle scale che ci portano al primo piano, composto da uno spazioso disimpegno, una veranda, tre camere matrimoniali, un bagno ed una zona utilizzabile come ulteriore soggiorno; una scala ci accompagna sul tetto dove troviamo un bellissimo terrazzo con vista, il tetto è stato recentemente sistemato; infine al piano interrato troviamo un disimpegno e tre cantine separate. Completa la soluzione il bellissimo parco privato di 1000 mq. La soluzione viene venduta come da foto, necessita di un importante opera di ristrutturazione, conservazione e/o ripristino di eventuali elementi originali di valore decorativo storico, culturale ed ambientale. Non è possibile demolire il fabbricato. Soluzione ideale per chi ama lo stile liberty e cerca un posto indipendente, con i propri spazi e comodo a tutte le tipologie di servizi. Per qualsiasi informazione rivolgersi in agenzia previo appuntamento RIF. V113 Prezzo richiesto: € 680.000,00 APE: in fase di nuova redazione Agenzia Abitare nel Tempo S.A.S. Cittadella (Pd) Borgo Padova, 152 347.5717622 049.7301810 info@abitareneltempo.it www.abitareneltempo.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DUEVILLE – zona centrale | Nuova villa unifamiliare in classe A4 In una posizione interna, riservata e tranquilla, proponiamo in vendita una nuova villa unifamiliare con consegna prevista per fine 2027. L’abitazione sarà realizzata secondo un progetto architettonico moderno, con particolare attenzione al comfort abitativo, alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica. Gli spazi saranno studiati per offrire ambienti luminosi, funzionali e accoglienti, pensati per garantire il massimo benessere quotidiano. La villa sarà dotata di impianti e tecnologie di ultima generazione, tra cui: impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore elettrica; impianto fotovoltaico da 9,0 kWp; sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC); soluzioni costruttive ad alta efficienza energetica per ridurre i consumi e migliorare il comfort in ogni stagione. Grande attenzione sarà dedicata alla personalizzazione: sarà possibile scegliere finiture, materiali e dettagli degli interni in base ai propri gusti e alle proprie esigenze, creando così una casa unica e realmente su misura. La proprietà è inserita in un esclusivo contesto residenziale composto da sole tre ville unifamiliari, ideale per chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi principali e dei collegamenti stradali. Una soluzione perfetta per chi desidera acquistare una casa nuova, moderna, efficiente e personalizzabile, progettata per durare nel tempo. Per maggiori informazioni, disponibilità di planimetrie e consultazione del capitolato, vi invitiamo a fissare un appuntamento presso la nostra agenzia, senza impegno. Incarico in esclusiva condiviso tra le agenzie: AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA e SICASA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DUEVILLE – Via Caprera | Nuova villa unifamiliare in classe A4 In una posizione interna, riservata e tranquilla, proponiamo in vendita una nuova villa unifamiliare con consegna prevista per fine 2027. L’abitazione sarà realizzata secondo un progetto architettonico moderno, con particolare attenzione al comfort abitativo, alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica. Gli spazi saranno studiati per offrire ambienti luminosi, funzionali e accoglienti, pensati per garantire il massimo benessere quotidiano. La villa sarà dotata di impianti e tecnologie di ultima generazione, tra cui: impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore elettrica; impianto fotovoltaico da 9,0 kWp; sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC); soluzioni costruttive ad alta efficienza energetica per ridurre i consumi e migliorare il comfort in ogni stagione. Grande attenzione sarà dedicata alla personalizzazione: sarà possibile scegliere finiture, materiali e dettagli degli interni in base ai propri gusti e alle proprie esigenze, creando così una casa unica e realmente su misura. La proprietà è inserita in un esclusivo contesto residenziale composto da sole tre ville unifamiliari, ideale per chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi principali e dei collegamenti stradali. Una soluzione perfetta per chi desidera acquistare una casa nuova, moderna, efficiente e personalizzabile, progettata per durare nel tempo. Per maggiori informazioni, disponibilità di planimetrie e consultazione del capitolato, vi invitiamo a fissare un appuntamento presso la nostra agenzia, senza impegno. Incarico in esclusiva condiviso tra le agenzie: AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA e SICASA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DUEVILLE – Via Caprera | Nuova villa unifamiliare in classe A4 In una posizione interna, riservata e tranquilla, proponiamo in vendita una nuova villa unifamiliare con consegna prevista per fine 2027. L’abitazione sarà realizzata secondo un progetto architettonico moderno, con particolare attenzione al comfort abitativo, alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica. Gli spazi saranno studiati per offrire ambienti luminosi, funzionali e accoglienti, pensati per garantire il massimo benessere quotidiano. La villa sarà dotata di impianti e tecnologie di ultima generazione, tra cui: impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore elettrica; impianto fotovoltaico da 9,0 kWp; sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC); soluzioni costruttive ad alta efficienza energetica per ridurre i consumi e migliorare il comfort in ogni stagione. Grande attenzione sarà dedicata alla personalizzazione: sarà possibile scegliere finiture, materiali e dettagli degli interni in base ai propri gusti e alle proprie esigenze, creando così una casa unica e realmente su misura. La proprietà è inserita in un esclusivo contesto residenziale composto da sole tre ville unifamiliari, ideale per chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi principali e dei collegamenti stradali. Una soluzione perfetta per chi desidera acquistare una casa nuova, moderna, efficiente e personalizzabile, progettata per durare nel tempo. Per maggiori informazioni, disponibilità di planimetrie e consultazione del capitolato, vi invitiamo a fissare un appuntamento presso la nostra agenzia, senza impegno. Incarico in esclusiva condiviso tra le agenzie: AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA e SICASA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VERONA VIGASIO In posizione tranquilla e riservata ma comoda al centro del paese e a tutti i servizi, proponiamo in vendita un'importante villa indipendente di circa 510mq, caratterizzata da ampie metrature, spazi esterni privati e una straordinaria versatilità. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una prestigiosa abitazione unifamiliare oppure per chi cerca un investimento con la possibilità di ricavare tre unità abitative indipendenti, perfette per più nuclei familiari o da destinare alla locazione. La villa è composta da: Piano terra: appartamento quadrilocale con cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto (una matrimoniale e una doppia), bagno e giardino; seconda unità disposta su due livelli con cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno e, al piano superiore, una spaziosa camera con bagno, anch'essa completa di giardino. Piano primo: luminoso appartamento con ampia zona living, due camere matrimoniali, due bagni e due grandi terrazze vivibili. Piano interrato: garage triplo e due ampie cantine/taverne, ideali come locali hobby, palestra, studio o deposito. I punti di forza Ampia superficie di circa 510 mq. Villa completamente indipendente con importanti spazi interni ed esterni. Possibilità di realizzare tre appartamenti autonomi. Soluzione ideale per famiglie numerose, più nuclei familiari o come investimento immobiliare. Garage triplo e ampi locali accessori. Posizione tranquilla e comoda ai principali servizi. PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 o 3512804332 Ci occupiamo con successo di: •Vendita e Locazione di singole unità immobiliari residenziali e commerciali •Vendite in blocco e/o frazionate, di interi edifici, residenziali, commerciali e industriali. •Vendite in cantiere di Nuove Costruzioni, con lo sviluppo dei servizi connessi al cantiere •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci sono abitazioni che offrono spazio e comfort ed esistono dimore capaci di raccontare anche uno stile di vita. A Strà, in posizione riservata, comoda ai principali collegamenti verso Padova, Venezia e la Riviera del Brenta, proponiamo in esclusiva la vendita di una prestigiosa villa singola, con annessa dependance, inserita in un magnifico parco privato di oltre 3000 mq, dove la natura diventa parte integrante della casa. Fin dal primo sguardo si percepisce la filosofia progettuale architettonica : grandi superfici vetrate, ambienti luminosi, continuità tra interno ed esterno e una perfetta armonia con il verde circostante. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli. L'ingresso al piano terra conduce agli ambienti dedicati alla convivialità: elegante ampio soggiorno, suggestiva veranda completamente vetrata affacciata sul giardino con un secondo ingresso e raffinata zona salotto . Cucina, sala da pranzo, salotto con camino, bagno ospiti e lavanderia. La zona notte del piano terra offre una zona dedicata con ingresso, camera matrimoniale, bagno en suite e grande stanza privata ideale come studio/salotto con camino pensata per la lettura e i momenti più intimi della giornata. La scenografica scala nel soggiorno conduce al piano superiore dove trovano spazio la camera padronale, una camera matrimoniale, bagno, stanza guardaroba e camera con studio. Completa la proprietà una dependance completamente indipendente composta da soggiorno con cucina, camera e bagno: soluzione ideale per figli autonomi, personale di servizio o studio professionale. L'intera proprietà è stata mantenuta con estrema cura nel tempo e si presenta in eccellenti condizioni. Ogni dettaglio è curato, tutti i materiali utilizzati sono di pregio, numerosi arredi e complementi realizzati su misura rimarranno a servizio della casa, valorizzandone ulteriormente funzionalità ed eleganza. Il grande parco garantisce privacy assoluta, scorci sempre diversi durante le stagioni e spazi ideali per vivere all'aperto, pur rimanendo a pochi minuti da tutti i servizi. È la casa ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, apprezza l'architettura, gli spazi autentici e il privilegio di abitare in una proprietà unica non replicabile, una residenza da vivere. Si richiede un appuntamento in ufficio per fornire maggiori informazioni e per fissare una visita. Riferimento numero 267, classe energetica E, richiesta euro 695.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nuovo incarico! Proponiamo in vendita un'elegante villa costruita nel 2002, situata in centro a Vigonovo. Questa splendida abitazione, che si estende su una superficie commerciale di 475 mq è stata realizzata con la massima cura e attenzione ai dettagli per garantire il massimo comfort. L'immobile si sviluppa su più piani, perfettamente adattabile per ospitare due nuclei familiari grazie alla sua disposizione intelligente degli spazi che assicura privacy ad ogni famiglia. Entrando dall'ingresso principale, potrai accedere direttamente al piano terra o salire attraverso l'importante scalinata all'appartamento al primo piano. Al piano terra troverai: Una taverna completa di cucina arredata con caminetto Tre stanze versatili, Lavanderia funzionale, Un bagno finestrato. Al primo piano si sviluppa l'appartamento principale caratterizzato da: Un soggiorno molto grande e luminoso ideale per momenti conviviali, Una grande cucina separata venduta completamente arredata con uscita sul terrazzo abitabile dove godere della vista del giardino sottostante, Due camere matrimoniali spaziose, Sala da bagno completa dotata sia di doccia che di vasca; sottotetto suddiviso in due stanze servite da poggiolo ed un utile ripostiglio. A rendere ancora più affascinante questa proprietà vi è un garage con basculanti motorizzati e tetto travato a vista di oltre 90 mq. Inoltre, potrai approfittare del rigoglioso giardino privato di circa 700 mq completo d'impianto d'irrigazione programmabile e casetta attrezzi inclusa. Parte degli arredi sarà venduta unitamente alla casa. Non perdere l’opportunità unica di visitare questo immobile esclusivo; le visite saranno fissate solo previo colloquio iniziale presso la nostra agenzia. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni! Visitate il nostro sito sempre aggiornato con le ultime proposte immobiliari oppure veniteci a trovare presso l’agenzia Gaia Immobiliare di Silvia Polato in via L. da Vinci 15/5 Vigonovo (VE). Per ulteriori informazioni contattateci al numero 049/9832488 o inviateci un'e mail:info.gaiaimmobiliare@gmail.com. Saremo felici di assistervi nel vostro percorso verso la vostra nuova casa! Gaia Immobiliare è Punto Partner Solo Affitti SpA: scopri tutte le nostre proposte per affittare in sicurezza! Il presente annuncio è indicativo e non costituisce vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure riportate devono considerarsi indicative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOVOLONE (VR) VIA MATTEOTTI 16 Piena proprietà di fabbricato residenziale unifamiliare di due piani fuori terra (il cui piano terra è composto da ingresso, ampio soggiorno cucina con camino funzionante, breve rampa di scale che conduce alla zona notte composta da disimpegno, bagno, due camere da letto singole che affacciano su un balcone, camera matrimoniale con bagno interno e vano destinato a cabina armadio, soppalco cui si accede attraverso una seconda rampa di scale), con autorimessa al piano interrato e area esterna di pertinenza adibita a giardino (su cui insiste una piscina), con accesso pedonale e carrabile dalla Via Giacomo Matteotti. Immobile soggetto a E.I. n.ro 196/2022 LOTTO UNICO Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 250.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 187.500,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 00/00/0000 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3512804332 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un elegante e tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita esclusiva porzione di bivilla di recente costruzione (2025), sviluppata interamente su un unico livello, una soluzione moderna pensata per chi desidera comfort, efficienza energetica e ampi spazi da vivere ogni giorno. Il vero punto di forza dell'immobile è il suo giardino privato di circa 1.200 mq, un'oasi esclusiva dove trascorrere il tempo libero con la famiglia, organizzare pranzi e cene all'aperto, realizzare una piscina o semplicemente godersi la tranquillità della propria casa. L'ingresso conduce alla splendida zona living di oltre 44 mq, caratterizzata da ambienti luminosi e perfettamente distribuiti. Le ampie vetrate collegano direttamente il soggiorno al portico coperto, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. Uno spazio ideale da vivere in ogni stagione, con vista e accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da: Tre ampie camere matrimoniali; Due bagni finestrati; Locale tecnico. Completano la proprietà un garage riscaldato, comodamente raggiungibile attraverso il portico, e un posto auto esterno di proprietà. Dal punto di vista impiantistico, l'abitazione offre tutto ciò che si può desiderare da una casa di ultima generazione: Classe Energetica A4 Riscaldamento a pavimento Pompa di calore Impianto fotovoltaico da 6 kW Batteria di accumulo da 13 kWh Serramenti ad alte prestazioni Costruzione del 2025 Perché scegliere questa casa? ✔ Costruzione del 2025, pari al nuovo ✔ Sviluppata interamente su un unico livello ✔ Circa 1.200 mq di giardino esclusivo ✔ Zona living di oltre 44 mq con accesso diretto al portico e al giardino ✔ Tre camere matrimoniali ✔ Due bagni finestrati ✔ Garage riscaldato e posto auto privato ✔ Classe Energetica A4 con impianti di ultima generazione Una soluzione esclusiva, difficile da trovare sul mercato, che unisce design moderno, elevata efficienza energetica e uno straordinario spazio esterno, ideale per chi desidera vivere ogni giorno il comfort di una casa pensata per il futuro. Contattaci per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TI INVITIAMO A VISITARE PRIMA IL VIRTUL TOUR 3D DELL'APPARTAMENTO. COSI' POTRAI VISITARLO SOLO SE RISPONDE ALLE TUE ESIGENZE, ED OTTIMIZZARE IL TUO TEMPO. INOLTRE E' POSSIBILE RILEVARE LE MISURE CHE TI OCCORRONO (PARETI, ARREDI, ALTEZZA SOFFITTO E SOPPALCHI ETC.), PUOI FARE TUTTO QUESTO DALLA TUA SMART TV O COMPUTER O TABLET O SMARTPHONE. SE NON RIESCI A FARLO INVIACI UN WHATSAPP O CHIAMACI PER CHIEDERE IL LINK CHE TI PERMETTERA' DI EFFETTUARE LA VISITA VIRTUALE COMODAMENTE DA CASA TUA O DOVUNQUE TI TROVI. La proprietà è situata a Bertesinella, in una tranquilla via interna che garantisce privacy e silenzio, lontana dal traffico della strada principale ma, allo stesso tempo, comoda a tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze sono facilmente raggiungibili supermercati, farmacie, scuole, fermate dell'autobus e tutte le attività di prima necessità, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità della città. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un'ampia ed elegante villetta a schiera, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da ambienti spaziosi, luminosi e perfettamente distribuiti, pensati per offrire il massimo comfort abitativo. L'immobile accoglie con ben tre ingressi indipendenti al piano terra: il primo conduce direttamente all'ampio soggiorno, un ambiente caldo e luminoso ideale per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari; il secondo permette l'accesso alla cucina abitabile separata, funzionale e ben organizzata; il terzo conduce invece alla sala da pranzo, collegata direttamente alla caratteristica taverna con camino, uno spazio dal fascino unico, perfetto per trascorrere piacevoli serate in compagnia o rilassarsi durante la stagione invernale. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale impreziosita da un pratico ripostiglio, bagno cieco en suite con vasca e accesso diretto al terrazzino, una seconda camera matrimoniale, attualmente utilizzata come studio, un secondo bagno cieco anch'esso dotato di vasca e un ulteriore ambiente estremamente versatile che può essere adibito a guardaroba, studio o salottino. Da quest'ultimo locale, tramite una caratteristica scala a chiocciola, si accede al secondo ed ultimo piano. L'ultimo livello, attualmente ad uso mansarda, rappresenta uno degli spazi più affascinanti della casa. Qui troviamo una terza ampia camera matrimoniale resa ancora più accogliente dalla presenza di un elegante camino e completata da una comoda cabina armadio. È importante precisare che, allo stato attuale, alcuni ambienti risultano catastalmente censiti con una destinazione d'uso differente rispetto a quella con cui vengono oggi presentati e descritti. La distribuzione degli spazi proposta ha il solo scopo di valorizzare le potenzialità dell'immobile e di offrire una rappresentazione delle molteplici possibilità che questa abitazione può offrire. Grazie alle generose metrature e alla particolare conformazione interna, la villetta si presta infatti ad essere facilmente personalizzata, consentendo al futuro acquirente di organizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative e il proprio stile di vita. A completare questa interessante soluzione troviamo un magnifico giardino privato di circa 350 mq, uno spazio esclusivo dove vivere appieno la bella stagione, organizzare pranzi e cene all'aperto, creare un'area giochi per i bambini oppure semplicemente godersi momenti di tranquillità immersi nel verde. All'interno della proprietà vi è inoltre la possibilità di realizzare una tettoia per ottenere un comodo posto auto coperto. COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'abitazione è completamente autonoma ed è stata edificata nel 1916. Nel corso degli anni è stata oggetto di un'importante ristrutturazione che ne ha valorizzato il fascino originario migliorandone sensibilmente comfort ed efficienza, consentendo oggi di presentarsi in ottimo stato di manutenzione. Tra il 2009 e il 2010 è stato completamente rifatto il tetto, mentre nel 2012 sono stati sostituiti la caldaia e i radiatori, rifatti i pavimenti, installati nuovi serramenti in legno con vetrocamera e zanzariere nella maggior parte degli infissi, oltre alla revisione dell'impianto elettrico. Nello stesso anno sono stati completamente rinnovati anche i bagni con la sostituzione dei sanitari e dei rivestimenti. La cucina, installata nel 2011, viene lasciata compresa nella vendita, rappresentando un ulteriore valore aggiunto per chi desidera un'abitazione pronta da vivere fin da subito. Le spese condominiali risultano particolarmente contenute e ammontano a circa 120 euro all'anno, contribuendo a rendere questa proposta ancora più interessante. COME CONTATTARCI Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci allo 0444 563390 oppure inviaci un messaggio WhatsApp al 327 6798238. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa splendida abitazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona ognissanti vendiamo casa singola disposta su 2 livelli RISTRUTTURATA A NUOVO. Al piano terra: soggiorno con angolo cottura, salotto, studio, 2 bagni, giardino, garage. Al piano 1°: 3 camere (2 matr. ed 1 singola), bagno, ampio terrazzo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona residenziale chiusa al traffico, su lotto di 730 Mq. ca, villa singola su tre livelli fuori terra per complessivi Mq. 330, composta al piano terra da doppio garage, servizio, locale uso taverna/cantina, cucina abitabile ed ampio salone con soggiorno/pranzo di 74 mq ca. Scala a vista con vuoto sul soggiorno che collega al piano primo dove troviamo, locale disimpegno/soppalco di 44 mq e zona notte composta da due camere matrimoniali di cui una con balcone, una camera doppia e doppi servizi di cui uno con balcone. Il piano secondo, mansardato è open space di 40 mq ca., finestrato su quattro lati con vista sulla campagna. La villa è dotata di predisposizione per ascensore/piattaforma elevatrice. Completano la struttura un'ampia zona verde di 570 Mq. ca circostante l'abitazione, un'area di manovra per l'accesso al garage e due porticati con relativi camminamenti per gli accessi indipendenti alla villa. L'immobile viene consegnato nello stato attuale che si presenta al grezzo avanzato con travi a vista e la possibilità di personalizzare gli impianti e le finiture stesse. La zona è tranquilla con parcheggi e zone verdi. La Tua Casa immobiliare comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. Il colloquio è gratuito. Per maggiori informazioni o per concordare un appuntamento, potete contattarci al numero 045 7930290 o all’indirizzo e mail: mozzecane@latuacasaverona.it. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In bellissima zona residenziale, ben collegata a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita splendida villa singola su due piani. Al piano terra si trova una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, un bagno, una lavanderia e un'ampia taverna. Al primo piano c'è l'enorme soggiorno, la seconda cucina, la sala da pranzo, tre camere da letto matrimoniali e altri due bagni entrambi finestrati. Completa la proprietà il garage esterno al piano terra. Le ampie metrature della villa permettono di essere vissuta anche da due nuclei famigliari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone residenziali più richieste della Mandria, proponiamo in vendita elegante villa moderna indipendente, caratterizzata da ampi spazi, grande luminosità e tecnologie di ultima generazione. L’abitazione si sviluppa su due livelli e offre una splendida zona giorno con ampio soggiorno e cucina abitabile, ideale per vivere la casa in famiglia e accogliere ospiti. Al piano terra troviamo inoltre lavanderia, bagno di servizio e garage doppio collegato direttamente all’abitazione. La zona notte ospita due camere doppie, bagno finestrato e una spaziosa suite padronale con cabina armadio e bagno privato con vasca e doccia, perfetta per garantire privacy e comfort. All’esterno, un giardino privato incorniciato da alte siepi garantisce massima privacy ed è lo spazio ideale da vivere in ogni stagione, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto e piacevoli occasioni di convivialità. La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 5 kW e domotica completa, che assicurano elevata efficienza energetica, comfort abitativo e gestione intelligente della casa. Una soluzione perfetta per chi cerca una villa indipendente moderna a Padova, in contesto tranquillo ma comodo ai principali servizi e al centro città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it