Appartamenti in vendita Parma Pag. 12

COLORNO: Nel cuore di Colorno, proponiamo un affascinante appartamento trilocale, situato in una piccola palazzina immersa in un contesto residenziale tranquillo. L'immobile si trova in una strada chiusa, a pochi passi da un incantevole parco che offre spazi verdi ideali per passeggiate e momenti di relax. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente che conduce alla cucina separata, progettata con attenzione ai dettagli per garantire funzionalità e comodità. La cucina ha accesso diretto al balcone che si collega al luminoso soggiorno; questo ambiente ampio e arioso è perfetto per trascorrere piacevoli serate in famiglia o con amici. La zona notte presenta due spaziose camere matrimoniali, una delle quali dotata di balcone privato. Il bagno è completo di doccia ed è accompagnato da un comodo ripostiglio utilizzabile anche come dispensa. A completare questa offerta ci sono il garage e la cantina inclusi nel prezzo. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per famiglie o coppie alla ricerca di spazi confortevoli senza rinunciare alla luce naturale. Inoltre, la posizione strategica consente facile accesso ai servizi del paese e all'iconica Reggia di Colorno. Se vi è piaciuta questa anticipazione non vi resta che fissare un appuntamento per visionare l'immobile oppure, potete vedere il video integrale dell'immobile direttamente sul nostro canale YouTube digitando nella ricerca SANPOLOIMMOBILIARE nella sezione TRILOCALI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COLORNO: In vendita, nel centro di Colorno, vi presentiamo un ampio appartamento quadrilocale situato al primo piano di una trifamiliare. Questa soluzione si distingue per i suoi spazi generosi e la posizione strategica. L'immobile è immerso in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata ai servizi commerciali locali e alla tangenziale che facilita l'accesso alle città limitrofe. Un'opzione ideale per chi cerca comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi. Con una superficie totale di circa 130 mq, l'appartamento offre: Una cucina separata con sala da pranzo adiacente, Un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, Due spaziose camere matrimoniali, Uno studio perfetto per lavorare o studiare in tranquillità, Un bagno finestrato completo. Il punto forte della proprietà è il giardino privato di circa 280 mq, dove poter godere del sole e dell'aria aperta durante le belle giornate. Inoltre, è presente una zona cortilizia dedicata al parcheggio. La proprietà include anche un garage e una soffitta utilizzabile come cantina o ripostiglio. Non perdete questa opportunità di fissare un appuntamento presso la nostra agenzia e visionare questo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COLORNO: In vendita, nel cuore di Colorno, vi proponiamo un ampio appartamento quadrilocale situato al piano rialzato di una trifamiliare. Questa soluzione abitativa si distingue per la sua indipendenza e gli spazi generosi che offre. Situata in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata alle attività commerciali locali e alla tangenziale che facilita il raggiungimento della città, questo immobile rappresenta la scelta perfetta per chi cerca comfort e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. Con una superficie totale di circa 130 mq, l'appartamento è composto da un ingresso privato che conduce a: Una cucina separata con sala da pranzo adiacente, Un luminoso soggiorno dotato di accesso diretto al balcone, Due comode camere matrimoniali, Uno studio perfetto per lavorare o studiare in tranquillità, Un bagno finestrato completo. L'area esterna include un giardino privato di circa 280 mq, ideale per godere del sole e dell’aria aperta Inoltre, vi è una zona cortilizia dove poter parcheggiare. La proprietà comprende anche un garage e una soffitta comoda come uso cantina e/o ripostiglio. Non perdere questa opportunità unica e contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone residenziali più tranquille di Parma, precisamente nell'interna di Via Toscana, proponiamo in vendita uno splendido appartamento quadrilocale di 110 mq pronto per essere abitato. L'immobile è situato al secondo ed ultimo piano di un elegante contesto trifamiliare ben tenuto e circondato dal verde, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto ad un balcone coperto da tenda da sole, perfetto per momenti conviviali o relax all’aperto. La cucina è abitabile e dotata anch’essa di uscita su un secondo balcone vivibile. Il disimpegno conduce alla zona notte composta da tre camere spaziose e silenziose ed un bagno finestrato moderno. Gli ambienti sono valorizzati dalla presenza del climatizzatore nella zona giorno e zona notte. Caratteristica unica della proprietà è la grande soffitta privata (circa 100 mq) direttamente sovrastante l’appartamento: uno spazio extra prezioso che può essere utilizzato come magazzino o area hobby personale. Il fabbricato presenta facciate curate con mattoni a vista e dettagli in pietra naturale al piano terra; la via interna garantisce massima quiete pur rimanendo vicinissimi ai principali servizi: scuole, supermercati, fermate autobus e collegamenti rapidi verso il centro storico oppure le tangenziali cittadine. Nessuna spesa condominiale mensile! Riscaldamento autonomo individuale. Soluzione ideale sia per famiglie numerose che desiderano comfort, data la posizione strategica molto richiesta sul mercato parmigiano. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattare Antonio al numero 3891806404 tramite messaggio WhatsApp. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN POLO DI TORRILE: A pochi passi dal centro del paese e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale situato nel cuore di San Polo. L’immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina, priva di qualsiasi spesa condominiale: una soluzione ideale sia come prima abitazione che per uso investimento grazie alla presenza delle numerose aziende nelle vicinanze. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con rivestimenti moderni e curati. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti: l’ingresso conduce direttamente nella zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista con accesso diretto ad un balcone. La camera matrimoniale offre comfort e privacy mentre il bagno finestrato dispone di doccia ampia. Non sono presenti pertinenze o accessori aggiuntivi. La posizione strategica permette un facile collegamento sia verso Parma città che alle principali vie di comunicazione della provincia; scuole, negozi alimentari, farmacia e fermate autobus distano solo pochi minuti a piedi rendendo questa proposta particolarmente appetibile anche per chi cerca praticità quotidiana o desidera investire in locazioni brevi legate all’attività lavorativa locale. Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della città, in un contesto riservato di sole quattro unità abitative, si trova un trilocale che rappresenta una vera rarità per posizione e caratteristiche. La zona living, luminosa e accogliente, si apre verso una cucina con spazio pranzo e conduce direttamente a una terrazza privata di circa 30 mq, un’oasi interna ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti in un’atmosfera esclusiva. La zona notte offre una camera matrimoniale dalle dimensioni generose, una seconda camera doppia e un bagno finestrato con doccia. A rendere ancora più interessante questa opportunità vi sono spese condominiali contenute e riscaldamento autonomo, elementi sempre più ricercati da chi desidera coniugare comfort e qualità di vita. Le immagini che accompagnano l’annuncio sono render puramente dimostrativi, pensati per illustrare il potenziale dell’appartamento dopo la ristrutturazione. Il prezzo include già un preventivo dettagliato, predisposto e completamente personalizzabile, così da unire la certezza del valore a tutta la libertà di modellare gli spazi secondo i propri gusti. Una soluzione di questo tipo difficilmente resta disponibile a lungo: chi sceglie di abitarla non acquista solo un appartamento, ma uno stile di vita riservato a pochi. Contattaci oggi stesso inviando una e mail a info@immobiliarepuntozero.it oppure via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA725 per prenotare una visita: potrebbe essere la casa che hai sempre sognato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA SPEZIA laterale (Via Manara) bilocale situato in una casetta indipendente con posto auto e piccola area cortilizia di proprietà. Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con finestra e camera. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, pompa di calore. Ristrutturato completamente. Euro 145.000 Tel. 335 371 219

In zona tranquilla e servita, proponiamo appartamento su due livelli in palazzina recente del 2011, curata e moderna. Al piano superiore si trova la zona abitativa principale: luminoso soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere da letto e bagno finestrato. Ambienti ben distribuiti e accoglienti, ideali per famiglie o coppie che cercano comfort e funzionalità. Al piano terra una spaziosa taverna con bagno/lavanderia e una cameretta/studio, perfetta come zona relax o per ospiti. Completano la proprietà un giardino privato, cantina, garage e posto auto. Edificio del 2011 in classe energetica B, con riscaldamento con contacalorie e bassi consumi. Pontetaro – Fontevivo (PR) Un’abitazione moderna e completa di ogni comfort, ideale per chi desidera spazi esterni e indipendenza a pochi minuti da Parma. Per info Giovanni 3336670190 Cristian 3473172902 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA DE GASPERI in una delle zone più belle della città, si vende elegante ATTICO di 146 mq commerciali, di cui 98 mq di appartamento, 115 mq di TERRAZZO oltre a due loggette coperte; L'immobile è posto al piano quinto ed ultimo di una palazzina munita di ascensore. L'appartamento è stato recentemente ammodernato, tinteggiato a nuovo, è stata sostituita la maggior parte delle finestre ed è stato completamente ristrutturato il terrazzo, rifacimento pavimentazione e guaina sottostante, illuminazione notturna e parapetto messo a norma di legge. E' composto da una cucina abitabile, un ampio e luminosissimo soggiorno suddiviso in zona pranzo e salotto dal quale si accede al meraviglioso terrazzo che nelle stagioni soleggiate funge da seconda zona giorno a cielo aperto, è infatti munito di uno splendido barbeque per godersi appieno pranzi e cene con amici, il sistema di illuminazione permette di sfruttare questo meraviglioso spazio anche al calar del sole; la zona notte è composta dal corridoio di disimpegno, dotato di un armadio a muro molto capiente, dal quale si accede alla camera matrimoniale ed alla camera singola, utilizzabile anche come studio a seconda delle esigenze, entrambe con l'accesso al balcone coperto in comune, ed al servizio igienico, un comodo antro del salotto permette la creazione di un ulteriore servizio igienico, proprio di schiena a quello già esistente, con accesso alla comoda loggetta. L'appartamento è termoautonomo ed è dotato di impianto di climatizzazione. Unico immobile del piano, permette di avere indipendenza sfruttando anche lo spazio del pianerottolo di ingresso e, non avendo vicini ai lati e sopra, gode di una tranquillità unica. Di pertinenza all'appartamento una cantina ed un garage doppio al piano seminterrato. Richiesta economica € 375.000. Per info Francesca 347 0919662.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva luminoso trilocale in ottimo stato sito in tranquilla zona residenziale a pochi passi dal centro di Lesignano De' Bagni, da scuole, supermercati, aree verdi e servizi vario genere. L'appartamento vanta spazi confortevoli e ottimamente distribuiti. Posto al primo piano di due in palazzina senza ascensore e libera due lati, si compone di ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, una camera matrimoniale, una singola e un bagno moderno e funzionale. Dotato di riscaldamento autonomo, si correda di garage singolo e giardino condominiale. Spese condominiali contenute, di soli euro 50 mensili. La soluzione include nel prezzo di vendita gli arredi della cucina, della camera da letto matrimoniale e del servizio. Ideale per piccoli nuclei familiari desiderosi di vivere in contesto accessibile ma defilato dal traffico cittadino, immerso nella bellezza della natura che caratterizza le colline circostanti. Per informazioni Daniele 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale exclusively a bright three room apartment in excellent condition located in a quiet residential area a few steps from the center of Lesignano De' Bagni, schools, supermarkets, green areas and various services. The apartment boasts comfortable and well distributed spaces. Located on the first floor of two in a building without a lift and free on two sides, it consists of a large living room with kitchenette and balcony, a double bedroom, a single bedroom and a modern and functional bathroom. Equipped with independent heating, it is equipped with a single garage and a communal garden. Low condominium fees, only 50 euros per month. The solution includes the furnishings of the kitchen, the double bedroom and the bathroom in the sale price. Ideal for small families wishing to live in an accessible context but away from city traffic, immersed in the beauty of nature that characterizes the surrounding hills. For information Daniele 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita grazioso bilocale in buono stato di manutenzione situato nella tranquilla e ricercata zona residenziale di San Pancrazio, ben collegata e comoda a tutti i principali servizi. L'appartamento misura 68 mq, si colloca al terzo ed ultimo piano di palazzina senza ascensore dalle parti comuni in ordine e offre spazi ottimizzati ed accoglienti. L'ingresso si affaccia sul generoso soggiorno con angolo cottura e proseguendo si accede alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale con accesso diretto al servizio finestrato. Riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. Nessuna spesa condominiale. Arredato come da fotografie. La soluzione rappresenta la scelta ideale per giovani coppie o investitori alla ricerca di opportunità nel mercato immobiliare. Per informazioni 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a lovely two room apartment in good condition located in the quiet and sought after residential area of ​​San Pancrazio, well connected and convenient to all the main services. The apartment measures 68 square meters, is located on the third and top floor of a building without a lift with tidy common areas and offers optimized and welcoming spaces. The entrance overlooks the generous living room with kitchenette and continuing you enter the sleeping area where we find a double bedroom with direct access to the windowed bathroom. Independent heating and air conditioning system. No condominium fees. Furnished as per photographs. The solution represents the ideal choice for young couples or investors looking for opportunities in the real estate market. For informationi 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Parma, nella rinomata zona della Cittadella! Ti presentiamo questo immobile dii 60 mq situato al piano seminterrato. L'immobile si trova in una posizione centrale ben servita da mezzi pubblici, negozi, ristoranti e tutte le comodità che la vita cittadina può offrire. A pochi passi dal centro storico, potrai goderti tutto il fascino di Parma con i suoi monumenti storici e culturali. Una delle caratteristiche più interessanti è la possibilità di cambio di destinazione d'uso da C/2 ad abitazione civile grazie alla "legge salva casa". Con spese condominiali contenute pari a soli 5 euro mensili, questa proposta diventa ancor più allettante! Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio secondo le tue esigenze: sia come investimento che come prima casa. Per info e appuntamenti contatta Deborah al numero 3312425730. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Parma, nella rinomata zona della Cittadella! Ti presentiamo questo immobile dii 60 mq situato al piano seminterrato. L'immobile si trova in una posizione centrale ben servita da mezzi pubblici, negozi, ristoranti e tutte le comodità che la vita cittadina può offrire. A pochi passi dal centro storico, potrai goderti tutto il fascino di Parma con i suoi monumenti storici e culturali. Una delle caratteristiche più interessanti è la possibilità di cambio di destinazione d'uso da C/2 ad abitazione civile grazie alla "legge salva casa". Con spese condominiali contenute pari a soli 5 euro mensili, questa proposta diventa ancor più allettante! Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio secondo le tue esigenze: sia come investimento che come prima casa. Per info e appuntamenti contatta Deborah al numero 3312425730. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se cerchi un appartamento che unisca praticità e una posizione strategica, questa è la soluzione perfetta per te. In una silenziosa strada interna di via Emilio Lepido, questo appartamento, posto al piano rialzato e recentemente ristrutturato, ti accoglie con ambienti luminosi e ben studiati. Il soggiorno si apre su un delizioso balcone, ideale per rilassarsi all’aria aperta. La cucina separata, spaziosa e funzionale, è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale e una seconda camera versatile, ideale come cameretta o studio. Il bagno, moderno e accogliente, è dotato di una pratica doccia, mentre un utile ripostiglio con attacchi per la lavatrice aggiunge ulteriore comodità. A completare il quadro, una spaziosa cantina e un posto auto all’interno del cortile. Il riscaldamento autonomo garantisce efficienza e gestione ottimale dei consumi. Un’occasione imperdibile per chi desidera un’abitazione moderna, confortevole e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità. Chiama ora allo 0521 1717163 oppure invia un messaggio whatsapp al 379 30 25 833 indicando il codice PARMA669 e fissa la tua consulenza personalizzata! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PARMA VIA VOLTURNO:In zona comoda ai servizi, appartamento posto al secondo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone dotato di tendone parasole. TERMOAUTONOMO. Annesso garage e stradello privato adibito a parcheggio condominiale. Balconi ristrutturati recentemente in tutto l'edificio. Immobile ideale per uso investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva recente trilocale con ingresso indipendente, grazioso portico e giardino privato, ubicato in zona tranquilla e ben servita di Sorbolo. Ideale per amanti del comfort e della riservatezza, l'abitazione si colloca al piano terra di edificio del 2012 ben tenuto ed offre una funzionale zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina in nicchia. La zona notte, ben distribuita, comprende due camere da letto, un ripostiglio ed un bagno finestrato. Riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. L'immobile è dotato di sistema d’allarme e depuratore d’acqua. Completa la soluzione un comodo garage. Non sono previste spese condominiali. Possibilità di concordare a parte l'acquisto dell'attuale arredo. Per informazioni Antonio 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive, recently built three room apartment with a private entrance, a charming porch, and a private garden, located in a quiet and well served area of ​​Sorbolo. Ideal for those seeking comfort and privacy, the apartment is located on the ground floor of a well maintained 2012s building and offers a functional living area consisting of a living room, dining room, and an alcove kitchen. The well arranged sleeping area includes two bedrooms, a closet, and a bathroom with a window. Independent heating and air conditioning are provided. The property is equipped with an alarm system and a water purifier. A convenient garage completes the property. There are no condominium fees. The purchase of the current furnishings can be negotiated separately. For information, please contact Antonio at 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BAGNAZOLA: Nel cuore della campagna parmense, nella tranquilla e riservata zona di Baganzola, proponiamo in vendita una rara soluzione bifamiliare indipendente di circa 180 mq. L’immobile si distingue per il doppio ingresso che garantisce massima flessibilità negli spazi e la possibilità di ricavare due unità abitative distinte: ideale sia come residenza su misura per famiglie numerose o più nuclei familiari, sia come investimento. La casa è disposta su due livelli abitativi oltre ad un piano sottotetto versatile. Al piano terra troviamo soggiorno/salotto, cucina separata, bagno finestrato e disimpegno; al primo piano tre camere da letto spaziose, secondo bagno finestrato, ripostiglio ed un balcone panoramico che regala suggestivi affacci sulla natura circostante. Il secondo livello ospita locali soffitta ideali come studio privato o area relax personalizzabile. Esternamente l’immobile gode di una corte privata e un grande giardino di circa 200 mq che valorizza la proprietà offrendo spazi perfetti per momenti all’aperto. L’abitazione necessita interventi di ristrutturazione agli impianti, ai rivestimenti interni ed esterni nonché ai serramenti; ideale dunque sia per chi desidera creare la propria residenza su misura sia per investitori intenzionati a ricavare fino a due unità abitative distinte grazie alla flessibilità degli ambienti interni ed esterni. Un’occasione unica alle porte della città ma circondata dalla quiete tipica delle campagne della zona. Contatta la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita all'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona tranquilla e servita, proponiamo appartamento su due livelli in palazzina recente del 2011, curata e moderna. Al piano superiore si trova la zona abitativa principale: luminoso soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere da letto e bagno finestrato. Ambienti ben distribuiti e accoglienti, ideali per famiglie o coppie che cercano comfort e funzionalità. Al piano terra una spaziosa taverna con bagno/lavanderia e una cameretta/studio, perfetta come zona relax o per ospiti. Completano la proprietà un giardino privato, cantina, garage e posto auto. Edificio del 2011 in classe energetica B, con riscaldamento con contacalorie e bassi consumi. Pontetaro – Fontevivo (PR) Un’abitazione moderna e completa di ogni comfort, ideale per chi desidera spazi esterni e indipendenza a pochi minuti da Parma. Per info Giovanni 3336670190 Cristian 3473172902 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita ampio trilocale di 120 mq, posto al piano terra di palazzina di nuova costruzione dotata di ascensore inserita in grazioso e tranquillo contesto residenziale nella servitissima zona di Via Venezia. La soluzione, totalmente personalizzabile, si compone di ingresso con soggiorno spazioso e luminoso grazie alla grande vetrata che conduce al terrazzo, cucina separata anch'essa collegata al terrazzo, piccolo ripostiglio. La zona notte include disimpegno, due camere matrimoniali entrambe con balcone, due bagni finestrati. La costruzione è realizzata con struttura antisismica e garantisce un eccellente isolamento acustico. L'appartamento, dotato di ogni comfort e di tecnologie impiantistiche all'avanguardia, si distingue per la qualità costruttiva e per l'alta efficienza energetica (classe A4). Tra le dotazioni tecniche troviamo sistema centralizzato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentati da impianto fotovoltaico, pompa di calore, addolcitore dell’acqua, infissi triplo vetro con zanzariere e tapparelle motorizzate, sistema di sicurezza anti intrusione perimetrale. Completa la soluzione una cantina. Possibilità di acquistare a parte un'autorimessa ad euro 30.000. Spese condominiali da definire. FOTO: RENDER. Per informazioni Luca 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a spacious 120 sq m three room apartment on the ground floor of a newly built building with an elevator, located in a charming and quiet residential area in the well served Via Venezia area. This fully customizable solution comprises an entrance hall with a spacious and bright living room thanks to the large window leading to the terrace, a separate kitchen also opening to the terrace, and a small storage room. The sleeping area includes a hallway, two double bedrooms, both with balconies, and two bathrooms with windows. The building is earthquake proof and guarantees excellent soundproofing. The apartment, equipped with every comfort and cutting edge technology, stands out for its quality construction and high energy efficiency (class A4). Technical features include centralized underfloor heating and cooling powered by a photovoltaic system, a heat pump, a water softener, triple glazed windows with mosquito nets and motorized shutters, and a perimeter security system. A cellar completes the property. A garage can be purchased separately for €30,000. Condominium fees to be determined. Photo: rendering. For information, please contact Luca at 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ensemble Immobiliare Srl propone in esclusiva, in Via Trento, nel cuore del quartiere San Leonardo a Parma, un ampio e grazioso bilocale di 83 mq con la possibilità di ricavare una seconda camera singola, trasformandolo facilmente in un comodo TRILOCALE. L’immobile, parzialmente ristrutturato e in ottimo stato di manutenzione, si trova al sesto ed ultimo piano di una palazzina ordinata e servita da ascensore. Gode di una splendida luminosità e di una piacevole vista aperta sulla città. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con accesso a un ampio balcone attrezzato con tendone esterno nuovo (installato a giugno) perfetto per momenti di relax all’aperto. La cucina, funzionale e ben organizzata, si integra armoniosamente con gli spazi della zona giorno. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, un comodo ripostiglio (dal quale è possibile ricavare una seconda camera singola) e un bagno finestrato, rinnovato due anni fa con box doccia e sanitari nuovi. L’appartamento dispone di infissi nuovi in doppio vetro con zanzariere, impianto di climatizzazione nuovo, impianto elettrico revisionato e perfettamente funzionante, riscaldamento centralizzato con termovalvole, porta blindata con serratura nuova e pavimento in parquet completamente rilevigato due anni fa. Tutti i mobili sono compresi nel prezzo di vendita. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato. Una soluzione accogliente, luminosa e versatile, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma comodo a tutti i servizi, a pochi minuti dal centro di Parma. Per informazioni Giada 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Ensemble Immobiliare Srl offers exclusively, in Via Trento, in the heart of the San Leonardo district in Parma, a spacious and charming two room flat of 83 square metres with the possibility of creating a second single bedroom, easily transforming it into a comfortable three room flat. The property, partially renovated and in excellent condition, is located on the sixth and top floor of a well maintained building with a lift. It enjoys wonderful natural light and a pleasant open view of the city. The entrance leads to a bright living room with access to a large balcony equipped with a new outdoor awning (installed in June), perfect for relaxing outdoors. The functional and well organised kitchen blends harmoniously with the living area. The sleeping area comprises a spacious double bedroom, a convenient storage room (which could be converted into a second single bedroom) and a bathroom with a window, renovated two years ago with a new shower cubicle and sanitary ware. The flat has new double glazed windows with mosquito nets, a new air conditioning system, a refurbished and fully functional electrical system, central heating with thermostatic valves, a security door with a new lock and parquet flooring that was completely refinished two years ago. All furniture is included in the sale price. The property also includes a cellar in the basement. A welcoming, bright and versatile solution, ideal for those who want to live in a quiet but convenient location close to all amenities, just a few minutes from the centre of Parma. For information, please contact Giada on 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Pancrazio in posizione interna, immersa nel verde, nelle immediate vicinanze della Farmacia e dei servizi pubblici, in palazzina di recente costruzione del 2012 dotata di ascensore, proponiamo la vendita di uno splendido appartamento posto al piano rialzato. Nel prezzo di vendita sono compresi una parte degli arredi posti all'interno con: , allarme anti intrusione,impianto caldo/freddo,certificazione degli impianti,zanzariere, tendoni sulla grande terrazza, L'appartamento è così distribuito; Ampio salone con terrazza parzialmente coperta di 45 mq. cucina abitabile anch'essa con accesso alla terrazza , reparto notte con bagno, camera matrimoniale con balcone e camera singola. completano la proprietà il vano cantina e il vano il garage.Possibilità del 2° garage confinante a soli € 10.000,00 Per visite e informazioni chiamare al 3 3 5 7 7 0 8 3 5 9

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita luminoso trilocale ristrutturato negli anni '90, ubicato nei pressi del Barilla Center, zona servitissima e ben collegata al centro città. L'immobile di 80 mq si colloca al quarto piano di cinque in palazzina dalla parti comuni in ordine, dotata di ascensore, libera su due lati, con affaccio doppio e vista sulla città. Si compone di zona living con angolo cottura e balcone, un disimpegno ed una zona notte dove troviamo una camera matrimoniale con balcone, una singola di ampie dimensioni ed un servizio finestrato. Completa la soluzione una cantina posta al piano seminterrato. Disponibile a parte al costo di euro 19.000 un'autorimessa di circa 15 mq. Le spese condominiali mensili sono inclusive dei costi di manutenzione dell'ascensore e del riscaldamento centralizzato. Attualmente a reddito, sarà libero a rogito. Per informazioni 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a bright three room apartment renovated in the 90s located near the Barilla Center, a well serviced area well connected to the city center. The 80 m2 property is located on the fourth floor of five in a building with tidy common areas, equipped with a lift, free on two sides, with double views and a view of the city. It consists of a living area with kitchenette and balcony, a hallway and a sleeping area where we find a double bedroom with balcony, a large single bedroom and a bathroom with window. The solution is completed by a cellar located in the basement. A garage of approximately 15 m2 is available separately at a cost of €19,000. The monthly condominium expenses include the maintenance costs of the lift and central heating. Currently on income, it will be free upon deed. For information 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. the. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita luminoso trilocale ristrutturato, ubicato nei pressi del Barilla Center, zona servitissima e ben collegata al centro città. L' immobile di 80 mq verrà consegnato totalmente ristrutturato di pavimentazione, infissi, serramenti e bagno, si colloca al quarto piano di cinque in palazzina dalla parti comuni in ordine, dotata di ascensore, libera su due lati, con affaccio doppio e vista sulla città. Si compone di zona living con angolo cottura e balcone, un disimpegno ed una zona notte dove troviamo una camera matrimoniale con balcone, una singola di ampie dimensioni ed un servizio finestrato. Completa la soluzione una cantina e un garage al piano seminterrato. Le spese condominiali mensili sono inclusive dei costi di manutenzione dell'ascensore e del riscaldamento centralizzato. Attualmente a reddito, sarà libero a rogito. Le immagini indicate non sono realistiche allo stato di fatto ,in quanto abbiamo presentato un rendering per poter avere idea delle rifiniture e materiali che potrebbero essere inseriti. Lo stato definitivo degli spazi lo possiamo vedere nella piantina allegata. Foto: render Per informazioni 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a bright renovated three room apartment, located near the Barilla Center, a well served area well connected to the city center. The 80 sqm property will be delivered totally renovated of flooring, fixtures, windows and bathroom, is located on the fourth floor of five in a building with tidy common areas, equipped with a lift, free on two sides, with double views and views of the city. It consists of a living area with kitchenette and balcony, a hallway and a sleeping area where we find a double bedroom with balcony, a large single bedroom and a windowed bathroom. A cellar and a garage in the basement complete the solution. Monthly condo fees include elevator maintenance and central heating costs. Currently income, it will be free by deed. Photo: render For information 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it Site: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bilocale di Recente Costruzione in Palazzina Signorile a Felegara Centro Vendesi splendido bilocale del 2005, situato nel cuore di Felegara, in una palazzina signorile con mattoni a vista e ascensore. L'appartamento è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa moderna e confortevole, in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile è composto da: Luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di relax e convivialità. Camera matrimoniale spaziosa e accogliente. Bagno moderno e funzionale. Terrazzo loggiato, perfetto per godersi momenti all'aperto. Completano la proprietà una cantina e un garage, per soddisfare ogni esigenza di spazio e comodità. La palazzina, di recente costruzione, è dotata di ascensore, rendendo l'accesso all'appartamento facile e agevole. La posizione centrale a Felegara offre la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, pur mantenendo la tranquillità di una zona residenziale. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento moderno e confortevole, in una delle zone più belle di Felegara! Per informazioni e visite, contattare i seguenti numeri: L'ATTIKO IMMOBILIARE 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Langhirano! B1 PT Questo splendido appartamento trilocale di nuova costruzione è situato al piano terra con ampio terrazza in un moderno edificio con ascensore, garantendo comfort e accessibilità. B1 PT Con una superficie commerciale di 110 m², l'appartamento offre un ampio soggiorno con cucina a vista e un altezza interna di 4 m, due bagni e due camere da letto matrimoniali, per adattarsi alle tue esigenze. Il riscaldamento a pavimento e gli isolamenti termici di ultima generazione assicurano un ambiente caldo e accogliente durante tutto l'anno permettono un significativo risparmio energetico, rendendo questa abitazione non solo confortevole ma anche ecologica. La consegna è prevista per la primavera del 2025, con un prezzo di vendita competitivo di €225.600 iva e cantina compresa al 4%. L'autorimessa singola ha un costo di euro 30.000! Grazie al bonus fiscale, il costo totale si riduce a €197.000 dopo 10 anni grazie al recupero fiscale di euro 2800 annui circa. Sono disponibili mutui green a tasso agevolato per facilitare l'acquisto. L'orientamento sud ovest dell'appartamento garantisce un'ottima esposizione solare, inondando gli spazi di luce naturale. Completa l'offerta una cantina inclusa nel prezzo, ideale per riporre oggetti e mantenere l'ordine in casa. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento con finiture eccellenti e servizi residenziali e commerciali nelle vicinanze. Offriamo assistenza completa nella gestione della vendita e locazione degli immobili, supportandoti in tutte le fasi dall'acquisto alla vendita, comprese le pratiche burocratiche, i preventivi notarili e i mutui. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

PARMA VIA XX SETTEMBRE Se sogni di vivere in pieno centro storico, circondato dal fascino della città ma con la tranquillità di un contesto riservato, questo appartamento è ciò che stavi cercando. Al primo piano di una palazzina tranquilla con soli 5 appartamenti, ti accoglie un ingresso che conduce a un soggiorno open space ampio e luminoso, il cuore della casa, con balcone affacciato sul verde (un angolo perfetto per le tue colazioni all'aperto). Il cucinotto è separato, pratico e funzionale. La zona notte offre due spaziose camere da letto. La proprietà si completa di una comoda cantina al piano terra, in con punto acqua, per eventuale lavanderia; e di un solaio privato all'ultimo piano. Finestre in PVC con vetro doppio. RICHIESTA. Euro 195.000. Per info: Burò Immobiliare: 328.3194523

CENTRO zona BORGO TRINITA' In posizione ideale (5 minuti a piedi dal Duomo, comodo ai servizi). All'interno di buon contesto condominiale con poche unità immobiliari. Al primo piano. L'appartamento, di circa 100 mq commerciali, viene consegnato ristrutturato (con capitolato eventualmente personalizzabile): i lavori saranno eseguiti entro 3 mesi dal compromesso. Per i dettagli sui lavori: sarà fornito capitolato e computo metrico in fase di appuntamento presso l'agenzia immobiliare. Le immagini proposte sono dei rendering. La planimetria prevede una doppia ipotesi (zona giorno completamente open space oppure con cucina separata). L'unità immobiliare si compone di: ingresso, ampia zona giorno open space (oppure con cucina separata) di circa 40 mq, balcone, disimpegno che porta alla zona notte, due camere da letto (una matrimoniale + una camera media da 12,5 mq), un bagno. Cantina/lavanderia al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo. Prezzo richiesto per appartamento già ristrutturato: euro 225.000 BURO' IMMOBILIARE 328.3194523

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva a Fornovo di Taro, in una posizione centrale e comoda a tutti i servizi un bilocale in ottime condizioni situato al primo piano di una palazzina moderna del 2009, dotata di ascensore e caratterizzata da finiture di qualità e da un eccellente stato di manutenzione. L’appartamento, rifinito con infissi in doppio vetro che garantiscono ottimo isolamento e comfort si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, accogliente e ben distribuito, da cui si accede agli altri ambienti: una spaziosa camera matrimoniale, un pratico ripostiglio ed un bagno curato nei dettagli. L’immobile gode inoltre di due ampie logge, perfette per momenti di relax all’aperto o per creare spazi aggiuntivi da vivere in diverse stagioni. Riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione che garantiscono comfort e funzionalità in ogni stagione. A completare la proprietà vi sono un garage al piano seminterrato, un’ampia cantina di pertinenza ed un posto auto privato. Per informazioni Amelia 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale exclusively in Fornovo di Taro, in a central location convenient to all amenities. This two room apartment is in excellent condition and is located on the first floor of a modern building built in 2009, equipped with an elevator and featuring high quality finishes and excellent maintenance. The apartment, finished with double glazed windows for excellent insulation and comfort, opens onto a bright, welcoming and well arranged living room with kitchenette, which leads to the other rooms: a spacious double bedroom, a practical closet, and a meticulously designed bathroom. The property also boasts two large loggias, perfect for relaxing outdoors or creating additional living spaces for different seasons. Independent heating and air conditioning ensure comfort and functionality in any season. Completing the property are a garage in the basement, a large cellar, and a private parking space. For information, Amelia: 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva, a due passi dalla stazione ferroviaria di Parma, in tranquilla laterale ben servita, un accogliente bilocale posto al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina. L’abitazione si compone di ingresso che conduce al luminoso soggiorno con pratico vano cucina, camera matrimoniale ed un servizio. Riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una comoda cantina. Spese condominiali da definire. Attualmente l’immobile è locato fino a Giugno 2026, garantendo una rendita immediata e sicura. Soluzione ideale per chi desidera un ottimo investimento in una posizione strategica e sempre richiesta della città. Per informazioni Laura 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale, just steps from the Parma train station, in a quiet, well served side street, a welcoming two room apartment on the second and top floor of a small building. The apartment comprises an entrance hall leading to the bright living room with a practical kitchen, a double bedroom, and a bathroom. Independent heating. The property also includes a convenient cellar. Condominium fees to be determined. The property is currently leased until June 2026, guaranteeing immediate and secure income. The ideal solution for those seeking an excellent investment in a strategic and highly sought after location in the city. For information, Laura: 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un piccolo contesto residenziale, proponiamo in vendita un trilocale al piano terra con ingresso indipendente, situato in una delle zone più richieste appena fuori Parma. L’appartamento si apre su una luminosa zona giorno open space con affaccio diretto sul giardino privato, perfetto per chi desidera uno spazio verde da vivere in totale riservatezza. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un comodo posto auto doppio all’interno dell’area condominiale del valore di euro 10.000 aggiuntivi. Soluzioni di questo tipo, con spazi esterni, indipendenza e vicinanza alla città, sono sempre più difficili da trovare, soprattutto in contesti tranquilli e ben abitati come questo. Se stai cercando casa in zona Botteghino, questa è una delle poche occasioni davvero interessanti sul mercato. Contattaci oggi stesso via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA714 per prenotare una visita: potrebbe essere la casa che hai sempre sognato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pieno centro storico di Fontanellato, in uno dei condomìni più riservati e tra i pochissimi dotati di ascensore, presentiamo un appartamento di 170 mq all’ultimo piano, con tripla esposizione: luce, privacy e aria naturale da mattina a sera. L’edificio, costruito a fine anni ’90, ospita una proprietà rinnovata a metà anni 2000 con finiture di capitolato alto e una distribuzione degli spazi pensata per chi cerca una casa importante, comoda e di rappresentanza. La zona giorno, ampia e luminosa, domina l’appartamento: un ambiente ideale per una famiglia che vuole vivere gli spazi o per una coppia abituata al comfort e all’accoglienza di qualità. La cucina abitabile, separata, è servita da un bagno di servizio funzionale. Nella zona notte troviamo tre camere da letto, perfette per una famiglia numerosa o per chi desidera mantenere una stanza ospiti e uno studio. Completa il livello un secondo servizio, elegante e pratico. A questo si aggiunge un vero valore extra: un sottotetto completamente rifinito, oggi utilizzato come ambiente conviviale per cene con amici, area relax o zona studio/hobby. Uno spazio che amplia le possibilità di vivere la casa come e quando vuoi. La soluzione si completa con due cantine e un garage doppio in lunghezza, comodissimo per due auto o per chi necessita di ulteriore spazio di deposito. Una casa rara nel cuore di Fontanellato: metratura importante, finiture di livello, ascensore e posizione privilegiata. Una soluzione destinata a chi non cerca “solo un appartamento”, ma una proprietà che parli di qualità e stile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pieno centro storico di Fontanellato, in uno dei condomìni più riservati e tra i pochissimi dotati di ascensore, presentiamo un appartamento di 170 mq all’ultimo piano, con tripla esposizione: luce, privacy e aria naturale da mattina a sera. L’edificio, costruito a fine anni ’90, ospita una proprietà rinnovata a metà anni 2000 con finiture di capitolato alto e una distribuzione degli spazi pensata per chi cerca una casa importante, comoda e di rappresentanza. La zona giorno, ampia e luminosa, domina l’appartamento: un ambiente ideale per una famiglia che vuole vivere gli spazi o per una coppia abituata al comfort e all’accoglienza di qualità. La cucina abitabile, separata, è servita da un bagno di servizio funzionale. Nella zona notte troviamo tre camere da letto, perfette per una famiglia numerosa o per chi desidera mantenere una stanza ospiti e uno studio. Completa il livello un secondo servizio, elegante e pratico. A questo si aggiunge un vero valore extra: un sottotetto completamente rifinito, oggi utilizzato come ambiente conviviale per cene con amici, area relax o zona studio/hobby. Uno spazio che amplia le possibilità di vivere la casa come e quando vuoi. La soluzione si completa con due cantine e un garage doppio in lunghezza, comodissimo per due auto o per chi necessita di ulteriore spazio di deposito. Una casa rara nel cuore di Fontanellato: metratura importante, finiture di livello, ascensore e posizione privilegiata. Una soluzione destinata a chi non cerca “solo un appartamento”, ma una proprietà che parli di qualità e stile. Per info Cristian 3473172902 Giovanni 3336670190 anche whatsapp annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva quadrilocale completamente ristrutturato (CON DETRAZIONI 40.000 EURO CIRCA) posto in zona centrale, vicino all'Ospedale Maggiore, a pochi passi da esercizi commerciali e ristoranti. L'immobile si colloca al secondo piano di palazzina senza ascensore tenuta in modo ottimale e dotata di stradello di accesso privato. Luminoso e dotato di spazi generosi, si compone di ingresso con affaccio sul corridoio che conduce al soggiorno con angolo cottura, alle due ampie camere da letto, allo studio ed al servizio finestrato. Immobile ideale per famiglie oppure ad uso investimento. Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. Per informazioni Giada 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive, fully renovated four room apartment (WITH A DEDUCTIBLE OF APPROX. €40,000) located in a central area, near the Maggiore Hospital, just steps from shops and restaurants. The property is located on the second floor of a well maintained building without an elevator and features a private access road. Bright and spacious, it comprises an entrance hall leading to the living room with kitchenette, two large bedrooms, a study, and a bathroom with window. This property is ideal for families or as an investment. Independent heating and low condominium fees. For information, Giada: 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PARMA CENTRO: Nel suggestivo quartiere Oltretorrente di Parma, a pochi passi dal pieno centro storico e immerso nell’atmosfera autentica della città, proponiamo in vendita un ampio trilocale situato all’interno di una palazzina con cortile condominiale posto al terzo piano senza ascensore. L’edificio si presenta ben tenuto e dotato di accesso protetto da cancello automatico che garantisce privacy e sicurezza ai residenti. L’appartamento gode di una disposizione interna funzionale: dal corridoio d’ingresso si accede ad un luminoso soggiorno separato dalla zona pranzo e cucina abitabile. La presenza di ambienti spaziosi permette facilmente la realizzazione di una terza camera secondo le necessità familiari. Completano l’immobile una camera singola, un’ampia matrimoniale, il bagno finestrato con vasca ed un comodo ripostiglio ideale come dispensa. L'appartamento dispone di cantina e di soffitta privata, due soluzioni perfette per chi cerca spazio aggiuntivo. Il cortile interno offre inoltre posti auto a disposizione dei condomini. La posizione è strategica: tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi così come monumenti storici, università e aree verdi. Contattala nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare srl" propone in vendita in esclusiva nel cuore della storica “Residenza Ducale”, a pochi passi dai principali luoghi di interesse storico e culturale del centro di Parma, un generoso e luminoso appartamento di circa 186 mq, caratterizzato da ambienti imponenti e da un fascino senza tempo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere l’eleganza del passato, con l’opportunità di modellare ogni spazio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L’immobile si colloca al quarto ed ultimo piano di palazzina dotata di ascensore. Si compone di una vasta zona soggiorno che accoglie con luminosità, mentre la distribuzione interna consente di ricavare fino a cinque camere da letto, oltre agli spazi accessori ed a tre servizi, offrendo così un’incredibile versatilità abitativa. I generosi balconi garantiscono piacevoli affacci e una luminosità diffusa in tutti gli ambienti ed una spaziosa mansarda abitabile al piano superiore aggiunge ulteriore versatilità, perfetta come studio, area relax o stanza aggiuntiva. Le ampie dimensioni e la configurazione degli ambienti garantiscono un potenziale unico per creare una residenza di grande prestigio. Spese condominiali di circa 300 euro mensili. Il riscaldamento è centralizzato e il palazzo dispone del servizio di portineria, dettaglio che conferisce ulteriore valore e comfort alla residenza. A completare la proprietà vi sono un garage e una cantina, con la possibilità di acquistare un’ulteriore autorimessa. Una proposta rara per chi cerca ampi spazi, charme storico e la libertà di personalizzare una casa nel cuore più elegante di Parma. Possibilità di acquisto di altro alloggio nel medesimo condominio da noi sempre gestito. Per informazioni Laura 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare srl" offers for sale exclusively in the heart of the historic "Residenza Ducale," just steps from Parma's main historical and cultural attractions. This spacious and bright apartment of approximately 186 square meters features impressive spaces and a timeless charm. An ideal solution for those who wish to experience the elegance of the past, with the opportunity to customize each space to their own taste and needs. The property is located on the fourth and top floor of a building with an elevator. It comprises a spacious, bright living area, while the internal layout allows for up to five bedrooms, plus additional spaces and three bathrooms, offering incredible living versatility. The generous balconies provide pleasant views and diffused light throughout, and a spacious, habitable attic on the upper floor adds further versatility, perfect as a study, relaxation area, or additional room. The generous dimensions and layout of the rooms guarantee unique potential for creating a highly prestigious residence. Condominium fees are approximately €300 per month. The building has central heating and a concierge service, adding further value and comfort to the residence. The property includes a garage and a cellar, with the option to purchase an additional garage. A rare opportunity for those seeking spacious living, historic charm, and the freedom to personalize a home in the most elegant heart of Parma. Option to purchase another apartment in the same building, which we have always managed. For information, Laura: 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service Plus propone in vendita un bilocale curato e accogliente in via Montessori, una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Parma. Un’abitazione perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno, verde e ben servito, senza rinunciare alla comodità e al piacere di un ambiente curato. Ci troviamo al secondo piano di un elegante edificio del 2005, dotato di ascensore e circondato da un ampio giardino condominiale, mantenuto con grande attenzione — un angolo di quiete che regala respiro e armonia. L’ingresso si apre su una zona giorno luminosa con angolo cottura e accesso diretto a una loggia coperta e riservata, ideale per colazioni all’aperto o per un aperitivo al tramonto. Un disimpegno con armadio su misura conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale molto ampiae da un bagno finestrato con accesso a un piccolo terrazzino privato — un dettaglio raro che aggiunge charme e funzionalità. Completano la proprietà una cantina capiente e un box auto di proprietà. L’appartamento viene venduto parzialmente arredato, pronto per essere abitato da subito. Abbiamo avuto un’ottima impressione di questa casa: trasmette calore, equilibrio e un senso di ordine. È una soluzione ideale per single, coppie o per chi cerca un investimento sicuro in una zona strategica e silenziosa, a pochi minuti dal centro e ben collegata. Vivere a Parma significa scegliere la qualità della vita — e in via Montessori questo si sente ogni giorno, tra verde, tranquillità e comfort. Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 oppure 0039 3426795167 PARMNGP 219 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PARMA VIA XX SETTEMBRE Se sogni di vivere in pieno centro storico, circondato dal fascino della città ma con la tranquillità di un contesto riservato, questo appartamento è ciò che stavi cercando. Al primo piano di una palazzina tranquilla con soli 5 appartamenti, ti accoglie un ingresso che conduce a un soggiorno open space ampio e luminoso, il cuore della casa, con balcone affacciato sul verde (un angolo perfetto per le tue colazioni all'aperto). Il cucinotto è separato, pratico e funzionale. La zona notte offre due spaziose camere da letto. La proprietà si completa di una comoda cantina al piano terra, in con punto acqua, per eventuale lavanderia; e di un solaio privato all'ultimo piano. Finestre in PVC con vetro doppio. La casa è già in buono stato: però è stata immaginata una ristrutturazione (costo 20.000 euro) che prevede rifacimento totale del bagno, pavimenti nuovi in parquet e tinteggio totale. Si allega qualche rendering per simulare il post ristrutturazione (gli arredi sono esclusi). RICHIESTA. Euro 195.000. Per info: Burò Immobiliare: 328.3194523

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita grazioso Trilocale in buono stato ubicato in zona Paradigna, comodo ai principali servizi e ben collegato con il centro città. L'appartamento si colloca al secondo piano di piccola palazzina ben tenuta e dotata di ascensore. Si compone di soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone coperto, una spaziosa camera matrimoniale, una singola ed un bagno finestrato. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Spese condominiali di 100 euro mensili. Completano la proprietà una cantina ed un generoso garage posto al piano terra. Si vende arredato di cucina. Ideale per chi cerca una soluzione tranquilla in una zona in continua crescita. Per informazioni Giada 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a charming three room apartment in good condition located in the Paradigna area, convenient to major amenities and well connected to the city center. The apartment is located on the second floor of a small, well maintained building with an elevator. It comprises a living room with kitchenette and access to a covered balcony, a spacious double bedroom, a single bedroom, and a bathroom with a window. Independent heating and air conditioning. Condominium fees of €100 per month. The property includes a cellar and a generous garage on the ground floor. It is sold furnished with a kitchen. Ideal for those seeking a quiet solution in a constantly growing area. For information: Giada, 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN POLO DI TORRILE: Nel cuore pulsante di San Polo, in zona centrale e servitissima, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale ideale per famiglie numerose che desiderano vivere la comodità degli spazi generosi senza rinunciare alla praticità della posizione. L’immobile si trova al terzo piano di una palazzina immersa nel verde e affacciata direttamente sul parco comunale: qui potrai godere ogni giorno della tranquillità offerta dalla natura pur essendo a pochi passi da tutte le principali attività commerciali, scuole e servizi. L’appartamento offre una superficie interna distribuita in modo funzionale: l’ingresso conduce ad un luminoso soggiorno con zona pranzo ed accesso diretto al balcone panoramico da cui apprezzare splendidi scorci verdi. La cucina abitabile è perfetta per accogliere amici e parenti nelle occasioni conviviali. Il disimpegno porta nella zona notte composta da due camere matrimoniali spaziose, una camera singola versatile (ideale anche come studio o stanza giochi) ed un bagno finestrato dotato di vasca. Completano la proprietà una comoda cantina ed il posto auto riservato all’interno dell’area condominiale; possibilità inoltre di acquistare a parte il garage al prezzo aggiuntivo di €10.000. Una soluzione unica per chi cerca ampiezza degli ambienti abbinata ai vantaggi della vita centrale ma tranquilla. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva, fantastica porzione di Bifamiliare di 140 mq con giardino privato, in contesto tranquillo e residenziale in una delle zone più gettonate e vivibili della città, comodo a servizi, supermercati, gastronomie, farmacie, parchi verdi e molto altro. L'immobile è posto al piano rialzato, in palazzina degli anni '70, senza ascensore e dalle parti comuni in ottimo stato. Si compone di ingresso, cucina abitabile, tre camere da letto, due balconi ed un bagno. Proseguendo al piano seminterrato si trovano una stanza ad uso lavanderia, una cantina/laboratorio e un garage di grosse dimensione utile per qualunque tipo di autovettura. Completano la soluzione ulteriori posti auto interni. Riscaldamento autonomo. Per informazioni Alessandro 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale exclusively, a fantastic portion of a 140 sqm semi detached house with a private garden, in a quiet and residential context in one of the most popular and liveable areas of the city, convenient to services, supermarkets, delicatessens, pharmacies, green parks and much more. The property is located on the mezzanine floor, in a building from the 70s, without a lift and with common areas in excellent condition. It consists of an entrance hall, a kitchen, three bedrooms, two balconies and a bathroom. Continuing to the basement there is a room used as a laundry, a cellar / laboratory and a large garage useful for any type of car. Additional internal parking spaces complete the solution. Independent heating. For information Alessandro 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it