Appartamenti in vendita Roma Pag. 24

La TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di un ampio appartamento di 141 mq con balcone perimetrale in posizione strategica, posto al primo piano di una palazzina in buone condizioni, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale. L’immobile è composto da: • Quattro camere • Cucina abitabile • Un bagno finestrato • Balcone perimetrale che circonda l’intero appartamento, garantendo luminosità e un gradevole sfogo esterno La posizione è particolarmente interessante, in prossimità di una delle principali strade commerciali, con negozi, servizi e trasporti facilmente raggiungibili. Grazie alla metratura e alla distribuzione interna, l’appartamento si presta sia ad un utilizzo residenziale che come investimento per locazione. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Loc. Marco Simone Appartamento, disposto su due livelli, composto, al piano terra, da portico, soggiorno, due camere, cucina, bagno, loggia e accessori, ed al piano primo da soffitta, ripostiglio e terrazzo. L'abitazione è parte di una più ampia palazzina bifamiliare. Consistenza commerciale complessiva mq 166,20. Possibilità, tramite altra partecipazione/accordo, di avere cantina e/o garage. PREZZO BASE € 300.150,00 Offerta minima € 225.112,50 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION GUIDONIA MONTECELIO Loc. Marco Simone Apartment, spread over two levels, consisting on the ground floor of a porch, living room, two bedrooms, kitchen, bathroom, loggia and accessories; and on the first floor of an attic, storage room and terrace. The dwelling is part of a larger two family building. Total commercial size 166.20 sqm. STARTING PRICE €300,150.00 Minimum bid €225,112.50 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding purchasing property through judicial sales; • Activation of Digital Signature and Certified Email (PEC) • Review of the appraisal and all other related documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage disbursement (up to 100%) through major banks; • Requesting and booking visits to the property through delegated judicial custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nei pressi di Piazza Dante e nelle vicinanze dello storico parco del Colle Oppio, proponiamo in vendita un esclusivo attico di 160 mq interni oltre terrazza di 90 mq, situato al terzo piano di uno stabile d’epoca, non vi è ascensore ma una comoda scala. L’appartamento si distingue per l’ampia metratura, la particolarità degli ambienti interni e una rara grande terrazza recentemente ristrutturata e rifinita con cotto fatto a mano, dotata di isolamento termico per garantire all'appartamento il massimo comfort in ogni stagione. L’ingresso conduce ad un primo ambiente caratterizzato da soffitti con voltine in cotto attualmente adibito a studio, ma perfettamente adattabile a vari utilizzi. Adiacente a questo spazio, oltre un corridoio biblioteca, si trova un ambiente molto luminoso, dotato di due finestre, che può essere destinato a camera per gli ospiti, o ad altra esigenza, con adiacente bagno interamente rivestito in mosaico. Segue un ampio ed elegante salone con tripla esposizione, impreziosito da una scenografica veranda in ferro e vetrocamera satinata, che conferisce charme e carattere all’ambiente. La cucina, ariosa e ben illuminata da un lucernario motorizzato, è già predisposta per l’installazione di un montavivande con collegamento diretto al terrazzo, rendendola particolarmente funzionale. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con comoda cabina armadio e adiacente al bagno principale, rifinito con lastre di design Stone e mosaico di pregio, due ampi e funzionali soppalchi ad uso ripostiglio che ottimizzano lo spazio. Una raffinata scala a chiocciola in ghisa, perfettamente integrata nella zona living, conduce al piano superiore dove si trova un locale multifunzionale con lucernario apribile, perfetto come studio, zona relax, cucinino, e che garantisce l’accesso diretto all’ampia terrazza, ulteriore punto di forza della proprietà. L’immobile gode di un’ottima luminosità ed estrema silenziosità. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, offrono una versatilità d’uso che si adatta perfettamente a diverse esigenze abitative. Le finiture sono di alto livello, con pavimenti in parquet pregiato presenti in tutti gli ambienti, e una cura particolare per i dettagli estetici e funzionali. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo a pompa di calore, entrambi di recenti installazione e con elevata classe energetica, connessione in fibra ottica per una navigazione veloce e stabile, oltre a un sistema d’allarme di ultima generazione con avviso telefonico, che garantisce sicurezza e tranquillità in ogni momento. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel mercato immobiliare romano: un attico esclusivo, elegante e funzionale, ideale per famiglie, professionisti o investitori in cerca di una residenza prestigiosa nel cuore di Roma. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.250.000, 00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Isabella Cupioli RIF146BH25 Tel. 0696006341 Ubicato tra il Rione Esquilino uno dei sette colli ed il Colle Oppio ove ha sede la Domus Aurea, gode della comodità di un parco e di tutti i servizi quali metro A e B, autobus, supermercati e numerosi ristoranti e locali di tendenza, oltre al teatro Brancaccio, al Museo di arte moderna Palazzo Merulana e la storica residenza di Palazzo Brancaccio sede di eventi culturali, mostre, esposizioni. La Stazione Termini è raggiungibile in 20 minuti a piedi. Il quartiere si sviluppò verso la fine dell'800, intorno a Piazza Vittorio Emanuele II. La sistemazione della piazza e la progettazione dei monumentali edifici, con portici in stile umbertino che la circondano, si devono all'architetto romano Gaetano Koch. Inaugurati nel 1888, i magnifici Giardini di Piazza Vittorio di recente ristrutturazione, sono il cuore pulsante del rione, caratterizzati da una cancellata decorativa, sono presenti al loro interno tracce architettoniche di varie epoche e numerose varietà arboree​ provenienti da tutto il mondo. Tra i monumenti, i siti archeologici e gli edifici di culto più rappresentativi del rione troviamo tre delle Basiliche principali di Roma, Santa Maria Maggiore, San Giovanni in Laterano, Santa Croce in Gerusalemme, le Mura Aureliane, la Scala Santa e Villa Wolkonsky che ospita la residenza ufficiale dell'ambasciatore britannico in Italia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Portuense, Vicolo degli orti Portuensi, in palazzina di 4 piani con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento sito al I piano di 114 mq ca, più un balcone di 6 mq ca ed una terrazza di 70 mq ca. Internamente si compone di tre ampie camere, una cucina abitabile, una verandata di 16 mq ca condonata e un bagno. Da ristrutturare. L'esposizione e' Sud/Ovest. Termoautonomo. Le spese condominiali ammontano ad € 76,00 mensili. Completa la proprietà una soffitta di 6 mq ca. CL G 175 IPE.

Prati via Oslavia, proponiamo luminoso trilocale con balcone completamente ristrutturato. Situato al settimo ed ultimo piano di una palazzina con ascensore e servizio di portineria, trilocale di 56 mq ca. commerciali. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione completata a MAGGIO 2025, con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da : ingresso – sala con angolo cottura – camera da letto – cameretta un elegante bagno – e due balconi. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo il Vaticano e Piazza del Popolo

Zona Montagnola, in un elegante stabile degli anni Sessanta, posto al quarto piano, si propone in vendita un ampio appartamento di 162 mq, caratterizzato da una luminosa esposizione a est e sud est che regala piacevoli affacci panoramici sulle colline circostanti. L’immobile, situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, si distingue per la generosità degli spazi interni e per la presenza di tre comodi balconi, ideale per godere della vista e della tranquillità del quartiere. Gli ambienti principali, ampi e ben distribuiti, sono valorizzati da grandi finestre che assicurano una notevole luminosità naturale. Le tre camere matrimoniali sono dotate di pavimenti in parquet, il doppio salone, i corridoi e l'ingresso con pavimento in ceramica. La cucina, spaziosa e funzionale, si presta a essere personalizzata secondo le proprie esigenze. I tre bagni, di cui uno con vasca completo di antibagno dove è possibile realizzare la zona lavanderia, e due con doccia sono dotati di pavimentazione in ceramica. L’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione e riscaldamento centralizzato con contabilizzatoti, garantendo così un buon livello di comfort in ogni stagione. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera creare una residenza su misura in una delle zone più richieste della capitale, con la possibilità di valorizzare al massimo gli spazi e le potenzialità dell’immobile. La presenza di ampi corridoi, armadiature a muro e una distribuzione razionale degli ambienti contribuiscono a rendere questa proposta particolarmente interessante per famiglie o professionisti alla ricerca di una soluzione abitativa di prestigio e funzionalità, completa la proprietà un box di 22 mq. è attivo un servizio di portineria.

CasaMercato vende APPARTAMENTO BILOCALE A REDDITO CARATTERISTICHE PRINCIPALI: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno. Piano terra con entrata indipendente. PUNTI DI FORZA: posizione vicina a tutti i servizi. basso costo entrata indipendente. reddito mensile pari ad euro 150 PERCHE’ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: affittato al canone di euro 150 mese e quindi adatto ad investitori. liberabile dal 2027 posizione comoda. no spese condominiali a circa 300 mt dal capolinea COTRAL. entrata facilitata CONTESTO: contesto urbano, nel centro, nelle immediata vicinanze di negozi e servizi di ogni genere. DATI CATASTALI: R.C.: 155.45€, 68 MQ. PAGAMENTO: anche con finanziamento non ipotecario. Chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 149

AFFARE CAUSA ESECUZIONE IMMOBILIARE. Cassia La Storta, Via Isola Farnese, in palazzina d'epoca di 1 piano, proponiamo la vendita di un appartamento sito al I ed Ultimo piano di 112 mq con balcone 10 mq, terrazzo 30 mq e un giardino 50 mq. Internamente si compone di salone, tre camere, cucina e doppi servizi. Da ristrutturare. Non è possibile prendere mutuo, quindi l'acquisto deve essere in contanti. CL G 175 IPE.

A pochi passi da Piazza di Spagna e Piazza del Popolo, in posizione adiacente a Via del Babuino, sorge un appartamento di rara eleganza: 148 mq di fascino e storia al terzo piano di un maestoso palazzo ottocentesco con ascensore. Gli alti soffitti, la luce che filtra dalle ampie finestre e l'atmosfera senza tempo del centro di Roma rendono questa dimora un connubio perfetto tra l'eleganza del passato e il comfort contemporaneo. Classificato nella categoria catastale A/2, questo immobile gode di una posizione invidiabile, circondato da una miriade di attività commerciali e strategicamente collegato. La sua esclusiva esposizione a sud infonde gli interni con una luce naturale avvolgente, mentre l'affaccio esterno svela uno spettacolo di eleganza urbana. Attraverso un ampio ingresso con disimpegno, si accede a due accoglienti camere da letto, una cucina abitabile, un luminoso salone doppio e un antibagno con servizio finestrato. Ogni dettaglio di questa dimora rappresenta un perfetto equilibrio tra passato e presente, offrendo un'esperienza di vita unica e indimenticabile nel cuore pulsante di Roma. (Cod. 11518). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Appartamento composto da: camera, salone, bagno e una piccola corte esclusiva. PREZZO BASE € 97.984,60 Offerta minima € 73.488,45 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Apartment consisting of: bedroom, living room, bathroom and a small exclusive courtyard. BASE PRICE € 97,984.60 Minimum offer € 73,488.45 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the purchase methods of a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quadrilocale in vendita in Via Agliè – Montespaccato La Domus Group Immobiliare propone in vendita un ampio appartamento quadrilocale posto al terzo piano di una palazzina in cortina senza ascensore, in buone condizioni generali. L’immobile si compone di: ampio ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, una cameretta, due bagni, tre balconi. L’appartamento è dotato di portoncino blindato, infissi in PVC con doppio vetrocamera, impianto idraulico recentemente ristrutturato e riscaldamento autonomo con caldaia a gas. La posizione è particolarmente comoda: Via Agliè è una tranquilla traversa di Via Enrico Bondi, nel cuore di Montespaccato, a pochi passi dal capolinea del bus 980, che collega rapidamente alla Metro A – Battistini. La zona è servita da scuole, negozi, supermercati e ogni tipo di infrastruttura, rendendo l’immobile ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto ben collegato e completo di servizi. C'è la possibilità di acquistare a parte un box unico nello stabile di 17,80 mq. con una piccolo cortile nella zona retrostante di 6.50mq. Prezzo richiesto Euro 28.000,00 Per prenotare una visita o per maggiori informazioni contattate Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 3270840957 anche tramite WhatsApp. Visitate online i seguenti indirizzi per altre soluzioni immobiliari: w ww.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villino bifamiliare su due livelli sito in Roma, zona Corcolle, Via Caldarola, con ampio giardino di 420 mq, composta da soggiorno, angolo cottura, bagno e camera al piano terra e n. 2 camere al piano seminterrato. PREZZO BASE € 173.000,00 Offerta minima € 129.750,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Semi detached villa on two levels located in Rome, Corcolle area, Via Caldarola, with a large garden of 420 sqm. It consists of a living room, kitchenette, bathroom and bedroom on the ground floor and n. 2 bedrooms in the basement. BASE PRICE € 173,000.00 Minimum offer € 129,750.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding property acquisition through judicial sales; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Review of the appraisal and any other ancillary documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage financing (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking property visits via delegated court custodian; • Participation in both physical and online auctions. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Romimmobiliare propone in vendita un monolocale in buono stato in zona Fonte Laurentina, precisamente in Via Enrico Bompiani. L’immobile, con esposizione a est, è composto da soggiorno con angolo cottura arredato, bagno e terrazzo vivibile; completa la proprietà un posto auto scoperto. Comfort e dotazioni: riscaldamento autonomo a gas, aria condizionata, porta blindata, grate alle finestre, ascensore e pannelli solari per una gestione più efficiente dei consumi. Soluzione funzionale e pronta all’uso, ideale per single o giovani coppie. Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare il nostro ufficio 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in questa descrizione e nelle immagini sono indicativi e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PONTE MAMMOLO Via Pescosolido L'Immobiliare Quality di Colli Aniene propone in vendita, in una delle vie più tranquille del quartiere, ma al contempo collegata a tutti i servizi, un trilocale di 91 mq composto da: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere, doppi servizi di cui uno finestrato con vasca e uno con doccia. Tutti gli ambienti ad eccezione dei bagni hanno accesso al comodo balcone vivibile. Completano la proprietà un posto auto in garage e una cantina. L'immobile si presenta in ottimo stato, è dotato di infissi in PVC con doppio vetrocamera, serrande, pavimenti in parquet nella zona giorno e nella zona notte, gres porcellanato all'interno dei bagni, condizionatori in tutti gli ambienti ad eccezione dei bagni, riscaldamento autonomo, porta blindata e tende da sole. Le informazioni, immagini e planimetrie contenute all'interno di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Ottima la posizione a pochi minuti dall'uscita della Tangenziale Est di Palmiro Togliatti, eccellente collegamento con il centro città. Facili e veloci gli spostamenti, facilitati da numerose linee Bus presenti in zona e la METRO B fermata di Santa Maria del Soccorso o Ponte Mammolo a poche centinaia di metri. Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.89937253 – 388.4786921 www.qualityimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Venturini Immobiliare propone in vendita un raffinato appartamento trilocale di circa 90 mq nella tranquilla zona residenziale di Valle Muricana. L'immobile si distingue per l'ampio soggiorno open space estremamente luminoso grazie alla grande porta finestra che conduce direttamente all'esterno e dona continuità tra interno ed esterno. Gli ambienti sono arredati con stile contemporaneo: colori caldi alle pareti, pavimento in ceramica effetto cotto e dettagli curati come la moderna libreria attrezzata creando un'atmosfera accogliente ideale sia per famiglie che per giovani coppie. La zona giorno comprende una cucina a vista con possibilità di arredarla su doppia parete, perfetta anche per chi ama cucinare o ricevere ospiti, ed un bagno finestrato; una comoda scala ci conduce al piano superiore dove troviamo 2 camere da letto ed il secondo bagno anch'esso finestrato. Tra i comfort troviamo climatizzatore split installato nel living, infissi in legno con doppi vetri dotati di grate antintrusione che garantiscono sicurezza senza rinunciare alla luce naturale. L’immobile dispone inoltre di posto auto coperto nel garage condominiale – soluzione rara nella zona – mentre l’intera area di Valle Muricana offre tranquillità pur restando ben collegata al centro città; nelle immediate vicinanze scuole primarie/secondarie, supermercati ed aree verdi rendono questa proposta particolarmente adatta anche a chi cerca relax dopo il lavoro o spazi sicuri dove far crescere i figli. Le ottime finiture interne unite alla posizione strategica rappresentano un’opportunità unica sia come prima casa che investimento immobiliare. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o fissare una visita guidata al numero 3513465611 o allo 0687770251 oppure invia una mail a info@venturiniimmobiliare.it per maggior informazioni o prenotare appuntamenti. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' Agenzia Venturini è nel settore immobiliare dal 2001. Propone: servizio di intermediazione per acquisto, vendita e locazione consulenza tecnico legale consulenza Finanziaria con Broker certificati assistenza nella gestione dei mutui servizio di pratiche amministrative edilizie assistenza notarile Il nostro metodo di lavoro è basato sulla centralità dei nostri clienti: ascoltare e comprendere le esigenze di chi cerca o vende casa è il modo migliore per soddisfarlo. Abbiamo scelto di lavorare in modo collaborativo, raggiungendo gli obiettivi in tempi rapidi Non lasciatevi sfuggire quest'opportunità unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un appartamento in elegante comprensorio posto al secondo piano di uno stabile in cortina degli anni ’90. Internamente si compone di: soggiorno pranzo, tre camere matrimoniali, due bagni patronali entrambi con finestra, cucina abitabile, studio, terrazzi perimetrali e giardino in parte terrazzato. Completano la proprietà un box auto collegato con l’ascensore ed un posto auto scoperto oltre alla possibilità di parcheggiare in un’ampia zona dedicata agli ospiti all’interno del comprensorio. L’appartamento, unico nel suo genere, è dotato di tripla esposizione, la zona giorno con ampio terrazzo perimetrale che affaccia a sud sul parco dell’Insugherata mentre la zona notte e la cucina affacciano sullo splendido giardino terrazzato dotato di gazebo e zona barbecue. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è dotato di pavimenti in parquet, bagni in marmo, infissi con doppi vetri, inferriate cucina completamente arredata, armadi su misura e lavanderia esterna. Possibilità di ripristinare la seconda porta di ingresso e eventualmente frazionare l’immobile in due unità. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento al piano secondo, composto da zona giorno con angolo cottura, spazio distributivo, una camera, un bagno, un locale tecnico ed un terrazzo. PREZZO BASE € 91.175,00 Offerta minima € 68.381,25 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Apartment on the second floor, consisting of a living area with kitchenette, distribution space, one bedroom, one bathroom, a technical room and a terrace. BASE PRICE € 91.175,00 Minimum offer € 68.381,25 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding the methods of purchasing property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking property visits through appointed court custodians; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma, composto da ingresso, cucina, disimpegno, due camere, bagno e balcone, per complessivi mq. 62 di superficie convenzionale. PREZZO BASE 180.000 Offerta minima € 135.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Share equal to 1/1 of the ownership right on an apartment located in Rome, consisting of entrance, kitchen, hallway, two bedrooms, bathroom and balcony, for a total of 62 square meters of conventional surface. BASE PRICE €180,000 Minimum offer €135,000.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Request and reservation for visiting the property through delegated court custodian; • Participation in auction both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della tranquilla e verdeggiante zona residenziale di Tre Pini, in via Rastrelli, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un elegante attico su due livelli di circa 160 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma ben servito. L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni e per la luminosità degli ambienti. Al primo livello si accede a un grande salone, perfetto per momenti di convivialità o relax, adiacente a una comoda cucina abitabile e tre balconi. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni, due bagni e un pratico ripostiglio. Salendo al piano superiore che possiede anche un accesso autonomo dall'esterno, troviamo un’ulteriore camera con accesso diretto a un gradevole terrazzo abitabile, da cui si gode una splendida vista panoramica. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina, che aggiungono ulteriore comfort e funzionalità. La posizione, immersa nella tranquillità ma a breve distanza da scuole, negozi e servizi, rende questa soluzione abitativa perfetta per famiglie o per chi cerca spazio e qualità in un contesto esclusivo. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALOTTI precisamente in Via Borgosesia, Alpha Immobiliare propone in vendita appartamento quadrilocale in villino di 84 mq disposti su due piani (1° e 2°) con ambienti luminosi ed accoglienti. Al primo piano è situato un soggiorno luminosissimo con accesso diretto al terrazzo abitabile e completano il primo livello una camera da letto matrimoniale, una cucina spaziosa e vivibile, un servizio ben rifinito e balcone aggiuntivo che permette la visione sul verde circostante. Salendo al secondo piano vi è l'ingresso verso due ampie camere mansardate e secondo bagno dotato di doccia con affaccio su un delizioso balconcino. L'appartamento vanta finiture eleganti: i pavimenti sono rivestiti in parquet pregiato; gli infissi sono provvisti di doppio vetro per garantire comfort termico acustico; porte e cancelletti blindati in ferro battuto. Impianto di riscaldamento autonomo e sistema d’aria condizionata. Presente anche uno spazio esterno con posto auto scoperto sotto l’appartamento avente accesso tramite cancello elettrico. APE G Prezzo richiesto Euro 257.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Romimmobiliare propone in vendita nel quadrante EUR, Serafico, Fonte Meravigliosa, delizioso bilocale con vista sulla riserva, composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, arricchiti da una terrazza panoramica abitabile e curata. I materiali di pregio ed il contesto elegante ed esclusivo fanno di questo immobile una preziosa opportunità. Il complesso residenziale "Fonte del Sole", sorge nella zona sud di Roma, all’interno del G.R.A., tra Fonte Meravigliosa e Baldovinetti, al confine con la riserva naturale della Cecchignola, un’imponente area verde di 99 ettari tutelati considerati il polmone verde del quartiere, che offrono agli abitanti un’oasi di serenità immersa nella natura. La zona signorile e un centro residenziale chiuso immerso nel verde offrono, a che ci vive, un benessere introvabile a Roma, regalando un’atmosfera di quiete, pur rimanendo vicini all’elegante e vibrante quartiere dell’EUR. Queste residenze sono a due passi dai principali servizi dei quartieri Baldovinetti e Fonte Meravigliosa, e a pochi minuti dalla stazione metro B Laurentina. Perfettamente collegate alle principali arterie della città, offrono un perfetto equilibrio tra la tranquillità della vita immersa nel verde e il comfort della città. Il quartiere gode di numerose attività commerciali appartenenti ad ogni categoria, tra cui negozi, uffici, banche e servizi di ogni genere, scuole di ogni ordine e grado ed è servito da numerose linee di trasporto pubblico. Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare i nostri uffici al n. 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTEVERDE Nel cuore della prestigiosa zona di Monteverde Vecchio, in una delle aree più ricercate e tranquille di Roma, Alpha Immobiliare propone in vendita un ampio locale C/3 di 106 mq, situato precisamente in Via Cino da Pistoia. L'immobile si trova al piano seminterrato di una palazzina signorile con facciate recentemente rinnovate, dotata di spazi verdi curati e accessi sicuri. Il locale, in buono stato, si compone di un grande open space con servizio, ideale per studi professionali, laboratori o attività artigianali. La proprietà vanta un doppio ingresso: uno da rampa di scale su Via Cino da Pistoia e un altro comodo accesso da piano terra su Via Guinizelli, garantendo massima praticità sia per il carico/scarico che per la clientela. La posizione è strategica: a pochi passi da Villa Pamphilj, ben collegata con il centro storico, servita da mezzi pubblici, negozi, scuole e tutti i principali servizi del quartiere. La zona è caratterizzata da eleganti palazzine, strade alberate e una vivace comunità residenziale, offrendo tranquillità senza rinunciare alla comodità urbana. Prezzo richiesto Euro 195.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Borghese : Elegante ufficio di rappresentanza di oltre 300 mq, con possibilità di conversione in residenza di pregio, situato al piano rialzato di un raffinato palazzo d’epoca degli anni Trenta, dotato di servizio di portineria, a pochi passi da Villa Borghese e via Po. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da soffitti alti oltre 4,5 metri e da finiture originali di grande fascino. L’ingresso principale introduce a una prestigiosa sala di ricevimento, una sala riunioni doppia, tre uffici direzionali e due grandi zone archivio. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano inferiore, dove si trovano due ulteriori sale, due bagni e un pratico locale di servizio. Possibile ripristino dei bagni al piano superiore. La posizione esclusiva, la rappresentatività e versatilità degli ambienti sono una concreta possibilità per una residenza di alto livello nel cuore di Roma.

San Giovanni, in Viale castrense, in palazzina signorile in cortina con due scale, ampio cortile interno e servizio di portineria proponiamo la vendita di un appartamento posto al 1 piano di circa 180 mq ca con due balconi per circa 10 mq esterni.Internamente e' composto da ampio ingresso, salone doppio, tre camere da letto, camera / studio, cucina tinello, doppi servizi e ripostiglio. Completa la proprieta' una comoda soffitta. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, con pavimenti in marmo e ceramiche, infissi in legno ed in pvc e inferriate di sicurezza. Il riscaldamento e' centralizzato con contabilizzatori. CL G 175 IPE

In pieno Tridente, tra Piazza del Popolo e Piazza di Spagna, in una delle vie più eleganti e ricercate del centro storico, proponiamo la vendita a reddito di un affascinante appartamento su due livelli di circa 120 mq, inserito in uno degli edifici storici più prestigiosi della zona. Il primo livello, accessibile tramite una comoda scalinata, accoglie in un luminoso salone di rappresentanza che si apre con eleganza verso la zona pranzo e la cucina. Un disimpegno discreto e un bagno ospiti completano la zona giorno, creando un ambiente armonioso e raffinato, dove la luce naturale valorizza ogni dettaglio. Il secondo livello, più intimo, ospita un caratteristico salottino che conduce alle due camere da letto e al bagno padronale. L'ampio guardaroba di una delle camere può essere trasformato in un terzo bagno, aumentando il comfort della zona notte. Pur già ristrutturato, l'appartamento offre la possibilità di una ulteriore personalizzazione degli spazi, per ampliare la zona giorno di rappresentanza e rendere le camere più spaziose per un uso residenziale, oppure ottimizzare la distribuzione per una destinazione ricettiva ad alto potenziale economico. Una dimora che coniuga storia, eleganza e luce, nel cuore più esclusivo di Roma, tra le vie più raffinate del Tridente, dove vivere o investire significa possedere un frammento di autentico fascino romano. (Cod. 10713) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Bene n. 1 Appartamento ubicato al piano Terra, composto da 4,5 vani catastali, con annessa area urbana consistente in una corte esclusiva di pertinenza, articolato, all’esterno in ingresso e corte lastricata con tettoia, giardino, all’interno in cucina/soggiorno, corridoio disimpegno, un bagno, una camera da letto, una cameretta, un ripostiglio. Sup. conv. complessiva: 97,24. € 70.337,00 Offerta minima € 52.752,75 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Property no. 1 Apartment located on the ground floor, consisting of 4.5 cadastral rooms, with an adjoining urban area consisting of an exclusive courtyard, articulated, outside at the entrance and paved courtyard with shed, garden, inside in the kitchen/living room, corridor hallway, a bathroom, a bedroom, a bedroom, a closet. Overall Conv. Sup.: 97.24. € 70,337.00 Minimum bid € 52,752.75 The firm offers the following services: • Further information on legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of digital signature and PEC • Examination of the expert opinion and any other ancillary documents; • Verification of feasibility and issuing vouchers for the disbursement of the mortgage (even 100%) via primary banking institutions; • Requesting and booking a visit to the property through a delegated judicial custodian; • Participation in both physical and electronic auctions. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno e ripostiglio per complessivi mq 72,00 convenzionali. PREZZO BASE € 163.000,00 Offerta minima € 122.250,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Apartment consisting of entrance, living room with open kitchen, two bedrooms, bathroom and storage for a total of 72.00 square meters. BASE PRICE €163,000.00 Minimum offer €122,250.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking property visit through delegated court custodian; • Participation in auction both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Loc. Marco Simone Appartamento, disposto su due livelli composto, al piano terra, da portico, soggiorno, due camere, cucina, bagno, loggia e accessori, ed al piano primo da soffitta, ripostiglio e terrazzo. L'abitazione è parte di una più ampia palazzina bifamiliare, sita in Guidonia Montecelio, località Marco Simone, avente accesso dal civico 289/A di Via Casal Bianco. Consistenza commerciale complessiva mq 166,20. Possibilità, tramite altra partecipazione/accordo, di avere cantina e/o garage. PREZZO BASE € 300.150,00 Offerta minima € 225.075,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION GUIDONIA Location: Marco Simone Apartment, arranged on two levels composed, on the ground floor, of a portico, living room, two bedrooms, kitchen, bathroom, loggia and accessories; and on the first floor of an attic, storage room and terrace. The dwelling is part of a larger bi family building located in Guidonia Montecelio, in the Marco Simone area, accessible from number 289/A on Via Casal Bianco. Total commercial size is 166.20 sqm. BASE PRICE €300.150.00 Minimum offer €225.075.00 The studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding property purchase methods through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of appraisal and any other accessory documents; • Feasibility verification and issuance of voucher for mortgage disbursement (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through delegated court custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su compendio sito in Via di Villa Braschi, Comune di TIVOLI (RM). Il compendio pignorato è composto da un appartamento, sviluppantesi al piano primo, composto attualmente da ingresso, 2 wc, 2 camere, cucina, locale ripostiglio e locale sottoscala, accessibile dalla camera da letto, con annesse due corti esterne. PREZZO BASE € 78.750,00 Offerta minima € 59.065,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Share equal to 1/1 of the ownership right on a property located at Via di Villa Braschi, Municipality of TIVOLI (RM). The seized property consists of an apartment located on the first floor, currently made up of an entrance, 2 bathrooms, 2 bedrooms, kitchen, storage room and under stair room accessible from the bedroom, with two adjacent outdoor areas. BASE PRICE € 78.750,00 Minimum offer € 59.065,00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues related to purchasing real estate through judicial sale; • Activation of digital signature and PEC; • Review of expert reports and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage financing (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking visits to the property via assigned court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PICCOLOMINI in una delle zone più residenziali ed apprezzate di Roma, nello spledido contesto di Via Aurelia Antica e Villa Pamphili adiacente a vari servizi commerciali, Alpha Immobiliare propone in vendita in Via Gia Francesco Albanibellissimo appartamento sito al 2° piano. L'appartamento, situato in un contesto silenzioso ed immerso nel verde, ha una superficie di 180mq. ed è rifinito con materiali di altissimo livello oltre ad essere completamente ristrutturato. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con affaccio su terrazzo abitabile, balcone, cucina living con annesso locale lavanderia, secondo e lungo corridoio che porta a 2 grandi camere da letto con 2 servizi, balcone e un'ultima stanza da letto con bagno en suite. L'appartamento presenta parquet in legno naturale abete rovere, porte a scrigno in cristallo satinato stratificato in grafite, bagni con box doccia di cristallo, cucina già installata e realizzata su misura, armadi a muro realizzati su misura, aria condizionata, porta blindata e riscaldamento centralizzato. Di pertinenza posto auto e moto coperto sottostante l'abitazione raggiungibile tramite ascensore, con facile spazio di manovra e una cantina di circa 10mq. Condominio Euro 420,00 bimestrale APE G Prezzo richiesto Euro 1.000.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

appartamento piano seminterrato, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e ripostiglio. € 143.300,00 Offerta minima € 107.475,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. basement apartment, composed of living room with kitchenette, hallway, two bedrooms, bathroom and closet. € 143.300,00 Offerta minima € 107.475,00 The firm offers the following services: • In depth study of the legal issues concerning how to purchase a property through judicial sale; • Digital signature and PEC activation • Examination of the expert’s report and any other supporting documents; • Verification of feasibility and issuance of vouchers for the disbursement of the mortgage (also 100%) through Primary banking institutions; • Request and booking of the visit to the property through the delegated judicial custodian; • Participation in both physical and telematic auction. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LOTTO UNICO:L'immobile viene posto in vendita per il diritto di piena proprietà. Appartamento ubicato a Palombara Sabina (RM) STRADA DEGLI ARDONI, edificio Unico , piano T. Appartamento con corte annessa, posto al piano terra e seminterrato in via Strada degli Ardoni non collegati tra loro e cosi suddiviso: Piano Seminterrato: locale ad uso abitazione composto da soggiorno, angolo cottura, bagno e due camere, totalmente abusivo non sanabile ed oggetto di demolizione; Piano Terra: soggiorno; cucina, veranda, due camere da letto, bagno, ripostiglio, portico e balcone e corte esterna. PREZZO BASE € 138.470,00 Offerta minima € 103.852,50 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica UNIQUE LOT: The property is offered for sale with full ownership rights. Apartment located in Palombara Sabina (RM) STRADA DEGLI ARDONI, unique building, ground floor. Apartment with an attached courtyard, situated on the ground and basement floors along Strada degli Ardoni which are not connected to each other and divided as follows: Basement Floor: residential area comprising a living room, kitchenette, bathroom and two bedrooms; completely abusive non sanable structure subject to demolition; Ground Floor: living room; kitchen, veranda, two bedrooms, bathroom, storage room, porch and balcony plus external yard. BASE PRICE €138.470.00 Minimum Offer €103.852.50 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues concerning the procedures for purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email; • Review of the appraisal and any other supporting documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) via major banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated court custodian; • Participation in auction both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In palazzina di soli due piani, proponiamo in vendita un appartamento di 109 mq calpestabili situato al 1° piano, caratterizzato da ambienti spaziosi e grande luminosità. L’ingresso conduce alla zona giorno open space, composta da un ampio salone con tre porte finestre che danno accesso al balcone vivibile (parzialmente coperto da tettoia e tende da sole) e da una cucina moderna a vista con penisola, funzionale e accogliente. Un primo bagno con doccia completa la zona giorno. La zona notte è composta da: •Camera matrimoniale con bagno en suite e balcone semicoperto adibito a lavanderia (con tende impermeabili); •Seconda camera da letto luminosa; •Ripostiglio comodo e funzionale. ✨ Dotazioni e comfort: •Riscaldamento autonomo •3 termoconvettori Daikin caldo/freddo •2 balconi vivibili •Ottima esposizione e spazi ben distribuiti Zona: quartiere Pisana, a pochi metri dalla Regione Lazio, residenziale e tranquillo. Soluzione ideale per famiglie che cercano comfort, spazio e tranquillità in un contesto riservato. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'appartamento si trova al piano secondo ed è composta da corridoio, cucina con balcone, ampio salone con secondo balcone, bagno e nr. 2 camere da letto. Impianto di riscaldamento autonomo. Al piano interrato si trova una cantina di mq. 7,5 e il garage di mq. 21. PREZZO BASE 90.194,00 € Offerta minima 67.645,50 € Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. The apartment is located on the second floor and consists of a hallway, kitchen with balcony, large living room with a second balcony, bathroom, and two bedrooms. It has independent heating system. In the basement, there is a cellar of 7.5 square meters and a garage of 21 square meters. BASE PRICE € 90.194,00 Minimum offer 67.645,50 € The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal matters regarding the purchase methods through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility verification and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking property visits via delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OSTIA e preciasamente in Via Costanzo Casana, adiacente a tutti i servizi come posta, scuole, supermercati e banche, Alpha Immobiliare propone in vendita in bellissimo condominio, piano terra di 50 mq. open space con servizio, angolo cottura e giardino pavimentato. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori ed aria condizionata. Condominio Euro 80,00 mensili incluso riscaldamento. Libero dal 1 settembre APE G Prezzo richiesto Euro 130.000 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lido di Ostia: In zona residenziale, vicino al lungomare, appartamento al piano quarto con ascensore, composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, due servizi e terrazzo abitabile. Termocentralizzato, libero. € 290.000 Rif. A0879MG annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dalla vivace Piazza della Repubblica, dall'incantevole Piazza San Bernardo e da Largo di Santa Susanna, si trova un vero gioiello di 140 mq, che unisce eleganza, funzionalità e fascino. La sua posizione strategica nel cuore pulsante della città lo immerge nella storia e nella cultura di Roma, circondato da una ricca offerta di ristoranti, bar e locali tipici, pronti a deliziare con i loro sapori e profumi. L'ingresso si apre su una zona giorno luminosa e accogliente, dove salotto e sala da pranzo convivono armoniosamente con un cucinotto separato, completato da un pratico bagno di servizio, ideale per la vita quotidiana o per gli ospiti. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali e una cameretta, servite da un ulteriore bagno, offrendo spazi confortevoli e funzionali. Gli ambienti, curati e ben distribuiti, permettono di vivere l'appartamento con comodità senza rinunciare al fascino degli elementi storici. L'immobile, situato in un palazzo storico senza ascensore, si presenta in buone condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina, utile come spazio di deposito aggiuntivo. Un'opportunità di investimento unica o la casa ideale per chi desidera vivere il cuore di Roma, tra storia, cultura e atmosfere uniche, in un appartamento che racconta storie e promette nuove esperienze da custodire. (Cod. 11845). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore di Trastevere, precisamente in Via del Moro, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di un incantevole palazzo d'epoca, privo di ascensore. L'appartamento, che si sviluppa in lunghezza per un totale di 64 mq, è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze. Attualmente, la proprietà si compone di un ingresso, un ampio disimpegno raggiungibile salendo alcuni gradini, una cucina a vista lungo il corridoio, un soggiorno e un bagno. La camera da letto si trova su un caratteristico soppalco. Per chi desidera ampliare la metratura e le potenzialità dell'immobile, è disponibile, prezzo a parte, un'ulteriore unità di 156 mq da unire all'appartamento esistente. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per creare una residenza su misura nel cuore di uno dei quartieri più suggestivi e vivaci di Roma. (Cod.11964) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel rinomato quartiere Prati, uno dei quartieri più ricercati di Roma, a pochi passi da Piazza della Libertà e a breve distanza dal Lungotevere Michelangelo, proponiamo in vendita una residenza di eccezionale fascino, ubicata al piano nobile di un elegante palazzo d'epoca con ascensore e servizio di portineria. Con una superficie di 430 mq, l'appartamento offre ambienti raffinati e una luce naturale che pervade ogni angolo, creando una sensazione di comfort e classe. La proprietà è dotata di tre ingressi, uno dei quali di servizio, che permettono una gestione ottimale degli spazi e garantiscono una privacy totale. La zona giorno, di grande rappresentanza, è caratterizzata da un salone triplo con soffitti alti e grandi finestre, che regalano una vista panoramica sul Lungotevere. La zona notte, separata e privata, comprende quattro ampie camere da letto e tre eleganti bagni, per assicurare il massimo del comfort. La cucina, spaziosa e accogliente, completa questa area della residenza. Una scala interna conduce a un piano soppalcato, dedicato alla zona di servizio, che include una camera con angolo cottura, un bagno, una lavanderia e un'area stireria, ottimizzando l'utilizzo degli spazi e conferendo funzionalità alla residenza. Situata in una posizione privilegiata, la proprietà si trova a pochi passi dai principali servizi, mezzi di trasporto e dalle meraviglie storiche della città. Questa residenza rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca il perfetto equilibrio tra prestigio, comfort e praticità. (Cod. 12060) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore della Roma più autentica, a pochi passi dalla suggestiva Piazza del Parlamento è in vendita un raffinato appartamento di rappresentanza, situato al secondo piano di un prestigioso palazzo d'epoca, privo di ascensore. L'immobile, frutto di una sapiente ristrutturazione, si distingue per l'armoniosa fusione tra il fascino storico e l'eleganza della contemporaneità. I soffitti a cassettoni,il parquet pregiato e le finiture ricercate creano un'atmosfera di grande prestigio, valorizzata da una luce naturale che pervade ogni ambiente. La superficie interna di circa 150 mq accoglie un ampio e luminoso salone ed cucina abitabile completamente attrezzata. La zona notte offre tre comode camere da letto, due cabine armadio, due eleganti bagni, armadi a muro e aria condizionata in tutti gli ambienti. L'intero appartamento è dotato di impianto domotico di ultima generazione, che consente un controllo intuitivo e personalizzato. Una residenza dal carattere nobile, capace di raccontare Roma attraverso ogni dettaglio, ideale per chi desidera vivere nel cuore della Città Eterna a pochi passi da Piazza Navona e dall'Ara Pacis, senza rinunciare a stile, comfort e modernità. (Cod. 12160) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno