Villette a schiera in vendita Abano Terme - PD

ABANO TERME Proponiamo immobile che si distingue per gli ampi spazi abitativi, funzionali e luminosi, che ne rappresentano il punto di forza. La posizione è comodissima a tutti i principali servizi ed è ideale per famiglie o per chi necessita di uno studio/ufficio direttamente presso l'abitazione. La ristrutturazione, eseguita negli anni in modo capillare, consente di usufruire dell'immobile immediatamente e in ottime condizioni. Composizione: ingresso, soggiorno/cottura, studio, taverna di circa 57 mq con caminetto, bagno/lavanderia, cucina, camera matrimoniale, altre 3 camere nel sottotetto con altezza di 2,30 m e ulteriore bagno nella zona notte. Completano la proprietà ingresso carraio indipendente, scoperto di circa 300 mq con possibilità di parcheggiare 3/4 auto e garage doppio di 34 mq. Euro 325.000,00 Rif.633G N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono indicativi e non corrispondono all'ubicazione esatta dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abano Terme – Quartiere San Lorenzo Ampia porzione di villa ristrutturata, con spazi generosi e finiture di qualità. In una delle zone più richieste di Abano Terme, all’ingresso dell’elegante quartiere San Lorenzo, proponiamo porzione di villa quadrifamiliare di ampie dimensioni, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da ambienti luminosi, funzionali e recentemente rinnovati. Piano rialzato: Portico d’ingresso Ampio soggiorno Piano terra: Grande zona Pranzo/cucina con uscita diretta sul giardino Bagno finestrato Garage doppio Piano seminterrato: Spaziosa taverna Cantina Piano primo: Quattro stanze Due bagni Ripostiglio All’esterno, l’immobile dispone di ingresso carraio indipendente e di un ampio scoperto privato, ideale per parcheggiare comodamente 4 auto. Ristrutturazioni e dotazioni. L’abitazione è stata oggetto di importanti interventi di riqualificazione, tra cui: rifacimento completo dell’impianto elettrico impianto di riscaldamento bagni completamente rinnovati impianto solare termico con accumulo da 500 litri isolamento termico del soffitto del primo piano isolamento termico della taverna nuova pavimentazione della zona notte installazione di 4 climatizzatori Posizione La villa si trova in zona centrale e servita, comoda a scuole, negozi, mezzi pubblici e a pochi passi dal centro di Abano Terme. Ideale per: famiglie numerose chi cerca spazi generosi chi desidera un immobile con ampie possibilità di parcheggio interno chi vuole una casa già ristrutturata e pronta da vivere annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AMA Real Estate propone la cessione del Cafè San Lorenzo, nelle vicinanze del Duomo di San Lorenzo. Il locale dispone di una superficie complessiva di circa 160 mq e di circa 150 posti a sedere tra interni ed esterni. Gli ambienti interni, arredati con tavoli, sedute imbottite e illuminazione decorativa, offrono un’atmosfera accogliente per colazioni, pause caffè e aperitivi. Gli spazi esterni comprendono il plateatico fronte bar e uno scoperto sul retro con area verde e una zona coperta con schermature laterali trasparenti, arredata con tavoli e divanetti. È inoltre indicata la possibilità di ampliare il plateatico frontale, subordinata alle necessarie verifiche e autorizzazioni. L’attività viene ceduta completa di cucina, banco bar e tutti gli arredi visibili nelle fotografie. Completa la disponibilità un garage doppio, utile come spazio di servizio a supporto dell’attività. Prezzo richiesto: € 200.000. La cessione riguarda esclusivamente l’attività e le dotazioni indicate; l’immobile non è compreso nella vendita. Il contratto di locazione sarà rivisto in fase di trattativa, con canone e condizioni da concordare con la proprietà dei locali. Per maggiori informazioni e per fissare un incontro conoscitivo in ufficio, contatta AMA Real Estate. AMA Real Estate – Dove vivere e amare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un locale che non viva solo di passaggio veloce ma di persone che scelgono di fermarsi, qui trovi uno spazio pensato proprio per questo. La posizione è centrale ma protetta: una piazza ampia, lontana dalle strade trafficate, dove chi entra può sedersi con calma, lasciare giocare i bambini o restare all’aperto con il proprio animale domestico senza la pressione del continuo movimento delle auto. L’ottima esposizione solare rende gli spazi esterni naturalmente accoglienti: nelle giornate luminose le persone si fermano volentieri fuori, scaldate dal sole, anche solo per un caffè. Il locale misura circa 160 mq e offre una distribuzione degli spazi che accompagna il cliente durante tutta la giornata: circa 40 posti interni 40 posti in veranda riscaldata fino a 80 posti nel giardino esterno plateatico fronte piazza con ombrelloni recenti Anche quando il tempo cambia, la veranda e le zone riparate permettono di continuare a vivere l’esterno senza rinunciare al comfort. Dentro, l’ambiente è studiato per essere accogliente ma non affollato: la distanza tra i tavoli crea spazio e privacy, favorendo una permanenza più lunga e una clientela fidelizzata. Qui il pranzo non è una pausa veloce fatta di prodotti standardizzati. La presenza di una piccola cucina consente piatti freschi preparati al momento, affiancati da caffetteria, pasticceria, gelateria, centrifughe con frutta fresca e aperitivi. Il bancone con tre espositori caldo/freddo permette di gestire bene i flussi senza rinunciare alla qualità. L’attività è operativa dal 2017, con recensioni positive e una gestione organizzata. Lo stabile è recente (classe energetica B), con riscaldamento autonomo, canna fumaria, tre vetrine su strada, bagno pubblico accessibile ai disabili, bagno personale, ripostiglio e garage doppio. La cucina è supportata da doppia lavastoviglie, una scelta pratica che mantiene ordine e velocità anche nei momenti più intensi. Oggi l’orario è principalmente diurno (06:00–19:00), ma il contesto — tra eventi del teatro, mercato settimanale e nuovi sviluppi residenziali previsti — lascia spazio a chi vuole immaginare una crescita anche nelle fasce serali. Non è un locale da reinventare, ma uno spazio già vissuto e riconosciuto, dove posizione, luce e tranquillità diventano parte dell’esperienza quotidiana. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Riferimento Agenzia R529 ATTIVITÀ DI BAR AD ABANO TERME Ad Abano Terme, in zona centrale ricca di servizi, ai piedi del Parco Urbano Termale, cedesi attività di bar ben avviata, con cucina per le pause pranzo. Il locale si sviluppa interamente al piano terra, dotata di attrezzatura recente ed arredi moderni, e con affaccio su uno splendido porticato privato per i tavolini nella bella stagione. Completa il tutto un magazzino al piano interrato. Locale ben arredato e attrezzato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LE ALTRE TRE SONO UGUALI???? annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una tranquilla zona residenziale di Giarre, immersa nel verde ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi e al centro di Abano Terme, proponiamo nuove ed esclusive porzioni di quadrifamiliare in classe energetica A4 in PRONTA CONSEGNA. Le abitazioni si sviluppano su due livelli e sono progettate per offrire ampi spazi, indipendenza e un elevato comfort abitativo. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina, bagno di servizio, locale tecnico e accesso diretto alla loggia e al giardino privato. Completano il piano il garage collegato internamente e il posto auto scoperto. Il piano superiore ospita tre camere da letto, di cui una matrimoniale con guardaroba e bagno privato, un secondo bagno finestrato, una loggia e una splendida terrazza abitabile di circa 20 mq. Le abitazioni saranno realizzate secondo i più moderni standard costruttivi e dotate di: classe energetica A4; impianto fotovoltaico; riscaldamento a pavimento; impianti ad alta efficienza energetica; elevato isolamento termico e acustico; giardino privato; garage collegato all’abitazione; posto auto scoperto; tre camere da letto; tre bagni; terrazza abitabile. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno e riservato, lontano dal traffico del centro ma senza rinunciare alla comodità dei servizi. Nuova costruzione – possibilità di personalizzare finiture e ambienti. Le immagini pubblicate sono rendering realizzati con l’ausilio dell’intelligenza artificiale e hanno carattere puramente illustrativo, con l’obiettivo di rappresentare il possibile potenziale estetico e abitativo dell’immobile. Arredi, finiture e sistemazioni esterne non costituiscono elementi contrattuali. AMA Real Estate Dove vivere e amare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore residenziale di San Domenico di Selvazzano Dentro, in un contesto tranquillo e ideale per la vita familiare, proponiamo una villetta a schiera di nuova costruzione con giardino privato, ingresso pedonale e carraio completamente indipendenti. Una posizione che permette di vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità di scuole, parchi, supermercati, mezzi pubblici e collegamenti verso Padova. La casa si sviluppa su due livelli fuori terra ed è stata progettata mettendo al centro gli spazi, la funzionalità e il comfort quotidiano. Al piano terra (unità 2) si apre una straordinaria zona living di circa 60 mq, un ambiente ampio e luminoso dove soggiorno, pranzo e cucina convivono in un unico grande spazio. La cucina è prevista a vista, ma la metratura consente anche di realizzarla separata, mantenendo comunque un soggiorno dalle dimensioni difficili da trovare nelle costruzioni moderne. Dalla zona giorno si accede direttamente allo scoperto privato, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. Completa il piano un comodo bagno di servizio per gli ospiti. Salendo al primo piano troviamo la zona notte: due camere matrimoniali, una terza camera singola, ideale anche come studio, un bagno finestrato e un secondo bagno di servizio, oltre a una splendida terrazza di circa 22 mq, un vero spazio aggiuntivo da sfruttare durante la bella stagione. Al piano terra, il garage è direttamente collegato all’abitazione, una comodità concreta nella vita di tutti i giorni, e all’interno della proprietà è disponibile anche un ulteriore posto auto. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza e al comfort: classe energetica A4, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico dedicato da circa 3 kW con predisposizione per batterie di accumulo, predisposizione climatizzazione e impianto d’allarme. A completare la dotazione troviamo cappotto esterno da 12 cm, persiane motorizzate e basculante sezionale motorizzato, oltre alla possibilità di personalizzare pavimenti e finiture interne. Una soluzione con queste metrature, tre camere, giardino e completa indipendenza rappresenta una tipologia sempre più difficile da trovare. Prenota la tua visita: potrebbe essere la casa in cui far crescere la tua famiglia. Vicinanze a Torreglia, Abano Terme, Rubano, Mestrino, Veggiano, Saccolongo, Teolo, Albignasego e Padova. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A San Domenico di Selvazzano Dentro, all’interno di un piacevole contesto residenziale, tranquillo ma comodo ai principali servizi e ai collegamenti verso Padova, proponiamo una villetta a schiera di testa di nuova costruzione, pensata per chi cerca gli spazi di una vera casa familiare uniti al comfort e all’efficienza di un’abitazione moderna. Al piano terra il protagonista è il grande ambiente dedicato alla famiglia: una zona soggiorno pranzo di circa 60 mq con cucina a vista, uno spazio dalle dimensioni ormai difficili da trovare nelle nuove costruzioni. Per chi preferisce una disposizione più tradizionale, è inoltre possibile progettare una cucina separata, mantenendo comunque un soggiorno ampio e vivibile. La zona giorno comunica direttamente con l'ampio spazio esterno privato, perfetto per pranzi all'aperto, giochi dei bambini o semplicemente per godersi la casa anche durante la bella stagione. Sullo stesso livello troviamo inoltre disimpegno e bagno di servizio, oltre al garage direttamente collegato all'abitazione e a un ulteriore posto auto all'interno della proprietà. Al primo piano si sviluppa una zona notte particolarmente completa: due camere matrimoniali, entrambe con accesso al proprio terrazzo, una terza camera singola, ideale per un figlio, uno studio o una stanza ospiti, e soprattutto due bagni entrambi finestrati. Una distribuzione studiata per garantire privacy e praticità. Anche sotto il profilo tecnologico la casa offre una dotazione di livello: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico dedicato da circa 3 kW con predisposizione per accumulo, predisposizione per climatizzazione e impianto d'allarme. Completano la qualità costruttiva il cappotto esterno da 12 cm, persiane motorizzate e basculante sezionale motorizzato, oltre alla possibilità di personalizzare pavimenti e finiture interne Prenota la tua visita prima che questa tipologia venga riservata. Vicinanze a Torreglia, Abano Terme, Rubano, Mestrino, Veggiano, Saccolongo, Teolo, Albignasego e Padova. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A San Domenico di Selvazzano Dentro, in un contesto residenziale tranquillo ma comodo a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione, proponiamo una villetta a schiera di testa di nuova costruzione, caratterizzata da ampi spazi interni, grande indipendenza e uno scoperto privato che avvolge l'abitazione su più lati. Una soluzione pensata per chi non vuole rinunciare agli spazi di una casa tradizionale, ma desidera contemporaneamente comfort, efficienza e tecnologie di ultima generazione. Il piano terra (unità 1) colpisce immediatamente per le dimensioni della zona giorno: il soggiorno pranzo misura infatti circa 55 mq, uno spazio importante nel quale creare una vera zona living dedicata alla famiglia e agli ospiti. A questo si aggiunge una cucina di circa 10 mq, per una superficie complessiva dedicata alla convivialità di oltre 65 mq. Le numerose aperture collegano gli ambienti interni allo scoperto privato, uno dei principali punti di forza: privacy, spazio esterno e la possibilità di creare una vera area da vivere durante la bella stagione. Sempre al piano terra troviamo il garage, direttamente collegato alla casa, oltre a un posto auto interno. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte e offre metrature difficili da trovare. Sono presenti due camere matrimoniali, entrambe con accesso al proprio terrazzo. Una delle due matrimoniali è concepita come una vera suite padronale, completa di bagno privato e terrazzo dedicato. Completa la zona notte una terza camera singola, ideale come camera per un figlio, studio o stanza per gli ospiti. Particolarmente comoda per una famiglia è la presenza di un ulteriore bagno finestrato, oltre a un pratico ripostiglio al piano. La dotazione tecnologica comprende riscaldamento a pavimento, pompa di calore, ventilazione meccanica controllata, fotovoltaico dedicato da circa 3 kW con predisposizione per accumulo, predisposizione climatizzazione e impianto d'allarme. Completano l'abitazione cappotto esterno da 12 cm, serramenti con vetrocamera basso emissivo, persiane motorizzate e basculante sezionale motorizzato. Prenota il tuo appuntamento prima che la porzione di testa venga riservata. Vicinanze a Torreglia, Abano Terme, Rubano, Mestrino, Veggiano, Saccolongo, Teolo, Albignasego e Padova. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A San Domenico di Selvazzano Dentro, in un contesto residenziale tranquillo e comodo ai principali servizi e collegamenti, proponiamo una villetta a schiera di nuova costruzione pensata per una famiglia che cerca soprattutto una cosa: spazio vero da vivere ogni giorno. Il punto di forza dell'abitazione emerge già entrando al piano terra che si apre su uno straordinario soggiorno pranzo di circa 60 mq con cucina a vista: un ambiente ampio e luminoso, pensato per diventare il vero cuore della casa, dove vivere la quotidianità, ricevere gli amici e trascorrere il tempo insieme alla famiglia. Per chi preferisce una distribuzione più tradizionale, è prevista la possibilità di realizzare una cucina separata, scegliendo la configurazione degli ambienti in base alle proprie esigenze e al proprio stile di vita. Una distribuzione particolarmente interessante per chi ama gli open space ma non vuole rinunciare alla praticità di poter tenere la cucina indipendente dal soggiorno. Sempre al piano terra troviamo un bagno di servizio finestrato, un comodo disimpegno e il garage di oltre 19 mq, direttamente integrato nella struttura dell'abitazione. Al primo piano si sviluppa una zona notte ampia e ben organizzata, composta da due camere matrimoniali e una camera singola. Una delle due matrimoniali è concepita come una vera suite padronale, completa di bagno privato e terrazzo dedicato, garantendo maggiore privacy e comfort. La seconda camera matrimoniale offre anch’essa metrature generose, mentre la terza stanza è perfetta come camera per un figlio, studio o stanza degli ospiti. A servizio delle altre camere troviamo un secondo bagno, mentre completa il piano un’ulteriore terrazza di oltre 18 mq, uno spazio esterno realmente vivibile e ideale per creare una zona relax. Sul fronte tecnologico l'abitazione prevede riscaldamento a pavimento, pompa di calore, ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico dedicato da circa 3 kW con predisposizione per accumulo, predisposizione climatizzazione e impianto d'allarme. Completano la dotazione cappotto esterno da 12 cm, serramenti con vetrocamera basso emissivo, persiane motorizzate e basculante sezionale motorizzato. Contattaci per ricevere planimetria, capitolato, prezzo e disponibilità e per scoprire nel dettaglio come possono essere personalizzati gli spazi interni. Prenota il tuo appuntamento: le unità con queste metrature sono tra le prime a essere scelte dalle famiglie. Vicinanze a Torreglia, Abano Terme, Rubano, Mestrino, Veggiano, Saccolongo, Teolo, Albignasego e Padova. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Selvazzano Dentro, nel rinomato quartiere di San Domenico, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una villetta a schiera di testa, caratterizzata da ottima indipendenza, spazi ben organizzati e giardino privato su tre lati. PIANO TERRA: ingresso su soggiorno con poggiolo affacciato sul verde e cucina separata con secondo poggiolo. PIANO PRIMO:zona notte composta da due camere da letto, entrambe servite da poggiolo, e bagno finestrato. PIANO SECONDO: ampia soffitta utilizzabile come studio o area hobby, con ripostiglio e terrazza solarium. PIANO INTERRATO: locale lavanderia/stireria collegato internamente all'abitazione e al garage doppio. Completano la proprietà due posti auto esterni privati, una nuova caldaia a condensazione recentemente installata e un secondo accesso carraio. Un'interessante opportunità di investimento in una delle zone residenziali più apprezzate del Comune. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Rif.: V094 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Selvazzano Dentro (PD): In zona San Domenico, in via chiusa, proponiamo porzione di testa di villetta a schiera con ingresso indipendente e giardino privato. L' abitazione si sviluppa su più piani con spazi ben distribuiti. Al piano di ingresso troviamo un soggiorno con cucina abitabile che si affaccia su un terrazzo. Salendo al primo piano si trovano due camere (matrimoniale e singola) ed un bagno finestrato con doccia. Al piano mansardato invece si ha una stanza molto ampia che si affaccia su un terrazzo abitabile, e dotata di bagno privato. Completa l' unità, un garage grande ed una lavanderia al piano seminterrato. La casa si presenta bene, e si trova in un contesto tranquillo vicino a tutti i servizi della zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN DOMENICO DI SELVAZZANO | NUOVE VILLETTE A4 CON TRE CAMERE E GIARDINO Una casa nuova, indipendente e progettata per accompagnare la vostra famiglia nel futuro. A San Domenico di Selvazzano, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e comodo ai principali servizi, proponiamo nuove villette a schiera in classe energetica A4 , con ingresso indipendente e ampi giardini privati. Le abitazioni si sviluppano su due livelli e sono caratterizzate da spazi generosi, grande luminosità e tecnologie di ultima generazione. Una zona giorno di circa 60 m² Al piano terra l’ingresso si apre su un ampio salone di circa 60 m² , pensato per diventare il cuore della casa: uno spazio accogliente da vivere ogni giorno con la famiglia e gli amici. La cucina è prevista a vista, ma può essere realizzata anche separata, adattando la distribuzione interna alle esigenze dell’acquirente. Il piano è completato da: disimpegno; bagno di servizio; accesso diretto al garage; giardino privato; posto auto interno alla proprietà. Il giardino rappresenta una vera estensione della zona giorno: ideale per pranzare all’aperto, far giocare i bambini o creare uno spazio verde riservato. Tre camere e una vera suite padronale Il primo piano ospita una zona notte ben organizzata, composta da: una camera singola; una camera matrimoniale; terrazzo condiviso dalle due camere; ripostiglio; bagno finestrato; suite padronale di circa 20 m²; bagno privato della suite; terrazzo esclusivo. La camera padronale è concepita come un ambiente indipendente e riservato, capace di offrire il comfort di una vera suite. Efficienza, tecnologia e comfort Le villette saranno realizzate in classe energetica A4 , con particolare attenzione al contenimento dei consumi, al comfort acustico e alla qualità costruttiva. Tra le principali dotazioni: riscaldamento a pavimento; pompa di calore; impianto di aria condizionata; ventilazione meccanica controllata VMC; impianto fotovoltaico da 3 kW; possibilità di ampliare il fotovoltaico; predisposizione per batterie di accumulo; isolamento termico a cappotto; serramenti in legno; tapparelle in alluminio motorizzate; predisposizione per ascensore interno. Caratteristiche principali Nuova costruzione Classe energetica A4 Ingresso pedonale e carraio indipendente Ampia zona giorno di circa 60 m² Cucina a vista o separabile Tre camere Tre bagni Suite padronale con bagno e terrazzo Giardino privato Garage collegato direttamente all’abitazione Posto auto interno Impianto fotovoltaico Riscaldamento a pavimento Pompa di calore VMC Predisposizione per ascensore Sono disponibili diverse villette con tre camere, ampi soggiorni e giardini privati , pensate per chi desidera l’indipendenza di una casa moderna senza rinunciare alla comodità dei servizi. Appuntamento in ufficio per conoscere disponibilità, prezzi, planimetrie, capitolato e possibilità di personalizzazione degli ambienti. Ricercatore Immobiliare – Romano Pompili Telefono e WhatsApp: 393 931 6852 [www.ricercatoreimmobiliare.com](http://www.ricercatoreimmobiliare.com) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SELVAZZANO DENTRO (PD) – GOLF CLUB LA MONTECCHIA Elegante casa a schiera con terrazza privata, garage e piscina nel residence All’interno dell’esclusivo contesto residenziale del Golf Club La Montecchia, immerso nel verde e caratterizzato da privacy e tranquillità, Sara Immobiliare propone in esclusiva una raffinata casa a schiera di pregio, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e di alto livello a pochi minuti dal centro di Padova. L’abitazione si sviluppa su tre livelli con spazi ben distribuiti e luminosi. Al piano terra troviamo: cucina abitabile, soggiorno ampio con accesso diretto alla terrazza privata, perfetta per momenti di relax o cene all’aperto e con possibilità di chiusura per realizzare una suggestiva veranda, bagno di servizio, pratico ripostiglio/lavanderia. Il primo piano ospita la zona notte composta da: tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, bagno. Il sottotetto, ampio e versatile, rappresenta uno spazio aggiuntivo ideale come studio privato, mansarda o area hobby. La proprietà dispone inoltre di garage privato al piano terra e comodo posto auto. L’abitazione è rifinita con materiali di qualità, dotata di finestre blindate e impianto d’allarme perimetrale, elementi che garantiscono sicurezza e comfort abitativo. All’interno del residence i proprietari possono usufruire anche di una piscina privata condominiale, un valore aggiunto che rende questa soluzione particolarmente esclusiva. Una proposta ideale per chi cerca qualità abitativa, privacy e contatto con la natura, all’interno di uno dei contesti più prestigiosi della zona. Prezzo richiesto: € 465.000 Immobile venduto NON ARREDATO Per informazioni e visite: Sara Immobiliare Tel. +39 349 1795598 Rif. V1063 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Unycasa di Selvazzano propone porzione di villetta a schiera dagli spazi generosi sita nella servita e verdeggiante cornice di Feriole. L'immobile caratterizzato dal design moderno si dispone su due piani, al piano terra l'ingresso si apre sulla zona giorno di quasi 50 metri quadrati dove una grande vetrata di quasi 5 metri di larghezza rende l'ambiente estremamente luminoso, il bagno di servizio e il garage doppio completano il piano; al primo piano tre ampie camere rendono l'immobile ideale per chi è alla ricerca degli spazi, due bagni e la lavanderia completano il piano. Esternamente il giardino e due spaziosi terrazzi panoramici rendono l'immobile ideale per chi cerca la comodità senza bisogno di troppa manutenzione. Dotazioni: l'immobile, di nuova costruzione, è dotato di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia fino a 3 kw, riscaldamento a pavimento, pompa di calore per il riscaldamento e raffreddamento, basculante già motorizzato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DS32 Esclusiva Villa di Testa con Ampio Giardino a Selvazzano Dentro Nella rinomata e servitissima zona di San Domenico, a Selvazzano Dentro, proponiamo in vendita una raffinata villa di testa plurifamiliare che si distingue per l'indipendenza, l'eleganza delle finiture e la generosità degli spazi interni. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e viene consegnato completamente arredato, sia negli ambienti interni che nei complementi esterni, offrendo una soluzione pronta da vivere e ideale per nuclei familiari alla ricerca del massimo comfort abitativo. L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra perfettamente organizzati. Al piano terra l'ingresso introduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura di belle dimensioni, completati da un bagno di servizio e da un introvabile garage doppio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto, tra cui una splendida e spaziosa stanza padronale di ben trentacinque metri quadrati dotata di cabina armadio, oltre a un funzionale studio e a due ulteriori bagni. La proprietà gode di una fantastica esposizione solare a sud ed est che garantisce una straordinaria luminosità naturale per tutto il giorno. Il vero fiore all'occhiello è il giardino esclusivo di circa duecentoquaranta metri quadrati che circonda la casa, un'oasi di privacy già dotata di impianto di irrigazione automatizzato e robot tagliaerba. Con i suoi 220 metri quadrati calpestabili, pari a 247 metri quadrati commerciali, la villa assicura anche un'eccellente efficienza energetica grazie alla classe A2, al riscaldamento autonomo e a un impianto di climatizzazione con gestione freddo/caldo indipendente per ogni singola stanza. La sicurezza è infine garantita da un moderno sistema di allarme e da infissi esterni in vetro e legno. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica sul mercato locale per rapporto qualità prezzo e tipologia. Per tutelare la riservatezza della proprietà, la documentazione fotografica completa e le planimetrie dettagliate sono visionabili esclusivamente presso il nostro ufficio. Contattatemi subito per ricevere i primi dettagli informativi e per programmare un incontro conoscitivo in agenzia prima della visita sul posto. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: . Le nostre sedi: Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE) Montegrotto Terme (PD), Corso Delle Terme, N. 117 Classe Energetica: A2 IPE: 0.00kWh/mq anno

RIFERIMENTO: DS07 Per informazioni chiama Diana al 3279852961 Nel cuore di Selvazzano Dentro, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una moderna porzione di trifamiliare di nuova costruzione, progettata per offrire indipendenza , privacy e i più alti standard di confort abitativo. L'immobile si distingue per l'adozione di tecnologia di ultima generazione ad altissima efficienza energetica tra cui, impianto fotovoltaico autonomo, impianto di riscaldamento a pavimento, sistema in pompa di calore full electric, predisposizione per la ventilazione meccanica controllata. Al piano terra, l'ingresso si apre su uno straordinario e luminoso open space di oltre 56 mq, ideale per accogliere una zona living e una cucina con isola centrale. Grandi vetrate collegano l'ambiente direttamente al giardino privato, un'oasi verde esclusiva perfetta per il relax e i pranzi all'aperto. Completano il piano un bagno lavanderia finestrato e un garage di 28mq comunicante direttamente con l'interno. Il primo piano ospita un reparto notte spazioso e ottimizzato con tre camere e due bagni finestrati, una master suite con bagno privato e terrazzo loggiato esclusivo, seconda matrimoniale di oltre 15 mq , una terza camera di 10mq e una cabina armadio di 7mq. Le ampie terrazze abitabili del primo piano e il giardino privato al piano tera completano una soluzione immobiliare d'eccellenza, ideale per chi cerca una casa tecnologica, sostenibile e a due passi da ogni comodità. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: . Le nostre sedi: Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE) Montegrotto Terme (PD) Classe Energetica: A4 IPE: 3.51kWh/mq anno

Proponiamo in esclusiva una splendida porzione centrale di casa a schiera situata tra Selvazzano Dentro e San Domenico, uno dei comuni più ricercati e vivibili della provincia di Padova. L'immobile si distingue per ambienti ampi (110mq. ), luminosi e ottimamente rifiniti: caratteristica interessante è il riscaldamento a pavimento e grandi portefinestre che donano luce naturale all’ambiente. La zona living si può organizzare in due ambienti funzionali o al piano terra, con uscita verso il giardino posteriore o al piano primo collegato con la cucina abitabile. La sala da pranzo principale offre spazio ideale per cene numerose grazie al grande tavolo rustico affacciato su un camino moderno rivestito in pietra chiara, perfetto per creare atmosfera nelle serate d’inverno. Le finiture delle pareti giallo pastello rendono lo spazio ancora più caldo ed invitante. La cucina abitabile separata è arredata con mobili artigianali in legno massiccio, dettagli curati come pensili decorativi e accesso diretto ad un terrazzo tramite porta finestra. Attiguo si trova il bagno finestrato con l'antibagno . Al piano superiore si trovano due ambienti perfetti per creare una zona notte completa con ampi armadi già strutturati nel corridoio e un ulteriore bagno . A completare la dotazione di questa casa c'è il garage singolo collegato all'ingresso principale della casa con la possibilità di un comodo posto auto esterno nello scoperto privato d'accesso . L’immobile gode inoltre di serramenti esterni nuovi dotati di doppi vetri, garantendo isolamento termico/acustico ed efficienza energetica superiore alla media; la distribuzione interna degli spazi permette privacy tra le diverse aree funzionali della casa. Il contesto residenziale risulta tranquillo ma comodo ai servizi principali (scuole, supermercati) e alle vie di comunicazione verso il centro città o i Colli Euganei. Questa soluzione rappresenta l’ideale per famiglie che desiderano vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità urbana. Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta della vostra prossima casa! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A San Biagio di Teolo, in zona Ponte Rialto, proponiamo una porzione di testa di casa a schiera completamente da ristrutturare con 200 mq di giardino di proprietà. La villetta è composta da 2 stanze al piano terra e 2 stanze al primo piano. Bagno esterno, posto sul retro della proprietà. L'unità è completamente da ristrutturare. Ulteriori informazioni su appuntamento in Agenzia. Rif. G111 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO: DS16 Scopri il piacere di vivere in una dimora dove architettura contemporanea e massimo confort abitativo si fondono armoniosamente. Situata nel pieno centro di Montegrotto Terme, questa esclusiva porzione di bifamiliare rappresenta la sintesi perfetta tra indipendenza, efficienza energetica e vicinanza ai servizi. L'abitazione si sviluppa su due livelli ottimizzati per offrire ambienti ampi e perfettamente distribuiti, al piano terra, l'ingresso apre su una spettacolare zona living, open space di oltre 40 mq. Le grandi vetrate a tutta altezza non sono solo una scelta estetica, ma creano un dialogo continuo tra interno e esterno, inondando lo spazio di luce naturale. Completano il piano un bagno finestrato e una pratica zona ripostiglio/lavanderia. La zona notte, al piano primo, ospita due camere da letto e due bagni finestrati. Il vero valore aggiunto è il sottotetto abitabile di circa 32mq, uno spazio versatile ideale per una suite padronale, un ufficio o un'area hobby. Le due terrazze vivibili offrono affacci riservati e profondi. La proprietà è circondata da un giardino privato che ospita una splendida pompeiana esterna, il luogo ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax in totale privacy. Costruita con le più avanzate tecnologie per il risparmio energetico, la villa garantisce costi di gestione minimi e un benessere termico superiore in ogni stagione. La posizione e strategica, scuole, negozi e la stazione ferroviaria sono raggiungibili con una breve passeggiata, permettendoti di dimenticare l'auto. La vicinanza ai Colli Euganei e i rapidi collegamenti con Padova rendono questa soluzione ideale per chi cerca una qualità della vita senza compromessi. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci allo 0423 1904721 Le nostre sedi: Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE) Montegrotto Terme (PD). Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

SELVAZZANO DENTRO (PD) – GOLF CLUB LA MONTECCHIA Elegante casa a schiera con terrazza privata, garage e piscina nel residence All’interno dell’esclusivo contesto residenziale del Golf Club La Montecchia, immerso nel verde e caratterizzato da privacy e tranquillità, Sara Immobiliare propone in esclusiva una raffinata casa a schiera di pregio, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e di alto livello a pochi minuti dal centro di Padova. L’abitazione si sviluppa su tre livelli con spazi ben distribuiti e luminosi. Al piano terra troviamo una cucina abitabile, un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza privata, perfetta per momenti di relax o cene all’aperto e con possibilità di chiusura per realizzare una suggestiva veranda. Completano il piano un bagno di servizio e un pratico ripostiglio/lavanderia. Il primo piano ospita la zona notte, composta da 3 camere da letto, tra cui una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite e terrazzino, 2 camere singole e un altro bagno. Il sottotetto, ampio e versatile, rappresenta uno spazio aggiuntivo ideale come studio privato, mansarda o area hobby. La proprietà dispone inoltre di garage privato al piano terra e comodo posto auto. L’abitazione è rifinita con materiali di qualità, dotata di finestre blindate e impianto d’allarme perimetrale, elementi che garantiscono sicurezza e comfort abitativo. All’interno del residence i proprietari possono usufruire anche di una piscina privata condominiale, un valore aggiunto che rende questa soluzione particolarmente esclusiva. Una proposta ideale per chi cerca qualità abitativa, privacy e contatto con la natura, all’interno di uno dei contesti più prestigiosi della zona. Prezzo richiesto: € 449.000 Immobile venduto NON ARREDATO Per informazioni e visite: Sara Immobiliare Tel. +39 349 1795598 Rif. V1134 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SELVAZZANO fraz. Tencarola: se sogni una casa dal sapore autentico, immersa nella tranquillità della campagna ma senza rinunciare alla comodità dei servizi, questa porzione terra cielo potrebbe essere la soluzione giusta per te. Inserita in un piacevole contesto rurale con corte comune, l’abitazione è stata completamente ristrutturata e si presenta curata e pronta per essere abitata. Gli ambienti, ben distribuiti su due livelli fuori terra, offrono tutto ciò che serve per vivere in modo pratico e confortevole. Al piano terra l’ingresso si apre su un accogliente soggiorno affiancato da una cucina separata che garantisce funzionalità. Salendo al piano superiore troviamo una spaziosa camera matrimoniale e un ampio bagno, pensati per offrire comfort e vivibilità quotidiana. A rendere ancora più caratteristica questa abitazione è la presenza della travatura in legno a vista, dettaglio che dona calore e personalità agli ambienti, creando un’atmosfera accogliente e ricercata. La casa dispone inoltre di pratici spazi interni dedicati allo stoccaggio e di un garage esterno situato proprio di fronte all’abitazione, ideale per ospitare un’automobile e avere ulteriore spazio a disposizione. Una soluzione graziosa e indipendente, perfetta per single, giovani coppie o per chi desidera una casa facile da gestire, senza rinunciare al fascino di un contesto tranquillo e riservato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TENCAROLA – VILLETTA INDIPENDENTE CON GIARDINO E TRE CAMERE Una casa accogliente, indipendente e con lo spazio necessario per accompagnare ogni fase della vita. A Tencarola di Selvazzano, in un tranquillo contesto residenziale comodo ai servizi, ai mezzi pubblici e alle principali vie di collegamento, proponiamo una porzione di villetta con ingresso indipendente e giardino privato disposto su due lati. Una soluzione ideale per una giovane coppia che desidera costruire il proprio futuro in una vera casa, ma anche per una famiglia che cerca ambienti ben distinti, maggiore privacy e stanze versatili. Al piano terra si sviluppa la zona giorno: un ambiente luminoso e conviviale nel quale soggiorno e cucina dialogano tra loro, mantenendo una distribuzione pratica e funzionale. Da qui si accede al giardino, uno spazio piacevole da vivere nella bella stagione, perfetto per pranzare all’aperto, rilassarsi o far giocare i bambini. Sullo stesso piano è presente un bagno di servizio, comodo anche per gli ospiti. Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende due camere da letto, un bagno finestrato con doccia e un poggiolo. Salendo ancora si raggiunge il piano mansardato, impreziosito dalle travi in legno a vista. Qui troviamo una terza camera e un ulteriore ambiente da personalizzare secondo le proprie necessità: studio per lavorare da casa, stanza per gli ospiti, zona hobby, palestra oppure spazio dedicato ai figli. Completano la proprietà un garage spazioso e un posto auto. PERCHÉ SCEGLIERLA • ingresso indipendente • giardino privato su due lati • tre camere da letto • stanza aggiuntiva multifunzionale • due bagni • mansarda con travi a vista • garage e posto auto • zona residenziale tranquilla e ben servita Una casa completa e versatile, pensata per chi desidera indipendenza e spazi da vivere senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, consultare le planimetrie e fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LA TUA PORZIONE INDIPENDENTE IN RESIDENCE!! Hai presente quei residence che trovi quando vai in vacanza? Ecco, con questa casa ti sembrerà di stare in vacanza tutto l'anno! Si perchè questa è una porzione di casa totalmente indipendente terracielo, con il suo giardino privato, ma inserita in un residence con il parco al centro e le entrate in comune, che ti danno quel senso di protezione. In più questo residence si trova alla fine di una via chiusa di un quartiere con parco giochi, in centro paese e quindi comodo a piedi a tutto..è perfetto per una famiglia che ha figli. La casa è disposta su 3 livelli tutti fuori terra. Troviamo la luminosa ed ampia zona giorno al piano rialzato con vista sui colli, con cucina separata ed un bagno, al piano superiore 3 camere a scalare con il secondo bagno. Al piano terra invece si presenta un garage molto ampio con zona lavanderia e una bellissima taverna con caminetto che sfocia poi al giardino privato. La casa è originaria dell'85 ed è sempre stata ben tenuta, ma è normale che richiede dei lavori di ammodernamento non urgenti. Sei pronto a sentirti in vacanza tutto l'anno? CHIAMAMI! Sono Elena, mi trovi al 3459233942, sarò felice di accompagnarti a scoprire questa porzione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una casa a schiera di testa situata nella tranquilla e apprezzata zona di Brusegana, quartiere residenziale ben servito della città di Padova. La proprietà si distingue per l’ottima indipendenza e per il giardino privato, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere in totale relax senza rinunciare alle comodità urbane. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente funzionale e ben distribuito, oltre a un pratico ripostiglio con servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, un ulteriore ripostiglio e un bagno finestrato. La posizione di testa garantisce maggiore luminosità, privacy e una migliore vivibilità rispetto alle altre unità della schiera. Il giardino esclusivo rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto o come spazio verde per la famiglia. Pur essendo priva di garage, la proprietà dispone di spazio recintato interno, che consente di parcheggiare comodamente l’auto. La soluzione si presta sia come abitazione principale per famiglie, sia come interessante investimento in una delle zone residenziali più richieste della città. Brusegana è apprezzata per il suo contesto sereno e familiare, ben collegato al centro di Padova grazie ai mezzi pubblici, e offre nelle immediate vicinanze scuole, negozi, servizi e aree verdi. Non perdere l’occasione di visitare questa interessante opportunità immobiliare. Contatta la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DS26 BIFAMILIARE CON GRANDE MAGAZZINO In via residenziale silenziosa a Torreglia, vendesi bifamiliare di 160 mq totali con introvabile magazzino collegato di buona metratura , ideale per artigiani, collezionisti d'auto o professionisti. Ingresso su un luminoso e monumentale salotto di 40 mq, cucina abitabile, studio ideale per lo smart working e un bagno di servizio. Dalla cucina si accede direttamente a una splendida pompeiana esterna, perfetta per pranzi, cene all'aperto e feste estive. La zona notte ospita due grandissime camere matrimoniali, ciascuna servita dal proprio bagno privato finestrato. Una taverna accogliente con angolo bar, ideale per i momenti di relax in famiglia o con gli amici. Comunicante direttamente con l'abitazione si trova un enorme magazzino di ulteriori 185mq,lo spazio, che può ospitare comodamente fino a 10 auto, è dotato di un suggestivo soppalco dove sono state ricavate altre 2 stanze, perfette come uffici, laboratori, zona hobby o camere per gli ospiti. Completa la proprietà un cortile privato di 110 mq con un ulteriore posto auto scoperto. Una soluzione introvabile che unisce il comfort di una casa indipendente alla comodità di uno spazio operativo immenso. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: . Le nostre sedi: Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE) Montegrotto Terme (PD) Per informazioni e per fissare una visita chiama Diana al 3279852961! Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

PALTANA: In zona Paltana e quindi comodo ai principali servizi della città di Padova proponiamo una villetta a schiera sviluppata su più livelli in contesto residenziale. L'immobile è composto al piano terra da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura con accesso diretto nel cortile ad uso esclusivo e ripostiglio, al piano primo sono presenti due camere , guardaroba usufruibile come terza camera con accesso nella terrazza e due bagni finestrati; completa all'ultimo piano la proprietà, un ampio ripostiglio ed al piano terra un garage. L'immobile negli anni è stato oggetto di parziale ristrutturazione e ad oggi si presenta in ottime condizioni abitative. Per ulteriori informazioni e visionare l'immobile contattare Andrea al 3887839782 o tramite mail ad andrea@nucleoimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Brusegana. Euro 375.000 prezzo non trattabile. Casa schiera, su 2 livelli. Classe A4, ep 26,16 khw, con fotovoltaico. Arredi non presenti, foto rendering. La sua posizione eccellente, nel verde, ma non isolata, ne fa una soluzione speciale per i servizi di prossimità e strade. A 200 metri dal supermercato. Vende privato, no iva. Si pagano basse imposte al rogito sulla rendita catastale di Euro 921,26. Abitazione su 2 livelli, piano terra e piano primo, una sola rampa di scale. Ingresso indipendente, con giardino privato 115 mq. (davanti ha il verde, dietro ha lo scoperto piastrellato per relax). 1 soggiorno 1 cucina abitabile con affaccio su patio esterno, sul retro della casa 3 camere: matrimoniale, singola e camera utilizzabile come cabina armadio o singola (accatastata camera) 2 bagni finestrati 1 vano per pompa di calore e vano lavatrice, asciugatrice 1 ripostiglio Garage interrato, 15 mq Posto auto esterno accatastato ed esclusivo, 12 mq. 150 mq commerciali. 122 mq interni. 15 mq garage, 12 posto auto, giardino 115 mq con scoperto privato. CAPITOLATO 2025: Agibilità 2025. L'abitazione è terminata il 15 Ottobre 2025. Collaudi tutti eseguiti. Capitolato di alto livello. Tutta la documentazione urbanistica ed edilizia regolare. fondamenta con Vespaio cupolex aerato di ultima generazione: struttura portante che protegge dall'umidità con una camera d'aria tra edificio e terreno. Copertura a falda inclinata, con rivestimento a coppo / tegole di colore chiaro. Struttura in blocchi cassero isolati. Solaio interpiano non disperdente. Pompa di calore inverter Samsung Electronics EHS SPLIT AE090RXEDEG/EU, elettrica. Pannelli solari fotovoltaici 4,5 Kw con 16 pannelli futurasan full black, in grado di alimentare il riscaldamento e il raffrescamento Produzione di acqua calda sanitaria mediante pompa di calore, con accumulo 60 litri. Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti Raffrescamento alimentato da pompa di calore (split a cura e costo dell'acquirente). Infissi telaio PVC 3,68, doppio vetro 8,66. Finestre certificate permeabilità all'aria EN12207, tenuta all'acqua EN12208, Resistenza al vento EN12210. Isolamento termico. Scuri esterni in legno di okume, spessore 32 mm. Pavimenti e posa gres porcellanato, tipo Unicom Starker Wood Birch. Scala in grès porcellanato con scalino modulare alla romana senza profilo tra alzata e pedalata. Porte interne laminato bianco. Porta blindata a vetri. Stupende Travi a vista, altezze interne 2,70, abitabile (non trattasi di mansarde o sottotetti). D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Brusegana. Euro 375.000 prezzo non trattabile. Casa schiera, su 2 livelli. Classe A4, ep 26,16 khw, con fotovoltaico. Arredi non presenti, foto rendering. La sua posizione eccellente, nel verde, ma non isolata, ne fa una soluzione speciale per i servizi di prossimità e strade. A 200 metri dal supermercato. Vende privato, no iva. Si pagano basse imposte al rogito sulla rendita catastale di Euro 921,26. Abitazione su 2 livelli, piano terra e piano primo, una sola rampa di scale. Ingresso indipendente, con giardino privato 115 mq. (davanti ha il verde, dietro ha lo scoperto piastrellato per relax). 1 soggiorno 1 cucina abitabile con affaccio su patio esterno, sul retro della casa 3 camere: matrimoniale, singola e camera utilizzabile come cabina armadio o singola (accatastata camera) 2 bagni finestrati 1 vano per pompa di calore e vano lavatrice, asciugatrice 1 ripostiglio Garage interrato, 15 mq Posto auto esterno accatastato ed esclusivo, 12 mq. 150 mq commerciali. 122 mq interni. 15 mq garage, 12 posto auto, giardino 115 mq con scoperto privato. CAPITOLATO 2025: Agibilità 2025. L'abitazione è terminata il 15 Ottobre 2025. Collaudi tutti eseguiti. Capitolato di alto livello. Tutta la documentazione urbanistica ed edilizia regolare. fondamenta con Vespaio cupolex aerato di ultima generazione: struttura portante che protegge dall'umidità con una camera d'aria tra edificio e terreno. Copertura a falda inclinata, con rivestimento a coppo / tegole di colore chiaro. Struttura in blocchi cassero isolati. Solaio interpiano non disperdente. Pompa di calore inverter Samsung Electronics EHS SPLIT AE090RXEDEG/EU, elettrica. Pannelli solari fotovoltaici 4,5 Kw con 16 pannelli futurasan full black, in grado di alimentare il riscaldamento e il raffrescamento Produzione di acqua calda sanitaria mediante pompa di calore, con accumulo 60 litri. Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti Raffrescamento alimentato da pompa di calore (split a cura e costo dell'acquirente). Infissi telaio PVC 3,68, doppio vetro 8,66. Finestre certificate permeabilità all'aria EN12207, tenuta all'acqua EN12208, Resistenza al vento EN12210. Isolamento termico. Scuri esterni in legno di okume, spessore 32 mm. Pavimenti e posa gres porcellanato, tipo Unicom Starker Wood Birch. Scala in grès porcellanato con scalino modulare alla romana senza profilo tra alzata e pedalata. Porte interne laminato bianco. Porta blindata a vetri. Stupende Travi a vista, altezze interne 2,70, abitabile (non trattasi di mansarde o sottotetti). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Istituti Ospedali in zona altamente frequentata da studenti avviata attività di Bar / Ristorazione con incassi medi giornalieri di euro 700. Ideale per almeno due persone. Posti a sedere 70 75 oltre a plateatico Contratto di locazione (6+6) iniziato a settembre 2022. Cedesi causa trasferimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA PALTANA: Rif.V201 P Ci sono case che offrono semplicemente degli spazi. E poi ci sono case che trasmettono un'atmosfera. Questa particolare abitazione con ingresso completamente indipendente conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti contenuti ed accoglienti, alle travature in legno a vista e agli spazi esterni riservati che la rendono una soluzione unica nel suo genere. L'abitazione si sviluppa su due livelli: Piano terra: luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista bagno finestrato accesso diretto all'area esterna privata Piano primo: due stanze caratterizzate dal suggestivo tetto in legno travato a vista secondo bagno All'esterno la proprietà offre un piacevole giardino privato, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per chi desidera vivere quotidianamente uno spazio verde riservato. Un valore aggiunto particolarmente interessante è rappresentato dalla dependance indipendente, già attrezzata come monolocale, perfetta come: studio professionale spazio per ospiti zona hobby ambiente dedicato allo smart working soluzione per un familiare Completa la proprietà un'ampia area privata con parcheggio per più autovetture, caratteristica sempre più rara e ricercata. Ideale per sigle o coppia Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita allo 049686740 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di testa di trifamiliare situata nella tranquilla e ricercata zona di Sant'Agostino, ad Albignasego. Con una superficie totale di 80 mq, questo immobile è perfetto per famiglie che cercano spazio e comfort. La casa è disposta su due livelli: al piano terra troverai un'accogliente camera da letto, un bagno funzionale e un comodo garage. Al primo piano si apre l'ingresso luminoso che conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura ideale per momenti conviviali. Qui potrai godere anche di due camere da letto ben illuminate e un secondo bagno. Una delle caratteristiche più apprezzabili della proprietà è il giardino privato di 50 mq, perfetto per trascorrere piacevoli giornate all'aperto o creare uno spazio verde personale dove rilassarsi. L'immobile gode inoltre di un’ottima esposizione al sole, garantendo ambienti caldi e accoglienti durante tutto l’anno. La posizione strategica offre la comodità dei servizi nelle immediate vicinanze come negozi, scuole e mezzi pubblici. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita o ricevere ulteriori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Padova Brusegana: Vendesi porzione di schiera su 2 livelli con giardino di circa 110 mq. L'immobile arriva da una recente ristrutturazione ed è composto: ingresso indipendente con giardino privato, si entra nel luminoso soggiorno, cucina separata con uscita nel retro dove troviamo uno scoperto piastrellato per pranzi estivi, un bagno finestrato con box doccia e un comodo ripostiglio con lavanderia. Tutto arricchito da travi a vista altezze interne 2,70. Al piano primo troviamo 3 camere da letto e un bagno sempre finestrato con doccia. Completa la soluzione Garage interrato e un posto auto esterno ad uso esclusivo. Finiture extra capitolato: Pannelli solari fotovoltaici 4,5 Kw, Produzione di acqua calda sanitaria mediante pompa di calore, con accumulo 60 litri.Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, raffrescamento alimentato da pompa di calore. Le informazioni e i dati contenuti nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative, e il posizionamento su mappa è casuale. Nel caso il presente annuncio sia di Vs interesse e volete anche vendere il Vs immobile facciamo una valutazione o stima gratuita. Offriamo consulenza gratuita anche per richiesta di mutuo. Non esitate a contattarci allo 049706970 e 3205645686 il nostro team sarà a vostra disposizione per soddisfare ogni vostra esigenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALBIGNASEGO CENTRO: vendesi attività bar situata in locale storico di Albignasego, con la attività sono inclusi gli arredi (tavoli, sedie, scaffalature, mobilio in generale) e le attrezzature (frigoriferi, forno, attrezzature ed utensili vari). L'attività viene venduta completa di tutto per permettere di iniziare a lavorare sin da subito senza dover acquistare nulla. All'acquisto della attività verrà stipulato regolare contratto di affitto dell'immobile con il proprietario. In alternativa è possibile acquistare anche l'immobile, trattativa diretta con il proprietario. TRATTATIVA RISERVATA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALBIGNASEGO in mezzo al verde e comodo ai mezzi pubblici, vendesi nuova porzione di VILLE A SCHIERA DI TESTA E CENTRALE sviluppate solo su 2 livelli, con ampia zona Living con possibilità di separare la cucina e con grandi vetrate che si affacciano sul giardino privato. Al piano terra bagno lavanderia e comodo con possibilità di ripostiglio. Al piano primo 3 ampie camere con poggiolo/loggia e servizi finestrato. Impianti tecnologici di ultima generazione e possibilità di scelta delle finiture interne. da € 360.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

QUADRIFAMILIARE DI NUOVA REALIZZAZIONE – ZONA GUIZZA (PADOVA) – A 150m DAL CAPOLINEA DEL TRAM Proponiamo elegante quadrifamiliare di nuova costruzione, situata in una strada chiusa e tranquilla nel cuore della Guizza, a soli 150 metri dal capolinea del tram e comoda a tutti i principali servizi del quartiere. Il complesso si compone di 4 unità abitative indipendenti, caratterizzate da metrature generose, finiture moderne e massima attenzione al comfort abitativo: Unità da 140 mq Due unità da 170 mq Unità principale da 300 mq Ogni porzione offre una distribuzione degli spazi pensata per garantire funzionalità e vivibilità, con 2 fino a 4 camere da letto, più bagni finestrati, ampie zone giorno luminose, terrazzi e spazi accessori. A completare ogni soluzione troviamo: Garage privato Posto auto Giardino esclusivo Le abitazioni sono progettate con standard energetici elevati, impianti di ultima generazione e materiali di pregio, perfette per famiglie o per chi desidera una casa moderna in una delle zone più richieste di Padova. Soluzioni uniche nel loro genere, immerse nel verde ma a due passi dai collegamenti per il centro città. CLASSE ENERGETICA PREVISTA "A4" annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA – GUIZZA (Rif. V391P) L'indipendenza di una casa, la comodità della città. Nel cuore della Guizza, in posizione interna e tranquilla nelle immediate vicinanze del Bassanello, proponiamo una particolare casa a schiera di testa completamente ristrutturata, inserita in una caratteristica corte di fine '800. Una soluzione difficile da trovare in città: ingresso indipendente, scoperto privato di circa 80 mq, garage e nessuna spesa condominiale, il tutto a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti di Padova. L'abitazione sviluppa circa 100 mq su due livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso, il soggiorno, la cucina abitabile separata, un comodo ripostiglio sottoscala, antibagno e bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due spaziose camere e un secondo bagno. Particolare attenzione è stata dedicata alla ristrutturazione, appena ultimata, che non si è limitata alle finiture ma ha interessato anche importanti elementi dell'immobile. Sono stati infatti realizzati il nuovo impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione e radiatori, il rifacimento del massetto al piano terra, il consolidamento e restauro del solaio del primo piano e il rifacimento della copertura con isolamento. Sono inoltre presenti la predisposizione per l'impianto fotovoltaico e per la climatizzazione, oltre alla predisposizione delle motorizzazioni dell'accesso carraio. Gli interni, impreziositi dalla pavimentazione in legno, mantengono il carattere dell'abitazione originaria reinterpretandolo in chiave attuale, creando ambienti caldi, funzionali e pronti da vivere. Un ulteriore elemento di tranquillità per chi acquista è rappresentato dalla garanzia postuma decennale relativa ai lavori eseguiti. La casa è completata e disponibile da subito. Una proposta particolarmente interessante per chi sta cercando gli spazi di un ampio bicamere, ma preferisce l'indipendenza, uno spazio esterno privato, il proprio garage e l'assenza di spese condominiali. Una casa indipendente nel cuore della Guizza, rinnovata da cima a fondo e pronta per essere vissuta. Contattateci allo 049 686740 per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bassanello / Guizza – Casa a schiera di testa ristrutturata a nuovo nel 2026, situata in un contesto di fine '800, tranquillo e perfettamente servito dai mezzi per il centro. La casa, di impianto Veneto, si sviluppa su due livelli con ingresso indipendente. Al piano terra si trovano l'ingresso, il soggiorno di mq 18, la cucina, il bagno e la scala con vani ripostiglio. Il primo piano ospita una camera matrimoniale ampia, una camera singola e un secondo ambiente ripostiglio/bagno. All'esterno, l'immobile dispone di un cortile privato di 75 mq con garage per auto media e posto auto. La proprietà vanta impianti idraulici ed elettrici di nuova concezione, caldaia a condensazione, pavimentazione in legno in tutti gli ambienti, serramenti con doppio vetrocamera e massetto trattato con resine contro l'umidità di risalita. Classe Energetica C (IPE 73,52 kWh/m²a). Rif. 3318. € 390.000. Per info contattare i nostri uffici ai nn 049 655136 e 3453679053. Visita il nostro sito immobliarebasso.com e la nostra pagina FB Immobliarebassopd annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Adiacente centro commerciale Brentelle, villetta indipendente su edficio pentafamiliare. Piano terra ingresso, servizio con lavanderia, taverna 24 mq con uscita nel giardino di proprietà di 35 mq, garage. Piano primo cucina abitabile con poggiolo, servizio, studio, soggiorno con poggiolo. Piano secondo tre camere scalari, due bagni, ripostiglio. Scoperto di 115 mq antistante l'ingresso. Ottimo stato, vari lavori di manutenzione straordinaria effettuati nel 2016. La zona è comoda a tutti i servizi, compreso trasporto pubblico. Classe Energetica: E IPE: 337.26kWh/mq anno