Ville in vendita Veneto Pag. 21

VILLA D’EPOCA DEI PRIMI DEL ’900 CON AMPIO GIARDINO NEL CUORE DI ARRE !!! SOLO PER INTENDITORI !!! VIENI IN AGENZIA2000... Sono Vilma Lazzarin, vendo splendida villa d’epoca del 1920, situata nel centro di Arre, immersa nel verde di un magnifico giardino privato di circa 1.500 mq. Una proprietà dal fascino autentico, dove storia, architettura e dettagli originali si fondono in un ambiente elegante e ricco di personalità. Gli interni conservano elementi di grande pregio, come gli originali pavimenti in piastrelle, che donano alla villa uno stile senza tempo. Particolarmente suggestivo è il portico con colonne sormontato da un terrazzo, che caratterizza la facciata e regala alla casa un’eleganza d’altri tempi. Al piano terra troviamo un ampio ingresso con scala a vista, uno studio, un luminoso soggiorno con camino e accesso alla cantina, un’ampia zona pranzo con stufa e una grande cucina abitabile affiancata da un caratteristico tinello con soffitto con travi a vista e uscita diretta sul giardino. Al piano nobile si trovano la camera padronale con adiacente camera singola mansardata, due ampie camere matrimoniali e un grande bagno finestrato, dotato di due docce e accesso al terrazzo. Un ulteriore terrazzo, affacciato sul giardino, completa gli spazi della zona notte. Il vero protagonista all’esterno è il giardino di 1.500 mq, arricchito da piante ornamentali e alberi da frutto: un’oasi di tranquillità e privacy, ideale per pranzi all’aperto, cene estive o semplicemente per godersi il verde in ogni stagione. La proprietà dispone inoltre di una casetta adibita a garage, comoda per l’auto. Una villa unica nel suo genere, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi, privacy e il fascino autentico di una dimora storica, senza rinunciare alla comodità di vivere in centro paese. Caratteristiche specifiche: 283 mq commerciali 10 Locali 1 Ingresso 1 Studio 1 Soggiorno 1 Sala da pranzo 1 Cucina 1 Tinello/secchiaio 3 Camere da letto matrimoniali 1 Camera da letto singola 1 Disimpegno 1 Bagno 1 Terrazzino 1 Terrazzo 1 Cantina 1 Garage Giardino privato di 1500 mq Classe energetica G IPE 329,50 Abitazione su due livelli Costruita nel 1920 attualmente da ristrutturare Codice di riferimento annuncio S149 ATTENZIONE: alcune immagini riportate sul sito sono inserite a scopo di abbellimento, sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Nota bene: il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizioni di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto. Chiamami per vendere o comprare casa ! Quanto vale la tua casa ? Il compratore giusto ti aspetta ! Ho anche la casa per te ! Visita www.agenzia2000.it Agenzia2000 immobiliare, offre ottimi servizi per i suoi clienti tra cui consulenza per l'accesso al credito, assistenza tecnica effettuata da professionisti del settore, collaborazione stretta con studi notarili, valutazione immobili, contratti di locazione. Agenzia2000 immobiliare, il tuo Partner per i tuoi investimenti immobiliari. Agenzia2000 immobiliare telefono 3 8 9 7 1 3 8 1 7 0 Via Verdi 3/b Conselve 35026 (PD) info @ agenzia2000.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABANO TERME SAN LORENZO Rif. MR335DA PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO NUOVA IN CLASSE A4 Nel cuore del rinomato quartiere SAN LORENZO ad ABANO TERME, immersa nel verde e comoda a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un'esclusiva VILLA SINGOLA sviluppata su due piani fuori terra. METRATURE GENEROSE e un DESIGN MODERNO concepito per offrire il massimo comfort abitativo. GLI SPAZI INTERNI ED ESTERNI: ZONA GIORNO (Piano Terra): Straordinario ed elegantissimo living di OLTRE 65 MQ COMPLESSIVI, caratterizzato da un grande OPEN SPACE con GRANDI VETRATE che inondano l’ambiente di luce naturale, CUCINA SEPARATA ABITABILE, disimpegno, ripostiglio, comodo armadio a muro, un comodo BAGNO DI SERVIZIO e una LAVANDERIA/VANO TECNICO separato. La zona giorno si affaccia direttamente su un AMPIO PORTICO COPERTO. ZONA NOTTE (Piano Primo): QUATTRO CAMERE DA LETTO, tra cui spicca una spettacolare SUITE PADRONALE DA OLTRE 26 MQ, una seconda camera matrimoniale e due comode camere singole/doppie. Il piano include un disimpegno ideale per armadiature su misura e DUE ULTERIORI BAGNI FINESTRATI (di cui uno principale da oltre 7 mq). Le camere si aprono su AMPIE TERRAZZE AVVOLGENTI per un totale di ben 62 mq. GIARDINO PRIVATO: La proprietà è abbracciata da uno splendido GIARDINO DI CIRCA 385 MQ (fino a 600 mq di scoperto complessivo), perfetto per i momenti di relax all'aperto. GARAGE E POSTI AUTO: Completano la soluzione un comodo GARAGE DOPPIO di generose dimensions e un DOPPIO POSTO AUTO. TECNOLOGIE E CAPITOLATO TOP DI GAMMA: L'immobile sarà certificato nella massima efficienza energetica CLASSE A4, con FINITURE RICERCATE E PERSONALIZZABILI, cura dei dettagli e tecnologie innovative per il miglior comfort abitativo con massima attenzione al RISPARMIO ENERGETICO. L'abitazione viene consegnata CHIAVI IN MANO con impianti di ultima generazione: RISCALDAMENTO A PAVIMENTO in pompa di calore con accumulo per acqua calda sanitaria. IMPIANTO FOTOVOLTAICO INDIVIDUALE dotato di inverter ibrido. ARIA CONDIZIONATA CANALIZZATA al primo piano. SISTEMA VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) per il ricambio costante dell'aria pulita. IMPIANTO DOMOTICO per la gestione automatizzata delle tapparelle in alluminio. IMPIANTO D'ALLARME volumetrico e perimetrale. ISOLAMENTO TERMOACUSTICO (cappotto esterno) e serramenti bianchi con DOPPIO VETROCAMERA. DISPONIBILI ANCHE ALTRE UNITA' con disposizioni interne, metrature e prezzi diversi. La planimetria rappresenta fedelmente la casa mentre le foto/render sono solo a scopo dimostrativo. Ricordiamo che per motivi di PRIVACY, l'indirizzo e il puntatore nella mappa, anche se molto vicini, non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. Richiesta: Euro 540.000 PER TUTTI I DETTAGLI, approfondimenti sul capitolato, visitare l'immobile e/o conoscere il costruttore, CONTATTATECI SENZA IMPEGNO: MR Immobiliare Tel. 351 96 71 562 Email: mrabbiagente@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DM Real Estate Nell'Isola di Albarella, proponiamo in vendita una villa a schiera di testa con giardino privato, costruita alla fine degli anni 90 (1998), situata in un contesto curato a pochi passi dal fiordo. Disposta su due livelli: Al piano terra un open space con cucina a vista, bagno finestrato e camera matrimoniale; la zona giorno si apre su un ampio giardino con terrazza coperta e caminetto. Al piano superiore, una seconda camera matrimoniale, bagno con vasca e una grande terrazza con vista fiordo, ideale per momenti di relax. La villetta fa parte di un residence con piscina e campo da tennis, perfetto per godersi la casa in ogni stagione. Due posti auto completano la proprietà. Classe Energetica: F Visite ogni giorno su appuntamento Non trovi quello che stai cercando? Chiamaci o visita il nostro sito dmrealestate.it DM Real Estate è in continua ricerca di nuovi immobili da proporre ai suoi clienti. Se hai una soluzione da vendere non esitare a contattarci. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Noale Proponiamo splendida casa singola di nuova costruzione situata nel comune di Noale, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi. L’abitazione, sviluppata interamente su un unico piano, offre circa 120 mq calpestabili oltre al garage collegato direttamente all’abitazione. E' inserita in un lotto con giardino privato di circa 600 mq, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni in totale privacy. La zona giorno è caratterizzata da un ampio e luminoso open space di circa 50 mq con soggiorno e cucina a vista, valorizzato da grandi aperture verso il giardino che garantiscono luminosità e continuità tra interno ed esterno per godersi dei momenti all'aria aperta completa il piano terra una splendida loggia con affaccio sul giardino esterno. La zona notte è composta da: camera matrimoniale con bagno privato e guardaroba, altra camera matrimoniale, camera singola o studio, ideale come ufficio o stanza hobby, un bagno finestrato di ampie dimensioni. Completa la proprietà un comodo garage con accesso diretto all’abitazione e un vano tecnico/lavanderia. La casa sarà realizzata con finiture moderne e tecnologie di ultima generazione, pensate per garantire elevato comfort abitativo ed efficienza energetica, fornita di: riscaldamento a pavimento pompa di calore impianto fotovoltaico serramenti ad alte prestazioni ventilazione meccanica controllata aria condizionata canalizzata Una soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera una casa indipendente moderna, spaziosa e funzionale, in una delle zone più richieste di Noale. Superficie: sogg./cottura 49,61 mq; centrale termica/lavanderia 5,12 mq; camera singola/studio 9,36 mq; camera matrimoniale 17,10 mq; camera matrimoniale 14,04 mq; guardaroba 5,04 mq; bagno 4,86 mq; disimpegno 9,30 mq; bagno 6,48 mq; autorimessa 16,15 mq; tot. 136,94 mq. Prezzo: € 680.000,00 Rif: 15.NOA.C1 Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it www.agenziaimmobiliareiportici.it Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Hai trovato la casa che desideravi da tanto tempo, ma hai bisogno di un mutuo per far avverare il tuo sogno? L’agenzia immobiliare I Portici ti offre la consulenza di professionisti del settore che ti aiuteranno a trovare il mutuo più accessibile in base alle tue disponibilità economiche, aiutandoti ad orientarti nella scelta tra mutuo a tasso fisso, variabile o misto e ad usufruire delle agevolazioni fiscali previste. Il tutto nella massima trasparenza e professionalità. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DM Real Estate A Godeluna, proponiamo una splendida soluzione in posizione riservata e tranquilla. Trattasi di una villa caratterizzata da ampie metrature, che si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo varie stanze fra cui ampia sala di entrata che accede tramite passaggio ad arco in pietra ad un'altra stanza conviviale dotata di termostufa che fornisce il riscaldamento all'intera casa, un'ampia cucina separata dotata di altra stufa, una camera da letto e un bagno finestrato. Salendo al piano superiore si trovano altre tre camere da letto ognuna con il proprio bagno di pertinenza. Salendo all'ultimo piano si trova un'ampia mansarda. Tutta la casa è caratterizzata da bellissime travature in legno che insieme alla rusticità delle finiture e degli arredi donano una piacevole atmosfera montana e rendono questa soluzione particolarmente calda, accogliente e adatta a famiglie numerose che desiderano trascorrere le proprie vacanze immersi nel verde o a chi sogna di aprire un B&B immerso nella natura senza dover affrontare ristrutturazioni di rilievo. All'interno del giardino privato e a corredo della proprietà in vendita c'è un ulteriore elemento che senza dubbio aumenta il valore della soluzione e cioè una grande stanza con splendida e recente travatura in legno con velux attualmente adibita a sala delle feste e che si presta a vari utilizzi in base ai propri gusti o desideri. L'esterno della proprietà è completato da una zona barbecue, due posti auto e un'utile cantina. Classe Energetica: G Visite ogni giorno su appuntamento Non trovi quello che stai cercando? Chiamaci o visita il nostro sito dmrealestate.it DM Real Estate è in continua ricerca di nuovi immobili da proporre ai suoi clienti. Se hai una soluzione da vendere non esitare a contattarci. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MARTINO BUON ALBERGO GF Properties propone in esclusiva Eleganza, efficienza e comfort a due passi dal centro. A pochi passi dal centro di San Martino Buon Albergo, proponiamo una splendida villa indipendente disposta su due livelli, completamente ristrutturata nel 2022 con finiture di pregio e impianti tecnologici di ultima generazione. L'abitazione vanta una ristrutturazione di alta qualità e grande gusto grazie ai soffitti alti con travi in legno a vista, agli ambienti luminosi e al perfetto equilibrio tra stile contemporaneo e calore del legno. Il piano terra ospita un'ampia zona living open space con angolo cottura, direttamente collegata al giardino privato con portico coperto, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax in totale privacy. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due grandi camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale con bagno padronale privato. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e tre bagni complessivi. Dal punto di vista tecnologico, l'immobile offre il massimo dell'efficienza: classe energetica A4, pannelli solari, moderni sistemi di riscaldamento e raffrescamento a pavimento e impiantistica completamente rinnovata, per consumi ridotti e un elevato comfort abitativo. Da vedere. Una soluzione pari al nuovo, pronta da abitare, perfetta per chi cerca qualità, indipendenza ed efficienza energetica. PER INFORMAZIONI O PER PER PRENOTARE UNA VISITA INVIARE MAIL A info@gfproperties.it CON NOME, COGNOME, TELEFONO E SARETE RICONTATTATI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIGONZA LOCALITA' Pionca . Cerchi una casa indipendente immersa nel verde di un parco alberato di 5.000 mq? Abbiamo la soluzione per te! Trattasi di una villa singola con grandi spazi interni di circa 270 mq commerciali in buono stato di manutenzione e con la possibilità di ricavare anche 2 unita abitative. Ideale per chi cerca una soluzione adatta a genitori e figli che vogliono abitare vicini ma allo stesso tempo ciascuno con la propria indipendenza. Questa è un'opportunità davvero unica perche' al piano terra quindi senza la necessita di far le scale, è gia' presente una camera da letto matrimoniale e un bagno oltre ad un garage per 3 auto, lavanderia, taverna arredata con caminetto e cucina, salone con caminetto, cucina abitabile. Al piano primo ci sono 4 camere da letto e 2 bagni finestrati oltre al poggiolo Il parco tutto recintato è dotato di alberi da frutto quali fichi, ciliegie, susine, mele, pere di tutti i tipi. Questa dimora è ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto d'allarme, n. 2 caminetti a legna, inferriate di sicurezza e pavimenti in legno, n. 2 basculanti in legno motorizzati , pompa per pescare acqua per irrigare COMPOSIZIONE Piano Terra: Ampio portico avvolgente con tende parasole, perfetto per pranzi e cene all'aperto Ingresso Luminoso soggiorno con caminetto a legna Cucina separata Accogliente taverna con caminetto camera matrimoniale Cantina Centrale termica Bagno finestrato Piano Primo: 4 camere da letto 2 bagni finestrati Disimpegno Completa la proprietà un garage grande al piano terra ideale per sistemare anche 3 auto affiancate. Basculanti motorizzati 2 sono i motivi principali del perché scegliere questa abitazione: primo per la presenza di un parco di 5.000 mq con possibilità di acquistare ulteriori adiacenti altri 5.000 mq di terreno secondo per la possibilità di suddividere facilmente l'abitazione in due unità indipendenti, trasformandola in una bifamiliare, soluzione perfetta per due nuclei familiari, per genitori e figli o per chi desidera realizzare un investimento. La posizione è strategica: immersa nel verde ma a pochi minuti da scuole, negozi e mezzi pubblici. Una proprietà dalle caratteristiche sempre più rare, che unisce indipendenza, ampi spazi e grandi potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita. Nelle immediate vicinanze si trovano: Codiverno, Reschigliano, Villanova di Camposampiero, Pianiga annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA. ZONA: Situata in Commenda Est, in una delle zone più esclusive e ricercate della città, vi proponiamo questa proprietà in una posizione strategica che unisce comodità e privacy. A pochi passi da tutti i principali servizi e scuole, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a tranquillità e indipendenza. TIPOLOGIA: Villa singola indipendente di lusso, completamente ristrutturata e in condizioni pari al nuovo. L'immobile si distingue per l'elevato standard qualitativo, le finiture di pregio e una dotazione impiantistica all'avanguardia che garantisce comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Soluzione abitativa esclusiva, pronta da vivere. COMPOSIZIONE: La villa si sviluppa su più livelli ed è circondata da un ampio giardino privato. Al piano terra troviamo un ingresso spettacolare sulla zona giorno open space con cucina a vista, caratterizzata da ampie vetrate e grande luminosità. Completano il piano uno studio, un bagno, lavanderia, vano scala con accesso alla cantina e collegamento diretto al garage. La zona notte, al primo piano è composta da quattro camere da letto di ampie dimensioni e due bagni. SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA COMMENDA Proponiamo in vendita un'affascinante villa singola dal carattere unico, inserita in un piacevole contesto residenziale e circondata da un curato giardino privato. Una proprietà che conquista per la particolarità dei suoi ambienti, gli spazi generosi e le ampie aperture verso l'esterno, offrendo un'abitazione ricca di personalità, ideale per chi ricerca indipendenza e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La villa si sviluppa su più livelli collegati da una scala in legno e bronzo di grande valore estetico fatta su misura da un artista, con ambienti ben distribuiti e una disposizione degli spazi pensata per rispondere alle diverse esigenze della vita quotidiana. Al piano terra, l’ingresso introduce all’ampia e luminosa zona giorno, impreziosita da grandi vetrate che creano una piacevole continuità visiva con il giardino e permettono alla luce naturale di entrare generosamente negli ambienti. La cucina, separata e funzionale, si distingue per la presenza di un camino di pregio, un elemento di grande fascino che dona carattere e calore allo spazio, rendendola particolarmente accogliente. La zona notte ospita due camere da letto, un bagno e una terrazza a servizio di una delle camere, ideale per godere di un piacevole affaccio sull'esterno. Al primo piano troviamo ulteriori due stanze, versatili e facilmente adattabili alle necessità della famiglia, oltre a un secondo bagno e a un comodo locale aggiuntivo, perfetto da destinare a studio, palestra, area hobby o ulteriore salotto. Il piano seminterrato ospita invece un garage e un ampio locale lavanderia, offrendo ulteriori spazi di servizio che contribuiscono alla funzionalità dell'abitazione. A rendere questa proprietà particolarmente affascinante sono anche gli spazi esterni: il giardino privato, curato e piacevolmente riservato, rappresenta una naturale estensione della casa, mentre il portico coperto, direttamente affacciato sulla zona giorno, crea un ambiente ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e piacevoli occasioni da condividere con famiglia e amici in ogni stagione. A completare questo spazio, un ulteriore camino esterno di fattura artistica. Una villa dal carattere distintivo, che si distingue per la sua indipendenza, la generosità degli spazi e il piacevole rapporto tra interni ed esterni, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione e la possibilità di vivere ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze. C.E.N.D. Rif. VS12 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n. 20, Vicenza. tel. 0444 525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Da oggi l’agenzia Veneto Case ha il privilegio di presentare una residenza storica del 1500, “Ca’ Erizzo”. La proprietà è immersa nella splendida campagna Veneta, compresa tra i canali Biancolino e Vigenzone, a breve distanza dall’Abbazia di Santo Stefano e dai Colli Euganei, nel comune di Due Carrare a soli 15 km da Padova e comoda all’autostrada. La storia: La storia del complesso di Ca’ Erizzo è legata alle alterne fortune dei grandi poteri che hanno governato in passato la pianura Padovana: dalle antiche origini feudali dei Da Carrara fino alla ricca aristocrazia Veneziana della famiglia Erizzo, nota per aver dato alla Serenissima, nel XVII secolo, anche un Doge (Francesco Erizzo). Corpo Principale: Il corpo principale della villa, di 1.700 metri quadrati di superficie disposti su 3 livelli, è stato perfettamente e meticolosamente restaurato nel rispetto dei canoni architettonici dell’epoca. Un’attenzione particolare è stata riservata al loggiato al primo piano di 110 metri quadrati, elemento architettonico di grande pregio che si apre sul panorama dei Colli Euganei. Pertinenze e Dependance: Annessa alla villa troviamo un’importante dependance che include: •Garage per 6 auto e un magazzino. •Un appartamento indipendente su 2 livelli con 3 camere da letto (ideale per il personale di servizio). •Ulteriori 150 metri quadrati al piano primo, ideali per ospitare uffici direzionali, unità commerciali o showroom. Spazi Esterni e Terreni: •L’area verde che circonda la tenuta è di 4.500 metri quadrati, composta da un giardino all’italiana perfettamente mantenuto con alberi da frutto, fiori e erbe profumate. •Attiguo alla villa, la proprietà dispone di un vasto terreno di 2,5 ettari comprensivo di 5 fabbricati (per un totale di 4.500 metri quadrati) utilizzati per lo sviluppo agrozootecnico. Per ulteriori informazioni vi aspettiamo in agenzia previo appuntamento. Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3393916477 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida villa moderna in vendita, situata nel comune di Sossano, che offre una vista invidiabile sul centro del paese. Immersa nella tranquillità delle prime colline e circondata da un lotto di circa 2.000 mq, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza e comfort. La villa si estende su una superficie di 300 mq ed è caratterizzata da ottime finiture che riflettono uno stile contemporaneo e raffinato. Al piano primo ti accoglie un luminoso soggiorno d'ingresso dotato di ampie vetrate che offrono una vista mozzafiato La spaziosa zona cucina pranzo è ideale per cene conviviali con amici e familiari. L'immobile dispone anche di uno studio/salotto versatile, tre camere da letto confortevoli, oltre a tre bagni moderni ben arredati oltre ad un portico affacciato sul giardino piantumato dove potrai goderti momenti all'aperto. Al piano terra sono presenti due garage pratici, una lavanderia funzionale e una cantina.. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAORLE CENTRO RIF "FRC2" In uno dei quartieri più esclusivi di Caorle, a soli 300 metri dal mare, proponiamo casa singola edificata nel 1989, immersa nel verde e dotata di un parco piantumato privato di circa 1.150 m² con accesso alla piscina, ideale per momenti di relax in totale riservatezza. L’abitazione si sviluppa su più livelli articolati su piani sfalsati, ed è caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti con finiture curate e ben mantenute. La zona giorno, luminosa e accogliente con pavimentazione in cotto, misura complessivamente 70 m², con soffitti a doppia altezza e vetrate sul parco ed è affiancata da una cucina separata di 16 m². Al piano terra è presente anche un bagno di servizio. Dalla zona giorno si accede ad un portico di circa 30 m², perfetto per pranzi e cene all’aperto. La zona notte, tutta in parquet, comprende: •Camera matrimoniale di 22 m² con bagno privato di 6,50 m² con vasca •Due camere singole di 11 m² ciascuna •Bagno doppio di 7 m² con doccia Completa il piano un ballatoio di circa 20 m², con vista su soggiorno, versatile e sfruttabile come studio o area lettura, con accesso a un terrazzo affacciato sul verde. Al piano interrato troviamo: •Taverna di 44 m² •Lavanderia di 20 m² •Garage di 32 m² •Cantina Nel 2005 l’immobile è stato oggetto dei seguenti interventi: • riverniciatura dei serramenti • realizzazione di cappotto esterno da 7–8 cm. Nel 2024 sono state apportate le seguenti migliorie: • installazione di caldaia a condensazione • impianto fotovoltaico da 3 kW • batteria d'accumulo accumulo da 3 kW • pompa di calore Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e vicinanza al mare, in un contesto residenziale riservato e ben servito. Per garantire la Privacy, l'indirizzo indicato non si riferisce all'esatta ubicazione dell'immobile. Le informazioni e le immagini presenti in questo annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi chilometri ad est di Bassano del Grappa, nel Comune di Cassola, proponiamo una proprietà di assoluto pregio inserita all'interno di un importante complesso storico del XVI secolo, originariamente appartenuto ad una nobile famiglia veneziana. L'immobile proposto, costituito dall'antica Colombara, rappresentava la pertinenza della villa padronale e conserva ancora oggi tutto il fascino e l'autenticità dell'architettura dell'epoca, offrendo l'opportunità di vivere in una dimora ricca di storia, eleganza e prestigio. Acquistare questa proprietà significa molto più che acquistare una casa: significa diventare custodi di un patrimonio architettonico unico, immerso nella tranquillità della campagna veneta, a pochi minuti da Bassano del Grappa e da tutti i principali servizi. La proprietà si sviluppa su quattro livelli – piano interrato, piano terra, primo e secondo – per una superficie complessiva di circa 580 mq, inserita in un lotto esclusivo di circa 2.650 mq. L'immobile è stato oggetto di un importante recupero strutturale e si presenta in uno stato avanzato dei lavori. Restano da completare parte degli impianti tecnologici, e le finiture, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Il progetto impiantistico è stato concepito per raggiungere un'elevata efficienza energetica, prevedendo l'utilizzo di pompa di calore, impianto fotovoltaico e moderne soluzioni tecnologiche, coniugando il fascino di una dimora storica con il comfort e la sostenibilità dell'abitare contemporaneo. La caratteristica torre della Colombara, elemento architettonico di rara suggestione, domina il paesaggio circostante regalando una splendida vista panoramica e rendendo questa proprietà ancora più esclusiva. Le generose dimensioni e l'attuale stato di avanzamento dei lavori consentono la massima libertà progettuale: dalla realizzazione di una prestigiosa residenza privata di rappresentanza, alla suddivisione in più unità abitative, fino alla creazione di un raffinato Bed & Breakfast o di una struttura ricettiva di charme, perfettamente inserita in un contesto storico di assoluto valore. Una proposta unica, destinata a chi desidera vivere in un immobile dal fascino d'altri tempi, dove la storia incontra l'innovazione e il comfort del vivere contemporaneo. Informazioni riservate esclusivamente presso i nostri uffici, previo appuntamento e concreto interesse. CASAPLUS IMMOBILIARE Bassano del Grappa (VI) – Viale Venezia 17, Località Termine Tel. 0424 1754704 immobiliare@casaplus.info www.casaplus.info annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILE MOMENTANEAMENTE SOSPESO. Villa singola su due livelli in pieno centro, con tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi come: la fermata dell'autobus, le scuole, la biblioteca, il comune e i negozi. L'immobile si trova in una posizione centrale ma tranquilla e immersa nel verde, nelle immediate vicinanze della ciclovia Ostiglia. Dall'ingresso si entra nell'abitazione al piano terra dove troviamo la scala e l'accesso alla spaziosa taverna ben illuminata da un'intera parete a vetro e con un camino che dona calore e intimità. La taverna dispone di cucina dedicata, bagno finestrato con box doccia, una stanza da adibire a studio o ripostiglio e la lavanderia/centrale termica. Salendo la scala si raggiunge il primo piano dove si sviluppa l'abitazione e troviamo il soggiorno con camino, la cucina separata, entrambe con uscita nella terrazza, provvista di barbeque in muratura ed infine un bagno finestrato di servizio. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, la camera padronale con bagno privato e idromassaggio, una camera singola e un'ulteriore stanza da adibire a quarta camera o studio. A completare la proprietà il giardino piantumato con un comodo viale d'ingresso che conduce a due posti auto coperti da una pompeiana e il garage, accessibile direttamente dall'interno dell'abitazione. Viste la sua conformazione l'immobile si può tranquillamente dividire in due unità abitative. Negli anni sono stati fatti molti lavori di manutenzione e miglioria infatti la casa non richiede nessun lavoro se non un eventuale personalizzazione. L'immobile presenta: tapparelle elettriche e zanzariere; impianto d'antifurto perimetrale, volumetrico ed esterno; finestre antisfondamento piano terra; riscaldamento diviso in 4 zone; impianto di raffrescamento ecologico naturale; impianto d'irrigazione. Per i nostri clienti, offriamo consulenza finanziaria gratuita. Il nostro ufficio è aperto dal Lunedì al Sabato. Lun Ven dalle 09.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Sab. su appuntamento dalle 09.00 alle 13.00 Tel: 0422/471033 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DUE CARRARE Per investitori e famiglie lungimiranti: proponiamo in vendita la nuda proprietà di una magnifica villa singola dall'altissimo valore patrimoniale, stimato in oltre 500.000 € in piena proprietà, oggi acquistabile alle condizioni agevolate della nuda proprietà. Un'opportunità unica per bloccare un immobile di pregio con un vantaggio economico immediato del 20% rispetto al valore di mercato attuale, in un quartiere residenziale esclusivo e silenzioso di sole ville. I Punti di Forza dell'Investimento: • Parco di 2.000 mq con 600 mc Edificabili: Oltre alla villa, acquisti una capacità edificatoria residua perfetta per sviluppi futuri, come la costruzione di una seconda abitazione indipendente a fianco, ideale per i figli o da rivendere separatamente, poiché la proprietà ha due ingressi separati ed indipendenti. • Tecnologia e Zero Obsolescenza: Villa completamente ristrutturata nel 2002 e dotata di impianti modernissimi: fotovoltaico da 7,74 kW con 13 kW di batterie di accumulo, solare termico, riscaldamento ibrido (gas + pellet), allarme perimetrale con telecamere e tapparelle in alluminio motorizzate. • Manutenzione del Verde Gratuita: Il parco è servito da un impianto di irrigazione automatica collegato a due pozzi d'acqua privati, azzerando i costi di gestione idrica del giardino. • Spazi Generosi e Comfort: 286 mq interni, salone e taverna con caminetto, portico esterno con ulteriore camino, garage doppio e locale lavanderia. Vicina a tutti i principali servizi della zona. Il valore dell'immobile è destinato a crescere nel tempo grazie all'indipendenza, all'efficienza energetica e alla presenza del lotto edificabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DM Real Estate A Gallio, sul colle del Sisemol, villa distribuita su tre piani, con ampio giardino privato. Composta al piano terra da soggiorno cucina con accesso diretto alla terrazza panoramica progettata per essere convertita in una serra bioclimatica, una camera e due bagni; piano primo da due camere ed un bagno; piano interrato da taverna, garage doppio ed un vano tecnico. Completano la proprietà i due posti auto esterni e l'ampio giardino privato. Classe Energetica: A4 Visite ogni giorno su appuntamento Non trovi quello che stai cercando? Chiamaci o visita il nostro sito dmrealestate.it DM Real Estate è in continua ricerca di nuovi immobili da proporre ai suoi clienti. Se hai una soluzione da vendere non esitare a contattarci. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite questa esclusiva villa contemporanea, un gioiello immobiliare situato nella tranquilla zona di Padova Ovest. Questa prestigiosa proprietà si estende su una superficie totale di circa 1000 mq ed è immersa in un parco privato di circa 5.000 mq, interamente recintato e protetto da un muro perimetrale che garantisce privacy assoluta. L’accesso alla proprietà avviene tramite un elegante cancello carrabile, conducendo a una comoda area parcheggio esterna e all’ingresso dell’ampio garage interrato. La residenza principale presenta una raffinata architettura in mattoni faccia a vista e si sviluppa su due livelli con due distinte abitazioni collegate da uno spazioso ingresso al piano terra. Al piano terra troverete un accogliente soggiorno luminoso con ampie vetrate che offrono accesso diretto al porticato affacciato sul verde del parco, oltre a una raffinata zona pranzo e una cucina abitabile dotata di camino. Completano il livello un bagno per gli ospiti e uno studio riservato. Il piano superiore ospita tre camere matrimoniali ciascuna servita da bagni completi finestrati, arricchite da splendide terrazze panoramiche. Accanto alla residenza principale sorge la seconda dimora indipendente caratterizzata da spazi ampi e accoglienti: al piano terra troviamo una generosa zona living accompagnata dalla sala da pranzo con cucina; mentre il piano superiore offre due camere letto servite da due bagni completi finestrati ed è abbellito da una meravigliosa terrazza affacciata sul verde circostante. La proprietà si distingue non solo per l'ampiezza degli ambienti ma anche per la luminosità naturale grazie alle importanti altezze dei soffitti; l'equilibrio tra materiali tradizionali e comfort moderni rende ogni spazio unico. Dotata di impianti autonomi per riscaldamento e raffrescamento, questa villa rappresenta la soluzione ideale sia come residenza privata che come opportunità d'investimento in posizione strategica vicino ai principali servizi della città. Non perdete l'opportunità di possedere questo angolo esclusivo nel cuore della natura! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci presso la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Comune di Correzzola frazione Villa Del Bosco vendesi singolare villa con ampio parco piantumato (vedi foto). Attualmente parte della residenza viene utilizzata per locazioni turistiche. Una residenza da visitare per poter apprezzare le tante particolarità curate maniacalmente dall'attuale proprietario. Sul lato est della proprietà insiste anche depandance al grezzo, perciò da ultimare, che potrebbe potenziare l'attività di Bed & Breakfast già operativa. (nel prezzo indicato per la villa non è compreso tale depandance, che potrebbe anche essere venduta singolarmente con ingresso e parco di competenza). RIF. CORR34 Classe Energetica in fase di definizione. L'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell’annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo. Per ulteriori informazioni contatta: Dal Santo Renato 335 / 60 47 403 ☎ Agenzia Immobiliare PiazzAffari: 049/970 10 69 info@agenziapiazzaffari.net o visita il nostro sito www.agenziapiazzaffari.net 2 Punti Vendita a Piove di Sacco (PD) Via F.lli Sanguinazzi, 1 Centro Commerciale Piazzagrande Via Roma, 29 Centro Storico Seguici anche su Facebook https://www.facebook.com/piazzaffarididalsantorenato/ > > > Se per acquistare la Tua Nuova Casa hai la necessità di vendere prima la Tua, non preoccuparti! Saremo a Tua disposizione per coordinare entrambe le compravendite fino ai rogiti notarili, avendo un unico interlocutore. < < < annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. C371 (per info 331 3965250 Alessandro 331 2127142 Andrea) TRA CASTELFRANCO VENETO E RESANA – UNA RESIDENZA ESCLUSIVA IMMERSA NEL VERDE In un contesto tranquillo e riservato, immersa nel verde, proponiamo un'interessante proprietà dal fascino particolare, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva e indipendente. Attualmente a destinazione direzionale, l'immobile offre la possibilità di essere trasformato in una splendida abitazione, valorizzando gli ampi spazi e l'architettura dalle linee tradizionali. Il fabbricato principale dispone di circa 260 mq calpestabili, oltre a un piacevole portico di oltre 50 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Completa la proprietà un corpo di fabbrica separato con due garage di 20 mq ciascuno e due magazzini di 40 mq ciascuno. Il tutto è inserito in un'area privata di circa 2.800 mq, caratterizzata da alberature e ampi spazi verdi che garantiscono privacy e tranquillità. Una proprietà dalle grandi potenzialità, dove realizzare una dimora di charme, personalizzata secondo i propri desideri, a pochi minuti da Castelfranco Veneto. Possibilità di cambio di destinazione d'uso da direzionale a residenziale, mediante le necessarie procedure edilizie e amministrative. L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com Mail: andreag@solovalori.com Cell: 331 2127142 Mail: alessandro@solovalori.com Cell: 331 3965250 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A.414 221 Vendita all'asta villa con cantina e accessori Descrizione: trattasi di un compendio immobiliare di risalenza storica sito nel Comune di Montebelluna (TV), tra Corso Giuseppe Mazzini, Via Risorgimento e Via Ludovico Manin, e precisamente: villa ad uso abitazione (particella 4 sub. 16) ai piani terra, primo, secondo, terzo e primo sotto strada; su secondo corpo di fabbrica: abitazione (particella 4 sub. 12) in condizioni scadenti, ai piani terra, primo e secondo; ulteriore abitazione (particella 4 sub. 13) in condizioni scadenti, ai piani terra e primo; azienda vinicola con vani accessori (particella 4 subb. 23 e 24) ai piani terra, primo e primo sotto strada; deposito (particella 4 sub. 25) al piano terra; su distinti corpi di fabbrica: due depositi (particella 4 subb. 21 e 22) in condizioni scadenti, al piano terra; su ulteriori e tra loro distinti corpi di fabbrica: deposito (particella 1539 sub. 6) al piano primo sotto strada con annesso portico al piano terra; ulteriore deposito (particella 1783 sub. 1). Prezzo minimo base asta : da euro 990.000,00 L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta. Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" info: 04221781118 04221780185 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Singola zona Vicenza . La casa è completamente indipendente, con il proprio giardino su 4 lati. Negli ultimi anni è stato oggetto di vari interventi migliorativi, quali serramenti, porte interne ,caldaia in pompa di calore, le tinteggiature, il cappotto esterno , il fotovoltaico con batterie ausilliarie, le recinzioni e nuove cancellate, nonchè una nuova pergola/tettoia per le auto. La casa si sviluppa al piano terra con una zona di 2 locali da utilizzare quali stanze conviviali, caminetto, bagno e lavanderia e ripostiglio sotto scala. Al piano primo , al quale si accede tramite scala esterna oppure da scala interna, si arriva ad un ingresso dal quale si entra nella cucina abitabile con piccola dispensa e terrazzo, poi ci si sposta verso il salotto e proseguendo si trovano 2 camere e un bagno. In una delle zone più tranquille e servite di Vicenza, precisamente ad Anconetta, proponiamo in vendita una splendida villa singola immersa nel verde. L’abitazione è circondata da un ampio giardino piantumato su quattro lati che garantisce privacy e relax all’aria aperta; qui trovano spazio aree conviviali coperte ideali per pranzi estivi o momenti di svago con amici e famiglia. La proprietà dispone inoltre di accesso carraio privato con posti auto coperti.ola con giardino , riattata nel corso degli ultimi 15 anni. Sono stati realizzati lavori di rifinitura, quali serramenti, porte interne , cappotto esterno, caldaia, pompa di calore, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo. Il giardino sui 4 lati è indipendente , con accesso carraio per le auto e accesso pedonale. La villa è stata oggetto di costanti migliorie negli ultimi quindici anni: sono stati installati serramenti moderni, porte interne nuove, cappotto termico esterno per il massimo risparmio energetico ed impianto fotovoltaico con batterie d’accumulo abbinato a pompa di calore e nuova caldaia. Al piano terra si sviluppa la spaziosa zona giorno composta da due locali conviviale dotati anche di caminetto tradizionale perfetto nelle stagioni fredde; completano il livello bagno finestrato, lavanderia funzionale e pratico ripostiglio sottoscala. Al primo piano – raggiungibile sia tramite scala interna che esterna indipendente – troviamo l’ingresso principale dal quale si accede alla cucina abitabile (dotata di dispensa) collegata direttamente al terrazzo panoramico. Il luminoso soggiorno anticipa poi la zona notte dove ci sono due camere matrimoniali ed un secondo bagno moderno. Il quartiere Anconetta offre tutti i principali servizi a breve distanza: scuole primarie e secondarie, supermercati raggiungibili comodamente a piedi o in bicicletta grazie alle piste ciclabili della zona nonché mezzi pubblici efficientissimi verso il centro storico cittadino. Soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare ai comfort urbani! Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia per fissare una visita dedicata oppure richiedere maggiori informazioni. Un immobile unico nel suo genere, pronto da vivere. PALLADIO RE GROUP SRL Casa Facile “ non è acquistare o vendere, è un esperienza” ☎️ 0444.341859 www.palladiore.eu info@palladiore.eu Palladio RE Group ... Sapersi a Casa #casavicenza #lavorovicenza #realestate #opportunità #personeoltrelecase #affittibrevi #affitto #cercocasadisperatamente #cercocasavicenza #palladiore #vicenza #immobiliare #agenziaimmobiliare #venderecasa #venditeveloci #bestprice #agenteimmobiliare #realestate #innovare #consulenteimmobiliare #realestateconsultant #realestateagent #realestateagency #venditeveloci #casa #immobili #valutazionecasa #venditaveloce #residenziale #commerciale #nuovecostruzioni annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

(Per INFO Roberto 3453195338) Caerano di San Marco, proponiamo in vendita una magnifica villa che si erge in posizione rialzata, offrendo una vista incantevole sul paesaggio circostante. Questa spaziosa proprietà di 240 mq, ristrutturata in due fasi nel 1993 e nel 2012, è ideale per famiglie in cerca di indipendenza e comfort. La villa dispone di un doppio ingresso: dal piano terra o dal primo piano. Al primo piano troverete una luminosa zona giorno composta da una cucina separata e un soggiorno accogliente con caminetto, servito da un ampio terrazzo panoramico dove poter godere dei momenti all'aperto. La zona notte comprende tre camere da letto ben illuminate e due bagni. Al piano terra sono presenti ulteriori spazi utili tra cui una stanza ripostiglio, cantina, bagno aggiuntivo e centrale termica. Completano la proprietà un grande garage e un porticato chiuso dotato di serramento doppio vetro per garantire il massimo isolamento acustico e termico. Il giardino privato, con caminetto, circonda l'intera villa ed è esteso su circa 680 mq; uno spazio perfetto per rilassarsi o organizzare eventi all'aperto immersi nella natura. Situata in una zona tranquilla ma vicina ai servizi principali del Comune di Caerano di San Marco e della vivace Montebelluna, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per coloro che desiderano vivere in serenità senza rinunciare alla comodità delle città limitrofe. Rif. S7448 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTICELLO CONTE OTTO In una tranquilla zona residenziale di Monticello Conte Otto, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, circondata da un curato giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde e a pochi minuti dai principali servizi. L'abitazione si sviluppa su due livelli, con ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra l'ingresso conduce ad una spaziosa taverna, ideale come zona relax o ambiente conviviale. Sempre al piano terra troviamo una stanza ospiti con bagno ed una pratica lavanderia. e un grande portico coperto, uno spazio versatile perfetto per pranzi all'aperto, momenti di svago o per essere utilizzato come ulteriore area coperta a servizio della casa. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa l'abitazione principale. Qui troviamo un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile con zona pranzo, direttamente collegata ad una splendida loggia coperta, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto in ogni stagione. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, due bagni finestrati e un pratico ripostiglio, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2014 con un importante intervento di riqualificazione che ha interessato gli impianti, le finiture e la distribuzione degli spazi, rendendo l'immobile pronto da abitare e caratterizzato da un elevato livello di comfort. Il giardino privato di circa 1.000 mq dotato di impianto di irrigazione, rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: un'oasi di tranquillità che circonda l'abitazione, ideale per chi ama vivere gli spazi esterni, organizzare cene con amici o creare un'area dedicata ai bambini e agli animali domestici. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi è alla ricerca di una villa indipendente dalle generose dimensioni, con ampi spazi esterni coperti, prato e giardino piantumato, in posizione strategica, comoda ai collegamenti con Vicenza e a tutti i principali servizi, senza rinunciare a privacy, tranquillità e qualità abitativa. Classe energetica C Rif. V5 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n. 20, Vicenza. tel. 0444 525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR90 Villa singola di nuova costruzione con giardino di circa 400 mq, € 390.000 Colfosco di Susegana, Potenziale Classe Energetica A4 Nostra Esclusiva Nel suggestivo scenario delle colline di Colfosco di Susegana, a pochi minuti da Conegliano, nasce un esclusivo intervento residenziale composto da sole sei ville indipendenti, progettato per offrire un perfetto equilibrio tra architettura contemporanea, qualità costruttiva, efficienza energetica e qualità della vita. Un contesto elegante e riservato, immerso nel verde, dove ogni abitazione è stata studiata per garantire privacy, ampi spazi e un'elevata luminosità, in un ambiente destinato a mantenere nel tempo il proprio valore. Proponiamo in vendita una splendida villa singola, caratterizzata da linee moderne, ambienti generosi e un giardino esclusivo di circa 400 mq, ideale per vivere appieno ogni stagione dell'anno. L'abitazione è attualmente realizzata al grezzo avanzato, una soluzione particolarmente apprezzata da chi desidera ridurre i tempi di costruzione senza rinunciare alla possibilità di personalizzare la propria casa nei minimi dettagli. La struttura, la copertura e le principali opere costruttive sono già state realizzate, consentendo di percepire concretamente la qualità degli spazi e dell'architettura. Rimangono da completare le finiture e alcune lavorazioni, offrendo così la libertà di scegliere materiali, pavimenti, rivestimenti, porte interne, sanitari e dettagli estetici, creando un'abitazione realmente su misura. Gli ambienti sono stati progettati per garantire comfort, funzionalità e una perfetta vivibilità quotidiana. Piano Terra: l'ingresso conduce ad una luminosa zona living open space di oltre 45 mq, valorizzata da grandi vetrate che mettono in comunicazione gli spazi interni con i portici coperti e il giardino, creando una naturale continuità tra casa e natura. La cucina abitabile separata offre praticità nella vita quotidiana, mentre lo studio rappresenta uno spazio ideale per chi lavora da casa, desidera una stanza dedicata agli ospiti o un ambiente multifunzionale. Completano il piano un bagno, la lavanderia, il locale tecnico e il garage direttamente collegato all'abitazione. Piano primo, la zona notte comprende: ampia camera matrimoniale; due camere doppie; due bagni finestrati; splendida terrazza panoramica di oltre 33 mq, ideale per rilassarsi e godere della vista aperta sulle colline circostanti. Il giardino privato, che circonda la villa su quattro lati, rappresenta una naturale estensione della casa: uno spazio esclusivo da vivere ogni giorno, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax con la famiglia, il gioco dei bambini, gli animali domestici oppure per realizzare una piscina o una raffinata zona wellness. Una volta completata, la villa potrà raggiungere la Classe Energetica A4, grazie alle moderne soluzioni impiantistiche previste, garantendo elevato comfort abitativo, consumi energetici contenuti e un importante valore patrimoniale nel tempo. Caratteristiche principali Villa singola indipendente Esclusivo residence di sole 6 ville Giardino privato di circa 400 mq Zona living di oltre 45 mq Cucina abitabile separata Studio al piano terra Tre camere da letto Tre bagni Terrazza panoramica di oltre 33 mq Potenziale Classe Energetica A4 Ampia possibilità di personalizzazione Posizione panoramica a pochi minuti da Conegliano Perché visitarla? Acquistare questa villa significa entrare in un progetto esclusivo, con il vantaggio di completare la propria abitazione secondo il proprio stile e le proprie esigenze, senza affrontare tutte le fasi iniziali di un cantiere. Il prezzo richiesto di € 390.000 si riferisce alla villa nello stato attuale di avanzamento (grezzo molto avanzato). Per consentire una valutazione completa dell'investimento saremo lieti di illustrarvi il progetto, mostrarvi i render fotorealistici, le planimetrie, il capitolato e spiegare nel dettaglio le opere già realizzate, quelle ancora da completare e le diverse possibilità di personalizzazione, così da avere un quadro chiaro dei costi e delle soluzioni disponibili per ultimare l'abitazione. Saremo inoltre a disposizione per accompagnarvi successivamente in cantiere e farvi apprezzare dal vivo la qualità costruttiva e le potenzialità di questa esclusiva residenza. Nota: L'indirizzo indicato è puramente indicativo e viene riportato esclusivamente per tutelare la privacy della proprietà. Le immagini pubblicate sono render fotorealistici realizzati sulla base del progetto architettonico e rappresentano fedelmente gli spazi e le caratteristiche dell'intervento. Arredi, complementi e alcuni dettagli di finitura sono proposti a titolo esemplificativo e potranno essere personalizzati in fase di realizzazione. Le immagini non costituiscono elemento contrattuale. AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

CR59 Villa unifamiliare di nuova costruzione a Colfosco 4 camere Giardino su quattro lati Terrazza panoramica Classe energetica A4 €390.000 NOSTRA ESCLUSIVA Tra le splendide colline di Colfosco, in una posizione panoramica, tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Conegliano, proponiamo in vendita un'elegante villa unifamiliare di nuova costruzione, progettata per offrire ampi spazi, massimo comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Uno dei suoi maggiori punti di forza è lo stato di avanzamento dei lavori: l'abitazione è già in fase avanzata di realizzazione. Questo significa poter visitare concretamente gli ambienti, percepirne gli spazi e scegliere le finiture finali secondo il proprio stile, senza affrontare le lunghe attese tipiche di una costruzione da iniziare. La villa sorge all'interno di un contesto residenziale esclusivo, composto esclusivamente da abitazioni indipendenti, immerso nel verde e caratterizzato da privacy, tranquillità e qualità architettonica. Zona giorno: L'ingresso conduce ad una luminosa zona living open space di oltre 45 mq, caratterizzata da grandi vetrate che amplificano la luce naturale e creano una perfetta continuità tra interno ed esterno. Le ampie aperture si affacciano direttamente sui portici coperti e sul giardino privato, creando uno spazio ideale per vivere la casa in ogni stagione, organizzare pranzi all'aperto o trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici. Completano il piano terra: cucina abitabile separata; studio indipendente, ideale come ufficio, camera per gli ospiti o locale hobby; bagno finestrato; lavanderia; locale tecnico. Zona notte Il piano superiore è dedicato alla zona notte e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti: camera matrimoniale; due camere doppie; due bagni finestrati; splendida terrazza panoramica di oltre 33 mq, perfetta per rilassarsi godendo della vista aperta sulle colline circostanti. All'esterno il giardino esclusivo circonda l'abitazione su tutti e quattro i lati, garantendo privacy, sicurezza e numerose possibilità di personalizzazione: area relax, piscina, zona barbecue o spazio dedicato ai bambini. Efficienza energetica L'immobile è stato progettato secondo i più moderni criteri costruttivi per raggiungere la Classe Energetica A4, assicurando: elevato comfort abitativo; bassi consumi energetici; costi di gestione contenuti; maggiore valore dell'immobile nel tempo. In sintesi Villa unifamiliare indipendente Nuova costruzione quasi ultimata 4 camere 3 bagni Zona living di oltre 45 mq Studio al piano terra Giardino privato su quattro lati Terrazza panoramica di oltre 33 mq Classe Energetica A4 Contesto esclusivo e panoramico A pochi minuti da Conegliano, Treviso Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, indipendente e ad alta efficienza energetica, con la possibilità di personalizzare gli ultimi dettagli prima della consegna. Per ricevere planimetrie, capitolato, documentazione tecnica o fissare una visita in cantiere, contatta AGA Immobiliare: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa esclusiva opportunità. Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo per tutelare la privacy dei proprietari. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. AGA Immobiliare Villorba (TV) Tel: 349 5539033 351 5794586 Email: info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

CR59 Colfosco villa unifamiliare con ampi spazi, 4 camere, giardino privato, classe A4 potenziale Nostra Esclusiva € 390.000 In una splendida posizione panoramica, immersa nella tranquillità delle colline di Colfosco e a pochi minuti da Conegliano, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione, inserita in un elegante contesto residenziale composto esclusivamente da abitazioni indipendenti. Una soluzione pensata per chi desidera vivere in un ambiente riservato, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La villa si trova già in una fase molto avanzata di realizzazione, con le principali opere costruttive completate. Una soluzione ideale per chi desidera una casa di nuova costruzione senza affrontare le complessità di un cantiere da avviare, mantenendo la libertà di personalizzare gli ultimi dettagli e creare un'abitazione realmente su misura secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Gli spazi sono stati progettati per garantire comfort, luminosità e funzionalità. Al piano terra troviamo una generosa zona living open space di oltre 45 mq caratterizzata da ampie vetrate che creano una naturale continuità tra interno ed esterno e permettono l'accesso diretto ai portici coperti, ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità con amici e familiari. La cucina abitabile separata offre ulteriore praticità nella gestione della vita quotidiana, mentre uno studio indipendente rappresenta la soluzione ideale per chi lavora da casa, necessita di uno spazio multifunzionale o desidera una stanza dedicata agli ospiti. Completano il piano terra un bagno, una lavanderia, il locale tecnico e ulteriori spazi di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, due camere doppie, due bagni finestrati e una splendida terrazza panoramica di oltre 33 mq dalla quale godere di una vista aperta sul paesaggio circostante. Il giardino privato circonda l'abitazione su quattro lati e offre ampi spazi da vivere in completa privacy, con la possibilità di realizzare ulteriori soluzioni dedicate al relax e alla vita all'aria aperta. L'immobile è stato progettato per raggiungere elevati standard di efficienza energetica, con potenziale Classe Energetica A4, garantendo comfort abitativo, riduzione dei consumi e valorizzazione dell'investimento nel tempo. PERCHÉ SCEGLIERLA: Villa indipendente di nuova costruzione Posizione panoramica e riservata Ampia zona living Quattro camere e tre bagni Giardino esclusivo su quattro lati Terrazza panoramica Elevata efficienza energetica Possibilità di personalizzazione A pochi minuti da Conegliano Una proposta ideale per famiglie che desiderano spazi generosi, privacy, qualità costruttiva. Per ricevere planimetrie, documentazione tecnica o fissare una visita contattaci. Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo per tutelare la privacy dei proprietari. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Rif: MDP27 " L' ARCHITETTURA E' IL GIOCO SAPIENTE , RIGOROSO E MAGNIFICO, DEI VOLUMI ASSEMBLATI NELLA LUCE ...." LE CORBUSIER. A Conegliano, in zona collinare esclusiva e panoramica, vendesi villa di prossima realizzazione di ampia metratura immersa nel verde ma vicina al centro, finiture signorili con possibilità di personalizzare interni. La grandezza del lotto e della abitazione permettono un'eventuale piscina interna o esterna. INFORMAZIONI SOLO IN AGENZIA. TRATTATIVA RISERVATA. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438.1962179. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Pieve di Soligo (TV) Maerne di Martellago (VE). Classe Energetica: A2 IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel cuore di uno dei quartieri residenziali più apprezzati e tranquilli di Isola Vicentina, proponiamo un'importante villa singola di pregio immersa in un magnifico giardino privato di circa 1.550 mq, sapientemente piantumato e mantenuto in condizioni impeccabili, dotato di impianto di irrigazione alimentato da pozzo artesiano. Realizzata alla fine degli anni '80 con una concezione architettonica particolarmente innovativa per l'epoca, la proprietà conserva ancora oggi uno stile elegante, attuale e ricercato. Costruita senza compromessi qualitativi e costantemente curata nel tempo, si presenta in eccellenti condizioni manutentive. L'abitazione si sviluppa su tre livelli sfalsati, soluzione che dona movimento agli spazi e grande carattere agli ambienti. L'ingresso introduce alla splendida zona giorno, caratterizzata da volumi importanti, altezze generose e ampie superfici vetrate che mettono in comunicazione gli interni con il portico esterno di circa 80 mq, autentico prolungamento della casa e perfetto per vivere il giardino in ogni stagione. Completano il piano una spaziosa cucina abitabile con caminetto e una comoda lavanderia. La zona notte ospita una raffinata suite padronale con bagno privato, due ulteriori camere da letto, una cabina armadio e un secondo bagno a servizio del reparto. Il piano soppalcato offre due ampi salotti, entrambi serviti da terrazza privata, di cui uno affacciato scenograficamente sul soggiorno sottostante. A questo livello trovano spazio anche due ulteriori stanze, ideali come camere aggiuntive, studi, hobby room o pratici locali di servizio. Al piano seminterrato si sviluppa una straordinaria taverna di circa 120 mq, concepita come vero spazio conviviale, completa di cucina, grande camino e forno pizza semiprofessionale. Il livello comprende inoltre garage doppio, cantina, vano tecnico e bagno per gli ospiti. La dotazione impiantistica è di assoluto livello e comprende impianto fotovoltaico installato nel 2013 con inverter da 8/10 kW, impianto di allarme con sensori interni suddivisi per zone e protezione perimetrale sulle tapparelle, oltre a pratico impianto di aspirazione centralizzata. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera spazi generosi, privacy, comfort e una qualità costruttiva oggi sempre più difficile da trovare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ORGIANO Centro: Scopri un'opportunità unica con questo affascinante immobile situato nel centro di Orgiano. Questa struttura è, ideale per chi cerca un investimento o desidera vivere in un ambiente elegante e spazioso. Le possibilità sono molteplici, grazie alla sua ottima versatilità. Il palazzo si sviluppa su più livelli e presenta caratteristiche architettoniche tradizionali che esaltano il suo fascino storico. Gli interni sono caratterizzati da soffitti alti, pavimenti originali e dettagli decorativi che raccontano storie passate. Ogni piano è facilmente personalizzabile secondo le esigenze del futuro proprietario. Situato in una posizione strategica e centrale che garantisce anche ottimi collegamenti ai mezzi pubblici ed accesso a servizi essenziali, scuole e negozi. Non perdere l'occasione di visitare questa interessante opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. PREZZO INTERESSANTE. INFORMAZIONI IN UFFICIO. Classe G annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MARTINO DI LUPARI (PD) Proponiamo in vendita una splendida villa singola di recente costruzione, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, finiture di alto livello e un design moderno. Situata in una posizione comoda ai principali servizi, è la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort ed efficienza energetica, senza rinunciare alla tranquillità. Disposizione interna: Piano terra: l’ingresso si apre su un ampio portico vivibile, perfetto per pranzi e cene all’aperto. La zona giorno di circa 60 mq comprende soggiorno e cucina in un unico ambiente luminoso, con accesso diretto al giardino privato. Completano il piano un bagno finestrato, lavanderia, ripostigli e una stanza versatile, ideale come camera, studio o spazio hobby. Piano primo: elegante soppalco di 19 mq affacciato sulla zona giorno, spaziosa camera matrimoniale di 24 mq con bagno privato e terrazzo, altre due camere matrimoniali, una stanza jolly da personalizzare e un ulteriore bagno con doccia. Esterni e pertinenze: ampio giardino privato, portico, tre posti auto e predisposizione per pompeiana per posto auto Dettagli tecnici: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Raffrescamento canalizzato Tapparelle motorizzate Impianto d’allarme perimetrale Classe energetica A4 Una casa pensata per vivere al meglio ogni spazio, con ambienti generosi, aree esterne da godere in ogni stagione e dotazioni all’avanguardia che assicurano comfort ed efficienza energetica. Ideale per famiglie che desiderano una villa indipendente con tutto lo spazio necessario per la vita quotidiana. Riferimento: Rif. V120 Prezzo richiesto: € 830.000,00 APE: Classe A4 Visite e contatti: Per ulteriori informazioni e per prenotare la tua visita contattare l'agenzia. Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA SINGOLA CON GIARDINO PRIVATO E GARAGE DOPPIO !! In zona tranquilla e riservata di Favaro Veneto, proponiamo casa singola di circa 240 mq, inserita in un lotto di circa 800 mq, con oltre 600 mq di scoperto privato. L’abitazione si sviluppa principalmente al piano rialzato e comprende ingresso, soggiorno con caminetto a legna, cucina abitabile, due camere matrimoniali, studio adibibile a terza camera, due bagni finestrati e terrazzo accessibile dalle camere. Al piano seminterrato, collegato internamente da scala a chiocciola, troviamo un’ampia taverna con caminetto, lavanderia e terzo bagno. Completa la proprietà un garage doppio di circa 58 mq, collegato all’abitazione, oltre a posti auto interni e scoperto piastrellato con ulteriore caminetto. Dotazioni e caratteristiche: costruzione del 1992, pavimenti in marmo di Verona e parquet, infissi in legno massello con doppio vetro, aria condizionata con pompa di calore e tre split, impianto d’allarme perimetrale, tende da sole, irrigazione automatica, illuminazione crepuscolare e cancello elettrico. Impianto elettrico e caldaia sostituiti nel 2008; impianto d’allarme rinnovato nel 2012. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e un’abitazione con ambienti versatili, in un contesto residenziale riservato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA! ZONA L’immobile si trova a Ceregnano, più precisamente a Lama Polesine in una tranquilla zona residenziale. La posizione risulta particolarmente comoda grazie alla presenza nelle vicinanze di tutti i principali servizi utili nella vita quotidiana e del collegamento stradale con la città di Rovigo. TIPOLOGIA La proprietà è costituita da una villa singola che si sviluppa su due piani, per una superficie complessiva di circa 216 mq. Una soluzione dalle generose metrature, ideale per una famiglia numerosa oppure per chi desidera disporre di spazi indipendenti da destinare anche a genitori, figli o ospiti. Completano la proprietà un ampio garage, le cantine e un generoso scoperto esclusivo, che garantisce indipendenza, privacy e piacevoli spazi da vivere all’aperto. COMPOSIZIONE L'unità abitativa è composta come segue: Piano terra: ingresso, sala da pranzo con cucina, due ampie cantine, bagno finestrato e un luminoso soggiorno dotato di camino; Piano primo: corridoio che collega le tre camere da letto matrimoniali e il secondo bagno finestrato. All’esterno troviamo infine una seconda struttura utilizzata come locale caldaia/lavanderia e l'ampio cortile esclusivo, perfetto per chi cerca uno spazio riservato dove trascorrere momenti di relax, organizzare pranzi all’aperto o semplicemente godere di maggiore privacy e indipendenza. Una soluzione versatile e dalle metrature importanti, particolarmente interessante per chi un'abitazione completamente indipendente senza rinunciare agli spazi esterni. IMMOBILE IN CLASSE ENERGETICA: E I.P.E. 220,30 kWh/mq anno SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Sega di Cavaion, in posizione strategica tra il Lago di Garda e il distretto del marmo veronese, proponiamo una villa indipendente caratterizzata da ambienti spaziosi, architettura elegante e un piacevole giardino privato. L’immobile si distingue per la facciata dai toni chiari, il suggestivo porticato con colonne, gli infissi in legno e l’ampio spazio esterno, curato con aiuole, siepi e alberature ornamentali. Un contesto ideale per chi cerca privacy, tranquillità e spazi da vivere all’aperto. Distribuzione degli ambienti Il piano terra comprende un soggiorno con camino, una cucina separata e abitabile, tre ampie camere da letto, tre bagni finestrati e due ripostigli, oltre a un ampio porticato coperto. Al piano primo troviamo la quarta camera mansardata con terrazzo privato. Il piano seminterrato dispone di un garage doppio, cantina, locali accessori, più ripostigli, locale tecnico, lavanderia e un ulteriore bagno. Caratteristiche tecniche principali Villa indipendente su tre livelli. Superficie complessiva indicativa: circa 1.545 m². Giardino privato. Climatizzazione. Classe energetica F. Posizione strategica e potenziale turistico. La villa si trova a circa 7 km dal Lago di Garda e a circa 5 km dall’autostrada, in una posizione comoda per raggiungere le principali località turistiche, Verona e il distretto del marmo. La vicinanza al lago e alle attività produttive della zona rende la proprietà interessante sia come abitazione principale o seconda casa, sia come possibile investimento per casa vacanze o locazione turistica. Una soluzione che unisce eleganza, indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e interessanti opportunità di valorizzazione in un territorio dinamico e molto richiesto. Per ulteriori chiarimenti, restiamo a disposizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa singola di metà anni '70 con ampio giardino privato piantumato e la vista sulle colline. Zona residenziale alle porte del centro storico, 600 mt da Piazza degli Scacchi; una grande metratura versatile e alcuni lavori di ristrutturazione/ammodernamento già eseguiti nel 2017. Immagina di rientrare a casa la sera, attraversare una piacevole e tranquilla zona residenziale a pochissimi passi dalle porte del centro storico di Marostica e concederti un aperitivo sul terrazzo mentre il sole tramonta, tuffandosi proprio dietro il Castello Superiore e le antiche Mura Scaligere. Questa introvabile Villa Singola di 364 mq commerciali non offre semplicemente ampi spazi, ma un’esperienza d'abitabilità di rara qualità. Abbracciata da un lotto privato di 686 mq, la proprietà è immersa in un giardino piantumato di oltre 500 mq, protetto da una rigogliosa siepe perimetrale che assicura massima riservatezza e relax a tutta la famiglia. Esposta su tutti e 4 i lati, l'abitazione riceve una luce naturale straordinaria ad ogni ora del giorno. A rendere gli ambienti interni ancora più ariosi e signorili contribuiscono le generose altezze dei soffitti: 2,70 metri al piano terra per un comfort caldo e accogliente, e 3,00 metri al primo piano, che donano un respiro e un'eleganza d'altri tempi. GLI AMBIENTI DELLA CASA: SPAZIO, LUCE E CONFORTEVOLEZZA La villa si sviluppa su metrature ampie e versatili, arricchite dai lavori di ristrutturazione ed ammodernamento eseguiti nel 2017 (tra cui il rifacimento completo di tutte le pavimentazioni sia al piano terra che al piano primo, l'aggiornamento dell'impianto termico con pompa di calore e nuova caldaia, il ripasso del tetto e il rifacimento dell'impianto elettrico al piano terra e in zona giorno, bagno al piano terra rifatto diversi anni fa). All'ingresso ampio portico d'entrata che porta ad un ampia sala e una scenografica scala divide il piano primo (con l'abitazione principale) dal piano terra con possibilità di renderlo indipendente (è già presente una porta divisoria). Il Primo Piano: L'Abitazione Principale (oltre 170 mq comm.) Accedendo dall'importante e scenografica scala che domina l'ingresso, veniamo accolti nella zona giorno di ben 55 mq: qui soggiorno e cucina rimangono sapientemente separati ma a vista per creare un open space di grande respiro, con la zona cucina/pranzo valorizzata da una moderna e funzionale isola centrale. Il soggiorno è attorniato da ampie vetrate luminose che conducono ad un bel terrazzo ad angolo con tende parasole, che avvolge su due lati la zona giorno: il punto panoramico perfetto per cene all'aperto con vista sulle colline e sul Castello. La zona notte accoglie tre camere da letto (due ampie matrimoniali e una singola), una stanza armadi / cabina guardaroba dedicata, due bagni finestrati (di cui uno padronale con doccia a servizio della camera principale e uno con vasca) e una comoda lavanderia separata. Il Piano Terra: Flessibilità per Ogni Esigenza (ca. 90 mq comm. abitativi) Al piano terra, introdotto dal salone d'entrata, troviamo uno spazio abitativo indipendente di c.a. 45 mq commerciali comprendente un ampio corridoio, due stanze versatili e un bagno rifatto qualche anno fa, oltre al salone di ingresso per un totale di 90 mq commerciali. A completare il piano terra c'è il garage doppio affiancato di 43 mq, posizionato a livello strada, senza scomode rampe d'accesso o manovre complesse. Il Piano Interrato: Il Cuore Conviviale (ca. 63 mq comm.) Collegata internamente, la zona interrata ospita una spaziosa taverna arricchita da un autentico caminetto in muratura, affiancata da locali di servizio e deposito: lo spazio ideale per feste in famiglia, cene tra amici o per conservare i propri vini preferiti. A CHI SI RIVOLGE QUESTA PROPRIETÀ? Grazie alla sua conformazione e alla distribuzione indipendente degli spazi, questa villa risponde in modo eccellente a diverse esigenze abitative: Due nuclei familiari della stessa famiglia: La presenza di ambienti indipendenti già pronti e con altezze già abitabili al piano terra e al piano primo consente a genitori, figli o suoceri di vivere vicini, condividendo il meraviglioso giardino ma mantenendo ciascuno la propria privacy. Professionisti "Casa & Lavoro": Perfetto per medici, avvocati o professionisti che desiderano creare il proprio studio/ufficio al piano terra, accogliendo clienti o pazienti in una sede prestigiosa e riservata senza farli accedere agli spazi familiari del piano superiore. Famiglie numerose e accoglienti: Per chi ama ospitare parenti ed amici che vengono da lontano garantendo loro una dependance dedicata e confortevole. UN'OPPORTUNITÀ UNICA PER GLI INVESTITORI IMMOBILIARI Oltre all'uso residenziale diretto, questa proprietà rappresenta un’operazione di sviluppo immobiliare ad alto rendimento: Sopraelevazione e Frazionamento: Grazie alla volumetria, all'ampio lotto e alle altezze esistenti, è possibile realizzare una sopraelevazione di un piano per trasformare la struttura in un raffinato piccolo condominio di poche unità abitative. Strategia di Messa a Reddito o Rivendita: Gli appartamenti ricavati, grazie alla posizione strategica alle porte del centro storico e alla vista panoramica sul Castello, si prestano sia alla rivendita frazionata (generando un eccellente utile d'impresa) sia alla locazione a lungo termine o turistica ad alta redditività. Residenza Tri Familiare: Un'opportunità rara per imprese o famiglie che vogliono realizzare tre appartamenti indipendenti, sopraelevando, per accogliere fino a tre nuclei di parenti nello stesso contesto di pregio. RIASSUNTO SCHEDA TECNICA Ubicazione: Marostica (VI) – Zona residenziale alle porte del Centro Storico Superficie: 338 mq commerciali abitativi + 43 mq garage Scoperto Privato: Lotto di 686 mq con > 500 mq di giardino piantumato Altezze Soffitti: Piano Terra H 2,70 mt | Piano Primo H 3,00 mt Garage: Doppio affiancato al piano terra (accesso piano strada) Lavori svolti (2017): Pavimenti nuovi (P.T. e P.1°), caldaia e pompa di calore, ripasso tetto, impianto elettrico rivisto al piano terra e nella zona giorno del piano primo, bagno P.T. nuovo di qualche anno Riscaldamento: Radiatori in ghisa con caldaia a Pompa di calore Classe Energetica: APE Cl. G Disponibilità: Alcuni mesi dall'accordo contrattuale Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Scrivici oggi stesso via WhatsApp al numero +39 349.2250202; saremo felici di fornirti tutti i dettagli e accompagnarti a scoprire questa esclusiva opportunità abitativa! Segui il video completo qui: https://www.youtube.com/watch?v=ZRHtmndGo1U annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DM Real Estate A Canove, villa da ristrutturare disposta su tre piani. Composta al piano terra da soggiorno, cucina, ripostiglio ed un bagno; piano primo da quattro camere ed un bagno; piano secondo (travato a vista) da due camere, soggiorno cunina ed un bagno. Completano la proprietà il garage e la corte esclusiva. Classe Energetica: G Visite ogni giorno su appuntamento Non trovi quello che stai cercando? Chiamaci o visita il nostro sito dmrealestate.it DM Real Estate è in continua ricerca di nuovi immobili da proporre ai suoi clienti. Se hai una soluzione da vendere non esitare a contattarci. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Incantevole proprietà, avvolta in un'aurea di pace e magia e circondata da un parco meraviglioso. L'immobile, curato e mantenuto con infinita dedizione, è perfetto per la grande famiglia poichè offre una zona giorno generosissima, composta da ingresso, cucina, sala da pranzo, doppio soggiorno, bagno e ampio ripostiglio. La zona notte è dotata di ben sei camere da letto ed un secondo bagno. L'immobile viene completato da un piccolo magazzino attiguo, un tipico fienile polesano e da fabbricati polifunzionali ad oggi adibiti a legnai e pollaio. I veri padroni di casa sono la luce e il maestoso parco: un angolo di mondo in cui la prima cosa che immagini sono bambini che scorrazzano con i loro amici a quattro zampe, il convivio e la libertà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Le prime 4 foto di questo annuncio rappresentano idealmente come potrebbe venire completata questa casa che attualmente di trova allo stato grezzo avanzato. La villetta, graziosa e dallo stile alquanto particolare, si trova in pieno centro del paese, in quartiere residenziale a due passi dai principali servizi, ed è disposta su 2 piani, con scoperto di proprietà che la circonda. La casa è stata ampliata e portata allo stato grezzo avanzato nel corso degli anni dagli attuali proprietari: sono quindi presenti tutti gli impianti e le varie predisposizioni oltre ai massetti ed intonaci già eseguiti. Mancano solo le opere di rifinitura finali e ciò offre la possibilità agli acquirenti di personalizzarsela a proprio gusto e piacimento in modo tale da renderla confacente ai propri gusti ed alle proprie esigenze. RIF. COD68 Esente Classe Energetica L'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell’annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo. Per ulteriori informazioni contatta: Paolo 366 / 90 36 597 Stefano 366 / 90 36 594 ☎ Agenzia Immobiliare PiazzAffari: 049/970 10 69 info@agenziapiazzaffari.net o visita il nostro sito www.agenziapiazzaffari.net 2 Punti Vendita a Piove di Sacco (PD) Via F.lli Sanguinazzi, 1 Centro Commerciale Piazzagrande Via Roma, 29 Centro Storico Seguici anche su Facebook https://www.facebook.com/piazzaffarididalsantorenato/ > > > Se per acquistare la Tua Nuova Casa hai la necessità di vendere prima la Tua, non preoccuparti! Saremo a Tua disposizione per coordinare entrambe le compravendite fino ai rogiti notarili, avendo un unico interlocutore. < < < annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PASTRENGO: un giardino privato di 165 mq, porticati da vivere nella bella stagione e la comodità di un garage triplo: sita in un’apprezzata zona residenziale di Pastrengo proponiamo in vendita una villa angolare edificata nel 2011, con una superficie commerciale di circa 175 mq, distribuita tra piano terra, piano soffitta e piano interrato. L’accesso pedonale indipendente introduce alla zona giorno, composta da soggiorno con luminoso angolo cottura. L’ambiente si apre sul porticato di 18 mq, dotato di tende esterne a cassonetto: uno spazio riparato per pranzare all’aperto e godersi il giardino. Un disimpegno separa la zona notte, dove trovano posto una camera matrimoniale, una camera doppia ed un bagno finestrato con doccia. La camera doppia dispone inoltre di un’uscita diretta su un secondo piccolo porticato e sul giardino. Il piano soffitta, caratterizzato dalle travi in legno a vista, comprende tre locali attualmente utilizzati come camere, una doppia ed una matrimoniale, oltre a un locale di servizio ed a un ripostiglio che ospita la caldaia a condensazione, recentemente sostituita. Al piano interrato si sviluppano un locale cantina/taverna ed una dispensa/lavanderia. Il livello è collegato al garage triplo di 42 mq, con posti auto affiancati: una disposizione che permette di utilizzare ciascun posto senza dover spostare le altre vetture. Le finiture comprendono pavimenti in gres nella zona giorno e nei bagni mentre troviamo parquet nella zona notte. La dotazione include riscaldamento a pavimento, climatizzatori caldo/freddo ad alta efficienza nel piano soffitta e serramenti in legno con vetrocamera, completi di scuretti esterni in legno e zanzariere. È presente anche l’impianto d’allarme. Una casa che abbina la praticità delle due camere al piano terra agli spazi accessori dei livelli superiore e interrato, con il valore aggiunto di un giardino privato e di un’ampia autorimessa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una villa singola di circa 280 mq situata nella tranquilla e ricercata zona residenziale di Anzano, nel comune di Cappella Maggiore. Questa proprietà si distingue per la sua architettura elegante e lineare: l’ampia terrazza abitabile offre uno spazio ideale per rilassarsi all’aperto o organizzare momenti conviviali in famiglia, immersi nella privacy garantita dal verde privato che circonda tutta la casa. Il giardino piantumato è arricchito da alberature mature che regalano ombra naturale durante le giornate estive; vialetti lastricati in pietra guidano verso gli ingressi della villa ed elementi decorativi come muretti a secco e siepi rigogliose valorizzano ulteriormente gli spazi esterni. La posizione risulta strategica: pur godendo della massima tranquillità, si trova vicino ai principali servizi del paese (scuole, negozi alimentari) e consente rapidi collegamenti verso Vittorio Veneto, Conegliano e i caselli autostradali A27. Gli interni sono luminosissimi grazie alle grandi finestre con infissi in legno che assicurano anche un eccellente isolamento termoacustico. Gli ambienti sono distribuiti su più livelli offrendo ampiezza sia alla zona giorno sia agli spazi notte — perfetti per famiglie numerose o chi desidera indipendenza senza rinunciare al comfort moderno. Nessuna spesa condominiale grava sulla proprietà! L’area circostante è particolarmente apprezzata non solo per il contesto residenziale ordinato ma anche per la vicinanza alle colline trevigiane ideali per passeggiate ed escursioni all’aria aperta. Dati di distribuzione interna: Piano terra soggiorno, cucina, salotto e pranzo; tre camere, due bagni, terrazzi e ripostiglio (circa 140mq) Piano semi interrato: due ampi ripostigli, bagno, taverna, cantina, garage e taverna con camino e forno pizza (circa 140mq) Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Rivadolmo, ai piedi dei Colli Euganei, questa villa ha un'origine particolare: un tempo era la stalla dei mezzadri, uno dei pochissimi fabbricati presenti nella zona insieme al vicino casone. Negli anni Novanta è stata completamente trasformata attraverso una ristrutturazione radicale, che ha conservato il carattere dell'architettura originaria, ma con una concezione costruttiva completamente diversa. E la parte più interessante di questa ristrutturazione è proprio quella che non si vede. Grande attenzione è stata dedicata alle fondazioni e alla struttura portante a pilastri, con murature che raggiungono anche i 60 centimetri di spessore. A distanza di oltre trent'anni, il fabbricato si presenta in condizioni visibili di conservazione notevoli, senza evidenti fessurazioni o segni di infiltrazioni. Una caratteristica che merita attenzione, soprattutto considerando che simili problematiche si possono riscontrare anche in costruzioni molto più recenti. Una villa progettata per abitare, ma anche per lavorare Il proprietario che la fece realizzare era un commerciante e per questo aveva concepito il piano terra come un grande spazio destinato ai mezzi e alla propria attività, con ambienti utilizzati anche come showroom. Oggi questa scelta offre possibilità interessanti. Il piano terra può continuare a essere utilizzato come autorimessa e spazio per un'attività professionale, oppure si può valutare una trasformazione, anche per ricavare un'abitazione indipendente, compatibilmente con i requisiti e le autorizzazioni necessarie. Pensiamo, ad esempio, a un figlio adulto che desidera la propria indipendenza oppure a un genitore che vuole continuare a vivere in autonomia, pur avendo la famiglia vicina. Il piano abitativo, tra eleganza e materiali importanti Una scenografica scalinata conduce al piano principale, dove gli ambienti si sviluppano sostanzialmente su un unico livello. Ad accoglierci è un grande salone con un'importante finestra ad arco, camino a legna, parquet in ciliegio e grosse travi in legno a vista, accuratamente sabbiate e trattate. Gli archi in mattoni, la pietra e il legno richiamano le origini del fabbricato, mentre le dimensioni degli ambienti raccontano una progettazione in cui non si è cercato di risparmiare spazio. Dal salone si attraversa un ambiente panoramico affacciato sul giardino, per arrivare alla grande cucina, caratterizzata dal soffitto inclinato che segue la particolare forma della copertura. La zona notte, leggermente sfalsata di un gradino, comprende tre camere da letto e un bagno. E poi c'è un intero piano ancora da immaginare Una scala a chiocciola conduce alla grande mansarda, attualmente al grezzo. È un ambiente ampio, con una notevole altezza centrale, una struttura di copertura importante e aperture rivolte verso i Colli Euganei. Uno spazio ancora da completare, le cui possibilità di utilizzo andranno valutate in base alla normativa edilizia, ma che offre interessanti prospettive di valorizzazione. Il giardino e un ingresso che ricorda le dimore storiche All'esterno la villa è circondata da un giardino rigoglioso, arricchito da alberi, piante ornamentali, statue ed elementi in pietra. L'ingresso è caratterizzato da un imponente cancello automatico in ferro battuto, affiancato da pilastri in mattoni, quasi a ricordare l'accesso a un palazzo rinascimentale. La proprietà è delimitata da un'alta recinzione in mattoni pieni, che contribuisce a creare riservatezza e completa il carattere architettonico della villa. Una casa che conserva un pezzo della storia di Rivadolmo, ma che è stata ricostruita pensando alla solidità, alla qualità dei materiali e alla possibilità di adattare gli ambienti a esigenze differenti. È questo, più ancora delle sue dimensioni, ciò che la rende interessante. Perché gli arredi possono cambiare, gli ambienti possono essere ripensati, ma la qualità di una costruzione e la sua storia rimangono. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it