Ville Lucca Pag. 15

Villa Bifamiliare di Nuova Concezione a Tonfano – Marina di PietrasantaIn una delle zone più ricercate e dinamiche di Marina di Pietrasanta – Tonfano, a breve distanza dal mare, proponiamo una proprietà che rappresenta oggi una delle opportunità più interessanti presenti sul mercato locale.Si tratta di una villa bifamiliare recentemente e completamente ristrutturata, sviluppata con un approccio contemporaneo, dove ogni dettaglio è stato studiato per garantire comfort, funzionalità ed eleganza. L immobile si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato immediatamente, senza necessità di alcun intervento.La proprietà è inserita in un contesto curato e riservato, con giardino privato e piscina condominiale, elementi sempre più richiesti e difficili da reperire in questa fascia di mercato.Distribuzione internaL ingresso si apre su una ampia zona giorno open space, luminosa e perfettamente organizzata, dove soggiorno, sala da pranzo e cucina convivono in un ambiente moderno, accogliente e altamente funzionale.A completare il piano troviamo una comodissima camera da letto oltre a un bagno di servizio.La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, con ambienti ben distribuiti e progettati per garantire privacy e vivibilità. Tutte le camere hanno accesso diretto al balcone, offrendo luce naturale e uno sfogo esterno di grande valore.Al piano interrato, la proprietà dispone di una cantina con stanza aggiuntiva e ripostiglio,Dati principaliSuperficie abitativa: circa 150 mqSuperficie lotto: circa 600 mqUn immobile pronto, concreto e posizionato beneCiò che rende questa proprietà particolarmente interessante è la combinazione tra:– posizione strategica a Tonfano, vicino al mare– ristrutturazione completa recente– distribuzione moderna e funzionale– spazi esterni vivibili– presenza di piscina– stato chiavi in mano L immobile viene venduto così come visto e piaciuto, completo in ogni sua parte e pronto per essere abitato fin da subito, senza tempi, incertezze o costi aggiuntivi.Si tratta di una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze di livello, ma anche come investimento immobiliare solido, in un area dove la domanda rimane costante e qualificata. Classe Energetica: non dichiarata

Lido di Camaiore. A 350 dal metri dal mare della Versilia villa singola anni 70. Si sviluppa su due livelli oltre taverna. Si compone al piano terra di ingresso, doppia sala , soggiorno con camino, cucina e bagno; al piano primo quattro camere,stanza armadi e bagno. Ampia taverna. Posti auto interni. Giardino su 4 lati.  Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Situata a Lido di Camaiore, questa villetta singola si trova a pochi passi dal mare e dal centro, in una zona tranquilla e residenziale oltre Aurelia. Disposta su un unico piano, l'accesso avviene tramite una comoda terrazza. Al piano rialzato, troviamo un ampio ingresso, una sala con camino, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere, un ripostiglio e un bagno. Al piano seminterrato, una taverna con un grande vano dotato di forno, cucinotto e bagno. La proprietà include una tettoia ad uso garage, un giardino su quattro lati con posti auto interni, un pozzo per irrigazione, pannelli solari e fotovoltaici, rendendola funzionale e sostenibile. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Villetta Trifamiliare da Completare a Lido di Camaiore Situata a soli 650 metri dal mare della Versilia, questa villa trifamiliare di nuova costruzione offre un'opportunità unica in una zona tranquilla. Al piano terra rialzato, l'immobile presenta un accogliente ingresso che conduce ad un ampio soggiorno con angolo cottura e bagno. Al primo piano si trovano due camere matrimoniali dotate di balcone, accompagnate da una spaziosa stanza armadi e ulteriore bagno. La taverna è caratterizzata da un grande vano versatile con area lavanderia, ripostiglio e servizio igienico.Circondata da un giardino su tre lati perfetto per momenti all'aperto e relax, completa il tutto il garage privato di 20 mq.Un' ottima soluzione sia come residenza principale che come casa vacanze. Classe Energetica: C IPE: 60.00kWh/mq anno

Posta sulla sommità della collina , questa villa offre un panorama incredibile che spazia dal lago al mare , da Pisa a Massa . Soleggiata tutto l'anno è un'oasi per chi cerca la riservatezza a poca distanza dalle spiagge e dalle città . Viareggio è a 20 min di auto , Lucca e Pisa sono a 30 min , il piccolo paese di Pedona , con piccolo negozio di alimentari e ristorante è a 5 minuti . Sviluppata su tre piani , può essere abitata contemporaneamente da due nuclei familiari . Il piano terra ( adibito a zona giorno ) è composto da : ingresso/salotto, grande soggiorno con porte/finestre che pemettono l'accesso ai balconi , cucina , loggiato . Il piano primo : due camere matrimoniali , camerina/ripostiglio , bagno , ( con lavori di ristrutturazione si potrebbe ricava un'altra camera da letto in questo piano ), balconi ultrapanoramici. Il semi interrato , che gode di ingresso autonomo , oltre che di collegamento da scale interne ,ha un 'altezza interna di oltre m 3 ed compodto da :un grande salone , una cucina abitabile , una camera matrimoniale , bagno , due ripostigli. Il giradino ha forma rettangolare , superficie di circa mq 1.000, permette di parcheggiare le auto agevolmente Classe Energetica: G IPE: 348.88kWh/mq anno

A 2 km dal centro di Camaiore , una villa singola , con parco perfettamente pianeggiante di mq 3.500 , con ottima accessibilità e molta luce solare . Il fabbricato è composto da due appartamenti indipendenti , con impianti ed accessi separati . ( Si vendono solo in blocco). La disposizione interna prevede , per il piano terra : Ingresso , soggiorno/tinello , cucinotto, camera matrimoniale , due camerette , bagno , veranda . Al piano superiore : accesso da scale esterne , grande soggiorno/cucina , tre camere da letto , bagno , bagno di servizio. La manutenzione è ottima , il giardino è recintato per circa mq 2.000. Il box per l'auto correda la proprietà . Classe Energetica: F IPE: 178.39kWh/mq anno

La residenza si sviluppa su due livelli per un totale di circa 525 mq , strutturata con due corpi collegati tra loro , la villa principale ed un corpo annesso per ospiti o personali di servizio. Al piano rialzato della villa principale troviamo tre ampi saloni affrescati a comporre la zona giorno oltre a cucina, studio e un primo bagno. Tramite l'elegante scala, anch'essa con soffitti decorati, accediamo al primo piano dove si sviluppa la zona notte composta da 5 grandi e luminose camere matrimoniali e due grandi bagni disimpegnati da un corridoio centrale. Il vano scala collega anche al piano sottotetto con altezze praticabili attualmente al grezzo. Nel corpo posto sul retro della villa e collegato alla stessa al piano rialzato , troviamo una zona giorno, una cucina ed un area bar utilizzabile come ulteriore camera. Salendo al primo piano tramite un secondo vano scala , troviamo tre ulteriori camere ed un bagno. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Questa bella villa completamente ristrutturata porta con se gli aspetti più tipici del recupero di un fabbricato rurale facendolo rinascere sotto una nuova e moderna luce ma mantenendo il fascino e gli spazi di questo tipo di soluzioni. Posta all'interno un parco di 8000mq recintato e a pochi passi dal paese di Montecarlo questa villa offre spazi distribuiti su una superficie di circa 295mq che si alternano in soluzioni abitative di grande respiro. La villa offre una zona living con camino che si sviluppa in continuità con la bella cucina a vista e con la sala pranzo creando un ambiente che regala armonia e senso di vivibilità del quotidiano. Sempre al piano terra troviamo la zona dispensa/lavanderia e un bagno. Le scale ci accompagnano direttamente nella zona superiore e notte dove le tre camere da letto ampie e luminose come il resto della casa si alternano a gli altri ambienti come la grande stanza guardaroba oppure l'ufficio che è anche di introduzione alla camera da letto padronale ,dove il bagno comunicante ospita oltre alla grande doccia walk in anche una sauna per due persone rendendo il luogo una SPA privata dove riarmonizzarsi in totale relax. Oltre a gli spazi interni troviamo anche una dependance con ampie vetrate dove poter vivere la convivialità di una cena fra amici con lo sguardo che si appoggia sulla piscina a sfioro e le belle colline montecarlesi, permettendo un dentro/fuori che unisce gli ambienti in un continuo. La presenza di una zona fitness completamente attrezzata e posta al piano terra consente di completare il senso di esclusività di questa importante dimora. Il parco attorno fra bosco e zone piane di vigneto e ulivi lascia che la villa abbia ancora quel collegamento con la ruralità e con la toscanità, mentre le dotazioni tecnologiche dei pannelli fotovoltaici , delle batterie di accumulo ,del riscaldamento a pavimento, degli impianti di allarme e video sorveglianza portano la villa ad un comfort moderno e contemporaneo e che punta anche alla massima efficienza energetica. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

A Camaiore, a pochi passi dal centro, troviamo una splendida villa singola distribuita su due livelli fuori terra e dotata di un'ampia cantina. Nel piano seminterrato è presente un ampio vano ad uso cantina e un bagno utile per gli ospiti o come servizio aggiuntivo. Al piano terra si trova uno spazioso soggiorno con angolo cottura, ideale per convivialità; completano questo livello una sala accogliente, un ulteriore bagno e un portico perfetto per pranzi all'aperto. Salendo al primo piano, la villa offre tre camere da letto luminose che garantiscono comfort e privacy. Qui ci sono anche due bagni moderni ed accessoriati oltre a due terrazzi: uno dei quali coperto, ottimo per godere degli spazi esterni in ogni stagione. Il giardino circonda l'immobile sui quattro lati offrendo spazio verde privato mentre il posto auto riservato assicura comodità alla famiglia. Questa soluzione rappresenta una scelta ideale sia come residenza principale che come seconda casa nel bel contesto toscano di Camaiore. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

A pochi passi dal centro di Camaiore, nella tranquilla località Sterpi, proponiamo una villa singola degli anni 70 disposta su due livelli, leggermente da rimodernare e circondata da un giardino su quattro lati. Al piano terra, ad uso mezzanino, si trovano un ingresso con sala open space e cucina, due camere ampie, una cameretta o studio, un bagno con doccia e un ampio ripostiglio. Salendo le scale, si accede al primo piano con un ingresso che conduce a un ampia sala, una cucina abitabile, due camere grandi e un bagno con doccia. Una soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa da personalizzare, immersa in un contesto verde e riservato. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Massarosa a pochi minuti da Viareggio in posizione di privacy e tranquillità vicina al centro, villa singola disposta su due livelli con ampio giardino sui quattro alti di circa mq. 1.000, sul quale insistono due manufatti. Si accede all'abitazione da un porticato e si compone a piano terra di ingresso, ampia sala, tinello e cucina semi abitabile con caminetto, ripostiglio sottoscala ed un bagno; al piano primo la zona notte con tre camere, di cui due con balcone ed una camera media, antibagno e bagno con doccia. All'esterno adiacente alla villetta vano ad uso ripostiglio. Il giardino consente il parcheggio di diverse auto, ed è corredato da pozzo per irrigazione. libera subito. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Scopri l'incanto di questa magnifica villa d'epoca liberty situata nel cuore di Forte dei Marmi, a soli 50 metri dal mare. Con i suoi generosi 380 mq e un ampio giardino privato di circa 1000 mq, questa proprietà unica è il rifugio perfetto per chi cerca comfort, eleganza e una posizione invidiabile. La villa si sviluppa su tre livelli e comprende tre appartamenti distinti che possono essere utilizzati come unità separate o unite secondo le necessità del futuro proprietario. Al piano terra troverai un accogliente soggiorno con cucina ben attrezzata, due camere da letto luminose e due bagni moderni. Salendo al primo piano, potrai godere della spaziosa area living con ulteriore cucina e soggiorno, oltre ad altre tre camere da letto confortevoli corredate da due bagni. Il vero gioiello della casa è l'attico: dotato di kitchenette privata, bagno en suite e un'ampia terrazza coperta che offre vedute mozzafiato sia sul mare che sulle montagne circostanti. Questa straordinaria proprietà non solo vanta spazi interni raffinati ma anche numerosi ingressi che garantiscono privacy ed indipendenza. L'eleganza degli interni combina elementi storici con comfort moderni rendendola ideale per famiglie o come investimento turistico nella rinomata località balneare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa straordinaria villa singola situata nel cuore di Forte dei Marmi, una delle località balneari più esclusive della Versilia. Con i suoi 400 mq di superficie, la proprietà offre ampi spazi e comfort moderni che soddisferanno anche le esigenze più elevate. La villa è composta da sei camere da letto spaziose e sette bagni elegantemente arredati, perfetti per accogliere famiglie numerose o ospiti in visita. Al piano terra troverai un'importante zona giorno che si apre su un luminoso soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina ben attrezzata è il luogo perfetto per preparare deliziosi pasti mentre gli ospiti possono intrattenersi nella sala adiacente. Un grande giardino circonda la casa, creando uno spazio privato dove puoi goderti la tranquillità della natura. Qui trovi anche una splendida piscina, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive o semplicemente rilassarsi al sole. È importante notare che le immagini presentate sono indicative di un restyling previsto della villa; questo rappresenta un'opportunità unica per personalizzare gli interni secondo il tuo gusto personale. Forte dei Marmi non è solo famosa per le sue spiagge dorate ma anche per l'atmosfera vivace e sofisticata: boutique eleganti, ristoranti gourmet e eventi culturali rendono questa città costiera una meta ambita tutto l'anno. Inoltre, la posizione strategica consente facili collegamenti con altre rinomate località toscane come Pietrasanta e Viareggio. Non perdere quest'occasione irripetibile! Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori dettagli o per organizzare una visita alla tua futura casa da sogno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro esclusivo di Forte dei Marmi, a soli 800 metri dal mare e dalle rinomate boutique della Versilia, proponiamo in vendita una rara villa indipendente degli anni ’70. La proprietà si estende su un lotto pregiato di circa 1.500 mq con quadrupla esposizione, immersa nella privacy assoluta garantita da un parco privato impreziosito da ulivi secolari e piante ornamentali selezionate. La villa offre oltre 350 mq abitabili distribuiti su due livelli fuori terra: al piano terra l’ingresso conduce ad ampi spazi living illuminati naturalmente grazie alle grandi vetrate che collegano perfettamente interno ed esterno. Gli ambienti sono progettati secondo i criteri dell’epoca ma possono essere facilmente riconfigurati seguendo il concept delle immagini proposte: linee architettoniche moderne, materiali naturali come legno chiaro e marmo, dettagli minimal chic sia nelle zone giorno che notte. Attualmente la disposizione comprende sei camere matrimoniali (tre per piano), tutte spaziose e luminose, ciascuna servita da bagno privato elegantemente rifinito; sala pranzo conviviale ideale per ricevere ospiti; cucina separata funzionale. L’estetica attuale può essere trasformata in uno stile contemporaneo d’impatto – come mostrano le foto – creando spazi raffinati dotati di ogni comfort moderno tra cui piscina a sfioro con solarium affacciata sul verde curatissimo del giardino. Questa residenza rappresenta la soluzione perfetta sia come investimento immobiliare destinato alla rivalutazione futura sia come dimora principale o casa vacanze prestigiosa al centro della vita mondana versiliese. Se desiderate maggiori informazioni o volete organizzare una visita privata contattate senza impegno l’agenzia LeCase Real Estate: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta del vostro prossimo sogno immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore esclusivo di Forte dei Marmi, nella prestigiosa zona di Vittoria Apuana, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 280 mq immersa in un rigoglioso lotto privato di ben 1200 mq. Questa proprietà dallo stile classico ed elegante si distingue per la sua architettura moderna e raffinata, caratterizzata da linee pulite, grandi vetrate che donano luminosità agli ambienti interni e uno spazio esterno curatissimo con piante mediterranee e ulivi secolari. La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno open space affacciata direttamente sul porticato coperto ideale per pranzi all’aperto o momenti conviviali; il primo piano ospita quattro camere matrimoniali ciascuna dotata del proprio bagno privato, garantendo privacy assoluta sia alla famiglia che agli ospiti. Il vero punto di forza è l’ampio giardino dove trova spazio una magnifica piscina privata circondata da aree relax attrezzate con lettini prendisole. L’atmosfera è resa ancora più esclusiva dalla presenza della vegetazione tipica toscana che regala tranquillità e riservatezza totale pur essendo a breve distanza dal mare cristallino delle spiagge versiliesi e dai servizi principali del centro cittadino. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere nel lusso personalizzando ogni dettaglio della propria casa in uno degli indirizzi più ambiti d’Italia. Non lasciarti sfuggire questa occasione irripetibile! Contatta subito l’agenzia LeCase Real Estate per maggiori informazioni o prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel prestigioso centro di Forte dei Marmi, proponiamo in vendita una villa contemporanea unica e raffinata, immersa in uno dei contesti più ambiti della Versilia. La proprietà si sviluppa su un unico livello per circa 230 mq ed è circondata da un ampio giardino mediterraneo che garantisce privacy e relax assoluto. Il progetto prevede la realizzazione fino a 250 mq abitativi tutti su piano terra, offrendo spazi luminosi e personalizzabili secondo le esigenze del cliente più esigente. All’esterno troviamo una splendida piscina a sfioro affacciata sulla terrazza attrezzata con zona pranzo esterna e soggiorno outdoor ideale per momenti conviviali nelle calde giornate estive. Gli interni sono studiati nei minimi dettagli: ampia zona living open space collegata alla moderna cucina, quattro camere matrimoniali ciascuna servita dal proprio bagno privato (per un totale di quattro bagni), area ingresso elegante, sala da pranzo separata e locali tecnici funzionali. Inoltre vi è una ulteriore suite con accesso esterno per ospiti, personale di servizio o amici. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente tutte le boutique esclusive, i ristoranti rinomati e il mare cristallino tipico di Forte dei Marmi – tutto senza rinunciare alla tranquillità offerta dalla strada residenziale tra le più richieste della città. Soluzione irripetibile sia per chi cerca la prima casa sia come investimento esclusivo: prezzo competitivo rispetto all’offerta locale considerando metratura, lotto indipendente sui quattro lati ed elevatissime potenzialità progettuali. Non lasciarti sfuggire questa opportunità rara! Contatta subito l’agenzia LeCase Real Estate per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel rinomato centro di Forte dei Marmi, in posizione privilegiata e tranquilla a pochi passi dal mare e dalle boutique più esclusive, proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea di circa 380 mq. La proprietà si distingue per l’ampio giardino privato perfettamente curato, ideale per momenti di relax all’aperto o serate conviviali grazie al grande porticato che circonda la casa. All’interno troviamo ambienti luminosi ed eleganti: il salone doppio è caratterizzato da grandi finestre che donano luce naturale agli spazi e un raffinato camino angolare, perfetto nelle giornate più fresche. Il soggiorno offre arredi chiari su misura e dettagli ricercati; la zona pranzo separata si affaccia direttamente sul verde del giardino garantendo privacy e tranquillità. Le camere da letto sono spaziose, dotate di armadiature capienti; nella suite padronale vi è anche un bagno riservato privato. La villa dispone inoltre di finiture interne ed esterne pregiate: infissi moderni in legno massello, pavimentazioni raffinate dai toni neutri e serramenti oscuranti che assicurano massimo comfort abitativo sia come prima residenza sia come casa vacanze. L’immobile viene proposto con ipotesi progettuale realizzabile tramite semplice SCIA: con una spesa contenuta potrai rendere questa dimora ancora più moderna ed appetibile anche nell’ottica della rivendita futura. Un’opportunità rara nel cuore pulsante della Versilia: tutti i servizi principali sono raggiungibili comodamente a piedi così come le famose spiagge attrezzate del litorale versiliese. Non lasciarti sfuggire questa soluzione esclusiva! Contatta subito LECASA Real Estate per informazioni aggiuntive o prenotare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della rinomata zona di Roma Imperiale, a Forte dei Marmi, proponiamo una straordinaria opportunità con questo lotto per la costruzione di una villa contemporanea. Il progetto prevede uno sviluppo su tre livelli ed offre un'architettura moderna e funzionale. Il piano interrato, di ben 178 mq, è concepito come uno spazio conviviale versatile che può essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario: immaginate un cinema privato, una palestra attrezzata o semplicemente ampie aree relax. Salendo al piano terra troviamo 184 mq dominati da luminosi ambienti open space grazie alle grandi vetrate affacciate sul giardino esterno; qui si trova anche una cucina dal design raffinato con isola centrale. La scala interna conduce ad un primo comparto notte che ospita una suite padronale dotata di bagno en suite e accesso ad un esclusivo terrazzo. Questa area comprende inoltre ulteriori spazi comuni e servizi pratici come il guardaroba e un secondo bagno. Al primo piano di 139mq sono situate quattro comode suite, ognuna completa di bagno privato e armadiature realizzate su misura; ogni camera beneficia dell’accesso a splendide terrazze coperte da pergolati perfetti per godere delle serene serate estive. L'ampio lotto di 1647 mq consente la costruzione di una piscina privata di 75 mq contornata da eleganti zone relax naturali complete di divani, tavoli per pranzare all'aperto e docce dedicate nel servizio adiacente alla piscina. Forte dei Marmi è conosciuta non solo per le sue spiagge dorate ma anche per i suoi negozi esclusivi ed eventi culturali ricercati; la posizione strategica rende questa villa non solo un rifugio elegante ma anche ideale sia come residenza principale che casa vacanze. Non perdere l'occasione unica di realizzare la tua villa dei sogni in uno degli angoli più belli d’Italia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel prestigioso centro di Forte dei Marmi, proponiamo in vendita una splendida villa d’epoca singola immersa nella quiete e nell’eleganza tipiche della Versilia. Questa proprietà esclusiva si distingue per la sua posizione privilegiata a pochi passi dalle rinomate spiagge del litorale toscano e dai principali servizi cittadini. La villa, circondata da un curato giardino privato di circa 300 mq, offre spazi esterni ideali per momenti di relax all’aperto o pranzi conviviali sotto il portico coperto caratterizzato da archi suggestivi e dettagli originali dell’architettura tradizionale. L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie abitabile complessiva di circa 150 mq (superficie commerciale circa 200 mq) ed è composto da tre ampie camere matrimoniali, una camera singola perfetta come studio o stanza ospiti e tre bagni modernamente attrezzati. Le grandi finestre con inferriate decorative garantiscono luminosità naturale agli ambienti interni oltre a sicurezza; le persiane in legno richiamano lo stile classico delle case storiche locali. Il tetto con travature a vista regala ulteriore fascino alla dimora mentre l’ingresso principale accoglie gli ospiti attraverso un vialetto riservato che conduce direttamente al porticato rivestito in cotto toscano. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come residenza stabile che come casa vacanze grazie alla tranquillità della zona centrale ma defilata dal traffico turistico intenso. La vicinanza ai migliori ristoranti, boutique esclusive e piste ciclabili rende questa villa unica sul mercato immobiliare locale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una tranquilla zona di Viareggio, nei pressi di Campo d'Aviazione, si trova questa villetta centrale di circa 120 mq, ideale per famiglie in cerca di comfort e vicinanza ai servizi principali. Disposta su due livelli, al piano terra si accede tramite un giardino privato che conduce a un'accogliente zona giorno con sala pranzo, una cucina abitabile dotata di accesso ad un ulteriore giardino, un bagno e una praticissima lavanderia. Al primo piano, troviamo due spaziose camere matrimoniali e due bagni, garantendo privacy e comodità, possibilità di fare soppalco per un ulteriore vano. Completa la proprietà un giardino con posto auto privato, rendendo questa villetta un'opzione imperdibile per chi cerca un'abitazione funzionale e ben posizionata. Nello stato di fatto in cui si trova, la villetta è in fase di lavori di finitura e quindi consente la possibilità di personalizzare a piacere del cliente. Nello stato attuale richiesta € 245.000; finita € 330.000. Foto anche da rendering. Classe Energetica: B IPE: 175.00kWh/mq anno

Situata nel cuore pulsante di Forte dei Marmi, a soli 300 metri dalle rinomate spiagge versiliesi, proponiamo in vendita una magnifica villa singola che coniuga perfettamente lusso, privacy e comfort moderno. La proprietà si distingue per le sue finiture di pregio e la splendida vasca idromassaggio esterna, ideale per momenti di puro relax. Distribuzione degli spazi La villa si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un piano sottotetto funzionale, ottimizzando ogni metro quadro con estrema eleganza: Piano Terra: L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, caratterizzato da grandi vetrate che creano un continuum tra interno ed esterno. Troviamo inoltre una cucina abitabile, una camera ideale per ospiti o studio, un bagno finemente rifinito e un'area tecnica adibita a lavanderia. Outdoor Living: Un portico accogliente e un pergolato attrezzato offrono lo spazio perfetto per cene all'aperto e zone lounge ombreggiate. Piano Primo: La Zona Notte Padronale Salendo al primo piano, la zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali, ognuna concepita come una suite privata con il proprio bagno interno. La suite principale vanta inoltre una spaziosa cabina armadi e l'accesso diretto a una terrazza privata, ideale per colazioni baciate dal sole. Piano Sottotetto: Versatilità e Comfort L'ampia mansarda è stata sapientemente recuperata per ospitare un'ulteriore camera da letto con bagno privato, offrendo una soluzione perfetta per il personale di servizio o per garantire la massima indipendenza ai ragazzi o agli ospiti dell'ultimo minuto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa di ampie dimensioni a Massarosa, Località Bozzano. A pochi minuti da Viareggio, in una posizione tranquilla e riservata, proponiamo villa di ampie dimensioni, pari al nuovo e completamente ristrutturata con materiali di pregio. Disposta su più livelli, l abitazione si compone al piano terra di una sala di generose dimensioni con camino, cucina abitabile con dispensa e bagno. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale con vano armadi, una camera media con terrazza e bagno con doccia. La mansarda ospita una camera con terrazza panoramica e bagno, mentre la taverna dispone di un ampio vano da adibire, con ingresso indipendente. La villa è corredata da una graziosa piscina, da un giardino relax con zona barbecue e da diversi posti auto. Completano la proprietà pannelli solari e cappotto termico, che garantiscono efficienza energetica e risparmio. Classe Energetica: C IPE: 175.00kWh/mq anno

TERMINETTO. VILLA indipendente di ampia metratura libera su 4 lati con giardino perimetrale. L'immobile è sviluppato su due livelli: il piano terra (accatastato come magazzino) ed il primo piano. Entrambi i piani hanno accessi dall'esterno indipendenti ma sono comunicanti tra loro internamente. Al primo piano: scala esterna e terrazzina d'ingresso, ingresso, ampio soggiorno con camino e sala pranzo entrambi con accesso a terrazza fronte strada, cucina abitabile con dispensa e balcone di servizio. Zona notte separata e composta da ampia camera matrimoniale con accesso a terrazza angolare e vivibile, altra matrimoniale, camera singola e due bagni uno con vasca l'altro con doccia. Il piano terra, di 125 mq, è composto da un unico grande vano attualmente separato in due zone. Una parte, con ingresso indipendente da porticato, consta di un ampio vano con bagno e vano tecnico che serve tutta la casa. Interessante per poter realizzare un appartamento separato per un genitore anziano o per un figlio che si vuole sentire indipendente. La seconda parte è adibita a garage dove è possibile inserire più auto. Sul retro insiste un vano con camino e cucina appositamente adibito a momenti di convivialità. La villa, da rimodernare, è ubicata in vietta privata e tranquilla ed è paricolarmente adatta ad una bella famiglia. Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi! Classe Energetica: G IPE: 254.29kWh/mq anno

NUOVA COSTRUZIONE FORTE DEI MARMI, a circa 1200 mt dalla spiaggia, non distante dal centro, vendesi villa con piscina, di prossima realizzazione, inizio lavori settembre 2026, fine lavori ipotizzata per marzo 2028. Villa composta al piano terra (163,53 mq.), da ampio soggiorno con la zona pranzo e cucina, che si aprono su un grande portico coperto, camera, stanza armadi e due bagni; al piano primo (154,13 mq.) da 3 camere di cui una enorme trasformabile in due camere , ciascuna con stanza armadi e bagno esclusivo, oltre ampia terrazza su due lati del fabbricato. Giardino piantumato e molto curato nei particolari, parcheggio auto, piscina con ampia zona relax. NB possibilità di cedere la proprietà nello stato attuale con il progetto approvato. Prezzo su richiesta SUPERFICI COMMERCIALI ABITAZIONE PIANO TERRENO mq 163,53 PIANO PRIMO mq 154,13 SUPERFICIE TOTALE mq 317,66 SUPERFICIE PISCINA mq 64,61 SUPERFICIE TERRENO mq 1290,00 Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

Scopri l'opportunità unica di possedere una villa straordinaria nel cuore della zona più esclusiva di Forte dei Marmi, precisamente nella rinomata area di Roma Imperiale. Questa magnifica proprietà si estende su una superficie generosa di 400 mq e offre un potenziale illimitato per sviluppi futuri. Situata lungo il bellissimo Lungomare, questa villa rappresenta uno degli immobili più affascinanti della località. Circondata da un giardino che la avvolge su tutti i lati, la casa è caratterizzata da rifiniture eleganti e spazi interni ben distribuiti che possono essere personalizzati secondo le tue esigenze. Immagina di svegliarti ogni mattina con la vista mozzafiato del mare, aprendo le finestre sul tuo splendido giardino o godendo della tua piscina privata. Questo non è solo un immobile; è uno stile di vita unico che ti permette di vivere al meglio sia in estate che in inverno. La possibilità di attraversare semplicemente la strada per raggiungere le splendide spiagge rende questa villa ancora più desiderabile. Forte dei Marmi è conosciuta non solo per le sue meravigliose spiagge ma anche per il suo ambiente elegante e raffinato, ricco di boutique esclusive e ristoranti gourmet dove puoi assaporare piatti tipici locali preparati dai migliori chef. Non perdere l'occasione rara ed imperdibile: se stai cercando una location da sogno con tutte queste caratteristiche senza pari, contatta subito la nostra agenzia immobiliare! Questa opportunità potrebbe non ripetersi mai più. L’indirizzo per privacy è puramente indicativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa villa in stile Liberty, con caratteristiche rustiche e affreschi originali sulla facciata, è una vera chicca situata nella tranquilla zona residenziale a nord di Capannori. Ristrutturata nel 1995, questa proprietà che risale agli inizi del '900 offre un'ampia area aperta su tutti e quattro i lati ed è perfetta per coloro che cercano un'abitazione unica e versatile. L'attenzione per i dettagli e la continua cura degli attuali proprietari e unici proprietari, rende questo immobile un luogo di sicuro fascino. La villa è circondata da un giardino, sia a sud che a nord, e dispone di tre ingressi pedonali e un cancello automatico per l'accesso in auto. Ci sono anche due terrazzi, uno dei quali fornisce accesso a due camere comunicanti sul lato sud, mentre l'altro si trova sul lato est. La proprietà, che si estende su circa 700 metri quadrati, include un sottotetto utilizzabile come ripostiglio anch'esso finemente ristrutturato. All'interno, la villa si sviluppa su tre piani oltre al seminterrato, con una superficie totale di 380 metri quadrati e così composti: un soggiorno, una cucina abitabile, un ripostiglio, al piano terreno, disimpegno per accedere alla zona notte e due camere da letto e un bagno. Ai piani superiori accessibili da bellissime scale interne con gradini in preziosa pietra di Matraia, trovano spazio quattro stanze con destinazione camera da letto e ulteriori soggiorno e due un bagni. Nel seminterrato si trova una cantina di circa 50 metri quadrati, con forno, con canna fumaria che raggiunge il tetto. Inoltre, è possibile costruire una piscina sul lato sud della proprietà. Le finiture della villa includono pavimenti in cotto, una scala interna come detto in pietra di Matraia con ringhiere in ferro battuto, travi a vista e un tetto completamente rifatto con isolamento. La proprietà è dotata di un sistema di allarme, impianto di metano, un pozzo artesiano con pompa e autoclave nuovi, persiane in alluminio, infissi interni in legno. Dalle finestre della casa si gode inoltre di un bellissimo panorama sia della piana che delle belle colline lucchesi, e da cui si può godere di una bella brezza che permette all'immobile massima sensazione di ariosità e comfort, oltre al massimo relax. Le finalità dell'immobile possono essere molteplici, adattandosi sia, come ad oggi a villa residenziale anche per più nuclei familiari avendo impianti già divisi per singolo piano, come anche per la creazione di un eventuale Bed & Breckfast, senza contare la possibilità di trasformazione ed uso ai fini professionali. La posizione della villa che si trova frontalmente alla splendida Villa Reale di Matraia la rende un immobile di estremo pregio e massima duttilità, essendo inoltre vicina a tutti i servizi raggiungibili comodamente anche piedi. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Zona Tenuta Borbone. IN ESCLUSIVA. Villa unifamiliare "LA BITTA" in stile rurale d'epoca. Villa "La Bitta" è la casa dei tuoi sogni. Ricostruita a nuovo nella metà degli anni '90, su progetto di architetto, la villa presenta le caratteristiche tipiche delle case rurali della Tenuta Borbone. Da cancello elettrico fronte strada si accede alla proprietà tramite un vialetto dove è possibile parcheggiare diverse auto. La casa immersa in un grande giardino ci accoglie con un bel porticato dove passare momenti estivi di convivialità con i familiari e gli ospiti. Si entra in un ampio ingresso dove troviamo le scale che conducono al primo piano ed alla taverna. Una bella porta vetrata ci accoglie nella sala ottimamente esposta a sud ovest. Sempre al piano troviamo il tinello con camino separato dal cucinotto in muratura. Bagno di servizio finestrato completo di doccia. Taverna di 30 mq con canna fumaria per un eventuale ulteriore camino. Al primo piano oltre alla camera matrimoniale principale di metratura generosa troviamo un altra matrimoniale con vano armadio, uno studio/camera singola ed un bel bagno con vasca. Sottotetto da utilizzare come ripostiglio. Separata dall'abitazione principale e posta sul retro una bella DEPENDANCE di 30 mq divisa in tre vani utili come lavanderia, ripostigli e stanza ricovero per cicli e moto. Il GIARDINO prevalentemente a prato è contornato da siepe composta da diversi tipi di piante. Tre grandi alberi lo caratterizzano e gli conferiscono ombra e fresco nelle giornate estive. Possibilità di creare una bella piscina. La casa presenta finiture con materie prime di pregio. Pavimenti in cotto e parquet, scale e finiture finestre in pietra del Cardoso, infissi esterni in legno e vetrocamera, infissi interni in legno massello. Caldaia a condensazione, aria condizionata, impianto d'allarme perimetrale ed interno con sensori, impianto di irrigazione. Per ultimo ma non meno importante si specifica che la casa è ubicata in zona vincolata dove non sarà più possibile nessuna forma di edificazione se non quelle esistenti. E poi la VISTA... non ti diciamo niente perchè devi venire a scoprirla da solo. VISITE SOLO IL SABATO MATTINA. Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi! Classe Energetica: E IPE: 170.83kWh/mq anno

Massarosa Stiava in nuovo complesso residenziale in completa ristrutturazione vicino al centro del paese, villette indipendenti sviluppate tutte su piano terra. Si compongono da ampio soggiorno d' ingresso, cucina a vista, disimpegno, due camere, doppi servizi e ripostiglio. Giardino e due posti auto esclusivi. Possibilità di personalizzare gli interni e scelta dei materiali.

A pochi minuti da Viareggio, nel cuore di Massarosa, graziosa villetta affiancata di ampie dimensioni, caratterizzata da un accogliente loggiato sul fronte e sviluppata su piani sfalsati. L abitazione si compone al piano terra rialzato di una luminosa sala con camino, tinello pranzo, cucina abitabile con accesso all esterno, camera matrimoniale con balcone, due camere medie e e 2 bagni. Completano la proprietà una taverna con angolo cottura e forno, due vani e ripostiglio; e un ampia mansarda con terrazza coperta con vano da adibire secondo le proprie esigenze. Grazie alla sua distribuzione interna, la villetta si presta anche ad accogliere due nuclei familiari con ingressi indipendenti, rappresentando una soluzione versatile e molto interessante, il giardino con comodo accesso carrabile offre la possibilità di diversi posti auto. Classe Energetica: D IPE: 105.48kWh/mq anno

Scoprite l'eleganza senza tempo in questa maestosa villa contemporanea situata nel centro pulsante di Forte dei Marmi, a pochi passi dalla celebre Roma Imperiale. Con una superficie generosa di 590 mq, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra lusso e comfort. Al piano terra, vi accoglie un'ampia zona giorno caratterizzata da diverse sale luminose, ideali per momenti conviviali con amici e familiari. La cucina abitabile è dotata di moderni elettrodomestici ed è accompagnata da una raffinata area dining. Un bagno ben arredato completa questo livello. Salendo al primo piano, troverete cinque suite imperiali che offrono privacy e tranquillità; ognuna è progettata con attenzione ai dettagli per garantire un soggiorno indimenticabile. Al piano seminterrato si trovano comodi annessi accessibili tramite ingresso esterno privato la soluzione ideale per ospiti o come spazio dedicato a hobby personali. Il giardino circostante è una vera oasi di pace: con i suoi straordinari 3500 mq, offre ampi spazi verdi dove rilassarsi all’ombra degli alberi secolari. La piscina enorme con altezza differente invita a rinfrescarsi durante le calde giornate estive mentre gli infiniti posti auto assicurano comodità e praticità agli ospiti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Camaiore Centro. Bifamiliare d'angolo, su 2 livelli più cantina. Piano Seminterrato con cantina, lavanderia e rip. Piano Terra: Ingresso/sala, cucina abitabile con portico coperto bagno. Piano Primo: 3 camere, 2 bagni e 2 terrazzi. Giardino e posto auto privato. la villetta è stata completamente ristrutturata con ottime rifiniture. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Piano di Mommio complesso residenziale in fase di realizzazione, situato a pochi minuti da Viareggio. Questo progetto comprende varie villette quadrifamiliari.Le villette, caratterizzate da un giardino su due lati di circa 250 mq, si sviluppano su due livelli. Al piano terra rialzato, si trovano un soggiorno con ampio portico, cucina, bagno, ripostiglio e vano tecnico. Il primo piano ospita una camera matrimoniale e due camere singole, oltre a un bagno con doccia.È possibile personalizzare le scelte dei materiali e le rifiniture, che includono pannelli solari e fotovoltaici, predisposizione per l'aria condizionata e una classe energetica prevista A. Si valuta permuta con immobili. Per ulteriori dettagli, contattare l'agenzia.

Fiumetto a 500 metri dal mare villa singola tutta disposta a piano terra con circa 700 mq di giardino su 4 lati. Composta da cucina abitabile nuova, grande soggiorno, 3 camere molto grandi doppie, 2 bagni ristrutturati da un anno .Libera AGOSTO 9.500 IT046024C2COV8934A cin Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

NUOVA COSTRUZIONE. MARINA DI PIETRASANTA Località Tonfano a soli 1000 metri dal mare, in contesto residenziale, riservato, con ampie zone a verde pubblico e parcheggio auto vendesi villa unifamiliare di prossima realizzazione, caratterizzata da ottime finiture e un architettura moderna. Elevata solo a piano terra, si compone da ampio soggiorno con la cucina a vista, porticato, ottimo come zona relax o per pranzi all'aperto, tre camere da letto , due bagni e wc ospiti. Possibilità di realizzare piscina. N.B.: I prezzi non includono la realizzazione della piscina, che verrà realizzata su richiesta del cliente Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

NUOVA COSTRUZIONE MARINA DI PIETRASANTA Località Tonfano a soli 1000 metri dal mare, in contesto residenziale, riservato, con ampie zone a verde pubblico e parcheggio auto vendesi villa unifamiliare di prossima realizzazione, caratterizzata da ottime finiture e un architettura moderna. Composta da ampio soggiorno con cucina a vista, porticato ottimo come zona relax o per pranzi all'aperto, camera matrimoniale e bagno al piano terra; Due camere e un bagno al piano primo. Possibilità di realizzare piscina. N.B.: I prezzi non includono la realizzazione della piscina, che verrà realizzata su richiesta del cliente Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

NUOVA COSTRUZIONE MARINA DI PIETRASANTA Località Tonfano a soli 1000 metri dal mare, in contesto residenziale, riservato, con ampie zone a verde pubblico e parcheggio auto vendesi villa unifamiliare di prossima realizzazione, caratterizzata da ottime finiture e un architettura moderna. Composta da ampio soggiorno con cucina a vista, porticato ottimo come zona relax o per pranzi all'aperto, camera matrimoniale e bagno al piano terra; Due camere e uno o due bagni al piano primo. Possibilità di realizzare piscina. N.B.: I prezzi non includono la realizzazione della piscina, che verrà realizzata su richiesta del cliente Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

NUOVA COSTRUZIONE MARINA DI PIETRASANTA Località Tonfano a soli 1000 metri dal mare, in contesto residenziale, riservato, con ampie zone a verde pubblico e parcheggio auto, vendesi villa unifamiliare di prossima realizzazione, caratterizzata da ottime finiture e un'architettura moderna. Composta da ampio soggiorno con cucina a vista, porticato, ottimo come zona relax o per pranzi all'aperto, camera matrimoniale e bagno al piano terra; Due camere e un bagno al piano primo. Possibilità di realizzare la piscina. N.B.: I prezzi non includono la realizzazione della piscina, che verrà realizzata su richiesta del cliente Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

NUOVA COSTRUZIONE PIETRASANTA , non distante dal centro, in bella zona verde, villa singola con giardino. La casa tutta su un piano e dotata di ottime finiture, si compone di soggiorno con la zona pranzo e la cucina a vista, tre camere da letto, due bagni, lavanderia e w.c. ospiti, oltre dipendenza/riposiglio. Inizio lavori Dicembre 2026 / Marzo 2027 Fine Lavori Consegna Giugno2028 / Settembre 2028 Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

In un contesto esclusivo sorge questa magnifica villa singola di recente realizzazione, un esempio di architettura moderna immersa nel verde del proprio giardino privato con posti auto interni. Il Piano Terra: Spazio e Funzionalità. Varcata la soglia, si viene accolti da un’atmosfera luminosa e ariosa. Il piano terra è dedicato alla convivialità e al benessere quotidiano: Zona Living: Un doppio soggiorno di alta rappresentanza, ideale per accogliere ospiti in un ambiente raffinato. Cucina Abitabile: Spaziosa e funzionale, pensata per chi ama vivere la casa nel segno del gusto. Suite al Piano: Una camera matrimoniale padronale e un bagno finemente rifinito. Area Tecnica: Un locale dedicato agli impianti e una pratica lavanderia completano il piano, garantendo la massima efficienza organizzativa. Il Primo Piano: Una scala dal design curato conduce alla zona notte superiore, dove le dimensioni generose sono le vere protagoniste: Tre Master Bedroom: Tre camere matrimoniali di ampie metrature, ognuna concepita come un rifugio privato. Servizi: Tre eleganti servizi a disposizione del piano. La terrazza è il vero gioiello della proprietà. Un’ampia terrazza panoramica che regala una vista mozzafiato sulle Alpi Apuane, lo scenario ideale per tramonti indimenticabili e momenti di relax assoluto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Forte dei Marmi, a soli 150 metri dal mare, sorge questa deliziosa villetta che offre una posizione privilegiata per immergersi appieno nella vita balneare. Distribuita su due livelli, la residenza accoglie con un'atmosfera calda e confortevole. Al piano superiore, due camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno privato, sono elegantemente arredate e dotate di ogni comfort per un soggiorno rilassante. Al piano terra, la cucina con angolo cottura si apre su un piccolo cortile privato, mentre un bagno di servizio con lavanderia, una zona pranzo accogliente e un luminoso soggiorno con divani e TV completano gli spazi abitativi. All'esterno, una reseda coperta con tenda elettrica offre un luogo incantevole per pranzi e cene all'aperto. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per una dimora estiva vicino al mare e un rifugio accogliente per tutto l'anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it