Appartamenti in vendita Roma Pag. 24

Ostia Ponente – Corso Duca di Genova In uno stabile di cinque piani dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento posto al II piano di circa 109 mq ca, con balcone di 10 mq. L’immobile si presenta con una distribuzione interna funzionale ed è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore. Gli infissi sono in legno con vetrocamera. Classe energetica: G – IPE 175 kWh/m² anno

OPEN HOUSE il giorno venerdi 18.09.2026 dalle ore 18.00 alle 19.00 prenota il tuo appuntamento 06.21.11.569 Rif:LQ388 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Nettuno in zona Tre Cancelli/Grugnole ,appartamento indipendente al piano terra da ristrutturare, composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto , disimpegno; bagno, giardino di 100 mq . L'immobile è completamente mutuabile.

Appartamento in vendita in Via Colle Aurelia In Via Colle Aurelia, in una zona tranquilla, residenziale e ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato, ideale per chi cerca comfort e qualità abitativa. L’immobile si trova in un’area caratterizzata da palazzine moderne e spazi verdi, nelle vicinanze di Montespaccato / Aurelia, con facile accesso a servizi di ogni tipo: supermercati, scuole, farmacie e mezzi pubblici. La zona garantisce un buon collegamento con il GRA, la Via Aurelia e il resto della città, mantenendo al tempo stesso tranquillità e privacy. Ottima anche la vicinanza a parchi e aree residenziali curate. L’appartamento è composto da: Soggiorno luminoso, Cucinotto separato, Camera da letto matrimoniale, Zona lavanderia, bagno con possibilità di doppi servizi Riscaldamento autonomo. Terrazzino vivibile, perfetto per momenti di relax. Completa al proprietà un posto auto scoperto. La soluzione è pronta per essere abitata, ben rifinita e con una disposizione degli spazi molto funzionale. CL G 175 IPE

AURELIA – Via Bogliasco: all’interno del prestigioso e riservato "Residence Aurelia Gardens", nelle immediate vicinanze dell'Hotel Midas e del Gemelli Medical Center, Alpha Immobiliare propone in vendita un rifinito appartamento open space, perfetto sia come abitazione principale/studio che come eccellente opportunità di investimento. Caratteristiche dell'immobile Situato al quarto piano con ascensore, l'appartamento si distingue per ambienti interni ottimamente distribuiti e finiture di pregio: •Zona giorno/notte: luminoso open space sapientemente organizzato. •Zona soppalcata per deposito: spazio aggiuntivo ideale per ottimizzare la superficie utile. •Servizio: bagno moderno e funzionale e molto luminoso. •Comfort: riscaldamento e produzione di acqua calda sanitari completamente elettrici. Luminoso e silenzioso: grazie al piano alto e all'affaccio aperto sulla suggestiva campagna romana, l'appartamento gode di una splendida luce naturale per tutto il giorno e di una tranquillità assoluta, lontano dal caos cittadino. Posto auto: completa la proprietà un comodo posto auto privato scoperto all'interno del comprensorio, con accesso diretto all’immobile. Il residence offre un contesto signorile, sicuro e dotato di comfort di alto livello: •Piscina condominiale: recentemente ristrutturata e ad uso esclusivo dei residenti, ideale per i momenti di relax estivi. •Servizio di bagnino: per la massima sicurezza in area piscina. •Portineria: servizio di accoglienza e controllo per una maggiore sicurezza e gestione del condominio. Un’occasione unica per vivere in un’oasi di pace senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi della Capitale. Scheda Tecnica dell'immobile Caratteristiche principali •Superficie commerciale: 40 m² •Locali: 1 (open space con zona giorno/notte con soppalco deposito ) •Bagni: 1 •Condizioni interne: buono stato (rifinito) •Piano: 4° piano con ascensore Dotazioni e comfort •Riscaldamento: autonomo (elettrico) •Posto auto: 1 posto auto scoperto di proprietà esclusiva Efficienza Energetica •Classe energetica: G •Indice di prestazione energetica globale (EPgl,nren): 175 kWh/m² anno (ai sensi della Legge 90 del 2013) Prezzo richiesto Euro 169.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del quartiere Piazza Vittorio, in Via Carlo Alberto, a pochi passi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 100 mq, posto al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. La proprietà gode di un piacevole affaccio esterno sulla Basilica di San Vito, elemento che conferisce fascino e carattere all’immobile. L’appartamento è stato finemente ristrutturato ed è attualmente utilizzato con successo come casa vacanze, con elevata capacità ricettiva e importante redditività. La distribuzione interna è particolarmente funzionale sia per l’attività ricettiva sia per un eventuale utilizzo residenziale. La proprietà è composta da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e quattro bagni, di cui tre en suite. La presenza di un bagno privato per ciascuna delle tre camere rappresenta un importante valore aggiunto e consente di garantire agli ospiti un elevato livello di comfort e privacy. L’immobile dispone inoltre di aria condizionata e di un piccolo balconcino. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza della proprietà: siamo nella zona di Piazza Vittorio, in una delle aree più centrali e strategiche di Roma, nelle immediate vicinanze della monumentale Basilica di Santa Maria Maggiore e di numerosi luoghi di interesse del centro storico. Attualmente adibito a casa vacanze con un elevato numero di posti letto, l’immobile genera un importante reddito e rappresenta quindi un’interessante opportunità per chi desidera acquistare una proprietà già a reddito, finemente ristrutturata e situata in una posizione particolarmente richiesta dal mercato turistico. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Circa 100 mq • 4° piano con ascensore • Zona Piazza Vittorio – Via Carlo Alberto • Affaccio esterno sulla Basilica di San Vito • A pochi passi da Santa Maria Maggiore • Finemente ristrutturato • Attualmente utilizzato come casa vacanze • Elevata redditività • Elevata capacità ricettiva • Soggiorno con angolo cottura • 3 camere da letto • 4 bagni, di cui 3 en suite • Piccolo balconcino • Aria condizionata Prezzo richiesto: € 829.000 Una proposta particolarmente interessante per investitori e operatori del settore ricettivo, grazie alla combinazione tra posizione centrale, elevato numero di posti letto, distribuzione interna, stato dell’immobile e redditività dell’attuale attività. I documenti, le immagini e le descrizioni inclusi in questo annuncio sono forniti a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. In the heart of the Piazza Vittorio area, on Via Carlo Alberto and just a short walk from the magnificent Basilica of Santa Maria Maggiore, we are pleased to offer for sale an elegant apartment of approximately 100 sqm, located on the fourth floor of a building with lift. The property enjoys a charming exterior outlook overlooking the Basilica of San Vito, adding character and a distinctive Roman atmosphere to the residence. The apartment has been beautifully renovated and is currently successfully operated as a holiday rental, offering high guest capacity and strong income generation. The internal layout is particularly functional, both for short term rental purposes and for potential residential use. The property comprises an open plan living room with kitchen, three bedrooms and four bathrooms, three of which are en suite. Having a private bathroom for each of the three bedrooms is a significant advantage, providing guests with an excellent level of comfort and privacy and making the property especially suitable for the hospitality market. The apartment also features air conditioning and a small balcony. Location is one of the property’s key strengths. Situated in the Piazza Vittorio area, it enjoys a strategic central Rome location, within walking distance of the monumental Basilica of Santa Maria Maggiore and numerous attractions in Rome’s historic centre. Currently operated as a holiday rental with high guest accommodation capacity, the property generates a significant income, making it particularly attractive to buyers looking for an established income producing property in one of Rome’s most sought after tourist locations. KEY FEATURES • Approx. 100 sqm • 4th floor with lift • Piazza Vittorio – Via Carlo Alberto • Exterior views towards the Basilica of San Vito • A short walk from Santa Maria Maggiore • Beautifully renovated • Currently operated as a holiday rental • High income generation • High guest accommodation capacity • Open plan living room and kitchen • 3 bedrooms • 4 bathrooms, including 3 en suite • Small balcony • Air conditioning Asking price: €829,000

NUOVO SALARIO – APPARTAMENTO CON TERRAZZINO E POSTO AUTO NUOVO SALARIO – APPARTAMENTO CON TERRAZZINO, POSTO AUTO E CANTINA In Via Giuseppe Valmarana 16, nel cuore del quartiere Nuovo Salario–Prati Fiscali, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al terzo piano e caratterizzato da una buona esposizione, che garantisce luminosità e piacevoli affacci. L’abitazione presenta una distribuzione interna comoda e funzionale ed è composta da ingresso, ampio salone, cucina, tre camere da letto, due bagni e un terrazzino, ideale per concedersi uno spazio esterno riservato durante la bella stagione. Completano la proprietà una cantina e un posto auto esclusivo all’interno dell’autorimessa, elementi particolarmente preziosi e ricercati nella zona. L’immobile è completamente da ristrutturare e rappresenta quindi un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, scegliendo liberamente finiture e soluzioni interne e valorizzando al meglio gli spazi generosi già disponibili. La posizione coniuga tranquillità e comodità: Via Giuseppe Valmarana è una strada a prevalente carattere residenziale, vicina alle attività commerciali e ai principali servizi del quartiere e ben collegata grazie alla stazione ferroviaria Val d’Ala, alle numerose linee di autobus e alla Metro B di Conca d’Oro. Una soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, luminosità, pertinenze e possibilità di personalizzazione in uno dei quadranti più apprezzati e serviti di Roma Nord.

La DEMA Immobiliare propone in vendita a Nettuno e precisamente in Via Ancona, ampio appartamento posto al primo piano con ascensore, situato di fronte al porto turistico e a soli 100 metri dalla stazione ferroviaria. La centralità dell'immobile permette di raggiungere a piedi tutti i servizi di prima necessità, negozi, ristoranti e le spiagge, rendendolo ideale sia come residenza principale che come investimento ad alto rendimento. L'immobile si apre su un ampio e luminoso salone con uscita diretta sul balcone vivibile e vista mare, il balcone gira intorno a tutto l'appartamento ed è perfetto per momenti di relax all'aperto, affiancata al salone troviamo una cucina abitabile, la zona notte comprende due spaziose camere da letto, un bagno finestrato, completata la proprietà un comodo ripostiglio. L'abitazione è dotata di infissi nuovi e fornito di riscaldamento autonomo. L'appartamento è attualmente locato con regolare contratto, garantendo una rendita costante fino alla liberazione dell'immobile, prevista entro febbraio 2028.Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 3898719043 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 00151AB

ANZIO – ESCLUSIVO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO DI 128 MQ CON TERRAZZA PANORAMICA FRONTE MARE DI 132 MQ In una raffinata palazzina storica dei primi del 1.900, completamente ristrutturata sia internamente che esternamente e composta da sole due unità abitative, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 128 mq, ideale per chi desidera vivere il mare in un contesto esclusivo. L'immobile si sviluppa con un ingresso che conduce alla zona iniziale della casa, composta da cameretta, bagno e comoda lavanderia. Questa parte dell'abitazione presenta un livello leggermente seminterrato, caratterizzato comunque dalla presenza di finestre che garantiscono luce e aerazione. Proseguendo, l'appartamento si sviluppa completamente a livello, aprendosi su una splendida zona living con cucina a vista, ampia e accogliente, perfetta per condividere momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte ospita una generosa suite matrimoniale con bagno privato, pensata per offrire il massimo comfort e riservatezza. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla magnifica terrazza panoramica ad uso esclusivo di ben 132 mq, raggiungibile tramite la scala condominiale. Uno spazio unico, completamente fronte mare, con una vista mozzafiato che regala emozioni in ogni momento della giornata. La terrazza dispone inoltre di un bagno di servizio e della predisposizione per una cucina esterna, rendendola il luogo ideale per cene all'aperto, momenti di relax e convivialità con il mare come sfondo. L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione e viene venduto completo di arredo nuovo, incluso nel prezzo. Tra le dotazioni troviamo:infissi in PVC con doppio vetro privacy,zanzariere,grate di sicurezza,pompa di caloree l'arredamento completo di nuova installazione. Una soluzione dal carattere unico, perfetta sia come residenza principale che come esclusiva casa per le vacanze, in una delle località balneari più apprezzate del litorale laziale.CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO ALLO 0692702582 O ALLO 0692702525. Presso le nostre agenzie, grazie all'accordo in esclusiva con Monety, è possibile ricevere consulenza diretta e personalizzata in merito alla richiesta di mutuo grazie alla presenza di un consulente del credito Monety , in grado di individuare l'istituto bancario più adeguato ottimizzando le condizioni del credito e aumentando la possibilità di buon esito della pratica.” ...Siamo anche su FACEBOOK "Grimaldi Immobiliare Aprilia"...diventa nostro amico!

In zona comoda e vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato, situato al primo piano di una palazzina senza spese condominiali. L’immobile offre ambienti ben distribuiti e funzionali: un accogliente salotto con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. A completare la proprietà troviamo un balcone e un terrazzo, perfetti per godersi anche gli spazi esterni. Una soluzione pronta da vivere, ideale per chi cerca comodità, indipendenza e basse spese di gestione.

Quota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma (RM), Viale Palmiro Togliatti, piano 10, e cantina al piano S1. L’appartamento è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, ripostiglio, cucina, camera da letto, bagno, due balconi con affaccio uno su Viale Palmiro Togliatti e l’altro su Via Virgilio Melandri. La cantina di pertinenza è costituita da un unico locale. PREZZO BASE € 212.000,00 Offerta minima € 159.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.SM821 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita ad Anzio, nel quartiere residenziale 'Santa Teresa', a ridosso del centro, della stazione ferroviaria e del mare, appartamento di 90mq circa, in discrete condizioni di manutenzione, sito al 2° ed ultimo piano senza ascensore, composto da: ingresso, cucina abitabile, salotto, 2 camere da letto, bagno, terrazzo con vista mare e due balconi. Termoautonomo ed aria condizionata. CARATTERISTICHE: INGRESSO CUCINA ABITABILE SALOTTO 2 CAMERE DA LETTO BAGNO TERRAZZO CON VISTA MARE 2 BALCONI TERMOAUTONOMO ARIA CONDIZIONATA PREZZO: 155.000 EURO PER MAGGIORI INFO CI TROVATE AD ANZIO CENTRO, PIAZZA PIA 18 TEL.06.45.55.81.31

LOFT CON INGRESSO INDIPENDENTE E DUE CAMERE A VIA DELL’OLMATA – IDEALE PER ATTIVITÀ RICETTIVA Nel cuore della Roma più autentica, a due passi da tutto. A soli 2 minuti a piedi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, in una zona ricchissima di arte, proponiamo in vendita un raffinato loft di 90 mq, completamente ristrutturato, con ingresso indipendente con codice elettronico, perfetto anche per un’attività ricettiva o come investimento immobiliare nel centro di Roma. Punti di forza: Ingresso indipendente con codice elettronico: massima autonomia e sicurezza Atrio esterno privato, ideale per accogliere ospiti, parcheggiare bici o creare una zona verde Ampia zona giorno vetrata, con grandi aperture che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno e tende oscuranti elettriche per la notte Cucina a vista completamente arredata con mobili di qualità Lube ed elettrodomestici Due zone letto distinte, perfette per ospitare famiglie, amici o turisti Due bagni moderni con docce walk in e ottime finiture Parquet in tutti gli ambienti Climatizzazione caldo/freddo con fan coil Tende oscuranti elettriche per garantire privacy e riposo Pronto all’uso anche per affitti brevi, casa vacanza o seconda casa di charme a Roma. Chiamaci per fissare una visita!

LOFT ESCLUSIVO SU DUE LIVELLI CON INGRESSO INDIPENDENTE 100 mq di luce, eleganza e spazio su due livelli a due passi da Santa Maria Maggiore. In una delle vie più autentiche del Rione Monti, a pochi minuti a piedi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, proponiamo in vendita un loft su due piani dal design raffinato, dotato di ingresso indipendente con codice elettronico, perfetto sia come residenza privata che come soluzione per attività ricettiva. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente con codice elettronico Atrio esterno privato, perfetto per biciclette, piante o zona accoglienza Ampia zona giorno al piano terra con cucina a vista arredata Lube, soggiorno e bagno completo Zona lavanderia separata per massima funzionalità Scala interna comoda e moderna per accedere al piano superiore Al piano superiore: ▪️ Camera da letto riservata ▪️ Zona studio aperta e luminosa ▪️ Giardino d’inverno, ideale come angolo relax o lettura ▪️ Secondo bagno con antibagno, comodo per ospiti o uso personale Grandi vetrate e tende oscuranti elettriche Parquet in tutti gli ambienti Climatizzazione caldo/freddo con fan coil Il loft si trova in una posizione strategica per affitti turistici: a pochi minuti dal Colosseo, dai Fori, dalla Stazione Termini e dalle principali attrazioni del centro. Soluzione perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e un tocco contemporaneo nel cuore della città. Chiamaci per fissare una visita!

LOFT SU DUE LIVELLI CON INGRESSO INDIPENDENTE – CHARME MODERNO A MONTI Nel cuore di Roma, un rifugio contemporaneo tra storia e comfort. In una tranquilla traversa a due minuti da Santa Maria Maggiore, nel pittoresco Rione Monti, proponiamo in vendita un affascinante loft di circa 90 mq, distribuito su due livelli, con ingresso indipendente e accesso con codice digitale, pensato per chi cerca una soluzione di design in pieno centro città. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente da corte privata con spazio esterno dedicato per biciclette o piante Zona living open space al piano terra con cucina a vista su misura Lube, bagno elegante Scala moderna e comoda che collega i due livelli Al piano superiore si trovano: ▪️ Una camera matrimoniale accogliente ▪️ Un suggestivo giardino d’inverno inondato di luce naturale ▪️ Secondo bagno con antibagno, utile e funzionale Grandi superfici vetrate che garantiscono luminosità tutto il giorno Tende oscuranti elettriche per privacy e comfort Parquet in ogni ambiente Impianto di climatizzazione caldo/freddo con fan coil già installati La posizione è ideale per affitti brevi o casa vacanze, data la vicinanza alle principali attrazioni turistiche di Roma: Colosseo, Fori Imperiali, Termini, Piazza Venezia, tutti raggiungibili a piedi. Una soluzione abitativa raffinata, pronta da vivere o da mettere subito a reddito, in una zona tra le più amate da residenti e visitatori. Chiamaci per fissare una visita!

Attico panoramico con terrazzo e box Tra la Basilica di Santa Maria Maggiore e il vivace quartiere Monti, proponiamo in vendita uno splendido attico di circa 165 mq con un magnifico terrazzo a livello di ulteriori 135 mq e n 2 posti auto. L’immobile, situato ai piani alti di un elegante palazzo completamente ristrutturato con servizio di portineria, palestra condominiale e ben due ascensori, gode di una vista panoramica mozzafiato su Roma. Le ampie porte finestre inondano gli ambienti di luce naturale e creano una perfetta continuità tra interno ed esterno. L’appartamento, da ristrutturare completamente, non presenta muri portanti e offre quindi massima libertà di personalizzazione, permettendo di progettare spazi e ambienti su misura, valorizzati da soffitti alti e grandi superfici vetrate. La proprietà ha un doppio ingresso si sviluppa su due livelli e ha il terrazzo direttamente sul piano attico, ideale per vivere momenti di relax o per accogliere ospiti con una vista unica sulla città eterna. Completa la proprietà n. 2 posti auto con possibilità di trasformarli in box. Chiamaci per fissare una visita!

Arco di Travertino – Ampio trilocale da ristrutturare con balcone In Via Poggio Tulliano, a pochi passi dalla fermata metro linea A “Arco di Travertino” e a soli 5 minuti dal suggestivo Parco dell’Appia Antica, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, situato al primo piano (su rialzato) di uno stabile degli anni ’50 senza ascensore. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, grazie alla buona metratura e alla disposizione funzionale degli ambienti. Composizione: • Ingresso • Ampio salone luminoso • Cucina abitabile • Due camere matrimoniali • Bagno • Balcone di circa 10 mq L’appartamento è da ristrutturare, ideale per creare una casa su misura o per investimento. Caratteristiche: • Termoautonomo • Spese condominiali contenute (circa €60/mese) • Buona esposizione Posizione strategica, ben collegata al centro città e ricca di servizi, negozi e aree verdi. Presenza di barriere architettoniche. CL F 107 IPE

LOFT ESCLUSIVO SU DUE LIVELLI CON INGRESSO INDIPENDENTE – VIA DELL’OLMATA, ROMA In una delle vie più autentiche del Rione Monti, a pochi minuti a piedi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, proponiamo in vendita un loft dal design raffinato, dotato di ingresso indipendente con codice elettronico, perfetto sia come residenza privata che come soluzione per attività ricettiva. Questo loft si distingue per i suoi ampi spazi alternati tra zona giorno e zona notte e relax , l' unicità è data dal fatto che ha una grande zona con area benessere con vasca idromassaggio di ultima generazione perfetta per rilassarsi dopo una giornata di lavoro e di turismo per Roma . Delle grandi vetrate che lo rendono luminoso e un ingresso indipendente quindi di senza costi condominiali. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente con atrio esterno privato: ideale per riporre biciclette o creare una zona verde davanti casa Ampio salone vetrato, luminosissimo, con affaccio interno e silenzioso Cucina a vista arredata con mobili Lube inclusi Camera da letto separata per garantire privacy e comfort Due bagni moderni con ampie docce walk in Grande cabina armadio o stanza spogliatoio Area relax con vasca idromassaggio Climatizzazione canalizzata con fan coil caldo/freddo Pavimento in parquet naturale Tende oscuranti elettriche in tutte le finestre Chiamaci per fissare una visita!

La Dema Immobiliare propone in vendita a Nettuno in zona Centrale e precisamente in via Risorgimento, attico di recente costruzione con luminosissima esposizione a Sud. L'abitazione posta al piano secondo e terzo, è composta al suo interno da soggiorno, cucina, bagno e balcone al piano secondo; camera, cameretta, bagno, balcone al piano terzo. L'immobile dispone di una scala interna per accedere all'ampio lastrico solare di copertura di proprietà esclusiva e pavimentato. Completa la proprietà il posto auto coperto al piano terra. Le condizioni dell'appartamento sono ottime, è dotato di riscaldamento autonomo a metano, infissi in doppio vetro. Per la sua posizione la proprietà fornisce tutti i servizi necessari, a due passi dal mare, dalla piazza centrale e dai mezzi di trasporto. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 o 3898719043 oppure a inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0148AB.

Aurelia Casal Lumbroso, in Via Fontebasso, proponiamo in vendita un attico posto al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore. Tripla esposizione. La superficie interna e' composta da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e un ampio terrazzo vivibile. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo.Climatizzato.Buono stato interno (ultima ristrutturazione parziale anno 2017). Classe energetica G IPE 175 kWh/m² anno.

NUOVA COSTRUZIONE VENDITA IN ESCLUSIVA APPARTAMENTI PRESTIGIOSI IN ZONA SAN GIOVANNI, VIA ASSISI. Ultime disponibilità della Nuova Costruzione di prestigiosi bilocali e trilocali nel cuore di San Giovanni, in Via Assisi, all’interno di un esclusivo progetto di recupero con consegna prevista a dicembre 2026. Le abitazioni, in classe energetica A+++, sono pensate per offrire comfort contemporaneo, efficienza e qualità abitativa: ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate, finiture di pregio, distribuzioni interne funzionali e spazi esterni ideali da vivere ogni giorno. Sono disponibili le ultime soluzioni di bilocali e trilocali, con metrature a partire da 65 mq commerciali. Prezzi a partire da €390.000, comprensivi di posto auto. Un’opportunità rara in una zona strategica e ben servita, a pochi passi dai principali collegamenti e dai servizi del quartiere San Giovanni. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, conoscere le tipologie ancora disponibili e prenotare una visita.

Appartamento trilocale di 91 mq situato al quarto piano di un fabbricato dotato di ascensore, a Colle Fiorito di Guidonia Montecelio. La posizione offre una combinazione perfetta tra tranquillità e comodità, con facile accesso ai principali servizi e mezzi pubblici. L'immobile si apre su un luminoso soggiorno/sala da pranzo che si affaccia su un balcone privato, ideale per godere dei momenti di relax all'aperto. La cucina separata è anch'essa fornita di un secondo balcone. Un comodo disimpegno conduce alla prima camera matrimoniale, caratterizzata da ampie finestre e accesso diretto ad un altro balcone. La disposizione interna comprende anche due bagni: uno completo con vasca e l'altro non finestrato ma funzionale. L'appartamento è completato da una seconda camera da letto, rendendolo perfetto per famiglie o come investimento. Completano l'immobile una cantina e un box al piano S1. È disponibile la possibilità di mantenere parte del mobilio attuale(con inventario che verrà rilasciato in fase di appuntamento); chiedete in agenzia per maggiori informazioni sui dettagli dell'arredamento! Non perdere questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni sulla proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CasaMercato vende APPARTAMENTO CON GIARDINO a ROCCA DI PAPA, adiacenza Piazza Repubblica, a pochi metri dal capolinea CoTral QUANTITA': ingresso, soggiorno con cucina a vista, 3 camere, 2 balconi, bagno, corte e giardino terrazzato QUALITA': abitabile e ben esposto. Riscaldamento autonomo.Ampia metratura. Panoramico. Vicinissimo a Piazza della Repubblica. DATI CATASTALI: Rendita: Euro 604,25. Dati di superficie: 96 m2 e spazi esterni circa 80 mq. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 100 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 155

CasaMercato vende APPARTAMENTO DUPLEX con TERRAZZI a ROCCA DI PAPA, Via ROMA. Tuti i servizi nelle vicinanze. QUANTITA': Ingresso, salone, 3 camere, cucina, 2 bagni e 2 terrazzi panoramici. Soffitta. Posto auto coperto. QUALITA': ottimo stato, subito abitabile, panoramico. Infissi con doppio vetro. Porta blindata. Posizione tranquilla. Riscaldamento autonomo. Super panoramico. Soffitta. Posto auto coperto. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 80% e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 189

Moricone Centro Storico, ad.te Chiesa di Santa Maria Assunta Nella suggestiva e centrale Piazza Sforza Cesarini, all'interno di un palazzo storico del '600 proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa mq 130 c.a. posto al piano terra e primo . L'immobile gode di un doppio accesso; uno privato e l'altro in comune con appartamento al piano terra. Dall'accesso esclusivo posto al piano strada si sale tramite una confortevole scala interna che conduce direttamente all'appartamento dove troviamo un ingresso, un salone, una cucina abitabile di generose dimensioni con pavimentazioni in cotto originale ( dove troviamo il 2° accesso tramite scala in muratura con affaccio su un cavedio interno al palazzetto ), 2 grandi camere matrimoniali ed un bagno. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo sia interno che esterno. Solo il bagno necessita di ristrutturazione. L'immobile è dotato di tripla esposizione e di riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una comoda cantina posta al piano terra. Euro 99.000

LA DEMA IMMOBILIARE propone in vendita a Pomezia, un raffinato appartamento di recente costruzione situato al primo piano, con ascensore, di una palazzina moderna ed elegante, in una delle zone residenziali più strategiche e servite di Pomezia, in Via Naro, l'immobile, rifinito con materiali di pregio e caratterizzato da linee contemporanee, si presenta completamente arredato con mobili su misura di design, pronto per essere abitato fin da subito senza alcuna spesa o intervento aggiuntivo. Composizione: Luminosa zona giorno con salone doppio e cucina a vista completamente attrezzata, 2 comode camere da letto matrimoniali, e altre 2 camere 1 cabina armadio 2 bagni, locale lavanderia, ripostiglio e comodo balcone, completa la proprietà un box auto con la possibilità di acquistare ulteriori due box auto. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 3898719043 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0145AB

CasaMercato vende APPARTAMENTO CON GIARDINO ristrutturato, Rocca di Papa bassa, Via delle Rose. APPARTAMENTO TRILOCALE, OTTIMA POSIZIONE, VANI AMPI E REGOLARI. GIARDINO circa 600 mq QUANTITA': ingresso, soggiorno doppio con angolo cottura, 2 camere, possibilità 3°camera, 2 bagni, disimpegno, AMPIO GIARDINO. Corte per 2 posti auto. QUALITA': in perfetto stato, vani ampi, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata. Termoautonoma. Ottime rifiniture. Allaccio in fogna. Gas metano. DATI CATASTALI: presto disponibili PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 57a

L’agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un elegante appartamento all’interno di un piacevole contesto residenziale immerso nel verde situato nel quartiere Cortina D’Ampezzo e più precisamente in Via Courmayeur. Internamente si compone di: ingresso, salone pranzo con terrazzo, cucina, due camere matrimoniali delle quali una con balcone e bagno ensuite, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un ampio posto auto coperto. L’immobile si distingue per la qualità della ristrutturazione e per un’attenta organizzazione degli ambienti. Gli affacci sono aperti, riservati e sul verde condominiale con alberi ad alto fusto, che contribuiscono a creare un'atmosfera tranquilla e lontana dal traffico cittadino. Dotato di pavimenti in parquet a doghe larghe, infissi con doppi vetri, aria condizionata, porta blindata, riscaldamento autonomo con caldaia a gas e armadiature su misura. Una soluzione pronta da abitare, ideale per una famiglia alla ricerca di una casa moderna, funzionale e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità di vivere a Roma. le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANZIO Riviera Zanardelli (A4209s) Appartamento quadrilocale situato nel cuore di Anzio, finemente ristrutturato e posto al quarto piano con ascensore, offre una vista mozzafiato sul mare. L'appartamento si distingue per il suo ampio ingresso di rappresentanza ed elegante, cucina abitabile dotata di un balcone privato dove si può ammirare il mare, luminoso salone con accesso diretto ad un ampio terrazzo ideale per cene estive o semplici momenti rilassanti. Questo immobile vanta 3 spaziose camere matrimoniali e due bagni moderni, rendendolo perfetto sia per famiglie numerose sia per chi cerca comfort e privacy. Inoltre, la lavanderia separata aggiunge ulteriore funzionalità alla casa. Tra i comfort inclusi ci sono il riscaldamento autonomo a metano, tende da sole ed efficienti condizionatori d'aria. Anzio è famosa non solo per le sue splendide spiagge ma anche per la sua storia ricca e vibrante; potrai passeggiare tra i caratteristici vicoli del centro storico oppure goderti le prelibatezze culinarie locali nei tanti ottimi ristoranti della zona. cl.energ C € 650.000 (A4209s) Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430 per i ns immobili in vendita clicca qui: www.anzio.limmobiliare.com,www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 100 metri dalla fermata della Metro A Battistini, proponiamo in vendita un appartamento situato in una delle zone più servite del quadrante ovest di Roma. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze si trovano numerose linee di autobus, supermercati, negozi, farmacie, banche, scuole di ogni ordine e grado, aree verdi e centri sportivi. Inoltre, la vicinanza al Policlinico Gemelli, all'Università Cattolica e al Grande Raccordo Anulare rende questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi necessita di spostamenti rapidi in città. L'appartamento è inserito all'interno di un curato complesso residenziale composto da sei palazzine in cortina, dotato di servizio di portineria, che garantisce un contesto tranquillo, riservato e ben mantenuto. L'immobile, di 105 mq, è posto al piano terra, ma grazie all'affaccio aperto risulta equivalente a un secondo piano, assicurando così maggiore privacy e luminosità. Si presenta in buono stato manutentivo ed è composto da un ampio ingresso, un luminoso salone con sala da pranzo, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta singola e un bagno. È inoltre disponibile, con prezzo da concordare separatamente, un box auto di 13 mq, ideale per chi necessita di un parcheggio. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli ambienti comodi e ben distribuiti, in una posizione strategica, perfettamente collegata con il centro città e con tutti i principali servizi. (Cod. 12362) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Villetta ubicata a Tivoli (prov. Roma) Via Luigi Pirandello, 38, interno 4, piano T 1 2° S1. Trattasi di abitazione posta al piano terra, primo, secondo e interrato con relativa corte pertinenziale, fa parte di una porzione di villino quadrifamiliare. L'immobile è composto da salone con angolo cottura, due camere, nr. 2 servizi e piano seminterrato. PREZZO BASE € 195.750,00 Offerta minima € 146.812,50 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Unità immobiliare in Guidonia Montecelio (RM) – Loc. Laghetto Marco Simone in Via Tucidide: appartamento su un livello al piano primo, parte di una costruzione di tre piani, con accesso indipendente da Via Tucidite nella zona Suburbana di Guidonia. Composta da: 3 camere, cucina, soggiorno, terrazz e un balcone a "L". PREZZO BASE:€ 195.480,00 Offerta minima € 146.610,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION GUIDONIA Real estate unit in Guidonia Montecelio (RM) – Loc. Laghetto Marco Simone on Via Tucidide: apartment on one level on the first floor, part of a three story building, with independent access from Via Tucidite in the suburban area of Guidonia. Composed of: 3 bedrooms, kitchen, living room, terrace and an 'L' shaped balcony. BASE PRICE: €195,480.00 Minimum offer €146,610.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Pec; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MADONNETTA CASAL PALOCCO Via Padre Massaruti. Adiacente a Casal Palocco e a pochi chilometri da Ostia, ben collegato ai principali servizi, VENDESI QUADRILOCALE CON DIRITTO DI SUPERFICIE EFFETTUATA LA PRATICA DI AFFRANCAZIONE PER LA VENDITA A LIBERO MERCATO DOPPIA ESPOSIZIONE VISTA LIBERA DA ENTRAMBE LE ESPOSIZIONI LUMINOSISSIMO PIANO SECONDO AMPIO SALONE CAMERA DA LETTO 2 CAMERETTE AMPIA CUCINA DOPPI SERVIZI CON VASCA E DOCCIA EFFETTUATA LA PRATICA DI AFFRANCAZIONE PER LA VENDITA A LIBERO MERCATO COMPLETA LA PROPRIETÀ 1 CANTINA E 1 POSTO AUTO NELL'AUTORIMESSA PARQUET e ARIA CALDA/FREDDA CANALIZZATA IN TUTTA CASA RISCALDAMENTO AUTONOMO CON CALDAIA ULTIMA GENERAZIONE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COLLI PORTUENSI in zona ad alto passaggio pedonale e precisamente in Via Adolfo Gandiglio, Alpha Immobiliare propone la cessione di una avviata attività di profumeria e vendita prodotti per la cura della persona e accessori, situata in posizione strategica adiacente a Via dei Colli Portuensi. L’attività, operativa dal 2015, vanta una solida clientela con oltre 17.000 clienti fidelizzati nel tempo, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera investire in un business già consolidato. Il locale, di circa 60 mq, dispone di due ampie vetrine su strada ed è stato completamente ristrutturato nel 2023, presentandosi in eccellenti condizioni. Contratto di locazione recentemente rinnovato nel 2023 con canone mensile pari ad Euro 2.200,00 La vendita comprende: arredi e stigliatura completa avviamento commerciale merce presente in negozio Prezzo richiesto Euro 28.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore dell'esclusivo quartiere Parioli, in una delle vie più prestigiose e ricercate della Capitale, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un raffinato appartamento di circa 55 mq, situato al primo piano di un'elegante palazzina di rappresentanza, impreziosita dal servizio di portineria e da un curato giardino condominiale. I Parioli rappresentano da sempre uno dei quartieri più esclusivi di Roma, apprezzato per l'elevata qualità della vita, l'atmosfera riservata e la presenza di eleganti edifici d'epoca e moderne residenze di pregio. La zona offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi, con boutique, ristoranti, caffè, scuole prestigiose, circoli sportivi e il verde di Villa Borghese facilmente raggiungibile, oltre a rapidi collegamenti con il centro storico. L'appartamento, caratterizzato da un'eccellente luminosità grazie all'ottima esposizione, presenta una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, ideale per accogliere e vivere piacevoli momenti di convivialità, affiancato da una cucina separata. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, da un bagno e da un comodo soppalco. La posizione privilegiata, l'eleganza del contesto condominiale e la luminosità degli ambienti rendono questa proprietà una soluzione ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento in uno dei quartieri più ambiti della città. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita, in una delle zone più dinamiche e strategiche di Roma, un interessante appartamento di 63 mq situato nel cuore dell'area Ostiense, precisamente in Via Federico Nansen. L'immobile, posto al sesto piano di uno stabile di sette piani complessivi, gode di una piacevole luminosità data la sua esposizione a sud e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Attualmente configurato come bilocale, l'appartamento offre inoltre la possibilità di essere ridistribuito internamente e trasformato in un comodo trilocale, valorizzandone ulteriormente gli spazi e le potenzialità. INTERNO: L'abitazione si compone di un ampio ingresso, una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, una confortevole camera da letto e un servizio finestrato. Gli ambienti, attualmente da ristrutturare, offrono ampi margini di personalizzazione e consentono di creare una soluzione abitativa contemporanea, funzionale ed elegante. ESTERNI: A completare la proprietà troviamo un comodo balcone abitabile, elemento di particolare pregio per la vivibilità dell'immobile. Il balcone, con affaccio su Via Federico Negri, offre uno spazio esterno ideale per essere vissuto durante la bella stagione, creando un piacevole prolungamento degli ambienti interni. PERTINENZE: All'ultimo piano dello stabile troviamo una soffitta di circa 2 mq. POSIZIONE: L'immobile è situato in una posizione strategica e ben servita, a pochi passi dalla stazione del treno Ostiense, ed è caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi, attività commerciali e collegamenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LORENZO, APPARTAMENTO RISTRUTTURATO di 92 mq commerciali, e precisamente in VIA DEI SABELLI, adiacente Via Tiburtina e Via di Porta Labicana, nel cuore di uno dei quartieri più caratteristici di Roma, adiacente all’ Università di Roma La Sapienza e del Policlinico Umberto I, a 15 minuti a piedi dalla stazione Termini, in zona ricca di servizi ed attività commerciali e ben servita dai mezzi di trasporto. In elegante stabile d’epoca, caratteristico appartamento totalmente ristrutturato e mai abitato sito al piano terra, internamente composto da: salone, angolo cottura, camera matrimoniale, ampio ripostiglio con zona lavanderia, secondo ripostiglio e ampio servizio con vasca idromassaggio, doccia e doppio lavabo. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La Fleming Real Estate propone in vendita un appartamento leggermente seminterrato ristrutturato composto da ampio ingresso, salone, camera, cucina, bagno, 2 ripostigli (uno dei quali può essere un secondo bagno). L'appartamento fino ad oggi è stato usato come casa vacanza dalle foto la composizione è di ampio ingresso, 2 camere da letto, cucina, bagno e due ripostigli. Ottima opportunità per investimento e per il proseguo dell'attività di casa vacanza. C.E.G. € 265.000 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE e precisamente in Via Natale del Grande, Alpha Immobiliare propone in vendita loft completamente ristrutturato e arredato di 55 mq commerciali, posto al secondo piano con ascensore di un edificio dei primi anni del 1900. L'appartamento si presenta ottimamente ristrutturato con rifiniture di pavimenti in parquet, infissi con doppio vetro. Riscaldamento con inverter Daikin, spese condominiali 97 euro mensili. APE G Prezzo richiesto Euro 389.0000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La Domus Group Immobiliare, affiliata Frimm, propone in vendita un elegante appartamento trilocale di 106 mq situato al primo ed ultimo piano di una palazzina in cortina di soli due livelli, senza condominio e con accesso indipendente sito in via Robbio nel cuore della tranquilla e servita zona di Ottavia a Roma. Questa soluzione abitativa colpisce per la luminosità degli ambienti e lo stile moderno: completamente ristrutturata nel 2024, offre finiture di pregio e spazi ottimizzati per il massimo comfort quotidiano. L’ampio soggiorno accoglie perfettamente una zona relax ed una sala da pranzo; da qui si accede direttamente ad uno straordinario terrazzo di 40 mq. coperto che rappresenta una vera estensione dello spazio interno. Il terrazzo è ideale per vivere momenti conviviali all’aperto o rilassarsi circondati dal verde dei numerosi vasi ornamentali presenti. La cucina separata è pratica e ben organizzata, mentre la zona notte dispone di due camere matrimoniali silenziose e luminose. Il bagno principale è spazioso, raffinato nei dettagli e dotato di ogni comodità. Tutti gli ambienti affacciano sul terrazzo, garantendo luce naturale e continuità tra interno ed esterno: uno spazio perfetto per vivere la casa ogni giorno. L’appartamento gode inoltre dell’assenza delle spese condominiali (0 euro), garantendo così un risparmio annuo significativo. Caratteristiche principali: 106 mq commerciali (84 mq calpestabili) Ampio soggiorno luminoso 2 camere matrimoniali Cucina su misura compatta e funzionale Bagno grande con possibilità secondo bagno Terrazzo abitabile di circa 40 mq Balcone con zona lavanderia Dotazioni: Riscaldamento autonomo Aria condizionata (soggiorno e camere) Infissi in PVC con triplo vetro Inferriate e zanzariere PARCHEGGIO (opzionale ma strategico): Possibilità di acquistare a parte un terreno di circa 105 mq in via Varzi, a pochi metri da casa, ideale come parcheggio privato per 3–4 auto (soluzione rarissima in zona). Via Robbio si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali come supermercati, scuole, mezzi pubblici (fermata FM3 Ottavia) ed aree verdi attrezzate; l’ubicazione strategica permette rapidi collegamenti sia verso il centro città che verso il GRA. Se cerchi una casa pronta da vivere subito — ampia negli spazi interni ed impreziosita da uno splendido sfogo esterno privato — questa proposta unica fa al caso tuo! Contatta subito Domus Group Immobiliare per fissare un appuntamento o ricevere maggiori informazioni. Domus Group Immobiliare 06 61561238 327 0840957 (anche WhatsApp) Scopri altre proposte su: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Castelchiodato, una delle zone più tranquille e ricercate del comune di Mentana, proponiamo in vendita un affascinante appartamento trilocale di 71 mq situato al primo piano. Questa soluzione abitativa è ideale per famiglie o giovani coppie alla ricerca della propria indipendenza. L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura che offre uno spazio conviviale perfetto per momenti di relax e intrattenimento. Le due camere da letto sono accoglienti e ben illuminate, garantendo il massimo comfort durante la notte. Il bagno finestrato è dotato di doccia ed è progettato con gusto per soddisfare le vostre esigenze quotidiane. Due balconi offrono l'opportunità di godere dell'aria aperta; ideali per sorseggiare un caffè al mattino o semplicemente rilassarsi dopo una lunga giornata. Un grande vantaggio da sottolineare: non ci sono spese condominiali! Questo aspetto rende ulteriormente interessante questa proposta immobiliare. La posizione strategica permette un facile accesso ai principali servizi della zona come scuole, negozi e trasporti pubblici. Inoltre, la vicinanza a Roma consente spostamenti rapidi senza rinunciare alla tranquillità che solo i piccoli centri possono offrire. Libero subito, questo appartamento rappresenta davvero un’ottima opportunità sul mercato immobiliare! Non perdere tempo! Contatta oggi stesso la nostra agenzia per fissare una visita e scoprire tutto ciò che questa splendida proprietà ha da offrirti. CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it