Appartamenti in vendita Roma Pag. 19

MONTE MARIO, adiacenze Piazza Guadalupe (a 5 minuti di macchina dal Gemelli), in signorile comprensorio con ampio giardino condominiale e videocitofono, Alpha Immobiliare propone in vendita mini appartamento di 25mq posto al piano terra composto da: soggiornino con cucinotto, bagno, camera e servizio. Il mini appartamento è fornito di aria condizionata pompa di calore, porta blindata, fornelli elettrici, e inferriate. Accatastato A/2, importo non mutuabile. Riscaldamento tramite split a pompa di calore, boiler per acqua sanitaria e aria condizionata. Impianti ed infissi nuovi. Condominio Euro 50,00 mensili circa APE G Prezzo richiesto Euro 95.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LADISPOLI – VIA DEL MARE | AMPIO BILOCALE In Via del Mare 37, a Ladispoli, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano, caratterizzato da ambienti di buone dimensioni e da una piacevole balconata che percorre l’immobile, sulla quale affacciano gli ambienti principali della casa. L’appartamento è attualmente composto da un ampio soggiorno con angolo cottura a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è sicuramente la distribuzione degli spazi interni: le dimensioni e la conformazione dell’appartamento consentono infatti di valutare una diversa organizzazione degli ambienti, con la possibilità di ricavare un comodo trilocale, aumentando ulteriormente la funzionalità dell'abitazione. Attualmente sono presenti alcune macchie dovute a fenomeni di condensa, riconducibili anche al fatto che l'immobile è rimasto chiuso e non utilizzato per un lungo periodo. LA POSIZIONE La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Via del Mare, come suggerisce il nome stesso, permette di raggiungere comodamente il litorale e di vivere Ladispoli con il mare a breve distanza da casa, mantenendo allo stesso tempo la vicinanza ai principali servizi della città. Una collocazione che rende l'immobile interessante sia come abitazione principale, sia come seconda casa al mare, ma soprattutto per chi è alla ricerca di un investimento. La vicinanza al mare, la balconata e la possibilità di ottenere due camere da letto attraverso una diversa distribuzione interna possono infatti rendere la proprietà particolarmente interessante anche in un'ottica di messa a reddito, sia attraverso una locazione tradizionale sia valutando formule rivolte alla domanda turistica e stagionale, nel rispetto della normativa applicabile. Un immobile con interessanti potenzialità di valorizzazione, nel quale un intervento di riorganizzazione e rinnovamento degli spazi può trasformare l'attuale bilocale in una soluzione ancora più funzionale e appetibile sul mercato. Via del Mare 37 – Ladispoli Secondo piano | Ampio bilocale | Balconata | Bagno finestrato | Ripostiglio | Possibilità di trasformazione in trilocale | Vicinanza al mare

Lo Spazio Perfetto per la tua Famiglia proponiamo in vendita Attico e Superattico con Vista Panoramica sui Castelli Romani nella zona di Santa Palomba. Se stai cercando una casa spaziosa, moderna e capace di adattarsi alla crescita della tua famiglia, questa è l'opportunità che fa per te. Ci troviamo in Viale delle Arti, all'interno di un curato stabile del 2008 dotato di ascensore, dove proponiamo in vendita un luminoso attico e superattico ai piani quarto e quinto. Questa casa rappresenta la soluzione ideale per chi ha figli o progetta di allargare la famiglia, offrendo una disposizione interna flessibile e grandissimi spazi esterni da vivere tutti insieme in totale serenità. Il vero punto di forza di questo immobile è proprio la sua incredibile versatilità interna. Al quarto piano veniamo accolti da un ampio soggiorno con angolo cottura, un primo bagno e una cameretta. La metratura e la disposizione di questo livello sono così generose da consentire facilmente di ricavare una seconda cameretta finestrata nello spazio del soggiorno attuale, una soluzione fantastica per dare a ogni figlio la propria indipendenza o per creare un pratico studio dedicato allo smart working. Un grande balcone circonda l'intero piano e ogni stanza è dotata di una propria porta finestra, un dettaglio che garantisce una luminosità eccezionale per tutto il giorno e un ricambio d'aria continuo. Attraverso una scala a chiocciola si sale al quinto piano, che si trasforma in un vero e proprio rifugio privato. Qui si sviluppano una spaziosa camera matrimoniale, il secondo bagno della casa e un'accogliente zona relax separata. Questo livello si apre su uno straordinario e immenso terrazzo privato,dotato di barbeque in muratura, che diventerà sicuramente il cuore dei vostri momenti più belli. Si tratta del luogo perfetto per organizzare le cene estive con amici e parenti, per far giocare i bambini all'aperto in totale sicurezza o per accogliere vostri animali domestici. Da qui la vista è libera e mozzafiato, direttamente rivolta verso i Castelli Romani. Sul terrazzo troverete anche una comodissima cantina in muratura, un ripostiglio utilissimo per riporre i giochi, le valigie o per fare il cambio di stagione senza ingombrare gli armadi di casa. Anche la vita quotidiana qui è pensata per essere semplice e priva di stress. La proprietà include infatti un prezioso box auto privato che elimina ogni problema di parcheggio al rientro dal lavoro. Il box è collegato internamente e raggiungibile direttamente con l'ascensore, permettendovi di portare i sacchetti della spesa pesante o il passeggino dall'auto fin dentro casa senza dover fare nemmeno un gradino. Anche gli spostamenti per tutta la famiglia sono eccezionali. La stazione ferroviaria di Pomezia Santa Palomba si trova a soli 900 metri a piedi e si raggiunge con una piacevole passeggiata pianeggiante attraversando il parco pubblico adiacente, che rappresenta anche un'ottima valvola di sfogo verde per i pomeriggi all'aria aperta con i vostri figli e amici a 4 zampe. l immobile è dotato di predisposizione di condizionatori , predisposizione impianto d'allarme , videocitofono e caldaia acquistata da meno di 2 anni. Richiesta: € 195.000 Per informazioni e appuntamenti: 06 69330438 – 3892582222 Telefono&WhatsApp Seguici sui nostri canali social per non perdere le nuove opportunità! @GRIMALDI.CIAMPINO

Nel cuore di Cretone, frazione di Palombara Sabina, proponiamo in vendita un appartamento situato in posizione centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi del paese. L'immobile è così composto: al piano terra da cantina al piano primo da doppio salone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno e due balconi. al piano secondo da terrazzo di pari superficie dell'intero appartamento La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità di avere negozi, servizi e attività facilmente raggiungibili a piedi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE nella parte più alta e silenziosa del quartiere, a due passi da Villa Sciarra e dal Gianicolo, Alpha Immobiliare propone in vendita rifinito bilocale accatastato A/10 (USO UFFICIO) di 45mq. con spazio esterno, sito al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile, recentemente ristrutturato, è composto da salone con cucina a vista, camera da letto, servizio con doccia e giardino esterno di circa 25mq con cancello elettrico, dov'è possibile parcheggiare un motorino un auto di piccola taglia. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. APE G Prezzo richiesto Euro 268.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE Nel cuore del rione in una delle piazze più caratteristiche e precisamente in Piazza de' Renzi, Alpha Immobiliare propone in vendita in palazzo d'epoca privo di ascensore panoramico e luminoso 3° piano con doppia esposizione, di cui 4 finestre sulla piazza, composto da salone, 2 camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, lavanderia e ripostiglio. Possibilità di ricavare una terza camera da letto. L'appartamento, di circa 72 mq. ha riscaldamento autonomo, condizionatori, gode di doppia esposizione ed è in buono stato di manutenzione. Presente anche una terrazza condominiale. APE F Prezzo richiesto 565.000,00 Euro Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANZIO LAVINIO (A4284s) Proponiamo in vendita un ATTICO ben rifinito e ristrutturato , tripla esposizione con terrazzo abitabile e vista panoramica. Si compone di : ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno doccia e due terrazzi (un terrazzino in cucina e un terrazzo di circa 35 mq con uscita dalla cameretta). Rifinisce la proprietà un garage con basculante, impianto elettrico e idraulico installati nel 2025 (non certificati ma rispettosi delle normative vigenti) oltre ad impianto di riscaldamento predisposto, caldaia predisposta ma non installata. La posizione di zona è ottima vista la vicinanza alla Stazione ferroviaria di Lavinio e al Centro Commerciale. . cl.energ G ipe 170 (A4284s) € 115.000 I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tivoli Terme – Prestigioso attico e superattico su due livelli con terrazzo panoramico In zona Tivoli Terme "Le Palme" proponiamo in vendita uno splendido attico e superattico su due livelli, in eccellente stato di manutenzione, rifinitissimo, estremamente luminoso grazie alla quadrupla esposizione e alle ampie vetrate. L'immobile si apre su un raffinato ingresso con guardaroba e conduce a un ampio salone triplo con camino, impreziosito da una caratteristica scala che collega il piano superiore, si prosegue verso la comoda cucina abitabile, mentre la zona notte del piano principale ospita una spaziosa camera padronale con bagno interno completo di vasca e doccia, cabina armadio e accesso agli spazi esterni. Completano il livello tre balconi, un pratico ripostiglio e uno splendido terrazzo panoramico di circa 80 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Al piano superiore, mansardato ma perfettamente fruibile, si trovano tre camere da letto (di cui due singole), una zona studio e due bagni con doccia. La proprietà è completata da un ampio box auto di 50 mq, in grado di ospitare comodamente 2/3 automobili. Tra le finiture di pregio si segnalano pavimenti in parquet, camino, ampie superfici vetrate e un'ottima distribuzione degli spazi, che rendono questa abitazione unica per comfort, eleganza e luminosità. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA912

Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su appartamento sito in Roma (RM) al Viale delle Provincie, piano rialzato (catastalmente 1°), composto da: ingresso, soggiorno, due camere, cucina, disimpegno e bagno per complessivi mq. 98,00 di superficie commerciale. PREZZO BASE € 410.000,00 Offerta minima € 307.500,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Romimmobiliare propone in vendita un esclusivo attico panoramico nel cuore del quartiere Serafico, impreziosito da un magnifico affaccio aperto sull’EUR, che si estende fino alla Cupola di San Pietro e verso la zona Ostiense. Una vista suggestiva e rara, capace di rendere unico ogni momento della giornata. L’appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, valorizzato dall’elegante pavimentazione in bamboo, un’ampia camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Completano gli ambienti interni due comodi ripostigli e un pratico soppalco, soluzioni che garantiscono funzionalità e un’ottima organizzazione degli spazi. L’immobile è situato in una delle zone residenziali più apprezzate di Roma Sud, caratterizzata dalla presenza di scuole, supermercati, attività commerciali, aree verdi e centri sportivi. La vicinanza all’EUR e gli ottimi collegamenti con il centro di Roma e con le principali arterie stradali assicurano spostamenti agevoli e una qualità della vita particolarmente elevata. È inoltre possibile acquistare separatamente un box auto situato all’interno del complesso residenziale. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere all’ultimo piano, circondato dalla luce, con finiture ricercate, uno spazio esterno panoramico e una vista capace di emozionare ogni giorno. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CasaMercato vende APPARTAMENTO TRILOCALE BILIVELLO NUOVA COSTRUZIONE con TERRAZZI e POSTO AUTO in Via Casilina, adiacente Metro Graniti. QUANTITA': Secondo piano, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni. Ampi terrazzi. Posto auto. QUALITA': Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica. Edificio ZEB (Zero Energy Building) con approccio Green ad efficienza passiva. Impianto fotovoltaico condominiale con pompa di calore per acqua calda sanitaria. Termoriscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria canalizzato. Ottime finiture, porta blindata, infissi di ultima generazione, tapparelle motorizzate antieffrazione. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: in costruzione PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario all' 80 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: A4 (Classe energetica prevista per edifici ZEB) CODICE: ROM009

Nel centro del paese, a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo luminoso appartamento con doppio ingresso indipendente. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre: al piano terra una confortevole zona giorno con camino, una camera da letto, bagno e ripostiglio; al primo piano due camere da letto e un balcone; al secondo piano un'ulteriore camera da letto. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi e della comodità di vivere nel cuore del paese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella prestigiosa cornice di Via Vallombrosa, all'interno dell'esclusivo Consorzio Cortina d'Ampezzo, la Domus Group immobiliare propone la vendita di un raffinato quadrilocale immerso nel verde. Situata al primo piano di un elegante stabile in cortina con servizio di portineria e area giochi condominiale, la proprietà si distingue per la tripla esposizione che garantisce una luminosità naturale in ogni momento della giornata. L'ingresso conduce a un'ampia e scenografica sala doppia, cuore pulsante della casa, caratterizzata da un funzionale angolo cucina con accesso diretto a un balcone di servizio. Il salone si apre su un incantevole terrazzo verandato che, attraverso pochi gradini, conduce a una seconda e ampia area esterna: un vero affaccio privilegiato con vista panoramica sulla Riserva Naturale dell'Insugherata. Il disimpegno, ottimizzato con armadi a muro e un pratico soppalco, introduce alla zona notte composta da due camere da letto, di cui una con accesso diretto al terrazzo e doppi servizi finestrati, finemente accessoriati con doccia e vasca idromassaggio. Oltre all'esclusivo appartamento proponiamo anche la possibilità di acquistare un comodo box auto finestrato, situato esattamente sotto l'appartamento e dotato di un soppalco con struttura in ferro di eccellente fattura e, oltre a questo, per chi necessitasse di ulteriore spazio, è disponibile anche un secondo box auto in locazione. Vivere in questo appartamento significa coniugare l'esclusività di un contesto silenzioso e riservato con la praticità urbana. La posizione è strategica: a pochi passi da scuole, parchi, mercati rionali e servizi essenziali, l'immobile rappresenta la sintesi perfetta tra il prestigio della natura incontaminata e i comfort della vita moderna. Richiesta: € 609.000,00 Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Romimmobiliare propone in vendita, nella parte panoramica dell’elegante quartiere di Mostacciano, un raffinato appartamento all’ultimo piano, in ottimo stato e impreziosito da finiture di alto livello. L'immobile si apre su un ampio salone, cuore della zona giorno, ideale per relax e accoglienza. La cucina tinello, crea un ambiente conviviale e riservato al tempo stesso, ideale per la quotidianità e per momenti più informali. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, doppi servizi e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà due terrazze, perfette per godere di affacci aperti e di piacevoli momenti di relax. La doppia esposizione valorizza ogni ambiente, garantendo luminosità costante, freschezza nei mesi estivi e un’atmosfera accogliente durante l’inverno. L’appartamento è dotato di riscaldamento a gas, climatizzazione con pompe di calore e infissi con vetrocamera a taglio termico, soluzioni che assicurano comfort ed efficienza energetica, in linea con uno stile abitativo contemporaneo ed elegante. Completano la proprietà un comodo box auto e il servizio di portierato. Il contesto è esclusivo e ben collegato: a pochi minuti dall’EUR, vicino alla zona commerciale e direzionale, e in posizione strategica rispetto agli aeroporti di Fiumicino e Ciampino e alle principali arterie autostradali. Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare il nostro numero 06.397.387.90. N.B. I dati contenuti in questa descrizione e nelle immagini sono indicativi e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

appartamento piano T composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno di superficie lorda di 89 mq e corte uso giardino ad uso esclusivo piu cantina sup. mq. 38 PREZZO BASE € 107.250,00 Offerta minima € 80.450,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Apartment on the ground floor consisting of a living room with kitchenette, hallway, two bedrooms, bathroom with a gross surface area of 89 sqm and exclusive use garden courtyard plus basement of approx. 38 sqm. BASE PRICE €107,250.00 Minimum Offer €80,450.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal matters regarding the purchasing methods of real estate through judicial sales; • Activation of Digital Signature and Certified Email (PEC); • Examination of appraisals and any other accessory documents; • Feasibility verification and release of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villanova – Via Borelli In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato di manutenzione, disposto su due livelli e caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano principale troviamo un ampio soggiorno luminoso, una comoda cucina abitabile, un balcone, un pratico ripostiglio, una cameretta e un bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, mansardato ma con spazi confortevoli e perfettamente vivibili, dove sono presenti due camere da letto e un secondo bagno. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 24 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo, due climatizzatori, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza e zanzariere, oltre a pavimentazione in monocottura. La doppia esposizione angolare assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA14

Talenti, Via Giovanni Verga – Ampio quadrilocale A Talenti, in una delle zone più richieste e vivibili di Roma Nord, proponiamo un appartamento di 117 mq: una metratura sempre più rara da trovare in questa parte di città, ideale per chi cerca davvero spazio per vivere bene. L'ampiezza degli ambienti che oggi propongono un ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile e due camere, permette di organizzare con grande libertà un living moderno, tre camere da letto e due bagni, oltre a due balconi — uno dei quali verandato — aggiungendo ulteriore respiro e luminosità alla casa. Grazie alla distribuzione interna con tramezzi prevalentemente non portanti, è inoltre possibile personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La proprietà viene completata da un ampia cantina. La posizione aggiunge valore all'immobile: scuole, supermercati, farmacie, aree verdi e tutti i servizi principali sono a pochi passi, in un contesto residenziale tranquillo e estremamente apprezzato da chi vive a Talenti. Un'opportunità concreta per chi cerca metratura, qualità abitativa e una collocazione strategica, sempre più difficile da trovare sul mercato.

Tivoli – Zona Arci In posizione strategica, vicino ai principali servizi e ai collegamenti, proponiamo in vendita un grazioso appartamento mansardato, posto al secondo e ultimo piano, in buono stato manutentivo e libero da subito. L'immobile è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composto da: ampia zona giorno con termo camino e accesso diretto alla splendida terrazza esclusiva di circa 100 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione; comoda camera matrimoniale; cucina abitabile con uscita su un terrazzino di circa 12 mq; bagno finestrato; lavanderia/ripostiglio. Grazie alla distribuzione degli spazi, è possibile ricavare una cameretta, rendendo l'appartamento adatto anche a una giovane famiglia. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e gode di un'ottima tripla esposizione Est, Sud e Ovest, che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. Caratteristiche della mansarda: altezza massima di 2,80 m e minima di 1,20 m. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA10 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento!

Tivoli – Zona Arci In posizione strategica, vicino ai principali servizi e ai collegamenti, proponiamo in vendita un grazioso appartamento mansardato, posto al secondo e ultimo piano, in buono stato manutentivo. L'immobile è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composto da: ampia zona giorno con termo camino e accesso diretto alla splendida terrazza esclusiva di circa 100 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione; comoda camera matrimoniale; cucina abitabile con uscita su un terrazzino di circa 12 mq; bagno finestrato; lavanderia/ripostiglio. Grazie alla distribuzione degli spazi, è possibile ricavare una cameretta, rendendo l'appartamento adatto anche a una giovane famiglia. Appartamento locato scadenza contratto Settembre 2028 con rendita mensile di euro 450,00, ideale come investimento. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e gode di un'ottima tripla esposizione Est, Sud e Ovest, che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. Caratteristiche della mansarda: altezza massima di 2,80 m e minima di 1,20 m. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA11 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento!

Morlupo – Luminoso attico ristrutturato con vista panoramica a due passi dalla Flaminia A soli 150 metri dalla Via Flaminia, in una piccola e tranquilla palazzina, proponiamo in vendita un delizioso attico , posto al terzo ed ultimo piano, senza ascensore , che regala ambienti ariosi, tanta luce naturale e un piacevole panorama. L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed è rifinito con cura. Dispone di infissi di nuova installazione, caldaia recente e impianto di climatizzazione, garantendo comfort e funzionalità in ogni stagione. Gli spazi interni sono così distribuiti: accogliente soggiorno con elegante cucina in muratura; ampia camera matrimoniale con balcone; cameretta ideale per figli, ospiti o studio; pratico disimpegno; spazioso bagno finestrato con doccia idromassaggio. Prezzo: € 120.000,00 Un'opportunità da non perdere: contattaci Tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

La TVA Gruppo Immobiliare è lieta di proporre in vendita: In una delle zone più apprezzate di Spinaceto, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 135 mq, posto al secondo piano di una palazzina in cortina di soli tre piani, recentemente ristrutturata e inserita in un piacevole contesto con giardino condominiale. L'immobile si distingue per gli ampi spazi e l'ottima distribuzione degli ambienti. L'ingresso conduce a un elegante doppio salone, ideale per accogliere familiari e ospiti, affiancato da una comoda cucina abitabile. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una camera singola, due bagni entrambi finestrati, un pratico armadio a muro e una cabina armadio. Completa la proprietà un gradevole terrazzino abitabile, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. A rendere l'offerta ancora più interessante sono la cantina e il posto auto coperto, comodamente raggiungibile direttamente con l'ascensore. La palazzina è stata ristrutturata lo scorso anno e si presenta in ottime condizioni. L'appartamento gode di un'eccellente luminosità e di una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, alle scuole, ai mezzi pubblici e alle aree verdi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa ampia, funzionale e pronta da vivere in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. Le informazioni e i documenti riportati nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dalla piazza principale di Castelchiodato, proponiamo in vendita una mansarda di circa 68 mq, un'interessante opportunità per chi desidera una soluzione moderna, funzionale e vicina a tutti i principali servizi. L'immobile è attualmente accatastato come sottotetto, ma sarà venduto con cambio di destinazione d'uso a civile abitazione interamente a carico dell'attuale proprietario, consentendo all'acquirente di acquistare una soluzione regolarmente destinata a uso residenziale. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono un comodo disimpegno d'ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato e due balconi, che garantiscono un'ottima luminosità e piacevoli affacci. Grazie alla posizione centrale, alla futura regolarizzazione urbanistica e catastale e alla funzionale disposizione degli spazi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento. Una casa pronta ad acquisire il suo pieno valore, nel cuore di Castelchiodato, con il cambio di destinazione d'uso già previsto e sostenuto dall'attuale proprietà. CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Castelchiodato, in una posizione centrale ma riservata, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 78 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. L'appartamento, situato al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore, si presenta in ottime condizioni interne ed è pronto per essere abitato. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale arricchito da un comodo balcone. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e balcone panoramico, una cameretta e un secondo bagno finestrato con doccia, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è l'assenza totale di spese condominiali, un valore aggiunto sempre più ricercato. Completa la proprietà un posto auto assegnato, che rende ancora più comoda la vita quotidiana. Grazie alla posizione strategica, alle ottime condizioni dell'immobile e alla funzionale distribuzione degli spazi, questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale sia per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più apprezzate del comune di Mentana. CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Moricone, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano, con tutti i principali servizi del paese comodamente raggiungibili a piedi. L'immobile è composto da un ampio salone, cucina, camera da letto, bagno e due balconi. La doppia esposizione e gli affacci aperti garantiscono un'ottima luminosità durante tutto il giorno e una piacevole vista panoramica. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un garage di 33 mq, dotato di soppalco, ideale come autorimessa, deposito o spazio multifunzionale. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione centrale e alla comodità di tutti i servizi a portata di mano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La DOMUS GROUP IMMOBILIARE propone in vendita un ampio e luminosissimo appartamento trilocale di circa 100 mq nella zona di Monte Spaccato, Roma. L’immobile è situato al terzo piano di una palazzina in cortina ben tenuta, e accessibile tramite comode scale, SENZA ASCENSORE. L'immobile è attualmente locato con contratto di locazione agevolato 3+2, con prima scadenza prevista per il 14/05/2028, rappresentando un'interessante opportunità di investimento con rendita immediata. Canone d'affitto euro 850.00 mensile. L'appartamento si apre su un accogliente ingresso che conduce a un ampio e luminoso salone doppio, ideale per accogliere ospiti o creare una confortevole zona living. La cucina abitabile offre spazi ben organizzati, perfetti per la vita quotidiana e per pranzi e cene in famiglia. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, che garantiscono comfort e vivibilità. Completa la proprietà un bagno finestrato, recentemente ristrutturato, caratterizzato da ottima luminosità e ventilazione naturale, oltre a un pratico ripostiglio che rende gli ambienti ancora più funzionali. Punto forte dell’abitazione sono i due grandi balconi angolari che circondano gran parte della casa regalando eccezionale luminosità agli ambienti interni. Gli infissi nuovi in PVC con doppi vetri contribuiscono all’isolamento termico/acustico migliorando l’efficienza energetica complessiva. La metratura generosa permette inoltre la facile realizzazione di una terza camera da letto ed un secondo bagno: soluzione perfetta anche come investimento futuro! Grazie alla posizione strategica: autobus nelle immediate vicinanze collegano rapidamente alle principali arterie cittadine, supermercati, scuole, a pochi passi dal centro sportivo Forum, negozi tipici del quartiere nonché rapida connessione al GRA rendono questa proposta davvero imperdibile. ATTENZIONE: Alcune foto presenti nell’annuncio sono state modificate a scopo illustrativo per mostrare come potrebbe apparire l’immobile dopo una possibile ristrutturazione. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Per maggiori informazioni o per prenotare subito una visita contatta Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 – 3270840957 (anche WhatsApp). Scopri tutte le nostre proposte su www.domusgrouproma.com oppure www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gentili Signori, Siamo lieti di informarvi che la PRIMEX IMMOBILIARE ha recentemente acquistato un ufficio di 250 mq situato in via Benedetto Croce, 49, dove prossimamente verrà trasferita la sede legale ed operativa. Tale investimento si è reso necessario sia per adeguarci al continuo sviluppo dell’attività della società sia in considerazione del fatto che i nostri Clienti tendono ad utilizzare sempre più, per le loro esigenze, le nostre risorse disponibili online. Tale ultimo aspetto ci ha indotto a ritenere non più essenziale mantenere una presenza fisica su strada. Tuttavia, desideriamo assicurarvi che tale prossimo trasferimento non comporterà alcun cambiamento nè della proprietà della società nè degli elevati standard qualitativi dei servizi offerti. Per quanto riguarda i contatti, il nostro numero di telefono fisso rimane lo stesso: 06.89163055. Vi forniamo anche il numero di cellulare della Società: 351.7643857. In caso di necessità, Vi indichiamo anche il recapito cellulare della Titolare, sig.ra Patrizia Errera 338.4579744 In ultimo Vi informiamo che ad oggi non siamo ancora in grado di fornirVi una data precisa del nostro trasferimento presso la nuova sede; ciò dipenderà dalla durata dei lavori nella attuale sede di Piazza Clemente Origo 19, dove attualmente continuiamo ad operare. Sarà nostra cura tenerVi informati sugli sviluppi in attesa di accoglierVi nella nostra nuova sede appena possibile. Grazie per la Vostra comprensione e per la fiducia continuamente dimostrataci. Cordiali saluti. PRIMEX IMMOBILIARE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fleming Real Estate propone in esclusiva, nella ricercata zona di Torrino Mostacciano, un elegante appartamento bilocale di 56 mq completamente ristrutturato e pronto da abitare. L’immobile si trova all’interno di un comprensorio signorile dotato di ampio parco condominiale, ideale per chi cerca tranquillità e verde pur restando vicino ai servizi principali della città. L’appartamento è composto da ingresso, salone living con moderna cucina all’americana e area pranzo. La camera matrimoniale offre una spaziosa cabina armadio mentre il bagno è moderno e funzionale. Completa la proprietà un pratico ripostiglio interno. Tutti gli infissi sono con doppio vetro; riscaldamento autonomo; spese condominiali (€90/mese). Il quartiere Torrino Mostacciano è ben collegato sia al centro che alle principali direttrici stradali (vicinanza GRA/EUR) e ricco di negozi, scuole, supermercati e aree verdi: soluzione perfetta sia come prima casa che investimento. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito Fleming Real Estate per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trilocale con balcone in Piazza Pia, Anzio Nel cuore pulsante di Anzio, in Piazza Pia, proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta la perfetta sintesi tra comfort, posizione strategica e investimento intelligente. Situato al secondo piano di una palazzina recentemente ristrutturata e servita da ascensore, l’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato sin da subito, senza necessità di interventi. L’ingresso si apre su un luminoso open space che unisce armoniosamente salone, soggiorno e angolo cottura, creando un ambiente accogliente e funzionale, ideale sia per la vita quotidiana che per momenti di relax. La zona notte offre una camera matrimoniale di ampia metratura, una seconda stanza pluriuso perfetta come studio, cameretta o stanza ospiti, e un bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà, un balcone con affaccio interno, che garantisce tranquillità e riservatezza. L’immobile è dotato di aria condizionata, infissi di nuova generazione, persiane e porta blindata, elementi che assicurano comfort abitativo, efficienza energetica e sicurezza. Grazie alla posizione centralissima, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi, questa soluzione è ideale sia come casa vacanze per godersi Anzio tutto l’anno, sia come investimento ad alta redditività, perfetto per locazioni turistiche o a lungo termine. Un’opportunità rara per chi desidera un immobile pronto, in una delle zone più richieste della città.

Anzio Centro – Ampi spazi, luce e tutti i servizi sotto casa Nel cuore di Anzio, in una delle zone più apprezzate della città, proponiamo un luminosissimo appartamento posto al secondo piano senza ascensore, ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: un comodo ingresso con disimpegno accompagna a tutte le stanze della casa, composta da un grande salone, una spaziosa cucina abitabile, due camere matrimoniali dalle generose dimensioni e due bagni. La doppia esposizione e le ampie finestre regalano una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata, rendendo ogni ambiente accogliente e piacevole da vivere. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: a pochi minuti a piedi dal centro cittadino, dal porto e dal mare, con la stazione ferroviaria raggiungibile comodamente senza utilizzare l’auto. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, scuole, bar, ristoranti, pizzerie e tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana. Una soluzione perfetta per chi sogna di vivere Anzio a piedi, godendosi il mare, il centro e tutte le comodità della città, in un contesto riservato e lontano dal caos delle zone più affollate. La casa ideale per chi cerca spazio, comfort e una posizione davvero strategica nel cuore di Anzio.

Dimensionecasa Gold| 06.2261999 | info@dimensionecasagold.it L'agenzia immobiliare Dimensionecasa Gold, propone in vendita nella zona di Villaggio Prenestino, un appartamento bilocale recente costruzione posto al piano primo con ascensore, composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia e finestra e camera da letto. Completano la proprietà un terrazzo abitabile di circa 20 mq e un posto auto di proprietà all'interno del cancello carrabile. Dotato di pannelli solari per acqua calda e condizionatore. L'immobile viene venduto a questo prezzo, completamente arredato!! Ottima la posizione nelle vicinanze di ogni servizio di prima necessità. Per maggiori info contattateci ai seguenti numeri: 06.2261999 3884627678 (anche tramite WhatsApp) Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Trilocale con terrazzino e ascensore – Anzio, Via Circeo 16 Ad Anzio, in Via Circeo 16, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano con ascensore, in ottime condizioni e disponibile da subito. L’immobile presenta una distribuzione degli spazi funzionale e piacevole. L’ingresso si apre direttamente su un luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede alla caratteristica principale della casa: un terrazzino che percorre l’intero appartamento, offrendo un piacevole spazio esterno da vivere durante gran parte dell’anno. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina e uno spazio destinato a parcheggio di dimensioni particolarmente contenute, quindi più indicato per moto, scooter o piccoli mezzi. Il fabbricato è dotato di ascensore alimentato anche attraverso l’impianto fotovoltaico condominiale, elemento interessante sotto il profilo dell’efficienza energetica e della gestione delle parti comuni. Vivere Anzio Anzio rappresenta una delle località più apprezzate del litorale romano, capace di essere vissuta durante tutto l’anno ma particolarmente affascinante nel periodo estivo, quando il mare, le spiagge, il porto, i ristoranti e la vita all’aperto rendono la città una meta molto ricercata. La posizione dell’appartamento permette quindi di coniugare abitazione principale, casa per il mare e investimento. Grazie alla presenza di due camere, dello spazio esterno e alla possibilità di utilizzo immediato, l’immobile può infatti risultare interessante anche per chi desidera acquistare con finalità di messa a reddito, sia attraverso una locazione tradizionale sia valutando formule stagionali o transitorie, nel rispetto della normativa vigente. Una soluzione pronta da abitare, con spazi ben organizzati e un ampio sfogo esterno, ideale per chi desidera vivere Anzio o investire in una delle località balneari più conosciute del Lazio.

L'agenzia Onesti è lieta di presentare una splendida porzione centrale di trifamiliare situata nel cuore di Rocca di Papa, su via di Frascati e adiacente alla fermata del bus. Questo incantevole comune ai piedi dei Castelli Romani offre un ambiente tranquillo e panorami mozzafiato. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di 150 mq, offrendo spazi ampi e funzionali ideali per famiglie in cerca del loro angolo perfetto. Al piano terra, l'ingresso accoglie con un luminoso salotto che comunica direttamente con una cucina abitabile ben attrezzata. Completano il piano un pratico servizio igienico e due giardini mattonati fronte retro, dove potrai goderti pranzi all'aperto o semplicemente rilassarti immerso nella tranquillità della natura circostante. Scendendo al seminterrato troviamo una spaziosa sala hobby dotata area TV e camino, ideale per serate in compagnia durante i mesi più freddi. Qui troverai anche accesso diretto al garage privato da 20 mq, aggiungendo ulteriore comodità alla tua vita quotidiana. Il primo piano ospita due camere mansardate; inoltre è presente un lavatoio pratico ed efficiente che rende le faccende domestiche molto più semplici. In aggiunta abbiamo anche un ulteriore posto auto nel cortile condominiale senza alcuna spesa condominiale! La posizione strategica della casa permette facili collegamenti con Roma e altre località circostanti grazie alla vicinanza alle principali vie d'accesso come la Via Appia Antica. Rocca di Papa non solo vanta servizi essenziali come scuole locali, negozi caratteristici ma anche aree verdi dove poter passeggiare o fare sport all’aria aperta. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia Onesti per organizzare una visita senza impegno. Per ulteriore informazione contattare l’agenzia allo 0694791044 oppure tramite whatsapp al 3929710825 oppure via mail all'indirizzo: andrea.onesti@yahoo.it AGENZIA IMMOBILIARE DI ONESTI ANDREA, lavora nel settore dell’intermediazione immobiliare e della consulenza immobiliare dal 2000 ed opera in prevalenza sul territorio di tutti i Castelli Romani e non. L’agenzia a carattere familiare è in grado di offrire i seguenti servizi: valutazioni gratuite, promozione e consulenza di compravendita e locazioni ari in tutta la fase della trattativa, cessioni aziende, consulenza tecnica – legale – notarile e finanziaria, organizzazione ufficio vendite in cantiere e compravendita di aree edificabili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Anzio COLONIA COCCHINO A4272s Proponiamo in vendita due splendide Porzioni di Bifamiliari con un giardino di 800mq. Sono disposte su due livelli il Piano Terra composto da : Salone Cucina a vista Camera matrimoniale 2 Camere 2 bagni ; Scala interna (che sarà di ferro e legno) che dal salone conduce al piano superiore mansardato composto da: 2 Camere Bagno Terrazzo di circa 150mq con VISTA MARE. Rifinisce la proprietà uno splendido patio con parte coperta per accesso almeno a due posti auto ,(unica parte in aderenza con l'altra bifamiliare ma divisa da muro di cinta), e garage di 15mq comunicante con l'abitazione. Le ville sono di riscaldamento autonomo con pompa di calore, Pannelli Fotovoltaici e predisposizioni per tutti i comfort. La pavimentazione sarà in marmo. Classe Energ. A++ A4272s Ogni porzione ha il costo di € 450.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da oltre cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430, mail anzio@limmobiliare.com sito web: anzio.limmobiliare.com www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nettuno Cretarossa A4324s PROPRONIAMO IN VENDITA LA NUDA PROPRIETA' Di un appartamento posto al II° piano con ascensore composto da salone cucina abitabile camera matrimoniale con bagno interno 2 camerette bagno con vasca idromassaggio due balconi e due cantine Completa la proprietà un posto auto coperto in garage condominiale . L'appartamento si presenta in ottimo stato, l'esposizione è ottima perciò l'immobile è molto luminoso, ed è dotato di climatizzatori in tutte le stanze. A pochi passi dalla proprietà sono ubicati le attività commerciali e servizi di prima necessità. Anche se non centrale, la zona dispone di tutti i servizi e non si trova lontana dalle spiagge. cl.energ G ipe 170 € 95.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da oltre cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430, mail anzio@limmobiliare.com sito web: anzio.limmobiliare.com www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GARBATELLA STORICA, APPARTAMENTO di 98 mq commerciali precisamente in Via Guglielmo Massaia, adiacente Via Ignazio Persico e alla Metro Linea B “Garbatella”. Nel cuore della Garbatella storica, in comprensorio con gradevoli giardini condominiali, in stabile in cortina recentemente restaurato, appartamento molto luminoso con doppia esposizione ed affacci nel verde e silenzioso, sito al terzo piano senza ascensore. L’immobile è ristrutturato ed internamente è composto da: ingresso, salone con accesso al primo balcone, cucina a vista con accesso al secondo balcone e alla lavanderia, grande camera matrimoniale con accesso al terzo balcone, seconda camera matrimoniale e servizio. Completa la proprietà una soffitta. Possibilità di acquisto box auto a 250 mt dall’immobile ad € 35.000,00 L’immobile, rifinito, è dotato di Parquet in quercia, condizionatori Daikin Stylish classe A+++ in tutti gli ambienti, finestre in triplo vetro e pvc ricoperto di alluminio, persiane in alluminio orientabili, zanzariere, tende da sole a capanno, portone di ingresso con serratura elettrica e videocitofono smart entrambe gestibili da remoto. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISITA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Marcellina Via G. Pascoli Completamente e finemente ristrutturato nel 2024 proponiamo appartamento posto al piano terra in piccola palazzina di sole 5 unita' immobiliari L'appartamento si compone di ingresso, salone con corte esclusiva lastricata, cucina abitabile con possibilità di arredamento, bagno, due ampie camere matrimoniali, una servita da balcone, comodo ripostiglio Caratteristiche: l'immobile dispone di termoautonomo, climatizzazione in ogni ambiente, infissi in pvc con doppio vetro, zanzariere, grate di sicurezza e avvolgibili elettriche. Caldaia a condensazione e serbatoio di riserva idrica. Ape in attesa di certificazione € 125.000 Per informazioni ed appuntamenti contattateci 0774346609 oppure 348 032 0848

CASAMERCATO propone in vendita appartamento in villa. Rocca di Papa, Campi di Annibale, bella posizione. QUANTITÀ: superficie complessiva di circa 100 mq. 1° Piano con accesso indipendente dalla corte. Ingresso, salone, 3 camere, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, balcone, 2 posti auto. QUALITÀ: in bella posizione, in contesto residenziale. Abitabile ma da ristrutturare. Vani ampie e molto comodi. Esposto su 4 arie. Vicino a tutti i servizi, DATI CATASTALI: presto disponibili PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario con ammortamento fino a 30 anni. PERMUTA: a tua disposizione il servizio gratuito di permuta indiretta: chiedi informazioni alla visita. APE: G CODICE: RDP566

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Passoscuro, una delle zone più affascinanti e tranquille del litorale di Fiumicino. Proponiamo in vendita luminoso appartamento trilocale di circa 60 mq, situato a soli 200 metri dal mare, un’opportunità ideale sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni brevi estive. L’immobile è composto da ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno e balcone. Gli ambienti sono ben distribuiti e progettati per garantire comfort e massima vivibilità. La proprietà non necessita di alcun intervento di ristrutturazione: l’appartamento è stato recentemente rinnovato con infissi in PVC di nuova installazione, impianti rifatti e sistema di climatizzazione. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi desidera un immobile già ristrutturato. Situato al secondo piano senza ascensore, con spese condominiali contenute di soli 40 euro al mese. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del mare restando vicino ai principali servizi e collegamenti. A pochi passi si trovano splendide spiagge sabbiose, oltre a supermercati, ristoranti tipici e mezzi pubblici che rendono la zona comoda per ogni esigenza quotidiana. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa potrebbe essere la casa che stavi cercando. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Eleganza, indipendenza ed efficienza nel cuore di Fiumicino Centro In una delle zone più richieste di Fiumicino Centro, proponiamo una villa bifamiliare di 150 mq che unisce design contemporaneo, spazi generosi e soluzioni tecnologiche all’avanguardia. Una residenza pensata per chi desidera distinguersi, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale e strategica. Completamente ristrutturata nel 2020, la proprietà accoglie con ambienti luminosi e armoniosi, progettati per offrire una qualità abitativa superiore. La zona living, impreziosita da un camino, si apre su una cucina a vista ampia e scenografica, cuore della casa e perfetta per momenti di convivialità e rappresentanza. All’esterno, un importante spazio di circa 300 mq, in gran parte pavimentato, garantisce privacy e versatilità: area lounge, zona pranzo all’aperto, spazi verdi e parcheggio interno per almeno due vetture, grazie al doppio ingresso pedonale e carrabile. La zona notte è pensata per il massimo comfort, con camere spaziose e due bagni, di cui uno en suite, dedicato alla camera padronale. A completare la proprietà, un magazzino esterno utilizzabile come piccola dependance, ideale come studio professionale, spazio ospiti o ambiente multifunzionale. L’abitazione è dotata di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, climatizzazione in tutti gli ambienti, zanzariere, persiane blindate e portoncino blindato, offrendo elevati standard di sicurezza, sostenibilità ed efficienza energetica. L’assenza di spese condominiali rafforza ulteriormente il valore dell’investimento. La posizione strategica permette di vivere appieno il centro città, con tutti i servizi a pochi passi, e al contempo di raggiungere rapidamente Roma e l’Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci. Una residenza esclusiva, pronta da vivere, pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita. Contattaci per ricevere informazioni riservate o per organizzare una visita privata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un bilocale in ottimo stato, situato al piano terra nel cuore autentico di Trastevere, più precisamente in Vicolo di Santa Rufina. INTERNO: L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. L’appartamento è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e servizio. Gli spazi risultano armoniosi e ideali sia come abitazione privata sia come investimento, uso per il quale è adibito ad oggi producendo una buona rendita. ESTERNO: Inserito in un contesto tipico del rione, l’immobile si trova all’interno di una caratteristica palazzina nel suggestivo tessuto urbano dei vicoli trasteverini, dove storia e autenticità creano un’atmosfera unica e senza tempo. POSIZIONE: La proprietà gode di una posizione strategica nel cuore dei vicoli di Trastevere, uno dei quartieri più affascinanti e ricercati di Roma, a pochi passi da ristoranti tipici, servizi e dai principali collegamenti con il centro storico. Una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più iconiche della città. 3 BUONI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Posizione strategica; Uso investimento; Ottima distribuzione degli spazi interni annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it