Appartamenti in vendita Casalecchio Di Reno - BO Pag. 2

Via Bufalini In una laterale tranquilla, nel cuore verde di Borgo Panigale a Bologna, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale di circa 95 mq situato al secondo piano di uno stabile ben tenuto. L’edificio si presenta curato e circondato dal verde condominiale; il contesto è silenzioso ma perfettamente collegato grazie alla vicinanza delle fermate del tram (prossima apertura), alle principali vie stradali ed ai poli industriali della zona. La posizione strategica garantisce inoltre facile accesso a supermercati, scuole, parchi pubblici e tutti i servizi essenziali: ideale per famiglie o chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla comodità urbana. L’appartamento gode di tripla esposizione che assicura ambienti ariosi e soleggiati durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso accoglie su un comodo disimpegno arredabile che conduce ad una prima camera/studio versatile; segue la luminosa zona giorno composta da soggiorno spazioso con cucina a vista ed accesso diretto al primo balcone – perfetto per colazioni all’aperto o momenti di relax. Completano la soluzione due grandi camere matrimoniali (una dotata del secondo balcone) oltre ad un bagno finestrato molto ampio. Le finiture comprendono porta blindata d’ingresso, infissi doppio vetro camera dalle ottime prestazioni isolanti e porte interne dal design attuale. Il riscaldamento è autonomo per massima efficienza energetica mentre le spese condominiali sono contenute (€40/mese). Al piano terra troviamo una grande cantina ciclabile privata (circa 12 mq), ideale come deposito bici o oggetti ingombranti. Comodo posto auto disponibili tutto l’anno nel cortile condominiale oppure possibilità acquisto ampia autorimessa nello stesso stabile (€30.000). Soluzione perfetta sia come progetto familiare che per nuclei già consolidati! Classe Energetica 'G', libero subito! Richiesta €209.000 (+€30.000 garage opzionale). Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito Mondore Gruppo Immobiliare per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AV1021 Splendido Trilocale Nuovo da Impresa: Finiture di Pregio e Risparmio Energetico Nel contesto del centro di Bologna, proponiamo in vendita elegante appartamento rifinito con materiali di prima scelta, situato in Classe Energetica "C" (ideale per accedere alle agevolazioni dei Mutui Green a tasso agevolato) e con la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali di legge. L'immobile si distingue per un'ottima distribuzione degli spazi interni: Ingresso: Ampio e perfettamente arredabile (ideale per armadi a muro o zona cappottiera). Zona Living: Luminoso e spazioso soggiorno con angolo cottura, servito da un primo balcone. Zona Notte: Accogliente camera da letto padronale dotata di comoda cabina armadio e secondo balcone privato. Servizi: Bagno moderno con finiture curatamente selezionate. Finiture e Comfort: Tutti gli ambienti sono impreziositi da un raffinato parquet di prima scelta, che regala calore ed eleganza a tutta la casa. L'immobile vanta finiture di alto livello, impiantistica di ultima generazione e una struttura pensata per garantire il massimo comfort abitativo ed efficienza energetica. Un'opportunità perfetta sia come prima casa di pregio, sia come investimento sicuro nel tempo. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

VIA LIBERO BATTISTELLI 2 (MONOLOCALE CENTRO STORICO/SAN FELICE BOLOGNA) Realkasa propone in vendita ai suoi clienti immobile in ottima posizione. Libero a rogito. POSIZIONE L’unità immobiliare è ubicata in Via Libero Battistelli 2, a pochi passi da Via San Felice e Via Riva di Reno, in una zona residenziale strategica, estremamente comoda al pieno centro storico e ottimamente servita da tutti i mezzi pubblici, negozi, servizi ed attività commerciali. PARTE INTERNA L'immobile è un accogliente monolocale situato al secondo piano servito da ascensore, completamente e funzionalmente arredato. Gli spazi interni sono stati ottimizzati per garantire la massima vivibilità, con un unico vano giorno/notte luminoso e un bagno. L'appartamento si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato o locato da subito. PARTE IMPIANTISTICA Riscaldamento centralizzato con contacalorie per una gestione efficiente dei consumi e predisposizione per l'aria condizionata. Impianti a norma. Il punto di forza dell'immobile sono le spese condominiali decisamente basse. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Soluzione ideale sia come acquisto prima casa per chi cerca la comodità del centro senza rinunciare ai servizi (ascensore), sia come eccellente opportunità di investimento ad altissima redditività, vista la forte richiesta di locazioni in questa specifica zona di Bologna. Responsabile della vendita: Sofia Stramenga 051431895 Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali. Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile, ma hanno solo scopo illustrativo. Chiedi informazioni in agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it.

VIA SENZANOME (BOLOGNA CENTRO STORICO MONOLOCALE VENDITA) Realkasa propone ai sui clienti appartamento monolocale in vendita nel cuore di Bologna. Immobile in contesto silenzioso e con finiture di pregio. Sei alla ricerca di un nido accogliente e raffinato nel cuore pulsante di Bologna? Allora non perdere questo incantevole monolocale situato al piano terra in Via Saragozza, all'interno delle mura antiche della città. Un'oasi di pace e tranquillità a due passi dalle principali attrazioni del centro storico, perfetta per chi desidera vivere il fascino di Bologna in ogni momento. L'appartamento, completamente rifinito e arredato, si compone di un ampio ambiente unico che ospita la zona giorno con cucina attrezzata e tavolo ribaltabile per accogliere comodamente 3 persone. La zona notte, sapientemente separata, è dotata di letto contenitivo, TV e un pratico armadio a due ante con mobiletto a cassetti, oltre a una piccola scrivania per lavorare o studiare. Completa l'appartamento un ampio bagno con doccia. L'immobile vanta certificazioni degli impianti a testimonianza dell'attenzione alla qualità e alla sicurezza. Un particolare punto di forza è la silenziosità, garantita dalla sua posizione all'interno di una piccola corte. Un'oasi di quiete nel cuore vivace della città. Completa la proprietà una piccola zona esclusiva all'aperto, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Dotato di aria condizionata e boiler per la produzione di acqua calda, questo monolocale è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e funzionale. Ideale sia per uso proprio che per investimento, data la sua posizione strategica e l'elevato rendimento garantito. Bassi costi di gestione. NO BARRIERE ARCHITETTONICHE per l'accesso al fabbricato e all'appartamento. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutti i pregi di questo gioiello immobiliare. In collaborazione con IMMOBILIARE LUCCHI. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: immobile composto da: ampia zona giorno open space con angolo cottura, scala interna che conduce a un soppalco a ballatoio adibito a spaziosa area notte e comodo bagno dotato di box doccia. A parte del prezzo di vendita pratica autorimessa di 23 mq al costo di € 95.000. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato recentemente ristrutturato e presenta finiture eleganti che combinano comfort e stile. Le finiture dell'immobile includono infissi nuovi con doppio vetro che assicurano isolamento termico e acustico, aria condizionata per il massimo del comfort estivo e riscaldamento autonomo. Il pavimento in cotto nella zona giorno conferisce calore agli ambienti mentre le travi a vista donano carattere alla casa; la zona notte è rifinita in parquet elegante. CONTESTO: situato al piano terra di una storica palazzina bolognese con affacci su una suggestiva corte interna, l’appartamento si trova in uno dei quartieri più vivaci della città ma allo stesso tempo mantiene quel fascino raccolto tipico delle residenze bolognesi tradizionali. La posizione centrale consente facile accesso ai servizi locali: negozi, ristoranti ed attrazioni culturali sono tutti raggiungibili a piedi. COMMENTO: questa proprietà rappresenta un’ottima scelta come prima casa, pied à terre o investimento sicuro nel cuore pulsante della città. Pronta da vivere senza ulteriori lavori! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

S1 – DUE CAMERE, BALCONE E POSTO AUTO: SPAZIO AI TUOI PROGETTI Bologna, viale Antonio Silvani – Porta San Felice. La prima casa insieme, una stanza per lavorare, il progetto di una famiglia. Questo trilocale di circa 66 m² commerciali, con balcone e, volendo, posto auto di proprietà da acquistare separatamente, offre spazi da vivere oggi e da adattare alle esigenze di domani. Al terzo piano con ascensore, l’appartamento è oggetto di una completa ristrutturazione, con ambienti ripensati per rendere pratica e accogliente la quotidianità. L’ingresso introduce alla zona giorno con cucina a vista, dove trovano posto l’area pranzo e l’angolo divano. Il balcone collegato al soggiorno aggiunge uno sfogo esterno da valorizzare con piante e un piccolo angolo per una pausa all’aperto. Le due camere da letto, collocate ai lati opposti della zona giorno, offrono una piacevole separazione tra gli ambienti: una soluzione interessante per una coppia che desidera uno studio, per chi riceve ospiti o per una famiglia con un figlio. Completano la distribuzione antibagno e bagno con doccia. Il capitolato prevede parquet in rovere naturale, serramenti in alluminio con vetrocamera basso emissivo, porta blindata e bagno con finiture in gres porcellanato. Il riscaldamento, il raffrescamento e la produzione di acqua calda sanitaria saranno autonomi, mediante pompa di calore, con ventilconvettori negli ambienti. La vicinanza a Porta San Felice permette di raggiungere il centro storico e vivere Bologna tra portici, negozi e locali, mantenendo la comodità di un accesso diretto ai viali. Al rientro, il proprio posto auto rappresenta un vantaggio concreto, che potrà essere tuo al costo di 40.000€. Una casa da scegliere per quello che ti serve adesso, con una stanza in più per ciò che verrà. Consegna prevista per marzo 2027. Prezzo: € 310.000 oltre IVA, posto auto scoperto di proprietà a euro 40.000. IVA agevolata al 4% in presenza dei requisiti “prima casa”. Spese aggiuntive per allacciamenti e accatastamento: € 3.500. Contatta IBI Curti per conoscere il progetto, approfondire il capitolato e organizzare una visita. Render e planimetrie arredate hanno finalità illustrative. Finiture e dotazioni secondo capitolato.

AV1033 S4 LA CITTÀ VICINA, IL TERRAZZO TUTTO TUO Bologna, viale Antonio Silvani – Porta San Felice. Aprire la portafinestra e concedersi un caffè all’aperto, ritrovarsi la sera in soggiorno, avere due camere per organizzare la vita secondo i propri ritmi. Questo trilocale di circa 81 m² commerciali, con terrazzo e posto auto di proprietà acquistabile a parte, riunisce le caratteristiche di una casa da vivere a lungo. Al terzo piano con ascensore, l’abitazione è interessata da una completa ristrutturazione, che ne rinnova la distribuzione, le finiture e gli impianti. Il cuore della casa è la zona giorno con cucina a vista, pensata per accogliere il tavolo da pranzo e una comoda area divano. Il terrazzo, accessibile dal soggiorno e da una delle camere, crea una continuità con l’esterno: uno spazio da arredare con piante e sedute, per una pausa di lettura o un momento da condividere. Le due camere da letto, separate tra loro dalla zona giorno, offrono libertà di utilizzo e riservatezza. Una matrimoniale e una cameretta per una famiglia, oppure una stanza dedicata agli ospiti o al lavoro per una coppia che desidera maggiore flessibilità. Completa la distribuzione il bagno finestrato con doccia. Le finiture previste comprendono parquet in rovere naturale, serramenti in alluminio con vetrocamera basso emissivo, porta blindata e gres porcellanato nel bagno. Il comfort sarà affidato a un impianto autonomo a pompa di calore per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria, con ventilconvettori negli ambienti. La posizione permette di raggiungere il centro storico attraverso Porta San Felice e di accedere comodamente ai viali per gli spostamenti quotidiani. Avere il proprio posto auto completa la praticità di una casa vicina alla vita della città. Lo spazio per stare insieme, due camere per le proprie esigenze e un terrazzo da vivere ogni volta che la stagione lo permette. Consegna prevista per marzo 2027. Prezzo: € 355.000 oltre IVA. Posto auto scoperto di proprietà 40.000 € Contatta IBI Curti per conoscere il capitolato, approfondire gli spazi e organizzare una visita. Render e planimetrie arredate hanno finalità illustrative. Finiture e dotazioni secondo capitolato.

AV1033 S3 – UN BILOCALE DA VIVERE IN GRANDE, VICINO A PORTA SAN FELICE Bologna, viale Antonio Silvani. Una cena con gli amici, una domenica senza programmi, il piacere di cucinare mentre si conversa. In questo bilocale di circa 62 m² commerciali, il progetto dà spazio soprattutto alla zona giorno, per chi desidera una casa da condividere e vivere pienamente. L’appartamento si trova al terzo piano con ascensore ed è oggetto di una completa ristrutturazione, con ambienti ridisegnati e nuove finiture e dotazioni impiantistiche. L’ingresso si apre sul soggiorno con cucina a vista, dove la disposizione distingue la zona pranzo dall’area divano, mantenendo un ambiente aperto e conviviale. Il balcone collegato al soggiorno aggiunge uno sfogo esterno per le piante o una breve pausa all’aria aperta. La camera matrimoniale, separata dalla zona giorno, offre spazio per il riposo e le armadiature. Il bagno finestrato con doccia è preceduto da un antibagno utilizzabile come lavanderia, una comodità che permette di organizzare le funzioni di servizio in uno spazio dedicato. Il capitolato prevede parquet in rovere naturale, serramenti in alluminio con vetrocamera basso emissivo, porta blindata e finiture del bagno in gres porcellanato. Un impianto autonomo a pompa di calore provvederà a riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria, con ventilconvettori negli ambienti. La vicinanza a Porta San Felice invita a vivere il centro tra passeggiate sotto i portici, ristoranti e incontri dopo il lavoro. Il posto auto scoperto di proprietà, acquistabile a parte, rende più semplice alternare gli spostamenti a piedi all’utilizzo dell’auto. Una casa per chi ama la vita della città e desidera un soggiorno in cui ritrovarsi, ricevere e sentirsi a proprio agio. Consegna prevista per marzo 2027. Prezzo: € 265.000 oltre IVA. Posto auto scoperto di proprietà 40.000€. IVA agevolata al 4% in presenza dei requisiti “prima casa”. Spese aggiuntive per allacciamenti e accatastamento: € 3.500. Contatta IBI Curti per approfondire il progetto e organizzare una visita. Render e planimetrie arredate hanno finalità illustrative. Finiture e dotazioni secondo capitolato.

AV1033 S2 – UN BILOCALE DA VIVERE IN GRANDE, VICINO A PORTA SAN FELICE Bologna, viale Antonio Silvani. Una cena con gli amici, una domenica senza programmi, il piacere di cucinare mentre si conversa. In questo bilocale di circa 54 m² commerciali, il progetto dà spazio soprattutto alla zona giorno, per chi desidera una casa da condividere e vivere pienamente. L’appartamento si trova al terzo piano con ascensore ed è oggetto di una completa ristrutturazione, con ambienti ridisegnati e nuove finiture e dotazioni impiantistiche. L’ingresso si apre sul soggiorno con cucina a vista, dove la disposizione distingue la zona pranzo dall’area divano, mantenendo un ambiente aperto e conviviale. Il balcone collegato al soggiorno aggiunge uno sfogo esterno per le piante o una breve pausa all’aria aperta. La camera matrimoniale, separata dalla zona giorno, offre spazio per il riposo e le armadiature. Il bagno con doccia è preceduto da un antibagno utilizzabile come lavanderia, una comodità che permette di organizzare le funzioni di servizio in uno spazio dedicato. Il capitolato prevede parquet in rovere naturale, serramenti in alluminio con vetrocamera basso emissivo, porta blindata e finiture del bagno in gres porcellanato. Un impianto autonomo a pompa di calore provvederà a riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria, con ventilconvettori negli ambienti. La vicinanza a Porta San Felice invita a vivere il centro tra passeggiate sotto i portici, ristoranti e incontri dopo il lavoro. Il posto auto scoperto di proprietà, acquistabile a parte, rende più semplice alternare gli spostamenti a piedi all’utilizzo dell’auto. Una casa per chi ama la vita della città e desidera un soggiorno in cui ritrovarsi, ricevere e sentirsi a proprio agio. Consegna prevista per marzo 2027. Prezzo: € 250.000 oltre IVA. Posto auto 40.000 €. IVA agevolata al 4% in presenza dei requisiti “prima casa”. Spese aggiuntive per allacciamenti e accatastamento: € 3.500. Contatta IBI Curti per approfondire il progetto e organizzare una visita. Render e planimetrie arredate hanno finalità illustrative. Finiture e dotazioni secondo capitolato.

Nel centro storico di Bologna, precisamente in Via Del Fossato, proponiamo in vendita un monolocale di 25 mq situato al primo piano di un edificio ben mantenuto, a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche e culturali della città. Questo appartamento è stato finemente ristrutturato e attualmente utilizzato come struttura ricettiva con regolare CIN (Codice Identificativo Nazionale), rendendolo ideale sia per chi cerca una residenza comoda che per investitori alla ricerca di un'attività consolidata. L'entrata si apre su una spaziosa zona living dotata di letto matrimoniale, angolo cottura moderno e area pranzo accogliente. Il bagno è luminoso e funzionale, completo di box doccia, mentre il pratico ripostiglio/lavanderia aggiunge ulteriore valore all'immobile. Tra le caratteristiche distintive troviamo: porta blindata per la massima sicurezza, videocitofono per controllare gli accessi, infissi in PVC con doppio vetro camera che garantiscono isolamento acustico ed energetico, aria condizionata ad inverter e riscaldamento a pompa di calore, impianti certificati. La cucina ad induzione è completamente arredata con mobili moderni ed eleganti. Situato nella storica Bologna, questo monolocale rappresenta l'acquisto ideale non solo come abitazione per studenti fuori sede ma anche come investimento perfetto grazie alla sua già avviata attività turistico ricettiva. CERTIFICAZIONE ENERGETICA "G" (da rivedere dopo la ristrutturazione effettuata). RICHIESTA €155.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO D'AZEGLIO (VIA BOCCA DI LUPO) IN VENDITA monolocale con angolo cottura, bagno finestrato e cantina. Posto al secondo piano senza ascensore, riscaldamento autonomo, aria condizionata, parzialmente arredato. € 130.000 ideale come investimento. In pronta consegna abitabile da subito. Classe Energetica: F IPE: 344.28kWh/mq anno

VIA URBANA/VIA D'AZEGLIO (VENDITA CENTRO STORICO OTTIME CONDIZIONI) Realkasa, agenzia immobiliare a Bologna, propone in vendita in esclusiva un luminoso, ampio ed esclusivo appartamento situato al primo piano con ascensore, con affacci su Via D'Azeglio. POSIZIONE L'immobile si trova nel cuore del Centro Storico di Bologna, in una delle vie più prestigiose e caratteristiche della città, perfettamente servita e a pochi passi da tutti i punti di interesse e dai principali servizi. PARTE INTERNA L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da un ingresso arredabile, una spaziosa cucina abitabile, due camere matrimoniale e zona soggiorno. Completa la soluzione un doppio servizio igienico, di cui uno con vasca idromassaggio. L'immobile è dotato di serramenti con doppi vetri, porta blindata, impianto di aria condizionata autonomo e riscaldamento autonomo. PARTE ESTERNA In stabile signorile e ben tenuto, dotato di comodo ascensore. Di pertinenza è presente una pratica cantina. PARTE IMPIANTISTICA Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione autonomo. Classe energetica C (IPE 71.69 kWh/m² anno) con spese condominiali contenute (circa 1.000 €/anno). PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Soluzione ideale per chi desidera abitare in una delle zone più raffinate ed eleganti del centro storico senza rinunciare al comfort di un immobile pronto da abitare e in classe energetica performante. La presenza dell'ascensore, la gestione autonoma dei consumi e la metratura generosa rendono l'appartamento perfetto sia come residenza principale sia come investimento di alto profilo nel centro di Bologna. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Responsabile della vendita: Susanna Fusini 051431895 susanna.fusini@realkasa.it Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

TRIBUNALE NUOVO DA IMPRESA CLASSE ENERGETICA A1 CENTRALISSIMO Via De' Ruini ad.ze, vendesi appartamento NUOVO DA IMPRESA in corso di ristrutturazione con ancora la possibilità di personalizzarlo. La dimora è così distribuita: bussola d’ingresso con piccolo atrio di proprietà ESCLUSIVA con porta blindata e cancello in ferro, salone di mt 33 con travi a vista, cucinotto finestrato, disimpegno notte, camera, studiosingola, bagno finestrato e camera padronale con all’interno bagno finestrato e cabina armadio. E’ prevista l’installazione di una pompa di calore ad alta tecnologia per il riscaldamento, raffrescamento, deumidificazione che trasforma radicalmente il comfort di casa, rendendo ogni ambiente completamente autonomo. Non è previsto l’allacciamento del gas metano in quanto la zona cottura sarà con fornelli ad induzione, garantendo massima sicurezza e riduzione dei consumi. La dimora è molto silenziosa e verrà radicalmente ristrutturata con finiture di pregio. Cantina di pertinenza. Consegna prevista per AprileMaggio 2027. Si considerano permute. Detrazioni fiscali pari ad euro 48.000 a favore dell'acquirente. Classe Energetica A1 (83,51 kWh/m² anno). EURO 550.000. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render sono a scopo meramente illustrativo. CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it

VIA NAZARIO SAURO – IL FASCINO DI BOLOGNA, UNA CASA DA PERSONALIZZARE AV1014 Vivere il centro significa poter scegliere ogni giorno una passeggiata sotto i portici, un aperitivo con gli amici, una visita alle boutique o una cena nel proprio locale preferito. In via Nazario Sauro, tutto questo diventa parte del proprio modo di abitare Bologna. L’appartamento è inserito in un contesto signorile dal carattere storico, dove l’ingresso con soffitti a volta, cancellate in ferro lavorato e lanterne offre un’accoglienza ricca di fascino. Gli affacci sui tetti in coppi e sulle facciate del centro restituiscono un’atmosfera tipicamente bolognese, da apprezzare anche dal balcone. La casa è da ristrutturare, con la possibilità di scegliere materiali, finiture e arredi per creare ambienti contemporanei all’interno di un contesto ricco di personalità. Gli infissi sono già stati sostituiti con serramenti in PVC e vetrocamera, una dotazione importante da cui partire. L’ipotesi distributiva proposta prevede una grande zona giorno con cucina a vista, area pranzo e spazio relax: un ambiente conviviale per ricevere gli amici, condividere una cena e vivere insieme la quotidianità. Le due camere da letto rendono la soluzione interessante per una coppia o una famiglia con un figlio, offrendo spazio per una camera matrimoniale e una seconda stanza da dedicare ai bambini o agli ospiti. Un piccolo ambiente prima della camera matrimoniale aggiunge una preziosa possibilità di scelta: potrebbe essere trasformato in un secondo bagno, per rendere ancora più comoda la zona notte, oppure diventare uno studio riservato, ideale per lavorare da casa mantenendo entrambe le camere. Una casa per chi ama il centro e desidera farlo proprio, unendo il carattere dello stabile alla libertà di progettare gli interni intorno alle proprie esigenze. Le planimetrie e i render illustrano ipotesi di distribuzione e arredo; la possibilità di ricavare il secondo bagno è da verificare tecnicamente. Contattaci per approfondire le potenzialità dell’appartamento e organizzare una visita.

Nel cuore del centro storico di Bologna, in Via Monte Grappa, proponiamo in vendita un appartamento dal carattere unico, inserito in un contesto storico e situato a pochi passi da Piazza Maggiore e dalle principali attrazioni della città. L'immobile si distingue per la particolare distribuzione degli spazi su più livelli, la presenza di travi a vista e gli elementi architettonici che conferiscono agli ambienti un'atmosfera caratteristica e accogliente. Internamente troviamo una zona giorno con cucina, dalla quale si sviluppa una scala in legno che conduce al livello soppalcato, caratterizzato da una passerella con parapetto metallico e da ampie scaffalature in legno. Gli ambienti comprendono inoltre spazi utilizzabili come zona notte, un bagno completo di sanitari e box doccia e ulteriori vani accessori. La proprietà dispone anche di un piccolo scoperto interno, un elemento interessante considerando la posizione nel pieno centro cittadino. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Piazza Maggiore, Via Ugo Bassi, le Due Torri e tutti i principali servizi del centro sono facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione interessante sia per chi desidera vivere nel cuore di Bologna, sia per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare come investimento, grazie alla posizione centrale e alla particolare conformazione degli ambienti. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Lame Zanardi Ad.ze Ospedale Maggiore e Facoltà di Ingegneria Il nuovo intervento residenziale si inserisce perfettamente nel nuovo quartiere Lame in forte espansione e vicino al centro di Bologna affacciato al parco pubblico di prossima realizzazione per vivere la città in un contesto naturale. L’estrema vicinanza a diversi servizi di mezzi pubblici permette di avere un collegamento con il cuore di Bologna molto versatile e con ridotte tempistiche : la fermata del People Moover (Marconi Express) a 3 minuti a piedi dall’intervento permette di raggiungere la Stazione Centrale F.S. in 4 minuti, così come l’Aeroporto G. Marconi, lasciando “a casa” lo stress del traffico e dei parcheggi. In alternativa si può usufruire delle linee T per raggiungendo il centro storico di Bologna in circa 15 minuti. L’intervento “GREEN LIFE” si affaccia sul parco pubblico e presenta appartamenti al piano terra con giardini privati, attici all’ultimo piano, tutti dotati di terrazzi. L'appartamento è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. La terrazza è accessibile dalla cucina. Gli impianti di riscaldamento e raffreddamento sono alimentati con un ventilconvettore. Prezzi a partire da € 205.000 Volendo box e/o posto auto. MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI APPUNTAMENTI DAL LUNEDI' AL SABATO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Lame Zanardi Ad.ze Ospedale Maggiore e Facoltà di Ingegneria Il nuovo intervento residenziale si inserisce perfettamente nel nuovo quartiere Lame in forte espansione e vicino al centro di Bologna affacciato al parco pubblico di prossima realizzazione per vivere la città in un contesto naturale. L’estrema vicinanza a diversi servizi di mezzi pubblici permette di avere un collegamento con il cuore di Bologna molto versatile e con ridotte tempistiche : la fermata del People Moover (Marconi Express) a 3 minuti a piedi dall’intervento permette di raggiungere la Stazione Centrale F.S. in 4 minuti, così come l’Aeroporto G. Marconi, lasciando “a casa” lo stress del traffico e dei parcheggi. In alternativa si può usufruire delle linee T per raggiungendo il centro storico di Bologna in circa 15 minuti. L’intervento “GREEN LIFE” si affaccia sul parco pubblico e presenta appartamenti al piano terra con giardini privati, attici all’ultimo piano, tutti dotati di terrazzi. L'appartamento è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, 3 camere da letto di cui una matrimoniale, due bagni di cui uno finestrato. La terrazza è accessibile dalla cucina. Gli impianti di riscaldamento e raffreddamento sono alimentati con un ventilconvettore. Prezzi a partire da € 205.000 Volendo box e/o posto auto. MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI APPUNTAMENTI DAL LUNEDI' AL SABATO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Lame Zanardi Ad.ze Ospedale Maggiore e Facoltà di Ingegneria Il nuovo intervento residenziale si inserisce perfettamente nel nuovo quartiere Lame in forte espansione e vicino al centro di Bologna affacciato al parco pubblico di prossima realizzazione per vivere la città in un contesto naturale. L’estrema vicinanza a diversi servizi di mezzi pubblici permette di avere un collegamento con il cuore di Bologna molto versatile e con ridotte tempistiche : la fermata del People Moover (Marconi Express) a 3 minuti a piedi dall’intervento permette di raggiungere la Stazione Centrale F.S. in 4 minuti, così come l’Aeroporto G. Marconi, lasciando “a casa” lo stress del traffico e dei parcheggi. In alternativa si può usufruire delle linee T per raggiungendo il centro storico di Bologna in circa 15 minuti. L’intervento “GREEN LIFE” si affaccia sul parco pubblico e presenta appartamenti al piano terra con giardini privati, attici all’ultimo piano, tutti dotati di terrazzi. L'appartamento è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, 2 camere da letto di cui una matrimoniale e due bagni di cui uno finestrato. La terrazza è accessibile dalla cucina. Gli impianti di riscaldamento e raffreddamento sono alimentati con un ventilconvettore. Prezzi a partire da € 205.000 Volendo box e/o posto auto. MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI APPUNTAMENTI DAL LUNEDI' AL SABATO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Lame Zanardi Ad.ze Ospedale Maggiore e Facoltà di Ingegneria Il nuovo intervento residenziale si inserisce perfettamente nel nuovo quartiere Lame in forte espansione e vicino al centro di Bologna affacciato al parco pubblico di prossima realizzazione per vivere la città in un contesto naturale. L’estrema vicinanza a diversi servizi di mezzi pubblici permette di avere un collegamento con il cuore di Bologna molto versatile e con ridotte tempistiche : la fermata del People Moover (Marconi Express) a 3 minuti a piedi dall’intervento permette di raggiungere la Stazione Centrale F.S. in 4 minuti, così come l’Aeroporto G. Marconi, lasciando “a casa” lo stress del traffico e dei parcheggi. In alternativa si può usufruire delle linee T per raggiungendo il centro storico di Bologna in circa 15 minuti. L’intervento “GREEN LIFE” si affaccia sul parco pubblico e presenta appartamenti al piano terra con giardini privati, attici all’ultimo piano, tutti dotati di terrazzi. L'appartamento è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera da letto e bagno finestrato. Il terrazzo è accessibile sia dalla zona giorno sia dalla zona notte. Gli impianti di riscaldamento e raffreddamento sono alimentati con un ventilconvettore. Prezzi a partire da € 205.000 Volendo box e/o posto auto. MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI APPUNTAMENTI DAL LUNEDI' AL SABATO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Lame Zanardi Ad.ze Ospedale Maggiore e Facoltà di Ingegneria Il nuovo intervento residenziale si inserisce perfettamente nel nuovo quartiere Lame in forte espansione e vicino al centro di Bologna affacciato al parco pubblico di prossima realizzazione per vivere la città in un contesto naturale. L’estrema vicinanza a diversi servizi di mezzi pubblici permette di avere un collegamento con il cuore di Bologna molto versatile e con ridotte tempistiche : la fermata del People Moover (Marconi Express) a 3 minuti a piedi dall’intervento permette di raggiungere la Stazione Centrale F.S. in 4 minuti, così come l’Aeroporto G. Marconi, lasciando “a casa” lo stress del traffico e dei parcheggi. In alternativa si può usufruire delle linee T per raggiungendo il centro storico di Bologna in circa 15 minuti. L’intervento “GREEN LIFE” si affaccia sul parco pubblico e presenta appartamenti al piano terra con giardini privati, attici all’ultimo piano, tutti dotati di terrazzi. L'appartamento è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. La terrazza è accessibile sia dalla cucina sia dalla camera. Gli impianti di riscaldamento e raffreddamento sono alimentati con un ventilconvettore. Prezzi a partire da € 205.000 Volendo box e/o posto auto. MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI APPUNTAMENTI DAL LUNEDI' AL SABATO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRESTIGIOSA RESIDENZA CON GARAGE IN VIALE XII GIUGNO CENTRO VIALE XII GUGNO, a due passi dai Giardini Margherita. In un contesto signorile e molto curato vendesi elegante residenza di pregio, situata al secondo piano di un raffinato edificio d’epoca non vincolato, con ascensore, circondato da uno splendido giardino con parcheggio motocicli. La dimora si distingue per ambienti luminosi e soffitti alti mt. 3,40 che ne valorizzano i volumi e la razionalità della suddivisone interna: ampio ingresso giorno e notte, studio, sala, sala da pranzo, ampia cucina abitabile con balcone, 3 camera da letto e 3 bagni. Questo appartamento di LUSSO rappresenta una soluzione di particolare charme, ideale per chi desidera vivere nel centro di Bologna in un contesto prestigioso ed esclusivo ed è corredato da una cantina di oltre 20 mq. e due posti auto nel cortile condominiale. Ottimo anche come investimento ad alta redditività. APE in fase di redazione. EURO 1.100.000 e volendo garage di mq. 15. CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO 051 333414 INFO@CIOIMMOBILIARE.IT Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. TRATTATIVE RISERVATE.

VIA PORRETTANA (PONTECCHIO MARCONI SASSO MARCONI CASALECCHIO) Realkasa propone ai suoi clienti un nuovo intervento immobiliare, con quattro distinte palazzine, nuovo da impresa. CONSEGNA LUGLIO 2028.CLASSE ENERGETICA A4. POSIZIONE – Le unità immobiliari sono ubicate in via Porrettana, località Pontecchio Marconi, a soli 15 minuti da Bologna e distante circa 3 km da Casalecchio di Reno. UNITA' B3 0: Ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura e patio esterno abitabile con fioriera, 3 camere da letto e due bagni più cantina. E’ possibile acquistare un box auto nel piano seminterrato servito da ascensore. PARTE ESTERNA : Palazzina di nuova costruzione in stile moderno,. No barriere architettoniche all'ingresso del fabbricato. Cantina al piano seminterrato servita da ascensore, ampie zone verdi condominiali e private. PARTE IMPIANTISTICA : Riscaldamento a pavimento, pannelli solari e fotovoltaici, impianto elettrico domotico di base, riscaldamento e produzione acqua del tipo ibrido; Videocitofono a colori PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE – Ideale per famiglie con esigenze di spazio, perfetta come acquisto prima casa. Affidaci il tuo immobile, ti affianchiamo nella vendita del tuo usato e nell’acquisto del nuovo. Assistenza pratica mutuo. Vendita soggetta ad IVA. Responsabile della vendita Sofia Stramenga LIVE SHOW Sui nostri immobili in vendita i nostri Agenti effettuano dirette su Facebook per spiegare gli immobili nel dettaglio. Controlla sul nostro sito www.realkasa.it Compra con Realkasa, Leader immobiliare a Bologna, la tua casa per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! Compra con Realkasa, la casa dei tuoi sogni per la tua famiglia! Scegli Realkasa per Vendere la tua casa a Bologna e Provincia, REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

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Centro Riva Reno Altezza Piazza Azzarita Palazzina cielo terra disposta su tre livelli più interrato Piano terra ampia autorimessa 70 mq accesso su strada ma comunicante con appartamento. Primo piano sala, soggiorno con angolo cottura arredato, piccolo terrazzo, lavanderia, bagno. Secondo piano disimpegno con armadiature di design, camera matrimoniale con bagno, vano uso studio o camera guardaroba. Al piano seminterrato con ampie finestrature diviso in grande stanza studio/relax con bagno, sauna, bagno turco. Completa la proprietà piano interrato che ospita un grande open space adatto per eventi, fitness/palestra, piscina riscaldata con contro corrente, bagno, ripostigli. Termo autonomo, aria condizionata, minime spese condominiali.

VIA DELLE ROSE (VIA CASTIGLIONE BOLOGNA) Realkasa propone alla propria clientela un ATTICO DI PRESTIGIO CON TERRAZZA ESCLUSIVA di 165 MQ in una delle zone più eleganti di Bologna. L'immobile, attualmente locato fino al 31 maggio 2028, garantisce un'ottima rendita mensile. POSIZIONE L'immobile si trova in via delle Rose, una delle zone residenziali più signorili e ricercate di Bologna. La palazzina, in ottimo stato manutentivo, è immersa nel verde e garantisce affacci suggestivi e silenziosi, pur restando comodamente collegata al centro ed ai servizi. PARTE INTERNA Sito al 3° ed ultimo piano servito da ascensore, l'appartamento è un ampio pentalocale, di circa 155 mq, composto da: ingresso, sala con camino ed ampio balcone di 10 mt, cucina abitabile con secondo balcone di 8 mt, tre camere da letto e due bagni. Il vero elemento distintivo è la terrazza di proprietà esclusiva di circa 165 mq posta sopra l'appartamento, che ne copre l'intera pianta. Questo spazio straordinario offre una privacy totale e una vista panoramica a 360° sul verde circostante. Completano la proprietà una comoda ed asciutta cantina. E' inoltre disponibile un garage doppio al piano seminterrato di 37 mq al prezzo di 150.000,00 euro All'interno del cortile condominiale sono presenti posti auto non assegnati. PARTE ESTERNA La palazzina, di poche unità abitative, è in ottimo stato di manutenzione. PARTE IMPIANTISTICA L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato e sistema di aria condizionata già installato per il comfort estivo. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Unicità: Una terrazza di 165 mq che copre l'intera superficie dell'abitazione è una caratteristica introvabile sul mercato. Contesto: L'ultimo piano con ascensore e gli affacci nel verde assicurano massima luminosità e tranquillità. Pertinenze: La disponibilità del garage doppio e dei posti auto condominiali risolve ogni esigenza di parcheggio in una zona di pregio. Responsabile della vendita Dott. Fusini Susanna Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

Nel cuore di via Castiglione, nella prestigiosa zona Galvani di Bologna, tra le più esclusive della città, proponiamo in vendita un appartamento di rara qualità, inserito in stabile storico del 1450 e signorile, recentemente ristrutturato e caratterizzato da grande tranquillità e riservatezza. L’accesso è esclusivo e condiviso soltanto con un’altra unità immobiliare, dettaglio che garantisce privacy e un’atmosfera raccolta. L’abitazione si sviluppa su due livelli, al secondo e terzo (ultimo) piano, offrendo spazi ampi e una distribuzione funzionale, perfetta per chi desidera ambienti ben organizzati e distinti tra zona notte e zona giorno. Al primo livello troviamo un ingresso arredabile, un comodo disimpegno, una camera impreziosita da soppalco, un bagno finestrato, un vano WC con lavanderia e un pratico ripostiglio. Il piano superiore accoglie un secondo disimpegno che conduce a una luminosa zona living con salotto, area pranzo e cucina abitabile. Completano il livello due ulteriori camere, di cui una con bagno esclusivo, oltre a un terzo bagno a servizio dell’abitazione. La proprietà include un’ampia cantina e la possibilità di usufruire di un posto auto condominiale assegnato nel cortile interno, sempre disponibile: un valore aggiunto fondamentale. Le finiture esprimono comfort e modernità: pavimenti in parquet, infissi in PVC bianco con doppi vetri, nuova caldaia a condensazione, aria condizionata con inverter e pompa di calore in ogni ambiente. Soluzione ideale per famiglie che desiderano spazi generosi in un contesto di pregio, per professionisti alla ricerca di una residenza di rappresentanza oppure per chi intende coniugare abitazione e smart working in ambienti distinti e confortevoli. Consegna prevista a 24 mesi dal preliminare. Classe energetica D Ipe 132,79, già in linea con le future normative europee “Case Green”. Richiesta € 1.195.000 Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA CASTIGLIONE (GIARDINI MARGHERITA PORTA CASTIGLIONE) Realkasa propone ai suoi clienti un bilocale posto al piano terra all'interno di un nuovo complesso immobiliare a pochi metri da Porta Castiglione. Unita' 09: Ingresso su zona giorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e giardino di 111 mt. Sgravi fiscali del 50% sul capitolato delle opere. Offriamo assistenza mutuo con un un professionista qualificato. Il capitolato prevede pavimento in rovere, infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Possibilità di personalizzare le finiture. Possibilità di Posto Auto Responsabile della vendita Sofia Stramenga 051431895 Compra con Realkasa, Leader immobiliare a Bologna, la tua casa per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! Compra con Realkasa, la casa dei tuoi sogni per la tua famiglia! Scegli Realkasa per Vendere la tua casa a Bologna e Provincia, REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

Quadrilocale con terrazzo Porta Castiglione Proponiamo in vendita in una delle zone più richieste di Bologna, esclusivo quadrilocale nuovo da impresa, collocato in un elegante palazzo storico di nuova ed eccellente ristrutturazione. L'immobile è situato in Porta Castiglione, a due passi dai verde dei Giardini Margherita, dai suggestivi colli bolognesi e da uno dei lati più eleganti del centro storico. L’appartamento misura mq 110 comm.li ai quali se ne aggiungono 60 di terrazzo (calcolati al 50%). Impreziosito da elementi tipici dell'edilizia bolognese quali i pavimenti in veneziana, l'ampio ingresso condominiale e le tende rosse che donano un caratteristico tocco di classe è la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto ricercato e dotato di ogni comfort. La ristrutturazione ha prestato un occhio di riguardo al risparmio energetico: cappotto termico a garanzia di comfort climatico, classe energetica elevata (B) caldaia a condensazione, riscaldamento autonomo a radiatori (volendo anche a pavimento), predisposizione di aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri. La composizione interna è la seguente: un ingresso su un ampio disimpegno arredabile, spazioso soggiorno, cucina abitabile, due bagni, due camere matrimoniali. E' possibile apportare modifiche alla planimetria aggiungendo una terza camera da letto. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Possibilità di personalizzare la progettazione interna degli spazi, di scegliere le finiture interne (pavimenti, rivestimenti, sanitari, rubinetterie). Detrazioni fiscali pari a € 60.000 circa. Basse spese condominiali.

VIA CASTIGLIONE (GIARDINI MARCHERITA PORTA CASTIGLIONE) Situato in una delle zone più prestigiose e ricercate di Bologna, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq, caratterizzato da una distribuzione moderna degli spazi e da una terrazza abitabile di 50 mq. L'appartamento viene venduto allo stato grezzo avanzato in quanto è già stato realizzato il cappotto termico interno per garantire un comfort climatico e sono già presenti nuovi serramenti ad alta tenuta termica e acustica, pronti per essere integrati nelle finiture definitive. E' possibile realizzare una soluzione con zona giorno con angolo cottura, tre camere e due bagni. Responsabile della vendita Sofia Stramenga 051431895 Compra con Realkasa, Leader immobiliare a Bologna, la tua casa per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! Compra con Realkasa, la casa dei tuoi sogni per la tua famiglia! Scegli Realkasa per Vendere la tua casa a Bologna e Provincia, REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: immobile composto da: ampio ingresso arredabile, salone doppio, cucina open space che affaccia direttamente sul grazioso giardino interno privato di10 mq, due camere matrimoniali silenziose e luminose e due bagni, di cui uno con reparto lavanderia. CARATTERISTICHE: oggetto di recente ristrutturazione e curato nei dettagli. Presenta pavimentazione effetto legno, infissi nuovi con doppi vetri, cancellini di sicurezza per garantire tranquillità assoluta, riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata con split incassati nel controsoffitto e porta d’ingresso blindata. CONTESTO: al piano rialzato di palazzina signorile, nel suggestivo centro storico di Bologna, all'interno delle mura e in una delle zone più ricercate della città. Gode di una posizione strategica vicinissima a tutti i servizi essenziali: negozi tipici sotto casa, università raggiungibile a piedi così come Piazza Maggiore, musei storici ma anche stazioni ferroviarie principali. COMMENTO: opportunità imperdibile per chi cerca spazi generosi. Le spese condominiali contenute rendono questo immobile ancora più interessante sia come abitazione principale che come esclusivo B&B. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE VIA MURRI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNA, DUE TORRI – IL CENTRO DA VIVERE, UNA VISTA DA AMARE AV913/B Un aperitivo dopo il lavoro, una passeggiata tra le boutique, una cena nel proprio locale preferito e il piacere di tornare a casa con le Due Torri davanti agli occhi. In una posizione centralissima, questo appartamento offre a chi ama Bologna la possibilità di vivere il centro storico ogni giorno, con i suoi luoghi d’incontro, i servizi e le opportunità. Situato al quarto piano e completamente ristrutturato, unisce il fascino della posizione ad ambienti moderni e funzionali. Una soluzione ideale per chi desidera abitare nel cuore della città e, per chi lavora in centro, avere casa e attività professionale a breve distanza. L’ingresso arredabile conduce a un’accogliente sala con vista sulle Due Torri: uno scenario speciale per una serata tra amici o per rilassarsi al termine della giornata. Anche la cucina abitabile gode dello stesso affaccio, regalando un panorama simbolo di Bologna ai momenti più quotidiani. La zona notte offre due camere matrimoniali, entrambe con cabina armadio e affaccio interno: ambienti riservati e silenziosi, dove ritrovare tranquillità dopo aver vissuto l’energia del centro. I due bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia, completano una distribuzione pensata per il comfort. La tripla esposizione a sud, est e ovest favorisce una piacevole luminosità negli ambienti. Le dotazioni comprendono infissi in PVC con vetrocamera, porta blindata, impianto di riscaldamento e raffrescamento e impianto elettrico certificati, per una casa confortevole in ogni stagione. Una casa per chi sceglie il centro come stile di vita: uscire a piedi, incontrarsi sotto i portici, scoprire un nuovo locale e rientrare in uno spazio privato e accogliente, con una vista che rende questa abitazione riconoscibile. Prezzo richiesto: € 700.000 CE: "D" Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

CENTRALISSIMO IMPORTANTE RESIDENZA NUOVA DA IMPRESA CENTRO VIA OBERDAN In una delle zone più affascinanti di Bologna all’interno di un edificio di grande sapore del 1500, non vincolato, vendesi ELEGANTE RESIDENZA NUOVA DA IMPRESA. L’appartamento di generose dimensioni è caratterizzato da due saloni di rappresentanza, una cucina abitabile, 5 ampie camere matrimoniali, 4 bagni e due ripostigli. Una soluzione ideale per chi ricerca un’abitazione capace di unire funzionalità, eleganza e qualità dell’abitare o come attività ricettiva di lusso. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Cantina. APE in fase di redazione. EURO 1.200.000 CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO TEL.051 333414 info@cioimmobiliare.it I render sono a scopo meramente illustrativo. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale

LUMINOSO APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CENTRALISSIMO VIA OBERDAN In elegante edificio del 1400 non vincolato, vendesi libero subito APPARTAMENTO NUOVO DA IMPRESA. La prestigiosa residenza si distingue per la luminosità, la vista, gli ambienti ampi e le importanti altezze interne, elementi che sono stati sapientemente valorizzati dall’attenta ristrutturazione con materiali e finiture di pregio. Ampio ingresso arredabile, zona giorno living di oltre 30 mq. con parete attrezzata cucina a vista, due ampie camere matrimoniali con cabina armadio, due bagni e lavanderia. Cantina di ampie dimensioni. Riscaldamento e condizionamento autonomi. APE in fase di redazione. EURO 650.000 CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO TEL.051 333414 info@cioimmobiliare.it La posizione dell'immobile è approssimativa per motivi di privacy Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale.

APPARTAMENTO DI PREGIO NUOVO DA IMPRESA CENTRO VIA OBERDAN ad.ze In signorile edificio d’epoca non vincolato vendesi, libero subito, signorile appartamento radicalmente ristrutturato con finiture di pregio. L’elegante e luminosa proprietà è composta da: ingresso arredabile, ampia e luminosa zona giorno living con cucina a vista caratterizzata da due ampie finestre con la possibilità di creare una terza camera studio, due camere da letto matrimoniali, 2 bagni e lavanderia. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Cantina. APE in fase di redazione. EURO 590.000. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render sono a scopo meramente illustrativo. CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it

Nel suggestivo scenario del centro storico di Bologna, in Via Righi, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo posto al terzo e ultimo piano, frutto di una ristrutturazione accurata che ha saputo coniugare estetica, funzionalita' e comfort abitativo. Una soluzione dal gusto contemporaneo, caratterizzata da finiture ricercate e arredi realizzati su misura, pensati per rendere ogni spazio armonioso e valorizzare al massimo l'abitazione. Gli ambienti interni sono stati progettati per offrire una distribuzione funzionale e un'atmosfera accogliente. L'ingresso si apre sulla zona giorno, dove soggiorno e angolo cottura si integrano in un unico ambiente elegante, valorizzato da arredi su misura che coniugano praticita' e ricercatezza. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una camera da letto con comoda cabina armadio, soluzione ideale per organizzare gli spazi con ordine e discrezione, e da un bagno finestrato, curato nei dettagli e nelle finiture. A rendere questa proprieta' davvero particolare e' la presenza di una terrazza ad asola di circa 13,5 mq, una caratteristica rara e di grande valore in una posizione cosi' centrale. Un angolo riservato da cui ammirare i tetti della citta' e godere di una suggestiva vista sulle Torri di Bologna. Uno spazio da vivere in ogni momento della giornata, perfetto per iniziare la mattina all'aperto, concedersi una pausa lontano dal ritmo cittadino o trascorrere piacevoli serate in compagnia. L'immobile viene venduto completamente arredato, con soluzioni progettate e realizzate su misura che contribuiscono a definire uno stile uniforme e raffinato. Una casa pronta da abitare, nella quale ogni elemento e' stato scelto per offrire un'esperienza abitativa curata e senza compromessi. Una proposta ideale per chi desidera una residenza di charme nel centro storico, per chi cerca un pied à terre esclusivo a Bologna o per chi apprezza il valore di un immobile capace di distinguersi per posizione, personalita' e spazi esterni. La posizione permette di vivere appieno il fascino della citta'': siamo nel cuore di Bologna, a breve distanza dalle Due Torri, da Piazza Maggiore e dalle principali attrazioni del centro storico. Un contesto dinamico e ricco di vita, dove portici, botteghe, ristoranti e locali caratteristici si alternano ai luoghi simbolo della citta', con il privilegio di avere tutto a portata di mano. Il fascino di Bologna, il comfort di una casa contemporanea e il privilegio di una terrazza con vista sulle sue Torri: un'opportunita' da scoprire nel cuore della citta'. Per Info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno

SAN VITALE – IL CENTRO DA VIVERE, UN TERRAZZINO TRA I TETTI DA SCOPRIRE AV1016 – Bologna, via San Vitale. Uscire sotto i portici, fermarsi per un aperitivo, scegliere un ristorante e tornare a casa a piedi. Poi salire sul proprio terrazzino e ritrovare una dimensione più intima, tra i tetti di Bologna. Questa casa racchiude due modi di vivere il centro: partecipare alla sua energia e concedersi uno spazio all’aperto tutto proprio. Completamente ristrutturato nel 2021, l’appartamento offre circa 82 m² commerciali e ambienti dal carattere accogliente, valorizzati dal parquet e da una distribuzione che mantiene distinti gli spazi della quotidianità. L’ingresso introduce alla cucina abitabile, dove condividere la colazione o preparare una cena in compagnia, e alla sala, dedicata al relax e alla conversazione. È proprio da qui che una scala conduce al piano superiore, svelando l’elemento più particolare della casa: un terrazzino abitabile tra i tetti del centro storico. Un tavolino, qualche pianta, un libro o due calici al tramonto: uno spazio da trasformare nel proprio piccolo rituale quotidiano. La zona notte comprende due camere matrimoniali, ideali per una coppia che desidera una stanza in più o per una famiglia che sceglie di crescere in città. Il bagno finestrato completa gli ambienti, mentre un’ampia cantina offre un utile spazio accessorio. Aria condizionata, riscaldamento autonomo, porta blindata e impianti a norma aggiungono comfort e praticità a una casa già ristrutturata, pronta ad accogliere un nuovo progetto di vita. La posizione permette di avere servizi, negozi e luoghi d’incontro del centro a portata di passeggiata, mantenendo comodi i collegamenti verso la tangenziale e le principali direttrici autostradali. Una casa da scoprire stanza dopo stanza, fino a quel terrazzino che la rende speciale. Contattaci per visitarla e immaginare qui la tua quotidianità. € 440.000 CE: "C" – EPgl 131,64 kWh/m² anno.

Zola Predosa Via Capuzzi Vendesi immobile attualmente accatastato come negozio, con possibilità di cambio d'uso abitativo. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli, riscaldamento autonomo e climatizzazione. Spese per cambio uso a carico di parte acquirente. Già disponibile.

Zola Predosa Via Capuzzi Vendesi appartamento attualmente accatastato come negozio, con possibilità di cambio d'uso abitativo. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli, riscaldamento autonomo e climatizzazione. Spese per cambio uso a carico di parte acquirente. Già disponibile.