Ville Lucca Pag. 13

IA03814 PRESTIGIOSA VILLA DA RISTRUTTURARE A soli 10 km da Lucca, in una tranquilla e ricercata zona residenziale semicollinare facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita un'elegante villa padronale immersa nel verde della campagna lucchese. La proprietà gode di un'eccellente esposizione solare ed è inserita in un contesto esclusivo, caratterizzato dalla presenza di altre prestigiose residenze. Realizzata ex novo negli anni '80, la villa richiama l'architettura delle tradizionali dimore padronali di campagna, distinguendosi per le importanti dimensioni, l'armoniosa distribuzione degli spazi e il fascino senza tempo delle sue linee architettoniche. La proprietà è circondata da un parco privato di circa 5.000 mq, completamente recintato e dotato di due accessi carrabili, arricchito da ampie aree verdi e alberature mature che garantiscono privacy e riservatezza. L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 550 mq. Al piano terreno si trovano un ampio loggiato coperto, un importante ingresso dominato da una scenografica scala a vista, un luminoso salone disposto su due livelli con grandi vetrate affacciate sul giardino, uno studio, la sala da pranzo, una cucina con camino, oltre a locali di servizio quali lavanderia e dispensa, e due bagni. Il piano superiore, raggiungibile sia dalla scala principale sia da una scala di servizio, ospita una camera matrimoniale con bagno privato e una raffinata suite composta da salotto, anticamera con camino, camera matrimoniale e bagno en suite. Completano il reparto notte altre due camere da letto e un ulteriore bagno. In posizione distaccata rispetto alla villa si trova una comoda area parcheggio con due garage, in grado di ospitare fino a quattro autovetture. L'immobile conserva materiali e finiture di pregio, tra cui infissi in legno, pavimenti in parquet, rivestimenti in marmi selezionati nei bagni e raffinati caminetti in marmo. Pur richiedendo interventi di ammodernamento e ristrutturazione, rappresenta una straordinaria opportunità per realizzare una residenza di grande rappresentanza. È inoltre in fase di approvazione un progetto che prevede la realizzazione di una piscina all'interno del parco, mentre è già stato approvato un intervento per la suddivisione della proprietà in due unità terratetto indipendenti, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione dell'investimento. (Le fotografie pubblicate non corrispondono allo stato attuale dell'immobile). Classe energetica: G Richiesta: ? 580.000 N.B.: Per motivi di privacy, l'indirizzo indicato è approssimativo. SC9085695

IA03690 ELEGANTE VILLA DI DESIGN MODERNO a 10 km da Lucca zona est, in zona collinare facilmente raggiungibile, Essegi immobiliare propone in vendita villa anni 70 (progetto architettonicamente avveniristico per il periodo di costruzione). La villa è circa mq 480 con sviluppo su due piani oltre a un piano secondo mansardato di una superfice di circa mq.480 complessivi, corredata da un annesso colonico distaccato di circa mq 80 con cantina lavanderia e ripostiglio,(uso come piccolo appartamento per servitù o ospiti) circondata da un giardino privato recintato di circa mq.4.000 (orto /oliveto/frutteto) .La villa si compone al piano terra da ingresso, ampio salone doppio volume, uno studio, una cucina ,tre camere e un bagno, camera padronale con bagno privato e terrazza piano secondo quattro camere e due bagni, terrazza e ripostiglio, Al piano primo un appartamento con ingresso indipendente composto da: ingresso soggiorno ,cucina ,due camere un bagno. Impianti funzionanti e funzionali. Classe energetica G. Richiesti ?. 590.000,00 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione SC9421302

IA01282 VILLA SINGOLA CON PISCINA A SOLI 6 KM MURA In posizione collinare e immersa nel verde, a soli 6 km dal centro storico, è in vendita una splendida villa singola di circa 340 mq complessivi, circondata da un ampio terreno privato di 15.000 mq e dotata di piscina. La villa si sviluppa principalmente al piano terra, dove si trovano un elegante ingresso, un luminoso soggiorno, la cucina con zona pranzo, due camere da letto, due bagni e un porticato di circa 60 mq, perfetto per pranzi e momenti di relax all'aperto. Al primo piano si accede a una spaziosa mansarda, attualmente utilizzata come camera da letto, completa di bagno privato. Al piano seminterrato la proprietà dispone di un'ampia taverna, ideale per cene conviviali, e di un grande garage con comodo accesso. Un giardino curato circonda lintera proprietà, garantendo privacy e tranquillità. Classe energetica E. Prezzo richiesto: 870.000 euro. NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9382038

IA04307 VILLA RISTRUTTURATA A SANT'ANNA Elegante villa dei primi 900 completamente ristrutturata, affacciata sul parco a 1,2 km dalle mura. A soli 1,2 km dalle mura di Lucca, in una posizione particolarmente privilegiata di S. Anna, proponiamo in vendita esclusiva un'elegante villa indipendente dei primi del Novecento di circa 227 mq commerciali (abitazione più accessori) , completamente ristrutturata, circondata da giardino privato sui quattro lati e corredata da garage. Elemento distintivo della proprietà è la sua posizione: la villa si affaccia direttamente su un ampio parco comunale alberato e non edificabile, che garantisce un contesto aperto e verde nel tempo. Una caratteristica particolarmente rara per un'abitazione indipendente situata a così breve distanza dalle mura e dal centro storico di Lucca. La proprietà è stata oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, che ha interessato la villa nel suo complesso, con particolare attenzione alla qualità dei materiali, delle finiture e degli impianti. L'intervento ha valorizzato il carattere dell'edificio originario integrandolo con il comfort e le dotazioni di un'abitazione contemporanea. I lavori sono appena ultimati e la villa è pronta per essere abitata. La casa si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra, un'elegante sala d'ingresso introduce alla zona giorno, composta da una spaziosa cucina abitabile, sala da pranzo, salotto e bagno. Le numerose aperture sui diversi lati della casa assicurano grande luminosità agli ambienti e un piacevole rapporto con il giardino e il verde circostante. Il primo piano, interamente dedicato alla zona notte, ospita un ampio disimpegno e quattro camere da letto. La camera padronale dispone di cabina armadio e bagno privato en suite; completano il piano altre tre camere, un ulteriore ampio bagno e due terrazze coperte, che ampliano gli spazi vivibili della casa e offrono piacevoli affacci sul verde. All'esterno, il giardino privato disposto sui quattro lati valorizza l'indipendenza della villa e offre piacevoli spazi da vivere all'aperto. Completa la proprietà un garage indipendente. La villa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico, a supporto dell'efficienza energetica dell'abitazione. Una proprietà capace di coniugare il fascino di una villa dei primi del Novecento con il comfort di una ristrutturazione contemporanea, offrendo indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e una posizione particolarmente favorevole.La vicinanza alle mura di Lucca, unita all'affaccio diretto sul parco comunale non edificabile, rende questa villa una soluzione difficilmente replicabile per posizione, caratteristiche e qualità dell'abitare. Richiesti ?.850.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9720400

Prestigiosa Villa Storica con Parco Secolare e Vista Panoramica su Lucca Nel cuore di un contesto esclusivo e riservato, immersa nella quiete di un magnifico parco secolare di oltre due ettari, proponiamo in vendita una straordinaria villa storica di circa 830 mq, una dimora di grande fascino che custodisce il carattere autentico dell'architettura d'epoca e offre spazi di rara ampiezza e versatilit. Una propriet di assoluto prestigio, ideale come residenza privata di rappresentanza, dimora per pi nuclei familiari oppure come investimento per la realizzazione di una raffinata struttura ricettiva di alto livello. La villa principale La residenza si sviluppa su tre livelli principali, caratterizzati da ambienti generosi, dettagli architettonici originali e un'atmosfera che richiama il fascino delle dimore storiche toscane. Piano terra Accoglienza e convivialit Con una superficie di circa 275 mq, il piano terra accoglie gli ospiti in un ampio ingresso impreziosito da una splendida scala originale in pietra serena. La zona giorno comprende un primo soggiorno con antico camino originale e un importante salone principale, perfetto per ricevere e vivere momenti di rappresentanza. Completano il piano una cucina abitabile, una seconda cucina di servizio, una dispensa, una lavanderia e due bagni. Di particolare suggestione la caratteristica taverna, dotata di camino e forno a legna, uno spazio ideale per convivialit e occasioni speciali. Piano primo L'eleganza della zona padronale La zona notte principale, di circa 220 mq, si sviluppa attorno a un ampio salone centrale che distribuisce gli ambienti con armonia e funzionalit. Cinque spaziose camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato, alcune delle quali con bagno en suite, garantiscono comfort, privacy e un'accoglienza di livello superiore. Piano secondo Spazi e possibilit Con una superficie di circa 207 mq, il secondo piano ospita ulteriori sei camere, uno studio ideale anche per le esigenze di lavoro da remoto e quattro bagni, due dei quali attualmente al grezzo, pronti per essere completati e personalizzati secondo le proprie esigenze. La propriet dispone inoltre di una generosa soffitta, caratterizzata da altezze e metrature interessanti e valorizzata dalla copertura completamente ristrutturata. Un'ulteriore abitazione indipendente In aderenza alla villa principale si trova una seconda unit immobiliare di circa 110 mq, recentemente ristrutturata integralmente e dotata di ingresso indipendente. L'abitazione si sviluppa su due livelli, collegati da una suggestiva scala interna. Al piano superiore si apre una luminosa zona giorno open space con cucina e raffinato camino di design. La zona notte comprende due ampie camere, una delle quali con cabina armadio, oltre a bagno e ripostiglio. Una soluzione ideale per ospiti, familiari, personale di servizio oppure per un utilizzo indipendente, in funzione delle esigenze della propriet. Completano il complesso diversi annessi destinati a garage e cantine, che offrono ulteriori spazi di servizio e deposito. Il parco secolare e la vista su Lucca Elemento distintivo della propriet lo straordinario parco privato di circa 20.288 mq, che avvolge la dimora in un'atmosfera di assoluta riservatezza, regalando un contesto naturale di grande fascino. Le ampie aree pavimentate si aprono su suggestivi scorci panoramici di Lucca e delle colline circostanti, creando ambientazioni ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Le dimensioni del terreno offrono inoltre interessanti possibilit di valorizzazione, con la potenziale realizzazione di una piscina, di un campo da tennis o di ulteriori aree dedicate allo sport e al tempo libero, previa verifica delle autorizzazioni necessarie. Una dimora unica, tra storia, prestigio e potenzialit Questa villa rappresenta un'opportunit rara per chi desidera una residenza di carattere, immersa nella tranquillit... SC9730944

Rif.Ag. F007G F007G SAN CONCORDIO (Lucca) Ti propongo in affitto una elegante villetta bifamiliare con ingresso indipendente, situata in una zona tranquilla e residenziale di San Concordio Contrada a pochi passi da mezzi e servizi primari. Labitazione, costruita nel 2011, si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 106 mq, con una favorevole tripla esposizione estovestnord che garantisce una buona luminosità durante la giornata. Al piano terra lingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno open space con cucina e zona pranzo a vista, ambiente accogliente e funzionale, sempre a questo piano, un bagno di servizio. Al primo piano si trova la zona notte composta da due camere, entrambe dotate di balcone: una camera matrimoniale e una camera doppia ed il secondo bagno finestrato con doccia. La proprietà è arricchita da un giardino privato su tre lati, ideale per momenti di relax allaperto, due posti auto e una veranda, attualmente utilizzata in parte come zona lavanderia. Il riscaldamento è singolo a metano con radiatori Aria condizionata presente. Classe energetica: C SC9724672

Rif.Ag. N321T N321T VILLA SINGOLA GRAGNANO CAPANNORI (LU) Immerso nelle colline di Gragnano vi proponiamo questa villa in stile colonico, circondata da 5000 mq di terreno con accesso carrabile da doppia strada privata, elevata due piano fuori terra sfalsati tra loro , della superficie di circa mq 500 oltre gli accessori esterni da utilizzare come locali di rimessa e locale tecnici. L' abitazione , realizzata negli anni 80, si articola attualmente in due unità immobiliari residenziali, con possibilità di fonderle in unica poiché collegate internamente. Da un ampio porticato , si accede all'ingresso luminoso che divide, la zona living di ben 75 mq , caratterizzata dalla presenza di importate caminetto centrale, dalla zona cucina abitabile, sala da pranzo, dispensa, bagno e locali di servizio. e scale altre scale di accesso al piano primo. Dalle scale si accede al piano primo , ove troviamo camera matrimoniale con bagno es suite , altre tre camere doppie con bagno attiguo a loro servizio, e altra camera matrimoniale con stanza armadi e bagno en suite. La proprietà, necessita di avori di ammodernamento consistenti in manutenzione straordinaria interna negli impianti ed infissi, mentre risultano in buono stato la struttura portante ed il tetto. Esternamente troviamo la zona relax, la zona per la realizzazione di piscina e vari spazi da poter sfruttare come orto, alberature da frutto, e altre specie vegetali a cornice del contesto. Correda la proprietà un fabbricato poco discosto utilizzabile come rimessa /garage e locale tecnico. Sull'immobile è stato già approvato nulla osta ambientale per la realizzazione di modifiche esterne e impianto fotovoltaico, ancora in essere. Classe energetica G. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. SC9723975

Rif.Ag. N322T N322T VILLA STORICA MARLIA (LU) Villa di primi del secolo , ristrutturata nel 2005 con giardino su 4 lati di 600 mq, area relax con piscina di 12 mt x 6 mt fuori terra di altezza 2 metri, e tirasotto per il ricovero di due macchine. Tutto recintato da muro in pietra, cancello elettrico in ferro battuto e ringhiera, area con solarium e area per barbeque/forno , per viversi i momenti di relax in compagnia. Da ingresso tradizionale in soggiorno , si accede alla zona cucina abitabile con annessa sala da pranzo, un grande bagno finestrato e altro locale di ben 20 mq da poter utilizzare come ulteriore sala .completa il piano terra. Al piano primo, a cui si accede da importante scala in pietra serena di matraia e ringhiera in ferro battuto, troviamo 4 camere, di cui due matrimoniali di 20 mq e due doppie di 13 mq , ben esposte alla luce del sole, ed un altro bagno fienestrato e generoso negli spazi a servizio della zona notte. Al piano seminterrato, a cui si accede da scala anch' essa in pietra serena di matraia, troviamo un ampio locale finemente ristrutturato avendo l'accortezza di mantenere a vista alcuni parti murarie in pietra e mattoni, attualmente utilizzato come SPA per uso personale, con vasca idromassaggio e sauna, oltre a filodiffusione per la musica in sottofondo. Finiture tradizionali tipiche delle ville storiche con pavimento in cotto per la zona giorno ed in parquet nella zona notte, travi e travicelli in legno e mezzane già sabbiate, bagni in ceramica, infissi con vetrocamera a resistenza termica e acustica. Vicino a tutti i servizi, la soluzione si adatta a famiglie numerose, a famiglie che cercano una soluzione comoda e centrale per soggiornare in zona strategica tra Lucca, la Versilia, la Garfagnana, e Pisa, a a persone con interesse ad svolgere attività ricettiva di B&B. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Classe Energetica G SC9727730

Grande Villa Singola con Giardino Privato di 850 mq Ideale per Due Nuclei Familiari Per motivi di privacy, lindirizzo indicato e il puntatore sulla mappa sono puramente indicativi e non corrispondono allesatta posizione dellimmobile. Tutte le informazioni necessarie per individuare la propriet saranno fornite su richiesta. In comune di Altopascio, in una tranquilla e riservata zona residenziale di prima campagna, proponiamo in vendita una spaziosa villa singola libera su quattro lati, caratterizzata da ambienti luminosi, ampi spazi esterni e una distribuzione particolarmente funzionale, ideale anche per accogliere due nuclei familiari. La propriet si sviluppa su tre livelli fuori terra, ciascuno di circa 70 mq, oltre a balconi e terrazze abitabili, ed circondata da un curato giardino privato pianeggiante di circa 850 mq, che avvolge la casa su tutti i lati garantendo privacy, vivibilit e piacevoli spazi da dedicare al relax, al giardinaggio e alla vita allaperto. A completare la propriet troviamo un ampio annesso adiacente al piano terra, della superficie di circa 78 mq, dotato di un grande portone di accesso e di copertura completamente rifatta circa due anni fa. Un ambiente versatile, ideale come deposito, spazio per hobby o per ulteriori esigenze di servizio. La posizione coniuga la tranquillit del contesto residenziale e la vicinanza alla campagna con la comodit di raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi. Due unit abitative, molteplici possibilit Uno dei principali punti di forza della villa la presenza di due unit abitative con accessi indipendenti, una al piano terra e laltra distribuita tra il primo e il secondo piano. Una soluzione particolarmente interessante per famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria autonomia, per genitori e figli oppure per chi necessita di spazi separati da destinare a ospiti. Appartamento al piano terra Labitazione si compone di ingresso in un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una seconda camera con accesso diretto al bagno e un pratico ripostiglio con ingresso indipendente dallesterno. Questultimo ambiente, particolarmente funzionale, pu essere utilizzato come dispensa o spazio di stoccaggio, oppure valutato per un eventuale accorpamento allappartamento, compatibilmente con la fattibilit tecnica e urbanistica. Appartamento al primo e secondo piano Laccesso avviene tramite una comoda scala esterna indipendente, che conduce allabitazione principale, caratterizzata da ambienti generosi e piacevoli affacci sul verde circostante. Il primo piano ospita un ampio soggiorno doppio, luminoso e accogliente, con porta finestra che si apre su una spaziosa terrazza abitabile. La cucina separata e abitabile, con accesso a due ulteriori terrazze per una superficie complessiva di circa 28 mq. Completano il livello un disimpegno, una camera e un bagno di servizio. Unelegante scala interna con gradini in legno conduce al piano superiore. Il secondo piano dedicato alla zona notte e comprende una spaziosa camera matrimoniale doppia, impreziosita dallaccesso diretto a una grande terrazza abitabile di circa 12 mq, oltre ad altre due ampie camere, un disimpegno e un bagno finestrato con vasca. La distribuzione degli ambienti offre spazi adatti sia alla vita familiare sia alla possibilit di ricavare una zona studio o ambienti dedicati alle diverse esigenze della famiglia. Giardino privato e ampia area parcheggio Il giardino pianeggiante di circa 850 mq rappresenta un importante valore aggiunto: uno spazio verde curato che circonda interamente la villa e permette di vivere appieno gli esterni in ogni stagione. Le dimensioni e la conformazione dellarea consentono di organizzare zone dedicate al relax, pranzi allaperto, attivit per i bambini e momenti di convivialit. La propriet dispone inoltre di unampia area che permette di parcheggiare... SC9730993

IA04319 VILLA INDIPENDENTE SU PIÙ LIVELLI CON DEPENDANCE E GIARDINO In zona Ovest, nel paese di Nave, proponiamo in vendita una spaziosa villa disposta su più livelli, caratterizzata da ambienti ampi e versatili, ideale per chi desidera una soluzione abitativa di generose dimensioni, con spazi indipendenti e molteplici possibilità di utilizzo. L'abitazione si sviluppa su diversi piani: al piano terra troviamo l'ingresso, un'accogliente sala, la cucina e un bagno. Il piano mezzanino ospita tre ampie camere da letto e un secondo bagno, mentre al piano primo è presente un'ulteriore camera con bagno. Il piano mansardato dispone di altri tre vani, utilizzabili in base alle proprie esigenze come studio, locali hobby o ulteriori spazi di servizio. Il piano seminterrato accoglie un pratico miniappartamento composto da un'ampia zona giorno con angolo cottura, una camera e un bagno, ideale per ospiti, familiari o per chi necessita di uno spazio abitativo separato. A completare la proprietà troviamo una dependance suddivisa in due vani oltre servizio, perfetta come spazio accessorioe e un piacevole giardino che circonda la villa su tutti e quattro i lati, offrendo privacy e spazi esterni da vivere. L'Abitazione necessita di diversi lavori di ristrutturazione, ma si presenta come una proprietà dalle grandi potenzialità. Richiaesta ? 380000 SC9732947

Rif.Ag. C053 UN RIFUGIO TOSCANO TRA ULIVI, SILENZIO E BELLEZZA SENZA TEMPO OPEN DAY 10 GIUGNO ( Prenotazione obbligatoria ) Ci sono proprietà che si visitano. E poi ci sono luoghi che si sentono. A pochi minuti dalle antiche mura di Lucca, lungo le strade tranquille della campagna lucchese, questa proprietà racconta una Toscana autentica, elegante e profondamente vissuta. Un luogo dove il tempo rallenta, il profumo degli ulivi accompagna le giornate e ogni dettaglio sembra custodire una storia. La villa principale, risalente ai primi del 900, è stata restaurata con rara sensibilità, preservando lanima originaria della casa e integrandola con una visione contemporanea fatta di comfort, sostenibilità e qualità costruttiva. Le pareti in pietra, i soffitti con travi a vista, il cotto caldo sotto i piedi, la luce che entra morbida dalle finestre: ogni ambiente trasmette autenticità e armonia. Qui la tradizione incontra il benessere moderno in modo naturale. La proprietà è completamente gas free, dotata di impianti ad alta efficienza energetica, pannelli solari e sistemi tecnologici studiati per vivere la casa in ogni stagione con comfort assoluto e attenzione allambiente. Distribuita su tre livelli, la villa offre spazi generosi e versatili, perfetti per una grande famiglia, per accogliere ospiti o per chi desidera creare una raffinata residenza internazionale immersa nella campagna toscana. Allesterno, il giardino privato curato con amore regala privacy e quiete. Gli ulivi, gli alberi da frutto, lorto e le pavimentazioni in pietra bianca creano unatmosfera sospesa tra eleganza rurale e dolce vita italiana. Le sere destate qui hanno il sapore del vino condiviso allaperto, delle cene lente sotto il cielo toscano e del silenzio che rigenera. E poi cè il fienile. Un edificio straordinario, indipendente, dal fascino cinematografico. Pietra, mattoni antichi, volumi autentici: uno spazio che aspetta soltanto di essere reinterpretato. Una dependance per ospiti, uno studio dartista, una guest house di charme, uno spazio wellness o una residenza secondaria immersa nella bellezza. La posizione è semplicemente perfetta: riservata e immersa nel verde, ma a soli 3 km dal centro storico di Lucca e circa 20 minuti dalle spiagge della Versilia. Una proprietà pensata per chi sogna la Toscana vera. Quella fatta di luce dorata, natura, artigianalità, bellezza autentica e qualità della vita. Una casa che non segue le mode. Le attraversa con eleganza. SC9662346

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Villa Di Nuova Realizzazione con piscina Villa Di Nuova Realizzazione in zona residenziale vicina al centro storico di Pietrasanta e a 4Km dal mare il lotto su cui stata realizzata la Villa Singola di 1600 mq Superficie Lorda dell'Abitazione circa 200 mq in Classe A4 Al piano terra : ampia veranda con piscina, soggiorno living , zona pranzo , cucina con ripostiglio/dispensa, bagno di servizio , camera matrimoniale con bagno esclusivo. Al piano primo : tre camere matrimoniali, ognuna col bagno esclusivo e la camera padronale ha anche la stanza armadi, oltre due terrazze su entrambi i frontali della Villa. Giardino su 4 lati con ampia piscina. SC9659705

Rif.Ag. N009N N009N Sulle prime colline di Camaiore, immersa nella quiete e nella natura, questa villa panoramica regala una vista aperta che abbraccia la piana fino al mare. Un luogo dove il tempo rallenta e ogni tramonto diventa parte della casa. Doppio ingresso indipendente, giardino e terrazze panoramiche, oltre a un casottino esterno con forno, cucina e bagno, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale relax. La proprietà si sviluppa su due livelli già organizzati in modo funzionale, con la possibilità di mantenere due unità separate oppure creare una prestigiosa abitazione unica. Una soluzione ideale per una grande famiglia, per due nuclei abitativi o per chi desidera realizzare un investimento dal forte potenziale, con possibilità di personalizzazione e ampliamento. Perfetta per chi sogna una residenza immersa nel verde, una casa vacanze esclusiva o un luogo autentico dove vivere privacy, panorama e tranquillità in una delle zone più suggestive della collina camaiorese. SC9654556

Questa bella villa completamente ristrutturata porta con se gli aspetti più tipici del recupero di un fabbricato rurale facendolo rinascere sotto una nuova e moderna luce ma mantenendo il fascino e gli spazi di questo tipo di soluzioni. Posta all'interno un parco di 8000mq recintato e a pochi passi dal paese di Montecarlo questa villa offre spazi distribuiti su una superficie di circa 295mq che si alternano in soluzioni abitative di grande respiro. La villa offre una zona living con camino che si sviluppa in continuità con la bella cucina a vista e con la sala pranzo creando un ambiente che regala armonia e senso di vivibilità del quotidiano. Sempre al piano terra troviamo la zona dispensa/lavanderia e un bagno. Le scale ci accompagnano direttamente nella zona superiore e notte dove le tre camere da letto ampie e luminose come il resto della casa si alternano a gli altri ambienti come la grande stanza guardaroba oppure l'ufficio che è anche di introduzione alla camera da letto padronale ,dove il bagno comunicante ospita oltre alla grande doccia walk in anche una sauna per due persone rendendo il luogo una SPA privata dove riarmonizzarsi in totale relax. Oltre a gli spazi interni troviamo anche una dependance con ampie vetrate dove poter vivere la convivialità di una cena fra amici con lo sguardo che si appoggia sulla piscina a sfioro e le belle colline montecarlesi, permettendo un dentro/fuori che unisce gli ambienti in un continuo. La presenza di una zona fitness completamente attrezzata e posta al piano terra consente di completare il senso di esclusività di questa importante dimora. Il parco attorno fra bosco e zone piane di vigneto e ulivi lascia che la villa abbia ancora quel collegamento con la ruralità e con la toscanità, mentre le dotazioni tecnologiche dei pannelli fotovoltaici , delle batterie di accumulo ,del riscaldamento a pavimento, degli impianti di allarme e video sorveglianza portano la villa ad un comfort moderno e contemporaneo e che punta anche alla massima efficienza energetica. SC9646476

Rif.Ag. V142026 villa Marina Pietrasanta In posizione panoramica e riservata, si presenta questa splendida villa in costruzione, situata a Marina Di Pietrasanta, nella provincia di Lucca. L'abitazione si sviluppa su otto ampi locali per una superficie totale di 120 mq, progettata per offrire il massimo comfort e lusso. La costruzione è nuova, con finiture di alta qualità e attenzione ai dettagli per garantire un'esperienza abitativa di eccellenza. Goditi il vantaggio di un ingresso indipendente che ti permette di godere della tua privacy al massimo. L'immobile è costruito con una classe energetica A4, assicurando un basso consumo energetico. Scopri questa esclusiva proprietà a soli 1.230.000 Euro. [Classe energetica: A4 soli 700 metri dalle spiagge dorate della Versilia, nasce un nuovo concetto di abitare. Proponiamo in vendita eleganti ville singole di prossima realizzazione, immerse in ampi giardini privati dove la quiete incontra il design. Ogni residenza è progettata per offrire il massimo comfort e può essere arricchita da una piscina privata, trasformando il giardino in unoasi di relax assoluto. Design su Misura: Finiture di pregio interamente personalizzabili per riflettere il tuo stile unico. Tecnologia e Futuro: Smart Home integrata, colonnina di ricarica per auto elettriche e massima sicurezza con predisposizione allarme. Comfort Evoluto: Riscaldamento a pavimento, sistema di raffrescamento e la massima efficienza energetica garantita dalla Classe A4. Inizio lavori: Dicembre 2026 Marzo 2027 Consegna prevista: Giugno Settembre 2028 Villa 1: SUPERFICI COMMERCIALI Piano terra e primo mq 117,32, Porticato mq 14,04, Terrazzo pergolato mq 15,06, Piscina mq 31,50 Aree esterne mq 330,00. ? Villa 2: SUPERFICI COMMERCIALI Piano terra e primo mq 118,21, Porticato mq 14,06, Terrazzo pergolato mq 14,89, Piscina mq 31,50, Aree esterne mq 260,00 ? Villa 3: SUPERFICI COMMERCIALI Piano terra e primo mq 118,21, Porticato mq 14,06, Terrazzo pergolato mq 14,89, Piscina mq 31,50, Aree esterne mq 265,00 ? Villa 4: SUPERFICI COMMERCIALI Piano terra e primo mq 112,57, Porticato mq 19,22, Pergolato mq 14,07, Piscina mq 30,00, Aree esterne mq 319,00 ? I prezzi indicati non includono la realizzazione dalla piscina, che verrà realizzata su richiesta del cliente. SC9642843

Rif.Ag. V 15 villa Pietrasanta A poca distanza da Pietrasanta centro che si puo' raggiungere anche a piedi , in posizione nel verde e comoda a tutti i servizi , si vendono ville di nuova realizzazione! Tutte su unico livello al piano rialzato con ampio porticato , ingresso , soggiorno pranzo cottura open space,bagno per ospiti , disimpegno, una camera matrimoniale con bagno privato finrstrato , altre 2 camere e altro bagno finestrato. La villa sara' realizzato con gli ultimi criteri di costruzione ed impiantistica: riscaldamento a pavimento aria condizionata impianto solare impianto fotovoltaico. Completamente personalizzabil in questa fase di inizio lavori che si prevedono come inizio nel dicembre 2026/marzo 2027 . Consegna Giugno/Settembre 2028 Rich. 870.000. SC9643467

Rif.Ag. N003N N003N LIDO DI CAMAIORE Prestigiosa villa di nuova costruzione, rifinito con materiali di lusso, a soli 50 metri dal mare. Limmobile si sviluppa su due piani fuori terra, con ampia terrazza/solarium sul tetto e piano seminterrato, ed è caratterizzato da un design contemporaneo, grandi superfici vetrate e finiture di altissimo livello. Al piano terra troviamo un ampio salone con zona living, una sala da pranzo, la cucina separata, un bagno e una comoda dispensa, il tutto affacciato su ampie vetrate antisfondamento che garantiscono grande luminosità e continuità con gli spazi esterni. Il primo piano è interamente contraddistinto da una pavimentazione in listelloni di quercia, che dona calore ed eleganza allambiente. Qui si trovano tre camere luminose e due bagni, entrambi rifiniti con materiali di pregio. Sul tetto è presente un ampio solarium di circa 45 mq, ideale come zona relax e living allaperto, dal quale godere della vicinanza al mare. Il villino dispone inoltre di un piano seminterrato con ampia vetrata, dove è stata realizzata una zona lavanderia, servizi e uno spazio jolly adatto a vari utilizzi (locale tecnico, area hobby, palestra, ecc.). Tutti i bagni sono rivestiti in pietra, mentre le terrazze due al piano terra e una al primo piano sono rifinite con doghe in legno lamellare marino, lo stesso materiale utilizzato per i cancelli automatici dingresso, a conferma di una cura maniacale dei dettagli. I rivestimenti esterni sono in pietra Cardoso, che conferisce alledificio un aspetto elegante e contemporaneo, perfettamente integrato con il contesto marino. La proprietà è completata da giardino privato e parcheggio auto interno, rendendo questo villino una soluzione esclusiva, ideale come residenza principale o casa vacanze di altissimo pregio. Classe Energetica D SC9641968

Rif.Ag. V162026 villa Pietrasnta A Tonfano,Marina di Pietrasanta, a circa 990 metri dal mare in zona residenziale si possono prenotare per acquisto quattro ville singole singole con giardino. Tre ville saranno su due livelli abitativi e composte al piano terra da ampio soggiorno con porticato, sala da pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno di servizio; al primo piano si prevedono due camere matrimoniali, un bagno , terrazza. Ottima possibilita' per personalizzare il progetto e poter scegliere i mateirli e le rifiniture . Giardino sui quattro lati con posti auto interni. Altra villa , al solo piano terra, sara' composta da soggiorno con angolo cottura , porticato , disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato e altri due bagni. Giardino su quattro lati. Possibilita' di costruire una piscina che verrà realizzata su richiesta del cliente e pagata a parte. si prevede l'Inizio lavori Dicembre 2026 / Marzo 2027 Fine Lavori Consegna Giugno2028 / Settembre 2028. SC9644319

Rif.Ag. 3758M2 Massarosa Frazione Bozzano Vendesi bella villetta bifamiliare situata in una zona tranquilla e immersa nel verde ma a pochi minuti dai servizi. L'immobile ha una superficie di circa 120 mq. ed un giardino attrezzato con fornetto e grill, oltre ad un ampio porticato coperto con accesso dalla sala, con zona lavanderia e spazio per un bel tavolo, ideale per pranzi e cene nella bella stagione. La villetta è in ottime condizioni, infissi in legno doppio vetro e persiane, tutte ottimamente tenute, bagni recenti, porta di accesso in legno. Si sviluppa su due livelli e si compone a piano terra di un soggiorno d'ingresso con caminetto, attigua cucina abitabile tutta in muratura e rifinita in legno, separata dalla sala da un arco rifinito in pietra leccese, una bella scala permette l'accesso al piano primo dove si trovano tre camere, una matrimoniale e due camere media, due bagni, entrambi con finestra, uno con vasca e l'altro con doccia, in perfette condizioni ed un ripostiglio. Il sottotetto, ad uso ripostiglio, è accessibile a mezzo di scala retrattile. La richiesta è di euro 229.000 trattabili. Rif. 3758M2 Classe energetica G Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella Tel. 329 4127852 SC9649382

IA04213 VILLA LIBERTY ELEGANTEMENTE RISTRUTTURATA Nel suggestivo contesto di Castelvecchio di Compito, a pochi passi dallantico borgo medievale in pietra e della splendida campagna del Compitese rinomata per i suoi estesi uliveti, i dolci paesaggi collinari e la celebre mostra delle camelie, con un giardino di rilevanza internazionale Essegi Immobiliare propone in esclusiva una raffinata villa Liberty, sapientemente ristrutturata per coniugare comfort abitativo e design contemporaneo, valorizzando al contempo il fascino storico e architettonico dellimmobile. La villa in oggetto, elevata a due piani fuori terra, oltre seminterrato e soffitta praticabile, per mq complessivi 280 circa, si compone di: tre vani di servizio ampiamente finestrati ed alti 2,70, oltre servizio al piano seminterrato ( ideale come appartamento di supporto o zona ricreativa); ingresso, soggiorno, pranzo e studio al piano rialzato; bagno al piano mezzanino, quattro camere di cui una con cabina armadi e bagno e bagno al piano primo. A corredo giardino di circa 2000 mq su cui insiste l' antico forno. Richiesta ? 490.000 NB: Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono all'esatta ubicazione SC9637599

NOSTRA ESCLUSIVA In zona residenziale a due passi dal centro del pese di Altopascio questa villetta a schiera posizionata all'interno di un medio condominio si presenta con caratteristiche molto interessanti. La villetta di fine schiera è connotata da una bel resede pavimentato frontale di circa 70mq che porta all'entrata dell'abitazione dove al suo interno troviamo un ingresso su soggiorno ampio e ben finestrato con accesso al bagno del piano terra finestrato anche questo e con doccia e la sala da pranzo con angolo cottura separato ed accesso alla resede tergale in questo caso tenuta a verde con siepe. Salendo al piano superiore attraverso una scala al momento dotata anche di montascale, troviamo un reparto notte con tre camere da letto di cui due camerette ma di generose dimensioni entrambe dotate di balcone comunicante e una camera matrimoniale anche questa di interessanti dimensioni e anch'essa corredata di terrazzo, oltre al bagno con vasca in questo caso, che mantiene le promesse degli altri spazi della villetta che anche in questo caso risultano interessanti. In aggiunta all'abitazione abbiamo un ampio garage di circa 27mq e un posto auto coperto anch'esso molto comodo poiché adiacente al garage stesso. La casa è dotata di aria condizionata nella zona notte e nella zona giorno, come anche di sistema di allarme e di tutti gli allacci delle principali utenze. Finestre i legno con doppio vetro e persiane anche queste in legno in buono stato manutentivo. Ottima soluzione per famiglie con figli e per quelle in divenire dato le abbondanti dimensioni interne degli spazi non cosi comuni in queste tipologie di villette a schiera. SC9657744

Rif.Ag. N301T N301T In una zona tranquilla della pianura del comune di Altopascio, in contesto residenziale, si trova questa splendida villetta a schiera su due piani, con resede antistante verso est per posti auto e giardino privato verso ovest. Dalla resede opportunamente recintata e con cancello carrabile, si giunge all'ingresso di casa che si apre nella luminosa zona living con angolo cottura che si affaccia nel giardinetto privato , perfetto per trascorrere giornate rilassanti e cene estive all'aperto. Un locale lavanderia e un ampio bagno con doccia e finestra completano il piano. Dalle pratiche scale si giunge al piano primo, composto da tre camere di cui due con terrazzo, ed un ulteriore bagno con vasca e finestra. Allacciato alle utenze pubbliche, impianti elettrico e idrotermosanitario, infissi interni con vetrocamera, persiane, impianto di climatizzazione ed allarme perimetrale, pavimenti in ceramica. Costruito nel 2006 questo immobile gode di un'esposizione perfetta , per godere al meglio dei raggi solari, mentre l'assenza di spese condominiali ti permetterà di risparmiare sulle utenze. 2 posto auto in resede privata , oltre a parcheggio pubblico per ospiti all' ingresso del residence. Il prezzo di richiesta rappresenta un'occasione da non perdere per chi cerca un'abitazione comoda e ben posizionata, adatta alle esigenze di una famiglia. SC9657972

Rif.Ag. 5850 VH LAMMARI In un contesto residenziale di nuova concezione, situato in una zona strategica che coniuga perfettamente tranquillità, riservatezza e vicinanza ai principali servizi, DimensioneCasa immobiliare propone in vendita una splendida villa bifamiliare (circa 150 mq) attualmente in fase di costruzione. Questa residenza è stata progettata per offrire unesperienza abitativa all'avanguardia: Zona Giorno: Un ampio e luminoso salone open space accoglie gli ospiti, integrando una cucina a vista e una suggestiva serra solare, elemento di design che garantisce luminosità naturale e comfort tutto l'anno. Zona Notte Piano Terra: Un disimpegno conduce alla zona notte, che comprende una camera doppia, una camera singola, un pratico ripostiglio/lavanderia e un bagno finestrato con doccia. Zona Notte Principale (Piano Primo): Un raffinato rifugio privato composto da una spaziosa camera padronale con cabina armadio, bagno privato dedicato e accesso a una terrazza di 35mq raggiungibile dal disimpegno; lo spazio ideale per allestire un salotto en plein air, una zona lounge o unarea relax privata in totale privacy. La villa è immersa in un giardino privato di circa 400 mq, libero su tre lati. Lo spazio esterno è stato sapientemente organizzato per includere un elegante pergolato per cene all'aperto un'area parcheggio privata accessibile tramite cancello elettrico e, opzionale, la possibilità di personalizzazione con la realizzazione di una piscina 8x4. Efficienza Energetica e Comfort di Classe A, in quanto l'immobile è concepito per offrire il massimo comfort abitativo con consumi ridotti, grazie alle dotazioni tecnologiche di ultima generazione. Sostenibilità: Impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un'aria sempre salubre. Tecnologia: Domotica avanzata per la gestione intelligente della casa, predisposizione impianto antifurto e videocitofono. Qualità Costruttiva: Infissi a taglio termico ad alte prestazioni e avvolgibili in alluminio coibentato. Impianto di aria condizionata già installato. Consegna prevista: Autunno 2027. Unopportunità unica per personalizzare le finiture e vivere in una casa moderna, sicura e proiettata nel futuro. Contattaci per visionare il progetto completo e ricevere maggiori dettagli sulle specifiche tecniche. SC9688024

IA04259 VILLA SINGOLA A SOLI 2 KM DAL CENTRO DI LUCCA Essegi Immobiliare propone in esclusiva una elegante villa singola completamente ristrutturata, situata in posizione strategica a soli 2 km dal centro di Lucca e nelle immediate vicinanze del casello autostradale di Lucca Est, inserita in un contesto altamente urbanizzato e facilmente raggiungibile. Grazie alla sua posizione e alla distribuzione degli spazi, l'immobile rappresenta la soluzione ideale sia come residenza di pregio che come sede di studi professionali, uffici associati o attività direzionali. La villa, di circa 280 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo quattro locali con altezza di 2,40 metri, attualmente adibiti a Taverna con cucina e forno a legna in muratura, camera matrimoniale, studio/stireria e ampio ripostiglio/lavanderia, oltre a un bagno e al locale tecnico con caldaia. Il piano primo ospita l'ingresso principale, una grande e luminosa sala doppia, la cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali e un bagno. La proprietà è inoltre corredata da un piacevole porticato, un balcone, un piccolo annesso ad uso laboratorio e un giardino privato di circa 600 mq, ideale per vivere gli spazi esterni o per realizzare un'area di rappresentanza. Una soluzione versatile, pronta da abitare, che unisce l'eleganza di una villa indipendente alla comodità di una posizione strategica, perfetta sia per uso residenziale che professionale. Richiesta ? 570000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9680359

Rif.Ag. N306T Rif. N306T In Altopascio, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita splendida villa di recente costruzione, con giardino su quattro lati e posto auto interni alla proprietà, elevata tre piani , oltre al piano seminterrato con accesso indipendente . Entrando dal portoncino blindato troviamo la zona livinig, composta da soggiorno e cucina abitabile con accesso al giardino, locale lavanderia e bagno di servizio con doccia e finestra. Al piano primo , si accede da ampie scale , ed e' composto da camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, bagno ampio con doccia e finestra , e con terrazzi su tre lati. Al piano secondo , adibito a mansarda, molto luminoso grazie alle ampie vetrate, troviamo 2 locali adatti a ulteriori camere e o studio , zona relax, palestra ecc... con ulteriore bagno con doccia e finestra. Al piano seminterrato , locali ad uso taverna , ripostiglio, area relax. impianto di riscaldamento a pavimento elettrico sfilabile ed allarme ceramiche e marmi di rivestimento dal design moderno infissi a taglio termo acustico classe energetica E ipo 120.09 giardino in proprietà e resede per posti auto e zona barbecue. Ottimo investimento per chi desidera una casa in chiave moderna, adatta anche nuclei familiari numerosi . SC9670920

Rif.Ag. N142D N142D Capannori. Villa singola con giardino e garage. Questa elegante villa singola, distribuita su più livelli sfalsati, è immersa in un ampio giardino privato, che la rende libera su quattro lati, garantendo massima privacy e tranquillità. Lingresso principale si apre su un accogliente salotto, caratterizzato da luminosità e spazi generosi, che conduce a una cucina abitabile con balcone. Un secondo salotto, anchesso ben luminoso, offre ulteriori spazi di soggiorno. Zona notterialzata da una scala in Legno di 5 gradini, composta da tre camere da letto e un bagno molto ampio. Due di queste sono matrimoniali: una con balcone e laltra con la possibilità di realizzare un bagno privato. La terza camera singola. La soffitta, accessibile dalla zona notte tramite scala retrattile offre spazi aggiuntivi. Al piano terra, la villa offre una sezione composta da un salotto con camino, una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Esternamente, dotata di due garage, con spazio per autovetture e per il deposito di attrezzature. Un ulteriore ripostiglio uso limonaia. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. [Classe energetica: G] SC9670918

IA04254 VILLA IN PERIFERIA CON MOLTO TERRENO Ad ovest delle Mura di Lucca, ESSEGI propone in vendita villa singola per complessivi mq 210, corredata da terreno esclusivo di circa mq 2500 interamente recintato. Ristrutturata recentemente, la villa si compone di: ingresso, soggiorno, cucina, altro vano pluriuso ideale come secondo soggiorno o camera e bagno di servizio. Al piano primo, disimpegno, due camere, studio e bagno. Corredata inoltre da soffitta praticabile e cantina ampia oltre a garage fuori terra con accesso diretto al giardino. Nella ristrutturazione oltre agli impianti elettrico e termico, è posto sul retro della casa un impianto fotovoltaico che produce circa 7 KW Richiesta ? 425.000 N.B Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'indirizzo e la posizione su mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione per motivi di privacy. SC9673167

Rif.Ag. N012N N012N Porzione di villa settecentesca in vendita in una delle località più belle e panoramiche della Garfagnana. Distribuita tra primo e secondo piano, questa dimora signorile di circa 350 mq conserva tutto il fascino dell'architettura storica, con ambienti ampi e luminosi, travi a vista e camino. Il grande ed elegante salone si apre su uno splendido terrazzo a sbalzo affacciato direttamente sulla vallata, regalando una vista di rara bellezza. La proprietà comprende cucina, sala da pranzo, 3 camere, 1 bagno e un'ampia soffitta, in un contesto di grande charme e rappresentanza. Una residenza unica, ideale per chi cerca prestigio, atmosfera e panorami autentici nel cuore della Garfagnana. Classe Energetica G SC9667911

Rif.Ag. N004M N004M Montecarlo (LU) Villa Signorile ante '900 con vista panoramica a Montecarlo A breve distanza dal pittoresco borgo medievale di Montecarlo, celebre in tutto il mondo per le sue colline di uliveti e i suoi vigneti deccellenza, proponiamo in vendita una splendida Villa Signorile ante 1900. La proprietà, ricca di fascino d'epoca, si sviluppa su circa 400mq ed è abbracciata da un ampio giardino privato di 700 mq. La dimora si distingue per i suoi dettagli architettonici originali, come gli alti soffitti con travi, travicelli e mezzane toscane, e i pavimenti in cotto e graniglia che raccontano la storia dell'edificio. La disposizione interna è generosa con 8 vani oltre l'ampio ingresso e versatile, sviluppandosi su due livelli principali oltre alla mansarda: Piano Terra: L'ingresso principale conduce alla zona giorno, composta da soggiorno, cucina abitabile arricchita da un bellissimo camino antico e accesso diretto al giardino sul retro. Completano il piano altre 2 spaziose stanze, un bagno, un ampio ripostiglio con bagno di servizio (ideale anche come lavanderia). Il Piano Primo è accessibile sia da scale esterne con ingresso indipendente, sia dall'interno tramite una bella scala in pietra: qui ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno con balcone che regala una splendida vista sul borgo di Montecarlo. La zona notte offre tre grandi camere matrimoniali e un bagno. Piani Superiori: Una soffitta praticabile ad uso mansarda, ottima come ulteriore spazio versatile. Punti di forza e pertinenze: La proprietà è corredata da un garage e da due locali adiacenti pluriuso che conservano dettagli d'epoca di grande pregio. IL giardino circonda la proprietà su tutti e 4 i lati ed è completamente recintato, con dettagli esclusivi come un pozzo e un lavandino in pietra. Grazie alla presenza di ben 4 ingressi indipendenti, la villa si presta magnificamente anche per essere frazionata in più unità abitative (ideale per più nuclei familiari o per un progetto di ricettivo/B&B). Stato dell'immobile e impianti: La villa è stata mantenuta nel tempo in buone condizioni generali. E' abitabile fin da subito sebbene possa necessitare di alcuni miglioramenti. Gli impianti elettrico (sfilabile) e idraulico sono stati rifatti nei primi anni '90. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. È servita da gas metano, acquedotto pubblico e gli oneri per l'allaccio alla fognatura pubblica sono già stati interamente pagati. Nota: Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione indica la zona circostante e non l'indirizzo esatto dell'immobile. Classe energetica: F (150.00 KWh/mq anno) SC9665148

Rif.Ag. 3934M2 Comune di Massarosa Piano di Mommio in zona tranquilla, lievemente rialzata, si vende Villa singola in ottimo stato di manutenzione di circa mq. 240, disposta su tre livelli sfalsati e corredata di terreno di circa mq. 6.000, in parte a giardino ed in parete a oliveto, su cui insiste fabbricato condonato da ristrutturare di circa mq. 45, composto da soggiorno con cottura, camera e bagno. La villa si compone al piano terra di ingresso, vano uso taverna con soggiorno con caminetto, zona pranzo, angolo cottura e bagno; al piano terra rialzato si compone di soggiorno, cucina abitabile con terrazza abitabile, doppi servizi, due camere, una cameretta, terrazzo coperto; al piano primo si trovano al tre camere. Ampia cantina con accesso diretto dall'esterno e con locale di sgombero, sempre al piano seminterrato. La villa è completa di Impianto fotovoltaico, termico, allarme e aria condizionata. E possibilità di realizzare piscina, dispone inoltre di vari posti auto coperti. Ideale anche per due famiglie. La richiesta è di ?. 790.000. Rif. 3934M2 Per motivi di privacy, l'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l'immobile. Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852 SC9664518

Rif.Ag. E545J E545J Santa Maria del Giudice Lucca proponiamo in vendita bifamiliare in paese con resede pavimentata e due ampie terrazze adatte alla vita all'esterno nei periodi più caldi . Questa casa, di recente ristrutturata nel 2025, ad eccezione del tetto perfettamente conservato, offre ampi spazi per una superficie di 135 mq circa. L'ingresso indipendente garantisce privacy e comfort, mentre ogni dettaglio architettonico è stato accuratamente restaurato in maniera conservativa per mantenere il fascino dell'epoca. A corredo , a pochi passi dall'abitazione, la proprietà ha una fascia di terreno adatta a parcheggio. Classe energetica G SC9683927

IA03946 VILLA ISABELLA A MONTECARLO DI LUCCA In una bellissima posizione panoramica con vista a 360 gradi sulle colline circostanti, proponiamo in esclusiva una importante villa padronale di tipo colonico, completamente ristrutturata e recuperata a nuovo, in perfette condizioni di manutenzione. La villa è inserita in uno splendido parco giardino di 27.000 mq, interamente recintato. Il progetto complessivo, realizzato da un importante Architetto Paesaggista di Firenze, è stato completato recentemente, conferendo all'insieme eleganza e armonia, con viali che variano continuamente in essenze e colori, da cui si può ammirare un incantevole paesaggio toscano. Il complesso è costituito da terreni semicollinari, in parte giardino/parco e in parte oliveto e vigneto, con produzione di vino Montecarlo DOC. Adiacente all'abitazione padronale, è presente una moderna cantina attrezzata con zona produzione e esposizione . Nel cuore del parco, troviamo una bellissima zona panoramica, dedicata a una lussuosa piscina a sfioro riscaldata di notevoli dimensioni ( lo specchio d'acqua è di mq.120) , realizzata in pietra massiccia. Adiacente alla piscina, un caratteristico piccolo fabbricato ospita una sauna e un bagno turco. L'immobile padronale sviluppa una superficie di circa mq.500 distribuiti su tre livelli: Piano terra: un grande ingresso con vista su una bella scala ovoidale,un salone con caminetto,una biblioteca,una grande cucina attrezzata abitabile che si apre sulla sala da pranzo,una ampia zona destinata a taverna per accogliere amici,una zona di servizio con un bagno a giorno ed una lavanderia. Al piano primo raggiungibile attraverso una ampia scala modellata in pietra un bel disimpegno 3 ampie camere da letto delle quali una con bagno privato, adiacente un appartamento ensuite con un grande salone/camera con stanza armadi di passaggio/camera da letto con stanza armadi, sovrastante completa una ampia mansarda con bagno.La ristrutturazione, di ottimo livello, ha preservato le caratteristiche originarie, esaltandone la tipicità, ma con un legame alla modernità che dona alla villa un aspetto solido e accogliente.I materiali di finitura caldi e le soluzioni estetiche tradizionali fanno sentire subito a casa. Esternamente, sono presenti zone dedicate ai pranzi all'aperto e al relax ed un grande garage realizzato interrato in cemento armato di circa mq.125. La villa è dotata di ogni comfort grazie agli impianti moderni e non necessita di alcun intervento, se non di essere abitata. Classe energetica G .La gestione dell'intero complesso è affidata a personale esperto e storicamente presente, che può essere riconfermato in un rapporto lavorativo.Richiesti ?. 3.950.000,00 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9684084

Rif.Ag. N038D N038D Barga. Scopri questa splendida casa stile liberty in vendita nella tranquilla località di Barga in provincia di Lucca. Questa straordinaria proprietà, composta da 8 ampi locali su più livelli, si estende per una superficie di 270 metri quadrati in uno stato di buono. Piano terracomposto da: ingresso , cucina abitabile ,sala da pranzo con caminetto e zona divaneria con affaccio sul giardino. Primo piano composto da 3 camere matrimoniali e grande bagno . Secondo piano, unica stanza con lavandreia ezona caldaia. la casa non necessita di ristrutturazioni e viene venduta arredata con mobili di pregio dell'epoca. Classe energetica G Per motivi di riservatezza la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. SC9683928

Rif. IA02043 ESSEGI Immobiliare propone in vendita villa su due livelli distante circa 5 Km dal centro in zona Nord. Al piano primo è composta da tre camere, due bagni, sala e cucina abitabile, mentre il piano terra è diviso in tre grandi vani e dotato di accesso carrabile. I due piani sono collegati tramite scala interna ed esterna, possibilità di frazionamento in due appartamenti. Il tutto corredato da giardino su quattro lati e terreno di 2000 mq. La villa si trova in una posizione tranquilla e soleggiata. Richiesta Euro 495.000. NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9673945

Rif.Ag. 5518 V SAN COLOMBANO DimensioneCasa Immobiliare propone in vendita una villa singola al grezzo di circa 180 mq, inserita in un bel contesto residenziale circondato dal verde. Sviluppata su due livelli e libera su quattro lati, la proprietà è circondata da un giardino privato e completa di garage e posti auto. Gli spazi interni sono così distribuiti: Piano Terra: Ampio soggiorno, cucina abitabile, una prima camera matrimoniale di ben 18 mq, bagno, ripostiglio e locale tecnico. Primo Piano: Disimpegno, seconda camera matrimoniale, camera doppia, secondo bagno e accesso all'esclusiva terrazza di 55 mq. Perché scegliere questa soluzione: Su misura per te: Puoi acquistare la villa nello stato attuale per gestire i lavori in autonomia, oppure scegliere la formula "chiavi in mano" e affidare il completamento all'impresa, personalizzando ogni dettaglio e finitura. Massima comodità: La camera da letto al piano terra e il garage di proprietà offrono una funzionalità rara, ideale per qualunque esigenza familiare. ? Nota: L'indirizzo pubblicato è indicativo per tutelare la privacy della proprietà. Contattateci direttamente per ricevere informazioni dettagliate e planimetrie. SC9673616

Nostra Esclusiva Immobiliare: Proponiamo in esclusiva una splendida villetta a schiera angolare situata a VILLA CAMPANILE, un vero gioiello di tecnologia e design. L'immobile non è solo esteticamente impeccabile, ma rappresenta il massimo dell'efficienza energetica moderna, garantendo comfort abitativo e costi di gestione ridotti ai minimi termini. Tecnologia e Risparmio Energetico (Classe A3) La casa è stata progettata per l'indipendenza energetica e il massimo risparmio: Impianto Fotovoltaico da 6 kW: Per un'elevata produzione di energia pulita. Batterie di Accumulo da 15 kW: Per sfruttare l'energia solare anche nelle ore notturne, riducendo drasticamente le bollette. Riscaldamento a Pavimento: Per un calore uniforme e costante in ogni ambiente. Climatizzazione Totale: Sistema di condizionatori caldo/freddo per un microclima perfetto in ogni stagione. finestre in doppio vetro in PVC Gli Ambienti Zona Living & Kitchen: Un ampio open space luminoso con cucina a penisola dal design minimale e area pranzo arricchita da pareti materiche. Area Relax: Un zona tv accogliente con pareti in pietra a vista e illuminazione scenografica a LED. Zona Notte: 2/3 CAMERE DA LETTO . Camera padronale elegante con cabina armadio che può all'occorrenza diventare essendo finestrata la terza camera da letto, in toni pastello e seconda camera versatile, ideale come studio o zona fitness. Bagni & Servizi: Bagno principale di design con doccia in cristallo fumé, oltre a una pratica zona lavanderia separata, il secondo bagno con rivestimenti esagonali e una bella e pratica doccia. Finiture di Pregio Pavimentazione uniforme in gres effetto legno. Scale con luci segnapasso integrate. Ingresso indipendente con resede frontale curato e recinzione moderna. In più son presenti due posti auto scoperti e un un'ulteriore annesso di 25 mq che può essere usato come rimessaggio o ufficio. Questa villetta è la scelta ideale per chi cerca una casa "Smart & Green". La combinazione tra il design contemporaneo e le dotazioni tecnologiche all'avanguardia (Classe A3) la rendono un investimento sicuro e pronto per il futuro. SC9635800

ESCLUSIVA E PRESTIGIOSA VILLA STORICA STILE LIBERTY COLLINE DI MONTECARLO Situata sulle colline del Borgo di Montecarlo a pochi chilometri da Lucca e a pochi minuti dal centro di Montecarlo, questa Villa di pregio finemente ristrutturata rappresenta un'eccellenza storica e architettonica. Denominata "Villa del Colonnello", è stata completamente ristrutturata nel 2000, rispettando l'originalità della struttura e dei materiali originali. La proprietà si estende su una superficie totale di 620 mq, di cui 450 mq di abitazione principale disposta su tre livelli. Completa la proprietà un esclusivo parco con giardini pensili, zona olivata con alberi da frutto, caratteristico vigneto e una splendida piscina panoramica a sfioro. L'accesso alla villa è garantito da due ingressi, uno carrabile e uno pedonale, con vialetto d'ingresso tipico delle Liberty toscane. Piano Terra Ingresso principale, disimpegno, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, ampia sala luminosa con camino in pietra e ampie vetrate con vista panoramica, bagno, locale stireria e lavanderia. Piano Primo Raggiungibile tramite scala padronale in pietra, comprende studio, due camere, bagno e suite padronale con terrazza privata, stanza da bagno e cabina armadio. Piano Mansardato Bagno di servizio finestrato con doccia, due camere, ampia sala con camino per relax e zona hobby. Una caratteristica scala a chiocciola in ferro battuto conduce alla panoramica torretta con vista a 360 . Ampio garage seminterrato con portone basculante elettrico, servizio igienico e cantina per vini. Annesso per ricovero attrezzi da giardinaggio e manutenzione piscina. Rifiniture di pregio con pavimenti in cotto, marmo e parquet. Infissi in legno a doppio vetro con scuri in castagno, persiani in legno, inferriate e zanzariere. Radiatori in ghisa, riscaldamento a metano, allacciamento all'acquedotto comunale e cisterna di raccolta. Piscina con copertura elettrica invernale. La villa è arricchita da splendidi elementi di pregio e storici: una meravigliosa stufa in maiolica alimentata a legna e scenografiche scalinate in pietra, sia interne che esterne. SC9634318

Rif.Ag. V 222026 villa Forte dei Marmi Si propone una splendida villa in costruzione, con 12 ampi locali e una superficie di 317 metri quadrati, situata nel cuore di Forte dei Marmi ,a due passi dal centro.Questo prestigioso progetto, ancora da costruire, offre la possibilità di personalizzare ogni dettaglio per creare la casa dei propri sogni. Grazie all'ingresso indipendente si potra' godere di totale privacy e comfort. La villa si sviluppa su 2 livelli, garantendo spazi unici e funzionali per ogni esigenza. Un vero gioiello di prestigio con rifiniture di pregio e di uno stile esclusivo moderno. Sara' dotato di pannelli fotovoltaici , impianto elettrico Smart, impianto allarme, impianto di TVCC, impianto diffusione sonora, Wi Fi , antenna satellitare, videocitofono. Ci sara' impainto di climatizzazione estivo, impianto di ventilazione meccanica controllata con recupero termico,impianto di riscaldamento moderno con pannelli radianti a pavimento, pannelli solari per acqua calda, sistema di addolcitore delle acque, impianto autoclave, impianto irrigazione per il giardino e illuminazione. Le rifiniture saranno molto accurate, rubinetterie e sanitari , serramenti e zanzariere fra i migliori in commercio. Possibilita' di personalizzare . La villa che sorgera' su terreno di 1290 mq , dove e' prevista una piscina di 64 ,61 mq , sara' su due piani , con bel porticato al piano terra dove si affaccera' con ampie vetrate la zona giorno molto ampia, sempre al piano terra la cucina con zona pranzo, bagno di servizio, camera , con bagno e cabina armadio. Al piano superiore ci saranno 4 camere matrimoniali con ciascuna il bagno privato e cabina armadio, ampi terrazzi. Possibile acquistare anche terreno con progetto approvato. SC9634555

VILLA A FORTE DEI MARMI LA VILLA HA BISOGNO DI LAVORI STRAORDINARI DI RISTRUTTURAZIONE , IL PROGETTO GI? DEPOSITATO IN COMUNE CON ONERI GI? PAGATI TUTTO PRONTO PER INIZIARE I LAVORI. E' PREVISTO UN AMPLIAMENTO E C' LA POSSIBILIT? DI COSTRUIRE UNA BELLA PISCINA PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Villa di generose dimensioni sita a Forte dei Marmi disposta su due livelli: piano terra 160mq netti e piano seminterrato 80 mq circa La Villa si dispone nel seguente modo: Piano Terra : ingresso, antibagno e bagno, cucina abitabile , grande salotto con accesso al giardino, e sala divani, due camere singole entrambe con bagni privati, due camere matrimoniali entrambe con bagni privati Piano Seminterrato : ampi vani da personalizzare la Villa contornata da un bel giardino di circa 1200mq, con parcheggio per auto. SC9625320

Situata in una zona estremamente tranquilla e riservata di Vittoria Apuana , proponiamo in vendita una prestigiosa villa.La proprietà offre un livello di privacy superiore, garantito da un accesso con doppio cancello d'ingresso e dalla totale assenza di affacci diretti su strada. Opzioni d'Acquisto:Progetto Approvato ( 2.950.000): Vendita nello stato attuale con permesso di costruzione approvato, oneri di urbanizzazione interamente pagati e spese di progettazione saldate.Villa Ultimata ( 4.950.000): Consegna dell'immobile "chiavi in mano", rifinito secondo i più alti standard qualitativi.Caratteristiche del Progetto: La residenza si sviluppa su una superficie di 250 mq distribuiti su due livelli , oltre a una dependance indipendente di 15 mq. Il lotto di 600 mq ospita un giardino privato con vasca idromassaggio (Jacuzzi) di 8 mq , posti auto dedicati e parcheggio per biciclette.Distribuzione degli InterniPiano Terra: Un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina si apre verso le verande esterne. Il piano include una camera matrimoniale con bagno privato, una dispensa e una lavanderia.Primo Piano: La zona notte dispone di quattro ulteriori camere da letto, ciascuna servita dal proprio bagno en suite.Dependance: Struttura autonoma composta da una camera da letto e un bagno.Posizione e Privacy L'immobile si trova a brevissima distanza dal mare e dal cuore di Vittoria Apuana , in un contesto silenzioso che preserva l'intimità degli abitanti pur rimanendo vicino a tutti i principali servizi SC9605343