Ville Lazio Pag. 7

La villetta si sviluppa su tre livelli fuori terra (piano terra, piano primo e sottotetto) collegati tramite scala interna. Al piano terra vi è: un porticato adiacente all'ingresso, un ingresso, un soggiorno doppio, corridoio, cucina, cameretta, bagno, ripostiglio e intercapedine. Al piano primo vi sono: tre camere da letto, due bagni, una cabina armadio, un corridoio, uno spazio disimpegno, un balcone e uno spazio retrostante esterno. Al piano sottotetto vi è una soffitta open space. PREZZO BASE:€ 590.000,00 Offerta minima € 442.500,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME The villa is spread over three levels above ground (ground floor, first floor, and attic) connected by an internal staircase. On the ground floor there is: a porch adjacent to the entrance, an entrance hall, a double living room, a corridor, kitchen, small bedroom, bathroom, storage room and crawl space. On the first floor there are: three bedrooms, two bathrooms, a walk in closet, a corridor, an open space area for circulation purposes, a balcony and an external rear space. In the attic there is an open space loft. BASE PRICE: €590.000.00 Minimum offer €442.500.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding property purchase methods through judicial sales; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Review of appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated court custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di villino sita in Anzio posta su un unico livello di piano terracomposta da: soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere da letto, disimpegno, bagno e porzione di portico. PREZZO BASE: € 129.000,00 Offerta minima € 96.750,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ANZIO Portion of a villa located in Anzio on a single ground floor consisting of: living/dining room with kitchenette, two bedrooms, hallway, bathroom and portion of porch. BASE PRICE: €129,000.00 Minimum offer €96,750.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding the methods of purchasing property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Review of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through an authorized court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di villino bifamiliare sito in Comune di Roma, sviluppantesi sui piani S1, T e 1 collegati tra loro a mezzo scala interna, con doppio ingresso dai portici antistante e retrostante con accessi dall’annessa corte esclusiva con annesso posto macchina di forma rettangolare al piano S1. Al piano terra da: soggiorno, cucina, tinello, disimpegno, due camere e due bagni; al piano S1 da: due locali cantina, un disimpegno, un bagno e intercapedine perimetrale; al piano primo: da locale soffitta. PREZZO BASE:€ 524.000,00 Offerta minima € 393.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME Portion of a semi detached villa located in the Municipality of Rome, developing over floors S1, T and 1 connected by an internal staircase, with double entrance from the front and back porticos with access from the adjoining exclusive courtyard including a rectangular parking space on floor S1. On the ground floor: living room, kitchen, dining area, hallway, two bedrooms and two bathrooms; on floor S1: two cellar rooms, a hallway, one bathroom and perimeter crawl space; on the first floor: attic room. BASE PRICE: €524.000.00 Minimum offer €393.000.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding property purchase methods through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Review of appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated court custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa composta da un piano seminterrato, e da un piano terra rialzato collegati con una scala interna, oltre ad un piano primo a cui si accede con una scala esterna. Il piano seminterrato è composto da soggiorno, angolo cottura, due camere e bagno; il piano terra rialzato è composto da salone, angolo cottura, tre camere, bagno, due balconi; il piano primo è composto attualmente da un unico vano allo stato grezzo, completamente da rifinire, due balconi e ballatoio; completano la proprietà al piano terra, un magazzino e una rimessa, oltre ad un’area esterna adibita in parte a corte e in parte a terreno il tutto recintato per tre lati con muretto e rete metallica. PREZZO BASE:€ 354.000,00 Offerta minima € 265.500,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ARDEA Villa consisting of a basement and an elevated ground floor connected by an internal staircase, as well as a first floor accessible via an external staircase. The basement includes a living room, kitchenette, two bedrooms, and a bathroom; the elevated ground floor consists of a large living room, kitchenette, three bedrooms, bathroom, and two balconies; the first floor currently comprises one single unfinished room that needs to be completed, along with two balconies and a landing; completing the property on the ground floor are a storage room and garage, in addition to an outdoor area partially designated as courtyard and partially as land all enclosed on three sides with wall and metal mesh. BASE PRICE: €354.000.00 Minimum offer €265.500.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding purchasing real estate through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of appraisal reports and any other ancillary documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through leading banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di villa bifamiliare ad uso residenziale, dotata di corte di pertinenza esclusiva, ubicata nel Comune di Palestrina, provincia di Roma. Articolata su tre livelli: piano terra, piano primo e seminterrato ed è circondata da una corte di pertinenza di circa 1.600 metri quadri. PREZZO BASE:€ 264.515,62 Offerta minima € 198.386,71 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION PALESTRINA Portion of a two family villa for residential use, equipped with an exclusive courtyard, located in the Municipality of Palestrina, province of Rome. Spread over three levels: ground floor, first floor, and basement, and surrounded by a relevant courtyard of approximately 1,600 square meters. BASE PRICE: €264,515.62 Minimum offer €198,386.71 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking visits to the property via delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione immobiliare sviluppata su tre livelli: il primo piano destinato ad abitazione, distribuito con soggiorno, angolo cottura, una camera da letto, un bagno e due balconi, una cameretta con ingresso dal soggiorno, ottenuta con l'accorpamento di una porzione del balcone, mentre la soffitta è divenuta una camera con modifica del lavatoio che è attualmente un bagno con wc, bidet e doccia, rimane invariato il vano tecnico. Al piano terra, nell'area destinata a giardino si trova anche il posto macchina con accesso da cancello carrabile e autonomo rispetto al cancelletto pedonale. PREZZO BASE:€ 100.000,00 Offerta minima € 75.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION OSTIA Real estate portion developed over three levels: the first floor designated for living space, consisting of a living room, kitchenette, one bedroom, a bathroom, and two balconies; a small bedroom with access from the living room created by combining part of the balcony. The attic has been converted into a bedroom with modifications to the laundry area which is now a bathroom equipped with toilet, bidet, and shower; the technical room remains unchanged. On the ground floor, in the garden area there is also parking space with access via an independent driveway gate separate from the pedestrian gate. BASE PRICE: €100,000.00 Minimum offer €75,000.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding property purchase through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villino indipendente con spazio esterno in Guidonia Montecelio (RM) località Pichini composto da: soggiorno con camino, cucina, 1 bagno, 1camera, portici, disimpegno con terrazzo,2 camere, stanzino, 1bagno locale seminterrato con accesso carrabile all’interno della corte senza scala di collegamento con il piano terra. PREZZO BASE: € 316.000,00 Offerta minima € 237.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION GUIDONIA Independent villa with outdoor space in Guidonia Montecelio (RM) locality Pichini composed of: living room with fireplace, kitchen, 1 bathroom, 1 bedroom, porches, hallway with terrace, 2 bedrooms, utility room, 1 bathroom basement area with vehicle access inside the courtyard without stairs connecting to the ground floor. STARTING PRICE: €316.000,00 Minimum offer €237.000,00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding property purchase through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking a visit to the property through an appointed court custodian; • Participation in auction both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villetta a due livelli con giardino, costituita, al pianterreno, da ingresso, soggiorno con veranda e caminetto, cucina, locale lavanderia e, al piano 1, da un corridoio, un grande bagno, una camera da letto con cabina armadio e altra camera. All'esterno, vi è un locale tecnico nel corpo principale dell'edificio, un magazzino in un edificio separato e un giardino di proprietà messo a prato, ulivi e piante ornamentali. PREZZO BASE:€ 219.000,00 Offerta minima € 164.250,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'abitazione è costituita da due piani: al piano terra si trova un ingresso con un ampio soggiorno, un bagnetto nel sottoscala ed una cucina; al primo piano sono situate le due camere ed un bagno, una delle camere ha un balconcino. Il giardino esclusivo annesso al villino è costituito da un porticato aderente al fabbricato, una tettoia ampia, con posizionati dei pannelli solari sul lato nord, nel lato sud invece è presente un casottino di legno e c'è una piscina prefabbricata. PREZZO BASE: € 213.000,00 Offerta minima € 159.750,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ARDEA The property consists of two floors: on the ground floor, there is an entrance with a spacious living room, a small bathroom under the stairs, and a kitchen; on the first floor are located two bedrooms and a bathroom, one of which has a small balcony. The exclusive garden attached to the villa includes a porch adjacent to the building, a large canopy with solar panels positioned on the north side. On the south side, there is also a wooden shed and an above ground swimming pool. BASE PRICE: €213,000.00 Minimum offer €159,750.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding purchasing real estate through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Review of appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abitazione in villini composta da: piano terra è composto di soggiorno/pranzo con ambiente cucina a vista, disimpegno e bagno e dalla scala in muratura, si accede al primo piano composto di disimpegno, bagno, due camere da letto di cui una con ripostiglio; ogni camera da letto ha un balconcino esclusivo; dal disimpegno, attraverso la scala a chiocciola in ferro si sale sul torrino di accesso alla terrazza di copertura che copre per intero il primo piano dell'appartamento. PREZZO BASE:€ 610.000,00 Offerta minima € 457.500,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION FIUMICINO Residential property in a villa consisting of: the ground floor features a living/dining area with an open kitchen, hallway, and bathroom. A masonry staircase with wooden railing leads to the first floor which includes a hallway, bathroom, and two bedrooms, one of which has a storage room; each bedroom has its own small balcony. From the hallway, there is a wrought iron spiral staircase leading up to the turret that provides access to the rooftop terrace covering the entire first floor of the apartment. BASE PRICE: €610,000.00 Minimum offer €457,500.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding purchasing real estate through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Review of appraisal and any other accessory documents; • Feasibility verification and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated court custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PROMO ULTIMA DISPONIBILITA' – OCCASIONE UNICA! Prestigioso Bilivello con giardino | EUR Fonte Meravigliosa PROMO : € 699.000,00 Nel prestigioso quadrante EUR – Fonte Meravigliosa, all’interno dell’elegante complesso residenziale “Fonte del Sole”, Romimmobiliare propone in vendita in PROMO un ampio Bilivello con giardino. L’immobile si caratterizza per la flessibilità degli spazi interni, ma soprattutto per il meraviglioso e ampio giardino. In questo immobile troverai finiture di pregio, domotica ed ogni confort. Inserito in un residence signorile e riservato, immerso nel verde e confinante con la Riserva Naturale, offre un contesto di assoluta tranquillità pur rimanendo a pochi minuti dall’EUR, dalla Metro B Laurentina, dal G.R.A. e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità della città. Per informazioni e appuntamenti: Romimmobiliare – Tel. 06 397 387 90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona tranquilla, immersa nel verde a pochi minuti tra via Pisana e via Aurelia, proponiamo in vendita villa a schiera, con giardino su tre lati, disposta su quattro livelli collegati mediante scala interna. Piano terra piccolo soggiorno a vista, cucina, antibagno e bagno, soggiorno doppio con camino con uscita sul giardino. Primo piano: corridoio, tre camere da letto, due bagni (di cui uno più piccolo con doccia e l'altro grande con vasca) e balcone. Piano secondo: mansarda con finestra e lucernaio. Piano seminterrato: ampia sala hobby con lavanderia e bagno. Box auto. Ottima esposizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Quota di 1/2 di piena proprietà e quota di 1/2 di Nuda proprietà di villino cielo terra, sito in Latina (LT), Strada Banditella 9. Ex casale rurale su due livelli più sottotetto, circondato da ampio giardino di pertinenza sul quale insiste un manufatto accessorio, situato in campagna. Immobile principale costituito al piano terra da: cucina con zona soppalcata, sala da pranzo, soggiorno al quale si accede anche da disimpegno prospiciente l’ingresso principale; dal disimpegno collegato alla cucina si accede a una camera con bagno interno e a ripostiglio; dal corridoio adiacente si accede a una camera con bagno privato, bagno ospiti, studio con laboratorio/ex cucina. Al piano primo: disimpegno, “suite” da letto con bagno interno, porzione verandata con ampia finestra ad arco e cabina armadio finestrata; bagno; seconda camera collegata a zona soppalcata ricavata nel piano sottotetto. Completa il complesso una costruzione ad un unico piano destinata in parte a locale tecnico e a forno, in parte ad abitazione. Presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 10 a 17). I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto di vendita. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati. Quota di 1/2 di Piena proprietà di: Villino (CF): Foglio 73 Particella 134 Subalterno 1 Cat A/7 Terreno (CT): Sez. A Foglio 73 Particella 135. Quota di 1/2 di Nuda proprietà di: Villino (CF): Foglio 73 Particella 134 Subalterno 1 Cat A/7 Terreno (CT): Sez. A Foglio 73 Particella 135 Quimmo.it: iniziativa tech del Gruppo illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto tranquillo e riservato su strada Tuscanese a soli 5 km dalle terme dei Papi, in vendita villa unifamiliare su unico piano immersa nel verde, location ideale per chi non è amante del trambusto cittadino ma allo stesso tempo non isolato da altre abitazioni. La proprietà è completamente recintata ed illuminata con entrata elettrica sia carrabile che pedonale, un altro cancello permette l'ingresso direttamente alla legnaia. La proprietà interamente pianeggiante, di circa 1 ettaro, comprende un giardino curato nei minimi dettagli con impianto di irrigazione su più livelli intorno abitazione, un uliveto con circa 50 piante, e un piccolo frutteto. La villa, con una metratura complessiva di circa 190 mq, è stata completamente ristrutturata nel 2019 al suo interno, ed è così composta: ampio ingresso, una zona living spaziosa e luminosa con termocamino, la cucina moderna e completa di ogni confort è compresa nel prezzo richiesto, nella zona notte troviamo un bagno moderno finestrato con doccia, due camere matrimoniali, una camera più piccola e un secondo bagno con vasca finestrato, dalla zona living si ha l'accesso diretto al portico che con una metratura considerevole e i molteplici spazi da sfruttare è ideale per colazioni all'aperto, cene durante le serate estive oppure sfruttandolo parzialmente anche d'inverno creando un altro ambiente vista la generosa metratura. L'intera abitazione dispone di un impianto di allarme verisure compreso di telecamere e sensori su tutti gli infissi, oltre alla presenza di persiane blindate. Passando da una scala interna scendiamo nei locali parzialmente seminterrati adibiti a deposito e due box conbasculante con ingresso al piano terra. Altra chicca di questa magnifica soluzione è una dependance indipendente presente nella proprietà, immersa negli ulivi, composta da un portico, angolo cottura, zona giorno, una camera da letto, una piccola cameretta e un bagno finestrato con doccia; plus non da poco specialmente per chi ha parenti o amici in visita L'impianto di riscaldamento è costituito sia dal termocamino presente nella zona living oppure con la possibilità di passare alla caldaia a condensazione, installata nel 2023, entrambi separati e autonomi, collegati ad un bombolone interrato nella proprietà a norme di legge, è presente un pozzo per l'acqua sanitaria e per l'irrigazione. Caratteristiche casa principale: Superficie: 190 mq Camere da letto:3 Bagni: 2 Cucina:1 Salone: 1 Terreno: 1 ettaro di giardino privato Riscaldamento: autonomo gpl /termocamino Pozzo privato Climatizzatori : 2 Garage/ posti auto : 3 impianto di allarme Video citofono Ref:79178 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nepi vendesi villa unifamiliare con parco. Su tre livelli, l'immobile ha una superficie di 500mq.piano interrato :garage, taverna, zona lavanderia ;piano primo:ampio salone di rappresentanza, cucina, tre bagni, due camere, studio;piano secondo:quattro camere, ripostiglio, terrazzi.Ref:83854 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida casa indipendente di circa 210 mq, ideale per chi desidera grandi spazi, comfort e la possibilità di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla funzionalità. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: • Piano Terra: ampia taverna, perfetta come zona relax, sala hobby o spazio conviviale. • Primo Piano: luminoso salone, cucina abitabile, camera da letto, bagno e terrazzo di circa 12 mq. • Secondo Piano: camera matrimoniale, due camerette e bagno con vasca. La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo, con ambienti curati e pronti per essere abitati fin da subito. Completa la soluzione un ampio box auto di circa 50 mq, capace di ospitare fino a tre auto, elemento raro e particolarmente richiesto. Grazie alla disposizione degli spazi, l’immobile offre inoltre la possibilità di essere suddiviso in due unità abitative indipendenti, risultando ideale anche per due nuclei familiari o come investimento. Una soluzione versatile, spaziosa e pronta da vivere. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita una villa con vista mozzafiato ed accesso al mare privato ubicata in un comprensorio tra Terracina e Sperlonga in uno dei tratti del litorale laziale con più alto valore naturalistico. La proprietà è composta da una villa unifamiliare, una dependance, un parco privato con accesso al mare e spiaggia privata. La villa si sviluppa tutta al piano terra e si compone di: soggiorno pranzo con camino, cucina, tre camere da letto, due bagni ed ampie terrazze. La dependance si compone di due stanze ed un bagno. Completa la proprietà un locale tecnico. Superfici: Villa 134 mq Dependance 26 mq Locale tecnico 3.5 mq Terrazzi 275 mq Giardino 465 mq La villa è stata edificata sulla duna costiera pertanto il giardino retrostante è composto da un boschetto di lecci mentre la parte fronte mare da ginepri, macchia mediterranea e agavi; una scaletta conduce alla spiaggia privata dalla quale si può accedere al mare. La proprietà è stata oggetto di bonus 110%, pertanto il tetto è stato coibentato e sono stati installati impianti fotovoltaico e solare termico, è presente un inverter, batterie di accumulo, stazione di ricarica auto elettrica, condizionatori in tutte le stanze e cucina a induzione. La location fronte mare rende questa proposta immobiliare unica nella zona del Salto di Fondi, la vista spazia dal Pisco Montano con il tempio di Giove al Circeo, le isole pontine e l’isola di Ischia. La zona è ben collegata a Roma ed a Napoli per mezzo della stazione ferroviaria di Monte San Biagio ad un quarto d’ora di auto. le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NETTUNO A4277S Proponiamo in vendita VILLETTE UNIFAMILIARI DI NUOVA COSTRUZIONE – ULTIME 2 DISPONIBILITÀ In contesto riservato e tranquillo, proponiamo villette unifamiliari unilivello di nuova realizzazione su terreno di 600 mq, progettate per garantire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva ai massimi livelli. Disponibilità attuali 2 villette centrali consegna prevista da Giugno 2026 composte da : Ampio soggiorno, Cucina abitabile, Camera matrimoniale, Cameretta, Studio, Doppi servizi Le villette saranno dotate di : Impianto fotovoltaico da 6 kW, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, avvolgibili coibentati in alluminio automatizzati, predisposizione domotica, acqua, luce e fibra telefonica, pozzo privato, posto auto esterno scoperto. Soluzioni moderne, efficienti e personalizzabili, ideali per chi cerca una casa indipendente, su un solo livello, con spazi funzionali e tecnologie all’avanguardia. € 260.000 Oppure €275.000 con serra bioclimatica di 18 mq Contattaci 069847430 per informazioni, planimetrie e visite in cantiere. NB: c'è la possibilità inoltre sul terreno fronte strada di 1.450 mq, di ulteriori 2 villette in costruzione e si potrebbero realizzare: 1) Due unità della stessa tipologia e prezzo 2) Un’unica villa unifamiliare unilivello di 170 mq al prezzo di €400.000 Classe energetica A+++ Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Villa da riqualificare con parco, piscina e pertinenze sita a Roma (RM), in via Appia Antica, 280. Trattasi di complesso residenziale immerso in un parco di oltre 9.000 mq, arricchito da alberi secolari, giardini e una piscina in muratura, ubicato nel cuore dell’Appia Antica, in un’area di grandissimo pregio ambientale, storico, paesaggistico ed archeologico. La proprietà comprende una villa principale disposta su due livelli, con ampi saloni voltati, galleria, cucina, zona notte con tre camere e terrazza panoramica. Gli spazi esterni sono impreziositi da un patio in peperino e travertino, pergolati e aree dedicate alla convivialità, come forno e cucina all’aperto. Completano il compendio una dependance, ideale per ospiti o personale, e pertinenze quali scuderie, magazzini e tettoia per auto. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata. Quimmo.it: iniziativa tech del Gruppo illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nepi(VT) circondata da uno splendido parco vendesi villa vicino a tutti i servizi. L'immobile su tre livelli internamente è divisa da in piano seminterrato dove si trovano garage, lavanderia, taverna;un piano rialzato con ampio ingresso e salone doppio studio con sala attesa e bagno, cucina con anticucina, due bagni, due letto, ripostiglio, giardino e terrazza piano primo quattro camere con terrazzi, due bagni, ripostiglio. Luminosa esternamente ricoperta con pietra di D'Assisi.Ref:93111 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dalle rinomate Terme dei Papi, in una posizione riservata ma facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita una splendida proprietà immersa nella natura della Tuscia. La villa si trova a soli 1 km dalle Terme dei Papi, a 5,5 km dal centro storico di Viterbo e a circa un'ora e un quarto dalle spiagge della Feniglia e di Capalbio. La proprietà si estende su circa 240 mq complessivi ed è composta da due unità abitative indipendenti, perfettamente integrate nel contesto e ideali sia come residenza privata sia per attività ricettive quali guest house, casa vacanze o struttura dedicata all'ospitalità. La villa principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un'accogliente zona ingresso, un ampio salone, la cucina, una camera matrimoniale, un bagno e un piacevole portico affacciato sul verde. Al piano superiore sono presenti due camere da letto e un ulteriore bagno. La seconda unità abitativa, completamente indipendente e sviluppata su un unico livello, è composta da un luminoso salone con angolo cottura, due camere da letto e tre bagni, offrendo così la massima flessibilità d'uso per ospiti, familiari o attività ricettive. La proprietà è circondata da circa 2 ettari di terreno accuratamente mantenuto, con alberi ad alto fusto, alberi da frutto e circa 50 ulivi in produzione. Completano il contesto un curato giardino, una caratteristica grotta scavata nel tufo, un pozzo privato per l'approvvigionamento idrico e una splendida piscina di 10 x 5 metri, perfettamente inserita nel paesaggio. Particolarmente interessante la presenza di un'area completamente recintata dedicata agli animali, dotata di sei casette indipendenti in legno, elemento che rende la proprietà ideale anche per chi desidera sviluppare attività legate all'accoglienza pet friendly. L'intero complesso si presenta in eccellente stato manutentivo, frutto di una ristrutturazione accurata e di una costante cura degli spazi interni ed esterni. Una soluzione unica per chi è alla ricerca di una residenza di charme immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, alle terme e al mare della Maremma. (Cod. 12345) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

A pochi minuti dal centro di Roma, immersa nel verde incontaminato del Parco di Veio, questa magnifica villa di 1.000 mq rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza, privacy e comfort. Costruita nel 1992 e parte di un consorzio esclusivo di sole sei ville, la proprietà si estende su 10.000 mq di giardini, prati, frutteti e piante autoctone, creando un'oasi privata di rara bellezza. La villa si sviluppa su cinque livelli , caratterizzati da ambienti luminosi, finiture di pregio e ampi spazi per vivere e accogliere con stile. Piano terra: al primo livello, un ingresso scenografico conduce a una suite ospiti, due camere con bagni dedicati e un elegante walk in closet. La zona giorno comprende una cucina con lavanderia/office, un tinello e una grande sala da pranzo, ideale per cene conviviali e momenti in famiglia; al secondo livello, due saloni con camino e uno studio collegato alla sala da pranzo offrono spazi perfetti per accogliere ospiti o per momenti di relax. Piano primo: il terzo livello è dedicato a due suite speculari, ciascuna con salotto, camino, libreria, camera da letto, ampio bagno e walk in closet. La lussuosa suite master al quarto livello, con due camere, doppi bagni e terrazzo panoramico, garantisce comfort assoluto e privacy. Il seminterrato, ampio open space con bagno e terrazzo a livello, offre ulteriori possibilità per una palestra, sala giochi o area relax. La proprietà è completata da un garage di circa 200 mq, cantina di 80 mq e una dependance di 40 mq per il personale o ospiti, con cucina, camera e bagno. All'esterno, la villa vanta un viale d'ingresso maestoso, un grande piazzale e un sistema di irrigazione automatica. Il perimetro è protetto da un muro in blocchetti e coppi antichi, con illuminazione esterna studiata nei dettagli e impianto di sicurezza all'avanguardia, per vivere con serenità totale. Un'autentica residenza di lusso, dove la natura, l'eleganza e la tranquillità si fondono armoniosamente, offrendo un'esperienza di vita unica a pochi chilometri dalla città. (Cod. 12275) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Villa Mattia Battistini è un autentico gioiello che offre l'opportunità irripetibile di acquisire un pezzo del patrimonio artistico italiano. C'è profumo di glicine ad avvolgere gli ospiti all'ingresso di Villa Mattia Battistini, dimora storica del celebre baritono e della sua famiglia. Con la suggestiva facciata rosso pompeiano e il porticato di vite dai grandi grappoli rossi e bianchi, l'entrata ci accoglie in una rinnovata ed energica cascata di opere d'arte e natura. Qui la lirica e la musica sono sempre state di casa da quando, nel 1856, nacque Mattia destinato a diventare uno dei maggiori baritoni nella storia del Bel Canto. Amato dallo Zar Nicola II e dall'imperatore Francesco Giuseppe d'Austria, egli è definito 'Il re dei Baritoni e il Baritono dei re '. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 500 mq. Al piano superiore, di circa 250 mq, gli ambienti sono ampi ed il magnifico salone centrale rappresenta il cuore della casa, un luogo perfetto per rilassarsi e godere di piacevoli momenti di convivialità. Le pareti di straordinaria bellezza sono dipinte con affreschi del pittore Antonino Calcagnadoro (1876 1935) con paesaggi e motivi floreali simili a quelli già eseguiti nel Teatro Flavio Vespasiano di Rieti Gli spazi, molto luminosi, comprendono: cinque camere da letto, due servizi, una sala da pranzo molto grande con soffitti di 7/8 metri con travi a vista ed un maestoso camino oltre ad una cucina molto ampia. A completare il living, un piano superiore con quattro stanze da letto ed un bagno. Al piano inferiore, livello strada, una scuderia e una taverna, anch'esse di circa 250 mq e con accesso indipendente, attualmente adibite a magazzino e garage. Questi spazi possono essere facilmente convertiti in ulteriori zone abitative, fondendo funzionalità e fascino in un contesto unico. Incastonata nelle profondità della roccia, si trova un'antica cantina, un vero gioiello storico, un tempo utilizzata per la conservazione del vino. Questa magnifica dimora è immersa nelle incantevoli colline della Valle Santa di San Francesco e il suo cammino, nel cuore della Sabina, luogo famoso per la ricchezza di monasteri, borghi ed eremi. La villa è circondata da 5000 mq di giardino con querce, viti, glicine, platani ed alberi da frutto secolari. A soli 45 minuti dalla Capitale la proprietà rappresenta un'occasione straordinaria per chi sogna di vivere in un angolo di paradiso a breve distanza da Roma. Perfettamente collegata con le principali arterie stradali, la Villa si trova a 20 minuti dall'autostrada A1 Milano/Napoli. Gli aeroporti internazionali di Ciampino e Fiumicino si trovano rispettivamente a 94 km (1 ora e 20 minuti) e 110 km (1 ora e 30 minuti). (Cod.12287) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

CasaMercato vende APPARTAMENTO IN VILLINO con 400 MQ GIARDINO, in residence a Rocca di Papa, zona Calcare. QUANTITA': soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, sala hobby, giardino su 2 lati . QUALITA': tipologia a villino, struttura in C.A., 2 posto auti in giardino. Recente costruzione. DATI CATASTALI: cat A/7, rendita di euro 351,19 PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: F CODICE: RDP 244

Anzio Colonia A4269i A soli 2 km dal centro di Anzio proponiamo in vendita questa proprietà indipendente e circondata da ampio giardino privato. E' disposta su 2 livelli e una grande cantina al piano seminterrato. Al piano terra: luminoso salone doppio, una cucina abitabile , entrambi vani affacciano su una veranda spaziosa e fresca. Al primo piano: 3 camere matrimoniali , un elegante bagno e terrazzi panoramici con vista panoramica. Rifinisce la proprietà una cantina dotata di porta e finestra, accessibile solo tramite rampa e scala esterna; uno spazio versatile da utilizzare come ripostiglio o hobby room. cl. energ G ipe 170 (A4269i) €440.000 Inoltre se si desidera espandere ulteriormente questa proprietà, si può acquistare anche il terreno retrostante di 2.015 mq al prezzo totale di € 640.000. (Il terreno può essere acquistato separatamente ad € 260.000 ) Per un acquisto di immobile scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di Villino sito in Roma (RM) , posto su quattro livelli (piani S1, T, 1,2), composto da: il piano seminterrato è attualmente destinato a sala hobby con angolo cottura e un bagno; il piano terra è destinato ad abitazione con un soggiorno, angolo cottura, una camera, un bagno e due terrazzi coperti a portico; il piano primo è destinato ad abitazione con tre camere da letto, della quali una con bagno e cabina armadio, un secondo bagno, due terrazzi e due balconi; il piano sottotetto accessibile tramite una scala a chiocciola dal piano primo, è destinato a mansarda con due camere da letto, un bagno, due piccoli terrazzi e un balcone. PREZZO BASE: € 330.000,00 Offerta minima € 247.500,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio immobiliare VM propone in vendita villa unifamiliare di ca.100 mq con terreno di 15.000 mq. La villa è posta in posizione predominante con vista libera, circondata dal terreno di ca.15.000 mq. con 230 piante di ulivo. Internamente si presenta con ampio salone con camino, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia e finestra. Da una scale estraibile si accede al sottotetto. Al piano inferiore troviamo un disimpegno, camera e una grande sala hobby con cucina a vista, camino e bagno con zona lavanderia. Completano la proprietà 2 box auto/magazzini. La villa si presenta in buone condizioni sia interne che esterne, con porticato e ampia terrazza. Dotata di pozzo e serbatoio gas esterno. I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP al +393493115322 Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villetta a schiera a Farnese provincia di Viterbo al confine con la Toscana, posizione strategica per raggiungere in pochi minuti lago di Bolsena, terme di Saturnia e, mare e monte Amiata, entrata indipendente , libera in tre lati, ampio giardino 186 mq, piano terra soggiornocon balcone e camino ventilato, bagno e cucina con accesso alla veranda in giardino, primo piano 2 camere di cui una con balcone, bagno, sotto taverna con passaggio sia all'interno che all'esterno con cucina bagno e camera o garage a secondo le esigenze, termoautonomo con metano e legna, posti auto.Ref:97455 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it