Appartamenti in vendita Casalecchio Di Reno - BO Pag. 3

CONSULENTE: ALESSANDRO COMPOSIZIONE: prestigioso appartamento, interamente ristrutturato a nuovo e mai abitato, situato al terzo piano di un elegante edificio del XVIII secolo. L'immobile si compone di un ingresso che permette di arredare con stile, che conduce a un vasto salone di 70 mq. Il soggiorno si affaccia sulla vista spettacolare di Piazza Maggiore. La zona notte, separata da diversi disimpegni, comprende tre camere da letto matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato, per garantire massima privacy e comfort. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale, utilizzando materiali di alta qualità e preservando il fascino storico del palazzo. I pavimenti sono in parquet e gli infissi, curati nei dettagli, sono dotati di una tripla camera per garantire ottime prestazioni termiche e acustiche, incorniciati in legno laccato bianco. La porta blindata offre un elevato livello di sicurezza e riservatezza. Anche gli impianti sono stati completamente rinnovati. CONTESTO: l’appartamento si trova in una posizione privilegiata nel centro di Bologna, in un palazzo storico con una favorevole esposizione a sud, est e ovest, che assicura grande luminosità e calore durante tutta la giornata. L'immobile è dotato di ascensore e si trova a pochi passi da Piazza Maggiore, uno dei luoghi più rappresentativi della città. COMMENTO: Una residenza di grande prestigio, con una vista impareggiabile. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di via Castiglione, nella prestigiosa zona Galvani di Bologna, tra le più esclusive della città, proponiamo in vendita un appartamento di rara qualità, inserito in stabile storico del 1450 e signorile, recentemente ristrutturato e caratterizzato da grande tranquillità e riservatezza. L’accesso è esclusivo e condiviso soltanto con un’altra unità immobiliare, dettaglio che garantisce privacy e un’atmosfera raccolta. L’abitazione si sviluppa su due livelli, al secondo e terzo (ultimo) piano, offrendo spazi ampi e una distribuzione funzionale, perfetta per chi desidera ambienti ben organizzati e distinti tra zona notte e zona giorno. Al primo livello troviamo un ingresso arredabile, un comodo disimpegno, una camera impreziosita da soppalco, un bagno finestrato, un vano WC con lavanderia e un pratico ripostiglio. Il piano superiore accoglie un secondo disimpegno che conduce a una luminosa zona living con salotto, area pranzo e cucina abitabile. Completano il livello due ulteriori camere, di cui una con bagno esclusivo, oltre a un terzo bagno a servizio dell’abitazione. La proprietà include un’ampia cantina e la possibilità di usufruire di un posto auto condominiale assegnato nel cortile interno, sempre disponibile: un valore aggiunto fondamentale. Le finiture esprimono comfort e modernità: pavimenti in parquet, infissi in PVC bianco con doppi vetri, nuova caldaia a condensazione, aria condizionata con inverter e pompa di calore in ogni ambiente. Soluzione ideale per famiglie che desiderano spazi generosi in un contesto di pregio, per professionisti alla ricerca di una residenza di rappresentanza oppure per chi intende coniugare abitazione e smart working in ambienti distinti e confortevoli. Consegna prevista a 24 mesi dal preliminare. Classe energetica D Ipe 132,79, già in linea con le future normative europee “Case Green”. Richiesta € 1.195.000 Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA CASTIGLIONE (GIARDINI MARGHERITA PORTA CASTIGLIONE) Realkasa propone ai suoi clienti un bilocale posto al piano terra all'interno di un nuovo complesso immobiliare a pochi metri da Porta Castiglione. Unita' 09: Ingresso su zona giorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e giardino di 111 mt. Sgravi fiscali del 50% sul capitolato delle opere. Offriamo assistenza mutuo con un un professionista qualificato. Il capitolato prevede pavimento in rovere, infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Possibilità di personalizzare le finiture. Possibilità di Posto Auto Responsabile della vendita Sofia Stramenga 051431895 Compra con Realkasa, Leader immobiliare a Bologna, la tua casa per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! Compra con Realkasa, la casa dei tuoi sogni per la tua famiglia! Scegli Realkasa per Vendere la tua casa a Bologna e Provincia, REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

VIA CASTIGLIONE (GIARDINI MARCHERITA PORTA CASTIGLIONE) Situato in una delle zone più prestigiose e ricercate di Bologna, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq, caratterizzato da una distribuzione moderna degli spazi e da una terrazza abitabile di 50 mq. L'appartamento viene venduto allo stato grezzo avanzato in quanto è già stato realizzato il cappotto termico interno per garantire un comfort climatico e sono già presenti nuovi serramenti ad alta tenuta termica e acustica, pronti per essere integrati nelle finiture definitive. E' possibile realizzare una soluzione con zona giorno con angolo cottura, tre camere e due bagni. Responsabile della vendita Sofia Stramenga 051431895 Compra con Realkasa, Leader immobiliare a Bologna, la tua casa per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! Compra con Realkasa, la casa dei tuoi sogni per la tua famiglia! Scegli Realkasa per Vendere la tua casa a Bologna e Provincia, REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

PALAZZO PEPOLI (1344): GOTICO BOLOGNESE, DESIGN CONTEMPORANO Nel cuore del centro storico di BOLOGNA, lungo la passeggiata medievale che da Piazza Santo Stefano, attraversando Via de' Pepoli, ci conduce su Via Castiglione e alle Due Torri, all’interno di uno dei più antichi "palagi" del capoluogo felsineo, proponiamo in vendita questa residenza privata di straordinario fascino. La pregevole dimora, recentemente sottoposta ad un minuzioso intervento di integrale ristrutturazione, manifesta prerogative di autentica unicità. Senz'altro degna di plauso è l’attenzione riservata all'ottenimento di una armoniosa e naturale integrazione di materiali, stili e funzionalità, con elementi storici di inestimabile valore intrinseco che si fondono con il design contemporaneo: si notino l’incantevole gioco di volumi e luci – tratto peculiare di ogni ambiente –, lo scrupoloso studio del dettaglio e l’utilizzazione efficiente e mai scontata degli spazi. Il living, dalle dimensioni ragguardevoli, contraddistinto dal piacevole movimento dei soppalchi sovrastanti, rappresenta il fulcro dell’abitazione: la davvero notevole scala in legno e cristalli d’accesso allo studio che gli si affaccia sopra a mo' di ballatoio, funge anche da collegamento alla parte autonoma della zona notte, quindi alla prima delle camere da letto ed al suo bagno. Particolarmente pregiati sono poi gli antichi intarsi perfettamente conservati del solaio a cassettoni nella camera da letto padronale, anch'essa con bagno “en suite”. Ogni angolo merita d'essere scoperto ed ogni particolare non è mai banale, come la libreria protesa sulla sala da pranzo, le pareti verticali “sospese”, coi caratteristici battiscopa "invisibili", il gioco delle luci, la modernissima cucina in acciaio con scala e soppalco/dispensa ed il ballatoio d’accesso ai vani tecnici od il delizioso bagno ospiti in stile nautico e fino alla zona prettamente di servizio, con lavanderia, stireria e ripostiglio – area quest’ultima eventualmente utilizzabile come ulteriore camera da letto, nel caso l'acquirente abbia l'esigenza di un differente utilizzo degli spazi. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi, con pannelli radianti a pavimento, ventilazione meccanica controllata (VMC) e cronotermostati in ogni ambiente; l'impianto di allarme è predisposto per essere sia perimetrale che volumetrico. Completano la dotazione una cantina e il diritto di parcheggiare un'automobile ed una moto nelle parti comuni della corte interna. Stabile vincolato dalla soprintendenza, con servizio di portineria. Disponibilità immediata. Rif. COMBO64.

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: bilocale di 68 mq così composto: ingresso arredabile, zona living/pranzo composta da soggiorno, cucinotto con accesso al balcone, camere da letto matrimoniale e bagno con balconcino. Completa la proprietà un'ampia cantina ciclabile (mq. 14). Sono disponibili volendo un'autorimessa di medie dimensioni e un posto auto condominiale (Euro 20.000). CARATTERISTICHE: l'appartamento in piccola palazzina ottimamente tenuta è ben disposto internamente. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, pavimenti in marmo/ceramica, infissi in allumino con doppio vetro, inferriate e tenda da sole esterna. CONTESTO: al terzo e ultimo piano senza ascensore, luminoso e panoramico in zona residenziale adiacente alle principali arterie stradali della città, comodo alle infrastrutture quali scuole, parchi ed aree verdi (come ad esempio il famoso parco dei laghetti di Corticella), supermercati, uffici ed attività commerciali. Non lontano dagli svincoli di tangenziale ed autostrada e ben collegato con i mezzi pubblici da e per il centro città prossimamente anche dal tram, in via di realizzazione. COMMENTO: ottima opportunità che coniuga privacy, comfort e quieto vivere. Ideale anche per investimento. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI Tel: 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un Investimento nel Futuro di Bologna Il privilegio di abitare nel cuore pulsante della città! Sei alla ricerca di una dimora esclusiva per la tua famiglia o di un’operazione immobiliare senza precedenti? Questa residenza rappresenta una rarità assoluta: situata sotto le Due Torri, beneficia del rivoluzionario progetto di pedonalizzazione di via San Vitale. La trasformazione dell'area in un esclusivo distretto pedonale garantisce non solo un silenzio e una qualità dell'aria rari per il centro, ma un incremento di valore patrimoniale certo. Che si tratti della casa della vita o di un B&B di lusso pronto a scalare il mercato dell'hospitality di alto livello, questo è il momento di puntare sul posizionamento più strategico di Bologna. La residenza: Dove il Design incontra l’Emozione! Il progetto di ristrutturazione presentato dal servizio fotografico ci accoglie in un open space inondato di luce, dove ogni dettaglio racconta una storia di stile: dalla raffinata boiserie a listelli della zona living alla cucina di design con penisola, pensata per momenti di convivialità esclusiva. La zona pranzo, separata da una scenografica quinta in vetrocemento, è arricchita da una carta da parati botanica che dona un senso di pace profonda. La Master Suite è un capolavoro di estetica funzionale, con la sua cabina armadio in cristallo e luce LED integrata che ricorda le boutique più prestigiose. Completano l'opera due ulteriori camere versatili, doppi servizi curati come una SPA privata con docce walk in, e una zona lavanderia dedicata: un plus introvabile che eleva il comfort quotidiano a un livello superiore. Completa la proprietà un’utile cantina. L'Esclusività delle Due Torri! Vivere qui significa respirare la storia di Bologna ogni giorno, avendo come vicine di casa le Due Torri. Il contesto è quello della Bologna più nobile e autentica, che oggi si rinnova diventando più vivibile, silenziosa e prestigiosa grazie ai nuovi assetti urbani. È una cornice che comunica immediatamente status e ricercatezza, perfetta per chi vuole distinguersi. Le opportunità di questa caratura, con questo mix unico di posizionamento e design, hanno vita breve sul mercato. Non lasciare che sia qualcun altro a fare l'investimento che cambierà la tua prospettiva. Contattaci ora per un sopralluogo esclusivo e vieni a toccare con mano il valore di questa residenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna ad.ze Stazione sul Viale Pietramellara in palazzo pietravista, appartamento al secondo piano con ascensore composto da: ingresso, ampia sala di mq.30 ca. con balcone (facilmente divisibile per ricavare una terza camera matrimoniale), cucina abitabile con secondo balcone, 2 ampie camere matrimoniali, ampio bagno con vasca e doccia, ripostiglio dotato di finestra oltre a cantina di mq.8 al piano interrato. Riscaldamento autonomo e ascensore. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA GALLIERA (CENTRO STORICO NUOVO DA IMPRESA BILOCALE) – In una delle vie più prestigiose del centro di Bologna, proponiamo in vendita un elegante bilocale frutto di un completo frazionamento al quarto piano servito da ascensore. L'intervento mira a coniugare il fascino del contesto storico con le più moderne tecnologie abitative.L'immobile vanta finiture di ottimo livello: pavimentazione in ceramica effetto legno in tutti gli ambienti e infissi in PVC bianco ad alte prestazioni termiche ed acustiche. Il comfort climatico è garantito dal riscaldamento centralizzato con radiatori e valvole termostatiche per la gestione autonoma dei consumi, oltre alla predisposizione per l'aria condizionata in soggiorno e camera. Bagno dal design contemporaneo con sanitari sospesi. ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento sicuro nel cuore della città. SOLUZIONE U5 – PIANO QUARTO Ingresso su funzionale zona giorno con angolo cottura a vista. La zona notte dispone di una camera, bagno. Balcone di ca. 8 mq. Completa una cantina al piano interrato inclusa nel prezzo secondo disponibilità. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presente rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Può essere utilizzata l’IA per pubblicizzare le foto. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

VIA GALLIERA (CENTRO STORICO NUOVO DA IMPRESA BILOCALE) – In una delle vie più prestigiose del centro di Bologna, proponiamo in vendita un elegante bilocale frutto di un completo frazionamento al quarto piano servito da ascensore. L'intervento mira a coniugare il fascino del contesto storico con le più moderne tecnologie abitative.L'immobile vanta finiture di ottimo livello: pavimentazione in ceramica effetto legno in tutti gli ambienti e infissi in PVC bianco ad alte prestazioni termiche ed acustiche. Il comfort climatico è garantito dal riscaldamento centralizzato con radiatori e valvole termostatiche per la gestione autonoma dei consumi, oltre alla predisposizione per l'aria condizionata in soggiorno e camera. Bagno dal design contemporaneo con sanitari sospesi. ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento sicuro nel cuore della città. SOLUZIONE U5 – PIANO QUARTO Ingresso su funzionale zona giorno con angolo cottura a vista. La zona notte dispone di una camera, bagno. Balcone di ca. 8 mq. Completa una cantina al piano interrato inclusa nel prezzo secondo disponibilità. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presente rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Può essere utilizzata l’IA per pubblicizzare le foto. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

VIA GALLIERA (CENTRO STORICO NUOVO DA IMPRESA BILOCALE) – In una delle vie più prestigiose del centro di Bologna, proponiamo in vendita un elegante bilocale frutto di un completo frazionamento al quarto piano servito da ascensore. L'intervento mira a coniugare il fascino del contesto storico con le più moderne tecnologie abitative.L'immobile vanta finiture di ottimo livello: pavimentazione in ceramica effetto legno in tutti gli ambienti e infissi in PVC bianco ad alte prestazioni termiche ed acustiche. Il comfort climatico è garantito dal riscaldamento centralizzato con radiatori e valvole termostatiche per la gestione autonoma dei consumi, oltre alla predisposizione per l'aria condizionata in soggiorno e camera. Bagno dal design contemporaneo con sanitari sospesi. ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento sicuro nel cuore della città. SOLUZIONE U3 – PIANO QUARTO Ingresso su funzionale zona giorno con angolo cottura a vista. La zona notte dispone di una camera, bagno finestrato. Completa una cantina al piano interrato inclusa nel prezzo secondo disponibilità. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presente rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Può essere utilizzata l’IA per pubblicizzare le foto. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

VIA GALLIERA (CENTRO STORICO NUOVO DA IMPRESA BILOCALE) – In una delle vie più prestigiose del centro di Bologna, proponiamo in vendita un elegante bilocale frutto di un completo frazionamento al quarto piano servito da ascensore. L'intervento mira a coniugare il fascino del contesto storico con le più moderne tecnologie abitative.L'immobile vanta finiture di ottimo livello: pavimentazione in ceramica effetto legno in tutti gli ambienti e infissi in PVC bianco ad alte prestazioni termiche ed acustiche. Il comfort climatico è garantito dal riscaldamento centralizzato con radiatori e valvole termostatiche per la gestione autonoma dei consumi, oltre alla predisposizione per l'aria condizionata in soggiorno e camera. Bagno dal design contemporaneo con sanitari sospesi. ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento sicuro nel cuore della città. SOLUZIONE U6 – PIANO QUARTO Ingresso su funzionale zona giorno con angolo cottura a vista. La zona notte dispone di una camera e bagno. Completa una cantina al piano interrato inclusa nel prezzo. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presente rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Può essere utilizzata l’IA per pubblicizzare le foto. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

VIA GALLIERA (CENTRO STORICO NUOVO DA IMPRESA BILOCALE) – In una delle vie più prestigiose del centro di Bologna, proponiamo in vendita un elegante bilocale frutto di un completo frazionamento al quarto piano servito da ascensore. L'intervento mira a coniugare il fascino del contesto storico con le più moderne tecnologie abitative.L'immobile vanta finiture di ottimo livello: pavimentazione in ceramica effetto legno in tutti gli ambienti e infissi in PVC bianco ad alte prestazioni termiche ed acustiche. Il comfort climatico è garantito dal riscaldamento centralizzato con radiatori e valvole termostatiche per la gestione autonoma dei consumi, oltre alla predisposizione per l'aria condizionata in soggiorno e camera. Bagno dal design contemporaneo con sanitari sospesi. ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento sicuro nel cuore della città. SOLUZIONE U1 – PIANO QUARTO Ingresso su funzionale zona giorno con angolo cottura a vista. La zona notte dispone di una camera, bagno e balcone. Completa una cantina al piano interrato inclusa nel prezzo. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presente rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Può essere utilizzata l’IA per pubblicizzare le foto. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

Bologna centro Santo Stefano Via Farini Appartamento finemente ristrutturato mq 60 sito al terzo piano con ascensore. Appartamento finemente ristrutturato al terzo piano con ascensore, situato nel cuore pulsante di Bologna, a pochi passi da Piazza Santo Stefano. Con una superficie di 60 mq e pavimentazione in parquet, l'immobile è composto da un accogliente ingresso che si apre su un soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti conviviali e relax. La camera matrimoniale è spaziosa e ben illuminata, il bagno moderno include anche una comoda area lavanderia. Tra le caratteristiche distintive dell'appartamento ci sono la domotica avanzata e l'isolamento acustico, garantendo comfort e privacy. La proposta volendo, s'intende comprensiva di arredi. Questo immobile rappresenta un'opportunità d'investimento unica grazie alla presenza della SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) per affitti brevi; ideale quindi non solo come residenza ma anche come fonte di reddito. Perfetto per lavoratori in trasferta, single o coppie in cerca di uno spazio raffinato all'interno di un contesto ricercato e tranquillo. Lo stabile si presenta in ottimo stato manutentivo, verrà aggiornato nel breve l'ascensore e all'ultimo piano si trova un terrazzo condominiale dal quale si può godere della splendida vista sui caratteristici tetti bolognesi. Ci troviamo in via Farini a due passi da Piazza Santo Stefano, nella parte del centro più caratteristica di Bologna. Classe E Richiesta € 365.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA AMENDOLA (VENDITA BOLOGNA CENTRO TRILOCALE RISTRUTTURATO) Realkasa propone in vendita ai suoi clienti splendido appartamento trilocale completamente ristrutturato. Immobile libero a rogito. POSIZIONE L'unità immobiliare è ubicata in Via Giovanni Amendola, in posizione strategica a pochi passi dalla Stazione Centrale e dal cuore del centro storico, comoda a tutti i servizi, ai trasporti e alle attività commerciali. PARTE INTERNA L'immobile, sito al terzo piano, è stato completamente ristrutturato nel 2022 con finiture moderne. La distribuzione degli spazi prevede un ingresso su un luminoso soggiorno con angolo cottura, la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati con box doccia. PARTE ESTERNA L'appartamento si trova all'interno di un palazzo signorile in ottimo stato di manutenzione generale, dotato di ascensore. PARTE IMPIANTISTICA L'immobile dispone di impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione di calorie per una gestione efficiente dei consumi. È presente l'impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti e porta blindata. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione "chiavi in mano" pronta da abitare in una zona centrale e vibrante. La tipologia e la posizione lo rendono un investimento estremamente interessante anche per la messa a reddito (affitti turistici o per professionisti). Attualmente a reddito con le locazioni brevi (storico di 3 anni). Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Chiedi info in Agenzia.

ZOLA PREDOSA : In zona tranquilla ai piedi della collina di Zola (Via Panoramica) a 3 Km da Zola Predosa, proponiamo in vendita APPARTAMENTO INDIPENDENTE in VILLA BIFAMILIARE con vista panoramica, dotato di impianto di allarme, collocato piano terra. Il tutto è immerso in un splendido giardino privato con vista sulle colline, con pergolato per momenti di relax e passare dei bei momenti con amici. L'appartamento è tutto in ottimo stato interno, il tutto sempre curato e mantenuto bene pronto per essere già abitato e con tetto completamente rifatto nel 2021. L’appartamento è di 115 mq, ed è così composto: ingresso con armadio a muro, e bagno di servizio con doccia nella zona giorno, ampia sala con camino che guarda sul giardino e cucina abitabile con accesso diretto al giardino. La zona notte è composta da due ampie camere da letto e un bel bagno finestrato. A completare la proprietà un'ampia cantina, e tre posti auto privati all'interno del giardino. FINITURE: PARQUET, INFISSI CON DOPPIO VETRO, RISCALDAMENTO AUTONOMO. Soluzione interessante per famiglia che ama vivere ai piedi della collina e nel verde, ma nello stesso tempo a pochi minuti dal centro del paese. LIBERO SUBITO. Richiesta € 328.000 Disponibile il servizio CAMBIO CASA – soluzione MONDORE, pensato per chi desidera acquistare questa abitazione vendendo la propria in totale serenità e senza stress. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVO DA IMPRESA PRESSI VIA ORFEO CENTRO(ad.ze Via Orfeo) in palazzina fine 800(ristrutturata), VENDESI appartamento nuovo da impresa con rifiniture di pregio. Salone di 25 mq con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni , ampio ripostiglio con predisposizione lavanderia e cantina. Termo autonomo e Aria condizionata. Caratteristiche: silenzioso , luminoso con anche la possibilità di scegliere le rifinituremateriali. APE in fase di redazione. EURO 425.000. Si considerano permute. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it

Al quinto piano di un palazzo signorile, a pochi passi dal cuore pulsante del Centro Storico, vi attende un appartamento unico di 225 mq, dove la luce e il panorama diventano parte integrante dell'arredo. Varcando l’ingresso, lo sguardo viene rapito dalla maestosa pavimentazione alla veneziana, che riflette la luce naturale inondando il generoso salone. È questo il cuore della casa, il palcoscenico ideale per i vostri momenti di convivialità e per accogliere gli ospiti in un’atmosfera di intramontabile prestigio. La cucina abitabile e l’adiacente sala da pranzo — uno spazio versatile già predisposto per trasformarsi in una quarta camera — offrono tutto il calore necessario alla vita quotidiana. La zona notte è un inno al comfort: il calore del parquet accompagna i passi verso le tre camere da letto, due delle quali sono arricchite da intime cabine armadio. I tre bagni, finemente rifiniti in marmo, trasformano ogni risveglio in un’esperienza di benessere. Il vero respiro della casa si trova all’esterno: un balcone abbraccia il fronte principale dell’edificio. Da qui, la vista si apre verso l’orizzonte, offrendo lo spettacolo dei Colli che mutano colore con il passare delle stagioni. Un secondo balcone, più riservato e affacciato sull’interno, garantisce un angolo di privacy assoluta. Questa non è solo una casa bella da vivere, ma anche intelligente: Frazionabilità: grazie al doppio ingresso e agli attacchi già pronti, la dimora può dividersi per accogliere un bilocale indipendente o un prestigioso studio professionale. Tecnologia: climatizzazione Daikin, infissi in alluminio nero e un sistema di sicurezza d'avanguardia con doppia porta blindata (di cui una in vetro antisfondamento). Rinnovamento: l'immobile gode dei recenti lavori di riqualificazione (tetto, facciata e caldaia a condensazione), garantendo un’efficienza energetica in costante miglioramento. Dimenticate lo stress del parcheggio: la proprietà include una spaziosa cantina di 20 mq e un posto auto coperto in autorimessa. Per chi ne avesse necessità, è disponibile l’acquisto di un secondo posto auto (€ 35.000). Ideale per chi non accetta compromessi tra spazio, stile e posizione strategica. Venite a scoprire come si vive dove il lusso incontra la funzionalità. Classe Energetica E Libero a Rogito. Immobile gestito in collaborazione con Center Casa S.r.l. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Centro Quadrilocale Quartiere Bolognina City Life Bologna centro Via John Cage – Nuova Costruzione FUTURA LIVING quadrilocale composto da: grande luminoso soggiorno con cucina a vista che accede ad grande terrazzo abitabile, una camera matrimoniale e due singole, due ampi bagni. All’interno degli appartamenti regnano atmosfere calde, moderne e coinvolgenti che, insieme ad una varietà di tagli e combinazioni, consentono di rispondere a qualsiasi necessità abitativa. I soggiorni sono confortevoli con ampie vetrate che aprono direttamente sulle terrazze abitabili. La zona notte è caratterizzata da comode e confortevoli camere letto, con spazi dedicati per le armadiature. I bagni posso prevedere anche due lavabi e le docce sono profonde e comode studiate con accesso walk in. I grandi infissi del soggiorno garantiscono piena continuità tra interno ed esterno e grande luminosità alla zona living. L’esposizione delle terrazze verso il tramonto e la vista di San Luca rendono gli appartamenti unici. Prenota ora la tua nuova casa!!! Scoprirai il nostro servizio permute coordinato “CAMBIO CASA” e le modalità di pagamento personalizzabili. Volendo e box al seminterrato. CONTATTACI ALLO 051.0304250 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Centro Quadrilocale Quartiere Bolognina City Life Bologna centro Via John Cage – Nuova Costruzione FUTURA LIVING quadrilocale composto da: grande luminoso soggiorno con cucina a vista che accede ad grande terrazzo abitabile, una camera matrimoniale e due singole, due ampi bagni. All’interno degli appartamenti regnano atmosfere calde, moderne e coinvolgenti che, insieme ad una varietà di tagli e combinazioni, consentono di rispondere a qualsiasi necessità abitativa. I soggiorni sono confortevoli con ampie vetrate che aprono direttamente sulle terrazze abitabili. La zona notte è caratterizzata da comode e confortevoli camere letto, con spazi dedicati per le armadiature. I bagni posso prevedere anche due lavabi e le docce sono profonde e comode studiate con accesso walk in. I grandi infissi del soggiorno garantiscono piena continuità tra interno ed esterno e grande luminosità alla zona living. L’esposizione delle terrazze verso il tramonto e la vista di San Luca rendono gli appartamenti unici. Prenota ora la tua nuova casa!!! Scoprirai il nostro servizio permute coordinato “CAMBIO CASA” e le modalità di pagamento personalizzabili. Volendo e box al seminterrato. CONTATTACI ALLO 051.0304250 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: GIORGIO COMPOSIZIONE: meraviglioso appartamento ristrutturato dagli spazi ottimamente illuminati e dagli ambienti di generosa metratura, composto da: ingresso arredabile, ampio soggiorno con affaccio su scorcio del Centro, cucina abitabile, tre camere e due bagni. A completare la proprietà una cantina di circa 15 mq. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato ristrutturato nel 2015 e si presenta rifinito con dettagli di gusto e materiali di qualità, è dotato di: porta blindata, nuovi infissi con doppio vetro, parquet, riscaldamento a gestione autonoma con caldaia a condensazione, impianti a norma di legge. CONTESTO: al secondo piano di palazzina caratteristica del centro storico completamente ristrutturata esternamente sia nella facciata che nel tetto, in laterale di Via Belle arti, comodo all'università e ai servizi per e fuori dal centro storico COMMENTO: grazie al sapore dell'immobile, si propone come ottima soluzione abitativa per famiglie o professionisti o per chi valuta un acquisto ai fini di investimento turistico o rivolto a studenti. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Centro – Percorrendo una delle arterie più suggestive della città, via Guglielmo Oberdan, attraversando via Alessandrini e via Irnerio, tra via Capo di Lucca e via del Pallone, in contesto storico signorile, che ha ospitato la sede della Cassa di Risparmio, al quinto piano con ascensore, proponiamo in vendita esclusivo appartamento di 130 mq circa in ottime condizioni, caratterizzato da suggestivi affacci panoramici sulla storia di Bologna. L’immobile, grazie al piano alto e alla favorevole esposizione, gode di grande luminosità e di una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale. Risulta quindi ottimamente disposto e così composto: ingresso finestrato e arredabile, disimpegno, tre ampie camere (di cui una facilmente utilizzabile come soggiorno), cucina abitabile, sala da bagno e secondo bagno finestrato. Completa la proprietà un’utile cantina, ideale come spazio di deposito. La residenza conserva il fascino autentico delle finiture originali d’epoca: pavimenti in cotto con piastrelle esagonali dei primi del ’900, eleganti porte in legno originali con maniglie in ottone stile art deco perfettamente mantenute e raffinato parquet artigianale del periodo, elementi di pregio che conferiscono agli ambienti carattere, calore e un’atmosfera di rara autenticità. Anche gli interni dello stabile conservano pavimenti e dettagli originali che, insieme al suggestivo ascensore con accesso in ferro battuto, conferiscono valore aggiunto alla proprietà. L’appartamento è stato inoltre recentemente valorizzato con nuovi infissi in doppi vetri e nuovi scuri esterni che assicurano un ottimo isolamento termo acustico, e l'installazione di una nuova caldaia a condensazione, interventi che contribuiscono a migliorare comfort ed efficienza dell’abitazione. La soluzione si presta perfettamente sia come residenza privata nel cuore della città, sia come investimento o struttura ricettiva di pregio, grazie alla posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi, dall’Università e dal centro storico. Libero subito. Certificazione energetica: classe D – IPE 101,93 Prezzo richiesto: € 580.000 Possibilità di ampi posti auto in autorimessa privata e protetta limitrofi all'abitazione. Servizio CAMBIO CASA – la soluzione MONDORE pensata per chi desidera acquistare una nuova abitazione dovendo prima vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: ingresso su cucina abitabile con ampio balcone, soggiorno (o terza camera), due camere matrimoniali, bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina ciclabile. CARATTERISTICHE: l'immobile in buono stato manutentivo è dotato di porte interne in legno, pavimenti in ceramica e parquet nelle camere, infissi in alluminio e doppio vetro, aria condizionata e riscaldamento autonomo. CONTESTO: sito al primo piano in palazzo di poche unità, a pochi passi dalla stazione centrale e in uno dei quartieri più vivaci e in crescita di Bologna. La tripla esposizione e l'ottima distribuzione degli spazi interni di questo immobile rappresentano un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona ricca di servizi e cultura. COMMENTO: spese condominiali irrisorie. Ottimo per investimento o per acquisto prima casa. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di Bologna, a pochi passi da Strada Maggiore, proponiamo un esclusivo immobile di circa 55 mq situato all'interno di un palazzo signorile recentemente e finemente ristrutturato. Una soluzione versatile e ricca di fascino, attualmente accatastata come ufficio/studio con possibilità di uso promiscuo, perfetta sia come base operativa/abitativa per professionisti, sia come investimento con un'ottima redditività potenziale. MODALITA' DI ACQUISTO FLESSIBILE: Si valuta la possibilità di un acquisto programmato con formula simil Rent to Buy fino a 4 anni, con consegna delle chiavi e possesso immediato dell'immobile già alla firma del contratto preliminare. Una soluzione ideale per pianificare l'investimento con la massima serenità. L'immobile si sviluppa su due livelli interni sapientemente ottimizzati: Piano Terra: Ingresso su due spaziosi vani plurifunzionali (ideali come zona giorno/ricevimento e postazione lavoro) e primo bagno finestrato. Piano Superiore (Soppalco): Un ulteriore ambiente accogliente e riservato, perfetto come zona notte o ufficio privato, servito da un secondo e utile bagno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo (per una gestione efficiente dei consumi), infissi esterni in legno con doppi vetri (per un buon isolamento termico e acustico), porta blindata. La posizione centrale e strategica, unita alla vicinanza immediata ai principali dipartimenti universitari e ai servizi del centro, rende questo immobile una rarità sul mercato. È la scelta ideale per chi cerca uno spazio di rappresentanza in un contesto di forte impatto estetico o per chi desidera investire in una delle zone più richieste e dinamiche di Bologna. Classe energetica E, ipe 335,46. Libero subito. Richiesta €225.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ULTIMO PIANO. SARAGOZZA. LIBERO. TRILOCALE CON CUCINOTTO. DUE CAMERE. ampio e luminoso appartamento di mq.75. Quartiere Saragozza. Zona Stadio/Funivia. interno silenzioso. Ideale per INVESTITORI e per famiglie ma soprattutto per giovani coppie. COMPOSIZIONE: ULTIMO piano (terzo+rialzato): ingresso arredatile, zona living con possibilità di creare open space con cucina a vista, due camere. Completano la proprietà due cantine e un posto auto dedicato. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato in tempi recenti, risulta molto luminoso e silenzioso e dispone di due affacci che garantiscono luce naturale durante il giorno, finiture molto pregevoli e impianti a norma. CONTESTO: (NO ascensore) palazzina ben tenuta dal ricordo di altri tempi. La posizione offre comodità straordinarie grazie alla vicinanza a tutto: attività commerciali, supermercati, negozi, mezzi pubblici, comodo anche per raggiungere importanti infrastrutture quali scuole e impianti sportivi. Fermate TPER sottocasa sia verso Centro sia verso Casalecchio. COMMENTO: soluzione unica pronta per essere abitata in quanto ristrutturata e libera subito. Il riscaldamento autonomo e le risibili spese condominiali lo rendono perfetto per vivere in quartiere molto richiesto ai piedi del portico di SAN LUCA. Ideale per giovani coppie. Gestione Esclusiva con possibilità di collaborazione previo accordo. Chiedi informazioni o prenota visita a: CASE 4.0 www.case4punto0.it via Laura Bassi Veratti 11/2 D Cristian Vecchi HELP DESK 051.9527187 Cellulare 338.6857478 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento completamente ristrutturato e con finiture di pregio composto da ingresso al piano rialzato, scala di accesso al piano abitativo ed ascensore, grande e luminosissimo salone, cucina semiabitabile, studio, bagno e grande camera da letto. Finiture superiori. Aria Condizionata. Riscaldamento autonomo. Da VEDERE!!! Per Info: Davide: 3209477119 Alberto: 3356486266 T&Are Bologna: 051 0400953 Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

SANTO STEFANO (BARACCANO) caratteristico appartamento completamente ristrutturato di circa 85 mq. con tutti gli affacci interni, luminoso e silenzioso, posto al secondo piano senza ascensore composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, cameretta e piccolo servizio per la zona giorno. Cantina al piano interrato. € 395.000,oo Classe Energetica: F IPE: 237.34kWh/mq anno

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: GIORGIO COMPOSIZIONE: splendido bilocale inserito composto da accogliente ingresso che conduce ad una luminosa sala con angolo cottura, perfetta per vivere e ricevere ospiti, spaziosa camera matrimoniale soppalcata che dona fascino e movimento agli ambienti, bagno finestrato e comoda tavernetta ideale come spazio multiuso. CARATTERISTICHE: immobile completamente ristrutturato e arredato, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. Gli ambienti sono caldi e accoglienti e il riscaldamento autonomo assicura indipendenza nella gestione dei consumi. CONTESTO: la soluzione è situata al piano terra con ingresso indipendente, all’interno di una palazzina ristrutturata che coniuga charme storico e funzionalità moderna. La posizione strategica, nel cuore del Centro Storico, permette di vivere a pieno tutti i servizi, le comodità e l’atmosfera caratteristica della zona. COMMENTO: soluzione abitativa ideale per chi cerca un contesto suggestivo e pronto all’uso, perfetta anche come investimento grazie alla posizione e alle caratteristiche dell’immobile. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quartiere Borgo Panigale soluzione abitativa immersa nel verde ma nello stesso tempo a 700 metri da autostrada/tangenziale e comoda fermata autobus sulla Via Emilia. Proponiamo in vendita, in una palazzina di 8 unità, un appartamento posto al primo piano e composto da soggiorno con lato cottura, bagno con doccia e soprastante soppalco per camera da letto matrimoniale. Al piano terra cantina di proprietà. All'esterno ampio parco di almeno mq.5.000 a disposizione dei proprietari oltre a posti auto condominiali coperti e scoperti. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMAMCI ALLO 051734835. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quartiere Borgo Panigale soluzione abitativa immersa nel verde ma nello stesso tempo a 700 metri da autostrada/tangenziale e con fermata autobus sulla Via Emilia. Proponiamo in vendita, in una palazzina di 8 unità, un appartamento posto al primo ed ultimo piano composto da soggiorno con lato cottura con soprastante soppalco utilizzabile per camera o studio, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale con altro soppalco utilizzabile come deposito. Al piano terra cantina di proprietà. All'esterno ampio parco di almeno mq.5.000 a disposizione dei proprietari oltre a posti auto condominiali coperti e scoperti. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMAMCI ALLO 051734835. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Opportunità di investimento "chiavi in mano" nel cuore pulsante di Bologna, angolo Via Fondazza/Via del Piombo. Proponiamo immobile di ampia metratura, già locato e immediatamente produttivo, ideale per chi cerca rendita passiva senza periodi di sfitto. L'immobile, luminoso e silenzioso, è sito al 4° piano. L'appartamento offre: ingresso su disimpegno arredabile, cucina abitabile, 3 ampie camere matrimoniali, bagno finestrato e balcone in loggia con suggestiva vista sui tetti. Immobile venduto con regolari contratti di locazione in essere (inquilini referenziati e puntuali). Layout ad Alta Resa: La configurazione con 3 camere matrimoniali massimizza la rendita per stanza, rendendolo un asset perfetto per il mercato studentesco/lavoratori di alto profilo. Manutenzione Minima: Caldaia a condensazione nuova, infissi in legno doppio vetro e buono stato generale. Nessun lavoro urgente richiesto. Basse Spese di Gestione: Riscaldamento autonomo e assenza di ascensore riducono i costi fissi, aumentando il rendimento netto. Classe energetica G. Richiesta €368.000 (Cantina acquistabile a parte). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Luminoso quadrilocale con Due Terrazze Abitabili – Via delle Belle Arti, Bologna Nel cuore pulsante del centro storico bolognese, in zona universitaria, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 84 mq, caratterizzato da un elemento introvabile in pieno centro: due splendide terrazze a livello. L'immobile si presenta in stato abitabile, con impianti a norma, pronto per essere vissuto fin da subito o perfetto come investimento ad alta resa. Gli Spazi Interni ed Esterni L’appartamento gode di una disposizione funzionale e di un'ottima luminosità: Zona Giorno: Accogliente cucina living, ideale per momenti di relax e convivialità. Zona Notte: Due camere da letto confortevoli e ben distanziate per garantire la giusta privacy. Bagno: Funzionale e ben posizionato. Le Terrazze (Il vero punto di forza): Due spazi esterni a livello rispettivamente di 14 mq e 8 mq. Due vere e proprie oasi urbane, perfette per colazioni all'aperto, cene estive o per creare il tuo angolo verde privato nel centro di Bologna. Stato dell'immobile: Abitabile Impianti: A norma Spese condominiali: circa 100 € al mese Posizione: Via delle Belle Arti, Bologna (Centro Storico) Perché scegliere questo appartamento? Gli spazi esterni vivibili in centro a Bologna sono una rarità assoluta. La posizione strategica in Via delle Belle Arti rende questa soluzione un’opportunità unica sia come abitazione principale per giovani professionisti e coppie, sia come investimento ad alta resa, sicuro e di prestigio Per ulteriori informazioni contattare l' agenzia

Viale Masini prossimità via Indipendenza Stazione centrale Stazione autobus In elegante stabile con belle parti comuni, portineria e doppio ascensore, terzo piano, molto luminoso, buono stato interno, quadrupla esposizione, 238 mq. Possibile frazionamento in 3/4 unità. immobiliari Euro 550.000,00

Nel cuore autentico della Bolognina, in via Daniele Manin, prende forma una proposta capace di unire praticità, comfort e uno stile contemporaneo pronto da vivere. All’interno di un contesto ben tenuto e con basse spese di gestione, proponiamo un monolocale completamente ristrutturato di 35 mq circa, situato al quarto ed ultimo piano senza ascensore. Una soluzione luminosa e raccolta, ideale per chi cerca un ambiente curato nei dettagli. L’ingresso introduce a un ambiente open space sapientemente organizzato, dove ogni zona trova il proprio spazio con equilibrio e funzionalità. L’angolo cottura si integra perfettamente con la zona pranzo/living, creando un ambiente accogliente e versatile. La zona notte, ben separata da un pratico elemento in cartongesso, garantisce la giusta privacy pur mantenendo la continuità degli spazi. Completa la distribuzione un comodo balcone, un bagno con box doccia e un pratico ripostiglio con attacco lavatrice e boiler elettrico da 80 litri per l’acqua calda, soluzione intelligente per ottimizzare gli spazi. La recente ristrutturazione “chiavi in mano” valorizza ogni ambiente: pavimenti in laminato effetto legno, infissi in PVC con doppio vetro camera, predisposizione per aria condizionata, isolamento del solaio e una gestione efficiente degli impianti, tutti certificati. La posizione è uno dei veri punti di forza: a pochi minuti dal centro storico di Bologna, comodissima alla stazione ferroviaria e inserita in una zona ricca di servizi, attività e collegamenti, perfetta sia per vivere che per investire. Un ulteriore valore aggiunto è la classe energetica E, già in linea con le direttive europee in tema di efficientamento. Ottima opportunità anche come investimento: l’immobile garantisce una redditività lorda annua di circa il 6,5%, un rendimento particolarmente interessante per il mercato residenziale bolognese. Una soluzione moderna, funzionale e pronta da abitare, ideale per single, giovani lavoratori o per chi cerca un investimento solido in una delle zone più richieste della città. Interessante valore aggiunto: sullo stesso piano è disponibile anche un trilocale ristrutturato, perfetto per chi cerca una soluzione integrata tra abitazione principale e spazio a reddito o lavoro. Richiesta € 139.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore autentico della Bolognina, in via Daniele Manin, prende forma una proposta capace di unire praticità, comfort e uno stile contemporaneo pronto da vivere. All’interno di un contesto ben tenuto, proponiamo un trilocale di 56 mq circa completamente ristrutturato, situato al quarto ed ultimo piano senza ascensore. Una soluzione luminosa e raccolta, pensata per chi cerca un ambiente curato nei dettagli senza rinunciare alla comodità della città. L’ingresso accompagna in un accogliente soggiorno, già predisposto per una cucina a vista, uno spazio versatile che invita alla convivialità e alla personalizzazione. Da qui si accede al balcone, perfetto per un momento di respiro all’aperto. La zona notte, ben distribuita tramite disimpegno, ospita una camera singola, una camera doppia e un bagno moderno con box doccia, oltre a un pratico ripostiglio con attacchi per lavatrice, soluzione funzionale e sempre più ricercata. La recente ristrutturazione “chiavi in mano” valorizza ogni ambiente: pavimenti in laminato effetto legno, infissi in PVC con doppio vetro camera, predisposizione per aria condizionata, isolamento del solaio e una gestione efficiente degli impianti tutti certificati, con caldaia a gas per acqua calda e riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà una comoda cantina, sempre più rara e preziosa. La posizione è uno dei veri punti di forza: a pochi minuti dal centro storico di Bologna, comodissima alla stazione ferroviaria e inserita in una zona ricca di servizi, attività e collegamenti, perfetta sia per vivere che per investire. Un ulteriore valore aggiunto è la classe energetica E, già in linea con le direttive europee in tema di efficientamento. Una casa pronta e con basse spese di gestione: ideale per chi desidera entrare subito in un ambiente nuovo, funzionale e ben collegato. Soluzione ideale anche per chi desidera fare un investimento sicuro con redditività lorda annua circa del 5%. A completare l’opportunità, sullo stesso piano è disponibile anche un monolocale ristrutturato: soluzione ideale per chi desidera coniugare abitazione e investimento, oppure creare una pratica combinazione casa/lavoro. Richiesta: € 215.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA MURRI PISCINA STERLINO VIA ANGELELLI IN VENDITA APPARTAMENTO DI 105 MQ CON TERRAZZO DI 100 MQ. con cantina e possibilità di parcheggio un'auto in area condominiale. Composto da ingresso, soggiorno, ampia cucina con accesso al terrazzo, 2 camere da letto, doppi servizi. Gli impianti sono a norma e certificati, riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata € 495.000,00 Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

A Bologna via Massarenti 48 a 100 mt dall'Ospedale Sant'Orsola, vendiamo bilocale di 60 mq al quinto di 6 piani con ascensore in condominio anni '60 con balcone vista San Luca, piccola cantina in interrato e un posto auto condominiale non ad uso esclusivo se disponibile. L'immobile si presenta in ottime condizioni, ammodernato di recente, con ingresso su corridoio che da sul soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale e bagno, arredato con finiture moderne. Attualmente affittato con buona rendita e preferibile la vendita dell'immobile a reddito ma, se necessario, si può verificare con l'affittuario se possibile liberarlo e in che tempi. Spese condominiali di 120 euro/mese comprensive di riscaldamento e acqua. Richiesta 310.000 euro Per info Roberto 3486440700 No agenzie immobiliari, immobile in esclusiva Ape F annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIALE ORIANI/VIA LEANDRO ALBERTI vendita di un appartamento di circa mq. 145 posto al primo piano e composto da ingresso ampio, salone, cucina abitabile, due ampie camere, due bagni entrambi finestrati, ripostiglio, balconi. Palazzo signorile con ascensore e portineria, riscaldamento centralizzato. L'appartamento è molto luminoso. Prezzo richiesto € 495.000. La distribuzione interna consente di ricavare una terza camera da letto. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

LUMINOSA RESIDENZA IN POSIZIONE STRATEGICA PIAZZA TRENTO TRIESTE AD.ZE In signorile palazzina dei primi del 900 vendesi, libero subito, ampio e luminosissimo appartamento con altezze interne di mt. 3.30 e ariosi affacci su tre lati. Ampio ingresso arredabile/studio, salone doppio, cucina abitabile, tre ampie camere matrimoniali, due bagni finestrati e sgabuzzino. Completano la proprietà un solaio all’ultimo piano e un cantina al piano interrato. Area cortiliva per parcheggio bici. Classe energetica F Ep gl nren 140,95. EURO 520.000 CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Viale XII Giugno n.26, Bologna Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. I render se presenti sono a scopo meramente illustrativo.

Nel cuore pulsante di Bologna, nella rinomata zona Mazzini/Sant'Orsola, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale di 123 mq ubicato al 5 piano di un edificio di 6 all’interno di un complesso immobiliare signorile composto da 8 civici, con servizio di guardiania attivo 24 ore su 24 e spazi comuni curati e sicuri, un elemento di sicurezza molto ricercato. All’esterno, il complesso affaccia su un porticato con negozi al piano terra, ideali per ogni necessità quotidiana. L’appartamento è ubicato in situazione strategica, immerso in un contesto ricco di servizi a pochi passi da Piazza Trento Trieste e dall’Ospedale Sant’Orsola ad un paio di chilometri dal centro storico, facilmente raggiungibile in bicicletta o a piedi ed in una delle aree più dinamiche e ricercate di Bologna. Dalla posizione privilegiata, scuole, supermercati, mezzi pubblici e aree verdi sono davvero a portata di mano, rendendo ogni spostamento comodo e veloce. L’abitazione si presenta in buone condizioni ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti: entrando dall’ingresso principale troviamo un comodo disimpegno, un soggiorno accogliente con accesso a un balcone privato, cucina abitabile anch’essa dotata di balcone, 2 camere spaziose, perfette per famiglie o professionisti in cerca di uno studio personale, bagno e generoso ripostiglio. Ogni ambiente è luminoso, e con finestre che si affacciano sul verde condominiale. Un aspetto distintivo è la formula di vendita della NUDA PROPRIETA': l’attuale proprietaria, una signora di 94 anni, mantiene l’usufrutto, permettendo un acquisto a prezzo scontato, una soluzione ideale per investitori attenti. L’immobile risulta ideale non solo per chi desidera una casa esclusiva vicina al centro di Bologna, ma anche per chi vuole investire in una zona strategica, con forte domanda di affitti nella vicina area universitaria e ospedaliera e risulta perfetto sia per famiglie che per professionisti, grazie agli ampi spazi e alla sicurezza data dal servizio di guardiania oltre che per investitori attratti dalla formula della nuda proprietà, che offre un’interessante opportunità di rendimento nel tempo. Completano la proprietà una grande e comoda cantina ed un box auto entrambi ubicati al piano interrato. Richiesta € 370.000,00. Classe Energetica F. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it