Appartamenti in vendita Genova Pag. 13

Appartamento di circa 65 mq, situato al terzo e ultimo piano di un fabbricato senza ascensore. L’immobile è composto da ingresso su ampio soggiorno, camera da letto, cucina abitabile, bagno e comodo locale ripostiglio, con una distribuzione degli spazi semplice e funzionale. La posizione all’ultimo piano garantisce maggiore riservatezza e assenza di abitazioni sovrastanti. Il fabbricato è raggiungibile esclusivamente tramite percorso pedonale, caratteristica che contribuisce a creare un contesto più tranquillo e appartato. Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento, con superficie convenzionale lorda di circa 65 mq.

IMMOBILE APPENA RIBASSATO! Sapete quali sono le caratteristiche più richieste da chi cerca casa? Un immobile ristrutturato, dotato di spazi esterni e con posto auto. Trovare tutte queste qualità riunite in un'unica soluzione non è semplice, ma oggi potremmo avere la proposta giusta per voi. Ci troviamo a Ceranesi, in Via Bartolomeo Parodi, a breve distanza dal centro di Campomorone, in una posizione tranquilla e leggermente defilata rispetto al traffico cittadino. L'appartamento, di 4 vani, è composto da ingresso, cucina abitabile con spazio per una piccola zona living, camera matrimoniale, bagno, ingresso e dispensa. A rendere questa proprietà particolarmente interessante sono gli spazi esterni: un terrazzo al piano di circa 30 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto o per chi possiede animali domestici. Dal terrazzo, tramite una breve scala, si accede inoltre a un terreno di circa 230 mq disposto su fasce, perfetto per realizzare un orto, una zona relax o uno spazio dedicato alla convivialità. L'immobile è stato recentemente oggetto di una completa ristrutturazione, che ne valorizza ambienti e funzionalità. Vi invitiamo a visionare le fotografie e a visitarlo di persona per apprezzarne appieno le caratteristiche. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto di 9 mq situato nel cortile condominiale. Le spese di gestione risultano particolarmente contenute grazie al riscaldamento autonomo, integrato da impianto di climatizzazione con pompa di calore. Insieme alle fotografie dello stato attuale dell'immobile, abbiamo inserito alcuni render d'arredo per aiutarvi a immaginare le potenzialità degli spazi e le diverse soluzioni di personalizzazione.

In Via Palestro A pochi passi da Piazza Corvetto e dalle Vie del Centro, proponiamo in vendita un appartamento di circa 95 metri quadrati al terzo piano con ascensore di un palazzo d’epoca. L’abitazione è composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Il riscaldamento è autonomo con contenute spese di gestione.

Genova (GE) – Via Mantova 35 – Proponiamo appartamento posto al quinto piano di uno stabile residenziale dotato di ascensore, in buone condizioni di manutenzione e pronto per essere abitato senza necessità di interventi di ammodernamento. L’abitazione presenta una distribuzione degli spazi moderna e funzionale, con ingresso direttamente sulla zona giorno, soggiorno con cucina open space, camera da letto, bagno e pratico ripostiglio. Tutti gli ambienti principali sono esposti verso ovest, garantendo una buona luminosità soprattutto nelle ore pomeridiane. L’immobile dispone inoltre di balcone e sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 64 mq, di cui circa 62 mq di abitazione. Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento, grazie al piano alto, alla presenza dell’ascensore, alla buona esposizione e alle condizioni interne che consentono un utilizzo immediato.

VIA OLIVA 7 – SESTRI PONENTE | PRIME ALTURE Nella tranquilla e panoramica cornice delle prime alture di Sestri Ponente, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 7 vani, situato al quarto e ultimo piano di uno stabile in buone condizioni, non dotato di ascensore. L'ingresso si apre su una spaziosa e accogliente zona giorno composta da un ampio soggiorno, climatizzato e particolarmente luminoso, con accesso al balcone panoramico dal quale si può ammirare una splendida vista aperta sul mare e sui suggestivi monti liguri. Completa la zona living una generosa cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona notte, offre tre camere da letto, un ampio bagno finestrato con vasca e un pratico locale lavanderia, che aggiunge funzionalità agli spazi. A completare la proprietà una piccola cantina di pertinenza, situata nel sottoscala, ideale come comodo spazio di deposito. Grazie alla posizione riservata e silenziosa, ma a breve distanza da tutti i principali servizi, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della città. Contattaci per tutte le informazioni e organizzare una visita! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

MONOLOCALE Nel cuore del Porto Antico di Genova: Molo Ponte Morosini. Tra il Galeone e la Darsena. Punto d’appoggio in città, comoda per chi vuole la barca ormeggiata sotto casa. Siamo in un condominio in ottime condizioni, con facciata appena rifatta con cappotto termico. Monovano con angolo cottura e bagno. Luminoso grazie al grande finestrone Puoi abitarlo spendendo anche poco e niente. Puoi personalizzarlo e lo rendi un gioiellino. Stiamo parlando di diritto di superficie a scadenza 2051. Rinnovabile al 2090. Disponibile anche un posto auto (a parte) nel garage del condominio. RIF.1282 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

CAMOGLI – vendiamo comodo e luminoso appartamento composto da : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e ripostiglio, due terrazzi vista mare , zona comoda al centro e ai servizi. Termocentralizzato. Posto auto condominiale per carico e scarico. Possibilità box nelle vicinanze. CAMOGLI – We are selling a comfortable and bright apartment comprising: entrance hall, living room, eat in kitchen, two bedrooms, bathroom and closet, two terraces with sea views, convenient to the center and services. Central heating. Visitate il nostro sito diretto, l’unico completo di tutte le nostre proposte. (RIFERIMENTO 61X) (Ape: E/115,38) tel/fax 0185.771417 abitamare immobiliare visitate i nostri immobili su: www.abitamare.com PER INFORMAZIONI CONTATTATE IL NOSTRO UFFICIO DI CAMOGLI AL 0185.046509 VISIONATE COMODAMENTE DA CASA VOSTRA LA NOSTRA VISITA GUIDATA CLICCANDO SU VIDEO TOUR (presente nel nostro sito diretto www.abitamare.com ). Video annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Ennio del Monte – Isoverde – ci troviamo all'inizio della via proprio a ridosso di Piazza Nicolò Bruno ed, in sostanza, al centro del paese. Qui possiamo trovare tutti i servizi di prima necessità e non solo, la località risulta particolarmente viva pertanto ha mantenuto attive una serie di attività: che vanno dal ristorante al piccolo supermercato per giungere al “bazar”, senza poi dimenticare la farmacia, gli studi medici, la posta, il panificio, la ferramenta, la merceria, il fioraio e la scuola. Per raggiungere Campomorone servono circa 5 minuti di autovettura; la stessa tratta è coperta da un'efficiente servizio pubblico di trasporti. La casa che oggi vi proponiamo in vendita è posizionata al terzo piano di uno stabile di quattro piani in stile “vecchia Genova” e lo occupa totalmente; possiamo dunque dire che l'impatto del vicinato è sicuramente ridotto ai minimi termini. Internamente troviamo un'abitazione di ampio respiro, con stanze spaziose e luminose dove la doppia esposizione a levante e ponente gioca un ruolo preponderante. La suddivisione dei vani è la seguente: ingresso, spazioso soggiorno, grande cucina abitabile con balcone, due stanze da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. Le condizioni generali sono buone, nel tempo l'appartamento è stato oggetto di costanti aggiornamenti che lo hanno portato ad avere: bagno e cuicna in ottime condizioni, infissi in legno doppio vetro, persiane in alluminio, porte interne moderne, calderina e radiatori rinnovati, impianto elettrico sfilabile, pavimenti in parquet "vero" e gres. Riscaldamento autonomo, spese di ordinaria amministrazione sostanzialmente assenti, rendita catastale bassa. Nello stesso stabile disponiamo di una grande cantina di circa 130 metri quadrati utilizzata in passato come falegnameria venduta a parte al prezzo di 20.000 euro.

Santa Margherita Ligure – vendiamo in esclusiva appartamento completamente ristrutturato, in posizione centrale, posto al secondo piano con ascensore di palazzo molto ordinato. È composto da: ampio ingresso, soggiorno con doppia esposizione e balcone, cucina con balcone, camera da letto matrimoniale, cameretta con balcone e bagno con finestra. L’affaccio è gradevole e, grazie a un ottima esposizione, i locali hanno molta luce. In ottime condizioni, è munito di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Santa Margherita Ligure – We are offering for sale a fully renovated apartment in a central location, situated on the second floor (with elevator) of a well maintained building. The layout comprises: a spacious entrance hall, a living room with dual aspect and a balcony, a kitchen with a balcony, a master bedroom, a smaller bedroom with a balcony, and a bathroom with a window. The apartment enjoys pleasant views and, thanks to excellent exposure, the rooms are filled with natural light. In excellent condition, the property features air conditioning and independent heating. Nelle nostre inserzioni troverai solo l’essenziale per una ricerca rapida e mirata. Non amiamo i giri di parole: preferiamo che siano le atmosfere, la luce e gli spazi a farti innamorare durante il nostro appuntamento dal vivo. Visitate il nostro sito diretto, l’unico completo di tutte le nostre proposte. (rif. 321X) (APE E/82,41) tel/fax 0185/288255 Abitamare immobiliare visitate i nostri immobili su: www.abitamare.com. PER INFORMAZIONI CONTATTATE IL NOSTRO UFFICIO DI SANTA MARGHERITA LIGURE AL 0185/288255 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

(Rif. 94) Sestri Levante, zona centrale e comoda ai servizi. Proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 metri quadrati in buono stato di conservazione. Maggiori informazioni in Agenzia.

Camogli (GE) – Via Aurelia 187 Proponiamo appartamento in piena proprietà, situato al terzo piano, corrispondente al quarto fuori terra, interno 6, inserito in contesto residenziale. L’abitazione presenta una distribuzione ampia e funzionale degli ambienti ed è composta da ingresso, soggiorno, tre camere, cucina abitabile, bagno e poggiolo. Completa la proprietà un locale deposito annesso, utile come spazio accessorio. Una soluzione di buona metratura, particolarmente adatta a chi ricerca ambienti spaziosi e ben organizzati, sia come abitazione principale sia come seconda casa o investimento nella rinomata località di Camogli.

Rapallo (GE) – Via Privata Paolo Tubino 32 – Condominio Euridice In contesto condominiale, proponiamo appartamento posto al quarto piano, interno 20, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi e dalla presenza di un piacevole balcone perimetrale angolare. L’immobile è composto da corridoio d’ingresso, camera da letto con comodo ripostiglio ad uso cabina armadio, soggiorno, bagno e cucinino separato, collocato in vano proprio e direttamente collegato alla zona pranzo. Dal soggiorno si accede al balcone angolare aggettante, che si sviluppa lungo il perimetro dell’abitazione e affaccia sulla sottostante Via Privata Paolo Tubino, offrendo un gradevole spazio esterno a servizio della zona giorno. L’unità immobiliare viene trasferita in piena proprietà (1/1) ed è priva di pertinenze. Una soluzione adatta sia come abitazione principale, sia come seconda casa o investimento, grazie alla distribuzione degli ambienti e alla presenza dello spazio esterno.

Appartamento ubicato in Genova, Salita Santa Maria di Castello, edificio 28r, piano T. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

Ultimo piano in Vendita a Sestri Ponente Vista Panoramica! Scopri questo splendido appartamento situato in Via Insurrezione 12a, Sestri Ponente, al quinto e ultimo piano di uno stabile in ottime condizioni. In ottimo stato e con finiture di pregio, questo immobile offre spazi ampi e luminosi, perfetti per chi cerca comfort e stile. L'ingresso arredabile ti accoglie in un salone dotato di ampie finestre che regalano una vista mare panoramica. La cucina abitabile è spaziosa e si affaccia sul primo balcone, ideale per goderti momenti di relax all'aria aperta. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, tra cui una con accesso al secondo balcone, perfetta per le tue pause. Gli interni sono rifiniti con pregiato parquet e dotati di aria condizionata per il massimo del comfort. Con due bagni dotati di doccia e un comodo ripostiglio, questo appartamento di 114 m² è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e funzionale. Non perdere l'occasione di visitarlo! Contattaci per organizzare una visita. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet.

VIA VENTICINQUE APRILE PIEVE BASSA Ci pregiamo di presentare in vendita una meravigliosa proprietà mai stata sul mercato prima di adesso, collocata al secondo piano all' interno di una palazzina situata presso la parte bassa e più comoda della collina di Pieve. L' immobile di circa 120 mq si compone di un ingresso direttamente aperto sul salone doppio dotato di grande balconata terrazzata ad angolo ed esposta a levante e mezzogiorno che garantisce un' elevata luminosità durante tutto l' arco della giornata oltre che caratterizzata di una vista panoramica mozzafiato, una cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato ed infine un comodo ripostiglio. Il salone, una delle camere e la cucina sono abbracciati dall' incantevole spazio esterno dove poter godere di unici momenti di relax all' aria aperta ammirando la bella visuale colorata dell' azzurro di cielo e mare che si apre davanti ai nostri occhi. In ultimo ma non per importanza a completamento della bella proprietà vi è anche uno spazioso sottotetto dove poter ricavare qualsivoglia attrezzatura anche ingombrante. Vi è anche la possibilità di acquistare un grande box doppio a parte. Se stai cercando un appartamento di ampia metratura con due camere da letto ma con la possibilità di ricavarne anche una terza, un importante spazio esterno oltre che una vista magnifica con un' ottima esposizione questa è la casa che ti sta aspettando!

Pontedecimo, Via Fratelli Gazzo, in bella palazzina con ascensore, proponiamo in vendita un immobile completamente e finemente ristrutturato, sito al 3° piano e composto da: ingresso in sala a vista, ampia camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno con doccia e vasca, ripostiglio / lavanderia, armadio a muro e lunga balconata vivibile. L'immobile, come avrete visto dalle foto, risulta in perfetto stato con finiture di lusso e completo di tutti i comfort (porta blindata, finestre doppio vetro di ultima generazione, tende da sole, climatizzatore caldo/freddo, parquet, controsoffitto con faretti, porte interne nuove di ottima fattura), gli impianti – elettrico e idraulico – sono stati rifatti completamente. Il riscaldamento è centralizzato mentre la produzione di acqua calda è tramite scaldabagno a gas di ultima generazione. Oltre alla fantastica opera di ristrutturazione la cosa meravigliosa è l'affaccio: completamente a SUD e panoramico senza alcun ostacolo ad impedire la vista che si perde all'orizzonte. Potrete così godere di una luminosità impareggiabile oltre che di una vista incredibile. La palazzina dispone di un'area di parcheggio comune e i posti auto sono a rotazione per tutti i condomini. Sono già stati deliberati e quindi a carico della proprietà i lavori di rifacimento totale del tetto e per la sostituzione dei serbatoi. La richiesta per questo angolo di paradiso è di Euro 98.000 Volendo l'immobile verrà dato già arredato con la mobilia che vedete nelle foto con una trattativa separata. La proprietà dispone anche di un comodo box soppalcato al piano terra della stessa palazzina che venderebbe a parte.

(Rif. 03) Sestri Levante, Via Nazionale, zona Lapide. 1,8 km dal mare. Proponiamo in vendita un appartamento di mq 178, situato al secondo ed ultimo piano, disposto su due livelli comunicanti internamente tramite scala a chiocciola. Piano d'ingresso: ampio soggiorno con balcone, 2 camere, bagno con finestra, cucina abitabile e sala/tinello, entrambi con accesso al comodo terrazzo. Al piano superiore trova spazio un locale mansardato utilizzabile come camera da letto, con studio e bagnetto di servizio. Corte privata con accesso carrabile. Riscaldamento autonomo. Predisposizione per climatizzatore. Per maggiori dettagli o per prenotare una visita, contatta l'Agente Immobiliare incaricato: Samuel Arbasetti tel. 348/0081100 s.arbasetti@immobiliarearbasetti.it

(Rif. 20) Sestri Levante, 2,2 km dal mare. Vendesi appartamento di mq 110 al secondo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, balcone. 2 cantine, posto auto coperto. Riscaldamento autonomo.

(Rif. 02) Sestri Levante, vicinanze San Bartolomeo, a 1,2 km dal mare di Riva Trigoso. Vendesi appartamento al primo piano con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno con finestra, balconata. Box auto raggiungibile con ascensore. Riscaldamento autonomo. Tetto e facciata in ordine.

Ampio appartamento al quarto piano con balcone e cantina Appartamento di ampia metratura, posto al quarto piano e caratterizzato da spazi generosi e grande versatilità distributiva. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina, sette camere, bagno principale con dispensa, secondo servizio, due ulteriori locali ad uso dispensa e balcone. La notevole disponibilità di ambienti rende la proprietà particolarmente interessante sia come abitazione di grandi dimensioni sia per eventuali esigenze di investimento o diversa organizzazione degli spazi. Completa la proprietà una cantina pertinenziale.

COMPOSIZIONE: ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con secondo balcone, camera e bagno. Dimensioni contenute e prezzo conveniente (cosa trovi sotto i 200mila euro?) lo rendono particolarmente appetibile. In questa zona trovare una soluzione a queste condizioni è estremamente raro. Difficilmente resterà sul mercato a lungo. Posizione strategica: comodo a Corso Europa e ai suoi collegamenti, ma abbastanza defilato da garantire silenzio e tranquillità, lontano dal traffico e dal caos. 5 minuti a piedi e sei in spiaggia. L'appartamento è stato ristrutturato tempo fa ed è abitabile senza necessità di lavori straordinari. Io ci penserei se giustamente hai comprato in una zona due sembra di essere in vacanza al mare. Se poi desideri rinnovare gli ambienti e renderlo un vero gioiellino, un restyling devi metterlo in conto. Riscaldamento autonomo. Primo piano. Spese condominiali irrisorie. RIF.1500 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

Sestri Ponente – Via Sant'Alberto 61A Proponiamo in vendita luminoso appartamento di 6 vani situato al sesto e ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile, da personalizzare secondo i propri gusti ed esigenze, offre spazi ampi e ben distribuiti: ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al balcone, due generose camere da letto e bagno con vasca. Il vero valore aggiunto della proprietà è il magnifico terrazzo sovrastante, ideale per momenti di relax all'aperto, dal quale si gode una splendida vista panoramica sul mare e sui monti liguri. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi desidera realizzare una casa su misura in una zona comoda e ben servita. Occasione da non perdere!!! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Piazza Manin CENTRO in elegante stabile liberty, proponiamo splendido appartamento con giardino totalmente ristrutturato.L'immobile di 5 spaziosi vani, così suddivisi: ampio ingresso , camera matrimoniale, cucina vivibile, una sala ed il bagno. Dalla sala si accede ad un grazioso giardino di circa mq 20. L'impianto di riscaldamento è AUTONOM. Bassissime le spese di amministrazione, arredato parzialmente. Completa la proprietà una piccola Cantina. Irripetibile opportunità anche per eventuale investimento. Solamente 148.000 Euro

VIA MOGADISCIO – 58 MQ CON TERRAZZINO In Via Mogadiscio, nelle vicinanze della Coop di Val Bisagno e della Sciorba, proponiamo in vendita appartamento di circa 58 mq, posto al quinto piano con ascensore, con buona esposizione e piacevole terrazzino vivibile, dove trova comodamente posto un tavolo da quattro persone. L’immobile è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, grande camera da letto e bagno. Il caseggiato è stato ristrutturato alcuni anni fa e si presenta in buone condizioni. Riscaldamento autonomo e spese di amministrazione contenute. La posizione è comoda per i collegamenti e per la vicinanza ai principali servizi. Da considerare la limitata disponibilità di parcheggio nella zona. Attualmente l’appartamento è locato e sarà libero dal mese di gennaio. Interessante anche per chi valuta l’acquisto come seconda casa o investimento, grazie alla rendita catastale particolarmente contenuta di soli € 232 , che consente di mantenere contenuto anche l’impatto fiscale legato alla proprietà.

Hai qualche risparmio da investire e mettere a reddito sicuro? Cerchi una casa vacanze in posizione strategica? Adattissima anche per studenti universitari esigenti? Oppure sei un genitore e vuoi che tuo figlio o tua figlia studi a Genova in modo indipendente e stai valutando dove investire invece di "caccuare" soldi nell'affitto? Fermati qui! Questo monolocale è esattamente quello che stai cercando: compri invece di affittare, tuo figlio ci abita durante gli anni universitari, e quando finisce hai in mano un immobile che lavora per te. Le facoltà di Giurisprudenza, Economia e Scienze Sociali di via Balbi e della Darsena, l'Albergo dei Poveri e Architettura sono raggiungibili in 5 15 minuti a piedi. Con il bus 18 le facoltà di San Martino sono a 20 minuti. La stazione di Principe è a 10 minuti a piedi. Il Porto Antico e l'Acquario a 10 minuti. Una posizione che funziona per qualsiasi scenario: studenti, trasfertisti con contratto transitorio, turisti con affitto breve estivo, o semplicemente chi vuole vivere nel cuore del centro storico genovese. L'immobile si trova in un palazzo signorile senza vincoli architettonici e soprintendenza con androne scenografico, parti comuni perfettamente curate e ascensore. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e non è mai stato abitato. Mancano alcune piccole rifiniture per una spesa che non arriva nemmeno a 1.000 €. Dopo di che mancano solo gli arredi. La panoramicità non è il punto di forza di questo appartamento. Ma non si può avere tutto dalla vita. Il prezzo è ottimo. Non fartelo scappare. Rif.1575 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

TORRIGLIA IMMOBILE IN TRATTATIVA– Ultimo bilocale di nuova costruzione con balcone, a pochi passi dal centro paese! In elegante e recente contesto residenziale proponiamo ultima opportunità disponibile: grazioso bilocale ideale sia come prima casa che come casa vacanze, perfetto per chi desidera tranquillità, comfort e comodità ai servizi. Posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, vera rarità in zona, l’appartamento si apre su una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, ambiente accogliente e ben distribuito con accesso al balcone panoramico affacciato sul verde e orientato verso il Castello e il paese di Torriglia. Grazie alla particolare esposizione, l’affaccio risulta paragonabile a quello di un terzo piano, garantendo grande luminosità, privacy ed una piacevole vista aperta. La doppia esposizione rende inoltre gli ambienti ariosi e ben illuminati durante tutta la giornata.Nella galleria fotografica sono inseriti rendering, gli arredi, finiture e dettagli rappresentati in tali immagini sono puramente indicativi, servono per immaginare gli ambienti e non costituiscono elemento contrattuale. Posizione comodissima ai mezzi pubblici, a pochi passi dalla fermata della corriera diretta da e per il centro di Genova. Soluzioni nuove con queste caratteristiche sono introvabili a Torriglia. Affrettati, ultima disponibilità! Chiama per fissare un appuntamento .

In Via Chiaravagna 5, a pochi passi dalla vivace zona pedonale di Via Sestri, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 93 mq, posto al terzo piano di uno stabile ordinato, privo di ascensore. L’immobile si apre su un ingresso spazioso e arredabile, che conduce a tre ampie camere, una cucina abitabile e un bagno finestrato e dotato di piatto doccia. La posizione è particolarmente comoda, ben servita da mezzi pubblici, negozi e servizi di ogni tipo, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona centrale ma tranquilla. Ottima opportunità anche per investimento: l’appartamento è attualmente locato con regolare contratto, garantendo una rendita immediata. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Vico Erminio – Sestri Ponente Centralissimo in una posizione comoda a mezzi, servizi e attività commerciali, proponiamo in vendita un appartamento di cinque vani alla genovese, posto al terzo piano di una palazzina. L’immobile, in buono stato di conservazione, si presenta funzionale e ben distribuito ed è composto da ingresso in soggiorno, cucinino, due camere da letto e bagno dotato di piatto doccia. A completare l’offerta, il riscaldamento autonomo, che garantisce una gestione più indipendente dei consumi, e la posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in una zona servita e ben collegata. Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento, attualmente l'appartamento viene venduto occupato, con contratto di affitto 3+2, scadenza ottobre 2027. Contattaci per organizzare una visita! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

"Ci sono case che hanno un prezzo. E poi ci sono case che hanno un valore" SANTA MARGHERITA LIGURE, A SOLI 300 MT DAL MARE Appartamento posto al piano terzo con ascensore, molto luminoso e servito da ben due balconi con affaccio interno riservato e vista collina. Ingresso ampio, soggiorno con balcone, cucina separata semi abitabile, corridoio con armadio a muro, camera da letto matrimoniale con balcone, bagno finestrato. Accessoriato anche da cantina al piano interrato. Facilità di parcheggio in area riservata. L'immobile si presenta abitabile e già adatto all'uso di locazione turistica con interessante rendita sia per locazioni brevi che stagionali. Vieni a vederlo e ne scoprirai i vantaggi! Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, spese condominiali e divisione superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo solo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Si precisa che l'indirizzo pubblicato indica solo la zona di ubicazione dell'immobile. Dettagli più precisi verranno forniti solo con contatto telefonico. Per maggiori informazioni o visite contattare senza impegno i numeri 0372.39869 oppure 346.9824102. Ci trovate a Cremona P.zza Risorgimento 25/26 – seguici sulle nostre pagine Facebook e Instagram per le novità in anteprima.

4 Vani da Ristrutturare – Ottima Opportunità a Sestri Ponente Nelle prime alture di Sestri Ponente, in Via Santa Maria della Costa, proponiamo in vendita un appartamento di 4 vani, situato al quinto piano di uno stabile privo di ascensore. L'immobile si compone di un ingresso arredabile, una luminosa zona giorno open space con cucina e tinello, una spaziosa camera da letto e un bagno con vasca. Completano la proprietà due balconi con vista aperta. Le basse spese di gestione rendono questa soluzione ideale sia come investimento sia per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio stile. Da ristrutturare – Ottimo potenziale! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Genova Rivarolo – Ampio appartamento di oltre 160 mq, luminoso e centrale Nel centro del quartiere di Rivarolo, in posizione comoda a negozi e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un appartamento di oltre 160 mq al terzo piano di uno stabile senza ascensore. L’appartamento è composto da un ampio ingresso alla genovese, un grande salone, una spaziosa cucina abitabile, cinque camere da letto, un bagno e una dispensa. La metratura offre spazi generosi e la possibilità di organizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L’appartamento è molto soleggiato grazie all’esposizione su tre lati, est, sud e ovest. Tra le caratteristiche interne figurano i pavimenti in marmo e i soffitti stuccati; le finestre sono in alluminio con doppi vetri e l’impianto elettrico è recente. Il riscaldamento è autonomo. Una soluzione per chi cerca ampi spazi abitativi o come ufficio in posizione centrale e ben servita.

Appartamento su due livelli con cortile esclusivo, cantina e posto auto – Via Parma 459C Proponiamo in piena proprietà un appartamento di circa 85 mq, disposto su due livelli e dotato di cortile esclusivo e posto auto. Al piano terra l’abitazione si apre direttamente sulla zona giorno, composta da soggiorno con accesso alla cucina retrostante, piccolo disimpegno e comodo ripostiglio. Attraverso il corridoio si raggiunge la zona notte, costituita da due camere da letto e bagno con vasca. Una scala interna a due rampe collega il piano terra al piano seminterrato, dove si trovano un secondo bagno con doccia e la cantina, che offre ulteriore spazio accessorio. L’immobile dispone inoltre di un cortile esclusivo sul lato est, disposto lungo la strada di accesso allo stabile e utilizzato anche come ingresso privato all’appartamento. Completa la proprietà un posto auto situato in Via Parma, nelle immediate vicinanze dello stabile 459A/B/C/D. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca spazi ben distribuiti, indipendenza, pertinenze esterne e comodità di parcheggio, adatta sia come abitazione principale sia come investimento.

MOLASSANA Un grande appartamento di 6 vani con ampio soggiorno per rilassarti in tranquillità sito nel cuore di Molassana, quindi comodissimo a tutti i servizi. Con un grande cucina vivibilissima e 2 camere da letto, può ospitare tranquillamente tutta la famiglia. I 2 grandi poggioli che circondano tutto l'appartamento danno respiro e spazio a questa bella casa in buonissime condizioni sia interne che esterne. Per chi lo desidera e completare la proprietà, abbiamo a disposizione anche un ampio box utilissimo non solo per i veicoli ma per avere spazio per tutti i tuoi hobbies

AMPI E LUMINOSI SPAZI DA VIVERE Ampio soggiorno, ambienti generosi e grande luminosità. Una casa pensata per chi cerca spazio, comfort e versatilità. un terrazzo di ben 200 mq e un giardino privato,. La zona è comoda e servita, appartamento soleggiato, attualmente composto da soggiorno , quattro camere di cui una doppia , cucina abitabile e bagno, con esposizione mezzogiorno ponente. Le condizioni sono buone dotato di infissi e persiane in PVC. Punto di forza il terrazzo di 200 mq con vista aperta, oltre a giardino privato, tre ingressi di cui uno indipendente da Giardino .Cantina Privata

Nelle vicinanze della Chiesa di Testana, in posizione dominante proponiamo in vendita un’attico in ottimo stato con ampie e vivibili terrazze, box e posto auto – E’ così composto: ingresso in soggiorno, cucinino, due camere da letto, bagno e due terrazze panoramiche. L’abitazione è molto soleggiata essendo orientata principalmente verso sud ed ha vista aperta con uno scorcio di mare. Gli impianti tecnologici sono in ottime condizioni, i serramenti in alluminio a doppio vetro ed il portoncino d’ingresso blindato. In piccolo e ordinato contesto, è compreso nella vendita un box ed un posto auto in cortile privato.

RIF.1204 A Rapallo, in Via Santa Maria del Campo, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 78 mq, situato al primo piano di una palazzina ordinata composta da sole 7 unità abitative. L'immobile si trova in un contesto gradevolissimo, tranquillo e defilato dal traffico, pur rimanendo comodo al centro e a tutti i principali servizi. Un ambiente ideale per chi desidera vivere Rapallo in una posizione piacevole e rilassante, senza rinunciare alla praticità. L'appartamento, ristrutturato di recente e pronto da vivere, colpisce per la sua straordinaria luminosità e per l'atmosfera calda e accogliente. La tripla esposizione Ovest Nord Est garantisce un'ottima luminosità naturale durante l'intero arco della giornata. Gli spazi interni sono così distribuiti: ampio e accogliente soggiorno; angolo cottura; due camere matrimoniali; cameretta; bagno finestrato con doccia. A completare il comfort dell'abitazione troviamo il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, il climatizzatore e un elegante camino in bioetanolo, perfetto per creare una piacevole atmosfera nelle serate più fresche. L'immobile è inoltre dotato di porta blindata e infissi in alluminio a taglio termico, elementi che contribuiscono al comfort abitativo e all'efficienza della casa. Particolarmente interessanti le bassissime spese condominiali, pari a circa € 600 all'anno, comprensive del consumo di acqua fredda. La palazzina si presenta in ordine: il tetto è stato rifatto nel 2020, mentre nel 2024 è stata asfaltata la strada di accesso, ulteriore elemento che valorizza il contesto. La facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze rappresenta un ulteriore importante punto di forza. Possibilità di acquistare l'appartamento completo dell'arredo attualmente presente, soluzione ideale per chi desidera una casa immediatamente fruibile senza ulteriori pensieri. Una casa luminosa, accogliente e ben curata, perfetta sia come abitazione principale sia come piacevole casa per le vacanze, in una zona tranquilla ma comoda a tutto. Rendita catastale euro 520,00. Certificazione energetica in fase di elaborazione.

Genova Corso Magenta, palazzo della Superba (Castelletto). Proponiamo appartamento ordinato al 9 piano di 10 in contesto elegante. L'appartamento è così composto: Ampio ingresso, 2 camere da letto, 1 sala, 1 cucina abitabile arredata, 1 bagno, 1 ripostiglio. Richiesta 198 000€

Lavagna Appartamento di 5 vani sul mare con terrazzo In Località Cavi Arenelle, proponiamo in vendita questo appartamento completamente arredata con panoramica VISTA MARE. L'appartamento è al piano intermedio, con ascensore, ed è composto da: ingresso, soggiorno con cucinino, ampio disimpegno, camera matrimoniale, bagno e terrazza/loggia coperta. La casa si presenta in buono stato: i pavimenti sono in marmo e parquet, l'impianto elettrico è recente; il riscaldamento è autonomo con calderina sostituita recentemente. La casa è molto soleggiata e la terrazza offre uno spazio esterno vivibile coperto e panoramico. La posizione garantisce un facile accesso ed è a 100 metri dal mare. Completa la proprietà l'ampio box compreso nel prezzo.

(Rif. 08) Sestri Levante Via Bologna. A pochi minuti dal mare e a pochi passi dalla stazione, proponiamo in vendita appartamento posto al sesto e ULTIMO PIANO con ascensore (fino al quinto piano) di una palazzina con tetto appena rifatto. L'immobile internamente è suddiviso in: ingresso in soggiorno doppio con terrazzino, piccola cucina, due stanze di cui una passante, bagno finestrato e ripostiglio/lavanderia. Grazie alla sua esposizione interamente a sud, risulta sempre molto luminoso e soleggiato. L'immobile internamente risulta in buono stato conservativo con possibilità di personalizzarlo. Riscaldamento autonomo, climatizzatore. Spese condominiali molto contenute. L'appartamento è ideale sia come abitazione principale che come seconda casa e/o investimento. In collaborazione con altra Agenzia Immobiliare.

PIAZZA TARELLO 9 – SESTRI PONENTE CON GIARDINO! In posizione comoda a mezzi, negozi, parco di Villa Rossi e principali servizi, proponiamo appartamento di 7 vani situato al primo piano di uno stabile in buone condizioni, dotato di ascensore. L’immobile accoglie con un ingresso arredabile che conduce alla zona giorno, composta da un’ampia sala con accesso al balcone e da una cucina abitabile particolarmente luminosa grazie alla presenza di finestra e porta finestra con uscita sul secondo balcone. Completa la zona living un pratico ripostiglio. La zona notte offre tre spaziose camere da letto e un bagno finestrato con vasca. Valore aggiunto della proprietà è il giardino esterno privato, accessibile sia direttamente dallo stabile sia dalla strada tramite cancello indipendente, ideale per momenti di relax all’aperto. A disposizione anche una cantina nei fondi e un posto auto condominiale. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e ben distribuiti da personalizzare secondo i propri gusti, in una zona servita e funzionale. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com